Domy, okres Dunajská Streda

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/8wzDLJz5kEtCSpgBhfyKev". ID 105458. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Rodinný dvojdom sa nachádza v novej a zároveň v tichej lokalite 25 min autom od hlavného mesta BA.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/87QC6XsEENgjuZTxD9b1UN". ID 105505. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. 🏡 Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom vo Veľkom Blahove (22 árov) 💶 Cena: 278 000 € Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom len 3 km od Dunajskej Stredy, v pokojnej obci Veľké Blahovo. Nehnuteľnosť sa predáva veľmi výhodným a dôveryhodným spôsobom – bez maklérov. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 2 100 m² a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre rodinný život. Za domom sa rozprestiera les, ktorý dotvára pokojné prostredie. Dispozícia je prakticky riešená: na prízemí sa nachádza kuchyňa, spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa. V suteréne je veľká hala, izba, priestor na kúpeľňu a kotolňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dom má plastové okná a dvere. Na pozemku sa nachádza priestranný altánok, ideálne miesto na trávenie času s rodinou a priateľmi. Záhrada je upravená, vysadené sú ruže a tuje, nový majiteľ si ju môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu sa dom predáva aj s nábytkom. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – elektrina, plyn a voda. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. ✅ Veľký pozemok, dobrý technický stav, krásne okolie a priestranný dom pripravený pre nové bývanie.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový samostatný rodinný dom s garážou, veľkým pozemkom a inteligentnou domácnosťou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v tichej ulici, no zároveň vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza slovenská základná škola, obchody, obchodné centrá, služby a centrum mesta. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Dunajskej Stredy. Rodinný dom bol skolaudovaný pred 3 rokmi a ponúka komfortné moderné bývanie s praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením. Základné údaje: • úžitková plocha: 148 m² • zastavaná plocha: 185 m² • pozemok: 715 m² • konštrukcia: tehla 30 cm + zateplenie 15 cm • kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • IS: kanalizácia, optika • garáž • zastrešená terasa • úložný priestor na povale Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, špajze, hosťovského WC, troch spální a šatníka. Dom je vybavený ako smart house – všetky elektronické systémy je možné ovládať cez Wi-Fi/internet. Súčasťou vybavenia je inteligentné Govee osvetlenie s možnosťou regulácie intenzity svetla, zmeny farebných odtieňov a automatického prispôsobenia podľa svetelných podmienok. K vybaveniu patrí aj video vrátnik, alarm, diaľkovo ovládateľné termostaty, mobilná klimatizácia a diaľkovo ovládaná elektrická brána. V cene je taktiež zahrnutý aj všetok nábytok a americká chladnička. Pozemok má výmeru 715 m² a ponúka dostatok súkromia aj priestoru na rodinné bývanie. Dom má zastrešenú terasu, garáž, parkovanie a oplotenie. Cena: 365 000 € Ak hľadáte moderný 4-izbový rodinný dom v top lokalite Dunajskej Stredy, túto ponuku určite neprehliadnite. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Moderné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou ďalšej investície Realitná kancelária Sonix Reality ponúka na predaj dva samostatné novopostavené 4-izbové rodinné domy v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kútniky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Domy sú situované na priestranných pozemkoch a ponúkajú ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Rodinný dom RD-1 Úžitková plocha: cca 102 m² – zastavaná 142 m2 Pozemok: cca 604 m² + podiel na prístupovej ceste 163 m2 – SPOLU : 767 m2 Terasa Samostatný šatník Veľká kúpeľňa Technická miestnosť Podlahové kúrenie Všetky inžinierske siete Na predaj nový tehlový 4 izb. samostatný RD – bungalov v stave holodom má pozemok 604m2 z toho zastavaná plocha domu 142 m + podiel na prístupovej ceste 163 m2 – pozemok spolu 767 m2, šírka 16 m. Cena domu číslo 1 v holodome : AKCIA: 199 900,- € Možnosť dokončenia na klúč : parkety, sanita, bojler, dvere, obklady a dlažby – orientačne okolo 20 000,- €. Rodinný dom RD-2 Úžitková plocha: cca 102 m² – zastavaná 141 m2 Pozemok: cca 759 m²+ podiel na prístupovej ceste 163 m2 – SPOLU : 922 m2 Terasa Samostatný šatník Veľká kúpeľňa Technická miestnosť Podlahové kúrenie Všetky inžinierske siete DOM 2 : Cena druhého domu ktorý je v stave hrubej stavby s oknami, trativodmi zo strechy, rozvodmi a s pripojením na IS Je v 186 000,- €. .Výhodou je aj zadný prístup na pozemok po nespevnenej obecnej ceste, a ďalšou výhodou že si dom môžete dokončiť sami alebo Vám ho dokončíme do štádia ktoré budete chcieť. Možnosť dokúpenia ďalšieho stavebného pozemku Výnimočnou výhodou tejto ponuky je možnosť dokúpenia samostatného pozemku pred domami s výmerou približne 334 m². Pozemok je vhodný napríklad na: výstavbu garáže alebo dielne, podnikateľské účely, skladové priestory, parkovanie viacerých vozidiel, záhradný alebo rekreačný priestor, budúcu investíciu. Premyslený pôdorys Domy disponujú moderným dispozičným riešením: vstupná hala, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, samostatný šatník, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a WC, terasa orientovaná do záhrady. Výborná lokalita Obec Kútniky patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Dunajskej Stredy. Výhody lokality: Dunajská Streda – 2 km Rýchle napojenie na Bratislavu Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Pokojné prostredie mimo hlavnej premávky Ideálne pre rodiny aj investorov Investícia s budúcnosťou Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Vďaka veľkým pozemkom, možnosti rozšírenia o ďalší pozemok a výbornej dostupnosti ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Sonix Reality +421 905 240 160 vesely@sonixreality.sk www.sonixreality.sk Konštrukcia: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie ,strecha samonosná valbová (väzník) – možnosť kedykoľvek otvoriť priestor a zrušiť vnútorne priečky.Strecha betonová škridla. Inžinierske siete:všetky IS – Dom je napojený na ele. prípojku – kúrenie je podlahové elektrické,mestská pitná vodu,kanalizácia,plyn je na pozemku,studňa na pozemku,urobené trativody na vodu zo strechy. Fotky a cena v momentálnom dokončení holodom: plastové okná a dvere 3 sklo, dokončená elektrika, podlahy, vodoinštalácie, ele. podlahové kúrenie, stierky ,stropy, 2x maľovka , zateplenie… Na 2023 m2 pozemku budú stáť 2 bungalovy plus malý murovaný domček s pozemkom 334 m2 – ktorý je tiež v ponuke.. Všetky IS, vhodné na rodinné bývanie aj podnikanie. Možnosť kúpiť všetko spolu – cena dohodou , alebo samostatne. Predný plot je dočasný a po odstránení vznikne pohodlný a komfortný príjazd a výjazd + parkovanie na pozemok a po vybetónovanej ceste až k domu. Každý dom má pozemok od prednej časti domu 10m čo umožňuje parkovanie pred domom. Lokalita: Obec Kútniky sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v srdci Žitného ostrova, známeho svojou úrodnou pôdou a príjemným vidieckym prostredím. Termálne kúpalisko 5 km. Mestská časť Töböréte je lokalita, ideálna na bývanie aj podnikanie, s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy len 2 km a okolitých miest. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú obchody, pohostinstvo, futballové ihrisko, vlaková zástavku, škola 1-4, škôlka a služby. Výhodou je aj rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru, ktoré umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami, iba 35 minút od Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná ako domov pre rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom či podnikanie. V krátkej budúcnosti bude pokračovať diaľnica R7 smerom Lučenec a bude napojenie cca 3 km čím sa hlavný ťah na Komárno zmenší.

Na prenájom rodinný dom | Šamorín – novostavba Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m², situovaný na pozemku s rozlohou 610 m². Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa 2 terasy a priestranná záhrada Vybavenie: klimatizácia podlahové vykurovanie vonkajšie elektrické žalúzie alarm a smart domácnosť parkovanie pre 2 autá Výborná lokalita – v blízkosti centra mesta Šamorín, športového rezortu X-BIONIC a medzinárodnej školy QSI. Nájomné: 1 950 € / mesiac vrátane energií Vratný depozit: 1 950 € Ideálne pre rodinu s 2 dospelými a 2 deťmi. Domáce zvieratá po dohode. Dom je pripravený na nasťahovanie. В оренду будинок | Šamorín (новобудова) Пропонується в оренду сучасний 4-кімнатний будинок площею 110 м², розташований на земельній ділянці 610 м². Планування: простора вітальня, поєднана з кухнею та їдальнею 3 окремі спальні ванна кімната 2 тераси та просторий приватний сад Оснащення: кондиціонер підлогове опалення зовнішні електричні жалюзі сигналізація та система «розумний дім» паркування для 2 автомобілів Відмінне розташування – поруч центр Šamorín, спортивний комплекс X-BIONIC та міжнародна школа QSI. Орендна плата: 1 950 € / місяць (комунальні платежі включені) Депозит: 1 950 € Ідеально підійде для сім'ї з 2 дорослих та 2 дітей. Домашні тварини – за домовленістю. Будинок готовий до заселення.

Ing. Ildikó Marczellová – Respect Real exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Trhová Hradská. 3-izbový rodinný dom je tehlový, situovaný v príjemnej ulici v obľúbenej obci Trhová Hradská. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju príjemnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť – Dunajská Streda je vzdialená približne 10 minút jazdy autom a Bratislava cca 40–45 minút. Rodinný dom bol postupne budovaný v období od roku 1960 do roku 1972. Ide o tehlovú stavbu v udržiavanom stave, ktorá je momentálne neobývaná, no pravidelne udržiavaná, čo umožňuje jej okamžité využívanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dom má úžitkovú plochu približne 120 m² (bez vedľajších stavieb a garáže) a nachádza sa na pozemku o výmere 770 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s technickou miestnosťou, kde je umiestnený plynový kotol. Na pravej strane sa nachádza samostatná izba, ďalej sa pokračuje do strednej miestnosti, ktorá pôvodne slúžila ako kuchyňa, a následne do spálne. Zo zadnej časti domu je prechod do prístavby, kde sa nachádza priestranná kuchyňa so špajzou. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – voda, elektrina a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V dome sa nachádza aj kachľová pec, čo poskytuje možnosť alternatívneho vykurovania alebo vybudovania krbu. Kanalizácia v obci nie je, odpad je riešený formou žumpy (vývoz cca 2–3x ročne). Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá momentálne nie je využívaná. Pod kuchyňou sa nachádza pivnica. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vedľajšie stavby, z ktorých je prístup na pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádzajú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. Dom sa predáva prevažne so zariadením, pričom majiteľ si vyhradzuje právo ponechať si vybrané kusy nábytku podľa vlastného uváženia. Cena nehnuteľnosti je 115 000 € vrátane profesionálneho realitného servisu. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode – radi sa prispôsobíme časovým možnostiam záujemcov, vrátane víkendov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk.

RADO Reality vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť rodinnú vilu v štýle kúrie, ktorá spája komfort moderného bývania s pokojom rekreačnej oblasti Šamorína – Čilistov. Vila stojí na priestrannom pozemku s priamym prístupom do priezračnej lagúny, ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax, plávanie a oddych v súkromí. ROZPRÁVKOVÉ BÝVANIE Vila ponúka kombináciu pohodlného rodinného bývania a flexibilných priestorov pre rôzne využitie. Na prízemí sa okrem hlavnej časti domu nachádzajú dva samostatné apartmány s vlastnou kúpeľňou a toaletou. V podkroví ľavého krídla domu sa nachádza veľkometrážny apartmán, ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Táto vila taktiež ponúka relaxačnú zónu s vnútorným bazénom, ktorý je pripravený na dokončenie. V hlavnej časti domu je umiestnený krb ktorý má funkciu ohrevu vody ako aj solárne panely na streche vily. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na harmonický priestor, svetlo a pohodlie, pričom precízne spracovanie detailov zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁHRADA A LAGÚNA Za domom sa rozprestiera krásna záhrada, ktorá mení farby podľa ročných období a prinášajú neopakovateľnú atmosféru. Záhrada poskytuje priestor na relax, rodinné chvíle alebo pohodu pri vode. Najväčším lákadlom je priamy prístup z pozemku do čistej lagúny s priezračnou vodou, ideálnej na plávanie, oddych a letné radovánky. Tento priestor spája súkromie a komfort rekreácie s krásou prírody. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej rekreačnej časti Šamorína – Čilistov, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie ponúka cyklotrasy, hrádzu pri Dunaji, lesoparky, rybolov a možnosti prechádzok. V blízkom okolí sú prestížne rekreačné zariadenia – X-Bionic Sphere s aquaparkom, wellness a športoviskami. Lokalita je zároveň strategicky výhodná – Bratislava len 15 minút autom, blízko hraníc s Maďarskom a Rakúskom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Kliknite sem pre zobrazenie virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=t6sH2H68rZx VIDEO Z VTÁČEJ PERSPEKTÍVY https://youtu.be/j7Z3KSZUSR4 Ak Vás táto nádherná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Zodpovedný maklér: Róbert Chovančák | RADO Reality Group 0940 971 368 robert.chovancak@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj exkluzívneho rodinného domu / nadčasovej vily s garážou aj pre náročného klienta v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, okres Dunajská Streda, LEN 20 min od Bratislavy, s pohodlným prístupom na diaľnicu D4. ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, úžitková plocha domu je 350m² , k domu patrí pozemok 619m² vrátane zastavanej plochy 154m². ***** Dom je dvojpodlažný, murovaný, zateplený, napojený na všetky IS, dispozične pozostáva z nasledovných miestností: vstupná hala + 4 izby + 2 priestranné šatníky (s využitím ako plnohodnotné obytné miestnosti) + 2 kúpeľne + 2 terasy. V dome je podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí kamerový systém + ALARM zn. JABLOTRON. ***** K dispozícii je veľká GARÁŽ s vjazdom na diaľkové ovládanie aj pre 2 menšie autá + možnosť parkovania ďalších 2 áut na pozemku + verejné parkovanie na ulici pred domom. Rok výstavby: 2018 ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom elegantnom štýle s použitím vysokokvalitných zariaďovacích materiálov, luxusných dizajnových prvkov a značkovej sanity, s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, je svetlý a slnečný, s dostatkom svetla počas celého dňa. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: dennú zónu v prízemí tvorí veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, samostatná špajza/sklad, elegantná štýlová spálňa, kúpeľňa v minimalistickom štýle so sprchovým kútom, práčovňa, hosťovská toaleta s umývadlom, plus miestnosť využívaná ako fitness so zrkadlovou stenou.. veľká miestnosť využívaná ako ateliér alebo pracovňa... schodisko s nerezovým zábradlím a sklenenou výplňou.... priestor pod schodiskom je dizajnovo prevedený a je využívaný ako ďalší úložný priestor POSCHODIE: chodba, tri samostatné izby ...komfortná kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. Úložný priestor v dome je riešený formou dvoch samostatných miestností / šatníkov, každá s oknom (pôvodne projektované ako plnohodnotné obytné miestnosti / izby) plus vstavané šatníkové skrine na mieru ***** Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru sú dve luxusné terasy s originálnymi podlahami a záhradným nábytkom z tropických drevín. Záhradná terasa je kompletne zasklenná a mimosezónnom období využívaná ako perfektná zimná záhrada. ***** Jedinečnú atmosféru interiéru dopĺňajú keramické podlahy z vysokolešteného gressu na prízemí + originálne parketové podlahy v izbách na poschodí, dizajnové osvetlenie a elektrický krb v obývačke aj na poschodí, komfortná nadčasová kuchynská linka s kuchynským ostrovom, so vstavanými kuch. spotrebičmi najvyššieho radu od renomovaných výrobcov. ***** Pozemok je oplotený, zatrávnený, s okrasnou výsadbou, s vjazdovou bránou na diaľkové ovládanie, na pozemku je studňa s el. čerpadlom na zavlažovanie trávnika. Na pozemku je záhradný domček na uskladnenie náradia. ***** Dom je vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch, kúpou voľný, nehnuteľné ZARIADENIE a VYBAVENIE DOMU JE V CENE PREDAJA, hnuteľné zariadenie po dohode. Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu a znalca k oceneniu nehnuteľnosti v prípade úverového klienta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 386,72 m², situovaný na pozemku s výmerou 6 048 m² v obci Horná Potôň. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych a zároveň ponúka potenciál budúcej výstavby. CELKOVÁ PLOCHA úžitková plocha domu vrátane dvojgaráže (36 m²) a zimnej záhrady (71,98 m²): 386,72 m² pozemok: 6 048 m² záhradný domček s garážou (zastavaná plocha 44 m²) POPIS rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 kompletne podpivničený dvojgaráž priamo v dome samostatná garáž so záhradným domčekom na pozemku zimná záhrada s výhľadom do záhrady okrasné jazierko veľký pozemok s možnosťou budúceho investičného využitia DISPOZÍCIA Suterén – 90 m² technická miestnosť 4 samostatné miestnosti Prízemie – 206,02 m² vstupná hala obývacia izba jedáleň kuchyňa s komorou spálňa kúpeľňa samostatné WC dvojgaráž zimná záhrada Poschodie – 90,70 m² spálňa so šatníkom 2 izby kúpeľňa samostatné WC chodba balkón CENA 850 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Bratislava približne 30 minút po rýchlostnej ceste R7 Dunajská Streda približne 15 minút Slovakia Ring – 10 km Malkia Park – 8 km Carplandia – športový rybolov a oddych cyklotrasy a príroda Malého Dunaja kompletná občianska vybavenosť v okolí Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Usadlosť bez priamych susedov s obrovským potenciálom, vhodná na trvalé bývanie, farmu aj podnikanie na takmer 2 ha pozemku na predaj, exkluzívne len u nás. Na pozemku sa nachádzajú dva domy, technická budova, samostatná pivnica a štrkové jazero na ploche viac ako 2000 m2, zásobované spodnou vodou. V prvom dome sú veľkorysé priestory rozdelené na dennú a nočnú časť, v ktorých sa nachádza priestranná obývačka, spojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na krytú vonkajšiu terasu, dve izby, spálňa so šatníkom, dve kúpeľne, zimná záhrada, technická miestnosť a wellness spojené s fitness. Všetky miestnosti majú samostatný vstup. Na druhom dome sa nachádza kuchyňa s jedálňou, na poschodí sú tri izby. Na prízemí je aj sprcha, WC a ďalšia priestranná miestnosť. Na pozemku je vysadený ovocný sad a priestor umožňuje dobudovanie chovateľských, pestovateľských, prípadne aj športových a oddychových zón. Blízke okolie Vám ponúka široké možnosti na rekreačné aktivity, či už v rezorte Sedin golf vzdialenom cca 20 km, viacerých vodných areáloch, alebo pri Malom Dunaji, vzdialenom len 5 km. Usadlosť sa nachádza 10 km od skanzenu Vodný kolový mlyn Jelka, v k.ú. Bellova Ves. Bratislava je vzdialená 30 km, Senec a Dunajská Streda 20 km, Trnava 50 km. Táto usadlosť je vhodná pre ľudí, ktorý hľadajú pokoj, súkromie a vedia to aj oceniť. Umiestnenie usadlosti v tejto zaujímavej lokalite ponúka aj vhodnú investičnú príležitosť na vybudovanie developerského projektu v už oplotenom pozemku na uzatvorený obytný projekt. CENA DOHODOU

Exkluzívna vila priamo na brehu Malého Dunaja, situovaná v tichom prostredí obklopenom vodou a zeleňou. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súkromia, komfortu a kontaktu s prírodou. Dom s úžitkovou plochou 250 m², vlastným mólom, zastrešenou terasou a bazénom vytvára ideálne podmienky na celoročné bývanie aj relax. Dispozičné riešenie pozostáva z: 4 samostatné izby priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou komoru chodbu 3 kúpeľne 2 krby pre príjemnú atmosféru Nehnuteľnosť je postavená z tehly Porfix 375 mm a zateplená 20 cm polystyrénom, pričom celková hrúbka obvodových múrov dosahuje takmer 50 cm. Fasáda je dokončená kvalitnými silikónovými omietkami Weber v modernom prevedení antracitovej a bielej farby. V celej vile je nainštalované vodné podlahové kúrenie vykurované elektrokotlom s možnosťou pohodlného ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. O dostatok prirodzeného svetla sa starajú plastové okná Salamander s izolačným trojsklom, v antracitovom prevedení z exteriérovej strany a bielom z interiérovej strany. Strechu pokrýva kvalitná betónová škridla Terran v antracitovej farbe. Krov je zateplený modernou striekanou PUR (polyuretánovou) penou, ktorá zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú efektivitu domu. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná zastrešená terasa s celodenným príjemným chládkom a nádherným výhľadom na Malý Dunaj, súkromné mólo a okolitý les. Súčasťou terasy je betónový bazén, ktorý je pripravený na finálnu povrchovú úpravu podľa predstáv budúceho majiteľa, čo poskytuje možnosť vytvoriť si jedinečný relaxačný priestor presne podľa vlastného vkusu. Vila je postavená na veľkorysom pozemku s výmerou 2 000 m² priamo pri vode, čo ponúka unikátne možnosti rekreácie, rybolovu či vodných športov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou a vila sa nachádza približne 1 km pod vodným mlynom v Tomášikove, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Jedinečnú atmosféru dotvárajú nádherné výhľady na rieku a priľahlý les, ktoré si môžete vychutnávať každý deň. Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode s nádychom luxusu, vlastným prístupom k vode a jedinečnými výhľadmi, táto vila je presne pre vás.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 330.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 330.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Afyreal ponúka na predaj skolaudovaný objekt na podnikanie - pripadne na bývanie - Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero. Úžitková plocha: 625 m² Zastavaná plocha: 560 m² Pozemok (prenajatý do r. 2099): 848 m² Parkovanie: 273 m² (18 miest), s odlučovačom ropných látok a kanalizáciou Možnosť využitia: reštaurácia, firemné alebo súkromné sídlo, apartmány, penzión Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj skolaudovaný objekt so strategickou polohou pri Šulianskom jazere – ideálne miesto na reštauráciu, firemný retreat, apartmány, penzión alebo priestranné bývanie. Kolaudovaný v roku 2013 pod názvom Výletná reštaurácia – Šulianske jazero, objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). V interiéri je potrebné dokončiť iba finálne úpravy podľa vlastných predstáv. Objekt spĺňa všetky normy EÚ vrátane gastro požiadaviek. Dispozičné riešenie: Prízemie – 505,83 m² Reštauračná časť: 165 m² Krytá terasa s výhľadom na jazero: 151 m² Bar: 10 m² Kuchyňa: 66 m² (vrátane výdajov, tukových lapačov, predprípravy na technológie) Sklady, kotolňa, šatne, sprchy, toalety Predpríprava na vysokovýkonnú kuchyňu, barové vybavenie, chladenie Medzipodlažie – 120 m² Galéria 27 m² s výhľadom do reštaurácie Možnosť prerobenia 72 m² skladu na kancelárie alebo ubytovanie Technické parametre: Kúrenie: podlahové – voda/elektrika Elektrina: predimenzované prívody (prispôsobené na reštauračné zariadenia) Vybavenie: kompletná predpríprava na kuchyňu, bar, sanitárne zariadenia Parkovanie: 18 miest na vlastnom parkovisku (273 m²), priestor vybavený odlučovačom ropných látok Rezervná plocha pre rozšírenie: rovinatý pozemok 6.445 m² v blízkosti Lokalita a okolie: Objekt sa nachádza v exkluzívnej lokalite Šulianskeho jazera, obklopený zeleňou a vodnou plochou. Ideálne prostredie na oddych, šport aj relax: Priamo na novej cyklotrase cez cyklomost Dunakility – Dobrohošť 12 km od Šamorína, 20 km od Dunajskej Stredy, výborná dostupnosť vďaka D4/R7 Tradične silná gastro lokalita – vhodná na reštauračné prevádzky s pridanou hodnotou V okolí populárne rekreačné aktivity: rybolov, cyklistika, turistika, vodné športy Kompa Kyselica – Vojka zlepšila dopravnú dostupnosť Investičná príležitosť: Objekt ponúka nadčasové dispozičné riešenie a variabilitu využitia. V pôvodnom projekte bola plánovaná výstavba bazéna a dreveníc na prenájom. Odhadované náklady na dokončenie do funkčnej reštaurácie (vrátane zariadenia, nábytku, sanity, kuchyne): cca 100.000 €. Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle: +421 903 214 444, radi zodpovieme vaše otázky a dohodneme termín obhliadky Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

AFYREAL Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rekreačný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo pri Vojkovskom jazere, 20 km od Čunova Jazero s najčistejšou vodou v okolí Bratislava - rozbor vody každý rok - vhodné na kúpanie, paddleboardovanie, rybárčenie Stačí si priniesť iba osobné veci DOM PLUS NOVÁ VEĽKÁ DIELŇA pre kutilov Možnosť trvalého pobytu - bývajte pri jazere. Oceníte blízkosť hlavného mesta v kontraste s nádhernou prírodou, relaxom a pokojom Horúce letné dni už nebudú pre vás problém Budete sa tešiť a s úsmevom na perách si užívať nadpriemerné letné teploty v nádhernom prírodnom prostredí... najviac slnečných dní na Slovensku, šikovná záhradka s možnosťou dopestovania si domácich paradajok, ktorým sa v danej lokalite výnimočne darí. Terasa s fóliami proti vetru dovoľuje raňajkovať na vzduchu aj počas veternejších letných dní - ľahko dostupné z Bratislavy Ste domáci kutil? Úplne nová skolaudovaná prístavba vytvára možnosti na realizáciu pre domácich majstrov, luxusná dielńa s regálmi a pracovným stolom Pre milovníkov prírody a ticha, relax po náročných pracovných dňoch Nutné vlastniť auto, autobus chodí iba rano a večer Plocha: prízemie 49m2, poschodie 49m2 so šikmou časťou strechy plus terasa 27m2 a plus nová dielňa - prístavba 23m2 Pozemok v prenájme so zápisom v Katastri nehnuteľností - 423m2 Kompletná kolaudácia - zateplený dom, nová fasáda, nová škridľová strecha, nová klimatizácia, kompletná rekoštrukcia interiéru Cena 235.000,- eur plus provízia RK 5.000,-eur Inžinierske siete: -- Mestská voda -- Elektrika -- Kanalizácia -- Kúrenie - prízemie podlahové, poschodie - radiátory -- vlastná studňa na polievanie záhrady plyn v danej lokalite nie je Pozemok je v prenájme na 66 rokov - ako všetky pozemky v rekreačných oblastiach Sulianskeho a Vojčianskeho jazera 431,- eur za prenájom pozemku - cena je na rok Perfektné tiché a pokojné prostredie na relax po práci 4. rad - máte iba dvoch susedov, za pozemkom hrádza - asfaltka Garancia ticha a pokoja V okolí nádherné lužné lesy a pôvodné ramená Dunaja plné vodných vtákov - stačí sa započúvať do ich spevu a hned sa cítite lepšie Jedna z najkrajších časti starých ramien Dunaja - na bývanie a pritom iba na skok od Bratislavy Iba 20 km od Rusoviec Luxusné jazero so súkromnou plážou Vstup iba pre majiteľov chát, areál okolo jazera je uzavretý- súkromná pláž Kvalitná stavba z precízne vyberaných materiálov - tehla, nová škridľová strecha, nová fasáda Moderné neutrálne farby interiéru ľahko zladíte s vašimi preferovanými farbami Jednoduché čisté línie v celom dome, vkusne zariadený interiér Kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na uzavretú terasu orientovanú do záhrady Veľmi príjemný pocit v interiéri - ráno vás zobudí slniečko a zalieva svojimi lúčmi celú kuchyňu - nádherne presvetlená Obývačka s novými kachlami z novembra 2025 Pod schodami relatívne veľká komora s policovým systémom Spacia časť na poschodí - dve šikovné samostatné izby, 2x toaleta, na každom poschodí kupeľňa prízemie - sprchovací kút, na poschodí voľne stojaca vaňa s výhľadom na oblohu - obidve kúpeľne majú okno na vetranie DISPOZICIA SPACIA ČASŤ - dve spálne na poschodí -detská izba - detský nábytok s posteľou -spálňa izba - pohodlná veľká manželská posteľ, skriňa - kúpeľňa s vaňou, - plus na chodbu sa zmestí rozťahovací gauč pre príležitostné prespanie SPOLOČENSKÁ ČASŤ na prízemí - kuchyňa s obývačkou, - komora, - toaleta a sprchovací box V kuchyni je dostatočne veľká pracovná doska, kuchyňa na mieru, priestor na všetky spotrebiče, ktoré potrebujete k pohodlnému životu Oddýchnuť si môžete aj na teraske pred chatou a sledovať so šálkou kávy nádherné východy slnka Internetové wifi pripojenie vhodné aj na prácu na doma TOP PROSTREDIE - chránená rezervácia Dunajské Luhy Ticho a pokoj, relax Pozemok s terasou orientovaný východne - hneď sa lepšie budí, keď vás nabíja energia vychádzajucého slnka Perfektne čistá voda - štrkovisko - v danej lokalite je najviac slnečných dní v roku na Slovensku Súkromný vstup k jazeru iba pre majiteľov chát Pre milovníkov tichej prírody a vodných športov Chata, na ktorú sa vám bude chcieť cez víkend ísť Aupark 35 minút, Mýtna 37 minút, Karlova Ves 36 minút, Rača 40 minút vďaka D4R7 ste všade rýchlo All for you real s.r.o. je členom Realitná únia s.r.o. a Realitné kancelárie s.r.o.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 330.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 330.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Bývajte vo svojom okamžite – nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe! Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Gabčíkove. Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to domov pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný priestor, pohodlie, súkromie a možnosť sebarealizácie v záhrade. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je výborná lokalita v tichej uličke, no zároveň v pešej dostupnosti samotného centra. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. RODINNÝ DOM Dom s úžitkovou plochou 183 m² (vrátane príslušenstva) prešiel komplexnou rekonštrukciou a stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 988 m². Dispozícia domu: Vstupná chodba prepájajúca všetky miestnosti Kuchyňa s kvalitnou linkou a vstavanými spotrebičmi Obývacia izba s kachľami navodzujúcimi príjemné teplo Spálňa a ďalšia izba Kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Šatník a špajza Terasa, garáž a podkrovný úložný priestor (povaly) Technický stav a siete: Nová strecha, plastové okná, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa Pozemok a okolie: Slnečný pozemok s výmerou 988 m² ponúka široké možnosti využitia – od okrasnej záhrady a oddychovej zóny až po pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná letná kuchynka s priestrannou terasou a dielňa pre domácich majstrov. VÝHODY Kompletná rekonštrukcia – bývanie bez okamžitých investícií. Veľkorysý pozemok – zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Tichá lokalita – pokojná ulica s atmosférou dediny, no na skok od centra. Občianska vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská sú v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná pre nového majiteľa LOKALITA Mesto Gabčíkovo je vyhľadávané pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť dunajskej prírody, ktorá ponúka skvelé možnosti na šport a relax. Ponúka výborné dopravné napojenie na Dunajskú Stredu a rýchly prístup na diaľnicu smer Bratislava. Je to ideálne prostredie pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu. CENA: 185.000 Cena je vrátane všetkých nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva a kompletného realitného servisu. Bonus pre Vás: Bezplatné poradenstvo k financovaniu Právny servis a vybavenie výhodného hypotekárneho úveru Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája komfort, štýl a dokonalú polohu! KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU JEŠTE DNES.

Hľadáte väčšiu nehnuteľnosť alebo dom na investičné účely, alebo si chcete vytvoriť svoj vysnívaný domov? Potom máme dobré správy.Našli ste to pravé! Ponúkame na predaj dvojpodlažný polyfunkčný rodinný dom s podlahovou plochou 230m², ku ktorému prislúcha aj poschodie 157m². Dom sa nachádza na pozemku s výmerou viac ako 7 árov vo Veľkom Mederi, blízko centra mesta a veľmi blízko kúpeľov. Viac info na https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/polyfunkcny-rodinny-dom-velky-meder/ ---------------- Befektetési célra keres egy nagyobb ingatlant, házat, vagy szeretné kialakítani álmai otthonát? Akkor van egy jó hírünk. Megtalálta a megfelelőt! Eladásra kínálunk egy emeletes többfunkciós családi házat 230m² alapterülettel, amelyhez még hozzájön egy 157m² emelet is. A ház egy több mint 7 áras telken fekszik Nagymegyeren, közel a városközponthoz, és nagyon közel a gyógyfürdőhöz. Bővebb infó https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/polyfunkcny-rodinny-dom-velky-meder/

Exkluzívna iba u nás na predaj jedinečná investičná príležitosť - nehnuteľnosť, ktorá kombinuje možnosti bývania a podnikania. Tento atraktívny projekt je situovaný len 25 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava, čo predstavuje ideálnu polohu pre rozvoj podnikania spojeného s ubytovaním alebo pre rodinné bývanie. Nachádzajú sa v malebnej obci Báč, pripravené na dokončenie podľa Vašich predstáv. Pozemok a prípojky: Celková výmera pozemku je 935 m² s možnosťou rozšírenia na 1 723 m². K dispozícii sú všetky prípojky inžinierskych sietí pre oba objekty - vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. Rodinné domy: Predná stavba je veľký rodinný dom s potenciálom využitia na penzión, ubytovňu, rodinný dom s 3 bytovými jednotkami s možnosťou individuálneho merania spotreby pre každú bytovú jednotku. Zastavaná plocha prednej stavby je 278,5 m² a celková podlahová plocha predstavuje 443,43 m² + pivnica 24 m². Rodinný dom v zadnej časti pozemku má podlahovú plochu 99 m² a zastavanú plochu 134 m², plus uzatvorený prístrešok pre posedenie. Je takmer dokončený a pripravený na nasťahovanie. Dispozícia: Predná stavba ponúka na prízemí viacúčelové priestory vrátane jedálne, kuchyne, technickej miestnosti a relaxačnú zónu. Na druhom poschodí sa nachádza 9 izieb s prípravou na kúpeľne (8x) a toalety (9x), s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky (konkrétne možnosti Vám rada predstavím na obhliadke). Na druhé podlažie vedie betónové schodisko alebo pripravená výťahová šachta. Objekt je čiastočne podpivničený s možnosťou využitia na skladové priestory. Zadná stavba pozostáva z: obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatné wc. V zadnej časti je dielňa, sklad, uzatvorený altánok a prestrešený prechod do záhrady. Výhody: Výborná lokalita blízko Bratislavy Veľký potenciál pre podnikanie a bývanie Možnosť individuálneho merania spotreby pre bytové jednotky Kvalitné stavebné materiály Kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, len 5 min od Šamorína a 25 min. od Bratislavy. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nájdete tu aj golfový rezort Golf Club Welten Báč. V okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity a rekreáciu: Xbionic Šamorín, Malkia park, Slovakia ring, Ranč Butterfly, Vodný mlyn Jelka, Thermalpark Dunajská Streda, Vodné dielo Gabčíkovo, Beňovského kaštiel v Lehniciach so zámockým parkom, golfový rezort Jelka a golfový rezort Sedin. Táto investičná príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú projekt s perspektívou a výnosom. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby, pripravená na predaj s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a presvedčte sa o potenciále tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Cena a Služby: Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Exkluzívne iba u nás na predaj kvalitný, rodinný dom s praktickou dispozíciou. Nachádza sa v tichej ulici v obci Kvetoslavov, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou a modernými technológiami. 📍 Lokalita: Kvetoslavov 📐 Pozemok: 617 m² 🏠 Zastavaná plocha: 180 m² 🏡 Úžitková plocha: 144 m² (z toho 85 m² obytná) Dispozícia: Vstupná časť pozostáva zo závetria a zádveria s východom na povalu (úložný priestor) Centrálna hala s dvoma strešnými svetlovodmi – priestranný, presvetlený priestor, z ktorého sa vstupuje do všetkých miestností 2 izby orientované do ulice – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba Spálňa so šatníkom / kanceláriou a východom na terasu Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, taktiež s východom na terasu Veľká kúpeľňa s priestorom na vaňu, murovaným sprchovacím kútom, umývadlom a WC Samostatné WC s umývadlom pri vchode Technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku a technológiu Šatník /sklad Terasa Technické vybavenie a štandard: Murivo: Ytong 300 Zateplenie: Nobasil FDK150 Okná: plastové – profil Gealan 9000, v obývačke a spálni HS portál Strecha: Bramac Centrálna rekuperácia Nordic vo všetkých miestnostiach Podlahové kúrenie + radiátory, kotol Viessmann 200 Komín Schiedel 200 – pripravený na napojenie krbu Alarm, príprava na kamerový systém a vonkajšie osvetlenie Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie Energetický certifikát A0 Všetky inžinierske siete + optický internet 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku Spevnené plochy - chodníky, parkovanie, terasa zo zámkovej dlažby Oplotenie El. brána, bránka a príprava na videovrátnika Výhody tejto nehnuteľnosti: ✅ Svetlý a vzdušný interiér s praktickým dispozičným riešením ✅ Nízkoenergetická stavba s dôrazom kvalitu a komfort bývania ✅ Pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi ✅ Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autobusová, vlaková doprava, D4/R7) ✅ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✅ Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii Cena a služby: Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Nie každý deň sa objaví príležitosť, ktorá spája moderný dizajn, veľkorysý pozemok a súkromie v tak žiadanej lokalite. Predstavujeme vám novostavbu prémiového 4-izbového rodinného domu, ktorá sa stane vaším rodinným centrom pokoja aj komfortu. Prečo je tento dom výnimočný? -700 m² pozemok so súkromným samostatným vstupom – priestor, aký v Kvetoslavove len tak nenájdete -4 priestranné izby – ideálne rozloženie pre rodinu, prácu aj relax -moderné technológie: podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo = nízke náklady Prémiové prevedenie: tehlová konštrukcia so zateplením EPS (150mm), väzníková strecha so škridlou Mediterran, 8-komorové okná AluPlast-trojsklo, podlahové vodné kúrenie v celom dome, kvalitné tepelné čerpadlo, digitálny termostat, zásuvky a vypínače v celom dome, maľovka, fasáda v bielej farbe, siete: voda, elektrina, optika, podkrovný úložný priestor, predpríprava na wc-geberit, predpríprava na vaňu aj sprchovací kút, krytá terasa a ďalšie. Zastavaná plocha domu: 132m2 Úžitková plocha domu:107m2 Plocha terasy: 15m2 Plocha podchôdzneho podkrovia: 20m2 Orientácia domu: východ a juho-západ Tento dom je viac než nehnuteľnosť – je to investícia do života bez kompromisov. Výmery pozemku rodinného domu je 700m2 plus prístupová cesta 40m2. Cena rodinného domu je 339.900,-EUR vrátane exteriérových úprav. Dom spĺňa najvyššie energetické triedy vďaka vysoko kvalitne použitým stavebným materiálom, ktorého kúrenie bude zabezpečovať tepelné čerpadlo s možnosťou budúcej inštalácie solárnych panelov a zdravá kvalitná voda Žitného ostrova ušetrí ďalšie náklady viacpočetnej rodine. Kompletné technické vybavenie domu Vám prestavíme pri spoločnom stretnutí. Nešetríme na žiadnych stavebných nákladoch, ale šetríme Vaše budúce režijné náklady bývania. Žiadni susedia za domom-predposledný dom v existujúcej zástavbe rodinných domov! Dom je momentálne vo výstavbe, fotografie dokončenia sú ilustračné! Dokončenie domu jeseň 2026. Možnosť menších úprav interiéru počas výstavby podľa predstavy klienta. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-71398: Ponúkame na predaj veľkorysý trojpodlažný, sedemizbový rodinný dom s dvojgarážou nachádzajúci sa v obci Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda. Postavený je z tehly na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 600 m2, zastavaná plocha domu je 171 m2, úžitková plocha troch podlaží je 419 m2 a obytná plocha miestností je 197 m2. DISPOZÍCIA: Dom dispozične pozostáva z 13 miestností, z čoho 7 je možné plnohodnotne využiť na bývanie + 2 kuchyne, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety. Suterén: • schodisko • chodba • 3x sklad • technická miestnosť/kotolňa • kuchyňa Prízemie: • zádverie • obývacia miestnosť s krbom/hala/jedáleň • klimatizovaná obývacia miestnosť • schodisko • kúpeľňa • samostatná toaleta • kuchyňa s jedálňou • krytá terasa • dvojgaráž Podkrovie: • schodisko s priestrannou chodbou • prechodná pracovňa/izba • priestranná spálňa • izba so šatníkom • 2x izba • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • prístup na povalu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je murovaný, samostatne stojací s jedným nadzemným podlažím, podkrovím a čiastočným podpivničením s valbovou strechou. Do užívania bol daný v roku 1998, je napojený na NN vedenie, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza 15 m narážaná studňa. Pozemok je rovinatý s okrasnou záhradou ihličnatých drevín, zavlažovaný je 5 vetvovou automatickou závlahou ovládanou pomocou aplikácie. Parkovanie je možné v garáži, na príjazdovej ceste vo dvore, ako aj priamo pred domom. Vstupná brána je elektrická dvojkrídlová, malá bránička je ovládaná elektrickým vrátnikom priamo z domu. Kúrenie je podlahové teplovodné, prostredníctvom plynového kotla Protherm ovládaného aplikáciou - výmena v roku 2023. Podlahy v dome sú kombinácia laminátovej podlahy, drevenej podlahy a keramickej dlažby, okná sú drevené europrofily s izolačným dvojsklom a vonkajšími roletami, v dome je päť klimatizačných jednotiek (obývačka, 4x izba v podkroví). Za domom sa nachádza altánok s posedením, záhradný gril a sklad náradia. VÝHODY: Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúce zázemie pre väčšiu rodinu, prípadne kutila, ktorý by si chcel zriadiť domácu dielňu, alebo skombinoval podnikanie s bývaním. Priestoru je tu skutočne viac než dosť. Dom je vo výbornom stave, pravidelne udržiavaný, bez nutných investícií po technickej stránke. O vašu bezpečnosť a ochranu vášho domova sa postará alarmový systém. MESAČNÉ NÁKLADY: • elektrina 50 € • plyn 120 € • voda 25 € LOKALITA: Obec Kostolné Kračany ponúka základnú občiansku vybavenosť a vďaka okresnému mestu Dunajská Streda vzdialenému len 1 km je táto nehnuteľnosť vynikajúcim miestom pre pokojné a pohodlné bývanie bez kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom osloví aj náročnejšieho klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie s charakterom, neuspokojí len tak s hocijakým domom a vie oceniť kvalitu stavby. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-68954: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom postavený na pozemku s výmerou 474 m2 na ulici Jahodová v meste Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 185 m2 a vedľajšia stavba 35 m2. Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu? Tento priestranný rodinný dom vo Veľkom Mederi ponúka pohodlie, dostatok priestoru aj skvelú lokalitu. Dvojpodlažná dispozícia umožňuje oddelenie denných a nočných častí, pozemok dáva možnosť oddychu aj ďalšieho využitia. Dom je len pár minút od centra, kde nájdete školy, obchody či zdravotné služby, a zároveň si môžete užívať blízkosť termálneho kúpaliska Thermal Corvinus či prírodu Žitného ostrova. Výborná dopravná dostupnosť a pokojná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti perfektnú voľbu pre rodinné bývanie, hoci aj pre dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z jedného podzemného podlažia a z dvoch nadzemných podlaží. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza garáž, ďalšie tri miestnosti a schody, ktoré vedú priamo na prvé nadzemné podlažie, kde nájdeme veľkú obývaciu miestnosť, samostatnú kuchyňu, špajzu a kúpeľňu so sprchou a toaletou. Ďalej na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza samostatná izba, priechodná izba a izba s výstupom na balkón. Na poschodí je taktiež možné využiť ďalšiu kúpeľňu s toaletou a z chodby je výstup na ďalší balkón. Na pozemku sa nachádza altánok a vedľajšia stavba, ktorá slúži ako sklad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o stavbu z roku 1981 blízko centra mesta. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol pomocou radiátorov. O teplú vodu sa stará elektrický bojler. Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. VÝHODY: - pozemok dostupný z dvoch ulíc - pivnica - priestranná obývacia miestnosť aj kuchyňa - možnosť rozdeliť pre dvojgeneračné bývanie - investičná nehnuteľnosť LOKALITA: Veľký Meder ponúka pokojné rodinné prostredie, no zároveň skvelú dostupnosť – do Bratislavy sa dostanete autom približne za hodinu. Mesto sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, len pár minút od okresného mesta Dunajskej Stredy a Komárna, pričom výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc a diaľničného napojenia. Okrem toho tu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné služby, a navyše aj vyhľadávané termálne kúpalisko Thermal Corvinus. Tento dom, tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Tento priestranný dom vo Veľkom Mederi je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť. Blízkosť centra znamená, že školy, obchody aj zdravotné služby máte na dosah, zatiaľ čo pozemok ponúka súkromie a možnosti na oddych. Navyše, termálne kúpalisko len pár minút od domu spraví z každého víkendu malú dovolenku. Pokojná ulica a výborné napojenie na okolie robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na život. Kúpnu cenu je možné dojednať po prehliadke nehnuteľnosti. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj krásny 4 izbový rodinný dom so zariedním a s dvojgarážou. Rodinný dom typu bungalov sa nachádza len 3 km od Dunajskej Stredy, v obci Kútniky - Blažov na pozemku o výmere 1174 m2. Dispozičné riešenie domu: Predsieň, obývacia izba s výstupom na terasu, chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom Dispozičné riešenie vedľajšej stavby: Dvojgaráž, vykurovaná letná kuchyňa, sprchovací kút + toaleta, špajza VYBAVENIE DOMU: Klimatizácia, alarmsystém, videovrátnik, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu, kuchynská linka so zabudovynými spotrebičmi, vstavané skrine. Rodinný dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotol - podlahové - vodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešený kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Rodinný dom bez podpivničenia je jednopodlažný. Kolaudácia domu bola v roku 2016 a bola postavená z klasických materiálov: tehla 30 cm + zateplenie 8 cm polystyrénom. V prednej časti pozemku sú okrasné rastliny, zvyšok dvora je pokladané so zámkovou dlažbou. Za rodinným domom sa nachádza veľký záhradný domček s rozmermi: 8,5m x 3,5m a vedľajšia stavba, v ktorom je dvojgaráž a vykurovaná letná kuchyňa so sprchovacím kútom, toaletou a so špajzou. Slnečný pozemok je oplotený, zatrávnený a je v udržiavanom stave. Vzadu na pozemku je dostatok miesta na záhradkárčenie. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Otto Majer Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1174 Zastavaná plocha m2: 148 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pse Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj moderný 4- izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej, uzavretej štvrti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie a maximálne súkromie. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Disponuje priestrannou kuchyňou spojenou s obývačkou s elegantným kamenným obkladom a bio krbom, ktorá plynulo nadväzuje na terasu. Výstup je možný nielen z obývacej izby, ale aj z detskej izby, čo zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť ponúka 2 kúpeľne - jedna s vaňou , druhá so sprchovacím kútom a samostatné WC. Samozrejmosťou sú vstavané skrine prakticky riešené šatníky pre pána aj pani. Dom je vybavený podlahovým kúrením napojeným na vodný kotol, pričom každá izba má vlastný termostat pre individuálnu reguláciu teploty. Komfort dopĺňa klimatizácia a zimná záhrada s podlahovým kúrením, ktorú možno využívať celoročne. Medzi ďalšie benefity patrí: garáž, vstupná brána na diaľkové ovládanie wall box pre nabíjanie elektromobilu automatický zavlažovací systém na pozemku kompletne oplotený pozemok s betónovým plotom Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, technológií a súkromia, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 143 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 387 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWq Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Comfort - LOKALITA A DOPRAVA Obec Jahodná, okr. Dunajská Streda, Trnavský kraj. Poloha 10 km od Dunajskej Stredy smerom na Galantu, prístup po asfaltovej ceste. V okolí dostupné cyklotrasy a rekreačné lesné oblasti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je celopodpivničený rodinný dom z roku 1972 postavený z kvádra na rovinatom pozemku 800 m2. Celková úžitková plocha 400 m2, obytná časť 200 m2, zastavaná plocha rodinného domu 165 m2. Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Dispozícia umožňuje prevádzku dvoch samostatných 2-izbových bytových jednotiek so samostatnými vstupmi, vhodné pre dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná terasa, predsieň, chodba, 2 izby, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, kuchyňa, špajza, technická miestnosť. 2. NP: schodisko, predsieň, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, terasa. Suterén: garáž s montážnou jamou, chodba, kuchyňa, špajza, 3 sklady, technická miestnosť so studňou. VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na elektrinu 220/380 V, plyn, verejný vodovod; voda je doplňovaná vlastnou studňou, odpad momentálne do betónovej žumpy, kanalizačná prípojka dotiahnutá na pozemok. Kúrenie kombinované – vykurovacie telesá - plyn alebo tuhé palivo. Súčasťou vybavenia krb a terasa. STAV A REKONŠTRUKCIE V roku 2016 prebehla rozsiahla rekonštrukcia 1. NP vrátane výmeny plastových okien, vstupných dverí, vykurovacích telies, podláh (laminátové parkety, dlažba), kompletnej kúpeľne a WC, kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, novej garážovej brány, fasádneho náteru a obnovy strechy. 2. NP - zachovalý, obývateľný v pôvodnom stave. EXTERIÉR A DOPLNKY Oplotený, udržiavaný pozemok s dvoma ďalšími garážami, vedľajšou budovou na rôzne využitie, vínnou pivnicou, menším bazénikom a fóliovníkom. Na pozemku vzadu pri fóliovníku je dostatok priestoru na záhradnícke účely. Odporúčam, lebo dom je vo výbornom stave, podľa náročnosti na bývanie jediná investícia je možno obnova 2NP, okrem toho ŽIADNA ĎALŠIA INVESTÍCIA, TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ! DOM JE VHODNÝ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 400 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 165 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Trojgaráž Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSs Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom s garážou pri Dunajskej Strede v obci Ohrady na pozemku o výmere 671 m2. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie, jej veľkou výhodou je pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom s čiastočním podpivničením sa nachádza v tichej, slepej uličke, bol postavený v roku 1985 z kvádrov a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je na plyn - plynový kotoľ - nové medené rúry - nové vykurovacie telesá alebo na tuhé palivo, voda je zásobovaná zo studne a odvoz odpadových vôd je riešená momentálne betónovou žumpou 10 m3. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, izba, kuchyňa, špajza, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, terasa, garáž Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, chodba, 4x izba - 2x balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta Dispozičné riešenie v suteréne: 1x priestor kde je kotoľ na plyn a 1x miestnosť kde je kotoľ na tuhé palivo a studňa Rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 2014/15, počas ktorej boli vymenené: Strecha - nová izolácia, okná a vchodové dvere za plastové, kúrenie komplet - nový plynový kotoľ a nový kotoľ na tuhé palivo, zásobník na teplú vodu, medené rúry, vykurovacie telesá, podlahy všade, elektroinštalačný materiál - čiastočne, vodovodné a kanalizačné potrubia, inetriérové dvere, stropy znížené sadrokartónovým podhľadom + zateplenie 12 cm sklenenou vatou + bodové svetlá, garážová brána, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. VYBAVENIE DOMU: videovrátnik, kamerový systém, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. POZEMOK 671 m2 je oplotený a je v udržiavanom stave na ktorom sa nachádza: prístrešok pre 2 áut, vzadu krytá terasa, miesto pre bazén, volier pre psov, záhradný domček na náradie, detské ihrisko. NÁKLADY NA BÝVANIE (RÉŽIA) : 150.- Eur - plyn, 50.- eur elektrina Odporúčam, lebo dom je vo výbornom stave, podľa náročnosti na bývanie jediná investícia je možno fasáda, okrem toho ŽIADNA ĎALŠIA INVESTÍCIA, TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ! DOM JE VHODNÝ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 671 Zastavaná plocha m2: 99 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1985 Rok poslednej rekonštrukcie: 2014/15 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pV2 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Vžite sa do roly architekta a designera, kedy môžete využiť všetky svoje nápady a zručnosti, a tento 4 izbový rodinný dom prestavať, zrekonštruovať, zariadiť podľa svojej fantázie. Staňte sa majstrami svojho vlastného kreatívneho priestoru! Jedná sa o dvojpodlažný 4 izbový rodinný dom s podpivničením na pozemku o výmere 829 m2 v obci Malé Dvorníky, len 1km od Dunajskej Stredy. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vchod do pivnice, kuchyňa, špajza, obývacia izba Dispozičné riešenie 2 NP: Schodisko, chodba, samostatná toaleta, terasa, 3x izba Dom je komplet podpivničený a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové - plynový kotoľ + vykurovacie telesá, voda je zásobovaná z vlastnej studne a odvoz odpadových vôd je momentálne riešená betónovou žumpou. PRÍPOJKA MESTSKEJ VODY A KANALIZÁCIE SA NACHÁDZA PRED DOMOM V ULICI. Dom bol postavený v roku 1974 z kvádrov a je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Terasa a pozemok v blízkosti Dunajskej Stredy sú len niektoré z výhod tejto nehnuteľnosti, avšak na pozemku nájdete aj garáž, vedľajšie budovy, priestor pre domáce zvieratá, voliery pre psov. Ak hľadáte miesto na trvalé bývanie, rekreáciu alebo dokonca sídlo pre vašu firmu, tento dom môže byť tým pravým. Nechajte sa inšpirovať a vytvorte si svoj vlastný raj v tichom prostredí v obci Malé Dvorníky. S dostupnými cyklotrasami je to ideálne miesto pre aktívny životný štýl. DOM JE VHODNÝ PRE VIACČLENNÚ RODINU ALEBO NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! CENA JE UVEDENÁ S POZEMKOM 829 m2. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na tento skvostný dom plný potenciálu! Táto nehnuteľnosť ponúka nekonečné možnosti pre vaše nápady a kreativitu. Kontaktujte ma ešte dnes a začnite svoju cestu k vytvoreniu vlastného designového rajčeka blízko k cyklotrasám pre Vaše aktívne chvíle! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 829 Zastavaná plocha m2: 56 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16 m x 52 m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1974 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPM Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Live - Pozor mladí realitní lovci snov! Máme tu pre Vás úžasnú novostavbu, ktorú si zamilujete na prvý pohľad! Tento 4-izbový rodinný dom sa nachádza v krásnom obytnom parku v obci Michal na Ostrove, len 20 minút jazdy od Bratislavy po R7, alebo vlakom s nástupom kúsok od domu. S celkovou úžitkovou plochou 140 m2 a moderným dizajnom je to ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo aj sídlo Vášho podnikania. Oplotenie je riešené z troch strán bariérovým plotom a spredu ozdobnými tvárnicami do ktorých chýbajú už len výplne podľa Vášho vkusu. Je tu predpríprava na: elektrické žalúzie, fotovoltiku, auto nabíjaciu stanicu, klimatizáciu a alarm ako aj elektrického vrátnika s elektrickou bránou. Je tu aj komín na krb a povala je vybavená veľkou odkladacou plochou. Podlahové kúrenie je riešené tepelným čerpadlom. Dom disponuje 3 spálňami z ktorej jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej kuchyňa je prepojená s obývačkou z ktorej je východ na terasu, k tomu priestranná kúpeľňa s toaletou, umývadlom, vaňou aj sprchou a ešte samostatná toaleta pre hostí. Technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku je samozrejmosťou. A nesmieme zabudnúť ani na priestrannú vstupnú halu. Toto všetko môžete mať vo veľmi vysokej kvalite na krásnom pozemku o veľkosti 600 m2. V predzáhradke už rastie okrem inej zelene, aj krásny veľký Olivovník a aj terén je pekne upravený. Dom je skolaudovaný a vlastní Energetický certifikát kategórie A+. Výhody? Kde začať! Terasa pre relax, krb pre romantické večery a klimatizácia pre horúce letné dni. Navyše, v blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete - od potravín, materskej školy, lekára pre deti aj dospelých, zubára, lekáreň, ďalej poštu až po fitness, penzión a reštauráciu. Okrem toho, obec a blízke okolie ponúka úžasné možnosti oddychu. Či už sa chcete prejsť po prírode, navštíviť Slovakia ring, Malkia park alebo sa oddať rybolovu v Carplandii, vždy nájdete niečo zábavné a relaxačné v blízkosti Vášho domova. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na túto skvelú novostavbu! Vaše nové bývanie na mieste, kde sa stretáva pohodlný životný štýl s moderným vybavením. To je príležitosť, ktorú nechcete vynechať. Kontaktujte nás ešte dnes a nechajte sa očariť týmto úžasným domom! Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 122 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 140 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDy Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk