Domy na predaj, okres Nitra

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nový Cabaj, v bezprostrednej blízkosti mesta Nitra. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Možnosť dokončiť do štádia štandard a na kľúč. Dom bude postavený na peknom slnečnom, rovinatom pozemku, rozloha pozemku 524 m2, rozmer pozemku cca 24 x 21 m. Pozemok bude oplotený z 3 strán s vyrovnaným terénom. IS: voda, elektrina a kanalizácia. Príjazdová cesta asfaltová, vybudované chodníky a osvetlenie. Materiál: - 30 cm Ytong, 20 cm polystyrén s fasádnou farbou a obkladovým kameňom, škridla Mediteran, väzníkový krov, stropy - sadrokartón - izolácia fúkaná celulóza, okapový systém, okná s izolačným 3 sklom, HS Portál výstup na terasu, tepelné čerpadlo DAIKIN, kúrenie podlahové teplovodné - termostat v každej izbe, zónová rekuperácia, optika v chráničkách, časť pochôdznej povale, maľovka, komín Schiedel, predpríprava na alarm, kamery a video vrátnik, predpríprava vonkajšie žalúzie a klimatizácia, ... Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, technickej miestnosti, chodby, spálne s východom na terasu - veľký priestor na šatník + rodičovská kúpeľňa s toaletou, dvoch neprechodných izieb, kúpeľne s toaletou, špajze, kuchyne prepojenej s obývačkou s východom na terasu. Výborné napojenie na R1 a výhodou je blízka dostupnosť do mesta. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval Reality vám ponúkajú na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v obci Rumanová. Hľadáte príjemné rodinné bývanie v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do Nitry? Máme pre vás ideálnu ponuku. Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Rumanová, situovaný na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 930 m² (približne 17 × 56 m). Základné informácie: Pozemok: 930 m² Rozmery pozemku: 17 × 56 m Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, žumpa Na pozemku sa nachádza aj studňa, pivnica na uskladnenie zeleniny a záhradný domček na náradie. Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba špajza obývacia izba prepojená s jedálňou kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC spálňa detská izba Kompletná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2012, počas ktorej bolo zrealizované: nová strecha, krov a veniec, eurookná, nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a odpadu, nové stierky, nové podlahy, zateplenie domu a nová fasáda, plynové ústredné kúrenie, nové dlažby a plávajúce podlahy, interiérové dvere, prístavba dvoch izieb, nová sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, krb s prieduchmi na vykurovanie ďalších miestností. Dom ponúka príjemnú atmosféru, dostatok priestoru pre rodinu a krásnu udržiavanú záhradu, ktorá poskytuje súkromie aj možnosti na oddych či záhradkárčenie. Občianska vybavenosť: Obec Rumanová ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu (1. stupeň), potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, kultúrny dom, športové ihriská, detské ihrisko, kostol, poštu a pravidelné autobusové spojenie. Vďaka výbornej polohe je obec ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Výborná dostupnosť: Nitra – približne 16 km (15 – 20 minút) Šaľa – približne 20 km Sereď – približne 25 km Trnava – približne 40 km Bratislava – približne 85 km (cca 1 hodina po rýchlostnej ceste) Ak hľadáte dom bez nutnosti ďalších veľkých investícií s priestranným pozemkom a výbornou dostupnosťou do Nitry, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Odporúčame osobnú obhliadku – tento dom vás svojou atmosférou určite očarí. Cena v RK. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval Reality ponúkajú na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Staré Mesto, Pod Kalváriou. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Lokalita Pod Kalváriou patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry a ponúka príjemné bývanie v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 832 m². Pozemok je po celom obvode oplotený a vysadené okrasné dreviny poskytujú dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Dom zaujme svojím jedinečným charakterom, v ktorom sa citlivo spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Dispozícia 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba vstupná hala so schodiskom z bukového masívu a dizajnovou stenou obloženou bukovou dýhou kuchyňa obývacia izba spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou samostatná toaleta s vytvoreným priestorom pre pračku a sušičku praktická špajza nachádzajúca sa pod schodiskom, 2. nadzemné podlažie: hala dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa s toaletou, menší kumbál, šatník Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná telocvičňa s vlastným vstupom, ktorú možno využiť aj ako kanceláriu, ateliér, pracovňu alebo priestor na podnikanie. Nachádza sa v blízkosti terasy a disponuje menšou kuchynskou linkou. Kompletná rekonštrukcia v roku 2015, kde sa dbalo na zachovanie genia loci tejto lokality. Príkladom sú interiérové dvere z masívneho dreva, ktoré boli vyrobené na mieru ako presná replika pôvodných historických dverí a zárubní. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované: kompletné odizolovanie domu až po murivo nový krov a strešná krytina nové vnútorné aj vonkajšie omietky zateplenie polystyrénom plastové okná a strešné okná Velux nové rozvody elektriny, vody, odpadu a plynu sadrokartónové stropy nové interiérové dvere so zárubňami radiátory nový plynový kotol - r.2025 krbové liatinové kachle Dovre moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a nábytok na mieru klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni domáci vrátnik s diaľkovým otváraním, v dome sú umiestnené audio stanice prepojené so vstupnou bránkou – umožňujú hlasovú komunikáciu s návštevou a pohodlné otváranie bránky priamo z interiéru celého domu sieťové internetové zásuvky (LAN) sú rozvedené do každej miestnosti prístavba telocvične záhradný domček elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie zámková dlažba Inžinierske siete: - elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, kopaná studňa. Celkove naklady na byvanie 150 eur. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite s dostatkom súkromia, krásnou záhradou a výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tesnej blízkosti centra Nitry. Dom bol postavený v roku 1967 z palenej tehly je v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami, dverami a novým plynovým kotlom ústredného kúrenia. Je čiastočne podpivničený. Dispozične pozostavá z chodby, troch izieb, kúpelni s toaletou. Na pozemku s výmerou 1 045 m² sa nachádza aj samostatná vedľajšia stavba rozlohou 44 m², ktorá má 2 miestnosti a napojená na všetky siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, z polovice podpivničená) a vlastná kopaná studňa. Na pozemku sú k dispozícii kompletne všetky inžinierske siete. Široké možnosti funkčného využitia nehnuteľnosti: Viacgeneračné bývanie alebo investícia: Hlavný dom s plnohodnotným samostatným hosťovským domom, prípadne možnosť vedľajšiu stavbu dlhodobo prenajímať. Podnikanie (Ambulancie / Kancelárie): Vďaka výbornej lokalite blízko centra a dvom samostatným objektom je nehnuteľnosť ideálna na zriadenie lekárskych ambulancií, právnických či účtovných kancelárií alebo sídla firmy s vlastným parkovaním. Rozdelenie a predaj pozemku: Veľkou devízou je široký pozemok (23 metrov), ktorý umožňuje parcelu rozdeliť na dve samostatné časti. Zadnú časť pozemku tak môžete využiť na novú výstavbu alebo ju predať ako samostatný stavebný pozemok. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3-izbový rodinný dom v Janíkovciach pri Nitre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave čo poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia domu: - dlhá chodba - špajza - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - 3 izby, z ktorých je jedna priechodná Technické informácie: - dom postavený z tehly - podlahy betónové - parkety, dlažba, linoleum - okná drevené, v kuchyni plastové - vchodové dvere drevené, druhý východ plastové - kúrenie: plynový kotol, raditory - v kuchyni gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, k dispozícii je aj studňa. Pozemok: - výmera: 1511 m² - pozemok je po celom obvode oplotený - slnečný a mierne svahovitý - predná šírka cca 14 m, po 26 m sa rozširuje na cca 18 m, na konci má šírku cca 21 m - dĺžka 88 m Na pozemku sa nachádza: - plechová garáž - kôlňa - pivnica na zeleninu - vysadené stromy: tuje, orech a smrek 🌳 Občianska vybavenosť: Mestská časť Janíkovce ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta Nitra: materská škola a základná škola. potraviny a základné služby, zastávka MHD, športoviská a detské ihriská, rýchle napojenie do centra mesta (cca 10 minút autom). Kompletná občianska vybavenosť v meste Nitra (obchody, zdravotné strediská, nemocnica, úrady) Výhody nehnuteľnosti: ✅ pokojná lokalita v rámci mesta ✅ všetky inžinierske siete ✅ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ vhodné na bývanie aj investíciu V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

🏡 Na predaj: Štýlové 4-izbové novostavby v radovej zástavbe – obec Klasov (len 13 km od Nitry) Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v tichej lokalite obce Klasov. Ide o novostavby v radovej zástavbe, ktoré sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu za cenu 235.000 €. DISPOZÍCIA DOMU: - zádverie - vstupná chodba - technická miestnosť - 2 samostatné izby - spálňa s výstupom na terasu - kúpeľňa - samostatná toaleta - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu TECHNICKÉ PARAMETRE: - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika - murivo YTONG 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - plastové okná s izolačným trojsklom Salamander - hliníkové vstupné dvere, HS portál - teplovodné podlahové vykurovanie, elektrický kotol - drevený trámový strop - bleskozvody - zvody dažďovej vody do trativodov - interiér: zásuvky, vypínače - vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu POZEMKY A PARKOVANIE: - výmera pozemkov: 213 – 285 m² - rovinaté, upravené pozemky - oplotenie po celom obvode - 2 parkovacie miesta ku každému domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - pokojná lokalita na dosah Nitry - kvalitná moderná výstavba - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - výborná dispozícia vhodná pre rodinu Ak hľadáte nové bývanie v blízkosti mesta s výbornou dostupnosťou, tieto domy sú skvelou voľbou! V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Vinodol, situovaný na krásnom, rovinatom pozemku s výmerou až 1137 m². Tento dom má dobrý stavebno-technický základ, vďaka čomu ponúka jedinečnú možnosť urobiť kompletnú rekonštrukciu presne podľa Vašich vlastných predstáv. Inžinierske siete: Kompletné napojenie – obecný vodovod, elektrina, plyn. Odpad: žumpa. Kurenie - plynový kotol. Na pozemku sa nachádza: samostatná garáž, vinič a ovocné stromy. Dom má tradičnú zaujímavú dispozíciu. Predná časť domu: 2 izby, tradičný gánok, technická miestnosť / kotolňa. Zadná časť domu: kuchyňa so samostatnou špajzou, 2 izby na prízemí plus 1 izba v podkroví, kúpeľňa a samostatná toaleta. Výhody: Dom je zachovalý a ihneď obývateľný, zdravá a suchá stavba. Dom je pripravený na rekonštrukciu, pričom v ňom môžete počas prác rovno bývať. Pozemok s potenciálom - je tu dostatok miesta na bazén, altánok, detské ihrisko, pestovanie zeleniny či prístavbu. Vlastná garáž a pivnica. Skvelá lokalita: Vinodol ponúka pokojný život, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nitry (15 minút) a Vrábeľ (10 minút). V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Rozostavaná vila na pozemku s rozlohou 3414 m² v rezidenčnej lokalite Nitra – Kynek vo výhradnom zastúpení. Ponúkame na predaj stavbu rodinného domu ktorý má tri nadzemné podlažia a bola navrhnutá ako reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym obytným aj relaxačným zázemím. Projekt počíta napríklad s: 9 spálňami s kúpeľňami veľkým denným priestorom (obývačka, kuchyňa, jedáleň) vnútorným bazénom telocvičňou spoločenskou miestnosťou technickým a servisným zázemím Celková úžitková plocha domu presahuje 900 m². Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 414 m2 mierny svah - intravilán Úžitková plocha: 1050m2 Zastavanáplocha: 750m2 Podlahová plocha: 1050m2 Stav: Vo výstavbe Počet izieb: 14 Počet poschodí od prízemia vyššie: 3 Celková plocha: 1050m2 Inžinierske siete: áno Počet kúpeľní: 9 Pozemok s výmerou 3414 m² zároveň umožňuje uvažovať o výstavbe ďalšieho rodinného domu v zadnej časti parcely, prípadne oddelenie druhej stavebnej časti so samostatným prístupom. Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: reprezentatívne rodinné bývanie viacgeneračné bývanie investičný projekt Obhliadky možné kedykoľvek po dohode na telefonom čísle 0902 257 158

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – DOMOV DNES, INVESTÍCIA NA CELÝ ŽIVOT RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A MOŽNOSŤOU ĎALŠEJ VÝSTAVBY Nitra – Janíkovce Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú budúcnosť. Práve taký je tento krásny rodinný dom v Nitre – Janíkovciach, ktorý spája komfortné bývanie s mimoriadnym investičným potenciálom. Na pozemku o výmere až 1 269 m² získate priestor, súkromie a zároveň jedinečnú možnosť ďalšej samostatnej výstavby rodinného domu v zadnej časti pozemku. To znamená viac možností. Viac hodnoty. Viac príležitostí do budúcnosti. 🌿 POZEMOK, KTORÝ SA DNES UŽ LEN ŤAŽKO HĽADÁ ✔ výmera 1 269 m² ✔ rovinatý a slnečný pozemok ✔ maximálne súkromie ✔ priestor pre bazén, záhradný altánok či detské ihrisko ✔ možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu ✔ možnosť budúceho odpredaja časti pozemku 🏠 DOM PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012. Úžitková plocha domu: 118 m² Priestranná terasa: 20,45 m² Dom ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. ✨ DISPOZÍCIA ✔ vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru ✔ priestranná obývacia izba pre rodinné chvíle ✔ moderná kuchyňa vyrobená na mieru ✔ samostatná kúpeľňa ✔ oddelené WC ✔ spálňa s veľkým vstavaným šatníkom ✔ detská izba alebo pracovňa 🍷 LETNÁ KUCHYŇA A VÍNNA PIVNICA Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná murovaná letná kuchyňa o výmere 31 m². Nájdete tu: ✔ plynové kúrenie ✔ plynový sporák ✔ priestor na rodinné oslavy ✔ čiastočné podpivničenie ✔ autentickú vínnu pivnicu ✔ kotolňu Ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi počas celého roka. 🔨 TECHNICKÉ INFORMÁCIE ✔ tehlová stavba (40 – 50 cm) ✔ zateplenie polystyrénom ✔ strešná krytina TONDACH ✔ plastové okná s izolačným dvojsklom ✔ ústredné plynové kúrenie PROTHERM Tiger ✔ verejný vodovod ✔ vlastná studňa ✔ mestská kanalizácia ✔ internet ✔ všetky inžinierske siete ✔ asfaltová prístupová cesta 📍 VÝBORNÁ LOKALITA Janíkovce patria medzi obľúbené mestské časti Nitry. Ponúkajú pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. 💎 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? Dnes kupujete dom. Zajtra môžete vlastniť ďalší stavebný pozemok. Práve možnosť ďalšej výstavby robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Takéto pozemky sa v Nitre objavujú len výnimočne. 📞 Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a investičným potenciálom, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

RODINNÝ DOM POD ZOBORSKÝM LESOM – MIESTO, KDE SA SPOJÍ POHODLIE, PRÍRODA A VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len bývanie. Táto ponúka životný štýl. Predstavte si, že každé ráno otvoríte okno a namiesto ruchu mesta vás privíta spev vtákov, vôňa lesa a pokoj, ktorý dnes patrí medzi najvzácnejšie hodnoty. RK Renáta Kolenčíková ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, v tichej slepej uličke priamo pod Zoborským lesom. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom – ideálnu na komfortné bývanie, investíciu aj podnikateľské využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok: 396 m² dvojpodlažný rodinný dom 3 obytné izby nová strecha a nová fasáda (2023) plastové okná obecná voda plyn elektrina vykurovanie plynovým kotlom mesačné náklady približne 60 € DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú len dom, ale priestor s budúcnosťou. ✔ pokojné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Nitry ✔ investícia s potenciálom prenájmu alebo rekreačného ubytovania ✔ vhodné aj na podnikateľské účely alebo kombináciu bývania a práce ✔ možnosť jednoduchej prestavby garáže na ďalšiu obytnú izbu alebo samostatný apartmán ✔ minimálne prevádzkové náklady LOKALITA, KTORÁ SI DRŽÍ HODNOTU Zobor patrí medzi najprestížnejšie adresy v Nitre. Len pár krokov od domu začínajú turistické a cyklistické chodníky vedúce Zoborským lesom. Napriek tomu ste autom v centre mesta za niekoľko minút. Takéto spojenie prírody, pokoja a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality dlhodobo jednu z najžiadanejších na bývanie aj investovanie. PRÍLEŽITOSŤ, KTORÁ SA NEOBJAVUJE ČASTO Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Pri menšej modernizácii získate nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou v lokalite, kde je ponuka rodinných domov dlhodobo veľmi obmedzená. Ak hľadáte miesto, kde budete bývať s pocitom súkromia a zároveň investujete do nehnuteľnosti s perspektívou rastu hodnoty, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DOHODNITE SI OBHLIADKU RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Ak uprednostňujete novostavbu rodinného domu v nadštandardne pokojnej lokalite s výborným prístupom na diaľnicu R1 (exit Beladice), máme pre vás neobyčajnú ponuku priestranného 4-izbového bungalovu na samote okolia obce Kolíňany – Baratsko majere, ktorá je vzdialená od Nitry cca 17 km a Zlatých Moraviec 15 km. Samostatne stojaci bungalov je postavený na mierne svahovitom pozemku s úctyhodnou výmerou 3532 m2 a rozmermi 20x176 m umožňujú i ďaľší devepoperský zámer. Výmera zastavanej plochy domu je 218 ,3 m2, úžitkovej plochy 161,6 m2 vrátane terasy s rozlohou 27,5 m2. Obvodová konštrukcia tehlová, materiál Porotherm 300 mm, vnútorné priečky Porotherm 175 mm, betónový stropný systém, strecha valbová, betónová krytina zn. TERAN, plastové okná s izolačnými trojsklami, exteriérové dvere plastové. Príprava teplej vody a podlahového kúrenia budú podľa projektu zabezpečené tepelným čerpadmom 8 kW. Doplnkové kúrenie krbovými kachlami. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, kanalizácia bude riešená formou žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá bude využívaná ako hlavný zdroj pitnej vody i na polievanie pozemku. Prívod vody do domu je vyriešený domácou vodárňou umiestnenej v murovanej pivnici s rozmermi 3x6 metrov za domom. Dispozičné riešenie: vstup, predsieň, priestranná chodba, samostatná toaleta, dve detské alebo študentské izby, spálňa, obývacia izba (s možnosťou spojenia s kuchyňou), kuchyňa s jedálenským kútom , špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z obývacej izby aj z kuchyne výstup na prestrešenú terasu. V predsieni sa nachádza výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom. ALTERNATÍVA PREDAJA #1 Dom sa predáva z rodinných dôvodov v štádiu výstavby „UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA“ ktorá obsahuje betónovú platňu s hydroizoláciou, vymurované múry, priečky, kompletná strecha, plastové okná a osadená elektroinštalácia. K domu patrí vymurovaná pivnica. Cena nehnuteľnosti je 189.000 € vrátane pozemku 3532 m2. ALTERNATÍVA #2 Dokončenie do “ŠTANDARDU”, kde si následne finalizačné prvky (podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, kuchynská linka, maľovka, a pod.) sami vyberiete a tak budete mať svoje bývanie podľa vlastných predstáv. Cena sa dokalkuluje podľa výberu použitých materiálov novým vlastníkom. ALTERNATÍVA #3 Zakúpenie pozemku za domom s prístupovou cestou šírky 4m ku pozemku 1700 m2 (pre lepšiu predstavivosť viď. posledný obrázok ponuky) ako celok v cene 49.900 €. ALTERNATÍVA #4 Ponúkame možnosť zakúpenia dvoch pozemkov za domom s prístupovou cestou šírky 4m. Dva pozemky 755 m2 každý (pre lepšiu predstavivosť viď. posledný obrázok ponuky) v cene 26.500 € za jeden pozemok. V prípade developerského zámeru možnosť barterového obchodu formou výmeny pozemkov za dokončenie domu. Lokalita Kolíňany – Barátske majere nie sú len adresa, sú sľubom domova, kam sa budete vždy radi vracať. Predstavte si, ako vás toto miesto objíma svojou nekonečnou zeleňou, nabíja energiou a napĺňa radosťou. Bude to váš skutočný kúsok raja, ktorý dýcha prírodou a zároveň vám otvára brány k pohodlnému životu s ľahkým prístupom do okolitých obcí a miest. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pokiaľ vás táto neobyčajná ponuka zaujala, alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavba priamo v Nitre. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 4,5 ára a disponuje úžitkovou plochou 105 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly a predáva sa dokončená, pripravená na okamžité bývanie. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu časť, 3 samostatné izby, kúpeľňu, 2x toaletu a vstavané skrine. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a nízke mesačné náklady. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete. Výborná lokalita priamo v Nitre ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V ponuke máme aj druhý rodinný dom v nedokončenom stave. V prípade záujmu je možnosť kúpy ako holodom alebo kompletne dokončeného domu podľa preferencií klienta. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop aj cez víkendy.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Čakajovce. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa na upravenom 5-árovom pozemku so záhradou. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, novou elektroinštaláciou a všetkými inžinierskymi sieťami dostupnými pri dome. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom poschodové riešenie zabezpečuje komfortné oddelenie dennej a nočnej časti domu. Výhodou je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitra a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Volajte nonstop aj cez víkendy.

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv! Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre, situovaný na pozemku o výmere 800 m² (8 árov). Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv – či už na bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Základné informácie: 4 izby poschodový dom pôvodné okná vhodný na kompletnú rekonštrukciu pivnica garáž všetky inžinierske siete zavedené (elektrina, voda, plyn) Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, s príjemnými susedmi, čo zaručuje komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry. Veľký potenciál pre bývanie aj investíciu – vytvorte si domov presne podľa seba! Cena: 115 000 € Viac informácií v realitnej kancelárii. Volajte nonstop aj cez víkendy!

NOVINKA !!! 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM V IVANKE PRI NITRE Už čoskoro zaradíme do ponuky priestranný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 450 m² a je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s potenciálom. všetky inžinierske siete na pozemku dom je čiastočne rekonštruovaný dobrá dispozícia s dostatkom priestoru pokojná lokalita s príjemným bývaním Viac informácií už čoskoro v realitnej kancelárii. Neváhajte nás kontaktovať a buďte medzi prvými záujemcami!

NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom na prestížnej adrese – Orechová ulica, Zobor, Nitra Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít mesta Nitra – na Orechovej ulici v mestskej časti Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Pozemok: 977 m² Konštrukcia: tehlová stavba Počet podlaží: 3 Stropy: betónové na všetkých podlažiach Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Stav: priebežne udržiavaný Plastové okná a vstupné dvere v časti domu Potenciál nehnuteľnosti: Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu a variabilné dispozičné riešenie. Vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii a betónovým stropom je vhodný na kompletnú modernizáciu podľa najnovších trendov bývania. Nehnuteľnosť je ideálna pre: komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek, kombináciu bývania a podnikania, investičný zámer v atraktívnej lokalite. Lokalita: Zobor patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Nitry. Orechová ulica ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody, turistických trás a lesov. Názor realitného makléra: Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysého pozemku a kvalitnej tehlovej stavby vytvára výnimočný potenciál na vybudovanie reprezentatívneho rodinného sídla alebo atraktívnej investície s perspektívou rastu hodnoty do budúcnosti. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte kedykoľvek – aj počas večerov a víkendov.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou v obci Ivanka pri Nitre, osadený na priestrannom a rovinatom pozemku o výmere 1 500 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak udržiavanom technickom stave, čo poskytuje novému majiteľovi ideálnu možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv. Významným benefitom je veľkorysá výmera pozemku s potenciálom ďalšej výstavby rodinného domu, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investičnú príležitosť. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo zabezpečuje komfortné napojenie a bezproblémové budúce využitie. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne alebo telefonicky v realitnej kancelárii. Kontaktujte nás nonstop – sme Vám k dispozícii aj počas víkendov.

Ak hľadáte moderný 4 izbový dom v blízkosti mesta Nitra a na skok do mesta Vráble, ponúkame vám skolaudované rodinné domy v novovzniknutej zástavbe v obci Klasov. Ide o výstavbu štvorizbových radových domov so zastavanou plochou 140 m2. Úžitková plocha interiéru predstavuje 86 m2, pridanou hodnotou sú priestranná terasa o rozlohe 28 m2, oplotený pozemok má rozlohu 213 m2 + dve vyhradené parkovacie miesta. Dispozícia domu je nasledovná: vstupná chodba, technická miestnosť, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou dispozície je spálňa. Dominantou dennej časti sú veľkoformátové hliníkové okná s otvárateľným posuvným systémom, ktoré zabezpečujú výstup na terasu a pozemok z obývacej časti aj spálne. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Stavba je založená na monolitickej železobetónovej základovej doske. Obvodová konštrukcia aj priečky sú z materiálu Porfix hr. 300 mm, vnútorné priečky hr. 125 mm. Obvodové zateplenie polystyrén hr. 150 mm s kontaktnou omietkou. Strop je riešený ako drevený trámový, strecha je pokrytá hydroizolačnou fóliou. Okná plastové značky Salamander s izolačným trojsklom, vstupná dvere hliníkové v antracitovej farbe. Vykurovanie domu je riešené úsporným teplovodným podlahovým kúrením, zdrojom tepla je vlastný elektrický kotol so zásobníkom na vodu umiestnený v technickej miestnosti. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je v rodinných domoch k dispozícií elektrická energia, obecná voda aj kanalizácia aj optický internet. Odvod dažďovej vody do kanalizácie. Energetický certifikát A. Predaj v štádiu "HOLODOM" za 204.990 € obsahuje nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovým kastlíkom a je vyriešená predpríprava na klimatizáciu. V interiéri sú realizované sadrové omietky, osadené zásuvky a vypínače.. Predaj v štádiu "NADŠTANDARD" za 234.990 € je rozšírený o položenie veľkoformátovej keramickej podlahy na chodbe, v kuchyni a obývacej časti, v kúpeľni aj toalete, laminátové podlahy vo všetkých izbách, vymaľovanie stien celého interiéru bielou farbou, sanita v kúpeľni aj v toalete. Nainštalovaná klimatizácia, hliníková tieniaca pergola na terase. K dispozícii máme na výber 3 rodinné domy z celkovo 5-tich. Jednoznačnými výhodami je tichá rozvíjajúca sa moderná lokalita s výbornou dostupnosťou. Klasov je dlhodobo moderne sa rozvíjajúca obec po všetkých stránkach od kultúry a športu až po budovanie nových obytných zón s rodinnými domami alebo bytovkami a tiež priemyselnými časťami s výrobnými bezhlučnými závodmi. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako škola, škôlka či pošta alebo obchod. Dostupnosť do mesta Vráble je len 5 minút, do Nitry 12 minút, s rýchlym napojením na diaľnicu R1 do 10 minút. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903042777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

VÝBORNÁ PONUKA! Chcete bývať v modernej novostavbe, ale popri práci nemáte čas na riešenie všetkých potrebných podkladov k stavebnému povoleniu, k povoleniam a realizácii inžinierskych sietí alebo na samotnú realizáciu celej výstavby Vášho budúceho domova? Hľadáte murovanú novostavbu rodinného domu v novovznikajúcej lokalite v časti mesta Vráble - Horný Ohaj, nachádzajúcej sa v blízkosti krajského a okresného mesta Nitra a s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti nasledujúcu výbornú ponuku. Ide o predaj prízemného a nepodpivničeného 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 186 m2 vrátane terasy výmerou 25 m2. Úžitková plocha predstavuje 115 m2. Pozemok prislúchajúci k nehnuteľnosti je o výmere 435 m2, s možnosťou prikúpenia väčšej výmery. Ponúkaná nehnuteľnosť je podľa projektovej dokumentácie tvorená vstupnou halou, 2 samostatnými detskými izbami, rodičovskou spálňou s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšou kúpeľnou, otvoreným priestorom obývacej izby jedálne a kuchyne, komorou a technickou miestnosťou opticky rozdelenou s hosťovskou toaletou. Neodmysliteľnou súčasťou je prestrešená terasa, na ktorú sa dostanete s obývacej izby, ale rovnako aj zo spálne a oboch detských izieb. Pri výstavbe sú používané nasledovné materiály: stavba je založená na základovej doske s izoláciou, obvodová konštrukcia hr. 300 mm je z materiálu tehla, vnútorné priečky sú z materiálu porfix. Zateplenie fasádnym polystyrénom hr. 200 mm. Strešná konštrukcia je zo stropných nosníkov, vrátane tepelnej izolácie a hydroizolácie. Strešná krytina – pur panely, zvodový systém. Vchodové dvere a okná plastové s izolačným trojsklom. Teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo A+++, príprava na klimatizáciu, videovrátnik, alarm a prípojka optického internetu, fotovoltika, príprava na batériové úložisko a wallbox pre elektromobilitu. Z hľadiska IS bude nehnuteľnosť napojená na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Rodinný dom sa predáva v štádiu výstavby ‘ŠTANDARD‘ s pozemkom v cene 249.500 €, dokončenie „NA KĽÚČ“ podľa dohody. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk.

Chcete bývať alebo tráviť víkendy v rozvíjajúcej sa obci, s rýchlou dostupnosťou do najbližšieho mesta Vráble, do okresného a krajského mesta Nitra, príp. do okresného mesta Zlaté Moravce, kde máte všetky inštitúcie a obchody na dosah? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku v exkluzívnom zastúpení majiteľa! Ide o prízemný vidiecky rodinný dom nachádzajúci sa na konci tichej slepej uličky v obci Nová Ves nad Žitavou. Konštrukcia domu je z materiálu pálená tehla. Celkový stav domu je pôvodný – drevený krov, drevené okná a dvere, betónové podlahy v kombinácií s dlážkovicou a pod. Z hľadiska dispozície tento dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory s výstupom na povalu, 3 izieb a kúpeľne s toaletou. K domu prislúcha skladový priestor so samostatným vstupom. Dom umožňuje zrekonštruovanie súčasného stavu podľa vlastného vkusu a požiadaviek nového vlastníka. Rekonštrukciou možno vybudovať krásnu rekreačnú nehnuteľnosť. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, plyn a obecnú vodu. Na pozemku sa nachádza žumpa. Výhodou je existujúca studňa. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Neodmysliteľnou súčasťou domu je priestranný pozemok s rôznymi rodiacimi ovocnými stromami o výmere 1162 m2. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. Ak Vás táto ponuka zaujala, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky alebo si chcete dohodnúť termín obhliadky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovapartners.sk.

Exkluzívna ponuka len u nás. Ak hľadáte jedinečnosť, máme pre Vás neštandardnú nehnuteľnosť pre Vaše nové bývanie, podnikanie v stavebnom developmente, chov zvierat a farmárstvo alebo iný druh obchodu a služieb v absolútnom centre obci Čifáre v okrese Nitra. Kúria bola postavená v roku 1774. Napriek svojmu vysokému veku nenesie štatút historickej budovy, čo umožňuje akékoľvek úpravy. Vďaka svojim rozmerom (33x12 m) môže poskytnúť priestory pre 2. alebo 3. samostatné bytové jednotky. Ak uvažujete o ozajstnom panskom bývaní alebo máte podnikateľský zámer, napr. v cestovnom ruchu alebo farmárstve v priľahlej hospodárskej budove a rozsiahlom pozemku, sú tieto možnosti naplno a rýchlo realizovateľné. Dom s obytnou plochou cca 250 m2 pozostáva z ôsmych miestností – dve chodby spájajúce jednotlivé časti, kuchyňa s komorou, šesť izieb, kúpeľňa s toaletou, druhá kúpeľňa a samostatná toaleta. V zadnej časti kúrie dve priechodné miestnosti so samostatným vstupom z dvora, slúžili kedysi ako hosťovský byt. Dom má vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom, čiastočne udržiavanom stave, má zachovalé pôvodné prvky, ako sú klenbové dvere a okná alebo krásna piecka na drevo. Výška stropov je cca 280 cm. Masívne steny budovy s hrúbkou 80 cm sú postavané z pálenej tehly, čo umožňuje využitie podkrovia na vybudovanie ďalších priestorov. Budova disponuje oceľovým schodiskom a poschodím pozostávajúcim zo samostatnej miestnosti s rozlohou 9 m2 s výstupom na balkón (5 m2), ktoré slúžili ako miesto pre oddych. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a radiátormi, odpady žumpou. Strecha valbová, pokrytá škridlou. Do domu je privedená obecná voda, elektrina a plyn. Pod domom klenbová vínna pivnica z pálenej tehly. Na dvore je k dispozícií vlastná studňa. Dom stojí na rovinatom rozľahlom pozemku s celkovou rozlohou 6.345 m2, šírkou cca 38 m a dĺžkou cca 167 m s prevýšením 6 m na celkovú dĺžku. Pozemok vytvára priestor pre rôzne projekty investičnej výstavby alebo pre vytvorenie rozsiahleho gazdovstva, aktuálne slúži ako pastvina pre kone a iné poľnohospodárske zvieratá. Na priestrannom pozemku sa nachádza ďalšia hospodárska budova s rozlohou cca 150 m2, pozostávajúca z jednej väčšej, dvoch menších miestností a garáže. Na pozemku vysadené listnaté aj ihličnaté stromy a udržiavaná lúka. Bol vypracovaný znalecký posudok 9/2024, kde bola znalcom určená celková všeobecná hodnota na 206.000 €. Energetický certifikát nebol vypracovaný. Predajná cena nehnuteľností (kúria + hospodárska budova + pozemok 6.345 m2 ) je 199.999 €. Obec Čifáre disponuje materskou školou, potravinami, pohostinstvom, detským ihriskom, multifunkčným ihriskom, okrajovú časť obce tvoria vinice a tiež rozsiahly les. Má veľmi dobrú dostupnosť, do mesta Vráble je to 6 km, Levice 17 km, Zlaté Moravce 21 km a Nitra 25 km. Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Keď si predstavujete svet elegancie a krásy, jemného luxusu a zároveň domácej pohody, máme pre Vás elegantný rodinný dom len pár minút od centra Nitry, v obci Lužianky. Táto oáza pokoja a je 2 podlažná, s pristavanou krásnou obytnou terasou, na ktorej sa nachádza veľká kuchyňa, obývačka a aj spací kútik domácich. Prízemie má 95,78 m2, podkrovie 87,56 m2, obytná terasa má 58,30 m2, spolu plocha domu je 250 m2, plus 4,5 m2 loggia v podkroví. Dom ponúka priestor na rôzne aktivity jeho nových majiteľov, od voľnočasových až po domov pre veľkú rodinu. Dom ocenia náročnejší klienti, všetky priestory, interiér aj exteriér sú na vysokej úrovni. Celkový obraz dokresľuje rieka Radošinka kúsok za záhradou domu a výhľad na Zobor. Zaručené je harmonické prostredie, majitelia vybudovali okolo domu nádhernú záhradu. Pozemky patriace k domu majú spolu výmeru 1.073 m2. Do spoluvlastníctva s ďalším domom, ktorý je postavený za záhradou patriacou k ponúkanému domu, tiež patrí 1/2 prístupovej cesty k rieke Radošinka o výmere 164 m2 (1/2, celý pozemok 328 m2). Dom bol postavený v 60tych rokoch 20.storočia, v roku 2005 bol kompletne zrekonštruovaný. V roku 2014 bola pristavená obytná terasa a v roku 2020 prešlo prízemie pôvodného domu ďalšou rekonštrukciou. Obytná terasa je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 44, hr. 440 mm. Pôvodná časť domu je postavená z PPT hr. 45 cm (resp. 30cm) Dom je zariadený vkusným nábytkom, po dohode niektoré kúsky nábytku zostanú v dome. Dispozičné riešenie domu: Vstup do domu cez dvere v priečelí = vstupná chodbička, ďalej schodisko do podkrovia, nasleduje chodba, kde sa nachádza kúpeľňa, WC s práčovňou, 2 veľké izby, ďalej srdce domu = hala uprostred a ďalej prechod na obytnú terasu. Na obytnej terase je vybudovaná kuchyňa aj spací kútik majiteľov. Schodiskom pri vchode do domu sa dostaneme do podkrovia, ktoré tvorí centrálna obývačka, 2 spálne, kúpeľňa, WC a kuchyňa s východom na loggiu. Prostredie rieky Radošinka priam láka na výlet, prechádzku, spoznávanie okolia, to všetko v blízkosti Nitry a majestátneho Zobora. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0948 629 333 CENA: 499.000,- Eur = pri rýchlom jednaní možná aj výrazná dohoda!

Pre tých z vás, ktorí sú radi v lone prírody ale radi si aj vychutnajú mestský život máme v ponuke menší, ale priestorovo dostatočný a finančne dostupný dom, ktorý sa nachádza v záhradách obce Lužianky. Za domom tečie rieka Radošinka, ktorej príroda ponúka možnosti výletov, behu či cyklistiky, prechádzok či len tak túlania. Dom je vhodný pre jednotlivca, ale aj pre pár, pričom po dokončení prístavby by sa dal využiť ako plnohodnotný dom pre celú rodinu. Jeho dostupnosť do Nitry je výborná, z krásnej prírody to máte do krajského mesta len na skok. Tiež je z tohto domčeka vidno priamo na Zobor. Tento príjemný domček disponuje úžitkovou plochou 56,59 m2, pričom zo strany dvora tohto domu je ešte plánovaná a začatá prístavba, majitelia disponujú projektovou dokumentáciou na jej dokončenie. Týmto by sa výrazne zvýšila podlahová plocha domu, a tým aj jeho hodnota a možnosti využitia. Dom má pred vchodom aj veľkú krytú terasu o výmere 17,80 m2. Na veľkom pozemku patriacom k domčeku, o rozlohe 790 m2 je možné vykonávať pestré a zaujímavé aktivity. K domu vedie prístupová cesta, ktorá je zároveň prístupovou cestou k rieke Radošinka, a zároveň k tomuto domu. Cesta má výmeru 328 m2, podiel nového majiteľa na nej by bol 1/2. Tento dom vznikol prestavbou – zmenou užívania stavby zo záhradného domčeka na rodinný dom, a to v roku 2012. Domček rodinní príslušníci majiteľov obývali, v tomto okamihu je však už prázdny a je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Dispozičné riešenie domčeka je nasledovné: Na prízemí vstupujeme do domu vstupnou chodbou s veľkým francúzskym oknom a šatníkovým priestorom. Ďalej je tu otvorený priestor, ktorý má slúžiť ako kuchyňa, a aj jedáleň či obývacia izba. Na prízemí je ešte kúpeľňa s WC. Na prvom poschodí sa nachádza jedna veľká priestorovo veľmi štedrá miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako spálňu, mať v nej zároveň šatník, iste sa zmestí aj pracovný kút či priestor na cvičenie alebo iné hobby. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0948 629 333. CENA po znížení je 178.000,- EUR vrátane provízie.

Na predaj: Rodinný dom – Ivanka pri Nitre Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom vhodný na rekonštrukciu, nachádzajúci sa v obci Ivanka pri Nitre, len približne 0,5 km od mesta Nitra. Dom je vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Základné informácie: - Výmera pozemku: 625 m² (cca 16 × 28 m) - Zastavaná plocha domu: cca 220 m² - Garáž: 16 m² - Počet izieb: 6 - Kúpeľne: 2 - WC: 2 - Predsiene: 2 - Dva samostatné vstupy - Dve pivnice, v suteréne príprava na bazén a saunu - Garáž a podpivničená dielňa - Inžinierske siete všetky na pozemku, kanalizácia pred pozemkom - Vlastná studňa - Jeden majiteľ, bez tiarch Možnosti využitia: - Viacgeneračné bývanie - Bývanie spojené s podnikaním - Kancelárske priestory - Dve samostatné bytové jednotky na prenájom Lokalita: Obec Ivanka pri Nitre ponúka výbornú dostupnosť do Nitry, autobusové v rámci MHD, aj železničné spojenie a základnú občiansku vybavenosť. Cena: 129 000 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

POLOHA Čakajovce - 8 km vzdialené od Nitry a 3 km od priemyselného parku POPIS NEHNUTEĽNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť – rodinný dom- novostavbu v tesnej blízkosti mesta, v tichom a peknom prostredí, komfortnú na väčšom pozemku, ponúkame 4.izb bungalov v Čakajovciach pri Nitre. Rodinný dom je 4-izbový , zastavaná plochy je 158 m2, obytná 114 m2, leží na peknom rovinatom pozemku vo výmere 755 m2. Stavebnými materiálmi sú Ytong 30 cm, zateplenie 15 cm, väzníkový krov, pochôdzna povala, strecha škridla Bramac, plastové okná, kúrenie podlahové plynové, kotol a zásobnýk na teplú vodu Viessmann, úpravovňa vody, predpríprava na klimatizáciu, optika. Všetky IS na pozemku elektrina, voda, plyn, kanalizácia pripravená na pripojenie, je možnosť doriešenia kanalizácia je v blízkosti. Dom je riešený vstupnou halou, pri nej je samostatné WC s umývadlom, samostatná je spoločenská časť obývacia izba prepojená s kuchyňou, nachádza sa tu komora a výstup na prestrešenú veľkú terasu. Obývačka je presvetlené 2x veľkými balkónovými oknami. V opačnej časti domu sa nachádzajú 3x samostatné spálne, kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x úmývadlom, technická miestnosť s výstupom na povalu. v stave holodom cena 260000,- Eur v stave na kľúč bez kuchynskej linky cena 280 000,- Eur VÝHODY PONUKY Bývanie v priestrannej nehnuteľnosti, blízkosť mesta, dobrá dostupnosť, tiché prostredie, možnosť výberu domu v stave holodom, alebo dokončený na kľúč. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

EXKLUZÍVNE | Nadčasový rodinný dom v prestížnej lokalite Nitry – Zobor Cena: 257 000 € - PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA NA CENE MOŹNÁ !!! V jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v spodnej časti Zobora – Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je situovaný na pozemku o výmere 716 m², poskytujúcom dostatok súkromia, priestoru aj potenciálu pre budúce úpravy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1987 a počas rokov bola starostlivo udržiavaná, vďaka čomu je ihneď obývateľná a plne funkčná. Zastavaná plocha je 105 m2 a úžitková 265 m2. CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom ponúka pevný a kvalitný základ s možnosťou modernizácie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa. V interiéri boli realizované čiastočné úpravy, vrátane výmeny drevených eurookien a inštalácie nového plynového kotla. Inak sa dom nachádza v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých zásahov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén: - schodisko - pivničné priestory - izba (slovenská izba) - pracovňa - kotolňa - skladové priestory 1. nadzemné podlažie: - reprezentatívna vstupná chodba - kuchyňa so špajzou - priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu - samostatné WC 2. nadzemné podlažie (podkrovie): - tri samostatné izby - kúpeľňa s WC INŽINIERSKE SIETE - mestská voda - elektrina - plyn - kanalizácia PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ - prestížna a stabilná lokalita Zobor - pokojné bývanie obklopené zeleňou - výborná dostupnosť do centra mesta - veľkorysá výmera pozemku - nadčasová dispozícia domu - ideálna kombinácia okamžitého bývania a investičného potenciálu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom v exkluzívnej lokalite, s možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Lukáčovce Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 1946 na pozemku o výmere 1 024 m². Dom je postavený z kombinovaných stavebných materiálov, strecha je plechová a fasáda je upravená fasádnou omietkou. Dispozične pozostáva zo štyroch priechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a dvoch špájz. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, letná kuchyňa, dielňa, náradovňa a samostatne stojaca pivnica na pozemku. Zastavaná plocha domu a hospodárskych stavieb je 258 m². Technický stav: - pôvodná elektroinštalácia, drevené pôvodné kaslíkové okná, steny s maľovkou, podlahy v kuchyni, chodbe, kúpeľni, WC a špajziach sú betónové, v obytných izbách je pôvodná dlážkovica, pod ktorou sa nachádza škvarový podsyp. Inžinierske siete: - obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, ústredné plynové kúrenie s radiátormi, odpad riešený žumpou Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a ponúka pokojné bývanie na priestrannom pozemku. Obec Lukáčovce sa nachádza v okrese Nitra na rozhraní Nitrianskeho a Trnavského kraja. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Nitra je vzdialená približne 20 km (cca 25 minút jazdy), Hlohovec približne 16 km (cca 20 minút) a kúpeľné mesto Piešťany približne 30 km (cca 30 minút jazdy). Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a je ideálnym miestom pre rodinné bývanie alebo rekreáciu mimo mestského ruchu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie V rámci sprostredkovania náš klient získava, právne poradenstvo, kompletný právny servis, základný správny poplatok na kataster, aj prípadné poradenstvo pri financovaní, resp. zabezpečení hypotekárneho úveru. Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ rodinný dom vo Svätoplukove - jedná sa o dom postavený z tehly v roku 1935, prístavba bola postavená v roku 1975 - pozostáva zo vstupnej chodby, 3-izieb, kuchyne, kúpeľne spolu s WC, špajzy, garáže a 2x-terasa - na dome boli vymenené čiastočne plastové okná, dom je čiastočne zateplený a omietnutý fasádnou omietkou, strecha - plech, v roku 2022 bola vymenená kuchynská linka, plávajúce podlahy - Click Vinyl, bojler na ohrev vody, bezpečnostné vchodové dvere - rozloha pozemku je 316m2 - kúrenie v dome je ústredné plynové radiátormi, ale možnosť kúrenia taktiež krbom, odpad je riešený kanalizáciou, do domu je zavedená voda z obecného vodovodu - dobrá lokalita, vzdialenosť od NR 15km V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť obchod, autobusová doprava, základná škola s materskou školou Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne iba u nás NA PREDAJ rodinný dom v Jelšovciach - jedná sa o dom postavený z kvádru v roku 1985 - pozostáva zo vstupnej chodby, 3-izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a balkónu - celý dom je podpivničený, v pivničných priestoroch sa nachádzajú 4-miestosti, ktoré sa dajú prerobiť na izby, plus garáž - na dome boli vymenené plastové okná, dom je nezateplený, v pôvodnom stave čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa svojich vlastných predstáv - rozloha pozemku je 704m2, na pozemku sa nachádza prístrešok na auto - kúrenie v dome je ústredné plynové radiátormi, odpad je riešený kanalizáciou, do domu je zavedená voda z vlastnej studne, prípojka na obecnú vodu sa nachádza pred domom - dobrá lokalita, vzdialenosť od NR 10 km V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť obchody, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, pošta, knižnica, vlaková zastávka Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť TIME4DREAMS Vám ponúka exkluzívne na predaj poschodový Rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Jarok, vzdialenej od Nitry 10 km - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom postavený v roku 1985, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 2 021 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok obytného aj úložného priestoru a je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom. Dispozícia domu: Prízemie: - vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba, 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: - 2 samostatné nepriechodné izby, obe s prístupom na balkón, podkrovný úložný priestor s možnosťou vybudovania ďalších obytných izieb podľa vlastných predstáv Dom je celý podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa, kuchyňa, práčovňa, špajza a dve ďalšie miestnosti využívané ako skladové priestory. Technický stav a vybavenie: - pôvodné drevené okná s plastovou povrchovou úpravou, pôvodná elektroinštalácia, ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, možnosť vykurovania krbom v obývacej izbe, obecný vodovod zavedený do domu, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, odpad riešený žumpou, Dom má sedlovú strechu s krytinou Bramac, ktorá bola vymenená v roku 2009. Dom je zateplený a upravený fasádnou omietkou. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž, letná kuchyňa, pivnica na víno Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom, priestrannou dispozíciou a rozsiahlym pozemkom, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou. Lokalita: Obec Jarok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, poštu, obecný úrad, knižnicu i autobusové spojenie do mesta Nitra. Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. V rámci sprostredkovania náš klient získava, právne poradenstvo, kompletný právny servis, základný správny poplatok na kataster, aj prípadné poradenstvo pri financovaní, resp. zabezpečení hypotekárneho úveru. Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk