Domy, okres Levoča

DVA RODINNÉ DOMY NA VEĽKOM POZEMKU S VÝHĽADOM NA SPIŠSKÝ HRAD v obci STUDENEC Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, históriou a výnimočným potenciálom? Miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie, chalupu či investičný projekt presne podľa vlastných predstáv? V pokojnej obci Studenec, len pár minút od Spišskej Kapituly a s nádherným výhľadom na Spišský hrad, ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na spoločnom dvore na rozľahlom pozemku. Pre lepšiu predstavivosť ponúkame VIDEO OBHLIADKU a VIZUÁL, ako si domy viete prerobiť . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2 rodinné domy, každý s vlastným súpisným číslom - domy sú v úplne pôvodnom stave – ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - napojené na inžinierske siete - spoločný dvor s dostatkom súkromia - na dvore sa nachádza drevený altánok – ideálne miesto na oddych POZEMOK A STAVBY (2 747m2) -výmera dvora a záhrady pri domoch: 1 672 m² - veľká stodola o výmere 109 m² – vhodná na sklad, dielňu, wellness zónu, ateliér alebo prestavbu na obytný či rekreačný priestor zadný pozemok za stodolou: 966 m² - rovný, slnečný, pokojný - s výhľadom na Spišský hrad - ideálny na ovocný sad, záhradu, relaxačnú zónu alebo ďalšie využitie MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: -viacgeneračné bývanie - bývanie + podnikanie - investičný zámer (prenájom, chalupárčenie, turistické ubytovanie) - víkendové bývanie s veľkým pozemkom a súkromím Súčasťou predaja sú aj návrhy na rekonštrukciu od projektanta, ktoré poskytujú výborný štart pre budúce riešenia. LOKALITA – STUDENEC - pokojná obec s príjemnou atmosférou - len pár minút od Spišskej Kapituly - v tesnej blízkosti Spišského hradu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Poprad cca 25 minút/Košice cca 55minút) - ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť Táto nehnuteľnosť spája priestor, súkromie, výnimočnú polohu a obrovský potenciál. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú investovať, tvoriť a dať novú tvár miestu s príbehom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Exkluzívne v ponuke Kataríny Gilbertson / Centrum Real Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – historický meštiansky dom z 15. storočia, nachádzajúci sa v srdci Levoče, na prestížnej adrese Námestie Majstra Pavla 53. Tento dvojpodlažný gotický skvost s bohatou históriou prešiel renesančnou prestavbou v 18. storočí a v posledných dekádach bol citlivo modernizovaný s rešpektom k pôvodným architektonickým prvkom. Dispozícia: Suterén: navrhnutý pre štýlovú vináreň Prízemie: ideálne pre reštauráciu/kaviareň alebo obchodné priestory. Momentálne je tam nádherná kaviareň a predajňa. Poschodia: kancelárie, byty a sociálne priestory Dvorové krídla a zadná budova ponúkajú ďalší rozvojový potenciál Rekonštrukcia a technický stav: Nový krov a inštalácie (1996) Nová brána, okná, omietky a maľby (2009) Kamenné murivo (60+ cm), klenbové a trámové stropy, historické brány, dvojité drevené okná Zavedené prípojky: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Časť priestorov s modernými prvkami: sadrokartónové podhľady, keramické obklady, plastová kanalizácia Vhodné využitie: Luxusná reštaurácia Boutique hotel s Wellness centrom alebo penzión Firemné sídlo Kultúrne centrum, galéria Investičný projekt s viacnásobným výnosom Lokalita: Levoča patrí medzi najkrajšie historické mestá Slovenska a je právom zapísaná na Zozname svetového dedičstva UNESCO. Mesto dýcha stredovekou atmosférou – obkolesené pôvodnými hradbami, s unikátnym Námestím Majstra Pavla, ktoré patrí k najväčším stredovekým námestiam v strednej Európe. Dominantou mesta je Bazilika sv. Jakuba so svetoznámym gotickým oltárom Majstra Pavla, ktorý je najvyšším dreveným oltárom na svete. V blízkosti sa nachádza aj renesančná radnica, historické meštianske domy, múzeá a galérie, ktoré priťahujú tisíce turistov ročne. Okrem kultúrnej hodnoty má Levoča aj strategickú polohu – iba pár kilometrov od diaľnice D1, s výbornou dostupnosťou do Popradu (medzinárodné letisko), Tatier či Spišského hradu. Je to miesto, kde sa spája bohatá história s dynamickým turistickým ruchom, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Realitná kancelária Centrum Real FOR SALE: Historic Landmark on Master Paul’s Square Exclusively offered by Katarína Gilbertson / Centrum Real We present to you a unique investment opportunity – a historic 15th-century burgher house, located in the very heart of Levoča, at the prestigious address of Námestie Majstra Pavla 53. This two-story Gothic gem with a rich history underwent a Renaissance reconstruction in the 18th century and, in recent decades, has been sensitively modernized with full respect for its original architectural features. Layout: Basement: designed for a stylish wine cellar Ground floor: ideal for a restaurant/café or retail space. Currently hosting a beautiful café and shop. Upper floors: offices, apartments, and service areas Courtyard wings and rear building: offering further development potential Renovation & Technical Condition: New roof structure and installations (1996) New gate, windows, plasterwork, and paintings (2009) Stone masonry (60+ cm), vaulted and beamed ceilings, historic gates, double wooden windows Utilities connected: water, gas, electricity, sewage Some spaces include modern features: plasterboard ceilings, ceramic tiles, plastic sewage pipes Possible Uses: Luxury restaurant Boutique hotel with wellness center or guesthouse Corporate headquarters Cultural center, gallery Investment project with multiple revenue streams Location – Levoča Levoča is one of the most beautiful historic towns in Slovakia and is rightfully listed as a UNESCO World Heritage Site. The town breathes a medieval atmosphere – surrounded by its original fortification walls, with the unique Square of Master Paul, one of the largest medieval squares in Central Europe. Its dominant landmark is the Basilica of St. James, featuring the world-famous Gothic altar of Master Paul, the tallest wooden altar in the world. Nearby you will also find the Renaissance town hall, historic burgher houses, museums, and galleries, all attracting thousands of visitors every year. In addition to its cultural value, Levoča enjoys a strategic location – just a few kilometers from the D1 highway, with excellent accessibility to Poprad (international airport), the High Tatras, and Spiš Castle. It is a place where rich history meets vibrant tourism, significantly increasing the investment potential of this property. Contact: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Centrum Real Estate Agency

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný meštiacky dom v historickom centre mesta Levoča na ulici Mäsiarska. Postavený je na rovinatom pozemku o výmere 304 m² so zastavanou plochou 215 m² a úžitkovou plochou cca 540 m². Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE - v súčasnosti využívané, ako obchodné priestory, možnosť bytovej jednotky. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 3 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, 2x balkón. POVALA - zachovalé trámy, možnosť rekonštrukcie na bytový priestor. SUTERÉN - 3 miestnosti, chodba, skladový priestor, sociálne zariadenie. V minulosti využívaný ako reštaurácia. Poschodia sú prepojená točivým schodiskom. Stavebný materiál kameň - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, okná - nové eurookná. Dom je v pôvodnom zachovalom stave. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Kúrenie plynový kotol - radiátory, ohrev TÚV el. bojler. Parkovanie - verejné s možnosťou vytvorenia parkovacích miest vo dvore. Nami ponúkaná nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú prepojiť bývania s podnikaním alebo mať rodinné sídlo na históriou dýchajúcom mieste. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie a dojednania obhliadky na tel. čísle 0918 272 534 P. Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Hľadáte miesto, kde môže vaša rodina nájsť pokoj, priestor a skutočný pocit domova? Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z príjemných a vyhľadávaných častí mesta Levoča. Lokalita je ideálna pre rodinný život – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody aj autobusová stanica, pričom samotné okolie domu pôsobí pokojne a bezpečne. Dom je situovaný na pozemku o výmere 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Záhrada je nenáročná na údržbu, takže ponúka ideálnu kombináciu priestoru a praktickosti. Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vstupy, čo vytvára zaujímavú príležitosť na dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie · izba prepojená s jedálňou a kuchyňou · priestranná obývacia izba / spálňa s pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov · kúpeľňa · samostatné WC · veľká špajza · kotolňa · ďalšia miestnosť vhodná ako sklad, dielňa alebo technický priestor 2. nadzemné podlažie – samostatný vstup · predsieň · pekne presvetlená priestranná obytná miestnosť · detská izba · priestranná spálňa · kuchyňa · kúpeľňa so sprchovacím kútom Podkrovie · útulná detská izba s balkónom · krásny výhľad na mesto Levoča · ďalší podkrovný priestor s oknami a možnosťou zobytnenia podľa vlastných predstáv (pracovňa, ďalšia izba, oddychová zóna) Technické informácie · strecha – kvalitná plechová krytina · dom je zateplený · ústredné kúrenie v celom dome (plyn) Ak hľadáte dom, kde sa môžte rovno nasťahovať, táto nehnuteľnosť v Levoči môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 829 793.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v meste Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku a vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Dom je možné vďaka dvom samostatným vstupom využívať na dvojgeneračné bývanie. Bol kolaudovaný v roku 1976 a pozostáva z: -suterén: zádverie so šatníkom, 1 obytná miestnosť, kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba so schodiskom na poschodie, -1.NP: chodba, priestranná obývacia miestnosť s galériou a vstupom na loggiu, 1 samostatná miestnosť, kuchyňa s jedálňou a komorou, kúpeľňa s WC, -2.NP: 4 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, -príslušenstvo: terasa, prístrešok na auto, kôlňa s prístreškom, altánok, -rozloha pozemku: 595 m2, -zastavaná plocha: 98 m2, -úžitková plocha: cca 195 m2, -stavebný materiál: obvodové murivo pórobetónové tvárnice, vnútorné priečky tehla, -okná: plastové, -podlahy: keramická dlažba, laminátové, PVC, -strecha: pultová, pozinkovaný plech, -vykurovanie: elektrokotol - ústredné teplovodné, krb -ohrev TÚV: elektro kotol, solárne panely, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, verejná kanalizácia, -energetický certifikát: nie je. Súčasťou predaja je aj elektrifikovaná garáž s automatickou bránou s rozmerom 4,6 x 6,3m. Cena predávaných nehnuteľností je 249.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=g82dufi6GFV

Realitná kancelária Centrumreal a Mgr. Marek Stoklasa Vám pomúka na predaj samostatne stojaci, poschodový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke obce Spišský Štvrtok (okres Levoča). Dom bol postavený v roku 1975 z kvalitných materiálov – tehla a kváder. Nachádza sa na priestrannom a slnečnom pozemku s rozlohou 1 000 m², čo ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná ako dvojgeneračné bývanie, alebo poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie s možnosťou home office. Dispozícia a vybavenie: Sedem priestranných obytných izieb, 2x kúpeľna, kuchyňa, čiastočne podpivničený priestor, krytá terasa a 2x balkón, garáž, technické stavby Technický stav: Nová plechová strecha, plastové okná, nové radiátory, napojenie na všetky inžinierske siete, studňa. Orientácia domu: východ – západ Lokalita a dostupnosť: Obec Spišský Štvrtok sa nachádza v okrese Levoča a je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň skvelej dopravnej dostupnosti. Dom leží len pár minút od diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s mestami Poprad, Prešov a ďalšími centrami regiónu vrátane Vysokých Tatier. Významným benefitom je aj krátka vzdialenosť do okresného mesta Spišská Nová Ves a rýchly prístup do Slovenského raja, jednej z najkrajších prírodných oblastí Slovenska Táto nehnuteľnosť je dostupná výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie. Je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej dostupnosti, ale zároveň ocenia blízkosť prírody. Kontakt: marek.stoklasa@centrumreal.sk, 0944 044401

Centrum Real & Katarína Gilbertson Vám s radosťou ponúka krásny rodinný dom v super lokalite, ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. O nehnuteľnosti: Dom je postavený z kvádra a tehly, so základmi z betónu a čiastočným zateplením. V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou prízemia – nové rozvody elektriny, kúrenia, omietky, kúpeľňe a kuchyňe. Strecha je škridľová so zatepleným stropom. Kúrenie: Plynové ústredné kúrenie Kachľová pec v obývačke pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov Pozemok: Krásny rovinatý pozemok s dvomi ovocnými stromami, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych či záhradkárčenie. Doplnkové stavby: Samostatná garáž pre 1 auto Letná kuchyňa Dreváreň a hospodárska budova Tento dom ponúka spojenie tradície, komfortu a pokoja – ideálne miesto, kde sa budete cítiť ako doma. Kontaktujte nás: Centrum Real – Katarína Gilbertson +421 908 829 79 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Spišský Hrhov(okres Levoča) ul. Osloboditeľov 8. Rodinný dom je potrebné dokončiť, nie je možné v ňom bývať. Reálny stav je na fotkách a virtuálnej prehliadke. ~ POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/9944e5f8-2adf-4b32-b966-698527f06c2f POPIS DOMU: ~ vlastníctvo osobné ~ konštrukcia tehla ~ strecha plechová - rekonštrukcia 2019 ~ plyn na hranici pozemku ~ vodovod ~ kanalizácia ~ 2 nadzemné podlažia POPIS 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstupná chodba ~ obývačka s kuchyňou a komorou ~ spálňa so šatníkom a prechodom do kúpeľne ~ kúpeľňa ~ schodisko POPIS 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ schodisko ~ chodba ~ kúpeľňa s wc ~ kuchyňa ~ 3 miestnosti POZEMOK: ~ výmera 491 m2 ~ predzáhradka ~ drevená garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Táto časť domu disponuje aj praktickou komorou. Z kuchyne s obývacou izbou je priamy vstup do spálne, ktorá má vlastný šatník a zároveň vstup do kúpeľne. Kúpeľňa je prístupná aj zo vstupnej chodby. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do podkrovia. V podkroví sú už vymurované priečky, kúpeľňa a štyri miestnosti v štádiu pripravenom na dokončenie. Budúci majiteľ má tak možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb – buď ako štyri samostatné izby, alebo ako tri izby s kuchyňou, čo umožňuje vytvorenie plnohodnotnej druhej bytovej jednotky. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi. ===== www.SlavomirBusovsky.sk =====

Centrum Real a Katarína Gilbertson Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Torysky, len 16 km od okresného mesta Levoča . Do murovaného domu sa dostaneme dvojitými vchodovými dverami, ďalej z chodby sa na ľavej strane sa nachádza kuchyňa a kúpeľňa s komorou/skladovacím priestorom. Na pravej strane od vchodu sú dve nepriechodné spálne, alebo obývací priestor a spálňa Priestrannú povalu je možné po rekonštrukcii taktiež zobytniť. Dom je je postavený na pozemku o rozlohe 449 m2. Je tam taktiež hospodárska budova, ktorá ponúka množstvo rôzneho využitia. Inžinierske siete, ktoré sú k dispozícii sú: elektrina, voda a kanalizácia. Kúrenie je riešené lokálne na tuhé palivo. Či už hľadáte chalupu v prekrásnej lokalite, alebo nehnuteľnosť na trvalé bývanie, ste tu spávne. Po telefonickej dohode Vás pozývam na osobnú obhliadku +421 908 829 793

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu dvojdom v meste Spišské Podhradie. Rodinný dom sa bude nachádzať v novovzniknutej lokalite IBV Pivovar II. Lokalita svojim začlením do už existujúcej infraštruktúry poskytne priestor na komfortné bývanie v prekrásnom prostredí s výhľadom na národnú kultúrnu pamiatku – Spišský Hrad. Rodinný dom bude pozostávať zo zádveria, chodby, troch samostatných obytných miestností, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou, kúpeľne, WC, komory a šatníka, -rozloha pozemku: 506 m², -zastavaná plocha: 127 m², -úžitková plocha: 102,5 m², -stavebný materiál: pálená tehla, tepelná izolácia polystyrén 150 mm, -strešná krytina: betónová škridla, tepelná izolácia fúkaná celulóza, -poter: cementový, -okná: plastové s izolačným trojsklom, -vykurovanie: podlahové elektrické, -ohrev TUV: elektrický bojler, -výmena vzduchu: centrálna rekuperácia, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, mestský vodovod, optický internet, -plánované úpravy: vápennocementové interiérové omietky + základný náter (biely), fasáda vo farbe, predpríprava na fotovoltiku, základné terénne úpravy, zadržiavacia nádrž na dažďovú vodu. Pri výstavbe rodinných domov budú použité len kvalitné a tradičné materiály, čo Vám zaručí vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. V rámci vytvárania tejto úžasnej lokality budú vybudované cestné komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a v budúcnosti dostatok zelených a oddychových plôch. Lokalita má vydané právoplatné územné a stavebné rozhodnutie. Medzi nesporné výhody bývania v bezprostrednej blízkosti prírody patrí dostupnosť okolitých miest vďaka diaľnici (Levoča 14km, Poprad 36km, Prešov 38km, Spišská Nová Ves 22km), možnosť kultúrneho, či športového vyžitia (turistika, cyklistika, lyžiarske strediská) a bezprostredná blízkosť centra mesta Spišského Podhradia. Za projektom stoja firmy s dostatočnou praxou a dlhoročným pôsobením v oblasti stavebníctva. Nehnuteľnosť bude prevádzaná na nového vlastníka v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončiť interiér na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Rodinný dom nemá vyhotovený energetický certifikát no bude spĺňať energetickú triedu A0. Cena predávanej nehnuteľnosti je 225.500,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom, obec Spišský Hrhov, okres Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku a pozostáva z: -suterén: schodiskový priestor, chodba, hobby miestnosť/ kotolňa, pivnica, sklad, komora, práčovňa, -1.NP: zádverie, predsieň, schodiskový priestor, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, šatník, WC, terasa, -2.NP: momentálne otvorené, podľa projektovej dokumentácie pozostáva z troch samostatných obytných miestností, kúpeľne, WC, chodby, schodiska a dvoch balkónov, -výmera pozemku: 1094m2, -podlahová plocha: 257m2, -stavebný materiál: tehly PROTHERM, -strecha strešná krytina: sedlová s krytinou BRAMAC, -pripojenie na siete: možnosť napojenia elektrickej energie, verejnej kanalizácie a obecný vodovod, -energetický certifikát: nie je. K stavbe je samozrejme vydané právoplatné stavebné povolenie s kompletnou projektovou dokumentáciou. Cena predávanej nehnuteľnosti je 125.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Centrum Real a Katarína Gilbertson Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa súčasťou histórie - Meštiansky dom z roku 1730, ktorý sa nachádza priamo v historickom centre Levoče. Táto výnimočná, kamenná stavba s neopakovateľnou atmosférou poskytuje dokonalé zázemie nielen pre podnikanie, ale aj pre pokojný a autentický život v historickom meste. Potenciál, ktorý prekvapí Poloha domu zaručuje jedinečné možnosti investície. Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním, alebo si vytvoriť rodinné sídlo plné histórie. Či už si tu predstavujete zubnú kliniku, penzión, apartmány alebo útulné bývanie, tento dom sa prispôsobí vašim potrebám. Navyše, vedený ako rodinný dom umožňuje jednoduché financovanie cez hypotekárny úver. Veľkorysé priestory a funkčné dispozície S celkovou zastavanou plochou 274 m² na dvoch podlažiach a podlahovou plochou 498 m² vám tento dom poskytne množstvo priestoru. Veľké pivničné priestory, ktoré predstavujú veľkosť 2/3 zastavanej plochy, ponúkajú ďalšie možnosti využitia, napríklad na skladovanie alebo vinotéku. Priestranný dvor môžete upraviť podľa svojich predstáv – vytvorte parkovacie miesta pre svojich hostí alebo si ponechajte časť na záhradu s rodiacimi stromami, ktoré vám každý rok prinesú čerstvé jablká a orechy, a v lete poskytnú chladivý tieň. Pohodlie v tradičnom štýle Vnútri vás čaká útulná kuchyňa s klenbami a balkónom, ktorý vedie do hospodárskej budovy, veľkorysá obývacia izba s klenbovým stropom a spálňa s dreveným stropom. Predná časť domu je vykurovaná elektricky, zatiaľ čo zadná časť je napojená na ústredné kúrenie na tuhé palivo a disponuje kachľami, ktoré dodávajú priestoru osobitý šarm. Budova má novú strechu a bola čiastočne rekonštruovaná – je obývateľná, no zároveň ponúka možnosť pokračovať v rekonštrukcii podľa vašich predstáv. História a čaro Levoče Levoča nie je len mesto, je to miesto s dušou. S jeho svetovo uznávanými pamiatkami a čarovnými zákutiami Levočských vrchov vám každý deň ponúkne niečo nové. Blízkosť Mariánskej hory a lyžiarskeho strediska Resort Levočská dolina (7 km) dodáva tomuto domu ďalšiu hodnotu, a vy budete mať k dispozícii nielen historické, ale aj prírodné krásy v okolí. Vďaka napojeniu na diaľnicu a trom blízkym letiskám je toto miesto skvele dostupné. Nenechajte si ujsť túto unikátnu príležitosť vlastniť kus histórie a zároveň miesto, ktoré sa môže stať vaším domovom alebo investičným klenotom. Prehliadka je možná po dohode. 0908 829 793

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v meste Spišské Podhradie. Rodinný dom sa bude nachádzať v novovzniknutej lokalite IBV Pivovar II. Lokalita svojim začlením do už existujúcej infraštruktúry poskytne priestor na komfortné bývanie v prekrásnom prostredí s výhľadom na národnú kultúrnu pamiatku – Spišský Hrad. Rodinný dom bude pozostávať zo zádveria, chodby, troch samostatných obytných miestností, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou, kúpeľne, WC a technickej miestnosti, -rozloha pozemku: 803 m², -zastavaná plocha: 150 m², -úžitková plocha: 124 m², -stavebný materiál: pálená tehla, tepelná izolácia polystyrén 150 mm, -strešná krytina: betónová škridla, tepelná izolácia fúkaná celulóza, -poter: cementový, -okná: plastové s izolačným trojsklom, -vykurovanie: podlahové elektrické, -ohrev TUV: elektrický bojler, -výmena vzduchu: centrálna rekuperácia, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, mestský vodovod, optický internet, -plánované úpravy: vápennocementové interiérové omietky + základný náter (biely), fasáda vo farbe, predpríprava na fotovoltiku, základné terénne úpravy, zadržiavacia nádrž na dažďovú vodu. Pri výstavbe rodinných domov budú použité len kvalitné a tradičné materiály, čo Vám zaručí vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. V rámci vytvárania tejto úžasnej lokality budú vybudované cestné komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a v budúcnosti dostatok zelených a oddychových plôch. Lokalita má vydané právoplatné územné a stavebné rozhodnutie. Medzi nesporné výhody bývania v bezprostrednej blízkosti prírody patrí dostupnosť okolitých miest vďaka diaľnici (Levoča 14km, Poprad 36km, Prešov 38km, Spišská Nová Ves 22km), možnosť kultúrneho, či športového vyžitia (turistika, cyklistika, lyžiarske strediská) a bezprostredná blízkosť centra mesta Spišského Podhradia. Za projektom stoja firmy s dostatočnou praxou a dlhoročným pôsobením v oblasti stavebníctva. Nehnuteľnosť bude prevádzaná na nového vlastníka v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončiť interiér na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Rodinný dom nemá vyhotovený energetický certifikát no bude spĺňať energetickú triedu A0. Cena predávanej nehnuteľnosti je 261.200,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Hľadáte miesto, kde uniknete ruchu mesta a nájdete skutočný pokoj? Ponúkame vám na predaj túto krásnu vidiecku chalupu, ktorá je ideálnym miestom pre víkendové oddychy, ale aj na trvalé bývanie.Lokalita: Chalupa sa nachádza v malebnej dedinke Ordzovany len 3 km od Spišského Hradu. Okolie ponúka množstvo prírodných krás, turistických chodníkou, jaziera a lesov, kde si môžete .vychutnať chvíle pokoja a relaxu. Pozemok: Rozľahlý pozemok o výmere 1500 m² s ovocnými stromami, záhradou a priestorom na oddych. Obytná plocha: cca 110 m² so zachovanými tradičnej dispozície vidieckych domou , ktoré dodávajú domu jedinečný šarm. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s kachlovou pecou, kuchyňa, 2-3 spálne, kúpeľňa a podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia. Vybavenie: Chalupa je napojená na všetky inžinierske siete. Výhody: Krásna príroda priamo na dosah ruky Perfektné miesto na relaxáciu a regeneráciu Možnosť aktívneho oddychu (turistika, cykloturistika, hubárčenie) Pôvabný a autentický vidiecky štýl celej dedinky.Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre tých, ktorí túžia po úniku do prírody a zároveň ocenia komfort a útulnosť domova. Nechajte sa očariť jej jedinečnou atmosférou a začnite si vytvárať svoje vlastné spomienky v tejto nádhernej chalupe.Cena: 105 000.-Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 347 583 alebo e-mailom na / peter.tengy@centrumreal.sk /Tešíme sa na váš záujem!

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka na predaj výnimočný historický meštiansky dom priamo na ikonickom Námestí Majstra Pavla v srdci Levoče Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to príbeh ukrytý v kameni. Dych minulosti tu cítiť v každom kúsku – v klenbách, stenách, detailoch. Meštiansky dom, ktorý už stáročia tvorí súčasť najkrajšieho námestia na Slovensku, ponúka jedinečnú kombináciu historickej hodnoty, architektonickej krásy a moderných možností využitia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, má priamy prístup aj z Ružovej ulice, čo zvyšuje jeho funkčnosť a potenciál. Jeho podlahová plocha 582 m² poskytuje veľkorysý priestor pre rôznorodé využitie – od obchodov, galérií, kaviarne, až po štýlové bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Časť domu je aktuálne prenajatá a slúži ako obchodný priestor, čo vám môže hneď od začiatku prinášať stabilný výnos. TOP lokalita, ktorá je magnetom pre turistov i domácich, vám zaručuje viditeľnosť, prestíž aj investičný potenciál. Z každého okna sa dívate priamo na nádherné námestie, ktorého atmosféra zanechá dojem na každom návštevníkovi. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a zároveň budúcnosť, tento dom na Námestí Majstra Pavla je vaším miestom. Nezmeškajte príležitosť vlastniť kus Levoče. Sme tu kedykoľvek pre Vás: 0908 829 793

. CENTRUM REAL a Katarína Gilbertson Vám ponúka šarmantný dom pod Mariánskou Horou priamo v Levoči. Tu máte možnosť vychutnať si krásne výhľady a celkovú príjemnú atmosféru, ktorú táto lokalita ponúka. Tento dom je stavaný z vysoko kvalitných materiálov, čo je zrejme už pri vstupe do nehnuteľnosti. Či už hľadáte investíciu, víkendovú nehnuteľnosť, alebo menší dom na bývanie pre Vás, neváhajte ma kontaktovať na dohodnutie si osobnej obhliadky. 0908 829 793.

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka výnimočný dom na prestížnej Košickej ulici v Levoči. Tento dom je dokonalou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s príbehom, atmosférou a potenciálom. Sídli v samotnom srdci historického mesta, iba pár krokov od námestia, avšak mimo ruchu hlavnej ulice. Prístup je možný z dvoch strán – z ulice cez hlavnú bránu a zozadu cez súkromný vjazd do dvora s veľkou garážou. 🏠 Dispozícia Prízemie (viď pôdorys): Predná izba (cca 35 m²) – vhodná ako predajňa, galéria alebo obytný priestor Stredná izba (cca 18 m²) – ideálna ako jedáleň, kuchyňa alebo kancelária Spálňa v zadnej časti domu Chodba prepájajúca celý priestor a vedúca k schodisku Plynové vykurovanie Zachované historické prvky (klenby, komín) Poschodie: (viď pôdorys): 3 obytné miestnosti rôznych veľkostí Možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku alebo atelier kúpeľňa Výhľad do ulice aj na dvor Podkrovie s potenciálom ďalšej úpravy 🛠️ Využitie: Bývanie v centre s autentickou atmosférou Kombinácia podnikania a bývania (napr. galéria + apartmán) Investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb) Ateliér, dielňa, obchod, kaviareň alebo služba V pešej dostupnosti: Námestie, reštaurácie, obchody, školy Tichá ulica s historickým šarmom Parkovanie vo dvore aj pred domom 🧭 Zhrnutie: Tento dom je ako skrytý poklad v historickom centre – ponúka autentickú atmosféru Levoče s možnosťou vytvoriť si priestor úplne podľa seba. Je to výnimočná investícia pre tých, ktorí túžia po niečom výnimočnom – či už pre bývanie, podnikanie alebo oboje. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. +421 908 829 793

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v meste Spišské Podhradie. Rodinný dom sa bude nachádzať v novovzniknutej lokalite IBV Pivovar II. Lokalita svojim začlením do už existujúcej infraštruktúry poskytne priestor na komfortné bývanie v prekrásnom prostredí s výhľadom na národnú kultúrnu pamiatku – Spišský Hrad. Rodinný dom bude pozostávať zo zádveria, chodby, troch samostatných obytných miestností, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou, kúpeľne, WC a technickej miestnosti, -rozloha pozemku: 653 m², -zastavaná plocha: 100 m², -úžitková plocha: 78,1 m², -stavebný materiál: pálená tehla, tepelná izolácia polystyrén 150 mm, -strešná krytina: betónová škridla, tepelná izolácia fúkaná celulóza, -poter: cementový, -okná: plastové s izolačným trojsklom, -vykurovanie: podlahové elektrické, -ohrev TUV: elektrický bojler, -výmena vzduchu: centrálna rekuperácia, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, verejná kanalizácia, mestský vodovod, optický internet, -plánované úpravy: vápennocementové interiérové omietky + základný náter (biely), fasáda vo farbe, predpríprava na fotovoltiku, základné terénne úpravy, zadržiavacia nádrž na dažďovú vodu. Pri výstavbe rodinných domov budú použité len kvalitné a tradičné materiály, čo Vám zaručí vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. V rámci vytvárania tejto úžasnej lokality budú vybudované cestné komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a v budúcnosti dostatok zelených a oddychových plôch. Lokalita má vydané právoplatné územné a stavebné rozhodnutie. Medzi nesporné výhody bývania v bezprostrednej blízkosti prírody patrí dostupnosť okolitých miest vďaka diaľnici (Levoča 14km, Poprad 36km, Prešov 38km, Spišská Nová Ves 22km), možnosť kultúrneho, či športového vyžitia (turistika, cyklistika, lyžiarske strediská) a bezprostredná blízkosť centra mesta Spišského Podhradia. Za projektom stoja firmy s dostatočnou praxou a dlhoročným pôsobením v oblasti stavebníctva. Nehnuteľnosť bude prevádzaná na nového vlastníka v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončiť interiér na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Rodinný dom nemá vyhotovený energetický certifikát no bude spĺňať energetickú triedu A0. Cena predávanej nehnuteľnosti je 207.500,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=D7wie21MxcV Medzi reálnymi fotografiami nájdete aj vizualizácie zobrazujúce potenciálnu podobu lokality a rodinného domu po dokončení.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rozľahlú nehnuteľnosť v obci Spišský Hrhov, ktorá v minulosti slúžila ako penzión s reštauračnou časťou. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a rozsiahlemu pozemku predstavuje výnimočnú príležitosť nielen na pokračovanie v ubytovacích a gastro službách, ale aj na prestavbu na bytové jednotky, dvojdom, domov sociálnych služieb, firemné sídlo či iný podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2012 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha objektu je 493 m², pričom výmera 1. nadzemného podlažia predstavuje 273,8 m². Objekt disponuje až 15 izbami, 8 kúpeľňami a 13 samostatnými toaletami. Na prízemí sa nachádza veľká spoločenská miestnosť, kuchyňa, skladové priestory, sociálne zázemie a ďalšie prevádzkové miestnosti. Prvé podlažie tvorí 8 samostatných izieb so sociálnym zázemím, ktoré boli využívané na ubytovanie hostí. Súčasťou areálu je aj dostatok parkovacích miest pre približne 10 vozidiel. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok o výmere 1 557 m2 za budovou s vlastnou prístupovou komunikáciou, ktorý poskytuje priestor na ďalšiu výstavbu. Budúci majiteľ tak môže rozšíriť existujúcu prevádzku, vybudovať nové bytové jednotky, rodinné domy alebo vytvoriť úplne nový developerský projekt podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúce podlahy a dlažby, omietky, ústredné kúrenie, sedlová strecha s plechovou krytinou, rovinatý pozemok, napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu, kuchynské zázemie, internetové pripojenie, nezariadený objekt pripravený na ďalšie využitie. Spišský Hrhov patrí medzi najrozvinutejšie a najvyhľadávanejšie obce regiónu Spiš. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, športovísk a kultúrneho vyžitia. Výhodou je výborná dostupnosť do Levoče, Spišskej Novej Vsi aj na diaľničné napojenie. Lokalita je atraktívna nielen na bývanie, ale aj na podnikanie v oblasti cestovného ruchu a služieb. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranne riešený 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite Sv. Martin v Spišskom Podhradí a zaujme komfortným dispozičným riešením, novostavbou z roku 2024 (energetická trieda A) a vlastnou terasou s pozemkom. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, pokojné bývanie s možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 70 m² Výmera pozemku: 247 m² Sklad, komora a technická miestnosť / práčovňa Stav: novostavba (rok 2024) Parkovanie: na pozemku / pred domom Ďalšie údaje: inžinierske siete (elektrina, voda, ČOV na pozemku), energetický certifikát A, tehlová stavba, prenajíma sa nezariadený (s kompletnou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží účelne rozdelených na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstup cez závetrie a zádverie, samostatná toaleta, praktická komora, sklad a kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Na poschodí sú k dispozícii 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná terasa a záhrada, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a relaxáciu. Moderný a svetlý interiér novostavby ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia nábytku podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba z roku 2024 (tehla, energetická trieda A) - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou - vlastná terasa a pozemok na relax - kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - samostatná technická miestnosť / práčovňa, komora a sklad - nezariadený interiér – možnosť dozariadiť si dom podľa vlastného vkusu - nová štvrť s prvkami komunitného bývania a jednotného urbanizmu - skvelá dopravná dostupnosť na diaľnicu aj do okolitých miest - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné dlhodobé bývanie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite Sv. Martin v Spišskom Podhradí s príjemným prostredím, ktoré spája pokoj vidieka s moderným bývaním. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody a služby. Lokalita vyniká skvelou dopravnou dostupnosťou – pripojenie na diaľnicu je vzdialené len 3 minúty jazdy, do Popradu sa dostanete za 15 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená aj do Spišskej Novej Vsi či Prešova. Ponúka tak ideálne spojenie pokojného bývania a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Cena: 1.150 € / mesačne (vrátane energií vo výške 150 € / mesačne) Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1 000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy a odovzdania nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obci Nižné Repaše, okres Levoča. Dispozične pozostáva z troch miestností s celkovou výmerou 150 m2. Na prízemí sa nachádza hlavná hala, z ktorej je vstup do ostatných miestností a samostatného WC. V podpivničenej časti sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti. Má dva vchody, jeden hlavný z dvora a druhý z terasy. Dom je dobre prístupný z hlavnej cesty a patrí k nemu aj pozemok o celkovej výmere 339 m2. Pozemok je mierne svahovitý s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Vykurovanie je elektrické. Odpad je odvádzaný do žumpy, ktorá sa nachádza na pozemku. Obec Nižné Repaše je vzdialená len 17 minút od mesta Levoča a ponúka množstvo zaujímavých lokalít. Môžete objavovať napr. neďaleký Spišský hrad, Mariánsku horu, schladiť sa v Levočskej priehrade, využiť množstvo cyklochodníkov a v zime si zalyžovať v SKI Rezort Levočská dolina. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o. alebo na tel. č. +421 905 708 763.

Ponúkame na predaj meštiansky rodinný dom v blízkosti centra mesta: Lokalita: Levoča Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 107 m² Rozloha pozemku: 1257 m² Rok výstavby: 1950 Stav: čiatočná rekonštrukcia v r . 2015 Rekonštrukcia: vymenená strecha, nová fasáda, rekonštrukcia 1. podlažia Stavebný materiál: tehla Strešná krytina: škridla Okná: drevené Dispozícia: - 1. nadzemné podlažie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa s toaletou, komora, chodba, predsieň - obytné podkrovie: 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s toaletou, chodba, balkón - pivnica: čiastočne podpivničený - na pozemku: dvojgaráž, hodpodárska budova, altánok ovocný sad Napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol a krb na tuhé palivo Energetický certifikát: nie je Výhody: - bezprostredná blízkosť historického centra mesta - príjemná rodinná lokalita - občianska vybavenosť na dosah (škôlka, školy, obchody, úrady, nemocnica, lekári, lekárne, zastávky MHD) - dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť - slnečný rozľahlý a prevažne rovinatý pozemok - možnosť ďalšej výstavby na pozemku Cena: 299.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997. Video: https://youtu.be/_N-HNINHz3E

ZNÍŽENA CENA - SIGMA REALITY, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi zachovalý priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Spišský Štvrtok. Dom je postavený z kvádrov a tehly. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, má dve nadzemné podlažia a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu. Technické údaje: - Zastavaná plocha: 120 m2 - Úžitková plocha 240 m2 - Podpivničenie 26 m2 - Pozemok celková výmera 699 m2 - Napojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov a plynového kotla Dispozícia domu: 1. Nadzemné podlažie ( tzv. denná časť ): - Priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou v ktorej sa nachádza krb - Špajza - Chodba - Kúpeľňa s WC - Práčovňa 2. Nadzemné podlažie: - 3 samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s WC - Chodba Súčasťou domu je vonkajšia terasa ideálna pre letné posedenie a oddych Výhody nehnuteľnosti: - Murovaná stavba - Dve plnohodnotné nadzemné podlažia – vhodné aj pre viacčlennú rodinu - Krb v obývačke pre útulnú atmosféru - Podpivničenie poskytujúce praktické úložné priestory - Priestranný rovinatý pozemok - Skleník a menší sklad na pozemku – skvelé pre pestovateľov či domácich majstrov Lokalita: Spišský Štvrtok je známy svojou dobrou občianskom vybavenosťou ( základná škola, materská škôlka, obchodné centrum, pošta, detské ihrisko a pod.....), príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest ( Poprad 15 km, Levoča a Sp. Nová Ves 10 km, Slovenský Raj 7 km), čo z neho robí ideálnu lokalitu pre rodinné bývanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie s príjemnou dispozíciou a výborným potenciálom pre možnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. A dalo by sa písať ešte oveľa viac............Namiesto toho Vás pozývam na obhliadku nehnuteľnosti, ktorú si môžete dohodnúť na tel. č. 0907 392275. Cena: 215.000,- eur

Na predaj vidiecka nehnuteľnosť – Brutovce pri Levoči Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obci Brutovce (okres Levoča), ktorá spája atmosféru tradičnej chalupy so zázemím hospodárskych budov a letnej kuchyne. Vďaka svojej polohe a rozlohe je ideálna na rekreačné využitie, rodinné víkendy či ako investícia na chalupárčenie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Zastavaná plocha: 348 m² - Celková výmera pozemku: 2 614 m² - Dispozícia domu: 4 spálne, 2 kuchyne, čiastočné podpivničenie - Doplnkové stavby: hospodárske budovy, letná kuchyňa, stodola - Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, vlastná studňa - Prístup: asfaltová prístupová cesta VÝHODY A LOKALITA - krásna prírodná scenéria s výhľadmi na okolitú krajinu - pokojná dedinská atmosféra, ideálne miesto na oddych a relax - blízkosť okresného mesta Levoča a turisticky vyhľadávaného regiónu **Slovenský raj** - vhodné aj na vytvorenie vidieckeho penziónu, rekreačného areálu alebo gazdovstva CENA: 89 000,- € VIAC INFO: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Rodinný dom v centre Levoče – Váš nový domov Hľadáte pokoj a historický šarm? Ponúkame rodinný dom s úžitkovou plochou 123 m² na pozemku 730 m². Súčasťou je veľká 607 m² záhrada pre váš relax. Dom je ihneď obývateľný, prešiel údržbou (strecha 2025, nový plynový kotol 2024). Príjemnú atmosféru dotvára krb s dvomi prieduchmi. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu v srdci mesta. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko, TU Reality, mail: zemko@tureality.sk info: 0413 217 800.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí mesta Levoča – pod Mariánskou horou. Táto lokalita je dlhodobo vnímaná ako miesto s výnimočnou atmosférou, množstvom zelene, bezpečným prostredím a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1981 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu a predstáv. Práve kombinácia kvalitnej lokality, veľkorysého priestoru a potenciálu rekonštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Nehnuteľnosť ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na pokoj, súkromie a rodinnú atmosféru. Benefitom je záhrada plná zelene, príjemní susedia a tiché prostredie, ktoré dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie atribúty bývania. Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba šatník samostatné WC práčovňa garáž Dom je kompletne podpivničený: dve pivnice kotolňa 1. nadzemné podlažie kuchyňa jedáleň špajza priestranná obývacia izba s krbom veľkorysá terasa 2. nadzemné podlažie 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC balkón Technické informácie Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina plyn mestská voda kanalizácia Lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, školy, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu: SKI centrum Levočská dolina prírodné kúpalisko cyklotrasy futbalový a zimný štadión Vysoké Tatry, Spišský hrad, Spišská Nová Ves Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom, priestorom a predovšetkým lokalitou, ktorá si svoju hodnotu udrží aj do budúcna.

Skupina REM Group ponúka projekt rodinných dvojdomov Zelienky sa nachádza v novobudovanej lokalite, vznikajúcej v Spišskom Podhradí. Rodinné domy sú už vo výstavbe a ich dokončenie je v pláne na LETO 2026. Neváhajte dlho z celkového počtu 10 zostávajú voľné posledné 2! Nová obytná zóna dostáva postupne novú tvár, ktorou budú aj naše Zelienky. Hlinisko, ako bude táto štvrť pomenovaná, ponúka krásne výhľady na dominantu územia, Spišský Hrad, na ktorého pohľad si budete môcť vychutnať priamo z Vašej obývačky či záhrady. Lokalita je špecifická práve tým, že ide o novú a modernú štvrť, vytváranú s urbanizmom zóny tak, aby prinieslo pokojné komunitné bývanie pre rodiny na dlhé roky. Celá zóna, vrátane jej sietí a ciest je novovybudovaná a preto Vám investovanie do bývania v Zelienkach prinesie nie len pokojné bývanie ale aj finančnú istotu. Vďaka svojej polohe je umiestnenie projektu strategické pre jeho rýchle napojenie na diaľnicu odkiaľ máte kamkoľvek blízko. Do Popradu sa dostanete za 25 minúť, do Prešova za 35 minúť. V okolí nájdete mnoho turistických trás, mnoho cyklotrás a priestoru pre beh a šport. Spišské Podhradie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Projekt Zelienky ponúka 10 rodinných dvojdomov s obytnou plochou 100 m² a pozemkom 365 m2. Dispozícia je prispôsobená potrebám moderných rodín. Každý dom obsahuje jednu spálňu, dve izby, technickú miestnosť, samostatné WC a dve kúpeľne, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Okrem týchto obytných priestorov je súčasťou aj priestranná spoločenská miestnosť, teda obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá slúži ako centrum rodinného života a je miestom pre spoločné stretnutia. Rodinný dom sa predáva v prevedení holodom s možnosťou dokončenia štandardu a exteriéru podľa vašich potrieb. Materiálové zloženie rodinného domu : - základy železobetónové pásy a základová doska - obvodové múry hr. 300 mm z brúsenej tehly POROTHERM - okná PVC, 6 komorové s izolačným trojsklom - hliníkové vchodové dvere - väzníková konštrukcia strechy s betónovou krytinou Terran - izolácia proti vlhkosti a spodnej vode s proti radónovou ochranou hr. 4mm - inštalácia podlahového kúrenia s tlakovou skúškou potrubia - vnútorné sadrové omietky - cementový poter podlahy - zateplenie obvodových múrov sivým polystyrénom hr. 16cm - dažďová voda odvedená do vsakov - predpríprava na rolety t.j. montáž kastlíkov a prívodného kábla elektriny - zásobovanie teplom zabezpečené tepelným čerpadlom + TÚV zásobníkom - pripojenie RD k existujúcim IS správcov sietí s revíziami a skriňami - izolácia stropu nad 1NP hr. 35cm bez výlezu do podkrovia. - strop vyhotovený z požiarneho sadrokartónu hr. 15mm Tieto prepracované dispozície sú navrhnuté tak, aby poskytli optimálne využitie priestoru a komfort moderného bývania, pričom vám ponúkajú možnosť výberu podľa vašich osobných preferencií. Okrem tohto všetkého si môžete zaparkovať až tri autá, čo výrazne prispieva k pohodliu každodenného života. Ak hľadáte komfortné bývanie s praktickým usporiadaním a atraktívnou polohou, projekt Zelienky je tou správnou voľbou. Developerom projektu je spoločnosť Swiftbau v spolupráci so spoločnosťou Rem group. Obe spoločnosti majú za sebou zrealizovaných viacero projektov rodinných domov naprieč celým Slovenskom. Viac o spoločnostiach nájdete na www.swiftbau.sk a www.remgroup.sk. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vašu správu a veríme, že si v projekte Zelienky nájdete svoj vysnívaný domov. Tím REM Group David Kovalčík info@remgroup.sk +421 948 414 390 www.trelia.sk

TU reality ponúka na predaj moderný murovaný rodinný dom v obci Granč – Petrovce, v tichej lokalite pri Spišskom Podhradí. Samostatne stojaci dom s obytným podkrovím má úžitkovú plochu 78 m² a pozemok 308 m². Dispozícia: zádverie, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu, komora, v podkroví 2 izby a kúpeľňa. Kvalitné materiály, zateplenie 20 cm, trojsklá, elektrické infra vykurovanie, príprava na krb. Energie spolu max 150/mesiac. Cena holodomu je aj s pozemkom. Energetický certifikát nebol doručený. Kontakt: Radoslav Zemko TU Reality mail: zemko@tureality.sk Info: 0413 217 800