Domy, okres Bratislava II

Hľadáte pre svoju rodinu tiché a bezpečné útočisko pred ruchom mesta, ale so všetkými vymoženosťami metropoly za rohom? lMáme pre vás presne takúto ponuku. Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Základné informácie: - tehlová stavba, skolaudovaná v 2017 - zastavaná plocha 125 m2, úžitková plocha 89 m2 - rozloha pozemku 450 m2 - IS: mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Optika - parkovanie na pozemku s elektrickou bránou (vhodné pre 3 autá) Hlavné bonusy: - Tehlová stavba s kvalitným zateplením - Dom sa predáva plne zariadený (vrátane vybavenia terasy) a vybavený kvalitnými spotrebičmi Electrolux - Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe - Udržiavaná záhrada so zavlažovaním z vlastnej studne - Pozemok je kompletne oplotený - Záhradný domček - Terasa (25 m2) Dispozícia: - Dom je prakticky riešený – nočná časť oddelená od dennej - 3 samostatné spálne (momentálne sú využívané ako spálňa, detská izba a pracovňa) - priestranná obývacia izba s kuchyňou (tvar U) a jedálenskou časťou - výstup na terasu - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatná toaleta Lokalita: Bungalov sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat (R7, D4). V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská. ň CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV Real v zastúpení klienta ponúka na predaj príjemný bungalow nachádzajúci sa v bratislavskej časti Vrakuňa. Táto adresa spája príjemné mestské fungovanie s pokojom rodinného života - všetko potrebné máte nablízku a pritom si užívate vlastný priestor, súkromie a záhradu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izbový bungalov postavený v roku 2009 - pozemok: 465 m2 - zastavaná plocha: 125 m2 - obytná plocha: 88 m2 - IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn VÝHODY: VKUSNÉ VYBAVENIE – okná Salamander 3-sklo, bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné zabudované spotrebiče, plávajúce podlahy; VÝBORNÁ DISPOZÍCIA BYTU – denná a nočná časť: vzdušná vstupná hala s úložným priestorom, slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou častou. Z obývacej časti je výstup priamo na terasu. Tri samostatné spálne, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia samostatná toaleta UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA so ZÁHRADNÝM DOMČEKOM - disponuje terasou na sedenie (25 m2), detskou časťou s pieskoviskom. Zvyšnú časť vypĺňajú kvety, stromy a kry. LOKALITA - Vrakuňa je dlhodobo vyhľadávana pre rodinné bývanie. Výborná občianska vybavenosť v dosahu: je tu príjemná atmosféra, veľa zelene, cyklotrasy, parky, školy, škôlky, obchody a kvalitné služby. Dopravné napojenie do mesta je bezproblémové. Tento bungalov je ideálne riešenie pre tých, ktorý chcú bývať v dome, ale zároveň nechcú strácať kontakt s mestom. CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

PREDAJ: Bratislava - Ružinov, atypický trojgeneračný rodinný dom s bazénom, tichá lokalita ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a parkovaním. Postavený bol v roku 2003 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie pre viacgeneračnú rodinu, alebo na podnikanie. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 3 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Byt 2 NP 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Ponúkame na predaj krásny, moderný, multifunkčný dom, ktorý je ideálny či už na luxusné dvojgeneračné bývanie, alebo na spojenie bývania s podnikaním. Maximálnu diskrétnosť domu zabezpečuje jeho poloha v slepej ulici. Svojim umiestnením v strede prekrásnej záhrady ponúka nádherné miesto na rodinný život a oddych. Na pozemku pri dome je možné parkovanie až 6-ich áut, pred domom ďalšie 3. V prednej časti záhrady sa nachádza garáž. V zadnej časti záhrady je bazén o veľkosti 6x3,5m, s postupným vchádzaním po schodoch do hĺbky 1,1-1,3m so zastrešením. Výhľad do záhrady a na bazén je z veľkej terasy 11x3m, ktorá je prepojená s priestormi na 1. nadzemnom podlaží, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť a komfort pre majiteľov domu. Výhodou domu je, že sa jedná o zrelú novostavbu, s výborným technickým riešením a nadčasovým dizajnom. Kombinácia podlahového kúrenia s radiátormi a vonkajšími roletami na elektrické ovládanie zabezpečuje domu príjemnú klímu pri nízkych nákladoch. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=jLfPit13JaW 1. nadzemné podlažie: Na prvom podlaží dominuje prekrásna obývacia izba s veľkorysou kuchyňou a jedálňou prepojená s vonkajšou terasou a záhradou s bazénom. Zariadené je nadčasovým nábytkom na mieru. Celková rozloha podlažia takmer 148m2, premyslená dispozícia a elegantný interiér zaručuje absolútny komfort 3 izbového domu. 2. nadzemné podlažie: Na druhom podlaží sa nachádza rovnako prekrásny 3 izbový veľkometrážny byt zariadený moderným nábytkom na mieru. Jadrom bytu je obdobne veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, jedálňou a balkónom po celej dĺžke bytu. Celková rozloha vyše 126m2 zaručuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Samozrejmosťou sú vstavané šatníky a kompletné zariadenie na mieru, rovnako ako na prvom podlaží. Suterén domu je v štádiu holodom a tým ponúka priestor na realizáciu a záľuby pre všetkých členov rodiny, prípadne ako kancelárske priestory - nakoľko je presvetlený menšími oknami. V strede spoločenskej miestnosti sa nachádza studňa. Predpríprava je tam aj na vlastné wellness. Všetky priestory majú samostatné vchody. Lokalita je kombináciou výbornej dostupnosti do mesta, výjazdom na diaľnicu pre aktívnych ľudí a bývaním s kľudom vidieka so súkromím zabezpečeným vysokým plotom a množstvom zelene. Cena: 1 300 000 EUR Výmera: 1.NP: 114,98 m² + terasa 32,64m2 2.NP: 114,20m2 + balkón 11,95m² Suterén: 131,29m2 Celkom: 360,47 m2 + 44,59m2(terasa+ balkón) Pozemok: 1 717m2 Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov). Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. Budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0905 485 936 alebo e-mailom : denner@wfg.sk

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s pekným pozemkom na Malodunajskej ul. vo Vrakuni Rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom sa nachádza v tichej časti Vrakune v tesnej blízkosti lesoparku a s dobrou dostupnosťou na bratislavský obchvat. Dom je ideálny na rodinné bývanie pre dve rodiny ale aj pre podnikateľské účely. Je podpivničený, trojpodlažný. Je situovaný v príjemnej tichej ulici s veľmi dobrými susedskými vzťahmi. Súčasťou domu s priestranným pozemkom a záhradou ( 802m2) + oplotený pozemok v dlhodobom užívaní (366m2) je aj veľká dvojgaráž s montážnou jamou, murovaný bazén, studňa na pozemku, vonkajší altánok s murovaným krbom. Pôvodný dom ( suterén, prízemie) bol skolaudovaný v roku 1972 a neskôr v r.2002 bol nadstavovaný o ďalšie poschodie s povalou so samostatným vstupom. Zároveň dom prešiel celkovou rekonštrukciou ( nová strecha, zateplenie celého domu, vstupné vchodové priestory, garáž, nové drevené okná, rekonštrukcie izieb, kuchyne, kúpeľne, WC na prízemí). Zastavaná plocha domu je 201 m2, celková úžitková plocha domu je 476 m2, pozemok so záhradou o veľkosti 802 m2 (40mx20m), pozemok v dlhodobom užívaní o veľkosti 366 m2. DOM: Malodunajská ul. - Bratislava II, Vrakuňa dve samostatné bytové jednotky o celkovej veľkosti 476 m2 dom: suterén ( pivničné priestory s garážou) 148 m2 + prízemie 148 m2 + poschodie 180 m2 +povala (podkrovie) 90 m2) prístupová asfaltová cesta IS: verejná kanalizácia, plyn, elektrina, voda – dotiahnuté do domu orientácia: JV,SZ náklady na bývanie pre jednu bytovú jednotku ( 3 os.) sú cca 190 Eur/mes. – plyn 75 Eur/mes., voda 40 Eur/mes., elektrina 75 Eur/mes. Každá bytová jednotka má samostatne merače pre elektrinu a plyn, voda je spoločná. nový teplovodný plynový kotol Protherm na poschodí a starší Junkers na prízemí so zásobníkovým ohrievačom do vykurovacích telies -oceľové doskové radiátory, kúpeľňové a podlahové temperovanie dlažby nová klimatizácia ( tri vnútorne klimatizačné jednotky) na poschodí bytového domu DISPOZÍCIA DOMU: 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – SUTERÉN (Pivničné priestory) miestnosť s plynovým kotlom na ohrev TÚV práčovňa veľká dvojgaráž 3 izby, hala, špajza, sprchový kút, WC, šatník pivnica na zeleninu so samostatným vchodom 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRÍZEMIE vstupná hala vstupná predsieň chodba s prístupom do všetkých miestností obývacia izba so vstupom do spálne dve detské izby, 1 samostatné WC druhá obývacia izba kuchyňa s kuchynskou linkou a plynovým sporákom kúpeľňa s vaňou a samostatné WC 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 1.POSCHODIE predsieň so šatníkom obývacia miestnosť s halou a so vstupom na terasu spálňa, dve detská izby so vstupom na balkón hosťovská izba s kúpeľňou 1 x kúpeľňa, 2x samostatné WC kuchyňa so samostatnou komorou a plynovým kotlom z haly je možnosť vstupu ( vysúvací skladací rebrík) na povalu 3 . NADZEMNÉ PODLAŽIE – 2.POSCHODIE ( povala, podstrešné priestory-podkrovie) možnosť vytvorenia podkrovných izieb a využitia priestorov v podkroví VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU : mix tehly a betónových kvádrov (nosné obvodové steny hr. 400mm, 250 mm), tehla (vnútorné deliace steny hr.100 a 150 mm), zateplenie obvodových stien- polystyrén hr.80 mm drevená hambálková strecha so strešnou krytinou Bramac, zateplenie- izoláciou Nobasil novšie drevené okná a dvere vnútorné keramické obklady v hygienických zariadeniach a v kuchyni mix vnútorná keramická dlažba na chodbách, halách, v kúpeľni, WC, kuchyňa a laminátové parkety v izbách, hale vonkajšia keramická dlažba na terase, schodoch, balkóne, zádverí, vstupom do domu vnútorné a vonkajšie omietky VPC, zámočnícke výrobky z bieleho kovu POZEMOK a ZÁHRADA: oplotený - z časti murovaný, výplň - drevená plotové dosky, kovová zasúvacia garážová brána zvyšná čas plota - pletivo veľkosť pozemku so záhradou je 802 m2, vonkajší pozemok v dlhodobom užívaní 366 m2 rovinatý, na pozemku je studňa s vodomernou šachtou ( využívaná na zavlažovanie záhrady, napúšťanie bazéna, napojenie na WC) kruhový murovaný bazén s čerpadlom s priemerom 4m a hĺbkou 1,5m letný drevený altánok so stolom, lavicou a s murovaným krbom ovocné a okrasné stromy, dreviny, kríky OKOLIE DOMU: pokojná lokalita – jednosmerná tichá ulica, veľa zelene, v tesnej blízkosť lesoparku a hneď pri vrakunskej cyklotrase bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti –potraviny, zástavka MHD, materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, miestny úrad, gastro zariadenia a pod. strategická poloha – výborná dostupnosť na ďialničný obchvat a zástavky MHD VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: veľmi dobre situovaný, tichá lokalita, jednosmerná ulica slnečný, priestranný rovinatý pozemok s krásnou záhradou, s altánkom a bazénom možnosť využívania časti domu na dlhodobý prenájom a aj na podnikateľské účely (ako kancelárie pre firmu) disponuje veľkou dvojgarážou, pohodlné parkovanie ďalšieho auta aj vo dvore, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, vrakunský lesopark a cyklotrasa Bližšie informácie a obhliadky RD: Hitka Peter 0911 652 418 360 dron prehliadka: https://kuula.co/share/5s89S?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Prvá realitná spoločnosť predáva časť dvojpodlažného rodinného domu v Podunajských Biskupiciach s dvoma parkovacími miestami, záhradkou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 15 minút od centra Bratislavy v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti - potraviny, drogéria, škola, škôlka, LIDL, Mc Donalds - všetko len pár minút od Vášho nového bývania. Dispozičné riešenie Vám radi predstavíme cez 3D obhliadku ⮕ https://lnk.sk/uzlv3 1. NP pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, WC, odkladací priestor, kotolňa 2. NP - spálňa, izba (pracovňa alebo detská izba), kúpelňa, chodba, výstup na povalu Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - osobné vlastníctvo 68,75 m2 mezonetového bytu ako časti rodinného domu s vlastným vchodom - súkromie na plotom oddelenej vlastnej záhrade o výmere 53 m2 - podkrovie o výmere 25 m2 (slúži ako ďalší odkladací priestor) - 2 a pol parkovacieho miesta - napojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, verejná kanalizácia - pozemok rovinatý - dom skolaudovaný v roku 2021 - novostavba - napojený na alarm - el. podlahové kúrenie napojené na termostaty (ohrievač vody zn. Eliz) - francúzsky balkón v spálni - na mieru zhotovená kuchynská linka - kompletne zariadený - práčka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, vstavané skrine, grill - zariadenie a nábytok ostáva po dohode s majiteľom - optický internet od Telekomu - nízke mesačné náklady - elektrina 100 Eur mesačne a voda 27,5 Eur mesačne - možnosť zobytnenia podkrovia dobudúcna - na záhrade možnosť využitia záhonov, trávnik zavlažovaný sprinklerovým systémom - záhrada je orientovaná južne, takže tam celé poobedie svieti slnko Tešíme sa na spoločnú obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný a nachádza sa v kľudnej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Ružinov * veľkosť pozemku: 346 m2 * úžitková plocha domu: 242 m2 * počet izieb: 6 * pivnica: áno * terasa: áno * kúpeľňa: áno 2x * garáž: áno * elektrická brána * krb: áno * záhrada: áno * parkovanie vo dvore: áno * kúrenie plynovým kotlom – podlahové kúrenie/radiátory * spojenie: rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom dvomi umývadlami a s WC, schodisko do pivnice a na poschodie * Poschodie: chodba, spálňa, hosťovská izba- ktorá sa používa momentálne ako šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, veľká izba s pracovným kútom z ktorej je výstup na priestrannú slnečnú terasu. * sedlová strecha * tehlový dom so zateplením * plávajúce podlahy a dlažba v celom dome * kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 a viac osôb + bar pult * plastové okná * záhrada s 2 terasami s možnosťou prekrytia * parkovacie státie pre 3-5 áut * všetky inžinierske siete OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je úplná občianska vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá, zastávka MHD, parky, rýchle napojenie na diaľnicu, všetko je na dosah aj pešou dostupnosťou. Viac sa dozviete na stránke hlavného mesta https://bratislava.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * tichá lokalita vyznačujúca pokojnou mestkou atmosférou * výborná dostupnosť do centra mesta Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 2 rodinné domy s garážou a samostatnou bytovou jednotkou na pozemku o celkovej výmere 1115 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s prístavbou kolaudovaný v r. 1998 - Výmera podlahovej plochy 1.PP + 1.NP + 2.NP = 324,41 m2 - Garáž so samostatnou bytovou jednotkou o výmere 53 m2 - Celková výmera pozemku 1115 m2 - Parkovacie miesta pre 3-4 vozidlá - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Východ, čelo stavby Západ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Chladenie klimatizáciou - Plastové okná s izoločným dvojsklom - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Kombinácia zámkovej a zatrávňovacej dlažby pozdĺž domu - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Garáž: - Automatická elektrická garážová brána - Súčasťou je samostatná bytová jednotka s vlastným kúrením a chladením Pozemok: - Výmera 1115 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu napr. rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs Okolie: Občianska vybavenosť zahŕňa rôzne obchody ako Billa, Tesco, Lidl, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a ďalšie služby. Nákupné centrum Hron poskytuje široký výber obchodov a služieb. Podunajské Biskupice ponúkajú možnosti pre športové aktivity a cyklistiku popri Malom Dunaji. V rámci rozvoja infraštruktúry bola podporená cyklomobilita vybudovaním nabíjacích staníc pre e-bicykle a e-kolobežky. Celkovo poskytujú Podunajské Biskupice vyváženú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, športovcov aj milovníkov prírody.

