Domy, okres Bratislava II

Pre viacerých klientov hľadáme rodinný dom alebo pozemok v meste Bratislava, časť Prievoz. Na stave a ulici nezáleží, rôzni klienti majú rôzne požiadavky. Platba v hotovosti, alebo hypotekárnym úverom (preverení klienti). Ak o takejto alebo podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma na tel. číslo : 0918/ 913 772. Za každú informáciu vopred ďakujem Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-22926 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v Bratislave ,mestská časť Ružinov, Trnávka. Cena 250 -300 000 eur podľa stavu a veľkosti. Môže byť vhodný na rekonštrukciu. Klient preferuje samostatne stojací dom , bez spoločnej steny, ale zvážime všetky ponuky. Ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-22997 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom samostatne stojaci dvojpodlažný murovaný päťizbový rodinný dom v Bratislave, v tichej lokalite na ulici Pri trati. Celková plocha pozemku je 581 m2, zastavaná plocha je 351 m2, úžitková plocha domu je 150 m2. Dom je čiastočne podpivničený, rozloha pivnice je cca 40 m2. Na pozemku je postavená aj garáž s rozlohou cca 40 m2 pre dve auta a odkladacím priestorom na náradie, v zadnej časti pozemku je altánok s posedením a priestor je aj pre domáceho štvornohého miláčika vo voliere. CENA PRENÁJMU: 1.250 € mesačne, náklady na energie cca 250 € na 4 osoby (elektrina, plyn, voda, odvoz smeti, bez TV a internetu). Na začiatku prenájmu sa platí aj vratný depozit vo výške mesačného nájmu a zriaďovateľský poplatok pre realitnú kanceláriu. Dom je vhodný pre rodinu s deťmi alebo na podnikateľské účely a voľný je od februára 2026. DISPOZÍCIA DOMU: 1.nadzemné podlažie tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a kuchynským kútom, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná vstupná hala a zádverie, odtiaľ je aj vchod do pivnice. 2 NP pozostáva z 3 samostatných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom spojená s WC, chodba. Zo spálne je východ na veľkorysú terasu. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, ktoré je možné využiť ako posilňovňu alebo hraciu miestnosť, prípadne sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom bol kompletne kvalitne zrekonštruovaný a prenajíma sa aj so zariadením podľa fotodokumentácie. V kuchyni je osadená kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár, chladnička s mrazničkou, poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru. Na chodbe na prízemí a v detskej izbe na poschodí je veľká šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru, v ďalšej izbe na poschodí je zriadená pracovňa. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, interiérové dvere sú kvalitné drevené osadené v obložkových zárubniach. Ohrev vody aj kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda aj kanalizácia. LOKALITA: Podunajské Biskupice rozlohou 42,5 km2 sú najväčšou mestskou časťou Bratislavy, ku ktorému boli pripojené 1. januára 1972. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkými službami potrebnými pre pohodlné bývanie mladých aktívnych ľudí ale aj rodiny s deťmi, blízkosti je základná škola, škôlka, nákupné centrum Hron, reštaurácie či kaviarne, železničná stanica, atď.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67153. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme menší rodinný dom v Bratislave, ideálne v časti Trnávka, s cenou 300.000 € - 450.000 €. Ak o takejto alebo podobnej nehnuteľnosti viete, kontaktujte ma na tel. číslo : 0918/ 913 772. Za každú informáciu vopred ďakujem Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-23143 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom so samostatne stojacou garážou, situovaný v tichej a súkromnej časti Podunajských Biskupíc, na slepej ulici Hydinárska – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. RODINNÝ DOM Moderný prízemný dom z roku 2005 s úžitkovou plochou 163 m² pôsobí vzdušne a útulne. Súčasťou domu sú dve kryté terasy, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné posedenie počas celého roka. Dom je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kotlom a vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami, čo zvyšuje komfort aj energetickú úspornosť. Predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA • priestranná vstupná hala • technická miestnosť • samostatná toaleta • obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou • kúpeľňa s toaletou, veľkou rohovou vaňou a sprchovým kútom • 3 samostatné, plnohodnotné izby POZEMOK Pozemok o výmere 473 m² je ideálne upravený, so zeleňou okolo celého domu, ktorá poskytuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Samostatná garáž slúži nielen na parkovanie, ale aj ako praktický úložný priestor – navyše je vybavená vlastnou toaletou a umývadlom. INŽINIERSKE SIETE elektrina • voda • plyn • kanalizácia PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémové – k dispozícii je garáž, parkovanie vo dvore aj pohodlné státie pred domom. LOKALITA Obľúbená a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, reštaurácie, kaviarne, obchodné reťazce (Kaufland, TESCO, Lidl, Billa), zastávky MHD či rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu pokoja, pohodlia a výbornej dostupnosti Neváhajte ma kontaktovať Ivana Kuľhová tel: +421 951 153 784 mail: kulhova.goodreality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný a nachádza sa v kľudnej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Ružinov * veľkosť pozemku: 346 m2 * úžitková plocha domu: 242 m2 * počet izieb: 6 * pivnica: áno * terasa: áno * kúpeľňa: áno 2x * garáž: áno * elektrická brána * krb: áno * záhrada: áno * parkovanie vo dvore: áno * kúrenie plynovým kotlom – podlahové kúrenie/radiátory * spojenie: rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom dvomi umývadlami a s WC, schodisko do pivnice a na poschodie * Poschodie: chodba, spálňa, hosťovská izba- ktorá sa používa momentálne ako šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, veľká izba s pracovným kútom z ktorej je výstup na priestrannú slnečnú terasu. * sedlová strecha * tehlový dom so zateplením * plávajúce podlahy a dlažba v celom dome * kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 a viac osôb + bar pult * plastové okná * záhrada s 2 terasami s možnosťou prekrytia * parkovacie státie pre 3-5 áut * všetky inžinierske siete OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je úplná občianska vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá, zastávka MHD, parky, rýchle napojenie na diaľnicu, všetko je na dosah aj pešou dostupnosťou. Viac sa dozviete na stránke hlavného mesta https://bratislava.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * tichá lokalita vyznačujúca pokojnou mestkou atmosférou * výborná dostupnosť do centra mesta Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj objektu s vlastným oploteným pozemkom v Bratislave II. Podunajských Biskupiciach. Objekt bol využívaný ako materská škôlka a tiež ako dielňa na ľahkú výrobu. Budova je členená na dve časti. V súčasnosti je jedna časť využívaná na bývanie a druhá časť na výrobu a skladovanie. Budova má dve terasy každá s plochou 41 m2 a je z časti podpivničená. Rozloha nadzemnej časti objektu je 499 m2, plocha podzemnej časti je 166 m2. Celková úžitková plocha spolu s terasami je 747 m2. Budova je ďalej členená na kancelárie, sklad, dielňu, toalety a bytovú časť. Dispozičné riešenie: Bytová časť má samostatný vchod a je členená na chodbu, 3 izby, kuchyňu, komoru, terasu, 2 x toaleta, kúpeľňa so sprchou a vaňou. Budova má zavedený plyn, elektrinu 220 aj 380 V. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ohrev vody tromi elektrickými bojlermi. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. Okolo budovy sa nachádza pozemok s vlastným parkoviskom a s udržiavanou okrasnou záhradou s malým skladom na náradie a vlastnou studňou na polievanie záhrady. Rozloha celého pozemku je 2.775 m2. Cena v RK .

