Domy, okres Nitra

Hľadáte ideálny dom pre vašu rodinu? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Tento priestranný 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Mojmírovce čaká práve na vás. Dom, ktorý spája komfort a moderný dizajn, je pripravený na okamžité bývanie a ponúka skvelú hodnotu za vašu investíciu. Dispozičné riešenie: Technická miestnosť s toaletou Samostatná toaleta Obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, so špajzou a výstupom na priestrannú terasu 3 samostatné spálne, ideálne pre každého člena rodiny Kúpeľňa s predprípravou na vaňu aj sprchu Holodom alebo dokončený dom na mieru: Dom je predávaný v štádiu holodom, ale môže byť dokončený podľa vašich predstáv – pripravený na okamžité nasťahovanie. Holodom zahŕňa: Vnútorné a vonkajšie stierky, čerstvo vymaľovaný interiér Montované vypínače a zásuvky 20 cm zateplenie polystyrénom Plastové okná s trojsklom Kvalitná škridla Terran Namontované tepelné čerpadlo pre maximálnu energetickú efektívnosť Technické parametre: Plocha pozemku: 641 m² Zastavaná plocha domu: 130 m² Za cenu: 245.000 eur bude dom zvonka, aj zvnútra kompletne dokončený okrem kuchynskej linky. Kompletný právny servis je zahrnutý – všetky zmluvy sú autorizované renomovaným advokátom. Ak túžite po harmonickom a modernom bývaní v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou, tento dom je práve pre vás! Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! 📞 0908133421 📧 beneova@diamondreality.sk Teším sa na stretnutie a obhliadku!

ID 26013 Predáme na predaj rodinný dom v obci Zbehy, okres Nitra. Rodinný dom pozostáva z dvojposchodového 6izbového domu a prístavby dvojizbového domu. Hlavný rodinný dom je postavený na ploche o výmere 105m2. Prízemie: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, spálňa, obývačka, kúpeľňa, WC. Poschodie: pracovňa, spálňa, obývačka. Suterén: kotolňa, práčovňa, sklad. Prístavba o výmere 72m2 Prístavba pozostáva: chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC Rozmery pozemku sú 2076m2, z toho 16mx129m Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková .

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový rodinný dom Malý Lapáš – moderný bungalov skolaudovaný v roku 2020, ktorý spája štýl, komfort a premyslené detaily do posledného centimetra. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² s príjazdovou cestou, pričom zastavaná plocha je 137 m² a úžitková približne 120 m². Súčasťou je aj príjemná terasa prístupná priamo z obývacej izby – ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Interiér vás očarí hneď pri vstupe – dom je nový, vkusne a moderne zariadený a predáva sa kompletne vybavený tak, ako ho vidíte, s výnimkou detskej izby. Dominantou priestoru sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla, štýlový kuchynský ostrovček a prepojenie interiéru s exteriérom. Technické informácie: všetky inžinierske siete (kanalizácia, elektrina, obecná voda), plyn je dostupný pred pozemkom murovaná stavba – tehla 380 mm + zateplenie polystyrén 120 mm klasický krov – strešná krytina Mediterran (nie je pochôdzny) podlahové kúrenie v celom dome kvalitná dlažba v celom interiéri kotol značky Ferroli Kuchyňa a vybavenie: Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, mraznička, dostatok úložného priestoru a praktická komora. Dispozícia domu: vstupná chodba so vstavanou skriňou 2 samostatné WC technická miestnosť (kotol, práčka) samostatný šatník / odkladací priestor kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom a oknom 2 priestranné spálne so vstavanými šatníkmi moderná kuchyňa s ostrovčekom prepojená s obývacou izbou výstup na terasu Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové, komfortné a bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a užívať si atmosféru, ktorú si okamžite zamilujete. Lokalita Malý Lapáš je atraktívne miesto ideálne pre tých, ktorí túžia po kľudnom životnom prostredí dediny, no nechcú sa vzdať rýchleho prístupu do mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, športový areál, rôzne služby, nákupné možnosti a ďalšie. V Malom Lapáši nájdete všetko potrebné pre pohodlný a aktívny život. Príďte sa presvedčiť osobne – tento dom vás jednoducho uchváti.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v obci Malý Lapáš. Hľadáte pokojné bývanie v modernej štvrti s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v štádiu uzavretá hrubá stavba, ktorá vás očarí svojou architektúrou, praktickým riešením, a veľkosťou. Dom skrýva obrovský potenciál, a čo je veľká výhoda, v tejto fáze viete stále pracovať s vnútornou dispozíciou, a prispôsobiť si ju podľa seba. Základné informácie: Pôvodný projekt počíta s jedno podlažným 4 izbovým bungalovom, a garážou vrámci domu (viď priložený pôdorys). Zmena nastala vo vybudovaní samostatne stojacej dvoj garáže, a zobytnení poschodia. Pri týchto zmenách, je možné dom dokončiť ako 5 izbový s krásnymi priestrannými izbami, technickým zázemím a viacerými kúpeľňami. Dispozičné riešenie (podľa priloženého pôdorysu). Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť: Otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na veľkú terasu (23 m²). Nočná časť: Tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne. Komfort: V dome sa nachádzajú až tri kúpeľne, čo zabezpečí maximálne pohodlie pre celú rodinu. Stav: Rozostavaná stavba ( uzatvorená hrubá stavba) – ideálna na vizuálne prispôsobenie interiéru. Pozemok: Slnečný, rovinatý a kompletne oplotený murovaným plotom pre vaše maximálne súkromie, a zároveň šetrí dodatočné náklady. Garáž: Samostatne stojaca veľkometrážna garáž. Bonus: Technická miestnosť/sklad priamo v dome. Technické výhody a stav: Kvalitná pálená tehla a klasická škridlová strecha dodávajú domu tradičnú hodnotu v modernom šate. Veľké presklenné plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla v interiéri. Osadené moderné vchodové dvere a garážová brána. Lokalita: Dom sa nachádza v novej, tichej uličke s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Susedstvo tvoria nové rodinné domy, čo zaručuje kvalitné rodinné bývanie. Obec Malý Lapáš sa nachádza 9 km od centra mesta, s výborným výjazdom na diaľnicu. Názor makléra: Tento dom si zaslúži kvalitné dokončenie a následne vám vie poskytnúť maximálny komfort bývania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

TUreality exkluzívne ponúka na predaj mobilný dom v záhradkárskej oblasti neďaleko Nitry s pozemkom 535 m2 iba 6 km od Nitry Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové úteky z mesta? Toto je pre Vás ideálna voľba. Mobilný dom má rozlohu 12m x 3,7m, rozsiahlu zastrešenú terasu, novú strechu. Je zateplený, celoročne obývateľný, k dispozícii kuchynka so spotrebičmi, útulná obývačka, spálňa, 1 menšia izba, sprchový kút, 2xWC, napojený na elektrinu, voda z vlastnej studne cez vodárničku, kúrenie je elektrické. Vonku v záhrade je tehlový krb, auto zaparkujete v plechovej garáži. Na pozemku rastú ovocné stromy, ponúka dostatočný priestor na záhradkárčenie. Perfektné miesto na relax v tichej lokalite, v blízkom dosahu je MHD, lekáreň, obchod, kostol. Prístup po štrkovej ceste, parkovanie priamo pri záhrade. V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800 alebo e-mailom na matejova@tureality.sk

Nie každá nehnuteľnosť má len jedno využitie. Táto ich ponúka hneď niekoľko. V Lúčnici nad Žitavou sa nachádza objekt, ktorý môže osloviť záujemcu hľadajúceho väčší priestor pre rodinu, pokojné zázemie pre viac generácií alebo nehnuteľnosť s potenciálom na ďalšie využitie. Silnou stránkou tejto ponuky je jej variabilita. Nový majiteľ si ju môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv – na bývanie, kombináciu bývania a aktivít, alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť. Príjemný exteriér, dostatok priestoru a celkový charakter tejto nehnuteľnosti vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu zachytiť úplne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a viacerými možnosťami do budúcna, dohodnite si obhliadku. Rád vám ju predstavím osobne. Lúčnica nad Žitavou je príjemná obec v regióne Požitavia, len na skok od Vrábeľ a s dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou lokality je aj blízkosť Podhájskej, známej termálnym kúpaliskom a wellness, čo dodáva oblasti aj zaujímavý rekreačný a turistický rozmer

Rozostavaná rezidencia na pozemku s rozlohou 3414 m² v rezidenčnej lokalite Nitra – Kynek. Stavba má tri nadzemné podlažia a bola navrhnutá ako reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym obytným aj relaxačným zázemím. Projekt počíta napríklad s: 9 spálňami s kúpeľňami veľkým denným priestorom (obývačka, kuchyňa, jedáleň) vnútorným bazénom telocvičňou spoločenskou miestnosťou technickým a servisným zázemím Celková úžitková plocha domu presahuje 900 m². Pozemok s výmerou 3414 m² zároveň umožňuje uvažovať o výstavbe ďalšieho rodinného domu v zadnej časti parcely, prípadne oddelenie druhej stavebnej časti so samostatným prístupom. Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: reprezentatívne rodinné bývanie viacgeneračné bývanie investičný projekt 📩 Podrobnejšie informácie o projekte, dokumentácii a možnostiach využitia radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Radi pomôžeme aj so zabezpečením financovania.

Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas? Predstavte si, že otvoríte dvere a ruch mesta necháte ďaleko za sebou. Ponúkame vám na prenájom tento nadštandardne zariadený domček, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale skutočným ostrovom pokoja. Dominantou celého interiéru je ručne vyrezávaný nábytok dovezený priamo z Indonézie. Každý kus dreva v sebe nesie príbeh a energiu remeselnej zručnosti, čo v kombinácii s prírodným kameňom vytvára neopakovateľnú atmosféru „zenu. Ak hľadáte bývanie, ktoré lieči dušu a inšpiruje myseľ, práve ste ho našli. Dispozícia a vybavenie: Domček dýcha teplom a štýlom na dvoch podlažiach: Prízemie pre relax: Útulná chodba vedie do plne vybavenej kuchyne (kávovar, umývačka). Obývacej izbe dominuje ikonická hojdačka – ideálne miesto na rannú meditáciu alebo čítanie knihy. Kúpeľňa vás prenesie do luxusného spa vďaka sprchovému kútu vyloženému riečnymi kameňmi a masívnemu kamennému umývadlu. Terasa – váš súkromný exteriér: Priamy výstup z obývačky na terasu, kde si vychutnáte grilovanie alebo rannú kávu pri prvých lúčoch slnka. Poschodie pre pokojný spánok: Dominantou je spálňa s majestátnou posteľou z masívu, ktorú dopĺňa samostatná hosťovská izba/šatník a toaleta. Nadštandard v cene: Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom. 1× týždenne upratovanie v cene – aby ste sa mohli sústrediť len na svoj oddych a tvorbu. Lokalita: Ulica Fraňa Mojtu – absolútne centrum, kde máte všetko na dosah, no vo vnútri domčeka o tom ani neviete. Využitie: Vďaka svojej jedinečnej energii je domček ideálny nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívny ateliér, meditačné centrum, ayurvédske štúdio alebo priestor pre masáže. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to pocit domova, lásky a absolútneho pokoja. Príďte si ho nacítiť osobne. Voľné ihneď! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. energie : +250 eur/mesiac

Ponúkame Vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite Výčapy – Opatovce pri Nitre. Druhá časť dvojdomu nie je na predaj. Táto nehnuteľnosť spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnom prostredí, ideálnom pre rodiny s deťmi či páry, ktoré hľadajú pokoj a súkromie len pár minút od mesta. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Dom vyniká premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka maximálne využitie priestoru a pohodlie pre každý deň. • Vstupná chodba plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. • Z obývacej izby je priame prepojenie so záhradou, ideálne miesto na rodinné posedenia či oddych. • Dom disponuje troma samostatnými izbami, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. • Druhá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom. • Samozrejmosťou je technická miestnosť a komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. K nehnuteľnosti patrí vonkajšie garážové státie pre dve autá. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má vlastnú stenu aj izolačnú vrstvu, čo zabezpečuje súkromie a tichú domácnosť. ________________________________________ Technické parametre • Zastavaná plocha: 136 m² • Podlahová plocha: 117,91 m² • Pozemok: slnečný Juh, Západ, o výmere 528,5 m² • IS: voda, elektrina, kanalizácia, Internet • Konštrukcia: novostavba z keramického kompozitu – čisto prírodný materiál Viac o materiáli • Tepelné čerpadlo Energy save AWST M 6KW Teplovodné kúrenie & chladenie: • Rekuperácia: Lokálna v centrálnej miestnosti. • Strecha: MASLEN • Okná a dvere INCON • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na Autonabíjačku • Príprava na Fotovoltaiku • Optický kábel, FTP v každej miestnosti • Asfaltová prístupová cesta Mesačné náklady: približne 110 € – vďaka modernému vykurovaciemu systému je dom energeticky úsporný a ekonomický na prevádzku. ________________________________________ Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Výčapy – Opatovce, v tichej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (100 -300 m) nájdete: • potraviny, • zdravotné stredisko so záchrannou službou, • základnú a materskú školu, • reštauráciu, kultúrny dom, kostol, obecný úrad, novovybudovanú športovú halu a ihrisko. Obec ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom. ________________________________________ Názor makléra Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom, priestrannom a úspornom bývaní s veľkým pozemkom. Kombinácia kvalitnej výstavby, premyslenej dispozície a výbornej polohy v srdci obce (nie „v strede poľa) z neho robí výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj náročných klientov. Cena: 200.000,-Eur. Kontakt: Klaudia Šilleová, 0907 951499

TUreality vám ponúka jednu z posledných dostupných novostavieb v obci Lúčnica nad Žitavou. Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý je postavený poctivo, z kvalitných materiálov a s dôrazom na dlhodobú hodnotu, nie len na rýchly zisk? Tento dom vás presvedčí hneď na prvý pohľad a aj po rokoch bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 3-izbový rodinný dom (HOLODOM) • Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • šatník • Zastavaná plocha: 125 m² • Úžitková plocha: 85 m² • Zastrešená terasa: 14 m² • Pozemok: 450 m² TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo: Samsung 4,4 kW (10-ročná záruka) • Klimatizácia: Midea 3,5 kW • Murivo: HELUZ 300 • Okná: Fenestra • Krb / kachle: predpríprava • Vonkajšie žalúzie: predpríprava INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR: • elektrina, voda, kanalizácia • optický internet • oplotený pozemok • parkovacie miesta priamo pri dome • súkromná obojsmerná prístupová cesta s osvetlením a chodníkom TERMÍN DOKONČENIA: • August 2026 ⸻ PREČO JE TENTO DOM INÝ? Tento rodinný dom nie je výsledkom „developerskej pásovej výroby“. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, technické riešenia a poctivé prevedenie detailov, aby dom slúžil bez kompromisov dlhé roky. Ideálne bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť ústupky v kvalite a hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

Ponúkame na prenájom izby v rodinnom dome. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa kompletne vybavená s jedálňou a obývačkou, krbom, spálňa, toaleta. Na poschodí sú štyri spálne. V každej izbe je skriňa, nočný stolík. Na poschodí je kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a toaletou. Cena 250 eur mesačne. V prípade prenájmu celej izby pre seba treba zaplatiť za obidve lôžka. Energetický certifikát nebol dodaný. V cene energie, tv, internet. V prípade záujmu volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný a prakticky riešený domček nachádzajúci sa v Nitre. Ideálne bývanie pre 1–2 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a efektívne využitý priestor. V prípade seriózneho záujmu jedno dieťa vítané. Domček je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie: kuchynka so základnými spotrebičmi práčka sprchovací kút samostatná toaleta Vďaka modernému riešeniu ponúka príjemné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Parkovanie vo dvore zadarmo. Cena nájmu: 690 € / mesiac. Cena nájmu pri jednej osobe 550 EUR. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške 690 eur, nájomné vo výške 690 eur a 690 eur za sprostredkovanie obchodu. Energetický certifkát nebol dodaný. Lokalita: Nitra Kontakt: Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s.r.o. 📞 0908 133 421 beneova@diamondreality.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na Vás!

TUreality vám ponúka na predaj vidiecky dom s veľkou záhradou Miesto, kde ráno počujete ticho, nie premávku. Kde máte priestor dýchať, pestovať, prerábať a žiť po svojom. Presne taký je tento vidiecky rodinný dom s veľkou záhradou, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Horný Oháj, miestnej časti mesta Vráble. Dom je 4-izbový, jednopodlažný, postavený v roku 1945 a postupne udržiavaný. Poctivá nehnuteľnosť s príbehom a obrovským potenciálom. Pozemok má 1201 m², je rovinatý, slnečný a ideálny pre: • rodinné bývanie • chalupárčenie • hospodárenie • alebo kombináciu všetkého Na pozemku nájdete letnú kuchyňu a hospodárske stavby, kúrenie je riešené plynovými gamatkami, zavedená je elektrina a plyn, kanalizácia je priamo pred pozemkom, samozrejmosťou je aj studňa. Lokalita ponúka pokoj vidieka, no zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v meste Vráble Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

PREDAJ: Tehlový dom s potenciálom v Novom Cabaji – bývanie pri lese, 4 km od Nitry Hľadáte poctivú stavbu v lokalite, kde líšky dávajú dobrú noc, no do centra mesta to máte len pár minút? Ponúkame na predaj podpivničený 3-izbový rodinný dom v obci Nový Cabaj. Nehnuteľnosť kombinuje výhody tehlovej stavby, maximálneho súkromia a možnosti rozšírenia obytnej plochy. Základné parametre: Úžitková plocha: 100 m² (plus suterén a podkrovie) Pozemok: 400 m² (4 áre) – kompletne oplotený murovaným plotom pre vaše súkromie. Materiál: Tradičná tehla. Rok výstavby: 1975. Vybavenie: Ústredné kúrenie, vlastná studňa na pozemku, kompletné podpivničenie. Dispozícia a výnimočný potenciál: Dom je v súčasnosti riešený ako 3-izbový, no jeho architektúra ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu: Prízemie: Tri priestranné izby, ktoré je možné dispozične upraviť alebo prepojiť podľa moderných trendov. Obytné podkrovie: Podkrovie je už predpripravené na zobytnenie. To znamená, že jednoduchou realizáciou môžete zdvojnásobiť obytnú plochu a vytvoriť ďalšie spálne, pracovňu alebo samostatnú bytovú jednotku. Suterén: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje veľkorysý priestor pre dielňu, práčovňu, sklad alebo hobby miestnosť. Exteriér a okolie: Relax: K domu prislúcha veľká terasa, ideálna na letné posedenia. Súkromie: Celý pozemok je obklopený murovaným plotom, ktorý vás oddelí od okolia. Lokalita: Tichá ulica v bezprostrednej blízkosti lesa. V obci sa nachádza materská škola a zastávka autobusu je len pár minút pešo. Hlavné benefity: Strategická poloha: Len 4 km od Nitry – jedna z najlepších dostupností v rámci okresu. Zdravá stavba: Tehla je zárukou kvality a výborných tepelno-technických vlastností. Flexibilita: Dom „rastie s vami – vďaka podkroviu je vhodný pre mladý pár aj pre viacčlennú rodinu. Bezpečná investícia: Ceny nehnuteľností v tejto lokalite si dlhodobo držia stabilitu. Cena: 185 000 € Kontakt: 0901 777 690

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, slnečný rodinný dom v obci Štitáre, situovaný v tichej slepej ulici len 5 km od Nitry. Základné parametre: Úžitková plocha: cca 200 m² + 100 m² suterén Pozemok: cca 800 m² (mierne svahovitý, s južnou orientáciou a výborným odvodom vody) Konštrukcia: Pórobetón, nová zateplená strecha (2025) Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa Dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený na dennú časť, nočnú časť a funkčné technické zázemie: Prízemie: Kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, špajza a WC s práčovňou (možnosť dobudovať sprchový kút). Z domu je prístup na veľkú terasu (20 m²) s prístreškom. Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén (celé podpivničenie): Garáž, kotolňa, letná kuchyňa, samostatné WC a ďalšie skladové či hobby priestory. Technický stav a rekonštrukcie: Dom prešiel dôležitými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú náklady: Kúrenie: Nový plynový kotol (2024), alternatívna možnosť kúrenia tuhým palivom. Strecha: Nová a zateplená (2025). Okná: Plastové v celom dome. Rozvody: Obnovená voda a odpady; elektrina vymenená v polovici domu. Exteriér: Dom je pripravený na finálne zateplenie fasády podľa predstáv nového majiteľa. Prečo si vybrať práve tento dom? Lokalita: Maximálne súkromie, tichá ulica a les doslova pár krokov od brány. Výhľady: Južná orientácia pozemku zaručuje dostatok svetla a panoramatický výhľad. Potenciál: Veľký pozemok ponúka priestor na záhradkárčenie alebo aj možnosť budúcej výstavby ďalšieho objektu. Priestor: Celkovo 300 m² plochy (vrátane suterénu) uspokojí aj početnejšiu rodinu alebo človeka s náročným hobby. Cena: 234 000 € Kontakt: 0901 777 690

Najskôr si pozrite video nehnuteľnosti: https://youtu.be/4fV_1crRoho TUreality ponúka na predaj rodinný dom slúžiaci ako penzión Gita, ktorý sa nachádza v atraktívnej obci Podhájska, známej svojim termálnym kúpaliskom s jedinečnou liečivou vodou, ktorá je podobná Mŕtvemu moru a priaznivo pôsobí na rôzne ochorenia. Kúpalisko v Podhájskej ponúka komplexný relax a zážitok počas celého roka, čím sa táto lokalita stáva ideálnym miestom pre návštevníkov hľadajúcich oddych a regeneráciu. Penzión so zastavanou plochou 226 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 930 m². Objekt disponuje kapacitou 30 lôžok, čo ho predurčuje na využitie na ubytovacie účely. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, v blízkosti termálneho kúpaliska, kde je počas celého roka vysoký dopyt po ubytovaní. Dispozícia penziónu: Suterén: vstupná chodba, kancelária, izba s kúpeľňou a toaletou, kuchynka, ďalšie sociálne zariadenie, veľká pivnica (ideálna na uskladnenie vína alebo iných potrieb). Prvé poschodie (Sektor A): chodba, kuchynka, spoločenská miestnosť, miestnosť s úložným priestorom potrebným pre prevádzku a 5 izieb pre hostí. Druhé poschodie (Sektor B): chodba, kuchynka, 6 izieb pre hostí a východ na balkón. Podkrovie: možnosť dokončenia 2 izieb. Exteriér: terasa s posedením a možnosťou prekrytia pri zlom počasí, veľké otvorené terasy na prvom a druhom poschodí s vonkajším posedením, záhrada s dvoma altánkami na stolovanie a grilom (ideálne na grilovanie s rodinou alebo priateľmi), parkovanie pre 10 áut. Technické parametre nehnuteľnosti zahŕňajú ohrev teplej vody prostredníctvom ôsmich elektrických bojlerov, z ktorých štyri sú umiestnené v podkroví a štyri v pivnici. Kúrenie zabezpečuje elektrický kotol. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – vodu a elektrinu. Plyn sa nachádza na pozemku. Odpad je riešený formou žumpy. Tento penzión je ideálnou investičnou príležitosťou v oblasti cestovného ruchu, wellness a liečebného turizmu v obľúbenej lokalite s termálnym kúpaliskom. Penzión Gita ponúka komfortné ubytovanie a príležitosť na rozvoj podnikania v oblasti turizmu. Obec Podhájska ponúka výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do neďalekých Nových Zámkov (25 min. autom), či Nitry(40 min. autom). Pre viac info: +421413217800 , alebo cervenakova@tureality.sk

Realitná kancelária vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, vo výnimočnom prostredí pohoria Tribeč, v meste Nitra na úpätí časti mesta - Zobor. Dom sa nachádza na poslednej ulici priamo pod lesom, čo spája rodinný dom priamo s prechádzkou do prírody. Nehnuteľnosť prešla v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou, ponúka moderné riešenie a nadčasovú kompozíciu domu a čisté línie.. Dom sa nachádza na slnečnom, svahovitom pozemku s výmerou 930 m², ktorý poskytuje nádherné výhľady na celé mesto Nitru.Na pozemku sú nasadené ovocné stromčeky, vinič.Záhrada a aj celý pozemok je celoročne udržiavaný.Výhodou tohto pozemku je , že sa tu dá postaviť druhá nehnuteľnosti, v podobe jednopodlažného bungalovu. Rodinný dom má úžitkovú plochou 175 m² skladá sa z 3 podlaží. Prízemie tvorí veľká obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou , špajzou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú 50 m2 terasu s výsuvnou markízou . Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Po schodoch dolu je vstup do garáže a suterénu. Suterén je prichystaný napr. na realizáciu welnesu ,sauny, môže slúžiť aj na samostatný priestor na podnikanie, kancelárie, sklad...a iné. Nachádza sa tu aj technická miestnosť , s plynovým kotlom a rozvodmi vody a elektriny. Rodinný dom je napojený na vodovod a kanalizáciu a plyn. .Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, spálne alebo kombináciu dvoch spální a domácej pracovne. Hlavná spálňa je s vlastným balkónom, z ktorého je nádherný pohľad na Zobor a mesto.. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Rodinný dom je postavený z tehly, steny sú zateplené 15 cm izoláciou a strecha (30 cm).Okná: sú plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami. Rodinný dom má výbornú infraštruktúru, v blízkosti sú reštaurácie,100 metrov od domu je zastávka MHD.. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu a len pár minút cesty do centra Nitry. Cena RD : 429 000 € Bližšie informácie o RD, možnosti obhliadky vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056 email. adresa : eliskagecevska@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový RD v obci Malý Cetín, len 10 km od Nitry, zastavaná plocha 280 m2, úžitková plocha 168 m2, na pozemku 1012 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, príprava na sprchovací kút, umývadlo 2x priestor pre práčku a sušičku a WC, samostatné WC, šatník, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu . - postavený z tehly, zateplenie polystyrén s fasádou - strecha škridla - euro okná - vnútorné žalúzie - napojený na obecnú kanalizáciu -vlastný vodovod, prípojka k obecnej vode je pripravená v suteréne –sadrokartónové stropy -vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom., je možnosť aj druhého kotla na pevné palivo, dvoj komín -udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada Výborné autobusové spojenie do Nitry, zastávka 2 minúty od domu. Náš tým odborníkov vám navyše ochotne pomôže s výhodným financovaním a poistením. Nečakajte, kým vám táto jedinečná ponuka prejde pomedzi prsty!!! Obhliadku vám zabezpečí Zuzana Danáková tel. 0902301657, mail: danakovazuzana@gmail.com

Ponúkame na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa v obci Bádice na veľkorysom pozemku o celkovej výmere 2 624 m². Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre bývanie, rekonštrukciu aj investičné využitie. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy v pôvodnom stave a dve garáže. Jedna garáž je s montážnou jamou. HLAVNÝ RODINNÝ DOM (rok výstavby 1953) Dispozičné riešenie: kuchyňa so špajzou obývacia izba spálňa prechodná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a toaletou Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. Dom je vyhotovený z nepálenej tehly. DRUHÝ RODINNÝ DOM (rok výstavby 1970) predsieň kuchyňa izba dom je podpivničený napojený na elektrinu POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL výmera pozemku: 2 624 m² šírka pozemku: 19 m možnosť výstavby až troch rodinných domov možnosť rozdelenia na 3 samostatné stavebné pozemky o výmere približne 753 m² Táto ponuka je vhodná pre investorov, developerov, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a ďalším rozvojovým potenciálom. V obci je obecný úrad, autobusová zastávka a potraviny Môj obchod. CENA: 170 560 € Cena zahŕňa: kompletný realitný servis kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou všetky správne a katastrálne poplatky V prípade financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho centra: znalecký posudok zdarma poplatok za zápis záložného práva vo výške 100 € zdarma Energetický certifikát na domy nebol vyhotovený. KONTAKT Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s.r.o. Tel.: 0908 133 421 beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Jelenecká ulica – dolná časť Zobora v Nitre. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj na investičné využitie (Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom). Dispozícia domu a pozemku: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a rozsiahly suterén, pričom jednotlivé časti domu ponúkajú vysokú mieru samostatnosti: Dve plnohodnotné trojizbové bytové jednotky každá má 2 samostatné spálne obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vlastnú kúpeľňu a WC z obývačky je výstup na balkón alebo terasu jeden z bytov má priamy výstup na zadný dvor cez balkónové dvere a schodisko. Suterén – čiastočne zapustený dvojizbový byt s plnohodnotnou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou byt je vhodný najmä ako hosťovský byt, pre študentov alebo krátkodobé ubytovanie okná zodpovedajú charakteru suterénu (čo je v inzeráte transparentne komunikované). Ďalšia bytová jednotka / otvorený priestor veľký otvorený priestor, kde je obývacia izba oddelená paravanom od spáľne, s menšou izbou - pracovňou, prípadne vhodné ako menšia študovňa alebo šatník, či sklad kuchyňa novo vybudovaná kúpeľňa vhodné ako samostatné bývanie, ateliér, kancelária alebo apartmán. Parametre domu a pozemku: výmera domu je 350 m2 na 3 podlažiach takmer 6á pozemok. Technické zázemie: - samostatná technická miestnosť nezávislá od bytov - vlastný vstup - priestor pre kotol, bojler, práčovňu - vybudovaná samostatná miestnosť s WC a upratovacia miestnosť. Exteriér: veľký dvor parkovanie pre 6–7 áut (výborné aj na podnikanie). Využitie: - viacgeneračné bývanie - kombinácia bývania a podnikania - investícia Občianska vybavenosť: - MHD, neďaleká diaľnica - OC Promenada, OC MAX - školy, škôlky, obchody, služby - dolná časť Zobora – Jelenetská ulica - krásny výhľad na panorámu mesta Nitra (pyramídu). - výborná dostupnosť: - potraviny, kaviarne, fitness, telocvičňa - základná škola, štátne aj súkromné škôlky - prestížna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podnikateľský potenciál: nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - Booking hodnotenie 9,5 vynikajúce recenzie najmä na: čistotu príjemné prostredie parkovanie ochotu a prístup majiteľov. Možnosť prevodu účtov, hodnotení a histórie rezervácií na nového vlastníka, ideálne aj pre začiatočníka v krátkodobom prenájme – hotový systém. Cena je 395.000,- €, a to vrátane kompletného právneho servisu a s odborným poradenstvom.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme nehnuteľnosť, ktorá ponúka presne to, po čom mnohé rodiny túžia – dostatok priestoru, pokojné bývanie v bezpečnom prostredí a výbornú dostupnosť do mesta. Tento 7-izbový rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Branč, Nová Ves, priamo v smere z Nitry. Dom bol postavený v roku 1957, no v roku 2005 bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia, ktorá výrazne rozšírila jeho kapacitu a zlepšila technický stav. Dnes ponúka úžitkovú plochu 238 m², obytnú 131 m² a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti zásadných investícií. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ideálny pre viacčlennú domácnosť: - 7 izieb (ideálne ako spálne, pracovňa, hosťovská izba alebo detské izby), - 2 kúpeľne – na prízemí s vaňou a samostatným WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC - kuchyňa je v pôvodnom, no zachovalom stave - letná kuchyňa dostupná z vnútra aj z vonka, praktická špajza pri kuchyni, - pochôdzna povala, - menšia pivnica (cca 16 m²), - terasa orientovaná do dvora – ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Pozemok o výmere 1 533 m² je rovinatý, udržiavaný a ponúka priestor na ďalšie rozšírenie, pestovanie alebo oddych. V zadnej časti domu sa nachádza prístrešok – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, ktorá je momentálne vhodná na rekonštrukciu – no zároveň poskytuje potenciál pre dielňu, sklad alebo hobby priestor. (montážna jama) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Materiál: kombinácia tehly a porfixu, Zateplenie: polystyrén 10 cm, Okná: plastové s dvojsklom, Podlahy: plávajúce podlahy, parkety, keramická dlažba, Vykurovanie: plynový kotol, radiátory INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, obecný vodovod priamo pred domom – možnosť pripojenia. LOKALITA: Lokalita vás poteší svojou tichou atmosférou, ale zároveň plnou funkčnosťou – v obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, reštaurácie, ihriská aj zastávku MHD. Do Nitry sa dostanete za 10 minút autom alebo pohodlne prímestským spojom. VÝHODY: Tento domček je určený pre tých, ktorí hľadajú: - pokojné a bezpečné miesto pre život, - veľkorysý priestor, - záhradu na výsadbu či športové vyžitie, - lokalitu, ktorá má blízko k mestu, ale zároveň ponúka dedinský pokoj. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode. Nehnuteľnosť je voľná po dohode. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej dobrá poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Ak vás tento dom oslovil, rada vám ho osobne predstavím. Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – možno práve tu nájdete svoje nové „doma".

Realitná kancelária Prvý domov s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný nízkoenergetický rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kolíňany, približne 10 km od mesta Nitra, v tichej a vyhľadávanej lokalite pod lesom. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom, svahovitom pozemku o výmere 1 366 m², ktorý sa nachádza na kopci a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Veľkou výhodou je maximálne súkromie, keďže v úrovni domu sa nenachádzajú žiadne ďalšie obytné stavby. Základné informácie o nehnuteľnosti: obytná plocha domu: cca 220 m² garáž: cca 46 m² terasa: cca 50 m² pozemok: 1 366 m² vek stavby: 5 rokov parkovanie: možnosť parkovania pre 6 – 8 áut mesačné náklady na bývanie: do 150 € Dispozičné riešenie: Hlavné podlažie: vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC 3 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na veľkorysú terasu Spodné podlažie: kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC samostatná izba (vhodná ako hosťovská, pracovňa alebo hobby miestnosť) garáž Technické informácie: nízkoenergetický rodinný dom všetky inžinierske siete kvalitné stavebné materiály nízke prevádzkové náklady Lokalita: Obec Kolíňany ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do Nitry. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú ticho, súkromie a zdravé prostredie, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhody nehnuteľnosti: novší rodinný dom bez nutnosti ďalších investícií veľký pozemok v súkromí pod lesom nádherný výhľad a pokojné prostredie nízke mesačné náklady veľkorysá terasa a garáž výborná dostupnosť do Nitry Bezpečný a rýchly prevod nehnuteľnosti: S realitnou kanceláriou Prvý domov s.r.o. získate 100 % právnu istotu – kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, rezervačná a kúpna zmluva, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhrada poplatkov na katastri a notárskom úrade. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadku: Dominika Šumská tel.: 0949 359 876 e-mail: sumska@prvydomov.sk Máte tip na predaj nehnuteľnosti? Odmeníme vás 500 €! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si nasledujúci link a pozrite si prezentačné video: https://youtu.be/FLuqSlxwUM0?si=Y0ZAH4hu4N_QeuBv NA PREDAJ – VEĽKÁ RODINNÁ VILA, Nitra – Čermáň Hľadáte skutočne veľký dom s priestorom pre celú rodinu, podnikanie alebo viac generácií? Ponúkame na predaj priestrannú murovanú vilu nachádzajúcu sa v meste Nitra v časti Čermáň – pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dom ponúka výrazne nadštandardné rozmery: 389 m² zastavaná plocha 7 veľkých, svetlých a samostatných izieb priestranná spoločenská hala vhodná na domáce kino, oslavy alebo herňu samostatná jedáleň aj kuchyňa 2 kúpeľne predsieň krytá terasa na poschodí balkón terasa na prízemí dom je kompletne podpivničený – množstvo úložného aj hobby priestoru garáž priamo v dome Technické parametre: tehlová stavba všetky inžinierske siete kúrenie kotlom plastové okná krb v spoločenskej hale kamerový bezpečnostný systém kolaudácia v roku 2006 aktuálne prebieha rekonštrukcia Potenciál a výhody: rozľahlý priestor vhodný na dvojgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom izieb alebo luxusný rodinný dom nedokončený bazén a sauna – možnosť vybudovať vlastný wellness dvor so súkromím parkovanie vo dvore Táto vila ponúka kombináciu tichej lokality, veľkorysého priestoru a možností dotvoriť si ju podľa vlastných predstáv. Pri vážnom záujme je dohoda istá. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Ponúkame na predaj dokončenú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v tichej a príjemnej časti obce Svätoplukovo, iba pár minút od Nitry. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dôrazom na komfort, úspornosť a kvalitné spracovanie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 119 m² Úžitková plocha: 94 m² Pozemok: 511 m² Konštrukcia: tehlová Strecha: škridla Terran Okná: 6-komorové trojsklo (zvonka sivé, zvnútra biele) Zateplenie: polystyrén 15 cm + fúkaná izolácia v povale (40 cm) Vypínače a zásuvky: značky Legrand Povala: pochôdzna – ideálna na úložný priestor Predpríprava na krb. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Výhody nehnuteľnosti: Premyslená dispozícia s dôrazom na svetlo a priestor Nízke náklady na bývanie – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Kvalitné stavebné materiály a dôraz na detail Tichá lokalita – ideálna pre rodiny s deťmi Vlastný dvor, ideálny na oddych, záhradu alebo bazén Parkovanie priamo na pozemku Lokalita: Svätoplukovo (okr. Nitra) Pokojná obec s občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Nitry. Cena s tepelným čerpadlom, s kompletne zariadenou modernou kuchynskou linkou, podlahou, svietidlami, dverami za 245 000 eur!!!! Zavolajte pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku: 0908133421 / beneova@diamondreality.sk

REALITY ZILIA Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, súčasť dvojdomu v novej zástavbe rodinných domov v mestskej časti Šúdol, na ulici I. Braunera v Nitre. Dom je zrkadlovým pôdorysom k vedľajšiemu domu na vedľajšej parcele, pričom každý má vlastnú stenu, vzduchovú medzeru a 10 cm tvrdený polystyrén – čo vytvára vynikajúcu tepelnú aj akustickú bariéru. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - zastavaná plocha: 128,49 m² - úžitková plocha: 100,98 m² - pozemok: 335 m² - konštrukcia: tehlová stavba - zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda - strecha: rovná - kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním - technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom a priestorom pre práčku a sušičku - kúpeľňa: predpríprava pre vaňu, sprchový kút a dve umývadlá - samostatné WC s umývadlom - komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle - rekuperácia vo všetkých 4 izbách - IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, tri izby, východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: • tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie • plastové, 6-komorové okná s izolačným trojsklom • izolácia stropu (43 cm) • betónový poter s izoláciou • príprava pre krb, rozvody rekuperácie • hotová fasáda, rovná strecha. VÝHODY: - nová zástavba rodinných domov - tiché a bezpečné prostredie - energeticky úsporný dom - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - rýchly prístup do centra Nitry, na obchvat aj R1 - MHD na dosah - parkovanie pre 3 autá - bez záplavového rizika - asfaltová cesta práve v procese dokončenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Šúdol, v lokalite s rastúcou hodnotou. Blízko je Klokočina, Diely, obchodné reťazce (Billa, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, Family centrum aj poliklinika. CENA: 268.000,- €. Dohodou – vrátane kompletného právneho a zmluvného servisu: • vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) • notárske overenie podpisov • poplatok za vklad (100 €) • právne overenie a zavkladovanie nehnuteľnosti • hypotekárne poradenstvo bez poplatku • osobné odovzdanie nehnuteľnosti. REALITY ZILIA – člen ZRKS Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com

RODINNÝ DOM – dvojdom, Nitra – Šúdol, ul. I. Braunera - NOVOSTAVBA REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera. Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m². PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha: 128,15 m² úžitková plocha: 100,98 m² celková výmera pozemkov: 395 m² konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda strecha: rovná kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá samostatné WC s umývadlom komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle rekuperácia vo všetkých 4 izbách IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie plastové 6-komorové okná s trojsklom izolácia stropu – hrúbka 43 cm betónový poter s kvalitnou izoláciou podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe. VÝHODY: tichá lokalita mestskej časti Šúdol energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi kvalitná novostavba s modernou architektúrou bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2. v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika parkovanie pre 3 autá asfaltová cesta práve v procese finalizácie. LOKALITA: Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko). Cena je 272.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis: vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) notárske overenie podpisov poplatok za vklad do katastra (100 €) overenie právneho stavu nehnuteľnosti hypotekárne poradenstvo ZDARMA osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com Video ponuky: YouTube – Reality Zilia

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Nitra - Čermáň, na ulici Hlboká, s pozemkom o veľkosti 8,80 árov vrátane záhrady a samostatnou garážou so vstupom od ulice. Výborná a pokojná lokalita. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov z r. 1962, - rekonštrukcia - dostavba 2 izieb v r. 1974, dom je čiastočne z 1/4 podpivničený Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, komora (tu je vstup na povalu aj do pivnice na zeleninu), celková plocha domu cca 120 m2, Popis domu: - tehla - vonkajšia fasáda - brizolit - strecha - sedlová - škridla - Okná: plastové - Podlahy: Kuchyňa - plávajúca podlaha, parkety, PVC - betón, dlažba - Omietky - pôvodné - krov a škridla - pôvodné - Rozvody vody, elektriny, plynu, kúrenia sú pôvodné - IS: všetky - elektr. 220V, voda obecná, kanalizácia, plyn - odpojené hodiny - TUV a Kúrenie pomocou plynového kotla (nefunkčný) a radiátorov v celom dome Suterén (Pivnica) - Dom čiastočne podpivničený - samostatný vchod z vonku Samostatná garáž - zastavaná plocha 28 m2 Exteriér: Dvor upravený trávnik, kvety, chodníky, záhrada, ovocné stromy (2x rodiaci figovník), priestor na sadenie zeleniny, okrasné stromky, vinič, ... Pozemok je kompletne oplotený, so vstupnými dvierkami. VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia. Potraviny 100m, škôlka 200m, nákupné centrá do 1000m. Dobrá dostupnosť na R1: 1,2km BA Letisko–83km (51min), BB-121km (72min) Dom nemá energetický certifikát. Cena 217.000,- € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality, s.r.o. FinGo.sk

Túžite po bývaní, ktoré vás inšpiruje? Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový dom v lokalite Šúdol, navrhnutý renomovaným štúdiom Ad Hoc Architekti. Tento dom premenil 135 m² obytnej plochy na vzdušný, funkčný a esteticky vyvážený priestor. A vďaka veľkému pozemku (832 m²) pôsobí dom prirodzene, bez stiesnenia, bez kompromisov. Adresa: Nitra Šúdol, Medovková ulica Výmera: 135m² + 29m² terasa Pozemok 832 m² Sklad 24 m² + kryté parkovanie pre 2 autá Dispozícia je navrhnutá pre život: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s miestom pre šatník a s vlastnou kúpeľňou s WC, dve detské izby s priamym výstupom na terasu, rodinná kúpeľňa a nechýba ani technická miestnosť spojená s práčovňou a samostatným WC. V celom dome sú použité vysokokvalitné materiály – v izbách drevené parkety, v kúpeľniach taliansky veľkoformátový obklad, nábytok na mieru, vrátane masívneho jedálenského stola a konferenčného stolíka od stolárstva Einfach. V kuchyni nájdete spotrebiče značky Miele, vstavanú vinotéku a digestor intergrovaný vo varnej doske Bora. Pracovné plochy z technického kameňa a úchytky Buster & Punch podčiarkujú dôraz na kvalitu v detailoch. Nechýba ani zabudovaný automatický vysávač, šikovne skrytý pod ostrovčekom, vďaka čomu priestor pôsobí čistým a nerušeným dojmom. To všetko je podporené inteligentným riadením domácnosti – ovládanie kúrenia, svetiel a rekuperácie máte k dispozícii na dotyk. Dom má podlahové kúrenie s funkciou chladenia, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, zmäkčovač vody a je pripravený na napojenie fotovoltiky aj vonkajších žalúzií. Všetky technológie sú navrhnuté tak, aby ste sa vo svojom dome cítili moderne, komfortne a udržateľne. Plusy nehnuteľnosti + novostavba z r. 2024 + nádherný výhľad na prírodu + pripojenie na všetky siete - kanalizácia, elektrina, plyn, voda, optický internet + moderné technológie + interiér zariadený kvalitnými materiálmi + žiadaná lokalita Nitry - kľudná ulica so súkromnou prístupovou cestou Cena domu je 519.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Tento dom je unikátna kombinácia architektúry, technológií a súkromia. Ak hľadáte výnimočný priestor s charakterom a hodnotou, ste na správnom mieste. Stačí pár detailov a máte bývanie podľa svojich predstáv. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj rodinný dom v Nitre- časť Chrenová, postavený v 80-tych rokoch 20. storočia, na pozemku o výmere 750 m2. Dom je dispozične rozdelený na - prízemie - vstupná chodba , kuchyňa samostatná so špajzou, kúpelňa s WC, 1 izba s balkónmi. 1. poschodie - chodba, 4 izby, kúpelňa s WC. pričom z 2 izieb je balkón. Dom je celopodpivničený, v spodnom podlaží - prízemí je garáž pre 1 auto . Dom bol postavený z tehly, bez zateplenia, okná plastové, v izbách plávajúce podlahy, chodby, kúpeľne - dlažba. Na pozemku sú ovocné stromy, vinič, v záhrade klenbová pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. Dom je svojou polohou vhodný ako na bývanie, tak aj na podnikanie- sídlo firmy, kancelária, ubytovanie. Využite možnosť bývať v Nitre, neďaleko centra mesta . Naša realitná kancelária vám poskytne kompletný právny servis, vrátane sprostredkvoania finančného poradcu a znalca. Pokiaľ vás nehntueľnosť zaujala - zavolajte maklérovi, dohodnite si obhliadku : Ing. Rudolf Jakab , 0915167995, mail: rubeya@zoznam.sk