Domy, okres Nitra

MPM real ponúka na predaj RD 4 izbový: moderný rodinný dom novostavba, s úžitkovou plochou 113,68m² a zastavanou plochou 135m². Dom sa nachádza na pozemku o výmere 718 m² a prekrytou terasou s výmerou 11,48m² Hlavné parametre: • Zastavaná plocha: 135m² • Úžitková plocha: 113,68 m² • Pozemok: 476 m² • Terasa: 11,48 m² • ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv • žumpa 10m3, voda a elektrina • čiastočne oplotený Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte! Peter Maťo 0907 504 124 petermato@mpmreal.sk

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Braneckého ulici. Domček má zastavanú plochu 185m2 a nachádza sa na 656m2 pozemku. Je postavený z tehly a je čiastočne podpivničený. Kúrenie- elektrický kotol, radiátory. Dispozícia domu: vstupná chodba, 2x izba (v ktorých je vybudovaná vzduchotechnika a elektrické rozvody), wc, menšie miestnosti (boli využité ako sklad a šatňa). Dom je napojený na mestskú vodu, elektriku a odpad je riešený žumpou. Dá sa pokračovať v podnikaní či už gastro, predajňa alebo sklad. Cena 165.000 €

Exkluzívne iba u nás ponúkame novostavbu murovaného 4i rodinného domu, v tichej oblasti v blízkosti lesa, v obci Nitra katastrálne územie Drážovce. Nachádzať sa bude na pozemku o rozlohe 400 m2 Dom bude postavený podľa najnovších enviromentálnych noriem a trendov. Keďže dom je momentálne vo výstavbe, je možné po dohode zmeniť farby fasády, obkladu, okien, vonkajších žalúzií….. Je možnosť obhliadky realizácie podobných domov. Ekonomická trieda A0 – nízke náklady na energie. Vďaka použitým materiálom a technológiám sú náklady na bývanie v tejto dobe minimálne. Dispozícia domu: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu, - 2 x izba s priestorom na vstavanú skriňu, - spálňa s priestorom na vstavanú skriňu, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, 2 x umývadlo, - samostatné WC, - technická miestnosť, Technický popis: - veľkosť pozemku: 400 m2, - zastavaná plocha domu: 122 m2, - strecha Bramac - čierna - väzníkový krov - murivo: tehla 30 cm - zateplenie obvodových múrov: 15cm polystyrén, vonkajšia fasáda, trativody - plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou antracit - vypínače a zásuvky - sádrokartóny, stropná izolácia ISOVER, omietky( sieťka celoplošne), potery, - príprava na alarm a kamerový systém, - predpríprava na krb - prístrešok na auto Vykurovanie : - vodovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, možnosť prípravy na fotovoltaiku, elek.žalúzie.... Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, žumpa. Výstavba je naplánovaná na jar 2025. Dom sa predáva v stave holodom. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu, pričom Vám vieme vyhotoviť vizuál na mieru, ktorý Vám vyhotoví profesionálna dizajnérka a taktiež pomôže s výberom materiálov. Nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. S financovaním Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Dom je situovaný v blízkosti lesa. Prístupová cesta je po neupravenej komunikácii. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Pre podrobné informácie volajte 0911511601.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 369 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

MPM real s.r.o, Vám ponúka na predaj rozostavaný 4 izbový rodinný dom v obci Branč - Veľká Ves. vizualizácia: https://www.youtube.com/watch?v=mtxcJji7kic Popis domu: 4. izbový bungalov, zastavaná plocha 188 m2. Popis pozemku: výmera 535 m2. Vstup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. V súčasnej dobe je dom v štádiu rozostavanej stavby: - strecha - vnútorné priečky - okná Počet poschodí: 1 Počet izieb: 4 Rozloha pozemku: 535m² Úžitková plocha: 188m² Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Inžinierske siete: áno, pripravené na napojenie k domu - El. napätie: 230/400V - voda: verejný vodovod - kanalizácia Plyn: nie Terén: rovina Prístupová cest Garáž: nie Stavebne povolenie vydané 2022 roku. kontakt: MPM real, s.r.o. Michaela Bencová +421 917 179 680

Realitná kancelária MiraReal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Veľký Cetín, ktorá sa nachádza len 16 km od mesta Nitra. Skvelá príležitosť na bývanie podľa vlastných predstáv – dom sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje jeho rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Rekonštrukcie: • 2020 – výmena všetkých okien za plastové • 2024 – rekonštrukcia plochej strechy Rozloha: • Zastavaná plocha: 124 m² • Celková výmera pozemku: 724 m² Dom bol postavený v 80. rokoch a ponúka veľkorysý vnútorný priestor s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť. ⸻ Dispozičné riešenie: Prízemie: • vstupná chodba • jedáleň a kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou • sklad • samostatná izba • obývačka • detská izba (priechodná cez obývačku) 1. poschodie: • samostatná izba • izba s balkónom • izba s výstupom na terasu • izba s predprípravou na vodu a odpad (možnosť kúpeľne alebo kuchynky) ⸻ Inžinierske siete a technické vybavenie: • Kúrenie: plynové gamatky • Voda: obecná + vlastná studňa • Odpad: žumpa ⸻ Lokalita – Veľký Cetín: Obec sa nachádza len 16 km od Nitry a ponúka základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštauráciu, zdravotné stredisko, kultúrny dom aj športové ihrisko. Pokojná a udržiavaná lokalita s pravidelným autobusovým spojením, vhodná na trvalé bývanie. ⸻ Tento dom je ideálny pre: • viacčlennú rodinu • dvojgeneračné bývanie • podnikateľské účely (kombinácia bývania a kancelárie) • alebo ako investičná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom ⸻ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Miroslava Plaštiaková MiraReal – realitná kancelária 0909 111 611 www.mirareal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mirareal-realitná kancelária. V cene predávanej nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie.

Kúpim rodinný dom , okolí Nitry alebo v Nitre , v cene do 220.000 €. .

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký RD v obci Lužianky na bývanie alebo podnikanie. Pozemok: 1167 m2 s rozmermi 17 x 78 m. Bol postavený v 80 - tych rokoch z tehly. Strecha: škridla. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa. Zastavaná plocha je 125m2, úžitková plocha 250m2. Kúrenie: plynovým kotlom. Stav: pôvodný. Dispozičné riešenie : Prízemie: vstup do domu, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, technická miestnosť, garáž. Poschodie: chodba, 4 izby, kúpeľňa, WC, balkón. Z chodby je výstup na pochôdznu povalu - betón, železná konštrukcia, kde je možné dobudovať ďalšie miestnosti. Zo zadnej časti domu je dielnička a výťah na povalu. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa a pivnica o rozmeroch cca 3,5 x 3m a plechová garáž. Dohoda možná. Výhody: veľmi dobrá občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra, MHD, ZŠ, MŠ, obchody, obchvat R1- 5 min, Jaguar Land Rover,.... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Na predaj starší RD na pozemku o výmere 1 885 m² v obci Ivanka pri Nitre, ktorý ponúka ideálnu kombináciu strategickej polohy, veľkorysej rozlohy a širokých možností využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s plochou cca 110 m², v súčasnosti využívaný ako sklad. Pri dome sú privedené všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod aj kanalizácia. Rovinatý terén umožňuje jednoduchú prípravu na novú výstavbu. Čo tento pozemok ponúka: - Top lokalita – priama dostupnosť z hlavného ťahu Nitra – Nové Zámky - Veľká výmera 1 885 m² pre vaše plány - Všetky siete priamo na pozemku - Ideálny na stavbu rodinného domu, podnikateľské účely alebo sídlo firmy Cena: 189 000 € (prípadná rozumná dohoda možná) Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

Krásna záhrada | 2 samostatné vchody | Kvalitná drevostavba | Na predaj priestranný rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od centra Nitry. Pozemok: 800 m² Úžitková plocha: cca 200 m² Počet izieb: 6 2 samostatné vchody – ideálne pre dvojgeneračné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 800 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec – len pár minút od centra Nitry. Dom má úžitkovú plochu cca 200 m² a ponúka dva samostatné vstupy, čo vytvára ideálnu príležitosť aj na dvojgeneračné bývanie. Základné informácie a technický stav: Základy boli vybudované v roku 1985 – suterén z porobetónových tvárnic (30 cm) V roku 2005 pribudlo 1. nadzemné podlažie – drevostavba typu ECODOM Kolaudácia v roku 2010 Kompletná rekonštrukcia suterénu prebehla v roku 2019 Nový kotol Viessmann zakúpený pred 2 rokmi. Strecha: betónová škridla Bramac, povala pochôdzna, zateplená. Dispozícia domu: Suterén (zvýšený): -Vstupná chodba -3 izby -Komora -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -Schodisko Kúrenie radiátormi. 1. nadzemné podlažie: -Zádverie -Samostatné WC -Obývacia izba s krbom a výstupom na balkón (5 m²) -Kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu (26,25 m² / 7,5 × 3,5 m) -Hala -Spálňa -Detská izba -Kúpeľňa s vaňou a WC Kúrenie je teplovodné podlahové, keramická dlažba. IS a vybavenie: Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Pod terasou sa nachádza praktický úložný priestor na náradie Mesačné náklady: Pri 4-člennej rodine len 200 € Výhody lokality: Tichá ulica s výbornou dostupnosťou do mesta Nitra MHD zastávka v blízkosti Občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, obvodný lekár Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a priestranným pozemkom. Záhrada ako stvorená pre rodinu aj relax: Rovinatý a udržiavaný pozemok s množstvom zelene, ovocných stromov a miesta pre deti (napr. trampolína). Skvelý priestor na letné grilovanie alebo vybudovanie bazéna. Výhody: Tichá ulica a príjemní susedia TOP lokalita – len 5 min. do centra Nitry Výborná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, pošta, lekáreň, potraviny... Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len cca 200 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

PREDANÉ! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Mojmírovce vzdialenej od Nitry 14km. Dom je súčasťou dvojdomu a stojí na pozemku s rozlohou 374m2. Obytná plocha je 92m2. 4 izbový dom pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, technickej miestnosti (špajze s práčovňou), kúpeľni s vaňou, veľkým sprchovým kútom a wc, samostatným wc, vstupnou chodbou a troma spálňami. Popis: Dom je postavený z tehly 300mm, zateplený 200mm fasádnym polystyrénom. Spojovacia stena medzi domami je zrealizovaná z dvoch samostatne stojacich stien, doplnená o zvukovú izoláciu pre zaručenie zvukovej pohody. Súčasťou domu je terasa v celej šírke domu vo veľkosti približne 20m2 s výstupom z obývačky a kuchyne. Plochá strecha je realizovaná z drevených krokiev, zateplená strešným polystyrénom v hrúbke 20cm a vata, strecha fólia zaťažená kameňom. V dome sú nainštalované plastové okná 3sklo z vonkajšej strany v antracitovej farbe a z vnútornej v bielej farbe. Súčasťou okien sú aj vonkajšie lamelové žalúzie. Vnútorná strojová vápenno cementová omietka natretá na bielo. Podlahy sú realizované z anhydritu, ktorý zaručuje dokonalú rovnosť a pevnosť pre následné uloženie podláh. Podlahové vykurovanie domu s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Predpríprava na klimatizáciu. Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, bojler na ohrev vody, 2x geberit, optický kábel zavedený do domu. Dom v štádiu HOLODOM o Exterierová strana domu ukončená na komplet (fasáda, omietky, terénne úpravy) o Interier, omietky nastriekané na bielu farbu, anhydritový poter, predpríprava na klimatizáciu, sadrokartónové stropy, vykurovanie, slaboprúdové rozvody s optickou prípojkou, osadené geberity, tepelné čerpadlo, bojler na ohrev vody) Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektroinštalácia, optika Dom sa bude odovzdávať skolaudovaný. Možnosť dokončenia na kľúč. Obec Mojmírovce má škôlku, školu, umeleckú školu, zdravotné stredisko, kaštieľ -wellness, obchody, 6min. vzdialený Thermal park Nitrava- Poľný Kesov. Cena v štádiu holodom 157.000€

Ponúkame na predaj dokončený rodinný dom v atraktívnej lokalite pod lesom kúsok od Nitry, ktorý spája moderný dizajn, komfort a súkromie. Dom v prevedení nadštandard • 4-izbový • zastavaná plocha 205 m2 • úžitková plocha 165 m2 • podlahové kúrenie/chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Vnútorná jednotka Hydro 1 zónová, AE160DNYSPG/EU, 1f/3f, Samsung EHS Split 9 kW, 3f AE090RXEDGG/EU. • predpríprava na krb • vonkajšie žalúzie • interiérové dvere • podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi podľa výberu • sanita Dispozícia • vstupná chodba • technická miestnosť • samostatná toaleta s umývadlom • priestranná obývacia miestnosť s východom na terasu • kuchynský kút • komora • 2x izba s východom na terasu • priestranná kúpeľňa • spálňa • šatník Pozemok • rozloha 854 m2 • IS (elektrina, voda, žumpa- betónová) • zvod dažďovej vody-vsakovačka • optický internet _ Obecné siete • podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 1/4 v cene nehnuteľnosti (príjazdová cesta bude dokončená na náklady predávajúcich) • zámková dlažba • možnosť prístupu na pozemok o oboch strán Cena 315 000,-€(vrátane DPH) Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený priestor, svetlosť a funkčnosť. Použité sú len preverené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám nájsť váš nový domov. K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku. Dom je kúpou okamžite k dispozícii.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175 m2, zastavaná 204 m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu. nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvoj-umývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol. Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: OD 389 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651

Skyline reality ponúka exkluzívne na predaj - 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 94 m2, na krásnom udržiavanom pozemku s rozlohou1270 m2 v obci Rišňovce, Nitra. Dom je v osobnom vlastníctve, predáva sa čiastočne zariadený. IS - elektrika, voda, plyn. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s letnou kuchyňou - 41 m2, kopaná studňa, pivnica, hospodárske priestory a sklenník. Ak máte záujem o viacej informácií, prípadne o obhliadku danej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 832 335 alebo na lubomira.sadovska@skylinereality.sk Patríme k členom Realitnej únie SR a aj vďaka tomu s nami získate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.

Ponúkame na predaj 3-izb. rodinný dom s rozlohou cca 110 m2, ktorý sa nachádza v obci Veľký Lapáš a stojí na veľkorysom pozemku o veľkosti 2750 m2. Dom napriek tomu, že je starší je zdravý a pôsobí veľmi útulne. Bol postavený v roku 1940 z nepálenej tehly, čo znamená, že si krásne drží teplotu a cez leto je v ňom veľmi príjemne. Je ihneď obývateľný, ale po rekonštrukcii z neho môže byť krásne bývanie v tichom prostredí iba na skok od Nitry. Zdobia ho pôvodné drevené trámy v kuchyni a v obývačke. Dispozícia: vstup do domu – kuchyňa, naľavo spálňa, z pravej strany obývacia izba z ktorej sa ide do druhej spálne, kúpeľňa s vaňou a WC. Vstupuje sa cez romantickú verandu lemovanú viničom. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý slúži ako letná kuchyňa s dreveným altánkom a ďalší záhradný domček s vínnou pivnicou. Oba sú pripojené na elektrinu. Tiež množstvo ovocných stromov, kríky, vinič, ktorý krásne lemuje dom a dotvára romantickú atmosféru. Dom je pripojený na IS: elektrina, obecná voda, plyn a odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza funkčná studňa. V každej miestnosti sú plastové okná, kúrenie je zabezpečené radiátormi, plynový kotlom zn. PROTHERM. Obec Veľký Lapáš je veľmi dobre vybavená, nachádza sa tu ZŠ, MŠ, športové ihrisko, obecná knižnica, zdravotné stredisko, pošta, matričný úrad, potraviny, reštaurácie, cukráreň a podobne. Vzdialenosť Nitra – Veľký Lapáš je približne 8 km.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj prízemný, čiastočne podpivničený tehlový rodinný dom skolaudovaný v roku 1969 nachádzajúci sa v tichej časti obce Rišňovce. Dom je postavený na pozemku s výmerou 3270 m2, zastavaná plocha domu je 110 m2, napojený na všetky IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná studňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: strecha v r. 2006, plastové okná, nový plynový kotol v r. 2024, fasáda, kúpeľňa v r. 2006 a nový bojler na ohrev TÚV. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa - dve detské izby - samostatné wc - kúpeľňa - špajza - kuchyňa - 1/2 domu je podpivničená (pivnica obsahuje tri miestnosti. V zadnej časti pozemku sa nachádza krásna tehlová vínna pivnica a samostatne stojaci objekt, ktorý obsahuje garáž, dielňu, letnú kuchyňu. Výhody domu: veľký pozemok vhodný na pestovanie / chov domácich zvierat, tichá lokalita, všetky IS, obľúbená a vyhľadávaná obec s výbornou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo Vrábľoch. ZASTAVANÁ PLOCHA: 80 m² POZEMOK: - rovinatý, slnečný, zatrávnený DOM: - dom sa nachádza v pôvodnom stave, vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA: - Rodinný dom sa nachádza vo Vrábľoch, v blízkosti centra mesta. - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. - Dobrý prístup do centra mesta a priemyselného parku. - Rovinatý, slnečný pozemok v tichej časti obce. - Ideálny aj ako investičná príležitosť. ADRESA: Štúrova 20, Vráble CENA: 49.000 EUR

Ponúkame na predaj rodinný dom vo Vrábľoch. ZASTAVANÁ PLOCHA: 80 m² POZEMOK: - rovinatý, slnečný, zatrávnený DOM: - dom sa nachádza v pôvodnom stave, vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA: - Rodinný dom sa nachádza vo Vrábľoch, v blízkosti centra mesta. - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. - Dobrý prístup do centra mesta a priemyselného parku. - Rovinatý, slnečný pozemok v tichej časti obce. - Ideálny aj ako investičná príležitosť. ADRESA: Štúrova 20, Vráble Na predmetnej nehnuteľnosti existuje nájomný vzťah s výškou symbolického nájomného približne 20 € ročne. Podľa dostupných informácií mala byť nájomná zmluva uzatvorená na obdobie od 5. marca 2010 do 31. decembra 2040, avšak zmluva nie je v súčasnosti k dispozícii. Ak chce nový vlastník túto nehnuteľnosť reálne využívať, je vhodné a potrebné podniknúť kroky na výpoveď nájomnej zmluvy, aj napriek tomu, že samotná zmluva nie je fyzicky predložená. Tento postup je odporúčaný z dôvodu právnej istoty a predchádzania budúcim sporom. Najomníci nekomunikujú.

FGI Real Estate&Investment Vám ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov na rovinatom pozemku o rozlohe 662m2 + podiel na prístupovej ceste. Novostavba rodinného domu sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Nitry, Obec Jelšovce, nová lokalita a projekt Magdalénia. Pozemok : 662m2 + podiel na prístupovej ceste Terén pozemku : rovinatý Zastavaná plocha : 132m2 Úžitková : 123m2 Kúpeľne : 1 WC : 2 Stav novostavby : Holodom ( s možnosťou dokončenia na kľúč) Predpokladané Dokončenie : 09/2025 IS : Voda, elektrina, kanalizácia Aktuálny stav výstavby : V procese realizácie stavby Dispozícia : Zádverie, vstupná chodba, WC, šatník, obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC a vaňou a sprchový kútom, 1 samostatné izba , 2 samostatná izba , 3 samostatná izba a technická miestnosť. Pôdorys na vyžiadanie emailom. Základná stavebná charakteristika: Obvodové a nosné múry tehla 30 cm Priečkové múry 12,5 cm Komín s predprípravou na krb Drevený krov väzníkový 6 komorové plastové okná Vodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom Strojové omietky sadrové Sadrokartónové stropy so zateplením s minerálnou vlnou Maľovka základ biela Zateplenie domu EPS hrúbka 15cm Elektro inštalácia medené rozvody Oceľovo-plastový rozvádzač a bleskozvod s revíziou Strešná krytina Terran /farba sa dá momentálne upresniť/ Dažďové žľaby a zvody KJG Vonkajšia fasádna omietka silikón – farba podľa dohody a výberu klienta Predpríprava na vonkajšie žalúzie Prístupový chodník zo zámkovej dlažby Cena : 219.000 Eur MOŽNOSŤ KÚPY NA HYPOTEKÁRNY ÚVER V prípade, že realizujete kúpu nehnuteľnosti formou úveru cez naše finančné oddelenie, poskytneme Vám ku kúpe a úveru navyše kolok k záložnej zmluve vo výške 100 Eur, a bonus na znalecký posudok v hodnote ďalších 100,- Eur. V ponuke máme taktiež totožnú novostavbu na vačšom pozemku.

Dám do prenájmu Rodinný dom na Zobore, Nitra, Panská Dolina. Dom je poschodový, zrekonštruovaný, komplet nové ústredné kúrenie. Nové zariadenie: válandy, nábytok všade. V dome sú k dispozícii 3 izby, obývačka, kuchyňa, jedáleň, 2 kúpeľne s WC, chodba so schodiskom,1 odkladacia izba. V každej izbe sú 3 nové váľandy s úložným priestorom, takže v dome môže bývať 9 ľudí. Dom je vhodný ako sídlo firmy, alebo ubytovanie pre zamestnancov firmy. V dome je zakázané fajčiť, na dvore bude na to fajčiarske sedenie. Vo dvore je možné zaparkovať 2 autá, na ulici 3-4 autá. Minimálna doba prenájmu na 1 rok. Cena vrátane energií 1 800 €/mesiac. Upratovanie môže byť zabezpečené za príplatok. V prípade záujmu volajte na: 0905799881

Na predaj starý rodinný dom vo Vrábloch, Zastavaná plocha 160m2, pozemok 1060m2. Dom je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Dom je vo veľmi dobrej lokalite, bpízko centra, napojený na všetky inžinierske siete. Dom je podlhovastý, má spojovaciu chodbu (gánok), odtiaľ je vchod do kuchyne, samostatnej izby a ďalšie 2 izby. Z kuchyne vchod do špajze a kúpelne s WC. Kúrenie je plynovými gamatkami. Vzadu je vchod do dielne a pivnice, ktorá je pod kuchyňou. Na dvore je samostatná garáž. Je tu aj vlastná studňa. Dom je vhodný buď na bývanie alebo na chalupu. Cena nehnuteľnosti je 113 000 €

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v obci Malý Lapáš pri Nitre. Nachádza sa v obľúbenej lokalite s výstavbou nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, v radovej zástavbe 4 domov. Konštrukcia domu - pálená tehla 300 mm, so zateplením polystyrénom 150 mm. Šikmá sedlová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na elektrický kotol, prípravu teplej vody zabezpečuje samostatný zásobníkový elektrický kotol. Podlaha v celom dome je z keramickej dlažby. Okná sú plastové, s izolačným trojsklom. Výhodou radovej zástavby je výrazné šetrenie energetických nákladov. Dispozične je dom riešený nasledovne: vstupná chodba nás vedie do denného otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na vlastnú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 2 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom a toaletou. Z chodby je vchod do technickej miestnosti, kde sú vykurovacie a vyhrievacie telesá a odkladací priestor. Z technickej miestnosti je tiež východ do podkrovia, kde je praktický úložný priestor. Zastavaná plocha domu je 90 m2, okrem toho k domu prináleží spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, parkovisku a záhrade vo veľkosti 150 m2. Dom je napojený na všetky IS -obecná voda i verejná kanalizácia, prípojka elektriny 220/380 V, internet. Pozemok je rovinatý, s miernym svahom. Celý objekt je ohradený, zabezpečený automatickou bránou. Vnútorný dvor je vyložený zámkovou dlažbou. K domu prináleží záhrada a parkovacie miesto vo dvore. Pri vstupe z hlavnej cesty sú k dispozícii ďalšie parkovacie miesta. Obec Malý Lapáš je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, ktorá sa teší čím ďalej väčšej obľube. Nachádza sa len 6 km od krajského mesta Nitra, má výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1. Predajná cena nehnuteľnosti je 185.000 € v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Ponúkame vám na predaj výborne riešený dvojpodlažný 6-izb. rodinný dom vo vynikajúcej lokalite na Zobore na Orechovej ulici. Rodinný dom má úžitkovú plochu 240 m2 a stojí na krásnom pozemku s viničom o veľkosti 980 m2. Má 4 spálne, slovenskú izbu s jedálenskou časťou do L, nadštandardnú obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu s jedálenským kútom, skutočne veľkorysú komoru (cca 20m2), priestrannú predsieň, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a balkónom na poschodí, technickú miestnosť s WC, šatník, slovenskú izbu a príručnú kuchyňu na prízemí. Súčasťou domu je miestnosť z bočnej strany domu, ktorá slúži na odkladanie náradia. Dispozícia: vstup do domu zboku po schodoch (možnosť aj bezbariérový cez garáž), vstupná chodba, priestranná kuchyňa so vstupom do veľkorysej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou, kde bežne obedovalo 12 ľudí. 3 spálne, 2 s balkónom, ktorý je pozdĺž všetkých 3 izieb, kúpeľňa so sprchovým kútom aj s vaňou, samostatné WC. Chodba je dostatočne široká s úložným priestorom. Prízemie: vstup z garáže, technická miestnosť s WC, priestranná komora s oknom, úložný priestor, šatník, spálňa a krásna veľká slovenská izba do L, používaná ako vínna izbička, príručná kuchyňa. Dom bol postavený približne v rokoch 1970 z pálenej tehly. V každej miestnosti sú plastové okná, strecha je zdravá, kúrenie je zabezpečené radiátormi, plynovým kotlom. Pripojenie na všetky inžinierske siete, elektrinu, vodu, plyn, odpad je riešený kanalizáciou. Pozemok je oplotený zo všetkých 4 strán, záhrada zatrávnená, vinič. Dom je skutočne príjemný, veľmi dobre riešený s veľkou obývacou miestnosťou na poschodí, slovenskou izbou na prízemí, kuchyňou s jedálenským kútom, 4 spálňami, s dostatkom úložného priestoru po chodbách a množstvom variácii na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Najväčšou devízou je lokalita, krásny pozemok v súkromí, zdravý dom, ktorý po rekonštrukcii ponúka nadštandardné bývanie v nadštandardnej lokalite. Nízke mesačné náklady a skvelí susedia. Lokalita Nitra – Zobor je obľúbeným miestom na výlety, bicyklovanie, prechádzky v prírode. Na jeho vrchole sa nachádzajú raritné prírodné rezervácie, ako napríklad Zoborská lesostep, archeologické zvyšky a ikonický TV vysielač s vyhliadkovou stanicou známej Pyramídy. Jednoduchá a rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu (napojenie na R1 / R2), MHD.

Výnimočná investičná príležitosť – veľký 8-izbový dom s rozľahlým pozemkom v Nitre – Čermáň Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len bývanie? Máme pre vás jedinečnú ponuku – priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre. Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie Pozemok: 1 487 m² Počet izieb: 8 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa Lokálne plynové kúrenie (radiátory) Materiál: zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál, hrúbka 50 - 60 cm ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA? ✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie. ✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi. ✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom. ✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá. ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum. Dom ohodnotený teraz v novembri na 452.000 €. 📞 Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto príležitosti sa v Nitre nevyskytujú často.

Novostavba RD Kolíňany! Ponúkame vám na predaj výnimočný 5-izb. rodinný dom na pozemku 1366 m2 vsadený do prírody s úžasnou atmosférou a absolútnym kľudom v obci Kolíňany, vzdialenej 11 km od Nitry. Rodinný dom má veľkorysú úžitkovú plochu cca 220 m2 + garáž o veľkosti cca 46 m2 pre 1 auto a motorky, prípadne 2 menšie autá. Dom je kaskádovitý, jedinečný a tým zabezpečený vstup cez garáž aj cez hlavný vchod. Dispozícia: veľká garáž s východom na chodbu, ktorá rozdeľuje priestor na 2 časti, vpravo je kúpeľňa so saunou, sprchovým kútom, toaletou a kotlom. Oproti je izba (spálňa, pracovňa) s podlahovým vykurovaním a prípravou na krbové kachle. Priamo z chodby vedú schody do hlavnej časti domu, kde sa samozrejme dostaneme aj hlavným vchodom. V hlavnej časti domu je vstupná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a výstup na terasu o veľkosti 50 m2, ktorú ju možné v prípade záujmu preskliť a spraviť z nej zimnú záhradu, prípadne ďalšiu izbu, z ktorej je skutočne nádherný výhľad. Kuchynský stôl, rovnako kuch.linka sú robené na mieru a majitelia sa snažili využiť každý priestor. Veľkou “vychytávkou” je otvor na vhod špinavého prádla priamo do koša v spodnej kúpeľni v úložnej časti kuchynského stola. V obývačke je krb, ktorý dokáže krásne vykúriť celý dom. Orientácia domu J – JV. Materiál: Dom bol skolaudovaný v roku 2019, postavený z PORFIXU a prízemie zo železobetónu. Strecha sedlová TERRAN. V dome sú plastové okná – 3 sklo, 3komorové. Pripojený je na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie + studňa. Internetové pripojenie - Nevernet. Zastavaná plocha domu je 186 m2, je dvojpodlažný s veľkou terasou z obývačky, z ktorej je možné spraviť nadštandardnú zimnú záhradu, prípadne v prípade potreby ďalšiu izbu. Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady, maximálne do výšky 150 €. Na pozemku je prístrešok a spevnené plochy na parkovanie pre ďalšie autá. Odhadom možnosť parkovania približne pre 8 áut. K domu vedie súkromná cesta, ktorá patrí iba 3 domom, z ktorých najďalej, so súkromím v srdci prírody je tento konkrétny. Pri prvom vstupe je brána na diaľkové ovládanie, ktorú vlastnia 3 vlastníci a samostatný vstup je na pozemok, ktorý patrí iba k tomuto rodinnému domu ku ktorému vedie veľká, samostatná brána na diaľkové ovládanie. Názor realitnej kancelárie: dom je zasadený do nádherného prostredia, v absolútnom tichu, obklopený prírodou. Je skutočne priestranný a dispozične veľmi dobre riešený. Vedie k nemu súkromná prístupová cesta, na ktorej konci je veľká brána a pozemok o veľkosti 1366 m2. Disponuje väčším množstvom parkovacích miest vrátane garáže pre 2 autá, prístrešku pre 1 auto, parkovaním pre 2 autá priamo pred garážou a ďalších spevnených miest. Odporúčame pre náročnejšieho majiteľa, ktorý má rád priestor v dome aj okolo neho a nádherný výhľad. Obec Kolíňany je jedna z najstarších a najrázovitejších dedín Podzoborskej oblasti. Leží 11 km od Nitry - centrum pri zlatomoraveckej ceste pod vrchom Žibrica. Je v nej materská aj základná škola, je veľmi dobre vybavená s počtom obyvateľov približne 1500. Ľahká a rýchla dostupnosť do Nitry po zlatomoravcekej ceste.

"VIANOČNÁ ZĽAVA" Ponúkame na predaj dokončený rodinný dom v atraktívnej lokalite pod lesom kúsok od Nitry, ktorý spája moderný dizajn, komfort a súkromie. Domy v prevedení nadštandard • 4-izbový • zastavaná plocha 205 m2 • úžitková plocha 165 m2 • podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla • predpríprava na krb • vonkajšie žalúzie • interiérové dvere • podlahy • kuchynská linka so spotrebičmi Dispozícia • vstupná chodba • technická miestnosť • samostatná toaleta s umývadlom • priestranná obývacia miestnosť s východom na terasu • kuchynský kút • komora • 2x izba s východom na terasu • priestranná kúpeľňa • spálňa • šatník Pozemky • rozloha 760 m2 • IS (elektrina, voda, žumpa-10m3 betónová) • optický internet _ Obecné siete • zvod dažďovej vody-vsakovačka • podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 1/4 v cene nehnuteľnosti (príjazdová cesta bude dokončená) • zámková dlažba Cena 289.000,-€(vrátane DPH) Znalecký posudok k dispozícii Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený priestor, svetlosť a funkčnosť. Použité sú len preverené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Ide o ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné a bezpečné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Radi vám odpovieme na všetky vaše otázky a pomôžeme vám nájsť váš nový domov. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku. Dom je kúpou okamžite k dispozícii.

Ponúkame Vám na prenájom domy v Nitre časť Drážovce, ulica Topoľčianska. Plocha: úžitková 110m2, pozemku 1800m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Vhodné ako robotnícka ubytovňa pre 9 ľudí. Prenajíma sa ako celok Cena 10 € noc pre osobu vrátane energií Maklér: Mgr.art. Zuzana Mokošová Telefón: 0907 787 257 Mail: mokosova@realprogres.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový poschodový dom so všetkými inžinierskymi sieťami aj so studňou v obci Branč. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 690 m2, v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, s rozlohou samotného domu cca 150 m2. Skladá sa z 1. poschodia, schodiska s úložným priestorom a suterénu. Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciu približne 1,5 roka nazad, kde 1. poschodie je už dokončené okrem kuchynskej linky, ktorú si môže budúci majiteľ vybrať podľa vlastného vkusu. (poznáme skvelých stolárov za rozumnú cenu). Rovnako sú vymenené všetky okná za plastové, nové sieťky, podlahy, nová kúpeľňa so sanitou, stierky a podobne. Suterén aj so schodiskom je v štádiu rekonštrukcie. Steny sú predpripravené na nové stierky, podlahy je potrebné vyliať betónom, stropy a celý suterén je pripravený na dokončenie, s odhadovanou cenou cca 25.000 €. Dom bol kompletne obkopaný a odizolovaný, nové ríny a zvody sú zakúpené, už v cene pripravené pre nového majiteľa. Zámerom kompletnej rekonštrukcie domu bolo vytvoriť 2-generačný dom, prípadne vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky, čo sa aj podarilo. Do suterénu vedie samostatný vstup cez bočné dvere, ale rovnako aj schodisko z 1.poschodia domu, ktoré je možné v prípade záujmu o samostatné bytové jednotky úplne uzatvoriť. Dispozícia: 1.poschodie: priestranná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a vaňou, veľkorysá obývacia izba a spálňa. Schodisko: úložný priestor Suterén: kuchyňa (už prevedená príprava), kúpeľňa s toaletou, 2 spálne (obývacia izba, spálňa), technická miestnosť a skladový priestor. V prípade, ak by druhá kuchyňa v dome potrebná nebola, je stále možnosť ponechať ju ako ďalšiu izbu. V rámci rekonštrukcie domu boli vymenené všetky rozvody elektriny, plynu, nové plastové okná so sieťkami, podlahy, stierky, nový kotol, zásobník vody, strecha bola odizolovaná a zateplená. Stavebný materiál je pálená tehla. Prestrešenie objektu novou rovnou strechou, ktorá je odizolovaná a zateplená. Vykurovanie je lokálne plynové, na 1.poschodí podlahové, v suteréne radiátormi, ktoré sú už nové nainštalované v miestnostiach. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Na pozemku sa nachádza studňa. Príprava na optický internet. Najväčšou výhodou domu je bezprostredná blízkosť MHD, základnej aj materskej školy. Ďalšou výhodou je možnosť parkovania viacerých áut aj pred pozemkom/bránou domu. Výborní susedia. V obci Branč je vynikajúca občianska vybavenosť ako je MŠ, ZŠ, MHD, potraviny, lekári, zubár, ihrisko, reštaurácia, knižnica, pošta a podobne.

Ponúkame Vám na predaj krásny a vkusne zariadený rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra časť Prameň. Tento nádherný a luxusne zariadený domček spĺňa požiadavky aj náročnej klientely, nakoľko pri realizácii boli použité nadštandardné materiály a zariadenie vysokej kvality. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na slnečnom, priestrannom pozemku o výmere 798 m2 s udržiavanou okrasnou záhradou spolu s keramickým bazénom so slanou vodou. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 170 m2 s piatimi izbami. DISPOZÍCIA - priestranná vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, kuchyňa so samostatnou komorou a barovým sedením, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, 5 izieb, technická miestnosť. V priestrannej kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi je prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou. Odtiaľ je výstup na zastrešenú terasu s elektrickou markízou a grilom. V obývačke sa nachádza krásny mramorový krb, z ktorého vedú prieduchy do izieb. Dispozičné riešenie domu je vhodné aj pre viac člennú rodinu. Nachádzajú sa tu ďalšie 4 nepriechodné izby momentálne využívané ako spálňa, dve detské izby a hosťovská izba s krásnym na mieru vyrobeným šatníkom. V záhrade, ktorá bola vkusne navrhnutá architektom sa nachádzajú okrasné dreviny a výsadba s automatickou závlahou napájanou zo zbernej nádrže na dažďovú vodu. Krásny efekt dotvára osvetlenie jednotlivých drevín. Záhradný domček je podpivničený a nachádza sa tu celá technológia fungovania bazéna so slanou vodou. Celý pozemok je oplotený a ponúka dokonalé súkromie vďaka vysokým okrasným drevinám. Pred domom vo dvore sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Krásna kovaná brána na diaľkové ovládanie dotvára atmosféru tejto nádhernej nehnuteľnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI Pri stavbe domu boli použité kvalitné materiály, murivo značky Wienerberger hr. 44 cm, pálená glazovaná škridla značky Tondach. V dome sa nachádza centrálny vysávač, ktorý je výborným pomocníkom. V celom dome je predpríprava na kamerový systém a solárne panely. Kúrenie je podlahové a je zabezpečené plynovým kotlom Buderus s 300 l zásobníkom na vodu. IS: plyn, elektrina, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia. LOKALITA: Mestská časť Nitry – Prameň je vyhľadávanou a exkluzívnou štvrťou len pár stoviek metrov od sídliska Klokočina, kde môžete nájsť kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, jasle, obchodné centrá, poliklinika, pošty, fitnescentrá, reštaurácie...). Lokalita Prameň je výbornou voľbou pre kľudný rodinný život len na skok od ruchu mesta. Dostupnosť MHD je samozrejmosťou. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej strategická poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.