Realitná kancelária Neibrs rezervovala dvojgeneračný 6 - izbový rodinný dom na Petöfiho ulici v Podunajských Biskupiciach – Bratislava, s výbornou polohou, ideálny pre dve rodiny, alebo veľkú rodinu s potrebou separátnych priestorov. Tento dom obsahuje dve plnohodnotné bytové jednotky, je v zachovalom stave, poskytuje veľkorysé priestory, pivnicu, garáž a vlastné nádvorie. Ponúka široké možnosti využitia (bývanie + prenájom, alebo súčasne bývanie s dielňou alebo ateliérom). RODINNÝ DOM: + úžitková plocha: 250m2 (poschodie 125m2) + pivnica: cca 60 m² + garáž 39 m2 + kolaudácia 1957 + nadstavba 1978 + pozemok: 985 m² (mimo zastavanej plochy) - možnosť postaviť ďalší dom + strecha: rovná, asfaltová krytina + čiastočná rekonštrukcia (plastové okná vymenené v roku 2012) + orientácia: juh / sever DISPOZÍCIA (pre obe bytové jednotky): + vstupná chodba + kuchyňa + špajza + obývacia izba + spálňa + viacero izieb + kúpeľňa + WC VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: + interiérové a exteriérové žalúzie + kombinácia podláh: dlažba a plávajúca podlaha + okná plastové + garáž prístupná z ulice + plynový kotol + pivnica poskytuje veľký skladový / technický priestor + studňa PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: + cca 250,- Eur mesačne LOKALITA: + Petöfiho ulica, Podunajské Biskupice (pokojná rezidenčná časť Bratislavy) + výborná dostupnosť do centra Bratislavy, MHD (67, 65, 71, 72, 78), cyklotrasy + v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: + obchody, supermarkety + materská škola, základná škola + zdravotné stredisko, lekáreň + reštaurácie, kaviarne, športové areály Okolité ulice: Korytnická + Nezvalova + Madáchova + Jokáiho + Hviezdna + Máchova + Bodrocká + Uzbecká + Hronská + Orenburská + Učiteľská + Odeská Výhody: + dve samostatné bytové jednotky (samostatné bývanie alebo možnosť prenájmu) + veľký pozemok + garáž + pivnica + orientácia Sever - Juh + veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv CENA: 539.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj 8-izbový 2-podlažný RD s bazénom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov v zabývanej časti Bratislava- Rovinka. Dom disponuje podlahovou plochou 400 m2, zastavaná plocha je 246 m2 a je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 742 m2. Tento rodinný dom môže byť nielen domovom, ale aj investičnou príležitosťou. Dvojgaráž s priamym prístupom k obytnej časti je lákadlom pre náročných klientov. Elegantné drevené dvere, okná a schodisko vytvárajú dojem luxusu a štýlu, čo je ideálne pre podnikateľov hľadajúcich prestížne sídlo, alebo pre rodinu, ktorá ocení motív dreva, ako hlavný a určujúci prvok. Bazén v záhrade a altánok sú ideálnymi miestami na oddych po náročnom dni. Samostatný vstup na pozemok je aj cez bránu s možnosťou ďalšieho parkovania, taktiež je možné parkovať po celej dĺžke domu. Dispozícia domu: 1.NP: - 2 samostatné izby - obývacia izba - kuchyňa s jedálňou a výstupom k bazénu - samostatné WC s umývadlom a bidetom - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - šatník - technická miestnosť - vstup do dvojgaráže - schodisko 2.NP: - 5 samostatných izieb - 2 šatníky - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo a WC - galéria pred vstupom na loggiu Lokalita: Pokojné prostredie v Rovinke s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj veľmi dobre dopravné napojenie na D4 a R7. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia a obchody. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie v rodinnom dome v Bratislave – Ružinov - Trnávka. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 380m2 a samotný domu má výmeru 83m2. Dom je z veľkej časti podpivničený a nachádzajú sa v nej 3 miestnosti a disponuje povalou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová strecha s komínom (2018), plastové okná (2021) a zateplenie z jednej strany. Zvyšok domu je v pôvodnom stave. Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla. Dispozícia domu: kuchyňa, 3 samostatné izby, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Možnosť dispozičných zmien. Pozemok má záhradku, kde sa pestujú okrasné kvety, ovocné stromy, ovocie a zelenina. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou a prístrešok. Parkovanie je vyriešené či už v garáži, na pozemku, alebo pred domom sú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a na pozemku sa nachádza aj studňa. Lokalita je jednou z najobľúbenejších bratislavských lokalít na bývanie. Ponúka pocit bývania ako na dedine v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou ako Nákupné centrum AVION, IKEA a veľa iných obchodov, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, kostol, futbalové ihrisko. Výborná dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí a rýchle dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat mesta a bezproblémové napojenie na D1.

Babony TRE Vám ponúka krásnu novostavbu 5-izbových rodinných domov v Bratislave – Prievoz, Kľukatá ulica. Hľadáte moderné a priestranné bývanie v srdci Bratislavy? Tieto jedinečné novostavby spájajú komfort mestského života s pokojom a súkromím, ktoré poskytuje tichá ulica obklopená zeleňou. Domy (variant A a B) sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a praktické riešenia pre celú rodinu – od svetlých, priestranných interiérov po premyslené rozdelenie obytných zón. Každý detail bol riešený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a komfort, ktorý určite oceníte. Záhrada ponúka možnosť úpravy a rozdelenia podľa individuálnych predstáv a požiadaviek kupujúcich. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, pohodlia a pokojného prostredia, pričom len na skok od všetkých benefitov mestského života. Základné informácie: ✔️ - Úžitková plocha domu: 196m² a 199m² ✔️ - Pozemok: 349 m² (rovinatý, oplotený) ✔️ - Zastavaná plocha: 143 m² ✔️ - Rok výstavby: 2022 ✔️ - Kolaudácia: 2023 ✔️ - Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) Dispozícia domu: Prízemie: ✔️ - vstupná chodba, technická miestnosť/komora ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - veľká kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou ✔️ - priamy vstup na terasu a do záhrady Poschodie: ✔️ - 3 samostatné izby ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Štandard a technické vybavenie: ✔️ - murivo z pálenej tehly + zateplenie 15 cm styrodur ✔️ - hliníkové okná ALUPROF s trojsklom (antracit) ✔️ - príprava na elektrické hliníkové žalúzie ✔️ - hliníkové vstupné dvere ✔️ - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Buderus ✔️ - predpríprava na alarm ✔️ - vlastná studňa ✔️ - moderné skryté zvody dažďovej vody (bez viditeľných rín) ✔️ - dvojgaráž (33 m²) s podstropnou bránou na diaľkové ovládanie Rozloha Variant A a B: A - 1NP 1.01.A Zádverie - 5,41m² 1.02.A Šatník - 2,96m² 1.03.A Kúpeľňa - 5,95m² 1.04.A WC - 1,64m² 1.05.A Úložný priestor - 2,92m² 1.06.A Komora - 2,45m² 1.07.A Obývacia izba s kuchyňou - 48,59m² 1.08.A Garáž - 37,95m² Spolu spodné podlažie: 107,87 m² – variant A A - 2NP 2.01.A Schodisko - 6,80m² 2.02.A Chodba - 12,12m² 2.03.A Detská izba - 27,59m² 2.04.A Detská izba - 13,04m² 2.05.A Kúpeľňa - 6,93m² 2.06.A Spálňa - 17,76m² 2.07.A Kúpeľňa - 3,76m² 2.08.A Šatník - 3,39m² Spolu spodné podlažie: 91,39m² – variant A Spolu 1NP a 2NP - 199,26m² B - 1NP 1.01.B Zádverie - 7,31m² 1.02.B Šatník - 6,45m² 1.03.B Chodba - 3,94m² 1.04.B Kúpeľňa - 6,58m² 1.05.B WC - 1,64m² 1.06.B Úložný priestor - 2,91m² 1.07.B Komora - 3,34m² 1.08.B Obývacia izba s kuchyňou - 38,69m² 1.09.B Garáž - 33,17m² Spolu spodné podlažie: 104,03 m² – variant B B - 2NP 2.01.B Schodisko - 6,80m² 2.02.B Chodba - 10,26m² 2.03.B Detská izba - 24,89m² 2.04.B Kúpeľňa - 6,96m² 2.05.B WC - 1,85m² 2.06.B Detská izba - 13,33m² 2.07.B Spálňa - 18,25m² 2.08.B Kúpeľňa - 4,09m² 2.09.B Šatník - 6,08m² Spolu spodné podlažie: 92,51 m² – variant B Spolu 1NP a 2NP - 196,54m² Lokalita Prievoz – Ružinov ✔️ - tichá rezidenčná ulica s vidieckym charakterom ✔️ - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (MHD, obchody, školy, služby) ✔️ - hrádza, cyklotrasy a príroda ideálne na šport aj relax ✔️ - centrum mesta rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou Cena jedného domu: 650 000 € Nezmeškajte príležitosť bývať v modernom a priestrannom dome v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám domy osobne ukážeme. Vaše nové bývanie môže začať práve tu! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám sprostredkujeme bezplatnú konzultáciu s naším hypotekárnym špecialistom.

Predáme samostatne stojaci rodinný dom v Prievoze, v tichej ulici v bezprostrednej blízkosti kaštieľa (Fibichova ulica), obytný suterén + 2 nadzemné podlažia, dvoj-garáž, terasa. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1986 a je v pôvodnom stave, plne obývateľný. Pozemok má výmeru 400 m2, zastavaná plocha domu je 160m2 a úžitková plocha domu je 274 m2. Nehnuteľnosť je všestranne využiteľná (bývanie, podnikanie resp. sídlo firmy, kombinácia). Vzhľadom na vek stavby sa predpokladá rekonštrukcia a obnova podľa vkusu a potrieb nového vlastníka a má veľký potenciál. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie – plyn. kotol, radiátory, okná drevené dvojité, podlahy v izbách drevené parkety, murivo stavby – tehla... Dispozícia: suterén - Dvoj-garáž o výmere 30,8 m2 s bránou na DO, tri obytné izby, 3 sklady, technická miestnosť. 1.NP – zádverie, šatník, obytná predsieň, obývacia miestnosť s kuchyňou, komorou so vstupom na veľkú terasu (nad garážou) 35m2, samostatná izba s kuchyňou, wc, kúpeľňa so vstupom zo záhrady. 2.NP – 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa, wc, loggia. Poschodia prepája schodisko z masívu. Parkovanie: v dvoj-garáži, pred garážou, voľne na ulici pred domom Lokalita: tiché miesto medzi RD v susedstve parku kaštieľa, rýchle napojenie na obchvat, výborná občianska vybavenosť v okolí

Nájom 6 izbového rodinného domu vhodný aj na kancelárske účely, lokalita Trnávka, ul. Bencúrova, Bratislava Popis domu: ½ dvojdomu, dvojpodlažný, nepodpivničený, pozemok vo výmere cca 250 m2 s parkovou úpravou a parkovaním pre dve autá, úžitková plocha domu 214 m2, rekonštrukcia domu cca pred šiestimi rokmi, dom sa prenajíma zariadený, dom je vhodný na kancelárske účely aj bývanie, resp. je vhodná kombinácia kancelárií a bývania, Dispozičné riešenie domu: 1NP: vstupná chodba (hala s recepciou), štyri izby so samostatným vstupom, kuchynský kút, samostatná toaleta s umývadlom, 2NP: chodba, dve priestranné izby so samostatným vstupom, samostatná priestranná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a WC, Vybavenie domu: plastové okná, v izbách na podlahe plávajúca podlaha, na ostatnej ploche dlažba, v kúpeľni menená sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, WC, v chodbách rolldor skrine, dom je vybavený alarmom, klimatizáciou, videovrátnikom, vchodová brána na diaľkové ovládanie, dom je kompletne zariadený kancelárskym aj bytovým nábytkom, Lokalita: dom sa nachádza v širšom centre mesta, bezproblémové parkovanie aj na ulici, rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, Cena: 1,700.-EUR + 250.-EUR, + provízia vo výške jednomesačného nájomného Dom je voľný od 01.01.2026 obhliadky sú možné

Surani Realitná kancelária vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný trojpodlažný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a výborne dostupnej časti Podunajských Biskupíc na Hydinárskej ulici. Tento dom je vhodný nielen na rodinné bývanie ale vďaka svojej dispozícii a rozlohe ho možno využiť aj na podnikateľské účely, napríklad ako sídlo firmy či kancelárske priestory. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Pozemok: Dostatočne veľký na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku • Dispozícia: Vďaka trojpodlažnému riešeniu je rodinný dom rozdelený na praktické a priestranné miestnosti ktoré ponúkajú široké možnosti využitia Dispozičné riešenie: • Suterén: Tento priestor je výborne využiteľný pre skladové účely alebo ako zázemie pre technické vybavenie firmy či domácnosti. Obsahuje dve priestranné miestnosti, samostatné WC, sklad a kotolňu, ktorá zabezpečuje vykurovanie celého domu. • Prvé poschodie: Podlažie je riešené ako samostatná bytová jednotka (3-izbový byt), ktorú tvorí trojica samostatných izieb, sklad a dve kúpeľne s WC. Ideálne pre administratívne priestory, prípadne pre bývanie zamestnancov firmy. • Druhé poschodie: Na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Tento priestor ponúka veľkú flexibilitu a môže slúžiť ako ďalší kancelársky priestor alebo ako samostatný 4-izbový byt. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie dokumentov alebo vybavenia. Vybavenie a parkovanie: Parkovanie je možné priamo na pozemku, čo predstavuje veľkú výhodu pre firmu s viacerými autami alebo pre obyvateľov rodinného domu. Využitie nehnuteľnosti: Tento rodinný dom s priestrannou dispozíciou je veľmi univerzálny a umožňuje široké spektrum využitia. Okrem klasického rodinného bývania je ideálny aj na podnikateľské účely. Vďaka samostatným vchodom a prehľadnému rozloženiu miestností môžete jednoducho oddeliť pracovnú časť od obytných priestorov, čím dosiahnete ideálnu kombináciu pracovného a súkromného života. Finančné podmienky: • Cena prenájmu: 2 850 € mesačne • Energie: 400 € mesačne • Kaucia • Bez provízie RK Kontakt: Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk Fotografie uvedené v ponuke sú vlastníctvom Realitnej kancelárie Surani s.r.o. a sú chránené autorským právom.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici vo Vrakuni v tichej lokalite rodinných domov. Ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo firemné sídlo. Lokalita, ktorá má všetko: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, neďaleko je aj základná umelecká škola, športové ihriská a futbalový areál. Len pár krokov od domu je Vrakunský lesopark s cyklohrádzou popri Malom Dunaji – ideálne miesto na beh, bicyklovanie či relax v prírode. V pešej dostupnosti je aj nový prestupný terminál integrovanej dopravy (TIOP Vrakuňa) s vlakovým a autobusovým spojením a obratisko trolejbusov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa jednoducho dostanete do centra Bratislavy ako aj mimo mesta. Parametre nehnuteľnosti: - pozemok: 481 m² - podlahová plocha: 122,45 m² - terasa: 25,35 m² - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) už zapojené. Dispozícia: Prízemie: zádverie, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Poschodie: chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a priestranná spálňa. Rodinný dom sa predáva v štandarde zahŕňajúcom obklady, dlažby, sanitu, laminátové podlahy, interiérové dvere, plynový kotol, podlahové kúrenie v celom dome a prípravu na krb (komín). Cena: 495.800 € s DPH Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Realitná spoločnosť Eden Real estate - ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v Bratislave (Ružinov), časť Trnávka – Bulharská ulica, stojaci na pozemku o výmere 264 m2, s výbornou orientáciou voči svetovým stranám. Dispozícia Rodinný dom je samostatne stojaca stavba, kompletne podpivničená, s úžitkovou plochou 204 m2 (vrátane pivnice). I. NP – vstupný priestor, kuchyňa s linkou na mieru (dvierka masív), obývací priestor s výstupom na terasu. I. NP ďalej tvorí schodisko vedúce na poschodie, kúpeľňa s WC. Na II. NP podlaží sa nachádzajú 3 samostatné izby (jedna s orientáciou na juhovýchod, ďalšie 2 s výstupom na balkón a orientáciou na sever). Použité materiály Rodinný dom so sedlovou strechou je murovaná stavba. Ako stavebný materiál použitá tehla Protherm (hrúbky 38 cm), nie je zateplený, vo vnútri sú kvalitné a príjemné materiály s nadčasovým dizajnom, kde majitelia kládli dôraz na farebnosť a funkčnosť s prihliadnutím na detaily. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete vrátane plynu. Vykurovanie je pomocou kotla na plyn. Okná plastové – biele (dvojsklo) s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. Pozemok je oplotený. V izbách použitá kvalitná plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch sa nachádza dlažba. Príslušenstvo Upravené okolie rodinného domu s možnosťou parkovania pre 2 motorové vozidlá na pozemku za domom, domček na pozemku, ktorý môže novému vlastníkovi slúžiť ako dielňa, terasa s výstupom priamo z obývacej izby s posedením, balkón na poschodí. Pozitíva 22 ročná stavba, kvalita a precíznosť samotnej stavby, studňa v záhrada, prístup na pozemok z oboch strán, nízke mesačné náklady do 200,- Eur (momentálne je nehnuteľnosť obývaná 3 dospelými osobami), dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena: dohodou CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, ul. Na Križovatkách, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Zastavaná plocha domu: 64 m2. 
Rozloha pozemku: 239 m2 (15 m x 16 m).

Rodinný dom bol postavený v roku 1935, šírka tehál: 50 cm, pálená tehla. 

Dispozícia: 
- prízemie: vstupná chodba, obývacia izba: 19,91 m2, priestranná kuchyňa: 13,24 m2 + špajza z kuchyne, kúpeľňa spojená s toaletou, schodisko na povalu a schodisko do pivnice.
- pivnicu tvorí: schodisko, chodba a miestnosť o výmere: 11,4 m2.
- povala je nezobytnená a slúži ako odkladací priestor.

Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Mesačné náklady do výšky 150,- Eur, plyn: 60 Eur, elektrika 50,- Eur, voda: 15,30 Eur. 

Inžinierske siete:
- mestská voda a studňa,
- kanalizácia,
- elektrika,
- plyn.
Optika sa nachádza na hranici pozemku. 

Rodinný dom sa nachádza na vyhľadávanej ulici v rámci Trnávky. Rýchla dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: škola, škôlka, zástavky MHD, detské ihriská, futbalové ihrisko, potraviny LIDL. OC Avion je vzdialený 12 min. chôdzou. Provízia je vo výške 3% z kúpnej ceny nehnutelnosti Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

moderné bývanie / kľudná - tichá časť BA / rekonštrukcia / terasa / záhrada KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2. - pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023 - dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí - dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska - podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi. - dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou - kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome - okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie - pohybový alarm v dome - vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda. - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy - altánok s grilom a posedením pri dome - veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie) - kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii - nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2 Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 801 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku. Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda, • plyn, • odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé: • plyn: 140 € • elektrina: 50 € K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 375.000 € / celkom.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 436.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

NÁZOR MAKLÉRA Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.) Typ: Samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 7 Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený) Zastavaná plocha: 151 m² Kolaudácia: 1992 Rekonštrukcia: 2004 Zateplenie: 2018 Mesačné náklady: cca 250 € DISPOZÍCIA Suterén (cca 115 m²): Garáž (aktuálne herňa) Technická miestnosť s kotlom a bojlerom Kúpeľňa a samostatné WC Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa Prízemie (vyvýšené): Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom Kuchyňa so špajzou, jedáleň Samostatná izba, šatník Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC Výstup na krytú terasu a záhradu Poschodie: 2 veľké izby 1 izba s balkónom 1 menšia izba Kúpeľňa so sociálnym zariadením VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Materiál: Tehla Strecha: Sedlová Okná: Plastové + strešné FAKRO Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum Kúrenie: Ústredné – plynový kotol IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím Dve garáže, záhrada a terasa Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu CENA Info v RK (vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva) Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu. Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou. BONUS PRE KUPUJÚCEHO Právny servis v spolupráci s advokátom Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad Poplatky na katastri hradíme za vás Hypotekárne poradenstvo zdarma Fotografie a text: Realitná kancelária RENAMI Kopírovanie obsahu bez súhlasu je zakázané. KONTAKT NA OBHLIADKU RENAMI s.r.o. Mgr. Marek Murko 📞 0907 787 808 📧 marek.murko@renami.sk 🌐 www.renami.sk

Ponúka sa na predaj 4-izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach. Starý priestranný dom s rozlohou 120 m² pozostáva z troch spální a obývacej izby, samostatnej kuchyne so špajzou a samostatnej kúpeľne a toalety. Dom má pivnicu s rozlohou 100 m² a garáž. Pozemok je malý, udržiavaný, s výmerou 2,5 áru, so ovocnými stromami a viničom. Vstup na pozemok je z dvoch strán. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu, škola a obchod. V dome sú elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia a optický internet. Cena 279,000- Eur.

Moderný skvost ukrytý za nenápadným vizuálom z ulice: súkromie, štýl a architektonická dokonalosť vo Vrakuni Na prvý pohľad pôsobí tento rodinný dom z ulice nenápadne – takmer splýva s okolím. No už po vstupe zažijete okamžitý wow efekt. Otvorená denná zóna s veľkoformátovým celostenovým presklením a čarovným átriom s výhľadom na zeleň vás vtiahne do priestoru, ktorý dýcha svetlom, pokojom a nadčasovou eleganciou. Tento moderný dom je skutočným architektonickým skvostom. Dielo s jasným rukopisom architekta pôsobí harmonicky a sofistikovane. V každom detaile sa spája estetika s funkčnosťou – od štýlového oceľovo-dreveného schodiska, pracovného ostrovčeka z liateho betónu v kombinácií s drevom a zabudovaným krbom, cez strešné svetlíky, ktoré presvetľujú aj tie najhlbšie časti interiéru, až po starostlivo navrhnuté technické a praktické miestnosti v dome aj na dvore. Dom leží na pozemku s výmerou 655 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 293,61 m². To znamená dostatok priestoru pre celú rodinu, priateľov aj chvíle osamote. V interiéri prevládajú kvalitné materiály – drevené a liate podlahy, kombinácia liateho betónu a dreva, masívne schodisko, nábytky na mieru, bezfalcové dvere taktiež na mieru až po strop, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, dizajnové prvky a mnoho iného dodávajú interiéru atmosféru luxusu, nadčasovosti, ale zároveň pôsobí útulne a rodinne. Z technického hľadiska je dom špičkovo vybavený – inteligentná domácnosť, podlahové teplovodné vykurovanie, tepelné čerpadlo + rezervný elektrický kotol, solárne panely, a dôsledne riešená energetická efektivita robia z tohto domu ekologicky uvedomelé bývanie. Jedným z najväčších rozdielov oproti iným novostavbám je záhrada s vyrastenou zeleňou a fasáda domu, obrastená brečtanom, ktoré poskytujú úplné súkromie. Záhrada je vizuálne aj pocitovo oddychovou zónou, ktorú si zamilujete a vďaka automatickej závlahe si ju naplno užijete. Výnimočné prepojenie interiéru s prírodou podporuje aj zastrešená terasa z dennej zóny, ideálna na celoročné posedenie s rodinou či priateľmi. Súčasťou domu je aj dvojgaráž pre dve autá, vlastná workout zóna so saunou a inteligentne riešené skladové a technické priestory. Všetko premyslené tak, aby bývanie nebolo len estetické, ale predovšetkým praktické a pohodlné. Lokalita na začiatku Vrakune ponúka pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Blízkosť lesoparku zas umožňuje aktívny oddych v prírode. Tento dom nie je len obytný priestor. Je to osobitý domov, ktorý kombinuje štýl, komfort, moderné technológie a súkromie – v dokonale vyváženom celku.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 354.990€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Nádherná vila Indiana na Bali, najobľúbenejšej turistickej destinácii sveta. MARKENBER ponúka na predaj štýlovú vilu Indiana s obytnou plochou 120 m², ktorá ponúka dve spálne, loftovú obývačku so 7,5m stropom, súkromný bazén, tropickú záhradu a miestnosť ideálnu na jógu či prácu. Pozemok má 165 m². Vila je situovaná v pokojnej časti, len 13 minút od oceánu, pri populárnej a vyhľadávanej oblasti Canggu, ktorá je obľúbená hlavne medzi influencermi a digitálnymi nomádmi. Lokalita: Dedinka Padonan (vedľa Canggu), ponúka európsky komfort v srdci tropického raja. Nájdete tu pestré možnosti pre raňajky, moderné posilovne, upravené pláže a množstvo beach clubov v okolí, kde si môžete užívať voľný čas. Interiér: Vila je kompletne zariadená: plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, masívny nábytok a originálne, ručne maľované obrazy, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta. Táto vila je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a zároveň blízkosť k životu plnému možností a zábavy. Vila bola prevzatá 5/2024 a sa aktuálne prenajíma cez Airbnb s mesačným 3.000 Eur a je možné postúpiť aj tento zabehnutý prenájom s vila manažmentom. Investícia má predpokladanú návratnosť okolo 6-7 rokov. Dôvodom predaja sú ďalšie plánované investičné aktivity na Bali. Vilu pre nás staval slovenský developer žijúci na Bali. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ Beautiful Villa Indiana in Bali We are offering for sale the stylish Villa Indiana, featuring a living area of 120 m², which includes two bedrooms, a private pool, a tropical garden, and a room ideal for yoga or work. The land is 165 m². The villa is situated in a peaceful area, just 13 minutes from the ocean, near the popular and sought-after Canggu area, favored by influencers and digital nomads. Location: The village of Padonan, next to Canggu, offers European comfort in the heart of a tropical paradise. You will find a variety of breakfast options, modern gyms, pristine beaches, and plenty of beach clubs nearby to enjoy your leisure time. Interior: The villa is fully furnished, featuring a complete kitchen with all necessary appliances, solid wood furniture, and original hand-painted artworks that create a unique atmosphere. This villa is the perfect place for those seeking privacy, relaxation, and proximity to a vibrant lifestyle full of opportunities and fun. The villa was handed over in May 2024 and is currently being rented through a growing Airbnb, generating a monthly income of 3,000 euros. The established rental can also be transferred. This investment has an estimated return on investment of around 6-7 years. The reason for selling the Indiana villa is the development of other projects. The reason for the sale is the construction of additional villas.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom so samostatnou dvojgarážou, ktorá je kompletne podpivničená, situovaný v tichej časti mestskej časti Vrakuňa – na začiatku Ružinova, len pár minút od centra Bratislavy. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv, no nechcete robiť kompromisy v lokalite, táto ponuka vás osloví. Dom: Úžitková plocha: 171 m² Zastavaná plocha: 115 m² Pozemok: 405 m² (z toho záhrada 243 m²) Dvojgaráž: 47 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený (dohodou). Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, klimatizácia a osvetlenie v celom dome. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC s technickou miestnosťou a umývadlom, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra), priestranná obývacia izba s jedálňou a prípravou na krb a hosťovská izba so šatníkom. Na poschodí sú situované tri samostatné izby so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a výstup na balkón z hornej chodby. Orientácia domu je na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Technický stav: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná a obnovená v roku 1999. Konštrukcia je tehlová, podlahy drevené (pod kobercami pôvodné parkety), kúrenie zabezpečuje prietokový plynový kotol. Dom je vybavený bezpečnostným kamerovým a poplašným systémom (alarm), videovrátnikom a klimatizáciou. Garáž je kompletne podpivničená – ideálna pre sklad, dielňu alebo hobby priestor. Strecha je sedlová, krytina vo veľmi dobrom stave. Lokalita: Meststká časť Vrakuňa v Bratislave patrí medzi najžiadanejšie – tichá ulica na začiatku Ružinova ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do centra (len niekoľko minút autom či MHD). V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD aj zdravotné stredisko. Na rekreáciu poslúži blízky park, hrádza či neďaleký Malý Dunaj, ideálne na šport a oddych v prírode. Názor makléra: Rodinný dom je výnimočný svojou polohou – začiatok Ružinova, tichá lokalita, skvelí susedia a kompletná občianska vybavenosť. Ponúka stabilné základy, zdravú konštrukciu a veľký potenciál pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Cena: 599 000 EUR Mesačné náklady predstavujú cca 185 € / 2 osoby V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomí

Moje centrum bývania ponúka na predaj dvojpodlažný houseboat, ktorého ďaľšie využitie môže byť skutočne pestré – obytné plavidlo, investičný prenájom parkovacích miest, gastro účely, obchodné priestory, rekreačné účely a pod. V minulosti bol HB využívaný práve ako bufet či parking pre malé lode (cca 5). Plavidlo celoročne kotví na ramene Dunaja vo Vlčom hrdle a má všetky povolenia (technická kontrola, povolenie státia) platné do 12/2026. Prístup na plavidlo je po vode, alebo je zabezpečený priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE -rozmery plavidla: 9 m2 x 15 m2 (135 m2); 1. podlažie slúží aktuálne ako kryté parkovacie miesto/garáž, na 2. podlaží sa nachádza drevená kabína a priestranná terasa. Aktuálna (v minulosti obytná) kabína má rozlohu 44 m2 a je vhodná na kompletnú variabilnú rekonštrukciu podľa rozsahu a nosnosti plavidla. -IS: pitná voda (mesačná fakturácia za reálnu spotrebu), elektrina (podružne), žumpa 16 m3 - technický stav: rok výroby plavidla 1999; v minulosti bolo na plavidle vybudované hygienické zariadenie s vývodom do plávajúcej žumpy, vykurovanie v chladnejších mesiacoch zabezpečovala piecka. V 6/2025 bolo plavidlo kompletne natreté novým protikoróznym náterom a bola vymenená krycia plachta. Základným konštrukčným prvkom plavidla sú plaváky na ktorých je železná nadstavba. Aktuálna nosnosť plavidla je 60 osôb. Ponúkané plavidlo je netradičný ale za to prínosný spôsob investície do nehnuteľnosti, ktorá môže slúžiť na relax a oddych, no rovnako má aj investičný prínos vďaka blízkej cyklohrádzi, lodnému turizmu a pod. Houseboat je možné využívať aj počas zimných mesiacov, t.j. celoročne! CENA: 149.000,- V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, poradenstvo úverového špecialistu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Popis • 6 izbový rodinný dom • 3.podlažný • úžitk. plocha 250 m2 • záhrada 560 m2 • 2 x kúpeľňa • 2x kuchyňa • Čiastočne zariadený • V suteréne 4 miestnosti, WC • 2 parkovacie miesta na pozemku (vstup cez elektricky ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom • klimatizovaný Cena: 2200€/mesačne +energie 500€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 6 rooms family house • 3storey • Usable area 250m2 • Garden 560 m2 • 2x bathrooms • 2x kitchen • Partly furnished • 4 rooms in the basement, toilet • 2 parking spaces on the plot (entrance through an electrically operated gate), parking space for another 3 cars directly in front of the house • Air conditioning Price: 2200€/month + energies 500€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719