Domy, okres Dunajská Streda

Ponúkame na predaj 5 izbový dom v obci Dunajský Klátov. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu v peknej, kľudnej lokalite popri Klátoveckom ramene. Parametre jednej bytovej jednotky: - úžitková plocha 201,9 m2 (prekrytá terasa 22,80 m2) - zastavaná plocha: 128,73 m2 Jedna bytová jednotka je za cenu 199 900 Eur bez pozemku. K domu prislúcha pozemok s rozlohou 440,0 m2 ( pre každú bytovú jednotku) - nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Pozemok v okolí domu je za cenu 70 000 Eur. Nehnuteľnosť je postavená z murovanej tehly 30 cm (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná + hydroizolácia. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou s objemom 15 m3. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 10m. Každá bytová jednotka bude disponovať vlastným čerpadlom. DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou; pracovňa alebo spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - pivnica pod schodiskom - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PÔDORYS vo fotogalérii) LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy - lokalita na skok od Dunajskej Stredy (cca 8 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy CENA : v stave HOLODOM pre jednu bytovú jednotku s pozemkom a províziou pre RK je 278 990,- EUR Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody.

Ponúkame na predaj 5 izbový dom v obci Dunajský Klátov. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu v peknej, kľudnej lokalite popri Klátoveckom ramene. Parametre jednej bytovej jednotky: - úžitková plocha 201,9 m2 (prekrytá terasa 22,80 m2) - zastavaná plocha: 128,73 m2 Jedna bytová jednotka je za cenu 199 900 Eur bez pozemku. K domu prislúcha pozemok s rozlohou 440,0 m2 ( pre každú bytovú jednotku) - nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Pozemok v okolí domu je za cenu 70 000 Eur. Nehnuteľnosť je postavená z murovanej tehly 30 cm (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná + hydroizolácia. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou s objemom 15 m3. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 10m. Každá bytová jednotka bude disponovať vlastným čerpadlom. DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou; pracovňa alebo spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - pivnica pod schodiskom - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PÔDORYS vo fotogalérii) LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy - lokalita na skok od Dunajskej Stredy (cca 8 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy CENA : v stave HOLODOM pre jednu bytovú jednotku s pozemkom a províziou pre RK je 278 990,- EUR Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody.

PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ V ŠAMORÍNE – JAZDECKÁ ULICA Hľadáte dom, ktorý ponúkne priestor, súkromie a moderné technológie pre pohodlný rodinný život? Táto novostavba v Šamoríne spája kvalitné prevedenie, funkčnú dispozíciu a úspornú prevádzku v pokojnom prostredí. DISPOZÍCIA: Prízemie: •⁠ ⁠vstupná hala •⁠ ⁠hosťovská izba alebo pracovňa s vlastnou kúpeľňou •⁠ ⁠veľká obývacia izba s krbom a vstupom na terasu orientovanú na juhozápad •⁠ ⁠kuchyňa so špajzou (priestor pre realizáciu vlastnej vízie interiéru) •⁠ ⁠samostatné WC •⁠ ⁠praktický úložný priestor Poschodie: •⁠ ⁠rodičovská spálňa s vlastnou terasou •⁠ ⁠dve detské izby •⁠ ⁠priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a WC •⁠ ⁠samostatné WC Fotografie interiéru slúžia ako vizualizácia – budúci majiteľ si môže vytvoriť svoj jedinečný štýl a dokonalý interiér podľa vlastného vkusu. Tento dom ponúka priestor pre realizáciu všetkých fantázií a predstáv o luxusnom bývaní. PARAMETRE: •⁠ ⁠Celková výmera domu: 180,26 m² •⁠ ⁠Počet podlaží: 2 •⁠ ⁠Pozemok: 455 m² •⁠ ⁠Počet izieb: 5 •⁠ ⁠Garáž: 23,49 m² s podlahovým kúrením •⁠ ⁠Vlastná studňa s filtráciou vody •⁠ ⁠Žumpa •⁠ ⁠Tepelné čerpadlo Viessmann – nízke prevádzkové náklady •⁠ ⁠Klimatizácia v každej miestnosti •⁠ ⁠Oplotený pozemok •⁠ ⁠Predpríprava na kamerový systém, jacuzzi a kanalizáciu LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne Šamorína – Jazdecká ulica. V blízkom okolí je centrum mesta Šamorín, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, reštaurácie aj školy. Pre športových nadšencov je priamo v okolí X-Bionic Sphere, športový komplex s množstvom aktivít, plaveckým bazénom, saunou, umelou plážou a fitness zónou. Rýchla dostupnosť do Bratislavy po obchádzkovej rýchlostnej ceste – len 20 minút autom. Cena : 429 900 €

Na predaj nový tehlový 4 izb. samostatný RD - bungalov pred dokončením v rozmere 13 x 10 m + terasa, stavebný pozemok 604 m2 + podiel na prístupovej ceste 117 m2 - pozemok spolu 721 m2, šírka 16 m. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Zastavaná plocha: 141,70 m2 Vnútorná plocha: 102,20 m2 + krytá terasa : 15 m2 Počet izieb: 4 , rozmery : viď pôdorys Konštrukcia: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie ,strecha samonosná valbová (väzník) - možnosť kedykoľvek otvoriť priestor a zrušiť vnútorne priečky. Strecha betónová škridla. Inžinierske siete: všetky IS - Dom je napojený na ele. prípojku - kúrenie je podlahové elektrické, mestská pitná vodu, kanalizácia, plyn je na pozemku, studňa na pozemku, urobené trativody na vodu zo strechy. Fotky a cena v momentálnom dokončení holodom: plastové okná a dvere 3 sklo, dokončená elektrika, podlahy ,vodoinštalácie, ele. podlahové kúrenie, stierky ,stropy, 2x maľovka , zateplenie... Na 20 árovom pozemku budú stáť 2 bungalovy plus malý murovaný domček. Všetky IS, vhodné na rodinné bývanie aj podnikanie. Možnosť dokúpiť pozemok. Možnosť dokončenia na klúč : parkety, sanita, bojler, dvere, obklady a dlažby do 20 000,- €. Lokalita: Obec Kútniky sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v srdci Žitného ostrova, známeho svojou úrodnou pôdou a príjemným vidieckym prostredím. Termálne kúpalisko 5 km. Mestská časť Töböréte je lokalita, ideálna na bývanie aj podnikanie, s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy len 2 km a okolitých miest. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú obchody, škola, škôlka a služby. Výhodou je aj rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru, ktoré umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami ,iba 30 minút od Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná ako domov pre rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom či podnikanie.

Voľnébývanie.sk Na predaj stavebný, slnečný pozemok 27,5 ára, na ktorom je vidiecky dom, hospodárska budova, záhrada v Malých Dvorníkoch. Záhrada = 1 639 m2 Zastavaná plocha a nádvorie = 53 m2 Zastavaná plocha a nádvorie = 550 m2 Záhrada = 512 m2 Pozemok = 2 754 m2 Rozmery: 13 x 210 m Slnečný, rovinatý, stavebný pozemok v obci Malé Dvorníky, 2 km od DS, 50 km od BA. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrická prípojka, kanalizácia - predpripravená. K pozemku je bezproblémový prístup, je ideálny na výstavbu rodinného domu, rodinnej usadlosti alebo na podnikateľské účely. Cena = 180 000 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

NA PREDAJ – VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM, Dolný Štál Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, tehlový a zateplený rodinný dom, navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a moderné technológie. Dom je pripravený na okamžité bývanie – bez ďalších investícií. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4 izby • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (vrátane americkej chladničky s výrobníkom ľadu) • kúpeľňa s rohovou vaňou • 2 samostatné WC • práčovňa • kotolňa ________________________________________ VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE • kotol na tuhé palivo Stropuva (dlhodobé horenie) • elektrický kotol ako alternatíva • krb • klimatizácie • plynová prípojka na pozemku • satelit a internet ________________________________________ VYBAVENIE DOMU • vstavaná skriňa v spálni (5 m, zrkadlové dvere) • veľká rozťahovacia rohová sedačka • 3D LED TV • dom sa predáva zariadený – stačí sa nasťahovať ________________________________________ ODDYCH A RELAX • mestská voda + vlastná studňa (aj priamo v dome) • plne vybavená letná kuchyňa • soľná relaxačno-inhalačná miestnosť (cca 0,5 tony soli vrátane himalajskej) • herná miestnosť so saunou pre 4 osoby (posuvné zasklenie) • krytá terasa a markíza • vírivá kaďa na drevo pre 8 osôb • 1,5 m hlboký bazén s protiprúdom (vhodný na plávanie) ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR • rozloha 650 m² • garáž a vedľajšie priestory (vhodné aj ako dielňa) • záhradný domček • automatická brána • 2,5 m vysoký betónový plot – maximálne súkromie ________________________________________ CENA - 258 988 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Pozemky na výstavbu rodinných domov – Čukárska Paka, len 20 min od Bratislavy Predáme stavebné pozemky v uzavretej rezidenčnej zóne SUNNY SIDE v Čukárskej Pake. Ideálne pre individuálnu výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu podľa vlastného projektu. Rozloha pozemkov: 709 m² 501 m² 564 m² 831 m² – vhodné na dvojdom / trojdom 405 m² – vhodné na dvojdom / trojdom 683 m² 600 m² 905 m² Cena: od 219 €/m² – zvýhodnené ceny do vypredania Možnosť výstavby domu typu Villa SUNNY Konečná cena závisí od veľkosti a polohy pozemku Výstavba možná od roku 2026/2027 Infraštruktúra: Asfaltová cesta + chodník Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet (pripravuje sa) Príprava na studňu a dočasnú žumpu Minimálne 2 parkovacie miesta pri každom dome Po kolaudácii údržbu preberá obec Lokalita: Tichá slepá ulica v pokojnej uzavretej zóne Príroda, cyklotrasy, Dunajská hrádza, golf v blízkosti Šamorín: kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody) Rýchla dostupnosť: Bratislava 20 min, Senec 25 min Prečo investovať: ✔ Strategická poloha – pokoj vidieka s dostupnosťou do mesta ✔ Predaj pozemkov už dnes – možnosť rezervácie ✔ Individuálna výstavba podľa vlastných predstáv ✔ Bezstarostná správa – údržbu preberá obec 📞 Obhliadky možné 7 dní v týždni. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, prehlásenie energií, odovzdávací protokol, hypotekárne poradenstvo).

Rodinný dom súp. č. 161, je osadený v rovinatom teréne na pozemku parc. „C“ č. 334/2 v okrajovej časti obce Dobrohošť, okres Dunajská Streda v chránenej vodohospodárskej oblasti. Ide o samostatne stojací rodinný dom s 1. NP a s čiastočným podpivničením, zastrešený valbovou a sedlovou strechou, daný do užívania v roku 1960 a v roku 2006, 2007 bola prevedená prístavba a rozsiahla rekonštrukcia - z časti náhrada muriva zvislých nosných konštrukcií, vrátane stropov a nový krov, zateplenie, strešná krytina, vyhotovené a osadené prvky krátkodobej životnosti. Objekt napojený na inžinierske siete - vodovodnú, kanalizační a elektrickú prípojku. Možnosť parkovania pred rodinným domom a vo dvore rodinného domu. Dispozičné riešenie: 1.PP - komora 1.NP – obývacia miestnosť s kuchyňou a halou, 3x izba, zádverie, predsieň, samostatné WC, kúpeľňa. Z obývacej miestnosti s kuchyňou je vstup na prestrešenú terasu. Povalový priestor nad pôvodným objektom je pripravený na vstavbu podkrovia - vyhotovené rozvody.Výmera 1.PP je cca 14,94 m2 a 1.PP je 166,93 m2. Garáž súp. č. 407 - daná do užívania v roku 1970, je samostatne stojací objekt, pozostávajúci z garáže pre jedno motorové vozidlo, skladu a časť využívaná na bývanie, ktorá pozostáva z izby, predsiene s kuchynskou linkou a kúpeľne s WC. Rodinný dom bol v čase realizácie znaleckej obhliadky plne využívaný, obývaný. Dispozične je vhodný na rodinné celoročné bývanie, v dobrom stave.Celková výmera dražených pozemkov je 965 m2.

Rodinný dom súp. č. 161, je osadený v rovinatom teréne na pozemku parc. „C“ č. 334/2 v okrajovej časti obce Dobrohošť, okres Dunajská Streda v chránenej vodohospodárskej oblasti. Ide o samostatne stojací rodinný dom s 1. NP a s čiastočným podpivničením, zastrešený valbovou a sedlovou strechou, daný do užívania v roku 1960 a v roku 2006, 2007 bola prevedená prístavba a rozsiahla rekonštrukcia - z časti náhrada muriva zvislých nosných konštrukcií, vrátane stropov a nový krov, zateplenie, strešná krytina, vyhotovené a osadené prvky krátkodobej životnosti. Objekt napojený na inžinierske siete - vodovodnú, kanalizační a elektrickú prípojku. Možnosť parkovania pred rodinným domom a vo dvore rodinného domu. Dispozičné riešenie: 1.PP - komora 1.NP – obývacia miestnosť s kuchyňou a halou, 3x izba, zádverie, predsieň, samostatné WC, kúpeľňa. Z obývacej miestnosti s kuchyňou je vstup na prestrešenú terasu. Povalový priestor nad pôvodným objektom je pripravený na vstavbu podkrovia - vyhotovené rozvody.Výmera 1.PP je cca 14,94 m2 a 1.PP je 166,93 m2. Garáž súp. č. 407 - daná do užívania v roku 1970, je samostatne stojací objekt, pozostávajúci z garáže pre jedno motorové vozidlo, skladu a časť využívaná na bývanie, ktorá pozostáva z izby, predsiene s kuchynskou linkou a kúpeľne s WC. Rodinný dom bol v čase realizácie znaleckej obhliadky plne využívaný, obývaný. Dispozične je vhodný na rodinné celoročné bývanie, v dobrom stave.Celková výmera dražených pozemkov je 965 m2.

Jedinečný rekreačný dom, ktorý sa nachádza v súkromnom, oplotenom a 24/7 stráženom areáli len pár krokov od obľúbeného Vojčianskeho jazera, v srdci Chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy.Výnimočná lokalita spája pokoj, bezpečie a prírodu, pričom zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť od Bratislavy - len 30 minút autom. Dom je celoročne obývateľný, ideálny na víkendový oddych, trvalé bývanie alebo ako investícia na rekreačný prenájom. Lokalita: CHKO Dunajské luhy – Vojčianske jazero Typ: Rekreačný dom (celoročne obývateľný) Stav: Výborný, bez investícií Zastavaná plocha: 48 m² Úžitková plocha: 78,7 m² Pozemok: 440 m² Počet izieb: 3 (2 spálne + obývačka s kuchyňou) Kompletne zariadený: áno Lokalita a areál: Vstup cez elektronicky ovládanú rampu Nonstop strážna služba a správca areálu Asfaltové prístupové cesty, verejné osvetlenie Udržiavaná parková zeleň a pláž pri jazere Vhodné na rybolov, kúpanie, paddleboard, cykloturistiku a iné Dispozícia domu: Dvojpodlažný dom (kolaudácia 2010): Prízemie: Zádverie, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým boxom a WC 1. poschodie: 2 samostatné spálne Na dom nadväzuje krytá drevená terasa so záhradným nábytkom. Technické informácie: Materiál: tehla, tepelná izolácia Fasáda: syntetická omietka Strecha: sedlová, škridla Okná a dvere: plastové (imitácia dreva – exteriér / biele – interiér), dvojsklo Podlahy: plávajúce v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni Priznané drevené trámy v podkroví Vybavenie a zariadenie: Rekreačný dom sa predáva kompletne zariadenýKuchyňa so sporákom a kuchynskou linkou Interiér zariadený pohodlne a účelne v útulnom štýleInžinierske siete a technológie: Elektrina Obecný vodovod Vlastný zdroj vody na polievanie záhrady Kanalizácia Vykurovanie: keramická pec + elektrické radiátory (ovládanie na diaľku) Ohrev vody: elektrický bojler Pozemok a exteriér: Výmera: 440 m² Upravený trávnik, okrasné dreviny (tuje, živý plot, kríky) Záhradný domček na náradie s menšou pivnicou (2m²) a kôlničkou na drevo Vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny Súkromie a priestor na relax aj záhradkárčenie Právny stav a poplatky: Pozemok s vlastným parcelným číslom je vo vlastníctve komposesorátu (spoločenstva vlastníkov) Uzavretá nájomná zmluva na 99 rokov, s možnosťou prolongácie a právom prednostnej kúpy Ročný nájom za pozemok: 448€ (37€ mesačne) Mesačný poplatok za správu a bezpečnosť areálu: 115€ Voda a elektrina: cca 30€ pri dvoch členoch Výhody nehnuteľnosti: ✅ Súkromný a bezpečný areál s nonstop strážením ✅ Len 30 min. od Bratislavy – ideálne na víkendy aj trvalé bývanie ✅ Blízkosť jazera, spoločná pláž✅ Kvalitná stavba s možnosťou okamžitého nasťahovania ✅ Predáva sa kompletne so zariadením ✅ Výborná investícia – vhodné aj na rekreačný prenájom Ak Vás táto ponuka oslovila, veľmi radi Vám dohodneme obhliadku, kde sa o jej o výnimočnosti presvedčíte na vlastné oči.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, štýlovo zariadený 5+1 izbový dom vo Veľkých Dvorníkoch. RODINNÝ DOM: Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite, na konci slepej ulice, čo zaručuje minimálnu premávku a maximálne súkromie. Skolaudovaný bol v roku 2015 a stojí na upravenom pozemku s výmerou 484 m2. Pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu – tehlová konštrukcia (30 cm) je zateplená 16 cm polystyrénom, strecha je valbová s dreveným krovom a krytinou značky Bramac. Dom bol postavený s dôrazom na dlhodobú trvácnosť aj energetickú efektivitu. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. Komfort počas zimných dní dopĺňa krb s rozvodmi tepla do jednotlivých miestností. K dispozícii sú tri klimatizačné jednotky s možnosťou diaľkového ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu a kvalitu – všetky interiérové dvere, ako aj väčšina nábytku, boli vyrobené na mieru v luxusnom prevedení. Použité boli prevažne dyhované a lakované materiály, ktoré spájajú estetiku s funkčnosťou. Dom je vybavený moderným kamerovým systémom s možnosťou vzdialeného prístupu prostredníctvom mobilnej aplikácie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule dostanete do šatníka a následne do hlavnej spálne. Tá ponúka komfort vlastnej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou – ideálne riešenie pre súkromie a každodenný komfort. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a funkčne zariadenou kuchyňou. Z kuchyne vedie výstup na útulnú terasu, ideálnu na oddych či posedenie s priateľmi. Chodbou sa dostanete do zadného traktu domu, kde sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom. V tejto časti sa zároveň nachádzajú tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, hosťovské izby či pracovňu. Jedna z izieb, situovaná v prednej časti domu, v súčasnosti slúži ako pracovňa. IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa 12 m3. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku s rozlohou 484 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a k dispozícii je aj vlastná studňa, čo zabezpečuje nezávislosť a úsporu nákladov. Celý pozemok je ohraničený kvalitným murovaným bariérovým oplotením, ktoré zaručuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri vstupe. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Veľké Dvorníky, vzdialenej od Dunajskej Stredy len na pár minút jazdy autom. Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 296 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlový rodinný dom s príjemnou atmosférou v tichej časti mesta Dunajská Streda. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Celková úžitková plocha rodinného domu je 96 m². Je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Dom je situovaný v tichej časti mesta, v slepej ulici iba s niekoľkými rodinnými domami a je napojený na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina), disponuje aj vlastnou studňou s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, technickej miestnosti a špajze. Priestrannú dennú časť domu predstavuje presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je možný prechod na zastrešenú terasu. ZARIADENIE: Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením, samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe, príprava TÚV je zabezpečená elektrickým kotlom. Podlahové vykurovanie je v obývacej izbe doplnené o krbové teleso s teplovzdušnou vykurovacou vložkou. Chladenie zabezpečujú dve klimatizačné jednotky. Vo všetkých obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Okenné výplne, vrátane vchodových dverí a vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným trojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a s granitovým drezom s odkladacou plochou. V rodinnom dome sú štyri priestranné, vstavané skrine. POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 380 m² s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém a vonkajšie osvetlenie rodinného domu. PARKOVANIE: Elektricky otváranou bránou sa dostanete k parkovaciemu miestu pri rodinnom dome, a to pre dve autá. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke s rodinnými domami, jedná sa o novovybudovanú časť mesta Dunajská Streda, vzdialenú len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 1 200 EUR / mesiac + režijné náklady (130 EUR elektrina, 20 EUR voda, internet) REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena nájmu zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a kompletné poradenstvo súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou v tichej časti mesta Dunajská Streda. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Celková úžitková plocha rodinného domu je 96 m2. Je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Dom je situovaný v tichej časti mesta, v slepej ulici iba s niekoľkými rodinnými domami a je napojený na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina), disponuje aj vlastnou studňou s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je prístup do dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, technickej miestnosti a špajze. Priestrannú dennú časť domu predstavuje presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je možný prechod na zastrešenú terasu. ZARIADENIE: Rodinný dom disponuje podlahovým kúrením, samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe, príprava TÚV je zabezpečená elektrickým kotlom. Podlahové vykurovanie je v obývacej izbe doplnené o krbové teleso s teplovzdušnou vykurovacou vložkou. Chladenie zabezpečujú dve klimatizačné jednotky. Vo všetkých obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni je keramická dlažba. Okenné výplne, vrátane vchodových dverí a vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným trojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a s granitovým drezom s odkladacou plochou. V rodinnom dome sú štyri priestranné, vstavané skrine. POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 380 m2 s krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém a vonkajšie osvetlenie rodinného domu. PARKOVANIE: Elektricky otváranou bránou sa dostanete k parkovaciemu miestu pri rodinnom dome, a to pre dve autá. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke s rodinnými domami, jedná sa o novovybudovanú časť mesta Dunajská Streda, vzdialenú len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 255 500 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom exkluzívny rodinný dom po komplexnej rekonštrukcii, ktorý je situovaný na rozsiahlom pozemku v pokojnej obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Tento samostatne stojaci objekt je postavený na pozemku v zastavanom území obce, čo zabezpečuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a zároveň maximálnu mieru súkromia. Dom je ideálny nielen pre trvalé bývanie, ale aj ako sídlo firmy alebo kombinované využitie (bývanie + podnikanie). DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ ÚDAJE Pri navrhovaní dispozície sa dbalo na efektívne využitie priestoru, ktorý je možné podľa potrieb nájomcu ďalej upravovať. Dom ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné kancelárske zóny, pričom každá z nich bude mať svoju vlastnú kuchynku, kúpeľňu, toaletu a ohrievacie teleso na teplú vodu, čím poskytuje ideálne podmienky na rozdelenie pre kancelárie, rokovacie miestnosti, alebo priestory pre vedúceho manažéra či riaditeľa firmy. Každá z týchto častí môže fungovať nezávisle, čo je výhodné pri kombinovaní kancelárskeho a administratívneho využitia. Tento flexibilný priestor umožňuje moderné a prestížne pracovné prostredie, vhodné aj pre väčšie firmy. Podlahy: Nové kvalitné podlahové krytiny, ktoré spĺňajú najnovšie štandardy. Stropy: Zrekonštruované s dôrazom na zvukovú a tepelno-izolačnú pohodu, aby vytvárali príjemné prostredie. Okna a dvere: Kompletná výmena všetkých okien a dverí za plastové okná s trojsklom a izolačnými vlastnosťami, čo zabezpečuje nielen komfort, ale aj zníženie nákladov na energiu. Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s 7 ovládacími jednotkami, ktoré umožňujú optimálnu reguláciu tepla v každej miestnosti. Klimatizácia: Dom je vybavený piatimi (3+2) vnútornými klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas letných mesiacov a môžu nahradiť alebo podporiť vykurovanie popri elektrickom podlahovom kúrení, čím predstavujú efektívnu podporu pre celoročný komfort v kancelárskych priestoroch. Voda a kanalizácia: Všetky vodovodné a kanalizačné rozvody boli vymenené za nové. Elektrina: Kompletná výmena elektrických rozvodov s dôrazom na bezpečnosť a energetickú efektívnosť. Sanitárna technika: 2 moderné sprchové kúty a 2 toalety v rôznych častiach domu pre maximálny komfort. STRECHA A ZATEPLENIE Dom prešiel rozsiahlymi úpravami aj na úrovni strešnej konštrukcie. Strecha bola vymenená, pričom je použitá drevená konštrukcia s novým krytím, čo zabezpečuje dlhodobú životnosť a odolnosť proti nepriaznivým poveternostným podmienkam. Na dome je tiež vonkajšie zateplenie, ktoré zlepšuje energetickú efektívnosť a komfort bývania. ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ V rámci rekonštrukcie bol na strechu inštalovaný fotovoltaický systém s 19 panelmi o celkovom výkone 9,5 kW, ktorý prispieva k výraznému zníženiu nákladov na energiu a zvyšuje ekologickú udržateľnosť objektu. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom sa nachádza na rozsiahlom pozemku o výmere 885 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie a skladovacie plochy, čo môže byť výhodné pre firmy, ktoré hľadajú priestor na administratívu, výrobu či logistiku. IDEÁLNE PRE SÍDLO FIRMY Vzhľadom na veľkorysú výmeru pozemku, modernú infraštruktúru a flexibilitu využitia, je tento dom ideálny na sídlo firmy. Ponúka priestranné a reprezentatívne priestory vhodné pre administratívne kancelárie, rokovacie miestnosti alebo obchodné činnosti. K dispozícii je dostatok priestoru na parkovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre podnikateľské subjekty. MOŽNOSŤ DOVYBAVENIA KUCHYŇOU Podľa požiadaviek nájomníka je možné priestor dovybaviť kuchyňou. K dispozícii sú dve časti domu, kde je už predpríprava na kuchynskú linku, čo umožňuje flexibilitu pri prispôsobovaní priestoru na bývanie či firemné potreby. PARKOVANIE A LOKALITA Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s dostatkom miesta pre viaceré vozidlá. Obec Dolný Štál ponúka pokojné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda, čo umožňuje jednoduchý prístup aj pre zamestnancov a návštevníkov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudný a zdravý spôsob života mimo mesta, pričom občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. Okolitá príroda poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku a oddych. CENA: 1100 EUR / mesiac + energie a depozit REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena nájmu zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a kompletné poradenstvo súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom exkluzívny rodinný dom po komplexnej rekonštrukcii, ktorý je situovaný na rozsiahlom pozemku v pokojnej obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Tento samostatne stojaci objekt je postavený na pozemku v zastavanom území obce, čo zabezpečuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a zároveň maximálnu mieru súkromia. Dom je ideálny nielen pre trvalé bývanie, ale aj ako sídlo firmy alebo kombinované využitie (bývanie + podnikanie). DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ ÚDAJE Pri navrhovaní dispozície sa dbalo na efektívne využitie priestoru, ktorý je možné podľa potrieb nájomcu ďalej upravovať. Dom ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné kancelárske zóny, pričom každá z nich bude mať svoju vlastnú kuchynku, kúpeľňu, toaletu a ohrievacie teleso na teplú vodu, čím poskytuje ideálne podmienky na rozdelenie pre kancelárie, rokovacie miestnosti, alebo priestory pre vedúceho manažéra či riaditeľa firmy. Každá z týchto častí môže fungovať nezávisle, čo je výhodné pri kombinovaní kancelárskeho a administratívneho využitia. Tento flexibilný priestor umožňuje moderné a prestížne pracovné prostredie, vhodné aj pre väčšie firmy. Podlahy: Nové kvalitné podlahové krytiny, ktoré spĺňajú najnovšie štandardy. Stropy: Zrekonštruované s dôrazom na zvukovú a tepelno-izolačnú pohodu, aby vytvárali príjemné prostredie. Okna a dvere: Kompletná výmena všetkých okien a dverí za plastové okná s trojsklom a izolačnými vlastnosťami, čo zabezpečuje nielen komfort, ale aj zníženie nákladov na energiu. Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s 7 ovládacími jednotkami, ktoré umožňujú optimálnu reguláciu tepla v každej miestnosti. Klimatizácia: Dom je vybavený piatimi (3+2) vnútornými klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas letných mesiacov a môžu nahradiť alebo podporiť vykurovanie popri elektrickom podlahovom kúrení, čím predstavujú efektívnu podporu pre celoročný komfort v kancelárskych priestoroch. Voda a kanalizácia: Všetky vodovodné a kanalizačné rozvody boli vymenené za nové. Elektrina: Kompletná výmena elektrických rozvodov s dôrazom na bezpečnosť a energetickú efektívnosť. Sanitárna technika: 2 moderné sprchové kúty a 2 toalety v rôznych častiach domu pre maximálny komfort. STRECHA A ZATEPLENIE Dom prešiel rozsiahlymi úpravami aj na úrovni strešnej konštrukcie. Strecha bola vymenená, pričom je použitá drevená konštrukcia s novým krytím, čo zabezpečuje dlhodobú životnosť a odolnosť proti nepriaznivým poveternostným podmienkam. Na dome je tiež vonkajšie zateplenie, ktoré zlepšuje energetickú efektívnosť a komfort bývania. ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ V rámci rekonštrukcie bol na strechu inštalovaný fotovoltaický systém s 19 panelmi o celkovom výkone 9,5 kW, ktorý prispieva k výraznému zníženiu nákladov na energiu a zvyšuje ekologickú udržateľnosť objektu. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom sa nachádza na rozsiahlom pozemku o výmere 885 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie a skladovacie plochy, čo môže byť výhodné pre firmy, ktoré hľadajú priestor na administratívu, výrobu či logistiku. IDEÁLNE PRE SÍDLO FIRMY Vzhľadom na veľkorysú výmeru pozemku, modernú infraštruktúru a flexibilitu využitia, je tento dom ideálny na sídlo firmy. Ponúka priestranné a reprezentatívne priestory vhodné pre administratívne kancelárie, rokovacie miestnosti alebo obchodné činnosti. K dispozícii je dostatok priestoru na parkovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre podnikateľské subjekty. MOŽNOSŤ DOVYBAVENIA KUCHYŇOU Podľa požiadaviek nájomníka je možné priestor dovybaviť kuchyňou. K dispozícii sú dve časti domu, kde je už predpríprava na kuchynskú linku, čo umožňuje flexibilitu pri prispôsobovaní priestoru na bývanie či firemné potreby. PARKOVANIE A LOKALITA Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s dostatkom miesta pre viaceré vozidlá. Obec Dolný Štál ponúka pokojné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda, čo umožňuje jednoduchý prístup aj pre zamestnancov a návštevníkov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudný a zdravý spôsob života mimo mesta, pričom občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. Okolitá príroda poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku a oddych. CENA: 1100 EUR / mesiac + energie a depozit REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena nájmu zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a kompletné poradenstvo súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý ponúka priestor, pokoj a veľkorysý pozemok v tichej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. DOM: Tehlový rodinný dom postavený v roku 1966 má úžitkovú plochu 111 m2 a zastavanú plochu 151 m². Dom je čiastočne podpivničený a udržiavaný, prešiel významnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu strešnej krytiny, osadenie plastových okien a dverí, a úpravu podláh v dvoch izbách. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Interiér domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a centrálneho medzipriestoru, ktorý možno využiť ako jedáleň, pracovňu alebo relaxačnú zónu. Každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje komfort a súkromie celej rodiny. ZARIADENIE A VYBAVENIE: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Dom je napojený na elektrickú energiu a plyn, zásobovanie vodou je riešené dvomi studňami a odpad je riešený žumpou, pričom je k dispozícii možnosť pripojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady na prevádzku domácnosti sú približne 140–160 €. POZEMOK: Rovinatý pozemok o rozlohe 1 163 m² poskytuje priestor pre oddych, záhradkárčenie či ďalšie rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy so skladovým priestorom a skleník. Celá nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre vlastnú sebarealizáciu alebo investíciu. V zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1 004 m², čo výrazne rozširuje možnosti využitia pozemku. Nový priestor môžete využiť podľa vlastných predstáv – či už na rozšírenie záhrady alebo ako investičný potenciál do budúcnosti. Táto príležitosť umožňuje maximálne prispôsobiť pozemok vašim potrebám a zároveň zvyšuje jeho hodnotu. PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti sú dve samostatné garáže, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu, plus ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku. LOKALITA: Nekyje na Ostrove patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športové a kultúrne vyžitie. Dunajská Streda je dostupná autom do 10 minút, Bratislava približne do 35–40 minút, čo zaručuje rýchly prístup k hlavným mestským centrám a službám. CENA: 179 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Dom má rôzne nadštandardné riešenia, ktoré je potrebné vidieť a zažiť priamo na mieste. Interiér aj exteriér sú ladené v duchu mediteránskeho štýlu – svetlé farby, prírodné materiály a jedinečná atmosféra, ktorá navodzuje pocit dovolenky počas celého roka. Súkromný wellness dokonale dopĺňa výnimočný charakter tohto miesta. RODINNÝ DOM: Zastavaná plocha tohto luxusného rodinného domu je 235 m2, úžitková plocha je 215 m² vrátane dvojgaráže. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová, s valbovou strechou, ktorá okrem estetického vzhľadu poskytuje aj úložný priestor o výmere 20 m2. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojskom, vonkajšie žalúzie, alarm a klimatizácia. Vykurovací systém pozostáva z tepelného čerpadla a podlahového teplovodného kúrenia, ktoré zabezpečuje komfortné a úsporné teplo v celom dome. Nehnuteľnosť má vďaka kvalitným materiálom, inteligentným riešeniam extrémne nízke prevádzkové náklady v celkovej výške 140 EUR/mesiac. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nám cez predsieň otvára chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Rodinný dom má 3 samostatné spálne, 1 obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a dvojumývadlom, špajzu, technickú miestnosť, dvojgaráž o výmere 36 m2 a terasu o výmere 38 m2. https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 751 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie jeho budúcim majiteľom. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, trávnikový koberec, vlastná studňa. Odvod dažďovej vody je vyriešený zbernou šachtou s prirodzeným vsakovaním do pôdy, čo eliminuje kaluže a podmáčanie záhrady. Oplotenie je bariérové, murované. Kompletná záhradná architektúra spĺňa očakávania aj najnáročnejších klientov – spája funkčnosť, estetiku a individuálny prístup. Okrem bohatej zelene je tu aj vlastná wellness zóna so saunou a priestorom na relax. K pohodlnému parkovaniu prispieva nielen dvojgaráž, ale aj rozsiahla spevnená plocha priamo pred domom. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej a lukratívnej časti mesta Dunajská Streda, vzdialenej len na pár minút chôdze od obchodného reťazca Billa a lekárne. Centrum mesta je na dosah, či už peši alebo autom. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3QUBgWnAZzQ CENA: 495 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, štýlovo zariadený 5+1 izbový dom vo Veľkých Dvorníkoch. RODINNÝ DOM: Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite, na konci slepej ulice, čo zaručuje minimálnu premávku a maximálne súkromie. Skolaudovaný bol v roku 2015 a stojí na upravenom pozemku s výmerou 484 m2. Pri výstavbe sa kládol dôraz na kvalitu – tehlová konštrukcia (30 cm) je zateplená 16 cm polystyrénom, strecha je valbová s dreveným krovom a krytinou značky Bramac. Dom bol postavený s dôrazom na dlhodobú trvácnosť aj energetickú efektivitu. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. Komfort počas zimných dní dopĺňa krb s rozvodmi tepla do jednotlivých miestností. K dispozícii sú tri klimatizačné jednotky s možnosťou diaľkového ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu a kvalitu – všetky interiérové dvere, ako aj väčšina nábytku, boli vyrobené na mieru v luxusnom prevedení. Použité boli prevažne dyhované a lakované materiály, ktoré spájajú estetiku s funkčnosťou. Dom je vybavený moderným kamerovým systémom s možnosťou vzdialeného prístupu prostredníctvom mobilnej aplikácie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule dostanete do šatníka a následne do hlavnej spálne. Tá ponúka komfort vlastnej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou – ideálne riešenie pre súkromie a každodenný komfort. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a funkčne zariadenou kuchyňou. Z kuchyne vedie výstup na útulnú terasu, ideálnu na oddych či posedenie s priateľmi. Chodbou sa dostanete do zadného traktu domu, kde sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom. V tejto časti sa zároveň nachádzajú tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, hosťovské izby či pracovňu. Jedna z izieb, situovaná v prednej časti domu, v súčasnosti slúži ako pracovňa. IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa s čerpadlom, žumpa 12 m3. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku s rozlohou 484 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky pre pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a k dispozícii je aj vlastná studňa, čo zabezpečuje nezávislosť a úsporu nákladov. Celý pozemok je ohraničený kvalitným murovaným bariérovým oplotením, ktoré zaručuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie priamo pri vstupe. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Veľké Dvorníky, vzdialenej od Dunajskej Stredy len na pár minút jazdy autom. Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, atď. Dunajská Streda je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. CENA: 296 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý ponúka priestor, pokoj a veľkorysý pozemok v tichej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. DOM: Tehlový rodinný dom postavený v roku 1966 má úžitkovú plochu 111 m2 a zastavanú plochu 151 m². Dom je čiastočne podpivničený a udržiavaný, prešiel významnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu strešnej krytiny, osadenie plastových okien a dverí, a úpravu podláh v dvoch izbách. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Interiér domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a centrálneho medzipriestoru, ktorý možno využiť ako jedáleň, pracovňu alebo relaxačnú zónu. Každá miestnosť je samostatne prístupná, čo zvyšuje komfort a súkromie celej rodiny. ZARIADENIE A VYBAVENIE: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Dom je napojený na elektrickú energiu a plyn, zásobovanie vodou je riešené dvomi studňami a odpad je riešený žumpou, pričom je k dispozícii možnosť pripojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady na prevádzku domácnosti sú približne 140–160 €. POZEMOK: Rovinatý pozemok o rozlohe 1 163 m² poskytuje priestor pre oddych, záhradkárčenie či ďalšie rozšírenie bývania. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy so skladovým priestorom a skleník. Celá nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre vlastnú sebarealizáciu alebo investíciu. V zadnej časti záhrady je možnosť dokúpiť ďalších 1 004 m², čo výrazne rozširuje možnosti využitia pozemku. Nový priestor môžete využiť podľa vlastných predstáv – či už na rozšírenie záhrady alebo ako investičný potenciál do budúcnosti. Táto príležitosť umožňuje maximálne prispôsobiť pozemok vašim potrebám a zároveň zvyšuje jeho hodnotu. PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti sú dve samostatné garáže, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu, plus ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku. LOKALITA: Nekyje na Ostrove patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športové a kultúrne vyžitie. Dunajská Streda je dostupná autom do 10 minút, Bratislava približne do 35–40 minút, čo zaručuje rýchly prístup k hlavným mestským centrám a službám. CENA: 179 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj nadčasový a precízne spracovaný 4-izbový rodinný dom, situovaný v lukratívnej štvrti Florida Villa Park, Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť reprezentuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou, estetikou a modernými technológiami pre náročného klienta. RODINNÝ DOM: Novostavba s kolaudáciou v roku 2025 je postavená z vysoko kvalitných materiálov, ktoré zaručujú vynikajúcu energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Dom so zastavanou plochou 208 m² (úžitková plocha 159 m²) pôsobí vďaka veľkorysým preskleniam mimoriadne vzdušne. Unikátnym benefitom je teplovodné podlahové kúrenie, ktoré je zavedené v celom objekte – vrátane priestrannej dvojgaráže a kompletne zastrešenej terasy, čo z nej robí plnohodnotný priestor na relax v každom ročnom období. DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dom je logicky rozdelený na spoločenskú a privátnu zónu, čo maximalizuje pohodlie všetkých členov domácnosti. • Vstupná časť: Privíta Vás predsieň, ktorej súčasťou je praktická kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. • Obývacia hala: Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor spájajúci obývaciu časť s kuchyňou. Atmosféru domova umocňuje prítomnosť moderného krbu. Z obývačky je priamy plynulý vstup na terasu. • Kuchyňa: Vkusne a účelne navrhnutá kuchyňa, ktorá harmonicky dopĺňa interiér. • Nočná časť: Pozostáva z troch samostatných spální. • Hlavná kúpeľňa: Disponuje vaňou, dvoma umývadlami pre vyšší ranný komfort a druhou toaletou. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Vykurovanie: Inteligentný systém riadený tepelným čerpadlom, ktorý v kombinácii s teplovodným podlahovým rozvodom vytvára dokonalú tepelnú pohodu s nízkymi mesačnými nákladmi. • Podlahy: V interiéri je zvolená nadčasová kombinácia prémiovej keramickej dlažby a kvalitnej vinylovej podlahy, čo zabezpečuje nielen vizuálnu atraktivitu, ale aj vysokú odolnosť a ideálne vedenie tepla z podlahového vykurovania. • Predpríprava na vonkajšie žalúzie: Zabezpečuje možnosť inteligentnej regulácie svetla a tepla. • Okná: 2-komorové rámy s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a tepelnú stabilitu. • Parkovanie: Integrovaná dvojgaráž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu. EXTERIÉR A POZEMOK: Rovinatý pozemok je pripravený na finálne dotvorenie podľa Vašich predstáv. O udržiavaný trávnik sa postará automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu, čo predstavuje výraznú úsporu prevádzkových nákladov. Pocit absolútneho súkromia a bezpečia umocňuje estetické bariérové oplotenie z betónových tvárnic, ktoré lemuje celý obvod nehnuteľnosti a architektonicky dotvára jej moderný ráz. LOKALITA: Florida Villa Park je vyhľadávanou adresou v Dunajskej Strede pre svoju bezpečnosť, ticho a vynikajúcu dostupnosť. Mesto ponúka kompletnú sieť služieb, škôl a voľnočasových aktivít, zatiaľ čo rýchlostná cesta R7 zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným mestom. CENA: 320 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Trnávka pri Šamoríne, s výbornou dostupnosťou do Šamorína, Dunajskej Stredy aj do Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a veľkým pozemkom. Dom je postavený na pozemku o výmere 901 m2, so zastavanou plochou 187 m2 a úžitkovou plochou 121 m2. Postavený je z tehly, čo zabezpečuje kvalitnú a pevnú stavbu. V posledných rokoch prešiel dom viacerými rekonštrukciami. - Prístavba, ktorá zahŕňa 3 samostatné izby - r. 2021 – rozvody vody a elektriny, podlahy, plastové okná, kúpeľňa, samostatné WC - r. 2023 – rekonštrukcia krovu a strechy Dom je klimatizovaný, aktuálne vykurovanie je riešené klimatizačnými jednotkami v troch izbách. Novému majiteľovi ponúka možnosť ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie pre 4 osoby sú približne 170,- Eur/mes. (voda 20,- Eur; elektrina 150,- Eur). Pri platbách za elektrinu bývajú preplatky. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a dom je napojený na všetky inžinierske siete Výhody nehnuteľnosti: - veľký slnečný pozemok - tehlová stavba - rekonštruovaný interiér - nová strecha a krov - klimatizácia - studňa na pozemku - všetky inžinierske siete - výborná dostupnosť do okolitých miest - pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Lokalita: Obec Trnávka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody aj možnosti športového a rekreačného využitia. Dom je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Cena nehnuteľnosti je 255.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia domu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

R7 reality Vám ponúka jedinečnú možnosť na kúpu bytovej jednotky v rodinnom dvojdome za výnimočnú cenu v exkluzívnom projekte MAGLA Residence. Projekt MAGLA Residence je situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych po náročnom dni. Okolie je charakteristické bezpečnosťou a dostupnosťou občianskej vybavenosti, vďaka čomu je vhodné pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov túžiacich po kvalitnom bývaní. Nájdete tu materské školy, obchody a služby, ktoré sú na dosah ruky. Výhodou tejto lokality je tiež výborná dostupnosť do centra Dunajskej Stredy ( 5km) , čo ocenia najmä tí, ktorí často dochádzajú za prácou alebo školou. Blízkosť diaľnice R7 (15km) navyše umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny, čím sa zvyšuje komfort každodenného života a otvára možnosti na objavovanie okolia. Využite výnimočnú príležitosť na kúpu priestrannej 4-izbovej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome, ktorá je súčasťou prestížneho projektu MAGLA Residence. Úžitková plocha: 100,62 m² Pozemok o rozlohe: 291 m² Zastavaná plocha: 132,8 m2 Vďaka možnosti dokončenia v štandarde si môžete zvoliť materiály a farebné prevedenie podľa vlastných preferencií, čím vznikne jedinečné rodinné prostredie presne podľa vašich predstáv. Navyše, každý detail môžete prispôsobiť svojim estetickým požiadavkám – od výberu podlahy až po dizajn interiérových dverí či obkladov v kúpeľni. Takáto flexibilita vám umožní vytvoriť domov, ktorý bude odrážať vaše osobné hodnoty aj štýl, pričom zostane zachovaná vysoká úroveň komfortu, bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Dispozičné riešenie bytovej jednotky kladie dôraz na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Interiér pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom, 2 x izba , Spálňa, Kúpeľňa s toaletou s vaňou a so sprchovacím kútom, Samostatná toaleta, Technická miestnosť a špajza. Krytá terasa Takto navrhnuté bývanie poskytuje komfort nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre záujemcov o úsporné a pohodlné bývanie. Vďaka prepojeniu dennej zóny je možné tráviť spoločné chvíle v priateľskej atmosfére, pričom každý člen domácnosti má zároveň dostatok súkromia v samostatných izbách. Praktická dispozícia podporuje funkčné využitie každého štvorcového metra, čím sa zvyšuje celkový komfort a pocit domova. Vykurovanie a technológie: Bytová jednotka je vybavená energeticky úsporným podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom, ktoré je regulované elektrickým termostatom v obývacej izbe. Tento moderný systém zabezpečuje nielen príjemné teplo počas zimných mesiacov, ale aj efektívnu spotrebu energie, čo prispieva k úspore nákladov na bývanie. Exteriér a parkovanie: Pozemok je po troch stranách zabezpečený bariérovým oplotením s výškou 2 metre a doplnený murovaným plotom s malou bránkou, čo zaručuje maximálnu mieru súkromia. Na pozemku sa nachádza vyhradené parkovacie státie so zámkovou dlažbou s kapacitou až pre tri vozidlá, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Cena: Bytová jednotka je k dispozícii v dvoch vyhotoveniach: Holodom za cenu 189 000 €. V tejto cene je zahrnuté: • Oplotenie pozemku • Predpríprava na montáž exteriérových žalúzií • Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Parkovacie státie pre tri vozidlá • Dom napojený na verejný vodovod a kanalizáciu Cena v Štandarde za cenu 204 000 € zahŕňa navyše kompletné podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanitu, vďaka čomu je bytová jednotka pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších dokončovacích prác. Ponuka umožňuje budúcim majiteľom zvoliť si variant podľa individuálnych preferencií a potrieb. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kontaktujte nás V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma. Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť! Realitná kancelária R7 reality vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne vybudovaný dom sa nachádza v prestížnej a tichej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s pohodlím a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa tie najprísnejšie požiadavky na kvalitu, dizajn aj praktickosť, poloha, súkromie ale predsa len na skok od centra vytvárajú dokonalé podmienky na pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj životný štýl v exkluzívnej zóne, ktorá ponúka ticho, bezpečie a výnimočnú atmosféru pre Vás i Vašu rodinu. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, priestrannosť a pocit domova. Logické rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatočné súkromie aj komfort pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²): Krytý vstup chráni pred počasím a zvyšuje pohodlie pri vstupe. • Zádverie (11,66 m²): Veľkorysý priestor ideálny na šatník. • Hosťovská izba (10,33 m²): Miestnosť vhodná pre hostí alebo ako pracovňa, s dostatkom súkromia. • Technická miestnosť (5,37 m²): Priestor pre technológie domu, práčku i sušičku. • Obývacia izba s kuchyňou (41,56 m²): Srdce domu s otvoreným priestorom na spoločné chvíle a priamym výstupom na krytú terasu. • Chodba (4,60 m²): Prepojuje dennú a nočnú časť domu. • Izba (12,65 m²): Priestranná detská izba alebo pracovňa podľa želania nových majiteľov. • Kúpeľňa (7,15 m²): Moderná kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta. • Spálňa (13,13 m²): Hlavná spálňa ponúkajúca pokoj a súkromie. • Špajza (1,61 m²): Praktická komora pri kuchyni na uskladnenie potravín. • Krytá terasa (12,32 m²): Ideálna na oddych a stretnutia s priateľmi. Základné údaje • Zastavaná plocha: 153,84 m² • Úžitková plocha: 108,06 m² • Plocha pozemku: 627 m² – dostatok priestoru na okrasnú záhradu • Počet izieb: 4 – ideálne pre rodinu alebo tých, čo hľadajú extra priestor na prácu či hobby • Holodom: Možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu – podlahy, obklady, sanita a farby stien • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). V nehnuteľnosti je inštalované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). • Úložný priestor: 20 m² na povale, ideálny na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán poskytujúci maximálne súkromie • Dvojitý vstup: Prístup na pozemok z dvoch ulíc vďaka rohovému pozemku • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovanie až troch áut • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán, • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita-Pohodlie Tento rodinný dom je stvorený pre tých, ktorí túžia po originálnom a osobitom domove – vďaka fáze holodomu získavate jedinečnú príležitosť dotvoriť každý detail interiéru podľa svojich predstáv a snov. Voľba podláh, obkladov, sanity či farebného ladenia stien tak zostáva úplne vo vašich rukách, takže výsledný priestor bude skutočným odrazom vašej osobnosti a štýlu. Navyše, predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vytvárajú široký priestor pre moderné technologické riešenia podľa vašich preferencií. V tomto dome sa kreativite medze nekladú – zrealizujte svoje nápady a vytvorte si harmonické bývanie, ktoré bude od začiatku až do posledného detailu presne také, aké ste si vysnívali. Bezpečnosť a súkromie Oplotený pozemok, ktorý umožňuje vstup z dvoch ulíc, zaručuje obyvateľom pocit bezpečia a zároveň ponúka praktický a komfortný prístup pre každodenné potreby rodiny či návštevníkov. Tento benefit ocenia najmä rodiny s viacerými autami, pretože bez problémov zaparkujú a pohodlne sa dostanú domov z ktorejkoľvek strany. Priestranný dvor poskytuje široké možnosti využitia – či už túžite po letnom grilovaní s priateľmi, útulnom detskom ihrisku, kde sa môžu vaše ratolesti bezpečne hrať, alebo snívate o okrasnej záhrade plnej kvetov a zelene, všetko je pripravené na realizáciu vašich predstáv. Cena rodinného domu: 249 990 € Rezervačný poplatok: 4 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vašim novým domovom, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na Vás!

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Ponúkame Vám na predaj atraktívnu novostavbu situovanú v obci Michal na Ostrove, vzdialenej len 20 minút od centra Bratislavy. Lokalita poskytuje výborné spojenie vďaka rýchlemu prístupu na diaľnicu R7 (5 minút autom) alebo vlakové spojenie a zároveň poctivé súkromie, bezpečie a množstvo zelene, ideálne pre rodinný život. Prehľad hlavých vlastností nehnuteľnosti: • Veľkorysý pozemok s rozlohou 564 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych či rodinné aktivity. • Zastavaná plocha domu je 159 m2, čo zaručuje komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. • Úžitková plocha predstavuje 132 m2 a je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého metra štvorcového. Moderné dispozičné riešenie domu zahŕňa: Praktické závetrie ochráni váš vchod pred vetrom a dažďom, Priestranné zádverie je ideálne na príjemné privítanie priateľov a rodiny, Technická miestnosť pohodlne uskladní všetky domáce potreby, Prehľadná chodba vás zavedie do každej izby bez stresu, Centrálna obývačka spojená s kuchyňou je srdcom domu, kde si užijete spoločné chvíle pri rozhovoroch či dobrom jedle, Špajza udrží vaše potraviny vždy po ruke, Dve samostatné izby – či už pre deti alebo ako pracovňa – ponúkajú každému vlastný priestor, Spálňa so šatníkom zabezpečí maximálne pohodlie a dostatok miesta na vaše obľúbené kúsky, Moderná kúpeľňa je miestom na relax po náročnom dni, Samostatná toaleta pre väčšiu pohodu, Terasa – dokonalá na oddych na čerstvom vzduchu so šálkou kávy či pri stretnutí s blízkymi. Každý člen rodiny si tu ľahko nájde svoje vlastné miesto a naozaj sa tu bude cítiť ako doma. • Dom je postavený z kvalitných materiálov a jeho realizácia prebieha v súlade s platnými stavebnými normami, čím je zaručená dlhodobá životnosť a bezpečnosť. Ukončenie výstavby a Kolaudácia domu je naplánovaná na Apríl 2026. • Energeticky úsporné bývanie s tepelným čerpadlom, ktoré výrazne znižuje náklady na vykurovanie a zároveň prispieva k ekologickému spôsobu života. Výhody lokality: Pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a možnosťou športového vyžitia, oddychu či bezpečného rodinného života je veľkou výhodou tejto lokality. Len pár kilometrov od domu sa rozprestierajú malebné zákutia Malého Dunaja, ktoré sú ideálne na prechádzky, cykloturistiku aj rybolov. Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu 5 minút – priamo v meste Dunajská Streda, kde nájdete školy, obchody, zdravotné stredisko aj kultúrne možnosti. Neváhajte využiť jedinečnú príležitosť na kúpu tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – rezervujte si ho ešte dnes za fixnú cenu a na jar už bývajte vo svojom vysnívanom dome. Využite túto šancu a začnite novú kapitolu svojho života v priestore, kde sa budete cítiť bezpečne, pohodlne a skutočne ako doma. Ozvite sa nám, radi vám odpovieme na všetky otázky a sprevádzame vás celým procesom kúpy. Cena v štandarde bez kuchynskej linky: 266 000 € Cena zahŕňa: • Tepelné čerpadlo-Podlahové kúrenie • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Kúpeľňa a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou • Predpríprava na klimatizáciu a krb • Vlastná studňa (pripravená na napojenie na obecný vodovod) • Vlastná žumpa (pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu) • Malá a veľká brána s prípravou na elektrický pohon, 2 x parkovacie státie • Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán • Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Zahrnuté služby: • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kompletný servis a obhliadky zabezpečuje R7 Reality s.r.o.. Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 4izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Osem ročná novostavba s garážou sa nachádza v tichej uličke obce Hviezdoslavov s ukončenou výstavbou vrátane všetkých sietí aj optiky. Výmery a dispozícia: Vstupná chodba z ktorej sa vchádza do garáže a priestrannej obývacej izby, ktorá je opticky predelená s kuchyňou so špajzou. Z izby je výstup na prekrytú terasu. V nočnej časti sa nachádzajú 3 priestranné izby a samostatný šatník. V udržiavanej záhrade s výsadbou je postavený záhradný domček (244x244cm) určený pre záhradné náradie a techniku. Celková plocha domu (vrátane garáže) predstavuje 142m2 + 21m2 prekrytá terasa. Rodinný do stojí na pozemku o výmere 600m2. V prípade vážneho záujmu Vám veľmi radi poskytneme pôdorys. Doplňujúce informácie: - vykurovaná garáž s automatickou segmentovou bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné prebudovať na ďalšiu izbu - dom je zateplený, tehlové murivo cca 40cm - vykurovanie plynovým kotlom a následne teplovodným podlahovým vykurovaním - krb na drevo v obývacej izbe - zabezpečovacie zariadenie - terasa je z drevených trámov a je kotvená na betónových pilótach tak, aby ju bolo v prípade záujmu možné uzavrieť ako zimnú záhradu - záhradný domček stojaci na plnohodnotnom železobetónovom základe so železobetónovou platňou - v domčeku je vŕtaná studňa na vodu + čerpadlo v hĺbke 6m a vodáreň na cca 100 litrov vody, dovedená elektrina so dvoj ističom a ďalším elektrickým istením pri hlavnom rozvádzači v RD - 5kW klimatizácia Rodinný dom sa predáva tak, ako vidíte na fotografiách, teda vrátane nábytku. Ďalšie investície už v tomto prípade nie sú potrebné a je možné okamžite bývať. Mesačné náklady sú 160Eur pre 4člennú rodinu.

RADO Reality vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť rodinnú vilu v štýle kúrie, ktorá spája komfort moderného bývania s pokojom rekreačnej oblasti Šamorína – Čilistov. Vila stojí na priestrannom pozemku s priamym prístupom do priezračnej lagúny, ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax, plávanie a oddych v súkromí. ROZPRÁVKOVÉ BÝVANIE Vila ponúka kombináciu pohodlného rodinného bývania a flexibilných priestorov pre rôzne využitie. Na prízemí sa okrem hlavnej časti domu nachádzajú dva samostatné apartmány s vlastnou kúpeľňou a toaletou. V podkroví ľavého krídla domu sa nachádza veľkometrážny apartmán, ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Táto vila taktiež ponúka relaxačnú zónu s vnútorným bazénom, ktorý je pripravený na dokončenie. V hlavnej časti domu je umiestnený krb ktorý má funkciu ohrevu vody ako aj solárne panely na streche vily. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na harmonický priestor, svetlo a pohodlie, pričom precízne spracovanie detailov zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁHRADA A LAGÚNA Za domom sa rozprestiera krásna záhrada, ktorá mení farby podľa ročných období a prinášajú neopakovateľnú atmosféru. Záhrada poskytuje priestor na relax, rodinné chvíle alebo pohodu pri vode. Najväčším lákadlom je priamy prístup z pozemku do čistej lagúny s priezračnou vodou, ideálnej na plávanie, oddych a letné radovánky. Tento priestor spája súkromie a komfort rekreácie s krásou prírody. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej rekreačnej časti Šamorína – Čilistov, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie ponúka cyklotrasy, hrádzu pri Dunaji, lesoparky, rybolov a možnosti prechádzok. V blízkom okolí sú prestížne rekreačné zariadenia – X-Bionic Sphere s aquaparkom, wellness a športoviskami. Lokalita je zároveň strategicky výhodná – Bratislava len 15 minút autom, blízko hraníc s Maďarskom a Rakúskom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Kliknite sem pre zobrazenie virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=t6sH2H68rZx VIDEO Z VTÁČEJ PERSPEKTÍVY https://youtu.be/j7Z3KSZUSR4 Ak Vás táto nádherná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Zodpovedný maklér: Róbert Chovančák | RADO Reality Group 0940 971 368 robert.chovancak@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám 4. izbový RD v obci Rohovce DOM: ► Úžitková plocha: 111m2, Zastavaná plocha: 150m2 ,Terasa: 18m2 ► Konštrukcia objektu: tehlová, ► Okná: plastové. ► Stav objektu: novostavba. ► Kúrenie: podlahové, s termostatom v každej izbe. ► Strešná krytina: škridla. Pozemok: ► 578m2 ► Rovinatý pozemok. ► Betónová prístupová cesta. ► na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: slnečný, tiché prostredie, prístup na pozemok cez spoločnú bránu Predajná cena 288.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. kontakt: +421 918 560 705

Samaria Real Vám ponúka na predaj kvalitne postavený nízko podlažný rodinný dom s galériou a garážovým státím v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov – časť Záhrady. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a je výsledkom poctivej individuálnej výstavby (nie developerský projekt), pričom celý priebeh stavby je zdokumentovaný fotografiami aj projektovou dokumentáciou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ► Zastavaná plocha: 169,83 m² ► Úžitková plocha: 174,84 m² ► Výmera pozemku: 722,25 m² ► Typ: nízko podlažný rodinný dom s galériou ► Kolaudácia: 2018 ► Parkovanie: garážové státie DISPOZÍCIA DOMU /Dom ponúka praktické a vzdušné riešenie priestoru/ Prízemie: ► prestrešený vstup a veľká vstupná chodba ►samostatné WC ►dve detské izby ►kúpeľňa s vaňou ► priestranná obývačka prepojená s jedálňou a veľkou kuchyňou ► spálňa s vlastnou kúpeľňou ► výstup na veľkú prestrešenú terasu z obývačky aj spálne Poschodie: ► otvorená galéria (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba) ► technická miestnosť so skladom (aktuálne využívaná ako domáca posilňovňa) EXTERIÉR A POZEMOK: ► priestranná prestrešená terasa ► záhradný domček s vonkajšou kuchyňou ►vybudované chodníky ► automatická závlaha trávnika ► okrasné dreviny ► ovocné stromy, hrozno a rodiace kiwi ► jedinečný gabiónový plot z uličnej časti TECHNICKÉ INFORMÁCIE ►konštrukcia: Porfix 250 + zateplenie 20 cm fasádny polystyrén (časť fasádny je obložená prevetrávanou fasádou z červeného smreku a časť kamenným obkladom) ► zateplenie podlahy: 15 cm ► zateplenie strechy: 40 cm izolácie ► plastové okná s vonkajšími tieniacimi žalúziami ► ohrev TÚV: tepelné čerpadlo ► primárne kúrenie: vykurovacie káble DEVI ► sekundárne kúrenie: klimatizácia a krbové kachle na tuhé palivo ► zmäkčovač vody ► centrálna rekuperácia vzduchu ► bezpečnostné kamery + alarm Jablotron ► optický internet (telekom) HLAVNÉ VÝHODY: ► kvalitná výstavba (nie developer) ► kompletná fotodokumentácia stavby ► veľký a upravený pozemok s dostatočnými parkovacími miestami ► nízke energetické náklady ► pokojná a vyhľadávaná lokalita ► možnosť okamžitého bývania bez nutných investícií Predajná cena 385.000,- € (vrátane provízie RK) Približné mesačné náklady pre 3os: 300€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt: 0944 158 096

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka 3,5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 761 m² v malebnej obci Dobrohošť, len 30 km od Bratislavy. DOM: ► úžitková plocha: 135 m² (+ prístavba...spolu 195 m²) Zastavaná plocha domu je 157 m² ► postavený a kolaudovaný v roku 1972 z tehál. ► čiastočná rekonštrukcia – nová strecha a plastové okná 2016, parkety, kúpeľňa, radiátory, nový kotol na tuhé palivo. ► zateplený 5 cm polystyrénom. ► kúrenie zabezpečuje kotol na tuhe palivo - drevo s radiátormi.. ► zdroj teplej vody je z el. bojlera. ► vedľajšia budova s garážou ► IS: elektrina 220/380V, obecná voda , vlastná studňa, kanalizácia. ► Povala je pochôdzna a ponúka veľa skladového priestoru. Dispozícia: vstup, chodba, 3x izba, 1x menšia izba , kúpeľňa s WC, kuchyňa , špajza, Cena: 184 000 € /vrátane provízie pre RK/ Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.