Domy, okres Bratislava II

Skvelá príležitosť na bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Mlynských Nivách, v časti Klingerka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, no zároveň poskytuje súkromie a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dom je rozložený na prízemí a dvoch nadzemných podlažiach. Aktuálne ponúka 3 izby s možnosťou rozšírenia o ďalšie izby, čím vzniká priestor na komfortné rodinné bývanie alebo flexibilné dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Dom je ideálny na rekonštrukciu, vďaka ktorej si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu, prípadne ho využiť ako výhodnú investíciu. Súčasťou nehnuteľnosti je oplotený pozemok o výmere 90 m², ktorý ponúka možnosť oddychovej zóny alebo parkovania priamo na pozemku po vybudovaní vstupnej brány. V dome sú osadené plastové okná, v podkroví vyklápacie strešné okná, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Samozrejmosťou je zavedený internet a TV. Parkovanie je možné riešiť priamo na pozemku alebo prostredníctvom rezidenčného parkovania PAAS v danej lokalite. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum NIVY, nábrežie Dunaja, Eurovea, Slovenské národné divadlo či Apollo Business Center. Výborná dopravná dostupnosť MHD (autobusy, trolejbusy) a plánované rozšírenie električkovej trate zvyšujú atraktivitu tejto adresy. V blízkosti sa nachádza aj materská škola, základná škola a gymnázium. Vďaka svojej polohe a charakteru je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely alebo ďalšie rozšírenie. Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť vlastniť dom v centre Bratislavy s veľkým potenciálom.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 6 izbovú vilu s bazénom a sanou v pokojnej časti Podunajských Biskupíc na ulici Krajinská. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pTg9XM17asT VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=Z6Wyglnh2FI RODINNÝ DOM: Čiastočne zariadený dvojpodlažný dom bol postavený v roku 2004 a prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Úžitkovú plochu má 280m2, má dve terasy, vonkajší bazén (8mx4mx1,5m), saunu a vírivku. Dom má teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom a je aj s hospodárskou budovou napojený na alarm. V každej miestnosti je rozvod na TV a internet. K domu je vyhotovený znalecký posudok z konca roka 2021. DISPOZÍCIA: Prízemie: náchadza sa tu vstupná hala so vstavanou skriňou, technická miestonosť, obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, izba a miestnosť so sanou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Poschodie: na druhom poschodí sa nachádza otvorená gáleria, 3 izby, 2x kúpelňa s toaletou a walk-in šatník, ktorý je možné prerobiť na d'aľšiu izbu. POZEMOK: Má veľkorysú rozlohu 2486m2. Rozľahlá záhrada poskytuje množstvo zelene, ovocných stromov a altátok napojený na elektrinu. Má automatickú závlahu napojenú na studňu. Zadná prestrešená terasa disponuje vonkajším krbom s grilom a vírivkou. Záhradnú techniku ľahko schováte v hospodárkej budove, kde je aj letná kuchyňa a druhá garáž. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia PARKOVANIE: 1x garáž ako súčasť domu, 1x garáž za domom v hopodárskej budove a možnosť voľného parkovania na príjazdovej ceste LOKALITA: Ponúka maximálny komfort bývania a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí domu sa nachádzajú školy, reštaurácie, kaviarne, kompletná sieť obchodov (Kaufland, TESCO, Lidl, Billa), rýchle napojenie na diaľničný obchvat, MHD zástavky. CENA: cena v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ViNireal Vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s bazénom a s letným domčekom v mestskej časti Prievoz, Kladnianska ulica. Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Csákyho Kaštieľa. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je letný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 (pod parkovacím státím vedľa domu vo dvore) a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby. V roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a letný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu ponúka dostatok priestoru. Jej súčasťou je kúpeľňa spoločná s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. VYBAVENIE: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu. Rodinný dom je postavený z tehly, sedlová strecha, klimatizačná jednotka v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu. Záhrada disponuje prístreškom pre auto. VIS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka nadštandardne komfortné bývanie s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. Cena tejto nehnuteľnosti je 490.000 EUR, ktorá zahŕňa odmenu za kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Plníme naším klientom sny už 20 rokov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa LOKALITA Repíkova ulica, Bratislava – atraktívna a pokojná, tichá lokalita na rozhraní mestských častí Prievoz, Ružinov a Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² SUTERÉN: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie Cena: 646 999 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://www.facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę Váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Ružinov. Klient hľadá rodinný dom na rekonštrukciu alebo aj novostavbu. Obytná plocha min. 100m2, pozemok 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Investícia, ktorá sa vyplatí! Tento dom je ideálna kombinácia pohodlného bývania a investičného potenciálu. Len v našej realitnej kancelárií nájdete ponuku tohto samostatne stojaceho rodinného domu v Podunajských Biskupiciach na Borekovej ulici s veľkým potenciálom. Váš nový začiatok čaká! Celková výmera rovinatého pozemku je 790 m². Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 a ponúka na dvoch poschodiach priestranných 260 m2. Každé podlažie má vlastný vstup, čo otvára možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie. V zadnej časti pozemku majú majitelia v užívaní ďalších cca 244 m2 pozemku. Na pozemku je samostatná garáž o rozlohe 40 m2 a dielňa o rozlohe 50 m2, ideálna na autoservis či opravy. Prvé poschodie ponúka vlastný vstup, halu, chodbu, kúpeľňu s WC, komoru, kuchyňu, kotolňu, sklad a dve izby. Druhé poschodie, so samostatným prístupom, zaujme otvoreným priestorom s kuchyňou, kúpeľňou s WC, veľkou obývacou izbou a jednou ďalšou izbou s prístupom na terasu. Urobte si z domu pohodlné bývanie, jeho poloha a napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) vám poskytujú všetko potrebné pre moderný a komfortný život v meste. Navyše, pochôdzna povala ponúka ďalší priestor na úložisko alebo možnosť prebudovania podľa vašich predstáv, čím ešte viac rozšírite využiteľnosť tejto nehnuteľnosti. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje pohodlný životný štýl. Dopravná dostupnosť s jednoduchým prístupom k hlavným cestným ťahom a verejnej doprave. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity, či už ide o prechádzky v prírode, cykloturistiku alebo rodinné pikniky v parku. Táto lokalita je skutočne ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Celková cena: 380 000 € zahŕňa províziu RK, právny servis a kompletné hypotekárne poradenstvo. Nečakajte, kým ho kúpi niekto iný! Zavolajte mi a pozrite si ho ako prvý. Ing. Jana Mikolášková, tel. kontakt: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj príjemný, slnečný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený 3 iz. RD vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Bratislava II, ul. Farebná. Nachádza sa na pozemku o výmere 507 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 105 m2, úžitková plocha 117 m2, na pozemku sa nachádza priestranná garáž o výmere 25 m2 s montážnou jamou. Dom bol postavený v roku 1960 a v roku 1965 bola dostavaná prístavba. Je pôvodnom, dobre zachovalom stave - vymenené plastové okná, vnútorné žalúzie, podlahy - linoleum, laminátové plávajúce parkety, dlažba, pôvodné drevené interiérové dvere, plastové vchodové dvere, valbová strecha, pochôdzna povala, strešná krytina škridla, postavený z tehly a pórobetónových tvárnic. Dispozičné riešenie: Suterén - schodisko, dve miestnosti slúžiace na odkladanie veci a technická miestnosť. 1 NP - schody, chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývacia izba pôvodne dve izby, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a integrovaným WC. Podkrovie - možnosť dobudovania podkrovnej vstavby, prípadne nadstavby. Pozemok je rovinatý, oplotený, zatrávnený, vysadené ovocné stromy, na pozemku je možné parkovanie pre 2 až 3 autá plus ďalšie dve parkovacie miesta sú v garáži. Inžinierske siete - elektrina, verejný vodovod, studňa, plyn - vykurovania plynovým kotlom a kanalizácia. Výborná lokalita Bratislavy - Ružinov, Prievoz s vynikajúcou infraštruktúrou s dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom, ako aj napojením na rýchlostné cesty a občianskou vybavenosťou v blízkosti obchody, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, pošta, parky, Csákyho kaštieľ a mnoho iného. CENA na vyžiadanie INF: 0918 797 709

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Trnávka, Jasná ulica č. 9 (821 04). Dom sa nachádza v stabilnej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: typ nehnuteľnosti: rodinný dom – radová zástavba, podpivničený lokalita: Jasná ulica, Trnávka – Bratislava-Ružinov II pozemok: rovinatý, udržiavaný parkovanie: možné pred domom stav: udržiavaný / rekonštrukcia v roku 2007, pripadne vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dom je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Výhody nehnuteľnosti: tichá ulica s rodinnými domami kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu vyhľadávaná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď / podľa dohody.

XXL Reality Vám ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, podpivničený a s pochôdznou povalou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, komfort a výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Zastavaná plocha: 170 m2 • Úžitková plocha: 125 m2 • Povala: 120 m2 • Podpivničený: úžitková plocha pivnice 132 m2 / obytná plocha pivnice 103 m2 • Pozemok – záhrada: 542 m2 • Podpivničený hosťovský domček: 19 m2 • Záhradný domček: 20 m2 OBYTNÁ ČASŤ • nachádza sa na zvýšenom 1.poschodí • vstupná chodba ponúka väčší priestor na odkladanie topánok a oblečenia • 3 samostatné, neprechodné spálne • samostatná obývacia izba • kuchyňa so špajzou, orientovaná na východ • kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC POVALA • schodisko vedúce z obytnej časti, povala je pochôdzná • ponúka veľký odkladací priestor, do budúcna možnosť zväčšiť na obytnú časť (2.NP) PIVNICA • schodisko vedúce z obytnej časti, každá pivničná miestnosť má okná • hosťovská izba, vínna pivnica, kúpeľňa a samostatné WC, garáž s montážnou jamou, iná miestnosť – možnosť využitia ako pracovňa alebo sklad VYBAVENIE: • dom je v pôvodnom stave, no veľmi zachovalom a technicky dobrom stave • tehlová stavba so sedlovou strechou, plastovým oknami, kombinácia dlažby a kobercov • plynový kotol s radiátormi ( aj v pivničných priestoroch) EXTERIÉR A PARKOVANIE • pozemok so záhradou a 2 domčekmi (záhradný, hosťovský) • hosťovský domček je podpivničený, so súpisným číslom, s terasou a vonkajším krbom, je napojený na vodu, elektriku, odpad (žumpa) • záhradný domček – murovaný, s prípojkou vody a elektriny, vhodný aj ako dielňa, sklad alebo garáž na bicykle, športové vybavenie a iné náradie • na pozemku vlastná studňa a drevená pergola s vodeodolnými fóliami • parkovanie je možné v garáži, vo dvore ako aj pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Podunajských Biskupíc, BA II s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Medzi výhody tejto lokality patria: • kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, škôlky, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, banka, obchodíky, fitness centrum a iné. • rýchle dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na diaľničný obchvat • ideálna voľba pre rodinné bývania, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Dom je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4 izbový RD nachádzajúci sa v tichej časti Pod. Biskupíc. Lokalita má kompletnú obč. vybavenosť na pešo a je tiež ľahko a rýchlo dopravne dostupná. Nehnuteľnosť je z časti podpivničená, s pultovou strechou, poskytujúcou na poschodí možnosť riešenia priestoru podľa vlastných predstáv, nakoľko tento nie je žiadnymi priečkami rozčlenený. Zastavaná plocha domu má rozlohu 162m2 (úžitková plocha je viac ako 250m2) a garáž ďalších 40m2. Celková výmera pozemku je 1.114m2 so šírkou necelých 18m. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v r. 1985, pri ktorej bolo menené kúrenie a tiež rozvody vody. Je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, odpad, plyn a elektrika. Orientácia domu je JZ – SV, a tak nie len veľká záhrada (555m2) má dostatok slnka počas celého dňa. K dispozícii sú 2 kryté terasy a tiež slušný bazén (8m x 4m x 1,5m). Virtuálna prehliadka: https://mls.kuu.la/share/collection/7v4rw?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Výborná ponuka, vhodná nie len pre väčšiu rodinu, ale ktorá dáva budúcemu majiteľovi možnosť, v prípade potreby, stavať na pozemku ďalší RD.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 8 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchynku a veľkú izbu, ktorá je ideálna na vytvorenie detskej izby alebo kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Teslova ulica. Predmetom predaja je starý rodinný dom na ktorom je možnosť si postaviť veľkorysý dom - viď vizuál priložený vo fotodokumentácii. DOM: pozemok: 427 m2 zastavaná plocha : 189 m2 podlahová plocha domu : 283 m2 úžitková plocha: 371 m2 konštrukcia: tehla, železobetón Technický popis domu na vyžiadanie Pôdorysy - v galérii medzi fotkami VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - interiér / exteriér vrátane povolenia na búracie práce vrátane stavebného povolenia - viď vizuál a podôrysy Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok do centra mesta. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: 439.900 € vrátane provízie a všetkých povolení KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Základné informácie Hľadáte bezpečné a pokojné bývanie v Bratislave, kde zaparkujete pri dome a po práci zatvoríte bránu „za sebou“? Tento 4-izbový rodinný dom vo Vrakuni ponúka presne to – súkromie, praktické riešenie interiéru a príjemnú záhradu na oddych. Parametre * úžitková plocha domu 120 m2 * výmera pozemku 178 m2 * výmera terasy 39 m2 * 3 parkovacie miesta priamo pred domom * trojpodlažný dom * súčasť samostatného areálu s vlastným vjazdom Dispozícia a vybavenie domu Prízemie (vstup): * vstupná chodba s WC, * priestranná obývačka spojená s kuchyňou (kuchynské spotrebiče aj vybavenie) * z obývačky je priamy vstup na terasu so sedením a do záhrady. Spodné podlažie: * spálňa s veľkým šatníkom, * kúpeľňa pri spálni, * technická miestnosť pri schodisku * terasa a menšia záhrada dostupná aj zo spodného podlažia. Horné podlažie: * dve samostatné izby * kúpeľňa so sprchou a WC, Dom sa prenajíma so základným zariadením a spotrebičmi, pripravený na nasťahovanie. Cena a podmienky * Mesačný nájom: 1 700 € * Energie: podľa reálnej spotreby * Dostupnosť: dom je k dispozícii od januára, v prípade potreby je možné dohodnúť aj skorší termín nasťahovania. Lokalita – Vrakuňa Dom sa nachádza v Bratislave – Vrakuňa, v tichom prostredí rodinných domov. Lokalita ponúka: * rýchly prístup na diaľničný obchvat, * MHD spojenie do centra, * občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby), * možnosť oddychu v okolitej zelene a pri Malom Dunaji. Je to prostredie vhodné pre tých, ktorí nechcú byť v úplnom ruchu centra, ale stále potrebujú zostať v Bratislave. Pre koho je tento dom ideálny? * Rodiny s deťmi, ktoré ocenia uzavretý areál, záhradu a viacero izieb, * páry alebo jednotlivci pracujúci z domu – v dome je priestor na plnohodnotný home office, * nájomcovia, ktorí potrebujú viac áut * všetci, ktorí hľadajú komfort rodinného domu namiesto bytu, s pocitom súkromia a bezpečia. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková + 421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

Ponúkame na prenájom 4izbový rodinný dom (110m2 zastavaná plocha) s veľkou presvetlenou terasou, záhradou (400m2) a skladovými priestormi v pivnici na Slivkovej ulici číslo 6. Dom je kompletne vymaľovaný, menené elektrické rozvody v pivnici, nový termostat, vypínače a svetlá v pivnici, upravená záhrada s vysadenou trávou, zrealizovaná revízia plynového kotla. Ponúka sa ako čiastočne zariadený. Nachádza sa v ňom kuchynská linka s plynovým šporákom, práčka a sušička, drevené parkety na prízemí, na poschodí v izbe kožená sedačka s TV príjmačom, laminátové podlahy, plastové okná v celom dome. Súčasťou domu je vlastná garáž v rozmere 3x5,2 metra. Výhody prenájmu: Príjemné a kľudné prostredie oproti mestskej polícii Blízkosť pošty, dobré napojenie na dialnicu Skladové priestory v pivnici Možnosť využitia aj na podnikanie Svetlé izby, priestranná terasa, vlastná záhrada Bezproblémové parkovanie Opis nehnuteľnosti v rámci jednotlivých podlaží: Prízemie: Po vstupe do domu sa nachádza chodba s vešiakovou stenou, samostatná toaleta, prechody do pivnice, na vrchné poschodie, do kuchyne a priestrannej presvetlenej izby. Z priestrannej presvetlenej izby (3x6m), ktorá je prepojená s kuchyňou (3x4m) je vstup do ďalšej svetlej izby (3,5x4,8m). Obidve tieto izby majú samostatný výstup na terasu (3,5x6m). Terasa orientovaná na juhozápad, má svoje schodisko do záhrady, plus širokú markízu, ktorou je možné prekryť priestor terasy. Orientácia izieb prepojených na terasu je taktiež smer juhozápad. Poschodie: Na prvom poschodí sa nachádza chodba s prechodom do kúpelne, dvoch izbieb, sušička prádla a voľný priestor vhodný ako priručný sklad, alebo šatník. Kúpelňa je vybavená priestranným sprchovým kútom, novou toaletou, práčkou, nástenným a postranným radiátorom. Priestrannejša z izieb (3x5,4m) má orientáciu na východ, druhá z izieb (3,15x3,7m) má juhozápadnú orientáciu. Pivničné priestory: Zahŕňajú 4 miestnosti, z toho v jednej z nich sa nachádza plynový kotol a vstavaná vaňa. Podmienky prenájmu: Cena prenájmu je 1.600 Eur/mesiac plus 220 Eur mesačné energie, ktoré zahŕňajú plyn, elektrinu, vodné a stočné, odvoz odpadu. V dome je zavedené internetové pripojenie od Telekomu, pred domom, optický kábel od UPC. Poplatok za starostlivosť o exteriér je na dohode s vlastníkom nehnuteľnosti. Provízia pre sprostredkovateľa je 800 Eur. Depozit vo výške 1.600 Eur. Kontaktné údaje: Realitná kancelária: GREVIS s.r.o. Mgr. Ivan Pauko +421 905195454 info@grevis.sk

TOP MAKLÉR ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti Podunajských Biskupíc, na Hviezdnej ulici. Ak hľadáte rodinný dom v tichej lokalite, kde máte súkromie, vlastný pozemok a pritom kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu, tento dom je veľmi rozumnou voľbou. Ide o klasický rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a potenciálom upraviť si pozemok presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * výborný pôdorys na rekonštrukciu * rodinný dom v zástavbe rodinných domov * pozemok o výmere 444 m² * čistá podlahová plocha domu 115 m² * podpivničený * letná kuchynka * parkovanie priamo pred domom * cena 320 000 € Dispozícia domu: * tri samostatné izby * vstupná predsieň * kuchyňa prepojená s jedálňou * zrekonštruovaná kúpeľňa * práčovňa * komora * pivničné priestory vhodné na skladovanie alebo hobby Stav a vybavenie: * dom je udržiavaný v čiastočnej rekonštrukcii * kúpeľňa prešla rekonštrukciou * dispozícia je funkčná a vhodná pre rodinu * pozemok ponúka priestor na úpravu podľa vlastných predstáv (záhrada, terasa, oddychová zóna) Lokalita – Hviezdna ulica, Podunajské Biskupice: * pokojná a tichá rezidenčná časť * slušní susedia * základná škola v dostupnej vzdialenosti * kompletná občianska vybavenosť v okolí * dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy Informácia: Rodinné domy v tejto časti Podunajských Biskupíc sú dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie a dobrý pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Tento dom ponúka pevnú základňu na rodinné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia. Názor makléra: Ide o poctivý rodinný dom s dobrým pôdorysom, podpivničením a primeraným pozemkom. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, parkovanie pred domom a možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastných potrieb. Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá stabilné bývanie bez ruchu sídliska. V prípade záujmu rád zabezpečím obhliadku a poskytnem všetky doplňujúce informácie.

NA PREDAJ: Investičná príležitosť – Rodinný dom s 4-bytovými jednotkami, bazénom a okrasnou záhradou. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 445 m², ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 798 m². Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, vrátane obytného suterénu, ktorý je v súčasnosti tiež prenajatý. Všetky jednotky generujú stabilný a okamžitý príjem. Suterén, ktorý v minulosti slúžil ako reštaurácia, bol kompletne prerobený na plnohodnotnú bytovú jednotku, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Exteriér ponúka komfort a súkromie: -udržiavaná okrasná záhrada so zeleňou na oddych a relax -vonkajší krb na príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi -úžitková záhrada vhodná na pestovanie vlastných plodín -súkromný vonkajší bazén pre osvieženie počas letných dní Výhody nehnuteľnosti: -investičná nehnuteľnosť s plne prenajatými bytovými jednotkami -priestranný obytný suterén so samostatným vstupom -krásna záhrada s bazénom a vonkajším krbom -tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou -možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu Možnosti využitia: -pokračovanie v prenájme všetkých jednotiek s okamžitým výnosom -vytvorenie rodinného sídla so zachovaním investičného potenciálu -podnikateľské využitie vďaka dispozičným možnostiam nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, výbornú polohu a stabilné výnosy. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky! K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát.

Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere z obývačky priamo do súkromnej záhrady, urobíte si kávu a na chvíľu spomalíte. Deti sa hrajú vonku, pes si pokojne ľahne do trávy a vy máte pocit, že ste doma – nie v byte, ale vo vlastnom malom svete. Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4-izbový townhouse s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej novej radovej zástavbe v Bratislave – Vrakuni. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá súkromie, priestor a komfort domu, no s výhodami mesta. Townhouse má 100 m², je rozdelený na tri podlažia a každý člen domácnosti si tu nájde svoj vlastný priestor – bez kompromisov. Na prízemí vás privíta svetlá obývacia izba prepojená so záhradou, kde vznikajú spoločné chvíle – večery pri víne, letné grilovanie alebo pokojné nedeľné rána. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na každodenný život bez starostí. Na prvom poschodí sú dve samostatné izby a kúpeľňa – ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka priestrannú izbu s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako rodičovská spálňa či pokojná zóna len pre vás. Samozrejmosťou je klimatizácia Daikin, vysokorýchlostný optický internet, vlastný kotol a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Byt je možné prenajať kompletne zariadený, aby ste sa mohli rovno nasťahovať a bývať. Domov je tam, kde sú vítaní aj členovia rodiny so štyrmi labkami – vychované zvieratko je vítané. Ak túžite po bývaní, ktoré sa prispôsobí vám – a prenajímateľ zabezpečí dozariadenie bytu podľa vašich potrieb a vkusu – tento townhouse je ideálnou voľbou. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 1 350,- € - pri rýchlom jednaní dohoda možná Energie: 200,- € (vlastný kotol) Vratný depozit: 1 550,- € Pet-friendly – vychované zvieratko vítané Provízia RK: vo výške 1/2 mesačného nájmu Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Na predaj ponúkame pozemok o výmere 600 m² v pokojnej časti Podunajských Biskupíc na Hlbinnnej ulici, ktorý predstavuje výbornú príležitosť na bývanie, podnikanie aj investíciu. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné stavby: • rodinný dom so zastavanou plochou 90 m², • samostatná garáž / nebytový priestor so zastavanou plochou 41 m², ktorý je možné rekonštruovať a prestavať na samostatnú bytovú jednotku, kanceláriu alebo prevádzku. Vďaka rohovému pozemku s prístupom z dvoch ulíc a existujúcim stavbám ponúka nehnuteľnosť vysokú flexibilitu využitia – od komfortného bývania, cez podnikanie, až po investičný zámer s dvomi samostatnými jednotkami. Dispozícia nebytového priestoru / garáže (41 m²): • vstupná chodba • 2× miestnosť • kuchyňa • kúpeľňa s toaletou • technická miestnosť (dispozícia umožňuje jednoduchú prestavbu na samostatnú bytovú jednotku alebo podnikateľský priestor) Dispozícia rodinného domu (90 m²): • vstupná chodba • 3× izba • kuchyňa • kúpeľňa s toaletou • 2× špajza / úložný priestor Technické informácie: • všetky inžinierske siete priamo na pozemku: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • pozemok obdĺžnikového tvaru • rožný pozemok – prístup z dvoch ulíc • možnosť parkovania priamo vo dvore alebo bezprostredne pri bráne na ulici Možnosti využitia: • komfortné rodinné bývanie • bývanie + podnikanie na jednej adrese • 2 samostatné bytové jednotky • kancelárie, služby, ambulancia, ateliér, sídlo firmy • investičná nehnuteľnosť na prenájom Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú praktický pozemok s existujúcimi stavbami, výbornou dostupnosťou a reálnym potenciálom ďalšieho rozvoja. Obe stavby sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu, čo však novému majiteľovi umožňuje kompletné prispôsobenie dispozície, štandardu aj funkčného využitia presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Cena: 299 000€ Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom dvojpodlažný rodinný dom vhodný na firemné priestory alebo na bývanie s možnosťou podnikania, príp. aj s možnosťou prenájmu nahrávacieho štúdia umiestneného na prízemí domu tretím osobám. Vhodné aj pre audio video produkciu, podcasty, YouTube videá, štúdiové rozhovory a pod. Dom dispozične pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, 1x kuchyňa s jedálňou, terasa, 1x profesionálne štúdio so svetlami /cca 7x4 m, v štúdiu je aj klučovacia plocha zelená nekonečná a aj modrá/, malá miestnosť pre záznam zvuku, serverovňa pre technológiu, sklad pre techniku s regálmi. RD je energeticky úsporný, vykurovaný tepelným čerpadlom. Dom je čiastočne zariadený, ihneď voľný. Možnosť parkovania 3- 4 áut za sebou vo dvore. Cena nájmu: 2490,00 €/mesiac + energie (190,00 EUR/mesiac). Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia je vo výške jednomesačného nájomného. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Predáme 4 izbový rodinný dom s krásnou záhradou v zástavbe rodinných domov v Bratislave v Ružinove, časť Trnávka. Murovaný dom predstavuje 2 plnohodnotné podlažia (rovná strecha) a je čiastočne podpivničený. Bol postavený v r. 1980, takže má už aplikovanú horizontálnu aj vertikálnu izoláciu (nie je to prestavba starého domu z pôvodnej zástavby Trnávky) Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou. V celom dome je plávajúca podlaha, nové plastové okná. V roku 2024 boli zrekonštruované kúpeľne, kuchyňa, nový strešný plášť, nový plynový kotol a na 1. podlaží inštalované 3 nové klimatizačné jednotky. Dom má veľkú vykurovanú garáž, v podpivničenej časti domu sa nachádza fitness. Záhrada má parkovú úpravu, ale je v nej vymedzený priestor aj pre dopestovanie vlastnej zeleniny, na konci záhrady je murovaný záhradný domček s malou pivnicou. Na 1. NP je vstupná chodba s veľkým zabudovaným botníkom, ďalšia centrálna chodba so šatníkovou skriňou, spálňa orientovaná do záhrady, ďalšia veľká izba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta, ktoré boli rekonštruované v roku 2024. Súčasťou 1. NP je aj veľká vykurovaná garáž (7x3m) s prístupom z ulice. Na 2.NP je centrálna chodba, veľká klimatizovaná obývacia miestnosť, v ktorej je aj príprava na krb, ďalšia veľká izba s východom na priestrannú loggiu, kuchyňa so špajzou a s balkónom orientovaným do záhrady, druhá kúpeľňa s vaňou a s príručným skladom a druhá samostatná toaleta (rekonštrukcia tiež v roku 2024). Podlahová plocha je o výmere 185 m² (164 m² obytná plocha + 21 m² garáž) + pivnica 22 m². Celé horné poschodie je klimatizované. Predáva sa zariadený. Dom je vybavený alarmom. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 267 m2. Zo záhrady je brána na zadnú príjazdovú cestu, vďaka ktorej je pozemok prístupný nielen cez dom. Záhrada má veľmi príjemnú atmosféru a vytvára ideálne prostredie na rodinné posedenie, celá záhrada má aj nočné osvetlenie. Pri dome je terasa (12 m2) a v zadnej časti záhrady pri záhradnom domčeku je tiež terasa (12 m2), je vhodná na umiestnenie bazénu, alebo vírivky. Na záhrade je aj vlastná studňa. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti rodinných domov, ale pritom s výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta s napojením na obchvat, neďaleko je OC Avion a jazero Zlaté piesky. Plocha pozemku: 267 m² Úžitková plocha: 185 m² Obytná plocha: 164 m² Garáž: 21 m² Pivnica: 22 m² Balkón: 2,4 m² Loggia: 6 m²

Na predaj ponúkame architektonicky pôsobivú 5-izbovú vilu v novej vilovej štvrti na konci Begóniovej ulice, ktorá spája absolútne súkromie, dizajnový komfort a prémiové materiály. Dom, ktorý pôsobí ako oáza pokoja – s atmosférou dovolenkového rezortu, no len niekoľko minút od centra Bratislavy. Slaný vyhrievaný bazén s protiprúdom, strešná terasa, záhrada s figovníkom, palmami a ginkom – to všetko vytvára harmonický domov pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie bez kompromisov, v tichu a bezpečí, no na skok do centra mesta. ⸻ Medzi hlavné benefity patria: • 100 % súkromie – slepá ulica, bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov • Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom – relax ako pri mori • Strešná terasa s výmerou 27 m² – ideálna pre jacuzzi, chill out alebo záhradné kino • Záhrada ako z Toskánska – figovník, ginko, palmy, toskánske tuje, dospelá zeleň • Priestranná denná zóna (38 m²) – prepojená kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na terasu • Top technológie a výbava – podlahové kúrenie, krb, inteligentné ovládanie, exteriérové žalúzie • 3 šatníky, technická miestnosť, komora, 2 kúpeľne a 3 toalety – riešené s dôrazom na pohodlie • 5 samostatných izieb – priestor pre rodinu, hostí, pracovňu či hobby miestnosť • Bez nutnosti ďalších investícií – 5-ročná novostavba, stačí sa len nasťahovať • Parkovanie pre viac áut priamo na pozemku ⸻ Dom sa nachádza v novej, tichej vilovej štvrti s výborným susedstvom, minimálnym pohybom áut a výbornou bezpečnosťou. Ponúka pokoj vidieckeho prostredia a pritom len pár minút do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Rýchly prístup na diaľnice D1 a D4 dopĺňa dokonalé prepojenie súkromia a komfortu mestského života. ⸻ Výmera: • Pozemok: 498 m² • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 202,77 m² (vrátane strešnej terasy 27,25 m²) • Počet izieb: 5 ⸻ Cena: 999 000€ Neváhajte nás kontaktovať – radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Dom, kde sa bývanie mení na životný štýl.

Assenzio ponúka na prenájom priestranný 3-izbový suterénny priestor s celkovou výmerou 120 m², nachádzajúci sa na Komárovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Dispozícia priestoru pozostáva z troch veľkých a priestranných miestností, pričom kuchyňa je súčasťou jednej z nich. Napriek tomu, že ide o suterén, priestor je svetlý a vzdušný, s dostatkom denného svetla a vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú komfort a súkromie. K dispozícii je samostatná kúpeľňa vybavená vaňou, WC a bidetom + samostatné WC. Súčasťou objektu je vonkajší altánok, vhodný na oddych alebo posedenie. Parkovanie je možné priamo vo dvore. Výhody : ✔️ výmera 120 m² ✔️ dostatok denného svetla ✔️ parkovanie vo dvore ✔️ vonkajší altánok ✔️ voľné ihneď Cena nájmu: 1 100 € / mesiac Depozit: vo výške jednomesačného nájmu Provízia RK: vo výške jednomesačného nájmu Priestor je vhodný na bývanie, kancelárske účely, služby alebo kombinované využitie. ? V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=ow9-QewTlhI SLOVREAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Učiteľskej ulici v Bratislave, mestská časť Podunajské Biskupice vhodný na rodinné bývanie, podnikanie ako aj investičnú nehnuteľnosť. Úžitková plocha domu je 180 m2 a celková rozloha pozemku je 492 m2. Dom poskytuje svetlé a priestranné miestnosti, moderné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Je čiastočne podpivničený. Momentálne prebieha zateplenie domu. Strecha je po rekonštrukcii. Všetky inžinierske siete sú dostupné - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia-žumpa /príprava na napojenie na kanalizáciu/. Na prízemí sa nachádza hosťovská izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť. V rekonštrukcii sú obývačka a spálňa, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie a zariadenie podľa svojich predstáv. Na poschodí sa nachádza spálňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa a toaleta ako aj padacie schody vedúce na poval, ktorá slúži ako dostatočný odkladací priestor. Exteriér: Pozemok je rovinatý s možnosťou vybudovania terasy, bazéna či záhradného sedenia, príprava na saunu. Na pozemku sa nachádza garáž výmera 34 m2 a parkovanie pre 3 autá. Lokalita: Blízko kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň, pošta, supermarkety, Reštaurácie, kaviarne, MHD) Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy /15 min./ Pre obhliadku, alebo podrobnejšie informácie využite kontakty: tel.: +421947123756 alebo email: info@slovreal.sk

Ponúkam na ulici na Piesku na predaj rodinný dom 120m2 dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kupelky vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku o výmere 593m sa nachádzajú vzrástle stromy

7.i.Rodinný dom + samostatný byt | 252,7 m² úžitkovej plochy | pozemok 525 m² | Bratislava – Vrakuňa Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne priestor, súkromie a možnosť samostatného bývania alebo podnikania? Tento priestranný 7-izbový rodinný dom v tichej lokalite na Domašskej ulici vo Vrakuni vám to umožní. Nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici s minimálnou premávkou, iba pár minút od centra Bratislavy a s výborným napojením na obchvat. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 252,7 m² Pozemok: 525 m² Zastavaná plocha: 170 m² Počet izieb: 7 Rok výstavby: 1975 Posledná rekonštrukcia: 2010 Materiál: tehla + kváder Vlastníctvo: osobné Parkovanie: garáž + 3 miesta na pozemku DISPOZÍCIA HLAVNEJ ČASTI DOMU Prízemie: vstupná chodba kuchyňa priestranná obývacia izba hosťovská izba / pracovňa komora samostatné WC kúpeľňa Z prízemia vedie vstup do pivnice (3 miestnosti + technické zázemie) so samostatným východom na dvor – ideálne na dielňu alebo sklad. Poschodie: tri samostatné, veľké izby kúpeľňa s WC Masívne drevené schodisko spája podlažia a zachováva pôvodný charakter stavby. SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA K domu prislúcha samostatný byt s vlastným vstupom (cca 45 m²), ktorý zahŕňa: dve izby kuchynku kúpeľňu s WC Táto časť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo podnikateľské využitie (kancelária, ateliér, salón). EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž záhrada s altánkom a grilom parkovanie pre 3 vozidlá Dom má plochú strechu s kombináciou škridly a plechu – bez rizika zatekania. Záhrada ponúka dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych či rodinné stretnutia. LOKALITA – DOMAŠSKÁ, BRATISLAVA – VRAKUŇA Domašská patrí medzi najpokojnejšie časti Vrakune – prevažne rodinné domy, zeleň, minimálna premávka. V pešej dostupnosti nájdete: obchody, školy, škôlky MHD zastávky rýchly prístup na obchvat Výborná kombinácia pokoja a dostupnosti mesta. VÝHODY DOMU 7 izieb + samostatná bytová jednotka Možnosť dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Pivnica s priamym vstupom na dvor Garáž + parkovanie pre 3 autá Tichá jednosmerná ulica Kompletná občianska vybavenosť Záhrada s altánkom a grilom Kvalitná murovaná stavba – pevné základy. Dom, ktorý spája rodinný komfort, možnosti podnikania a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou – pripravený pre nového majiteľa. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BRATISLAVE – OKAMŽITÝ VÝNOS Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu. Vynikajúca dispozícia, kompletná modernizácia a mesačný výnos z prenájmu 2 260 EUR, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento rodinný dom pozostáva zo štyroch bytových jednotiek a to: garsónka, 2 izbový, 3 izbový a 3 izbový podkrovný byt s terasou. Pričom celková výmera bytov predstavuje 210 m². Výmera pozemku je 353 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách. V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia. V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia. Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort. DISPOZÍCIA Dvojdom ponúka štyri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastný vstup, plynový kotol a samostatné merače energií. Bytová dispozícia zahŕňa garsonku, dvojizbový byt, dvojapolizbový byt a podkrovný trojizbový byt s terasou. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach. BENEFITY - Okamžitý výnos – mesačný príjem z prenájmu 2 260 € bez energií. - Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií. - Samostatné vstupy do bytov s vlastnými meračmi energií – možnosť okamžitého prenájmu. - Vlastné parkovanie vo dvore. - Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. Investícia, ktorá sa vám začne okamžite vracať! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS- 0914 700 107

PROSIM RK NEVOLAT !!!! Predam 5 izbový rodinný dom (časť dvojdomu) na Machovej ulici v Bratislave. 417.000 € Úžitková plocha domu 121,3m2 + 2 balkóny -spolu 7,6m2, + povala 81m2, pozemok/záhrada 158 m2 plus podiel na prístupovej ceste 281 m2. Na pozemku sú zriadené 2 parkovacie miesta. Cena domu je ako holodom. Kolaudovane v Jan. 2025. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Plynový kotol, podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí, plastové okná s izolačným 3-sklom. Sú použité kvalitné materiály, posuvná brána s elektrickým ovládaním (dialkove aj telefonom) , v dome je dátová inštalácia, domovy video-vrátnik, priprava na rekuperaciu tepla/centrálne vetranie, príprava na klimatizáciu, príprava na alarm a kamerový systém, príprava na elektrické nabijanie elektromobilov, nadštandardná tepelná izolácia strechy. Kompletná občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, lekáreň, materské školy, ZS, reštaurácie, obchody Billa, Tesco, Lidl, pritom dom je kľudnej ulici mimo hlavných ciest, rýchle napojenie na diaľnicu autom.

