Domy, okres Nitra

Ponúkame na predaj nadčasový poschodový rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších častí mesta – Nitra, Zobor. Radová ulica je synonymom pokojného rezidenčného bývania s výnimočnou atmosférou, súkromím a blízkosťou prírody.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a strategickej polohy. Dispozícia a priestor: Dom je premyslene dispozične riešený tak, aby poskytoval dostatok súkromia aj spoločného rodinného priestoru. 4 priestranné izby a 1 menšia reprezentatívna obývacia časť prepojená s jedálňou samostatná kuchyňa so špajzou zasklenná terasa s príjemnou atmosférou počas celého roka 2x kúpeľňa 1 samostatná toaleta šatník kompletné podpivničenie s množstvom úložného priestoru garáž priamo v dome Denná časť pôsobí vzdušne, svetlo a harmonicky. Prirodzené presvetlenie a plynulé prepojenie miestností vytvárajú príjemné rodinné prostredie aj reprezentatívny priestor na spoločenské stretnutia. Lokalita, ktorá má hodnotu. Zobor dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Nitre. Ponúka výnimočné súkromie, zeleň, ticho a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Ide o stabilnú investičnú lokalitu s trvalou hodnotou. Pre koho je dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá nadštandardný priestor v pokojnom prostredí, alebo pre klienta, ktorý ocení kombináciu komfortu, bezpečia a prestížnej adresy. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. V prípade záujmu o osobnú obhliadku a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Viac fotografií, pôdorys RD a 3D prehliadka je na webe: crosssell.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 369 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175 m2, zastavaná 204 m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu. nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvoj-umývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol. Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: OD 419 000€ - 499 000€ Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651

Ponúkame Vám na prenájom 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 1250€ + 250€ réžie Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

PREDAJ – Zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s veľkou terasou v prémiovej lokalite Zobor | Metodova, Nitra Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v lukratívnej lokalite Nitra – Zobor, na ulici Metodova, s úžitkovou plochou 220 m², zastavanou plochou 110 m² a pozemkom o výmere 594 m². Dom bol postavený približne v 70. rokoch, pričom v rokoch 2020 – 2021 prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou interiéru a technických častí domu. Výsledkom je veľkorysé bývanie s moderným technickým štandardom, veľkou terasou a výbornou polohou v jednej z najžiadanejších častí Nitry. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je pokojná ulica, výhľad na Zobor, priestranná terasa a možnosť okamžitého nasťahovania. Základné údaje lokalita: Metodova ulica, Nitra – Zobor typ: rodinný dom úžitková plocha: 220 m² zastavaná plocha: 110 m² výmera pozemku: 594 m² vlastníctvo: osobné bez tiarch voľný ihneď cena: 349 000 € Dispozícia domu Hlavné obytné podlažie vstupná časť samostatné WC kúpeľňa veľká kuchyňa prepojená s obývačkou 3 samostatné nepriechodné izby chodba výstup na veľkú terasu Zvýšené prízemie veľká spoločenská miestnosť 1 samostatná izba kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť sklad Dom tak ponúka veľmi praktickú dispozíciu vhodnú pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a pracovného zázemia. Stav a rekonštrukcia Dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: nové rozvody elektriny nové rozvody vody nové kúrenie podlahové kúrenie výmena okien za plastové trojsklá zateplenie nové interiérové úpravy nová kuchynská linka rekonštrukcia kúpeľní a technických častí V dome sa nachádza plyn, vykurovanie je riešené plynom a súčasťou vybavenia je aj klimatizačná jednotka v hlavnej dennej časti. Technické informácie mestská voda mestská kanalizácia plyn plastové okná s trojsklom podlahové kúrenie klimatizácia škridlová strecha dom je zateplený pozemok je oplotený Exteriér a pozemok Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý, s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj parkovanie. Na pozemku je možné bez problémov zaparkovať približne 2 až 3 autá. Súčasťou domu je aj veľká terasa orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemný priestor na sedenie a výhľad smerom na Zobor. Treba však férovo uviesť, že exteriér domu a záhrada si ešte vyžadujú dokončenie, čo je zohľadnené aj v nastavenej predajnej cene. Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a prémiové rezidenčné lokality v Nitre. Kombinuje pokojné bývanie, zeleň, výbornú dostupnosť a atraktívne okolie. Veľkou výhodou je aj zastávka MHD v blízkosti domu a dobrý prístup do centra mesta. Čo ostáva v dome Súčasťou predaja je najmä: vstavaná kuchynská linka pevne zabudované prvky svietidlá vybavenie pevne spojené s nehnuteľnosťou Cena 349 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daria Kukhta +421948678151 d.kukhta@beehuman.sk

Ponúkame na predaj 3i rodinný dom situovaný centre Nitry na sídlisku s dobrou dostupnosťou aj MHD. Dom bol skolaudovaný v roku 1967 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly, zastavanou plochou 89 m². Pôvodnom, no udržiavanom stave. V dome boli vymenené plastové okná a dvere. Dispozičné riešenie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC - komora Dom je čiastočne podpivničený v pivnici sa nachádza plynový kotol zabezpečujúci ústredné kúrenie a ohrev vody Vedľajšia samostatná stavba Postavená v roku 1978 s rozlohou 44 m² má dve izby. Podpivničenie do polovice rozlohy stavby. V stavbe sú zavedené všetky prípojky - Elektrika, plyn, voda a mestská kanalizácia Pozemok s celkovou výmerou 1043m² Na pozemku sú všetky prípojky: -Elektrika, plyn, voda a mestská kanalizácia. Aj samostatne stojaca studňa - kopaná. Pozemok ako aj stavby ponúkajú možnosti rekonštrukcie: bývania a možnosti prenájmu vedľajšej stavby ako aj rozparcelovania záhrady a ďalšej výstavby rodinného domu (ako je to aj v susedstve).

Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry, pokojnou atmosférou vidieka a možnosťou ďalšieho rozšírenia? Práve ste ho našli! Spoločnosť Diamond Reality Nitra ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 3-izbový rodinný dom v obci Čeľadice, ktorý je ideálny pre mladú rodinu, seniorov aj ako investícia. Základné údaje: Výmera pozemku: 565 m² Zastavaná plocha: 160 m² Kúrenie: plynový kotol Kompletný právny servis v cene zabezpečený advokátom Cena dohodou. Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania na trhu Dispozícia domu Dom ponúka praktické a funkčné rozloženie miestností: ✅ Priestranná obývacia izba situovaná v strede domu ✅ Dve samostatné spálne po oboch stranách obývačky ✅ Kuchyňa ✅ Špajza / šatník ✅ Technická miestnosť s plynovým kotlom ✅ Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ✅ Ďalší priestor za kúpeľňou, ktorý je možné prerobiť na: štvrtú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu, alebo ho využívať ako dielňu či sklad. Dom sa dodáva komplet k nasťahovaniu:v celom dome plávajúca podlaha,dvere, v kúpeľni sprchovací kút a toaleta. Dom tak ponúka potenciál prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita Obec Čeľadice patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Nitry. Nájdete tu pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza: obecný úrad, pošta, obchod, autobusové spojenie do Nitry a okolia. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka čomu sa do Nitry dostanete za niekoľko minút a pohodlne sa napojíte smerom na Trnavu, Bratislavu či Banskú Bystricu. (Nitralive) Prečo si vybrať práve tento dom? ✔ výborná cena ✔ pozemok 500 m² ✔ možnosť vytvorenia ďalšej izby ✔ nízke náklady na bývanie ✔ pokojná lokalita ✔ výborná dostupnosť do Nitry ✔ právny servis a financovanie v cene Nečakajte, kým vás predbehne iný záujemca! Energetický certifikát nebol dodaný. Ing. Bernardína Beneová Diamond Reality Nitra 📞 0908 133 421 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa osobne o potenciáli tejto nehnuteľnosti. Takéto domy sa v tejto cenovej kategórii predávajú veľmi rýchlo.

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa na krásnom, rovinatom pozemku v obľúbenej lokalite Vráble – Dyčka. Dom má 3 priechodné izby a je v pôvodnom technickom stave, vhodný skôr ako základ pre novú výstavbu alebo kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Pozemok 707 m², rovinatý - Rozmery pozemku cca 32 × 22 m - Tichá ulička, stabilná obytná zástavba - Všetky inžinierske siete - Lokalita Vráble – Dyčka V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: filipek@tureality.sk | callcentrum +421 41 3217 800

Moderný maklér ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v žiadanej lokalite Dolné Krškany. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom všetko vybavenie zobrazené v dokumentácii je súčasťou predaja. Vzhľadom na nízku ponuku podobných nehnuteľností v danej lokalite ide o unikátnu investičnú príležitosť. K domu prislúcha rozľahlý pozemok s upravenou záhradou, detským ihriskom a dvoma prídavnými objektmi, ktoré možno využiť ako garáž alebo letnú kuchyňu. Dom: Úžitková plocha: 86 m² Zastavaná plocha: 108 m² Rozloha pozemku: 1380 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 20 m² IS: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, studňa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do druhej centrálnej chodby. Z centrálnej chodby sa dostanete do špajze alebo kotolne s úložným priestorom a kotlom, samostatného WC s prístupom na pochôdznu poval, kúpeľne, kuchyne a obývačky vybavenej klimatizáciou. Z obývačky je možné prejsť do hlavnej spálne a následne do detskej izby. Kuchyňa má východ na zadný dvor. Obývačka a hlavná spálňa sú orientované na sever, zatiaľ čo detská izba a kuchyňa sú situované na juh. K nehnuteľnosti patrí terasa orientovaná na južnú stranu. Pozemok ponúka nádhernú udržiavanú záhradu so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, detské ihrisko a dve vedľajšie stavby. Jedna zo stavieb slúži ako garáž, druhá predstavuje samostatnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom využitia. Vďaka privedenej vode, plynu a vlastnému vykurovaniu môže po úprave slúžiť ako samostatné bývanie pre člena rodiny, hosťovský domček, kancelária pre podnikanie, ateliér alebo letná kuchyňa. Dispozične ponúka priestor na vytvorenie veľkej obytnej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a špajze. Táto nehnuteľnosť výrazne rozširuje možnosti využitia celého areálu a predstavuje zaujímavú pridanú hodnotu pre budúcich majiteľov. Vybavenie a technický stav: Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a vybavenie, ktoré je zobrazené na priložených fotografiách. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1962. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá postupne prebiehala od roku 2007. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené všetky rozvody elektrickej energie, plynu a vody. V minulom roku bola nainštalovaná klimatizácia. Dom je vybavený moderným akumulačným krbom s možnosťou vykurovania takmer celého obytného priestoru. Hlavným zdrojom vykurovania je plynový kotol značky Beretta s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Lokalita: Dolné Krškany predstavujú mestskú časť Nitry s výhodnou polohou pre dochádzanie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane kostola, pohostinstva, obchodov s potravinami a reštaurácií. Lokalita ponúka jednoduchý prístup na cyklotrasu, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň (približne 1 minúta), potraviny (približne 2 minúty) a zastávka MHD (približne 2 minúty). V okolí sú tiež školy, materské školy a ďalšie potrebné služby. Centrum mesta je dostupné prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Nitrou. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v mestskej časti Dolné Krškany predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom a zároveň ocenia potenciál ďalšieho rozvoja. Zrekonštruovaný rodinný dom ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, pričom jeho veľkou devízou je nádherná udržiavaná záhrada so závlahou z vlastnej studne, poskytujúca dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Výraznou pridanou hodnotou je samostatná vedľajšia stavba s privedenou vodou, plynom a vlastným vykurovaním. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako plnohodnotná bytová jednotka pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo ako zdroj pasívneho príjmu formou prenájmu. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Dolné Krškany patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry vďaka dobrej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do centra mesta a príjemnému rezidenčnému charakteru. Táto ponuka spája výhody pokojného rodinného bývania, veľkého pozemku a investičného potenciálu do jedného atraktívneho celku. Cena: 297.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení predaj rodinného domu na bývanie aj podnikanie Lehota pri Nitre Ponúkame na predaj rodinný dom vidieckeho typu nachádzajúci sa v centre obce Lehota pri Nitre. Nehnuteľnosť vyniká výbornou polohou, dobrou dostupnosťou a širokými možnosťami využitia – či už na komfortné bývanie, rekreačné účely alebo podnikateľské aktivity. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou približne 550 m². Je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave s čiastočnými rekonštrukciami a je obývateľný bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Dispozičné riešenie: • 4 izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • WC • technická miestnosť Technické vybavenie: • elektrická energia • obecný vodovod • vlastná studňa • žumpa • vykurovanie plynovým novým kotlom • kanalizácia zatiaľ nie je vybudovaná Výhody nehnuteľnosti: • atraktívna poloha priamo v centre obce • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • výborná dostupnosť do Nitry • vhodné na bývanie aj podnikateľské účely • tradičný charakter vidieckeho domu • pozemok s dostatkom priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie • investičný potenciál Obec Lehota patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry a ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na krajské mesto. Cena: 149 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948414282 email: chlebcovareality@gmail.com

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka – Nadčasovú novostavbu rodinného domu v Alekšinciach | Dom v tvare U s dvomi terasami, ktorý si zamilujete na prvý pohľad Predstavte si ráno so šálkou kávy na vlastnej terase, popoludnia plné detského smiechu v bezpečí vlastnej záhrady a večery strávené s rodinou pri grile v úplnom súkromí. Predstavte si dom, ktorý dokonale prepája modernú architektúru, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Presne takýto výnimočný dom na Vás čaká v obľúbenej obci Alekšince, len približne 15 minút od Nitry a Hlohovca. TUreality Vám exkluzívne predstavuje modernú 4-izbovú novostavbu z roku 2025, ktorá už na prvý pohľad zaujme nadčasovou architektúrou s plochou strechou a pôdorysom v tvare U. Ide o jedno z najžiadanejších riešení súčasného bývania, ktoré prirodzene prepája interiér so záhradou a zároveň vytvára maximálne súkromie pre celú rodinu. Dominantou domu sú dve priestranné terasy, ktoré sa stanú prirodzeným pokračovaním dennej časti. Či už si budete vychutnávať rannú kávu na jednej terase alebo večerný oddych na druhej, tento dom Vám ponúkne komfort, ktorý sa stane súčasťou každého dňa. Dom disponuje úžitkovou plochou 122 m² a nachádza sa na pozemku s dostatkom priestoru na oddych, bazén, záhradné posedenie, detské ihrisko či vlastnú záhradu. Dispozícia domu: veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, veľké presklené plochy s priamym vstupom na obe terasy, praktická špajza pri kuchyni, tri samostatné spálne, kúpeľňa, technická miestnosť spojená s WC, dve priestranné terasy orientované do súkromia, dve parkovacie miesta priamo pri dome. Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde Nehnuteľnosť sa predáva kompletne dokončená vrátane modernej fasády a kvalitného štandardu, vďaka čomu nového majiteľa čaká už len výber kuchynskej linky, svietidiel a zariadenia podľa vlastného vkusu. Žiadne zdĺhavé dokončovanie stavby – stačí si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Technické vybavenie: teplovodné podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom, nová zateplená rovná strecha realizovaná s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Strešná konštrukcia pozostáva z parozábrany, tepelnej izolácie z polystyrénu a kvalitnej hydroizolačnej fólie Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť voči poveternostným vplyvom, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a spoľahlivú ochranu domu na dlhé roky, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltické panely, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku. Prečo si zamilujete práve tento dom? moderná architektúra v tvare U dve priestranné terasy poskytujúce súkromie počas celého dňa úžitková plocha 122 m² kvalitné stavebné materiály a moderné technológie predáva sa dokončený vrátane fasády a štandardu podlahové vykurovanie energeticky úsporná zateplená strecha s fóliou Fatrafol príprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie aj fotovoltiku dve parkovacie miesta priamo pri dome ideálne rodinné bývanie len pár minút od Nitry Prečo bývať práve v Alekšinciach? Alekšince patria medzi najobľúbenejšie obce v okolí Nitry. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. Nájdete tu materskú a základnú školu, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská aj množstvo možností na aktívny oddych. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlné dochádzanie do Nitry aj Hlohovca. Ak hľadáte modernú novostavbu, ktorá spája kvalitnú architektúru, premyslenú dispozíciu, vysoký štandard prevedenia a pokojné rodinné bývanie, práve ste našli svoj nový domov. Takéto domy sa na trhu objavujú len výnimočne. Nečakajte, kým Vás predbehne niekto iný. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu začína príbeh Vášho nového domova. PhDr. Janka Zatloukal Realitný maklér TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

RODINNÝ DOM 3+ izbový (4,5 ideálne) Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra ZOBOR 2. Terasa/zimná záhrada: preferované- NIE JE PODMIENKA 3. Stav: nezáleží 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 3 izbami ( spálne) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Záhrada/pozemok: cca 600 m2 (+-) 9. Bazén: nezáleží(nie je podmienkou) 9. Garáž: nezáleží (nie je podmienkou) Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU v Nitre ZOBOR alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

RODINNÝ DOM 4+ izbový Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra a okolie ( DO 25 min autom) , záujemci sú otvorení lokalite 2. Terasa/zimná záhrada: preferované 3. Stav: novostavba, čiastčná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 20 rokov), kludne bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 3 izbami ( spálne) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Záhrada: cca 600 m2 (+-) Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (4+ IZBOVÝ) v Nitre a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466, decsiova@aurepartneri.sk Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA DOM VINODOL – moderné bývanie, ktoré si zamilujete. Hľadáte priestor, komfort a kvalitu v jednom? Tento 5-izbový rodinný dom vo VINODOLE, len 15km od Nitry spĺňa aj tie najvyššie nároky na moderné bývanie. Čo vás čaká: • obytná plocha 160 m² + 23 m² garáž • priestranná 30 m² terasa pre dokonalý relax • 5 izieb – ideálne pre rodinu aj home office • 2 kúpeľne + samostatná toaleta • nová ulica v okrajovej časti obce Kvalita, ktorú cítiť na každom kroku: • tehla Wienerberger • železobetónové pohľadové stropy • nadštandardná výška stropov 2,85 m • izolácia 18 cm pre maximálny komfort • podlahové kúrenie • moderné a úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom • komínový systém s keramickou vložkou 180 mm Dizajn a svetlo: • plastové a hliníkové okná v imitácii dreva • hliníkové vstupné dvere • veľkolepé 5 m široké posuvné presklenie na terasu Kuchyňa s jedálňou a obývačkou tvoria 61 m2 s prípravou pre krb. Prakticky riešená samostatná časť s dvomi detskými izbami s kúpeľňou a oddelenou časťou pre dospelých s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pracovňou (izbou). Dom sa práve dokončuje a predáva sa v prevedení holodom s možnosťou dokončenia. Termín dokončenia: august 2026 (jún: rozvody, okná, júl: omietky, kúrenie, august: zateplenie, podlahy, terénne úpravy) Tento dom je ideálnou kombináciou moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bývania. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnosovú nehnuteľnosť v obci Nitrianske Hrnčiarovce (5 minút od Nitry), vhodnú ako stabilný investičný projekt alebo viacgeneračné bývanie. INVESTIČNÝ PREHĽAD • Kúpna cena: 269 000 € • Ročný príjem z prenájmu: cca 22 000 € • Čistý ročný príjem po energiách: cca 16 000 € • Stabilne obsadené nájomníkmi • Možnosť financovania hypotékou (overené) Nehnuteľnosť je možné v budúcnosti formálne rozdeliť na samostatné bytové jednotky, čím sa zvýši jej celková hodnota a likvidita. DISPOZÍCIA Byt č. 1 – 128 m² 4 izby, 2× WC, kúpeľňa, klimatizácia, terasa (prízemie) Byt č. 2 – 115 m² 3 izby, 2× WC, kúpeľňa, klimatizácia, balkóny (1. poschodie) Byt č. 3 – 46 m² 1 izba, kúpeľňa, klimatizácia Garzónka – 30 m² Skladový priestor – cca 150 m² Spoločenská miestnosť nad skladom – 70 m² Spoločná terasa – 60 m² Celková úžitková plocha: cca 390 m² Úžitková plocha bez skladu: cca 290 m² Pozemok: 1 154 m² Parkovanie pre cca 12 vozidiel TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Kolaudácia 2012/2013 • Tehla Porotherm 44 cm + 5 cm izolácia • Energetický certifikát A+ • Napojené na plyn a elektrinu • Plastové okná • Klimatizácia vo všetkých jednotkách LOKALITA Nitrianske Hrnčiarovce – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Nitry a na diaľnicu. Vhodné pre dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. FINANCOVANIE Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru cez partnerskú banku. GARANCIA VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU v prípade neschválenia úveru cez nášho finančného partnera. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu stabilného cashflow a kapitálového potenciálu. Dohodnite si obhliadku. Zavolajte pani Mgr. Hippovej – prvé číslo: ... Zobraziť telefón. Ak nebude dostupná, zavolajte prosím na číslo ... Zobraziť telefón. Доброго дня, Пропоную на продаж унікальну економічну сімейну нерухомість, розташовану в спокійній місцевості Нітрянських Грнчаровцях. Ця нерухомість є винятковою інвестиційною можливістю, оскільки в майбутньому її можна офіційно розділити на три окремі квартирні одиниці, що значно збільшить її загальну вартість. Поточне використання: Нерухомість наразі здається в оренду з річним доходом приблизно 22 000 євро. Після вирахування витрат на енергоносії та перед оподаткуванням чистий дохід становить приблизно 16 000 євро на рік. Технічні деталі: Введення в експлуатацію відбулося наприкінці 2012/2013 року. Нерухомість підключена до газової магістралі та електромережі. Стіни збудовані з цегли Porotherm 44 см з 5 см полістироловою ізоляцією. Вікна пластикові, подвійні. Опис квартирних одиниць: Квартира №1 – 128 м², 4 кімнати, 2 санвузли, ванна кімната, кондиціонер, власна тераса (перший поверх). Квартира №2 – 115 м², 3 кімнати, 2 санвузли, ванна кімната, кондиціонер, балкони (другий поверх). Квартира №3 – 46 м², 1 кімната, 1 санвузол, ванна кімната, кондиціонер (другий поверх). Гарсонка – 30 м². Склад – 150 м² з кімнатою. Додаткові зручності: Спільна тераса площею 60 м², ідеальна для гри ------------------------------------- I offer for sale economical ECO family house. Final inspection took place at the end of 2012/2013. The building is connected to a public gas pipeline and electricity network. Porotherm bricks 44 cm and 5 cm polystyrene insulation, plastic windows - double. Flat no. 1 - 128 m2, 4 rooms, 2 x toilet, bathroom, air conditioning, own terrace / ground floor Flat no. 2 - 115 m2, 3 rooms, 2 x toilet, bathroom, air conditioning, balconies / 1st floor Flat no. 3 - 46 m2, 1 room, 1 x toilet, bathroom, air conditioning / 1st floor Apartments have a common terrace 50 m2 suitable for barbecue. Garage-storage space with room (13m2) together with a usable area of ​​about 200 m2. Above the stock is a living room with terrace (70 m2). In front of the house and next to the parking there is a concrete plate on the ground level and below it, is a storage room (see photo). Each apartment is designed in a higher standard, even with air conditioning. The total usable area is about 503 m2. Land area 1154m2. Access road in the width of 3.5 meters. Suitable as a business-related housing or office. Possibility to buy in the form of a mortgage loan. The house is located in the built-up area of ​​the village. Parking places in front of and at the side of the house for about 12 cars. Energy certificate A +. The property is without burdens. The house is suitable as an investment for rent, or for business purposes. Family cottage is located in Nitrianske Hrnčiarovce (Nitra) Please contact me for more information. Nitra, Nitra accommodation, Investment, motorway, highway, Mlyny, Center, R1

Realitná spoločnosť Revoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Báb, len pár krokov od základnej školy. Dom je situovaný v tichej, zastavanej časti obce s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do väčších miest – Nitra (18 km), Hlohovec (17 km), Trnava (34 km). Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m², má úžitkovú plochu 229 m² a dve podlažia. Predáva sa skolaudovaný v štádiu holodom, čo dáva novému majiteľovi ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ VYBAVENIE A PRÍPRAVY: - murované obvodové steny z Ytongu - stropná konštrukcia – železobetónová monolitická doska - plochá strecha je hydroizolovaná pomocou EPDM membrány - zateplenie domu - tepelné čerpadlo Daikin + podlahové kúrenie - zásuvky, vypínače, biela maľovka - plastové okná 3-sklo a dvere - sadrokartónové stropy - krb v obývačke - príprava na: alarm, TV, internet, videovrátnik, 2× klimatizáciu, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie - obecná voda, žumpa, elektrina - v obci je plánovaná kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba • dvojgaráž • technická miestnosť • 2× kúpeľňa (sprchový kút + WC) • hosťovská izba so šatníkom • kuchyňa s jedálňou a priestrannou obývačkou s krbom • komora • schodisko - úžitková plocha 137 m² - kuchyňa orientovaná na sever, obývačka na juh - z obývačky, jedálne a hosťovskej izby priamy výstup do záhrady - možnosť prístavby terasy 1. podlažie: chodba • 2× detská izba • pracovňa s balkónom (východ) • spálňa s výstupom na balkón (juh) • samostatný šatník • kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC) • terasa nad garážou -úžitková plocha 92 m² Časť terasy je pripravená na prístavbu zimnej záhrady (voda, elektrina, podlaha). EXTERIÉR: - ukončené pozemkové úpravy - mierne svahovitý, oplotený pozemok - studňa na pozemku - možnosť prístavby dielne alebo altánku LOKALITA: Obec Báb ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, obchod, lekára, lekáreň aj reštauráciu. Výborná dostupnosť: - Nitra 12 minút - Hlohovec 15 minút - Trnava 20 minút - Bratislava 50 minút - diaľnica len 2 minúty V cene ponúkanej nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov aj poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností. Našim klientom navyše ponúkame bezplatné služby hypotekárneho poradcu, ktorý Vám pomôže získať najvýhodnejší úver na kúpu nehnuteľnosti. Ako bonus preplatíme poplatok za znalecký posudok aj vklad záložného práva do katastra. Ak hľadáte komfortné bývanie pre veľkú rodinu v tichej lokalite s rýchlym prístupom do mesta, tento dom je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku.

Realitná kancelária vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, vo výnimočnom prostredí pohoria Tribeč, v meste Nitra na úpätí časti mesta - Zobor. Dom sa nachádza na poslednej ulici priamo pod lesom, čo spája rodinný dom priamo s prechádzkou do prírody. Nehnuteľnosť prešla v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou, ponúka moderné riešenie a nadčasovú kompozíciu domu a čisté línie.. Dom sa nachádza na slnečnom, svahovitom pozemku s výmerou 930 m², ktorý poskytuje nádherné výhľady na celé mesto Nitru.Na pozemku sú nasadené ovocné stromčeky, vinič.Záhrada a aj celý pozemok je celoročne udržiavaný.Výhodou tohto pozemku je , že sa tu dá postaviť druhá nehnuteľnosti, v podobe jednopodlažného bungalovu. Rodinný dom má úžitkovú plochou 175 m² skladá sa z 3 podlaží. Prízemie tvorí veľká obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou , špajzou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú 50 m2 terasu s výsuvnou markízou . Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Po schodoch dolu je vstup do garáže a suterénu. Suterén je prichystaný napr. na realizáciu welnesu ,sauny, môže slúžiť aj na samostatný priestor na podnikanie, kancelárie, sklad...a iné. Nachádza sa tu aj technická miestnosť , s plynovým kotlom a rozvodmi vody a elektriny. Rodinný dom je napojený na vodovod a kanalizáciu a plyn. .Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, spálne alebo kombináciu dvoch spální a domácej pracovne. Hlavná spálňa je s vlastným balkónom, z ktorého je nádherný pohľad na Zobor a mesto.. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Rodinný dom je postavený z tehly, steny sú zateplené 15 cm izoláciou a strecha (30 cm).Okná: sú plastové okná s izolačným trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami. Rodinný dom má výbornú infraštruktúru, v blízkosti sú reštaurácie,100 metrov od domu je zastávka MHD.. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu a len pár minút cesty do centra Nitry. Cena RD : 429 000 € Bližšie informácie o RD, možnosti obhliadky vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056 email. adresa : eliskagecevska@gmail.com

5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA – moderné bývanie, ktoré si zamilujete. Hľadáte priestor, komfort a kvalitu v jednom? Tento 5-izbový rodinný dom vo VINODOLE, len 15km od Nitry spĺňa aj tie najvyššie nároky na moderné bývanie. Čo vás čaká: • obytná plocha 160 m² + 23 m² garáž • priestranná 30 m² terasa pre dokonalý relax • 5 izieb – ideálne pre rodinu aj home office • 2 kúpeľne + samostatná toaleta • nová ulica v okrajovej časti obce Kvalita, ktorú cítiť na každom kroku: • tehla Wienerberger • železobetónové pohľadové stropy • nadštandardná výška stropov 2,85 m • izolácia 18 cm pre maximálny komfort • podlahové kúrenie • moderné a úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom • komínový systém s keramickou vložkou 180 mm Dizajn a svetlo: • plastové a hliníkové okná v imitácii dreva • hliníkové vstupné dvere • veľkolepé 5 m široké posuvné presklenie na terasu Kuchyňa s jedálňou a obývačkou tvoria 61 m2 s prípravou pre krb. Prakticky riešená samostatná časť s dvomi detskými izbami s kúpeľňou a oddelenou časťou pre dospelých s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pracovňou (izbou). Dom sa práve dokončuje a predáva sa v prevedení holodom s možnosťou dokončenia. Termín dokončenia: august 2026 (jún: rozvody, okná, júl: omietky, kúrenie, august: zateplenie, podlahy, terénne úpravy) Tento dom je ideálnou kombináciou moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktického dispozičného riešenia. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu bývania. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Lužianky, na mieste, kde sa spája pokoj vidieka, výhľad do polí a blízkosť krajského mesta Nitra. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv, tento dom môže byť presne tým miestom, kde vznikne vaše nové bývanie. Nachádza sa v tichej lokalite na okraji obce, v blízkosti golfového areálu, s príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom do okolitej prírody a pocitom pokoja, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Rodinný dom je starší a vyžaduje rekonštrukciu, no práve v tom spočíva jeho veľká výhoda. Nový majiteľ má možnosť vdýchnuť mu vlastný štýl, vytvoriť si domov podľa seba alebo využiť potenciál pozemku na novú výstavbu. Výmera predávanej časti je 1 186 m². Dispozícia domu pozostáva z 3 samostatných izieb, 2 predsiení, kuchyne a kúpeľne. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 garáže, letná kuchyňa a studňa, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia. Či už hľadáte priestor na parkovanie, skladovanie, záhradkárčenie alebo miesto pre rodinné stretnutia, táto nehnuteľnosť ponúka viac než len samotný dom. Veľkým benefitom je samotný pozemok, ktorý je vhodný aj na novú výstavbu a vďaka svojej polohe ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a vlastná studňa. Predaj je realizovaný formou exkluzívneho zastúpenia. LOKALITA Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, dobrú dostupnosť do krajského mesta a atmosféru vhodnú pre rodinný život. Poloha na okraji obce prináša každodenný pokoj, výhľad do polí a pocit súkromia. Zároveň však zostávate v blízkosti Nitry, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, školy, obchody aj pracovné príležitosti. Je to miesto pre tých, ktorí túžia bývať pokojnejšie, no nechcú sa vzdať výhod mesta. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ZADNEJ ČASTI POZEMKU V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť kúpiť aj spolu so zadnou časťou pozemku, ktorá je evidovaná ako orná pôda s výmerou 1 147 m². Kúpou celej nehnuteľnosti vzniká väčší pozemok s celkovou výmerou 2 333 m², ktorý ponúka ešte širšie možnosti využitia vrátane investičného alebo developerského zámeru. V zadnej časti pozemku je povolená výstavba novej cesty, ktorá vytvorí ďalší prístup a zvýši investičný aj developerský potenciál pozemku. Vďaka tomu vzniká možnosť umiestnenia rodinných domov, ktoré by po vybudovaní cesty mohli získať samostatný prístup. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale miesto s atmosférou, priestorom a budúcim potenciálom. Miesto, kde môže vzniknúť pokojné rodinné bývanie, nový domov alebo projekt s výnimočnou polohou pri Nitre. Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a zabezpečíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najlukratívnejších a najvyhľadávanejších lokalít Nitry – v spodnej časti Zobora. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je postavený na pozemku o výmere 829 m² a bol kolaudovaný v roku 1987. Technický stav a rekonštrukcie: Od výstavby prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou interiéru: -vymenené drevené (eurookná) okná -nový kotol (výmena realizovaná pred niekoľkými rokmi) alternatívne vykurovanie krbom z obývacej izby - inak pôvodný, veľmi zachovalý stav Dom je ihneď obývateľný a plne funkčný. Novým majiteľom ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, najmä v oblasti exteriéru a dizajnových úprav interiéru. Inžinierske siete: -mestská voda - elektrina -plyn - kanalizácia Dispozícia domu: Suterén: schodisko pivničné miestnosti izba („slovenská izba) kotolňa sklad práčovňa garáž 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba šatník schodisko kuchyňa so špajzou jedáleň priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC 2. nadzemné podlažie (podkrovie): tri samostatné izby kúpeľňa samostatné WC kumbál - odkladací priestor Dispozícia domu poskytuje ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Prečo je táto ponuka výnimočná? -prestížna adresa pod Zoborom -veľkorysý pozemok 829 m² -okamžitá možnosť bývania -zdravá, zachovalá stavba s potenciálom modernizácie -investícia do jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre. Dom je pripravený pre nových majiteľov, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v stabilnej rezidenčnej štvrti a chcú si ju dotvoriť podľa vlastného vkusu. Cena: 257000,€ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA!!! V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948 414 282

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj zaujímavú novostavbu rodinného domu v obci Štitáre. Dom je o veľkosti 149,25m2, na pozemku s celkovou výmerou 595 m2. Dom sa nachádza v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra krajského mesta Nitra len 10 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom dvojúrovňový a je osadený v mierne svahovitom teréne s krásnym výhľadom. Dom je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite v dotyku s prírodou, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. - Výmera a dispozícia - Jedná sa o atraktívny 4-izbový dvojúrovňovýbbungalov s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 121,65 m2 a terasy prístupnej z obývačky a rodičovskej spálne je 27,6m2. Dom je rozdelený na dve úrovne: - V úrovni od ulice ( posadenej vyššie ) - sa vchádza cez priestrannú chodbu s množstvom úložného priestoru. Je tu tiež samostatná kúpeľňa, kotolňa a dve spálne. - Schodiskom sa dostaneme do spodnej časti domu, kde nájdeme obývačku prepojenú s kuchyňou, komorou a samostatným WC. Tiež je tu rodičovská spálňa, do ktorej sa vchádza cez šatník s vlastnou kúpeľňou s WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. - Materiály, vybavenie, inžinierske siete - Stavebný materiál porfix, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina čierna z falcového plechu, kvalitné plastové okná Salamander vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, vápennocementové omietky, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit. Moderným štandardom je predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, internetové pripojenie, klimatizáciu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu a má vlastnú žumpu o veľkosti 10m3. - cena : 227.000 Eur. Rodinný dom sa predáva v štádiu pred dokončením do štádia „holodom“ s možnosťou realizácie „na kľúč“ a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. Pozemok bude zrovnaný. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Snívate o bývaní v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do Nitry, veľkým pozemkom a priestorom pre celú rodinu? Táto ponuka má všetko, čo hľadáte. Spoločnosť Diamond Reality Nitra, s.r.o. ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Vinodol, situovaný na tichej ulici s príjemnými susedmi a pokojnou atmosférou. Nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania presne podľa vašich predstáv. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť rekonštrukcie bez kompromisov a prispôsobenia si priestoru vlastným potrebám. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodný aj na bývanie pre dve rodiny. Základné informácie: 5-izbový rodinný dom výmera pozemku: 1137 m² zastavaná plocha: 189 m² úžitková plocha: 150 m² pokojná lokalita dom v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv možnosť dvojgeneračného bývania Dispozičné riešenie: Predná časť domu: vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná izba toaleta Zadná časť domu: kuchyňa kúpeľňa technická miestnosť tri samostatné izby Praktické rozdelenie domu ponúka dostatok súkromia pre viacčlennú rodinu alebo dve generácie bývajúce pod jednou strechou. Pozemok, ktorý si zamilujete Rozľahlý pozemok s výmerou 1137 m² poskytuje množstvo možností využitia. Nájdete tu priestor na oddychovú zónu, bazén, altánok, záhradu, ovocný sad alebo bezpečný priestor pre deti. Takto veľké pozemky sú dnes čoraz vzácnejšie. Lokalita Obec Vinodol patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Nitra a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, športoviská, reštauračné zariadenia aj kultúrne vyžitie. Obec zároveň ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry. (ZoznamRealit.Sk) Výhody nehnuteľnosti: ✔ veľký pozemok 1137 m² ✔ tichá ulica a dobrí susedia ✔ vhodné pre dve rodiny ✔ 5 izieb a praktická dispozícia ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborná občianska vybavenosť obce ✔ pokojné rodinné bývanie len kúsok od Nitry ✔ investícia s veľkým potenciálom Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn Cena: 72.000 eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou vypracovanie všetkých zmlúv úhrada poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti profesionálny hypotekárny servis zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania na trhu Takéto nehnuteľnosti s veľkým pozemkom a potenciálom pre dvojgeneračné bývanie sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv a zároveň získať pokojné bývanie pre celú rodinu, neváhajte nás kontaktovať. Predaj zabezpečuje: Diamond Reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová beneova@diamondreality.sk 📞 0908 133 421

Výhodnejšia cena 330.000 eur. Dom s bazénom s protiprúdom, fínskou saunou, biliardom a so siedmimi izbami, plus solárne panely! Tento rodinný dom by mohla oceniť rodina, ktorá hľadá nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite s výhľadom na Zobor. Dom má dva vstupy , pričom prvý môže slúžiť ako vstup do kancelárie či hosťovskej izby. Druhým sa vojde do predsiene a obrovskej dennej zóny s obývačkou , kuchyňou s jedálňou s výstupom na terasu a do bazénovej zóny. Masívnym dreveným schodiskom sa dostaneme na poschodie, kde sú 4 spálne, 2 terasy s výhľadom na Zobor, celková obytná plocha domu je cca.320 m2.. Dom má okrem toho 4 kúpeľne, krb, klimatizáciu, solárne panely, dvojgaráž. Mohol by fungovať aj ako viacgeneračný... Dom má všetky IS okrem kanalizácie, odpad je riešený žumpou, je tam optika a elektrická brána. Obklopuje ho zelená 5,5 árová záhrada s altánkom, grilom, a so studňou...Dom sa nachádza v tichej ulici v Zbehoch, Základná škola a škôlka sú v pešej dostupnosti do pár minút, rovnako aj obchodná zóna obce. Autobusové či vlakové spojenie s Nitrou za pár minút, autom ste v centre Nitry do 10 minút. Nehnuteľnosť bola od základov prestavaná a rozšírená do svojej súčasnej podoby v roku 2000, nové okná boli inštalované pred desiatimi rokmi. Je starostlivo udržiavaná a po drobnej úprave dizajnu môže slúžiť aj modernej rodine, pretože väčšina súčasných novostavieb je veľmi malých... Vhodné pre ľudí, ktorí oceňujú priestor... Cena je 330.000 eur vrátane prevodu vlastníctva, 0905694238 Dana Brixová EKOREALITY DANA BRIX s.r.o.

TUreality ponúka na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky – ideálne bývanie pre pokojný rodinný život Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu? Ponúkame na predaj príjemný a útulný rodinný dom v obci Lužianky pri Nitre, ktorý si vás získa svojou pohodovou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a výbornou polohou. Dispozícia domu: 2 samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa predsieň Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná terasa s príjemným posedením, ideálna na rannú kávu, oddych po práci či stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou je aj veľká brána umožňujúca pohodlný vjazd a parkovanie vozidla priamo pri dome. Za domom sa nachádza mini záhradka, ktorá poskytuje priestor na pestovanie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Ďalší tenký pás pozemku sa nachádza aj vedľa domu, čo zvyšuje možnosti jeho využitia a poskytuje príjemný pocit súkromia. Obec Lužianky patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti: škola a škôlka zdravotné stredisko a lekár veterinár autobusová aj vlaková doprava kultúrne podujatia a aktívny komunitný život Výborná dostupnosť do Nitry, pokojné prostredie a všetko potrebné na dosah robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre mladý pár, menšiu rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie mimo ruchu mesta. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Janka Zatloukal realitný maklér zatloukal@tureality.sk centrála: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný v blízkosti centra Nitry, v lokalite Mlynárce s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Dom bol skolaudovaný v roku 1967 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Zastavaná plocha domu je 89 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no udržiavanom stave. V dome boli vymenené plastové okná a vstupné dvere. Dispozičné riešenie: - 3 samostatné izby (1. izba 3,6x3,6m, 2. izba 4,4x4,15m, 3. izba 4,15x3,5m) - kúpeľňa s WC (1,5x2,7m) - komora (2x2,7m) Dom je čiastočne podpivničený (3,65x3.6m). V pivnici sa nachádza cca 12 ročný plynový kotol zabezpečujúci ústredné kúrenie a ohrev vody. Vedľajšia stavba - bola postavená v roku 1978 a má výmeru 44 m². Pozostáva z dvoch izieb a je podpivničená približne do polovice svojej rozlohy. Sú v nej zavedené všetky inžinierske siete: - elektrina - plyn - voda - mestská kanalizácia Pozemok: Celková výmera pozemku je 1 045 m². Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: - elektrina - plyn - voda - mestská kanalizácia K dispozícii je aj samostatne stojaca ručne kopaná studňa. Pozemok aj stavby ponúkajú široké možnosti rekonštrukcie a využitia — či už na komfortné bývanie, prenájom vedľajšej stavby alebo rozparcelovanie záhrady s možnosťou ďalšej výstavby rodinného domu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 905 839 691

TUreality Vám ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach – pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Hľadáte dom, ktorý vám umožní dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, pričom základ tvoria kvalitné materiály a premyslené riešenie? Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si moderný domov v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Nitry - len 6 minút od centra. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o výmere 620 m² (orientačne 16 × 40 m), ktorý je po celom obvode oplotený a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRE: - rozloha pozemku: 620 m² - zastavaná plocha: 135 m² - obytná plocha: 105 m² - stavebné povolenie vydané pred 3 rokmi - nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby - postavené z tehly a kvádra - železobetónové stropy - sedlová strecha s orientáciou S-J, čo je ideálne pre inštaláciu fotovoltických článkov - kvalitná keramická krytina Creaton Titánia - plastové okná s izolačným trojsklom - komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home - pripravené podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - pri výstavbe boli použité kvalitné materiály Z pôvodného domu zostali iba obvodové múry, všetky ostatné časti prešli kompletnou prestavbou. I NŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220/380V - plyn - obecná voda - kanalizácia - vlastná ručne kopaná studňa DISPOZÍCIA DOMU: Obytná časť: - vstupná chodba - samostatné WC - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - plánovaný výstup na terasu - chodba - schodisko - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Prízemie / technické priestory: - garáž - dielňa - technická miestnosť Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je plnohodnotná povala s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – môžete ju prerobiť na ďalšie obytné izby, pracovňu, herňu, oddychovú zónu alebo ju ponechať ako veľkorysý úložný priestor. Pod domom sa nachádza aj menšia pivnica s rozmermi približne 2 × 4 m. LOKALITA: Nitrianske Hrnčiarovce sú obľúbenou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné prostredie a vyšší komfort bývania. V blízkosti nájdete autobusovú zastávku a kompletnú občiansku vybavenosť. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty ✔ možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv ✔ kvalitné stavebné materiály ✔ podlahové kúrenie s plánovaným tepelným čerpadlom ✔ veľký slnečný pozemok ✔ garáž, dielňa a technická miestnosť ✔ potenciál rozšírenia o ďalší obytný priestor v podkroví Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 321 7800.

Skyline reality ponúka exkluzívne na predaj - 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 94 m2, na krásnom udržiavanom pozemku s rozlohou1270 m2 v obci Rišňovce, Nitra. Dom je v osobnom vlastníctve, predáva sa čiastočne zariadený. IS - elektrika, voda, plyn. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s letnou kuchyňou - 41 m2, kopaná studňa, pivnica, hospodárske priestory a sklenník. Ak máte záujem o viacej informácií, prípadne o obhliadku danej nehnuteľnosti neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0903 832 335 alebo na lubomira.sadovska@skylinereality.sk Patríme k členom Realitnej únie SR a aj vďaka tomu s nami získate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.

Reality na mieru v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkajú na predaj menší rodinný dom s krásnym kopcovitým pozemkom v Nitre, priamo pod Zoborom. Pozemok s domom je situovaný na najvyššie položenej ulici, tesne pod Zoborom a ponúka impozantný výhľad na celú Nitru. Rozloha pozemku je ideálnych 382m². Dom je umiestnený v kopci s prístupovou ulicou k nemu z hornej časti. Na pozemku je vytvorená spevnená plocha na parkovanie pre dva osobné automobily. . Na zvažujúcom pozemku sa nachádza stavba menšieho rodinného domu s podlahovou plochou 48m² a je z polovice podpivničnený. Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a disponuje vlastným septikom. Priamo pred pozemkom je vyvedený optický internet. Na dom je vytorený nový stavebný projekt a súčasný majiteľ už začal s prestavbou (vytvoril parkovaciu plochu, zaviedol nové vodovodné potrubie a veľa ďalšieho) a predáva sa v stave ako je v súčasnosti. Celkové mesačné náklady domu pri obývaní dvoma osobami sa pohybujú na úrovni 70 €. Názor makléra: Ideálna miesto pre oddych ale aj pre celoročné bývanie pri lese pod Zoborom, s exkluzívnym výhľadom na celú Nitru. Dom je s projektovou dokumentáciou na prerobenie. Prerábka už začala. Možnosť využitia dokončeného domu s pozemkom ako luxusný dom pre celoročné byvanie, prípadne na chatu. V prípade záujmu nového majiteľa o rekonštrukciu vieme zabezpečiť prestavbu domu s úpravou pozemku na kľúč. Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku .