Domy, okres Nitra

CREDA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu v developerskom projekte Nové Rišňovce. Na projekte bola zahájená 3.etapa výstavby posledných 8 rodinných domov. Rodinný dom je súčasť dvojdomu. Plánované odovzdanie 11/2025 Cena za holodom - 185 470,- eur Cena za štandard (kompletné dokončenie) - 235 870,- eur -RODINNÝ DOM- Úžitková plocha: 109 m2 Počet izieb: 4 Príjazdová cesta: asfaltová -DISPOZÍCIA- (viď pôdorys) 1.NP: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, samostatné WC, komora, technická miestnosť, garáž 2.NP: 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s WC, balkón -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- - tehla HELUZ so zateplením - strecha Fatrafol - 6-komorové okná s trojskom - tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a chladením - bezpečnostné vstupné dvere a garážová brána -POZEMOK- Výmera pozemku: od 280 m2 -LOKALITA- Rišňovce sú strategicky situovanou obcou na hlavnej trase Nitra – Hlohovec, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza moderná 9-ročná základná škola a nová materská škola. Obyvatelia majú k dispozícii zdravotné služby, poštu, obchody, reštauráciu a pekáreň. Dopravnú obslužnosť zabezpečuje autobusová aj vlaková doprava, pričom rýchle napojenie na diaľnicu umožňuje efektívne cestovanie. Rišňovce tak predstavujú ideálnu lokalitu pre komfortné a praktické bývanie.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v štandarde v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. Novostavba z roku 2026, ktorá ešte neprešla kolaudáciou, disponuje praktickým suterénom s garážou a štýlovou vínnou pivnicou, čím spája komfort moderného bývania s výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde (interiér, exteriér) podľa jeho individuálnych požiadaviek. Dom: Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 220 m² Rozloha pozemku: 1028 m² Pivnica: 80 m² Balkón: 12 m² Loggia: 12 m² IS: elektrina 230V a 400V, plyn, voda - na pozemku diaľkový vodovod, studňa s vlastnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Novostavba rodinného domu je dispozične rozdelená do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 220 m². Suterén disponuje dvoma samostatnými vstupmi a zahŕňa priestrannú garáž, technickú miestnosť pre potreby domu, praktický kúpeľňový kút s toaletou, jednu izbu s možnosťou multifunkčného využitia a jedinečný vstup do klembovej vínnej pivnice. Prízemie tvorí srdce rodinného domu s priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s modernou kuchynskou linkou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba so schodiskom vedúcim na druhé nadzemné podlažie, jedna plnohodnotná izba a kompletná kúpeľňa s vaňou a WC. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s praktickým murovaným šatníkom a výstupom na hornú loggiu, ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je dokonale presvetlený prirodzeným svetlom a dispozične orientovaný na západ. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1029 m². Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu zvoliť vlastné materiály, farby a vybavenie, ktoré bude zodpovedať ich životnému štýlu a estetickým preferenciám. Takéto riešenie umožňuje vytvorenie jedinečného a personalizovaného rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026. Novostavba je vybudovaná z kvalitnej pálenej tehly, ytongu a tvárnic s tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Strecha je zateplená až 40 cm izoláciou, prekrytá fóliou Fatrafol a dokončená kamenným zásypom pre maximálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V dome sú kompletne zrealizované všetky rozvody vrátane vody, elektriny, plynu a odpadu. Kúrenie zabezpečuje kotol Protherm s rozdelením podľa podlaží - v suteréne sú inštalované radiátory, na prvom nadzemnom podlaží je tepelné podlahové kúrenie a na druhom nadzemnom podlaží je stropné tepelné čerpadlo, ktoré poskytuje nielen kúrenie, ale aj chladenie. Dom je osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a je pripravená predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií. Lokalita: Nová Ves nad Žitavou sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do miest Vráble, Zlaté Moravce a Nitra, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca všetky potrebné služby pre každodenný život obyvateľov. Miestna kultúrna ponuka poskytuje rozmanité možnosti pre trávenie voľného času a kultúrne vyžitie. Pre relaxáciu a oddych slúži neďaleký park, ktorý predstavuje ideálne miesto na precházky a odpočinok v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Trojpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru aj praktické rozdelenie jednotlivých zón bývania. Veľkým benefitom je suterén s garážou, technickým zázemím a unikátnou vínnou pivnicou. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Oceňujem aj kombináciu vykurovacích systémov, ktorá zvyšuje komfort a efektivitu prevádzky. Technické riešenie domu zodpovedá moderným štandardom bývania. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu záhrady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a okolia. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu bez kompromisov podľa vlastného vkusu. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 282.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný viacpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta Nitra - Zobor. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, ale vďaka svojmu riešeniu ponúka aj výborný potenciál na podnikanie alebo investičné využitie. Dom: Podlahová plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 119 m² Pozemok: 400 m² Balkón: 4,54 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, Dispozícia domu: Prízemie tvorí vstupná chodba, dve menšie a dve väčšie miestnosti, pričom v jednej z nich sú privedené všetky prípojky pre vytvorenie plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu aj kúpeľňa a priamy vstup do garáže. Plynový kotol, umiestnený na prízemí, zabezpečuje vykurovanie celého domu a ohrev vody. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná chodba, spálňa, obývačka s balkónom orientovaným na juh, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, detská alebo hosťovská izba a praktický šatník. Druhé poschodie predstavuje plnohodnotnú pochôdznu povalu s oknami, ktorú je možné jednoducho premeniť na obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená linkou so spotrebičmi, spálňa ponúka manželskú posteľ a skriňu. Vybavenie je možné ponechať alebo odobrať po dohode s predávajúcimi, čím sa prispôsobí individuálnym požiadavkám kupujúceho. Technický stav: Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Drevené vstupné dvere a garážové brány spolu s niektorými drevenými oknami na prízemí dodávajú interiéru príjemný prírodný charakter. Na poschodí sú osadené plastové okná vrátane balkónových dverí, ktoré poskytujú modernú tepelnú izoláciu a nenáročnú údržbu. Drevené prvky sú ovplyvnené časom, no ich renovácia je nenákladná a zároveň zachováva prírodnú estetiku. Pozitívom je aj samotný vek stavby – dom už prešiel testom času, no zároveň zostáva takmer nepoužitý, čo je zárukou kvality použitých materiálov a technológií. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vyznačuje sa výnimočne dobrým prístupom s kvalitnou dopravnou infraštruktúrou, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s mestským centrom, ktoré je vzdialené len na skok. Residenti môžu tak užívať všetky výhody pokojného prostredia bez mestského ruchu a hluku, pričom majú súčasne zabezpečený jednoduchý prístup k všetkým mestským službám, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Strategická poloha predstavuje perfektný kompromis medzi kvalitou života v tichom prostredí a praktickosťou mestského života. Zároveň sa jedná o jednu z najobľúbenejších lokalít mesta Nitry so širokou prístupovou cestou, ktorá je vynikajúco dostupná aj v zime. Názor makléra: Ponuka v Nitre predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny, keďže ponúka možnosť rozdelenia na dva samostatné bytové celky, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov. Obzvlášť atraktívnou možnosťou je využitie spodného poschodia ako priestor pre vlastné podnikanie či firmu, zatiaľ čo na poschodí môže byť umiestnené rodinné bývanie, čo predstavuje perfektné spojenie práce a domova. Ďalším významným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť prestavby povaly na rozsiahlu detskú izbu alebo herňu pre deti, čím sa výrazne zväčší obytná plocha. Cena: 295.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Harňáková – 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v štandarde v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. Novostavba z roku 2026, ktorá ešte neprešla kolaudáciou, disponuje praktickým suterénom s garážou a štýlovou vínnou pivnicou, čím spája komfort moderného bývania s výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde (interiér, exteriér) podľa jeho individuálnych požiadaviek. Dom: Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 220 m² Rozloha pozemku: 1028 m² Pivnica: 80 m² Balkón: 12 m² Loggia: 12 m² IS: elektrina 230V a 400V, plyn, voda - na pozemku diaľkový vodovod, studňa s vlastnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Novostavba rodinného domu je dispozične rozdelená do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 220 m². Suterén disponuje dvoma samostatnými vstupmi a zahŕňa priestrannú garáž, technickú miestnosť pre potreby domu, praktický kúpeľňový kút s toaletou, jednu izbu s možnosťou multifunkčného využitia a jedinečný vstup do klembovej vínnej pivnice. Prízemie tvorí srdce rodinného domu s priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s modernou kuchynskou linkou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba so schodiskom vedúcim na druhé nadzemné podlažie, jedna plnohodnotná izba a kompletná kúpeľňa s vaňou a WC. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s praktickým murovaným šatníkom a výstupom na hornú loggiu, ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je dokonale presvetlený prirodzeným svetlom a dispozične orientovaný na západ. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1029 m². Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu zvoliť vlastné materiály, farby a vybavenie, ktoré bude zodpovedať ich životnému štýlu a estetickým preferenciám. Takéto riešenie umožňuje vytvorenie jedinečného a personalizovaného rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026. Novostavba je vybudovaná z kvalitnej pálenej tehly, ytongu a tvárnic s tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Strecha je zateplená až 40 cm izoláciou, prekrytá fóliou Fatrafol a dokončená kamenným zásypom pre maximálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V dome sú kompletne zrealizované všetky rozvody vrátane vody, elektriny, plynu a odpadu. Kúrenie zabezpečuje kotol Protherm s rozdelením podľa podlaží - v suteréne sú inštalované radiátory, na prvom nadzemnom podlaží je tepelné podlahové kúrenie a na druhom nadzemnom podlaží je stropné tepelné čerpadlo, ktoré poskytuje nielen kúrenie, ale aj chladenie. Dom je osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a je pripravená predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií. Lokalita: Nová Ves nad Žitavou sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do miest Vráble, Zlaté Moravce a Nitra, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca všetky potrebné služby pre každodenný život obyvateľov. Miestna kultúrna ponuka poskytuje rozmanité možnosti pre trávenie voľného času a kultúrne vyžitie. Pre relaxáciu a oddych slúži neďaleký park, ktorý predstavuje ideálne miesto na precházky a odpočinok v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Trojpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru aj praktické rozdelenie jednotlivých zón bývania. Veľkým benefitom je suterén s garážou, technickým zázemím a unikátnou vínnou pivnicou. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Oceňujem aj kombináciu vykurovacích systémov, ktorá zvyšuje komfort a efektivitu prevádzky. Technické riešenie domu zodpovedá moderným štandardom bývania. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu záhrady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a okolia. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu bez kompromisov podľa vlastného vkusu. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 282.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v štandarde v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý ponúka jedinečnú možnosť dokončenia interiéru presne podľa vašich predstáv. Novostavba z roku 2026, ktorá ešte neprešla kolaudáciou, disponuje praktickým suterénom s garážou a štýlovou vínnou pivnicou, čím spája komfort moderného bývania s výnimočnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa novému majiteľovi odovzdá v štandarde (interiér, exteriér) podľa jeho individuálnych požiadaviek. Dom: Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 220 m² Rozloha pozemku: 1028 m² Pivnica: 80 m² Balkón: 12 m² Loggia: 12 m² IS: elektrina 230V a 400V, plyn, voda - na pozemku diaľkový vodovod, studňa s vlastnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Novostavba rodinného domu je dispozične rozdelená do troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 220 m². Suterén disponuje dvoma samostatnými vstupmi a zahŕňa priestrannú garáž, technickú miestnosť pre potreby domu, praktický kúpeľňový kút s toaletou, jednu izbu s možnosťou multifunkčného využitia a jedinečný vstup do klembovej vínnej pivnice. Prízemie tvorí srdce rodinného domu s priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s modernou kuchynskou linkou a priamym výstupom na loggiu. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba so schodiskom vedúcim na druhé nadzemné podlažie, jedna plnohodnotná izba a kompletná kúpeľňa s vaňou a WC. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s praktickým murovaným šatníkom a výstupom na hornú loggiu, ďalšiu izbu a priestrannú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je dokonale presvetlený prirodzeným svetlom a dispozične orientovaný na západ. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1029 m². Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, čo poskytuje novým majiteľom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Budúci majitelia si môžu zvoliť vlastné materiály, farby a vybavenie, ktoré bude zodpovedať ich životnému štýlu a estetickým preferenciám. Takéto riešenie umožňuje vytvorenie jedinečného a personalizovaného rodinného domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026. Novostavba je vybudovaná z kvalitnej pálenej tehly, ytongu a tvárnic s tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Strecha je zateplená až 40 cm izoláciou, prekrytá fóliou Fatrafol a dokončená kamenným zásypom pre maximálnu ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V dome sú kompletne zrealizované všetky rozvody vrátane vody, elektriny, plynu a odpadu. Kúrenie zabezpečuje kotol Protherm s rozdelením podľa podlaží - v suteréne sú inštalované radiátory, na prvom nadzemnom podlaží je tepelné podlahové kúrenie a na druhom nadzemnom podlaží je stropné tepelné čerpadlo, ktoré poskytuje nielen kúrenie, ale aj chladenie. Dom je osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom a je pripravená predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií. Lokalita: Nová Ves nad Žitavou sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do miest Vráble, Zlaté Moravce a Nitra, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca všetky potrebné služby pre každodenný život obyvateľov. Miestna kultúrna ponuka poskytuje rozmanité možnosti pre trávenie voľného času a kultúrne vyžitie. Pre relaxáciu a oddych slúži neďaleký park, ktorý predstavuje ideálne miesto na precházky a odpočinok v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Trojpodlažná dispozícia ponúka dostatok priestoru aj praktické rozdelenie jednotlivých zón bývania. Veľkým benefitom je suterén s garážou, technickým zázemím a unikátnou vínnou pivnicou. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Oceňujem aj kombináciu vykurovacích systémov, ktorá zvyšuje komfort a efektivitu prevádzky. Technické riešenie domu zodpovedá moderným štandardom bývania. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu záhrady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a okolia. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu bez kompromisov podľa vlastného vkusu. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 282.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, obec Rišňovce, pri Nitre. Dom vhodný na rekonštrukciu. Celková výmera pozemku: 400 m2. Dom je postavený kvalitne, nepraská, nie je v ňom pleseň, stavba je zdravá, ideálne na prerábku a zmodernizovanie. Nábytky aj všetko vybavenie domu majiteľ v prípade záujmu vyprace na svoje náklady. Pozemok rovinatý. Vo dvore murovaná kvalitná garáž. Dom čiastočne podpivničený, je tu priestor na skladovanie, zaváraniny a pod. Dom je v radovej zástavbe rodinných domov, pokojná ulica, blízo centra obce. Voľný hneď. Cena nehnuteľnosti je 120 000 EUR. Dohoda. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Lužianky pri Nitre, v lokalite pri golfovom ihrisku, kde je základná škola i obchodné centrum. Plocha: úžitková 175 m2, zastavaná 204 m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou Denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu. Nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvoj-umývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. V technickej miestnosti je plynový kotol. Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena je 419.000 eur vrátane prevodu vlastníctva. Kontakt 0905694238 Dana Brixová EKOREALITY DANA BRIX s.r.o. K dispozícii je už len niekoľko domov, niektoré sú vo výstavbe. Dohodnite si s nami obhliadku.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný pozemok so starším rodinným domom v obci Lužianky pri Nitre, situovaný v pokojnej lokalite so zástavbou rodinných domov, na okraji obce v blízkosti golfového areálu. Pozemok s celkovou výmerou 2 333 m² predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor na bývanie, ako aj pre investora alebo developera so zámerom výstavby rodinných domov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, dve garáže a studňa. Veľkou výhodou je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje budúce využitie nehnuteľnosti. Pozemok je vďaka svojej výmere a šírke vhodný aj na developerský projekt s možnosťou umiestnenia približne 4 až 6 rodinných domov. Dostatočná šírka umožňuje vytvorenie prístupovej cesty k jednotlivým budúcim pozemkom, čím sa otvára priestor pre praktické a funkčné riešenie rezidenčnej výstavby. LOKALITA Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, pričom poloha na okraji obce v blízkosti golfového areálu podčiarkuje príjemný charakter prostredia. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá pozemok s výrazným potenciálom, kompletnými sieťami a možnosťou realizácie vlastnej vízie v perspektívnej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 269.000 € Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a vybavíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a predstavím potenciál tejto nehnuteľnosti osobne. Teším sa na stretnutie.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Štitáre len 6 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn), odpad je riešený žumpu, pozemok má výmeru 6 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. Cena 235.000,- eur za holodom zahŕňa elektroinštaláciu , vodoinštaláciu, podlahové kúrenie , potery, omietky , zateplenie krovu, domu aj s fasádnou farbou podľa výberu klienta. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Cabaj len 7 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn, kanalizácia), pozemok má výmeru cca 5 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Cena za dom v štádiu Holodom je 190000,- eur. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Prinášame Vám ďalší exkluzívny projekt Vaše nové bývanie v pohode, tentoraz v Mojmírovciach. Ponúkame vám , Rodinný dom v radovej zástavbe ktorý je 4izbovy, dvojpodlažný. Postavený z tehly, zateplený, strecha Bramac, okná plastové trojsklo,predpríprava na elek.žalúzie, vykurovanie ako aj ohrev TUV je riešené tepelným čerpadlom. RD je vybavený aj komínom, ktorý môže byť vybavený krbom alebo krb.kachľami,samozrejmosťou je pripojenie do všetkých IS (okrem plynu). Na prízemí rodinného domu sa nachádza denná časť - obývacia izba s kuchyňou, kúpeľnou a chodbou, odkiaľ schodiskom prejdete na druhé poschodie, kde je nočná časť. Túto tvorí spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a práčovňa s technickou časťou. Z izieb je východ na balkón a zo spálne na lodžiu. Orientačný pôdorys nájdete v priloženej foto-galérii. Súčasťou domu je aj garáž, terasa a súkromné státie pred domom. Výmera pozemku je individuálna, cca 2,5á. Dom sa predáva ako je na fotkách. Energetický certifikát nehnuteľnosti k nahliadnutiu na obhliadke. Prečo Mojmírovce?? - je to obľúbená obec, s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nitra a blízkych miest Šaľa a Nové Zámky. Obec je známa aj kaštieľom poskytujúcim kongresové, ubytovacie, gastronomické a wellness služby, dostupné počas celého roka. Rovnako v susednej obci je známy a vyhľadávaný Thermalpark Nitrava. Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv. Ak vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku, ktorá vám napovie viac.

Na predaj rozostavaný 3 izbový rodinný dom v tichej uličke v obci Kolíňany. Dom je pripojený na elektrinu, obecnú vodu a je spravená predpríprava na tlakovú kanalizáciu. Na prízemí domu je sú naplánovaná obývačka s kuchyňou + kúpeľňa s WC a na poschodí ďalšie 2 izby, v prípade záujmu tiež kúpeľňa. Súčasťou domu z vonku je kôlnička na náradie. Rozloha pozemku je 411 m2. Dom je postavený z Porfixu 300mm, strop a schody sú zo železobetónového monolitu. Podkrovie je drevostavba, strecha betónová – Terran. Predpríprava na krb, okná trojsklo – 6 komorové, nem.značka Gealan, el. napätie 220-380V. K domu vedie prístupová cesta o šírke 4m a dĺžke približne 35m. Obec Kolíňany je veľmi dobre vybavená: ZŠ a MŠ, autobusová stanica, kostol, knižnica, jaskyňa, futbalové ihrisko s halou, múzeum, centrum pre rodiny s deťmi a pod. Táto lokalita je svojou polohou ideálna na pokojné bývanie. Na dome prebieha dodatočné stavebné konanie, predáva sa v stave, v akom sa momentálne nachádza.

Pekné 4 izbové bungalovy v dvojdome, záhrada, oplotenie, parkovanie Ponúkame na predaj 4 izbové bungalovy v obci Lužianky , lokalita RED OAK , Topoľová ulica. Domy majú úžitkovú plochu 108,37m2, krytá terasa je o výmere 20,78 m2, spolu o výmere 129,15m2 Pozemky sú o výmere od 477 m2 do 851m2. Domy majú výbornú polohu, sú v tesnej blízkosti golfového ihriska. Domy sú postavené z klasických materiálov a budú v energetickej triede A. - tehla - Krytina škridla Mediterran - Zateplenie 20 cm polystyrén - omietka Baumit - okrasné tehličky RUSTIQUE V cene domu je: - oplotenie - spevnené plochy zo zámkovej dlažby - Veľká aj malá brána - LCD Videovrátnik - predpríprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie teplovodné - kúrenie tepelné čerpadlo - Predpríprava na kamerový systém - Predpríprava na alarm - Predpríprava na exteriérové žalúzie - Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - Sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien - Vymaľovanie na bielo - Vypínače a zásuvky - 2 parkovacie státia Domy sú aktuálne vo výstavbe . Kúpna cena sa platí až po kolaudácií. Predpokladaná kolaudácia je november 2026.

Predaj novostavby rodinného domu v obci Babindol. Dobrá dispozícia domu, dvor, zeleň, voda v potoku, môžu poskytnúť dobré a zaujímavé bývanie. Rozloha pozemku: 395 m2. Kolaudácia možná už v roku 2026. Babindol je v okrese Nitra, 8 km od Vrábel, 15 km od Nitry, pred Nitrou je priame napojenie na rýchlostnú cesta R1 – výjazd Nitra Východ, smer Bratislava aj Banská Bystrica. Dom je postavený na kvalitnej železobetónovej platni, je prakticky, dispozične dobre riešený, bez zbytočných hluchých priestorov. Úžitková plocha je až 126 m2. Nachádza sa na tichej ulici. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Dom je priestranný, svetlý a tichý. Orientácia domu: obývačka a kuchyňa na západ, izba severovýchod, spálňa je orientovaná na východ, ráno vás môže budiť príjemné slnko. Do celého domu preniká dostatok svetla. Podlahy, dvere a zárubne môžu byť riešené podľa vlastného výberu. Pocit tepla, útulnosti a pohody bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. Obývacia izba s jedálenským kútom je prepojená s kuchyňou. V kuchyni môže byť linka so zabudovanými spotrebičmi, umývačkou riadu, sporákom s elektrickou rúrou, digestor a iné. V kúpeľni veľký sprchový kút, vaňa, termostatické vodovodné batérie. Okná - plastové. V dome je možnosť pripojenia aj na 380 V. Dom sa nachádza obľúbenej tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Ihriská a iné oddychové plochy sa nachádzajú do 5 minút, pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza obchod s potravinami, občerstvenie a iná občianska vybavenosť. V obci je materská škôlka. Zastávka autobusu smerom do Nitry a Vrábel sa nachádza v strede obce. Babindol je skvelé miesto pre pokojný život, veľmi vhodný aj pre rodiny s deťmi. Presvedčte sa osobne a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 773 013, môžete volať aj cez víkend a večer. Cena s dohodou alebo ponukou, podľa rozostavanosti, kvality materiálov a vybavenia domu.

Predtým ako si pozriete foto-galeriu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video <<<< youtu.be/UNj5qr23bRI <<<< V exklúzivnom zastúpení vám TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Babindol, len 14 km od Nitry a 7 km od Vrábeľ. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka možnosť postupne si ju prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome: • Dispozícia: 4 izby + priestranná kuchyňa s jedálňou • Stav: udržiavaný, obývateľný • Zariadenie: funkčné, vhodné na bývanie alebo výmenu podľa vkusu nového majiteľa • Dom je podpivničený • Zateplený s fasádou • Krov zo železa Inžinierske siete a technické vybavenie: • Obecný vodovod s pitnou vodou • Kanalizácia Pozemok a exteriér: • Výmera pozemku: 942 m² • Garáž na pozemku • Pozemok je prístupný z dvoch strán, pričom zadná časť má vlastnú ulicu • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo využitia pozemku ako záhrady či oddychovej zóny Lokalita: Obec Babindol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Základná občianska vybavenosť pre každodenný život zahŕňa potraviny, materskú školu, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, športovisko a kostol. Vďaka rýchlemu napojeniu na Nitru a Vráble majú obyvatelia v blízkom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodov a služieb, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny aj investorov. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania • pre záujemcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv • pre investora, ktorý ocení veľký pozemok a druhý prístup Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

Ponúkame na prenájom luxusný rodinný dom nachádzajúci sa v Nitre na Zobori. Dom sa nachádza na veľkom 10 árovom pozemku s okrasnou záhradou, stvorenou na relax. Vychutnajte si kávu na terase a kochajte sa výhľadom na celú Nitru. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačkou, špajzou, samostatná kúpeľňa a toaleta. Na poschodí dve krásne veľké samostatné izby. Jedna aj s pracovňou. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Dom je plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, umývačka riadu, plynový sporák. Cena 1200 eur. Pri podpise zmluvy sa platí depozit 2000 eur, mesačné nájomné a provízia 600 eur. V cene tv aj internet. Bez domáciach zvierat. Hľadáme pracujúci pár s jedným dieťaťom. Využite túto skvelú ponuku a bývajte v luxusnom rodinnom dome. Neváhajte a ozvite sa na číslo 0908133421.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, kde už najdôležitejšie rekonštrukcie máte za sebou? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Rišňovce, ktorý spája atmosféru tradičného domova s moderným komfortom. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení vlastné bio-potraviny zo záhrady, alebo pre šikovného majstra, ktorý využije potenciál podkrovia a hospodárskych priestorov. Základné parametre: * Dispozícia: 3 izby + možnosť dobudovania ďalších v podkroví. * Pozemok: Slnečných 10 árov (1 000 m²) – ideálne na pestovanie, relax či bazén. * Stav: Čiastočná rekonštrukcia (2015). * Bonusy: Letná kuchyňa, hospodárske budovy, vlastná studňa. Dispozícia: Popis nehnuteľnosti: Dom prešiel v roku 2015 významnou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: * Exteriér: Nové plastové okná, nová fasáda a zateplenie, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a úsporu nákladov. * Interiér: Nová elektroinštalácia, zrekonštruovaná kúpeľňa a vkusná kuchynská linka na mieru. * Podkrovie: Vysoký krov ponúka skvelú príležitosť na realizáciu ďalších obytných miestností podľa vašich predstáv. Dvor a záhrada: Pozemok o výmere 10 árov je srdcom tejto ponuky. Na dvore sa nachádza samostatná letná kuchyňa, ktorá je neoceniteľná počas sezónnych prác alebo letných grilovačiek. Pôvodné hospodárske budovy poskytujú dostatok úložného priestoru pre náradie, dielňu alebo domáci chov. Cena: Cena nehnuteľnosti je 169.990EUR Lokalita: Obec Rišňovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko) a výbornou dostupnosťou do Nitry aj Hlohovca. Vzdialenosť do Nitry………….16km Vzdialenosť do Hlohovca……10km V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk Kapitulská 12 917 01 Trnava

Diamond reality Nitra ponúka na predaj novostavbu 4 izbového nízkoenergetického bungalovu v obci Golianovo. RD je na pozemku o rozlohe 529 m2, so zastavanou plochou 161 m2, ( úžitková plocha 128 m2 ) Dom je postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm a zateplenie domu je riešené 20 cm polystyrénom . Kúrenie je kompletne podlahové, vodou plnené, vápenno-cementové omietky, väzníkový krov, strešná krytina Terran Danubia,izolácia KNAUF 40 cm, v podkroví je zosilnený krov pre úložný priestor na 20 m2 , trojkomorové plastové okná a dvere dvojfarebné. Dispozičné riešenie: Predsieň( zádverie) so šatníkom, obývacia izba s východom ( juhozápad ) na zastrešenú terasu s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom,z chodby 1 x WC , 2 x detská izba, 1 x spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s WC RD sa predáva v stave: stierky,maľovky,elektroinštalácia,rozvody kúrenia,vody,blezkozvod, sádrokar. stropy, zateplenie,vypinače a zásuvky Legrand, obklady,dlažby, sanita (2 x WC,4 x umývadlá, 1 x vaňa,1 x sprchový kút),zárubne a dvere s kvalitnou kuchynskou linkou a spotrebičmi ( Mirkrovlnná rúra,teplovzdušná rúra,varná doska, digestor, umývačka riadu, všetko značky elektrolux + americká chladnička Samsung s napojením na vodu) napojený na IS (elektrina,voda, septik ,Internet-obecné siete, TČ Aux s nádržou 286 l na TUV,klimatizácia Aux dvojča ) s cenou 259 000 eur V RD je dokončený (max Január 2026) VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí v zastavanej časti obce, v blízkosti mesta Nitry- 10 km, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. V obci sa momentálne buduje kanalizácia Možnosť dostavby podľa požiadaviek investora. VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí a kvalitou novostavbe v blízkosti mesta Nitry, dokončenie interiéru RD podľa vlastných predstáv resp. požiadaviek investora, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. Možnosť obhliadky už v postavenom dome. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk. Kompletne dokončený domček čaká len na Vás.

Na predaj útulný 6-izbový rodinný dom s garážou a záhradou v malebnej obci Výčapy–Opatovce, len 14 km od Nitry Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Tento priestranný rodinný dom so šiestimi izbami, garážou a krásnou záhradou sa nachádza v pokojnej obci Výčapy–Opatovce, len pár minút od mesta Nitra. Dom ponúka dostatok miesta pre veľkú rodinu aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom je prakticky riešený a rozdelený na dve samostatné časti, čo prináša súkromie aj komfort. Prízemie tvorí útulná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, toaleta a špajza. Poschodie ponúka ďalší trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou a toaletou – ideálne riešenie pre dve generácie alebo pre spojenie bývania a podnikania. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou, letná kuchynka a krásna záhrada s viničom a ovocnými stromami, kde si môžete vychutnávať ticho, vôňu leta a súkromie po dlhom dni. Technické údaje: Zastavaná plocha: 102 m² Úžitková plocha: 204 m² Plocha pozemku: 1 002 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vlastnú studňu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Občianska vybavenosť: Obec Výčapy–Opatovce ponúka všetko, čo rodina potrebuje – materskú a základnú školu, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, kvetinárstvo, reštauráciu, potraviny, kaderníctvo aj stavebniny. Ideálne miesto pre pokojný rodinný život v krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: Cena 225.000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Ak využijete financovanie cez naše hypotekárne centrum, získate znalecký posudok zadarmo. Tento dom čaká na novú rodinu, ktorá v ňom vytvorí nové spomienky. Ak hľadáte miesto s dušou, kde sa spája pokoj vidieka s dostupnosťou mesta – práve ste ho našli.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 537 m2 v Nitre na Zobori. Cena 296.000 eur je konečná cena 4 izbového domu napojeného na inžinierske siete bez kuchynskej linky zvnútra vystierkovaný, vymaľovaný, vypínače namontované, zvonka zateplený. Rodinný dom sa v prípade záujmu môže dodať aj v štádiu holodomu, ktoré zahŕňa: uzatvorenú hrubú stavbu s bleskozvodmi, zvodmi, oknami a vchodovými dverami, vodoinštaláciou s ohrevom TUV, elektroinštaláciou s rozvádzačom, elektrické vykurovanie, zateplená fasáda 150 mm PST. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Prečo montované domy? - nízka energetická náročnosť: náklady na energie 70-100 Eur - ekologické a zdravé bývanie - certifikované materiály: konštrukčné drevo KVH, Fermacell 12,5 mm (sádrovláknitá doska s vynikajúcimi izolačnými, stavebnými a fyzikálnymi vlastnosťami) - parozábranová fólia, minerálna vlna, zateplenie fasádnym polystyrénom - rýchla a ekonomická výstavba - klientsky bonus: elektrické kúrenie s doživotnou zárukou Energetický certifikát zatiaľ nie je vyhotovený na danú nehnuteľnosť. Možnosť obhliadky hotových montovaných domov v okolí. Cena aj s pozemkom 296.000 eur. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421.

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v osobnom vlastníctve v obci Hruboňovo, časť Suľany , vo vzdialenosti približne 20 km od mesta Nitra. Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako investičná príležitosť alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Hruboňovo, časť Suľany Zastavaná plocha domu: 274 m² Celková rozloha pozemku: 1 285 m² Rok výstavby: 1958 Stav: nutná rekonštrukcia Materiál: nepálená tehla Strecha: pôvodná, škridla Terén: svahovitý Vlastníctvo: osobné Dispozícia domu Dom má praktické vidiecke usporiadanie a pozostáva z: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa schodiskový priestor so vstupom na povalu kúpeľňa samostatné WC komora Povala ponúka potenciál na vytvorenie ďalších obytných priestorov po rekonštrukcii. Inžinierske siete a vybavenie Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete: plyn (vykurovanie) vlastná studňa mestský vodovod kanalizácia Ďalšie súčasti a vybavenie: predzáhradka pivnica vonkajšie parkovanie na pozemku prístavba pri dome Využitie a potenciál Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojnú vidiecku lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry a má záujem o rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investičný projekt. Pozemok je zároveň vhodný aj pre klienta, ktorý uvažuje o výstavbe nového rodinného domu. Cena zahŕňa: kompletný realitný servis právny servis a zmluvnú dokumentáciu znalecký posudok asistenciu pri financovaní (hypotéka, poistenie) Cena: 90 000 € Kontakt: Frederik Domasta 0948 790 895 frederik.domasta@gmail.com

Lepšia cena: 330.000 Eur. Dom s bazénom s protiprúdom, fínskou saunou, biliardom a so 7 izbami! Tento rodinný dom by mohla oceniť rodina, ktorá hľadá nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite s výhľadom na Zobor. Dom má dva vstupy , pričom prvý môže slúžiť ako vstup do kancelárie či hosťovskej izby. Druhým sa vojde do predsiene a obrovskej dennej zóny s obývačkou , kuchyňou s jedálňou s výstupom na terasu a do bazénovej zóny, a masívnym dreveným schodiskom sa dostaneme na poschodie, kde sú 4 spálne, 2 terasy s výhľadom na Zobor, celková obytná plocha domu je cca.320 m2.. Dom má okrem toho 4 kúpeľne, krb, klimatizáciu, solárne panely, dvojgaráž. Mohol by fungovať aj ako viacgeneračný... Dom má všetky IS okrem kanalizácie, odpad je riešený žumpou, je tam optika a elektrická brána. Obklopuje ho zelená 5,5 árová záhrada s altánkom s grilom a studňou...Dom sa nachádza v tichej ulici v Zbehoch, Základná škola a škôlka sú v pešej dostupnosti do pár minút, rovnako aj obchodná zóna obce. Autobusové či vlakové spojenie s Nitrou za pár minút, autom ste v centre Nitry do 10 minút. Nehnuteľnosť bola od základov prestavaná a rozšírená do svojej súčasnej podoby v roku 2000, nové okná boli inštalované pred desiatimi rokmi. Je starostlivo udržiavaná a po drobnej úprave dizajnu môže slúžiť aj modernej rodine, pretože väčšina súčasných novostavieb je veľmi malých... Vhodné pre ľudí, ktorí oceňujú priestor... Cena je 350.000 eur vrátane prevodu vlastníctva, 0905694238 Dana Brixová EKOREALITY DANA BRIX s.r.o.

Priestranný rodinný dom v obci Rišňovce (18 km od Nitry) s rozlohou približne 260 m2 je určený najmä pre ľudí, ktorí majú veľkú rodinu, prípade túžia bývať so starými rodičmi. Dom bol postavený na pozemku o veľkosti 800 m2. Dom bol postavený v roku 1975 ako klasický štvorec a prístavba bola dokončená v roku 2010, kedy bol aj skolaudovaný. Je pripojený na všetky IS a teda: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom má 5 izieb, 3 priestranné kúpeľne s toaletou, samostatné WC a 2 skutočne priestranné šatníky. Prízemie domu je: vstupná chodba so vstupom do veľkého šatníka, obývacia izba s jedálňou, s krbom a pracovným kútikom pod schodami, nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, 2 radiátormi, WC a oknami. Kotol Beretta je umiestnený v spodnej kúpeľni. Kuchyňa je veľká, s ostrovčekom a výstupom na zastrešenú terasu s drevenou konštrukciou. Dominantou terasy je murovaný krb s úložným priestorom, ideálny na grilovanie a prípravu jedál. Terasa je čiastočne uzatvorená, čo zabezpečuje súkromie, a zároveň ponúka výhľad do záhrady s bazénom a zeleňou. Na prízemí domu je vytvorená samostatná bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Vrchné poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC, bidetom a sprchovacím kútom. Zo spálne je vstup do veľkého šatníka a výstup na vlastný balkón. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s prípravou na slnečné kolektory, hosťovská izba a ďalšia priestranná spálňa. Na vrchnom poschodí sú strešné okná kombinované s klasickými drevenými. Kúrenie je zabezpečené radiátromi. Dom je z 1/2 podpivničený. MATERIÁL: klasický štvorec postavený z pálenej tehly 450 mm dostavba Ytong, zateplenie 100 mm a 75 mm. strešná betónová krytina Bramac okná: drevené eurookná Názor realitnej kancelárie: priestranný dom s veľkými izbami, šatníkmi a s výborne využiteľnou orientáciou voči svetovým stranám. Nízke mesačné náklady približne 150 €/mesačne. Čiastočne podpivničený, čo je veľkou výhodou. Domček je zdravý, postavený na asi ideálnom pozemku o veľkosti 800 m2. Podľa náročnosti je možné bývať po menších úpravách, prípadne si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Obec Rišňovce ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí komfort pre každodenný život. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, základné služby, kultúrne priestory a aktívny komunitný život. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť, 5 izbie, 3 kúpeľne, samostatný vchod do byt.jednotky. Obec má priame napojenie na Nitru, kam sa dostanete približne do 15–20 minút, a zároveň sa tu nachádza aj železničná stanica na trase Leopoldov – Nitra. Rišňovce tak spájajú pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka príjemné prírodné prostredie, dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj rodinný život. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom

TUreality ponúka na predaj starší rodinný dom s charakterom a veľkorysým pozemkom v pokojnej obci Nové Sady. Ide o 3-izbový podlhovastý dom s valbovou strechou z konca 60-tych rokov, situovaný na rozľahlom pozemku o výmere až 1 628 m². Pozemok je prevažne rovinatý, s miernym svahom v strednej časti, čo ponúka zaujímavé možnosti úpravy či záhradnej architektúry. Samotný dom má úžitkovú plochu 99 m² a je postavený z kvalitnej pálenej tehly (z troch strán) v kombinácii so škvárobetónom, pričom hrúbka múrov presahuje 55 cm – čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, s drevenými podlahami, oknami aj dverami, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične dom ponúka: vstupnú chodbu kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou časťou dve samostatné izby špajzu kúpeľňu so suchým WC letnú kuchyňu podpivničenú komoru Na pozemku sa nachádzajú aj dve hospodárske budovy (každá cca 5 × 7 m), vhodné na skladovanie, dielňu alebo chov. Inžinierske siete: elektrina plyn (kúrenie zabezpečené plynovými kachľami) obecný vodovod vlastná studňa priamo na dvore Odpad je aktuálne riešený trativodom (v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody aj autobusová doprava. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať spirkova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predáme výnimočnú nehnuteľnosť v srdci vyhľadávanej lokality Nitra – Chrenová, ktorá spája pokoj pôvodnej zástavby rodinných domov s perfektnou dostupnosťou do centra, k obchodným centrám a na diaľnicu R1. Prečo je táto ponuka jedinečná? Táto stavba nie je len nejaký dom, je to flexibilný objekt pre vaše podnikanie alebo rodinný život. S veľkorysou úžitkovou plochou (2x cca 250 m²) vám otvára dvere k viacerým možnostiam: Spojenie práce a bývania - prvé podlažie využite ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulancie... A druhé podlažie poskytne nadštandardný bytový priestor. Investičný projekt - vďaka existujúcemu projektu a platnému stavebnému povoleniu môžete objekt dokončiť, alebo aj celkom zmeniť projekt a vybudovať tu samostatné bytové jednotky. Maximálna nezávislosť - obe podlažia majú samostatné vchody a oddelené rozvody sietí, čo zaručuje úplné súkromie a nezávislosť prevádzky. Technické výhody, ktoré vám ušetria čas: Platné stavebné povolenie - Nemusíte čakať na úrady, začať s realizáciou svojich predstáv môžete prakticky okamžite. Kompletné inžinierske siete - Elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia sú samozrejmosťou. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku. Parkovanie bez starostí - Zatrávnená plocha za objektom (momentálne slúžiaca na relax) ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromného parkoviska pre klientov či nájomcov. Objekt je veľmi dobre dostupný aj linkou MHD. ------ Druhé podlažie v stave „hrubá stavba“ vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich estetických a funkčných požiadaviek bez nutnosti búrania starých priečok---- Nezmeškajte príležitosť žiť v lokalite, kde nehnuteľnosti na predaj sú vzácnou výnimkou. Skopírujte si link a pozrite si videoobhliadku: youtube.com/watch?v=Jfzk_U5C8kc Najlepšie je presvedčiť sa osobne. Fotografie a text ukážu len zlomok možností, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Odporúčam dohodnúť si obhliadku, kde dostanete príležitosť nahliadnuť do kompletnej projektovej dokumentácie a budete mať možnosť osobne hovoriť s majiteľmi o detailoch stavby. V prezentácii sú okrem reálnych fotografií použité aj vizualizácie. Sami si zvážite a navrhnete, ako tento priestor premeníte na ziskový projekt alebo domov snov. Energetický certifikát k predmetnej nehnuteľnosti momentálne nie je k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte tel.číslo 0918 617 241, obhliadky možné po dohovore aj cez víkend. Predajná cena je konečná a je v nej zahrnutá odmena RK i kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pri rýchlom a férovom jednaní dohoda na cene možná.

Hľadáte dostupné bývanie s potenciálom alebo zaujímavú investíciu? Diamond Reality Nitra vám ponúka 3-izbový rodinný dom vo Vrábľoch, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Zastavaná plocha: 60 m² Pozemok je v prenájme za 30 eur ročne. Jednopodlažný rodinný dom Radová zástavba Dispozícia domu: vstupná chodba obývacia izba s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa s WC a vaňou Technický stav: čiastočne prerobený - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu plastové okná plávajúce podlahy a dlažba bojler na ohrev vody Energetický certifikát nie je vyhotovený. Lokalita, ktorá má potenciál Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Vráble, len približne 15 minút pešo od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti priemyselný park, obchody, školy, služby, autobusová, vlaková zastávka. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Výborná cena ✔ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ Ideálne štartovacie bývanie ✔ Výborná investícia na prenájom ✔ Tichá lokalita ✔ Dom za cenu bytu Nehnuteľnosti v tejto cenovej kategórii sú dnes výnimočné. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📞 Predaj zabezpečuje: Diamond Reality Nitra Ing. Bernardína Beneová 0908 133 421 Cena 33.000 eur je konečná, schválená majiteľom a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Diamond Reality Nitra – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v štádiu na kľúč – Čakajovce Predstavte si, že sa večer vrátite domov do tichej, novej súkromnej ulice, kde vás privíta brána na diaľkové ovládanie. Okolo len zeleň, pokoj a pocit, že ste konečne našli svoje miesto. V novovybudovanej tichej lokalite v Čakajovciach ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov na pozemku 750 m². Dom je v štádiu na kľúč (bez kuchyne) – pripravený na to, aby ste si ho dotvorili presne podľa svojich predstáv a urobili z neho skutočný domov. Prečo sa do tohto domu zamilujete? • Výnimočná tichá lokalita v novom súkromnom prostredí • Výborná energetická úspornosť triedy A0 – nízke náklady na energie • Veľká krytá terasa 18,37 m² – ideálne miesto na letné večere s rodinou • Rýchla dostupnosť do Nitry (len pár minút autom) Technické parametre domu: • Zastavaná plocha: 159,30 m² | Úžitková plocha: 113,77 m² • Konštrukčný systém: YTONG STATIK PD 300 • Škridlová pálená krytina BRAMAC, valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a úložným priestorom na povale • Kompletné zateplenie (150 mm polystyrén + 400 mm izolácia stropu NOBASIL) • Plastové 6-komorové okná v antracitovom prevedení s trojsklom • Veľkoplošné sklopno-posuvné dvere PSK na terasu • Podlahové kúrenie + ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Viessmann • Príprava na klimatizáciu Dispozícia domu: • Zádverie (7,17 m²) • Chodba (6,77 m²) • Samostatné WC (1,52 m²) • Technická miestnosť s kotlom (6,68 m²) • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou so vstupom na terasu (28,80 m²) • Spálňa (14,63 m²) • Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC (7,20 m²) • Dve nepriechodné detské izby (13,37 m² + 15,32 m²) • Terasa (18,37 m²) Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, optika, žumpa s predprípravou na kanalizáciu. Náš názor: Tento dom nie je len stavba. Je to príležitosť vytvoriť si vysnívané rodinné zázemie v tichom a bezpečnom prostredí, len kúsok od Nitry. Ideálne pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, škôl a služieb. Ak túžite po novom dome, kde sa vám bude dobre dýchať a žiť, toto je jedna z najzaujímavejších ponúk v okolí. Zaujalo Vás to? Kontaktujte nás ešte dnes – radi Vám dom ukážeme a pomôžeme s financovaním. Energetický certifikát nebol predložený. Ivan Bobula TUreality 0948 133 192 bobula@tureality.sk

Priestranný rodinný dom v obci Rišňovce (18 km od Nitry) s rozlohou približne 260 m2 postavený na pozemku o veľkosti 800 m2. Dom bol postavený v roku 1975 ako klasický štvorec a prístavba bola dokončená v roku 2010, kedy bol aj skolaudovaný. Je pripojený na všetky IS a teda: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom má 5 izieb, 3 priestranné kúpeľne s toaletou, samostatné WC a 2 skutočne priestranné šatníky. Prízemie domu je: vstupná chodba so vstupom do veľkého šatníka, obývacia izba s jedálňou, s krbom a pracovným kútikom pod schodami, nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, 2 umývadlami, 2 radiátormi, WC a oknami. Kotol Beretta je umiestnený v spodnej kúpeľni. Kuchyňa je veľká, s ostrovčekom a výstupom na zastrešenú terasu s drevenou konštrukciou. Dominantou terasy je murovaný krb s úložným priestorom, ideálny na grilovanie a prípravu jedál. Terasa je čiastočne uzatvorená, čo zabezpečuje súkromie, a zároveň ponúka výhľad do záhrady s bazénom a zeleňou. Na prízemí domu je vytvorená samostatná bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Vrchné poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC, bidetom a sprchovacím kútom. Zo spálne je vstup do veľkého šatníka a výstup na vlastný balkón. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s prípravou na slnečné kolektory, hosťovská izba a ďalšia priestranná spálňa. Na vrchnom poschodí sú strešné okná kombinované s klasickými drevenými. Kúrenie je zabezpečené radiátromi. Dom je z 1/2 podpivničený. MATERIÁL: klasický štvorec postavený z pálenej tehly 450 mm dostavba Ytong, zateplenie 100 mm a 75 mm. strešná betónová krytina Bramac okná: drevené eurookná Názor realitnej kancelárie: priestranný dom s veľkými izbami, šatníkmi a s výborne využiteľnou orientáciou voči svetovým stranám. Nízke mesačné náklady približne 150 €/mesačne. Čiastočne podpivničený, čo je veľkou výhodou. Domček je zdravý, postavený na asi ideálnom pozemku o veľkosti 800 m2. Podľa náročnosti je možné bývať po menších úpravách, prípadne si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Obec Rišňovce ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečí komfort pre každodenný život. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, základné služby, kultúrne priestory a aktívny komunitný život. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť – obec má priame napojenie na Nitru, kam sa dostanete približne do 15–20 minút, a zároveň sa tu nachádza aj železničná stanica na trase Leopoldov – Nitra. Rišňovce tak spájajú pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka príjemné prírodné prostredie, dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj rodinný život. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom