Domy, okres Nitra

TUreality Vám ponúka priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v Novej Vsi nad Žitavou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o celkovej výmere 2011 m2, kde je možné pozemok rozdeliť na 2 časti- 1. pozemok prislúchajúci k domu, 2. pozemok, kde je obcou schválené postaviť ďalší rodinný dom. Popis nehnuteľnosti: rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (nová strecha, plastové okná, omietky, rozvody elektriny, vody, odvetraná fasáda, zateplené podkrovie). Na pozemku sú všetky inžinierske siete, vlastná studňa, obecný vodovod. Dom vhodný pre podnikanie alebo trvalé bývanie, využiteľný na realizáciu rôznych podnikateľských zámerov (napr. ubytovanie, kancelárie, obchod, služby, sklad a pod.) V obci Nová Ves nad Žitavou je kompletná občianska vybavenosť s dobrou dostupnosťou do miest Vráble 5 km, Zlaté Moravce 14 km, Nitra 25 km. Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo kovacova@tureality.sk

Dom sa nachádza v tichej lokalite, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale pokoj a výhľad na Zobor si môžete užiť každý večer. Tento priestranný rodinný dom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, každá so svojím vstupom, súkromím a funkčnou dispozíciou: JEDNOTKA č. 1 (3-izbová) 170 m2 Prízemie: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa Poschodie: spálňa + ďalšia izba (vhodná ako detská, pracovňa alebo šatník) JEDNOTKA č. 2 (2-izbová) 88 m2 - aktuáne v prenájme vo výške 450 EUR mesačne kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a šatník vlastný vchod pre maximálne pohodlie a nezávislosť Prečo si tento dom zamilujete? Obrovská záhrada – ideálna na grilovačky, záhradkárčenie či detské hry Úchvatný výhľad – Zobor ako na dlani Pokojná lokalita – minimum ruchu, maximum pohody Flexibilita – bývajte v jednej časti, druhú môžete prenajímať LOKALITA: Veľké Janíkovce – pokojná mestská časť s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zastávka MHD a možnosti na oddych v prírode. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Domy s takouto atmosférou a potenciálom sa neobjavujú každý deň. Nezmeškajte šancu na nový začiatok v pokojnom prostredí s výborným prístupom do mesta. GARANCIA VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU Ak si hypotekárny úver vybavíte prostredníctvom nášho finančného partnera a úver vám nebude schválený, garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške. Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: +421 903 253 296. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo +421 944 067 217.

Ponúkame na predaj výnosovú nehnuteľnosť v obci Nitrianske Hrnčiarovce (5 minút od Nitry), vhodnú ako stabilný investičný projekt alebo viacgeneračné bývanie. INVESTIČNÝ PREHĽAD • Kúpna cena: 269 000 € • Ročný príjem z prenájmu: cca 22 000 € • Čistý ročný príjem po energiách: cca 16 000 € • Stabilne obsadené nájomníkmi • Možnosť financovania hypotékou (overené) Nehnuteľnosť je možné v budúcnosti formálne rozdeliť na samostatné bytové jednotky, čím sa zvýši jej celková hodnota a likvidita. DISPOZÍCIA Byt č. 1 – 128 m² 4 izby, 2× WC, kúpeľňa, klimatizácia, terasa (prízemie) Byt č. 2 – 115 m² 3 izby, 2× WC, kúpeľňa, klimatizácia, balkóny (1. poschodie) Byt č. 3 – 46 m² 1 izba, kúpeľňa, klimatizácia Garzónka – 30 m² Skladový priestor – cca 150 m² Spoločenská miestnosť nad skladom – 70 m² Spoločná terasa – 60 m² Celková úžitková plocha: cca 390 m² Úžitková plocha bez skladu: cca 290 m² Pozemok: 1 154 m² Parkovanie pre cca 12 vozidiel TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Kolaudácia 2012/2013 • Tehla Porotherm 44 cm + 5 cm izolácia • Energetický certifikát A+ • Napojené na plyn a elektrinu • Plastové okná • Klimatizácia vo všetkých jednotkách LOKALITA Nitrianske Hrnčiarovce – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Nitry a na diaľnicu. Vhodné pre dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. FINANCOVANIE Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru cez partnerskú banku. GARANCIA VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU v prípade neschválenia úveru cez nášho finančného partnera. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu stabilného cashflow a kapitálového potenciálu. Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: +421 903 253 296. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo +421 944 067 217. Доброго дня, Пропоную на продаж унікальну економічну сімейну нерухомість, розташовану в спокійній місцевості Нітрянських Грнчаровцях. Ця нерухомість є винятковою інвестиційною можливістю, оскільки в майбутньому її можна офіційно розділити на три окремі квартирні одиниці, що значно збільшить її загальну вартість. Поточне використання: Нерухомість наразі здається в оренду з річним доходом приблизно 22 000 євро. Після вирахування витрат на енергоносії та перед оподаткуванням чистий дохід становить приблизно 16 000 євро на рік. Технічні деталі: Введення в експлуатацію відбулося наприкінці 2012/2013 року. Нерухомість підключена до газової магістралі та електромережі. Стіни збудовані з цегли Porotherm 44 см з 5 см полістироловою ізоляцією. Вікна пластикові, подвійні. Опис квартирних одиниць: Квартира №1 – 128 м², 4 кімнати, 2 санвузли, ванна кімната, кондиціонер, власна тераса (перший поверх). Квартира №2 – 115 м², 3 кімнати, 2 санвузли, ванна кімната, кондиціонер, балкони (другий поверх). Квартира №3 – 46 м², 1 кімната, 1 санвузол, ванна кімната, кондиціонер (другий поверх). Гарсонка – 30 м². Склад – 150 м² з кімнатою. Додаткові зручності: Спільна тераса площею 60 м², ідеальна для гри ------------------------------------- I offer for sale economical ECO family house. Final inspection took place at the end of 2012/2013. The building is connected to a public gas pipeline and electricity network. Porotherm bricks 44 cm and 5 cm polystyrene insulation, plastic windows - double. Flat no. 1 - 128 m2, 4 rooms, 2 x toilet, bathroom, air conditioning, own terrace / ground floor Flat no. 2 - 115 m2, 3 rooms, 2 x toilet, bathroom, air conditioning, balconies / 1st floor Flat no. 3 - 46 m2, 1 room, 1 x toilet, bathroom, air conditioning / 1st floor Apartments have a common terrace 50 m2 suitable for barbecue. Garage-storage space with room (13m2) together with a usable area of ​​about 200 m2. Above the stock is a living room with terrace (70 m2). In front of the house and next to the parking there is a concrete plate on the ground level and below it, is a storage room (see photo). Each apartment is designed in a higher standard, even with air conditioning. The total usable area is about 503 m2. Land area 1154m2. Access road in the width of 3.5 meters. Suitable as a business-related housing or office. Possibility to buy in the form of a mortgage loan. The house is located in the built-up area of ​​the village. Parking places in front of and at the side of the house for about 12 cars. Energy certificate A +. The property is without burdens. The house is suitable as an investment for rent, or for business purposes. Family cottage is located in Nitrianske Hrnčiarovce (Nitra) Please contact me for more information. Nitra, Nitra accommodation, Investment, motorway, highway, Mlyny, Center, R1

TUreality Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Ľudovítová, okr. Nitra. Ideálny ako chalupa alebo víkendový domček pre rybárov, nakoľko za pozemkom je rameno rieky Nitra. Dom je postavený z nepálenej tehly, strecha je sedlová s pochôdznym podkrovím. Kúrenie pomocou piecky na drevo. Dom je napojený na elektriku, voda zo studne, WC suché. Dom dispozične: kuchyňa, 2 nepriechodné izby, 1 priechodná izba. Pozemok je rovinatý, s celkovou výmerou cca 400 m2, časť pozemku v správe SPF. Lokalita v ktorej sa dom nachádza ponúka kľud a množstvo zelene a výbornú dostupnosť do neďalekej Nitry (10 min. autom) Energetický certifikát nebol vystavený. Pre viac info: +421413217800 polonska@tureality.sk

Luxusný rodinný dom s bazénom na predaj – Pohranice Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, skolaudovaného v októbri 2024. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Bez starosti, iba sa nasťahovať a bývať. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, prémiové materiály a absolútne súkromie s komfortom na najvyššej úrovni. Hlavné prednosti domu: Úžitková plocha: cca 240 m² Dvojgaráž: cca 40 m² Pozemok: 605 m², Bazén: s modernou filtráciou, full automat, LED podsvietenie a prekrytie Hliníková terasa so zabudovaným svetlom Kamerový a zabezpečovací systém Klimatizácia Dispozícia: 4-izbový dom Charakterizovaný ako nízkoenergetický: mesačné náklady cca 150 €/mesačne Pripojenie inžinierskych sietí: elektrina, voda, kanalizácia, internet. Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke a vstavanou skriňou na obuv Následne sa dom rozdeľuje na: dennú časť: priestranná obývačka s moderným krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je sofistikovaný vstup do komory cez kuch.linku., výstup na terasu a pozemok nočnú časť: 3 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, výstup na terasu Kuchyňa: na mieru so zabudovanými spotrebičmi prémiovej značky Terasa: veľkorysá, krytá, s výhľadom na bazén a zeleň Parkovanie: garáž pre 2 autá + vonkajšie státie Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia, inteligentné ovládanie domácnosti Exteriér: Záhrada ponúka relaxačnú zónu s bazénom, slnečnou prekrytou terasou, miestom na posedenie a letné grilovanie. Materiály Ypor, zateplenie 20 cm polystyrén, strecha je rovná – betónová: Spodná termoizolačná vrstva, prostredná pevnostná vrstva, horná prefarbená vrstva - zmes vodeodolného spojiva a farebných pigmentov s vysokou odolnosťou proti UV žiareniu. Životnosť strechy aj 60 rokov. Lokalita Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou (Jednota, pošta, lekár, lekárne, všeobecná zdravotná starostlivosť, ZŠ 1-4 ročník, knižnica a pod.) a rýchlou dostupnosťou do Nitry (cca 10 min). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú luxus a zároveň pokoj vidieka.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo Vrábľoch. ZASTAVANÁ PLOCHA: 80 m² POZEMOK: - rovinatý, slnečný, zatrávnený DOM: - dom sa nachádza v pôvodnom stave, vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA: - Rodinný dom sa nachádza vo Vrábľoch, v blízkosti centra mesta. - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. - Dobrý prístup do centra mesta a priemyselného parku. - Rovinatý, slnečný pozemok v tichej časti obce. - Ideálny aj ako investičná príležitosť. ADRESA: Štúrova 20, Vráble Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: +421 903 253 296. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo +421 944 067 217.