Domy, okres Bratislava V

AAA real, ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Bratislave - Jarovce. Bungalov (Euroline typ 1375) je samostatne stojaci a jeho úžitková plocha je 136 m2. Pozemok má celkovú výmeru 445 m2 je oplotený , zatrávnený a sú dokončene aj vonkajšie úpravy . Dom sa predáva komplet zo zariadením (vid foto). Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Dispozičné riešenie: Členenie domu chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou(špajzou) s východom na prestrešenú terasu, tri samostatné izby, kúpeľňa ( vaňa aj sprchový kút , WC )a samostatne WC. Garáž: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca Garáž jeho úžitková plocha je 48m2. Elektrická brána na diaľkové ovládanie. K dispozícii zásuvka 380V Konštrukčné riešenie a vybavenie: Rodinný dom je murovaný, zateplený, postavený z Ytongových tvárnic, strecha škridla, okná sú plastové, podlahy laminátové. Vykurovanie je podlahové elektrické ( každá miestnosť ma samostatný termostat). Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. V dome je aj krb, v obývačke a v spálni je klimatizácia . IS: - Elektrika - Voda – zdroj studňa - Čistička odpadových vôd - optický internet Cena nehnuteľnosti: 549.000,- EUR. Informácie a obhliadky : Ing. Peter Skubenič . Telefónne čislo : +421 910 199 166. Kompletnú aktualizovanú ponuku nehnuteľností nájdete na našej stránka www.aaareal.sk

GODDESS PROPERTY ponúka na PRENÁJOM pokojné bývanie v 3-izbový rodinnom dome 90 m2 s pristupom na dvor - Hrnčiarska ulica - Čunovo Lokalita: Bratislava – Čuňovo - Hrnčiarska ulica Typ: 3-izbový RD Výmera: 90 m² Internet: Optický internet v cene nájmu Zvieratko: Povolené Dostupnosť: Ihneď voľný! Balkón: Nie Altanok: Áno KLIMATIZÁCIA DISPOZÍCIA: Prízemie: – vstupná hala so šatníkom – obývačka so sedením, komodou pod TV a TV – kuchyňa plne vybavená, spojená s jedálenskou časťou Poschodie: – 1x kúpeľňa s vaňou, práčkou, WC – 1x spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a KLIMATIZÁCIOU - 1x detská izba s posteľou VYBAVENIE: RD sa prenajíma zariadený s dôrazom na komfort a praktickosť: – Vstavaný nábytok – Manželská posteľ 180x200cm – Obývačka s TV – Jedálenský stôl – Plne vybavená kuchyňa – Chladnička – Umývačka riadu – KLIMATIZÁCIA – Práčka LOKALITA: Pokojné bývanie s vidieckym charakterom na okraji Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na dialnicu. Ide o vyhľadávanú mestskú časť pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Okolie je charakteristické množstvom zelene, priamym kontaktom s ramenami Dunaja a možnosťami na oddych aj šport. Lokalita je obľúbená najmä medzi milovníkmi cyklistiky (napojenie na dunajskú hrádzu) a vodných športov v areáli Divoká voda. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby, menšie potraviny, reštaurácie a občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava centrum, ako aj blízkosť hraníc s Rakúsko a Maďarsko. Lokalita pôsobí veľmi bezpečne a komunitne, s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov. RD je vhodný pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta. ZVIERATKO podľa dohody. Voľný ihneď! CENA PRENÁJMU: Pre 2 osoby: 799€ 4 osoby: 899€ Energie: 200€ Internet a TV v cene nájmu Vratný Depozit: 1x výška mesačného nájmu s energiami. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Monika Podhradská +421 918 462 551

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojposchodový hausbót s veľkorysou terasou na brehu Jaroveckého ramena s možnosťou celoročného bývania. HAUSBÓT: Podlahová plocha 3 izbového hausbótu je 75 m2. Postavený bol v roku 2007. Pontón má výmeru 140 m2 čo poskytuje možnosť prerobenia a rozšírenia úžitkovej plochy hausbótu. Dostupnosť je bezproblémová po novej asfaltovej ceste. VYBAVENIE: Kuchynský linka, chladnička, kuchynské vybavenie, sanitárne vybavenie – sprchový kút, wc, umývadlo, zrkadlo, 2 x posteľ, rozkladací gauč, jedálenský stôl, TV, komody, konferenčný stolík, krb, 3x klimatizácia, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový stôl so stoličkami. DISPOZÍCIA: vstup, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 x spálňa PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov CENA: 320.000,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj celoročne obývateľný hausbót na brehu Jaroveckého ramena s výbornou dostupnosťou. HAUSBÓT: Obytná plocha hausbótu je 180 m2 + terasa o výmere 60 m2. Hausbót je 4 izbový, dvojposchodový a celoročne obyvateľný. Hausbót má výbornú polohu s dobrou dostupnosťou po novej asfaltovej ceste. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XqiW9QvaPXz ŠTANDARD: Na výstavbu boli použité kvalitné materiály vyhovujúce aj náročnejšiemu klientovi. Čiastočne krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti s jednou centrálnou jednotkou, kvalitné plastové okná, uzamykateľná vstupná brána, vonkajšie osvetlenie terasy, predpríprava na vírivku, alarm, kamerový systém, terasa z kvalitného drevoplastu. VYBAVENIE: Kuchynský linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Sanitárne vybavenie: v obidvoch kúpeľniach sa nachádza sprchový kút aj vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo. Spálne: 3 x manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky, komody, v hlavnej spáľni aj vstavaná skriňa. Obývacia izba: rozkladací gauč, jedálenský stôl so stoličkami, TV, skrinka pod TV, konferenčný stolík, krb. Ďalej vstavaná skriňa vo vstupnej hale, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový nábytok. DISPOZÍCIA: Spodná časť 105 m2: vstupná chodba, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s priestrannou obývacou izbou, vstup na terasu. Vrchné poschodie 75 m2: dve spálne, kúpeľňa, galéria, terasa. PARKOVANIE: Parkovanie pred hausbótom pre minimálne 3 autá. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov. CENA: 699.900,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349995 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- zahorcakova.azareal@gmail.com, tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

Jarovce – Mandľová ulica 61 Na jednej z najkrajších a najpokojnejších ulíc Jaroviec vzniká rodinný dom pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dôrazom na architektúru, technické riešenia a dlhodobú hodnotu. Nehnuteľnosť prirodzene spája moderný komfort s autentickým charakterom pôvodnej obce. Nachádzame sa vo fáze projektu, kde je ešte možné flexibilne zapracovať zmeny do dispozície a riešenia domu. Využite túto jedinečnú príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv a potrieb – bez akýchkoľvek dodatočných poplatkov za úpravy projektu. Teraz je ten správny čas vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne váš. Mandľová ulica je známa množstvom zelene, minimálnou dopravou a stabilnou zástavbou bez ďalšej plánovanej výstavby. Dom je situovaný na ideálne orientovanom, celodenne presvetlenom pozemku v pôvodnom intraviláne obce, s príjemnou komunitnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba - Stav: predpredaj - Dokončenie: 2026 - Výmera pozemku: 469 m² - Celková úžitková plocha: 215,97 m² -prízemie: 134,23 m² - poschodie: 81,74 m² ARCHITEKTÚRA & TECHNOLÓGIE Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, energetickú efektivitu a dlhodobú udržateľnosť. - tehlová stavba 300 mm+ zateplenie 180 mm - energetická trieda A0 - tepelné čerpadlo vzduch–voda - fotovoltaika 5,70 kWp s virtuálnou batériou - keramická strešná krytina Tondach KOMFORT BÝVANIA - podlahové kúrenie v celom dome - samostatná regulácia podlaží - WiFi ovládanie kúrenia - predpríprava na klimatizáciu - drevené eurookná (92,3 mm), trojsklo Ug 0,50 - príprava na exteriérové žalúzie s individuálnym ovládaním INTERIÉR & EXTERIÉR - sádrové omietky - dizajnové podomietkové batérie - voľne stojaca vaňová batéria - drevený obklad fasády dennej zóny - kompletné terénne úpravy pozemku TECHNICKÁ PRÍPRAVA & BEZPEČNOSŤ - metalické pripojenie + príprava na optiku - príprava na kamerový systém a alarm PARKOVANIE - dvojgaráž priamo v dome - možnosť ďalšieho parkovania priamo na pozemku PREČO TENTO DOM - pokojná a zelená lokalita - veľkorysá denná zóna s terasou - možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv - logická a praktická dispozícia - stabilné susedstvo s dlhodobou hodnotou LOKALITA – JAROVCE Rodinný dom sa nachádza v tichej a zelenej rezidenčnej časti Jaroviec, mimo rušných komunikácií. Lokalita si zachováva charakter pôvodnej obce, ponúka stabilnú zástavbu, pokojné susedstvo a vysokú kvalitu bývania bez priemyslu v okolí. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka aj lokálne služby. Okolie je vhodné na prechádzky, oddych a každodenný život. Výborné dopravné napojenie autom aj MHD umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Inzerát je priamo od majiteľa, ktorý je zároveň inžinierom a investorom nehnuteľnosti. Projekt je realizovaný s osobným dohľadom a dôrazom na kvalitu prevedenia. Kontakt: samomazor@gmail.com +41 76 312 02 35 Pri podpise predpredajnej zmluvy je možné upraviť riešenia domu a dispozíciu podľa vašich požiadaviek.

Ponúkame starší rodinný dom v pôvodnom stave s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, situovaný priamo v obci Predmier, pri obecnej asfaltovej ceste, v klasickej zástavbe rodinných domov. Dom má už vymenené plastové okná a je napojený na elektrickú prípojku. Zároveň je možné napojenie na verejný vodovod a plyn. K dispozícii je aj optický internet, dostupný okamžite. Ide o murovaný dom, ktorý dispozične pozostáva z: dvoch izieb (predná a zadná časť domu) samostatnej kuchyne s jedálňou kúpeľne s WC umiestnenej v strednej časti Dom je sčasti podpivničený. Zdrojom vody je studňa, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je elektrické – akumulačné kachle, pričom majiteľ aktuálne využíva aj elektrické ohrievače s nižšou spotrebou. Dom je priebežne vykurovaný a okamžite voľný k nasťahovaniu. Pozemok má celkovú výmeru 342 m². V prednej časti sa nachádza parkovanie pre auto a malá predzáhradka, v zadnej časti stojí drevená hospodárska budova. V blízkosti nájdete predajňu COOP Jednota, autobusovú zastávku, železničnú stanicu, ale aj Súľovské skaly. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ako víkendový dom alebo na príležitostný prenájom. V prípade záujmu zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku a vybavenie hypotekárneho alebo iného úveru prostredníctvom nášho overeného finančného partnera.

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349999 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- zahorcakova.azareal@gmail.com, tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

Ponúkam na predaj rodinný dom priamo oproti Rusovskému kaštieľu (Balkánska 67, Bratislava – Rusovce). Dom má: • dve poschodia s užitkovou plochou 153.5 m² (prízemie a odstúpené podkrovie) • pozemok o rozlohe 649 m² (vlastný pozemok 551 m², plus 98 m² ako 1/5-podiel na spoločných pozemkoch) • 5 izieb, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a komorou, 3 kúpeľne/WC, technická miestnosť, šatníky, terasa, dve parkovacie miesta Dom je toho času v štádiu rozostavanej hrubej stavby s predpokladom dokončenia do štádia holodom v priebehu 3-4 mesiacov. Dom s pozemkom sa nachádza v súkromnom uzavretom kondomíniu piatich rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a uzavretou bránou v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce. Projekt je situovaný v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa na ulici Balkánska. Top lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti s lesoparkom Rusovského kaštieľa, na skok od chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy a je len 15 min. autom od centra Bratislavy. K pozemku budú vybudované všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia, dátové siete), vnútroareálová cesta a vstupná brána na diaľkové ovládanie. K dispozícii bude stavebná firma, ktorá vie zabezpečiť výstavbu rodinného domu podľa požiadaviek majiteľa až do štádia na kľúč. Dom treba vidieť, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a obhliadku. Cena domu v štádium hodolom s pozemkom: 660 000 € (dohoda možná) Kontakt: Peter - 0917 934314 Viac info na: https://villacondominiumrusovce.sk/

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Mosonmagyaróvár, len 8 km od rakúsko-slovenskej hranice. Dom je súčasťou murovaného dvojdomu, nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatnú bytovú jednotku oddelenú vlastným murivom, poskytujúcu dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly. Úžitková plocha domu je 172 m² + terasa (21m²) a prislúcha k nemu pozemok o výmere 518 m². Dom je priestranný, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Poschodie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (39,1m²) - 3 samostatné spálne (13,66m², 10,5m², 12,86m²) - pracovňa (5,53m²) - kúpeľňa - samostatné WC - práčovňa - šatník - menšia spoločenská miestnosť - terasa (21 m²) Prízemie: - garáž pre 2 autá a motorky (49m²) - predsieň - samostatná toaleta - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia: murovaná – tehla - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi - doplnkové vykurovanie: krb s teplovodným výmenníkom - klimatizácia: chladenie/kúrenie v obývacej izbe - kamerový systém - videovrátnik - vlastná studňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova - dieľna a skladík s možnosťou prerobenia na letnú kuchyňu, prípadne wellness alebo fitness. Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 125.000.000 HUF (320.000 eur). Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rodinný dom vo Veľkom Slavkove, postavený v roku 2014. Nehnuteľnosť predstavuje modernú drevostavbu, ktorá svojím architektonickým riešením harmonicky zapadá do okolitej prírody. Dom disponuje rozsiahlou terasou a podpivničenou dvojgarážou a nachádza sa na tichej ulici s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry. Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je kúpacie jazierko s rybičkami, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Pozemok s rozlohou 2 073 m² ponúka množstvo priestoru a možností na realizáciu rôznych predstáv nových majiteľov – od oddychovej zóny, cez záhradu až po ďalšie doplnkové stavby. Dom: Zastavaná plocha: 367 m2 Úžitková plocha: 203,45 m2 Obytná plocha: 174,80 m2 Garáž: 61 m2 Pivnica pod garážou: 12,56 m2 Pozemok: 2.073 m2 IS: voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia (dažďová a splašková) Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie, ktoré plynule prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a útulne zároveň a jeho dominantu tvorí krbová pec, ktorá v chladnejších mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje štyrmi spálňami, pričom dve z nich majú vlastnú kúpeľňu. Samostatne sa v dome nachádza aj toaleta pre hostí, špajza a hlavná kúpeľňa s práčovňou. Pre dokonalý oddych a regeneráciu slúžia dve sauny – fínska a infrasauna, zatiaľ čo zimná záhrada poskytuje pokojné útočisko na relax počas celého roka. Vybavenie domu a technický stav: Nehnuteľnosť je výsledkom kombinácie kvalitnej drevostavby a murovaných prvkov, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Obvodová konštrukcia je zhotovená z masívnych smrekových hranolov (16×25 cm) s vnútorným zateplením z minerálnej vlny (10 cm) a obkladom zo smrekového dreva. Vnútorné priečky sú taktiež drevokonštrukčné, čo prispieva k prirodzenej mikroklíme v interiéri. Dom disponuje drevenými a plastovými oknami s izolačným trojsklom, smrekovými dverami z masívu, betónovými podlahami so zateplením (20 cm polystyrénu) a sedlovou strechou s krytinou Bramac. O vykurovanie sa starajú elektrické konvektory Atlantic v kombinácii s liatinovými krbovými kachľami Jotul s dvojitým spaľovaním. Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery – 120 l (elektrický) a 80 l (s tepelným čerpadlom vzduch–voda). Dom využíva fotovoltickú elektráreň Huawei (8,5 kW), ktorá výrazne znižuje náklady na energie. Celý objekt funguje prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, kúrenia, fotovoltiky či zabezpečenia – lokálne aj na diaľku cez mobil. Bezpečnosť zaručuje moderný systém Paradox, pričom dom má aj prípravu na záložné napájanie vodou a elektrinou pre ostrovnú prevádzku v prípade výpadkov. Na pozemku je vybudovaný rozvod vody na polievanie zo studne, čo zjednodušuje údržbu záhrady. Oplotenie kombinuje 3D zvárané panely s betónovým základom a murované časti s kovanými prvkami na mieru, ktoré dodávajú exteriéru štýlový vzhľad. Dvojgaráž je riešená ako drevostavba s betónovým základom a podlahou, určená pre dve autá, s priestorom na skladovanie či dielňu. Je čiastočne podpivničená a ponúka aj vonkajšie parkovanie pre minimálne tri vozidlá. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Panoráma obce Veľký Slavkov, v smere na Vysoké Tatry – jednej z najžiadanejších oblastí Slovenska. Táto lokalita ponúka pokoj vidieckeho života v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do Popradu (len 5 km), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, nemocnicu, školy, škôlky, reštaurácie i kultúrne podujatia. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, šport a rekreáciu, a zároveň zaručuje ticho, súkromie a nádherný výhľad na Tatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie tradičnej drevostavby, moderných technológií a prémiového štandardu bývania. Jeho premyslená dispozícia, energetická efektivita a inteligentné riešenia zaručujú pohodlie a bezpečnosť pre celú rodinu. Rozľahlý pozemok s kúpacím jazierkom ponúka dostatok priestoru na relax i voľnočasové aktivity, pričom samotná lokalita spája kľudné bývanie s blízkosťou Tatier a mesta Poprad. Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť – miesto, kde sa spája príroda, komfort a moderný štýl života. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

V mestskej časti Bratislava-Rusovce, na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice ponúkame na predaj rodinný dom pozostávajúci z dvoch bytových jednotiek. Tieto dokážu fungovať úplne nezávisle, alebo vďaka prepojeniu aj ako jeden celok. K dispozícii sú 2 kúpeľne so sprchovacím kútom a s toaletou, 2 spálne, 2 obývačka spojené s kuchyňou, 2 terasy a parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku. Návrh pochádza od architektonickým štúdiom, držiteľa ceny CEZAAR za architektúru. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku, vodu, kanalizáciu. Je osadená v záhrade s parkovou úpravou s automatickým zavlažovaním. Jedná sa o novostavbu dvoch samostatných blokov budov prepojených presklenou verandou a tým pádom môžu, ale aj nemusia tvoriť jeden celok. Prepojením vznikla dodatočná úžitková plocha 14 m2. Dispozičné riešenie (zadná budova, bungalov), úžitková plocha 33,91 m2: zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynkým kútom s predprípravou na krb a klimatizáciu, spálňa. Dispozičné riešenie (predná, 2-podlažná budova), úžitková plocha 27,01 m2: zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom, samostatná miestnosť v podkroví. Lokalita: zabývaná lokalita s dobrým dopravným napojením. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, nájdete tu vychýrené reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, obchody, ale aj základnú školu s materskou školou. Rusovce majú tak autobusovú dopravu, ako aj pravidelné vlakové spojenie. Úžasná lokalita, v lete s prímorskou atmosférou, Rusovské jazero, Čuňovské jazerá, 5 min. na bicykli na Dunajskú hrádzu, 10 min. pešo do lesoparku. Cyklotrasa spájajúca Rusovce - Jarovce - AT je v riešení. Cena: 275.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Miesto, kde sa stretáva svetlo, priestor a technológia v dokonalej harmónii. Každý detail tejto vily bol navrhnutý s dôrazom na otvorenosť, prúdenie prirodzeného svetla a inteligentné technológie, ktoré sa nenápadne starajú o komfort obyvateľov. Architektúra pracuje s čistými líniami, veľkorysými presklenými plochami a zónovaním, ktoré rešpektuje rytmus dňa i noci. V tejto vile nie je technológia len doplnkom, ale neviditeľným partnerom – riadi klímu, osvetlenie, bezpečnosť aj náladu priestoru tak, aby vila žila spolu s Vami. O zabezpečenie sa stará moderná švajčiarska technológia so smart systémom ABB, je to najvyšší level spomínanej značky. Exteriér domu zabezpečuje kamerový a optický dohľad. Prvotriedne bývanie v modernom dvojpodlažnom dome s priestranným pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy, je výsledkom precíznej práce a kreatívnej vízie architektonického štúdia. Čo ponúka: Na pozemku sa nachádza plne elektronicky ovládaný nerezový bazén s protiprúdom a tryskami, letná kuchyňa s grilom, a jazierko zabezpečené kompletnou filtráciou a rekuperáciou. Interiér je zariadený exkluzívnym nábytkom od renomovaných svetových dizajnérov zvučných mien. Komfort dopĺňa integrovaný výťah na projektor a elektrické závesy. Dominanta interiéru je v podobe steny z ušľachtilého mramoru. Súčasťou komfortu je inteligentná vaňa s funkciou termoregulácie, ktorá udržiava vodu na Vami nastavenú teplotu. Plne vybavená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a zabezpečí komfort pri varení. Jedinečnosť Villa Spectra je odhlučnená vínna pivnica , ktorá zabezpečí zábavu, so zvukovým zážitkom, ako aj ideálne podmienky pre príjemné posedenie s priateľmi s kulinárskym pôžitkom. Pre viac informácií nás kontaktujte.

Predmetom dražby je rodinný dom na Chotárnej ulici v Jarovciach. Rodinný dom je v zmysle projektu dvojpodlažná, podpivničená stavba členitého pravouhlého pôdorysného tvaru, zastrešená plochou strechou. Centrálna časť RD je dvojpodlažná, zvyšok je jednopodlažný. V podzemnom podlaží sú skladové priestory, kotoľňa, hoby priestor, garáž + prístavba. Na prvom nadzemnom podlaží je zádverie, obývacia izba, schodisko, WC, komora, chodba, kuchyňa s jedálňou, šatník, izba, garáž, terasa. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby, šatník, chodba so schodiskom, kúpelňa, WC, terasa. Stavba bola skolaudovaná v roku 2020. Stavba je toho času nedokončená, neužívaná. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Centrum realít ponúka na predaj pozemok s rozlohou 924 m² priamo v centre Rusoviec, v tichej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na pozemku sa nachádza starší 4-izbový rodinný dom s prístavbou z roku 2012. Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné parametre: - Rozloha pozemku: 924 m² - Zastavaná plocha: 167 m² - Počet izieb: 4 - Kuchyne: 2 - Kúpeľne: 2 (obe s WC) - Materiál: pôvodný dom – pálená + nepálená tehla, prístavba – pálená tehla + Ytong - Kúrenie: plynové + podlahové v prístavbe - Dom je kompletne zariadený - Pivnica - Garáž s montážnou jamou - DSL internet - studňa - odpad: septik - kamerový systém Lokalita: centrum Rusoviec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti obchody, škola, škôlka, MHD. Cena: Na vyžiadanie v RK Kontakt: Lukáš Mišík, RSc. 0910 191 911 misik@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj ideálny 4- izbový rodinný dom na ulici Žltá, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Areál Slnečnice - Viladomy je obľúbený pre rodinné bývanie, pre ľudí, ktorí radi športujú a majú radi kontakt s prírodou. V rámci areálu je množstvo zelene, športovísk a detských ihrísk a priamy prístup na hrádzu je ideálny na prechádzky, korčuľovanie a bicyklovanie. Jedná sa o 2 - podlažný murovaný dom v radovej zástavbe s plochou 128.17 m2 plus 14.48 m2 zimná záhrada, zastavaná plocha 83 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 240 m2. Dom sa nachádza na súkromnej príjazdovej ceste (podiel na príjazdovej ceste je súčasťou predaja). Dispozícia domu Na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu. Z garáže aj hlavným vchodom sa vstupuje do predsiene. V predsieni je skriňa, vešiakový systém a WC s umývadlom. Z predsiene sa prechádza do spoločenského priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z obývacej izby je východ na záhradu a do zimnej záhrady. 1. NP má rozlohu 59.69 m2. Plus Zimná záhrada interiér 14.48 m2 Terasa 10.46 m2 Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou, práčkou, WC a umývadlom a Master - bedroom spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, umývadlom a sprchou. 2. NP má rozlohu 68.48 m2. Základný stavebno – technický popis: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Základný stavebný materiál je tehla, okná plastové Slovaktual. Strešná krytina vymenená v roku 2025. Vykurovanie je radiátorové, zdroj tepla je elektrický kotol. V obývacej izbe sú krbové kachle, okolo krbových kachlí je krásny mramor. Dom má klimatizáciu. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, vrátane pripojenia na internet optickým káblom (UPC ). Plyn pri dome. Na oknách sú sieťky proti hmyzu a exteriérové rolety, žalúzie v obývacej izbe. Exteriér: Sadové úpravy – trávnik s okrasnými stromami, závlahový systém. Priestranný záhradný domček a spevnená plocha na grilovanie. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD je pri dome, zástavka električky je pri Slnečnice - Mesto. Mesačné náklady Elektrina 160 Eur, (2 tarifné pripojenia), voda 30 Eur, správca (údržba areálu a zimná údržba cca 30 Eur). Parkovanie V garáži s rozlohou 19.29 m2 je 1 parkovacie miesto. Pred garážou a domom môžu parkovať ešte 2 autá. Cena: Cena rodinného domu je 725.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií, fotografií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Prenajmeme priestranný nový 4-5 izbový rodinný dom s pozemkom v Bratislave v mestskej časti Čuňovo. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy a bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. Dom s úžitkovou plochou 200 m2 je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 600 m2 a ponúka vám komfortné bývanie. Hlavnou výhodou tohto domu je, že sa prenajíma ešte neobývaný. Dvojpodlažná dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Na prvom podlaží o výmere 100 m2 sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a centrálnej chodby so schodiskom. Priestranná obývacia izba s plánovanou jedálňou môže byť spojená s kuchyňou a obývačkou, čo vytvorí príjemný veľký otvorený priestor. Z celej obývačky, jedálne a kuchyne je priamy výstup na terasu a do záhrady. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné WC s umývadlom a so sprchovým kútom.. Na druhom podlaží o výmere 100 m2 sa nachádza priestranná rodičovská spálňa so šatníkom, 2 samostatné detské izby, jedna je so šatníkom a kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút a dvojumývadlo. Samostatné WC s umývadlom je tiež súčasťou tohto poschodia. Štandard domu tvorí podlahové kúrenie, rekuperácia VAILANT v celom dome, tepelné čerpadlo VAILNAT, hliníkové žalúzie, plastové okná 3-sklo, predpríprava na klimatizáciu., veľkoplošné okná, optický kábel od Telekomu. Zaujmú Vás aj 3 m vysoké stropy, či studňa na pozemku. Dom je murovaný, zateplený, pripojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Má 3 parkovacie státia na pozemku a je orientovaný hlavne na JZ. Rodinný dom sa nachádza v zabývanej lokalite Čuňova, ktorá kombinuje výhody bývania v meste s pokojom vidieka. Mestská časť Čuňovo ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie vrátane škôlky, reštaurácie, pošty, zmrzliny, potravín či Obecného úradu. Dopravná dostupnosť do centra mesta je výborná s rýchlym prístupom na obchvat D4/D7. Do Čuňova chodí MHD. Nachádza sa v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty a Vodného diela Gabčíkovo. Okrem toho sa môžete tešiť na prírodné krásy v okolí, ako sú Čuňovecké jazerá či Areál Divoká Voda, ktorý je vybudovaný na hrádzi vodného diela Gabčíkovo v Čunove. Na svojom umelom vodnom kanáli ponúka priestor nielen vrcholovým športovcom ale aj amatérskym vyznávačom kajakov či raftingu. Môžete si vybrať z rôznych aktivít ako sú rafting, kanoe, kajak, paddleboard, river surfing, hydrospeed, vodné skútre, plavba po Dunaji. Môžete si aj zahrať futbal alebo vyskúšať lukostrelbu. Jeden kilometer od areálu sa nachádza off-road dráha, na ktorej si návštevníci môžu vyskúšať jazdu na buginách alebo štvorkolkách. Yachter Club Modrá Čajka je jachtársky prístav s reštauráciou, terasou s grill barom, ktorý sa nachádza v blízkosti Danubiany, na Vodnom diele Bratislava-Čunovo. Môžete si u nás vychutnať skvelé jedlo v príjemnej atmosfére priamo na hladine Dunaja a cítiť sa ako na morskom pobreží. Nezmeškajte príležitosť získať tento rodinný dom, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 456 542. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj štýlový rodinný Tehličkový dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti, centre obci Rajka pri Bratislave -Rusovciach, so záhradou a letnou kuchyňou s tradičnou "donga pecou" a šparheltom. Dom má 6 izieb, kde na Prízemí je Spálňa, Detská izba, priestranná Obývačka, Lodžia - letná izba, Kuchyňa, Kúpelňa s vaňou a umývadlom a záchodom (+možnosť umiestnenia práčky). Na Podkroví dve podkrovné Izby a malá Povala. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom je na priestrannom pozemku 9 árov s vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s trojsklom, strecha je komplet nová zateplená s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená aj so vstavanou umývačkou riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. Celý dom je komplet zariadený nábytkom. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E a wifi, rozvod koaxu na satelit. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s úrodnou pôdou pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn. Na pozemku je studňa s pitnou vodou a rozvodmi aj do záhrady na točky, s automatickou programovateľnou závlahou. Pred domom je možné parkovať na ulici až tromi autami. Vlaková stanica je na 1km, 12min pešky, jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadu na pozemku je aj menšia hospodárska budova murovaná aj drevená s povalou. Garáž zo zadu je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. Vzadu sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Energie v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu dostupná škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity, na 500m je možnosť jazdenia na koni u Ádám Lovastanya, na 1,2km je jazero štrkové. Za 2,5km môžete korčuľovať prípadne bicyklovať na Hrádzi, blízučko je Bufet Obrátka. Na 6,4km je areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda na 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, znalecký posudok a k dispozícii máme aj hypotekárneho poradcu, ktorý s nami intenzívne spolupracuje a rád Vám pomôže s financovaním. Dom je okamžite dostupný.

Ponúkame na prenájom štýlový rodinný Tehličkový dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti, centre obci Rajka pri Bratislave -Rusovciach, so záhradou a letnou kuchyňou s tradičnou "donga pecou" a šparheltom. Dom má 6 izieb, kde na Prízemí je Spálňa, Detská izba, priestranná Obývačka, Lodžia - letná izba, Kuchyňa, Kúpelňa s vaňou a umývadlom a záchodom (+možnosť umiestnenia práčky). Na Podkroví dve podkrovné Izby a malá Povala. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom je na priestrannom pozemku 9 árov s vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s trojsklom, strecha je komplet nová zateplená s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená aj so vstavanou umývačkou riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. Celý dom je komplet zariadený nábytkom. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E a wifi, rozvod koaxu na satelit. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s úrodnou pôdou pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn. Na pozemku je studňa s pitnou vodou a rozvodmi aj do záhrady na točky, s automatickou programovateľnou závlahou. Pred domom je možné parkovať na ulici až tromi autami. Vlaková stanica je na 1km, 12min pešky, jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadu na pozemku je aj menšia hospodárska budova murovaná aj drevená s povalou. Garáž zo zadu je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. Vzadu sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Energie v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu dostupná škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity, na 500m je možnosť jazdenia na koni u Ádám Lovastanya, na 1,2km je jazero štrkové. Za 2,5km môžete korčuľovať prípadne bicyklovať na Hrádzi, blízučko je Bufet Obrátka. Na 6,4km je areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda na 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. Dom je okamžite dostupný.

Moderný hausbót orientovaný na juhozápad je prístupný po novej asfaltovej ceste. Nachádza sa na celoročne obývanom polostrove. DISPOZÍCIA Hausbót pozostáva z obývačky a kuchyne s vyvýšeným stropom, 2 nepriechodných spální, kúpelňe s WC, technickej miestnosti a galérie. Súčasťou hausbótu je priestranná terasa a pozemok (500m2) s upraveným trávnikom, ihriskom a prístupovou cestou. Hausbót je zabezpečený uzamykateľnou vstupnou bránou a oplotený nerezovým plotom. VYBAVENIE Celopresklenná kuchyňa s jedálenskou časťou je zariadená inovatívnou talianskou značkou Arrital, vybavená vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, el. varná platňa a umývačka riadu. Zabudovaný nábytok poskytuje dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe sa nachádza krb s komínom, na diaľkové ovládanie značky Caminetti. V hausbóte sa nachádza alarm, kamerový systém a externé elektricky ovládateľné žalúzie. Hausbót je vybavený fotovoltikou, celopodlažným elektrickým vykurovaním so samostatnou reguláciou v každej izbe, klimatizáciou, filtráciou vody z vlastnej studne a čističkou odpadových vôd. LOKALITA Lokalita rozľahlého Jarovského ramena Dunaja nachádzajúca sa medzi mestskou časťou Bratislava- Petržalka a Rusovce ponúka možnosť mimoriadneho bývania na polostrove s výborným prístupom (5 minút autom od Slnečníc), poskytuje priestor pre rekreáciu a oddych, voľnočasové aktivity ako rybolov a na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie alebo korčuľovanie. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K pozemku patrí príjazdová cesta s parkovacími miestami pre minimálne 5 áut. Hausbót disponuje čističkou odpadových vôd so zbernou nádobou na odpad. Majiteľ má uzatvorenú zmluvu s Vodohospodárskou výstavbou, š. p. v zmysle požiadavky Okresného úradu, odboru životného prostredia. Mesačné náklady sú iba vo výške 68 Eur. Odvoz odpadu je zabezpečené prostredníctvom OZ. Video 3D obhliadka bytu je dostupná tu: https://my.matterport.com/show/?m=UoKUkMXpVkW Cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj 5 izbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Základné informácie: - Plocha pozemku: 571 m2 - Úžitková plocha: 221,65 m2 - Plocha zelene: 314 m2 - Podlažia: 2 nadzemné podlažia - Index podlažných plôch: 285,42 m2 - Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia Benefity nehnuteľnosti: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie. Rada Vás nehnuteľnosťou prevediem a ukážem Vám možnosti zariadenia na kľúč. Neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0910 788 788, nemcova@almondsreality.eu.

GRANDE REALITY ponúka exkluzívne na predaj netradičný RD v Jarovciach s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2023, postavený priamo majiteľom. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Pozemok: 803 m2 Zastavaná plocha: 227 m2 Úžitková plocha: 162,11 m2 Interiér domu pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou, z ktorej je vchod na zimnú záhradu. Tá tiež môže slúžiť ako pracovňa. RD disponuje spálňou s vlastnou kúpeľnou a WC. V pravom krídle domu je izba, kúpeľňa s WC a saunou, šatník. V predsieni sa nachádza vchod do garáže a technickej miestnosti. Garáž je pre 1 auto, kde je aj priestranný rolldor cez celú bočnú stenu. V dome sa nachádza veľa úložného priestoru. Výhody domu: - Moderné technológie ako rekuperácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, 2 rozvádzače- Krb - Klimatizácia - Centrálny vysávač - Zasklenená terasa - Záhradný altánok - Bazén Dom disponuje kamerovým systémom Hikvision 4 MPx a alarmom Jablotron Ja 100 V dome sú kompletné IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Do domu je zrealizovaný prívod plynu. Na výstavbu boli použité nadštandardné materiály: tehla Porotherm s vonkajším zateplovacím systémom, tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny, škridla Tondach, elektrická garážová brána Horman, veľké drevené okná, strešné okná v zimnej záhrade, kde je elektrické kúrenie. Drevená podlaha v izbách, dlažba gresová dovezená z IT, omietky značky Decopiere, drevené interiérové dvere, vypínače Legrand, kuchynská linka z masívneho dreva, spotrebiče Gorenje, el. platňa BORA s odsávaním, elektrické žalúzie od spol. HAMAX s.r.o. RD je kompletne oplotený obojstranne štiepané tvárnice ABW, výška 1.8 m. Výsadba stromov a zelene, dlažba okolo celého domu s dvomi terasami. RD je situovaný na konci ulice Kožušnícka. Jarovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, do centra mesta a hraničné prechody do Rakúska a Maďarska. Cena v RK. Všetko o RD v Jarovciach vrátane virtuálnej prehliadky nájdete na stránke: https://www.domavdome.sk/

Rodinný dom v Jarovciach, ul. Rastlinná Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s garážou v tichej a pokojnej lokalite Jaroviec, na ul. Rastlinná. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné prostredie s výborným prístupom do mesta, ako aj dostatkom súkromia. Celková rozloha užitk. plochy: 170 m2 Celková rozloha pozemku je 753 m². • Úžitková plocha prízemia: 72,60 m² • Úžitková plocha podlažia: 97,30 m² • Pivnica: 79,45 m² (vykurovaná) • Garáž: 16,30 m² Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený z kvalitného kvádra v roku 1975, pričom kolaudácia prebehla v roku 1978. Dom má podkrovie, je podpivničený a disponuje samostatnou garážou so samostatným vchodom. Dom má lodžiu o rozlohe 8,60 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa renováciu strechy a výmenu okien za plastové. K dispozícii sú všetky IS (plyn, elektrina, internet, kanalizácia, studňa), pričom prízemie aj podlažie sú samostatne vykurované, čo umožňuje využitie oboch poschodí ako dva samostatné byty. Každé poschodie má vlastnú kuchyňu a samostatné vchody, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Na pozemku sa nachádza aj malý hospodársky domček, ktorý je možné využiť na rôzne účely, ako aj skleník. Energetický certifikát B Cena nehnuteľnosti: info v RK Lokalita: Jarovce sú malebná obec, ktorá poskytuje kľudné bývanie, no zároveň je veľmi dobre napojená na mestskú infraštruktúru. Obec je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou- v blízkosti sa nachádzajú Základná a Materská škola, obchody, pošta a zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť na diaľnicu a do hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly prístup k práci aj rôznym voľnočasovým aktivitám. Cesta do centra Bratislavy trvá len niekoľko minút autom. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a flexibilné bývanie v tichej lokalite, no zároveň v blízkosti všetkých dôležitých služieb a s výborným napojením na Bratislavu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať S.A.M.M s. r. o. Emília Vitálošová 0907199200 alebo vitalosova.info@gmail.com

Ponúkam na predaj jeden z posledných nových hausbótov v Jaroveckom jazere, keďže v tejto lokalite už nie je priestor na nové stavby. Nový a štýlovo zariadený 3-izbový hausbót s priestrannou terasou v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny na celoročné bývanie, ale aj na oddych a rekreáciu. Tento originálny moderný dom na vode spája komfort mestského bývania s relaxom v prírode. Na predaj je novostavba z roku 2025 s minimalistickým vzhľadom interiéru v príjemných prírodných farbách, premyslenou dispozíciou s efektívnym využitím priestoru a použitými kvalitnými materiálmi. Je kompletne zariadená vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, šatníkovými skriňami s dostatkom priestoru, podlahového kúrenia a bezpečnostných dverí. Zaspávajte s výhľadom na vodnú hladinu priamo zo spálne či obývačky spojenej s kuchyňou a vychutnávajte si harmonické spojenie bývania v prírode na skok od mesta – pred vami terasa a voda, za vami les a hrádza. Či už máte radi vodné športy, rybolov, beh po hrádzi, bicyklovanie, alebo pokojné prechádzky v prírode, tento hausbót vám umožní žiť každodenný aktívny život podľa vlastných predstáv. Kúpa tohto štýlového hausbótu môže byť aj skvelou investičnou príležitosťou. Ak ho neplánujete využívať celoročne, môžete ho výhodne prenajímať – či už na dlhodobý prenájom, alebo ako rekreačné ubytovanie pre ľudí, ktorí hľadajú jedinečný zážitok pri vode, čo môže priniesť zaujímavý pasívny príjem. Vďaka atraktívnej lokalite v Jaroveckom ramene, blízkosti mesta a možnosti celoročného bývania je tento hausbót ideálny pre milovníkov prírody a športu, ktorí chcú bývať blízko centra Bratislavy. Investujte do netradičného bývania, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj prípadný výhodný výnos z prenájmu!