Domy na predaj, okres Bratislava V

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, -kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349995 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- , tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

Poctivo postavený rodinný dom v tichej ulici Jaroviec s nádhernou záhradou Zdravá a kvalitná stavba z pálenej tehly bez známok vlhkosti s veľkorysými priestormi a praktickou dispozíciou. Tri podlažia, suchý suterén, štyri priestranné izby, dve lóggie, garáž pre dve autá a záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkmi. Všetky inžinierske siete, novší plynový kotol, drevené okná s vonkajšími žalúziami. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú, zdravú stavbu s priestorom pre vlastné úpravy. Ak hľadáte poctivo postavený rodinný dom s charakterom, kvalitnou konštrukciou a priestorom, ktorý môžete prispôsobiť svojmu štýlu, tento dom v Jarovciach vás presvedčí už pri prvej obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – lokalita: Bratislava – Jarovce, Mandľová ulica – výmera pozemku: 781 m² – zastavaná plocha domu: 150, 70 m² – úžitková plocha : 370,51 m² – počet izieb: 6 – samostatná kuchyňa so samostatnou špajzou – počet kúpeľní: 1, kúpeľňa, 1 kúpeľne s WC + 2 samostatné WC – počet podlaží nadzemných : 3 – počet podlaží polo zapustený suterén: 2 – suterén + pivnička na víno – – 2 PP – počet áut na parkovanie: 2 vozidlá v garáži + jedno vozidlo na pozemku / pred domom – cena: info v RK DISPOZÍCIA A PRIESTOR Dom má tri nadzemné podlažia a jeden plnohodnotný polo zapustený suterén + pivnička na víno. Každé podlažie ponúka komfort, samostatné sociálne zázemie a veľkorysé izby s prirodzeným svetlom. Dom bol kolaudovaný v roku 1997, odvtedy je v mimoriadne zachovalom stave, bez podmáčania, bez prasklín a bez potreby zásadných opráv. PRÍZEMIE • vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa • veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom a pohľadom do záhrady • kuchyňa + špajza - umiestnené mimo obývacej časti, praktické riešenie, vďaka ktorému sa vône z varenia nedostávajú do dennej zóny • výstup na záhradu • z ulice priamy vstup do garáže pre dve autá NADZEMNÉ PODLAŽIE • štyri priestranné, svetlé izby, ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby • veľká kúpeľňa s vaňou a WC • dve loggie, jedna orientovaná do záhrady, druhá do tichej ulice • priestor na dobudovanie veľkého šatníka 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / PODKROVIE • pochôdzny a suchý priestor – možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú plochu, ateliér, herňu alebo šatník ... o možnej výmere 75 m2 • v súčasnosti využívané ako úložný priestor SUTERÉN / PIVNICA • celý suterén je z veľkej časti presklený, suchý a bez známok vlhkosti • pod suterénom sa nachádza menšia pivnica (cca 3 × 3 m) na uskladnenie zeleniny, vína alebo športového vybavenia • príprava na saunu a samostatnú kúpeľňu • presvetlené hobby miestnosti či sklady • miestnosť pripravená ako „ letná kuchyňa – zaváranie, spracovanie záhradných plodín • suché priestory presvetlené – hobby • žiadne podmyté steny, schody či iné poškodenia POZEMOK A OKOLIE • rovinatý pozemok so záhradou rozdelenou na oddychovú a úžitkovú časť • skleník, ovocné stromy: marhule, hruška, a unikátna zbierka rôznych odrôd fíg • tichá bočná ulica s minimálnym pohybom áut TECHNICKÉ INFORMÁCIE • materiál: kvalitná pálená tehla, brizolitová fasáda • strecha: pálená škridla • komín vyvložkovaný, pripravený na vnútorný KRB • všetky inžinierske siete: voda, elektrina (220 V / 380 V), plyn, kanalizácia • Vlastná vŕtaná Studňa • nový plynový kotol (2 roky), určený na kúrenie aj ohrev vody • okná menené pred 5 rokmi, drevené, s vonkajšími žalúziami • interiér v retro štýle z roku 2000, vhodný na modernizáciu podľa vlastného vkusu HLAVNÉ BENEFITY DOMU • poctivo postavený staviteľom z kvalitných materiálov • žiadna vlhkosť, zdravé murivo, dom, ktorý dýcha a stojí pevne • veľkorysé miestnosti a funkčná dispozícia • tichá lokalita Jaroviec s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy LOKALITA A OKOLIE Umiestnenie v Jarovciach vám ponúka to najlepšie zo suburbánneho pokojného bývania a zároveň výbornú dostupnosť k centru Bratislavy aj k susednému Rakúsku a Maďarsku. • v blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska a základnej školy • výborné napojenie na diaľničný obchvat • bezproblémové napojenie na časť Petržalka (Južné Mesto) s kompletnou občianskou vybavenosťou: nákupné centrá, potraviny (Billa …), tržnica, kvetinárstva, detský zubár, kaderníctvo • veľa možností na aktívne trávenie voľného času, blízkosť hrádze môžete využiť na prechádzky, cyklistiku, korčuľovanie • v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti máte turistické či rekreačné destinácie ako park pri Rusovskom zámku, rozsiahle Čunovské jazerá, vodné dielo Čunovo, či rakúske oblasti ako Hainburg, Berg, Schlosshof, Neusiedler See • milovníci nákupov ocenia blízkosť nákupného miesta v rakúskom Kittsee (cca 5km), navyše so skvelou rodinnou čokoládovňou.

Ak snívaš o bývaní, ktoré ti každý deň pripomenie, že sny sa plnia, táto nádherná vila môže byť začiatkom tvojej novej kapitoly. Miesto, kde sa stretáva svetlo, priestor a technológia v dokonalej harmónii. Každý detail tejto vily bol navrhnutý s dôrazom na otvorenosť, prúdenie prirodzeného svetla a inteligentné technológie, ktoré sa nenápadne starajú o komfort obyvateľov. Architektúra pracuje s čistými líniami, veľkorysými presklenými plochami a zónovaním, ktoré rešpektuje rytmus dňa i noci. V tejto vile nie je technológia len doplnkom, ale neviditeľným partnerom – riadi klímu, osvetlenie, bezpečnosť aj náladu priestoru tak, aby vila žila spolu s Vami. O zabezpečenie sa stará moderná švajčiarska technológia so smart systémom ABB, je to najvyšší level spomínanej značky. Exteriér domu zabezpečuje kamerový a optický dohľad. Prvotriedne bývanie v modernom dvojpodlažnom dome s priestranným pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy, je výsledkom precíznej práce a kreatívnej vízie architektonického štúdia. Čo ponúka: Na pozemku sa nachádza plne elektronicky ovládaný nerezový bazén s protiprúdom a tryskami, letná kuchyňa s grilom, a jazierko zabezpečené kompletnou filtráciou a rekuperáciou. Interiér je zariadený exkluzívnym nábytkom od renomovaných svetových dizajnérov zvučných mien. Komfort dopĺňa integrovaný výťah na projektor a elektrické závesy. Dominanta interiéru je v podobe steny z ušľachtilého mramoru. Súčasťou komfortu je inteligentná vaňa s funkciou termoregulácie, ktorá udržiava vodu na Vami nastavenú teplotu. Plne vybavená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a zabezpečí komfort pri varení. Jedinečnosť Villa Spectra je odhlučnená vínna pivnica , ktorá zabezpečí zábavu, so zvukovým zážitkom, ako aj ideálne podmienky pre príjemné posedenie s priateľmi s kulinárskym pôžitkom. Pre viac informácií nás kontaktujte.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

BÝVANIE NA VODE V OBJATÍ PRÍRODY, LEN 10 MINÚT OD MESTA | 4-IZBOVÝ HAUSBÓT | 145,90 m² Ráno pri vode. Západy slnka na terase. Večery pri krbe. Nie každá nehnuteľnosť je len miestom na bývanie. Niektoré sú životným štýlom. BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný hausbót, situovaný v pokojnom prostredí Jaroveckej sústavy ramien na Dunaji len 10 minút od mesta. Hausbót je vhodný na celoročné bývanie a ponúka komfort rodinného domu v jedinečnom prostredí priamo na vode. Spája dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou s výbornou dostupnosťou Bratislavy. Veľkým benefitom je západná orientácia, vďaka ktorej si možno na terasách užívať slnko približne od poludnia až do jeho západu. Príjemnú atmosféru interiéru navyše dotvára krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní a večerov. Hausbót prešiel v roku 2013 rozsiahlou rekonštrukciou, disponuje úžitkovou plochou 145,90 m² a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA Prízemie s výmerou 64,50 m² tvorí: * vstupná predsieň, * priestranná obývacia izba s krbom, * kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatná toaleta, * technická miestnosť, * vstup na krytú terasu. Poschodie s výmerou 81,40 m² ponúka: * tri samostatné a priestranné izby, * chodbu, * kúpeľňu s toaletou, * výstup na balkón. V jednej z izieb sa nachádza praktický pochôdzny šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Ďalšia izba je mimoriadne veľká a v prípade potreby ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Súčasnú 4-izbovú dispozíciu je tak možné upraviť na 5-izbovú. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je svetlý, zachovalý a prakticky riešený. Súčasťou vybavenia sú krb, vstavané šatníkové skrine, pochôdzny šatník, klimatizačné jednotky, dve kúpeľne, elektrický ohrev vody, filtrácia a úprava vody. TERASY A PRIESTOR PRI VODE Hausbót ponúka otvorenú terasu priamo nad vodou, krytú terasu vhodnú na stolovanie, bočné pochôdzne plochy a balkón na poschodí. Súčasťou je priamy vstup do vody a možnosť kotvenia vlastných člnov. Prostredie je ideálne na kúpanie, rybolov, paddleboarding, vodné športy aj pokojný oddych. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha: 145,90 m², * prízemie: 64,50 m², * poschodie: 81,40 m², * rozmery hausbótu : približne 18 × 13,5 m, * rekonštrukcia: 2013, * elektrická sieť 230 V, * vlastná čistička odpadových vôd, * elektrický ohrev vody, * filtrácia a úprava vody, * klimatizácia, * krb, * stabilné vyviazanie k brehu, * právo kotvenia, * kapacita podľa technickej dokumentácie maximálne 12 osôb, * vhodný na celoročné bývanie. LOKALITA Hausbót sa nachádza v Jaroveckej sústave ramien na Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom do mesta sa dostanete približne za 10 minút. Môžete si tak každý deň užívať bývanie mimo mestského ruchu a zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Prístup k hausbótu vedie po cestnej komunikácii, pričom posledný kratší úsek tvorí nespevnená cesta. HLAVNÉ VÝHODY * celoročné bývanie priamo na vode, * iba približne 10 minút od mesta, * úžitková plocha 145,90 m², * možnosť vytvorenia piatej izby, * pochôdzny šatník v jednej z izieb, * krb, * klimatizácia, * dve kúpeľne, * samostatná toaleta na prízemí, * technická miestnosť, * otvorená aj krytá terasa, * západná orientácia, * slnko od poludnia až do západu, * priamy vstup do vody, * možnosť kotvenia člnov. CENA: 388 900 € Tento hausbót je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní uprostred prírody, priamo na vode, no zároveň sa nechce vzdať blízkosti a komfortu mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom v Jarovciach, ul. Rastlinná Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s garážou s dvoma samostatnými vchodmi v tichej a pokojnej lokalite Jaroviec, na ul. Rastlinná. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné prostredie s výborným prístupom do mesta, ako aj dostatkom súkromia. Celková rozloha užitk. plochy: 170 m2 Celková rozloha pozemku je 753 m². • Úžitková plocha prízemia: 72,60 m² • Úžitková plocha podlažia: 97,30 m² • Pivnica: 79,45 m² (vykurovaná) • Garáž: 16,30 m² Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený z kvalitného kvádra v roku 1975, pričom kolaudácia prebehla v roku 1978. Dom má podkrovie, je podpivničený a disponuje samostatnou garážou so samostatným vchodom. Dom má lodžiu o rozlohe 8,60 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa renováciu strechy a výmenu okien za plastové. K dispozícii sú všetky IS (plyn, elektrina, internet, kanalizácia, studňa), pričom prízemie aj podlažie sú samostatne vykurované, čo umožňuje využitie oboch poschodí ako dva samostatné byty. Každé poschodie má vlastnú kuchyňu a samostatné vchody, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Na pozemku sa nachádza aj malý hospodársky domček, ktorý je možné využiť na rôzne účely, ako aj skleník. Energetický certifikát B Cena nehnuteľnosti: 579 900 Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie Lokalita: Jarovce sú malebná obec, ktorá poskytuje kľudné bývanie, no zároveň je veľmi dobre napojená na mestskú infraštruktúru. Obec je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou- v blízkosti sa nachádzajú Základná a Materská škola, obchody, pošta a zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť na diaľnicu a do hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly prístup k práci aj rôznym voľnočasovým aktivitám. Cesta do centra Bratislavy trvá len niekoľko minút autom. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a flexibilné bývanie v tichej lokalite, no zároveň v blízkosti všetkých dôležitých služieb a s výborným napojením na Bratislavu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať S.A.M.M s. r. o. Emília Vitálošová 0907199200 alebo vitalosova.info@gmail.com

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 213 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle s ohrevom 12 hodín a distribuciou do všetkých miestností čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom exterierové osvetlenie Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená; vizualizácia predstavuje jednu z možných alternatív v prípade odlišných preferencií budúceho majiteľa.

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, -kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349995 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- zahorcakova.azareal@gmail.com, tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

GRANDE REALITY ponúka exkluzívne na predaj netradičný RD v Jarovciach s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2023, postavený priamo majiteľom. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Pozemok: 803 m2 Zastavaná plocha: 227 m2 Úžitková plocha: 162,11 m2 Interiér domu pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou, z ktorej je vchod na zimnú záhradu. Tá tiež môže slúžiť ako pracovňa. RD disponuje spálňou s vlastnou kúpeľnou a WC. V pravom krídle domu je izba, kúpeľňa s WC a saunou, šatník. V predsieni sa nachádza vchod do garáže a technickej miestnosti. Garáž je pre 1 auto, kde je aj priestranný rolldor cez celú bočnú stenu. V dome sa nachádza veľa úložného priestoru. Výhody domu: - Moderné technológie ako rekuperácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, 2 rozvádzače- Krb - Klimatizácia - Centrálny vysávač - Zasklenená terasa - Záhradný altánok - Bazén Dom disponuje kamerovým systémom Hikvision 4 MPx a alarmom Jablotron Ja 100 V dome sú kompletné IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Do domu je zrealizovaný prívod plynu. Na výstavbu boli použité nadštandardné materiály: tehla Porotherm s vonkajším zateplovacím systémom, tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny, škridla Tondach, elektrická garážová brána Horman, veľké drevené okná, strešné okná v zimnej záhrade, kde je elektrické kúrenie. Drevená podlaha v izbách, dlažba gresová dovezená z IT, omietky značky Decopiere, drevené interiérové dvere, vypínače Legrand, kuchynská linka z masívneho dreva, spotrebiče Gorenje, el. platňa BORA s odsávaním, elektrické žalúzie od spol. HAMAX s.r.o. RD je kompletne oplotený obojstranne štiepané tvárnice ABW, výška 1.8 m. Výsadba stromov a zelene, dlažba okolo celého domu s dvomi terasami. RD je situovaný na konci ulice Kožušnícka. Jarovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, do centra mesta a hraničné prechody do Rakúska a Maďarska. Cena v RK. Všetko o RD v Jarovciach vrátane virtuálnej prehliadky nájdete na stránke: https://www.domavdome.sk/

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu a namiesto ruchu mesta vás privíta ticho, spev vtákov a pohľad na vlastný pozemok s rozlohou takmer 1.500 m². Miesto, kde vaše deti vyrastú obklopené prírodou, no zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Práve takýto život ponúkajú Rusovce – jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta. A práve tu vzniká dom, ktorý môže niesť váš podpis. Rozostavaná vila s budúcou úžitkovou plochou až 391 m² predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nemusíte robiť kompromisy. Nemusíte sa prispôsobovať rozhodnutiam niekoho iného. Vy rozhodnete o každom detaile, materiáli aj atmosfére svojho budúceho domova. Obrovský slnečný pozemok ponúka dostatok priestoru na reprezentatívnu záhradu, bazén, wellness zónu či súkromný park. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza les, cyklotrasy a príroda, ktorá robí z Rusoviec miesto, kde sa býva výnimočne. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. A keď sa objavia, dlho nečakajú na svojho nového majiteľa. Ak hľadáte viac než len dom. Ak hľadáte priestor pre život, rodinu, súkromie a prestížnu adresu, práve ste ho našli. Zažite atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti na vlastné oči. Kontaktujte OCCAM New Home a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. V Rusovciach totiž nekupujete len dom – kupujete životný štýl, ktorý si môže dovoliť len málokto. ID inzerátu: 1888930540 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Hľadáte komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a pokojné bývanie v Bratislave? Ponúkame na predaj poslednú voľnú bytovú jednotku A v modernom rodinnom dvojdome na Krušpánovej ulici v Bratislave – Čunove. Druhá jednotka je už predaná. Právoplatne skolaudovaná novostavba ponúka 120,5 m² úžitkovej plochy, vlastnú západne orientovanú záhradu s výmerou približne 200 m² a 3 parkovacie miesta. Predávaná ľavá časť domu vyniká slnečnou orientáciou, modernou architektúrou, kvalitnou železobetónovou konštrukciou a technológiami zabezpečujúcimi komfortné a energeticky úsporné bývanie. Predaj priamo od vlastníka/developera, bez provízie realitnej kancelárie. DISPOZÍCIA – 4 IZBY NA DVOCH PODLAŽIACH Prízemie tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové posuvné presklenie prepája denný priestor priamo so slnečnou záhradou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť s priestorom na práčovňu. VLASTNÁ ZÁHRADA – 200 m² Súčasťou predaja je samostatný pozemok vo vlastníctve budúceho kupujúceho, ktorý zahŕňa súkromnú záhradu s výmerou približne 200 m². Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenie, detské hry či záhradkárčenie. Pri dome je pripravený priestor na terasu, ktorú si nový majiteľ môže realizovať podľa vlastných predstáv. Terasa nie je súčasťou dodávky. Pre maximálny komfort je do priestoru budúcej terasy vyvedená voda s nezámrzným ventilom a odpad pre prípadné vonkajšie umývadlo. Z hlavného rozvádzača sú vyvedené aj káblové rezervy pre záhradu, závlahu, robotickú kosačku či osvetlenie. Nový majiteľ si tak môže dotvoriť exteriér bez dodatočných zásahov do konštrukcií domu. KVALITNÁ STAVBA – ŽELEZOBETÓNOVÝ MONOLIT VST Dom je postavený technológiou VST – systémom strateného debnenia z cementotrieskových dosiek, vyplneného monolitickým betónom. Železobetónová konštrukcia je previazaná so stropmi a zabezpečuje vysokú pevnosť, presnosť realizácie, rovné steny a pravé uhly. Kvalitné materiály a technické riešenia: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom. • Veľkoformátový posuvný systém na prízemí. • Zateplenie obvodového plášťa 15 cm. • Strecha s 30 cm tepelnou izoláciou a kvalitnou hydroizoláciou. • Odvetrávaná fasáda horného podlažia s opláštením PREFA v elegantnej sivej farbe. • Elektrické rozvody vedené v ochranných chráničkách v stenách a stropoch • Samonosná konštrukcia už zabudovaná v stene pre budúce elegantné schodiskové stupne. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. Vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, aby nezaberala priestor v záhrade. Energeticky mimoriadne úsporný dom v triede A0 je vybavený teda spomínaným tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním, ale aj rekuperáciou a samostatným fotovoltickým systémom s výkonom 4,5 kWp, určeným výlučne pre bytovú jednotku A. Dom spĺňa požiadavky na budovy s takmer nulovou potrebou energie. PARKOVANIE A OPLOTENIE K jednotke patria 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Jedno miesto má pripravené elektrické káble na budúcu montáž nabíjacej stanice pre elektromobil. Predná časť pozemku je oplotená murovaným plotom ladiacim s okolitou zástavbou. Súčasťou je elektrická posuvná brána a samostatná vstupná bránka. LOKALITA – MLADÉ ČUNOVO, KRUŠPÁNOVÁ ULICA Dom sa nachádza v pokojnej, už zabývanej rezidenčnej štvrti s dokončenými komunikáciami, chodníkmi, zeleňou a verejným osvetlením, kedysi známou aj ako lokalita Mladé Čunovo. Príjemné rodinné prostredie, výborné susedské vzťahy a blízkosť prírody vytvárajú ideálne podmienky na pokojné bývanie. Čunovo ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, prechádzky pri Dunaji, vodné športy či výlety do lužných lesov. V blízkosti sa nachádzajú Čunovské rameno, cyklotrasy, jazerá, Areál vodných športov a Rusovce s občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť Bratislavy a napojenie na D4/R7. Lokalita sa ďalej rozvíja, pribudla nová škola a postupne sa rozširuje ponuka služieb. CENA A OBHLIADKY Cena: 495 000 € s DPH. Nehnuteľnosť je právoplatne skolaudovaná. Aktuálne sa dokončujú posledné exteriérové práce na fasáde a úprave okolitého terénu. Byt sa predáva v stave holobytu, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú možné architektonické a interiérové riešenie. Zariadenie interiéru, nábytok, terasa a pergola nie sú súčasťou kúpnej ceny. Predaj priamo od vlastníka/developera – bez provízie realitnej kancelárie. Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde vám predstavíme nielen samotný dom, ale aj kvalitu jeho konštrukcie, technické riešenia a všetky možnosti budúceho bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.