REZERVOVANÉ - Bosen Group Vám ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej ulici Hviezdna v Podunajských Biskupiciach – s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného na každodenný život. DOM: Bol skolaudovaný v roku 1999, má úžitkovú plochu 114,4 m² a je súčasťou dvojdomu. Disponuje dvoma podlažiami, terasou, balkónom, garážou a kompaktnou záhradou obklopenou ovocnými stromami. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri nepriechodné izby a kúpeľňa s WC, sprchovým kútom aj vaňou. Z dvoch izieb sa dostanete na balkón, z ktorého je krásny výhľad do okolia. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený – s kuchynskou linkou, nábytkom vhodným na okamžité nasťahovanie a množstvom úložných riešení. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, dom má nízke prevádzkové náklady. POZEMOK: Pozemok je kompaktný – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú mať komfort domu, ale nechcú venovať veľa času údržbe záhrady. Terasa ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či posedenie s priateľmi. Krásne okolité stromy zvyšujú nielen pocit súkromia, ale aj celkový dojem priestrannosti pozemku. PARKOVANIE: Garáž + parkovanie pred domom. IS: Plyn, elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. LOKALITA: Hviezdna ulica je jednou z najobľúbenejších častí Podunajských Biskupíc – pokojná, príjemná a zároveň mimoriadne praktická. Obchody, MHD, služby aj kompletná občianska vybavenosť sú v pešej dostupnosti. Ulica je tichá a ideálna na rodinné bývanie. Rýchle napojenie na centrum aj obchvat šetrí denne veľa času. Lokalita tak kombinuje mestský komfort s príjemnou atmosférou. CENA: 329 000 € Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 6 izbovú vilu s bazénom a sanou v pokojnej časti Podunajských Biskupíc na ulici Krajinská. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pTg9XM17asT VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=Z6Wyglnh2FI RODINNÝ DOM: Čiastočne zariadený dvojpodlažný dom bol postavený v roku 2004 a prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Úžitkovú plochu má 280m2, má dve terasy, vonkajší bazén (8mx4mx1,5m), saunu a vírivku. Dom má teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom a je aj s hospodárskou budovou napojený na alarm. V každej miestnosti je rozvod na TV a internet. K domu je vyhotovený znalecký posudok z konca roka 2021. DISPOZÍCIA: Prízemie: náchadza sa tu vstupná hala so vstavanou skriňou, technická miestonosť, obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, izba a miestnosť so sanou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Poschodie: na druhom poschodí sa nachádza otvorená gáleria, 3 izby, 2x kúpelňa s toaletou a walk-in šatník, ktorý je možné prerobiť na d'aľšiu izbu. POZEMOK: Má veľkorysú rozlohu 2486m2. Rozľahlá záhrada poskytuje množstvo zelene, ovocných stromov a altátok napojený na elektrinu. Má automatickú závlahu napojenú na studňu. Zadná prestrešená terasa disponuje vonkajším krbom s grilom a vírivkou. Záhradnú techniku ľahko schováte v hospodárkej budove, kde je aj letná kuchyňa a druhá garáž. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia PARKOVANIE: 1x garáž ako súčasť domu, 1x garáž za domom v hopodárskej budove a možnosť voľného parkovania na príjazdovej ceste LOKALITA: Ponúka maximálny komfort bývania a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí domu sa nachádzajú školy, reštaurácie, kaviarne, kompletná sieť obchodov (Kaufland, TESCO, Lidl, Billa), rýchle napojenie na diaľničný obchvat, MHD zástavky. CENA: cena v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový dom s tromi terasami a dvomi parkovacími státiami v pokojnej uzavretej zóne novej časti obce Vrakuňa Bratislava. RODINNÝ DOM: Kompletne zariadený trojpodlažný dom bol postavený v roku 2016. Úžitkovú plochu má 120m2, k tomu prináležia terasy o spoločnej výmere 39m2, pivnica 14m2 a pozemok s rozlohou 178m2. Dom má podlahové vykurovanie, vlastný plynový kondenzačný kotol a klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná toaleta a východ na terasu. Na poschodí sú dve identické izby, ku ktorým patrí kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. V suteréne je priestranná spálňa s východom na spodnú terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, veľký šatník. POZEMOK: Svojou veľkosťou a úpravou bude okolie domu vyhovovať najmä tým, ktorí na starostlivosť o záhradu nemajú čas alebo chuť. Napriek tomu si z terás vychutnáte pohľad do okolitej prírody, oceníte súkromie a kľudné prostredie. IS: elektrika, plyn, voda, kanalizácia PARKOVANIE: 2 miesta priamo na pozemku pred domom, z toho jedno je zastrešené. LOKALITA: Pokojné rodinné prostredie v novej štvrti Vrakune ponúka plnú občiansku vybavenosť, rýchly prístup na nový obchvat D4R7 a tým aj do centra mesta a jeho okolia. CENA: 499900,- EUR Realitný Maklér: Petr Mík Tel: + 421 911 150 233 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom novostavbu objektu/rodinného domu na Hydinárskej ulici v Podunajských Biskupiciach – Bratislava 2. Ide o 3-poschodový rodinný dom s celkovou rozlohou 250 m², vhodný na bývanie alebo podnikanie. Na každom poschodí bytová jednotka, vhodná na kancelárie. Bezproblémové parkovanie priamo na pozemku za bránou. Voľný ihneď. Nájomné je 2.800 Eur/mesiac + energie podľa spotreby (prepis na nájomcu, odhad cca 400€/mesiac)+ DPH. Záujemca neplatí províziu. Kaucia 2-mesačné nájomné. Preferencia dlhodobý nájom. Dom Vám radi predstavíme na nezáväznej obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj-dom pri Dunaji, BA II – Ružinov, časť Nivy (Vlčie Hrdlo) – v blízkosti bufetu Relax, len 7min do CENTRA mesta,10 metrov od domu je hrádza, Dunajská cyklistická cesta, ktorá ide do Gabčíkova a ďalej do Budapešti využívaná aj pre korčulovanie. V zátoke je možné platené parkovanie lodí. Celoročne obyvateľná s možnosťou využívania trvalého bývania (pridelené súpisné číslo, dá sa prihlásiť). Pozemok 645m2 v osobnom vlastnictve. Zastavaná plocha: dom 60m2 + cca 20m2 bývalá chatka využívaná ako sklad. Obytná plocha domu: prízemie 59m2 + 1. poschodie 59m2 Ročná daň cca 250 EUR. Budova bola postavená v r. 2001 a postupne bola rekonštruovaná v 2009 dostavaná chodba a jedna izba na poschodí. Zateplená tehlová stavba, dvojpodlažná. Strecha: šindel Na kúrenie je využívaný krb, podlahové kúrenie na 1. poschodí, elektrický bojler na ohrev teplej vody, Plastové okná Podlahy: drevené pohlahy a dlažba. Inžinierske siete: voda – vlastná studňa, elektrika, žumpa. Dispozičné riešenie : prízemie: vstupná chodba, komora (šatník), kuchynská časť (kuchynská linka do tvaru U) otvorená, prepojená s jedálenskou a obývačkovou časťou, kúpeľňa s WC a oknom – sprchovací kút. 1.poschodie: výstup na poschodie je cez drevené schodisko, vstupná chodbička, tri samostatné izby, podlahy drevené, 1x WC a výstup na povalu. Betónová platňa pod garáž 5x8 zakreslená na mape, je možno postaviť montovanú garáž. V LV stavba označena kód 19 (budova pre šport a rekreáciu). Možnosť využívať na komerčné účely. Cena: 209 999 eur + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom ako samostatne stojaci objekt osadený v uličnej zástavbe rodinných domov v Bratislave – Podunajské Biskupice, cca 100 metrov od železničnej stanice na Orenburskej ulici. Stavba je situovaná na 7 árovom pozemku, napojená na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, telekomunikácie, kanalizačná prípojka vedená do žumpy, ale pripravená na skolaudovanie do obecnej kanalizácie. Dom je v dobrom technickom stave, rekonštrukcie prebehli len v interiéri niekoľkokrát. Skladá sa z pivnice 177 m2, prízemná časť 246 m2 a podkrovie 246 m2 a samostatná dvoj-garáž 26 m2. Spolu 609 m2. Parkovanie je možné aj vedľa domu za plotom a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Záhrada je riešená zeleným trávnatým porastom a dookola plotu osadené tuje smaragd. Nová výsadba tují prebehla pred rokom. Architektonické riešenie domu je nadčasové, dom disponuje prepojením prízemia s podkrovím galériou a má obrovský prísun denného svetla. Denná časť – kuchyňa je situovaná na uličnú časť a ostatok izieb v dome je zasadený do tichého záhradného prostredia a tak je obyvateľ odizolovaný od hluku áut a ulice . V blízkosti je autobusová zástavka MHD, železničná stanica smer Nové Mesto a taktiež aj školy a škôlky, TESCO na Dolných Honoch a veľmi sympatické námestie v obci Podunajské Biskupice. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce život v obci, ale zároveň aj príchuť mesta. DISPOZÍCIE: 1/ pivnica s kotolňou a skladovými priestormi, 2/ prízemie sa skladá: zádverie a chodba, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizbová časť rozdelená na veľkú obývačku so samostatným vstupom na terasu do záhrady a veľká kuchyňa s jedálňou a oddychovou časťou, hosťovské WC, práčovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a samostatným WC, spálňa, detská izba a pracovňa a samostatný šatník. Obytné podkrovie tvorí jedna obrovská plocha 246 m2, ktorá kopíruje prízemnú časť domu.

(English below) Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v lukratívnej a tichej časti, len na skok od centra mesta. Celková výmera pozemku je 1 000 m², pričom úžitková plocha domu dosahuje 620 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2009 a je pripravená na okamžité komfortné bývanie. Dom je kompletne zariadený a disponuje všetkým, čo očakáva náročný klient: - privátna wellness zóna so saunou, bazénom a posilňovňou - priestranná obývacia izba s krbom - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia a bezpečnostný systém pre maximálny komfort a pocit istoty - dvojgaráž s priamym vstupom do domu Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá spojenie luxusu, pohodlia a bezpečia, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pre bližšie informácie a fotodokumentáciu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle ... Zobraziť telefón. Radi Vám poskytneme všetky podrobnosti a dohodneme osobnú obhliadku 0911 261 710, www.janegova.sk. We offer for sale a spacious two-story family house located in a prestigious and quiet area, just a stone’s throw from the city center. The total plot area is 1,000 m², while the usable living area of the house is 620 m². The property was completed in 2009 and is ready for immediate, comfortable living. The house is fully furnished and equipped with everything a discerning client would expect: Private wellness zone with sauna, swimming pool, and gym Spacious living room with fireplace Modern kitchen with built-in appliances Air conditioning and security system for maximum comfort and peace of mind Double garage with direct access to the house This exceptional property is the ideal choice for a family seeking a combination of luxury, comfort, and security, with excellent access to the city center. For more information and photo documentation, feel free to contact us at ... Zobraziť telefón. We will gladly provide all the details and arrange a private viewing 00421 911 261 710, www.janegova.sk.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite v Bratislave v MČ Podunajské Biskupice. Dom poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru a výbornou dispozíciou. Dispozícia : Prízemie - Vstupná chodba so šatníkom - Obývacia izba s krbom a výstupom na terasu - Kuchyňa s jedálenskou časťou - Kúpeľňa s WC a so sprchovým boxom - Spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou - Garáž s el. bránou na diaľkové ovládanie Poschodie - Dve samostatné nepriechodné izby s výstupom na balkón - Prechodná izba, ktorá môže byť využitá ako pracovňa a za ňou ďalšia izba - Kúpeľňa s vaňou a s WC Priestranná záhrada vhodná na oddych aj rodinné aktivity Výmera: obytná plocha – 164 m2; terasa – 9,0 m2; záhrada 364 m2; garáž – 24 m2 Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 470 m2 Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a plynového kotla Mesačné náklady na 3 osoby: - približne 89,- €/mes. (voda 100,- €/rok; elektrina 30,- €/mes.; plyn 50,- €/mes) LOKALITA: Perličková ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, nemocnica, ihriská, športoviská, zastávka MHD Cena nehnuteľnosti je dohodou. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia domu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový byt s rozlohou 126 m² (vrátane terasy 20 m²) a súkromným pozemkom 281 m² + 3 parkovacie státia. Dispozícia bytu: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, kúpeľňa Poschodie: 3 spálne, šatník, kúpeľňa Štandard a vybavenie: Strešná krytina LaEscandella (trieda 3 s patinovaním) Veľké biele drevené okná s mriežkami, trojsklo Mramorové parapety, designové šambrány Energetická trieda A, rekuperácia, infrapodlahové kúrenie s reguláciou a smart ovládaním Exteriérové úpravy v cene: oplotenie, chodníky, zámková dlažba, prírodný kameň, patinovaný plot Možnosť prémiového dokončenia: veľkoformátová dlažba + drevené parkety na kľúč za 20 000 € Cena v RK Kontaktujte nás a bývajte v štýle pravej južanskej Toskánskej atmosféry priamo v Bratislave!

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom v podschodiskovom priestore, kúpeľňa s toaletou, umývadlom, práčkou, sušičkou a tepelným čerpadlom. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá spolu tvorí veľkorysý priestor o rozlohe 45,7 m². Kuchyňa disponuje praktickou komorou a vďaka veľkým presvetleným oknám má celý priestor dostatok denného svetla a umožňuje priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, ktorá je prístupná z chodby, je vybavená vaňou a toaletou. Všetky izby sú svetlé, priestranné a ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v projekte Geologická alej, nachádzajúcom sa na ulici Geologická v Bratislave. Dom je súčasťou súkromnej ulice so štyrmi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. V okolí nie sú bytové domy s výhľadom do záhrad, čo ešte viac posilňuje pocit súkromia a pohodlia. • podlahová plocha domu: 123 m² • pozemok: 270 m² • cena 480 000 € • možnosť dokončenia do štandardu: podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita, kuchynská linka • 3 vlastné parkovacie státia priamo pri dome Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie pre rodiny. Praktické rozloženie miestností zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Prízemie: Zo vstupnej chodby je prístup do šatníka, ktorý sa nachádza v podschodiskovom priestore. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. V kúpeľni je zároveň príprava na práčku a sušičku. Denná časť domu tvorí otvorený veľkopriestor – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, ktorá je centrom celého domu. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na relax. Na prízemí sa nachádza aj jedna spálňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. V prípade záujmu je možné túto izbu zrušiť a zväčšiť obývaciu časť, čím sa z domu stane 4-izbová verzia s ešte väčším spoločenským priestorom. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne: hlavná spálňa má vlastný vstup do kúpeľne, ďalšie dve spálne na poschodí sú dostatočne priestranné na zariadenie detských izieb, pracovne alebo hosťovských izieb. Všetky izby majú veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Na poschodí sa nachádza aj druhá kúpeľňa prístupná z chodby. Lokalita a vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. • Príroda na dosah: Hrádza pri Malom Dunaji a Lesopark Vrakuňa sú ideálne na prechádzky, cyklistiku a rodinné výlety. • Rýchla dostupnosť: Bezproblémový výjazd na diaľničné obchvaty a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť: Potraviny Lidl, Billa, Kaufland, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, banky a pošta sú v pešej dostupnosti. Cena domu je od 480 000 €. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu podľa výberu klienta – podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita aj kuchynská linka. Podrobné technické parametre Vám radi zašleme na vyžiadanie.

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka 4.izbový rodinný dom (bungalov) v Bratislavskej časti - Vrakuňa + projekt možnej výstavby RODINNÉHO DOMU s dvomi bytovými jednotkami na pozemku DOM: ► s úžitkovou plochou 165 m² + garáž 55m² ► postavený z materiálu: pálená tehla s hrúbkou 30 cm + izolácia o hrúbke 18 cm, protipožiarny sadrokartón ► škridlová strecha ► vykurovanie: tepelným čerpadlom+ radiátory ► inžinierske siete: mestská voda, elektrina (230V a 380V),vlastná studňa, kanalizácia ► predpríprava na vonkajšie žalúzie ► parkovacie miesta: dvoj garáž Dispozičné riešenie : ► vstupná chodba ► obývacia izba ► kuchyňa ► 3x izby ► 1x WC ► tech. miestnosť ► kúpeľňa s WC POZEMOK: ► rovinatý, upravený► plocha pozemku 863m² Predajná cena nehnuteľnosti: 780.000,-€ (vrátane provízie RK) !!!! (v cene je zahrnutý aj projekt možnej výstavby RODINNÉHO DOMU na pozemku ) !!!! Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Realitná spoločnosť Eden Real estate - ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v Bratislave (Ružinov), časť Trnávka – Bulharská ulica, stojaci na pozemku o výmere 264 m2, s výbornou orientáciou voči svetovým stranám. Dispozícia Rodinný dom je samostatne stojaca stavba, kompletne podpivničená, s úžitkovou plochou 204 m2 (vrátane pivnice). I. NP – vstupný priestor, kuchyňa s linkou na mieru (dvierka masív), obývací priestor s výstupom na terasu. I. NP ďalej tvorí schodisko vedúce na poschodie, kúpeľňa s WC. Na II. NP podlaží sa nachádzajú 3 samostatné izby (jedna s orientáciou na juhovýchod, ďalšie 2 s výstupom na balkón a orientáciou na sever). Použité materiály Rodinný dom so sedlovou strechou je murovaná stavba. Ako stavebný materiál použitá tehla Protherm (hrúbky 38 cm), nie je zateplený, vo vnútri sú kvalitné a príjemné materiály s nadčasovým dizajnom, kde majitelia kládli dôraz na farebnosť a funkčnosť s prihliadnutím na detaily. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete vrátane plynu. Vykurovanie je pomocou kotla na plyn. Okná plastové – biele (dvojsklo) s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. Pozemok je oplotený. V izbách použitá kvalitná plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch sa nachádza dlažba. Príslušenstvo Upravené okolie rodinného domu s možnosťou parkovania pre 2 motorové vozidlá na pozemku za domom, domček na pozemku, ktorý môže novému vlastníkovi slúžiť ako dielňa, terasa s výstupom priamo z obývacej izby s posedením, balkón na poschodí. Pozitíva 22 ročná stavba, kvalita a precíznosť samotnej stavby, studňa v záhrada, prístup na pozemok z oboch strán, nízke mesačné náklady do 200,- Eur (momentálne je nehnuteľnosť obývaná 3 dospelými osobami), dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena: dohodou CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.

Ponúkame na predaj útulný radový rodinný dom z tehly, ktorý dýcha históriou a poctivým remeslom svojej doby. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Ružinova – Prievoz, na tichej Kláštorskej ulici, ktorá si zachovala charakter pôvodnej rezidenčnej zástavby so zeleňou a príjemnou komunitnou atmosférou. Dom v pôvodnom, avšak veľmi dobre udržiavanom stave ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha pôvodnej stavby (1955): 81,9 m² • Prístavba (1965): 28,88 m² • Čiastočné podpivničenie: 32,76 m² • Povala (pochôdzna, využívaná ako úložný priestor): cca 40 m² • Pozemok: 362 m² • Konštrukcia: tehlová • Kúrenie: radiátory (plynový kotol) • Vlastná studňa: hĺbka cca 5 m • Všetky inžinierske siete privedené (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) • Strecha prešla renováciou v roku 2005. Dispozícia: - Dve spálne orientované na východnú stranu. - Kuchyňa na sever. - Kúpeľňa prepojená s WC, špajza a obývacia izba sú orientované na západnú stranu. Mesačné náklady: • Plyn: 171 € • Elektrina: 77 € • Voda: 28 € • Internet (T-Com) a televízia (UPC) sú aktuálne využívané. Exteriér a pozemok: Dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s príjemnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo drobné úpravy podľa fantázie nového majiteľa. Vlastná studňa môže poslúžiť na polievanie či iné úžitkové účely. Lokalita – srdce Ružinova: Kláštorská ulica ponúka tiché a bezpečné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta i na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • materská a základná škola, • obchody a služby (Lidl, Tesco, lekáreň, pošta, reštaurácie), • zdravotné stredisko, • zastávky MHD (autobusy, električky v dosahu), • športoviská a parky – ideálne miesto pre rodiny, seniorov či mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom. Výhody nehnuteľnosti: • Obľúbená lokalita s kompletnou infraštruktúrou • Poctivá tehlová konštrukcia • Možnosť nadstavby alebo modernizácie • Vlastná studňa a záhrada • Tichá ulica s príjemnými susedmi Cena rodinného domu komplet 490.000 Eur Tento dom má charakter a potenciál – ponúka pevnú konštrukciu, útulnú atmosféru a ideálne rozmery pre pohodlné mestské bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, príďte sa presvedčiť osobne. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie rekonštrukcie a slúžia na inšpiráciu, ako môže dom vyzerať po modernizácii. Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho zmluvného advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér. Katarína Buzová Tel.: +421 903 939 881 Email: buzova@mikaroreal.sk

Directreal Next Home - Rodinný dom s možnosťou sídla firmy s 3 samostatnými bytmi v Bratislave, Podunajské Biskupice Lokalita: Nákovná ulica, Podunajské Biskupice, Bratislava Predmet predaja: Rodinný dom s možnosťou využitia ako sídlo firmy a 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Tento moderný objekt sa nachádza v strategickej lokalite Bratislavy s vynikajúcim dopravným napojením, čo ho robí ideálnym pre podnikateľov, ale aj pre bývanie. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom je rozdelený na dve časti, ktoré poskytujú flexibilné využitie: Prvá časť – Sídlo firmy: Rozloha: 175 m² Kancelárske priestory: 7 priestranných a svetlých kancelárií, ktoré poskytujú ideálne prostredie pre prácu, s dostatkom prirodzeného svetla. Zasadačka a kuchynka: Oddelený priestor pre stretnutia s obchodnými partnermi a firemnú prácu. Kúpeľne: Dve kúpeľne pre pohodlný a komfortný prevádzkový režim. Recepcia: Reprezentatívna vstupná recepcia pre klientov a návštevy, ktorá poskytuje profesionálny prvý dojem. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a prepojený na pult SBS, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a kontrolu nad vstupmi. Parkovanie: Na pozemku sa nachádza dostatok parkovacích miest, ktoré sú uzavreté elektrickou posuvnou bránou, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup pre Vás a Vašich obchodných partnerov. Serverová skriňa: Priestor je pripravený na implementáciu firemného IT vybavenia. Druhá časť – Bytový komplex: Počet bytov: 3 samostatné trojizbové mezonetové byty. Veľkosť bytov: Každý byt má rozlohu 75 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Vybavenie: Byty sú kompletne zariadené s moderným nábytkom a spotrebičmi. Každý byt má samostatný vstup a je ideálny pre nájomcov, ktorí preferujú súkromie a nezávislosť. Možnosti využitia: Byty môžu slúžiť ako dodatkový príjem z prenájmu alebo ako komfortné bývanie pre zamestnancov firmy, ak sa rozhodnete využiť celý objekt na podnikateľské účely. Výhody a benefity: Ideálne pre podnikateľov: Tento objekt je ideálny pre sídlo firmy, ktoré kombinuje kancelárske priestory s možnosťou ubytovania zamestnancov v samostatných bytoch. Umožňuje efektívne kombinovať pracovné a obývateľné priestory. Výborná dostupnosť: Objekt je situovaný v Podunajských Biskupiciach, s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Skvelé dopravné spojenie do centra mesta, ako aj na okolie, zaručuje vysokú dostupnosť pre zamestnancov a klientov. Flexibilita: Možnosť využitia jednej časti objektu ako kancelárskych priestorov a druhej časti ako byty na prenájom alebo pre zamestnancov vytvára široké možnosti podľa potrieb kupujúceho. Reprezentatívne a moderné priestory: Kancelárie aj bytové jednotky sú navrhnuté v modernom dizajne s dôrazom na praktickosť a komfort. Svetlé, priestranné a bezpečné prostredie sú kľúčovými faktormi pre pohodlné pracovné prostredie aj bývanie. Bezpečnosť: Objekt je vybavený kamerovým systémom a pripojením na pult SBS, čo zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochrany pred neautorizovaným prístupom. Parkovanie: Dostatočný počet parkovacích miest priamo na pozemku poskytuje pohodlné parkovanie pre zamestnancov, návštevy a obchodných partnerov. Elektrická posuvná brána zabezpečuje súkromie a bezpečný prístup. Možnosť ďalšieho rozvoja: Vzhľadom na flexibilitu a rozmanitosť využitia priestoru môže nový majiteľ upraviť objekt podľa vlastných predstáv a podnikateľských plánov. Objekt je vhodný aj na rozšírenie alebo iné podnikateľské účely. Zhrnutie ponuky: Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje firemný priestor a komfortné bývanie v jednom. Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, moderné vybavenie a vysokú bezpečnosť, čo z nej robí ideálnu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú kombináciu sídla firmy a ďalších možností podnikania alebo bývania v Bratislave. Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontaktné údaje: Mgr. Barbara Kollárová 0905 109 032 Celková úžitková plocha m2: 176 Plocha obytnej časti m2: 176 Výmera pozemku m2: 724 Zastavaná plocha m2: 201.3 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oVM Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Ráztočnej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný, má podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia s nízku sedlovou strechou. Zastavaná plocha 87 m2. Na prízemí nájedte "WALK IN" šatník, kúpeľnu, kuchyňu a priestrannnú obývaciu miestnosť s jedálňou. Úžitková plocha prízemia je 70,8 m2. Na poschodí je druhá kúpeľňa, pracovňa (hosťovská izba) a dve spálňe. Úžitková plocha prízemia je 67,9 m2. V suteréne domu je posilňovňa a technická miestosť, kde je kotol vykurovania a zásobník centrálného vysávača. Úžitková plocha suterénu je 69,1 m2. Celková úžitková plocha domu je 207,8 m2. K dispozícii sú tech. výkresy. Bol postavený v roku 1974 a v roku 2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou a stavbou garáže. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiatórov. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1126 m2. Samotný dom je osadený pri ceste, taktiež garáž je v prvej tretine pozemku. Ostatnej zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. V zadnej časti záhrady sú vyvýšené záhony na pestovanie napr. rajčín, jahôd, atď. GARÁŽ: Garáž je s vlastným súpisným číslom o zastavenej ploche 44 m2. Murovaná stavba s jednou veľkou garážovou bránou vhodná pre zaparkovanie dvoch áut. Pred garážou je dostatok miesta na odparkovanie ďalších vozidiel. Stavba garáže bola realizovaná v roku 2010. LOKALITA: Vrakuňa má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra aj do prírody. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 499 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom na Popradskej ulici v Bratislave. DOM: Rodinný dom je samostatné stojaci, murovaný. V pôvodnom stave. Inžinierske siete: vodovodná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka. POZEMOK: Pozemok je rovinatý o celkovej rozlohe vrátane zastavaných plôch je 1113 m2. Pozemok sa skladá z troch parciel: 533m² - Zastavaná plocha a nádvorie (na tejto parcele stojí aj dom) 259 m² - Záhrada UPI: 102 málopodlažná zástavba obytného územia. 321 m² - Záhrada. Parcela prístupná od ulice Svornosti. UPI: 502 zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných Na zatrávenej časti pozemku sú okrasné a úžitkové dreviny a rastliny. LOKALITA: Biskupice má vynikajúcu polohu a dostupnosť do centra. Dom sa nachádza iba pár minút od napojenia na obchvat a 15-30 minút od centra mesta. CENA: 390 000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Odorúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Priestranná vila s bazénom vo Vrakuni. 3-podlažná 8-izbová celopodpinvičená rodinná vila v osobnom vlastníctve, o rozlohe 440m2, so zastavanou plochou 200m2, umiestnená na pozemku o výmere 800m2. Dom má k dispozícii 14 metrový bazén so slanou vodou (plnoautomatická filtrácia) 2 garážové státia, 6 vonkajších parkovacích miest, novozaložená záhrada s automatickou závlahou a automatickým kosením, podlahové kúrenie / krb na drevo, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, studňa, nízke mesačné náklady. Rodinná vila prešla kompletnou rekonštrukciou exteriéru v štýle meditariánskej záhrady s bazénom. Nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich predstáv. Výnimočná lokalita na okraji mestskej časti prináša pokojné bývanie pre mnohopočetnú rodinu kedže je na pešo kompletná občianska vybavenosť (škôlka, škola, obchod, MHD, lesopark, hrádza). Nehnuteľnosť vďaka svojej veľkosti a veľkému počtu parkovacích miest môže slúžiť aj ako reprezentatívne sídlo firmy alebo kombinácia firemného a vlastného bývania. Cena: 960.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj veľký 5-izbový RD s obrovskou záhradou a dostatkom parkovacích miest na ulici Padlých hrdinov v Podunajských Biskupiciach. Dom bol postavený v r. 2005 z veľmi kvalitných a nadčasových materiálov. Pozemok má veľkorysých 1810m2 a plocha domu je 382,96m2. Dispozícia domu: Prízemie - zádverie 11,5 m2 - vstupná hala 37 m2 - kuchyňa a jedáleň 13 m2 - špajza 5,2 m2 - obývacia miestnosť 49,8 m2 - hosťovská izba 17,6 m2 - kúpelňa a WC 11,2 m2 - zimná záhrada 13,7 m2 - terasa 40 m2 1NP: - 3 spálne ( 16,8 m2, 17,6 m2,30,10 m2) s balkónmi a loggiou (10,2 m2, 3,10m2 a14,7m2) - kúpelňa a WC 10,3 m2 - kúpelňa a WC 12,5 m2 - chodba 50,8 m2 - šatník 6,6 m2 Krásne upravená záhrada otočená na JZ stranu ponúka veľkolepý oddych či už pri relaxe na terase alebo pri bazéne. Taktiež je na dvore altánok na príjemné letné grilovanie. Vo dvore vnútrobloku sa nachádza 10 parkovacích miest ako aj dvojgaráž, ktorá je celá podpivničená. Tento veľkorysý krásny dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je veľmi rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta do centra mesta trvá len pár minút. Taktiež je v okolí kompletná občianska vybavenosť ( obchody, zdravotnícke zariadenie, nemocnica, MHD ). Napriek tomu, že je to kúsok od všetkého čo potrebujete je táto ulica veľmi tichá a pokojná. Dom sa predáva za 1 200 000 eur ( vrátane provízie a právneho servisu ). V prípade záujmu vieme pomôcť aj s vybavením financovania.

Na predaj: Novostavba 4-izbového rodinného domu – Bratislava – Trnávka, Nerudova ulica/Gašparíková ulica Ponúkame na predaj kompletne dokončený moderný 4-izbový rodinný dom (dvojpodlažný) v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Ružinov, časť Trnávka, na Nerudovej ul. 32 (vchod z Gašparíkovej ulice). Dom je ideálny pre bývanie rodiny ale vhodný je aj ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 121 m² • Počet izieb: 4 • Pozemok: 152 m² • Novostavba – dom je pripravený na nasťahovanie • Tehlová stavba so zateplením (15 cm NEOPOR) • Strecha – modrý plech • Okná plastové – 3 komorové + elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • Kamerový systém • Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina • Kúrenie a ohrev vody: tepelné čerpadlo – vodné • Klimatizácia • Fotovoltika (1x6,8 kW) • Nabíjačka pre elektromobily (Wallbox) • Parkovanie pre 2 autá na pozemku • Pozemok je oplotený, vstup cez elektrickú bránu • Solárne vonkajšie osvetlenie • Nízke mesačné náklady Výhody: • Moderné technológie – ekologické a energeticky efektívne riešenia • Lokalita rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra (blízko MHD, rýchly výjazd na diaľnicu) • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie – obchodné centrum IKEA – AVION je vo vzdialenosti 10 min. chôdze – 1 km K dispozícií je energetický certifikát ako aj znalecký posudok pre prípad financovania hypotekárnym úverom

Predmetom ponuky je stavba s pozemkom, ktorá bola kolaudovaná ako rodinný dom a kancelárie. Nachádza sa v Bratislave II Ružinove, na Strojníckej ulici v jej „slepej, neprejazdnej časti. Ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. V susedstve sú rodinné domy, resp. menšie objekty firemného charakteru. Predmetná nehnuteľnosť pozostáva zo stavby, kolaudovanej v r. 2012 a pozemku o výmere 387 m2. Stavba je murovaná, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha je 210 m2. Celková úžitková plocha je 399 m2 + 39,65 m2 terasa. Prízemie má úžitkovú plochu 209 m2, pozostáva z kancelársko – prevádzkovej časti (kancelárie, rokovacia miestnosť, recepcia, zázemie – WC, kuchynka, veľká garáž..) Poschodie má úžitkovú plochu 170,84 m2 + terasa o výmere 39,65 m2. Bolo kolaudované ako bytová jednotka (obývačka s jedálňou 60,60 m2, 2 izby, kuchyňa, komora, šatník, WC, kúpeľňa). Dom je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádza zrekonštruovaná vínna pivnica (20 m2) Stavba je zateplená, okná sú hliníkové s vonkajšími, elektricky ovládanými žalúziami. Je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynové – radiátory. K dispozícií je klimatizácia, alarm, kamerový systém. Pozemok je oplotený, vstupná brána je elektricky ovládaná. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na pozemku (4 autá) + možnosť parkovania pred domom na ulici Dom je v dobrom stave. Momentálne je využívaný na sídlo firmy. Svojou polohou a prevedením je dom vhodný na bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj výlučne na komerčné účely (sídlo firmy, prevádzka, medicínske centrum . . . . . ) Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie ------------------------------------------------------------------ ENGLISH VERSION The offer is for a building with land that was approved as a family house and offices. It is located in Bratislava II, Ružinov, on Strojnícka Street, in its "dead-end" non-through section. This location offers very good accessibility both by private and public transportation. The neighborhood consists of family houses and smaller commercial properties. The property consists of a building, approved in 2012, and land with an area of 387 m². The building is masonry, with 2 above-ground floors and a partial basement. The built-up area is 210 m². The total usable area is 399 m², plus a 39.65 m² terrace. The ground floor has a usable area of 209 m² and consists of an office and operational part (offices, meeting room, reception, amenities such as restrooms, kitchenette, large garage). The upper floor has a usable area of 170.84 m² plus a terrace of 39.65 m². It was approved as a residential unit (living room with dining area – 60.60 m², 2 rooms, kitchen, pantry, walk-in closet, WC, bathroom). The house is partially basemented, with a renovated wine cellar (20 m²) in the basement. The building is insulated, with aluminum windows and electric external blinds. It is connected to all utilities. Heating is gas-powered with radiators. The house is equipped with air conditioning, an alarm system, and surveillance cameras. The plot is fenced, and the entrance gate is electrically operated. Parking is provided in the garage and on the property (4 cars), with the option of additional parking on the street in front of the house. The house is in good condition and is currently used as a company headquarters. Due to its location and design, the house is suitable for residential living, a combination of living and business, or exclusively for commercial purposes (company headquarters, operations, medical center, etc.). Further information can be provided upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

POPIS DOMU: Ponúkame na predaj veľký rodinný dom z roku 1994, Orenburská ulica, Podunajské Biskupice. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov, cca 100 m od železničnej stanice. Nachádza sa na 7 árovom pozemku, je napojený na všetky IS. Skolaudovaný bol v roku 1994. Je v dobrom technickom stave, niekoľkokrát od kolaudácie v ňom prebehla rekonštrukcia, je veľmi dobre udržiavaný. Okna sú plastové, strecha - sedlová. Dom je zabezpečený alarmom pripraveným na napojenie na pult centrálnej ochrany. ROZLOHA: Prízemná časť domu má 246 m2, podkrovie 246 m2, pivnica 177 m2, samostatná garáž 26 m2. Prízemie je prepojené s podkrovím galériou, ktorá krásne presvetľuje spodnú časť domu. Jún Denná časť - kuchyňa je situovaná do ulice, a ostatné izby sú do tichej záhradnej strany. DISPOZÍCIA DOMU: Vchod do domu - zádverie, hosťovské WC s umývadlom, schody do pivnice a schody do obytného podkrovia, predizba predeľuje spodnú časť na pravú a ľavú. Vpravo je veľká presklenená obývacia izba s výstupom na terasu. Vľavo je jedáleň, oddychová časť s vnútorným krbom, a kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, pracovňa, študentská izba a spálňa so samostatným šatníkom, práčovňa. Obytné podkrovie kopíruje spodnú časť domu - momentálne je to jeden veľký otvorený celok, s možnosťou rozdelenia na menšie miestnosti. Pivnica s kotolňou na plynový kotol má 177 m2. Septik je pripravený na napojenie na mestskú kanalizáciu. Záhrada je riešená trávnikom a zámkou dlažbou, a dookola plotu sú vysadené mladé tuje od roku 2021- nová výsadba. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie zabezpečí garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie ďalšie 2 autá majú možnosť parkovať priamo pred garážou a parkovanie je možné taktiež vedľa domu - prístupová cesta k záhrade tiež 2 autá. LOKALITA: Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, školy, škôlka, TESCO, napojenie na MHD, v blízkosti železničná stanica, autom dostupnosť na obchvat do 5 minút. Výborné bývanie poskytujúce pohodlie obce, ale zároveň žitie v meste. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame na prenájom BEZ PROVÍZIE nízkoenergetický RD v lokalite ktorá do budúcna bude vhodná a lákavá hlavne pre mladé rodiny kde projekt Nový Majerhof bude myslieť na občiansku vybavenosť. Bude veľmi žiadaná kvôli modernizácii okolia a poskytne veľa možností turistiky popri Malého Dunaja, športu a rekreácie v zelenom prostredí. V 7/25 schválená výstavba v blízkosti obchodného domu Kaufland a Nová obchodná zóna ktorá prepojí Vrakuňu popri letisku s Pharos Parkom. Úžitková plocha domu je 130m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta , záhrada a terasa s výhľadom na prírodu. Vybavenie domu: 2x kúpeľňa zariaden, Kuchynská linka zariadená. Ostatné izby bez nábytku. Kúrenie a ohrev TÚV je tepelne čerpadlo s možnosťou chladenia do podlahy. Dom má elektrické žalúzie, kvalitné nemecké okná a AL dvere. Stavba postavena z kvalitných materiálov v tichej lokalite BA. Náklady domu komplet sú cca 100eur. Nájom je 1550eur , depozit 1550eur. Len dlhodobý nájom, realitné kancelárie nevolať!