Domy, okres Liptovský Mikuláš

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Bobrovec. Starý gazdovský dom sa predáva aj s hospodárskou budovou a navrhovanou projektovou dokumentáciou pre rekonštrukciu RD. Veľkosť pozemku spolu: 618m2 Pozemok sa skladá zo 4 parciel: * parcela č.1510: 87m2 * parcela č.1511: 445m2 * parcela: 2281/16: 44m2 * parcela: 1513: 42m2 Rodinný Dom: * postavený v roku 1950 (približný odhad) * materiál tehla * podpivničený, podlaha nadzémného podlažia je betónpová so železným prekladom (vid. foto) * podlahová plocha nadzemného podlažia: 70m2 * pod strechou je betónová platňa prekladaná železnými výstuhami ( v minulosti skladovanie obilia) Predáva sa v pôvodnom stave: * odstránená 1x vnútroná priečka * súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia na rekonštrukciu s využitím podkrovia ktoré je nutné rekonštruovať súbežne výmenou krovu strechy (vid plány medzi fotkami) Nový Projekt: -kompletne podpivničený dom s 3 miestnosťami o rozlohe: 69,70m2 úžitkovej plochy -Prvé nadzemné poschodie: 2 miestnosti a kúpeľňa vid pôdorysy (54,90m2) + samostatná technická miestnosť (13,02m2) -Obytné podkrovie s 3 izbami a s wc a kúpelnou o rozlohe: 77,20m2 Vyjadrenie makléra: Ide o pokojnú a malebnú lokalitu v podhorí Západných Tatier. Dostupnosť do centra Liptova: LM je výborná (do LM vedú 2 hlavné cesty z dediny) Za hospodárskou budovou tečie potok a dom je možnosť zrekonštruovať tak, že využiteľnosť pozemku zostane aj pre vybudovanie ucelenej záhrady. Odporúčam vidieť. Cena: 105.000€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite dedinky Ľubela. Ide o starší dom v pôvodnom stave, ktorý má potenciál na renováciu a prispôsobenie podľa vašich predstáv. Technické parametre: Strecha: Eternitová, v dobrom stave Pôvodný stav Konštrukcia stavby: tehla Úžitková plocha celková: 278 m² Úžitková plocha poschodie: 91 m² Pozemok: 1769 m², mierne svahovitý Počet izieb: 6 izieb, 2 kúpeľne Balkón: Áno Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie, vlastná žumpa) Záhrada: Na pozemku sa nachádza ovocný sad a veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a pestovanie vlastných plodín. Súčasťou je aj hospodárska budova a studňa na vodu. Vyjadrenie makléra: Tento rodinný dom ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na oddych a miesto na vytvorenie svojho vysnívaného domova. Starší dom v pôvodnom stave je okamžite obyvateľný a má veľký potenciál na modernizáciu. Tichá a malebná lokalita pri Liptovskom Mikuláši s krásnym výhľadom na okolitú prírodu je veľkým benefitom. Odporúčam vidieť! Radi vám pomôžeme s hypotekárnym úverom. Odovzdanie domu bude. možné po dohode. Cena: 168.000 EUR Maklér: Peter Polovka, RSc. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0917083782

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/pXENUi4GU2rWRQvHBt5Zuo". ID 105735. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite** **Priama ponuka od majiteľa - Bez provízie, dôveryhodne a výhodne!** Ponúkame na predaj jedinečný tehlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii so zachovaným čarom starých čias a nadštandardným komfortom. Dom sa nachádza v tichej lokalite ideálnej pre milovníkov pokoja, cykloturistiky, turistiky či vodných športov. **Charakteristika domu:** - Cena: 230 000 € - Úžitková plocha: 419 m² - Zastavaná plocha: 331 m² - Pozemok: 750 m² (ideálny na záhradu či relax pod altánkom) - Rok výstavby: 1900, rekonštrukcia v roku 2017 - Dispozícia: 3 priestranné izby, pivnica - Počet podlaží: 1 - Konštrukcia: tehla - Strecha: šikmá, kvalitná strešná krytina (škridla) - Podlahy: plávajúce podlahy **Vybavenie a komfort:** - Dom je plne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - Moderná kuchyňa s chladničkou, sporákom, mikrovlnkou, kredencou i rýchlovarnou kanvicou - Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC - Kúrenie: ústredné + krb na dotvorenie príjemnej atmosféry - Okná: pôvodné drevené, ktoré dodávajú domu jedinečný charakter - Internet, kompletne zariadené izby aj s nábytkom **Pozemok a okolie:** - Rovinatý pozemok a slnečný dvor s krásnym výhľadom - Záhradný altánok – ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia - Vlastná garáž aj parkovanie priamo na pozemku **Lokalita a vybavenosť:** - Pokojná oblasť bez ruchu s množstvom možností na voľnočasové aktivity (vodné športy, rybolov, turistika, cyklistika) - V blízkosti školy a kompletná občianska vybavenosť - Pripojenie na všetky siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, asfaltová prístupová cesta i dátové pripojenie **Bez maklérskych poplatkov, rýchly a férový predaj priamo od majiteľa.** Ak hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu alebo chcete investovať rozumne a bez zbytočných komplikácií, neváhajte nás kontaktovať. Táto ponuka sa objavuje len výnimočne! **Dom s charakterom, kde sa okamžite budete cítiť ako doma. Volajte alebo píšte ešte dnes a dohodnite si obhliadku!**

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/cdbnSfNp8tUwSfMdoonXx8". ID 105949. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj: Moderný slnečný rodinný dom v nádhernej tichej lokalite** Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť kúpiť krásny 3-izbový rodinný dom priamo od majiteľa – spoľahlivo, rýchlo a bez ďalších poplatkov za realitných maklérov. Predaj je veľmi výhodný a dôveryhodný, vďaka čomu máte istotu priama a transparentná komunikácia. Dom bol postavený v roku 2017 a nachádza sa na priestrannom pozemku o veľkosti 629 m² s rozlohou domu 112 m² úžitkovej plochy. Moderná dvojpodlažná stavba z kvalitných materiálov stojí na terasovitom pozemku s výhľadom na tiché a prírodné okolie. K dispozícii je balkón, terasa aj pivnica. Dispozícia domu je premyslená a maximálne funkčná. Strecha je plochá s modernou kovovou krytinou. Interiér je svetlý a príjemný – podlahy sú parketové, okná plastové, kúrenie podlahové. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka aj bohatý úložný priestor. Nechýba vlastná sauna, práčka, sušička aj sprchovací kút, čo zabezpečí maximálny komfort bývania. Dom sa predáva zariadený s nábytkom a funkčným internetom, prípadne dohodou. Tešiť sa môžete aj na 2 zastrešené parkovacie miesta vedľa domu. Lokalita je absolútne tichá, vhodná pre rodinu s deťmi aj milovníkov relaxu. V okolí je výborná občianska vybavenosť (školy), bohaté možnosti cykloturistiky či turistiky. Cena nehnuteľnosti je 298 000 €. Ak hľadáte nový domov bez starostí a komplikácií, tento dom je tou správnou voľbou! Kontaktujte priamo majiteľa a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/pZZPZirgJ2hd68gbBmgqAw". ID 105653. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predaj priestranného zrekonštruovaného rodinného domu priamo od majiteľa – bez maklérskych poplatkov!** Ponuka k predaju objekt v súkromnom vlastníctve len 10 minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná v Demänovskej doline, len 5 minút jazdy od centra Liptovského Mikuláša. Trojpodlažný objekt s úžitkovou plochovou 318 m2, 106 m2 zastavaná plocha a záhrada nádvoria 640m2. Disponuje troma veľkými nezávislými apartmánmi s vlastným parkovaním v obci Bodice v Demänovskej doline, len 5 minút jazdy od centra Liptovského Mikuláša a 10 minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná a aquaparku Tatralandia. Letisko Poprad-Tatry je vzdialené 56 km. Diaľnica D1 je vzdialená 3 km .Má Wi-Fi pripojenie na internet vo všetkých priestoroch . Každá bytova jednotka pozostáva zo dvoch samostatných spálni, obývacieho priestoru a vybavenej kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľnou. Súčasťou každého apartmánu je balkón alebo terasa, na každom podlaží krb na prízemí teplovodný krb napojený na centrálne vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom ,ktorý je systémovo samostatne ovládaný jednotlivo v apartmánoch. Okenné hliníkové výplne s trojskom . Objekt zateplený 200mm EPS- S .V objekte je rozvod vzduchotechniky s rekuperáciou ATREA. Kompletne ukončená rekonštrukcia objektu v roku 2019 **Praktické a moderné riešenie:** Dom je vybavený dvoma balkónmi a priestrannou terasou ideálnou na letné posedenia. Môžete sa tešiť na slnečné interiéry s krásnym výhľadom. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru na pohodlný život pre cele rodiny. **Kompletné vybavenie pre vaše pohodlie:** - Kuchyňa: moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou, mikrovlnkou, varnou doskou, rýchlovarnou kanvicou, príborníkom - Obytné miestnosti: plne zariadené, s kvalitnou dlažbou - Kúpeľne: vaňa, sprchový kút, samostatné WC, práčka a sušička - Internet, alarm a optická sieť - Moderné centrálne plynové t.j. kondenzačný kotol - vykurovanie samostatne ovládanými každým bytom v celom objekte rozvod vzduchotechniky rekuperácia ATREA .Každý byt ma krb v prízemí teplovodný krb napojený na centrálne vykurovanie. - Súkromné parkovanie priamo na pozemku **Bezpečie a komfort:** Dom je vybavený alarmom pre vašu istotu a poskytuje maximálne pohodlie vďaka kvalitnému vybaveniu a nábytku. **IS: kompletné siete** Objekt je pripojený plyn, voda, elektrina, kanalizácia, aj vysokorýchlostné internetové pripojenie. Nízke prevádzkové náklady kde objekt bol zateplený do pasívneho štandardu .Okenné hliníkové výplne s trojskom . Objekt zateplený 200mm EPS- S .Rozvod vzduchotechniky s rekuperáciou ATREA. **Cena:** 1 113 000 € **Majiteľ – bez provízie a rizika dodatočných výdavkov!** Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné rodinné bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes, rád zodpoviem všetky vaše otázky! **Nehnuteľnosť predávam ako majiteľ – dôveryhodne, bezpečne a bez navýšenia ceny za sprostredkovanie.**

Reality Alpia Vám ponúka v obci Važec na predaj rodinný dom s možnosťou výmeny za 3-izbový byt v lokalite Poprad a okollie. Je ideálnym miestom pre rodinu, alebo jednotlivca hľadajúceho priestor a pohodlie. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s podkrovím, ktoré je predpripravené s prípojkami vody a elektriky. Svojou rozlohou poskytuje možnosť vytvoriť nový priestor na bývanie. Dispozične pozostáva: 2 vstupné chodby, 4 priestranné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, 2 WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, technická miestnosť. Celková výmera pozemku je 425 m2 ku ktorému prislúcha letná terasa. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 až 2023 - nová strecha, nové elektrické a vodovodné rozvody. IS (elektrika, voda, kanalizácia). Vykurovanie ústredné - nový plynový kondenzačný kotol, ohrev TÚV je riešený 80L el. bojlerom a prietokovým plynovým ohrievačom. Obec sa nachádza v najvýchodnejšej časti Liptovskej kotliny a zároveň regiónu Liptov. Severným okrajom Važca prechádza železničná trať Žilina – Košice a cesta I/18, ktorá na severovýchode križuje diaľnicu D1. Centrom obce vedie cesta III. triedy do Štrby. Najbližšie letisko sa nachádza v Poprade. Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť a uvažujete o výmene za 2- izbový, alebo 3-izbový byt, kontaktujte ma pre viac informácií alebo na dohodnutie osobného stretnutia na tel. čísle 0915 524 451.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici SNP v Liptovskom Hrádku, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a etablované komerčné priestory. Dom na pozemku s výmerou 402 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu s bývaním, alebo pre investora hľadajúceho objekt, ktorý si na seba "zarobí sám". Súčasťou domu je plne zastrešený a murovaný prejazd, do ktorého sa vstupuje priamo z ulice cez masívnu bránu. Vďaka kompletnému prekrytiu vystupujete z auta „suchou nohou“ a prechádzate priamo k vchodu do obytnej časti. Na konci prejazdu sa nachádza samostatná uzatvárateľná garáž. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Garantovaný príjem: Dva samostatné obchodné priestory na prízemí s priamym vstupom z hlavnej ulice sú dlhodobo prenajaté (stabilní nájomcovia). Výnos z nájmu dokáže pokryť prevádzkové náklady celého objektu. Variabilita bývania: Okrem priestranného 4-izbového bytu pre majiteľa obsahuje dom aj samostatnú 1-izbovú jednotku na prízemí (vhodnú na prenájom, AirBnB alebo ako bezbariérové bývanie pre rodičov). Technická sebestačnosť: Kombinované kúrenie (peletová pec + elektrický kotol) a ohrev vody (2x 120l obojživelné bojlery napojené na ústredné kúrenie). DISPOZÍCIA: 1. PP (Suterén): Celopodpivničený priestor so samostatným vchodom. Obsahuje 7 plnohodnotných miestností vrátane technického zázemia, WC a priestorov vhodných na ďalšie podnikanie, skladovanie či hobby. 1. NP (Prízemie): Komerčná časť: 2 prevádzky so samostatnými vchodmi a podružným meraním energií. Obytná časť: Samostatný 1-izbový byt (chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút spojený s izbou). Garáž: Priestranná garáž s montážnou jamou. 2. NP (Poschodie): Hlavná bytová jednotka určená pre rodinu. Dispozícia: Kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC. Terasa: Orientovaná na tri svetové strany (S, J, Z). 3. NP (Podkrovie): Jedna manzardová izba a zvyšný otvorený pôjdny priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Strecha (menená v r. 2002) je doplnená kvalitnými oknami Velux. EXTERIÉR A LOKALITA: Záhrada poskytuje dostatok súkromia, nájdete tu vonkajší krb na relax a skleník. Veľkou výhodou je prístup na pozemok aj zo zadnej strany. Dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s pešou dostupnosťou na stanicu (ZSSK, SAD) a k obchodným sieťam (Jednota, Verex). V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Liptova, v obci Uhorská Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti dediny so stabilizovanou zástavbou, na južnom, rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 1 359 m². Pozemok si vás získa výhľadmi na Nízke aj Západné Tatry. Vzhľadom na výnimočnú rozlohu a dispozíciu ponúka táto nehnuteľnosť investičný potenciál, ktorý umožňuje viacero alternatív využitia: - Výstavba druhého rodinného domu v severnej časti pozemku, - Rozdelenie pozemku na dve samostatné parcely, - Prerobenie prednej časti na apartmány na prenájom s možnosťou zachovania vlastného súkromného bývania v zadnej časti pozemku. Samotný rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v roku 2019 vymenené plastové okná. Dispozícia: veranda, chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spáleň, kúpeľňa, izba č.2 (s predprípravou / možnosťou dobudovania samostatnej kúpeľne) a garáž. Súčasťou domu je aj garáž, pričom jej strechu je možné v budúcnosti využiť ako priestrannú terasu s priamym výhľadom na Západné Tatry. Taktiež podkrovie, ktoré ponúka veľký potenciál na zobytnenie a rozšírenie obytnej plochy o ďalšie izby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je riešené ako ústredné palivové a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Obec Uhorská Ves patrí medzi top lokality v regióne najmä vďaka výbornej logistike. Ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bezprostrednú blízkosť k najvýznamnejším liptovským atrakciám, ako sú Jasná Demänovská Dolina, Aquapark Tatralandia či susedný Liptovský Ján. Nehnuteľnosť je vďaka svojim vlastnostiam ideálna na trvalé rodinné bývanie, rekreáciu alebo ako investičná príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Reality Alpia v zastúpení ponúka na predaj peknú chata s priestrannou terasou a potenciálom na ďalšie bývanie v obci PRIBYLINA. Poloha chaty s vlastným pozemkom s výmerou 523 m², zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. Jej neoddeliteľnou súčasťou je lesný potôčik nachádzajúci sa za chatou. Dispozícia a riešenie nehnuteľnosti: Suterén (podpivničenie): Chata je celopodpivničená. Tento priestor ponúka skvelý potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv – je možné ho využiť ako ďalší obytný priestor (napr. samostatnú izbu, wellness so saunou, spoločenskú miestnosť či dielňu). 1. NP: vstupná veranda so schodiskom na poschodie, prepojená kuchyňa s obývačkou, ktorá vytvára útulné a svetlé centrum celého domu, samostatné WC a špajza. Dominanta 1. podlažia: Veľká priestranná terasa tiahnuca sa okolo celého podlažia, vhodná na posedenie, rannú kávu či grilovanie. 2.NP: 2 samostatné spálne, z ktorých je priamy výstup na ďalšie priestranné terasy s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nehnuteľnosť spája poctivú pevnú stavbu (kombinácia panelového betónu a dreva) a útulnú atmosféru pre dokonalý relax či trvalé bývanie. Kapacita a potenciál rozšírenia: Súčasný stav: Chata disponuje kapacitou 8 lôžok. Potenciál rozšírenia o 50 %: Prízemie (polosuterén) je stavebne navrhnuté tak, že umožňuje bezproblémovú úpravu na samostatný obytný priestor s vlastným hygienickým zariadením. Pridaním dvoch poschodových postelí tak možno kapacitu chaty jednoducho zvýšiť až na 12 lôžok. Parkovať sa dá priamo na pozemku pri chate , dostupnosť autom je celoročná. Obec Pribylina je známa svojou vyhľadávanou polohou priamo pri vstupe do Tatier a Západných Tatier (Račková a Jamnícka dolina).Pribylinou sa prechádza priamo smerom na Podbanské a obľúbené rekreácie. Lokalita Liptov Vám zaručí dokonalý odpočinok, súkromie na vlastnom pozemku a celoročné využitie vďaka okolitým turistickým chodníkom a lyžiarskym možnostiam. Príďte sa presvedčiť, aký pokoj tu na Vás čaká! Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451/silvia.smrekova@realityalpia.sk

Rodinný dom na predaj – Dúbrava, pozemok 975 m² Ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný rodinný dom v obci Dúbrava, situovaný v pokojnej a tichej lokalite. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rodinnú rekreáciu a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný život aj možnosti ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. Dom prešiel v roku 2006 rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nadstavba. Vďaka nej vznikli tri nové izby a kúpeľňa, čo výrazne rozšírilo obytný priestor domu. Pozemok a okolie: Celková výmera pozemku je 975 m². Pozemok je oplotený a nachádza sa na rovine. Súčasťou pozemku je aj záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nových majiteľov. Súčasní majitelia majú dané pozemky v podielovom spoluvlastníctve a Rodinný dom (stavba) vlastnia v celosti. Predmetom predaja je Rodinný dom s príslušenstvom a podiely na pozemkoch. Veľkou výhodou je pokojná lokalita obce Dúbrava a príjemné okolité prostredie. V blízkosti sa nachádza pekná príroda s možnosťami turistiky a cykloturistiky. Praktická občianska vybavenosť zahŕňa obchody, potraviny, lekáreň, zastávku MHD, pohostinstvo a park. Technické informácie: - samostatne stojaci murovaný rodinný dom - stavba prevažne z tehál a kvádrov - 5 izieb - 2 nadzemné podlažia - nadstavba – 3 izby a kúpeľňa - plastové a drevené okná - ústredné kúrenie na pevné palivo - podlahy v kombinácii dlažby a plávajúcej podlahy - ineteriérové dvere s obložkami IS: vodovodná a elektrická prípojka,, odpad je riešený žumpou. Rodinný dom v Dúbrave je zaujímavou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s väčším pozemkom, dostatkom priestoru a možnosťou využitia aj na rekreáciu. Výhodou je už zrealizovaná nadstavba, ktorá priniesla ďalšie obytné priestory a kúpeľňu.

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom, skolaudovaný v roku 2017. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej a tichej mestskej časti Palúdzka - Liptovský Mikuláš a je ideálnou voľbou na trvalé rodinné bývanie, rekreáciu, no ponúka aj možnosť využitia na podnikanie. Poctivá stavba a kvalita spracovania Dom s jedným nadzemným podlažím je postavený z tvárnic Ytong, zateplený 120 mm izoláciou a stropy sú izolované minerálnou vlnou Nobasil MPN. O vynikajúcu tepelnú a zvukovú pohodu sa starajú 7-komorové plastové okná Rehau s trojsklom a sieťkami proti hmyzu. Interiér vkusne dopĺňa kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Komfortná dispozícia a vybavenie Dom ponúka veľkorysú zastavanú plochu 126,80 m² a praktické 4-izbové rozloženie: -Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky Mora. -Murované jadro s hlavnou kúpeľňou, v ktorej nájdete vaňu, sprchovací kút aj toaletu. Pre vyšší komfort obyvateľov a návštev sa vo vstupnej chodbe nachádza aj samostatné WC. -Tri komfortné spálne, z ktorých každá ponúka vstavanú skriňu, TV a postele s praktickým úložným priestorom. Úsporné technológie a moderný štandard Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením s kvalitným kotlom Wolf CGS-2 14/140 L s modulačným čerpadlom a snímačom vonkajšej teploty. Vďaka sieťovému internetovému modulu môžete kúrenie pohodlne ovládať aj na diaľku cez mobil. Príjemným bonusom je komínové teleso, ktoré ponúka možnosť napojenia krbovej piecky alebo krbu. V dome určite oceníte aj prémie vybavenia: Zabudovaný centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti. Kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť. Exteriér, pozemok a relax Dom sa rozprestiera na udržiavanom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 519 m². V záhrade sa nachádza vlastná studňa napojená na automatickú závlahu trávnika, záhradný domček na náradie s 380V prípojkou . Na relax, rodinné stretnutia či letné stolovanie ideálne poslúži zastrešená a plne zariadená terasa. Lokalita a občianska vybavenosť Palúdzka patrí medzi najobľúbenejšie časti Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj nemocnica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k Liptovskej Mare, cyklotrasám, turistickým chodníkom či rybolovu.

Predstavujeme vám nadštandardnú novostavbu (kolaudácia v roku 2020), ktorá svojou výnimočnosťou a lokalitou spĺňa tie najvyššie požiadavky na prémiové rekreačné bývanie. Hoci je nehnuteľnosť na Liste vlastníctva evidovaná ako rekreačný dom, svojím prevedením a špičkovým zariadením hrdo nesie označenie VILLA. Táto mimoriadne vkusne a moderne zariadená nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej rekreačnej lokalite – v Bobrovníku, v blízkosti Rezortu Marína. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 424 m2 v osobnom vlastníctve. Vychutnajte si jedinečný životný štýl s možnosťou kotvenia lode priamo v miestnom prístave a móle. Technické a luxusné vybavenie Vysoký štandard nehnuteľnosti zaisťujú prvotriedne materiály a moderné technológie. Okná, vchodové dvere a terasové dvere sú riešené kvalitnými hliníkovými systémami SCHÜCO. Komfortné vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením v celom objekte (ovládané vez mob.aplikáciu), ktoré dopĺňa interiérový krb na drevené palivo, vytvárajúci príjemnú atmosféru v obývacej izbe. Vnútorné podlahy sú z keramickej dlažby. Vonkajšie keramické podlahy dopĺňa drevená podlaha na terase. Parkovanie pre dve vozidlá je riešené zámkovou dlažbou. Východne orientovaná terasa je vybavená grilom a automaticky ovládanou slnečnou clonou. Priamy vstup na terasu je možný z kuchyne, ako aj zo západnej strany (popri hlavnom vchode/parkovisku) cez uzamykateľné dvere. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením. Dispozícia Nehnuteľnosť je dispozične riešená ako: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a WC, spálňa č. 2 so samostatnou kúpeľňou vybavenou vaňou a WC, krytá terasa a technická miestnosť/sklad. Bezpečnosť a súkromie Súkromie a bezpečnosť celej nehnuteľnosti aj rezortu je zaistené: objekt je chránený alarmom a kamerovým systémom, pričom vstup do celého rezortu je možný len cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Pre prístupovú cestu v rezorte je zriadené vecné bremeno práva prechodu a prejazdu. Pre informácie o cene a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 39 33 99.

ID: N014-12-PEDU Hľadáte dokonalý domov, luxusnú chalupu na Liptove alebo stabilný príjem z prenájmu? Tento kompletne zrekonštruovaný, zariadený rodinný dom s plochou 117 m² v Liptovskej Porúbke je okamžite pripravený na nasťahovanie. Interiér ponúka dve obývačky, dve spálne, dve kúpeľne, podlahové kúrenie, útulný krb pre chladné večery a obytné podkrovie. Dom disponuje aj samostatnou garážou, záhradným domčekom i kamerovým systémom. Relax si užijete na presklenej terase alebo vkusne upravenej záhrade s okrasnou zeleňou na pozemku s celkovou výmerou 400 m². PRÍZEMIE: kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba, veranda, terasa. PODKROVIE: obývačka, spálňa, chodba so vstavanými skriňami, samostatná kúpeľňa s WC. Poloha pod Tatrami zaručuje skvelú dostupnosť do Liptovského Mikuláša, k lyžiarskym strediskám aj aquaparkom. Využite príležitosť na dlhodobý prenájom za 800 € plus energie alebo kúpu za 228 000 € vrátane kompletných poplatkov za prevod nehnuteľnosti s možnosťou dohody. Dohodnite si obhliadku už teraz a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0902 800 429 alebo e-mailom: duras@novebyvaniereality.sk pre bližšie informácie.

ID:N017-14-PEDU Ponúkame na predaj starší vidiecky domček o rozlohe 62,37m2 (12,35mx5,05m) s využiteľný podkrovím. Za vidieckym domom sa nachádza zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti (202m2) a hospodárska budova (24m2 ) a záhrada s ovocnými stromami (620m2), ktorá ústi do svahu. Ideálna na pestovanie domácej zeleniny, chov zvierat, prípadne ako oddychová a relaxačná zóna. Pozemok vrátane domu a záhrady má celkovú výmeru 908 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce Liptovský Trnovec pri potoku Petruška, v zástavbe medzi rodinnými domami. Prístup na pozemok je z obecnej komunikácie a taktiež zo súkromnej cesty medzi pozemkami. Všetky IS (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) sú na hranici pozemku. Do domčeka je zavedená elektrika a voda. Lokalita ponúkaných nehnuteľností spája pokojný vidiecky život s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov a prevodu vlastníctva je 94 000 eur. Doplňujúce informácie k domčeku: Lokalita: Liptovský Trnovec (atraktívna a pokojná časť obce). Celková výmera pozemku: cca 908 m² Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci drevený zrubový rodinný dom opláštený heraklitom s vápennou omietkou. Rok výstavby: 1938 Stav objektu: Starší vidiecky dom s potrebou rekonštrukcie. Počet podlaží: Jedno nadzemné podlažie (1 bytová jednotka) a nezateplené podkrovie bez priameho prístupu z domu, spolu využiteľných 112m2 úžitkovej plochy. Miestnosti: Kuchyňa, dve izby a podkrovie. Základy: Pásové z monolitického betónu a kameňa (bez vodorovných hydroizolácií). Materiál: Drevený zrub (hrúbka do 0,20 m), priečky sú tiež drevené zrubové. Strecha: Sedlová hambálková, krytina z pálenej jednodrážkovej škridly, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Okná a dvere: Drevené kazetové okná, drevené výplňové dvere. Podlahy: V obytnej miestnosti cementový poter a drevená dlážkovica, v ostatných cementový poter a linoleum. Podkrovie drevené trámy a drevené fošne. Stropy: drevené trámy lakované a drevené fošne lakované. Elektrina v dome: Rozvod 230/400V, rozvádzač s poistkami, istená automatickými ističmi. Voda: Rozvod studenej vody z pozinkovaných oceľových rúrok. Kanalizácia: Vnútorná kanalizácia je zaústená do trativodu, obecná kanalizácia je na hranici pozemku. Kúrenie: Lokálne na tuhé palivo (pôvodná piecka je momentálne demontovaná).

"Luxusná rekreačná nehnuteľnosť, ktorá si na seba počas vašej neprítomnosti dokáže zarábať." Najkrajšia investičná nehnuteľnosť na Liptove s úžasným výhľadom. „Niektoré výhľady si nekúpite. V Marina Liptov ich môžete vlastniť.“ https://youtu.be/oH5QOWJt7BM V exkluzívnom rezorte Marina Liptov v obci Bobrovník ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú a investičnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, komfort súkromného bývania a jedinečnú atmosféru jedného z najkrajších regiónov Slovenska. Nový majiteľ preberá fungujúci model prenájmu vrátane histórie rezervácií a potenciálu ďalšieho rastu. V rámci rezortu je len obmedzený počet porovnateľných nehnuteľností určených na prenájom. Marina Liptov patrí medzi najatraktívnejšie rekreačné lokality na Liptove. Rezort sa dlhodobo rozvíja, rozširuje služby a vytvára podmienky pre celoročné využitie – vodné športy, wellness, cyklistiku a zimné športy. Dispozícia s podlahovou plochou 205 m² ponúka štyri komfortné izby, čím poskytuje dostatok priestoru pre rodinné rekreovanie aj spoločenské stretnutia. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Prirodzeným predĺžením interiéru je priestranná terasa s výmerou 23 m², ideálna na rannú kávu s výhľadom na vodnú hladinu alebo večerné posedenie pri západe slnka. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 458 m² a ponúka kryté parkovanie pre dve vozidlá. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a bezpečnostný kamerový systém. Samotný rezort je prístupný cez súkromnú komunikáciu s automatickou vstupnou bránou, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a bezpečia. Majitelia môžu zároveň využívať kompletné služby rezortu Marina Liptov, ktoré zahŕňajú recepciu, reštauráciu, bar, fitness centrum, wellness so saunami, bazén a masážne služby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rekreačné bývanie v jedinečnom prírodnom prostredí Liptova, ale zároveň aj atraktívnu investičnú príležitosť v etablovanom rezorte s rastúcim turistickým potenciálom. Dispozícia: - Krátka chodba a vstup do priestrannej obývačky, spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a výstupom na terasu. Obývačka s veľkoformátovým presklením s výhľadom na Liptovskú Maru a Vysoké Tatry s výstupom do záhrady. - 3x spálňa – z toho 2 izby s manželskými posteľami, 1 izba s 6 samostatnými posteľami. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a wc. - Spolu: 4x izba, 4x wc, 3x kúpeľňa, 2x technická miestnosť, kuchyňa, terasa, 2x kryté parkovanie pre motorové vozidlá. „Ak hľadáte výnimočné rekreačné bývanie v jedinečnej lokalite Liptova, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.“. „Obhliadky prebiehajú individuálne po dohode s maklérom. Po absolvovaní obhliadky je štandardnou súčasťou procesu podpis protokolu o obhliadke nehnuteľnosti.“ Cena: 650 000.- bez DPH. Broker Consulting, a.s. je spoločnosť, ktorá Vás prevedie celým procesom predaja vďaka svojim špičkovým špecialistom na financie i reality s ľahkosťou, bez starostí a pocitom bezpečia. Vyriešime financovanie - sprostredkovanie úveru, zabezpečíme poistenie - nehnuteľnosti a Vás ako osoby, predstavíme Vám váš finančný plán a pomôžeme budovať majetok. Všetko pod jednou strechou. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Broker Consulting, a.s. a žiadna ich časť nesmie byť publikovaná a kopírovaná bez jej súhlasu. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke.

Broker Consulting ponúka na predaj starší rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Liptovský Trnovec, neďaleko mesta Liptovský Mikuláš. Dom je postavený na veľkom, mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1195m2, z toho zastavaná plocha je 416m2. Kúrenie je riešené el. energiou a tuhým palivom. IS: voda, kanalizácia, elektrika, plyn. Energetický certifikát predložený nebol. K domu prislúcha hospodárska budova za rodinným domom, pivnica (5m2) a balkón (3m2). Dom bol skolaudovaný v roku 1966 a pozostáva z pivnice, jedného nadzemného podlažia a čiastočne obytného podkrovia s balkónom. Za vstupnými dverami sa nachádza chodbička, z ktorej sa dostaneme dole do pivnice a druhým schodiskom na 1 NP a na podkrovie. 1NP: chodba, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, obytná izba, kuchyňa so špajzou. Ak hľadáte tiché bývanie v obklopení prírody, ktoré si zrekonštruujete podľa svojich predstáv s veľkým pozemkom a dobrou dostupnosťou do mesta, tento domček je vhodný pre vás. Vďaka skvelej lokalite je možné domček kúpiť ako investíciu na prenájom pre turistov s celoročným využitím alebo ho využívať na trvalé bývanie poprípade na rekreáciu. Domček je len na skok od mesta Liptovský Mikuláš, kde sa nachádzajú rôzne reštauračné zariadenia, obchody, kaviarne, nemocnica, lekárne, atď. V blízkosti sa nachádza najväčší vodný park na Slovensku Aquapark Tatralandia, taktiež Liptovská Mara, Bešeňová, najznámejšie lyžiarske stredisko Jasná a mnohé iné. Lokalita: Liptovský Mikuláš - ideálne miesto pre život • kompletná občianska vybavenosť • jasle, materská, základná, stredná odborná škola a tiež gymnázium v meste • potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland • množstvo turistických atrakcií • skvelá infraštruktúra (vlaková, autobusová doprava, diaľnica) • 8km Aquapark Tatralandia, 20km Jasná – Nízke Tatry, 16km Bešeňová V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Broker Consulting ponúka na predaj starší rodinný dom s rozsiahlym rovinatým pozemkom v obci Žiar, len pár kilometrov od Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou polohou, veľkosťou pozemku a možnosťami ďalšieho využitia. Celková výmera pozemkov vrátane zastavanej plochy a nádvoria predstavuje 2 908 m². Rodinný dom je jednopodlažný a má úžitkovú plochu približne 60 m². Nachádza sa v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne ponúka priestor na realizáciu nového bývania podľa vlastných predstáv. Pred domom sa nachádza ohraničená predzáhradka. Za rodinným domom stojí hospodárska budova, za ktorou pokračuje priestranná záhrada. Pozemok je prevažne rovinatý, čo uľahčuje jeho údržbu aj prípadné budúce využitie. K nehnuteľnosti vedie asfaltová obecná cesta. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu. Energetický certifikát predložený nebol. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Žiar leží v krásnom prírodnom prostredí Liptova s výhľadmi na okolité hory, pričom Liptovský Mikuláš je dostupný autom v priebehu niekoľkých minút. Lokalita tak spája pokoj vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou mesta. Nehnuteľnosť môže osloviť záujemcu, ktorý hľadá veľký pozemok s existujúcim rodinným domom na rekonštrukciu, prípadne priestor na vytvorenie nového bývania alebo rekreačného zázemia v atraktívnom prostredí Liptova. Základné informácie: • lokalita: Žiar, okres Liptovský Mikuláš • celková výmera pozemku: 2 908 m² • úžitková plocha domu: približne 60 m² • jednopodlažný rodinný dom • pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia • hospodárska budova • veľká záhrada • prevažne rovinatý pozemok • verejný vodovod • elektrina • asfaltová prístupová cesta • výhľady na okolité hory a blízkosť prírody V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Vlastné miesto na Liptove, výhľad na Západné Tatry a Liptovská Mara len pár minút od domu. V Ižipovciach ponúkame na predaj útulný 3-izbový bungalov, vhodný najmä pre pár, menšiu rodinu alebo ako druhé bývanie na víkendy a dovolenky. Kompaktná veľkosť znamená menej starostí s údržbou a nízke prevádzkové náklady. DOM A POZEMOK - pozemok 505 m² - zastavaná plocha cca 102 m² - 3-izbová dispozícia - terasa cca 12 m² - južná orientácia obývacej časti, terasy a záhrady - výhľad na Západné Tatry - parkovanie pre 2 autá - podlahové vykurovanie + krbová pec - vlastná studňa s úpravou vody - žumpa - mesačné náklady podľa majiteľa cca 100 € Dom je stavebne dokončený. Zostáva doplniť kuchynskú linku, dokončiť terasu a upraviť okolie podľa vlastných predstáv. LIPTOV NA DOSAH Liptovská Mara je len pár minút od domu. Okolie ponúka kúpanie, vodné športy, turistiku, cyklotrasy aj lyžovanie. V dostupnosti sú Tatralandia, Bešeňová či Jasná. Nehnuteľnosť je zaujímavá na vlastné bývanie či rekreáciu a po splnení potrebných podmienok má potenciál aj na budúce rekreačné prenajímanie. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Dom je v súčasnosti evidovaný ako rozostavaná stavba a nie je skolaudovaný. Dôvodom je nedokončený proces súvisiaci s prístupovou komunikáciou. Predávajúci vlastní podiel 1/14 na súkromnej prístupovej ceste. Vlastníci aktuálne riešia kroky potrebné na jej dokončenie a kolaudáciu. Predávajúci poskytne plnú súčinnosť pri ďalšom procese kolaudácie cesty aj domu, a to aj po predaji – tento záväzok je možné zahrnúť priamo do kúpnej zmluvy. CENA: 230 000 € Pri serióznom záujme je dohoda o podmienkach predaja možná. Pozrite si video skutočného stavu domu: https://youtu.be/WxxfrkWAV38?si=x3gPlLoz0lwdoXiz Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Zistite, ako vám s predajom môžeme pomôcť. OVERENÉ REALITY – vaša nehnuteľnosť v overených rukách. www.overenereality.sk

RODINNÝ DOM S POZEMKOM 2 542 m², GARÁŽOU, SAUNOU A POTOKOM – LIPTOVSKÉ KĽAČANY OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný viacizbový rodinný dom v pokojnej obci Liptovské Kľačany, obklopenej krásnou liptovskou prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen pohodlné rodinné bývanie, ale aj dostatok priestoru na oddych, záhradu, drobné hospodárenie či ďalšie plány, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dom stojí na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 2 542 m². Záhrada pokračuje ďaleko za dom a na jej konci tečie potok. Celé prostredie pôsobí pokojne, vzdušne a poskytuje príjemné súkromie. DISPOZÍCIA DOMU: Na hlavnom podlaží sa nachádza: - priestranná vstupná chodba, - veľkorysá obývacia miestnosť s krbom obloženým africkým mramorom, - kuchyňa s praktickou špajzou, - prekrytá terasa využiteľná aj ako zimná záhrada, - veľký šatník, - samostatné WC, - balkóny prístupné z obytných miestností. Obývacia miestnosť patrí k najvýraznejším priestorom domu. Ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, posedenie pri krbe aj priame prepojenie s exteriérom. Na poschodí sa nachádza: - priestranná chodba, - viacero samostatných izieb, - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, - balkóny prístupné z izieb, - drevené podlahy, - priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru príjemnú atmosféru. Dom je približne z troch štvrtín podpivničený. Suterén ponúka: - práčovňu s vaňou a možnosťou sprchovania, -domácu drevenú saunu, - kotolňu, - priestor na uskladnenie paliva, - viacero skladových a technických miestností, - vnútorné prepojenie s domom . TECHNICKÉ INFORMÁCIE - tehlový rodinný dom postavený približne v roku 1985, - strecha bola obnovená pred 10 rokmi, - pri obnove strechy bola realizovaná parozábrana a zateplenie stropu, - strop je upravený sadrokartónom a zateplený kombináciou polystyrénu a styroduru, - plastové okná a vstupné dvere, - sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie, - plávajúce podlahy - v izbách na poschodí drevené podlahy, - ústredné radiátorové vykurovanie, - nový kotol na pevné palivo a peletky, - pripojenie na kanalizáciu - vlastná studňa. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý, široký a mimoriadne dlhý pozemok. Ponúka dostatok priestoru na pestovanie, chov hospodárskych zvierat, relax aj vytvorenie ďalšej oddychovej časti, poprípade postavanie ďalšieho Rodinného domu. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou, - prístrešok na parkovanie auta, - hospodárske a skladové budovy, - kurín, - prístrešok na drevo - vlastná studňa, - drevená záhradná chatka v nedokončenom stave, - kvalitná kamenná pivnica vhodná na skladovanie zeleniny, ovocia či zaváranín, - potok na konci pozemku. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, pokojné prostredie a veľkú záhradu. Osloví aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s pestovaním, drobným hospodárením, remeslom alebo jednoducho túžia po priestore a súkromí. Dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. CENA : 260 000 € Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: Nikola Jánosová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk Dom má množstvo praktických detailov, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke. Zavolajte mi a rada vám ho osobne predstavím.

Tri samostatne využiteľné priestory. Jedna výnimočná nehnuteľnosť. OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne predstavujú jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej mestskej časti Liptovská Ondrašová. Jej najväčšou hodnotou nie je len rozsiahla rekonštrukcia či kvalitné technické prevedenie. Výnimočná je predovšetkým tým, že sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám. Ak hľadáte dom pre viacgeneračnú rodinu, chcete spojiť bývanie s podnikaním alebo túžite po priestore, ktorý ponúka aj potenciál ďalšieho využitia, práve ste ho našli. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete • dve samostatne využiteľné obytné časti • samostatný zrekonštruovaný záhradný objekt • uzavretý a upravený dvor s príjemnou atmosférou • rozsiahla rekonštrukcia bez potreby veľkých investícií • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta • nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, flexibilitu a široké možnosti využitia Hlavná obytná časť ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a technické zázemie. Druhá obytná časť disponuje vlastným vstupom, kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Je ideálnym riešením pre rodičov, dospelé deti alebo hostí. Veľkým bonusom je samostatný záhradný objekt, kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Dnes ponúka obývaciu časť, kuchynský kút, kúpeľňu, krbové vykurovanie, nerezový komín a veľké francúzske okná. Môže slúžiť ako hosťovský priestor, pracovňa, ateliér alebo miesto na oddych. Rekonštrukcia Od roku 2014 prešla nehnuteľnosť postupnou obnovou, pričom posledná etapa bola dokončená v roku 2022. Zrealizovaná bola nová plechová strecha, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, nové podlahy, kúpeľne, spevnené plochy, nový plynový kotol a kompletná rekonštrukcia záhradného objektu. Dom je odizolovaný po celom obvode a pripravený na komfortné bývanie. Exteriér Upravený dvor vytvára príjemné miesto na každodenný oddych. Vstupná brána, záhradný krb, posedenie a množstvo zelene dotvárajú atmosféru súkromia. Spoločný dvor je medzi vlastníkmi dlhodobo zaužívaným spôsobom rozdelený tak, aby každý mal svoj vlastný priestor. Lokalita Liptovská Ondrašová patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Liptovského Mikuláša. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do centra mesta, na diaľnicu D1, k Liptovskej Mare, do Tatralandie aj do strediska Jasná. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Radi Vám ju predstavíme osobne a ukážeme všetky možnosti, ktoré ponúka. Cena 399 000 € video : https://youtu.be/_-dK09R_qrs OVERENÉ REALITY - Váš partner vo svete Nehnuteľností

MODERNÝ, KOMPLETNE ZARIADENÝ BUNGALOV S VÝHĽADOM NA HORY – SVÄTÝ KRÍŽ Hľadáte pokojné bývanie v prírode, kde si môžete každý deň vychutnávať nádherné výhľady na okolité hory a slnečný pozemok? Tento štýlový bungalov v obci Svätý Kríž ponúka ideálnu kombináciu komfortu, moderného vybavenia a súkromia. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - novostavba realizovaná v rokoch 2019 – 2021, - zastavaná plocha domu: 137 m², - výmera pozemku: 632 m², - rovinatý a slnečný pozemok, - napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, - prístupová cesta je v štádiu riešenia, - dom čaká na kolaudáciu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná chodba oddelená elegantnými posuvnými dverami, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - veľký televízor zahrnutý v cene, - kuchyňa vybavená spotrebičmi, - praktická špajza, - spálňa s veľkou vstavanou skriňou a kvalitnou posteľou z masívu, - dve detské izby vrátane nábytku, - šatník / technická miestnosť, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - priestor na práčku a sušičku, pričom práčka je zahrnutá v cene, -samostatné WC, - podkrovie využiteľné ako úložný priestor. TECHNICKÉ PARAMETRE tehlová stavba, strešná krytina: škridla, striekaná izolácia strechy, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, kvalitné hliníkové vchodové dvere, elektrické podlahové kúrenie pomocou infračervených fólií, samostatný termostat v každej izbe, možnosť ovládania kúrenia cez Wi-Fi, príprava na krb, aktuálne je osadený biokrb. EXTERIÉR - elektrická posuvná brána, - terasa so sedením a krásnym výhľadom na okolité hory, - príprava na vonkajšiu kuchyňu vrátane prívodu vody, - ovocné stromy, - záhradná chatka na náradie, - oplotenie v kombinácii dreva a gabiónu, - spevnené a vydláždené plochy okolo domu, - parkovacie miesta priamo na pozemku. HLAVNÉ VÝHODY nádherné výhľady na hory priamo z pozemku, dostatok slnečného svetla počas celého dňa, kompletné zariadenie zahrnuté v cene, moderné a úsporné bývanie, tichá lokalita obklopená prírodou, dostatok súkromia, ideálne bývanie pre rodinu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Svätý Kríž, v atraktívnom prostredí regiónu Liptov. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport a celoročnú rekreáciu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú: - Aquapark Tatralandia, - Vodný park Bešeňová, - Liptovská Mara, - Demänovská jaskyňa slobody, - Demänovská ľadová jaskyňa, - lyžiarske stredisko Jasná – Chopok, - Liptovský Mikuláš, - Liptovský Ján. Milovníkov prírody a turistiky potešia Nízke Tatry, Prosiecka dolina a Kvačianska dolina. Priamo v obci sa nachádza významný drevený artikulárny kostol, ktorý môžete vidieť aj v priloženom videu. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj ako investícia na turistické ubytovanie. Tento dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na svetlo, praktické riešenia a krásne okolité prostredie. Je to miesto, kde si môžete každý deň užívať pokoj, súkromie a výhľady, ktoré vás neomrzia. Skutočný stav nehnuteľnosti si môžete pozrieť vo videu: https://www.youtube.com/watch?v=1GnH3jyd0oc CENA: 349 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto ponúka príležitosť. Vo vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Liptovská Ondrašová ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový apartmánový dom s piatimi samostatnými apartmánmi. Táto nehnuteľnosť ponúka dve overené možnosti využitia – pokračovať v stabilnom dlhodobom prenájme alebo nadviazať na úspešnú prevádzku krátkodobého ubytovania s výborným hodnotením hostí. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, bez potreby ďalších investícií a pripravená na okamžité využitie. Stačí prevziať kľúče a pokračovať v tom, čo už úspešne funguje. Dlhodobo bola úspešne prevádzkovaná ako apartmánový dom s výborným hodnotením 9,7 na Booking.com. Aktuálne je kompletne prenajatá formou dlhodobého prenájmu, pričom nový majiteľ môže pokračovať v stabilnom výnose alebo opäť naplno využiť potenciál krátkodobého ubytovania v regióne s celoročným turistickým ruchom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Investícia pripravená generovať príjem od prvého dňa. kompletne zariadený a pripravený na okamžitý prenájom 5 samostatných apartmánov 2 apartmány s vlastnou kuchynskou linkou a 3 apartmány bez kuchynskej linky každý apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC samostatná spálňa a obývacia časť s televízorom optický internet Komfortné zázemie pre hostí aj prevádzku priestranná spoločná kuchyňa po rekonštrukcii spoločenská miestnosť / herňa technická miestnosť práčovňa samostatné skladové priestory pre bicykle, lyže a športové vybavenie priamy vstup zo spoločnej kuchyne do záhrady Technické vybavenie kvalitná tehlová stavba podlahová plocha: 258,88 m² celková výmera pozemkov: 498 m² zateplený objekt kompletná rekonštrukcia v roku 2009 posledná modernizácia v roku 2025 solárne panely na ohrev teplej vody vlastná studňa napojená na rozvod úžitkovej vody nízke prevádzkové náklady Exteriér krásne upravená a oplotená záhrada detské ihrisko záhradné posedenie parkovanie priamo pri dome Lokalita Liptovský Mikuláš patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku. Výborná dostupnosť do Tatralandie, Liptovskej Mary, lyžiarskeho strediska Jasná aj centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnou voľbou nielen na podnikanie v cestovnom ruchu, ale aj na dlhodobé zhodnotenie investície. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ak hľadáte nehnuteľnosť s okamžitým investičným potenciálom alebo priestor pre vlastné podnikanie, rada vám ju osobne predstavím. Pre vážnych záujemcov mám pripravenú orientačnú investičnú analýzu vrátane možností výnosového využitia nehnuteľnosti. Dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes. Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk Nezabudnite si pozrieť video : https://youtu.be/8CuobM4Jd-U

Zariadená novostavba v Hybiach s privátnou saunou a výhľadom na Tatry Hľadáte moderný dom pod Tatrami, do ktorého už nemusíte investovať ďalší čas a starosti? Ponúkam na predaj doposiaľ neobývanú, kompletne zariadenú 4-izbovú novostavbu v novej IBV v obci Hybe, okres Liptovský Mikuláš. Dom ponúka 110 m² úžitkovej plochy, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, technickú miestnosť a presvetlenú dennú časť s kuchyňou, jedálňou, krbom a výstupom na terasu. Veľkoformátové hliníkové presklenie otvára interiér smerom k okolitej prírode. Na oplotenom pozemku s výmerou 575 m² sa nachádza aj exteriérová sauna vyrobená na mieru. Približne 145 m² spevnených plôch poskytuje pohodlné parkovanie pre tri vozidlá. Pozemok má dokončené terénne úpravy a finálnu preosiatu zeminu pripravenú na trávnik a výsadbu. Vybavenie domu tepelné čerpadlo Panasonic All in One 7 kW, podlahové vykurovanie a rekuperácia Dantherm HCV 400, klimatizácia. krb na mieru wallbox na nabíjanie elektromobilu, alarm Jablotron a kamerový systém, príprava na fotovoltiku, samostatná rozvodná skriňa a kabeláž na povale, bez panelov, elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia, bezdrôtové 5G internetové pripojenie. Exterierova samostatna sauna Dom je postavený z tehál HELUZ Family, Nehnuteľnosť je bez tiarch a predáva sa kompletne zariadená. Výborná poloha na rodinné bývanie, rekreáciu alebo následný prenájom. V blizkosti Štrbské Pleso a Tatralandia/Besenova ,Čertovica ,Jasná Kolaudácia prebehne po dokončení prístupovej cesty developerom. Fotografie dokážu ukázať dom, ale jeho priestor, výhľad a atmosféru najlepšie pocítite osobne. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku priamo s majiteľom. Cena: 389 000 € , Prosim RK nekontaktovat. Dakujem. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj exkluzívnu rekreačnú vilu situovanú na jednom z najprestížnejších miest Liptova – priamo na brehu vodnej nádrže Liptovská Mara v rezorte Marina Liptov. Táto výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 115 m² a pozemkom o rozlohe 407 m². Postavená roku 2020 v sebe dokonale spája modernú architektúru, maximálny komfort a nádhernú prírodnú scenériu. Je ideálnou voľbou na celoročné bývanie, prémiovú rekreáciu alebo ako výnosná investícia s možnosťou ďalšieho prenájmu. Interiér vily bol navrhnutý presne na mieru architektom, čo sa odráža v jej nadčasovom dizajne, materiáloch najvyššej kvality a precíznej funkčnosti. Dispozične dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, cez ktorú sa dostaneme do priestrannej obývacej izby s veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú očarujúce výhľady a dostatok denného svetla. V obývačke sa nachádza aj krb, na zabezpečenie tepla počas chladnejších zimných večerov. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a kompletným kuchynským vybavením na okamžite použitie. Vo vile sa nachádzajú 2 samostatné spálne, kde ku každej spálni je aj vlastná kúpeľňa a samostatné WC. Súčasne pre návštevy je WC s umývadlom priamo v dennej časti vily. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením s možnosťou ovládania na diaľku. Technická miestnosť a samostatný sklad, sú ideálne na uskladnenie športového vybavenia či potravín. Vonkajšia terasa je stvorená na letný relax, rannú kávu či príjemné posedenia s rodinou a známymi. Na oplotenom pozemku je možnosť parkovania 2 – 3 áut. Vila ponúka vysoký štandard bezpečnosti a komfortu vďaka moderným technológiám vrátane zabezpečovacieho a kamerového systému, ako aj požiarnej signalizácie. Marina Liptov je výnimočným miestom, kde sa stretáva pokoj prírody, moderná architektúra a život pri vode. Jej jedinečná poloha pri Liptovskej Mare, obklopená panorámou Chočských vrchov a Tatier, zabezpečuje neopakovateľné výhľady a atmosféru, ktorú umocňuje bezprostredný kontakt s vodnou hladinou. V zimných mesiacoch poskytuje dobrú dostupnosť k lyžiarskym strediskám Jasna, Malinô Brdo a veľa ďalších. Rezort Marina Liptov ponúka kompletné zázemie a prvotriedne služby priamo v areáli, napríklad prémiová reštaurácia, wellness a fitness centrum alebo lodenica a prístav. Táto vila predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť na získanie luxusného bývania v srdci Liptova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom s výhľadom na Poludnicu – Závažná Poruba, pozemok 787 m² Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Závažná Poruba, na ulici Nová. Obec leží na úpätí Nízkych Tatier, len približne 5 km od Liptovského Mikuláša. Z balkóna aj zo svažitého pozemku je priamy výhľad na Poludnicu. Prírodu, turistické chodníky aj lyžovačku tak máte priamo za domom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: - Materská škola Zvedavček a Základná škola Milana Rúfusa - predajne potravín Coop Jednota a Pemmeva (známa čerstvým gazdovským chlebom) - reštaurácie a pohostinstvá (napr. Penzión Zivka, Chata Opalisko) - obecný úrad, kultúrny dom, knižnica a Dom Milana Rúfusa - futbalové ihrisko a športový areál ŠPORT A REKREÁCIA: - lyžiarske stredisko Opalisko priamo nad obcou, zjazdové aj bežecké lyžovanie - požičovne športového vybavenia priamo v obci - turistické chodníky na Poludnicu a do Nízkych Tatier - do Liptovského Mikuláša je to pár minút autom (nemocnica, stredné školy, úrady, obchody, diaľnica D1) - do Tatralandie a k Liptovskej Mare približne 10 minút, do strediska Jasná – Chopok približne 20 minút ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 170 m² - zastavaná plocha: 135 m² - celková plocha: 252 m² - pozemok: 787 m² (svažitý terén) - 3 podlažia, 5 obytných miestností - rok výstavby: 1964, pôvodný stav DISPOZÍCIA: - Prízemie: prestrešený vstup, chodba, kotolňa, garáž pre jedno auto, pivnica a dve obytné miestnosti. - Poschodie: tri obytné miestnosti, kúpeľňa, špajza, chodba a balkón s výhľadom na Poludnicu. - Podkrovie: strop nad poschodím je pochôdzny a podkrovie sa dá prerobiť na ďalšie obytné priestory. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kúrenie na tuhé palivo a elektrické kúrenie, krb - samostatný bojler na 150 l - verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V - plyn nie je zavedený - pôvodné dvojité drevené okná - terasa, balkón, garáž, parkovanie na pozemku PRE KOHO JE DOM VHODNÝ: Dom má veľa priestoru a podkrovie, ktoré sa dá prerobiť na bývanie. Hodí sa pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom prostredí pod horami a zároveň mať školu, obchod aj mesto blízko. Je to aj zaujímavá príležitosť na rekreačnú chalupu alebo na ubytovanie v obľúbenej časti Liptova. CENA: 189 000 € Pri rýchlom jednaní je možná zľava. Nehnuteľnosť ponúkame exkluzívne. KONTAKT: Ing. Michal Galko, G-REAL tel.: +421 908 025 554 e-mail: galko@g-real.sk

Ponúkame na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Liptovský Ondrej. V cene objektu je vizualizácia interiérového dizajnu, ktorá Vám pomôže lepšie si predstaviť otvorenú dennú zónu obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a priestrannú spálňu. Z obývacej izby je priamy prístup na jednu terasu otočenú na východ a druhú terasu otočenú na západ. Montovaný drevo-dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 649 m2. Pripojený je na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Podlahová plocha domu je 101 m2. Dispozične pozostáva z chodby, 3 obytných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti, kúpeľne s WC a samostatného WC. Vykurovanie domu je elektrické podlahové. Dom je v štádiu holodom, s platným stavebným povolením . Finálne práce je možné dohodnúť podľa vašich požiadaviek. V prípade záujmu Vám po obhliadke nehnuteľnosti vieme vypracovať ponuku na dokončenie domu. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste získali ďalšie informácie alebo si dohodli obhliadku. Sme vám k dispozícii a radi vám pomôžeme s vašim výberom a kúpou nehnuteľnosti. Kontakt: Martin Jendrušák tel. 0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný domu z roku 1975 ,ktorý sa nachádza len 1 km od Liptovskej Mary v obci Liptovská Sielnica . Stojí na pozemku o celkovej výmere 828 m2.Je napojený na vodu , elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom pozostáva zo suterénu, obytného podlažia a podkrovia s možnosťou vybudovania ďalšej bytovej jednotky. Suterén pozostáva z chodby, kotolne, kúpeľne, WC, špajze a dvoch miestností , ktoré slúžili ako izba a kuchyňa. Ku domu je pristavená garáž s el. bránou odkiaľ je druhý vstup do suterénu. Obytné podlažie domu pozostáva z chodby, spoločenskej izby spojenej s kuchyňou (so vstupom na terasu), špajze, 3 obytných izieb, kúpeľne a WC. Podkrovie domu je v stave dávnejšej započatej prípravy na zobytnenie. Vykurovanie domu je ústredné , prostredníctvom plynového kondenzačného kotla, ktorý ohrieva aj TÚV.Dom má vymenené plastové okná, strecha je plechová menená pred 15 rokmi. Rozvody v dome sú medené s novou ističovou skriňou.Na záhrade sa nachádza hosp. budova. K dispozícii je návrh projektovej dokumentácie na prestavbu domu na 4 bytové jednotky.Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj ( 142m2 úžitkovej plochy, len 1401€/ 1m2 ) novostavbu päť-izbového rodinného domu nachádzajúceho sa v mestskej časti Palúdzka na pozemku o celkovej výmere 177 m2. Dom bol postavený v roku 2023 z pórobetónových tvárnic Termalica, zateplený je 150mm polystyrénom . Strecha je pokrytá kvalitnou krytinou zn. Bramac. Prvé podlažie dispozične pozostáva z chodby, klimatizovanej kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s vaňou ,skladu, špajze a pracovne. Na poschodí sa nachádza priestranná vstupná chodba , tri obytné izby, z toho dve izby s vlastným šatníkom a nedokončená kúpeľňa. Technická miestnosť má samostatný vchod zvonku od parkoviska . Kúrenie je podlahové, vykurované prostredníctvom elektrického kotla. Ohrev TUV zabezpečuje kombinovaný .el. bojler. Bližšie informácie radi poskytneme telefonicky, alebo mailom. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Rodinný dom súp. č. 119, katastrálne územie Vyšná Boca Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Vyšná Boca, okres Liptovský Mikuláš. Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie. Objekt je klasifikovaný ako samostatne stojaci rodinný dom bez podpivničenia, má jedno nadzemné podlažie a dve podkrovia. Dom je zastrešený valbovou strechou a je situovaný hlavnými obytnými priestormi na južnú stranu. Do užívania bol daný v roku 2002. V roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Dom je napojený na inžinierske siete – rozvod vody, elektrickej energie, verejnú kanalizáciu a je vybavený prípojkou internetu. Nachádza sa v zastavanom území obce Vyšná Boca, s dobrou dopravnou dostupnosťou do okresného mesta. Lokalita je charakteristická zvýšeným dopytom po kúpe nehnuteľností obdobného typu, najmä vzhľadom na atraktívne prírodné prostredie a blízkosť významných rekreačných a turistických lokalít. Celkovo je možné rodinný dom hodnotiť ako nadštandardný objekt so zvýšeným štandardom stavebno-technického vyhotovenia a vybavenia. Dispozičné riešenie: 1.NP: vstup, WC, obývacia izba s kuchyňou, chodba, sklad a garáž. Zastavaná plocha 1.NP je 153,34 m2. 1. podkrovie: chodba, štyri izby, tri kúpeľne s WC a loggia. Zastavaná plocha 1. podkrovia je 138,54 m2. 2. podkrovie: izba. Zastavaná plocha 2. podkrovia je 20,57 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Objekt je založený na betónových základových pásoch do hĺbky 1 m s izoláciou, nosné steny sú murované z tehál POROTHERM 400-500 mm, deliace priečky sú tehlové. Obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom a obložené kamenným obkladom alebo drevom, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropné konštrukcie nad 1.NP sú keramické s rovným pohľadom, v podkroviach sú drevené s viditeľnými trámami. Objekt je zastrešený zložitým krovom s krytinou z plastových šindľov (výmena v r. 2025), klampiarske konštrukcie tvorí medený plech, je tu bleskozvod. Schodisko 1.NP je monolitické železobetónové s povrchom nástupníc z tvrdého dreva, ostatné schody sú drevené z tvrdého dreva bez podstupníc. Okná sú drevené s izolačným trojsklom s vonkajšími drevenými okenicami, interiérové dreve sú drevené s drevenými obložkovými zárubňami. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, ostatné sú keramické dlažby, v garáži je liata epoxidová podlaha. Vykurovanie je centrálne, zabezpečené elektrickým kotlom, ohrev teplej vody je zásobníkovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, rozvod teplej a studenej vody je v pozinku, kanalizáciu tvorí PVC potrubie do verejnej siete, zdroj vykurovania tvorí podlahové kúrenie aj teplovodné vykurovacie panelové telesá. Dom je vybavený zabezpečovacím a kamerovým systémom. V obývacej izbe sa nachádza krb s obojstrannou vyhrievacou vložkou s rozvodmi teplého vzduchu. Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä: Záhradný prístrešok Prístrešok bez súp. č. na parc. č. 1114/4 je doplnková samostatná stavba hlavnej stavby domu. Prístup k budove je cez parc. č. 1114/2. Stavba bola daná do užívania v roku 2002 spolu s domom, ktorého užívanie dopĺňa. Stavba prešla čiastočnou rekonštrukciu - výmena krytiny, odkvapy a zvody v roku 2025, ostatné v rámci rekonštrukcie domu v roku 2015. Objekt je samostatne stojaci, jednopodlažný, čiastočne podpivničený, zastrešený sedlovou strechou. Dispozične pozostáva z troch častí, pričom v strednej časti je situovaná murovaná miestnosť so suterénnou pivnicou. Po jej bokoch sa nachádzajú otvorené prístrešky, z ktorých jeden je využívaný na parkovanie a druhý ako oddychový priestor s vonkajším krbom. Zastavaná plocha 1.PP záhradného prístrešku je 6 m2. Zastavaná plocha 1.NP záhradného prístrešku je 30,6 m2. Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v nadštandardnom stave.

Prvorepublikový dom s dvoma samostatnými bytmi a veľkorysou záhradou sa nachádza v historickej zástavbe rezidenčnej časti mesta Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia ako viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, veľkého povalového priestoru a je čiastočne podpivničená. Na oboch podlažiach sa nachádzajú samostatné byty o výmere približne 110 m² s dobre riešenou dispozíciou. Byt na 1. NP prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva z piatich izieb, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Interiér sa vyznačuje vysokými stropmi, výbornou svetelnosťou a vzdušným priestorom s veľkou úžitkovou plochou. Byt na 2. NP má obdobné dispozičné riešenie (cca 80 m²) a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodnom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z troch izieb s kuchynským kútom a veľkého komorového priestoru. Súčasťou interiéru sú zachovalé drevené parkety, dobový masívny nábytok a pôvodné architektonické prvky. Stavebno-technické riešenie domu umožňuje rekonštrukciu aj vytvorenie samostatného nezávislého bývania. Existujúce komíny poskytujú viacero možností dispozičných úprav. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom má nové prípojky. Ide o dom z obdobia Prvej republiky s kvalitným stavebno-technickým prevedením a vysokými stropmi. Súčasťou vybavenia je nová medená elektroinštalácia a vlastná studňa. Okolo domu sa rozprestiera pozemok o výmere približne 900 m², na ktorom sa nachádza aj garáž. Rozľahlá záhrada s množstvom stromov a hospodárskymi budovami poskytuje široké možnosti využitia. Nové oplotenie zároveň zabezpečuje dostatok súkromia. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe v blízkosti centra mesta Liptovský Mikuláš, ktoré je vstupnou bránou do najväčších lyžiarskych stredísk na Slovensku. Prvorepublikový dom je situovaný v tichej uličke, len pár minút od hlavného Námestia osloboditeľov s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádzajú Liptovská Mara, lyžiarske strediská, turistické i cyklistické trasy. Interiér 210 m², pozemok 900 m² ID: 112817 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112817-milana-pisuta This house from the 1930s with two separate apartments and a generous garden is located in a historic residential part of the city of Liptovský Mikuláš. The property offers several possibilities for use, including multi-generational living, a combination of private residence and rental income, or an investment opportunity. The property consists of two above-ground floors, a large attic space, and a partial basement. Both floors feature separate apartments of approximately 110 m² with well-designed layouts. The apartment on the ground floor has undergone a complete renovation and is ready for immediate occupancy. Its layout consists of five rooms, two bathrooms, and a separate toilet. The interior is characterized by high ceilings, abundant natural light, and an airy atmosphere with a spacious floor area. The apartment on the first floor has a similar layout (approximately 80 m²) and remains in its original but well-maintained condition, suitable for renovation according to the new owner’s preferences. The layout includes three rooms with a kitchenette and a large pantry/storage space. The interior retains original wooden parquet floors, period solid-wood furniture, and authentic architectural features. The structural design of the house allows for renovation as well as the creation of fully independent living units. Existing chimneys provide multiple options for layout modifications. The house is connected to all utility networks and features new utility connections. Built during the 1930s, the property benefits from high-quality construction and high ceilings. Additional features include new copper electrical wiring and a private well. The house is set on a plot of approximately 900 m², which also includes a garage. The extensive garden, filled with mature trees and outbuildings, offers a wide range of potential uses. A new fence ensures a high level of privacy. The property is situated in a quiet residential neighborhood near the center of Liptovský Mikuláš, known as the gateway to Slovakia’s largest ski resorts. The 1930-era house is located on a peaceful street just a few minutes from the main square, Námestie Osloboditeľov, with excellent access to full civic amenities. The location is ideal for lovers of an active lifestyle. Nearby attractions include Liptovská Mara, ski resorts, hiking trails, and bike routes. Interior 210 m², plot 900 m² ID: 112817 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112817-milana-pisuta