Realitné impérium ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Podunajských Biskupíc, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie a výbornú dostupnosť všade v Bratislave alebo výbornú napojenosť na diaľnicu. Predstavte si miesto, kde ráno vonia čerstvou kávou na slnečnej terase, kde detský smiech napĺňa záhradu a večery patria pohode v objatí rodiny. Presne takýto dom Vám ponúkame – srdcom stavaný, láskou udržiavaný. 6 izbový rodinný dom má rozlohu 190m2 a pozemok o veľkosti 1100 m2 Lokalita: V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, v blízkosti Vrakunský lesík... Tento dom nečaká na kupca. Čaká na niekoho, kto si ho zamiluje. Možno práve na Vás? Ozvite sa a príďte sa pozrieť. Možno už zajtra budete stáť na tej terase a v srdci vedieť, že ste našli svoj domov. V cene 620.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií

Realitná kancelária MIRACLE REAL, s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočný 2generačný dom v 6ročnej novostavbe so záhradou a parkovaním v tichej, slušnej lokalite, na Hrušovskej ulici v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na hranici Ružinova a Vrakune. Dispozícia domu: Dom je tehlový, zateplený. Skolaudovaný v r. 2020. Pozemok má 191m², z toho záhradka 117 m², obytná časť má 116 m². Dispozične je riešený na prízemí vstupnou halou, hosťovskou izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, technickou miestnosťou a šatníkom. Na poschodí sa nachádza 2. plne funkčná kuchyňa (môže byť zmenená na izbu), 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, balkón, na ktorého je vstup z 2 izieb. V 2 izbách je klimatizácia vedená cez povalu. V hale na poschodí sa nachádza v strope výstup na veľkú pochôdzkovú povalu. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu. Technické špecifikácie: V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne v každej miestnosti, buď cez dotykové ovládanie na stene, alebo cez mobil aj na diaľku. Teplá voda je riešená takisto elektrickým ohrevom cez 175 l bojler. Na prízemí sa nachádza obrazovka komunikačného domového systému, ovládanie otvorenia brány pre vstup na pozemok a takisto kamera na bráne, takže máte prehľad, kto Vám zvoní a môžete obojstranne komunikovať. Na spoločnej súkromnej ulici sa nachádzajú 4x dvojdomy a 4x radová zástavba, teda spolu 12 rodín. Vstup do domu je cez elektrickú bránu. Od spoločnej elektrickej brány je viac diaľkových ovládaní pre všetkých členov rodiny. Každý vlastník má podiel na spoločných pozemkoch - súkromná ulica. K domu patria dve parkovné miesta priamo pred domom. V dome sú kompletné rozvody elektriny, sieťové zásuvky na internet, TV, SAT, takisto je predpríprava na alarm - vyvedené káble. Internet a TV je cez UPC - optika. Dvor je zatrávnený, plot je z WPC materiálu, plus bránička na vstup do dvora. Za domom je menší sklad na odkladanie náradia alebo bicyklov. Mesačné náklady - paušálne sú pri štyroch osobách cca. 135 €, voda do spoločného fondu podľa uváženia o spotrebe - aktuálne 30 €, odvoz smetí 19 €, internet a TV individuálne, podľa potrieb vlastníka. Vlastníci majú založené Občianske združenie Hrušovská, kvôli správe celého objektu, v ktorom sú všetci vlastníci. Okolie a vybavenosť: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej, príjemnej časti. Výborná dostupnosť na diaľnicu, do centra mesta cca. 10min. autom. Zastávka MHD sa nachádza asi 5minút pešou chôdzou. V blízkosti domu tiež obchod (5min. autom), jasle 2min. autom, hotel pre psov, zubár a iné služby. Lesopark Vrakuňa sa nachádza cca. 10min. pešou chôdzou a poskytuje možnosti relaxu, prechádzok. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je momentálne upravená na 2generačné bývanie, takže v nej vedia fungovať samostatne aj dve rodiny. Celková cena nehnuteľnosti je 450 000 €. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk