Domy, okres Nitra

POSLEDNÝ VOĽNÝ RD VO VÝSTAVBE!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom na začiatku obce Jelšovce pri Nitre, v projekte Magdalénia. Jedná sa o 4 izbovú novostavbu s úžitkovou plochou 123m2 VRÁTANE betónovej terasy o výmere 18m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou miestnosťou s východom na terasu, 3 spálňe, kúpeľňa s predprípravou na vaňu aj sprchový kút a s druhým WC, technická miestnosť, východ na povalu. Pozemok je o výmere cca 641m2 plus podiel na prístupovej ceste. IS na pozemku: vodovodná, elektrická a kanalizačná prípojka, optika bude zabezpečená zo strany obce. Rodinný dom je postavený z tehly. Podlahové kúrenie, predpríprava na krb, predpríprava na el. žalúzie aj klimatizáciu. Spevnená prístupová cesta, chodníky, osvetlenie, krásne výhľady. Rodinné domy sa aktuálne nachádza v stave výstavby do štádia holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom bude skolaudovaný. Predpokladý termín dokončenia stavby do stavu holodom je 8/2026. Výborná kľudná, novovybudovaná lokalita pre páry alebo rodinu s výbornou a rýchlou dostupnosťou do mesta, do priemyselného parku aj na diaľnicu. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Možnosť vidieť už dokončené stavby v projekte Magdalénia. Cena je 229 000€.

Hľadáte nový dom, ktorý si dokončíte presne podľa seba? Toto môže byť ten pravý. TUreality vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nový Cabaj, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v novom, ale zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného štýlu. Dom má 4 izby a nachádza sa na pozemku o výmere 531 m² + podiel na prístupovej ceste, má zastavanú plochu 139 m² (113m2 úžitková) a predáva sa v štádiu holodomu. Ide o jednopodlažný murovaný dom s premyslenou dispozíciou, dôrazom na svetlo, funkčnosť a nízke budúce náklady. Stavba je realizovaná z brúsených tehál, zateplená minerálnou vlnou, so sedlovou strechou a dreveným väzníkovým krovom. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, kvalitné izolácie a príprava na krb. Kurenie teplovodne podlahove medium - tepelné čerpadlo. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, pričom kanalizácia sa pripravuje. Elektroinštalácia silnoprúd, slaboprúd v každej izbe FTTp zásuvka , priprava pre zabezpečenie domu (čidla, klavesnica, kamery) Zásuvky Legrand valena life. Optika - áno Príprava pre klimatizáciu. Pokojná lokalita, výborná dostupnosť do Nitry a možnosť dokončiť si dom presne podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre moderné rodinné bývanie. Technické info: železobetónove základy Obvodové nosneé steny tehla Britterm 300 mm a 250 mm , priečky 155 mm SDK podhlady biele v kupelni a WC zeleny ipregnovany Steny omietane sadrovou omietkou bamit Steny maľba 3 násobna na bielo Murovaný komín pre krb Schiedel stabil príprava na krb 45° Okná - plastové 3 komorové farba tmavý orech Priprava na ext. žalúzie skryté vo fasáde + ovládanie vypínačom Krov väzníkový s úložným priestorom + výlez do podkrovia Fakro Krytina betónova hnedá Zateplenie minerálna vata 150 mm + fasádna omietka silikon 1,5mm odtien bledo hnedý (kapucino) Skladba podlahy 170 mm tepelná izolacia + cementový poter. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle +421413217800 alebo na bobula@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galeriu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video <<<< youtu.be/UNj5qr23bRI <<<< V exklúzivnom zastúpení vám TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Babindol, len 14 km od Nitry a 7 km od Vrábeľ. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka možnosť postupne si ju prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome: • Dispozícia: 4 izby + priestranná kuchyňa s jedálňou • Stav: udržiavaný, obývateľný • Zariadenie: funkčné, vhodné na bývanie alebo výmenu podľa vkusu nového majiteľa • Dom je podpivničený • Zateplený s fasádou • Krov zo železa Inžinierske siete a technické vybavenie: • Obecný vodovod s pitnou vodou • Kanalizácia Pozemok a exteriér: • Výmera pozemku: 942 m² • Garáž na pozemku • Pozemok je prístupný z dvoch strán, pričom zadná časť má vlastnú ulicu • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo využitia pozemku ako záhrady či oddychovej zóny Lokalita: Obec Babindol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Základná občianska vybavenosť pre každodenný život zahŕňa potraviny, materskú školu, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, športovisko a kostol. Vďaka rýchlemu napojeniu na Nitru a Vráble majú obyvatelia v blízkom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodov a služieb, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny aj investorov. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania • pre záujemcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv • pre investora, ktorý ocení veľký pozemok a druhý prístup Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Jelšovce na pozemku veľkosti 927 m2. Zastavaná plocha 127 m2. Úžitková plocha 180 m2. Bezproblémoví susedia. Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Na poschodí možnosť dokončenia ďalších dvoch izieb. Za rodinným domom sa nachádza ďalšia bytová jednotka s kuchyňou, obývačkou, spálňou a kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou. Za nimi sa nachádzajúj ďalšie dve bytové jednotky. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, je napojený na elektrinu a odpad je riešený kanalizáciou. Energetický certifikát nie je dodaný. Obec Jelšovce má veľmi dobrú občianskú vybavenosť: základná škola, materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, kostol, blízko závodu Jaguar Land Rover. Cena146.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, najlepšie financovanie na trhu. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na prenájom luxusný rodinný dom nachádzajúci sa v Nitre na Zobori. Dom sa nachádza na veľkom 10 árovom pozemku s okrasnou záhradou, stvorenou na relax. Vychutnajte si kávu na terase a kochajte sa výhľadom na celú Nitru. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačkou, špajzou, samostatná kúpeľňa a toaleta. Na poschodí dve krásne veľké samostatné izby. Jedna aj s pracovňou. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Dom je plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, umývačka riadu, plynový sporák. Cena 1200 eur. Pri podpise zmluvy sa platí depozit 2000 eur, mesačné nájomné a provízia 600 eur. V cene tv aj internet. Bez domáciach zvierat. Hľadáme pracujúci pár s jedným dieťaťom. Využite túto skvelú ponuku a bývajte v luxusnom rodinnom dome. Neváhajte a ozvite sa na číslo 0908133421.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, kde už najdôležitejšie rekonštrukcie máte za sebou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Rišňovce, ktorý spája atmosféru tradičného domova s moderným komfortom. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení vlastné bio-potraviny zo záhrady, alebo pre šikovného majstra, ktorý využije potenciál podkrovia a hospodárskych priestorov. Základné parametre: * Dispozícia: 3 izby + možnosť dobudovania ďalších v podkroví. * Pozemok: Slnečných 10 árov (1 000 m²) – ideálne na pestovanie, relax či bazén. * Stav: Čiastočná rekonštrukcia (2015). * Bonusy: Letná kuchyňa, hospodárske budovy, vlastná studňa. Dispozícia: Popis nehnuteľnosti: Dom prešiel v roku 2015 významnou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: * Exteriér: Nové plastové okná, nová fasáda a zateplenie, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a úsporu nákladov. * Interiér: Nová elektroinštalácia, zrekonštruovaná kúpeľňa a vkusná kuchynská linka na mieru. * Podkrovie: Vysoký krov ponúka skvelú príležitosť na realizáciu ďalších obytných miestností podľa vašich predstáv. Dvor a záhrada: Pozemok o výmere 10 árov je srdcom tejto ponuky. Na dvore sa nachádza samostatná letná kuchyňa, ktorá je neoceniteľná počas sezónnych prác alebo letných grilovačiek. Pôvodné hospodárske budovy poskytujú dostatok úložného priestoru pre náradie, dielňu alebo domáci chov. Cena: Cena nehnuteľnosti je 169.990EUR Lokalita: Obec Rišňovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko) a výbornou dostupnosťou do Nitry aj Hlohovca. Vzdialenosť do Nitry………….16km Vzdialenosť do Hlohovca……10km V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk Kapitulská 12 917 01 Trnava

Diamond reality Nitra ponúka na predaj novostavbu 4 izbového nízkoenergetického bungalovu v obci Golianovo. RD je na pozemku o rozlohe 529 m2, so zastavanou plochou 161 m2, ( úžitková plocha 128 m2 ) Dom je postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm a zateplenie domu je riešené 20 cm polystyrénom . Kúrenie je kompletne podlahové, vodou plnené, vápenno-cementové omietky, väzníkový krov, strešná krytina Terran Danubia,izolácia KNAUF 40 cm, v podkroví je zosilnený krov pre úložný priestor na 20 m2 , trojkomorové plastové okná a dvere dvojfarebné. Dispozičné riešenie: Predsieň( zádverie) so šatníkom, obývacia izba s východom ( juhozápad ) na zastrešenú terasu s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom,z chodby 1 x WC , 2 x detská izba, 1 x spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s WC RD sa predáva v stave: stierky,maľovky,elektroinštalácia,rozvody kúrenia,vody,blezkozvod, sádrokar. stropy, zateplenie,vypinače a zásuvky Legrand, obklady,dlažby, sanita (2 x WC,4 x umývadlá, 1 x vaňa,1 x sprchový kút),zárubne a dvere s kvalitnou kuchynskou linkou a spotrebičmi ( Mirkrovlnná rúra,teplovzdušná rúra,varná doska, digestor, umývačka riadu, všetko značky elektrolux + americká chladnička Samsung s napojením na vodu) napojený na IS (elektrina,voda, septik ,Internet-obecné siete, TČ Aux s nádržou 286 l na TUV,klimatizácia Aux dvojča ) s cenou 259 000 eur V RD je dokončený (max Január 2026) VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí v zastavanej časti obce, v blízkosti mesta Nitry- 10 km, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. V obci sa momentálne buduje kanalizácia Možnosť dostavby podľa požiadaviek investora. VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí a kvalitou novostavbe v blízkosti mesta Nitry, dokončenie interiéru RD podľa vlastných predstáv resp. požiadaviek investora, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. Možnosť obhliadky už v postavenom dome. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk. Kompletne dokončený domček čaká len na Vás.

Na predaj útulný 6-izbový rodinný dom s garážou a záhradou v malebnej obci Výčapy–Opatovce, len 14 km od Nitry Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Tento priestranný rodinný dom so šiestimi izbami, garážou a krásnou záhradou sa nachádza v pokojnej obci Výčapy–Opatovce, len pár minút od mesta Nitra. Dom ponúka dostatok miesta pre veľkú rodinu aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom je prakticky riešený a rozdelený na dve samostatné časti, čo prináša súkromie aj komfort. Prízemie tvorí útulná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, toaleta a špajza. Poschodie ponúka ďalší trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a toaletou – ideálne riešenie pre dve generácie alebo pre spojenie bývania a podnikania. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou, letná kuchynka a krásna záhrada s viničom a ovocnými stromami, kde si môžete vychutnávať ticho, vôňu leta a súkromie po dlhom dni. Technické údaje: Zastavaná plocha: 102 m² Úžitková plocha: 204 m² Plocha pozemku: 1 002 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vlastnú studňu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Občianska vybavenosť: Obec Výčapy–Opatovce ponúka všetko, čo rodina potrebuje – materskú a základnú školu, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, kvetinárstvo, reštauráciu, potraviny, kaderníctvo aj stavebniny. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život v krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: Cena 225.000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Ak využijete financovanie cez naše hypotekárne centrum, získate znalecký posudok zadarmo. Tento dom čaká na novú rodinu, ktorá v ňom vytvorí nové spomienky. Ak hľadáte miesto s dušou, kde sa spája pokoj vidieka s dostupnosťou mesta – práve ste ho našli.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 537 m2 v Nitre na Zobori. Cena 296.000 eur je konečná cena 4 izbového domu napojeného na inžinierske siete bez kuchynskej linky zvnútra vystierkovaný, vymaľovaný, vypínače namontované, zvonka zateplený. Rodinný dom sa v prípade záujmu môže dodať aj v štádiu holodomu, ktoré zahŕňa: uzatvorenú hrubú stavbu s bleskozvodmi, zvodmi, oknami a vchodovými dverami, vodoinštaláciou s ohrevom TUV, elektroinštaláciou s rozvádzačom, elektrické vykurovanie, zateplená fasáda 150 mm PST. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Prečo montované domy? - nízka energetická náročnosť: náklady na energie 70-100 Eur - ekologické a zdravé bývanie - certifikované materiály: konštrukčné drevo KVH, Fermacell 12,5 mm (sádrovláknitá doska s vynikajúcimi izolačnými, stavebnými a fyzikálnymi vlastnosťami) - parozábranová fólia, minerálna vlna, zateplenie fasádnym polystyrénom - rýchla a ekonomická výstavba - klientsky bonus: elektrické kúrenie s doživotnou zárukou Energetický certifikát zatiaľ nie je vyhotovený na danú nehnuteľnosť. Možnosť obhliadky hotových montovaných domov v okolí. Cena aj s pozemkom 296.000 eur. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421.

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavbu rodinného domu v obci Šurianky ide o murovovaný 4 izbový rodinný dom, typ bungalov, s podlahovou plochou domu 114,5 m2 + terasa, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 442 m2. Dispozičné riešenie domu: - zádviere, - 2 detské izby - spálňa, - technická miestnosť - kúpeľňa s toaletou - príprava na vaňu a sprchu - samostatné WC - priestranná kuchyňa s obývačkou a výstupom na čiastočne prestrešenú terasu Technické parametre stavby: Dom je postavený z tehly + zateplenie polystyrén, plastové okná 3-oj sklá (farba antracit), teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, sádrové omietky, komín s prípravou na krb, predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na 4 klimatizačné jednotky! Inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Táto moderná novostavba sa nachádza v obci Šurianky, len približne 15 minút jazdy od mesta Nitra. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola 1. stupeň, potraviny, pohostinstvá, kultúrny dom a pravidelné autobusové spojenie do Nitry a okolitých miest. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v osobnom vlastníctve v obci Hruboňovo, časť Suľany , vo vzdialenosti približne 20 km od mesta Nitra. Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako investičná príležitosť alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Hruboňovo, časť Suľany Zastavaná plocha domu: 274 m² Celková rozloha pozemku: 1 285 m² Rok výstavby: 1958 Stav: nutná rekonštrukcia Materiál: nepálená tehla Strecha: pôvodná, škridla Terén: svahovitý Vlastníctvo: osobné Dispozícia domu Dom má praktické vidiecke usporiadanie a pozostáva z: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa schodiskový priestor so vstupom na povalu kúpeľňa samostatné WC komora Povala ponúka potenciál na vytvorenie ďalších obytných priestorov po rekonštrukcii. Inžinierske siete a vybavenie Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete: plyn (vykurovanie) vlastná studňa mestský vodovod kanalizácia Ďalšie súčasti a vybavenie: predzáhradka pivnica vonkajšie parkovanie na pozemku prístavba pri dome Využitie a potenciál Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojnú vidiecku lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry a má záujem o rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investičný projekt. Pozemok je zároveň vhodný aj pre klienta, ktorý uvažuje o výstavbe nového rodinného domu. Cena zahŕňa: kompletný realitný servis právny servis a zmluvnú dokumentáciu znalecký posudok asistenciu pri financovaní (hypotéka, poistenie) Cena: 90 000 € Kontakt: Frederik Domasta 0948 790 895 frederik.domasta@gmail.com

✨ PREDAJ DOMU – Pozrite si 360° virtuálnu obhliadku a video! Všetky detaily, pôdorysy aj kompletnú prezentáciu nájdete v tomto inzeráte. Názor makléra: Tento dom je ideálny nielen na rodinné bývanie , ale aj ako investícia do prenájmu, letné sídlo alebo reprezentatívne firemné sídlo . Ponúkam komfort a luxus pre všetkých obyvateľov , pričom sa pohodlne vyspí 12 – 14 ľudí . 📍 Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Vinodol (okres Nitra) , v pokojnej a tichej časti na okraji obce. Poloha spája výhody súkromia a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do väčších miest: Nitra – cca 19 km / 25 minút autom Podhájska (termálne kúpalisko) – cca 21 km / 20 minút autom Nové Zámky – cca 23 km / 25 minút autom Bratislava (po R1) – cca 100 km / 1 hodina autom V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácie a autobusová doprava. Okolie ponúka vinohrady, cyklotrasy a prírodu počas oddychu aj športu . 🏡 Nehnuteľnosť Samostatní stojaci rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (2010 – 2017) , postavený na pozemku o výmere 2 000 m² . Úžitková plocha: 406,5 m² Zastavaná plocha: 135,5 m² Počet podložiek: 3 Terasa: cca 50 m² Salónik: cca 50 m² Predáva sa kompletne zariadený – vrátane masívneho nábytku a spotrebičov Miele. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako reprezentatívne sídlo . 📐 Dostupnosť Suterén (135,5 m²): hosťovská izba, kúpeľňa so zariadením + WC, technická miestnosť (kotol, zásobník, práčovňa), garáž s priamym vstupom do domu, letná kuchyňa – kompletne vybavená , ideálne využitie na oslavy či využitie pri bazéne, skladové priestory a pivnica. Prízemie (135,5 m²): vstupná chodba so šatníkom, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou (masívny buk, spotrebiče Miele), jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu (cca 50 m²), hosťovská izba / pracovňa, kúpeľňa so zariadením + WC, samostatné WC. Poschodie (135,5 m²) – nočná časť: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC), 3 izby – vhodné ako detské, samostatné alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou + WC , priestranná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom. Salónik domček (cca 50 m²): profesionálne vybavený bar , letné sedenie s výhľadom na bazén, samostatné WC, príprava na dokončenie ďalšej kúpeľne . 👉 Spolu: 7 izieb, 4 kúpeľne v dome + WC na každom poschodí + salónik domček s barom a WC (s prípravou na výhodnú) . 🧱 Technické parametre murivo: tehla, strecha: prírodná bridlica z Anglicka, okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom, podlahy: masívny buk + veľkoformátová dlažba, kúrenie: podlahové + radiátory + klimatizácie, ohrev vody: plynový kotol + zásobník + solárne panely, systém smart home (osvetlenie, kúrenie, zabezpečenie cez mobil), kamerový systém Hikvision, IS: elektrina, obecná voda, žumpa, vlastná studňa (zavlažovanie, bazén), elektrická brána na diaľkové ovládanie, osvetlenie celého pozemku. 🌿 Exteriér a relaxačná zóna bazén 15 × 5 m so slanou vodou (prekrytý), dostupnáka pre 4 osoby – zapustená, celoročná, salónik domček s barom a zázemím, krytá terasa s výhľadom do záhrady, automatické zavlažovanie zo studne, parkovanie do 4 – 6 hodín, možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku. 💡 Prevádzkové náklady Elektrina: cca 135 € Preglejka: cca 50 € Voda: cca 20 € Internet a TV: cca 25 € Spolu mesačne: cca 230 € 💰 Cena 429 999 € Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, bez tiarch .

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj RD so záhradou a garážou v absolútnom centre mesta. Plocha: úžitková 150m2, pozemku 596m2. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Vek objektu: 70 rokov. Podlažia: 3. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž aj so skladovacími priestormi. Dom má 3 samostatné vchody, spredu, zboku, aj zozadu z terasy. Predná časť domu sa využíva na prenajímanie firmám, zadná časť na bývanie. Podkrovie domu sa dá po rekonštrukcii využiť tiež.. Parkovanie vo dvore. Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, na bývanie, alebo na spojenie bývania s podnikaním v úplnom centre mesta.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Alekšinciach na pozemku s výmerou 582 m² + prístupová cesta 193m2. Úžitková plocha domu: 92,43 m². Stavebné povolenie: 2025. Jedná sa o murovaný, samostatne stojaci dom s plochou strechou, so 4 obytnými miestnosťami a 2 terasami. Navrhnuté sú 2 parkovacie miesta pri dome. IS: elektrina, voda, žumpa. Vykurovanie: podlahové, teplovodné. V dennej časti sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu a špajza. V dome je technická miestnosť s WC, kúpeľňa a 3 samostatné izby. Okná: plastové s trojsklom a predpríprava na vonkajšie žalúzie. Predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu. Zaujímavosťou je pôdorys domu v tvare U, ktorý vytvára príjemný súkromný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, bez kuchynskej linky. Pri rýchlom jednaní je tepelné čerpadlo Vailant zdarma. Obec Alekšince je vzdialená od mesta Nitra 15km, od Hlohovca 15km. V obci sa nachádza: pošta, základná a materská škola, knižnica, obchod, reštaurácia, detské ihriská.

Realitná spoločnosť Revoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Báb, len pár krokov od základnej školy. Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do väčších miest – Nitra (18 km), Hlohovec (17 km), Trnava (34 km). Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m², má úžitkovú plochu 229 m² a dve podlažia. Predáva sa skolaudovaný v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PRÍPRAVY: - murované obvodové steny z Ytongu - stropná konštrukcia – železobetónová monolitická doska - plochá strecha je hydroizolovaná pomocou EPDM membrány - zateplenie domu - tepelné čerpadlo Daikin + podlahové kúrenie - zásuvky, vypínače, biela maľovka - plastové okná 3-sklo a dvere - sadrokartónové stropy - krb v obývačke - príprava na: alarm, TV, internet, videovrátnik, 2× klimatizáciu, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie - obecná voda, žumpa, elektrina - v obci je plánovaná kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba • dvojgaráž • technická miestnosť • 2× kúpeľňa (sprchový kút + WC) • hosťovská izba so šatníkom • kuchyňa s jedálňou a priestrannou obývačkou s krbom • komora • schodisko - úžitková plocha 137 m² - kuchyňa orientovaná na sever, obývačka na juh - z obývačky, jedálne a hosťovskej izby priamy výstup do záhrady - možnosť prístavby terasy 1. podlažie: chodba • 2× detská izba • pracovňa s balkónom (východ) • spálňa s výstupom na balkón (juh) • samostatný šatník • kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC) • terasa nad garážou -úžitková plocha 92 m² Časť terasy je pripravená na prístavbu zimnej záhrady (voda, elektrina, podlaha). EXTERIÉR: - ukončené pozemkové úpravy - mierne svahovitý, oplotený pozemok - studňa na pozemku - možnosť prístavby dielne alebo altánku LOKALITA: Obec Báb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, obchod, lekára, lekáreň aj reštauráciu. Výborná dostupnosť: - Nitra 12 minút - Hlohovec 15 minút - Trnava 20 minút - Bratislava 50 minút - diaľnica len 2 minúty V cene ponúkanej nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov aj poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností. Našim klientom navyše ponúkame bezplatné služby hypotekárneho poradcu, ktorý Vám pomôže získať najvýhodnejší úver na kúpu nehnuteľnosti. Ako bonus preplatíme poplatok za znalecký posudok aj vklad záložného práva do katastra. Ak hľadáte komfortné bývanie pre veľkú rodinu v tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta, tento dom je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku.

Dobrý deň, mám záujem o rodinný dom v lokalite Zobor. Preferujem: * pozemok ideálne od 780 m² a viac * dom vhodný na bývanie bez nutnosti rozsiahlych zásahov (pripadne mensie upravy) ale aj kompletná rekonštrukcia * dom s 3 spálňami (aj 4, nie však viac) Ak je potrebná kompletná rekonštrukcia, očakávam zohľadnenie nákladov na rekonštrukciu v cene nehnuteľnosti, keďže každý človek vie, že kompletná rekonštrukcia dnes predstavuje približne cca 150 000 € aj viac podľa stavu domu (strecha, rozvody, zateplenie, okna, pripadne izolacia zakladov…). Pri cene do cca 350 000 € už hľadám nehnuteľnosť, ktorá si nevyžaduje veľké investície ani rozsiahlu rekonštrukciu. V prípade vhodnej ponuky ma prosím kontaktujte výhradne emailom (garajovad@gmail.com) fotografie plus opis stavu nehnutelnosti, velkost a velkost pozemku. Na každú ponuku rada odpíšem, pokiaľ ma ponuka zaujme zavolám naspäť. Foto ilustračná Ďakujem.

ZNÍŽENÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom na krásnom 9á pozemku s garážou vo výbornej lokalite Nitra - Chrenová / ul. Bohúňova /. Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z pálenej tehly / 10x10/ . V roku 1982 bola pristavaná jedna miestnosť s rozlohou 20m2. V roku 2018 bola robená rekonštrukcia kúpeľne a spravená elektrina v celom dome. Dispozícia domu : - vstupná chodba - kuchyňa / vstup do pivnice / - veľká kúpeľňa - špajza / technická miestnosť s výstupom na povalu - samostatná priestranná nepriechodná izba - obývacia miestnosť s prechodom do ďalšej izby Vo všetkých izbách sú parkety. Kúrenie : plynový kotol a plynový prietokový ohrievač, radiátory. Vo dvore je prístrešok na parkovanie + garáž cca 25m2. Dom je postavený na krásnom 9á pozemku. Na záhrade sa nachádza krásny drevenný altánok s rozlohou 7x4 a krásny vonkajší gril a menší záhradný domček. Bazén ktorý je plne funkčný / filtrácia + čerpadlo sú súčasťou/ . Vysadené ovocné stromy na záhrade dodávajú exteriéru krásnu atmosféru. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, kopaná studňa. Dom je suchý. Nehnuteľnosť je plne obývateľná avšak ponúka aj veľa možností rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhody : výborná lokalita, výborná dostupnosť do centra mesta, krásny pozemok, garáž, pripojenie na ďialnicu cca 2 min autom. Realitná kancelária je výlučným nositeľom majetkových autorských práv zverejnených fotografií, podľa zákona č.185/2015 Z.z. autorský zákon v platnom znení. Obhliadka možná kedykoľvek. Bližsie informácie telefonicky. Cena nehnuteľnosti je 259 999€.

Predstavte si ráno v dome, kde vás prebudí ticho vidieka, vôňa kvetinovej záhrady a pohľad na rozľahlý pozemok s ovocnými stromami… presne takýto príbeh ponúka táto nehnuteľnosť. So súhlasom vlastníkov nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý v sebe spája pokoj vidieckeho života, priestor, tradíciu a prirodzený potenciál vytvoriť si skutočný domov. Je to miesto, kde si viete predstaviť rannú kávu v záhrade plnej kvetov, vlastnú úrodu zo zadnej časti pozemku a večery, ktoré majú pokoj, aký sa dnes hľadá len ťažko. Dom sa nachádza v obci Lúčnica nad Žitavou, v tichej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do okresných miest Nitra a Vráble, ktoré ponúkajú široké pracovné príležitosti v oblasti priemyslu, logistiky, služieb, výroby aj administratívy. Región je stabilný, s rozvinutou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou na hlavné ťahy. Významnou výhodou je aj blízkosť rekreačného strediska Podhájska, známeho termálnym kúpaliskom s celoročným relaxom. Celková výmera pozemku je 1 546 m², čo poskytuje nadštandardný priestor pre oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Predná časť pozemku je upravená ako kvetinová záhrada, ktorá dodáva domu príjemnú atmosféru a estetickú hodnotu, zadná časť bola dlhodobo využívaná na pestovanie ovocia a zeleniny a ponúka ďalší potenciál pre budúce využitie. Rodinný dom tehlovej konštrukcie má zastavanú plochu 118 m² a je jednopodlažný. Pred približne 20 rokmi prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami, interiérové a exteriérové dvere, kuchynská linka, podlahy a bola zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. Fasáda domu bola upravená a v roku 2012 bola realizovaná výmena strešnej krytiny vrátane časti krovu, čo zvýšilo technickú životnosť nehnuteľnosti a zároveň prinieslo aj praktické prekrytie priestoru. Oplotenie a vstupná brána boli taktiež obnovené. V roku 2007 boli zavedené nové prípojky elektriny a vody. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie, čo zabezpečuje plnohodnotný komfort bývania. Kúrenie je riešené radiátormi v kombinácii s pieckou na tuhé palivo a gamatkami, čo vytvára príjemnú atmosféru domova najmä v chladnejších mesiacoch. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozícia domu ponúka vstupnú chodbu, hosťovské WC, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, priechodnú izbu, halu so šatníkom a vstupom do kúpeľne s WC, samostatnú izbu a komoru, pričom riešenie priestoru je praktické a prirodzene funkčné pre rodinné bývanie. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby, pričom kompletné služby, školy, zdravotníctvo, obchody aj širšia infraštruktúra sú v krátkej dojazdovej vzdialenosti v mestách Vráble a Nitra. Cena nehnuteľnosti je 165.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Možnosť financovania aj prostredníctvom úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre životný štýl, kde sa spája pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň dobrá dostupnosť rekreačných možností, služieb a infraštruktúry. Dom je pripravený privítať nového majiteľa, ktorý ocení jeho potenciál a atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Viac info: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903 377 555

RK DOLCAN Vám ponúka na predaj exkluzívne- rodinný dom (bungalov) so samostatnou dvojgarážou, bazénom a jacuzzi, nachádzajúci sa na kompletne upravenom pozemku v obľúbenej lokalite Šúdol. Dom je situovaný v tichej ulici, kde sa buduje nová cesta vrátane chodníkov. Pozemok má výmeru 754 m², obytná plocha je cca 120 m², postavený v r.2012, kolaudácia 2025. Členenie domu: vstupná chodba, technická miestnosť a samostatné WC, priestranná obývacia izba s krbom je spojená s kuchyňou. Kuchyňa má špajzu a rohová kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Tri nepriechodné izby, z toho dve študentské a veľká spálňa so walk-in šatníkom priamo v izbe. Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Podkrovie s kúrením a elektrinou je momentálne využívané ako sklad a posilňovňa. Po úprave je tu priestor pre 2-3 izby. Dom je klimatizovaný, má plynové podlahové kúrenie, kotol Buderus, možnosť vykurovania aj krbom, ktorý má prieduchy do izieb. Podlahy – dlažba, steny sú stierky. Postavený je z pálenej tehly, zateplený, strecha – škridla Bramac. Má všetky inžinierske siete. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Záhrada je udržiavaná, zatrávnená plocha s automatickou závlahou, parková úprava, záhony, bazén, jacuzzi. Chodníky so zámkovej dlažby. Samostatná dvojgaráž s úložným priestorom, brána na diaľkové ovládanie, prístup priamo z ulice. Veľmi dobre dostupná a pokojná lokalita. V súčasnosti prebieha výstavba asfaltovej cesty, ktorá bude prepájať lokalitu priamo z Kmeťkovej ulice, čím sa stane ľahko dostupnou aj s MHD. Najväčšia výhoda okrem lokality je, že dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutných investícií, stačí sa len nasťahovať. Domy v tejto lokalite sa predávajú len zriedka. ODPORÚČAME HO VIDIEŤ.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Dolné Krškany. Je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej uličke, pozemok o výmere 1787 m². Dom je jednopodlažný s možnosťou prerobenia podkrovia na obytnú zónu. Prislúcha mu veľký rovinatý pozemok o výmere 1787 m2. Dom je v pôvodnom stave, má 3 izby, samostatnú klenbovú pivnicu so vstupom zo záhrady. Podlahová plocha vrátane pivnice je 126 m². Členenie domu : vstupná chodba, kotolňa, kúpeľňa s toaletou, po ľavej strane veľká obývacia izba, izba a spálňa, po pravej strane je kuchyňa. Dom má pri dome klenbovú pivnicu so samostatným vstupom zo záhrady. Stavebný materiál je pálená tehla. Nová strecha aj strešná krytina. Kúrenie je oceľovými radiátormi s cca 10 ročným plynovým kotlom. Má všetky IS okrem kanalizácie. Možnosť napojenia sa, nakoľko sa nachádza na ulici pred domom. Výhodou nehnuteľnosti je krásny rovinatý pozemok so šírkou 20 m, kde sa dajú vytvoriť pozemky s prístupovou cestou. Záhrada je momentálne neudržiavaná, zatrávnená a sú v nej ovocné stromy. Je už na novom majiteľovi ako sa nehnuteľnosti rozhodne využívať, či už zrekonštruovať pôvodný dom, či postaviť nový. Vhodné aj na podnikanie, miesto pre firmu. Možností je viac.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v Ivanke pri Nitre s potenciálom dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Hľadáte praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a zároveň pokoj mimo mestského ruchu? Tento rodinný dom v Ivanke pri Nitre predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, dostupnosti a možnosti prispôsobiť si interiér presne podľa seba. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 271 m², pričom zastavaná plocha je 108 m². Podlahová plocha domu je približne 87 m², čo ponúka efektívne využitý priestor bez zbytočnej údržby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá vytvára skvelý základ pre budúce bývanie. Exteriér domu je upravený – zateplenie a fasáda sú už hotové, rovnako ako plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Dom je postavený z pálenej tehly, čo je zárukou pevnosti a dlhej životnosti. V interiéri boli upravené podlahy – odstránená pôvodná škvára, doplnený polystyrén a vyliaty betónový poter. V celom dome sú položené laminátové podlahy, boli menené rozvody elektriny aj vody. Zateplená povala prispieva k priaznivým mesačným nákladom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu, plyn aj kanalizáciu. Pozemok je oplotený zo všetkých strán a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou je aj altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych či stretnutia s blízkymi. Dispozične dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s komorou, z ktorej sa prechádza do ďalšej chodby vedúcej do technickej miestnosti s plynovým kotlom, ktorá zároveň slúži aj ako špajza. Ďalej sa v dome nachádza kúpeľňa s WC, samostatná spálňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Veľkou výhodou je možnosť menšej dispozičnej úpravy, vďaka ktorej môže vzniknúť moderný otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou a zároveň dve samostatné izby. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie s potenciálom a nechcú sa viazať na veľký pozemok, no zároveň chcú bývať komfortne a prakticky.

na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Štitáre, v tesnej blízkosti Zoborských vrchov a len pár minút cesty od Nitry. Dom s celkovou podlahovou plochou 114 m² bol skolaudovaný v roku 2014 a následne prešiel rekonštrukciou. Je situovaný na mierne svahovitom, terasovitom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 369 m². Dispozícia domu pozostáva z kuchyne spojenej s jedálenským kútom a obývacou izbou, v ktorej sa nachádza krb. Okrem dennej časti sa v dome nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovne. Stavba je tehlová, vybavená vápenatými šťukovými omietkami a plastovými oknami s dvojkomorovým trojsklom. Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové, napojené na plynový kotol Protherm, s možnosťou dokurovania tuhým palivom v krbe. Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú na úrovni približne 100 eur. K nehnuteľnosti prislúcha samostatne stojaca garáž s výmerou 25 m², ďalšie parkovacie miesto pred domom a praktický sklad na náradie. K dispozícii sú tiež dve pivnice s celkovou rozlohou 25 m², zastrešená terasa s výmerou 9 m² a uzavretá relaxačná zóna s vírivkou. Dom je napojený na inžinierske siete – vodu, plyn a elektrinu, pričom odpad je riešený žumpou umiestnenou na pozemku. Obec Štitáre disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, škola, škôlka a zastávka autobusovej dopravy. Lokalita spája bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do krajského mesta Nitra. Tento dom predstavuje vhodnú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou.

5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA DOM VINODOL – moderné bývanie, ktoré si zamilujete. Hľadáte priestor, komfort a kvalitu v jednom? Tento 5-izbový rodinný dom vo VINODOLE, len 15km od Nitry spĺňa aj tie najvyššie nároky na moderné bývanie. Čo vás čaká: • obytná plocha 160 m² + 23 m² garáž • priestranná 30 m² terasa pre dokonalý relax • 5 izieb – ideálne pre rodinu aj home office • 2 kúpeľne + samostatná toaleta • nová ulica v okrajovej časti obce Kvalita, ktorú cítiť na každom kroku: • tehla Wienerberger • železobetónové pohľadové stropy • nadštandardná výška stropov 2,85 m • izolácia 18 cm pre maximálny komfort • podlahové kúrenie • moderné a úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom • komínový systém s keramickou vložkou 180 mm Dizajn a svetlo: • plastové a hliníkové okná v imitácii dreva • hliníkové vstupné dvere • veľkolepé 5 m široké posuvné presklenie na terasu Kuchyňa s jedálňou a obývačkou tvoria 61 m2 s prípravou pre krb. Prakticky riešená samostatná časť s dvomi detskými izbami s kúpeľňou a oddelenou časťou pre dospelých s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pracovňou (izbou). Dom sa práve dokončuje a predáva sa v prevedení holodom s možnosťou dokončenia. Termín dokončenia: august 2026 (jún: rozvody, okná, júl: omietky, kúrenie, august: zateplenie, podlahy, terénne úpravy) Tento dom je ideálnou kombináciou moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bývania. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3i rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nitra – pod Borinou. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 847 m² a predstavuje ideálnu príležitosť pre bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Má zastavanú plochu 120 m² a je v pôvodnom, no udržiavanom a plne obývateľnom stave. V dome boli vymenené plastové okná. Dispozičné riešenie: - 3 samostatné izby - samostatná kuchyňa s výstupom do záhrady - kúpeľňa - samostatné WC - komora Dom je čiastočne podpivničený (2 miestnosti), pričom v pivnici sa nachádza plynový kotol a bojler zabezpečujúci ústredné kúrenie a ohrev vody. Technické informácie a vybavenie: - plynové ústredné kúrenie - napojenie na verejnú kanalizáciu - samostatne stojaca garáž na pozemku Kuchyňa prešla rekonštrukciou a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska a umývačka riadu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zastávky MHD, ako aj vlaková a autobusová stanica. Centrum mesta je ľahko dostupné. Viac fotiek posielame na vyžiadanie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Svätoplukovo. Stav: novostavba z roku 2015 Pozemok 508 m² Zastavaná plocha: 161 m² Úžitková plocha: 120 m² Krytá terasa: 41 m² Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s miestom pre práčku a sušičku, 3krát samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na krytú terasu, komora. Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, žumpa, optický internet. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým kotlom a podlahovým kúrením. Lokalita: Obec Svätoplukovo sa nachádza 10 km od Nitry, v obci je kompletná občianska vybavenosť materská škola, základná škola, pošta, obchody, potraviny. Cena 210.000,-EUR.

Priestranný rodinný dom v obci Rišňovce (18 km od Nitry) s rozlohou približne 260 m2 je určený najmä pre ľudí, ktorí majú veľkú rodinu, prípade túžia bývať so starými rodičmi. Dom bol postavený na pozemku o veľkosti 800 m2. Dom bol postavený v roku 1975 ako klasický štvorec a prístavba bola dokončená v roku 2010, kedy bol aj skolaudovaný. Je pripojený na všetky IS a teda: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom má 5 izieb, 3 priestranné kúpeľne s toaletou, samostatné WC a 2 skutočne priestranné šatníky. Prízemie domu je: vstupná chodba so vstupom do veľkého šatníka, obývacia izba s jedálňou, s krbom a pracovným kútikom pod schodami, nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, 2 radiátormi, WC a oknami. Kotol Beretta je umiestnený v spodnej kúpeľni. Kuchyňa je veľká, s ostrovčekom a výstupom na zastrešenú terasu s drevenou konštrukciou. Dominantou terasy je murovaný krb s úložným priestorom, ideálny na grilovanie a prípravu jedál. Terasa je čiastočne uzatvorená, čo zabezpečuje súkromie, a zároveň ponúka výhľad do záhrady s bazénom a zeleňou. Na prízemí domu je vytvorená samostatná bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Vrchné poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC, bidetom a sprchovacím kútom. Zo spálne je vstup do veľkého šatníka a výstup na vlastný balkón. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s prípravou na slnečné kolektory, hosťovská izba a ďalšia priestranná spálňa. Na vrchnom poschodí sú strešné okná kombinované s klasickými drevenými. Kúrenie je zabezpečené radiátromi. Dom je z 1/2 podpivničený. MATERIÁL: klasický štvorec postavený z pálenej tehly 450 mm dostavba Ytong, zateplenie 100 mm a 75 mm. strešná betónová krytina Bramac okná: drevené eurookná Názor realitnej kancelárie: priestranný dom s veľkými izbami, šatníkmi a s výborne využiteľnou orientáciou voči svetovým stranám. Nízke mesačné náklady približne 150 €/mesačne. Čiastočne podpivničený, čo je veľkou výhodou. Domček je zdravý, postavený na asi ideálnom pozemku o veľkosti 800 m2. Podľa náročnosti je možné bývať po menších úpravách, prípadne si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Obec Rišňovce ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí komfort pre každodenný život. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, základné služby, kultúrne priestory a aktívny komunitný život. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť, 5 izbie, 3 kúpeľne, samostatný vchod do byt.jednotky. Obec má priame napojenie na Nitru, kam sa dostanete približne do 15–20 minút, a zároveň sa tu nachádza aj železničná stanica na trase Leopoldov – Nitra. Rišňovce tak spájajú pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka príjemné prírodné prostredie, dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj rodinný život. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom

TUreality ponúka na predaj starší rodinný dom s charakterom a veľkorysým pozemkom v pokojnej obci Nové Sady. Ide o 3-izbový podlhovastý dom s valbovou strechou z konca 60-tych rokov, situovaný na rozľahlom pozemku o výmere až 1 628 m². Pozemok je prevažne rovinatý, s miernym svahom v strednej časti, čo ponúka zaujímavé možnosti úpravy či záhradnej architektúry. Samotný dom má úžitkovú plochu 99 m² a je postavený z kvalitnej pálenej tehly (z troch strán) v kombinácii so škvárobetónom, pričom hrúbka múrov presahuje 55 cm – čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, s drevenými podlahami, oknami aj dverami, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične dom ponúka: vstupnú chodbu kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou časťou dve samostatné izby špajzu kúpeľňu so suchým WC letnú kuchyňu podpivničenú komoru Na pozemku sa nachádzajú aj dve hospodárske budovy (každá cca 5 × 7 m), vhodné na skladovanie, dielňu alebo chov. Inžinierske siete: elektrina plyn (kúrenie zabezpečené plynovými kachľami) obecný vodovod vlastná studňa priamo na dvore Odpad je aktuálne riešený trativodom (v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody aj autobusová doprava. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať spirkova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Nitre pod Borinou. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave s plastovými oknami, postavený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 847m2 so samostatne stojacou garážou. Kolaudácia domu v roku 1973, je postavený z pálenej tehly. Zastavaná plocha domu 120m2, dom má 3 izby, samostatnú kuchyňu s východom do záhrady, kúpeľňu, komoru, samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený dvomi pivničnými miestnosťami, má plynové ústredné kúrenie s kotlom a bojlerom umiestneným v pivnici. Dom je plne funkčný a obývateľný, napojený na verejnú kanalizáciu. Kuchyňa po rekonštrukcii s vybavením: elektrická vstavaná rúra, varná plynová doska, umývačka riadu. V blízkom okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka atd.), vlaková/ autobusová stanica a centrum mesta.

Hľadáte domov, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a začať bývať? KABØ Real estate Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre náročného klienta. Dispozícia a interiér Dom ponúka úžitkovú plochu cca 240 m² s logickým a komfortným rozdelením: • Vstupná hala: Priestranná a reprezentatívna. • Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi a disponuje praktickou špajzou. Atmosféru dotvára štýlová kachľová pec. Z obývačky je priamy výstup na pozemok. • Nočná časť: Hlavná spálňa s priestranným šatníkom a východom na presklenú terasu, dve samostatné nepriechodné izby. • Kúpeľňa a zázemie: Kúpeľňa s toaletou je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, ďalšia toaleta je samostatná. Nechýba plne vybavená technická miestnosť (práčka, sušička, technológie). • Poschodie: Vedie sem schodisko z chodby a aktuálne slúži ako herňa. Bonusom je pochôdzna povala okolo celej miestnosti, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Technické vybavenie a energetická efektivita Dom je pripravený na nízkonákladovú prevádzku vďaka moderným riešeniam: • Fotovoltaika: Novovybudovaný systém s výkonom 10 kW a 15 kW batériovým úložiskom. • Kúrenie: Kombinované - v izbách radiátory, v ostatných častiach teplovodné podlahové kúrenie (zabezpečuje tepelné čerpadlo). • Klimatizácia: 3 vnútorné jednotky pre tepelnú pohodu počas celého roka. • Konštrukcia: Murivo so zateplením, strešná krytina Bramac. Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je kráľovských 2 994 m². Pozemok je pravidelne udržiavaný a ponúka maximálne súkromie a priestor na relax. K domu je pripojený prístrešok pre autá. • Sklady: Sklad záhradného náradia (38,58 m²) a menší drevený sklad (7,68 m²) + prístrešok s posedením a vírivkou (30,87 m²) • Záhrada: Skleník pre vlastnú pestovateľskú radosť, závlaha riešená z vlastnej 11 m hlbokej kopanej studne. • Odpad: Betónová monolitická žumpa (10 m³). BONUS: V prípade záujmu je možné odkúpiť aj nadväzujúcu ornú pôdu s výmerou 6 907 m², ktorá sa nachádza priamo za pozemkom. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Pereš (obec Cabaj-Čápor). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, no zároveň pokojné vidiecke bývanie s dostatkom zelene. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkam na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom. Dom sa nachádza v novej lokalite v obci Veľký Lapáš. Dom je skolaudovaný, oplotený, so zámkovou dlažbou na parkovisku a chodníkoch. Zastavaná plocha je 127m2. Úžitková plocha domu je 90m2 + 12,5m2 terasa a 2m2 zádverie. Veľkosť pozemku je 316m2. Možnosť parkovania 3 osobných vozidiel. Asfaltová prístupová komunikácia s verejným osvetlením. Dom je napojený na kanalizáciu, vodu, elektrinu, k dispozícii je optický internet. Dom pozostáva z chodby, technickej miestnosti, 4 izieb z toho obývačky s východom na terasu, kuchyne, kúpeľne s WC, vaňou a sprchovacím kútom, prekrytá terasa 12,5 m2, druhé WC pri vchode. Dom je vybavený klimatizáciu a prípravou na satelit. Dažďová voda je zvedená do vybudovaného trativodu. Vykurovanie je elektrické, termostaticky riadené a programovateľné v každej miestnosti. Izby sú vybavené šatníkovými skriňami. V kuchyni je biela kuchynská linka vybavená spotrebičmi. Komplet led osvetlenie. Pozemok je zrovnaný. Ihneď k dispozícii, možné nasťahovanie. Kontakt na vlastníka 0905457556. Cena 235.000€