Domy, okres Nitra

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj dvojposchodový rodinný dom s garážou v Nitre na Zobore. Rodinný dom sa nachádza na ideálnom 7,3á pozemku. Úžitková plocha domu je cca 228m2. Tento trojpodlažný rodinný dom bol postavený v roku 1973 a zrekonštruovaný (fasáda, zateplenie) v roku 2015. Dispozícia:1. poschodie- vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, obývacia miestnosť s východom na loggiu. 2. poschodie- chodba s východom na veľkú terasu, dve detské izby, spáľňa s východom na loggiu a kúpeľňa. Celý dom je podpivničený so vstupom do garáže. Materiál: kváder. Všetky IS na pozemku- vodovodná, elektrická, plynová aj kanalizačná prípojka. Dom je krásne presvetlený, slnečný a vo veľmi zachovalom pôvodnom stave- krásne parkety, plastové okná. Výborná časť Zobora, rodinný dom je bez tiarch, náklady do 150 eur. Kompletná občianska vybavenosť- škôlka, autobusová zástavka, fitness centrum, potraviny Kraj, kaviareň. Cena je 254 000 EUR plus dohoda možná!! V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás ponúkame novostavbu murovaného 4i rodinného domu, v tichej oblasti v blízkosti lesa, v obci Nitra katastrálne územie Drážovce. Nachádzať sa bude na pozemku o rozlohe 400 m2 Dom bude postavený podľa najnovších enviromentálnych noriem a trendov. Keďže dom je momentálne vo výstavbe, je možné po dohode zmeniť farby fasády, obkladu, okien, vonkajších žalúzií….. Je možnosť obhliadky realizácie podobných domov. Ekonomická trieda A0 – nízke náklady na energie. Vďaka použitým materiálom a technológiám sú náklady na bývanie v tejto dobe minimálne. Dispozícia domu: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu, - 2 x izba s priestorom na vstavanú skriňu, - spálňa s priestorom na vstavanú skriňu, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, 2 x umývadlo, - samostatné WC, - technická miestnosť, Technický popis: - veľkosť pozemku: 400 m2, - zastavaná plocha domu: 122 m2, - strecha Bramac - čierna - väzníkový krov - murivo: tehla 30 cm - zateplenie obvodových múrov: 15cm polystyrén, vonkajšia fasáda, trativody - plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou antracit - vypínače a zásuvky - sádrokartóny, stropná izolácia ISOVER, omietky( sieťka celoplošne), potery, - príprava na alarm a kamerový systém, - predpríprava na krb - prístrešok na auto Vykurovanie : - vodovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, možnosť prípravy na fotovoltaiku, elek.žalúzie.... Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, žumpa. Výstavba je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodom. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu, pričom Vám vieme vyhotoviť vizuál na mieru, ktorý Vám vyhotoví profesionálna dizajnérka a taktiež pomôže s výberom materiálov. Nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. S financovaním Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Dom je situovaný v blízkosti lesa. Prístupová cesta je po neupravenej komunikácii. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Pre podrobné informácie volajte 0911511601.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 339 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

Na predaj tehlový 4 izbový , o rozlohe 151m2 hrubá stavba + 21m2 terasa, v centre obce Klasov v lokalite len 17 km od Nitry, 6 km od Vrábel. Výmera pozemku od 452m2. Dispozícia domu: Zádverie, chodba, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, 2 x WC, 3 izby, kúpeľňa. Terasa o rozlohe 21,6 m2 dostupná z obývačky. Konštrukcia domu: keramická tehla 30cm, vnútorné priečky keramická tehla 11,5 cm. Strecha Terran, oplotenie. Dom je pripojený na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a internet -optický kábel. V lokalite sú oddychový park, detské ihrisko, škola, materská škôlka, kostol, autobusová zastávka a obchod. Obec Klasov je 15 minút autom od rýchlostnej cesty R1 spájajúcej Nitru s Bratislavou. Aktuálne je hotová hrubá stavba alebo je ho možné dokončiť na kľúč. Cena je dohodou, podľa rozpracovanosti stavby. Aktuálne sú hotové vnútorné rozvody, vody, elektriny, bleskozvod ...

MPM real s.r.o, Vám ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom v obci Branč - Veľká Ves. vizualizácia: https://www.youtube.com/watch?v=mtxcJji7kic Popis domu: 4. izbový bungalov, zastavaná plocha 188 m2. Popis pozemku: výmera 535 m2. Vstup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. V súčasnej dobe je dom v štádiu rozostavanej stavby: - strecha - vnútorné priečky - okná Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Rozloha pozemku: 535m² Úžitková plocha: 188m² Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Inžinierske siete: áno, pripravené na napojenie k domu - El. napätie: 230/400V - voda: verejný vodovod - kanalizácia Plyn: nie Terén: rovina Prístupová cest Garáž: nie Stavebne povolenie vydané 2022 roku. kontakt: MPM real, s.r.o. Michaela Bencová +421 917 179 680

Kúpim rodinný dom , okolí Nitry alebo v Nitre , v cene do 220.000 €. .

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký RD v obci Lužianky na bývanie alebo podnikanie. Pozemok: 1167 m2 s rozmermi 17 x 78 m. Bol postavený v 80 - tych rokoch z tehly. Strecha: škridla. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa. Zastavaná plocha je 125m2, úžitková plocha 250m2. Kúrenie: plynovým kotlom. Stav: pôvodný. Dispozičné riešenie : Prízemie: vstup do domu, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, technická miestnosť, garáž. Poschodie: chodba, 4 izby, kúpeľňa, WC, balkón. Z chodby je výstup na pochôdznu povalu - betón, železná konštrukcia, kde je možné dobudovať ďalšie miestnosti. Zo zadnej časti domu je dielnička a výťah na povalu. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa a pivnica o rozmeroch cca 3,5 x 3m a plechová garáž. Dohoda možná. Výhody: veľmi dobrá občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra, MHD, ZŠ, MŠ, obchody, obchvat R1- 5 min, Jaguar Land Rover,.... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Chcete bývať v kľudnom prostredí na skok od mesta? Tento dom si zamilujete. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a premyslene navrhnutý, 6 -izbový rodinný dom s dvogarážou, umiestnený v zastavanej časti obce Golianovo s krásnym výhľadom na celú obec, ktorá je vzdialená od mesta Nitra 10 km. Je to úžasné, tiché miesto pre rodinku s deťmi, alebo ako ako dvojgeneračný dom, či dom na podnikanie. Skolaudovaný bol v roku 2006. Dom: samostatne stojaci dvojpodlažný s podpivničením a samostatne stojacou podpivničenou dvogarážou. Úžitková plocha domu je 280 m2, veľkorysý pozemok má 810 m2 a vstup s dvoch strán, materiál - tehla, strecha plechová krytina, solárne panely, kúrenie plynové - radiátormi. Okná sú drevené, lisované za vysokého tlaku. IS: vlastná výdatná studňa, kanalizácia, optika, plyn, elektrina 230/380V. Dispozičné riešenie: Suterén domu tvorí letná kuchyňa s východom do záhrady, vodovod obsahuje osmofilter. Technická miestnosť s novým plynovým kotlom Protherm (ešte v záruke), dielňa s regálmi, skladové priestory, veľkorysá poľovnícka izba s krbom a trofejami na príjemné posedenia s priateľmi a rodinou, hobby miestnosť. Pod suterénom sa nachádza krásna kamenná klenbová pivnica vhodná na uskladnenie potravín či nápojov. Prízemie: vstupná chodba, šatník, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru s ostrovčekom, špajza, veľkorysá obývačka, spálňa, obe so vstupom na terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku a kochať sa krásnym výhľadom, kúpeľňa s WC a samostatné WC pre hostí. Poschodie: drevenými schodmi sa dostaneme do vstupnej chodby na poschodí s výstupom do podkrovia, na poschodí sa nachádzajú 4 priestranné izby, z toho 2 so vstupom na terasu a 1 s balkónom, kúpeľňa s WC. Náklady: elektrina: 45,- EUR, plyn: 130,- EUR. Rozhodne doporučujeme vidieť, tento dom Vás príjemne prekvapí svojou dispozíciou, priestrannosťou a vkusným dizajnom. Výhody: dom je ihneď obývateľný, tiché a kľudné prostredie, ktoré poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. Obec Golianovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - obecný úrad, potraviny, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pizzeria, veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu, cyklotrasa, výhľadňa, rybník,.... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Na predaj starší RD na pozemku o výmere 1 885 m² v obci Ivanka pri Nitre, ktorý ponúka ideálnu kombináciu strategickej polohy, veľkorysej rozlohy a širokých možností využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s plochou cca 110 m², v súčasnosti využívaný ako sklad. Pri dome sú privedené všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod aj kanalizácia. Rovinatý terén umožňuje jednoduchú prípravu na novú výstavbu. Čo tento pozemok ponúka: - Top lokalita – priama dostupnosť z hlavného ťahu Nitra – Nové Zámky - Veľká výmera 1 885 m² pre vaše plány - Všetky siete priamo na pozemku - Ideálny na stavbu rodinného domu, podnikateľské účely alebo sídlo firmy Cena: 189 000 € (prípadná rozumná dohoda možná) Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

Krásna záhrada | 2 samostatné vchody | Kvalitná drevostavba | Na predaj priestranný rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od centra Nitry. Pozemok: 800 m² Úžitková plocha: cca 200 m² Počet izieb: 6 2 samostatné vchody – ideálne pre dvojgeneračné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 800 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec – len pár minút od centra Nitry. Dom má úžitkovú plochu cca 200 m² a ponúka dva samostatné vstupy, čo vytvára ideálnu príležitosť aj na dvojgeneračné bývanie. Základné informácie a technický stav: Základy boli vybudované v roku 1985 – suterén z porobetónových tvárnic (30 cm) V roku 2005 pribudlo 1. nadzemné podlažie – drevostavba typu ECODOM Kolaudácia v roku 2010 Kompletná rekonštrukcia suterénu prebehla v roku 2019 Nový kotol Viessmann zakúpený pred 2 rokmi. Strecha: betónová škridla Bramac, povala pochôdzna, zateplená. Dispozícia domu: Suterén (zvýšený): -Vstupná chodba -3 izby -Komora -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -Schodisko Kúrenie radiátormi. 1. nadzemné podlažie: -Zádverie -Samostatné WC -Obývacia izba s krbom a výstupom na balkón (5 m²) -Kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu (26,25 m² / 7,5 × 3,5 m) -Hala -Spálňa -Detská izba -Kúpeľňa s vaňou a WC Kúrenie je teplovodné podlahové, keramická dlažba. IS a vybavenie: Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Pod terasou sa nachádza praktický úložný priestor na náradie Mesačné náklady: Pri 4-člennej rodine len 200 € Výhody lokality: Tichá ulica s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra MHD zastávka v blízkosti Občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, obvodný lekár Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a priestranným pozemkom. Záhrada ako stvorená pre rodinu aj relax: Rovinatý a udržiavaný pozemok s množstvom zelene, ovocných stromov a miesta pre deti (napr. trampolína). Skvelý priestor na letné grilovanie alebo vybudovanie bazéna. Výhody: Tichá ulica a príjemní susedia TOP lokalita – len 5 min. do centra Nitry Výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, pošta, lekáreň, potraviny... Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len cca 200 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Mojmírovce vzdialenej od Nitry 14km. Dom je súčasťou dvojdomu a stojí na pozemku s rozlohou 374m2. Obytná plocha je 92m2. 4 izbový dom pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, technickej miestnosti (špajze s práčovňou), kúpeľni s vaňou, veľkým sprchovým kútom a wc, samostatným wc, vstupnou chodbou a troma spálňami. Popis: Dom je postavený z tehly 300mm, zateplený 200mm fasádnym polystyrénom. Spojovacia stena medzi domami je zrealizovaná z dvoch samostatne stojacich stien, doplnená o zvukovú izoláciu pre zaručenie zvukovej pohody. Súčasťou domu je terasa v celej šírke domu vo veľkosti približne 20m2 s výstupom z obývačky a kuchyne. Plochá strecha je realizovaná z drevených krokiev, zateplená strešným polystyrénom v hrúbke 20cm a vata, strecha fólia zaťažená kameňom. V dome sú nainštalované plastové okná 3sklo z vonkajšej strany v antracitovej farbe a z vnútornej v bielej farbe. Súčasťou okien sú aj vonkajšie lamelové žalúzie. Vnútorná strojová vápenno cementová omietka natretá na bielo. Podlahy sú realizované z anhydritu, ktorý zaručuje dokonalú rovnosť a pevnosť pre následné uloženie podláh. Podlahové vykurovanie domu s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Predpríprava na klimatizáciu. Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, bojler na ohrev vody, 2x geberit, optický kábel zavedený do domu. Dom v štádiu HOLODOM o Exterierová strana domu ukončená na komplet (fasáda, omietky, terénne úpravy) o Interier, omietky nastriekané na bielu farbu, anhydritový poter, predpríprava na klimatizáciu, sadrokartónové stropy, vykurovanie, slaboprúdové rozvody s optickou prípojkou, osadené geberity, tepelné čerpadlo, bojler na ohrev vody) Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektroinštalácia, optika Dom sa bude odovzdávať skolaudovaný. Možnosť dokončenia na kľúč. Obec Mojmírovce má škôlku, školu, umeleckú školu, zdravotné stredisko, kaštieľ -wellness, obchody, 6min. vzdialený Thermal park Nitrava- Poľný Kesov. Cena v štádiu holodom 157.000€

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175 m2, zastavaná 204 m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu. nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvoj-umývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol. Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: OD 379 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651

Skyline reality ponúka exkluzívne na predaj - 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 94 m2, na krásnom udržiavanom pozemku s rozlohou1270 m2 v obci Rišňovce, Nitra. Dom je v osobnom vlastníctve, predáva sa čiastočne zariadený. IS - elektrika, voda, plyn. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s letnou kuchyňou - 41 m2, kopaná studňa, pivnica, hospodárske priestory a sklenník. Ak máte záujem o viacej informácií, prípadne o obhliadku danej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 832 335 alebo na lubomira.sadovska@skylinereality.sk Patríme k členom Realitnej únie SR a aj vďaka tomu s nami získate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.

REZERVOVANÉ!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj v súčasnosti 3izbový RD na Zobori, situovaný vo vrchnej časti Zobora s tými najkrajšími výhľadmi a pod hranicou lesa. Výmera pozemku: 961m2, podlaží: 2, obytná plocha: 160m2. Rok výstavby: 1970 Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, klimatizácia, fasáda, asfaltová strecha. Kuchyňa, obývačka a spálňa sú v hornej časti domu, odkiaľ je výhľad na celú Nitru a okolie. V spodnej časti je spoločenská miestnosť s krbom, sklad, garáž a krásna vinná pivnica. Pozemok o výmere 9,6á poskytuje rôzne možnosti využitia, napr.prístavba, dvojgaráž a pod. Tento RD a tiež pozemok je vhodný na prerobenie na moderný spôsob bývania v drahej lokalite.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom na komplet rekonštrukciu v obci Hronský Beňadik. Dom je hneď voľný a pripravený pre nového majiteľa, ktorý si ho prerobí podľa vlastných predstáv. ✔ Pozemok o výmere 662 m² – rovinatý ✔ 3 izby + kuchyňa + špajza ✔ Vlastná studňa + napojenie na obecný vodovod ✔ Žumpa, kúrenie gamatkami, ohrev vody bojlerom Technický stav: Dom je v pôvodnom stave, so strechou kombinovanou (plech + škridla). Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo je výhoda pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní či víkendovej chalupe. Môj názor makléra: Ide o nehnuteľnosť za výbornú cenu, s možnosťou prerobiť ju presne podľa seba. Vzhľadom na veľkosť pozemku a dispozíciu je to zaujímavá príležitosť na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Okolie: Obec Hronský Beňadik ponúka krásne prostredie, známy kláštor, základné služby, obchod a dobré spojenie s okolím. Vhodné ako: Rodinné bývanie Víkendový dom Investícia na prenájom alebo rekreačné účely Dom na predaj – ak chceš byť medzi prvými, ktorí sa o ňom dozvedia viac, ozvi sa mi ešte dnes! Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na muranska@tureality.sk

Predstavte si miesto, kde môžete nielen bývať, ale aj tvoriť, podnikať, vychovávať deti, alebo jednoducho len byť – v tichu, no na dosah všetkého dôležitého. TECHNICKÝ STAV: Na Piešťanskej ulici v Nitre čaká na nového majiteľa 4-izbový tehlový rodinný dom s výnimočným potenciálom. Dom postavený v roku 1945 si uchoval svoje autentické čaro, no v roku 2023 získal nový dych – prebehla rekonštrukcia elektroinštalácie, kúrenia (plynový kotol Viessmann, radiátory Korado), stierok a podláh. Strecha aj krov sú pôvodné, ale v zachovalom stave. DISPOZÍCIA: Vstup do domu vedie cez menšie zádverie do priestrannej predsiene, ktorá je krásne presvetlená. Z nej sa priamo vstupuje do kuchyne a izby. Miestnosti sú navzájom priechodné, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor, vhodný na bývanie aj podnikateľské využitie. Dom ponúka štyri veľkorysé izby, ktoré možno podľa potreby zariadiť ako spálne, pracovňu, ateliér či kancelárie. Kuchyňa je samostatná a dostatočne veľká na stolovanie aj prípravu jedál. Kúpeľňa s rozlohou 5,4 m² poskytuje komfort pre každodenné fungovanie. Celková úžitková plocha 117,2 m² ponúka flexibilitu a dostatok priestoru pre rôzne potreby budúceho majiteľa – či už ide o rodinné bývanie, kombináciu s prácou z domu alebo podnikateľský zámer. K domu patrí rovinatý pozemok o výmere 1284 m2 s možnosťou parkovania vo dvore aj na ulici. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemné tiché prostredie, a tiež staršia garáž s montážnou jamou – ideálne riešenie pre domácich majstrov alebo drobných podnikateľov. Prístup z asfaltovej cesty je pohodlný aj pre klientov či návštevníkov. Parkovanie je bezproblémové vo dvore, či pred domom. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu aj plyn, disponuje kopanou studňou (13 m, čistená v roku 2023), žumpou, ostatné inžinierske siete /kanalizácia a mestský vodovod/ sú priamo pred pozemkom. Voda je aktuálne využívaná iba zo studne. Samozrejmosťou je optický internet na ktorý je nehnuteľnosť napojená. LOKALITA: Lokalita? Top. Len pár minút od centra, v pokojnej vedľajšej ulici, no zároveň v susedstve priemyselných objektov a kompletnej občianskej vybavenosti. Iba pár minút od centra máte všetky nákupné centrá, zdravotné zariadenia, kaviarne či detské ihriská a nádherný park, ktorý prešiel revitalizáciou len nedávno. Od nehnuteľnosti sa ľahko napojíte aj na cyklotrasu či autom na diaľnicu. Autobusová aj železničná stanica sú v tesnej blízkosti. Tento dom má všetko – výbornú polohu, priestor na realizáciu a atmosféru, ktorá sa nedá kúpiť. Táto nehnuteľnosť nie je len o bývaní – je to príležitosť pre Vás. Príďte si ho pozrieť osobne. Radi Vám ho ukážeme. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-s-dusou---byvanie-alebo-podnikanie-len-par-minut-od-centra-nitry

EXKLUZÍVNE rodinný dom v Nitre v lukratívnej časti ZOBOR pod lesom v tichej slepej uličke Havrania č.6 s nádherným výhľadom – panorámou na mesto – viacpodlažný s úžitkovou plochou 135 m2 na zastavanej ploche 96 m2 na pozemku o rozlohe 720 m2 TUreality ponúka EXKLUZÍVNE rodinný dom v Nitre v atraktívnej časti ZOBOR pod lesom v tichej slepej uličke Havrania č.6 s nádherným výhľadom – panorámou na mesto. Rodinný dom je viacpodlažný s úžitkovou plochou 135 m2 na zastavanej ploche 96 m2 na pozemku o rozlohe 720 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 , no neskôr v roku 2018 bol čiastočne zrekonštruovaný ( zateplenie, nové okná, dvere, nová kúpeľňa s WC, nová kuchyňa, vnútorné rozvody vody a kanalizácie, nový kotol ÚK a klampiarske konštrukcie ) Veríme, že okrem videoprezentácie https://youtu.be/gJ9pvdjR2Xc si pozriete aj virtuálnu 360° prezentáciu https://my.matterport.com/show/?m=X2UBmpk8BYX , pri ktorej vám odporúčame si kliknúť na ľavú spodnú ikonu PLAY a necháte sa previesť kompletným rodinným domom. Samozrejme si ju viete ovládať aj sami a prechádzať sa po dome tam kde vás to najviac zaujíma. Prístup k nehnuteľnosti je priamo zo spevnenej mestskej asfaltovej komunikácie. Pozemok je svahovitý a orientovaný do južného svahu vrchu ZOBOR. Hneď nad nehnuteľnosťou sa nachádza lesný porast CHKO – chránenej krajinnej oblasti “Ponitrie” , takže už nad vami nebude žiaden sused nikdy nič stavať a máte piamy prístup do lesa. Veľmi navštevovaná PYRAMÍDA na kopci je vzdušnou čiarou cca 900m. Dostupnosť autobusovou dopravou je zástavkami na vedľajšej Hornozoborskej, Metodovej a Moskovskej ulici. Rodinný dom má dva vstupy a je viacúrovňový s výškovým rozdielom 134cm : Suterén (I.PP) – izba/pracovňa 7,2m2 + hala/posilovňa s priestorom schodiska 9m2 + technická miestnosť 8,7m2 s páčovňou, kotolňou, infrasaunou, WC a schodiskom do podzemnej klenbovej tehlovej pivnice 9m2 Prízemie (I.NP) – predsieň so schodiskom 7m2 + obývacia izba s krbom 26m2 + kuchyňa 19m2 + špajza 1,6m2 + kúpeľňa s WC 11m2 a na prechode do suterénu vstupná hala 13m2 s druhým vchodom do RD Poschodie (II.NP) – izba/spálňa 12m2 + šatník 8,4m2 + loggia 3,3 m2 Z obývacej izby, spálne a vstupnej haly je nádherný výhľad na panorámu mesta Nitra. Kuchynská linka je z Talianska v hodnote cca 30.000,-€ je z IT-studia s ochrannou známkou na červenú Ferrari farbu vo vysokom lesku. Niektroé podlahy sú z vinylu. V interiéry bol ako obklad použitý originálny kameň a maľovky sú benátsky štuk. Kanalizácia je zvedená do 10m3 žumpy na dvore. No pred pozemkom už je mestská kanalizácia na ktorú je možné sa napojiť. Rodinný dom má okrem mestskej vody aj vlastnú 40m hlbokú studňu s čerpadlom “darling” no momentálne nie je používaná. Okrem rodinného domu sa na začiatku pozemku nachádza jedna garáž ZP 4,4 x 6,9 m = 30,36 m2 ( UP 3,9 x 6,3 = 25 m2 ) s automatickou bránou a druhá väčšia garáž ZP 6 x 7,7 m = 46 m2 ( UP 5,5/4,7 x 7,1 m = 35 m2 ) ako so vstupnými dverami tak aj automatickou bránou, ktorá má aj krbové kachle a umývadlo s WC. Za rodinným domom sa nachádza ešte ďalšia jednoposchodová stavba 4 x 8 m osadená do svahu, kde prízemie je na úrovni domu a miestnosť je využívaná ako sklad. Na tej istej úrovni je aj prístrešok spojený s domom, ktorý je tiež využívaný aktuálne ako sklad. 1 poschodie má samostatný vstup schodiskom z vyvýšeného dvora za domom. Bola využívaná ako fitness – posiľovňa so sprchou a väčšou infrasaunou. Technický popis: SUTERÉN - osadenie do terénu v hĺbke do 2m so zvislou izoláciou, obvodové murivotehlové hr.15cm v kombinácii s kamenným obkladovým murivom z prírodného kameňa hr.15cm, stropy železobetónové s rovnými pohľadmi, vnútorné deliace priečky tehlové. Okná s drevenných dubových EURO-profilov s izolačnými dvojsklami, Vykurovanie teplovodné s kotlom na plyn zn.PROTHERM TIGER s automatickou reguláciou a 80 l. zásobníkom, radiátory liatinové. PRÍZEMIE a POSCHODIE – základy s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo tehlové hr.30cm so zateplením polystyrénom 8cm, stropy prevažne železobetónové s rovnými podhľadmi, zastrešenie prevažne pultovým krovom, ktorý je pokrytý pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie prevažne medenné žlaby a zvody. Cena 295.000,-Eur je vrátane provízie a právnych služieb. V cene je kompletné vybavenie rodinného domu aj s nábytkom a zariadením – okrem osobných vecí. Pre podrobnejšie informácie ma prosím kontaktujte na mail: halmes@tureality.sk alebo callcentrum: +421413217800

Ponúkame na predaj 3-izb. rodinný dom s rozlohou cca 110 m2, ktorý sa nachádza v obci Veľký Lapáš a stojí na veľkorysom pozemku o veľkosti 2750 m2. Dom napriek tomu, že je starší je zdravý a pôsobí veľmi útulne. Bol postavený v roku 1940 z nepálenej tehly, čo znamená, že si krásne drží teplotu a cez leto je v ňom veľmi príjemne. Je ihneď obývateľný, ale po rekonštrukcii z neho môže byť krásne bývanie v tichom prostredí iba na skok od Nitry. Zdobia ho pôvodné drevené trámy v kuchyni a v obývačke. Dispozícia: vstup do domu – kuchyňa, naľavo spálňa, z pravej strany obývacia izba z ktorej sa ide do druhej spálne, kúpeľňa s vaňou a WC. Vstupuje sa cez romantickú verandu lemovanú viničom. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý slúži ako letná kuchyňa s dreveným altánkom a ďalší záhradný domček s vínnou pivnicou. Oba sú pripojené na elektrinu. Tiež množstvo ovocných stromov, kríky, vinič, ktorý krásne lemuje dom a dotvára romantickú atmosféru. Dom je pripojený na IS: elektrina, obecná voda, plyn a odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza funkčná studňa. V každej miestnosti sú plastové okná, kúrenie je zabezpečené radiátormi, plynový kotlom zn. PROTHERM. Obec Veľký Lapáš je veľmi dobre vybavená, nachádza sa tu ZŠ, MŠ, športové ihrisko, obecná knižnica, zdravotné stredisko, pošta, matričný úrad, potraviny, reštaurácie, cukráreň a podobne. Vzdialenosť Nitra – Veľký Lapáš je približne 8 km.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj prízemný, čiastočne podpivničený tehlový rodinný dom skolaudovaný v roku 1969 nachádzajúci sa v tichej časti obce Rišňovce. Dom je postavený na pozemku s výmerou 3270 m2, zastavaná plocha domu je 110 m2, napojený na všetky IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: strecha v r. 2006, plastové okná, nový plynový kotol v r. 2024, fasáda, kúpeľňa v r. 2006 a nový bojler na ohrev TÚV. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - dve detské izby - samostatné wc - kúpeľňa - špajza - kuchyňa - 1/2 domu je podpivničená (pivnica obsahuje tri miestnosti. V zadnej časti pozemku sa nachádza krásna tehlová vínna pivnica a samostatne stojaci objekt, ktorý obsahuje garáž, dielňu, letnú kuchyňu. Výhody domu: veľký pozemok vhodný na pestovanie / chov domácich zvierat, tichá lokalita, všetky IS, obľúbená a vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo Vrábľoch. ZASTAVANÁ PLOCHA: 80 m² POZEMOK: - rovinatý, slnečný, zatrávnený DOM: - dom sa nachádza v pôvodnom stave, vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA: - Rodinný dom sa nachádza vo Vrábľoch, v blízkosti centra mesta. - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. - Dobrý prístup do centra mesta a priemyselného parku. - Rovinatý, slnečný pozemok v tichej časti obce. - Ideálny aj ako investičná príležitosť. ADRESA: Štúrova 20, Vráble Na predmetnej nehnuteľnosti existuje nájomný vzťah s výškou symbolického nájomného približne 20 € ročne. Podľa dostupných informácií mala byť nájomná zmluva uzatvorená na obdobie od 5. marca 2010 do 31. decembra 2040, avšak zmluva nie je v súčasnosti k dispozícii. Ak chce nový vlastník túto nehnuteľnosť reálne využívať, je vhodné a potrebné podniknúť kroky na výpoveď nájomnej zmluvy, aj napriek tomu, že samotná zmluva nie je fyzicky predložená. Tento postup je odporúčaný z dôvodu právnej istoty a predchádzania budúcim sporom. Najomníci nekomunikujú.

FGI Real Estate&Investment Vám ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov na rovinatom pozemku o rozlohe 662m2 + podiel na prístupovej ceste. Novostavba rodinného domu sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Nitry, Obec Jelšovce, nová lokalita a projekt Magdalénia. Pozemok : 662m2 + podiel na prístupovej ceste Terén pozemku : rovinatý Zastavaná plocha : 132m2 Úžitková : 123m2 Kúpeľne : 1 WC : 2 Stav novostavby : Holodom ( s možnosťou dokončenia na kľúč) Predpokladané Dokončenie : 09/2025 IS : Voda, elektrina, kanalizácia Aktuálny stav výstavby : V procese realizácie stavby Dispozícia : Zádverie, vstupná chodba, WC, šatník, obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC a vaňou a sprchový kútom, 1 samostatné izba , 2 samostatná izba , 3 samostatná izba a technická miestnosť. Pôdorys na vyžiadanie emailom. Základná stavebná charakteristika: Obvodové a nosné múry tehla 30 cm Priečkové múry 12,5 cm Komín s predprípravou na krb Drevený krov väzníkový 6 komorové plastové okná Vodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom Strojové omietky sadrové Sadrokartónové stropy so zateplením s minerálnou vlnou Maľovka základ biela Zateplenie domu EPS hrúbka 15cm Elektro inštalácia medené rozvody Oceľovo-plastový rozvádzač a bleskozvod s revíziou Strešná krytina Terran /farba sa dá momentálne upresniť/ Dažďové žľaby a zvody KJG Vonkajšia fasádna omietka silikón – farba podľa dohody a výberu klienta Predpríprava na vonkajšie žalúzie Prístupový chodník zo zámkovej dlažby Cena : 219.000 Eur MOŽNOSŤ KÚPY NA HYPOTEKÁRNY ÚVER V prípade, že realizujete kúpu nehnuteľnosti formou úveru cez naše finančné oddelenie, poskytneme Vám ku kúpe a úveru navyše kolok k záložnej zmluve vo výške 100 Eur, a bonus na znalecký posudok v hodnote ďalších 100,- Eur. V ponuke máme taktiež totožnú novostavbu na vačšom pozemku.

Dám do prenájmu Rodinný dom na Zobore, Nitra, Panská Dolina. Dom je poschodový, zrekonštruovaný, komplet nové ústredné kúrenie. Nové zariadenie: válandy, nábytok všade. V dome sú k dispozícii 3 izby, obývačka, kuchyňa, jedáleň, 2 kúpeľne s WC, chodba so schodiskom,1 odkladacia izba. V každej izbe sú 3 nové váľandy s úložným priestorom, takže v dome môže bývať 9 ľudí. Dom je vhodný ako sídlo firmy, alebo ubytovanie pre zamestnancov firmy. V dome je zakázané fajčiť, na dvore bude na to fajčiarske sedenie. Vo dvore je možné zaparkovať 2 autá, na ulici 3-4 autá. Minimálna doba prenájmu na 1 rok. Cena vrátane energií 1 800 €/mesiac. Upratovanie môže byť zabezpečené za príplatok. V prípade záujmu volajte na: 0905799881

Túžite po kľudnej lokalite? Radi by ste sa presťahovali z rušného mestského bytu do rodinného domu? Ponúkam na predaj udržiavaný rodinný dom, ktorý je vzdialený 2 km od nového, moderného, celoročne využívaného termálneho kúpaliska Poľný Kesov, v tichej obci Štefanovičová, okr. Nitra. Dom je vhodný na celoročné bývanie alebo na rekreačné účely blízko termálneho kúpaliska. Je tu kľudná, malá obec. Určite uvítate sadnúť si vonku na kávičku a počúvať vtáčiky. Dom je na 10á pozemku a tak môžete si chovať napr. sliepky, a sa realizovať aj v záhradke. Dom je v obývateľnom stave, zariadený aj s nábytkom a kachlami (viď foto). Prešiel rekonštrukciou pred cca10 rokmi (plastové okná, plechová strecha, obnovená fasáda, ústredné kúrenie s plynovým kotlom, nové medene el.rozvody, hromozvod, nové int. dvere, nový prietokový ohrievač na teplú vodu). Dom je napojený na všetky IS, vrátane kanalizácie. Za domom je aj vlastná funkčná, kopaná studňa, dá sa znej aj zavlažovať dvor a záhradu. Pozemok má celkom 1700m2, na predaj je 980m2 v cene spolu s domom. Je možné kúpiť aj celý pozemok 1700m2 s domom za 155000€. Je možné po dohode geometrickým plánom aj inak prerozdeliť. Na pozemku je aj samostatná murovaná budova s garážou, letnou kuchyňou, skladom a malou pivničkou a ovocné stromy. Dom je murovaný z tehál, má 3 izby, predsieň, chodbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, vchod na povalu a malú pivničku pod ňou. Do je obývaný, kúpou ihneď voľný. Cena celej nehnuteľnosti vrátane celého realitného a právneho servisu je 136 000 €. Cena je podložená znaleckým posudkom. Viac info a dohodnutie obhliadky na t. č.: 0905799881

Na predaj starý rodinný dom vo Vrábloch, Zastavaná plocha 160m2, pozemok 1060m2. Dom je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Dom je vo veľmi dobrej lokalite, bpízko centra, napojený na všetky inžinierske siete. Dom je podlhovastý, má spojovaciu chodbu (gánok), odtiaľ je vchod do kuchyne, samostatnej izby a ďalšie 2 izby. Z kuchyne vchod do špajze a kúpelne s WC. Kúrenie je plynovými gamatkami. Vzadu je vchod do dielne a pivnice, ktorá je pod kuchyňou. Na dvore je samostatná garáž. Je tu aj vlastná studňa. Dom je vhodný buď na bývanie alebo na chalupu. Cena nehnuteľnosti je 113 000 €

Sprostredkujeme výstavbu murovaného rodinného domu na kľúč za bezkonkurenčnú cenu do stavu holodomu aj na úzke pozemky, hlavne v okr. Nitra a v Nitrianskom kraji. Možnosť prezentácie v rozostavaných domoch. Veľmi výhodné ceny. Platba po etapách vždy za hotovú prácu. Možnosť výberu typu domu z 16 projektov, možnosť úpravy projektu, prípadne vlastný návrh projektu. Možnosť výberu kúrenia, sanity, obkladov, dlažby, podláh, farby fasády, krytiny aj okien. vieme vám odporučiť majstrov na dokončenie. Doba výstavby iba cca 6 mesiacov v závislosti na ročnom období. Pomoc pri hľadaní a sprostredkovanie kúpy vhodného pozemku. Ako bonus môžeme vybaviť bezplatne najvýhodnejší úver.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, veľkoryso navrhnutý 4 izbový bungalov s dvojgarážou - novostavbu v Lužiankach len 7km od Nitry. Všetky izby sú orientované južne, na veľkú terasu v súkromnej časti pozemku a sú rozdelené na dennú a nočnú zónu. Dom ponúka okrem izieb, dve kúpeľne a dve WC, tiež dva šatníky, technickú miestnosť a dvojgaráž. Tento krásny rozľahlý dom leží na pozemku o nadštandardnej rozlohe 1570m2. - zastavaná plocha domu je 203,5m2 - celková plocha vnútorná 155,2m2 - úžitková 155,2m2 - energetická náročnosť A 0 - tepelné čerpadlo - fotovoltika -rekuperácia - podlahové kúrenie - krbové vykurovanie - zmäkčovač vody Zavedené sú všetky IS: elektrika, kanalizácia, obecný vodovod, ale je tu aj vlastná studňa, plyn pri pozemku, optika telekom Materiál použitý na výstavbu domu: - YTONG hrúbka 30cm - zateplenie grafitový polystyrén 30 cm - škridla Tondach čierna- žľaby poplastované čierne KJG Krásna nehnuteľnosť s výborným technickým vybavením v peknej tichej ulici. ODPORÚČAM! Cena 465 000 € dokončenie na kľúč. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Pre nášho klienta hľadáme Rodinný Dom v Nitre a v okolí Uprednostňujeme tichšie lokality s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou centra. RD môže byť aj Novostavba , alebo starší dom rekonštrukcia nie je prekážkou. Požiadavky: –tichá lokalita –dobrá občianska vybavenosť -dostupnosť MHD Cena dohodou – podľa stavu a lokality. Ak predávate alebo poznáte niekoho, kto predáva, budeme radi, ak sa nám ozvete. S nehnuteľnosťami pracujeme každý deň – v ponuke máme stovky bytov a domov po celom Slovensku. Spolupracujte s profesionálmi, ktorí poznajú trh a stoja pri vás od začiatku až po podpis zmluvy.

Ponúkame vám na predaj výborne riešený dvojpodlažný 6-izb. rodinný dom vo vynikajúcej lokalite na Zobore na Orechovej ulici. Rodinný dom má úžitkovú plochu 240 m2 a stojí na krásnom pozemku s viničom o veľkosti 980 m2. Má 4 spálne, slovenskú izbu s jedálenskou časťou do L, nadštandardnú obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu s jedálenským kútom, skutočne veľkorysú komoru (cca 20m2), priestrannú predsieň, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a balkónom na poschodí, technickú miestnosť s WC, šatník, slovenskú izbu a príručnú kuchyňu na prízemí. Súčasťou domu je miestnosť z bočnej strany domu, ktorá slúži na odkladanie náradia. Dispozícia: vstup do domu zboku po schodoch (možnosť aj bezbariérový cez garáž), vstupná chodba, priestranná kuchyňa so vstupom do veľkorysej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou, kde bežne obedovalo 12 ľudí. 3 spálne, 2 s balkónom, ktorý je pozdĺž všetkých 3 izieb, kúpeľňa so sprchovým kútom aj s vaňou, samostatné WC. Chodba je dostatočne široká s úložným priestorom. Prízemie: vstup z garáže, technická miestnosť s WC, priestranná komora s oknom, úložný priestor, šatník, spálňa a krásna veľká slovenská izba do L, používaná ako vínna izbička, príručná kuchyňa. Dom bol postavený približne v rokoch 1970 z pálenej tehly. V každej miestnosti sú plastové okná, strecha je zdravá, kúrenie je zabezpečené radiátormi, plynovým kotlom. Pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrinu, vodu, plyn, odpad je riešený kanalizáciou. Pozemok je oplotený zo všetkých 4 strán, záhrada zatrávnená, vinič. Dom je skutočne príjemný, veľmi dobre riešený s veľkou obývacou miestnosťou na poschodí, slovenskou izbou na prízemí, kuchyňou s jedálenským kútom, 4 spálňami, s dostatkom úložného priestoru po chodbách a množstvom variácii na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Najväčšou devízou je lokalita, krásny pozemok v súkromí, zdravý dom, ktorý po rekonštrukcii ponúka nadštandardné bývanie v nadštandardnej lokalite. Nízke mesačné náklady a skvelí susedia. Lokalita Nitra – Zobor je obľúbeným miestom na výlety, bicyklovanie, prechádzky v prírode. Na jeho vrchole sa nachádzajú raritné prírodné rezervácie, ako napríklad Zoborská lesostep, archeologické zvyšky a ikonický TV vysielač s vyhliadkovou stanicou známej Pyramídy. Jednoduchá a rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu (napojenie na R1 / R2), MHD.

Výnimočná investičná príležitosť – veľký 8-izbový dom s rozľahlým pozemkom v Nitre – Čermáň Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len bývanie? Máme pre vás jedinečnú ponuku – priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre. Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie Pozemok: 1 487 m² Počet izieb: 8 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa Lokálne plynové kúrenie (radiátory) Materiál: zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, hrúbka 50 - 60 cm ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA? ✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie. ✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi. ✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom. ✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá. ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum. Dom ohodnotený teraz v novembri na 452.000 €. 📞 Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto príležitosti sa v Nitre nevyskytujú často.