Domy, okres Liptovský Mikuláš

Ponúkame na predaj bývalú budovu základnej umeleckej školy v Liptovskom Hrádku, ktorá aktuálne prechádza prestavbou na menší bytový dom s plánovanou výstavbou piatich bytových jednotiek. Ide o atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, vhodnú pre developera alebo investora. Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=GYzCddUDW9o POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je budova so súpisným číslom 185 postavená na pozemku o výmere 286 m², spolu s priľahlými pozemkami o celkovej výmere 945 m². Všetky pozemky sú vo výlučnom vlastníctve. V budove je už začatá rekonštrukcia, ktorá počíta s výstavbou 5 bytov: dva 2-izbové byty na prízemí, dva 2-izbové byty na prvom nadzemnom podlaží, jeden priestranný 3-izbový byt na druhom nadzemnom podlaží-podkrovie. Dispozične a veľkosťou sú byty navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky na moderné mestské bývanie aj dlhodobý či krátkodobý prenájom. 1/ Byt č. 1 (prízemie vpravo) – 38,32 m² 2/ Byt č. 2 (prízemie vľavo) – 35,47 m² 3/ Byt č. 3 (1. poschodie vpravo) – 38,66 m² 4/ Byt č. 4 (1. poschodie vľavo) – 47,63 m² 5/ Byt č. 5 (2. poschodie spolu s povalovým priestorom a chodbou pred schodiskom) – 103,15 m²; bez nich 74,81 m² Budova má v bytoch 263 m² + spoločné priestory a chodby cca 60–70 m², čo je celková aktuálna výmera približne 330 m² LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Liptovského Hrádku, len 3 minúty chôdze od centra mesta a železničnej či autobusovej stanice, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Veľkým benefitom je tesná blízkosť rieky Váh, cez ktorú vedie most priamo do lesa. Táto lokalita poskytuje priame napojenie na turistické trasy a cyklistické chodníky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich obyvateľov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI začatá rekonštrukcia s jasným zámerom – 5 bytových jednotiek všetky pozemky v osobnom vlastníctve výborná investičná príležitosť blízkosť prírody, rieky a rekreačných trás rýchla dostupnosť do centra mesta a k dopravným uzlom V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v malebnej podtatranskej obci Liptovská Kokava. Ak hľadáte nehnuteľnosť v obci s jedinečným výhľadom na Kriváň a Vysoké Tatry, skvelou dispozíciou a možnosťou prerobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás ideálna! Vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche a usporiadaniu je dom po rekonštrukcii ideálny ako viacgeneračné bývanie, priestranné rodinné sídlo alebo investičný objekt na rekreačný prenájom v srdci Liptova. Základné parametre a stav: Zastavaná plocha: cca 120 m² Pozemok: 560 m² (šírka 20 m, mierny svah) Konštrukcia: murovaná stavba (70. roky) Stav: Pôvodný stav – ideálne pre vašu novú rekonštrukciu Siete: Dom je kompletne napojený na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu Vykurovanie: Kotol na pevné palivo s radiátormi, ohrev vody zabezpečuje el. bojler Bonus na pozemku: Menšia hospodárska budova s potenciálom pre záhradný domček či sklad. Veľkorysá dispozícia domu: 1. PP (Suterén, cca 60 m²): Schodisko, chodba, priestranná garáž, dielňa a kotolňa. 1. NP (Prízemie, cca 100 m²): Vstupná veranda, chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC (práčovňa) a praktická komora. 2. NP (Poschodie, cca 100 m²): Chodba, kuchyňa (pripravená na montáž linky), 3 samostatné izby, komora, druhá kúpeľňa a samostatné WC. 3. NP (Podkrovie, cca 50 m²): 2 útulné izby (manzardy) a nevyužitý podstrešný priestor s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Lokalita: Liptovská Kokava patrí medzi vyhľadávané obce na Liptove vďaka svojej autentickej atmosfére a ikonickým výhľadom na Tatry. Ponúka výbornú dostupnosť na lyžovačku do hôr, k aquaparkom aj na diaľnicu D1, pričom si zachováva pokoj vidieckeho života. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne... Kontakujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! K nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis RE/MAX.

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej podhorskej obci Nižná Boca, v srdci Nízkych Tatier. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale aj ako skvelá chalupa na rekreáciu či investícia na ubytovanie v regióne s celoročným turistickým ruchom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Nižná Boca (okres Liptovský Mikuláš) Celková plocha pozemku: 503 m² Stav: Pôvodný, ale zachovalý stav (tehla) Orientácia: Juh / Juhovýchod (slnečný pozemok s pekným denným svetlom) STAV A DISPOZÍCIA DOMU: Dom bol donedávna riadne obývaný, vykurovaný a udržiavaný, vďaka čomu je stavba úplne suchá a v dobrom technickom stave. Keďže ide o dvojgeneračný dom, ponúka veľkorysý priestor a variabilitu. Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. ZARIADENIE A VYPRATANIE: Dom sa predáva vrátane pôvodného zariadenia a vybavenia, ktoré v ňom zostalo. Kompletné vypratanie nehnuteľnosti, prípadne ponechanie vybraných kusov nábytku, je samozrejme otázkou vzájomnej dohody priamo pri predaji. LOKALITA: Obec Nižná Boca je známa čistou prírodou a skvelou strategickou polohou. V zime ponúka rýchlu dostupnosť k lyžiarskym strediskám (Vyšná Boca, Čertovica, Chopok), od jari do jesene je rajom pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie.

Chata Šalvia poskytuje luxus na svetovej úrovni na troch podlažiach navrhnutých pre oddych, čas s rodinou i súkromie. Chata bola navrhnutá švédskymi dizajnérmi s dôrazom na dokonalý komfort a ponúka plne automatizovanú kontrolu klímy a podlahové kúrenie na každom poschodí. Wi-Fi je k dispozícii. Poschodie: Jedna spálňa s 1 veľkou manželskou posteľou Jedna spálňa s 2 jednotlivými posteľami a 2 vysúvacími plnohodnotnými posteľami Suterén Veľká kúpeľňa s 3 sprchami a 2 veľkými umývadlami Toaleta s umývadlom Práčovňa s vysokokapacitnou práčkou a sušičkou Úložný priestor a skrine na odkladanie Prízemie: Plne vybavená kuchyňa s chladničkami, umývačkou riadu, keramickou varnou doskou, rúrou na pečenie, hriankovačom a odšťavovačom. Jedálenská časť pre 6 osôb Obývacia časť s extra veľkou pohovkou, krbom a plochou TV 32 m2 terasa Chaty v Usadlosti pod Kriváňom ponúkajú pôžitok z dotyku prírody. Tieto chaty nie sú len o luxusnom dizajne, ale rýchlo vytvárajú atmosféru, ktorá Vás pohodlne obklopí domovom. S ich vzájomnou vzdialenosťou od 500 do 1200 metrov si môžete byť istí, že Vám poskytnú pokoj, samotu a bezpečie. To všetko iba umocní Váš zážitok z prírody okolo Vás. Bude to pre Vás čas bez rušenia, kedy si môžete naplno vychutnať prírodu v spoločnosti svojich blízkych a rodiny. Viac informácií o projekte nájdete na usadlostpodkrivanom.sk

RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej Liptovskej obci Bobrovec, vzdialenej len 6 km od Liptovského Mikuláša. Bobrovec je veľmi vyhľadávaný na trvalé bývanie v blízkom okolí Liptovského Mikuláša, ale aj ako rekreačná, turisticky atraktívna lokalita. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je potrebná jeho celková rekonštrukcia podľa predstáv nového majiteľa. Dom je plne podpivničený s nevyužitým podkrovím a stojí na peknom, rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej výmere 745 m2 a jeho zastavaná plocha je 100 m2 (10m x 10m). Je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia do žumpy (bude potrebné pripojenie do obecnej kanalizácie). Vykurovanie je momentálne riešené elektrickými konvektormi. DISPOZÍCIA: Suterén (1.PP, cca 80 m2): 3x izba, sklad, kúpeľňa s WC Poschodie (1.NP, cca 80 m2): 3x izba, 1x kuchyňa, špajza Podkrovie: neobytné - nevyužité

Realitná kancelária RE/MAX Perfect Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších a najkrajších lokalít Liptova – v obci Závažná Poruba. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša a zároveň na skok od prírody a lyžiarskeho strediska Opalisko. Lokalita: Závažná Poruba (tichá, zastavaná časť obce) Pozemok v osobnom vlastníctve: Celkovo 540 m² (vrátane slnečnej záhrady s výmerou 256 m²) Podiel na spoločnom dvore: K domu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na susediacom pozemku s výmerou 112 m² Počet podlaží: Jednopodlažný rodinný dom Obrovským technologickým benefitom pre nového majiteľa je kompletná predpríprava na ústredné kúrenie: V každej obytnej miestnosti a na chodbách sú už kompletne osadené moderné panelové radiátory a zrealizované rozvody. Systém je momentálne odpojený od pôvodného plynového kotla, čo otvára ideálnu príležitosť na okamžitú inštaláciu tepelného čerpadla. Obec Závažná Poruba je známa kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody) a výbornou dopravnou dostupnosťou. Okolitá príroda ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Dom je ideálny tak na trvalé rodinné bývanie, ako aj na rekreačné účely (chalupa na Liptove).

Ponúkame Vám na predaj rozostavanú chatu usadlosti pod Kriváňom za cenu 420 000 € alebo ako dokončenú v cene 650 000 € bez DPH. Čo sa týka ceny za nedokončenú chatu, tak vo výstavbe sme mierne pokročili a teda sme osadili okná na 2NP, z obidvoch strán. Cena chaty by bola v takomto stave 420 000€ bez DPH. Ponúkame ale možnosť úplne uzavrieť chatu a teda za cenu 435 000€ bez DPH by sme osadili všetky ostávajúce okná (na prízemí), vchodové dvere a dokončili vonkajšie obklady tak, aby chata ostala uzavretá. Chata Borievka poskytuje luxus na svetovej úrovni na troch podlažiach navrhnutých pre oddych, čas s rodinou i súkromie. Chata bola navrhnutá švédskymi dizajnérmi s dôrazom na dokonalý komfort a ponúka plne automatizovanú kontrolu klímy a podlahové kúrenie na každom poschodí. Wi-Fi je k dispozícii. Poschodie: Jedna spálňa s 1 veľkou manželskou posteľou Jedna spálňa s 2 jednotlivými posteľami a 2 vysúvacími plnohodnotnými posteľami Suterén Veľká kúpeľňa s 3 sprchami a 2 veľkými umývadlami Toaleta s umývadlom Práčovňa s vysokokapacitnou práčkou a sušičkou Úložný priestor a skrine na odkladanie Prízemie: Plne vybavená kuchyňa s chladničkami, umývačkou riadu, keramickou varnou doskou, rúrou na pečenie, hriankovačom a odšťavovačom. Jedálenská časť pre 6 osôb Obývacia časť s extra veľkou pohovkou, krbom a plochou TV 32 m2 terasa Chaty v Usadlosti pod Kriváňom ponúkajú pôžitok z dotyku prírody. Tieto chaty nie sú len o luxusnom dizajne, ale rýchlo vytvárajú atmosféru, ktorá Vás pohodlne obklopí domovom. S ich vzájomnou vzdialenosťou od 500 do 1200 metrov si môžete byť istí, že Vám poskytnú pokoj, samotu a bezpečie. To všetko iba umocní Váš zážitok z prírody okolo Vás. Bude to pre Vás čas bez rušenia, kedy si môžete naplno vychutnať prírodu v spoločnosti svojich blízkych a rodiny. Viac informácií o projekte nájdete na usadlostpodkrivanom.sk

Directreal LMCity - Vila s obrovským potenciálom v Demänovej. Miesto, kde sa spája komfortné bývanie s výnimočnou investičnou príležitosťou. Predstavte si dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo úspešné podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova. Miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na krásy regiónu a len pár minút jazdy vás delí od lyžiarskych svahov Jasnej, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová či brehov Liptovskej Mary. Práve takáto nehnuteľnosť čaká na svojho nového majiteľa. Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Demänová v Liptovskom Mikuláši. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná nielen domácimi, ale aj investormi a turistami zo Slovenska aj zahraničia. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť ku všetkým atrakciám, ktoré robia Liptov jednou z najnavštevovanejších oblastí Slovenska. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou v roku 2008, vďaka čomu dnes ponúka veľkorysé priestory rozložené na viacerých podlažiach. Kvalitná murovaná konštrukcia z tehly a Ytongu so zateplením, sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac, podlahové vykurovanie, krb s teplovzdušnou vložkou, drevené eurookná či kvalitné materiály použité v interiéri vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a nadčasovosť. Hlavné benefity Vyhľadávaná lokalita Demänová – vstupná brána do Demänovskej doliny Pozemok s výmerou 816 m² Rozľahlý viacpodlažný rodinný dom Možnosť okamžitého viacgeneračného bývania Ideálny základ pre penzión alebo apartmánové ubytovanie Veľké množstvo úložných priestorov Samostatná hospodárska budova s dvojgarážou, skladom a vonkajším posedením s krbom Letná kuchyňa v suteréne Dve kúpeľne a viacero sociálnych zariadení Dva balkóny a terasa Podlahové vykurovanie Krb s teplovzdušnou vložkou Verejný vodovod a kanalizácia Pokojná ulica s výbornou dostupnosťou Dispozícia Dom je rozdelený do niekoľkých funkčných podlaží. Suterén ponúka letnú kuchyňu, práčovňu, kotolňu, technické zázemie a viacero skladových priestorov. Prvé nadzemné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť domu s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou, samostatným WC, vstupnou halou a terasou. Druhé nadzemné podlažie ponúka štyri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, veľkú halu a balkón. V podkroví sa nachádza ďalší otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako apartmán, herňa, pracovňa, wellness zóna alebo ďalšie ubytovacie kapacity podľa predstáv nového majiteľa. Investičný potenciál Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takú variabilitu využitia. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a atraktívnej polohe je dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako: rodinný penzión, apartmánový dom, ubytovanie pre turistov, firemné sídlo, kombinácia bývania a podnikania, reprezentatívna vila. Liptov patrí medzi turisticky najvyťaženejšie regióny Slovenska. Jasná, Tatralandia, Bešeňová, Liptovská Mara, množstvo turistických trás, cyklotrás či zimných športov zabezpečujú celoročný záujem o kvalitné ubytovanie. Práve preto predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie časti Liptovského Mikuláša. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku všetkým dominantám regiónu. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová, k Liptovskej Mare, do Demänovských jaskýň či na množstvo turistických a cyklistických trás. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a služby sú samozrejmosťou. Technické informácie Lokalita: Liptovský Mikuláš – Demänová Pozemok: 816 m² Murovaná stavba Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: 2008 Zateplenie Betónová strešná krytina Bramac Drevené eurookná Podlahové vykurovanie Krb s teplovzdušnou vložkou Verejný vodovod Verejná kanalizácia Samostatná hospodárska budova Dvojgaráž Vonkajšie posedenie s krbom Domy s takýmto potenciálom sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte reprezentatívne rodinné sídlo alebo nehnuteľnosť s možnosťou vybudovať úspešné ubytovacie zariadenie v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám predstavím všetky možnosti tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. Súčasťou prezentácie budú profesionálne fotografie, video so zábermi z drona, 3D obhliadka Matterport a kompletný servis spoločnosti Directreal, ktorý vás bezpečne prevedie celým procesom predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 399 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 816 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 45,33m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1961 Rok poslednej rekonštrukcie: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4G Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantický dom na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavený je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Dom má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Tento štýlový dom v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Dom má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIz Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DOM NA PREDAJ – GÔTOVANY Hľadáte dokonalé miesto na bývanie či rekreáciu v srdci Liptova? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Tento moderný 4-izbový dom v obci Gôtovany vám poskytne maximálny komfort, priestor a nádherné okolie, ktoré vás uchváti už pri prvom pohľade. Čo vás tu čaká? 4 priestranné izby – dostatok miesta pre celú rodinu či hostí 4 kúpeľne – žiadne ranné čakanie, každý má svoje súkromie Veľká terasa – ideálna na rannú kávu či večerné grilovačky Moderný dizajn – štýlové a nadčasové riešenie interiéru Krb – pre romantické večery alebo len tak pre pohodu v zime ️ Dom je obklopený krásnou prírodou, nachádza sa na slnečnom pozemku na kraji obce, čo znamená pokoj a súkromie. Zároveň ste len na skok k Liptovskej Mare, kde si môžete užívať vodné športy, rybolov či relax pri vode. ‍️ Ak máte radi wellness a zábavu, poteší vás blízkosť aquaparkov Tatralandia a Bešeňová. A ak ste milovníkom turistiky a hôr, Liptov vám ponúkne nekonečné možnosti na výlety a dobrodružstvá. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ale aj ako investícia na rekreačné účely. O predaj sa stará Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL, skúsený maklér, ktorý vám rád poskytne viac informácií a dohodne obhliadku. Nezmeškajte túto príležitosť a prídite sa presvedčiť na vlastné oči! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 192 Plocha obytnej časti m2: 137 Výmera pozemku m2: 470 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Krásny rodinný domček v malebnej obci Dúbrava – ticho, zeleň a pokoj pri potoku! Hľadáte miesto, kde sa skutočne zhlboka nadýchnete? Domov, ktorý spája čaro vidieka s blízkosťou všetkého, čo Liptov ponúka? Predstavujeme vám útulný rodinný dom v spodnej časti obce Dúbrava, ideálny na trvalé bývanie, víkendový oddych, či ako investičnú príležitosť. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš – tichá časť obce • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv • Zastavaná plocha: cca 124 m², pozemok 651 m2 • Pozemok: slnečný, s ovocnými stromami • Dispozícia: viacpodlažný dom s potenciálom 3+1 až 5+kk • Súčasťou: dreváreň a humno 🪵 ⸻ Čo už je hotové? • Spodná časť domu je po rekonštrukcii, pripravená na okamžité užívanie • Vymenené okná v celom dome (plastové, dvojsklá) 🪟 • Nové rozvody vody a elektriny • Strecha kompletne vymenená – bez ďalších investícií • Kúrenie: elektrické + možnosť vykurovania krbom • Stavebné povolenie a projekt k dostavbe poschodia sú súčasťou ceny! ⸻ ️ Čo ešte ostáva dokončiť? • Interiér v strednej časti domu – nový majiteľ si môže zariadiť podľa seba (ideálne na kuchyňu a obývačku) • Vrchná časť je z časti prerobená, no čaká na finalizáciu – priestor pre izby, pracovňu, ateliér či detské kráľovstvo ⸻ Prečo práve Dúbrava? • Tichá lokalita pri potoku – ideálne na relax a oddych ️ • Len pár minút autom k Liptovskej Mare ‍️, Jasnej ️, Tatralandii či Bešeňovej • Okolie je rajom pre cyklistov , turistov a milovníkov prírody • Rýchly prístup do Liptovského Mikuláša (cca 10 min.) ️ ⸻ Ideálne pre: • mladú rodinu hľadajúcu pokojné bývanie • ľudí, čo chcú domček na víkendy, blízko prírody • investora, ktorý chce vytvoriť štýlový vidiecky prenájom pre turistov Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ⸻ Domček, ktorý má dušu, záhradu, ticho, a nekonečný potenciál. Stačí prísť, nadýchnuť sa a predstaviť si, ako by ste tu žili vy. ️ Volajte, píšte, dom čaká možno práve na vás! Predáva Ing. Ján Psotný Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 197 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 107 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 29,6 m x 22 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Elektrina,Verejný vodovod,Verejný vodovod,Studňa,Studňa,Internet,Internet Kúrenie: Elektrické,Elektrické,Na tuhé palivo,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Krb,Krb,Terasa,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,Kúpelňa,WC,WC,Strecha,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kúpalisko,Turistika,Turistika,Zimné športy,Zimné športy,Golf,Golf,Divadlo,Divadlo,Kino,Kino,Cyklistické trasy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Trvalé bývanie,Rekreácia,Rekreácia,Sídlo firmy,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppo Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Sloboda ruka v ruke s komfortom plne vybavenej domácnosti. To je v skratke šikovný a mobilný dom na kolesách. Mooblehouse v sebe skĺbi efektivitu, voľnosť a pohodlie. Malý domček – tzv. tiny house – je dôkazom toho, že k šťastnému životu vám stačí málo. V kompaktnom prevedení dostanete naozaj všetko, čo vy a vaši blízki potrebujete. Pevnú konštrukciu, modernú výbavu a komfort. A k tomu neviazanú slobodu na kolesách, vďaka ktorej si domov urobíte tam, kde chcete. Vďaka silným izolačným vlastnostiam sú tieto malé mobilné domy celoročne obývateľné. V závislosti od zvoleného vybavenia môžete fungovať v mestskej energetickej sieti ale aj sebestačne. V ponuke máme až 5 rôznych modelov s rôznym využitím a veľkosťou. Tieto domy spĺňajú EU normy, sú to obytné prívesy typu O2 s vin číslom a TP. Tieto domy sa dajú jednoducho osadiť a obývať kdekoľvek a kedykoľvek. Tento domček na kolesách je ideálny ako celoročne obývateľný dom, pojazdná chata alebo aj ako výborné investičné riešenie. Všetky naše domčeky spĺňajú vysoké štandardy a EU normy. Sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov a pod prísnymi priemyselnými normami. Špecifikácie domčekov Vybavenie • Nosný podvozok AL-KO. • Konštrukcia je zo žiarovo a hĺbkovo pozinkovanej ocele. • Interiérový obklad a nábytok je z brezovej, vode odolnej preglejky. • Kvalitná tepelná izolácia. • Vonkajšie opláštenie hliníkovým falcovaným plechom / pozinkovaný plech • Vonkajšie obklady sú z fínskej borovice Thermowood. • Tepelne izolované hliníkové okenné rámy. • Mechanické zariadenie pre obytný dom. • Bez halogénové 220V elektrické osvetlenie. LED osvetlenie Vybavenie domčekov si môžete vybrať v našej ponuke, alebo to je úplne na vás, samozrejme vám môžeme poradiť a prekonzultovať to s vami podľa vašich predstáv. Ponúkame aj ON-Grid verziu s možnosťou pripojením na siete ale aj OFF-Grid s úplnou sebestačnosťou. Výhody nášho Tiny House Komfort Mobilita Celoročné využitie Využitie pre 2 až 6 osôb Prepojenie s prírodou Spĺňajúce legislatívne požiadavky Páči sa vám ponuka tohto domčeka? Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 21 Plocha obytnej časti m2: 21 Výmera pozemku m2: 1 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nVS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj: 2 poschodia v rodinnom dome + krásny slnečný pozemok – Závažná Poruba Hľadáte bývanie alebo víkendový dom v srdci Liptova? Máme pre vás jedinečnú ponuku v obľúbenej obci Závažná Poruba – tichej, slnečnej a obklopenej prírodou. Na predaj sú len 2 podlažia rodinného domu spolu s priestranným a udržiavaným pozemkom, ktorý vám ponúkne nielen dostatok priestoru na oddych, ale aj priestor pre vašu záhradku či letné grilovanie s rodinou. Čiže "pod strechou" ostáva akurát majiteľ bytu v rodinnom dome, viac info po telefóne :-) Čo vás čaká vo vnútri? 6 izieb – ideálne na väčšiu rodinu, prenájom alebo kombináciu bývania a home-office Kuchynka + letná kuchyňa – príprava jedál bude radosťou, a v lete oceníte možnosť variť pod holým nebom Kotolňa na tuhé palivo – ekonomické a ekologické riešenie vykurovania Samostatný vstup – každý z dvoch poschodí má svoje vlastné súkromie Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej cesty, ale s výbornou dostupnosťou do mesta. Ak milujete prírodu, šport a relax, lepšie miesto nenájdete! Lyžiarske stredisko Opalisko – len 1 minútu autom! Na zjazdovke ste rýchlejšie ako si obujete lyžiarky Bešeňová a Tatralandia – ideálne na relax po dni na horách alebo len tak, keď máte chuť na wellness a oddych v termálnej vode ‍ ‍ Turistika a cyklistika – trasy priamo za plotom, hory na dosah ruky! ‍ Tento dom je ideálny pre: rodiny, ktoré túžia po bývaní v prírode investorov, ktorí hľadajú objekt na rekreačný prenájom každého, kto chce mať prírodu za plotom a pritom kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti Predáva skúsený realitný maklér: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 Profesionálny prístup, všetko zabezpečíme na kľúč Nezmeškajte túto príležitosť bývať alebo investovať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 280 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 556 Zastavaná plocha m2: 130 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1975 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pq3 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Láska na prvý pohľad existuje… a práve ste ju našli vo Svätom Kríži na Liptove Stačí jeden krok dnu… a je jasné, že toto nie je obyčajný bungalov Táto kráska si vás získa kombináciou masívu, tehly a dreva, ktoré spolu ladia tak dokonale, že sa vám odtiaľ nebude chcieť odísť 🪵 Presvetlený priestor, premyslená dispozícia a atmosféra, ktorá vás objíme hneď pri vstupe… Či už hľadáte únik z reality alebo investíciu, ktorá má štýl, toto je presne ONO Ráno káva na terase, večer pohár vína pri západe slnka… A medzi tým len pokoj, príroda a zaslúžený relax Popis miestností? Ten ani netreba… Stačí si pozrieť fotky alebo sa rovno prejsť chatou cez 3D obhliadku – a pochopíte všetko Bonus? Video z chaty a drona, ktoré vás dostane ešte skôr, než prídete osobne Lokalita, ktorá má všetko: ️ Jasná – top lyžovanie Tatralandia & Bešeňová – relax vo vode Liptovská Mara – leto ako z katalógu ️ turistika, cyklotrasy, jaskyne… všetko na dosah Samozrejmosťou je kompletný servis vrátane financovania – vy si len vyberáte a užívate ️ Tak čo… cítite to tiež? Táto nehnuteľnosť si vás nájde sama Stačí jeden telefonát a môžete ju zažiť naživo: Ing. Ján Psotný – +421 908 029 378 Tešíme sa možno práve na vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 356 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Garážové státie 1x Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVs Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantická drevenica so zrubom po rekonštrukcii, vínnou pivnicou a veľkým pozemkom – Liptovský Trnovec V prípade 2 záujemcov, je možnosť rozdeliť spodnú drevenicu, s humnom a prístreškom s pozemkom cca 600m a zrub s chatkou a vínnou pivnicou s velkým pozemkom. Rozmery zastavaných plôch - drevenica 90 m2, humno 186 m2, prístrešok 45 m2, zrubový dom 92 m2, chatka s vínnou pivnicou 32 m2. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť malý raj v srdci Liptova – kompletne zariadenú a udržiavanú drevenicu spolu so zrubom po rekonštrukcii na priestrannom pozemku plnom zelene, stromov a pokoja. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Liptovský Trnovec, iba 1 minútu od Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia, čo jej dáva obrovský potenciál na rekreačné a podnikateľské využitie – ideálne napríklad na turistické ubytovanie, víkendové prenájmy či rodinný penzión. Zrub je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený moderným podlahovým vykurovaním a krbom, ktorý dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Aj v drevenici nájdete štýlový krb, ktorý vytvára útulné miesto na relax v každom ročnom období. K dispozícii je vínna pivnica, altánok, humno, studňa, elektrina a obecná voda – všetko pripravené na okamžité využitie. Krásne 2 nové kúpeľňa a samostatné WC Krásne fotografie a video vám ešte lepšie priblížia túto výnimočnú atmosféru – stačí sa zamilovať TOP lokalita: výborná dostupnosť k vode, lyžiam, turistike aj aquaparku – všetko doslova na dosah. Predáva: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 723 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 1513 Zastavaná plocha m2: 445 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 107m x 14,2m Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pos Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ DOM, KDE SA BÝVA SRDCOM – VAVRIŠOVO, LIPTOV Niektoré domy sú len múry. Tento je domov. Miesto, kde ráno otvoríte okno, nadýchnete sa horského vzduchu a váš pohľad sa zastaví na majestátnom Kriváni ️️. Kde máte Tatry doslova na dosah, lesy hneď za domom a pritom ste na skok od diaľnice D1 – ideálna kombinácia pokoja, prírody a výbornej dostupnosti. Vavrišovo – srdce Liptova Lokalita, ktorú oceníte celoročne. V zime sú lyžiarske strediská a vleky doslova na skok , v lete si vychutnáte turistiku, cyklotrasy a výlety do Vysokých aj Nízkych Tatier ️‍️. Milovníkov relaxu poteší, že Tatralandia, Bešeňová aj Aquacity Poprad sú vzdialené len pár minút jazdy autom . DOM S PRÍBEHOM A CHARAKTEROM Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1958 a počas rokov prešiel dôležitými modernizáciami, vďaka ktorým ponúka komfortné a plnohodnotné bývanie. Plynofikácia prebehla v roku 1986 a strešná krytina bola vymenená v roku 2007, čo tvorí pevný technický základ do ďalších rokov. Dom má jednu spoločnú stenu s chalupármi a spoločný dvor, čo vytvára príjemnú, pokojne fungujúcu komunitu. Priami susedia sú chalupári a ostatní obyvatelia v okolí sú pozitívne naladení, slušní a priateľskí – presne ten typ susedstva, kde sa cítite dobre od prvého dňa . PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE ŽIVOT Viacpodlažná stavba s pivnicou, prízemím a obytným podkrovím ponúka až 6 izieb a 2 kuchyne, vďaka čomu je dom ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a rekreácie. Suterén / pivnica Chodba so schodiskom, kotolňa a pivnica – praktické technické a úložné zázemie. Prízemie Zádverie, chodba so schodiskom, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a komora – funkčné a logické riešenie pre každodenný život. Podkrovie Plnohodnotné obytné podlažie s chodbou, tromi izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC, ktoré môže fungovať aj ako samostatná bytová jednotka. Pri humne dobudoval altánok, doviedla sa tam elektrina a voda. Na dvore je nová zámková dlažba, pred domom parkovisko a okrasná skalku. V dome boli na mieru urobené komplet izby na poschodí, nové podlahy a nábytok. Zabudovali sa tam 2 klimatizačné jednotky. Dole sa komplet rekonštruovala kúpelňa. Nezávisle od seba sa dajú vykurovať poschodie i prízemie, približný mesačný náklad je 200-210€ komplet a jeden krát ročne obec na základe spotreby vyúčtuje odpadovú vodu, keďže dom je napojený na obecnú kanalizáciu. Je to cca 0,90 centov na kubík. Dom je na predaj zariadený okrem spodnej obývacej izby a bude k dispozícii cca 07/2026 TENTO DOM NIE JE LEN NEHNUTEĽNOSŤ. JE TO ŽIVOTNÝ ŠTÝL NA LIPTOVE. Predaj zabezpečuje: Ing. Ján Psotný – Directreal Skúsený realitný maklér pre Liptov kompletný realitný a právny servis férový a profesionálny prístup Ak hľadáte dom, kde sa býva srdcom, práve ste ho našli. ️ Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 332 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 755 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1958 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJt Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - DOM S DUŠOU V TOP LOKALITE PALÚDZKA PRI VÁHU | 817 m² POZEMOK | GARÁŽ | SKLENÍK | SLNEČNÁ ZÁHRADA Predstavte si miesto, kde môžete bývať v pokojnej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša, len pár minút od centra mesta, a zároveň si užívať vlastnú záhradu plnú zelene. Presne takúto príležitosť vám prinášame v mestskej časti Palúdzka pri Váhu. ️ DIRECTREAL ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 817 m². Dom je postavený z tehly, je kompletne podpivničený a disponuje garážou, skleníkom a veľkou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj rodinné stretnutia. Obytná plocha domu predstavuje približne 135 m², pričom celková úžitková plocha vrátane pivničných priestorov dosahuje až 405 m². Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a výbornej lokality. 5 obytných izieb Tehlová stavba Garáž Kompletné podpivničenie Slnečný rovinatý pozemok 817 m² Skleník a záhrada Verejný vodovod, kanalizácia,, elektrina, internet O vykurovanie sa stará elektrické kúrenie v kombinácii s vykurovaním na tuhé palivo, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami. Veľkou výhodou je aj orientácia a dispozícia domu, ktorá vytvára potenciál pre budúcu inštaláciu solárnych panelov či fotovoltiky, podobne ako pri viacerých okolitých nehnuteľnostiach. ️ Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené približne 5 minút chôdze. V blízkosti nájdete známu miestnu pekáreň, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Milovníkov športu poteší dostupnosť športovísk, futbalových ihrísk, cyklotrás, detských ihrísk a rekreačných zón v bezprostrednom okolí. Obľúbené cyklotrasy vedúce popri Váhu máte doslova na dosah. Región Liptova patrí medzi najatraktívnejšie oblasti Slovenska: Tatralandia Vodný park Bešeňová Jasná – Nízke Tatry Liptovské cyklotrasy Turistika v Nízkych a Západných Tatrách ️ Golfové ihriská v regióne Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie vo vyhľadávanej lokalite s veľkým pozemkom, garážou a záhradou, pričom všetko potrebné má na dosah pár minút od domu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Ján Psotný DIRECTREAL LM City Váš realitný partner pre Liptov Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 405 Plocha obytnej časti m2: 135 Výmera pozemku m2: 817 Zastavaná plocha m2: 125 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 13m x 77m x 11m x 75m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2w Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Krásny 3-izbový domček pri Liptovskej Mare – bývanie, ktoré má atmosféru Predstav si ráno s kávou na terase , popoludnie v záhrade a večer pri grile s rodinou alebo priateľmi . Presne takýto pocit ponúka tento útulný 3-izbový domček, ktorý sa nachádza na skok od Liptovskej Mary, v lokalite ideálnej na bývanie aj aktívny oddych. Predpokladané náklady čo sa k nájmu uhradia na energie činia cca 100€. Mechanika jednoduchá : pri podpise 3x nájom cash (nájomné na mesiac, odmena RK a 1x depozit) potom vždy k 20. v mesiaci na mesiac dopredu na účet :) Domček je riešený prakticky a komfortne – 3 izby poskytujú dostatok priestoru pre pár, rodinu aj ľudí, ktorí pracujú z domu ️. Denná časť je svetlá a vzdušná, ideálna na spoločné chvíle, zatiaľ čo spálne ponúkajú pokoj a súkromie . Veľkým bonusom je terasa s grilom, kde si užiješ letné večery, oslavy či pokojné posedenia pri západe slnka . Pekná, udržiavaná záhrada dodáva domu príjemnú atmosféru a poskytuje priestor pre deti, oddych aj záhradkárčenie . Parkovanie bez stresu – k domu patria 2 parkovacie miesta, takže vždy zaparkuješ pohodlne priamo pri dome. Lokalita, ktorá má všetko Milovníci prírody a športu si prídu na svoje – Liptovská Mara doslova na skok ‍️, aquaparky Tatralandia a Bešeňová nablízku a v zime či lete je Jasná – Nízke Tatry rýchlo dostupná ️️. Ideálne miesto pre aktívny život aj oddych. Tento domček je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí, no zároveň chcú mať všetko dôležité poruke . Zaujalo ťa to? Neváhaj ma kontaktovať: Ing. Ján Psotný – realitný maklér 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 89 Plocha obytnej časti m2: 40 Výmera pozemku m2: 360 Zastavaná plocha m2: 89 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 27m x 13m Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4J Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÝ PROJEKT V PLOŠTÍNE NA LIPTOVE – 14 RODINNÝCH DOMOV NA MIESTE, KDE SA ŽIJE LEPŠIE Viac informácií o projekte, aktuálnej dostupnosti rodinných domov a jednotlivých parcelách nájdete na stránke www.zelenyvrch.sk. Súčasťou projektu je aj názov, ktorý dokonale vystihuje charakter celej lokality – Zelený Vrch. Miesto, kde sa moderné bývanie prirodzene spája s okolitou prírodou a kde si každý deň môžete vychutnávať pokoj, priestor a nádherné výhľady na liptovskú krajinu. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len nový dom – hľadajú miesto, kde budú vytvárať spomienky, vychovávať svoje deti a užívať si život naplno. ️ Existujú miesta, ktoré si vás získajú na prvý pohľad. A potom je tu Ploštín. Len pár minút od centra Liptovského Mikuláša vzniká jedinečný projekt 14 rodinných domov, ktorý spája moderné bývanie, nádhernú prírodu a pokoj, po ktorom dnes túži čoraz viac rodín. Predstavte si ráno s kávou na terase, výhľad na okolité hory, spev vtákov a čerstvý horský vzduch. Žiadne dopravné zápchy, žiadny mestský ruch. Len Vy, Vaša rodina a miesto, ktoré môžete nazývať domovom. ️️ Projekt PLOŠTÍN ponúka výber zo 14 rodinných domov na slnečných pozemkoch s výmerou od 481 m² až po veľkorysých 1 327 m². K dispozícii sú rodinné domy s výmerou 102,10 m² a 131,70 m², navrhnuté s dôrazom na komfortné bývanie, dostatok priestoru a prepojenie interiéru s okolitou prírodou. Čo robí tento projekt výnimočným? Výnimočná lokalita len 5 minút od centra Liptovského Mikuláša Nádherné výhľady na okolité vrchy a prírodu Liptova Južná orientácia pozemkov pre maximum slnečného svetla počas celého dňa Kompletné inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny a optického internetu Nové komunikácie a verejné osvetlenie Moderná architektúra rešpektujúca charakter okolitej krajiny Pokojné prostredie bez kolón a stresu Ideálne podmienky pre rodiny s deťmi Milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje počas celého roka. V zime máte na dosah lyžiarske stredisko Jasná , v lete Liptovskú Maru , aquaparky Tatralandia a Bešeňová, turistické chodníky, cyklotrasy či množstvo príležitostí na oddych v prírode. Veľkou výhodou projektu je aj jeho strategická poloha. Školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská či kompletná občianska vybavenosť Liptovského Mikuláša sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Niektoré domy už našli svojich majiteľov a ďalšie sú rezervované. Ak hľadáte miesto, kde bude Vaša rodina spokojná dnes aj o mnoho rokov, práve teraz je ten správny čas vybrať si svoj vysnívaný domov. Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť jednotlivých domov alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 126 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 481 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 25m x 19m Konštrukcia domu: Porfix Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - HEADLINE: Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne ️ POPIS: Niektoré nehnuteľnosti si kúpite. Iné si zamilujete. Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU úžitková plocha: 350 m² obytná plocha: 185 m² 6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý) garáž: 30 m² Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká. TECHNICKÉ DETAILY konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna) stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru elektrina: funkčná voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti) odpad: žumpa 12 m³ kúrenie: podlahové + krb prístupová cesta: spevnená parkovanie: na pozemku + garáž pripravené aj na inteligentné ovládanie domu DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť: dokončiť interiér podľa vlastného vkusu prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom bez kompromisov a zbytočných prerábok Odhad dokončenia: 2–3 mesiace Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti. priemerná cena prenájmu: 250 € / noc realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 € ️ ideálne pre Airbnb / Booking ️ vysoký dopyt po súkromných zruboch LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí les hneď za pozemkom lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu DÔLEŽITÉ INFO Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu. Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní. ZÁVER Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo. A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt. Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKg Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Samostatne stojaci rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku a je situovaný v novom stavebnom obvode obytnej zóny. Je to prízemný dom s obytným podkrovím. Na prízemí domu sa nachádza zádverie, vstupná hala, kuchyňa spojená s obývacou izbou, komora, práčovňa, WC, garáž, a kotolňa. V podkroví domu je chodba, kúpeľňa s WC a 3 izby. Z jednej izby je vstup na terasu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, plynovod, elektrická energia a kanalizácia). Rodinný dom bol postavený v roku 2006. K domu prislúcha pozemok o celkovej výmere 629 m2. Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je 153 998,14€. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

Predáme zrubový drevodom pri Liptovskej Mare. Nachádza sa v katastri obce Prosiek, okr. Liptovský Mikuláš. Dom má obytnú plochu cca 100 m2, z toho 50 m2 prízemie a 50 m2 podkrovie. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a obývačka, v podkroví sú 2 spálne. Dom je pred dokončením, zavedená elektrina a k dispozícii vlastná studňa hĺbky 17 m. Pozemok je rovinatý, výmera 993,5 m2. Nehnuteľnosť má dobrú polohu - cca 200 - 300 m od vodnej nádrže Liptovská Mara a poskytuje veľa možností na rekreáciu, šport, či rybolov. Predajná cena 130.000 €, alebo 100.000 € s pozemkom 675 m2. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme veľký rodinný dom v obci Liptovský Trnovec, okr. Liptovský Mikuláš. Nachádza sa v zastavanej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou a ľahkou dostupnosťou. Pôvodný dom z pálenej tehly bol zrekonštruovaný a v zadnej časti je dobudovaná dvojpodlažná prístavba. Vznikol tak objekt z 3 apartmánmi, každý so samostatným vstupom. V podkroví pôvodného domu je možné vybudovať ďalší apartmán. Každý apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne s obývacou časťou a kúpeľňa s WC. V celom objekte sú plastové okná, stierky, plávajúce podlahy a dlažby, nová elektroinštalácia, vonkajšia fasáda so zateplením. V dome je zavedený plyn, elektrina 220/380 V, obecná voda i kanalizácia. V zadnej časti domu sa nachádza priestranná garáž a nad ňou prekrytá terasa. Pozemok je mierne svahovitý, má celkovú výmeru 1419 m2, z toho zastavaná plocha 523 m2. Obec má výbornú polohu, je vyhľadávaným turistickým a rekreačným centrom. Nachádza sa na brehu vodnej nádrže Liptovská Mara s možnosťou rybolovu a vodných športov, tiež Heliport Liptov. V tesnej blízkosti je známy termalpark Tatralandia s mnohými atrakciami a ZOOKONTAKT family park. Len 6 km je vzdialené okresné mesto Liptovský Mikuláš. V dosahu sa nachádzajú tiež kúpele Lúčky a termálne kúpele Bešeňová. Samozrejmosťou sú blízke lyžiarske svahy v celom okolí. Dom je vhodný na bývanie, na rekreačné účely, ako aj na podnikanie. Predajná cena 230.000 €, pri rýchlom jednaní zľava. Kontakt a bližšie informácie 0903 715 925, realityjavas.

953058 Vo veľmi peknej lokalite pod Tatrami predáme zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m2, samostatne stojaci na pozemku o rozlohe 681 m2. Za domom sa nachádza druhá samostatná stavba, taktiež po kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva z prístrežku a dvoch miestností, jedna slúži ako herňa a druhá ako odkladací priestor. Dispozícia domu: 1 NP - chodba so schodiskom, 2 x priestranná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s wc, terasa a samostatná izba - pracovňa, 2 NP - kuchynský kútik s obývačkou a jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, 2 x spáľňa. Rodinný dom ja vo veľmi dobrom technickom stave, napojený na všetky IS. Odporúčam vidieť! Cena 265.000,- EUR. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e-mail adrese: milcakova@vasereality.sk

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.byvaniepodtatrami.sk, vám predstavujeme tento rodinný dom v malebnej obci Dúbrava, s majestátnym Kriváňom na obzore, a len 10 minút jazdy autom od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Váš budúci dom snov v srdci Liptova: vôňa večernej grilovačky v kruhu rodiny sa mieša s vôňou záhrady plnej kvetov, byliniek a vlastných plodín. Deti sa hrajú na trávniku, pes pobeháva po dvore a vy si konečne vydýchnete – ste doma. Dispozícia – priestor pre celú rodinu Prízemie je prakticky rozvrhnuté a ponúka: - 3 samostatné nepriechodné izby – súkromie pre každého člena rodiny - Kuchyňa so špajzou – srdce domácnosti s dostatkom úložného priestoru - Kúpeľňa – prístupná z centrálnej chodby - Centrálna chodba – prirodzené komunikačné jadro domu Podkrovie skrýva ďalší potenciál: - Historicky využívané ako 2 letné detské izby - Priestor na plnohodnotné zobytnenie a prerobenie podľa vašich vlastných predstáv – detské izby, pracovňa, herňa, ateliér… fantázii sa medze nekladú! Pivnica – čiastočné podpivničenie ideálne na: - Uskladnenie sezónnych potravín a domácich zaváranín - Skladovací priestor na náradie a sezónne vybavenie Záhrada – vaša súkromná oáza pokoja A teraz to najlepšie. Priamo za domom sa rozprestiera veľká rovinatá záhrada na pozemku s celkovou výmerou 1 471 m². To je priestor, o akom väčšina ľudí len sníva! Čo všetko tu môžete vytvoriť? Vlastnú záhradku – dopestujte si zdravé ovocie, zeleninu a bylinky Minifarmu – priestor pre sliepky, králiky či včely Relaxačnú zónu – terasa, ohnisko, altánok, bazén Okrasnú záhradu – kvety, ovocné stromy, živé ploty Detské ihrisko – hojdačky, trampolína, pieskovisko Miesto na oddych – hamaka s výhľadom na tatranské štíty BONUS: V galérii ponuky nájdete nielen reálne fotografie domu, ale aj vizualizácie toho, ako môžu vyzerať zrekonštruované priestory – od kuchyne cez kúpeľňu až po exteriér so záhradou. Pretože niekedy stačí trochu predstavivosti, aby ste videli svoj budúci domov. Lokalita – Dúbrava, srdce Liptova Obec Dúbrava je historická liptovská obec s prvou písomnou zmienkou z roku 1372 a bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Dnes tu žije takmer 1 200 obyvateľov v pokojnom, no živom vidieckom prostredí. Prečo práve tento dom? Úžitková plocha cca 116 m² – dostačujúca pre pohodlný rodinný život Pozemok 1 471 m² – výnimočne veľká rovinatá záhrada Pôvodný stav – prerobíte si ho presne podľa seba, neplatíte za cudzie riešenia Podkrovie na zobytnenie – potenciál rozšíriť obytný priestor Výhľad na Nízke Tatry a Kriváň – každý deň ako na dovolenke 10 minút od Liptovského Mikuláša – práca, školy, obchody, lekár na dosah Liptov = 4-sezónna destinácia – lyžovanie, turistika, vodné športy, cyklistika Pokojná obec s históriou a živou komunitou – fašiangy, folklór, športové kluby Žite tam, kam iní chodia na dovolenku Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť. Príležitosť vybudovať si domov presne podľa vlastných predstáv, v jednom z najkrajších regiónov Slovenska. Rovinatá záhrada s výhľadom na tatranské štíty, pokojná obec s dušou a história, ktorá siaha do stredoveku – to všetko čaká práve na vás. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Benice pri Liptovskom Mikuláši. Predstavte si pokojné bývanie mimo ruchu mesta a večery na útulnej terase s rodinou. Presne takýto život vám ponúka tento moderný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Benice, len pár minút od centra mesta Liptovský Mikuláš. Bungalov, ktorý spája praktickosť, komfort a pocit skutočného domova. Dispozícia, ktorú si zamilujete Už pri vstupe vás privíta väčšia chodba s priestrannou vstavanou skriňou, ktorá bez problémov pojme všetko potrebné pre rodinný život. Prakticky umiestnená toaleta pre návštevy je tu tiež samozrejmosťou. Dominantou domu je svetlý a otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Praktická kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi aj vstavanou špajzou a vďaka oknu je príjemné svetlá. Veľké francúzske okno prepája interiér s útulnou terasou a záhradou – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či pokojný večerný oddych. V nočnej časti domu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj súkromia. Spálňa disponuje vlastným vstavaným šatníkom – detailom, ktorý ocení každý, kto miluje komfort a poriadok. Ďalšie 2 izby môžu slúžiť pre deti alebo kombinácia detskej izby a pracovne. Kúpeľňa je praktická a disponuje vaňou aj veľkým sprchovacím kútom. Pozemok má síce 430 m², ale jeho praktické využitie ponúka priestor na oddych, detské hry, záhradku či vysnívané posedenie pod holým nebom. A zmestil sa tu aj prístrešok pre parkovanie auta priamo pred vchodom do domu. Túžite okrem kompaktnej záhradky aj po minifarmičke? Aj tá sa tu zmestí. A stále tu ostáva dostatok priestoru na ďalšie aktivity pre nových obyvateľov domu. Čo Vás čaká? - zastavaná plocha cca 130 m² - úžitková plocha cca 115 m² - pozemok cca 430 m² - elektrické kúrenie - rekuperácia - certifikovaná žumpa - prístrešok pre auto - moderné a veľmi praktické dispozičné riešenie Dom pripravený na nový príbeh Tento dom je ideálny: - pre mladú rodinu, - pre pár hľadajúci pokojné bývanie, - ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote pod Tatrami. Takéto domy sa v tejto lokalite neobjavujú často. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a mesačné náklady vychádzajú na cca 200€. Neváhajte a príďte si pozrieť miesto, kde môžete začať novú životnú kapitolu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Horec v projekte The Chill RESORT, v srdci Liptova v obci Partizánska Ľupča: www.chillresort.sk Chalet Horec je dvojpodlažný dom, s tromi bytovými jednotkami, pričom ku každej bytovej jednotke prislúcha vlastná záhradka o výmere cca 200 m2. Prémiový 3-izbový byt o výmere 72m2, pozostáva z troch obytných miestností, s kapacitou pre 6-osôb s dvomi kúpeľňami. Apartmán/byt je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. Financovanie: - 2.000,- eur pri podpise rezervačnej zmluvy Možnosti financovania: - hypotekárny úver - notárska úschova - financovanie z vlastných zdrojov individuálne podmienky V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Krbové kachle na tuhé palivo - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - 2x parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Postele - Skrine - Komody - Svietidlá - Elektrický radiátor v kúpeľni - Sauna po dohode Technická časť stavby: Prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: 1.NP Vstupná chodba s odkladacím miestom na lyže, priestranná obývačka s výstupom na pozemok, prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. 2.NP Chodba s priestorom pre saunu, kúpeľňa s umývadlom a toaletou, priestranná spálňa, detská izba. Benefity pre Vás: - 24h servis - oddychová časť pre deti, detské ihriská, preliezky - fitness a wellness - reštaurácia a bar - recepcia - kontaktná ZOO Slovenského typu - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - smart ovládanie domácnosti - zabezpečenie palivového dreva k chaletu V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Jamník - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 660 m2, a - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ(hlavný vstup do domu) Západ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - kolaudácia r. 2025 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH - biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni s WC a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, detektor dymu - predpríprava pre alarm - optický internet a TV - Telekom - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - predpríprava pre elektrické exteriérové hliníkové žalúzie Steny domu: - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Získajte bývanie s minimálnymi nákladmi vďaka špičkovému tepelnému čerpadlu IVT, izolovanému podlahovému kúreniu a zatepleniu vlnou Nobalis. Na prízemí vás privíta otvorená denná časť s krbovou vložkou a plne vybavenou kuchyňou, hosťovskou izbou / pracovňou, moderná kúpeľňa s WC a technickou miestnosťou. Podkrovie ponúka 2 samostatné izby s novými masívnymi palubovkami, oddychovú zónu, prípravu na druhú modernú kúpeľňu a priamy výstup na terasu orientovanú do záhrady. Skutočným klenotom ponuky je veľkolepý pozemok s celkovou výmerou 2 341 m2. Samotný dom v prednej časti uličnej línie vytvára dokonalú optickú aj akustickú bariéru, vďaka čomu si v zadnej časti užijete absolútne súkromie. Záhrada je dômyselne rozdelená na tri funkčné celky: hospodársku časť s vyvýšenými záhonmi, trávnatý ovocný sad a svahovitú relaxačnú zónu s prírodným jazierkom a dlhovekými stromami. Súčasťou je technická stavba na náradie a príprava na zber dažďovej vody. Dom je okamžite pripravený na nasťahovanie, vyprataný na plnohodnotné rodinné bývanie alebo luxusnú rekreáciu v srdci Liptova, vďaka kompletnej rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícií a výbornému napojeniu na diaľnicu D1. Prevod prebieha plne digitálne, s garanciou kúpnych zmlúv v systéme RESK, čo kupujúcemu zaručuje 100 % právne bezpečie transakcie. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)

Predám 4 izbový RD Partizánska Ľupča, 120m2 úžitkovej plochy, 556m2, pozemku. Rekonštrukcia RD bola v roku 2014. RD sa skladá so vstupnej chodby kde je zároveň vstup do pivnivci cca 20m2, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa komplet zariadená s jedálenským stolom. V ľavej strane RD je prechodná izba do podkrovia a zadnej samostatnej izby. Do podkrovia sa vstupuje točitými schodmi na chodbu, z ktorej sa prechádza do dvoch samostatných spálni. Každé podlažie má cca 60m2 úžitkovej plochy. Pred RD je odstavná parkovacia plocha 114m2. Cez spoločný dvor so susedným domom prechádza cesta v podiele 2/3, vzadu za susedným domom k RD prináleží šopa - kôlňa o rozlohe 167m2 a za tým je pozemok vo vlastníctve 95m2. Cena je 95000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.