Domy, okres Bratislava V

Dvojdom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: Materiál: Poctivá pálená tehla, ktorá zaručuje vynikajúcu akumuláciu tepla a zdravú klímu v interiéri. Zateplenie: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami (A, B) je kompletne zateplený, čo v kombinácii s tehlou radí dom medzi energeticky úsporné stavby. Kúrenie: Moderné podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo a zvyšuje estetiku interiéru (žiadne radiátory). Tienenie: Okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu inteligentného tienenia. Základné parametre domu Úžitková plocha: 93 m² + 8 m² krytý balkón + 8 m² terasa. Pozemok: 280 m² (vlastná záhrada ku každej bytovej jednotke). Stav: Novostavba pred kolaudáciou (vyhotovenie holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv). Súkromie: Byty sú oddelené dvomi nezávislými izolačnými stenami, čo zabezpečuje nadštandardný akustický komfort. Dispozícia: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, technická miestnosť s hosťovským WC a praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo na terasu a záhradu. 2. NP (Nočná časť): Hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón, dve ďalšie izby (detská/pracovňa) a kúpeľňa s toaletou. Bonusy a ponuka majiteľa Prístup: K dvojdomu vedie novobudovaná súkromná prístupová cesta. Parkovanie: Spolu až 5 parkovacích miest zabezpečuje bezproblémové státie pre vás aj vaše návštevy. Možnosť rozšírenia: K domu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 260 m². Dohoda na cene: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene pre prvý byt. ZNÍŽENÁ CENA: 389 000 €. Lokalita: Lokalita, ktorá rastie na hodnote Jarovce sú synonymom pre komfortné bývanie s nádychom exkluzivity. Dostupnosť: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za 10 minút. Aktívny relax: Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov pre šport a oddych. Vybavenosť: Škola, škôlka, pekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Súčasťou fotogalérie sú aj návrhy interiéru a exteriéru. Investujte do kvalitnej tehlovej stavby v lokalite, ktorá vám vráti čas strávený v doprave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Hľadáme pre klienta menší dom alebo dvojdom. Lokalita Jarovce/ Rusovce. Cena do 400000,- EUR.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v Bratislave – Jarovciach, ktorý je tesne pred dokončením. Dom sme pôvodne pripravovali pre vlastné rodinné bývanie, no z rodinných dôvodov sme sa rozhodli pre jeho predaj v aktuálnom stave. Hľadáte novostavbu, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Táto ponuka môže byť práve pre vás. Dom má praktickú dispozíciu, tri samostatné izby na poschodí a dennú časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou na prízemí. Výhodou je aj samostatne stojace vyhotovenie domu a pozemok s výmerou 300 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Jarovce Typ: samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom Úžitková plocha: 112 m² Zastavaná plocha: 68 m² Výmera pozemku: 300 m² Stav: novostavba pred dokončením a kolaudáciou Cena: 399 000 € DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť Po vstupe do domu sa nachádza vstupná hala, z ktorej je prístup do samostatného WC a technickej miestnosti. Hlavnú dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenským priestorom prepojená s obývacou izbou, ktorá poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Poschodie – nočná časť Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa. Dispozícia je vhodná pre rodinu, ktorá ocení oddelenie dennej a nočnej časti bývania. TECHNICKÝ STAV A DOKONČENIE Dom je tesne pred dokončením. Zrealizované je podlahové kúrenie, v dome je osadený kotol a sanita je hotová. Kuchynská linka, ktorá je už v dome, čaká na montáž. Na dokončenie zostáva: montáž kuchynskej linky, osadenie vodovodných batérií, ktoré sú súčasťou predaja, montáž interiérových dverí, osadenie vypínačov. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave, bez ďalšieho dokončovania zo strany predávajúcich. Dom je pred kolaudáciou. Budúci majiteľ tak bude môcť nadviazať na aktuálny stav dokončovacích prác a zabezpečiť potrebné dokončenie a kolaudačný proces. CENA A ZVÝHODNENIE Kúpna cena: 399 000 € Ide o príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá novostavbu v Jarovciach a chce si posledné detaily dokončiť podľa vlastných predstáv. KONTAKT A PODMIENKY PREDAJA Dom predávame ako súkromní majitelia, bez realitnej kancelárie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0918 826 006 Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali. Ďakujeme za pochopenie.

Prenájom exkluzívnej vily s bazénom v Bratislave časť Rusovce Ponúkam na prenájom výnimočnú modernú vilu s bazénom, nachádzajúcu sa v prestížnej a pokojnej lokalite Bratislava – Rusovce. Úžitková plocha domu 450 m2, pozemok 900 m2. V dome sa nachádzajú 4 spálne, viacero kúpeľní a samostatných WC. Dom disponuje dvojgarážou, vonkajšími parkovacími státiami, bazénom, krytou terasou s letnou kuchyňou, krbom, klimatizáciou, Alarmom a bezpečnostným systémom. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba s otvoreným stropom, galériou a krbom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. Denná časť je orientovaná do nádherne upravenej záhrady s bazénom a poskytuje maximálne súkromie. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné spálne, šatníky a kúpeľne. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a dostatkom úložného priestoru. Medzi hlavné benefity patrí moderná nadčasová architektúra, reprezentačná obývacia izba s galériou a vysokými stropmi. Veľkoformátové presklenie zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla. Krytá terasa s vonkajšou kuchyňou a grilom a bazén s oddychovou zónou je benefitom pre bývanie a relax. Profesionálne upravená záhrada s množstvom zelene zabezpečuje absolútne súkromie a pokoj. Dvojgaráž a ďalšie parkovanie na pozemku je veľkou výhodou. Prémiová rezidenčná lokalita Rusovce patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu smer Rakúsko a Maďarsko. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy a rozsiahle zelené plochy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie bez kompromisov. Cena prenájmu je 4950 € + 300 € energie. + provízia pre RK jedno nájomné. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Gabriela Zorgovská LP Reality, 0907719510

Ponúkam na predaj rodinný dom priamo oproti Rusovskému kaštieľu (Balkánska 67, Bratislava – Rusovce). Dom má: • dve poschodia s užitkovou plochou 153.5 m² (prízemie a odstúpené podkrovie) • pozemok o rozlohe 649 m² (vlastný pozemok 551 m², plus 98 m² ako 1/5-podiel na spoločných pozemkoch) • 5 izieb, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a komorou, 3 kúpeľne/WC, technická miestnosť, šatníky, terasa, dve parkovacie miesta Dom je toho času v štádiu rozostavanej hrubej stavby s predpokladom dokončenia do štádia holodom v priebehu 3-4 mesiacov. Dom s pozemkom sa nachádza v súkromnom uzavretom kondomíniu piatich rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a uzavretou bránou v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce. Projekt je situovaný v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa na ulici Balkánska. Top lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti s lesoparkom Rusovského kaštieľa, na skok od chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy a je len 15 min. autom od centra Bratislavy. K pozemku budú vybudované všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia, dátové siete), vnútroareálová cesta a vstupná brána na diaľkové ovládanie. K dispozícii bude stavebná firma, ktorá vie zabezpečiť výstavbu rodinného domu podľa požiadaviek majiteľa až do štádia na kľúč. Dom treba vidieť, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a obhliadku. Cena domu v štádium hodolom s pozemkom: 660 000 € (dohoda možná) Kontakt: Peter - 0917 934314 Viac info na: https://villacondominiumrusovce.sk/

BOND reality Vám ponúka samostatný rodinný dom v pokojnej časti Petržalky na Levočskej ul. č. 26. Tichý a slnečný rodinný dom má zastavanú plochu 95 m² (cca 9 × 9 m + vstup), úžitkovú plochu približne 110 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí (85 m²) sa nachádza vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, komora, samostatná kuchyňa, dve samostatné izby a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádza obytná izba (manzarda), pričom zvyšnú časť tvorí povalový priestor. V pivničnom priestore s výmerou 9 m² sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom. Rodinný dom bol postavený v roku 1931 a je murovaný z tehál. Strecha má drevenú sedlovú konštrukciu so škridlovou krytinou. Okná sú vymenené za plastové, ostatné časti domu sú v pôvodnom, funkčnom stave a sú určené na rekonštrukciu. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž a sklad náradia. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 587 m², s rozmermi približne 18,5 × 32 m a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Petržalky, v nepriechodnej ulici so zástavbou rodinných domov. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a mestského komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD a blízkosťou centra Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom je ihneď voľný. Cena: 560 000 EUR

Nadštandardný 4-izbový bungalov v Jarovciach na pozemku 1 043 m² s výnimočným súkromím. Ponúkame na predaj impozantný a nadštandardne vybavený 4-izbový bungalov v Jarovciach, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 1 043 m². Dom ponúka približne 226 m² úžitkovej plochy, z toho približne 160 m² tvorí čistá obytná plocha, 37,81 m² dvoj-garáž a 25,18 m² zimná záhrada. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je mimoriadne súkromie. Pozemok susedí priamo iba s jednou nehnuteľnosťou a po jeho obvode je vysadený vysoký živý plot z tují s výškou približne 5–6 metrov. Vďaka tomu ponúka záhrada pocit vlastného súkromného priestoru, ktorý je v Bratislave mimoriadne cenný. Impozantný priestor a množstvo prirodzeného svetla. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné jednopodlažné bývanie a prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Dominantou domu je priestranná denná časť s obývacou izbou s výmerou 35,24 m², jedálenským priestorom a centrálnou kuchynskou časťou. Veľkoformátové vysokokvalitné drevo-hliníkové okná s trojsklom a teplým rámikom prinášajú do interiéru veľké množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. V niektorých častiach domu dosahuje výška stropov až 4 metre, pričom okná v týchto priestoroch sú vybavené elektrickým otváraním, čo okrem komfortu umožňuje aj praktické vetranie vysokých priestorov. Na všetkých oknách v dome sú sieťky proti hmyzu K-system a okná sú doplnené vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. Zimná záhrada a bioklimatická pergola: Výrazným prvkom domu je 25,18 m² veľká zimná záhrada, ktorá vytvára ďalší komfortný priestor na každodenné využitie a zároveň umožňuje celoročný kontakt so záhradou. Nad zimnou záhradou je umiestnená elektricky ovládaná tieniaca roleta, ktorá umožňuje regulovať množstvo slnečného žiarenia a teplotný komfort v priestore. Nad vstupom do domu sa nachádza elektricky ovládaná bioklimatická pergola, ktorá chráni vstupný priestor pred slnkom a nepriaznivým počasím. Vchodové dvere disponujú snímačom odtlačkov prsta. Kvalitné materiály a technológie Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a kvalitu použitých materiálov. K technickému vybaveniu patrí: rekuperačný systém infrapanely ako hlavný zdroj vykurovania podlahové vykurovanie v kúpeľniach a predsieni solárne panely na ohrev teplej vody 900-litrový zásobník na teplú vodu samostatný termostat v každej izbe pre individuálne nastavenie teploty centrálny vysávač automatický závlahový systém na celom pozemku vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie elektricky ovládané okná vo vybraných miestnostiach sieťky proti hmyzu K-system elektrická tieniaca roleta nad zimnou záhradou alarm Jablotron kamerový dohľad kvalitné trojvrstvové podlahy kvalitná kuchynská linka DANKÜCHEN V roku 2026 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové kúpeľne a nová predsieň. Dvojgaráž a komfortné parkovanie Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž s výmerou 37,81 m² a výškou stropu približne 4 metre. Garáž poskytuje dostatok priestoru pre dve vozidlá a zároveň nadštandardné možnosti na uloženie športového vybavenia, náradia, či ďalších vecí. Ďalšie vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a na parkovacej ploche pred pozemkom. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii. Pozemok s výnimočným súkromím Pozemok s výmerou 1 043 m² je kompletne vybavený automatickým zavlažovacím systémom. Po jeho obvode sa nachádza vysoký živý plot z tují s výškou približne 5–6 metrov, ktorý vytvára prirodzenú zelenú bariéru a poskytuje obyvateľom domu vysokú mieru súkromia. Ďalšou výhodou je, že nehnuteľnosť má priameho suseda iba z jednej strany. Výsledkom je pokojný a nerušený exteriér vhodný na oddych, trávenie času s rodinou aj spoločenské využitie. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Jarovce – ulica Františka Schmuckera • pozemok: 1 043 m² • úžitková plocha: cca 226 m² • čistá obytná plocha: cca 160 m² • 4 izby / 3 spálne • zimná záhrada: 25,18 m² • dvojgaráž: 37,81 m² • stropy až do výšky 4 m • veľkoformátové drevo-hliníkové okná, trojsklá • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • elektricky otvárateľné okná vo vybraných miestnostiach • K-system sieťky na oknách • rekuperácia • infrapanely • podlahové vykurovanie v kúpeľniach a predsieni • solárny ohrev teplej vody • 900 l zásobník • individuálne termostaty v jednotlivých izbách • centrálne vysávanie • automatická závlaha • alarm Jablotron • kamerový dohľad • kuchyňa DANKÜCHEN • vchodové dvere so snímačom odtlačkov prsta • nové kúpeľne a predsieň z roku 2026 • elektrická tieniaca roleta nad zimnou záhradou • elektricky ovládaná bioklimatická pergola pri vstupe • vysoký živý plot • sused iba z jednej strany • spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii Dom, ktorý ponúka viac než len veľkorysú výmeru Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá priestranné jednopodlažné bývanie, veľký pozemok, súkromie a vysoký štandard technického aj materiálového vybavenia. Kombinácia 1 043 m² pozemku, približne 226 m² úžitkovej plochy, veľkej dvojgaráže, zimnej záhrady, vysokých stropov, veľkoformátových okien, moderných technológií a výnimočného súkromia vytvára nehnuteľnosť, ktorá má v rámci Jaroviec veľmi špecifický charakter. Cena tejto nehnuteľnosti : v RK Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte realitného poradcu: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj. Poctivo postavený 6 izbový rodinný dom v tichej ulici Jaroviec s nádhernou záhradou a zázemím zdravím a presvetleným a vykurovaným suterénom. Zdravá a kvalitná stavba z pálenej tehly bez známok vlhkosti s veľkorysými priestormi a praktickou dispozíciou. Tri podlažia, suchý suterén, štyri priestranné izby, dve lóggie, garáž pre dve autá a záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkmi. Všetky inžinierske siete, novší plynový kotol, drevené okná s vonkajšími žalúziami. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú, zdravú stavbu s priestorom pre vlastné úpravy. Ak hľadáte poctivo postavený rodinný dom s charakterom, kvalitnou konštrukciou a priestorom, ktorý môžete prispôsobiť svojmu štýlu, tento dom v Jarovciach vás presvedčí už pri prvej obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – lokalita: Bratislava – Jarovce, Mandľová ulica – výmera pozemku: 781 m² – zastavaná plocha domu: 150, 70 m² – úžitková plocha : 370,51 m² – počet izieb: 6 – samostatná kuchyňa so samostatnou špajzou – počet kúpeľní: 1, kúpeľňa, 1 kúpeľne s WC + 2 samostatné WC – počet podlaží nadzemných : 3 – počet podlaží polo zapustený suterén: 2 – suterén + pivnička na víno – – 2 PP – počet áut na parkovanie: 2 vozidlá v garáži + jedno vozidlo na pozemku / pred domom – cena: info v RK DISPOZÍCIA A PRIESTOR Dom má tri nadzemné podlažia a jeden plnohodnotný polo zapustený suterén + pivnička na víno. Každé podlažie ponúka komfort, samostatné sociálne zázemie a veľkorysé izby s prirodzeným svetlom. Dom bol kolaudovaný v roku 1997, odvtedy je v mimoriadne zachovalom stave, bez podmáčania, bez prasklín a bez potreby zásadných opráv. PRÍZEMIE • vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa • veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom a pohľadom do záhrady • kuchyňa + špajza - umiestnené mimo obývacej časti, praktické riešenie, vďaka ktorému sa vône z varenia nedostávajú do dennej zóny • výstup na záhradu • z ulice priamy vstup do garáže pre dve autá NADZEMNÉ PODLAŽIE • štyri priestranné, svetlé izby, ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby • veľká kúpeľňa s vaňou a WC • dve loggie, jedna orientovaná do záhrady, druhá do tichej ulice • priestor na dobudovanie veľkého šatníka 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / PODKROVIE • pochôdzny a suchý priestor – možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú plochu, ateliér, herňu alebo šatník ... o možnej výmere 75 m2 • v súčasnosti využívané ako úložný priestor SUTERÉN / PIVNICA • celý suterén je z veľkej časti presklený, suchý a bez známok vlhkosti • pod suterénom sa nachádza menšia pivnica (cca 3 × 3 m) na uskladnenie zeleniny, vína alebo športového vybavenia • príprava na saunu a samostatnú kúpeľňu • presvetlené hobby miestnosti či sklady • miestnosť pripravená ako „ letná kuchyňa – zaváranie, spracovanie záhradných plodín • suché priestory presvetlené – hobby • žiadne podmyté steny, schody či iné poškodenia POZEMOK A OKOLIE • rovinatý pozemok so záhradou rozdelenou na oddychovú a úžitkovú časť • skleník, ovocné stromy: marhule, hruška, a unikátna zbierka rôznych odrôd fíg • tichá bočná ulica s minimálnym pohybom áut TECHNICKÉ INFORMÁCIE • materiál: kvalitná pálená tehla, brizolitová fasáda • strecha: pálená škridla • komín vyvložkovaný, pripravený na vnútorný KRB • všetky inžinierske siete: voda, elektrina (220 V / 380 V), plyn, kanalizácia • Vlastná vŕtaná Studňa • nový plynový kotol (2 roky), určený na kúrenie aj ohrev vody • okná menené pred 5 rokmi, drevené, s vonkajšími žalúziami • interiér v retro štýle z roku 2000, vhodný na modernizáciu podľa vlastného vkusu HLAVNÉ BENEFITY DOMU • poctivo postavený staviteľom z kvalitných materiálov • žiadna vlhkosť, zdravé murivo, dom, ktorý dýcha a stojí pevne • veľkorysé miestnosti a funkčná dispozícia • tichá lokalita Jaroviec s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy LOKALITA A OKOLIE Umiestnenie v Jarovciach vám ponúka to najlepšie zo suburbánneho pokojného bývania a zároveň výbornú dostupnosť k centru Bratislavy aj k susednému Rakúsku a Maďarsku. • v blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska a základnej školy • výborné napojenie na diaľničný obchvat • bezproblémové napojenie na časť Petržalka (Južné Mesto) s kompletnou občianskou vybavenosťou: nákupné centrá, potraviny (Billa …), tržnica, kvetinárstva, detský zubár, kaderníctvo • veľa možností na aktívne trávenie voľného času, blízkosť hrádze môžete využiť na prechádzky, cyklistiku, korčuľovanie • v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti máte turistické či rekreačné destinácie ako park pri Rusovskom zámku, rozsiahle Čunovské jazerá, vodné dielo Čunovo, či rakúske oblasti ako Hainburg, Berg, Schlosshof, Neusiedler See • milovníci nákupov ocenia blízkosť nákupného miesta v rakúskom Kittsee (cca 5km), navyše so skvelou rodinnou čokoládovňou.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

GRANDE REALITY ponúka exkluzívne na predaj netradičný RD v Jarovciach s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2023, postavený priamo majiteľom. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Pozemok: 803 m2 Zastavaná plocha: 227 m2 Úžitková plocha: 162,11 m2 Interiér domu pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou, z ktorej je vchod na zimnú záhradu. Tá tiež môže slúžiť ako pracovňa. RD disponuje spálňou s vlastnou kúpeľnou a WC. V pravom krídle domu je izba, kúpeľňa s WC a saunou, šatník. V predsieni sa nachádza vchod do garáže a technickej miestnosti. Garáž je pre 1 auto, kde je aj priestranný rolldor cez celú bočnú stenu. V dome sa nachádza veľa úložného priestoru. Výhody domu: - Moderné technológie ako rekuperácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, 2 rozvádzače- Krb - Klimatizácia - Centrálny vysávač - Zasklenená terasa - Záhradný altánok - Bazén Dom disponuje kamerovým systémom Hikvision 4 MPx a alarmom Jablotron Ja 100 V dome sú kompletné IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Do domu je zrealizovaný prívod plynu. Na výstavbu boli použité nadštandardné materiály: tehla Porotherm s vonkajším zateplovacím systémom, tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny, škridla Tondach, elektrická garážová brána Horman, veľké drevené okná, strešné okná v zimnej záhrade, kde je elektrické kúrenie. Drevená podlaha v izbách, dlažba gresová dovezená z IT, omietky značky Decopiere, drevené interiérové dvere, vypínače Legrand, kuchynská linka z masívneho dreva, spotrebiče Gorenje, el. platňa BORA s odsávaním, elektrické žalúzie od spol. HAMAX s.r.o. RD je kompletne oplotený obojstranne štiepané tvárnice ABW, výška 1.8 m. Výsadba stromov a zelene, dlažba okolo celého domu s dvomi terasami. RD je situovaný na konci ulice Kožušnícka. Jarovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, do centra mesta a hraničné prechody do Rakúska a Maďarska. Cena v RK. Všetko o RD v Jarovciach vrátane virtuálnej prehliadky nájdete na stránke: https://www.domavdome.sk/