Domy, okres Bratislava V

4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom, 23 ročná stavba, pozemok vo výmere 400 m2, úžitková plocha domu 240 m2, dve kúpeľne s WC, sauna, JZ orientácia, dom je nezariadený. Dispozičné riešenie domu: 1NP vstupná chodba, šatník, obývačka s krbom a integrovanou kuchyňou, jedálňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, 2NP veľká hala, z nej tri vstupy do samostatných izieb, kúpeľňa s vaňou, sauna, samostatná toaleta, šatník, terasa z haly s možnosťou posedenia a relaxu. Pozemok: pozemok vo výmere 400 m2 je zatrávnený s výsadbou ihličnanov, na pozemku sa nachádza murovaný domček a samostatne stojaca dvojgaráž s diaľkovým ovládaním, pozemok poskytuje súkromie, Vybavenie domu: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu) , plastové okná, plávajúca podlaha, vlastný plynový kotol na vykurovanie a prípravu teplej vody, alarm. Lokalita: rodinný dom poskytuje príjemné komfortné bývanie s možnosťou športových aktivít a relaxácie v blízkosti ramien Dunaja a lužných lesov, bezproblémová dostupnosť do centra Bratislavy za cca 15 minút ako aj na diaľnicu. Voľný k prenájmu. Cena mesačného prenájmu: 1 450 €/mesiac + energie vo výške 350.-EUR, internet a KTV je extra poplatok na meno a náklady budúceho nájomcu KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

SaleA- Váš partner v realitách, ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 285,5 m², ktorý je ideálnym bývaním pre náročného majiteľa. Tento exkluzívny dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v Čunove, v tichej a príjemnej oblasti, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou do mesta. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ako sú tepelné čerpadlo, rekuperácia a smart home, ktoré zabezpečujú úsporný a pohodlný spôsob života. Na slnečnom pozemku s rozlohou 571 m² nájdete dostatok miesta na oddych, záhradné práce alebo rodinné aktivity. Dispozícia domu: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do domu, chodba, garáž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená komorou pre väčší komfort. Krásnym dizajnovým schodiskom sa dostanete na poschodie. Na druhom podlaží nájdeme chodbu, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, ďalšiu samostatnú kúpeľňu s WC, ako aj technickú miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort. Vybavenie a materiály: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optický kábel. K stavbe boli použité kvalitné materiály ako presná brúsená tehla Porotherm Profi so zateplením, fasáda s obkladom, škridlová strecha, hliníkové okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami, podlahové kúrenie napojené na kvalitné tepelné čerpadlo, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný interiér, zásuvky, vypínače, videovrátnik a alarm Satel. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, s bránou a bráničkou, závlahovým systémom, upraveným terénom a chodníkmi. Pred garážou sú vytvorené parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Na pozemku sú aj terasy a ďalší priestor na relax alebo záhradné práce. Tento rodinný dom je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné a moderné bývanie s množstvom výhod. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný dom v prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na TČ 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Ak snívaš o bývaní, ktoré ti každý deň pripomenie, že sny sa plnia, táto nádherná vila môže byť začiatkom tvojej novej kapitoly. Miesto, kde sa stretáva svetlo, priestor a technológia v dokonalej harmónii. Každý detail tejto vily bol navrhnutý s dôrazom na otvorenosť, prúdenie prirodzeného svetla a inteligentné technológie, ktoré sa nenápadne starajú o komfort obyvateľov. Architektúra pracuje s čistými líniami, veľkorysými presklenými plochami a zónovaním, ktoré rešpektuje rytmus dňa i noci. V tejto vile nie je technológia len doplnkom, ale neviditeľným partnerom – riadi klímu, osvetlenie, bezpečnosť aj náladu priestoru tak, aby vila žila spolu s Vami. O zabezpečenie sa stará moderná švajčiarska technológia so smart systémom ABB, je to najvyšší level spomínanej značky. Exteriér domu zabezpečuje kamerový a optický dohľad. Prvotriedne bývanie v modernom dvojpodlažnom dome s priestranným pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy, je výsledkom precíznej práce a kreatívnej vízie architektonického štúdia. Čo ponúka: Na pozemku sa nachádza plne elektronicky ovládaný nerezový bazén s protiprúdom a tryskami, letná kuchyňa s grilom, a jazierko zabezpečené kompletnou filtráciou a rekuperáciou. Interiér je zariadený exkluzívnym nábytkom od renomovaných svetových dizajnérov zvučných mien. Komfort dopĺňa integrovaný výťah na projektor a elektrické závesy. Dominanta interiéru je v podobe steny z ušľachtilého mramoru. Súčasťou komfortu je inteligentná vaňa s funkciou termoregulácie, ktorá udržiava vodu na Vami nastavenú teplotu. Plne vybavená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a zabezpečí komfort pri varení. Jedinečnosť Villa Spectra je odhlučnená vínna pivnica , ktorá zabezpečí zábavu, so zvukovým zážitkom, ako aj ideálne podmienky pre príjemné posedenie s priateľmi s kulinárskym pôžitkom. Pre viac informácií nás kontaktujte.

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 213 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle s ohrevom 12 hodín a distribuciou do všetkých miestností čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom exterierové osvetlenie Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. CENA: 618.000,- EUR https://hausbot.anzalerealestate.sk/ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená; vizualizácia predstavuje jednu z možných alternatív v prípade odlišných preferencií budúceho majiteľa. Text a fotografie su autorskym dielom realitnej kancelárie. Ich kopírovanie, šírenie alebo akékoľvek použitie bez predchádzajúceho súhlasu je zakázané.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-podlažný RD v absolútnom srdci Rusoviec, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Predmetom ponuky je polovica priestranného dvojdomu, nachádzajúceho sa v centre obce na ul. Pohraničníkov, a pritom v tichej a stabilizovanej časti mimo hlavných ciest, doslova pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita Rusoviec je známa svojou atmosférou, blízkosťou dunajskej hrádze, prítomnosťou viacerých jazier, známeho lesoparku pri Rusovskom kaštieli, a tiež výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotná poloha a veľkosť domu, ktorá je nadštandardná, ho predurčuje na komfortné rodinné bývanie, ktoré môže byť spojené s podnikaním, alebo na praktické viacgeneračné bývanie. Tiež sa ponúka zhodnotenie formou investície, kedy je možné dom, vďaka dvom vchodom, rozdeliť na samostatné bytové jednotky určené na následný prenájom či predaj, alebo vytvorenie reprezentatívneho sídla firmy, kde sa mestský štýl života v absolútnom centre obce plynule spája s pokojom a relaxom v súkromnej záhrade. ZÁKLADNÉ PARAMETRE a STAV: Úžitková plocha: 270 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 426 m² (...tak akurát na údržbu). Stav: Takmer pôvodný, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom už má zrealizované najdôležitejšie časti hrubej rekonštrukcie, čo výrazne ušetrí čas aj rozpočet (nové plastové okná a vchodové dvere kompletne v celom dome zabezpečujúce okamžitý tepelný komfort, strecha po kompletnom repase použitím nemeckého systému Bauder = kombinácia spodného hydroizolačného pásu, 200mm tepelnej izolácie a samolepiacich nataviteľných (DUO) pásov s bridlicovým posypom, čo znamená maximálnu hydroizolačnú spoľahlivosť, odolnosť voči starnutiu a extrémnym teplotám na desiatky rokov). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn), kanalizácia je pred domom. DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) A POTENCIÁL: Vďaka trom podlažiam a logickému usporiadaniu ponúka dom úžasnú variabilitu budúcej rekonštrukcie. Suterén: Praktické priestory využiteľné ako technické zázemie, práčovňa, sklad, vínna pivnica alebo domáce wellness, súčasťou je aj garáž "snov" = takmer 11 metrov dlhá garáž, ktorá bez problémov pojme dve autá, alebo poslúži ako dielňa, alebo ako sklad napr. pre športové potreby a náčinie. Za garážou je ešte k dispozícii príručný sklad o výmere takmer 9m². Obytná časť - tvoria ju dve podlažia: 1.NP: Predsieň, chodba/hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, priestranná obývacia izba so vstupom na vyvýšenú terasu, izba č.1, schodisko vedúce na 2.NP, do suterénu a k zadnému vchodu do záhrady a k altánku, 2.NP: Chodba/hala, kúpeľňa, WC, šatník, izby č. 2, 3, 4, 5, lodžia, ...takže dostatok miesta ideálneho pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo firmu. Exteriér: Pozemok je prehľadný, rovinatý, do tvaru L a poskytuje dostatok miesta na altánok, bazén či záhradku, prípadne pre parkovanie viacerých áut. Dom je kúpou okamžite voľný pre vaše stavebné plány! CENA: 559.900,- EUR je konečná vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku, - sprostredkujeme a zabezpečíme hypotekárny úver. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 27 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút -hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 29 990€ s DPH K cene bude pripočítaná provizia pre realitnú kanceláriu vo výške 1.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

GODDESS PROPERTY Vám ponúka na PREDAJ 1 izbový MOBILNÝ dom PODLAHOVÁ PLOCHA: 13.2 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: - 2,2 x 6 metra - oceľová konštrukcia - elektrické rozvody - odpady - v obývacej miestnosti parkety - zariadená kúpeľňa a sprchový kút - toaleta - kuchyňa s kuchynskou linkou - predpríprava na klimatizačnú jednotku - hliníkové okná s bezpečnostnými dvojsklami a sieťky proti hmyzu Dá sa využívať celoročne! Ihneď pripravené na ďalšie podnikanie, ale aj bývanie. Prepravu vieme zabezpečiť kamkoľvek! CENA: 23 990€ s DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v pokojnej rakúskej obci neďaleko Hainburgu, len 30 km od Bratislavy. Cena EUR 415 000 Dom je vo fáze pred dokončením, čo predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Vyberte si podlahy, dvere, kuchyňu či kúpeľne podľa svojho štýlu a vytvorte si domov bez kompromisov. Kvalitná tehlová novostavba bola navrhnutá s dôrazom na moderné bývanie, praktickú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady. Vďaka tepelnému čerpadlu, riadenému vetraniu s rekuperáciou a kvalitnému zatepleniu ponúka komfort počas celého roka a energeticky úspornú prevádzku. Hlavné výhody ✔ moderný 5-izbový rodinný dom ✔ možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✔ pracovňa alebo hosťovská izba na prízemí ✔ 3 samostatné spálne ✔ 2 kúpeľne (príprava na vaňu aj sprchový kút) ✔ praktická úžitková miestnosť ✔ vlastná záhrada ✔ kryté parkovacie státie (carport) ✔ tehlová, energeticky úsporná novostavba ✔ tepelné čerpadlo ✔ riadené vetranie s rekuperáciou ✔ energetická trieda B / A+ Dispozícia Prízemie vstupná hala pracovňa alebo hosťovská izba praktická úžitková miestnosť kúpeľňa otvorená obývacia izba s prípravou na kuchyňu vstup na terasu Poschodie 3 samostatné spálne kúpeľňa priestranná chodba Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie. Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho životného štýlu – od výberu podláh, interiérových dverí a obkladov až po kuchyňu a zariadenie. V inzeráte sú použité aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu jednotlivých miestností. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej rakúskej obci Petronell, len pár minút od Hainburgu a približne 30 km od Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy. Ideálne pre • rodinné bývanie • klientov, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv • prácu z domu • dlhodobý prenájom • záujemcov hľadajúcich kvalitnú novostavbu v Rakúsku s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Cena 415 000 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, finančného poradenstva a asistencie počas celého procesu kúpy.

BÝVANIE NA VODE V OBJATÍ PRÍRODY, LEN 10 MINÚT OD MESTA | 4-IZBOVÝ HAUSBÓT | 145,90 m² Ráno pri vode. Západy slnka na terase. Večery pri krbe. Nie každá nehnuteľnosť je len miestom na bývanie. Niektoré sú životným štýlom. BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný hausbót, situovaný v pokojnom prostredí Jaroveckej sústavy ramien na Dunaji len 10 minút od mesta. Hausbót je vhodný na celoročné bývanie a ponúka komfort rodinného domu v jedinečnom prostredí priamo na vode. Spája dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou s výbornou dostupnosťou Bratislavy. Veľkým benefitom je západná orientácia, vďaka ktorej si možno na terasách užívať slnko približne od poludnia až do jeho západu. Príjemnú atmosféru interiéru navyše dotvára krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní a večerov. Hausbót prešiel v roku 2013 rozsiahlou rekonštrukciou, disponuje úžitkovou plochou 145,90 m² a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA Prízemie s výmerou 64,50 m² tvorí: * vstupná predsieň, * priestranná obývacia izba s krbom, * kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatná toaleta, * technická miestnosť, * vstup na krytú terasu. Poschodie s výmerou 81,40 m² ponúka: * tri samostatné a priestranné izby, * chodbu, * kúpeľňu s toaletou, * výstup na balkón. V jednej z izieb sa nachádza praktický pochôdzny šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Ďalšia izba je mimoriadne veľká a v prípade potreby ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Súčasnú 4-izbovú dispozíciu je tak možné upraviť na 5-izbovú. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je svetlý, zachovalý a prakticky riešený. Súčasťou vybavenia sú krb, vstavané šatníkové skrine, pochôdzny šatník, klimatizačné jednotky, dve kúpeľne, elektrický ohrev vody, filtrácia a úprava vody. TERASY A PRIESTOR PRI VODE Hausbót ponúka otvorenú terasu priamo nad vodou, krytú terasu vhodnú na stolovanie, bočné pochôdzne plochy a balkón na poschodí. Súčasťou je priamy vstup do vody a možnosť kotvenia vlastných člnov. Prostredie je ideálne na kúpanie, rybolov, paddleboarding, vodné športy aj pokojný oddych. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha: 145,90 m², * prízemie: 64,50 m², * poschodie: 81,40 m², * rozmery hausbótu : približne 18 × 13,5 m, * rekonštrukcia: 2013, * elektrická sieť 230 V, * vlastná čistička odpadových vôd, * elektrický ohrev vody, * filtrácia a úprava vody, * klimatizácia, * krb, * stabilné vyviazanie k brehu, * právo kotvenia, * kapacita podľa technickej dokumentácie maximálne 12 osôb, * vhodný na celoročné bývanie. LOKALITA Hausbót sa nachádza v Jaroveckej sústave ramien na Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom do mesta sa dostanete približne za 10 minút. Môžete si tak každý deň užívať bývanie mimo mestského ruchu a zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Prístup k hausbótu vedie po cestnej komunikácii, pričom posledný kratší úsek tvorí nespevnená cesta. HLAVNÉ VÝHODY * celoročné bývanie priamo na vode, * iba približne 10 minút od mesta, * úžitková plocha 145,90 m², * možnosť vytvorenia piatej izby, * pochôdzny šatník v jednej z izieb, * krb, * klimatizácia, * dve kúpeľne, * samostatná toaleta na prízemí, * technická miestnosť, * otvorená aj krytá terasa, * západná orientácia, * slnko od poludnia až do západu, * priamy vstup do vody, * možnosť kotvenia člnov. CENA: 388 900 € Tento hausbót je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní uprostred prírody, priamo na vode, no zároveň sa nechce vzdať blízkosti a komfortu mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Z poverenia majiteľa ponúkame Vám na prenájom 5 izbový rodinný dom. Nachádza je v lokalite Bratislava - Rusovce, na ulici Balkánska. Prenajíma sa nezariadený / čiastočne zariadený / zariadený. Podľa dohody a v závislosti od dĺžky nájmu. Dom má 5 izieb a 2 kúpeľne. Je dvojpodlažný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na prízemí: 1X otvorená obývacia izba s kuchyňou a východom na terasu a záhradu, 1X hosťovská izba so šatníkom, 1X kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 1X miestnosť s práčkou a kotlom. Na prvom poschodí: 3X izby (2X detská izba a 1X rodičovská spálňa). 1X hlavná kúpeľňa má vaňu, sprchovací kút a dve umývadla. Vedľa kúpeľne sa nachádza aj samostatná toaleta. Je tu aj samostatný šatník. K domu patrí záhradka za domom a 2 parkovacie miesta na pozemku za garážovou bránou. Na streche sú fotovoltaické panely pre úsporu. CENA: nájomné 1 800 €/mesiac + energie zálohovo 280€/mesiac. Nájomca platí vratný DEPOZIT a PROVÍZIU pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137 /aj whats app/ +421 908 711 112 /aj whats app/ jana.moriconi@gmail.com www.112reality.sk

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Jarovce Exkluzívna vila v tichej ulici – Jarovce Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú priestrannú 3 izbovú rodinnú vilu, situovanú v tichej a vyhľadávanej časti Jaroviec, ktorá spája vysokú kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje: Zastavaná plocha domu : 227 m² Úžitková plocha: 162,11m2 z toho zimná záhrada je 15,70m2 + garáž, technická miestnosť, terasa, zimná záhrada 64,57m² Výmera pozemku: 797 m² napojenie na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, internet Kvalitná konštrukcia a materiály: tehla Porotherm s vonkajším zatepľovacím systémom tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny strešná krytina Tondach elektrická garážová brána Hörmann veľkoformátové drevené okná strešné okná v zimnej záhrade Interiér – dôraz na detail a kvalitu: drevené podlahy gresová dlažba dovážaná z Talianska dizajnové omietky Decopierre drevené interiérové dvere vypínače Legrand kuchynská linka z masívneho dreva spotrebiče Gorenje elektrická varná doska BORA s odsávaním elektrické žalúzie HAMAX s.r.o. Technológie a komfort: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie rekuperácia klimatizácia krb centrálny vysávač Exteriér a oddychová zóna: zasklená terasa / zimná záhrada s elektrickým vykurovaním záhradný altánok vonkajší bazén upravená záhrada poskytujúca súkromie a pokoj Táto vila je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, technicky vyspelé a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, bez kompromisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie. Cena - info v RK ************************************************************************************************************************** Family house, Sale, v Bratislave - Jarovce Exclusive Villa in a Quiet Street – Jarovce We offer for sale a premium spacious 3-bedroom family villa located in a quiet and sought-after part of Jarovce, combining high-quality materials, modern technologies, and comfortable living with a high level of privacy. Basic information: Built-up area: 227 m² Usable floor area: 146.41 m² Additional areas: garage, utility room, terrace, and winter garden totaling 64.57 m² Land area: 797 m² The property is connected to all utility networks – sewerage, water, electricity, and internet. High-quality construction and materials: Porotherm brick construction with external insulation system thermal and acoustic insulation made of mineral wool Tondach roof tiles electric Hörmann garage door large-format wooden windows roof windows in the winter garden Interior – attention to detail and quality: wooden floors gres tiles imported from Italy designer Decopierre plaster finishes wooden interior doors Legrand switches custom-made kitchen from solid wood Gorenje appliances BORA electric cooktop with integrated extraction electric exterior blinds by HAMAX s.r.o. Technology and comfort: heat pump underfloor heating heat recovery (rekuperation) air conditioning fireplace central vacuum system Exterior and relaxation area: glazed terrace / winter garden with electric heating garden gazebo outdoor swimming pool A beautifully landscaped garden provides privacy and a peaceful atmosphere. This villa is an ideal choice for clients seeking high-quality, technologically advanced, and tranquil living close to Bratislava, without compromise. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I look forward to meeting you in person. price - info at Real estate agency

Záhrada na oddych, dostatok izieb pre rodinu a príroda pri Dunaji. ANDEL & ZACHAR ponúka na predaj 4-izbové bytové jednotky v novostavbách dvojdomov v bratislavskej mestskej časti Čunovo, v obytnej zóne Mladé Čunovo. Komorný projekt tvoria štyri dvojdomy s ôsmimi bytovými jednotkami. Každá má samostatný vstup, obytný priestor rozdelený na dve podlažia, priamy výstup do záhrady a tri parkovacie miesta pred domom. Každý dvojdom stojí na pozemku s výmerou približne 525 m². Základné parametre: * podlahová plocha interiéru 96,57 m², * 4 izby – obývacia izba a tri samostatné izby, * prízemie 46,54 m², podkrovie 50,03 m², * balkón 2,40 m² nad rámec interiérovej plochy, * záhrada a terasa, * 3 parkovacie miesta ku každej jednotke, * vonkajšie žalúzie a príprava na fotovoltiku v cene, * predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa dohody. Murovaná stavba má sedlovú strechu s keramickou krytinou a fasádu doplnenú obkladovými pásikmi. Technické vyhotovenie zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom a zateplenie 20 cm minerálnej vaty. Súčasťou dodávky budú aj dokončené vonkajšie žalúzie a príprava na fotovoltiku. Domy sú riešené bez plynovej prípojky. Stav holodom vám umožní vybrať si podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu či kuchyňu podľa vlastného vkusu. Pre záujemcov je možné zabezpečiť dokončenie podľa individuálnej dohody, s cenou na vyžiadanie. Dispozícia: Dispozícia oddeľuje spoločnú dennú časť od súkromia na poschodí. Na prízemí sa nachádza zádverie, samostatné WC, sklad a obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Presklené dvere otvárajú dennú časť smerom do záhrady a umožňujú prepojiť interiér s vonkajším posedením. V podkroví sú tri samostatné izby, kúpeľňa a chodba. Izby poskytujú priestor na spálňu, detské izby alebo pracovňu. Jedna z izieb orientovaných do záhrady má výstup na balkón. Lokalita: Čunovo ponúka bývanie v Bratislave s menšou zástavbou a blízkosťou prírody. Dunajská hrádza, lužné lesy a cyklotrasy vytvárajú možnosti na bicyklovanie, beh aj prechádzky. Voľný čas môžete tráviť pri vodných športoch v areáli Divoká voda alebo návštevou múzea moderného umenia Danubiana. Priamo v mestskej časti fungujú materské školy. Spojenie s centrom Bratislavy zabezpečuje aj priama autobusová linka 91 k Mostu SNP, pričom samotná jazda trvá približne pol hodiny podľa spoja a nástupnej zastávky. Autom je centrum dostupné cez Rusovce a Petržalku; čas jazdy závisí od dopravnej situácie. Cena zahŕňa tri parkovacie miesta, prípojky inžinierskych sietí, oplotenie a terasu. Dlažby nie sú súčasťou ceny. Cena dokončenia je na vyžiadanie podľa požadovaného rozsahu a výberu materiálov. Predpokladaná kolaudácia je na prelome rokov 2026/2027 a odovzdanie je plánované na január 2027. Pre bližšie informácie o dostupných jednotkách, možnostiach dokončenia a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

HĽADÁME 4 - až 5-IZBOVÝ BYT ALEBO RODINNÝ DOM - Stará Petržalka, Jarovce, Rusovce. Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu priestranný 4- až 5-izbový byt alebo rodinný dom v lokalitách Rusovce, Jarovce a Stará Petržalka. Požiadavky klienta: • Dispozícia: 4 až 5 izieb s dostatočne veľkorysou výmerou, • Stav nehnuteľnosti: preferujeme novostavbu, prípadne nehnuteľnosť v pôvodnom stave, • Exteriér: terasa pri byte alebo záhrada pri rodinnom dome, • Rozpočet: 500 000 – 700 000 €, • Parkovanie: vlastné parkovacie miesto na pozemku alebo garážové státie, • Financovanie: klient má financovanie zabezpečené a je pripravený kúpu realizovať. Horná hranica rozpočtu 700 000 € je určená pre nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Máte vhodnú nehnuteľnosť alebo tip na predaj? Budeme radi, ak nás kontaktujete do správy alebo telefonicky. Za úspešne zrealizovaný tip ponúkame finančnú odmenu. Ďakujeme za každé odporúčanie a spoluprácu.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 699.900 EUR

Pre úzky okruh klientov máme v neverejnej ponuke na predaj prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku o výmere takmer 3000 m² v prémiovej rezidenčnej lokalite Bratislava Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, priestor a dlhodobú hodnotu. Dom má takmer 600 m2 výmeru. Parkovanie pre 6 aut v garáži. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom, prekryté terasy a komfortné parkovanie vrátane garáží. Pre úzky okruh klientov ponúkame prémiový rodinný dom situovaný na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou takmer 3 000 m² v rezidenčnej časti Rusovce. Nehnuteľnosť poskytuje vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a dlhodobú hodnotu. Úžitková plocha domu je takmer 600 m². Parkovanie je zabezpečené garážami pre 6 vozidiel. Exteriér tvorí upravená záhrada s automatickou závlahou, bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom a viacero prekrytých terás. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, kompletnú fotodokumentáciu a cenové nastavenie poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte. Právny stav bez tiarch, jediný vlastník. Detailné informácie, výmera domu, fotodokumentáciu poskytujeme výhradne serióznym záujemcom po osobnom kontakte.

BOND Reality ponúka na predaj zaujímavý trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Rusoviec, na ich úplnom začiatku. Ide o netradične riešenú nehnuteľnosť, ktorá zaujme svojou architektúrou aj technickým vybavením. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Tepelné čerpadlo a solárne panely – energeticky úsporné riešenie • Krb – príjemný doplnok pre vytvorenie útulnej atmosféry • Podzemná pivnica – ideálna na skladovanie alebo vytvorenie vínnej pivnice • Dom je nezariadený – možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv • Pozemok o výmere 464 m² – ideálna veľkosť na nenáročnú údržbu a oddych • Tichá lokalita – výborné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy Informácie o nehnuteľnosti: Rodinný dom má tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie aj prípadné pracovné alebo oddychové zóny. Stavba je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a energetickú efektivitu. Cena: 499 000 € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného realitného servisu) V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zaujímavá a špecifická nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť naživo. Tešíme sa na vašu návštevu!

Na prenájom moderný, kompletne zariadený dvojpodlažný rodinný dom v uzavretom areály rodinných domov v tichej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 450 m² Pozemok: 900 m² Počet spální: 4 Viacero kúpeľní, sauna a samostatných WC Dvojgaráž Vonkajšie parkovacie státia Vonkajší bazén Krytá terasa s letnou kuchyňou Krb Klimatizácia Alarm a bezpečnostný systém DISPOZÍCIA: Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s otvoreným stropom, galériou a krbom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. Denná časť je orientovaná do nádherne upravenej záhrady s bazénom a poskytuje maximálne súkromie. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné spálne, šatníky a kúpeľne. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a dostatkom úložného priestoru. HLAVNÉ BENEFITY: - Moderná nadčasová architektúra - Reprezentatívna obývacia izba s galériou a vysokými stropmi - Veľkoformátové presklenie zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla - Krytá terasa s vonkajšou kuchyňou a grilom - Bazén s oddychovou zónou - Profesionálne upravená záhrada s množstvom zelene - Absolútne súkromie a pokoj - Dvojgaráž a ďalšie parkovanie na pozemku - Prémiová rezidenčná lokalita Rusovce Informácie na 0911 434 014 Cena: 4.500 €/ mesiac + energie

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Rusovce – ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku o veľkosti 687m2 s dostatkom súkromia. Spĺňa požiadavky aj náročného klienta a vďaka prepojeniu interiéru s exteriérom sa tu budete cítiť výnimočne. Dom zaujme už pri prvom vstupe: veľkorysé priestory a funkčná dispozícia množstvo denného svetla počas celého roka použité kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru záhrada obklopujúca dom pôsobí ako oáza pokoja 1NP: Úžitková podlahová plocha 115 m2, vstupná chodba, samostatná toaleta, šatník, veľká priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, skladová miestnosť, priestranná obývačka s krbom so vstupom do zimnej záhrady, pracovňa s výnimočnou atmosférou. 2NP: Úžitková podlahová plocha 104 m2 + balkóny, chodba, nadštandardne veľká hlavná spálňa so súkromnou kúpeľnou ktorá má vaňu, sprchový kút, bidet, WC, dvojumývadlo, 2x samostatná izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Podlahová plocha domu je 220 m2 + 24 m2 (2x balkón) + 18,5 m2 zimná záhrada. Dom je napojený na všetky IS, bol postavený z tehly POROTHERM 38 cm a je zateplený (10 cm). Kľúčové parametre nehnuteľnosti: - plastové okná + 3x drevené strešné okno VELUX - kombinácia elektrického podlahového kúrenia + radiátory - plynový kondenzačný kotol WOLF (2022) - krb v obývačke na drevo - zavlažovací systém v záhrade, studňa 11m - elektrická brána, vonkajšie osvetlenie pozemku - dom napojený na alarm - 3x záhradný domček, exteriérová sprcha - kuchyňa je vybavená spotrebičmi SIEMENS (umývačka 60 cm, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor ELICA, zabudovaná chladnička, vinotéka) - podlaha - gresová dlažba, laminát - WC DURAVIT a LAUFEN, batérie HANSGROHE - masívne vysoké drevené zárubne a drevené interiérové dvere - nábytok v dome je na mieru v kombinácia dyha / masív - vstavané skrine v každej izbe - elektrické vonkajšie žalúzie + interiérové žalúzie - zimná záhrada s elektrickou markízou - prístrešok pre 2 autá, na pozemku je možnosť parkovať pre 4 autá Príjemným bonusom je samostatná prístavba nachádzajúca sa na pozemku, ktorá je aktuálne využívaná ako kozmetický salón. Vďaka vlastnému zázemiu ponúka široké možnosti budúceho využitia – ako kancelária, ateliér, hosťovský priestor, súkromné wellness alebo priestor na podnikanie ( elektrické podlahové kúrenie, párna sprcha, WC, umývadlo ). Rusovce sú výbornou voľbou pre rodinné bývanie vďake svojej plynulej dostupnosti do centra mesta. Zároveň svojim obyvateľom poskytujú komfort bývania v blízkosti prírody - Rusovské jazero, Rusovský zámocký park, Čuňovské jazerá, Dunajskú hrádzu, lesopark. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť; známe reštaurácie, kaviarne, pekáreň, zdravotné stredisko, obchody ale aj základnú školu s materskou školou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

Rodinný dom na predajna začiatku Jaroviec – pokojné bývanie v súkromí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat Pokojná lokalita, súkromie, komfort a strategická poloha. Ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom so záhradou a garážou pre dve autá, situovaný na začiatku Jaroviec, v tichej rezidenčnej lokalite, ktorá spája príjemné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na mestský obchvat. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v zeleni a súkromí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta, diaľničných ťahov či susedných krajín. Poloha, ktorá šetrí čas a prináša pokoj Jednou z najväčších výhod domu je jeho poloha na začiatku Jaroviec. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, pričom ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy. Či už dochádzate za prácou do centra, potrebujete sa rýchlo presunúť na inú časť Bratislavy alebo pravidelne cestujete za hranice, táto lokalita vám umožní pohodlné každodenné fungovanie. Výhodou je priame napojenie na mestský obchvat a diaľnicu smerom do Rakúska a Maďarska, ako aj blízkosť hraničných priechodov. Jarovce si zároveň zachovávajú charakter príjemnej rezidenčnej mestskej časti s rodinnou atmosférou, zeleňou a potrebnou občianskou vybavenosťou. V dosahu sa nachádzajú školy, materské školy, supermarkety, kaviarne a ďalšie služby. K dispozícii sú pravidelné autobusové spoje a dobrá dostupnosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť lužných lesov, športovísk a dunajskej hrádze, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na cyklistiku, beh, prechádzky aj oddych v prírode. Priestor, komfort a súkromie na jednom mieste Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 550 m². Úžitková plocha domu je 184 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž na diaľkové ovládanie pre dve autá s výmerou 38 m². Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia, ako aj vlastná studňa. Zastavaná plocha domu je 122 m2. Premyslená dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život, praktické zázemie aj príjemné spoločné chvíle. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatné hosťovské WC s umývadlom, technická miestnosť s práčovňou, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a veľkorysá kuchyňa so samostatnou špajzou. Pod schodiskom sa nachádza praktický úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 35 m², ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné obedy či večerné posedenia s priateľmi. Poschodie ponúka tri samostatné izby, z toho jednu s veľkým samostatným šatníkom a ďalšiu so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón s výmerou 4,5 m², z ktorého sa otvára príjemný výhľad do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami. Záhrada, ktorá ponúka skutočný oddych Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Vzrostlé stromy, okrasné kríky a automatická závlaha vytvárajú harmonické prostredie na relaxáciu aj trávenie voľného času s rodinou. Krytá terasa sa stáva prirodzeným centrom letného života – miestom na posedenie, grilovanie či pokojné chvíle po náročnom dni. Na zadnej časti pozemku sa navyše nachádza samostatná miestnosť vhodná na uskladnenie záhradného náradia a ďalších potrieb. Kvalitné technické vybavenie a moderný štandard Dom je tehlový, zateplený a skolaudovaný v roku 2015. Pri jeho realizácii sa myslelo na komfort, funkčnosť aj praktické využitie pri každodennom bývaní. K technickým prednostiam patria: - podlahové kúrenie na teplú vodu v celom dome, - klimatizácia v celom dome, - krb v obývacej izbe s mramorovým obložením a prieduchmi do izieb, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, - laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, - samostatný plynový kotol Viessmann a čistička vody s filtrom, - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry a dizajnového digestora, americká chladnička a chladnička s mrazničkou, - predpríprava na videovrátnik, alarm a kamerový systém, - optický internet, - elektrická prípojka priamo na terase, - vonkajšie osvetlenie domu a osvetlenie schodiska, - mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €. Dom, v ktorom sa budete cítiť naozaj doma Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, súkromia, kvalitného technického vybavenia a výbornej dostupnosti. Ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na oddych a praktickú polohu, vďaka ktorej máte mesto aj hlavné dopravné spojenia vždy na dosah. Ak hľadáte dom, kde si po náročnom dni vychutnáte pokoj a súkromie, no ráno sa bez zbytočných zdržaní dostanete do centra Bratislavy alebo na obchvat, Jarovce sú tou správnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto domu a jeho výnimočnej polohe. Cena je 745.500,- EUR a dom je voľný kúpou. V prípade rýchleho jednania možnosť dohody na cene.

Popis • 4 izbový rodinný dom • 2. podlažný • úžitk. plocha 240 m2 • pozemok 400 m2 • 2 x kúpeľňa, sauna • Nezariadený • kompletne vybavená kuchynská linka spotrebičmi • šatník • krb, sauna • alarm • dvojgaráž, pivnica Cena: 1 450 €/mesiac + energie 350€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms family house • 2storey • Usable area 240 m2 • Land 400 m2 • 2 x bathrooms, sauna • Unfurnished • Fully equipped kitchen with appliances • Wardrobe • Fireplace, sauna • Alarm • Double garage, cellar Price: 1450 €/month + energies 350€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis: Predávame rozostavaný rodinný dom za rakúskou hranicou v obci Kittsee. Dispozícia a stav: Plocha pozemku je 410m2, zastavaná plocha je 137m2, úžitková plocha domu je 110m2+25m2 terasa. Základová platňa bola po statickom posudku urobená až do hlbky 2,6metra, keďže je dom prilepený o susedný podpivničený dom. Obvodové múry majú hrúbku 30cm z tehly Heluz Family, vnútorné priečky majú 25cm hrúbku, kvôli statike samonosnej strechy. Škridla na streche je čierna Bramac klasic Protektor. Okná na izbách sú plastové 3-sklo 5-komorové s vonkajšími elektrickými roletami. Terasové dvere sú 2x 2metre široké hlinikové. Kúrenie je v projekte navrhnuté teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom s osadením externej jednotky po ľavej strane pri vstupných dverách domu. Ďalšia alternatíva kúrenia je tuhým palivom v obývačke a osadením klimatizácie. Dnes je ešte možné ušetriť na technológii vykurovania iba osadením radiátorov, ak má niekto záujem o ekonomickejšiu dostavbu domu. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: pri vstupe 2 detské izby, hosťovská a 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom, ďalej kuchyňa prepojená s obývačkou s otvorenou strechou do výšky 5,5metra a na konci domu je rodičovská spáleň a veľká kúpeľňa s navrhnutou vaňou aj sprchovacím kútom. Nad prednými izbami je navrhnutá povala so sťahovacími schodami ako úložný priestor. Stropy v izbách sú navrhnuté na výšku 3metre. Samozrejme je na Vás či to aj zrealizujete. Dom bol navrhnutý svojim osadením na pozemku tak, aby bol energeticky úsporný tzv.nízkoenergetický dom. V lete dom v tieni a vnútri bez nutnosti intenzívne chladiť priestor a v zime v závetrí, s kvalitnou izoláciou a minimálnou potrebou vykurovať. Ponúkam možnosť dokončenia v rôznych vyhotoveniach podľa požiadaviek nového majiteľa a jeho finančných možností. V prípade potreby Vám odporučím slovenského úverového špecialistu na financovanie výstavby. Dom sa predáva s kompletnou stavebnou dokumentáciou, stavebným povolením, odporúčaným stavebným dozorom, tiež stavebnou firmou s podrobným rozpočtom dokončenia. Dnes je na pozemku prípojka vody v šachte, a prípojka elektriny za ktoré je cena plus 20.000,-Eur k cene domu 299.900,- Eur. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, medzi cintorínom a vlakovou stanicou. Náklady: Cena pozemku s prípojkami a stavebným povolením je 170.000,- Eur. Cena rozostavaného domu je 129.900,- Eur. K tejto sume treba pripočítať poplatky notára za vypracovanie kúpnej zmluvy 1-2% z kúpnej deny, zápis do katastra 1,10%, daň z nehnuteľnosti 3,50% a odmenu realitnej kancelárii 3%. V prípade potreby úverového financovania treba počítať s poplatkom zápisu záložného práva do katastra 1,20% z kúpnej ceny a poplatok banke za sprostredkovanie hypotekárneho úveru 3-4% z výšky úveru. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Dominika Shataginová mobil: +421 915 742 637 e-mail: info@bergreal.sk web: www.bergreal.sk

Z poverenia developera ponúkame domy v projekte Čunovský dvor 4-izbový "dom" v novostavbe dvojdomu, postavený tak, ako keby v ňom mal bývať staviteľ sám. Čunovo, Bratislava pozemok 278m2 úžitková plocha 96,57m2 Prečo sa oplatí kúpiť práve tento dom + Za 10 rokov zaplatíte za bývanie o cca 8 000 € menej ako v bežnej novostavbe s plynom. Nie je to odhad z reklamy – je to prepočet z cien energií ÚRSO 2026 a z technického listu tepelného čerpadla. + Tento dom nemá plyn. Nikdy nebudete riešiť prípojku, revízie, komín, ani to, že plyn v roku 2026 zdražel o 33 %. + Zateplenie 20 cm minerálnej vaty, kde povolenie žiada 15 cm polystyrénu. Nehorľavá, dýcha, tlmí hluk a v lete drží podkrovie chladné. + Technika, ktorá nebude o 10 rokov zastaraná: nemecké tepelné čerpadlo triedy A+++ s chladivom R290 – lacné čerpadlá s R32 začína EÚ od roku 2027 zakazovať. + Pripravený na fotovoltiku: rozvádzač a káble sú hotové, panely namontujete bez sekania a bez líšt po fasáde. + Fasáda, ktorá nie je biela kocka: tehlový obklad Rustique ako výrazný pás medzi jednotkami, hnedé rámy okien, zelené zábradlia, keramická škridla. + Skutočná novostavba, výstavba prebieha práve teraz. Cena Aktuálna cena je v stave : – holodom s technológiami (tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a chladenie, okná, žalúzie, fasáda, rozvody – všetko, čo sa nedá dorobiť neskôr bez sekania) – po dohode možnosť dokončiť do štandardu, + 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia – 96,57 m² na dvoch podlažiach, zastavaná plocha cca 64,5 m² Prízemie (46,54 m²): / zádverie 6,45 m² / WC 1,50 m² / sklad 2,56 m² / kuchyňa s jedálňou 10,38 m² / obývacia izba 25,65 m² Podkrovie (50,03 m²): / schodisko a chodba 8,30 m² / izba 1 13,98 m² / izba 2 9,55 m² / izba 3 11,86 m² / kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 6,34 m² / balkón 2,40 m² Kúrenie a chladenie – kde tento dom zarába každý mesiac Bežná novostavba: plynový kotol alebo lacné tepelné čerpadlo. Tu: Viessmann Vitocal 200-A ie, trieda A+++, podlahové kúrenie aj chladenie v celom dome. Ročné náklady na kúrenie a teplú vodu, dom 96 m², 4 osoby: + plynový kotol: cca 630 €/rok + revízie 100 €/rok + prípojka 1 500–3 000 € jednorazovo + lacné tepelné čerpadlo: cca 300 €/rok + Vitocal 200-A ie: cca 230 €/rok + hlučnosť 48 dB – lacné čerpadlá 60–65 dB, pri dvojdome to počuje sused + ohreje vodu na 75 °C bez elektrickej špirály – lacné čerpadlá dajú 55 °C a dohrievajú 4× drahšou elektrinou + v lete chladí cez podlahu, v podkroví je pripravená klimatizácia Zateplenie – kde sa bežne šetrí, lebo to nevidno Bežná novostavba: 15 cm polystyrén, presne minimum podľa povolenia. Tu: 20 cm minerálna vata Climowool. + tepelná strata cez stenu o 21 % nižšia (U 0,15 namiesto 0,20 W/m²K) – plní cieľovú normu, nie len povinnú + nehorľavá trieda A1 – polystyrén je trieda E + paropriepustná – stena dýcha, plesne v rohoch nemajú šancu + podkrovie sa v lete prehrieva o hodiny neskôr Okná a tienenie + vonkajšie žalúzie na všetkých oknách – zastavia 80–90 % slnečného tepla, interiérové len 30–40 % + elektrické strešné okná VELUX s trojsklom – dažďový senzor, nočné vetranie na časovač + hnedé rámy okien, veľkoformátové posuvné dvere do záhrady Fasáda + tehlový obklad Rustique ako architektonický prvok v strede dvojdomu, v kombinácii s hladkou omietkou Baumit + hnedé rámy okien, zelené zábradlia, keramická škridla – dom má vlastný charakter, nie katalógový vzhľad Fotovoltika – príprava + rozvádzač a káble od strechy k invertoru sú hotové + panely namontujete kedykoľvek bez sekania a bez líšt po fasáde – pri dodatočnej montáži do hotového domu to stojí navyše 800–1 500 € + tepelné čerpadlo je ideálny spotrebič pre fotovoltiku: v lete chladí presne vtedy, keď strecha vyrába Drobnosti, ktoré poznáte až v prvej zime + vonkajšie záhradné ventily Schell z oboch strán domu – nezámrzné, samy sa odvodnia; bežný kohút v stene praskne + príprava na kamerový systém a alarm – rozvody hotové, netreba búrať + napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Čo za 10 rokov zaplatí majiteľ bežnej novostavby – a vy nie + energie na kúrenie a teplú vodu: bežná novostavba 6 300 € / tento dom 2 300 € + revízie plynu a komína: 1 000 € / 0 € + plynová prípojka: 2 000 € / 0 € + dodatočné rozvody na fotovoltiku: 1 000 € / 0 € Čunovo Tichá okrajová časť Bratislavy pri Dunaji – tam, kde sa Bratislava končí a začína príroda. + materská škôlka pešo + zastávka MHD pešo + Čunovské aj Rusovské jazerá na skok + na hrádzu 5 minút na bicykli Prepočty: dom 96 m², 4 osoby, ceny energií ÚRSO 2026, parametre čerpadla podľa technického listu Viessmann. Na vyžiadanie pošleme kompletný technický rozbor. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s dvomi parkovacími miestami, podlahovým kúrením a praktickou dispozíciou pre rodiny s deťmi. Rodinný dom (B) sa predáva v stave holodom (možné dokončiť do stavu štandard podľa Vašich predstáv) a jeho dokončenie spoločne s kolaudáciou sú predpokladané na Q4 2026. Úžitková plocha domu je 153 m2, prislúcha k nemu záhrada o výmere 551 m2 (+ podiel na spoločných plochách 98 m2) a dve parkovacie miesta pred domom. Dispozícia je vysoko praktická a vzdušná: Prízemie: vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu/ záhradu a samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou Poschodie: chodba s množstvom miesta pre úložný priestor, hlavná spálňa, kúpeľňa, dve samostatné izby a priechodný šatník Uzavretý areál s elektrickou bránou a video-vrátnikom zabezpečí vysokú mieru súkromia oproti väčšine rezidenčných projektov. Výhodou domu je taktiež teplovodné podlahové vykurovanie zriadené pomocou plynového kondenzačného kotla, ktorý zabezpečí Vašu vlastnú reguláciu nákladov v rozumnej výške. Lokalita je výnimočná - priamo oproti rusovskému kaštieľu, ktorý bude čoskoro k dispozícii verejnosti spoločne so svojim skoro 13 hektárovým anglickým parkom. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, základná a materská škola, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a iné. Chcete dom vidieť naživo? Príďte na obhliadku: +421 918 221 762

AVE estate ponúka na predaj 5,5 izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Rusovce. Dom sa nachádza hneď na okraji obce a poskytuje tak výborné napojenie na hlavnú cestu. Výmera domu je 191m2 s pozemkom o výmere 468m2. Rodinný dom prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou kde došlo k zatepleniu, výmene okien, vstupných dverí, dostavba garáže s ďalším odkladacím priestorom, výmena strechy, oplotenie, brány. V dome boli kompletne zrekonštruované kúpeľne, WC, priebežne boli vymenené podlahy, dvere, kuchyňa, klimatizácia, novší kotol. Výborná dispozícia domu vhodná aj pre väčšiu rodinu. • Suterén: vstup do pivnice, dielňa a kotolňa • Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, schodisko • 1. NP: vstupná chodba, pracovňa / šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z jednej z nich je vstup na priestranný balkón (10 m²) Dom je na napojený na všetky IS /voda, elektrina, plyn, optika/. Na pozemku je studňa. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a tiež kotol na tuhé palivá /možnosť radikálnej úspory financií/. Na pozemku sa nachádza garáž na elektrickú bránu, skladový priestor/besiedka, samostatná krytá terasa s uzamykateľným skladom a pivnicou, vonkajší krb, skleník a ovocné stromy ako je slivka, figa, jablka a ďalšie. Parkovanie je možné okrem garáže aj na pozemku pre domom alebo za bránou. Dom je ihneď voľný s možnosťou financovania na hypotekárny úver s ktorým Vám radi pomôžeme. Zdravotnícka ulica leží v pôvodnej a veľmi tichej časti Rusoviec. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD aj prímestskej dopravy, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat Bratislavy. Výborná dostupnosť do Rakúska aj Maďarska. Cena domu je 595 000€ vrátane provízie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

AVE estate Vám ponúka na predaj 210 metrový rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, záhradou a dvojgarážou v komornom projekte piatich rodinných domov Villa Condominium Rusovce. Súčasne sa predávajú najväčší (A) a najmenší (B) rodinný dom v projekte. Tento dom je vhodnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá viac priestoru, reprezentatívne bývanie a zároveň súkromie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. Rodinný dom má výmeru 210 m2, jeho pozemok 528 m2 (+ podiel na spoločných plochách 98 m2). Praktická a vzdušná dispozícia: Prízemie: (dvojgaráž, chodba medzi garážou a vstupnou halou) vstupná hala, kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, výstupom na záhradu a špajzou, spálňa/ hosťovská izba s výstupom na záhradu a samostatný sklad (cca 6m2) prístupný zo záhrady Poschodie: hala s množstvom priestoru na úložný priestor, hlavná spálňa, dve samostatné spálne, kúpeľňa a priechodný šatník Rodinný dom sa nachádza v uzavretom areáli do ktorého je prístup skrz elektrickú bránu s video-vrátnikom čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia oproti väčším rezidenčným projektom. Výhodou domu je taktiež teplovodné podlahové vykurovanie zriadené pomocou plynového kondenzačného kotla, ktorý zabezpečí Vašu vlastnú reguláciu nákladov v rozumnej výške. Lokalita je výnimočná - priamo oproti rusovskému kaštieľu, ktorý bude čoskoro k dispozícii verejnosti spoločne so svojim skoro 13 hektárovým anglickým parkom. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, základná a materská škola, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a iné. Chcete dom vidieť naživo? Príďte na obhliadku: +421 918 221 762

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojposchodový hausbót s veľkorysou terasou na brehu Jaroveckého ramena s možnosťou celoročného bývania. HAUSBÓT: Podlahová plocha 3 izbového hausbótu je 75 m2. Postavený bol v roku 2007. Pontón má výmeru 140 m2 čo poskytuje možnosť prerobenia a rozšírenia úžitkovej plochy hausbótu. Dostupnosť je bezproblémová po novej asfaltovej ceste. VYBAVENIE: Kuchynský linka, chladnička, kuchynské vybavenie, sanitárne vybavenie – sprchový kút, wc, umývadlo, zrkadlo, 2 x posteľ, rozkladací gauč, jedálenský stôl, TV, komody, konferenčný stolík, krb, 3x klimatizácia, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový stôl so stoličkami. DISPOZÍCIA: vstup, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 x spálňa PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov CENA: 320.000,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľný hausbót na brehu Jaroveckého ramena s výbornou dostupnosťou. HAUSBÓT: Obytná plocha hausbótu je 180 m2 + terasa o výmere 60 m2. Hausbót je 4 izbový, dvojposchodový a celoročne obyvateľný. Hausbót má výbornú polohu s dobrou dostupnosťou po novej asfaltovej ceste. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XqiW9QvaPXz ŠTANDARD: Na výstavbu boli použité kvalitné materiály vyhovujúce aj náročnejšiemu klientovi. Čiastočne krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti s jednou centrálnou jednotkou, kvalitné plastové okná, uzamykateľná vstupná brána, vonkajšie osvetlenie terasy, predpríprava na vírivku, alarm, kamerový systém, terasa z kvalitného drevoplastu. VYBAVENIE: Kuchynský linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Sanitárne vybavenie: v obidvoch kúpeľniach sa nachádza sprchový kút aj vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo. Spálne: 3 x manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky, komody, v hlavnej spáľni aj vstavaná skriňa. Obývacia izba: rozkladací gauč, jedálenský stôl so stoličkami, TV, skrinka pod TV, konferenčný stolík, krb. Ďalej vstavaná skriňa vo vstupnej hale, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový nábytok. DISPOZÍCIA: Spodná časť 105 m2: vstupná chodba, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou, vstup na terasu. Vrchné poschodie 75 m2: dve spálne, kúpeľňa, galéria, terasa. PARKOVANIE: Parkovanie pred hausbótom pre minimálne 3 autá. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov. CENA: 699.900,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Mosonmagyaróvár, len 8 km od rakúsko-slovenskej hranice. Dom je súčasťou murovaného dvojdomu, nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatnú bytovú jednotku oddelenú vlastným murivom, poskytujúcu dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly. Úžitková plocha domu je 172 m² + terasa (21m²) a prislúcha k nemu pozemok o výmere 518 m². Dom je priestranný, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Poschodie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (39,1m²) - 3 samostatné spálne (13,66m², 10,5m², 12,86m²) - pracovňa (5,53m²) - kúpeľňa - samostatné WC - práčovňa - šatník - menšia spoločenská miestnosť - terasa (21 m²) Prízemie: - garáž pre 2 autá a motorky (49m²) - predsieň - samostatná toaleta - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia: murovaná – tehla - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi - doplnkové vykurovanie: krb s teplovodným výmenníkom - klimatizácia: chladenie/kúrenie v obývacej izbe - kamerový systém - videovrátnik - vlastná studňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova - dieľna a skladík s možnosťou prerobenia na letnú kuchyňu, prípadne wellness alebo fitness. Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 125.000.000 HUF (330.000 eur). Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.

V pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Rusoviec ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom, ktorý spája kvalitnú murovanú stavbu, premyslenú dispozíciu a výnimočnú lokalitu na okraji Bratislavy. Dom stojí na peknom, rovinatom pozemku plnom zelene a je pripravený poskytnúť pokojné a komfortné bývanie rodine, ktorá hľadá súkromie, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dispozícia Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje komfort aj viacčlennej rodine. Juhozápadná orientácia zaisťuje presvetlené obytné priestory od rána až do neskorého popoludnia. Prízemie: • vstupná predsieň a chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • samostatná izba – ideálna ako pracovňa alebo izba pre hostí • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Poschodie: • štyri samostatné izby • kúpeľňa a samostatné WC • technická miestnosť • dva balkóny Kvalitná stavba Dom bol postavený v roku 2004 s dôrazom na kvalitné materiály a poctivé stavebné riešenia, ktoré zaručujú dlhú životnosť a pevný základ pre pohodlné bývanie na ďalšie desaťročia. • murovaná stavba z tehál Porotherm • zateplenie fasády polystyrénovým zatepľovacím systémom • sedlová strecha s krytinou Bramac • samostatná garáž • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn Pozemok a záhrada Rovinatý pozemok s výmerou 588 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj úpravu exteriéru podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je vlastná studňa a zateplený, podpivničený drevený záhradný domček s vodárňou – praktické a úsporné riešenie nielen na zavlažovanie záhrady, ale aj možnosť prepojenia s rozvodom vody v dome. Lokalita, ktorú si zamilujete Rusovce patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti alebo len pár minút autom nájdete: • materskú a základnú školu • obchody, služby a reštaurácie • športoviská • cyklotrasy popri Dunaji • Rusovský kaštieľ s rozsiahlym anglickým parkom (momentálne v rekonštrukcii) • Rusovské jazero • Veľké a Malé Čunovské jazerá • lesopark a množstvo možností na šport či prechádzky • rýchle napojenie na diaľnicu • centrum Bratislavy približne do 15 minút Dom s potenciálom Ak hľadáte kvalitne postavený rodinný dom vo výnimočnej lokalite, s veľkorysým pozemkom, praktickou dispozíciou a priestorom prispôsobiť si interiér vlastnému štýlu, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Dom je kúpou voľný, k dispozícii na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový radový dom v Bratislave v časti Mladé Čunovo. Priestranné bývanie pre aktívnu rodinu s deťmi, ktorá ocení vlastnú úrodu ovocia zo svojej záhrady. Úžitková plocha domu na prízemí je 89,93m2 a poschodí 86,83m2 (176m2) s pozemkom o výmere 315 m² poskytuje maximálny komfort a súkromie. Dom je kúpou voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Nachádza sa na veľkoryso riešenej neprejazdnej - slepej ulici, s min. pohybom automobilov a zároveň ďalšími parkovacími miestami na svojom konci, ideálne pre návštevy... Dispozičné riešenie prízemia: - vstupná chodba s prechodom do garáže - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, fínske moderné dizajnové kachle Aduro na drevo so zásobníkom - samostatné wc - technická miestnosť/práčovňa - garáž plus parkovanie pre dve autá na pozemku a poschodia: - 3 samostatné izby (aktuálne detská izba s terasou do záhrady, spálňa, pracovňa/hosťovská izba) - šatník - terasa - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc Technický popis: - v obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných keramická dľažba - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina (2tarif - 380V 11kW v garáži, ideálne pre nabíjanie elektromobilu) - murovaná stavba (z keramickej tehly) - vlastné kúrenie, plynový kotol Viessmann s ekvitermickou reguláciou a zásobníkom 120L - drevené okná a dvere so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová brána Hormann s diaľkovým ovládaním Exteriér: - okrasná záhrada pred domom - ovocná záhrada za domom (jabloň, slivka, čerešňa, hrozno, kiwi, figa, čučoriedka, černice, baza, jahody...) - vŕtaná studňa s automatickým čerpadlom - nadzemný bazén 3x5m s pieskovou filtráciou a solárnym ohrevom - terasa s pergolou a vistériou v záhrade - pergola nad parkovaním pred domom - ohnisko so sedením Lokalita: - tichá časť v strede Mladého Čunova, v susedstve nových ale už zabývaných rodinných domov - dom sa nachádza v slepej ulici - neprejazdnej ulici, bezpečné pre malé deti - zástavky MHD v dosahu 3-5 min chôdze (autobus 91) - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývanie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu, malý obchodík, veterinár, reštaurácia, Packeta a Alzabox... - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na diaľnicu - parkovacie miesta na ulici - Projektová dokumentácia je k dispozícii na vyžiadanie. - Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - Právny servis prevodu nehnuteľnosti v cene