Domy, okres Liptovský Mikuláš

TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej obci Liptovský Trnovec, len pár krokov od kempu a vodnej nádrže Liptovská Mara. Lokalita je ideálna na pokojné bývanie aj rekreačné využitie. Dom bol postavený v roku 2010 a predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Základné údaje pozemok: 441 m² zastavaná plocha domu: 86 m² garáž: 24 m² terasa: 10 m² pozemok: rovinatý a upravený rok výstavby: 2010 Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba samostatné WC jedna izba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou výstup na zastrešenú terasu Poschodie: dve samostatné izby kúpeľňa s WC Technické vybavenie plyn elektrina obecná voda kanalizácia plynový kotol – kúrenie ovládané termostatmi vinylové podlahy a dlažby nové interiérové dvere so zárubňami kamerový systém Exteriér Pozemok je rovinatý, pekne upravený a udržiavaný, vhodný na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou domu je zastrešená terasa, ideálna na posedenie počas celého roka. Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Liptovský Trnovec, v blízkosti kempu a vodnej nádrže Liptovská Mara. Lokalita ponúka výborné možnosti na rekreáciu, šport aj pokojné bývanie. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúkajú na predaj dvojgeneračný rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Demänová, len 4 minúty autom od mesta Liptovský Mikuláš a približne 15 minút od najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 854 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 123 m² a záhrada má rozlohu 731 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je suchý, strecha je v dobrom stave a nezateká. Dispozične ponúka: dve plnohodnotné obytné podlažia, podkrovie s jednou izbou a potenciálom na vybudovanie ďalších obytných miestností, balkón, garáž. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia na rekreačné či trvalé bývanie.Prikladám aj fotky vizualizácie na predstavu ako si môžete dom zrekonštruovať . Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie v intraviláne obce, s dobrou dostupnosťou a blízkosťou hlavnej cesty.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v dvojpodlažnom prevedení, situovaný v tichej a pokojnej lokalite mestskej časti Ondrášová. Dom sa nachádza v radovej zástavbe a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie, pričom ponúka aj praktické zázemie v podobe garáže, záhrady, terasy, záhradného domčeka a ďalších hospodárskych priestorov. Dom má pôdorys približne 11 × 9 m a disponuje praktickým usporiadaním s obytnou časťou, garážou a hospodárskym zázemím. DISPOZÍCIA DOMU SUTERÉN / SPODNÉ PODLAŽIE Na spodnom podlaží sa nachádza: kuchyňa, špajza, izba s priamym východom na terasu, garáž, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, menšia kotolňa s výstupom do záhrady. Terasa je orientovaná na juh, vďaka čomu ponúka príjemné miesto na posedenie a oddych počas slnečných dní. POSCHODIE Na poschodie vedie pevné kovové schodisko s drevenými stupnicami. Nachádzajú sa tu tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a ponúkajú rôzne možnosti využitia – ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba. TECHNICKÝ STAV Dom je suchý a strecha nezateká. Strecha je zhotovená z falcovaného plechu a je v zachovalom stave. V dome je zavedené ústredné plynové kúrenie. Plynový kotol bol vymenený približne pred 3 rokmi, čo predstavuje významnú výhodu z hľadiska vykurovania domu. Plastové okná boli kompletne vymenené približne pred 13 rokmi. Elektrické a vodovodné rozvody sú v pôvodnom stave. GARÁŽ Súčasťou domu je garáž s montážnou jamou, ktorá ocenia najmä majitelia, ktorí si chcú vozidlo servisovať alebo udržiavať svojpomocne. Montážna jama má približne: dĺžku 2 m, šírku 90 cm, hĺbku 90 cm. Pred domom sa nachádza príjazdová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. ZÁHRADA A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE K domu patrí záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, trávenie voľného času alebo vytvorenie príjemného rodinného zázemia. Na konci záhrady sa nachádza murovaný záhradný domček s rozmermi približne 7,5 × 3 m. Domček disponuje aj pivnicou vhodnou na uskladnenie ovocia, zeleniny či ďalších potravín. Vedľa záhradného domčeka sa nachádza kurín, ktorý rozširuje možnosti využitia zadnej časti pozemku. Celé záhradné zázemie tak ponúka množstvo praktických možností – od pestovania a skladovania až po vytvorenie pokojného miesta na oddych. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Ondrášová, v tichej lokalite s prevažne rodinnou zástavbou. Výhodou je pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie a zároveň dobrá dostupnosť všetkých potrieb každodenného života. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ 4-izbový rodinný dom ✓ dvojpodlažné prevedenie ✓ pôdorys približne 11 × 9 m ✓ garáž s montážnou jamou ✓ suchý dom ✓ nezatekajúca falcovaná plechová strecha ✓ plynové ústredné kúrenie ✓ kotol menený približne pred 3 rokmi ✓ kompletne vymenené plastové okná ✓ južne orientovaná terasa ✓ záhrada ✓ murovaný záhradný domček s pivnicou ✓ samostatný kurín ✓ príjazdová cesta ✓ tichá lokalita mestskej časti Ondrášová Rodinný dom ponúka kombináciu pokojnej lokality, praktickej dispozície a množstva úložných a hospodárskych priestorov. Vďaka garáži, záhrade, terase a samostatnému záhradnému domčeku je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá nielen bývanie, ale aj dostatok priestoru na svoje záľuby, pestovanie či praktické využitie nehnuteľnosti.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.Za každý zrealizovaný tip od Vás vám vyplatím sumu 500e

TUreality exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom na kľúč, ktorý bude po dokončení vybavený kuchyňou, kompletne dokončenými kúpeľňami a toaletami, podlahami a upraveným pozemkom. Bez starostí s dokončovacími prácami – pripravený na nasťahovanie. Skopírujte a pozrite si link: https://youtu.be/-_u1s_MnrJk Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce Ľubeľa, ktorý je navrhnutý vo vyššom štandarde a ponúka ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor, svetlo a kvalitné technické riešenia. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 414 m2, pričom úžitková plocha domu je 194 m2. Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze pred dokončením, čo novému majiteľovi zatiaľ stále umožňuje individuálnu požiadavku na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a priestor: Dom ponúka veľkorysé riešenie priestoru s dôrazom na funkčnosť a komfort: otvorená denná časť s výmerou 40 m2 (kuchyňa, obývacia izba, jedáleň), špajza, technická miestnosť a samostatné WC na prízemí, garáž o výmere 16 m2 a sklad 9 m2. Na poschodí sa nachádzajú: tri samostatné spálne, dve kúpeľne a ďalšie WC, hlavná spálňa s výmerou takmer 30 m² s vlastnou kúpeľňou a vysokými stropmi, detská zóna oddelená od dennej časti, ideálna pre rodinné bývanie. Dom ponúka dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Technické riešenie a štandard: murovaná stavba z Porfixu, obvodové steny hrúbky 45 cm, plastové okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, tepelné čerpadlo, príprava na solárny systém, možnosť rekuperácie. Vysoké stropy (až 3,6 m) a veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Exteriér a ďalšie benefity: orientácia domu na východ, juh a západ, 2 parkovacie miesta, podiel na prístupovej ceste, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných požiadaviek, možnosť zabezpečenia interiérového dizajnu vrátane projektovej dokumentácie v hodnote 5000€ v cene. Lokalita: Obec Ľubeľa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, potraviny otvorené 7 dní v týždni a poštu. Lokalita sa dynamicky rozvíja a je vhodná pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom, ktorý svojím prevedením a dispozíciou pôsobí ako nehnuteľnosť vo vyššej cenovej kategórii, no zároveň ponúka výborný pomer ceny a hodnoty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte maklérku: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Dom nebol stavaný na biznis ale pre vlastné bývanie, s dôrazom na kvalitu prevedenia, technológie a premyslený detail. Dominantou je nadštandardná dispozícia: 3 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, doplnené o vzdušný denný priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Mezonet v 3 izbách zabezpečuje pocit súkromia. Technologický štandard: teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou, príprava na tepelné čerpadlo a solár a fotovoltiku, rekuperácia vedená stropom celého domu, dátové rozvody, príprava na kamerový systém a exteriérové žalúzie, príprava na nabíjanie elektromobilu. Pozemok o výmere 418 m² a dostatočný odstup medzi domami (7 m) garantujú súkromie. Parkovanie pre 3 vozidlá je samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý sa chce sťahovať okamžite, hľadá nadštandardnú kvalitu, moderné technológie a možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte Maklérku: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

✅ NOVINKA ✅ rozprávková chalupa na Liptove ✨ Pamätáte si ešte na chalúpky z rozprávok? Jednu takú som pre Vás našla. Stačí prísť na Liptov do obce Dúbrava. A ja Vám ju rada ukážem. PC je len na vyžiadanie priamo u maklérky !!! _______________________________________________________________ Exkluzívne v TUreality pripravujem do ponuky rekreačnú chalupu /na LV vedenú ako RD/ na Liptove - v obci Dúbrava. DISPOZÍCIA CHALUPY: - kuchyňa s obyvacou miestnosťou a výstupom do podkrovia - kúpeľňa s WC - stodola /7x12m/ - čiastočné podpivničenie - úžitková plocha chalupy je 80m2 Chalupa sa predáva kompetne zariadená, s pozemkom 487m2 _______________________________________________________________ Pre bližšie informácie kontaktujte maklérku: Milota Balková, konakt: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Liptovský Mikuláš – Okoličné, v intraviláne obce. Lokalita je obľúbená pre svoje pokojné bývanie, dobrú dostupnosť a zároveň blízkosť mesta. Dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným susedstvom, len pár minút od mestskej časti Podbreziny, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 4 minúty autom. Základné informácie: rozmer domu: približne 10 × 10 m dvojpodlažný rodinný dom pozemok o výmere 387 m² rovinatý a kompletne oplotený pozemok mesačné náklady približne 185 € plynové kúrenie dom je v pôvodnom stave Dispozícia: Spodné podlažie: kotolňa technická miestnosť izba praktické priestory s možnosťou ďalšieho využitia Obytné podlažie: priestranné izby kuchyňa menšia izba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Mestská časť Okoličné patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v okolí Liptovského Mikuláša. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky či kostola. Výhodou je aj výborná dostupnosť športového a rekreačného vyžitia – len na skok sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Centrum Opalisko v Závažnej Porube, ktoré je vzdialené približne 5 km od Liptovského Mikuláša, a rovnako aj lyžiarska oblasť pri obci Žiar. Ak hľadáte dom v pokojnej lokalite s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, táto ponuka môže byť správnou voľbou.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam na predaj : Štýlový a funkčne riešený 2-izbový apartmán s rozlohou 35 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí apartmánového domu ŠTIAVNICA s výťahom. __________________________________________________ Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtáčikov a vôňa lesa… V srdci nádhernej prírody Liptovského Jána ponúkam apartmán, ktorý je ideálnym útočiskom na oddych, ale aj výbornou investíciou. Či už túžite po víkendovom úteku z mesta alebo stabilnom zhodnotení, toto miesto má v sebe výnimočný pokoj aj potenciál. Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom - samostatná spálňa s francúzskym oknom - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - súkromné parkovisko - vstup cez rampu na diaľkové ovládanie - apartmán sa predáva kompletne zariadený - je možnosť využiť súkromnú firmu, ktorá Vám bude aparmán prenajímať / nie je to však podmienka/ Súčasťou objektu AD ŠTIAVNICA je aj relaxačná zóna s bazénom a wellness centrom vybavená 4 saunami. Pre majiteľov AD sú poskytnuté zvýhodnené ceny za vstup. Navštíviť môžete aj termálny prameň v obci, ktorý má liečivé účinky pri ochoreniach kĺbov a pohybového ústrojenstva. V blízkosti AD ŠTIAVNICA sa nachádza veľmi známa reštaurácia STRACHANOVKA, turistické a cyklistické chodníky, lyžiarske stredisko, Stanišovská jaskyňa a Aquapark Tatralandia je vzdialený len 10 min. cesty autom. ____________________________________________________ Pre bližšie informácie ma môžte kontaktovať: Milota Balková - 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk

TUreality ponúkajú na predaj kvalitnú, dvojročnú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Liptovské Kľačany , len približne 12 minút jazdy od Liptovského Mikuláša. Dom sa nachádza v tichej časti obce s príjemným prostredím, ktoré ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje výbornú príležitosť aj na rekreačné či podnikateľské využitie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že ide o vyzretú novostavbu – dom je už sadnutý a pripravený na komfortné bývanie bez kompromisov. Nekupujete „mačku vo vreci", ale kvalitne postavený dom z overených materiálov. Základné informácie: Úžitková plocha: 75 m² Zastavaná plocha: 48 m² (6 × 8 m) Výmera pozemku: 343 m² Počet podlaží: 1 Parkovanie: vydláždené státie pre 2 osobné autá Kvalitná stavba a technické prevedenie: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady: murovaný z 30 cm tehly Porotherm zateplenie 15 cm izolačným systémom finálna silikónová fasádna omietka – 1,5 mm zrno kvalitná strešná krytina značky LEYER 10 m³ žumpa predpríprava na napojenia na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom je prakticky riešený a predáva sa v štandardnom vyhotovení – je vymaľovaný, osadené sú podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Prízemie: kúpeľňa s vaňou denný obytný priestor pripravený už len na dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa Poschodie: samostatné WC menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba priestranná, krásne presvetlená izba orientovaná na západ s veľkým balkónom Bonusový úložný priestor: Veľkým benefitom domu má aj podkrovný priestor, ktorý je prístupný cez mechanické výsuvné schody. Tento priestor je ideálny na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb a poskytuje praktický úložný priestor navyše. Technológie a vykurovanie: Dom má podlahové kúrenie a predprípravu na ťepelné čerpadlo, pričom budúci majiteľ si môže zabezpečiť tepelné čerpadlo podľa vlastných preferencií, čím si nastaví technológiu aj budúce prevádzkové náklady podľa svojich požiadaviek. Pozemok o výmere 343 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradku či rodinné posedenie. Lokalita je pokojná, bezpečná a zároveň s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v krásnom prostredí Liptova, ktorá je pripravená na okamžité bývanie a zároveň ponúka potenciál na investíciu alebo podnikanie, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

REZERVOVANÉ Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka modernú 3 ročnú novostavbu rodinného domu v obci Svätý Kríž v okrese Liptovský Mikuláš. Tento dom nie je iba miestom na bývanie. Je vytvorený pre pohodlný rodinný život, pokoj, súkromie a chvíle, ktoré si budete chcieť zapamätať. Spája kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a premyslenú dispozíciu s výnimočnou polohou v srdci Liptova. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 ročná novostavba typu Bungalov, postavená z pórobetónových tvárnic na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 797 m². Je napojený na inžinierske siete, obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá novým majiteľom poskytuje pohodlie aj väčšie súkromie. Dom je zateplený 15 cm minerálnou vatou. Má valbovú strechu s väzníkovým krovom, kvalitnou betónovou krytinou Bramac a komínovým systémom Schiedel. Okná v dome sú plastové, pričom veľkoformátové terasové okná HS portal sú vyhotovené v kombinácií plast – hliník. Do interiéru prinášajú dostatok prirodzeného svetla a zároveň elegantne prepájajú obytnú časť domu s terasou a záhradou. O vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo Panasonic napojené na podlahové kúrenie. Príjemnú klímu počas celého roka zabezpečuje rekuperácia s chladením Dantherm. Ohrev teplej vody rieši 120 litrový zásobník. Súčasťou vybavenia je kamerový systém a príprava na napojenie zabezpečovacieho systému. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá prakticky, s jasným oddelením dennej a oddychovej časti. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie s praktickou odkladacou miestnosťou, ktorú možno využívať ako sklad. Vedľa nej je umiestnená samostatná technická miestnosť s technológiami domu. Na strope je zabudovaný strešný výlez, kde sa rebríkom dostanete na pochôdzne podkrovie, využívané tiež na uloženie vecí. Srdcom celej nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. Pri kuchyni sa nachádza samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Dom ponúka tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou, čím vytvára súkromnú oddychovú zónu pre majiteľov domu. Na chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, určená pre ostatných členov domácnosti alebo návštevy. Z troch obytných miestností je priamy výstup na priestrannú terasu s výmerou 33 m². Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a počas teplejších mesiacov sa môže stať miestom spoločných raňajok, rodinných osláv, grilovania alebo pokojného večerného oddychu. LOKALITA Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie uprostred krásnej liptovskej prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou služieb, športu či zábavy. Na dosah sa nachádza termálne kúpalisko Bešeňová, lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry, Demänovská dolina, Liptovská Mara a množstvo turistických trás a cyklotrás. Dom je preto vhodný nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá nehnuteľnosť pre klientov, ktorí chcú vlastniť svoj domov alebo druhé bývanie v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska. BENEFITY - 3 ročná moderná novostavba - Pozemok s výmerou 797 m² - Kompletne oplotený pozemok - Elektrická posuvná vstupná brána - Parkovanie vo dvore pre 4 autá - Priestranná terasa s výmerou 33 m² - Výstup na terasu z troch obytných miestností - Svetlá obývacia izba s krbom - Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - Samostatná špajza - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - Dve kúpeľne a dve toalety - Tepelné čerpadlo Panasonic - Podlahové vykurovanie - Rekuperácia s chladením Dantherm - Kamerový systém - Príprava na zabezpečovací systém - Kvalitná strešná krytina Bramac - Komínový systém Schiedel - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša - Blízkosť Bešeňovej, Tatralandia, Jasná a ďalších atrakcií Liptova Cena nehnuteľnosti je 348.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať svojím domovom. Martin Šipoš - +421 905 893 920 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

ID:N001-12-PEDU 🏡 Bývajte na Liptove: Viacgeneračný dom s bazénom a vlastnou novou vlakovou zastávkou! Hľadáte miesto, kde nájde domov veľká rodina, alebo hľadáte dokonalú investičnú príležitosť v srdci najžiadanejšieho turistického regiónu Slovenska? Tento priestranný, poctivo postavený rodinný dom v malebnej obci Závažná Poruba splní všetky vaše očakávania. Nachádza sa v lokalite, ktorej dopravná dostupnosť a hodnota v najbližších rokoch zažijú obrovský skok vpred. 🌟 Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Možnosť 2 samostatných bytov: Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenajímania apartmánu turistom. Súkromná oáza na dvore: Vychutnajte si horúce letné dni vo vlastnom bazéne (11 m²) a dopestujte si bio zeleninu v priestrannej slnečnej záhrade (672 m²). Príslušenstvo s potenciálom: Hospodárska budova a stajňa (31 m²) môžu po rekonštrukcii slúžiť ako štýlový altánok, dielňa alebo ďalší priestor na relax. Lokalita pre aktívny život: Lyžiarsky vlek, bežecké trate, turistické a cyklistické chodníky máte priamo v obci. Do centra Liptovského Mikuláša je to len 5 minút autom. 🚄 NOVÁ VLAKOVÁ ZASTÁVKA PRIAMO V OBCI: Revolúcia v doprave a investícia storočia! Na Liptove sa rozbieha historický megaprojekt prekládky a modernizácie železničnej trate. Pre Závažnú Porubu a nového majiteľa tohto domu to prináša bezkonkurenčné výhody, ktoré z tejto nehnuteľnosti robia prémiovú ponuku: Vlastná moderná vlaková zastávka: Zabudnite na dochádzanie do mesta. Priamo v Závažnej Porube bude vybudovaná úplne nová železničná zastávka s mimoúrovňovými nástupišťami a podchodom. Nastúpiť na vlak smer Bratislava alebo Košice bude pre nového majiteľa otázkou pár minút chôdze. Odsun trate a absolútne ticho: Nová moderná trať bude odsunutá bližšie k diaľnici a odizolovaná. Súčasná stará železnica sa zruší, takže dedina aj široké okolie sa úplne zbavia hlukovej záťaže a vibrácií. Cestovanie rýchlosťou až 160 – 200 km/h: Nové rýchlovlaky spoja Liptov so zvyškom Slovenska rýchlejšie ako kedykoľvek predtým. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v prírode, no pracovať alebo študovať vo veľkých mestách. Raketový nárast hodnoty: Kombinácia úplného ticha, odstránenia starej trate a vybudovania modernej bezbariérovej zastávky okamžite vyženie ceny nehnuteľností v obci nahor. Kupujete za dnešnú cenu, no získavate prémiovú a strategicky prepojenú lokalitu. 📐 Prehľad parametrov a dispozície Celková výmera pozemkov vrátane stavieb: 951 m² Rozmery domu: 10,1 m (šírka) × 11,13 m (dĺžka), zastavaná parcela 237 m² Materiál: Poctivá pálená tehla, plechová strecha, drevené okná a dvere. Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrika, voda, verejná kanalizácia). Flexibilné kúrenie: Efektívna kombinácia pece na pevné palivo (drevo/koks) a paralelne zapojeného elektrického kotla s možnosťou prepínania. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Detailné usporiadanie podlaží (2 bytové jednotky): Prízemie: Vstupná chodba, útulná kuchynka s jedálňou, 2 obytné izby (spálňa, detská izba), kúpeľňa s WC, pivnica, praktická garáž a kotolňa. 1. poschodie: Veľkorysá obývačka, samostatná jedáleň, kuchyňa so špajzou, spálňa, oddychová miestnosť, balkón s výhľadom, kúpeľňa a samostatné WC. 2. poschodie: Štýlová podkrovná miestnosť s krbom pre romantické večery, izba na spanie, WC s umývadlom a pôjd (úložný priestor). 🛍️ Kompletná občianska vybavenosť pod nosom V Závažnej Porube vám nebude nič chýbať. V pešej dostupnosti nájdete materskú aj základnú školu, potraviny Coop Jednota, miestne pohostinstvo, športovú telocvičňu, futbalové a detské ihriská. Perfektné zázemie pre bezstarostný rodinný život. 🪙 Cena uvedenej nehnuteľnosti je 219 900 € vrátane poplatkov a nákladov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k prevodu nehnuteľnosti. 📲 V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, príďte na obhliadku: ☎️ 0902 800 429 📧 duras@novebyvaniereality.sk

Na predaj tehlový 5-izbový rodinný dom, 4x parkovanie na pozemku, 5x pred domom, v novovybudovanej lokalite, obec Žiar - celková rozloha domu: 130.69 m2 + 4.75 m2 balkón + 23.45 m2 terasa - 4x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 550m2 + vŕtaná studňa 30m (možnosť predaja domu s pozemkom aj o rozlohe len 504 m2) - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Sever(hlavný vstup do domu) Juh(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Panasonic + el. zásobník na teplú vodu - v letných mesiacoch je možné využiť tepelné čerpadlo na chladenie - dizajnový krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - elektrická lamelová široká brána (4m) a plotové výplne v hnedej farbe, pozemok je kompletne oplotený - kolaudácia 09/2022 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux - dlažba v celom dome + vinylové schodisko - 2x kúpeľňa s WC, 2x sprcha + vaňa - miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, detektor dymu - optický internet a TV - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie so Smart ovládaním aj cez mobil Steny domu: - Porotherm (38 cm) + zateplenie 20 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, studňa, žumpa (v priebehu tohto roka obec buduje pri dome kanalizáciu) Lokalita: V blízkosti - 750 m od domu sa nachádza Ski Centrum Žiar-Dolinky, známy salaš Žiar - 2 km. Dom svojou polohou ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. Do centra Liptovského Mikuláša 10 min autom. Energetický certifikát A0 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

- Rezervované - Moderné rodinné bývanie v srdci Liptova s extra výhodnou polohou! Hľadáte moderné bývanie v srdci Liptova ? Vavrišovo ponúka unikátne napojenie na D1 – v práci v Liptovskom Mikuláši alebo na nákupoch ste za pár minút. Tento energeticky úsporný rodinný dom (A1) prináša komfort, nízke prevádzkové náklady a krásne výhľady na Tatry. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete autom už za 8 minút, čo robí každodenné dochádzanie do práce, škôl alebo na nákupy mimoriadne pohodlným. Hlavné benefity domu: Energetická trieda A1 – mimoriadne nízke mesačné náklady (plyn 70 €, elektrina 65 €, voda 30 €). Kompletná rekonštrukcia (2020) – nové rozvody, elektroinštalácia, kanalizácia, kvalitné materiály. Praktická dispozícia – 280 m² obytnej plochy, 3 spálne, 2 kúpeľne, obývacia izba s krbom, pivnica, úložný priestor pod strechou. Moderné vybavenie – podlahové kúrenie, sedemkomorové trojsklá, kuchyňa na mieru, kvalitné podlahy a omietky. Pozemok 599 m² – slnečný a rovinatý, s veľkou terasou, výhľadom na Tatry, zavlažovaním, robotickým kosením a prístreškom pre 2 autá. Lokalita, ktorá robí rozdiel: Diaľnica D1 – okamžitý prístup (bez zdržania v obci, ideálne pre dochádzanie). Liptovský Mikuláš – len 15 km / 8 minút autom – kompletná občianska vybavenosť. Račkova dolina a Pribylina – 5 km – príroda, turistika, cyklistika, história. Podbanské – 14 km – vstup do Vysokých a Západných Tatier. Jasná – 28 km – top lyžiarske stredisko Slovenska. Poprad – 24 minút na letisko. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v kvalitne vybavenom rodinnom dome, obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena: Dohodou / Navrhnite € Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Hubka, RSc. +421 917 454 670

Zdravá rodinná stavba (270 m²) na pozemku 965 m² | Lazisko – Liptov | Na rekonštrukciu Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj podhorskej obce s neobmedzenými možnosťami rekreácie v Tatrách? Ponúkame na predaj neobývaný rodinný dom v tichej časti obce Lazisko na pozemku s výmerou 965 m². Senior realitný maklér Ing. Peter Hubka, RSc. ponúka na predaj neobývanú, konštrukčne zdravú stavbu rodinného domu v malebnej a tichej bočnej ulici obce Lazisko, len pár minút od Liptovského Mikuláša a strediska Jasná. Tento objekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo rodinu, ktorí hľadajú zdravý stavebný skelet bez nutnosti platiť drahú novostavbu alebo búrať staré objekty. Dom bol skolaudovaný v roku 1981 a nebol nikdy obývaný - nosné prvky a murivá sú zdravé. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: celková výmera 965 m² (rovinatý pozemok v intraviláne obce ) • Zastavaná plocha: 109 m² (pôdorys stavby 9,5 m × 11,5 m) • Užitočná plocha: 270 m² na 3 podlažiach • Dispozícia: Suterén (podpivničenie): priestranná kotolňa, práčovňa, sklady/dielňa NP (prízemie): vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, WC, špajza NP (poschodie/podkrovie): izby, chodba a manzardové priestory • Stavebná konštrukcia: pálená kvádra, betónové stropné dosky a betónové podlahy, sedlová strecha so škridlovou krytinou. Benefity pre kupujúceho: • Úspora času a financií: Získavate masívnu hrubú stavbu zadarmo k cene pozemku. Nemusíte vybavovať nové stavebné povolenie ani čakať 2 roky na výstavbu hrubej stavby. • Dispozičná flexibilita: Vďaka betónovým stropom a poctivému murivu môžete interiér voľne prispôsobiť na moderný rodinný dom, apartmánový dom s 3-4 samostatnými jednotkami alebo penzión. • Atraktívna lokalita: Lazisko je bránou do Nízkych Tatier s priamou dostupnosťou do strediska Jasná Nízke Tatry, Tatralandie a na Liptovskú Maru. Investičný pohľad a Proces kúpy: Vzhľadom na narastajúci dopyt po krátkodobom a rekreačnom ubytovaní na Liptove poskytuje rekonštrukcia tejto stavby vysoko nadpriemernú návratnosť kapitálu. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis vrátane majetkoprávneho dočistenia zápisu súpisného čísla na katastri pre bezproblémové hypotekárne financovanie. Prevod prebieha plne digitálne s garanciou autorizovaných kúpnych zmlúv v systéme RESK, čo vám ako kupujúcemu zaručuje 100 % právne bezpečie a ekologický, moderný prístup bez zbytočných papierovačiek. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)

Hľadáte miesto, kde po náročnom týždni v meste úplne vypnete, no odmietate robiť kompromisy v osobnom komforte? Tento kompletne zrekonštruovaný dom v Dovalove pri Liptovskom Hrádku spája podmanivú historickú atmosféru so smart technológiami, ktoré riadite priamo zo svojho telefónu. Už cestou z Bratislavy po D1 si cez aplikáciu tepelného čerpadla IVT nastavíte ideálnu teplotu podlahového kúrenia. Po príchode vás privíta zateplená, energeticky úsporná stavba. O vaše absolútne bezpečie sa nepretržite stará kamerový IP systém napojený na Wi-Fi – svoj majetok máte vizuálne pod kontrolou 24/7, nech ste kdekoľvek. Interiér je pripravený na okamžité užívanie: otvorená denná časť s krbovou vložkou plynule prepája obývačku s plne vybavenou kuchyňou. Podkrovie s masívnymi palubovkami ukrýva dve samostatné izby, oddychovú zónu a priamy výstup na terasu. Skutočným luxusom je však priestor a sloboda. Obdĺžnikový pozemok s impozantnou výmerou 2 341 m² je orientovaný tak, že samotný dom v uličnej línii vytvára dokonalú bariéru. Vďaka tomu si v zadnej časti užijete stopercentné súkromie. Priamo za domom sa nachádza malá technická budova s prípravou na zber dažďovej vody. Vaša záhrada je dômyselne rozdelená: hospodárska zóna s vyvýšenými záhonmi, trávnatý ovocný sad a svahovitá relaxačná časť s prírodným jazierkom a dlhovekými stromami. Tento dom nepredáva kompromisy, predáva nezávislosť. Predáva sa vo výhradnom zastúpení a je okamžite pripravený na plnohodnotné rodinné bývanie alebo luxusnú rekreáciu v srdci Liptova, bez nutnosti ďalších investícií. Prevod prebieha plne digitálne, s garanciou kúpnych zmlúv v systéme RESK, čo kupujúcemu zaručuje 100 % právne bezpečie transakcie. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)

ID: N043-12-STKE Ponúkam na predaj krásny rekreačný / apartmánový dom pri Liptovskej Mare, ktorý prešliel kompletnou rekonštrukciou v 2024. Objekt je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým nábytkom. Parametre: - Výmera pozemku 441m2 (pozemok so stavbou), šírka pozemku je cca. 15m a dĺžka cca, 30m - Pôdorys domu je o rozmeroch 11x8 + 3x6 garáž - Dom pozostáva zo vstupnej chodbičky, dvoch priechodových chodieb, dreveného schodiska, štyroch izieb - útulnej obývačky s krbom a modernou kuchyňou a troch spální, jednou kúpeľňou spoločne s WC na poschodí, jednou kúpeľňou bez WC a samostatným WC na prízemí a terasy Vykurovanie a ohrev TÚV je plynovým kotlom na diaľkove ovládanie cez wifi. Dom má svoj kamerový systém prepopjený s movilnou apliláciou. Aktuálna cena za túto nehnuteľnosť je 274 000 € a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť spĺňa podmienky financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, k čomu Vám zabezpečíme kompletný servis. Kontakt: t.č. 0948 881 639 klucka@novebyvaniereality.sk Na predaj sú dva takmer identické domy.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj dom po rozsiahlej rekonštrukcii v centre Ploštína, mestskej časti Liptovského Mikuláša. Dispozícia 3-podlažného domu je predurčená na vybudovanie až troch bytových jednotiek, ktoré môžu slúžiť na rezidenčné bývanie, ako aj na dlhodobý, či krátkodobý prenájom. Dom s podlahovou plochou cca 387m2 obsahuje celkovo 10 izieb, pričom na najvyššom poschodí je vytvorená galéria. Na každom poschodí je príprava na WC a kúpeľňu. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a nadstavbou, ktorá zahŕňala komplet nové rozvody vody a elektrickej siete, nový podlahový systém kúrenia (duo kotol na peletky a elektrinu), omietky a potery na 1. a 2.poschodí, plastové okná a balkónové dvere, na 2.poschodí laminátové podlahy a kuchynskú linku. Fasáda bola zvonku komplet zateplená, bola osadená nová strecha. Dom je ideálny na finálne dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa. Na pozemku o rozlohe 668 m2 sa nachádzajú rôzne hospodárske budovy slúžiace ako sklady a veľké humno. Ploštín sa nachádza cca 4 km od centra Liptovského Mikuláša, ktorý ho spája mestskou hromadnou dopravou. Lokalita tejto mestskej časti získa na význame plánovanou prekládkou železničnej trate a vybudovaním novej hlavnej železničnej stanice mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, ako aj na podnikateľské účely. V prípade záujmu Vám náš finančný poradca pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o. alebo na tel. č. +421 905 252 165.

Rodinný dom po rekonštrukcii v obci Dúbrava – ihneď obývateľný, ihneď voľný Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dúbrava, ktorý je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť, chalupa alebo víkendový dom pre mladú rodinu. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou, pričom v roku 2006 bolo zrekonštruované podkrovie, kde vznikli dve priestranné obytné izby a samostatné zázemie s kúpeľňou a WC. Nehnuteľnosť je zateplená, udržiavaná a ihneď obývateľná, pričom si v súčasnosti nevyžaduje nevyhnutné investície. Pozemok 965m2 Dispozičné riešenie 1. nadzemné podlažie: • vstupná predsieň a chodba so schodiskom do podkrovia, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • spálňa, • detská izba, • kúpeľňa s WC, • menší priestor určený na práčku, sklad 2. nadzemné podlažie – podkrovie: • dve priestranné obytné izby, • kúpeľňa s WC, • priestor pre práčku. Podlahy v dome tvorí prevažne keramická dlažba v kombinácii s laminátovými podlahami. Interiér bol priebežne modernizovaný, vrátane nových obložkových zárubní a interiérových dverí. Na stenách sa nachádzajú omietky MSP 1 v kombinácii s vápenno-cementovými omietkami. Technické vybavenie Rodinný dom je napojený na: • obecný vodovod, • elektrickú energiu. Odpad je riešený prostredníctvom vlastného septiku. Dom je čiastočne podpivničený. V pivničnej časti sa nachádza kotolňa s kotlom na tuhé palivo s rozvodmi do radiátorov, ako aj priestor na uskladnenie dreva. Hospodárska časť a ďalšie priestory Za rodinným domom sa nachádza hospodárska časť s veľkou hospodárskou miestnosťou, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj staršia zadná časť pôvodného rodinného domu, ktorá je v súčasnosti využívaná predovšetkým ako skladové priestory pričom aj tejto časti sa nachádza kúpeľna spolu s WC. Pozemok Špecifikom tejto nehnuteľnosti je vlastnícky podiel k pozemku. Rodinný dom je vo vlastníctve predávajúcich v celosti, pričom pozemok pod a okolo nehnuteľnosti vlastnia predávajúci približne jednu tretinu z jeho celkovej výmery. Táto skutočnosť je zohľadnená v predajnej cene nehnuteľnosti a záujemcom bude bližšie vysvetlená pri osobnej obhliadke poprípade telefonicky. Predaj vrátane zariadenia Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať prakticky okamžite, bez potreby ďalšieho zariaďovania. V prípade záujmu je možné po dohode nehnuteľnosť pred odovzdaním vypratať, prípadne ponechať jej zariadenie podľa dohody s novým majiteľom. Ideálna nehnuteľnosť na bývanie aj rekreáciu PREFERUJEME ZÁUJEMCU S HOTOVOSŤOU Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj dva vedľa seba stojace domy so spoločným dvorom v podtatranskej obci Východná. Nehnuteľnosti sú vhodné pre mladé páry, dvojgeneračné bývanie, ale aj ako investícia na rekreačné prenajímanie. Domy sa predávajú kompletne zariadené. Prvý dom má zastavanú plochu 40 m² a úžitkovú plochu približne 80 m². Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Kuchyňa je čiastočne podpivničená a dominuje jej štýlová keramická pec a kachle, ktoré zároveň slúžia na vykurovanie domu. Z kuchyne vedie schodisko do podkrovia, kde sa nachádzajú dve samostatné izby. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Posledné rekonštrukcie boli realizované pred 3 a 10 rokmi. K domu prislúcha pozemok o výmere 71 m². Druhý dom má zastavanú plochu 65 m² a úžitkovú plochu približne 110 m². Na prízemí sa nachádza predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa s WC a šatník. Z kuchyne je výstup na terasu o veľkosti približne 30 m². Na poschodí sa nachádza galéria slúžiaca ako spálňa a samostatná izba. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením a krbom na drevo. Rekonštrukcia domu bola realizovaná v roku 2024. K domu patrí pozemok o výmere 215 m² a samostatne stojaca kôlňa. Cena nehnuteľností je 220 000 €. Po dohode je možná aj kúpa domov samostatne. Obec Východná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na diaľnicu – smerom na Liptovský Mikuláš aj Poprad. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku s výmerou 523 m² a prístupom z dvoch strán po asfaltovej ceste. Úžitková plocha domu je približne 90 m². Dom je čiastočne podpivničený a dispozične pozostáva z troch izieb – dvoch spální a obývacej izby, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom spolu s WC a kuchyne so špajzou. Vstup do domu vedie cez priestrannú, južne orientovanú terasu. Vykurovanie je zabezpečené dvomi pieckami na drevo. Podlahy sú kombinované. V roku 2015 prebehla čiastočná rekonštrukcia. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, dve parkovacie miesta, záhradný altánok, dreváreň a letná kuchyňa _so_ samostatným vchodom. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrinu, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 150 €. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v krásnom prostredí Liptova. Je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, základná škola, autobusová zastávka či kostol. Vďaka výbornej polohe je Dúbrava ideálnym miestom pre život i oddych – len na skok sú známe turistické a rekreačné lokality ako Bešeňová, Tatralandia, Liptovský Ján či lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

Dom v novej štvrti s výhľadom, ktorý vás neomrzí – pokoj, priestor a súkromie v jednom. RK SPIRIT Vám ponúka na predaj moderný jednopodlažný rodinný dom typu bungalov, ktorý bol postavený v roku 2019. Pri výstavbe aj zariaďovaní domu boli použité moderné a kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, nadčasový vzhľad a vysoký komfort bývania. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a praktické využitie priestoru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Celková obytná plocha domu je 101,85 m². Dom je postavený na nájomnom pozemku, ktorý nie je predmetom predaja o výmere 614 m². Kúrenie je stropné. V dome je kotol a boiler na teplú vodu. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú spolu cca 170 eur mesačne. Dispozične pozostáva zo zádveria, WC spojenej s technickou miestnosťou, chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou, troch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Z obývačky je výstup na krytú terasu s posedením na grilovanie. Parkovanie je bezproblémové – k dispozícii sú až 3 parkovacie miesta hneď pri dome. Predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako je zachytený na fotografiách. Dom sa nachádza v Závažnej Porube v tichej lokalite na rovine a ďalej od hlavnej cesty. Obec patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Je známa vyhľadávaným lyžiarskym strediskom Opaliskom. Obec je typická pokojnou atmosférou, krásnou prírodou Nízkych Tatier a dobrou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornej dostupnosti do Liptovského Mikuláša a množstvu možností na turistiku, cykloturistiku či zimné športy je Závažná Poruba ideálnym miestom pre moderné rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Liptove v obci Smrečany, ktorá spája rezidenčné bývanie s možnosťou pasívneho príjmu z krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť je na rovinatom pozemku o rozlohe 1.010 m2 pozostáva z rodinného domu o úžitkovej ploche 275 m2 (1.NP. 146 m2 + 2.NP. 129 m2) a samostatnej rekreačnej chalupy o úžitkovej ploche 91 m2 (1.NP. 56 m2 + 2.NP. 35 m2). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rezidenčné bývanie neďaleko mesta a blízko k atraktívnej turistickej oblasti, a zároveň sa chcú realizovať v oblasti cestovného ruchu formou krátkodobého prenájmu rekreačnej chalupy. Dispozícia 6-izbového rodinného domu pozostáva zo 4 samostatných izieb (3 na 2.NP), obývacej izby, jedálne s kuchyňou, 2 kúpeľní s WC, práčovne a technickej miestnosti so saunou so samostatným vstupom. Na 2.NP sa nachádzajú 2 terasy. Stavba skolaudovaná v roku 2010 je nepodpivničená s betónovými základmi, murovaná (tvárnice HLX a YTONG), strecha sedlová s vikiermi pokrytá škridlou Bramax. Všetky výplne (okná, balkónové dvere) sú zhotovené z hliníkových europrofilov s izolačnými trojsklami. Podlahy sú plávajúce drevené s kombináciou s keramickou dlažbou. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená z tepelného čerpadla. V obývacej miestnosti na nachádza kozub s vyhrievacou vložkou. V technickej miestnosti sa nachádza fínska sauna a sprchovací box s parnou saunou. V podkroví v kúpeľni je osadená hydromasážna vaňa. Dispozícia 4-izbovej rekreačnej chalupy pozostáva na 1.NP. z kuchyne a obývacej izby, kúpeľne s WC a skladu, na 2.NP. sa nachádzajú 3 samostatné izby a loggia. Rekreačná chalupa (kompletná rekonštrukcia v roku 2001) je nepodpivničená s betónovým základom, konštrukcia je zrubová s vonkajším a vnútorným zateplením. Krytina strechy je škridla Tondach, Okná a dvere sú z drevených europrofilov s izolačným dvojsklom. Podlahy sú drevené palubovky kombinované s keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickými konvektormi, ohrev teplej vody elektrickým zásobovacím bojlerom. V kuchyni je osadený sporák na tuhé palivo. Obidve stavby sú napojené na verejnú vodovodnú sieť a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén 10,6 x 4,6 x 1,7 m vyhrievaný prostredníctvom solárnych panelov. Na pozemku, ako aj pri vstupnej bráne je dostatok parkovacích miest ako pre domácich, tak aj pre potenciálnych hostí. V zadnej časti pozemku preteká malý potôčik. Obidva domy sa predávajú kompletne zariadené (špičkové zabudované kuchynské spotrebiče, kvalitné nábytky, elektronika, zabezpečovacie elektronické zariadenia, sanitárne vybavenie...). Obec Smrečany – východisko do Západných Tatier s komplexnou infraštruktúrou, leží 10 minút autom od Liptovského Mikuláša, 20 minút do Jasnej alebo k Tatralandii pri Liptovskej Mare. Oba domy je možné okamžite využívať bez ďalších investícii. V prípade efektívneho prenájmu rekreačnej chalupy (kapacita 6-8 osôb) v letnej aj zimnej sezóne tieto príjmy v značnej miere pokryjú splátky prípadnej hypotéky . Cena oboch nehnuteľností je: 625.000,-€

Priestor pre rodinu, podnikanie aj oddych – dvojgeneračný dom v srdci Liptova Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok miesta pre veľkú rodinu, dve generácie pod jednou strechou alebo priestor na realizáciu vašich plánov? V obci Východná, obklopenej krásnou prírodou Liptova, na vás čaká murovaný dvojgeneračný rodinný dom s množstvom možností využitia. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, vďaka čomu poskytuje súkromie aj pohodlie. Je ideálny pre rodičov a dospelé deti, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Na prízemí nájdete obývačku, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu a kotolňu. Poschodie ponúka ďalší plnohodnotný byt s obývačkou a balkónom, z ktorého si budete každý deň vychutnávať nádherný panoramatický výhľad. K dispozícii je tiež spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a špajza. Veľkým bonusom je voľné podkrovie, ktoré môžete pretvoriť podľa svojich predstáv – na ďalšie izby pre rozrastajúcu sa rodinu, domácu posilňovňu, ateliér, pracovňu či oddychovú zónu. Technické zázemie domu dopĺňa garáž, kôlňa, letná kuchyňa, bývalá maštaľ a samostatná drevená hospodárska budova. Či už ste kutil, potrebujete skladovacie priestory alebo snívate o malej dielni, tento dom vám poskytne dostatok možností. Za domom vás očarí útulná záhrada, kde si môžete vytvoriť miesto na relax, pestovať vlastné ovocie a zeleninu alebo dopriať deťom bezpečný priestor na hry. Praktickým benefitom je aj vlastná studňa s úžitkovou vodou na polievanie, ktorá šetrí náklady na údržbu záhrady. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené plynom s možnosťou kúrenia na pevné palivo. Samozrejmosťou je elektrina 220/400 V a obecná káblová televízia. Stavba z 70. rokov je postavená z kvadry a tehly, má plastové okná a strechu z pozinkovaného plechu. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku v tichej lokalite obce Východná, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, obchody, kultúrny dom aj vlakové a autobusové spojenie. Východná je navyše známa svojím legendárnym Folklórnym festivalom, ktorý každoročne priláka návštevníkov z celého Slovenska i zo zahraničia. Ak hľadáte dom s potenciálom, kde môžete vytvoriť skutočný domov pre svoju rodinu, bývať spolu a zároveň každý vo svojom, alebo spojiť bývanie s vlastnými aktivitami, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré vám tento dom ponúka +421901785829 FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj elegantne a kvalitne zrekonštruovaný vidiecky dom v podtatranskej obci Východná, okres Liptovský Mikuláš, za veľmi výhodnú cenu. Na pozemku o rozlohe 1.300 m2 sa okrem samotného domu nachádza aj humno (možný samostatný vjazd z ulice) a sypáreň, pred ktorou je umiestnená studňa. Vjazd na pozemok je možný cez dve automatické brány, za ktorými je dostatočný počet parkovacích miest. Samotný dom ma úžitkovú plochu 280m2 + 60m2 terasa a pavlač. Dispozične pozostáva z: 3x spálňa, 2x hala s kuchyňou a obývacou časťou, 1x hala s kuchyňou, 2x samostatná hala, 3x kúpeľňa s WC, 1x samostatné WC, sklad, pivnica, technická miestnosť, komora a šatník. V jednej hale s kuchyňou sa nachádza veľký krb s lavicou, v druhej hale s kuchyňou je pôvodný zrekonštruovaný keramický sporák. Kúrenie je možné krbom alebo inteligentným podlahovým vykurovacím systémom. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom sa predáva kompletne zariadený a je vhodný na okamžité (aj dvojgeneračné) bývanie, prípadne vidiecke podnikanie (počet lôžok môže byť až 14). Obec Východná má všetku základnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na diaľnicu. Centrum mesta Liptovský Mikuláš je vzdialené cca 25 km, mesto Poprad cca 33 km, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry cca 40 km, Aquapark Tatralandia 33 km. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o. alebo na tel. č. +421 905 252 165.

Ponúkam na predaj novostavbu moderného Rodiiného domu pod úpaťím Nizkych Tatier v obci Lazisko. Ide o projekt novostavby v krásnom prostredí obce Lazisko, ležiacej v Liptovskej kotline, južne od priehrady Liptovská Mara, vzdialených 8km od mesta Liptovský Mikuláš. Nad obcou Lazisko, nachádzajúcou sa v ochrannom pásme Nízkych Tatier sa týči Vrch Siná (1560 mnm). Novostavba rodinného domu je projektovaná v novej obytnej časti obce na pozemku s výmerou 700 m2. Ide o parcely v katastry Lazisko: č. 235/39 o veľkosti: 327m2 (zastavaná plocha a nádvoria) č. 235/8 (Pozemok okolo rodinného domu) o veľkosti: 373m2 Zastavaná plocha RD je 218,2 m2 Obytná plocha domu podľa projektovej dokumentácie je 167,7 m2 + 50,5 m2 zastrešená terasa (zimná záhrada). Projekt je aktuálne vo fázi hrubej stavby, múry sú kompletne vytiahnuté a plánuje sa dokončenie strechy. Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a výhodou je otvorená a komfortne presvietená denná časť. Nočná zóna so spálňami a kúpelňou je nerušene situovaná na druhom podlaží, čím dodáva celkovému priestoru domu vzdušnosť. Prízemie: vstupná hala (17,1 m2 ), obývacia izba spojená s kuchyňou (44,4 m2), izba (15,1 m2), šatník (9,1 m2), kúpeľňa (6,9 m2), technická miestnosť a WC (5,6 m2), sklad (2,3 m2). Poschodie: schodiskový priestor (14,2 m2), izba 12,7 m2), izba (16,4 m2), kúpeľňa (4,4 m2) a WC (3,1 m2). Technická špecifikácia: Projekt navrhuje konštrukčné riešenie tak, aby vyhovovalo statickým, tepelnoizolačným, hygienickým a protipožiarnym požiadavkám. Obvodové steny a vnútorné nosné steny objektu sú navrhované z murovanej konštrukcie - presných tvárnic YTONG hr. 300 mm (obvodové) obvodové a 250 mm (vnútorné nosné). Vnútorné deliace steny sú z tvárnic YTONG hr. 100 mm. Výplne otvorov a ich osadenie budú spĺňať požiadavky na minimalizáciu tepelných strát (5 komorový ALU profil, 3 – sklo). Konštrukcia krbového telesa bude využitá ako akumulačná, zaústená do systémového komínového telesa SCHIEDEL 400, vnútorný pr. 200 mm. Obvodové steny budú zateplené minerálnou vlnou hr. 200 mm, v časti sokla XPS 100. V podlahe prízemia je navrhovaná tepelná izolácia XPS hr. 80 mm. RD budú vykurované primárne teplovodným podlahovým vykurovaním– zdroj tepelné čerpadlo VZDUCH – VODA. Strešný plášť bude zateplený v časti drev. nosnej konštrukcie minerálnou vlnou hr. 300 mm. Oceľová konštrukcia terasy je navrhovaná z oceľových profilov JAKL 120/120/5 mm uložených na zemných vrutoch typu KRINNER. Kúpa domu v stave holodom zahŕňa: - Základovú dosku so zaliatymi rozvodmi, kanálom a hromozvodmi - Obvodové múry, vnútorné priečky - Osadené okná a vonkajšie dvere - Vnútorné omietky stien - Vymaľovanie: 2x biela farba - Elektrické rozvody, voda, kanál – napojenie na žumpu - Zateplenie – vonkajšia fasáda - Podlahové kúrenie - Predpríprava na krb - Strecha – škridla pálená - Rozprestretie ornice - Do vlastníctva kupujúceho prechádzajú aj všetky siete privedené k hranici pozemku kupujúceho (elektrická prípojka + rozvádzač, vodovodná prípojka + vodomerná šachta) Pozemok: Rodinný Dom prechádza do výlučného vlastníctva nového majiteľa, avšak Pozemok zostáva v dlhodobom nájme od Pozemkového spoločenstva urbariátu v Lazisku na 99 rokov s ročným nájomom 180€/ročne. Pri tomto spôsobe užívania pozemku majiteľ rodinného domu neplatí daň z pozemku ale len ročný nájom. Ročná suma nájomného sa nenavyšuje ani o infláciu a je nemenná počas celej doby nájmu 99 rokov. Vyjadrenie makléra: -Pozemok v dlhodobom nájme od Urbariátu umožnuje menšiu počiatočnú investíciu pre kúpu nového Rodiiného Domu a je dôležite vedieť, že to nie je novinka, nakoľko Túto možnosť pre výstavbu využilo viacero vlastníkov vrátane obyvateľov obce. Ide o moderný spôsob bývania, pričom vlastníctvo Rodinného domu na prenajatom pozemku od miestného urbariátu umožnuje aj Hypotekárne financovanie s ktorým Vám radi pomôžeme. Aktuálny stav: tento Rodinný Dom na predaj je v úvodnej fázi výstavby (dokončené bolí zatiaľ len základové pásy) a výstavba je plánovaná na leto/Jeseň 2025, resp. podľa časových požiadaviek kupujúceho, po rezervácii nehnuteľnosti. Cena: 299.500€ s DPH za holodom. Novostavba sa predáva ako holodom - možnosť dokončenia do štandardu na kľúč. V prípade otázok a záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0910 835 000

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Liptovský Trnovec, s pozemkom o výmere 983 m². Po rekonštrukcii Ideálny ako rekreačný dom, chalupa. ⸻ Základné informácie: • Výmera pozemku: 983 m² ( svahovitý v druhej 1/2 pozemku, rozmer približne 11m x 89m ) • Obytná plocha: cca 70 m² • Pôvodný stav • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia pri pozemku, dom momentálne nieje napojený na IS (dlhodobo odpojený) ⸻ Výhody: • Pokojná lokalita v blízkosti top atrakcií Liptova • Veľký pozemok – ideálny na relax, pestovanie. • Potenciál na prerábku podľa vlastných predstáv V okolí nájdete: • Turistické a cykloturistické trasy priamo z obce • Bešeňová, Tatralandia, Jasná – Nízke Tatry • Liptovská Mara – vodné športy, rybolov a relax pri vode Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

NA PREDAJ - Priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Ľubeľa na Liptove Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej lokalite? Tento zachovalý 5-izbový dom v pôvodnom, no udržiavanom stave ponúka široké možnosti využitia – ideálny na rodinné bývanie, investíciu alebo ako víkendový dom v krásnom prostredí Liptova. Hlavné benefity: • Dom bude kompletne vyprataný – pripravený na nové využitie • Veľký rovinatý pozemok 1 620 m² – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšiu výstavbu • Hospodárska budova – vhodná ako sklad, k tomu garáž a dielňa • Napojený na IS – voda, elektrina • Možnosť prispôsobiť využitie – ideálne na rodinné bývanie, investíciu alebo víkendový dom • Rozmer pozemku približne 16m x 100m • Postavený v roku 1965 Dispozícia domu: Prízemie a pivničné priestory: • 4 obytné izby – dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Samostatná kuchyňa – oddelená od obývacej časti • Kúpeľňa s WC, predsieň a kotolňa 1. nadzemné podlažie: • Priestranná obývacia izba s oddeleným WC • Odkladací priestor – vhodný na sezónne veci alebo skladovanie Technické parametre: • Kúrenie: Elektrokotol v kombinácii s pecou na tuhé palivo • Podpivničenie: 1/3 domu – udržiavané pivničné priestory • Strecha: Škridla v dobrom stave – menená pred 15 rokmi • Okná: Plastové – vymenené pred 10 rokmi Lokalita – Ľubeľa, Liptovský Mikuláš: Obec Ľubeľa sa nachádza v atraktívnej lokalite na úpätí Nízkych Tatier. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, obchod, zdravotné stredisko, kultúrne podujatia. Voľný čas a rekreácia: • 8 km – Vodný park Bešeňová • 16 km – Aquapark Tatralandia • 20 km – Lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry • Priamy prístup na Liptovskú cyklomagistrálu Financovanie bez starostí: Pomôžeme vám vybaviť hypotéku ZADARMO – stačí nás kontaktovať a o všetko sa postaráme. Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň chcú byť blízko prírody aj občianskej vybavenosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk Hľadáme nové nehnuteľnosti – odmena 500 €! Pre našich klientov stále hľadáme nové nehnuteľnosti na predaj. Ak viete o niekom, kto predáva dom, byt či pozemok, odmeníme vás sumou 500 € za úspešný tip!

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Partizánska Ľupča , len pár metrov od námestia. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou autentickou atmosférou, pokojnou lokalitou a potenciálom na vytvorenie jedinečného bývania či štýlovej chalupy. Rodinný dom bol postavený približne pred 100 rokmi a neskôr bola realizovaná prístavba. Nachádza sa na pozemku o výmere 280 m², potok pretekajúci priamo popri dome, čo dodáva miestu výnimočný charakter. Dispozícia: • 3 samostatné obytné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa spojená s WC • možnosť rozšírenia o ďalšie obytné miestnosti alebo skladové priestory v pôvodnej časti domu Technické informácie: • napojenie na elektrinu a obecný vodovod • odpad riešený formou žumpy / septiku • vykurovanie zabezpečené pieckou na tuhé palivo • stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dom sa nachádza v pamiatkovej zóne obce, avšak nie je evidovaný ako národná kultúrna pamiatka, čo poskytuje väčšiu flexibilitu pri rekonštrukcii. Lokalita: Obec Partizánska Ľupča patrí medzi najstaršie a historicky najvýznamnejšie obce Liptova. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta Liptovský Mikuláš , ako aj blízkosť prírody, hôr a turistických atrakcií. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Rodinný dom s.č 26 na parcele 1079/6 k.ú. Liptovský Hrádok Spoluvlastnícky podiel 1/2 POPIS STAVBY Rodinný dom je samostatne stojaci v pôvodnej zástavbe RD v blízkosti lokality priemyselnej výroby. Osadený je v mierne svahovitom zo severnej strane svahovitom pozemku. Napojený z priľahlej mestskej komunikácie samostatnou nespevnenou prístupovou cestou. V danej komunikácii sa nachádzajú inžinierske siete. Pozemok je oplotený. Jedná sa o jednopodlažný objekt s rozostavaným obytným podkrovím. Strecha je sedlová. Pôdorys domu je nepravidelného tvaru. Hlavný vstup je orientovaný z východnej strany. Dispozičné riešenie: I.NP : zádverie, vstupná hala, schodisko, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, spálňa a obývacia izba II.NP - Podkrovie: 4x izba, kúpeľňa s WC Dom je napojený na: -vodovod, kanalizáciu, el. energiu a komunikáciu Rok výstavby: Z predložených dokumentov, ktoré tvoria prílohu ZP, možno konštatovať, že je k dispozícii Oznámenie o dodatočnom povolení stavby z r. 2013 a Oznámenie o pridelení súpisného čísla z r. 2018 Podľa potvrdenia majiteľa bolo vykonané práce: v r. 2023 - výmena 4ks okien za plastové. Životnosť stavby stanovujem 100 rokov, na základe stavebno - konštrukčného vyhotovenia stavby, účel a technický stav. Opotrebovanie je určené analytickou metódou.

✅ https://youtu.be/pQJgvHNEtwE✅ - najskôr si skopírujte link na videoprehliadku nehnuteľnosti __________________________________________________________________ ✅EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam na predaj : Štýlové a funkčne riešené 2-izbové štúdio s rozlohou 35 m², ktoré sa nachádza na 2. poschodí apartmánového domu AD ŠTIAVNICA. Jeho umiestnenie v srdci nádhernej prírody Liptovského Jána, Vám zaručí ideálne útočisko na oddych, ale je aj výbornú investíciu. Či už túžite po víkendovom úteku z mesta alebo stabilnom zhodnotení, toto miesto má v sebe výnimočný pokoj aj potenciál. Možno práve tu nájdete to, čo ste hľadali. __________________________________________________________________ ✅Štúdio je súčasťou apartmánového domu ŠTIAVNICA a nachádza sa na 2/3 poschodí s výťahom. Počas celého dňa je dostatočne presvetlený s orientáciou J - Z a s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním s vlastným ovládaním a meračom. Tento apartmán sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie. Môžte taktiež využiť možnosť investície - súkromnú firmu, ktorá Vám bude aparmán prenajímať / nie je to však podmienkou/. DISPOZÍCIA APARTMÁNU: vstupná chodba, samostatná spálňa s francúzskym oknom , obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. AD ŠTIAVNICA bol skolaudovaný v r.2019 __________________________________________________________________ ✅Súčasťou objektu AD ŠTIAVNICA je aj relaxačná zóna s bazénom a wellness centrom vybavená 4 saunami. Pre majiteľov AD sú poskytnuté zvýhodnené ceny za vstup alebo možnosť odkúpenia podielu welnesu. Navštíviť môžete aj termálny prameň v obci, ktorý má liečivé účinky pri ochoreniach kĺbov, pohybového ústrojenstva a kožných ochorení. V blízkosti AD ŠTIAVNICA sa nachádza veľmi známa reštaurácia STRACHANOVKA, turistické a cyklistické chodníky, lyžiarske stredisko, Stanišovská jaskyňa a Aquapark Tatralandia je vzdialený 22 km, letisko Poprad cca 40 min.autom. Taktiež je bezproblémový výstup na diaľnicu D1. ___________________________________________________:_______________ Pre bližšie informácie ma môžte kontaktovať: Milota Balková - 0905 960 358 alebo mail: balkova@tureality.sk