Domy na predaj, okres Levice

PATRIOT reality vám ponúka na predaj slnečný rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v zabývanej časti mesta Levice – lokalita Krížny vrch. Jeho veľkým benefitom je úplné súkromie od susedov vďaka dispozičnému uloženiu domu na rozľahlom pozemku. K rodinnému domu vedie vlastná prístupová cesta, na ktorú je prístup cez bránu s elektrickým pohonom. Vďaka moderným technológiám sú mesačné náklady pre 4 člennú rodinu vo výške 98€ – cena pozostáva za spotrebu elektriny a vody. Dom je zariadený v modernom, minimalistickom štýle s dôrazom na priestor a funkčnosť. Použité sú kvalitné materiály vrátane spotrebičov. Interiér pozostáva zo vstupnej chodby, klimatizovanej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ sa spojovacou chodbou prechádza do ostatných miestností ako je technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná toaleta a tri spálne s výtupom na terasu. Na chodbe je aj výstup na úložnú povalu. Rodinný dom bol postavený v roku 2014 a jeho skladba stavby je typu drevodom, ktorý je opláštený fermacelom, zateplený polystyrénom a vyplnený minerálnou vlnou. Strešná krytina je použitá plechová od značky Rukki vo farbe antracit. Povala je z časti pochôdzna, čo poskytuje naviac úložného priestoru. Okná sú 3 komorové plastové, na podlahách je v izbách položená laminátová podlaha, na chodbe, v technickej miestnosti, v kúpeľni, a toalete keramická dlažba. Na chodbe je na mieru vyrobená skriňa typu roldor. Vchodové dvere sú plastové. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo od firmy Viessmann + 300 L bojler, ktorý slúži na ohrev teplej vody, ktorá prechádza zmäkčovačom vody od firmy Viessmann. Do domu je zavedená rekuperácia značky Viessmann. Exteriér rodinného domu je upravený dlažbami a okrasnou výsadbou, ktorá bola zriadená na zákazku. Okolie domu je členité s množstvom aj ovocných drevín a záhradkou. Trávnik je upravený a zavlažovaný z vlastnej studne automatickou závlahou. Možnosť pripojenia domu na vlastnú vodu – studňa hĺbky 10 m. Na pozemku sa nachádza viničný dom s klembovou pivnicou, pre priblíženie sú to posledné fotografie v inzeráte. Do pivnici je zavedené svetlo. Pozostáva z kuchynky s komorou a na podlaží je obytná miestnosť a nad ňou podkrovná izba. Po úprave je možné ho plnohodnotne užívať aj ako domček pre hostí. Pozemok je oplotený a má dva vstupy. Parkovanie je možné priamo vo dvore pre dve autá + dve miesta pred domom. Výmera pozemku je 12á zastavaná plocha RD je 167m2. Veľkou výhodou je rozloženie pozemku, záhradná časť s domčekom má vlastný vstup a je možné ju odčleniť od časti rodinného domu. Ďalším benefitom je súkromie rodinného domu a možnosť užívať dom aj pozemok bez nutnosti ďalších investícií. Bližšie informácie vám rada poskytnem pri obhliadke nehnuteľnosti.

Hľadáte moderný, priestranny dom pre seba a svoju rodinu? Tento krásny bungalov v obci Jur nad Hronom, len 11km od Levíc, vám ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitné a pokojné bývanie. Dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 653 m², s úžitkovou plochou 110 m². Dispozične je výborne riešený – svetlý a vzdušný priestor vám ponúka 3 samostatné izby, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, špajzu, veľkú vstupnú halu, samostatné WC, technickú miestnosť a komfortnú kúpeľňu s WC. Dom je postavený z kvalitného ytongu, zateplený 20 cm polystyrénom, má valbovú strechu so strešnou krytinou Terran a praktický úložný priestor v podkroví (36 m²). Moderné 3-komorové plastové okná, podlahové teplovodné kúrenie s elektrickým kotlom, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev vody, vytvárajú pohodlie a úsporu v každom ročnom období. Obývačka disponuje predprípravou pre krb, takže si tu môžete vytvoriť príjemnú atmosféru počas chladných večerov. Dom je napojený na verejný vodovod, odpad je riešený žumpou s objemom 12 m³. ✨ Svetlé a priestranné izby poskytujú dostatok miesta aj pre veľké šatníkové skrine. Ako prvá a jediná realitná kancelária v Leviciach sme nadviazali spoluprácu s renomovaným dizajnovým štúdiom Kuny Design, ktoré pre túto nehnuteľnosť vytvorilo unikátnu vizualizáciu obývacej izby. ➡️ Takto si môžete lepšie predstaviť, ako by mohol váš budúci domov vyzerať! Vizualizácia slúži ako inšpirácia, ktorú si viete zrealizovať aj s pomocou samotného štúdia. Tento moderný holodom neďaleko Levíc je pripravený na nového majiteľa, ktorý si chce svoje budúce bývanie dotvoriť podľa seba – no s jasnou predstavou. Možnosť dokončiť do úplného štandardu podľa svojich požiadaviek za výhodnú cenu ! V cene nehnuteľnosti už máte zahrnutú profesionálnu vizualizáciu obývacej izby od KUNY DESIGN, ktorá vám ukáže, ako môže priestor vyzerať po zariadení. Obec Jur nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, potraviny, kaderníctvo, reštaurácia, krásne prírodné prostredie s jazerami, riekou Hron, kempingom a detskými ihriskami. Financovanie možné aj hypotékou, s ktorou vám radi pomôžeme. Zaujala vás ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, a je schválená majiteľom.

PATRIOT reality vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, ktorý sa nachádza v blízkosti centra mesta Levice. Dom je situovaný na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1480m2, kde sa nachádza veľká letná kuchynka s prestrešenou terasou a garáž. Na prízemí rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a vstupu do pivnice. Pivnica je upravená na dve miestnosti – jedna sa využíva ako technická miestnosť a druhá slúži ako odkladací priestor. Poschodie využívali majitelia ako veľkú hernú zónu, ale miestnosť sa dá upraviť na ďalšiu izbu s vlastnou kúpeľnou, nakoľko sú privedené na poschodie rozvody vody a odpadu. Rodinný dom bol postavený v roku 1955 a na jeho výstavbu bola použitá pálená tehla. PPri kompletnej rekonštrukciiv roku 2017 bol dom zateplený polystyrénom, oadená nová strešná krytina - škridla od značky Bramac. Okná sú 2 komorové plastové od firmy Velux, vo farbe dreva. Na chodbe a v izbách je položená laminátová podlaha, v kuchyni, v kúpeľni a toalete keramická dlažba. Vchodové dvere sú plastové. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol – v zimnom období ohrieva aj vodu. V lete sa na ohrev vody využíva elektrický bojler. Rodinný dom je napojený na kanalizáciu. Exteriér rodinného domu je rozdelený nízkym dreveným oplotením na záhradnú časť a okrasnú. V záhradnej časti sa nachádza množstvo ovocných stromov ako sú napr. jablká, hrušky, čerešne.. priestor pre sadenie a veľká klietka pre chov sliepok. Pri dome sa nachádza samostatná murovaná budova, nachádza sa v nej garáž a veľká miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako letná kuchyňa, ale dá sa uprviť aj na hosťovský dom - izba, kuchyňa, kúpeľňa, nakoľko sú do priestoru privedené inžinierske siete. Vstup do letnej kuchynky je cez terasu. Na pozemku sa nachádza studňa. Výmera pozemku 1480m2 zastavaná plocha RD je 115m2 a garáž s kuchynkou o výmere 95m2. Pri vážnom záujme vám radi poskytneme bližšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti.

PATRIOT reality vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, ktorý sa nachádza v blízkosti centra mesta Levice. Dom je situovaný na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1480m2, kde sa nachádza veľká letná kuchynka s prestrešenou terasou a garáž. Na prízemí rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a vstupu do pivnice. Pivnica je upravená na dve miestnosti – jedna sa využíva ako technická miestnosť a druhá slúži ako odkladací priestor. Poschodie využívali majitelia ako veľkú hernú zónu, ale miestnosť sa dá upraviť na ďalšiu izbu s vlastnou kúpeľnou, nakoľko sú privedené na poschodie rozvody vody a odpadu. Rodinný dom bol postavený v roku 1955 a na jeho výstavbu bola použitá pálená tehla. PPri kompletnej rekonštrukciiv roku 2017 bol dom zateplený polystyrénom, oadená nová strešná krytina - škridla od značky Bramac. Okná sú 2 komorové plastové od firmy Velux, vo farbe dreva. Na chodbe a v izbách je položená laminátová podlaha, v kuchyni, v kúpeľni a toalete keramická dlažba. Vchodové dvere sú plastové. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol – v zimnom období ohrieva aj vodu. V lete sa na ohrev vody využíva elektrický bojler. Rodinný dom je napojený na kanalizáciu. Exteriér rodinného domu je rozdelený nízkym dreveným oplotením na záhradnú časť a okrasnú. V záhradnej časti sa nachádza množstvo ovocných stromov ako sú napr. jablká, hrušky, čerešne.. priestor pre sadenie a veľká klietka pre chov sliepok. Pri dome sa nachádza samostatná murovaná budova, nachádza sa v nej garáž a veľká miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako letná kuchyňa, ale dá sa uprviť aj na hosťovský dom - izba, kuchyňa, kúpeľňa, nakoľko sú do priestoru privedené inžinierske siete. Vstup do letnej kuchynky je cez terasu. Na pozemku sa nachádza studňa. Výmera pozemku 1480m2 zastavaná plocha RD je 115m2 a garáž s kuchynkou o výmere 95m2. Pri vážnom záujme vám radi poskytneme bližšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PATRIOT Reality Vám ponúka na predaj prízemný rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Kalinčiakovo a je tesne pred dokončením. Zastavaná plocha domu aj s izoláciou je 165 m². Úžitková plocha 130 m². Pozemok má rozlohu 485 m². Obvodové múry domu sú 30cm + 15cm min. vata Knauf. Okná sú plastové Sallamander trojsklo, izolácia stropu 30cm min. vata Knauf, kúrenie je podlahové Viessman plynovým kondenzačným kotlom, omietky vápennocementové. Všetky rozvody sú hliníkoplastové. Dom v tejto cene sa predáva ako holodom. Pri prípadnom záujme je majiteľ pripravený dom kompletne dokončiť. Predpokladané mesačné náklady sú odhadované do 100.- €. V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: 0905 475 429 a dohodnite si obhliadku.

Dohoda na cene možná Želiezovce – centrum Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spĺňa štandardy novostavby. 50% domu je pôvodná tehlová stavba, 50% je novostavba z Itongu, výsledkom je moderné, úsporné a komfortné bývanie. Dom bude pri predaji čerstvo skolaudovaný so všetkými potrebnými revíziami a certifikátmi. (Revízia na elektrinu, bleskozvod, vodu, odpad...) ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 115 m² Zastavaná plocha 150 m² Pozemok: 500 m² Dispozícia: 4 izby 2 kúpeľne 2 WC 2 šatníky kuchyňa chodba DISPOZÍCIA Manželská spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo) Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami Samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku Priestranná zariadená kuchyňa s indukčnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby Hlavný šatník a chodba TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kompletná rekonštrukcia podľa štandardov novostavby Stavebný materiál: tehla + porfix 10 cm zateplenie, celková hrúbka stien viac ako 50 cm Podlaha: 20 cm tvrdený polystyrén Strop: 30 cm minerálna vlna + hydroizolačná fólia + sadrokartón Vonkajšie Omietky: silikónovo-silikátové – umývateľné, vodoodolné, prachuvzdorné Strecha: nový veniec, trámy, latovanie prémiová veľkoformátová škridla Tondach Condition 9 (2 násobná cena oproti napríklad KM beta a podobným ) poistná hydroizolačná fólia Okná: nové plastové Odpad: nová kanalizácia Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie v celom dome 10 samostatných termostatov – regulácia v každej miestnosti Nový bleskozvod VYBAVENIE Kuchynská linka so značkovými spotrebičmi: indukčná varná doska teplovzdušná rúra digestor Plávajúce podlahy v celom dome Osvetlenie: Led panely vo všetkých miestnostiach V exteríeri 2x svetlo na pohybový senzor + svetlo na vypínač ako predpríprava pre altán + vonkajšia zásuvka Kompletné nové elektrické rozvody Rozvody na internet a TV v každej izbe V spálni možnosť ovládania osvetlenia aj pri posteli NÁKLADY Odhadované mesačné náklady: cca 120 € LOKALITA Želiezovce – centrum Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfort, súkromie a nízke prevádzkové náklady. Dokončenie: február 2026 Kontakt: 0911088018

Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj útulný 2 izbový rodinný dom v Želiezovciach. Rodinný dom pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľňe, špajzy, technickej miestnosti a povaly. Dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 476m2. Rodinný dom nie je podpivničený a má sedlovú strechu. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol a na ohrev vody slúži elektrický bojler. Dom je napojený na obecnú vodu, na pozemku sa nachádza funkčná studňa. Kanalizácia - septik. Počas stavebných úprav boli v dome vymenená rozvody elektriny, nové stierky, plastové okná, nové laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou, maľovky. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so spotrebičmi. Kúpeľňa prešla tiež kompletnou rekonštrukciou. K predávanému domu prislúcha predzáhradka a dvor. Parkovanie je možné či už pred domom, alebo vo dvore. Predávaný dom sa nachádza v Želiezovciach vzdialený 28 km od okresného mesta Levice, ktorý disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, krčma, futbalové ihrisko, pošta, knižnica, materská škola, škôlka, autobusová zástavka a iné. Dom je kúpou okamžite k dispozícií a predáva sa aj so zariadením. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj 2-podlažný viacgeneračný rodinný dom v obci Čajkov. Pozostáva z dvoch obytných jednotiek (každá má prípravu na samostatné meranie elektriny a plynu) so samostatnými vchodmi. Dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 374m2. Rodinný dom je celý podpivničený. Dom má rovnú strechu. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol a na ohrev vody slúži elektrický bojler. Dom je napojený na obecnú vodu, na pozemku sa nachádza funkčná studňa. Kanalizácia je obecná, no na pozemku sa nachádza aj žumpa. Rodinný dom disponuje všetkými IS. V celom dome boli vymenené rozvody elektriny. Obytná plocha domu je 155 m2 na každom podlaží. Rodinný dom pozostáva na prvom podlaží zo vstupnej chodby, 4 izieb - jedna z nich disponuje balkónom, kuchyne, kúpeľne a toalety. Druhé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, 4 izieb - jedna z nich disponuje priestranným balkónom, kuchyne, kúpeľne a toalety. Z druhého podlažia vedú schody na pochôdznu povalu vo výmere 155 m2. RD je celý podpivničený, v suteréne sa nachádza integrovaná tufová vínna pivnica a 5 miestností na viacero využití ako napr. posilňovňa, domáca sauna, priestor pre kutila a iné... Spomínaný rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Počas stavebných úprav boli v dome vymenená rozvody elektriny, nové stierky, vyrovnané podlahy, nové radiátory, namontovaný elektrický bojler a kotol. Okná sú pôvodné drevené schodisko nové. K predávanému domu prislúcha predzáhradka, dvor a starý vidiecky domom. Parkovanie je možné či už pred domom, alebo vo dvore. Predávaný dom sa nachádza v obci Čajkov vzdialenej len 10 km od okresného mesta Levice, ktorý disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, krčma, futbalové ihrisko, pošta, knižnica, materská škola, škôlka, autobusová zástavka a iné. Dom je kúpou okamžite k dispozícií. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Dobré Reality ponúkajú priestranný rodinný dom s altánkom, garážou a vínnou pivnicou Dobré Reality Ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v tichej obci Hokovce, len minútu (cca 1 500 m) od kúpeľného mestečka Dudince, ktoré je známe svojimi unikátnymi liečivými prameňmi a celoročnými wellness službami. Vďaka tejto výnimočnej polohe je nehnuteľnosť ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj na poddnikanie – ako penzión, víkendový dom alebo dvojgeneračné bývanie. ________________________________________ LOKALITA – HOKOVCE Hokovce sú malá, pokojná obec v okrese Levice s výborným prístupom k mestám aj občianskej vybavenosti. Obec je vyhľadávaná pre kľudné prostredie a bezprostrednú blízkosť kúpeľov Dudince. Vzdialenosti: • Dudince: 1 min. / 1,5 km • Levice: 23 km / cca 20 min • Veľký Krtíš: 28 km / cca 25 min • Bratislava: 160 km / cca 1 h 45 min • Budapešť: 98 km / cca 1 h 20 min V okolí sa nachádzajú silní zamestnávatelia: Kúpele Dudince, potravinárske prevádzky, poľnohospodárske družstvá, hotely a reštaurácie, podniky v Leviciach (energetika, priemysel, automobilový sektor), aj pracovné možnosti v Maďarsku v rámci prihraničných regiónov. ________________________________________ POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predná časť domu bola kolaudovaná v roku 1966, zadná prístavba v roku 1978. K nehnuteľnosti je vypracovaný a v katastri zapísaný nový geometrický plán, vďaka čomu je všetko riadne zlegalizované – nehnuteľnosť je bez problémov financovateľná hypotekárnym úverom. DISPOZÍCIA Predná časť (čiastočne zrekonštruovaná, podpivničená): • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • komora • vstupná chodba • vstup do pivnice Zadná časť (samostatný vchod – možnosť druhej bytovej jednotky): • 2 izby • kuchyňa • kúpeľňa • komora • chodba Obe časti domu je možné využívať oddelene, čo vytvára skvelý potenciál pre prenájom, pension, alebo dvojgeneračné bývanie. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE • plastové okná a vchodové dvere • ústredné kúrenie – plynový kotol + radiátory • vyvložkovaný komín • krbové kachle – nezávislý zdroj tepla • elektrina 230/400 V • plyn • obecná voda • kanalizácia • pevná linka / internet • vlastná studňa s vodárňou ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR Rozľahlý pozemok o výmere 1364 m² ponúka množstvo možností. Na pozemku sa nachádza: • altánok • garáž s montážnou jamou • dielňa • skladové budovy, z ktorých jedna má vinnú pivnicu • upravená kvetná predzáhradka • parkovacie miesta pred domom ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY • dom sa predáva so zariadením • tichá lokalita pri turisticky atraktívnych Dudinciach • bezproblémová dostupnosť, blízko hlavných dopravných ťahov • ideálne aj na podnikateľský zámer – ubytovanie, prenájom, chalupa Dohoda na cene možná. ________________________________________ Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš – Dobré Reality 0914 705 305

Dobré reality ponúkajú milovníkom vidieckeho života, histórie, folklóru, turistiky, cyklistiky a rybolovu na predaj starodávny, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom, v starobylej obci Starý Tekov - pýšiaci sa bohatou históriou. Rovinatý pozemok s výmerou 1543 m2 ponúka možnosť aj výstavby novej nehnuteľnosti. Celková úžitková plocha domu je 150m2, zastavaná 675m2. Objekt prešiel v 2010 čiastočnou rekonštrukciou. V dome sú betónové podlahy s podlahovým kúrením. Tehlové steny majú omietky. Okná plastové. Sedlová strecha, strešná krytina - škridla. Rovinatý pozemok s asfaltovou prístupovou cestou. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza žumpa. V obci vzdialenej 8 km od okresného mesta sa nachádza materská škola, základná deväťročná škola, lekáreň, detský a zubný lekár a lekár pre dospelých. Cena 105 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na okraji obce Pohronský Ruskov, v tichom a pokojnom prostredí. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má nový hromozvod a vďaka orientácii okien na západ pôsobí svetlo a príjemne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha: 68 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia IS: plyn, kanalizácia, obecná voda Okná orientované na západ Tichá lokalita POZEMOK A EXTERIÉR Na dvore sa nachádza: • prístrešok • dielňa s pristreskom • ovocné stromy Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych či hobby. OBEC POHRONSKÝ RUSKOV – INFORMÁCIE Pohronský Ruskov je pokojná obec so základnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pohostinstvo, ZŠ, MŠ, kultúrny dom, ihriská a železničná zastávka (trať Nové Zámky – Štúrovo). Možnosti práce priamo v obci a okolí: V obci: Poľnohospodárske družstvo Agro Rius Menšie lokálne firmy (stavebné, remeselné služby) Železničná zastávka – dostupnosť práce v okolí Mlyn Pohronský Ruskov V blízkom okolí (5–15 minút): SES Tlmače – strojárstvo Slovnaft – logistické centrum Kalná nad Hronom Priemyselný park Géňa – Levice Logistické, výrobné a technické prevádzky v Leviciach Obec je veľmi dobre napojená na hlavné pracovné centrá okresu. VZDIALENOSTI A DOCHÁDZANIE DO OKOLITÝCH MIEST Levice – 12 km (cca 12–15 min) Tlmače – 7 km (cca 7 min) Kalná nad Hronom – 10 km (cca 10–12 min) Nové Zámky – 28 km (cca 25–30 min) Nitra – 45 km (cca 45–50 min) Štúrovo – 32 km (cca 30 min) Budapešť (HU) – 70 km (cca 1 hod.) Výborná dostupnosť pre denných dochádzačov aj rodiny. CENA Mierna dohoda na cene je možná. KONTAKT Peter Mikuš – Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú výnimočný vidiecky majetok – západné Slovensko okres Levice V tichej prírodnej lokalite západného Slovenska pripravujeme unikátny historický majetok s veľkým pozemkom, samostatnými budovami o rozlohe s viac ako 1100m² zastavanej plochy a ma výborným potenciálom využitia. rozsiahla hlavná budova viacero hospodárskych objektov súvislý pozemok v hektároch vlastné technické zázemie absolútne súkromie, príroda, pokoj dobrá dostupnosť Nehnuteľnosť je vhodná na: rodinné bývanie vidiecke apartmány / agroturistiku chov, ranč, gazdovstvo, predaj z dvora retreat, tábor, ateliéry alebo kombináciu bývania a podnikania Kompletné informácie a podrobná fotodokumentácia sú dostupné po telefonickej dohode. Kontakt Peter Mikuš Dobré Reality +421 914 705 305

Dobré Reality v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kalná nad Hronom, okres Levice. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1 386 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vyniká svojím jedinečným štýlom, priestrannosťou a možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií. Základné informácie o nehnuteľnosti • dvojpodlažná, podpivničená stavba • úžitková plocha: cca 300 m² • vykurovanie: plynovým kotlom (radiátory) • strecha vo veľmi dobrom technickom stave • pripojenie na inžinierske siete (plyn, voda, elektrina) • možnosť predaja aj so zariadením – po dohode • vhodné ako rodinné bývanie, kombinácia s podnikaním, alebo investícia Obec Kalná nad Hronom Kalná nad Hronom je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Levice, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská a železničnú stanicu. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom na pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Vzdialenosti a dostupnosť • Levice – 9 km / cca 10 minút • Tlmače – 5 km / cca 6 minút • Nitra – 45 km / cca 40 minút • Nové Zámky – 35 km / cca 30 minút • Štúrovo (hraničný priechod s Maďarskom) – 55 km / cca 45 minút • Bratislava – 150 km / cca 1 hodina 40 minút • Budapešť – 115 km / cca 1 hodina 30 minút Pracovné príležitosti Vďaka polohe pri rýchlostnej ceste R1 a rozvinutému priemyslu v regióne sa v okolí nachádza množstvo pracovných možností. V blízkosti pôsobia firmy ako Slovnaft, Enel (Jadrová elektráreň Mochovce), ako aj priemyselné parky v Leviciach, Tlmačoch a Nitre (Jaguar Land Rover). Pozemok a exteriér Na rozľahlom pozemku sa nachádza udržiavaná zeleň, záhradný altánok a dostatok priestoru pre relax, parkovanie či drobné hospodárske využitie. ________________________________________ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0914 705 305

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú Sebestačný vidiecky areál – Žemberovce, okres Levice Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný kamenný areál s plnou sebestačnosťou, v tichom prostredí pri obci Žemberovce, okres Levice. Usadlosť bez susedov a bez napojenia na verejné siete ponúka komfortné bývanie s maximálnou mierou nezávislosti. Dostupnosť a poloha: • Levice – 12 km • Banská Štiavnica – 30 km • Bratislava – 150 km • Budapešť – 105 km Nehnuteľnosti na pozemku: Hlavný dom – 290 m² • Zrekonštruovaný v roku 2012, kamenná stavba (múry 70 cm) • Trvale obývaný, zariadený • Kúrenie: plynový kotol, kotol na tuhé palivo • Ohrev vody/elektrina: fotovoltika, veterná turbína, batérie • Záložný generátor, nabíjanie elektromobilu • Vlastná 60 m hlboká studňa (testovaná, nezávadná) • Infra sauna, súpisné číslo Dom pre hostí – 70 m² • Samostatná kamenná stavba • Kúrenie: solárne, kachle na tuhé palivo • Elektrina: 220 V Letná kuchyňa • Funkčná pec, kotlina, udiareň Kamenná stodola • Opravená strecha, sklad a ustajnenie Exteriér a pozemok: • Celková výmera: 15 756 m² – celý areál oplotený • Ovocný sad, vinohrad, lúky, výsadba, jazierko s rybami • Prístup asfaltovou cestou, celoročne udržiavanou • Úplné súkromie – ideálne pre bývanie, podnikanie, návrat k prírode Využitie a potenciál: • Rodinné sídlo, agroturistika, ekologické centrum • Chov, remeselná výroba, mikrofarmárčenie • Joga retreat, umelecké pobyty Možné príjmy: • Prenájom izieb (aj cez AirBnB) • Workshopy, akcie • Predaj produktov (med, bylinky, sirupy) • Dotácie a granty Cena: 530.000 € • Možnosť hypotéky (súpisné číslo) • Kompletný právny a finančný servis zabezpečený Osobná poznámka: V čase rastúcich cien energií a neistoty ponúka táto usadlosť slobodu, istotu a sebestačnosť. S vlastnou vodou, energiou a kúrením získate nielen domov, ale kontrolu nad vlastným životom – pokoj, súkromie a bezpečie. Zaujalo vás to? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Peter MlKUŠ Realitný maklér, DOBRÉ REALITY 0914 705 305

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj Vidiecky dom s veľkou záhradou v obci Farna (okr. Levice) Lokalita: Obec Farna, okres Levice, ponúka ideálne miesto pre pokojné vidiecke bývanie, chalupárčenie či investičnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji dediny v tichej ulici, s výhľadom na okolitú prírodu. Dostupnosť: • Levice – 30 min. • Šahy – 20 min. • Nové Zámky – 45 min. • Nitra – 1 hod. • Bratislava – cca 1 hod. 40 min. Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola, základná škola • Pekáreň, obchod, autoservis • Pravidelné obecné slávnosti, jarmoky a kultúrne podujatia, ktoré oživujú komunitný život a spájajú generácie obyvateľov. • Možnosti cykloturistiky a prechádzok v krásnom okolí Príjemné susedstvo: Obec je známa svojimi priateľskými a pohostinnými obyvateľmi. Dom stojí v časti, kde si susedia navzájom pomáhajú, ale zároveň rešpektujú súkromie – ideálne pre pokojný život mimo mestského zhonu. Rozmery a parametre: • Zastavaná plocha a nádvorie: 497 m² • Dom: 141 m² – pôvodný vidiecky dom, určený na kompletnú alebo čiastočnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Záhrada: 775 m² – s dostatkom miesta na pestovanie, oddych alebo vybudovanie altánku či bazéna Príslušenstvo a technické zázemie: • Tehlová vínna pivnica – ideálna na uskladnenie vína alebo potravín • Letná kuchynka – samostatná budova s potenciálom na hosťovský apartmán • Garáž s montážnou jamou – vhodná pre domácich majstrov alebo podnikateľské účely • Vlastná studňa – nezávislý zdroj vody Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je to však výborná príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt, kde si môže vytvoriť bývanie alebo chalupu presne podľa svojich predstáv. Výhody: • Kľudná lokalita mimo ruchu • Prírodné prostredie a blízkosť cyklotrás • Zaujímavé doplnkové stavby a veľká záhrada • Výborná komunita a obec s aktívnym životom Majitel je ochotný diskutovať o cene. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Realitná kancelária Dobré reality spol.s r. o. predáva v spolupráci s majiteľom 5-izbový rodinný dom vo Veľkých Ludinciach. Stavebný materiál: Tehla Obytná plocha: 140 m2 Plocha pozemku: 177 m2 Počet izieb: 5 IS: Voda, (mestská aj studňa), elektrina, plyn, odpad je vyvedený do žumpy. Kúpeľňa: Vaňa, WC, umývadlo. Kuchyňa: Samostatná, 3 špajze Okná: Drevené Kúrenie: Ústredné na pevné palivo, aj na plyn. Pivnica: Čiastočne podpivničený dom. Hospodárske budovy: Nachádzajú sa vedľa domu. Stav: Dom je v pôvodnom stave. Lokalita: Veľké Ludince je obec v okrese Levice v Nitrianskom kraji. Počet obyvateľov: 1370. V obci je dobrá občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, COOP Jednota, ihrisko, stavebniny, Obecný úrad, pekáreň, lekáreň, kostol. Levice sú vzdialené cca 30 km. CENA: 68 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, v cene sú aj kolky pri notárskom overovaní a aj 100 € pri podaní žiadosti o vklad na katastri. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, mandzukova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Predstavujeme jedinečnú príležitosť vlastníctva priestranného domu v blízkosti centra obce Pohronský Ruskov! Táto nehnuteľnosť v tvare "U" kombinuje históriu, komfort bývania a možnosti podnikania. Kľúčové vlastnosti: • Veľký pozemok: 2 387 m² s krásnou záhradou, ovocnými stromami a oplotením. • Dvojitý vstup: vstupná dvojkrídlová brána do dvora a brána s vrátkami k záhrade. • Architektúra: predná časť postavená v roku 1945 (plná pálená tehla), zadná časť z roku 1998 (pálená tehla, hr. 450 mm). Celý objekt bol obnovený a nová je strešná krytina. Dispozícia: Predná časť (historická): • Hlavná sála (predtým kostol) • Vedľajší priestor, sklad, WC • Laminované parkety, plastové okná s trojsklom Zadná časť (bytová): • Chodba, 3 samostatné miestnosti, kuchyňa, špajza • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, WC • Podkrovná miestnosť s umývadlom, časť podpivničená (sklad a kotolňa) • Podlahy: drevená parketa, keramická dlažba, PVC v kuchyni Exteriér: • Drevený prístrešok a samostatný drevený sklad • Pozemok vhodný aj na podnikateľské účely alebo ubytovanie • Drevený sklad za hlavnou stavbou Technické vybavenie: • Napojenie na plyn, elektriku, kanalizáciu a vlastnú studňu (priemer 1,2 m, hĺbka 12 m) • Plynový kotol – ohrev vody a vykurovanie cez radiátory Potenciál: • Dom je vhodný na bývanie jednej alebo viacerých rodín, prípadne na podnikateľské účely (ubytovanie, kancelárie, atď.) • Možnosť vytvoriť 2–3 samostatné ubytovacie jednotky Cena: 174 500 EUR Kontakt na obhliadku: Pál Fazekas: +421 908 833 633 office@uniquereal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Bátovce (15 km od Levíc, 28 km od B.Štiavnice) v tichej časti obce. Dom je situovaný na konci ulice, bol postavený v roku 1985. Spodná časť domu je z kameňa, ostatná časť z tehly. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.571 m2. Dispozícia rodinného domu: prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa (sprchový kút) s WC. 1. NP: izba s lodžiou, 2x menšie izby. Dom je podpivničený, je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu), kúrenie – radiátory elektrické, voda je ohrievaná bojlerom, okná – drevené eurookná, plávajúca podlaha. Na pozemku sa nachádza letný dom, kde sa vyspia min. 3 osoby, taktiež altánok, záhradný domček, menší bazén, rybník, atď.. Pri dome je garáž. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola s materskou škôlkou, pošta. Neďaleko sa nachádzajú štiavnické jazerá, Levický hrad, a pod.. Dom je v OV, bez ťarchy, voľný predajom. *Odporúčam obhliadku.*

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Bátovce (15 km od Levíc, 28 km od B.Štiavnice) v tichej časti obce. Dom je situovaný na konci ulice, bol postavený v roku 1985. Spodná časť domu je z kameňa, ostatná časť z tehly. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.571 m2. Dispozícia rodinného domu: prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa (sprchový kút) s WC. 1. NP: izba s lodžiou, 2x menšie izby. Dom je podpivničený, je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu), kúrenie – radiátory elektrické, voda je ohrievaná bojlerom, okná – drevené eurookná, plávajúca podlaha. Na pozemku sa nachádza letný dom, kde sa vyspia min. 3 osoby, taktiež altánok, záhradný domček, menší bazén, rybník, atď.. Pri dome je garáž. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola s materskou škôlkou, pošta. Neďaleko sa nachádzajú štiavnické jazerá, Levický hrad, a pod.. Dom je v OV, bez ťarchy, voľný predajom. *Odporúčam obhliadku.*

FinReal go v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový čiastočne podpivničený rodinný dom, v tichej lokalite vyhľadávanej obce Kalná nad Hronom, vzdialenej od Levíc len 9 minút autom. Dom je postavený na 433 m2 pozemku. RODINNÝ DOM: - zastavaná plocha RD je 126 m2 - tehlová jednopodlažná stavba s valbovou strechou, s čiastočným podpivničením - zachovalý pôvodný stav s rekonštruovanou kúpeľňou, vymenenými rozvodmi vody a odpadu - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami v každej izbe - 2 vstupné vchody - plastové okná a hlavné vchodové dvere DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - 3 nepriechodné priestranné izby - kuchyňa s komorou - kúpeľňa s WC - zadný východ do dvora s výstupom na povalu - samostatný vstup do pivničných priestorov - možnosť využitia RD pre súkromné ako aj pre podnikateľské účely, napr. ubytovacie priestory pre JE v blízkych Mochovciach. INŽINIERSKE SIETE: - elektrická energia - plyn - obecný vodovod + studňa - odpad je napojený na obecnú kanalizáciu POZEMOK: - oplotený o výmere 433 m2 - okrasná predzáhradka - altánok - studňa - ovocné stromy : marhuľa, hruška, slivka - parkovacie státie vo dvore aj pre viaceré autá LOKALITA: - tichá - vedľajšia ulica - časť Kalná Kalná nad Hronom ponúka svojim občanom nadštandardnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecná polícia, obchody, 2 čerpacie stanice, služby, wellnes, zariadenie pre seniorov, autobusové zastávky, železničná stanica. Voľný čas je možné tráviť v modernom fitnesscentre, alebo prechádzkami a rybolovom v okolí Hrona. CENA: - celková cena je 130.000,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Sme partnerom FINGO, bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alena Vozárová tel. 0905 519 295 e-mail: alena.vozarova@frgo.sk

AstonReal Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, historickú budovu - veľký dom, priamo v centre mesta Šahy. Jedná sa o veľkú multifunkčnú budovu po čiastočnej rekonštrukcii, so súčasnými funkčnými obchodnými priestormi s vlastnými výkladmi orientované do ulice a vstupom priamo z chodníka. Zastavaná plocha a nádvorie 322 m2, celková úžitková plocha všetkých podlaží spolu je cca 1200 m2. Podlažia budovy sú vertikálne prepojené jestvujúcim schodiskom v podbrání, vedúce na vonkajšiu pavlač na dvorovej fasáde so vstupom do druhého podlažia a podkrovia. Budova má 1 podzemné podlažie,2 nadzemné podlažia a 1 podkrovné podlažie. 1. PP: pivnica klenbová, bývalé sklady. 1. NP: obchodné a skladové priestory, funkčný chladiarenský box - miestnosť cca 16 m2 2. NP: kancelárske priestory, bytové jednotky. 1. a 2. podkrovie: zatiaľ nevyužité. Celý objekt prešiel v roku 2003 kompletnou rekonštrukciou IS, nové rozvody vody, plynu, kanalizácie, vykurovania, ako aj komplet nové elektrické rozvody, vnútorných aj vonkajších povrchov, dlažba, podlahy. Uvedený objekt je výbornou investičnou príležitosťou s možnosťou ďalšieho prenájmu menším prevádzkovateľom, aj ako sídlo spoločnosti s dostatkom obchodných a kancelárskych priestorov a vzhľadom k vnútornému členeniu a umiestnenia stavby aj na rôzne iné obchodné využitia, služby, aj ubytovacie, alebo exkluzívne bytové jednotky. Výhodou je funkčný chladiarenský box cca 16 m2, pred tým dlhé roky tam bolo mäsiarstvo, teraz možnosť aj pre kvetinárstvo. Viac informácií, fotiek ohľadom nehnuteľnosti, alebo si dohodnúť nezáväznú obhliadku môžete na tel.: 0911 511 717, e-mail: ujhazy@astonreal.sk

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU - OBEC STARÝ TEKOV - 9km OD LEVÍC BENEFITY: - novovytvorená štvrť na začiatku obce - dokončené prístupové cesty, dopravné značenie, chodníky RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - postavený v roku 2024 - zastavaná plocha s terasou 134,50m2, terasa 14m2, úžitková plocha 114,08m2 - rozmery domu: 16,70m x 8,50m DISPOZÍCIA: denná časť: vstupná chodba so šatníkovou skriňou, samostatné WC, obývacia izba spolu s jedálňou, kuchyňa s východom na terasu, technická miestnosť s využitím aj ako komora, alebo práčovňa nočná časť: 3 samostatné izby, kúpeľňa MATERIÁLY: stavebný materiál kváder, valbová strecha šikmá s keramickou krytinou Bramac, okná plastové - izolačné 3sklo, kúrenie - počíta sa s podlahovým kúrením, rozvody vody z verejného vodovodu Dom sa predáva v stave HOLODOM - uzavretá hrubá stavba, s prívodom elektriny a vody. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Táto nehnuteľnosť v sebe spája všetky superlatívy, ktoré sú pri výbere bývania rozhodujúce. Výborná lokalita, množstvo zelene v okolie nemocnica. Lokalita je známa dobrou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, centrum, nemocnica. Rodiny Dom Šahy časť Homok Plocha: 1549m Okná: povodne počet izieb 7 Kúpeľňa 2 Wc 2 Kuchyňa 2 Garáž 2 Skladové priestory 4 Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehla. pivnica s kotolnou Výhody: slnečný, obchody, škola, škôlka, nemocnica. Samotný objekt je oddelene ma 2x oddelene časti. 1 časť 3 izby kuchyňa kúpeľne wc predsieň špajza 2 časť 3 izby kuchyňa kúpeľne wc predsieň špajza Na pozemku nachádza žumpax2 pripojenie ku Kanalizácie Voda mestská + vlastná studňa. Plný je na pozemku a elektrika 3 fázová Nehnuteľnosť je vhodná aj pre 2 rodiny ako ubytovanie pre robotníkov ...... Nehnuteľnosť je vhodná aj na podnikanie vytvorením kancelárskych, výrobných, montážnych alebo skladových priestorov. Vedľajšie budovy malou investíciou sú prispôsobiteľné na výrobné haly alebo skladovacie priestory. Vďaka usporiadania dvora je možnosť vytvorenia cesty pre kamióny vrátane možnosťou otáčania sa kamiónov. Okrem kamiónovej cesty a otočky je dostatok priestoru na vytvorenie parkoviska pre zamestnancov a zákazníkov. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre vytvorenie zdravotníckeho centra dostatočnými parkoviskami pre zamestnancov a pacientov vrátane vytvorenia parku pre oddych. Na pozemku je aj studňa vysokou výdatnosťou vody ktorá umožňuje lacné prevádzkovanie fontán. Prístup z hlavnej cesty umožňuje ľahký prístup k nehnuteľnosti. Pozemok zasiahne do najtichšej časti územia, tak ja vhodná aj na pokojné oddychovanie. Okrem vchodovej masívnej brány je nehnuteľnosť obklopená súkromnými domami s dvorom a záhradami HU Az ingatlan megfelel vállalkozás kialakítására irodai és gyártó, szerelőegységek vagy raktárak kialakítására. A melléképületek kis befektetéssel gyártócsarnokokká alakíthatók át. Az udvar elrendezésének köszönhetően kamionok fogadására is alkalmas a kamionfordulót beleértve. A kamion úton kívül kialakítható egy több autónak elegendő parkoló az alkalmazottak és az ügyfelek számára. Az ingatlan megfelel egészségügyi központ kialakítására az ügyfeleknek kialakított parkolóval és pihenőpark létrehozásával. A területen lévő bővizű kút segítheti szökőkutak olcsó üzemeltetését. A főútra nyíló bejárat a megközelítést jelentősen megkönnyíti. A telek benyúlik az egyik legcsendesebb részébe a területnek, így, biztosítani tudja a nyugodt pihenést. A főútra nyíló bejáratot kivéve udvarral, kertel rendelkező magánházakkal van körülvéve. video k nehnuteľnosti https://youtu.be/pHI5dnR309k Pozrite naše ďalšie naše ponuky. Pomôžeme pri kúpe a predaji nehnuteľností. 0944 555 852 www.dkom.sk

Priestranný dvojpodlažný rodinný dom s veľkou terasou a modernými technológiami – Plášťovce Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom tesne pred dokončením, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 800 m² v tichej lokalite obce Plášťovce, okres Levice. Celková úžitková plocha domu je 346 m², z toho obytná plocha predstavuje 173 m². ⸻ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • 3 samostatné izby • Samostatná toaleta • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • Výstup na terasu o veľkosti 24 m² • Garáž a technická miestnosť Poschodie: • Menšia chodba • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, toaleta) • Výstup na súkromnú terasu o veľkosti 18 m² • Ďalšia miestnosť s možnosťou všestranného využitia (pracovňa, izba pre hostí a pod.) • Výstup na veľkú terasu v tvare L, 55 m² ⸻ Technické a moderné riešenia: • Voda: obecná • Kúrenie: podlahové (značka Rehau) s rozvádzačmi na každom poschodí a možnosťou napojenia na elektrinu alebo tepelné čerpadlo (bezdrôtové ovládanie) • Elektrické rozvody: pred dokončením, dimenzované aj na nabíjanie elektromobilu • Batérie: podomietkové, značky Grohe • Osvetlenie: LED v celom dome, v kuchyni predpríprava na bodové svetlá • Inteligentné riešenia: kombinácia pohybových senzorov a klasických vypínačov ⸻ O lokalite – Plášťovce Plášťovce sú pokojná a historicky bohatá obec v okrese Levice. Dominantou je kaštieľ obklopený parkom, ideálnym na oddych a prechádzky. Okolie ponúka pestré možnosti na výlety – kúpele Dudince, Štiavnické vrchy, ale aj Budapešť sú na dosah ruky. Plášťovce sú ideálnym miestom pre život v pokojnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou zaujímavých lokalít. ⸻ Zhrnutie: • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 346 m² • Obytná plocha: 173 m² • Počet izieb: 5 • Terasová plocha celkom: 97 m² • Stav: Tesne pred dokončením • Parkovanie: Garáž + vonkajšie státie ⸻ Ak hľadáte kombináciu komfortu, priestoru, súkromia a moderných technológií v krásnom prostredí – táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

NA PREDAJ: Stavebný pozemok so starším domom na rekonštrukciu – Vyškovce nad Ipľom (okres Levice) Hľadáte väčší pozemok v kľudnej vidieckej lokalite s možnosťou výstavby? Ponúkame vám stavebný pozemok o výmere 1 463 m² priamo v centre obce Vyškovce nad Ipľom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti (obchod, škola, autobus). Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave – vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie podľa zámeru nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera pozemku: 1 463 m² • Šírka a tvar vhodné na výstavbu • Dom v pôvodnom stave (rekonštrukcia / zbúranie) • Inžinierske siete dostupné pri pozemku • Centrum obce, tichá ulica Pozemok ponúka veľký potenciál na výstavbu rodinného domu, chalupy alebo rekreačnej nehnuteľnosti v príjemnom vidieckom prostredí. ________________________________________ Cena: 14 500 € Pri vážnom záujme – DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ________________________________________ Kontakt: Tel.: 0944 555 852

Tiché Bývanie s Potenciálom: Rodinný Dom 799 m² v Šahách - Homok s Vlastnou Studňou a Garážou. Exkluzívna Ponuka: Rodinný dom pre pokojné bývanie s rozsiahlou záhradou. Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový rodinný dom situovaný v obľúbenej a tichej časti mesta Šahy – Homok. Táto nehnuteľnosť na pozemku s výmerou 799 m² predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a vidieckeho pokoja. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru a priestor pre kotolňu, kde je umiestnený plynový kotol zabezpečujúci ústredné kúrenie. • Kúrenie: Centrálne plynové pre celoročný komfort. • Voda: Obecný vodovod PLUS vlastná studňa (ideálna na závlahu či úžitkovú vodu). • Odpad: Napojenie na verejnú kanalizáciu. • Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchyňa a hospodárske budovy, ktoré rozširujú možnosti využitia (dielňa, sklad, hobby priestor). Homok je známy ako pokojná obytná zóna, ktorá je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich únik od ruchu mesta, avšak s rýchlym prístupom k občianskej vybavenosti Šiah. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. Táto nehnuteľnosť s rozsiahlou záhradou a kompletným zázemím sa na trhu dlho neudrží! Ak hľadáte domov s pridanou hodnotou vlastnej studne a tichého prostredia, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku! Mgr. Daniel Koman, DKOM S.R.O., +421 944 555 852

HĽADÁTE DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM A TICHÝM PROSTREDÍM? Máme pre vás skvelú príležitosť! Rodinný dom na predaj v obci Plášťovce (okres Levice) – ideálny na trvalé bývanie, rekreačnú chalupu alebo investíciu! LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Obec Plášťovce je pokojná dedina obklopená prírodou, s bohatou históriou (kaštieľ, kostol, kúria) a stabilnou komunitou. len pár minút od Šiah – obchody, služby, školy rýchla dostupnosť do kúpeľného mesta Dudince – wellness, liečivá voda, turisti dobré napojenie do Levíc Tiché prostredie, čistý vzduch, veľa zelene = IDEÁL pre rodinu aj chalupárov. NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽKÝM PRIESTOROM • Pozemok: 853 m² (slnečný, rovinatý) • Dom: cca 200 m² • Garáž: samostatne stojaca Dispozícia: vstupná chodba špajza kuchyňa kúpeľňa 5 izieb – veľký priestor pre rodinu, hobby alebo prenájom ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Voda – zo studne • Elektrina – pripojená • Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu Výhoda: môžete si ho prerobiť PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV! Pevná konštrukcia, praktická dispozícia, veľký pozemok. ________________________________________ PREČO TÁTO PONUKA DÁVA ZMYSEL? Kľudné bývanie mimo ruchu mesta Blízkosť Šiah a Dudincov (služby + kúpele) Výborný POMER CENA / VEĽKOSŤ Historická a zaujímavá obec Možnosť vytvoriť si moderný dom podľa seba Ideálne aj ako chalupa alebo investícia ________________________________________ CENA: 35 000 € Za túto cenu získate dom + veľký pozemok + garáž + TOP lokalitu! Takéto ponuky miznú rýchlo. ________________________________________ Chcete vidieť viac? Dohodnime si obhliadku! Napíšte mi správu alebo zavolajte – rád vám dom osobne ukážem. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA 0944 555 852 dkomsro@gmail.com

Skrytý raj v srdci prírody: Dom s krbom, novou strechou a 15 árovým pozemkom len za 69 000 € Útek do ticha Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov a nie hluk ulice. Tento "skrytý domček" v Demdiciach (časť Dolný Mayer) je dokonalým útočiskom pre dušu. Je obklopený prírodou, no vnútri ponúka komfort po zásadnej rekonštrukcii. Interiér a Dispozícia: Hneď pri vstupe do haly vás zahreje praskajúci krb, ktorý tvorí srdce celého domu. Interiér je čistý, útulný a rozumne riešený: • Vstupná hala s krbom: Atmosféra domova hneď pri dverách. • Kuchyňa prepojená s obývačkou: Ideálny priestor pre spoločné chvíle. • Spálňa: Tichá zóna pre oddych. • Kúpeľňa: Nová, krásna a po kompletnej rekonštrukcii. • Praktický sklad, chodba, pivnica a terasa. Technický stav – Bez starostí: Nemusíte sa báť nákladných problémov starších domov. Nehnuteľnosť prešla dôležitou modernizáciou: • Nová strecha: Kompletná rekonštrukcia (istota suchého bývania). • Elektrina: Čiastočne vymenené rozvody. • Voda: Z vlastnej studne (nízke náklady). • Kúrenie: Ústredné na tuhé palivo + lokálny krb. • Odpad: Riešený žumpou. Pozemok s výmerou takmer 15 árov (1 476 m²) vám zaručí, že vašimi jedinými susedmi budú stromy a božský pokoj. Nájdite svoj stratený pokoj v Demdiciach. Takáto ponuka – zrekonštruovaný interiér, nová strecha a obrovský pozemok za túto cenu – sa na trhu dlho neohreje. Cena: 69 000 € Kontaktujte nás pre obhliadku: Mgr. Daniel Koman MBA RSc. DKOM s.r.o. | Realitná kancelária +421 944 555 852 www.dkom.sk

Na predaj: Rodinný dom – Šahy, okraj prírody Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame vám rodinný dom v meste Šahy (hraničné mesto s Maďarskom), ktorý prešiel prestavbou v roku 2014. Lokalita je ideálna – blízko kúpeľného mesta Dudince, len 17 km od Levíc 38km, a zároveň na okraji prírody . Dispozícia: kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa, obývačka, spálňa, detská izba + kotolňa Ústredné kúrenie – kotol na tuhé palivo aj plynový kotol Plastové okná, čiastočné zateplenie, sedlová strecha so škridlou Povala pripravená na dokončenie (momentálne sklad) Voda z obecného vodovodu, odpad riešený žumpou Dom je postavený z klasických kvalitných materiálov (pórobetón, tehla, kameň) a ponúka ideálne podmienky na pokojný rodinný život v príjemnej lokalite pri prírode. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

Rodinný dom na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom 2695 m² – Šahy Realitná kancelária Dkom s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom v meste Šahy, vhodný na bývanie aj podnikanie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2695 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia – od pestovania, chovu až po výstavbu ďalších objektov. Zykladen údaje Lokalita: Šahy, okres Levice Pozemok: 2695 m² Zastavaná plocha: podľa dokumentácie (na vyžiadanie) Druh nehnuteľnosti: rodinný dom / možné aj podnikateľské využitie Dispozičné riešenie vstupná chodba kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba samostatná izba povala (využívaná ako skladový priestor) pivnica (1x skladový priestor) Na pozemku sa navyše nachádzajú 2 murované vínne pivnice, ktoré môžu poslúžiť na skladovanie vína alebo ako originálny doplnok k podnikaniu (napr. vinársky priestor či menší agro-turistický projekt). Technický stav a vybavenie Voda: obecný vodovod Elektrina: áno Plyn: áno Kúrenie: plynové ústredné Odpad: žumpa Stav: zachovalý, obývateľný, s možnosťou modernizácie podľa predstáv nového majiteľa Exteriér a pozemok Veľkorysý pozemok s výmerou 2695 m² ponúka dostatok priestoru na relax, podnikanie alebo rozšírenie stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Šahy, v blízkosti základnej občianskej vybavenosti – potraviny, pošta, školy, lekár a železničná stanica. Dom je vhodný na: rodinné bývanie, rekonštrukciu na viacgeneračný dom, alebo kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou (napr. dielňa, sklad, menšia prevádzka, vinárstvo). Kontakt Tel.: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Adresa: Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy Web: www.dkom.sk