Domy na predaj, okres Banská Bystrica

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s wellness rezortom v obci Priechod pri Banskej Bystrici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice, maximálnym súkromím a technologickým vybavením na úrovni súkromného rezortu? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Priechod (okres Banská Bystrica), vzdialenej len pár minút jazdy od krajského mesta. Dom (kolaudácia cca 2017) sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 909 m². Ponúka precízne premyslenú dispozíciu, inteligentné smart riadenie Loxone, špičkový kombinovaný systém vykurovania, samostatný 130 m² wellness/záhradný dom, vyhrievaný bazén a veľkorysé parkovacie zázemie chránené 2,25 m vysokým murovaným oplotením. Dispozícia hlavného domu (úžitková plocha cca 200 m²)4 samostatné nepriechodné izby + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2× kúpeľňa: kúpeľňa so sprchovacím kútom kúpeľňa s vaňou 2× samostatná toaleta (WC) 1× praktická špajza priamo pri kuchyni 1× technická miestnosť Konštrukcia, smart technológie a vykurovanieKonštrukcia: Brúsená tehla Porotherm 44 Profi + 10 cm zateplenie minerálnou vatou Strešná krytina: Prémiová pálená škridla Röben Smart Home Loxone: Kompletný inteligentný systém – pohodlné ovládanie celého domu, osvetlenia, kúrenia aj vstupných brán na diaľku cez telefón Prepracovaný kombinovaný systém vykurovania a ohrevu vody: Krb s teplovodným výmenníkom (vodník): Dokáže plnohodnotne vykúriť celý dom a akumulovať prebytočné teplo Veľkokapacitná akumulačná nádrž (1 200 l): Ukladá teplo z krbu na vykurovanie a teplú úžitkovú vodu Tepelné čerpadlo Daikin: Automatický dohrev vody a primárny zdroj tepla pre maximálny komfort Teplovodné podlahové kúrenie v celej ploche domu Fotovoltická elektráreň: Inštalovaný výkon 10 kW na streche (ročná výroba cca 12 MWh), ktorá výrazne znižuje mesačné prevádzkové náklady Exteriér, wellness a relaxačná zónaSamostatná spodná stavba / Wellness dom (130 m²): Komplexná oddychová a spoločenská zóna – letná kuchynka, 2× sauna, sprcha, WC a vlastná technická miestnosť. Krytá uzatvárateľná terasa: Vybavená biliardovým stolom, projektorom, premietacím plátnom a sedením – ideálna na oslavy a posedenia s priateľmi v každom ročnom období. Bazénová terasa (cca 70 m²): Bazén s vlastným ohrevom cez samostatné tepelné čerpadlo. Terasa pri obývačke (cca 40 m²): Priamy bezbariérový výstup zo spoločenskej časti domu, doplnený o vírivku. Záhrada & hospodárenie s vodou: Automatický závlahový systém napojený na podzemnú betónovú nádrž s objemom 14 m³, do ktorej je zvedená všetka zrážková voda zo striech. Parkovanie a maximálne súkromiePlné čelné murované oplotenie (výška 2,25 m) a plné diaľkovo ovládané brány zabezpečujú 100 % diskrétnosť z ulice Veľkorysý zastrešený prístrešok pred domom (cca 110 m²) Bočné spevnené parkovisko (cca 90 m²) – bezproblémové státie pre viacero vozidiel i návštevy Nehnuteľnosť ponúka množstvo ďalších nadštandardných riešení, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom v Sebedíne, KÚ Banská Bystrica. Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, nízke prevádzkové náklady a pokoj vidieka? Tento krásne zrekonštruovaný rodinný dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – bez ďalších veľkých investícií . Dom prešiel kompletnou prestavbou v roku 2021 a predáva sa vrátane nábytku, elektroniky (okrem PC) a kompletného zariadenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať! Prečo si ho zamilujete ? Komfort rodinného domu s nákladmi a údržbou porovnateľnými s 3-izbovým bytom Kompletné zariadenie (aj elektronika 77" OLED TV....) a nábytok v cene Moderný interiér s kvalitnými materiálmi Slnečný, rovinatý pozemok Fotovoltické panely na streche pre úspornejšiu prevádzku Krb v obývacej izbe Vstupná brána na diaľkové ovládanie, alarm a kamerový systém (5 kamier) Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice a Zvolena Dispozícia domu Prízemie ponúka: priestrannú obývaciu izbu s krbom spálňu študentskú izbu izbu so šatníkom kuchyňu chodbu kúpeľňu s toaletou technickú miestnosť sklad s prístupom z dvora Poschodie: Veľkorysý priestor, pripravený na vybudovanie ďalších obytných miestností podľa vašich predstáv. Ideálna možnosť rozšíriť si bývanie, vytvoriť pracovňu, herňu, či ďalšie izby. Technické vybavenie a kvalita: murovaný dom z tehly a kameňa strešná krytina škridplech MASLEN IS: elektrina, obecný vodovod, odpad riešený septikom eurookná s 2-komorovým zasklením zateplenie polystyrénom a minerálnou vlnou tepelný komfort: elektrické radiátory, krb a klimatizácia v obývacej izbe (pripravená na zapojenie) fotovoltické panely na streche 11kW internet STARLINK video vrátnik alarm kamerový systém (5 kamier) diaľkovo ovládaná brána Náklady na bývanie: približne 160€/mesiac (3-členná rodina) Lokalita a občianska vybavenosť Sebedín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, pričom do mesta to máte na skok: Zvolen – približne 10 minút autom Banská Bystrica – približne 15 minút autom V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú potraviny – priamo oproti cez cestu a autobusová zastávka. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a mestách. Dom, ktorý má všetko čo potrebujete Ak hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderný komfort, pokoj, nízke náklady a výborná dostupnosť do miest, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Ponúkame ideálne bývanie pre dve generácie v atraktívnej lokalite v blízkosti Banskej Bystrice, v blízkosti centra obce Badín. Samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom so zastavanou plochou 140 m2 sa predáva, s príslušenstvom a to veľkými garážami a technickými miestnosťami spolu s pozemkom s rozlohou 1700 m2. Samotný rodinný dom je riešený veľmi prakticky. Na prízemí sa nachádzajú tri obytné miestnosti – menšia detská izba, priestranná spálňa a rozložitá obývačka, aj s vybudovaným krbom, kuchyňa, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta, kotolňa a do terénu zapustená komora. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatná bytová jednotka tak isto s veľkou kuchyňou, za ktorou je špajza s jedálenským kútom, priestrannou obývačkou s krbom, spálňou a ešte jednou samostatnou nepriechodnou spálňou, ktorá slúžila ako detská izba, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Dom je veľmi slnečný, priestranný, vhodný na okamžité bývanie. Napojený na všetky dostupné inžinierske siete – plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Na dvore je umiestnený altánok, kde je možné si v lete, v tieni posedieť. Technické miestnosti, ktoré slúžili na hospodárenie sú o rozlohe zastavanej plochy približne 280m2 a nachádza sa tu niekoľko garáži, letná kuchynka, a iné miestnosti vhodné aj na podnikanie. V cene je zahrnutý právny servis a poplatok za katastrálne konanie. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatný finančný servis na získanie hypotéky na kúpu nehnuteľnosti. Tento rodinný dom nie je len obytným priestorom, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť mnoho krásnych spomienok. Kontaktujte nás pre viac informácií a zabezpečte si prehliadku tohto výnimočného domu ešte dnes!

Existujú nehnuteľnosti, ktoré si nekupujete len kvôli počtu izieb, ale kvôli pocitu, ktorý vo vás vyvolajú hneď, ako prejdete bránou. Na ulici Kpt. Jaroša sa nachádza presne takýto dom – vzácna oáza pokoja, kde sa mestský život Banskej Bystrice mení na tiché útočisko. Táto investícia nie je len o dvoch plnohodnotných bytových jednotkách na dvoch poschodiach a kompletnej rekonštrukcii. Je o slobode rozhodnúť sa, ako bude vyzerať váš zajtrajšok. Dom, ktorý dýcha čistotou a komfortom. Vďaka fotovoltickým panelom je prevádzka domu úsporná a ekologická. Predstavte si, že každé ráno vyjdete na nekonečne dlhý balkón a pozorujete, ako sa slnko opiera do svahovitej záhrady, ktorá vám zaručuje súkromie, aké je v centre mesta takmer nedostupné. To, čo však robí túto ponuku skutočne výnimočnou a hodnou vašej investície, je jej skrytý potenciál v podobe rozostavaného objektu v záhrade. Nie je to len stavba; je to prísľub večerov strávených pri vlastnej peci na chlieb či pizzu v letnej kuchyni, kde sa rodinné stretnutia menia na nezabudnuteľné rituály. Nad ňou sa nachádza plnohodnotný obytný priestor s terasou, ktorý čaká na vašu víziu – či už tu vybudujete prestížnu domácu kanceláriu, hosťovský domček, plnohodnotné bývanie pre ďalšiu rodinu, vysnívaný ateliér alebo útočisko pre svoje hobby. A teraz pár dôležitých údajov, čo všetko tu na vás čaká: - 436 m2 úžitkovej plochy - k tomu 20 m2 terasa a 18 m2 balkóny - pozemok 3122 m2 - v suteréne garáž, technická miestnosť a kotolňa - 2 poschodia s plnohodnotými 4-izbovými bytmi - neobytné podkrovie vhodné na odloženie všetkého nepotrebného - rozostavaná prístavba, kde nájdete v spodnej časti letnú kuchyňu a dvojgaráž, nad tým priestor s obrovskou terasou, ktorý treba dokončiť - zastrešený altánok Tento dom je určený pre vizionára, ktorý vie oceniť kombináciu rodinného sídla s možnosťou podnikania, alebo hľadá bezpečný prístav pre viac generácií pod jednou strechou. Kupujete si tu kus zeme s nekonečnými možnosťami, tradíciu spojenú s modernou efektivitou a predovšetkým domov, ktorý bude rásť spolu s vašimi nárokmi na kvalitu života. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Rodinný dom v Slovenskej Ľupči, vzdialený 10 km od Banskej Bystrice, pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, veľkej obývačky, dvoch spální, komory a veľkej kúpeľne s WC. V chodbe, kuchyni, obývačke a v kúpeľni sú priznané zdravé trámové 3m vysoké stropy, v spálňach sú hladké stropy vysoké 2,5 m. Jedná sa o typický "gazdovský" dom s pomerne vysokou sedlovou strechou, pokrytou pálenou škridlou. Zastavaná plocha domu zaberá 93 m2, obytná podlahová plocha je 75 m2, k domu prináleží dvor o ploche 81 m2, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok o ploche cca 25 m2. Celková výmera pozemku je 174 m2. Dom bol postavený v 40-tych rokoch z tradičných stavebných materiálov, ako je kvádra a tehla. K jeho modernizácii, kedy bola vybudovaná aj kanalizačná a plynová prípojka, kúpeľňa s WC, spálne, plynové kúrenie gamatkami, rozvody vody, z veľkej časti aj elektriny, krb, okná, bezp. dvere, dodatočná izolácia proti zemnej vlhkosti, vybudovaný prístrešok, boli zrealizované pred cca 20-timi rokmi. Vysoké podkrovie sedlovej strechy poskytuje možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru o podlahovej ploche minimálne 70 m2. Dom je napojený na všetky IS, nie je však zateplený a odporúča sa jeho čiastočná rekonštrukcia, aj keď je aktuálne riadne obývateľný. Nakoľko dom nemá žiadnu záhradu, je vhodný hlavne pre záujemcov, ktorí síce túžia po rodinnom domčeku, avšak nemajú čas a vzťah k záhradníčeniu.

*Predaj vášho domu rýchlo a výhodne* *Správne nastavenie trhovej ceny* *Ocenenie pre majetkoprávne vysporiadanie* *Príprava nehnuteľnosti na predaj* *Profesionálne fotografie, pôdorysy, videá, atď.* *Propagácia na realitných portáloch, weboch, sociálnych sieťach, letákoch* *Predaj prostredníctvom aukcie* *Kompletný právny servis* *Popredajná starostlivosť* www.milansiska.sk www.vivattreal.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 02944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí len 13 km od Banskej Bystrice, ktorá sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s výmerou približne 4 200 m2. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti mesta. Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy rozdelenej do troch podlaží. DOM, KTORÝ MÁ VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU Dispozícia domu je prakticky rozdelená na tri samostatné funkčné celky: 1. PP – wellness a technické zázemie, cca 157 m² 1. NP – hlavná obytná časť s dvojgarážou, cca 178 m² 2. NP – súkromná spálňová časť, cca 165 m² Vďaka predpripravenému zázemiu pre kuchyňu na jednotlivých podlažiach ponúka vila zároveň zaujímavú variabilitu využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či oddelenie jednotlivých obytných častí. WELLNESS A RELAX Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastné vnútorné wellness, ktoré ponúka: vnútorný bazén, saunu, priestor vhodný na fitness, kúpeľňu, práčovňu, technické zázemie a pivnice, vínne zázemie. Wellness je prirodzene oddelené od obytnej časti a umožňuje celoročný oddych priamo v pohodlí domova. HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Prízemie tvorí spoločenské centrum domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie obytné a úložné priestory. Obývacia izba a jedáleň sú orientované smerom do záhrady a plynulo nadväzujú na veľkú terasu s výmerou približne 113 m², z ktorej sú približne dve tretiny prekryté. Terasa poskytuje dostatok priestoru na posedenie, stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či spoločenské stretnutia. Horné podlažie predstavuje pokojovú zónu s tromi samostatnými izbami/spálňami, priestrannou kúpeľňou, WC, balkónmi a ďalšími priestormi. Izby ponúkajú výhľady na pozemok a okolité lesy. SÚKROMNÁ ZÁHRADA S JAZEROM Výraznou dominantou nehnuteľnosti je rozsiahla upravená záhrada, ktorá pôsobí ako samostatný súkromný areál určený na oddych a trávenie voľného času. Jej súčasťou je: vlastné jazero s rybami a filtračným systémom, drevený mostík, tri altánky, altánok s krbom, letná kuchyňa, vodný prvok s rybami, vínna pivnica, samostatná kamenná pivnica, vzrastlá zeleň a okrasné výsadby, dve voliéry pre psy a holubník, spevnené plochy, chodníky a viaceré oddychové zóny. JAZERO A VÍNNA PIVNICA Vlastné jazero s rybami, dreveným mostíkom a filtračným systémom vytvára v záhrade jedinečnú atmosféru. Na túto časť nadväzuje vínna pivnica umiestnená v kopci pod úrovňou terénu, s orientačnou výmerou približne 25 m², vhodná na uskladnenie vína, posedenie a spoločenské využitie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná kamenná pivnica s výmerou približne 20 m² a ďalšia samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m². ŽIVOT V EXTERIÉRI Tri altánky a letná kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času v záhrade. Jeden z altánkov disponuje vlastným krbom vhodným na grilovanie a spoločenské posedenia. V kombinácii s veľkou terasou, jazerom, vínnou pivnicou a wellness vzniká súkromný areál, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARKOVANIE Vila je vybavená teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, solárnymi panelmi, klimatizáciou, inteligentným riadením vykurovania s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, kamerovým systémom a alarmom. K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém pre celý areál. Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru „suchou nohou“. Ďalšia samostatná garáž poskytuje priestor na parkovanie, skladovanie či uloženie športového a záhradného vybavenia. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE Je to súkromná rezidencia vytvorená pre komfortný rodinný život, oddych a maximálne využitie voľného času – s vlastným wellness, jazerom, záhradou, vínnou pivnicou a množstvom priestoru pre rodinu aj hostí. Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode, ktoré ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť Banskej Bystrice, táto vila v Podkoniciach si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, fotiek, pôdorysov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v pokojnej obci Poniky, len pár kilometrov od Banskej Bystrice. Obec je známa svojím krásnym prírodným prostredím, bohatou históriou a tradičným vidieckym charakterom. Poniky ponúkajú ideálne podmienky na pokojné bývanie alebo víkendové útočisko mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do centra. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1157m², na ktorom okrem hlavnej stavby nájdete aj hospodársku budovu a senník o rozlohe 77 m2, ideálne pre hospodárenie, dielňu alebo ďalšie využitie podľa potreby. Samotný dom bol postavený na kamenných základoch z tehál a pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: kúpeľňa, technická miestnosť a kuchyňa. Prízemie ma rozlohu 38,35 m2. Poschodie: obývačka a dve izby, WC a vylez na povalu. Poschodie ma rozlohu 61,24 m2. Je tu možnosť využiť povalu na ďalšiu izbu, pracovňu alebo ateliér. Hospodárske budovy sú postavené z tehál a zmiešaných materiálov. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelý potenciál pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Sásová. 4-izbový rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 617 m2. - potrebné rozsiahle dokončenie a oprava interiérov a exteriérov Nehnuteľnosť, aktuálne v procese kolaudácie pozostáva: Prízemie: obývacia miestnosť s prípravou na krb, kuchyňa izba so šatníkom a východom do dvora kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou toaleta, špajza, schodisko krytá terasa 20 m2 Poschodie: 2x izba kúpeľňa s vaňou a toaletou terasa 40 m2 Na pozemku sa navyše nachádza: súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie garáž pre 2 autá (40 m2 ) v zemi uložená 4000 l nádrž na dažďovú vodu Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie odpad – obecná kanalizácia náklady na bývanie do 100€/mesiac Ostatné technické špecifikácie: samonosná oceľová konštrukcia konštrukcia stien - systém ETICS okná s izolačným troj-sklom + vonkajšie elektrické žalúzie Výhody: komfortná dispozícia nízke náklady na bývanie nadčasové technické riešenie rodinného domu s krásnymi výhľadmi špičková dostupnosť a občianska vybavenosť Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

PREDAJ – rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom 1 439 m² | Horné Pršany BB-REALITY exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 1 439 m², situovaný v pokojnom a vyhľadávanom prostredí Horných Pršian. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou pozemku, slnečnou polohou, dostatkom súkromia a príjemným prostredím v blízkosti Banskej Bystrice. Pozemok je mierne svahovitý a slnečný a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Rodinný dom ponúka priestor na modernizáciu a úpravy podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, vďaka čomu si budúci vlastník môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. Nehnuteľnosť je napojená na vodu a elektrickú energiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 1 439 m² rodinný dom s potenciálom modernizácie a ďalších úprav voda a elektrická energia mierne svahovitý a slnečný pozemok pokojné prostredie vyhľadávaná lokalita dostatok súkromia dobrá dostupnosť do Banskej Bystrice HLAVNÉ BENEFITY Najväčšou prednosťou tejto ponuky je kombinácia veľkého pozemku, slnečnej polohy, súkromia a atraktívnej lokality. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá miesto s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relax, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Pokojné prostredie, súkromie a blízkosť Banskej Bystrice robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. BB-REALITY – dôvera, skúsenosti, výsledky.

Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite Slnečné stráne, Banská Bystrica. Výnimočné bývanie s výhodou blízkosti centra mesta a zároveň prírodné prostredie s pozoruhodnými výhľadmi na historické centrum a okolitú krajinu. Energeticky úsporné a atraktívne riešené domy sú osadené do pôsobivo členitého terénu. Rodinné domy sú kompletne dokončené! Aktuálne prebieha proces kolaudácie. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku! Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. čísle 0914 119 119 alebo emailom info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776) – realitná spoločnosť, líder na trhu s nehnuteľnosťami a viacročnými skúsenosťami. Exkluzívne na predaj: novostavba rodinného domu v Medzibrode (20 km od Banskej Bystrice). Ponúkame útulný menší rodinný dom na pozemku s výmerou 498 m² v pokojnej obci Medzibrod, len pár minút od Banskej Bystrice. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza a schodisko na poschodie. Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a pripojenie na práčku. Dom je čiastočne podpivničený, dva prístupy k domu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou na každom podlaží • Teplá voda z elektrického bojlera • Napojenie na inžinierske siete, odpad zvedený do kanalizácie POZEMOK: • Celková výmera 498 m², pozemok je kompletne oplotený • Záhrada s výmerou 337 m², osadená stromami • Stavebná parcela (zastavaná plocha a nádvorie) s výmerou 161 m² – z toho zastavaná plocha 61 m² (pôdorys domu 37 m²) – úžitková plocha domu 62 m² (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a pivnica) PODMIENKY PREDAJA: • Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru • Dom má pridelené súpisné číslo Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes – radi Vám dom osobne predstavíme. 📞 0903 966 776 📧 robert.hrasko@xemar.sk Bývanie, ktoré rastie s Vami – XEMAR

Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite Slnečné stráne, Banská Bystrica. Výnimočné bývanie s výhodou blízkosti centra mesta a zároveň prírodné prostredie s pozoruhodnými výhľadmi na historické centrum a okolitú krajinu. Energeticky úsporné a atraktívne riešené rodinné domy sú osadené do pôsobivo členitého terénu. Samostatne stojace rodinné domy sú kompletne dokončené! Aktuálne prebieha proces kolaudácie. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku! Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. čísle 0914 119 119 alebo emailom info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk. Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite Slnečné stráne, Banská Bystrica. Výnimočné bývanie s výhodou blízkej dostupnosti centra mesta a zároveň prírodné prostredie s pozoruhodnými výhľadmi na súčasné a historické centrum mesta i okolitú krajinu. Žite v pohodlí dvojpodlažného energeticky úsporného rodinného domu so slnečnou záhradou len 5 minút od centra Banskej Bystrice! Rodinné domy sú kompletne dokončené. Aktuálne prebieha proces kolaudácie. Aby bolo plnenie vášho sna ešte jednoduchšie, pripravili sme pre vás BENEFIT - Dotovanú hypotéku s úrokovou sadzbou len 0,99 % až na 2 roky. Radi vás privítame v našom Klientskom centre na Medenej 4 v Banskej Bystrici (pondelok až piatok 8:00 h - 16:30 h), kde vám predstavíme kompletné obchodné podmienky tohto benefitu. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. čísle 0914 119 119 a dohodnite si s nami obhliadku rodinného domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915 / 974 931) ponúka na predaj : samostatne stojaci rodinný dom v tichej obci Sebedín-Bečov, postavený na slnečnom, svahovitom pozemku s výmerou 761 m². Objekt naposledy fungoval ako zabehnutá dedinská predajňa, vďaka čomu ponúka skvelú kombináciu na bývanie - chalupárčenie alebo podnikanie. Hlavné výhody: * zdravé múry a nová plechová strecha * obchodný priestor s pultom, regálmi, skladom (pôvodný chladiaci box) a mrežami na oknách/dverách - možnosť prerobiť na otvorenú obývačku s kuchyňou * spodné podlažie s priamym vstupom na pozemok – ideálne na letnú kuchyňu, dielňu alebo technické zázemie * pozemok (761 m²) - naklonená rovina, ktorá ponúka pekné výhľady a priestor pre kaskádovú záhradu, na jej konci tečie potôčik * dom má elektrinu a obecnú vodu na paušál * bónus - na pozemku stoja historické kamenné zrúcaniny maštalí. Masívne múry sú perfektným základom pre štýlový altánok, grilovacie posedenie alebo netradičný prístrešok. Možnosti využitia: * prerobenie na rodinný dom alebo víkendovú chalupu * obnovenie obchodnej prevádzky, pohostinstva či služieb * spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť túto zaujímavú nehnuteľnosť na dobrom mieste a objednajte si obhliadku ešte dnes ! XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915 / 974 931) ponúka na predaj : samostatne stojaci rodinný dom v tichej obci Sebedín-Bečov, postavený na slnečnom, svahovitom pozemku s výmerou 829 m². Objekt naposledy fungoval ako zabehnutá dedinská predajňa, vďaka čomu ponúka skvelú kombináciu na bývanie - chalupárčenie alebo podnikanie. Hlavné výhody: * zdravé múry a nová plechová strecha * obchodný priestor s pultom, regálmi, skladom (pôvodný chladiaci box) a mrežami na oknách/dverách - možnosť prerobiť na otvorenú obývačku s kuchyňou * spodné podlažie s priamym vstupom na pozemok – ideálne na letnú kuchyňu, dielňu alebo technické zázemie * pozemok (829 m²) - naklonená rovina, ktorá ponúka pekné výhľady a priestor pre kaskádovú záhradu * dom má elektrinu a obecnú vodu na paušál * bónus - na pozemku stoja historické kamenné zrúcaniny maštalí. Masívne múry sú perfektným základom pre štýlový altánok, grilovacie posedenie alebo netradičný prístrešok. Možnosti využitia: prerobenie na rodinný dom alebo víkendovú chalupu obnovenie obchodnej prevádzky, pohostinstva či služieb spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť tento zaujímavý objekt na dobrom mieste a objednajte si obhliadku ešte dnes ! XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915 / 974 931) ponúka na predaj : samostatne stojaci rodinný dom v tichej obci Sebedín-Bečov, postavený na slnečnom, svahovitom pozemku s výmerou 829 m². Objekt naposledy fungoval ako zabehnutá dedinská predajňa, vďaka čomu ponúka skvelú kombináciu na bývanie - chalupárčenie alebo podnikanie. Hlavné výhody: * zdravé múry a nová plechová strecha * obchodný priestor s pultom, regálmi, skladom (pôvodný chladiaci box) a mrežami na oknách/dverách - možnosť prerobiť na otvorenú obývačku s kuchyňou * spodné podlažie s priamym vstupom na pozemok – ideálne na letnú kuchyňu, dielňu alebo technické zázemie * pozemok (829 m²) - naklonená rovina, ktorá ponúka pekné výhľady a priestor pre kaskádovú záhradu * dom má elektrinu a obecnú vodu na paušál * bónus - na pozemku stoja historické kamenné zrúcaniny maštalí. Masívne múry sú perfektným základom pre štýlový altánok, grilovacie posedenie alebo netradičný prístrešok. Možnosti využitia: prerobenie na rodinný dom alebo víkendovú chalupu obnovenie obchodnej prevádzky, pohostinstva či služieb spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť tento zaujímavý objekt na dobrom mieste a objednajte si obhliadku ešte dnes !

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, KÚ Kostiviarska, časť Nový Svet. Mestská časť Nový Svet je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta (4 min autom) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí . Základné informácie Orientácia: SV – JZ Zastavaná plocha: 147 m² Výmera pozemku: 544 m² Terén: rovinatý Vzdialenosť od hlavnej cesty: cca 50 m Dispozícia nehnuteľnosti Prvé nadzemné podlažie (4-izbový byt) kuchyňa 3× izba malá izba kúpeľňa s toaletou garáž pre jedno auto + motorka (32 m2) Druhé nadzemné podlažie/obytný krov (4-izbový byt) kuchyňa 2x izba, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou 2x malá izba Technické vybavenie materiál domu – tehla, strešná krytina – betón inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia kúrenie: elektrický kotol (ústredné kúrenie) + elektrické kúrenie v podkroví ohrev vody: elektrické ohrievače revízia elektriny 09/2026 Prístup hlavný: z hlavnej asfaltovej komunikácie so zabezpečeným právom prechodu cez susedný pozemok vedľajší: zo spevnenej obecnej komunikácie Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do centra Banskej Bystrice alebo mimo mesta slnečný, rovinatý pozemok príroda – hora priamo za domom rozličné možnosti využitia – „bývaj a prenajímaj“ alebo možnosť bývania napríklad dvoch blízkych rodín, každá v samostatnom byte Ak máte záujem o viac fotografií/informácií, neváhajte ma kontaktovať . Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. dom v obci Selce pri Banskej Bystrici. JZ orientovaný dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 872 m2 + ½ podiel zo 122 m2 spoločného dvora. V prípade vážneho záujmu, dohoda na cene možná. Dom prevažne v pôvodnom stave pozostáva: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, špajza, kotolňa, 2x sklad Poschodie: 2x izba + izba s terasou (20 m2) + izba s balkónom (2 m2) Podkrovie: pripravené na dobudovanie, napr. ďalších 2 miestností Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, obecný vodovod, plyn je k dispozícii pred domom ústredné kúrenie kotlom na pevné palivo alebo elektrickým kotlom + lokálne kúrenie pieckami odpad obecná kanalizácia zastavaná plocha obytnej časti domu 105 m2 na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova a rozmerná stodola Hlavné výhody: do centra mesta Banská Bystrica len 10 min autom občianska vybavenosť: potraviny pred domom, materská škôlka, kaderníctvo, futbalové ihrisko pôvodný stav dáva možnosť si kompletne zrekonštruovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v starej Sásovej, situovaný na pozemku o výmere 79 m². Hľadáte domček, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv a nepresiahnuť pri tom cenu 1-izbového bytu v Banskej Bystrici? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v mestskej časti Sásová. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú menší dom s kompletnými inžinierskymi sieťami a pripraveným projektom rekonštrukcie. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, pričom súčasťou predaja je aj projekt rekonštrukcie (v cene 2.200€), ktorý je k dispozícii na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Základné údaje lokalita: Banská Bystrica – stará Sásová pozemok: 79 m² zastavaná plocha domu: 50 m² dvor: 29 m² prístup: z mestskej asfaltovej komunikácie Rodinný dom je evidovaný ako stavba so súpisným číslom – rodinný dom a pozemok má výmeru 79 m². Na nehnuteľnosti nie sú evidované žiadne ťarchy. Aktuálna dispozícia izba kuchyňa kúpeľňa s WC pivnica pod obývacou miestnosťou o rozlohe cca 20 m2 Inžinierske siete obecná voda mestská kanalizácia plyn Výhody nehnuteľnosti kompletné inžinierske siete projekt rekonštrukcie na 3-izb. dom v cene pokojná mestská lokalita možnosť vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do centra mesta vhodné aj ako investícia Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (filip.zaoral@xemar.sk alebo 0908622233) ponúka na predaj dom na Mlynskej ul., ktorý je súčasťou radovej zástavby, avšak s výhodnou krajnou polohou, pretože preluka v osobnom vlastníctve umožňuje prechod od ulice celým pozemkom i záhradou. Zastavaná plocha: 102m2 Obytná plocha: 300m2, z toho garáž a pivnice 60m2 Pozemok: 740m2 Dispozícia domu: Z ulice je dom troj-podlažný, zo záhrady dvoj-podlažný, pričom sa z prvého poschodia vychádza na čiastočne uzatvorený dvor, ktorý sa využíva na posedenie a grilovanie a umiestnenie menšieho bazéna. Na prízemí je za vchodom do domu menšia odkladacia predsieň, za ňou hala a miestnosť využívaná ako šatník. Prístup na prvé a druhé poschodie je riešený drevenými žiletkovými schodmi, čo umožňuje presvetlenie celého obytného priestoru. Na prvom poschodí je v časti orientovanej do záhrady po celej šírke domu kuchyňa vybavená spotrebičmi a je spojená s obývačkou spolu 38 m2 s krbom v strede miestnosti s prieduchmi. Samostatné wc a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom dotvára komfortné bývanie v prípade, že je dom využívaný ako dvojgeneračný. Druhá izba s priestrannou lódžiou slúži ako spálňa so vstavanou skriňou a má 18 m2. Na druhom poschodí je veľkoryso riešená obývacia miestnosť 43 m2 taktiež s krbom v strede, má východ na terasu, do dvoch izieb a kúpeľne s rohovou vaňou spojenej s wc. Otvorené drevené schody vedú do obytného podkrovia. Napojením na stupačky je možné aj na druhom poschodí v jednej časti obývačky zriadiť kuchyňu, pričom by sa popri dvojizbovom byte na prvom poschodí, získal byt so štyrmi izbami. Odporúčam obhliadku!

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom s 3 apartmánmi na Donovaloch . Objekty na pozemku: rodinný dom so spoločnou stenou 1. NP – apartmán č. 1: obývacia miestnosť s krbom, spálňa, zádverie s preskleným výhľadom, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa + WC, sauna, sklad, komora 2. NP – 2-izb. apartmán č. 2, 3-izb. apartmán č. 3 s balkónom kryté sedenie s grilom krytý prístrešok pre jedno auto horská bystrinka vykurovaná kaďa napájaná vodou s horskej bystriny malý sklad so sedlovou strechou o zastavanej ploche 36 m2 možnosť dokúpiť za 30.000€ asfaltové parkovisko pre cca 6 áut na ploche 115 m2 Kúrenie, teplá voda a odpad: energeticky úsporné kúrenie akumulačnou pecou, infra. ohrievačmi a elektrické podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni teplá voda pochádza z elektrických zásobníkových ohrievačov v roku 2025 dobudované solárne panely 10kW s fyzickou batériou a wallbox pre rýchle nabíjanie elektrického/plug-in hybridného auta odpad je napojený na kanalizáciu Pozemok: slnečný, zmiešaného charakteru, prevažne svahovitý: 638 m2 – výlučné vlastníctvo 378 m2 – v podiele ½ so susedom 701 m2 – v podiele 5/8 Ostatné informácie: jedná sa o jedinečnú investičnú príležitosť prenajímať ju celú (3x apartmán) alebo bývať a prenajímať 2 apartmány na poschodí na liste vlastníctva ako rodinný dom, možnosť čerpať hypotekárny úver kompletná rekonštrukcia od roku 2008 konštrukcia 1. NP z kameňa a dreva, 2. NP obvod drevo, vnútro sadrokartón zastavaná plocha 143,95 m2, úžitková plocha 191,12 m2 dom disponuje kamerovým vrátnikom možnosť odomykať a zamykať cez mobil ponúka sa vrátane nábytku a väčšiny zariadenia ďalšie fotografie a informácie v RK Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj klasický hospodársky rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite a to obci Badín, okres Banská Bystrica. 🏡 Čarovný kamenný dom s rozprávkovým pozemkom v srdci Badína Hľadáte únik z mesta, miesto s dušou alebo investičnú príležitosť s veľkým potenciálom? Ponúkame na predaj tradičný hospodársky dom v obľúbenej obci Badín, ktorý vás očarí svojou autentickou atmosférou a výnimočným pozemkom. ✨ O nehnuteľnosti Tento poctivý kamenný dom je v pôvodnom, ale mimoriadne zachovalom stave. Na rozdiel od mnohých starších stavieb je suchý, bez plesní a zatekania – ide o zdravý základ pre vašu vysnívanú rekonštrukciu v modernom vidieckom štýle. V interiéri vás privíta vôňa histórie: Pôvodné kachle v izbách, ktoré dodávajú teplo domova. Tradičný kachľový sporák v kuchyni – srdce každého vidieckeho domu. 📐 Dispozícia Dom je riešený prakticky s možnosťou rozdelenia alebo rozšírenia obytnej plochy: Vstupná chodba. Priestranná obývacia izba a spálňa. Hlavná kuchyňa Druhá kuchyňa so samostatným vchodom (ideálna ako letná kuchyňa alebo ďalšia izba). Veľká miestnosť (komora/šatník) za letnou kuchyňou. Kúpeľňa a samostatné WC. 🌳 Pozemok, ktorý ponúka viac (1 554 m²) Záhrada je skutočným klenotom tejto ponuky. Je rovinatá, slnečná a plná ovocných stromov. Stodola: Mohutná stavba na pozemku, ktorú môžete využiť ako ateliér, dielňu alebo priestor na spoločenské akcie. Dvojstranný prístup: Na pozemok sa dá dostať aj z opačnej strany, čo otvára dvere k výstavbe ďalšieho rodinného domu. 🛠 Technické informácieSiete: Na pozemku sa nachádza obecná voda aj vlastná studňa, elektrina a septik. Plyn je v tesnom dosahu. Konštrukcia: Zdravý kameň, ktorý v lete chladí a v zime drží teplo. Pre koho je tento dom určený? Či už túžite po štýlovej chalupe na víkendy, alebo hľadáte trvalé bývanie s kusom histórie, ktoré si pretvoríte podľa vlastných predstáv, tento dom v Badíne je "nepísaným listom", ktorý čaká na váš príbeh. 📞 Informácia pre investorov a vizionárov Vzhľadom na špecifické možnosti rozvoja tohto územia a potenciál príkúpenia susedných plôch, odporúčam osobný rozhovor. Ak hľadáte priestor, kde sa dá z lokality vyťažiť maximum a zrealizovať projekt s vyššou pridanou hodnotou, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie detaily, ktoré nie sú súčasťou verejného inzerátu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR ( daniela.ziarna@xemar.sk alebo 0907 448 751) ponúka ekluzívne na predaj rodinný dom so zabehnutou rentabilnou prevádzkou. Nachádza sa v obci Horné Pršany na rovinatom pozemku s výmerou 917m², v súčasnosti slúži ako práčovňa s čistiarňou a obchod s potravinami, v zadnej časti budovy je veľký dvojizbový byt. Pôdorys budovy je cca 220 m². IS: voda, plyn, elektrina 220/380 V, žumpa. Dispozícia: BYT: priestranný svetlý s výmerou 68 m², pozostávajúci zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, kuchyne s jedálňou, obývačky a spálne. Kúrenie v budove je elektrické - konvektormi, v obývacej izbe je možné vykurovanie pieckou na pevné palivo s prieduchom do kuchyne. Na podlahách je keramická dlažba a laminátové parkety. Celý objekt je napojený na zabezpečovací a kamerový systém. Na pozemku je dostatočná plocha pre niekoľko parkovacích miest. PRÁČOVŇA: 2 veľké miestnosti, malá dielňa, sociálne zariadenia. Súčasťou je kompletne zariadená prevádzka s priemyselnými práčkami, mangľom a príslušenstvom. OBCHOD: miestnosť so zariadením slúžiacim na predaj. Výhodou nehnuteľnosti je využitie nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, možnosť nadstavenia ďalšieho poschodia, dostatok plochy na parkovanie, dobrý technický stav, rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice a na R1. Cena: 299 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku volajte 0907 448 751. Našim klientom ponúkame kompletný hypotekárny, administratívny a právny servis. Aj vám pomôžeme nájsť klientov na predaj alebo prenájom aj vašej nehnuteľnosti.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Ľubietová, na ul. Banícka. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 478 m² (zastavaná plocha a nádvorie), súčasťou predaja je aj ďalšia parcela o výmere 3114 m² vedená ako záhrada – spolu teda takmer 3600 m² pozemku. Dispozícia domu: Dom má 2 podlažia a pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek so spoločným vnútorným schodiskom. Prízemie: 2-izbový byt, kotolňa Poschodie: 3-izbový byt Za domom sa nachádzajú garáže, údiaren a veľký dvor. Záhrada za garážami je svahovitá, vhodná na pestovanie alebo rekreačné využitie. Technické informácie: Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu K dispozícii je aj vlastná studňa Plastové okná, plechová strecha Rovinatý pozemok okolo domu O lokalite: Ľubietová je historická obec v okrese Banská Bystrica, známa svojou baníckou minulosťou a krásnou prírodou. Nachádza sa len cca 20 minút jazdy od Banskej Bystrice. V obci je základná občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny a dobré autobusové spojenie. Dom je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky. Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii vrátane exteriéru a novej fasády, situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 1 572,6 m² v malebnej obci Staré Hory, len pár minút od Banskej Bystrice. Dom je dispozične riešený na dve podlažia. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na záhradu. Dominantou obývacej miestnosti sú kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce do podkrovia. Podkrovie ponúka dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu alebo hostí. Na pozemku sú dostupné všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, voda. Súčasťou nehnuteľnosti je krásne upravená a priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Veľkým bonusom je nádherný výhľad na okolitú prírodu a pokojné prostredie. Obec Staré Hory patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej jedinečnej polohe na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Ponúka krásne prírodné prostredie, množstvo turistických a cyklistických trás, lyžiarske možnosti v blízkom okolí a zároveň výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice. Je ideálnym miestom na pokojné rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií, s veľkým pozemkom, upraveným exteriérom a výnimočnou atmosférou, tento dom je tou správnou voľbou. Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia vrátane fasády, pozemok s výmerou 1 572,6 m², priestranná obývacia izba s kachľami a výstupom do záhrady, dve samostatné izby v podkroví, priestranná upravená záhrada, všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn), pokojná lokalita s nádhernými výhľadmi, rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rozprávkový dom v Banskej Bystrici – Pod Urpínom. Z Rozprávkového domu vznikla cukráreň a kaviarnička s terasami. Pre deti je tu kútik na hranie v interiéroch i exteriéri. Zachovalo sa aj malé jazierko s leknami a rybami v letných mesiacoch. Dom je vhodný aj pre umelcov, ktorým pripomína divadelnú oponu s rôznymi rozprávkovými motívmi. Na dome pracovali umeleckí kováči a ďalší umelci, v interiéroch je množstvo obrazov, nádherných intarzií zo skla a množstvo historických a umeleckých predmetov, nechýba ani krb a terasa s nádherným výhľadom na mesto.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj pozemok na ktorom stojí starší RD, vo vyhľadávanej lokalite v Šálkovej ktorá sa nachádza pár minút od BB. Celková výmera pozemku je 178 m2 z toho zastavaná plocha domu , ktorá ma aj súpisné číslo je 41 m2. Vedľa domu sa nachádza aj pivnica so zastavanou plochou 23 m2. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúrať a postaviť niečo iné. K domu vedie asfaltová komunikácia a je možné pripojenie na všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia, plyn). Po rekonštrukcií sa môže dom využívať ako plnohodnotné bývanie, alebo je to vhodné aj ako sídlo firmy. TOP PONUKA, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915870350), ponúka na predaj rod. dom pri Banskej Bystrici v obci Staré Hory. Jedná sa o pozemok o výmere 580 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú zónu. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s prechodom na terasu, ktorá je zároveň dominantnou časťou domu. Je spojená s jedálenským kútom a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická komora. Nočnú zónu tvoria 3 izby. V dome je tiež kúpeľňa s WC. V technickej miestnosti sa nachádza druhé WC. Parkovanie bude riešené krytým parkovacím státím. Celková obytná plocha miestností je 110 m² svojou veľkosťou ponúka komfortné bývanie aj pre 4-6 člennú rodinu.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom s takmer 4500 m² pozemkom v srdci prírody – Králiky pri Banskej Bystrici . Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti mesta, s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom do budúcnosti? Táto nehnuteľnosť v obľúbenej horskej obci Králiky, len pár minút od Banskej Bystrice, ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, prírody a investičného potenciálu. Na predaj je priestranný 4-izbový rodinný dom postavený z tehly na slnečnom, juhovýchodne orientovanom pozemku. K domu patrí aj rozsiahly pozemok o výmere 3903 m², ktorý vytvára súkromnú zelenú zónu s množstvom možností využitia – od oddychu, pestovania, chovu až po budúce investičné zámery. Základné informácie : Lokalita: Králiky, okres Banská Bystrica Výmera pozemku pri dome: 542 m² Priľahlý pozemok: 3903 m² Celková výmera pozemkov: 4445 m² Zastavaná plocha domu: 103 m² Počet izieb: 4 Materiál: tehla Orientácia: JV Garáž s montážnou jamou Podkrovie pripravené na ďalšie obytné priestory Dispozícia domu: 1. podzemné podlažie izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, kotolňa, pivnica, chodba, schodisko 1. nadzemné podlažie 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, chodba, predsieň Podkrovie veľký, zdravý a zachovalý krov ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne, ateliéru alebo samostatného apartmánu Technický stav: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: 2014 - strešná krytina, okná, podlahy 2022 – elektroinštalácia, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, kúpeľne s WC priebežne udržiavaný technický stav Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, septik, ústredné kúrenie napojené na kotol na pevné palivo Prečo práve táto nehnuteľnosť? Výnimočný pozemok Celková výmera takmer 4500 m² poskytuje priestor, ktorý je dnes pri rodinných domoch len zriedka dostupný. Pozemok za domom vytvára prirodzené súkromie a nádherné spojenie s okolitou prírodou. Výborná dostupnosť Do centra Banskej Bystrice sa dostanete za niekoľko minút, pričom dom si zachováva pokoj vidieckeho bývania bez ruchu mesta. Potenciál rastu hodnoty Podkrovie pripravené na dostavbu, rozsiahly pozemok a vyhľadávaná lokalita predstavujú zaujímavý priestor na ďalšie zhodnotenie investície. Ideálne pre rodinu aj rekreáciu V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske možnosti a krásna príroda Kremnických vrchov. Zhrnutie: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a prírodou na dosah, pričom nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosti s takouto výmerou pozemku a lokalitou sa na trhu objavujú len výnimočne. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci PRIECHOD, len pár minút od Banskej Bystrice. O NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť disponuje veľkým pozemkom o celkovej rozlohe 1 547 m², ponúka priestorový potenciál a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s hospodárskym zázemím. Dom pozostáva z hlavnej novšej obytnej časti, ktorá disponuje kuchyňou, kúpeľňou s toaletou, obývacou izbou s krbom a spálňou. Súčasťou domu je zároveň rozsiahla druhá časť vo fáze rekonštrukcie, ponúkajúca viacero priestorov, pôvodnú kuchyňu, druhú časť s predprípravou na úplne novú kuchyňu, obývaciu časť, 2 kúpeľne, samostatnú toaletu, predprípravu na poschodí na ďalšiu toaletu, dve spálne a ďalšie miestnosti pripravené na dokončenie a ďalšie renovovanie podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou vybudovania ďalších podkrovných izieb. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, pričom v pivničných priestoroch sa okrem skladových priestorov nachádza aj kotol na tuhé palivo zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody. Na streche domu sú nainštalované fotovoltické panely, ktoré zabezpečujú ekologickú výrobu elektriny a prispievajú k zníženiu prevádzkových nákladov. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, hospodárske objekty, humno a ďalšie doplnkové stavby, ktoré poskytujú široké možnosti využitia — či už na skladovanie, dielňu, hospodárske účely alebo budúcu rekonštrukciu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je najmä rozľahlý a dlhý pozemok poskytujúci dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. DISPOZÍCIA Prvá časť domu na poschodí pozostáva z kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou, obývacej izby s krbom a samostatnej spálne. Druhá časť domu je taktiež využívaná na bývanie a na spodnom podlaží disponuje kuchyňou, obývacou časťou, dvomi kúpeľňami a samostatnou toaletou. Súčasťou tejto časti sú zároveň aj priestory pripravené prípadne na dokončenie alebo zrekonštruovanie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu priestor s predprípravou na novú kuchyňu, miestnosť plánovaná na saunu a ďalšie technické zázemie. Na poschodí sú dve samostatné spálne, predpríprava na toaletu a predpríprava na schodisko do podkrovia. Podkrovie je rovnako možné zrekonštruovať na obytnú časť. LOKALITA Obec Priechod sa nachádza približne 15 minút od centra mesta Banskej Bystrice, čo ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje príjemné prostredie obklopené prírodou, dostatok zelene a pokojnejšiu atmosféru mimo mestského ruchu. V okolí sa nachádzajú možnosti na turistiku, cykloturistiku, oddych v prírode či bežné voľnočasové aktivity. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti a rýchle napojenie na mesto a okolité obce. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 200 000 €. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ rodinný dom v štýle drevenice s nádhernými výhľadmi na Španej Doline, okres Banská Bystrica. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v malebnej obci Špania Dolina, jednej z najkrajších a historicky najvýznamnejších obcí v okolí Banskej Bystrice. Dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 713m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 79,6m2 a úžitková plocha bez terasy 121,58m2. Nachádza sa v zastavanom území vo svahu nad obcou, vďaka čomu ponúka krásne panoramatické výhľady na okolité hory a prírodu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode bez toho, aby sa museli vzdať komfortu moderného domu. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 ako murovaná stavba v štýle tradičnej drevenice, pričom jeho exteriér je obložený drevom. Vďaka tomuto riešeniu spája autentický horský vzhľad s výhodami pevnej murovanej konštrukcie. Súčasťou domu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou, ďalej jedálenská zostava, rohová sedačka, komoda a konferenčný stôl. Technické parametre Vykurovanie je zabezpečené elektrické ovládané termostatom, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla zabezpečuje krb na tuhé palivo. Na prízemí je navyše komfortné podlahové vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady na prevádzku predstavujú približne 250 €, pričom náklady na drevo na vykurovaciu sezónu sú približne 700 €. Strechu tvorí odolná krytina z plastového šindľa, plastové sú aj okná a vstupné dvere. DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná predsieň, - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, - kuchyňa oddelená od obývacej časti dominantnou stenou s krbom, - kúpeľňa s toaletou, - komora Podkrovie: - chodba, - dve samostatné spálne, - samostatná toaleta s predprípravou na umývadlo LOKALITA Špania Dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie horské obce v okolí Banskej Bystrice. Preslávila sa svojou bohatou baníckou históriou, zachovalou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo turistických, cyklistických trás a iných možností na aktívny oddych počas celého roka. Napriek pokojnej horskej polohe je centrum Banskej Bystrice dostupné približne za 15 minút autom. Ak hľadáte bývanie alebo rekreačný dom s charakterom, nádhernými výhľadmi a výnimočnou atmosférou, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 249 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality