Domy, okres Dunajská Streda

Hľadáte KĽUDNÉ BÝVANIE s VEĽKOU ZÁHRADOU a nechcete sa vzdať blízkosti veľkomesta? Potom je tento RODINNÝ DOM v obci Báč pre Vás oázou pokoja. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi priestranným interiérom a veľkorysým vonkajším areálom pre aktívny relax. Je to poctivá stavba z roku 2000, do ktorej majiteľ vložil maximum starostlivosti. VÝHODY DOMU: úžitková plocha 124 m² + pivnica 60m2 celkový pozemok 1010 m2 DISPOZÍCIA: Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom + pivnica: • Prízemie: Priedsieňou a chodbou sa prechádza do kuchyne a priestrannej obývacej izby s krbom. Nechýba tu ani kúpeľňa. • Poschodie: Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, praktický šatník a druhá kúpeľňa pre maximálne súkromie. • Pivnica :Priestor je rozdelený na tri miestnosti a je ideálny na vybudovanie wellnessu, fitness alebo hobby dielne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž. • Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla • Zateplenie a izolácia: V roku 2015 bol dom kompletne zateplený (10 cm izolácia), čo v kombinácii s kvalitnou strechou Bramac a plastovými oknami zaručuje výbornú tepelnú stabilitu. • Kvalitná strecha: Dom má trvácnu sedlovú strechu s krytinou značky Bramac. • Vykurovanie: V roku 2022 bol nainštalovaný úplne nový plynový kotol. Okrem plynového kúrenia vás na celom prízemí poteší elektrické podlahové kúrenie a atmosféru domova dotvára krásny krb v obývačke. • Inžinierske siete: Dom je napojený na plyn, elektrinu, vodovod aj obecnú kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou. • Podlahy: V celom dome sú položené plávajúce parkety, s výnimkou kuchyne a predsiene, kde sa nachádza praktická dlažba. Záhrada, ktorá žije Záhrada je vzrastlá, starostlivo udržiavaná a lemovaná krásnymi stromami. Nájdete v nej ovocné stromy a množstvo priestoru na Vaše záhradkárčenie. Je to bezpečný prístav pre rodinu a ideálne miesto pre letné grilovačky pod altánkom. Na záhrade nájdete aj príjemný altánok (cca 15 m²), stvorený na rodinné oslavy alebo rannú kávu v tieni zelene Lokalita s kompletnou vybavenosťou Obec Báč sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Šamorína (len cca 5 km), kde nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, obchodov a služieb. Okolie ponúka špičkové možnosti pre aktívny život a relax: • Golfové ihrisko priamo v obci pre milovníkov športu. • Blízkosť Dunaja a prírody ideálnej na prechádzky či cyklistiku. • Obľúbená rekreačná oblasť Vojka na dosah ruky. VIZUÁLNY POTENCIÁL DOMU: Na konci fotogalérie nájdete profesionálne vizualizácie obývacej izby, kuchyne spálne, izby, a terasy. Tento dom má skvelé dispozičné riešenie a tieto obrázky slúžia ako inšpirácia, aký nádherný, moderný domov sa z neho dá s minimálnym úsilím vytvoriť. Pozrite si videoobhliadku: https://youtu.be/fyaOO39vMlkis=t1hAb3Z1flC4rldh CENA 329´000 € vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Ponúkame na predaj už druhú novostavbu v tejto lokalite. 4 izbový rodinný dom - bungalov, v obci Bellova Ves vystavaný do štádia - holodom. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vzdialený od Bratislavy približne 30km. K domu patrí krásny, rovný, luxusne veľký pozemok o rozlohe 817m2. Taký, akých už dnes skoro niet. Majiteľ ponúka možnosť dostavby domu podľa Vašich požiadaviek až do štandardu. Len kúsok od známej lokality za nižšiu cenu. Lokalita ponúka úplný opak života v meste. Pokojné, vidiecke bývanie, plné zelene. Zároveň tak blízko okolitých okresných miest - 30 km do Bratislavy, 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. STAVBA: Novostavba - Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne spojenej s obývačkou je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť a nadýchať sa čerstvého vzduchu. Úžitková plocha domu je 106,51m2. Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha je sedlová so škridlou. Pozemok bude oplotený betónovým plotom z troch strán, Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou a so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu. Predáva sa v štádiu - holodom. Je pripravený na dokončenie interiéru podľa Vašich predstáv. Na dome sú namontované okná (trojsklo), hlavné vchodové dvere. Je pripojený na inžinierske siete. V dome je dokončená elektroinštalácia. Vykurovanie je zabezpečené cez podlahové kúrenie tepelným čerpadlom (system smart) so schopnosťou vykurovať aj chladiť. V dome je vstup na povalu cez drevené schody umiestnené v chodbe. Je tu predpríprava na externé žalúzie, klimatizáciu, alarm/kamery a videovrátnika - toto všetko v systéme smart. V obývačke je príprava na krb. V každej z izieb je pripravené pripojenie na TV, internet, datakáble. Na dome je príprava na fotovoltaiku. Na dome je už namontované tepelné čerpadlo. Na záhrade je žumpa, studňa s čerpadlom, s prívodom aj do domu, zámková dlažba ako chodník do domu. Vyrovnaný pozemok. Dom bude na náklady majiteľa pre Vás skolaudovaný. IS: mestská voda, 12m vŕtaná studňa, žumpa 12m3. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A1 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie a TÚV. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 1011 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. K pozemku vedie chodník, ktorý je vo vlastníctve majiteľa domu spolu s pouličným osvetlením. Majiteľ ďalej ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek. DOM 4 izbový bungalov Úžitková plocha 106,51 m2 Pozemok je o rozlohe 817m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU - vstupná hala (4,68 m2) - WC (3,06 m2) - chodba (8.26 m2) - kúpeľňa (7,38 m2) - obývačka s kuchyňou (35,28 m2) - technická miestnosť/špajza (4,86 m2) - nepriechodná izba (16,81 m2) - nepriechodná izba (14,29 m2) - nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu VÝHODY - moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi - novostavba - použité kvalitné materiály, tehla - možnosť dostavania domu podľa vlastných predstáv - mestská voda - v blízkosti rameno Malého Dunaja - tichá lokalita - blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest - odovzdanie domu v štádiu holodom ihneď - možnosť vyhotovenia domu do štandardu - možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna LOKALITA Bellova Ves sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. V blízkosti cca 10km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Obec Bellova Ves je obklopená prírodou. Je tu možnosť prechádzok v prírode, cykloturistika, rybolov v lovnom rybníku - Štrkovisko Viten, kúpanie či splavovanie Dunaja - Malý Dunaj v blízkosti cca 3km, Slovakia Ring, Malkia Park a iné. Rekreačná oblasť Madaras je vzdialená od predávanej nehnuteľnosti okolo 7km. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0948 333 123. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníctva, finančné a hypotekárne poradenstvo.

Rodinné bývanie s bazénom a priestrannou terasou len kúsok od Bratislavy!!! Hľadáte, pre svoju rodinu pokoj, vlastnú záhradu, ale nechcete sa starať o celý veľký dom? Tento 4-izbový byt/dom (84 m²) v Dolných Janíkoch spája výhody bytu a rodinného domu. Má vlastný samostatný vchod a maximálne súkromie. Čo si na tomto bývaní zamilujete...? Terasa s výmerou až 38 m² – ideálna na rannú kávu alebo letné grilovačky. Upravená záhrada (100 m²) s bazénom – Vaše deti a priatelia tu strávia nezabudnuteľné leto. Bezproblémové parkovanie – garáž pre 2 autá + 4 ďalšie miesta (spolu zaparkujete až 6 áut!). Dispozícia – 3 samostatné izby a otvorená obývačka s jedálňou a kuchyňou. Lokalita: Dolné Janíky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny, reštaurácia, šport) a rýchlu dostupnosť do Bratislavy či Dunajskej Stredy. Príroda a cyklotrasy sú hneď za rohom :) Kontakt: Ing. Milan Halanda, mobil: 0905 318 787, halanda@adendreal.sk

TUreality ponúka na predaj zachovalý rodinný dom v obci Pataš Hľadáte pokojné bývanie v obci, kde si môžete vytvoriť príjemný domov bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie? Táto nehnuteľnosť v obci Pataš ponúka praktickú dispozíciu, príjemný pozemok a viacero dôležitých výhod. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 327 m² a ponúka približne 80 m² obytnej plochy. Dispozícia domu Dom pozostáva z: veľkej a priestrannej obývacej izby veľkej samostatnej kuchyne samostatnej nepriechodnej izby chodby kúpeľne so sprchovacím kútom Nepriechodné izby zabezpečujú praktické využitie priestoru a dostatok súkromia. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť je v zachovalom a udržiavanom stave a ponúka dobrý základ pre pohodlné bývanie. nová strecha plastové okná zavedená elektrina zavedená voda odpad riešený žumpou vykurovanie zabezpečené kachľami v izbách staršia plávajúca podlaha v ostatných miestnostiach dlažba Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom a možnosťou postupne si interiér upraviť podľa vlastných predstáv. Výhody obce Pataš Pataš je príjemná obec vhodná pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu väčšieho mesta, pričom základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci. Nachádzajú sa tu potraviny, materská a základná škola, obecný úrad, kultúrny dom a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest. Gabčíkovo je vzdialené približne 7 km, Veľký Meder približne 12 km a Dunajská Streda približne 16 km, kde nájdete širšiu ponuku obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti a ďalšej občianskej vybavenosti. Okolie ponúka príjemnú podunajskú prírodu, možnosti cyklistiky, prechádzok a oddychu, pričom v blízkosti sa nachádza aj Dunaj a rekreačné možnosti v okolí Gabčíkova. Ak hľadáte zachovalý rodinný dom s novou strechou, praktickou dispozíciou a pozemkom vo výmere 327 m² v pokojnej obci, táto nehnuteľnosť môže byť práve tou správnou voľbou. Realitný maklér: PhDr.Janka Zatlouka Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku:zatloukal@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez toho, aby vás hneď čakala kompletná rekonštrukcia? V Dobrohošti ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný rodinný dom, ktorý spája príjemné moderné bývanie, veľkú záhradu a dostatok priestoru pre celú rodinu. Už pri vstupe vás prekvapí interiér. Svetlá obývacia izba prepojená širokým prechodom s kuchyňou vytvára príjemný denný priestor, kde môže rodina tráviť čas spolu. Moderná kuchynská linka, drevené prvky a neutrálne farby dodávajú domu súčasný a útulný charakter. A potom vyjdete von… Za domom sa nachádza veľká, rovná a udržiavaná záhrada, ktorá ponúka množstvo možností – miesto na oddych, detské hry, grilovanie, záhradkárčenie či letné posedenia. Oplotenie a charakter pozemku zároveň poskytujú príjemnú mieru súkromia. Dom ponúka dostatok obytného priestoru a dve kúpeľne. Jeho dispozícia umožňuje jednotlivé časti využívať podľa potrieb novej rodiny. Výhodou môže byť napríklad samostatnejší priestor pre dospievajúce alebo dospelé deti, rodičov, návštevy či domácu pracovňu. Do budúcnosti môže byť zaujímavá aj možnosť využitia časti nehnuteľnosti na prenájom. Dom je udržiavaný, má vymenené okná a časť nehnuteľnosti bola modernizovaná. Ďalšie rekonštrukcie prebehli aj v roku 2022. Čo na tomto dome oceníte * veľkorysý priestor pre rodinu * pekne upravený a moderný interiér * 2 kúpeľne * veľkú rovinatú záhradu * súkromie na vlastnom pozemku * dostatok priestoru pre deti * flexibilné využitie domu * možnosť bývania aj pre väčšiu rodinu * potenciál samostatnej časti na prenájom * príjemné prostredie Dobrohošte a Žitného ostrova Cena: 259 900 € Tento dom treba vidieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ale až na obhliadke získate predstavu o množstve priestoru, ktoré nehnuteľnosť ponúka, a možnostiach, ako si ho prispôsobiť svojej rodine. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. EM Reality a Financie Mgr. Emília Mariňákov

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s bazénom v Dunajskej Strede, na Čigerskej ulici. Tento dom zaujme ideálnou polohou, veľkým pozemkom a komfortnou dispozíciou pre viacčlennú rodinu. Ponúka kombináciu pokojného bývania predmestia s výhodami dostupnosti centra mesta a rýchleho napojenia na dopravné spojenie. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Zastavaná plocha: 250 m² Pozemok: 1 532 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla Rok výstavby: 1991 Inžinierske siete: voda, elektrina 230 V, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: v príprave Dispozícia Dom je veľmi prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej miestnosti s krbom a východom na terasu, odkiaľ je výhľad na zeleň. Samostatná kuchyňa poskytuje priestor pre jedálenský kút. Päť samostatných izieb slúži ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii sú dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom. Celý dom je podpivničený, čo poskytuje úložný priestor, technické zázemie a možnosť vytvorenia hobby miestnosti, posilňovne či vínnej pivnice. Zariadenie a technický stav Dom je v čiastočnej rekonštrukcii, s plynovým kúrením v kombinácii s krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní. K dispozícii je vlastná studňa na zavlažovanie záhrady a napúšťanie bazéna. Bazén je udržiavaný a pripravený na využitie v letných mesiacoch. Garáž je priamo v dome a parkovanie je možné aj na pozemku a pred domom. Stavba je z tehly, s pevnou konštrukciou a veľkým pozemkom vhodným na ďalšiu výstavbu rodinného domu. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj investičné využitie. Lokalita Čigerská ulica v Dunajskej Strede patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a kultúrne vyžitie sú v blízkosti. Lokalita poskytuje pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta a na hlavnú dopravnú tepnu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s bazénom a veľkým pozemkom, ale aj pre investorov, ktorí chcú využiť možnosť výstavby ďalšieho domu na pozemku. Oceňujem priestrannú dispozíciu, podpivničenie, bazén, garáž a krásny pozemok s výhľadom a súkromím. Dom ponúka kvalitné bývanie a potenciál do budúcnosti. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

PROJEKT HUBICE DVORY II - Predaj posledného 4 izb. domu. Predáme krásny KRAJNÝ rodinný dom v tichom prostrdedí, kolaudácia apríl 2026 za skvelú cenu v novovybudovanej časti HUBICE DVORY. Zapísaný na LV bude ako samostatný rodinný dom. Projekt HUBICE DVORY II Etapa, v projekte bolo postavených 21 Rodinných domov Prvá ETAPA výstavby bola v roku 2023, kde sa predalo 12 rodinných domov. Základné informácie: 4 izb. RD sa predáva v Holodome - s možnosťou dokončenia podľa dohody do Štandardu. Dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite priamo v obci Hubice, ktorá je hneď vedľa obce Hviezdoslavov – Kvetoslavov s rýchlym napojením na diaľničný obchvat - autom cca 20 min do Bratislavy. Úžitková plocha domu je 90 m2, rozloha pozemku 538 m2, pred domom je vybudovaná plocha zo zámkovej dlažby pre 2 až 3 parkovacie státia. Vybavenie rodinného domu: V cene RD je podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, bojler na ohrev teplej vody. Plastové okná s 3 sklami, bezpečnostné vchodové dvere, omietky s maľovkami. Štandardné vybavenie domu obsahuje predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený, energetický certifikát A. Terasa je prekrytá a vydláždená zámkovou dlažbou. Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby sa vchádza do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza na chodbu, z ktorej je vstup do troch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne a technickej miestnosti – kde sa nachádza bojler a miesto na práčku, samostatná toaleta hneď pri vstupe do domu. Výhodou je, že denná časť – obývacia izba s kuchyňou je oddelená od nočnej časti. Lokalita: Rodinné domy sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite priamo v obci Hubice. Výhodou je tiché prostredie. Iba cca. 7 km od obce je vybudovaný privádzač k novobudovanej rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy! V blízkosti je autobusová zástavka s priamym spojením do Bratislavy, potraviny, reštaurácia atď... Financovanie Financovanie je zabezpečené prostredníctvom nášho hypotekárneho makléra s niekoľkoročnými skúsenosťami s hypotékami priamo v banke, ktorý vyberie najvýhodnejšiu banku pre Vás. Cena 250.000 EUR

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah –ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026 Vlastnítcvo: osobné Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 209.000,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami. Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút. HLAVNÉ VÝHODY • Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie • Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene • Moderný, dizajnovo zladený interiér • Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi • Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou • Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru • Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti • Výborne presvetlený interiér • Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti • Dve vlastné parkovacie miesta v cene • Vonkajšie elektrické žalúzie • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu • Predpríprava na klimatizáciu a alarm • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase • Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm • Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom • Tichá lokalita s minimálnou premávkou • Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 DETAIL Stav: Skolaudovaný Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená Vlastníctvo: osobné Pozemok: rovinatý Výmera parcely: 343 m² Zastavaná plocha: 119 m² vrátane terasy 20 m² Úžitková plocha: 97,4 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Terasa: 20 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: elektrický bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie Elektrický prúd: 220/380 V Príjazdová cesta: asfaltová a betónová INTERIÉR A VYBAVENIE Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom. Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Bližsie pôdorys. LOKALITA Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút. V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder. Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode. CENA Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest. • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € s DPH za holodom Byt B: 206 000 € s DPH za holodom Dokončenie do štandardu: +15 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou v suteréne, samostatnou garážou so skladom a veľkou záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie, ktoré zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do mesta a kvalitnú občiansku vybavenosť. Tento dom je ideálny pre: • Rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, tiché a priestranné bývanie so záhradou • Tých, ktorí chcú samostatný dom s dostatkom súkromia a priestorom na relax a hobby • Majiteľov áut a záhradkárov, ktorí ocenia garáž so skladom a vonkajšie posedenie HLAVNÉ VÝHODY • Vyhľadávaná lokalita v tichej časti obce Kyselica s dobrým prístupom k miestnej komunikácii • Samostatne stojaci rodinný dom vhodný pre rodinu • Kompletné vybavenie domu vrátane kuchyne, kúpeľní, WC a obývacej izby s kozubom • Prízemie s terasou a poschodie s 2 loggiami • Garáž pre jedno vozidlo so skladom • Rovinatý pozemok • Studňa (hĺbka 9 m, priemer 50 cm) • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod • Vykurovanie radiátorové plynovým kotlom, internet k dispozícii • Kvalitná konštrukcia: tehlové murivo, železobetón, trámové stropy, sedlová strecha DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Forma vlastníctva: osobné Výmera pozemku: 575 m², z toho zastavaná plocha domom 105 m², zastavaná plocha garážou a skladom 44 m², dvor 259 m², záhrada 167 m² Pozemok: rovinatý Oplotenie: plot s drevenou výplňou, bránka a brána Rok kolaudácie nehnuteľnosti: 1992 Príjazdová cesta: asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V RODINNÝ DOM Celková úžitková plocha domu 207 m²: z toho prízenie 84 m², poschodie 65 m² a suterén 58 m² Počet nadzemných podlaží: 2 + suterén Počet izieb: 3 obytné izby Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Internet: Áno Okná a dvere: plastové okná s izolačným sklom v nadzemných podlažiach, drevené okná s jednoduchým zasklením v suteréne; dvere hladké plné alebo čiastočne zasklené s oceľovou zárubňou Podlaha: laminátové dosky v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach, cementový poter v suteréne VEDĽAJŠIA BUDOVA – GARÁŽ SO SKLADOM Zastavaná plocha: 44 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Stavebný materiál: tehlové murivo, trámový strop, strecha valbová Využitie: garáž pre jedno osobné vozidlo a sklad ZÁHRADA Výmera: 167 m² Úprava: rovinatý, samostatná záhrada so studňou (hĺbka 9 m, priemer 50 cm, životnosť 50 rokov), spevnené plochy, terasy, vonkajšie úpravy LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. • Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne: cca 5 minút autom, rýchle spojenie do Bratislavy cca 20–30 minút • Dunajská Streda: cca 20 minút autom, s obľúbeným Thermalparkom • Vlakové spojenie v obci Kvetoslavov • Autobusové spojenie: autobus do Šamorína a Dunajskej Stredy V Šamoríne, vzdialenom len pár minút autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť –školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. CENA 288.500,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder, len 5 minút od Thermalparku Corvinus – jednej z najobľúbenejších termálnych destinácií na Slovensku. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba 5 minút od Thermal Corvinus • Rodinný dom pri termálnom kúpalisku • Ideálny dom na bývanie, rekreáciu aj investíciu • Moderná novostavba s rastúcim investičným potenciálom. • Celoročné bývanie pri termálnych kúpeľoch • Nový dom v obľúbenej dovolenkovej lokalite Slovenska • Rodinný dom je skolaudovaný (01/2026) • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Krytá terasa, vlastná záhrada a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. • Atraktívna lokalita vyhľadávaná návštevníkmi zo Slovenska, Česka, Maďarska aj Rakúska, čo • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Kolaudácia: Skolaudovaný, 01/2026 Stav: novostavba Pozemok celkom: 567 m2, rovinatý, slnečný Pozemok čast A – 283 m2, časť B – 284m2 Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 111 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je moźné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur s DPH. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovanou realitnou kanceláriou NARKS a registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečujeme kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text, fotografie a grafické materiály sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Baloň, s parkovaním pre dve autá, záhradou a terasou. Dom skvelo spája pokojné bývanie blízko prírody s komfortom moderného domova a výbornou dostupnosťou do miest aj do zahraničia. Ideálne riešenie pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce pokoj a priestor, ale aj pre klientov, ktorí túžia po víkendovom útočisku pri Dunaji alebo relaxe v termálnom parku vo Veľkom Mederi. Vďaka svojej strategickej polohe je nehnuteľnosť vhodná aj pre osoby pracujúce v zahraničí (najmä smer Győr), ktoré ocenia rýchlu dostupnosť a kľudné zázemie po práci. www.balonpark.sk HLAVNÉ VÝHODY •Pokojná a vyhľadávaná lokalita •Moderná architektúra a praktické dispozície •Dostatok priestoru pre rodinu aj oddych •Záhrada, terasa a 2 parkovacie miesta ku každému domu •Blízkosť prírody a Dunaj •Výborná dostupnosť do miest a zahraničia •Do Thermaplneho kúpaliska velký meder iba 5 minút a do Gyoru (HU) iba 10minút autom •Ideálne bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť DETAIL Kolaudácia: predpoklad 10/2027 Stav: vo výstavbe Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Nehnuteľnosť: radová zástavba rodinných domov Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18cm Plocha celkom: 135,97m2 Počet izieb:4 Počet kúpeľní:2 Počet WC:3 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany antracit Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava na: na elektrické žalúzie, na alarm, na klímu, elektrický ohrievač vody /bojler/ DISPOZÍCIA 1. NP (prvé poschodie) Zádverie: 3,47 m² Technická miestnosť: 3,67 m² Obytná hala: 28,55 m² Schodisko: 4,09 m² WC: 1,48 m² Terasa: 21,24 m² Carport: 18,17 m² Spolu 1. NP: 80,57 m² 2. NP (druhé poschodie) Chodba: 5,16 m² Izba: 12,27 m² Spálňa: 13,09 m² Kúpeľňa: 4,31 m² Kúpeľňa: 4,62 m² Pracovňa: 15,95 m² Spolu 2. NP: 55,40 m² Plocha celkom: 135,97 m² Bližsie pôdorys. www.balonpark.sk LOKALITA Obec Baloň je pokojné a vyhľadávané miesto na život, ktoré spája čaro vidieka s dostupnosťou moderných výhod. Nachádza sa v príjemnom prírodnom prostredí a ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie — ticho, súkromie a dostatok priestoru. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či oddych v termálnych kúpaliskách. Obľúbenou destináciou je najmä Thermal Corvinus v Veľký Meder. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť — Dunajská Streda (20 km) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Győr (15 km) pracovné a kultúrne možnosti a Bratislava (70 km) je rýchlo dostupná metropola. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či návštevy termálnych kúpalísk, ako napríklad Thermal Corvinus. Výborná dostupnosť: Veľký Meder–10 km Dunajská Streda–20 km Győr–15 km Bratislava–70 km CENA Cena za 4i RD: 137.000,-€ s DPH za holodom Dokončenie do štandardu +12.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR ! Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl. HLAVNÉ VÝHODY • Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4/R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút • Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS • Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail • Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou • Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni • Zabudované šatníkové skrine na chodbe • Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom • Na poschodí obývacia izba s kuchynkou • Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu • Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome • Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove DETAIL Forma vlastníctva: osobné a firemné Výmera parcely: 1920m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V Rodinný dom Zastavaná plocha: 198 m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 5 Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. Administratívna budova - garáž pre 4 autá Zastavaná plocha: 153m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 1 Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty. Relax / hobby budova Zastavaná plocha: 98m2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet izieb: 3 Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti. Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba. Bazén Zastavaná plocha 26 m2 Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu LOKALITA Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. CENA Cena: 1.100.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY • 92,32 m² úžitkovej plochy + 2x terasa– priestor porovnateľný s rodinným domom • Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti • Nízke mesačné náklady (elektrina 140 Eur/mesačne, voda 20 Eur/mesačne) • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady • Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená • Moderný, vkusne riešený interiér • Výborný stav – bez potreby ďalších zásadných investícií • 2× WC • 2 parkovacie miesta priamo pri dome • Vstavané úložné priestory • Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • Rýchle napojenie na R7 – Bratislava približne 15 minút • Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ: 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha: 92,32 m² Terasa: 11,25 m² Počet izieb: 3 Kúpeľňa: 1 WC: 2× Parkovanie: 2 autá pri dome Konštrukcia: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hr. 150 mm Okná: plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie: klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie – denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia: zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 +závetrie: 1,71 m² +terasa: 11,25 m² Poschodie – súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby (izba 16,8 m², spálňa 16,9 m²) a komfortná kúpeľňa (6,87 m²) vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia: chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 + terasa: 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA – KRÁĽOVIANKY / ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena: 247.000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder, len 5 minút od Thermalparku Corvinus – jednej z najobľúbenejších termálnych destinácií na Slovensku. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba 5 minút od Thermal Corvinus • Rodinný dom pri termálnom kúpalisku • Ideálny dom na bývanie, rekreáciu aj investíciu • Moderná novostavba s rastúcim investičným potenciálom. • Celoročné bývanie pri termálnych kúpeľoch • Nový dom v obľúbenej dovolenkovej lokalite Slovenska • Rodinný dom je skolaudovaný (01/2026) • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Krytá terasa, vlastná záhrada a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. • Atraktívna lokalita vyhľadávaná návštevníkmi zo Slovenska, Česka, Maďarska aj Rakúska, čo • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Kolaudácia: Skolaudovaný, 01/2026 Stav: novostavba Pozemok celkom: 567 m2, rovinatý, slnečný Pozemok čast A – 283 m2, časť B – 284m2 Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 111 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je moźné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur s DPH. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovanou realitnou kanceláriou NARKS a registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečujeme kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text, fotografie a grafické materiály sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou v novej rezidenčnej štvrti OLIVA GROVE v Šuľanoch, miestnej časti obce Horný Bar. Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu, no zároveň komfort moderného bytu? Práve ste ho našli. Byt s celkovou plochou až 107,59 m², tromi samostatnými spálňami, veľkorysou dennou časťou a krytou terasou s výmerou takmer 18 m² vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. K tomu vlastná záhrada, dve parkovacie státia a kvalitné stavebné prevedenie v premyslenom rezidenčnom projekte. OLIVA GROVE nie je len ďalšou novostavbou. Je to moderná rezidenčná štvrť s vlastnou identitou, komunitným parkom, množstvom zelene a olivovníkmi, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, akú v okolí Bratislavy len tak nenájdete. Len 25 minút od Bratislavy vzniká miesto pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom prírody a každodenným komfortom. Každá bytová jednotka ponúka vlastnú záhradu, priestrannú krytú terasu, dve parkovacie státia a kvalitné technické prevedenie, ktoré zabezpečí pohodlné bývanie na dlhé roky. OLIVA GROVE je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné bývanie, dostatok priestoru, moderné technológie a kvalitné prostredie s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti. HLAVNÉ VÝHODY • Moderný 4-izbový byt v rodinnom dvojdome s vlastnou záhradou. • Celková plocha až 107,59 m² vrátane veľkej krytej terasy. • Priestranná denná časť s kuchyňou s výmerou 32,60 m². • Tri samostatné spálne poskytujúce komfort celej rodine. • Veľká krytá terasa 17,93 m² ideálna na oddych aj rodinné posedenia. • Samostatné WC, priestranná kúpeľňa, komora aj technická miestnosť. • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri byte. • Komunitný park, olivovníky a množstvo zelene priamo v rezidenčnej štvrti. • Pokojná lokalita iba 25 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na R7/D4. • Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu podľa vlastného výberu. • Kompletný hypotekárny, právny a realitný servis na jednom mieste. • Nadčasová investícia do kvalitného rodinného bývania. DETAIL Projekt: OLIVA GROVE – nová rezidenčná štvrť Nehnuteľnosť: 4-izbový byt v rodinnom dvojdome TYP 2 Lokalita: Šuľany – obec Horný Bar, okres Dunajská Streda Stav: novostavba Počet bytových jednotiek: 2 (časť A a časť B) Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 89,66 m² Krytá terasa: 17,93 m² Celková plocha: 107,59 m² Počet kúpeľní: 1 Samostatné WC: áno Komora: áno Technická miestnosť: áno Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia Pozemok: podľa výberu konkrétnej bytovej jednotky Kompletné oplotenie pozemku Terasa s pergolou Olivovník pred každým domom Vyhotovenie: holodom alebo štandard podľa výberu klienta. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie so samostatnou toaletou. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa, komora a samostatná technická miestnosť. Výmery miestností: Vstup – 5,54 m² , Samostatné WC – 1,35 m² , Obývacia izba s kuchyňou – 32,60 m² , Komora – 2,38 m² , Izba – 12,78 m² , Izba – 13,26 m² , Kúpeľňa – 7,60 m² , Technická miestnosť – 1,60 m² , Izba – 12,55 m² , Úžitková plocha: 89,66 m², Krytá terasa: 17,93 m² Celková plocha: 107,59 m². LOKALITA Šuľany, miestna časť obce Horný Bar na Žitnom ostrove, ponúkajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút, Dunajská Streda 15 km a Šamorín len niekoľko minút jazdy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádza Dunajská cyklotrasa EuroVelo 6, vodné dielo Gabčíkovo, Šulianske a Vojčianske jazero, športové centrum X-BIONIC Sphere a obľúbené termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a Veľkom Mederi. Šuľany ponúkajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, kvalitné životné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť – ideálne miesto pre moderný rodinný život. CENA 198.800 Eur za holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +19.800,-Eur. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Predaj a hypotéky: Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk www.olivagrove.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Klientom poskytujeme kompletný realitný servis – od profesionálne pripravenej zmluvnej dokumentácie advokátskou kan

Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR ! Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl. HLAVNÉ VÝHODY • Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4/R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút • Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS • Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail • Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou • Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni • Zabudované šatníkové skrine na chodbe • Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom • Na poschodí obývacia izba s kuchynkou • Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu • Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome • Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove DETAIL Forma vlastníctva: osobné a firemné Výmera parcely: 1920m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V Rodinný dom Zastavaná plocha: 198 m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 5 Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. Administratívna budova - garáž pre 4 autá Zastavaná plocha: 153m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 1 Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty. Relax / hobby budova Zastavaná plocha: 98m2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet izieb: 3 Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti. Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba. Bazén Zastavaná plocha 26 m2 Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu LOKALITA Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. CENA Cena: 1.100.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² na pozemku o výmere 567 m², v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Veľký Meder. Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, krásnu záhradu, vonkajší bazén, saunu, krytú terasu a garáž – ideálne pre komfortné rodinné bývanie bez ďalších investícií. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite. Vďaka priestrannej dispozícii, záhrade, bazénu a saune poskytuje dokonalé zázemie aj pre aktívnych ľudí či páry, ktoré si potrpia na kvalitu, súkromie a relax po práci. HLAVNÉ VÝHODY • Nová a tichá lokalita blízko centra mesta • Priestranný 4-izbový dom s úžitkovou plochou 140 m² • Pozemok 567 m² – rovinatý, upravený, slnečný • Veľká obývacia izba s kuchyňou (35 m²) a výstupom na terasu • Krytá terasa, ideálna na letné posedenia • Sauna ako súčasť interiéru • Veľká obývačka s kuchyňou až 35m2, spálňa až 19 m² • Premyslená dispozícia a kvalitné materiály • Krásna slnečná záhrada s bazénom a automatickým zavlažovaním • Energetická trieda A1 – nízke mesačné náklady • Kompletná občianska vybavenosť v dosahu • Thermal Corvinus Veľký Meder – celoročné kúpalisko a wellness centrum len pár minút od domu • Výborná dostupnosť: Dunajská Streda 15 min, Komárno 30 min, Bratislava cca 1 hod. • Železničná stanica a autobusové spojenie priamo v meste • Široké možnosti športu, kultúry a oddychu DETAIL • Kolaudácia: 2018 • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom • Stav: novostavba • Pozemok: 567 m², rovinatý, oplotený • Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta • Zastavaná plocha: 197,66 m² • Úžitková plocha: 140 m² • Počet izieb: 4 • Kúpeľne: 1 • WC: 2 (1x samostatné, 1x v kúpeľni) • Stavebný materiál: pálená tehla 30 cm • Zateplenie: o strop: NOBASIL 25 cm o obvodové steny: polystyrén 7 cm • Strecha: valbová, betónová škridla • Okná: plastové, trojsklo, vonkajší drevodekor • Vykurovanie: elektrické podlahové CALEO s reguláciou • Ohrev vody: bojler DRAŽICE OKCE 125 • IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 220/3880V, optika • Oplotenie: betónové bariérové z 3 strán, z čelnej strany dekoračné kovové • Doplňujúce vybavenie: krb, klimatizácia, alarm, videovrátnik, elektrické žalúzie, vonkajšie osvetlenie fasády, elektrická brána DISPOZÍCIA Závetrie 2,46m2, Zádverie + Chodba 15,80m2, WC 1,44m2, Obývacia izba + Kuchyňa 34,40m2, špajza 1,26m2, Izba 13,50m2, Kotolňa 8,66m2, Kúpelňa 10,15m2, Izba 15,75m2, Spálňa 18,90m2, Garaž 20,14m2, Terasa 12,90m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s okolím – Dunajská Streda je vzdialená 15 minút autom, Komárno 30 minút, Győr 35 minút a Bratislava približne 1 hodinu jazdy. V meste je zabezpečené železničné aj autobusové spojenie. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie – pokojná ulica poskytuje tiché prostredie a zároveň sa nachádza v intraviláne mesta, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Vo Veľkom Mederi nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: vlakovú stanicu, autobusovú stanicu SAD, čerpacie stanice, materskú školu, základnú školu, stredné školy, polikliniku, lekárne, banky (Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka) a viacero bankomatov. K dispozícii sú aj viaceré supermarkety – Kaufland, Tesco, Billa, COOP Jednota, Lidl –, ako aj reštaurácie a kaviarne. Veľký Meder patrí medzi najvýznamnejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Najväčšou turistickou atrakciou je populárny Thermalpark Corvinus, ktorý ponúka rehabilitačné služby, wellness, rodinný aquapark aj letné kúpalisko. CENA Cena: 288.500,-€ Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska). Riadi sa Realitným kódexom, ktorý garantuje vysoký štandard odbornosti, etiky a transparentnosti pri každom obchode. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 109.500,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným stavebným prevedením, priestrannou terasou s kovovou pergolou, vonkajšími žalúziami a množstvom technických riešení, ktoré zabezpečia komfortné bývanie aj v budúcnosti. Dom je súčasťou dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov, termálnych kúpalísk a rýchleho napojenia na diaľnicu R7. HLAVNÉ VÝHODY • Kvalitná novostavba s modernou architektúrou • Výborné presvetlený interiér • Na terase kvalitná kovová pergola • Dve vlastné parkovacie miesta v cene • Vonkajšie elektrické žalúcie už vśtandardnej výbave • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu • Predpríprava na krb, klimatizáciu a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita s minimálnou premávkou • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 DETAIL Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026 Vlastnítcvo: osobné Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 414m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na veľkú terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Dom ponúka dostatok úložného priestoru, vzdušnosť a výborné presvetlenie všetkých obytných miestností. LOKALITA Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa priamo pri Dunaji a ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, vzdialená iba približne 7 km (Holice), vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút. V blízkom okolí nájdete množstvo možností športového aj rekreačného vyžitia: • Dunajská cyklotrasa vedúca popri Dunaji • lužné lesy vhodné na turistiku a prechádzky • vodné športy na Dunaji • Šulianske jazero • Vojčianske jazero • Gabčíkovo (cca 10 km) • Thermalpark Dunajská Streda (cca 20 km) • Thermal Corvinus Veľký Meder (cca 30 minút) Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, šport, oddych aj každodenné dochádzanie do Bratislavy. CENA Holobyt: 229.800,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Baloň, s parkovaním pre dve autá, záhradou a terasou. Dom skvelo spája pokojné bývanie blízko prírody s komfortom moderného domova a výbornou dostupnosťou do miest aj do zahraničia. Ideálne riešenie pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce pokoj a priestor, ale aj pre klientov, ktorí túžia po víkendovom útočisku pri Dunaji alebo relaxe v termálnom parku vo Veľkom Mederi. Vďaka svojej strategickej polohe je nehnuteľnosť vhodná aj pre osoby pracujúce v zahraničí (najmä smer Győr), ktoré ocenia rýchlu dostupnosť a kľudné zázemie po práci. Bližšie: www.balonpark.sk HLAVNÉ VÝHODY •Pokojná a vyhľadávaná lokalita •Moderná architektúra a praktické dispozície •Dostatok priestoru pre rodinu aj oddych •Záhrada, terasa a 2-parkovacie miesta ku každému domu •Blízkosť prírody a Dunaj •Výborná dostupnosť do miest a zahraničia •Do Thermaplneho kúpaliska velký meder iba 5 minút a do Gyoru (HU) iba 10minút autom •Ideálne bývanie aj ako víkendová nehnuteľnosť DETAIL Kolaudácia: predpoklad 10/2027 Stav: vo výstavbe Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Nehnuteľnosť: radová zástavba rodinných domov Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18cm Plocha celkom: 135,97m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní:2 Počet WC:3 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany antracit Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava na: na elektrické žalúzie, na alarm, na klímu, elektrický ohrievač vody /bojler/ DISPOZÍCIA 1.NP - Prízemie Zádverie:3,47 m2 Technická miestnosť: 3,67 m2 Obytná hala:28,55 m2 Schodisko:4,09 m2 WC:1,48 m2 Terasa:21,24 m2 Spolu 1.NP:62,50 m2 2.NP - Poschodie Chodba: 3,37 m2 Izba:14,32 m2 Spálňa:14,88 m2 Kúpeľňa:7,31 m2 Spolu 2.NP:39,88 m2 Plocha celkom:102,38 m2 Bližsie pôdorys. www.balonpark.sk LOKALITA Obec Baloň je pokojné a vyhľadávané miesto na život, ktoré spája čaro vidieka s dostupnosťou moderných výhod. Nachádza sa v príjemnom prírodnom prostredí a ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie — ticho, súkromie a dostatok priestoru. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či oddych v termálnych kúpaliskách. Obľúbenou destináciou je najmä Thermal Corvinus v Veľký Meder. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť — Dunajská Streda (20 km) ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Győr (15 km) pracovné a kultúrne možnosti a Bratislava (70 km) je rýchlo dostupná metropola. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych — cykloturistiku, prechádzky popri Dunaj, rybolov či návštevy termálnych kúpalísk, ako napríklad Thermal Corvinus. Výborná dostupnosť: Veľký Meder–10 km Dunajská Streda–20 km Győr–15 km Bratislava–70 km CENA Cena: 129.000,-€ s DPH za holodom Dokončenie do štandardu +12.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej časti obce Padáň. Obec Padáň sa nachádza len približne 9 km od Dunajskej Stredy a ponúka výborné napojenie smerom na Bratislavu, kam sa pohodlne dostanete približne za 45 minút cez cestu 63 a rýchlostnú cestu R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia je vhodná pre modernú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom a parkovaním. Technické parametre a vybavenie: • úžitková plocha: 85 m² • zastavaná plocha: 120 m² • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • kvalitné 6-komorové plastové okná s trojsklom • tehlová konštrukcia 30 cm • zateplenie 15 cm • teplovodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • parkovacie státie pre 2 autá • kompletné oplotenie domu • predpríprava na alarm Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické a zodpovedá požiadavkám súčasného bývania. Denná časť domu poskytuje priestor na pohodlné trávenie času s rodinou, zatiaľ čo izby zabezpečujú dostatok súkromia. Presné dispozičné riešenie je uvedené v pôdoryse. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Cena holodomu vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu: 157.000,- Eur. Predaj je určený pre kupujúcich financujúcich kúpu z vlastných finančných prostriedkov. Dokončenie do štandardu (laminátová podlaha, interiérové dvere, dlažba, kachličky, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety): 10.000,- Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

„Hľadáte bývanie v Dunajskej Strede, ale za svoj rozpočet nachádzate len dvojdomy bez súkromia? Vymeňte 7 minút cesty autom za luxusný, samostatne stojaci 4i dom s vlastným zastrešeným bazénom, kompletným zariadením a tepelným čerpadlom v Dolnom Štáli! Netreba už nič dokončovať – stačí sa len nasťahovať. Plocha pozemku: 419 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 112 m² Úžitková plocha: 100 m² Dispozícia domu: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa, samostatná toaleta a terasa s výmerou 15 m². VYSOKÝ ŠTANDARD VYBAVENIA ZAHŔŇA: Kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov, Kompletnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom (s batériami zn. Hansgrohe) a umývadlom s dizajnovou doskou, Toaletu s umývadlom, obkladmi na stenách a dlažbou, Kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER s 72-hodinovou odolnosťou voči vode, Interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, Vonkajšie elektrické žalúzie, Nový bazén so zastrešením. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Je postavený z kvalitnej tehly so zateplením hrúbky 20 cm. Strecha je sedlová s pálenou škridlou. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a vybavená tlakovou kanalizáciou pripojenou na obecnú sieť. Elektrina: 230 V + 400 V. Pred domom je k dispozícii pohodlné parkovanie až pre 3 automobily. PRÉMIOVÁ VÝBAVA A PREDPRIAPRAVY: Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, Predpríprava na fotovoltiku, Predpríprava na nabíjanie elektromobilu na parkovisku pred domom, Rozvody na klimatizáciu, 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka, Predpríprava na alarm, Zavedený optický internet, Predpríprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia atmosféry v dome. Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltiky (ktorú vám v prípade záujmu vieme kompletne zabezpečiť). VÝHODY: Mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 125 €! Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, relax a bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove, len 10 km od Dunajskej Stredy. Výborná občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a veľké záhradné centrum. Milovníci koní ocenia neďaleký ranč a rybári si prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje taktiež vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis. Kúpu domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Telefónne číslo: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com

ÚSPORNÝ A PRIESTRANNÝ 6i DVOJGENERAČNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POZEMKOM A SMARTHOME – ŇÁRAD (7 km OD GABČÍKOVA) Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2018 – 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého, komfortného bývania bez potreby ďalších investícií. Dom je riešený ako dvojgeneračný – pozostáva zo dvoch samostatných 3-izbových bytov s vlastnými vstupmi z dvora, pričom ich opätovným prepojením vznikne veľkorysý 6-izbový rodinný dom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 384 m² (zastavaná plocha 128 m²) Plocha pozemku: 1 284 m² (rovinatý, slnečný) Rok kolaudácie / rekonštrukcie: 1979 / 2021 Stavebný materiál: Pálená tehla + tehloblok, zateplenie 15 cm polystyrénom Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, verejný vodovod + vŕtaná studňa, žumpa, optický internet, telekomunikačná sieť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. Poschodie (Nadštandardný 3i byt): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, spálňa, šatník (alebo samostatná izba), hlavná kúpeľňa (roková vaňa, 2x umývadlo, sprchovací kút z bezpečnostného skla, WC) a samostatná druhá toaleta s bidetom a umývadlom. Prízemie (Fotografie s oranžovou dlažbou) (Samostatný 3i byt): 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné druhé WC s umývadlom a schodisko prepojené so suterénom. Suterén / Suterénne priestory: Garáž s automatickou bránou, kotolňa (plynový kotol + plynový bojler na ohrev vody), sklad, veľká obytná/spoločenská izba a práčovňa s umývadlom. Priestory v minulosti slúžili ako kancelárske, je možnosť ich tak znova využívať. ŠTANDARD A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI SmartHome technológia: Inteligentné riadenie osvetlenia, vykurovania, exteriérového tienenia (žalúzií), vstupnej brány, bezpečnostných kamier, senzorov a spotrebičov cez mobilnú aplikáciu. Rozsah rekonštrukcie: Nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové povrchové úpravy stien, rekonštrukcia strechy. Exteriér a vedľajšie stavby: Samostatná vedľajšia budova (letná kuchyňa s kúpeľňou a skladové priestory), altánok na posedenie, sauna. Parkovanie: Garáž v suteréne + vyhradené parkovacie miesta na pozemku. LOKALITA A DOSTUPNOŠŤ Obec Ňárad ponúka pokojné rodinné bývanie s výborným napojením na okolitú infraštruktúru: Gabčíkovo: 7 km Veľký Meder: 15 km Dunajská Streda: 20 km Győr (HU): 20 km Bratislava: cca 40 minút (vďaka rýchlej dostupnosti na R7) CENA A PODMIENKY PREDAJA: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra a spracovateľské poplatky spojené s prevodom. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade potreby Vám radi pomôžeme so zabezpečením hypotekárneho úveru

ÚSPORNÝ A PRIESTRANNÝ 6i DVOJGENERAČNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S VEĽKÝM POZEMKOM A SMARTHOME – ŇÁRAD (7 km OD GABČÍKOVA) Ponúkame na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2018 – 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého, komfortného bývania bez potreby ďalších investícií. Dom je riešený ako dvojgeneračný – pozostáva zo dvoch samostatných 3-izbových bytov s vlastnými vstupmi z dvora, pričom ich opätovným prepojením vznikne veľkorysý 6-izbový rodinný dom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 384 m² (zastavaná plocha 128 m²) Plocha pozemku: 1 284 m² (rovinatý, slnečný) Rok kolaudácie / rekonštrukcie: 1979 / 2021 Stavebný materiál: Pálená tehla + tehloblok, zateplenie 15 cm polystyrénom Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, verejný vodovod + vŕtaná studňa, žumpa, optický internet, telekomunikačná sieť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. Poschodie (Nadštandardný 3i byt): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, spálňa, šatník (alebo samostatná izba), hlavná kúpeľňa (roková vaňa, 2x umývadlo, sprchovací kút z bezpečnostného skla, WC) a samostatná druhá toaleta s bidetom a umývadlom. Prízemie (Fotografie s oranžovou dlažbou) (Samostatný 3i byt): 3 izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné druhé WC s umývadlom a schodisko prepojené so suterénom. Suterén / Suterénne priestory: Garáž s automatickou bránou, kotolňa (plynový kotol + plynový bojler na ohrev vody), sklad, veľká obytná/spoločenská izba a práčovňa s umývadlom. Priestory v minulosti slúžili ako kancelárske, je možnosť ich tak znova využívať. ŠTANDARD A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI SmartHome technológia: Inteligentné riadenie osvetlenia, vykurovania, exteriérového tienenia (žalúzií), vstupnej brány, bezpečnostných kamier, senzorov a spotrebičov cez mobilnú aplikáciu. Rozsah rekonštrukcie: Nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové povrchové úpravy stien, rekonštrukcia strechy. Exteriér a vedľajšie stavby: Samostatná vedľajšia budova (letná kuchyňa s kúpeľňou a skladové priestory), altánok na posedenie, sauna. Parkovanie: Garáž v suteréne + vyhradené parkovacie miesta na pozemku. LOKALITA A DOSTUPNOŠŤ Obec Ňárad ponúka pokojné rodinné bývanie s výborným napojením na okolitú infraštruktúru: Gabčíkovo: 7 km Veľký Meder: 15 km Dunajská Streda: 20 km Győr (HU): 20 km Bratislava: cca 40 minút (vďaka rýchlej dostupnosti na R7) CENA A PODMIENKY PREDAJA: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra a spracovateľské poplatky spojené s prevodom. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade potreby Vám radi pomôžeme so zabezpečením hypotekárneho úveru

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v obci Holice, okres Dunajská Streda. + 18 minút do Petržalky + pozemok s výmerou 1747 m2 + obytná plocha domu 160 m2 + úžitková plocha suterénu 98 m2 + dvojgaráž s pivnicou r.2000 + kolaudácia r.1984 + medené el.rozvody + strešná krytina 15r. + 6 izieb a iné menšie priestory na poschodí + altánok + tehlová stavba + čiastočná rekonštrukcia + plastové okná + strešná krytina menená približne pred 15 rokmi + vykurovanie plynovým kotlom + elektrický bojler na nočný prúd + obecný vodovod a kanalizácia + 3 studne na polievanie záhrady + elektrická prípojka 230 V a 400 V + plyn na pozemku + záhrada s množstvom ovocných stromov a viniča + nízke mesačné náklady (plyn cca 145 €, elektrina cca 40 €, voda cca 10 € Dispozícia: Pivníčné priestory : + letná kuchyňa + letná obývacia časť + posedenie + skladové priestory Prízemie a poschodie: + 6 izieb a 3 menšie + obytná plocha spolu 160 m2 Podkrovie: + podkrovný priestor s betńovým poterom - na uskladnenie vecí ako na foto + Holice sú kúsok od konca diaľnice R7 čo ju robí veľmi praktickou + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj moderné novostavby rodinných domov v developerskom projekte v obci Horné Mýto. Projekt je aktuálne vo výstavbe, pričom prvé domy sa nachádzajú už v štádiu dokončovania. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novej a komornej lokalite s dôrazom na súkromie, nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania. Celý projekt je situovaný v uzavretej slepej ulici, čo patrí medzi jeho najväčšie benefity. Lokalita je bez tranzitnej dopravy, s minimálnym pohybom áut, čo zabezpečuje tiché, bezpečné a pokojné bývanie. Každý dom zároveň ponúka vlastnú vírivku priamo na pozemku, ktorá posúva bývanie na úroveň komfortu rodinného rezortu a vytvára ideálny priestor na relax v súkromí. V rámci projektu vzniká iba 8 dvojdomov, čo vytvára menšiu, súkromnú rezidenčnú lokalitu s obmedzeným počtom susedov. Takéto bývanie poskytuje vyššiu mieru súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita: Obec Horné Mýto ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Výborná dostupnosť do okolitých miest: • Dunajská Streda • Šamorín • Galanta • Bratislava (cca 30 – 40 min) Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. Technické informácie a vybavenie: Domy sú navrhnuté v modernom architektonickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a komfort bývania. • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady do 100 € • vlastná vírivka ku každému domu v cene • terasa a súkromná záhrada ku každému domu Každý dom ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Termín dokončenia: Kolaudácia je plánovaná na koniec roka 2026. PONUKA RODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom A 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom B 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom C 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € Rodinný dom D 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € Rodinný dom E 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom F 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom G 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € Rodinný dom H 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € KONTAKTUJTE NÁS! Radi Vám zodpovieme všetky otázky, dohodneme si osobnú obhliadku a predstavíme Vám detaily možností financovania. Rezervujte si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

DAHLEH- Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Dunajská v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, podlahy, omietky, maľovky, moderná kuchynská linka a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola zároveň vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol zabezpečujúci ústredné vykurovanie. Dispozične je dom riešený vstupom z dvora do vstupnej haly a chodby. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby, tretia izba je priechodná a zadná izba je prístupná z chodby. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. Dom je postavený z tehlového muriva s hrúbkou 30 až 45 cm a je zateplený 12 cm izoláciou. Strechu tvorí kombinácia stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. Celková výmera pozemku je 650 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 189 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž z roku 1975 s výmerou 19 m² a pivnica pod skladovým priestorom s výmerou 15 m². Pozemok je kompletne oplotený. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa. Dom sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostávajú iba vstavané skrine. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie na pokojnom pozemku s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 zastavaná plocha: 189 m2 plocha pozemku: 650 m2 garáž: áno - 19 m2 pivnica: čiastočne – 15 m2 stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica aj obchod s rôznym tovarom -Príjemné možnosti stravovania v obľúbených reštauráciách Trio a Amici -Materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským priamo v obci -Detské ihrisko pri materskej škole vhodné na voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi -Novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky pre milovníkov športu a rekreácie -Pokojná lokalita pri Klátovskom ramene, ktorá ponúka príjemné prostredie a kontakt s prírodou priamo pri dome BENEFITY: -Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2022 – 2023 – nové rozvody elektriny, podlahy, omietky, kúpeľňa aj kuchyňa -Priestranný pozemok o výmere 650 m² s dostatkom miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity -Veľká zastavaná plocha domu 189 m² poskytujúca komfortné bývanie pre rodinu -Zateplený tehlový dom s novým elektrickým kotlom (2022) a nízkymi nákladmi na vykurovanie -Garáž a pivnica – praktické priestory na parkovanie, skladovanie alebo dielňu -Možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby rozsiahlych ďalších investícií do rekonštrukcie CENA: 178 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.