Domy na predaj, okres Nitra

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Jarok na ulici Pod Vinohradmi, iba 10 km od mesta Nitra. 3 izbový tehlový dom zo 60teho roku je postavený na 9 árovom pozemku a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Dom je čiastočne podpivničený. Dispozícia domu: zádverie, chodba, vstup do pivnice, kuchyňa, špajza, samostatné WC, obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, schodisko na vrchné podlažie. V roku 2010 prešiel značnou rekonštrukciou: plastové okná, nová strešná krytina, nové rýny, rekonštruovala sa kúpeľňa + vodovodné a odpadové potrubia, dával sa novší plynový kotol, nový bojler na TÚV, podlahy, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu). Vrchné podlažie je nedokončené, je tu možnosť si vybudovať ešte ďalšie obytné miestnosti. Za domom sa nachádza záhrada s malým záhradným skladom + dostatok ovocných stromov. Pred domom sa dokončila nová asfaltová cesta s chodníkom + bude položený aj optický internet v dedine. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 7-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, krytým bazénom v dome, skleníkom na terase na 2. NP a pivnicou. Dom sa nachádza v Nitre, časť Čermáň, na Hornočermánskej ulici. Na pozemku s výmerou 765 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 245 m², približne 517 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach a ďalšími približne 119 m² na troch terasách druhého a tretieho podlažia. Dom bol postavený v roku 1978 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2005. Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda. Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada s ovocnými stromami. Tip realitného makléra: • Dispozičné riešenie vyhovujúce početnejšej rodine. • Možnosť komerčného využitia objektu v zdravotníctve, školstve alebo v oblasti sociálnych služieb (aj vďaka bazénu v dome). • Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu. • Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Dispozícia: • 1. PP (Suterén – 29 m²): Pivničný priestor so schodiskom do kuchyne. • 1. NP (Prízemie – 220 m²): Vstupná centrálna hala s chodbou do jedálne a schodiskom na poschodie. Jedálenská časť je prepojená s kuchyňou, samostatné WC, vstup na terasu za domom, vstup do pivnice a do chodby s technickou miestnosťou, skladovým priestorom, prípravnou miestnosťou a dvojgarážou. Ďalej je tu sprcha, priestor s krytým bazénom a vstup na prednú aj zadnú terasu. • 2. NP (1. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, obývačku so vstupom na 90 m² terasu so skleníkom a 25 m² terasu orientovanú na ulicu. Ďalej sa tu nachádza spálňa so vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a izba s možnosťou prestavby na kuchyňu. • 3. NP (2. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor a tri nepriechodné izby. Jedna z izieb má zadný vstup do kúpeľne s vaňou (kúpeľňa je priechodná aj z chodby). Nachádza sa tu samostatné WC, šatník a malá terasa (4 m²) so vstupom z chodby. Parkovanie: Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné pohodlne parkovať až pre štyri autá naraz. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný bungalov s podlahovou plochou vrátane terasy 129,13 m2. Tento moderný bungalov je situovaný v tichej a kľudnej ulici v obci Vinodol, ktorá sa nachádza iba 18 km od okresného mesta Nitra. Pozemok má rozlohu 1100 m2 s rozmerom 14 x 80 metrov, čo poskytuje dostatok miesta pre rôzne využitia ako prístrešok na autá, garáž, a zároveň peknú predzáhradku. Za domom je dostatok miesta na stavbu bazénu, ale aj úžitkovú a okrasnú výsadbu. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 8m. IS: elektrická prípojka je na pozemku, prípojka vody sa nachádza pred pozemkom, kanalizácia v obci nie je. DISPOZÍCIA DOMU: celková zastavaná plocha domu 182 m2 - predsieň: 3,24 m2 - chodba: 20,46 m2 - WC s kotolňou: 4,85 m2 - kúpeľňa: 4,08 m2 - izba: 12.37 m2 - izba: 13,10 m2 - kúpeľňa v spálni rodičov: 3,69 m2 - šatník v spálni rodičov: 7,08 m2 - spálňa: 14,06 m2 - obývacia izba: 25,74 m2 - kuchyňa: 20,46 m2 - terasa: 27,70 m2 - zádverie: 2,97 m2 - SPOLU: 129,13 m2 - vonkajšie rozmery domu: šírka 8 m, dĺžka 22,8 m. Stavba je v štádiu rozostavanosti. Zhotovené sú obvodové a nosné múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 30 cm. Obývacia izba a kuchyňa tvorí otvorený priestor s výstupom na prestrešenú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad do záhrady. Súčasťou spálne je menšia kúpeľňa a šatník pre pohodlné uskladnenie vecí. LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce Vinodol, ktorá je dobre vybavená. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, potraviny Jednota, obecný úrad a ďalšiu občiansku vybavenosť. Pozdĺž obce tečie rieka Nitra s vybudovanou cyklotrasou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie v blízkosti okresného mesta Nitra. Dom je v súčasnosti v štádiu výstavby, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj špecifickú nehnuteľnosť – gazdovskú usadlosť s veľkým pozemkom a nerušeným výhľadom na okolitú prírodu. Osada Čab – Lahne je doslova izolovaná od okolitého sveta, nachádza sa tu iba zopár domov a ponúkaný dom je posledným z nich. Pôvodne sa využíval na bývanie služobníctva, ktoré sa staralo o pôdu prislúchajúcu k zemianskej kúrii z 19. storočia. Na tomto mieste pocítite závan histórie a zároveň pokoja, ktorý prinesie vánok z nekonečných polí a lúk. Dom je situovaný uprostred rozľahlého pozemku s celkovou výmerou až 3252 m² - predná časť je využívaná ako okrasná a úžitková záhrada, dvor okolo domu je udržiavaný a nachádza sa tu prístrešok na náradie, zadná časť slúži na relax a plotom oddelenú roľu momentálne využíva poľnohospodárske družstvo. Rodinný dom je v zachovalom technickom stave umožňujúcom rekreačné využívanie a postupnú rekonštrukciu. Poctivá pôvodná stavba z roku 1925 má kamenné základy, obvodové múry sú z pálených tehál hrúbky 50 cm, nosné priečky majú 30 cm. V roku 1957 bola pristavaná predsieň, rekonštrukcia elektroinštalácie je datovaná v roku 1990 a v roku 2014 bol osadený zdroj teplej vody. Stavba má vysoké stropy, krov je vo výbornom stave, povala čistá a suchá, strešná krytina bobrovka. V špajzi je zachovaná pôvodná historická tehlová podlaha, v obytných miestnostiach palubovky, okná sú drevené. V kuchyni je použiteľná linka, v kúpeľni sprchový kút, chemické WC a bojler. Kúrenie je pieckou na pevné palivo alebo elektrickými ohrievačmi, sporák v kuchyni je napojený na lokálny zdroj plynu (propan-butanová nádoba). Inžinierske siete – elektrina, voda z vlastnej studne (narazená v roku 1957 v priemere 40 mm a hĺbke 6 m). Prístup je po obecnej asfaltovej ceste s verejným osvetlením. Dispozícia RD: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa so schodmi na poval, 3x izba (2x priechodná), menšia priechodná miestnosť (kuchynka), veľká špajza. Rodinný dom je okrajovou časťou pôvodnej rozľahlejšej stavby, ktorá je momentálne riešená ako trojdom s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch, k dispozícii je znalecký posudok. Vzhľadom na lokalitu je ideálnou voľbou pre milovníkov pokoja a prírody, záhradkárov, chovateľov, pestovateľov, vhodná je tiež na skladovanie či prechodné ubytovanie (priemyselný park Čab, Jaguar - Land Rover). Osada Lahne administratívne patrí k obci Čab. Jedná sa o malú okrajovú prevažne poľnohospodársky využívanú polosamotu, ku ktorej sa dostanete cez miestny priemyselný park. V blízkosti je od roku 2009 trvalková škôlka. Obec Čab vzdialená 2 km má základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, kultúrny dom, materskú školu, faru, kostol, potraviny a pohostinstvo. Krajské mesto Nitra s kompletnou infraštruktúrou je však autom dostupné za 15 minút. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s aktuálne plne funkčnou pálenicou ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • murovaný rodinný dom z kvádra – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • murovaný (kváder + tehla) záhradný domček – približne 13 m² • kopaná murovaná pivnica (tehla)– približne 12 m² + schodisko Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1961. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a bol preklasifikovaný na objekt podnikania – pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov. V prípade predaja ako rodinného domu sa nehnuteľnosť predáva bez technologického zariadenia a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Inžinierske siete a technické vybavenie: • pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • vlastná studňa • žumpa na vypálený ovocný kvas 10 m3 a samostatný septik na splašky • kúrenie je cez gamatky na plyn. Dispozícia: • vstupná predsieň – aktuálne slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • výrobná miestnosť so skladovým priestorom a zadným vstupom Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z týchto dôvodov: • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pozemok s priestorom pre záhradu alebo oddych • tichá lokalita s dobrou dostupnosťou autom aj pešo na MHD • výborná poloha – len pár minút od Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

"REZERVOVANÉ" Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v obci Jelenec, ktorý je potrebné kompletne zrekonštruovať. Dom s pozemkom sa predáva v stave, ako je na fotografiách inzerátu. Pozemok a Plochy Výmera pozemku: 1023 m2 Rozmery pozemku: šírka od cesty 22 m, dĺžka 68 m Zastavaná plocha domu: cca 80 m2 Úžitková plocha domu: cca 120 m2 1.NP (Prízemie): cca 60 m2 2.NP (Poschodie): cca 60 m2 Siete a Stavba. Voda: Obecný vodovod Elektrina: Pripojenie vzduchom cez nástrešník Plyn: Privedený na pozemok pri plote od cesty Odpad: Bude potrebné riešiť žumpou Stavba: Murovaný dom z tvárnic bol postavený v roku 2000, nebol úplne dokončený. Poškodenie: Od roku 2021 má čiastočne poškodený krov od požiaru. Dispozícia. 1. NP (Prízemie):Zádverie s centrálnou chodbou a schodiskom na poschodie, Kúpeľňa (so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom), Samostatné WC, Technická miestnosť, Kuchyňa s jedálňou (so vstupom na terasu do záhrady), Komora, Obývacia izba. 2. NP (Poschodie):Nočná časť s tromi nepriechodnými izbami (vstup z chodby), Výlez na povalu z chodby, Malý priestor vhodný na kúpeľňu alebo šatník. Ostatné na Pozemku. Na pozemku sa nachádza drevená chatka (nezapísaná na katastrálnej mape), pod ktorou je pivničný priestor. Tip realitného makléra. Dispozičné riešenie vyhovuje aktuálnym požadovaným štandardom na bývanie. Ideálna nehnuteľnosť pre záujemcov so skúsenosťami s komplexnou rekonštrukciou domov. Dostatočný životný priestor pre mladú dynamickú rodinu s možnosťou na podnikanie. Lokalita: Jelenec sa nachádza len 14km od mesta Nitry, v oblasti zastavanej rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1172 m2 v obci Nitrianske Hrnčiarovce na Jeleneckej ulici. - DISPOZÍCIA - 1.N.P.: vstupná veranda, chodba, 3 obytné izby (1 izba priechodná), kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia a pivnice 2.N.P.: 1 samostatná izba a priestor s možnosťou dobudovania šatníka a kúpeľne Suterén: dom je čiastočne podpivničený Stav: pôvodný – určený na kompletnú rekonštrukciu IS: elektrina, obecný vodovod, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom - DVOROVÉ STAVBY A PRÍSLUŠENSTVO - - samostatne stojaca garáž s montážnou jamou - letná kuchyňa s komorou, čiastočne podpivničená - sklad náradia - POZEMOK - Rovinatý a slnečný pozemok poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či rodinné posedenia v súkromí. Rozmer 13 m x 90 m. - LOKALITA - Obec je prímestskou časťou Nitry, s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekár, lekáreň, potraviny, služby, pošta) a s výborným napojením na centrum mesta, ktoré je vzdialené len 5 minút autom alebo prostredníctvom MHD. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 2 staršie domy s pozemkom o výmere 498 m2 v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, v blízkosti lesa. Oba rodinné domy boli postavené z nepálenej tehly. Vzhľadom na výmeru a lokalitu je možné rôznorodé využitie nehnuteľností: ako samostatné rodinné domy, pre viacgeneračné bývanie, ako ubytovacie zariadenia, víkendový dom so záhradkou. Dispozícia domu 1: Vstupná miestnosť o výmere 19m2, druhá miestnosť o výmere cca 16m2 . Okná pôvodné drevené. V dome je zavedená elektrina, kúrenie je riešené plynovými gamatkami. V dome nie je zavedená voda. Možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu, siete pred pozemkom. Dispozícia domu 2: Kuchyňa, izba, 2 skladové miestnosti. Okná pôvodné drevené. V dome je zavedená elektrina, kúrenie je riešené plynovými gamatkami. V dome nie je zavedená voda. Možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu, siete pred pozemkom. -LOKALITA- Vyhľadávaná lokalita v blízkosti lesa, zároveň v blízkosti krajského mesta Nitra v dosahu MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj rodinný dom postavený v 60. rokoch, nachádzajúci sa na priestrannom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 3 568 m². Obec Báb sa nachádza v okrese Nitra, len približne 15 minút jazdy od krajského mesta. Vďaka svojej polohe pri diaľnici R1 ponúka výbornú dopravnú dostupnosť smerom na Nitru aj Trnavu, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné bývanie s výhodami rýchleho spojenia do väčších miest. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, potraviny, pošta či obecný úrad – a zároveň tu panuje príjemná vidiecka atmosféra s množstvom zelene. Dom má zastavanú plochu 105 m² a čistú úžitkovú plochu 92 m². Je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa alebo sanáciu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene (pôvodný gánok), z ktorej sa vstupuje do kuchyne a samostatného WC. Z kuchyne vedie priamy vstup do kúpeľne, špajze, obývacej izby a spálne. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu (3-fázový prívod), plyn je privedený na pozemok, ale do domu zapojený nie je. Odpad je riešený vlastnou žumpou s objemom 7 m³. Podlahy sú betónové s pôvodnou palubovkou, strecha je škridlová, okná pôvodné drevené. Dom je čiastočne podpivničený, vstup je možný z dvora aj z ulice. Videoprezentácia: https://youtu.be/fKovure5mho Stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/dom-v-babe/ Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s rozmermi 14,5 × 9 metrov, ktorá v súčasnosti slúži ako dielňa alebo sklad. Je v pôvodnom stave, vhodná na sanáciu. Pozemok je v rámci obce vedený ako intravilán a je orientovaný prevažne na severozápad, pričom jeho druhá polovica je mierne svahovitá (priemerný sklon 7°). Rozdelený je (plotom, nie geodeticky) na dve časti, prvá, pri dome, má výmeru 1 027 m², druhá časť má výmeru 2 541 m² a rozmery približne 82 × 31 metrov, so samostatnou príjazdovou cestou dlhou 50m a širokou 4 m. Vzhľadom na rozmery a polohu ponúka pozemok veľký potenciál pre ďalší rozvoj, je možné ho rozparcelovať, alebo ho využiť na výstavbu viacerých rodinných domov či menšieho bytového domu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba do troch nadzemných podlaží so zastavanosťou do 80 %, čo umožňuje aj radovú výstavbu. Pozemok sa nachádza priamo v centre obce, obecný úrad, potraviny aj autobusová zastávka sú situované len cez hlavnú cestu, priamo oproti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre toho, kto hľadá veľký pozemok s možnosťou bývania a potenciálom podnikateľského zámeru, prípadne pre developera, ktorý chce využiť potenciál pozemku na výstavbu v centre obce. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma, rád Vám nehnuteľnosť osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, ktorý tvorí polovicu dvojdomu v Nitre, k. ú. Zobor, na Moskovskej ulici. Na pozemku s výmerou 442 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 85 m² a približne 180 m² podlahovej plochy na troch podlažiach. Dom bol stavaný v roku 1976, dostavba prebehla v roku 1984 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2025. Tip realitného makléra: • Dispozičné riešenie vyhovujúce aktuálnym štandardom moderného bývania. • Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu. • Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Dispozícia: 1. PP (Suterén): Priechodná garáž pre jedno auto. Centrálna hala so schodiskom do obytnej časti. Dva skladové priestory a kúpeľňa s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev vody. 1. NP (Prízemie): Vonkajším schodiskom sa cez predný balkón vstupuje do domu. Vstupná centrálna hala s krbom a schodiskom na poschodie je prepojená s nepriechodnou obývacou izbou. Nasleduje samostatná kuchyňa s možnosťou prepojenia s obývacou izbou, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, sklad, schody do suterénu a zadné zádverie so vstupom na balkón smerujúci do záhrady. 2. NP (Poschodie): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, šatník, kúpeľňu so vstupom na balkón do záhrady a tri nepriechodné izby (z toho jedna orientovaná do ulice disponuje vlastným balkónom). Technický stav a rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bola izolovaná strecha, vymenené plastové okná na poschodí a čiastočne na prízemí, položená plávajúca podlaha v dvoch izbách na poschodí, vybudované nové vnútorné schodisko a spravené nové stierky v niektorých miestnostiach vrátane niekoľkých ďalších úprav v celom dome. Na pozemku za domom sa nachádza malá pivnička a okrasná záhrada s ovocnými stromami. Parkovanie: Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné parkovať dve autá. Dostatočne široká ulica umožňuje aj pozdĺžne parkovanie pred domom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre, ulica Luk. Na pozemku s nadštandardnou výmerou 3 188 m² sa nachádza murovaný poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 148 m². • 1. NP (prízemie): 78 m² • 2. NP (poschodie): 70 m² • Exteriér: Krytá terasa (24 m²), pod ktorou sa nachádza pivnica využívaná ako záhradný domček (13 m²), a priestranný prístrešok pre auto (40 m²). Murovaný dom bol skolaudovaný v roku 1999. Je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o 3x elektrický dekoračný krb. Dispozícia: • 1. NP (prízemie): Vstupná hala so schodiskom, izba orientovaná do ulice (vhodná ako spálňa), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s elektrickým krbom. • 2. NP (poschodie): Schodisko vedúce do centrálnej haly s elektrickým krbom a dve samostatné nepriechodné izby (v zadnej izbe sa nachádza ďalší elektrický krb). Pred domom sa nachádza okrasná záhradka s prístreškom nad parkovacou plochou, za domom je vytvorený priestor na posedenie v maximálnom súkromí. Tip realitného makléra: • Tichá lokalita: Slepá ulica s výbornou dostupnosťou autom aj pešo na zastávku MHD Nitra/BUS č.12. • Rodinné bývanie: Vzhľad a dispozícia domu sú ideálne pre mladú rodinu. • Pracovný potenciál: Dostatočný priestor na spojenie bývania s prácou (home office). • Investičná príležitosť: Veľký pozemok v zadnej časti záhrady predstavuje potenciál pre budúci rozvoj lokality s predajom developerovi. • Výhodná cena: Atraktívna ponuka vzhľadom na veľkosť pozemku a blízkosť krajského mesta Nitra. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj priestranný pozemok o výmere 1608 m², na ktorom sa nachádza vidiecky domček a hospodárska budova. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného areálu ThermalPark Nitrava, vďaka čomu je ideálna nielen na krátkodobý prenájom, ale aj na bývanie. Vidiecky domček pochádzajúci zo 60. rokov prešiel v roku 2020 rekonštrukciou interiéru. Boli realizované nové omietky, podlahy a zmenená bola aj dispozícia. Dôraz bol kladený na zachovanie autentickej atmosféry vidieka, preto sa zachovali pôvodné dvere a viaceré stavebné prvky, ktoré dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. Celý koncept ubytovania je tematicky ladený do tradičného vidieckeho štýlu. Dom má úžitkovú plochu 145 m² a dispozíciu: 4 spálne, 2 plnohodnotné kuchyne, 2 kúpeľne so sprchovým kútom a spolu 3 toalety s umývadlom. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové rozvody elektriny, vody a odpadov. Dom je napojený na plyn, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Aktuálne ponúka kapacitu pre 10 lôžok v samostatných izbách. Dom má dva hlavné vstupy a je možné ho rozdeliť až na 3 samostatné apartmány. Nehnuteľnosť sa aktuálne využíva na krátkodobý prenájom. Vďaka svojej polohe je vyťažená najmä počas letnej sezóny, ako aj počas víkendov. Pozemok je určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV), takže je možné na ňom postaviť rodinné domy alebo nové apartmány. Na pozemku sa nachádza tiež hospodárska budova, ktorá ponúka potenciál na rozšírenie ubytovacích kapacít po jej rekonštrukcii. K dispozícii je príjemné zázemie pre oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Táto nehnuteľnosť je kombináciou vidieckeho štýlu, rekreačného využitia a investičného potenciálu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Pokiaľ hľadáte menší rodinný dom ako alternatívu k bývaniu na sídlisku, investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, prípadne priestory využiteľné aj ako predajňa či kancelária, dávam Vám do pozornosti rodinný dom na okraji krajského mesta Nitra, v mestskej časti Janíkovce. Bol skolaudovaný v roku 2014, nachádza sa na Hlavnej ulici na pozemku s celkovou výmerou 284 m², veľkou výhodou je dostupnosť MHD. Parkovanie je možné v spoločnom dvore. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom je postavený z materiálu Porfix, strecha plechová Blachotrapez, okná plastové, podlahy laminát, dlažba. Na povale je vďaka sedlovej konštrukcii strechy dostatočný odkladací priestor. Rodinný dom nie je zateplený, pod terasou sa nachádza miestnosť s výmerou cca 15 m² vhodná ako sklad, prípadne po úprave ako spoločenská miestnosť, vínna pivnica a pod. Dispozícia RD: 2 samostatné nepriechodné izby, oddelené od otvorenej obývacej časti zasúvacími dverami. Obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, technickou časťou a sprchovým kútom. V obývačke sú ako doplnkový spôsob vykurovania nainštalované krbové kachle. Rodinný dom sa predáva zariadený nábytkom ako na fotografiách, súčasťou sú aj spotrebiče – elektrický sporák, chladnička s mrazničkou Hisense, spredu plnená pračka zn. Samsung. Technické údaje • zastavaná plocha domu: 81 m² • obytná plocha: 64 m² • Počet izieb: 3 (2 spálne + obývačka prepojená s kuchyňou) • Vykurovanie: elektrický kotol, radiátory, krbové kachle • IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa • Stav: ihneď obývateľný, prípadne vhodný na dokončenie podľa vlastných predstáv • Vhodný aj ako kancelária, predajné miesto, sklad • Malý pozemok na drobnú okrasnú výsadbu, za domom parkovisko. Výhody lokality • Pokojná štvrť s rodinnými domami • Rýchly prístup do centra Nitry (cca 10 minút autom) + linky MHD a MMD • Dobrá občianska vybavenosť mestskej časti - škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, drobné služby • Možnosť športového a rekreačného vyžitia v okolí – letisko, futbalový štadión, cyklotrasa smer Nitra – Vráble. Cena: 149.990 €. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Poľný Kesov. Ide o 3-podlažný dom so zastavanou plochou 153 m² a celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dom má platné stavebné povolenie. Pozemok s celkovou výmerou 930 m² (približné rozmery 21 m x 44 m) ponúka priestor na vybudovanie parkoviska pred domom a privátnej rekreačnej zóny pre obyvateľov v zadnej časti. Investičný potenciál a dispozícia: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov a developerov. Ponúka flexibilné možnosti využitia: • Prestavba na 3 samostatné 3-izbové byty: Každé podlažie disponuje plochou približne 110 m². Zriadenie samostatných listov vlastníctva pre každé podlažie výrazne zjednodušuje následný predaj alebo financovanie. • Ubytovacie zariadenie: Vhodné na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom (využitie turistického potenciálu obce). • Kombinácia bývania a podnikania. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podlažia v čiastočne vyvýšenom suteréne. Jedno centrálne schodisko so vstupom do bytového domu. Technické informácie: • Inžinierske siete: Objekt je možné napojiť na elektrinu, plyn a obecný vodovod. • Odpad: Nutnosť vybudovania vlastnej žumpy. Na pozemku je jedna vodovodná, elektrická aj plynová prípojka a pôvodná žumpa. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná najmä vďaka týmto faktorom: • Vysoká variabilita: Možnosť rekonštrukcie a následného predaja troch samostatných 3-izbových bytov. • Výnos z prenájmu: Príležitosť na stabilný príjem z dlhodobého ubytovania. • Lokalita: Obec Poľný Kesov je známa svojou rekreačnou históriou (termálne kúpalisko) a poskytuje skvelé zázemie pre turizmus. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj Vilu, ktorá sa nachádza v meste Nitra, v jeho najprestížnejšej rezidenčnej časti Zobor, v lokalite vyhľadávanej pre pokoj, súkromie, blízkosť lesa a výnimočné výhľady na celé mesto. Webová stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/vila-zobor/ Dom pôsobí nenápadne a dôstojne, voči ulici si zachováva súkromie. Z ulice je viditeľné len prízemie, pričom veľkorysé poschodie a suterén sa odhaľujú až po vstupe dnu. Denná časť je prirodzene prepojená a funkčne oddelená tak, aby dom bezchybne fungoval aj v čase, keď je plný života. Kuchyňa je situovaná samostatne, obývacia izba s jedálňou pôsobí svetlo a veľkoryso, plynule nadväzuje na krytú terasu s výmerou 25 m². Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych, ranné kávy aj večerné stretnutia. Pod terasou sa nachádza krytý bazén s ohrevom vody, celoročne využiteľný, s možnosťou otvorenia smerom do záhrady počas teplých mesiacov. Terasa okolo bazéna s výmerou 110 m² poskytuje súkromný priestor na relax. Dispozícia domu ponúka spolu štrnásť miestností vrátane siedmich spální, pričom hosťovská časť je dispozične oddelená a poskytuje plnohodnotné zázemie bez narušenia vášho súkromia. Horné podlažie patrí rodine a zahŕňa spálne, detské izby aj pracovňu. Hlavná spálňa je navrhnutá ako intímny priestor len pre vás, s vlastným balkónom s výmerou 4 m² a samostatným šatníkom. V dome sa nachádzajú tri kúpeľne, každá s toaletou, doplnené o dve samostatné toalety. Suterén je samostatnou kapitolou domu. Ponúka priestor na relax, zábavu aj spoločenský život, nachádza sa tu wellness zóna so saunou, vínna pivnica, bar, herňa, spoločenské miestnosti, ďalšie dve spálne, kúpeľňa, technická miestnosť aj skladové priestory. V bazénovej časti sa nachádza druhý bar. Pozemok s výmerou 788 m² je riešený účelne a bez zbytočnej údržby neefektívnych zelených plôch. Každá časť má svoje miesto, od oddychových zón, vonkajšieho krbu a posedenia pod altánkom až po garáže a sklady. K dispozícii je vstupná garáž s výmerou 30 m² (súčasť domu) a priestranná samostatná dvojgaráž s výmerou 77 m² na pozemku. Vila má úžitkovú plochu 440 m², nie je do nej započítaná krytá terasa ani bazénové prestrešenie. Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu 230 V aj 400 V, na streche sa nachádzajú solárne kolektory, na poschodí je klimatizácia a tepelný komfort zabezpečuje teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Má tiež napojenie na mestkú kanalizáciu. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je to vila pre niekoho, kto vie, čo hľadá, miesto, kde bude žiť svoj život. Virtuálne prehliadky a profesionálne fotografie napovedia veľa, no skutočný charakter tejto vily spoznáte až pri osobnej návšteve. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový dom v centre obce Šurianky. Dom so zastavanou plochou 95m2 stojí na pozemku o výmere 351m2. Lokalita : Nitra 15km, Land Rover Nitra 12km Prečo kúpiť tento dom v blízkosti Nitry ? - Lokalita kľudného vidieku v blízkosti krajského mesta Nitra - Možnosť rekonštrukcie domu podľa predstáv nového majiteľa - V tesnej blízkosti obchod s potravinami, zdravotné stredisko, materská škôlka, kultúrny dom, pohostinstvo 2 izbový dom je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou realizovanou pred 12 rokmi. Rekonštrukcia zahŕňala zateplenie domu a výmenu plastových okien a dverí. Dom má pristavanú predsieň spolu s priestorom 2x4m na odkladanie všetkého čo práve nepotrebujete. Po vstupe do samotného domu je chodba, z ktorej je vstup do obytných miestností a kúpeľne spolu s toaletou. Obývačka je spojená s kuchyňou (kuchynská linka, šporák). Ďalšia izba je rovnako priestorná ako obývačka a slúži ako spálňa. Stav domu je pôvodný s nutnou rekonštrukciou. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Dom je momentálne bez kúrenia. K domu prislúcha pozemok o rozlohe 256m2, vstup priamo z mestskej komunikácie. Možnosť parkovania priamo vo dvore, na ktorom sú dva krásne veľké ihličnaté stromy. Možnosť posedenia pod nimi v letných horúčavách je ďalším bonusom. Dom a pozemok má predpoklady pre vybudovanie skutočnej oázy pokoja a šťastného bývania na vidieku a pri tom len pár km od krajského mesta. Technické informácie ohľadom použitých materiálov poskytujeme pri obhliadke nehnuteľnosti. Šurianky je obec na Nitrianskej pahorkatine ležiaca v doline Perkovského potoka. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Komunikačné spojenie má zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou do krajského mesta Nitra. 12km od obce je situovaný priemyselný park automobilky Land Rover. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúkam na predaj budúcu výstavbu rodinného domu typu bungalov, ktorý sa bude nachádzať v obci Štitáre, okres Nitra. Tento tehlový dom je v plánovanej výstavbe, čo poskytuje novému majiteľovi príležitosť prispôsobiť si ho svojim predstavám a požiadavkám. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie. Obec Štitáre je dobre dostupná a svojou polohou ponúka kombináciu pokojného vidieka s rýchlym prístupom do mesta Nitra cca 8 minút autom. Zastavaná plocha domu predstavuje 138 m², pričom úžitková plocha dosahuje 100 m². Máme voľné ešte 3 posledné pozemky s celkovou výmerou 520 m2, 509 m2, 509 m2, kde máte možnosť výberu. Na pozemkoch je dostatok priestoru pre dom aj vytvorenie záhrady alebo oddychovej zóny, ideálnej na rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity. Dispozícia domu a jeho architektonické riešenie vám umožnia komfortné bývanie a optimálne využitie priestoru. Dôležité je, že momentálny stav nehnuteľnosti vám ponúka možnosť zapojiť sa ešte v dostatočnom predstihu a vytvoriť si tak svoj vysnívaný domov podľa vašich individuálnych predstáv. Dispozícia domu - vstupná chodba so samostatným wc a technickým kútom, priestranná prepojená obývačka s jedálňou a dostatočnou kuchyňou plus špajza. Z obývačky sa pohodlne dostaneme na terasu. Nočná časť - chodbou sa presunieme do nočnej časti domu kde sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom a wc, 3x izba. PARAMETRE STAVBY: - pozemok v 3 veľkostiach- možnosť výberu od veľkosti 520 m2, 509 m2, 509 m2 - zastavaná plocha domu vrátane terasy 138 m2 - úžitková plocha 100 m2 - 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrén - väzníkoví krov + zateplenie a pochôdzna časť na povale ( úložný priestor na napr. sezónne veci ) - strešná krytina betónová škridla vo farbe antracit alebo možnosť vlastnej preferovanej farby - okná plastové 3 sklá vo farbe antracit alebo možnosť vlastnej preferovanej farby vrátane vstupných dverí - IS obecná voda, elektrina, žumpa - podlahové el. kúrenie. el. kotol, el. bojler - pozemok rovinatý v takmer pravidelnom tvare Dom sa predáva ako holodom, záujemca má možnosť za príplatok si dať interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nie je dostupný. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom v Nitre, mestská časť Chrenová, na Fándlyho ulici. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 071 m² a rozmermi 63 × 17 m. Pozemok je situovaný v strede ulice medzi pôvodnou zástavbou rodinných domov, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie. Dom bol postavený koncom 80. rokov a v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody, elektroinštalácia, omietky, podlahy, okná, kuchynská linka, interiérové zariadenie aj fasáda. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Celková úžitková plocha domu je 185 m². Dispozične pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, šatníkovej miestnosti, špajze, práčovne a skladu. Zo zadnej časti domu je výstup na terasu. Na pozemku sa nachádza aj priestranná samostatná garáž s dvomi garážovými bránami a výmerou 85 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na parkovanie aj dielňu či skladovanie. Dom je vybavený dvomi klimatizačnými jednotkami, alarmom a kamerovým systémom. Celý dom je podpivničený, celková výmera suterénu a pivničných priestorov je 115 m². Mestská časť Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre vďaka výbornej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, zastávky MHD aj nákupné centrá, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, možnosti na šport a oddych a výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový rodinný dom/byt v obci Báb, časť Alexandrov dvor. Rodinný dom/byt disponuje zastavanou plochou 66 m², úžitkovou plochou cca 55 m² a samostatnou garážou s dielňou s rozlohou cca 40 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu a žumpu. Murovaný tehlový dom/byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strešná krytina, plastové okná, vchodové dvere, zateplenie (10 cm), fasádna omietka, rozvody elektriny, vody a odpadu, ako aj nové potery podláh a stierky. Vykurovanie radiátormi zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom na ohrev vody. Dom sa predáva v stave, v akom je zachytený na fotografiách v inzeráte. Pozemok vo vlastníctve Slovenského pozemkového fondu s výmerou 120 m² je možné odkúpiť v rámci predaja, pričom suma za pozemok je už zahrnutá v celkovej kúpnej cene za nehnuteľnosť. Dispozícia (1. NP – prízemie): Zádverie s centrálnou chodbou, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a vaňou. Z kuchyne je vstup do špajze. Z kuchyne sa ďalej prechádza do hlavnej izby, ktorej súčasťou je samostatný šatník. V hlavnej izbe je možnosť vybudovať schodiskový otvor a zobytniť tak podkrovie (spravená príprava IS: voda, odpad, elektrina). Taktiež je tu možnosť vybudovať dvere do zadnej časti so záhradou, kde sa nachádza vodovodná šachta. Na konci pozemku pri asfaltovej ceste je umiestnená žumpa. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je zaujímavá z viacerých dôvodov: Veľkosť domu: Menší dom/byt je mimoriadne úsporný na prevádzkové náklady a nenáročný na údržbu. Možnosť okamžitého bývania: Dom/byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie. Potenciál: Ponúka dostatočný životný priestor pre jednotlivca alebo pre mladú rodinu. Lokalita: Alexandrov dvor sa nachádza 17 km od Nitry s výborným a rýchlym napojením na diaľnicu R1 a 14 km od mesta Sereď. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Jarok. 3 izbový rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti takmer 6 árov. Dispozícia domu: chodba, spálňa, obývacia izba, detská izba, kuchyňa, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa, komora. Dom prechádza kompletnou rekonštrukciou: podlaha v celom dome sa vylievala betónom, rekonštrukcia strechy (pôvodný krov, nové latovanie, vymenená strešná krytina za plechovú, pozinkované rýny), plastové okná v celom dome, nové plávajúce podlahy, stierky, v obývacej izbe je nový komín + osadené krbové kachle, nové plynové kúrenie v celom dome s radiátormi a plynovým kondenzačným kotlom. Elektrina je nová s medenýni káblami. Kúpeľňa má sprchový kút, vaňu, dvojumývadlo, závesný záchod Geberit. V technickej miestnosti je kotol, bojler, príprava na práčku a sušičku. Dom je celý zeteplený polystyrénom, fasáda je snehovo-biela. Okolo domu sa dávali okapové chodníky, osadené sú obrubníky s makadamom, z bočnej strany domu po celej dĺžke sa dávala nopová fólia. Dom je napojený na všetky IS: elektrinu, obecný vodovod, plyn, vlastná kopaná studňa na pozemku, dom je napojený aj na kanalizáciu. Pred domom sa má dobudovať aj optický internet. Aktuálne je možnosť si vybrať ešte farebné prevedenie interiéru kúpeľne, obkladov, dlažieb, podláh a následne to bude dokončené do štandardu podľa želania. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce, neďaleko kostola. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Fotky interiéru sú len ilustračné a výsledný stav sa môže líšiť podľa preferencií záujemcu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok s domom v Podhoranoch! Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov? Máme pre Vás jedinečnú ponuku. Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok s pôvodným domom z 50-tych rokov v obci Podhorany, časť Sokolníky. Tento pozemok/dom čaká na Vašu víziu a kompletnú rekonštrukciu prípadne využitie potenciálu rovinatého pozemku na výstavbu. Potenciál domu s dvoma bytovými jednotkami Dom je postavený z nepálenej tehly v pôvodnom stave. Poskytuje dve samostatné bytové jednotky. Jedna jednotka má tri izby. Druhá jednotka disponuje dvoma izbami. Je napojený na elektrickú sieť a plyn. Čiastočné podpivničenie ponúka ďalší úložný priestor. Dom je možné napojiť na obecnú kanalizáciu. Obrovský pozemok pre Váš nový domov Skutočnou hviezdou tejto ponuky je však rozsiahly pozemok. Meria úctyhodných 1435 m². Jeho šírka je 20 metrov. Pozemok je ideálny pre výstavbu nového rodinného domu. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii. Máte tak voľnú ruku pri plánovaní Vášho vysnívaného bývania. Užijete si dostatok priestoru pre záhradu či rodinné aktivity. Lokalita Podhorany: Pokoj a dostupnosť Obec Podhorany sa nachádza v príjemnom prostredí. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť. Súčasťou obce sú obchody a služby. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská škola a základná škola, pošta. Blízkosť prírody láka k prechádzkam a oddychu. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do okolitých miest - Nitry aj do Topoľčian. Budete mať všetko potrebné na dosah ruky. Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/p-vodny-dom-podhorany-sokolniky Kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre, katastrálne územie Zobor. Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň. Príjazd do navrhovanej zástavby je priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Riešený pozemok je zasadený v svažitom teréne klesajúcom z juhu smerom na sever. Pri návrhu novej zástavby sa rešpektoval spád existujúceho terénu čo umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko architektonickú štruktúru s dôrazom na výhľady, odstupové vzdialenosti, súkromie či orientáciu domov na svetové strany. V rezidencii je plánovaných 6 rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek. V rámci zástavby je navrhovaná lokalita rozdelená do 13 parciel, ktoré sú vzájomne prepojené prístupovou komunikáciou. Každá parcela je výškovo osadená s dôrazom na sklon terénu a prístup k jednotlivým objektom pre bývanie či priestor spoločnej oddychovej zóny pre obyvateľov. Prístupová komunikácia lokality vytvára pomyselnú os zástavby a rozdeľuje pozemok na 3 časti v tvare písmena T. Pri vjazde do lokality je z južnej strany situovaný prvý dvojdom, z východu je situovaná spoločná oddychová zóna (detské ihrisko či altánok so sedením a priestorom na grilovanie). Ďalej smerom na juh lemuje cestu súbor ďalších piatich dvojdomov orientovaných na východ a západ. Jednotlivé parcely dvojdomov majú vlastné priedomie s vjazdom do garáže a vstupom do objektov, súkromnou záhradou, exteriérovým státím pre jeden alebo dva osobné automobily ako aj priestor pre nádoby s komunálnym odpadom. V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj dom s tromi samostatnými apartmánmi v obci Poľný Kesov, v tesnej blízkosti vyhľadávaného termálneho kúpaliska. Apartmány majú vlastný vstup, kuchyňu, obývaciu izbu-spálňu, kúpeľňu s WC a sú oficialne schválné na prenájom počas turistiky a návštevy kúpeľnej obce. Každá jednotka je klimatizovaná. -POZEMOK- Pozemok patriaci k nehnuteľnosti má veľkorysé rozmery, je rovinatý, má vjazd z hlavnej cesty okolo ponukaného domu a poskytuje možnosť rozširenia podnikania, alebo môže slúžiť na súkromne účely. -DOM-APARTMÁNY- Nehnuteľnosť je nová, profesionálne vybavená a schválená na podnikanie pre účel ubytovania v súkromí, s istou obsadenosťou a pri kúpe rýchlou návratnosťou investície. Parkovanie je vo dvore priamo na pozemku a pre príjemne posedenie je k dispozícii drevený altánok vovnútri dvora. -LOKALITA- Kúpeľná obec Poľný Kesov je obec s rozrastajúcim sa potenciálom a výbornou občianskou vybavenosťou a nachádza sa neďaleko mesta Nitra, Šaľa, Nové Zámky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom – vila dom v lukratívnej lokalite Šúdol, Nitra. Rodinný dom je priestranný a nadčasový 6-izbový rodinný dom typu vila, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi v centrálnej hale spojenej s obývacou časťou a nádherným výhľadom do okolia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívny charakter domu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia časť s vysokými stropmi, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru priestoru a prirodzeného svetla. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle, ktoré dodávajú domovu príjemné teplo a útulnosť. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a efektívnu prevádzku domácnosti. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Súčasťou vybavenia je aj solárny panel na ohrev teplej vody, ktorý prispieva k úspornej prevádzke domu. Exteriér nehnuteľnosti ponúka perfektne upravenú záhradu s dôrazom na detail a súkromie, bazén na relax počas letných dní, ako aj praktický záhradný domček. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Vybavenie domu: - Elektrická vstupná bran - Videovrátnik s ovládaním elektrickej brány - Kamerový system - Bezpečnostné hliníkové dvere - Alarm Paradox - Ytong Lambda + zateplenie - Tepelná izolácia strechy - Okná, izolačné trojsklá - Teplovodné podlahové kúrenie - Solárny ohrev úžitkovej teplej vody - Bazén so solárnym ohrevom vody - Vlastná príjazdová cesta v osobnom vlastníctve Hlavné benefity: -6-izbová vila s veľkorysým priestorom -vysoké stropy v hale a obývačke -krásny výhľad -bazén a upravená záhrada -záhradný domček -parkovanie pre 6 áut -inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia -solárny panel na ohrev teplej vody -krbové kachle -pokojná a vyhľadávaná lokalita Lokalita: Šúdol patrí medzi obľúbené a pokojné rezidenčné časti Nitry, ktoré ponúkajú ideálne spojenie súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre tiché prostredie, krásne výhľady a kvalitné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu v prírode.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom len 8 km od Nitry – Čakajovce Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú dostupnosť do mesta, priestor pre veľkú rodinu a nádhernú záhradu? Tento kompletne zmodernizovaný rodinný dom v obci Čakajovce splní všetky vaše predstavy. Vďaka svojej polohe len 3 km od automobilky Jaguar Land Rover a 8 km od Nitry ponúka ideálny komfort pre rodinný život aj skvelú investičnú príležitosť. Základné informácie a dispozícia Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 260 m² prešiel premyslenou dispozíciou a ponúka celkovo 6 obytných izieb. Dom je z časti podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, samostatný sklad a príjemná terasa stvorená na letné posedenia. Dispozícia domu 1 MP. Vstupná hala, kuchyňa s jedálnou, 4 x izba, samostatná kúpeľňa, samostatne WC. 2 MP: izba 1. ( 60 m2), izba 2. ( 60 m2), kúpeľňa s WC (14,6 m2). Technický stav a rekonštrukcie Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1962, no prešla dvoma zásadnými fázami obnovy, vďaka ktorým je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií: • V roku 2010 prebehla veľká rekonštrukcia: Dom dostal novú strechu, kompletné zateplenie, nové okná, podlahy a kompletne vymenenú elektroinštaláciu. • V roku 2018 prebehlo zobytnenie podkrovia: Týmto krokom vzniklo ďalších 140 m² modernej úžitkovej plochy. Pozemok a inžinierske siete Celková výmera pozemku je nadštandardných 1831 m². Dominuje mu veľká, udržiavaná záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia, priestor na pestovanie, relax alebo detské ihrisko. Parkovanie je vyriešené veľkoryso až pre 4 autá na pozemku. Dom je napojený na dôležité inžinierske siete: • Obecná voda • Elektrina • Plyn • Vlastná studňa (ideálna na zalievanie záhrady) • Odpad je riešený žumpou Lokalita Obec Čakajovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s krajským mestom Nitra. Blízkosť priemyselného parku Jaguar Land Rover (3 km) zaručuje stabilnú hodnotu nehnuteľnosti a výbornú pracovnú dostupnosť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Čakajovce, 10 km od Nitry. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 897 m² a vďaka svojej veľkorysej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Podľa znaleckého posudku bola pôvodná časť domu postavená v roku 1960 a v roku 1975 bola realizovaná prístavba. Úžitková plocha je 124 m² a zastavaná plocha domu je 160 m². V roku 2023 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, ktorá sa sústredila najmä na interiér. Obnovené boli podlahy, kúpeľňa, vnútorné omietky, stropy, rozvody vody, odpady, kuchyňa a časť elektrických rozvodov. Zrealizované bolo aj nové teplovodné kúrenie prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol. Dispozícia: Hlavným vstupom sa vchádza do zádveria, z ktorého sa pokračuje do centrálnej chodby. V ľavej časti domu sa nachádza samostatná kuchyňa a izba. Na túto časť nadväzuje kotolňa, ktorá má vlastný samostatný vstup z exteriéru. Z chodby je prístupná kúpeľňa spojená s WC a praktická komora s výmerou 3 m². Pravú časť domu tvoria ďalšie štyri izby. Dve najväčšie izby sú vzájomne prepojené, vďaka čomu ich možno využiť napríklad ako obývaciu izbu s jedálňou, spoločenskú časť domu alebo pracovňu. Dom je pripojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. Odpadové vody sú riešené vlastnou čističkou odpadových vôd, pričom verejná kanalizácia sa na ulici nenachádza. Mesačné náklady na energie sú približne 150 €, v závislosti od počtu osôb a spôsobu užívania domu. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž, má plochu 24 m² a rozmery 4 × 6 m. Garáž potrebuje rekonštrukciu, následne môže slúžiť na parkovanie, ako dielňa alebo skladovací priestor. Lokalita: Čakajovce ponúkajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Nitry. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, kultúrne a športové zázemie aj ambulantná zdravotná starostlivosť. Spojenie s Nitrou zabezpečuje regionálna autobusová doprava. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá viac súkromia, dostatok priestoru a pokojnejšie prostredie bez výrazného vzdialenia sa od mesta. Dom sa nachádza na ulici s pôvodnou zástavbou. Parkovanie je možné pred domom, ako aj vo dvore. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Nitry v smere na Topoľčany a priemyselný park Jaguar Land Rover. Táto nehnutľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou dispozíciou, piatimi izbami, garážou, záhradou a možnosťou dokončiť rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. V prípade ďalších informácií ma, prosím, kontaktujte. Rád Vám ich poskytnem, prípadne vám rodinný dom veľmi rád osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Zbehy. Dom je kolaudovaný v roku 2013, je murovaný, má 4 izby s úžitkovou plochou domu 148,75 m2 a je postavený na 6 árovom pozemku. Dom disponuje aj garážou. Dom je postavený z 37,5 cm hrubej tvárnice YTONG + 10 cm zateplenie, má sedlovú strechu s odkladacím priestorom, 6 kW fotovoltické panely na streche + 10 kW fyzickú baterku, pálenú škridlu Mediteran, teplovodné podlahové vykurovanie + 120 l zásobník na TÚV, tri klimatizačné jednotky a krb v obývačke s možnosťou aj teplovzdušného vykurovania v celom dome. Dispozícia domu: chodba 3,20 m2, zádverie 4,35 m2, spojovací priestor 11,25 m2, garáž 19,25 m2, kotolňa 2,48 m2, WC 2,63 m2, kúpeľňa 2,48 m2, spálňa 23,99 m2, obývačka 39,05 m2 s výstupom na 16 m2 veľkú zastrešenú terasu, kuchynský kút 4,50 m2, špajza 1,33 m2, izba 12,24 m2, detská izba 13,30 m2. Dom má 4 možnosti vykurovania: teplovodné podlahové vykurovanie cez plynový kondenzačný kotol Viesmann + záložný elektrokotol, fotovoltika, teplovzdušné vykurovanie cez krb + vykurovanie cez klimatizačné jednotky Toshiba. Dom je postavený z kvalitných materiálov a dokáže osloviť aj náročného klienta kvalitou vyhotovenia, priestorom a dizajnom. Disponuje dvomi kúpeľňami, pričom v jednej je zriadená aj sauna. Dom má aj kamerový systém. Vedľa domu je prístrešok pre auto s garážovou bránou priamo z ulice. Terasa je zastrešená hliníkovou konštrukciou s možnosťou využívania aj v chladnejšom počasí. Priamo z vonkajšej terasy je možný vstup do 16 m3 zapusteného bazéna. Za ním sa nachádza oddychová zóna a aj záhradný domček s prestrešením a grilom. Pozemok je krásny upravený, rozdelený je na úžitkovú a okrasnú časť s možnosťou kúpania sa v bazéne s absolútnym súkromím. Vďaka fotovoltike má dom veľmi nízke mesačné náklady a je možnosť si s ňou nabíjať aj elektromobil. Dom je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a optický internet, pričom pred domom je 10 m3 veľká žumpa, ale aktuálne sa obci buduje už aj kanalizácia. Ku komfortu bývania vplýva aj verejné osvetlenie priamo pred domom. Vzdialenosť do mesta Nitra je len 10 km od tejto nehnuteľnosti. Virtuálnu prehliadku viete absolvovať pod týmto linkom: https://my.matterport.com/show/?m=a3c7EHQajzK Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v obci Štitáre, vzdialenej 5 km od mesta Nitra, na pozemku s výmerou 365 m2. Postavený bol v 60. rokoch, zastavaná plocha domu je 97 m2, úžitková cca 80 m2. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026, v rámci ktorej boli vymenené okná, dvere, podlahy, sanita, stierky, elektrina, nainštalovaná klimatizácia. V exteriéri sa upravil dvor, schodisko, nová zámková dlažba, zvody dažďovej vody a pripravil sa priestor pre parkovanie auta vo dvore. Dispozícia: vstupná priestranná chodba, kúpeľňa, vstup do pivnice a na povalu, komora. Z chodby sa vstupuje do kuchyne a do jednej z izieb. Prístup do druhej izby je cez kuchyňu alebo cez prvú izbu (viď pôdorys). V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn je v dosahu pred domom. V súčasnosti je kotol nový elektrický, avšak je nahraditeľný za plynový, v prípade zrealizovania plynovej prípojky. Pivnica sa nachádza pod celou kuchyňou. Odpad je riešený žumpou - taktiež nová. Na pozemku sa nachádza studňa pre účely polievania záhradky. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, avšak výhodou je rýchla dostupnosť do mesta autom aj MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Báb, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 568 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1971, zastavaná plocha domu je 230 m² a celková úžitková plocha je 116 m² plus podkrovná izba s výmerou 14 m² a balkónom orientovaným smerom k hlavnej ceste. Dom pozostáva z pôvodnej časti a prístavby. Celkovo ponúka 7 izieb, 2 kúpeľne, špajzu a pivnicu s rozlohou 20 m². Dispozične je riešený centrálnou chodbou, z ktorej sa po ľavej strane vstupuje do samostatnej spálne. Vedľa nej sa nachádza vstup do kuchyne s priamym prechodom do špajze a kúpeľne. Na konci chodby je vstup do pivnice a po pravej strane schodisko vedúce do podkrovnej izby s balkónom. Súčasťou domu je aj prístavba s ďalšími dvomi izbami a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, prípadne sanáciu podľa zámeru nového majiteľa. Dom je postavený kombináciou tehly a kvádra. Napojený je na elektrinu 230 V aj 400 V, obecný vodovod, plyn a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza tiež hospodárska budova. Pozemok má šírku 13 metrov a dĺžku až 153 metrov. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej ulici s rodinnými domami v centre obce. Obec Báb patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť, keďže napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len 2 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Nitru, Trnavu aj ďalšie mestá regiónu. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane zdravotného strediska, lekárne a obchodov s potravinami. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie, dobrú dostupnosť a pokračujúci rozvoj obce. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť – očarujúci a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Poľný Kesov na rovinatom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 1.445 m². Svojím charakterom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie, či ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu – v obci sa nachádza známe termálne kúpalisko ThermalPark Nitrava s celoročnou prevádzkou. Pokoj, ticho, harmónia, prepojenie s prírodou i históriou a úžasné detaily odzrkadľujúce umelecko – remeselnícku dušu majiteľa – táto nehnuteľnosť zapôsobí na každého návštevníka. V záhrade nájdete vzrastlé stromy poskytujúce tieň, širokú skladbu ovocných stromov a kríkov vrátane vzácnych odrôd, okrasnú aj úžitkovú časť, jazierko či altánok. Relaxačnú zónu s dostatkom priestoru pre vonkajšie aktivity vhodne a efektívne dopĺňajú drobné stavby, ktoré dokonale plnia svoj účel – záhradný domček s prestrešením terasy a dvomi väčšími miestnosťami, sklad na náradie a tiež zánovný kontajner ukrytý v zeleni. Má rozmery 6 x 3 metre, pripojenie na elektrinu a dokonca klimatizáciu. Môže slúžiť ako samostatná ubytovacia jednotka, kancelária, sklad, hosťovský dom, detská herňa a podobne. Hlavná stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1927, v rokoch 1965 a 1998 boli realizované prístavby a v rokoch 2008 – 2014 prešiel objekt kompletnou obnovou. Tá zahŕňala výmenu podláh, okien, dverí, krovu a strešnej krytiny, výmenu kotla a radiátorov, výmenu rozvodov vody, kanalizácie, plynu aj elektriny, prestavbu kuchyne a kúpeľne vrátane výmeny sanity a obkladov. V súčasnosti si dom nevyžaduje žiadne veľké investície, predáva sa čiastočne zariadený. Dispozičné riešenie – vstupná chodba (pôvodne gánok), ktorá je na jednej strane ukončená samostatnou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa s dostatkom denného svetla. Druhou stranou chodby sa vstupuje do kuchyne s oddelenou jedálenskou časťou, za ňou sa nachádza kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. V prechodnej miestnosti oproti vchodu je umiestnený krb, ktorým je možné vykúriť obytné miestnosti. Spálňa je priechodná, väčšia obývačka a ďalšia izba samostatné, zo súčasnej špajze je možné vytvoriť šatník. Inžinierske siete – rodinný dom je pripojený na elektrinu, obecnú vodu a plyn. Má žumpu s objemom 10 m³ a vlastnú studňu s hĺbkou 12 metrov a novým ponorným čerpadlom. Na záhrade je nainštalovaná nádrž na zachytávanie dažďovej vody zo striech. Pozemok je úplne rovinatý, oplotený. Obec Poľný Kesov leží 19 km juhozápadne od krajského mesta Nitra v mikroregióne Cedron. Územie patrí do teplej klimatickej oblasti - suchej s teplou nížinnou klímou. Občianska vybavenosť je najmä z dôvodu celoročnej návštevnosti termálneho kúpaliska dobrá – nájdeme tu obecný úrad, obchody, ubytovacie kapacity, reštaurácie, materskú školu či multifunkčné ihrisko. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.