Domy, okres Nitra

Keď si predstavujete svet elegancie a krásy, jemného luxusu a zároveň domácej pohody, máme pre Vás elegantný rodinný dom len pár minút od centra Nitry, v obci Lužianky. Táto oáza pokoja a je 2 podlažná, s pristavanou krásnou obytnou terasou, na ktorej sa nachádza veľká kuchyňa, obývačka a aj spací kútik domácich. Prízemie má 95,78 m2, podkrovie 87,56 m2, obytná terasa má 58,30 m2, spolu plocha domu je 250 m2, plus 4,5 m2 loggia v podkroví. Dom ponúka priestor na rôzne aktivity jeho nových majiteľov, od voľnočasových až po domov pre veľkú rodinu. Dom ocenia náročnejší klienti, všetky priestory, interiér aj exteriér sú na vysokej úrovni. Celkový obraz dokresľuje rieka Radošinka kúsok za záhradou domu a výhľad na Zobor. Zaručené je harmonické prostredie, majitelia vybudovali okolo domu nádhernú záhradu. Pozemky patriace k domu majú spolu výmeru 1.073 m2. Do spoluvlastníctva s ďalším domom, ktorý je postavený za záhradou patriacou k ponúkanému domu, tiež patrí 1/2 prístupovej cesty k rieke Radošinka o výmere 164 m2 (1/2, celý pozemok 328 m2). Dom bol postavený v 60tych rokoch 20.storočia, v roku 2005 bol kompletne zrekonštruovaný. V roku 2014 bola pristavená obytná terasa a v roku 2020 prešlo prízemie pôvodného domu ďalšou rekonštrukciou. Obytná terasa je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 44, hr. 440 mm. Pôvodná časť domu je postavená z PPT hr. 45 cm (resp. 30cm) Dom je zariadený vkusným nábytkom, po dohode niektoré kúsky nábytku zostanú v dome. Dispozičné riešenie domu: Vstup do domu cez dvere v priečelí = vstupná chodbička, ďalej schodisko do podkrovia, nasleduje chodba, kde sa nachádza kúpeľňa, WC s práčovňou, 2 veľké izby, ďalej srdce domu = hala uprostred a ďalej prechod na obytnú terasu. Na obytnej terase je vybudovaná kuchyňa aj spací kútik majiteľov. Schodiskom pri vchode do domu sa dostaneme do podkrovia, ktoré tvorí centrálna obývačka, 2 spálne, kúpeľňa, WC a kuchyňa s východom na loggiu. Prostredie rieky Radošinka priam láka na výlet, prechádzku, spoznávanie okolia, to všetko v blízkosti Nitry a majestátneho Zobora. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0948 629 333 CENA: Dohodou

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Jelenecká ulica – dolná časť Zobora v Nitre. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj na investičné využitie (Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom). Dispozícia domu a pozemku: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a rozsiahly suterén, pričom jednotlivé časti domu ponúkajú vysokú mieru samostatnosti: Dve plnohodnotné trojizbové bytové jednotky každá má 2 samostatné spálne obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou vlastnú kúpeľňu a WC z obývačky je výstup na balkón alebo terasu jeden z bytov má priamy výstup na zadný dvor cez balkónové dvere a schodisko. Suterén – čiastočne zapustený dvojizbový byt s plnohodnotnou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou byt je vhodný najmä ako hosťovský byt, pre študentov alebo krátkodobé ubytovanie okná zodpovedajú charakteru suterénu (čo je v inzeráte transparentne komunikované). Ďalšia bytová jednotka / otvorený priestor veľký otvorený priestor, kde je obývacia izba oddelená paravanom od spáľne, s menšou izbou - pracovňou, prípadne vhodné ako menšia študovňa alebo šatník, či sklad kuchyňa novo vybudovaná kúpeľňa vhodné ako samostatné bývanie, ateliér, kancelária alebo apartmán. Parametre domu a pozemku: výmera domu je 350 m2 na 3 podlažiach takmer 6á pozemok. Technické zázemie: - samostatná technická miestnosť nezávislá od bytov - vlastný vstup - priestor pre kotol, bojler, práčovňu - vybudovaná samostatná miestnosť s WC a upratovacia miestnosť. Exteriér: veľký dvor parkovanie pre 6–7 áut (výborné aj na podnikanie). Využitie: - viacgeneračné bývanie - kombinácia bývania a podnikania - investícia Občianska vybavenosť: - MHD, neďaleká diaľnica - OC Promenada, OC MAX - školy, škôlky, obchody, služby - dolná časť Zobora – Jelenetská ulica - krásny výhľad na panorámu mesta Nitra (pyramídu). - výborná dostupnosť: - potraviny, kaviarne, fitness, telocvičňa - základná škola, štátne aj súkromné škôlky - prestížna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Podnikateľský potenciál: nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - Booking hodnotenie 9,5 vynikajúce recenzie najmä na: čistotu príjemné prostredie parkovanie ochotu a prístup majiteľov. Možnosť prevodu účtov, hodnotení a histórie rezervácií na nového vlastníka, ideálne aj pre začiatočníka v krátkodobom prenájme – hotový systém. Cena je 419.000,- €, a to vrátane kompletného právneho servisu a s odborným poradenstvom.

Exkluzívne bývanie pre náročných: Moderný veľkometrážny byt s terasou Hľadáte miesto, kde sa snúbi dizajn s maximálnym komfortom? Ponúkame na prenájom tento vkusne zariadený, nadštandardný byt, ktorý je pripravený privítať svojich nových nájomníkov. Byt je navrhnutý s dôrazom na detail a je v stave "vstúpte a bývajte" – kompletne vybavený všetkým, čo potrebujete pre bezstarostný život. Interiér dýcha čistými líniami a kvalitnými materiálmi. Srdcom bytu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, neodmysliteľnou súčasťou je aj veľkorysá terasa – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax pri západe slnka. Technické parametre a vybavenie: Veľkometrážna úžitková plocha s otvorenou dispozíciou Priestranná terasa pre váš dokonalý relax Klimatizácia v celom objekte pre svieži vzduch počas leta Podlahové kúrenie pre pocit tepla domova Plne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu Práčka súčasťou vybavenia Parkovacie miesta v cene priamo pri objekte 2x Kompletné a vkusné zariadenie v modernom štýle Podmienky nájmu: Byt je vzhľadom na svoje dispozičné riešenie a vysoký štandard materiálov ideálny pre bezdetný pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú pokojné a reprezentatívne bývanie. Bez domácich zvierat Nefajčiari Dostupnosť: Ihneď k nasťahovaniu! Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to váš nový životný štýl. Príďte sa o tom presvedčiť osobne na obhliadku!

Ponúkame na predaj rozsiahly areál v atraktívnej lokalite Krškany, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – na bývanie aj podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza trojizbový rodinný dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak suchom stave a je určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Pozemok má rozmery približne 16 × 137 m a celkovú výmeru 2 101 m². Je rovinatý, s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho komerčný potenciál. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo spoločnosti, skladové priestory, showroom alebo iné prevádzkové využitie. Výhodou je výborná viditeľnosť a frekventovaná poloha, v ktorej sa už nachádzajú obchodné a servisné prevádzky. Výborná investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Dom, v ktorom priestor dostáva nový rozmer: Kde sa 4-metrové stropy stretávajú s technológiou Existujú domy, ktoré sú postavené podľa katalógu, a potom sú domy, ktoré majú dušu a vlastnú „hlavu. Tento atypický kúsok len pár minút od Nitry patrí do tej druhej kategórie. Bol navrhnutý pre človeka, ktorý hľadá slobodu, miluje svetlo a odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou. Rána, ktoré vás nabijú energiou Predstavte si, že sa zobudíte a vojdete do obývacej izby, kde sa nad vami otvára veľkorysý priestor s výškou až 4,1 metra. Vďaka precíznej orientácii na svetové strany a vysokým stropom je dom po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Nie je to len miestnosť – je to pocit voľnosti, ktorý v bežnom katalógovom dome jednoducho nezažijete. Dom, ktorý myslí za vás (a šetrí vašu peňaženku) Tento dom nie je len pekný na pohľad, je mimoriadne inteligentný. S energetickým certifikátom A0 a náročnosťou iba 35 kWh/(m²·a) patrí k absolútnej špičke v úspornosti. Vzduch ako v lese: Vďaka rekuperácii značiek Inventer, Internorm a Aereco máte v dome neustále čerstvý a čistý vzduch bez prachu a alergénov, a to aj bez otvárania okien. Tepelný komfort v každom počasí: O pohodu sa stará špičková klimatizácia Mitsubishi (top model optimalizovaný na kúrenie až do -25 °C) v kombinácii s inteligentným podlahovým vykurovaním v celom dome. Atmosféra domova: Keď vonku prituhne, stačí hodiť polienko do kanadských kachlí. Celý dom vyhrejú za pár minút a vytvoria čaro, pri ktorom sa zabúda na stres celého dňa. Práca a súkromie pod jednou strechou? Bez kompromisov! Jednou z najväčších výhod tohto domu je veľká pracovňa so samostatným vchodom, vlastným WC a kúpeľňou. Či už hľadáte dokonalý home office, ateliér alebo priestor na podnikanie (ambulancia, kozmetika, poradenstvo), tu môžete prijímať klientov bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Kvalita, ktorú cítite v každom detaile Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je postavený na kvalitnom nosnom systéme s dôrazom na presnosť prevedenia. Výsledkom je vysoká stabilita a dlhá životnosť. Špičkové materiály: Hliníkové okná a brány, elektrické žalúzie, kvalitné parkety a gresová dlažba. Bezpečnosť ako priorita: Profesionálny systém Jablotron dohliada na váš pokoj, kým vy spíte alebo ste na cestách. Exteriér a relax: Záhrada je oázou pokoja s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 15 m hlbokú studňu . Auto zaparkujete pod prístreškom pre 2 vozidlá, pričom vás privíta zrýchlený pohon automatickej brány. Technický súhrn pre náročných: Dispozícia: Zádverie, technická miestnosť, moderná kuchyňa so špajzou, obývačka, jedáleň, spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, detská izba, ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, čistička odpadových vôd. Bonus: Záhradný domček a terasa stvorená na letné večery. Prečo si vybrať práve tento dom? Pretože tu nemusíte nič dokončovať, prerábať ani investovať. Dom je plne zariadený a okamžite pripravený na bývanie. Je to tiché útočisko blízko Nitry, kde technológie neslúžia len na parádu, ale na to, aby vám každý deň zjednodušili život. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nie je o číslach v inzeráte, ale o pocite, ktorý zažijete, keď doň vstúpite. Zavolajte nám, napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov (a možno aj podnikanie) čaká práve tu!

Dom, v ktorom priestor dostáva nový rozmer: Kde sa 4-metrové stropy stretávajú s technológiou Existujú domy, ktoré sú postavené podľa katalógu, a potom sú domy, ktoré majú dušu a vlastnú „hlavu. Tento atypický kúsok len pár minút od Nitry patrí do tej druhej kategórie. Bol navrhnutý pre človeka, ktorý hľadá slobodu, miluje svetlo a odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou. Rána, ktoré vás nabijú energiou Predstavte si, že sa zobudíte a vojdete do obývacej izby, kde sa nad vami otvára veľkorysý priestor s výškou až 4,1 metra. Vďaka precíznej orientácii na svetové strany a vysokým stropom je dom po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Nie je to len miestnosť – je to pocit voľnosti, ktorý v bežnom katalógovom dome jednoducho nezažijete. Dom, ktorý myslí za vás (a šetrí vašu peňaženku) Tento dom nie je len pekný na pohľad, je mimoriadne inteligentný. S energetickým certifikátom A0 a náročnosťou iba 35 kWh/(m²·a) patrí k absolútnej špičke v úspornosti. Vzduch ako v lese: Vďaka rekuperácii značiek Inventer, Internorm a Aereco máte v dome neustále čerstvý a čistý vzduch bez prachu a alergénov, a to aj bez otvárania okien. Tepelný komfort v každom počasí: O pohodu sa stará špičková klimatizácia Mitsubishi (top model optimalizovaný na kúrenie až do -25 °C) v kombinácii s inteligentným podlahovým vykurovaním v celom dome. Atmosféra domova: Keď vonku prituhne, stačí hodiť polienko do kanadských kachlí. Celý dom vyhrejú za pár minút a vytvoria čaro, pri ktorom sa zabúda na stres celého dňa. Práca a súkromie pod jednou strechou? Bez kompromisov! Jednou z najväčších výhod tohto domu je veľká pracovňa so samostatným vchodom, vlastným WC a kúpeľňou. Či už hľadáte dokonalý home office, ateliér alebo priestor na podnikanie (ambulancia, kozmetika, poradenstvo), tu môžete prijímať klientov bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Kvalita, ktorú cítite v každom detaile Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je postavený na kvalitnom nosnom systéme s dôrazom na presnosť prevedenia. Výsledkom je vysoká stabilita a dlhá životnosť. Špičkové materiály: Hliníkové okná a brány, elektrické žalúzie, kvalitné parkety a gresová dlažba. Bezpečnosť ako priorita: Profesionálny systém Jablotron dohliada na váš pokoj, kým vy spíte alebo ste na cestách. Exteriér a relax: Záhrada je oázou pokoja s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 15 m hlbokú studňu . Auto zaparkujete pod prístreškom pre 2 vozidlá, pričom vás privíta zrýchlený pohon automatickej brány. Technický súhrn pre náročných: Dispozícia: Zádverie, technická miestnosť, moderná kuchyňa so špajzou, obývačka, jedáleň, spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, detská izba, ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, čistička odpadových vôd. Bonus: Záhradný domček a terasa stvorená na letné večery. Prečo si vybrať práve tento dom? Pretože tu nemusíte nič dokončovať, prerábať ani investovať. Dom je plne zariadený a okamžite pripravený na bývanie. Je to tiché útočisko blízko Nitry, kde technológie neslúžia len na parádu, ale na to, aby vám každý deň zjednodušili život. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nie je o číslach v inzeráte, ale o pocite, ktorý zažijete, keď doň vstúpite. Zavolajte nám, napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov (a možno aj podnikanie) čaká práve tu!

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Pozrieť si 3D scan už hotovej stavby máte možnosť tu: https://my.matterport.com/show/?m=Jcm6jtPanCE Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a jeden pozemok ostáva voľný na individuálnu výstavbu. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Čakajovce, vzdialenej od Nitry 9 km. Je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej uličke, pozemok o výmere 890 m². Nehnuteľnosť je dlhodobo neobývaná, vyžadujúca si rekonštrukciu a dokončenia. Klasický jednopodlažný obdĺžnikový dedinský dom s pavlačou, ku ktorému bola v roku 2005 realizovaná prístavba. Pôvodná časť domu má 3 izby, z toho jednu hlavnú väčšiu obývaciu izbu, a dve izby navzájom priechodné, s oknami ako presvetlenie z chodby (prístavba k bývalému gánku). V zadnej časti domu je 2.podlažná prístavba realizovaná v roku 2005, ktorá nie je celkom dokončená. Dispozične pozostáva : 1.P.P. suterén : schodište a miestnosť kotolne. 1.N.P. prízemie: kuchyňa s linkou, kúpeľňa a špajza, schodište, spojovacia chodba, samostatné WC a zadný vstup. Podkrovie: izba, loggia. II.etapa prístavby nebola dokončená, schodisko, WC a podkrovná izba – hrubá stavba. Spolu má teda 4 existujúce izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a samostatnú toaletu. Podlahy v izbách sú plávajúce, na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba. Okná aj vstupné dvere sú plastové. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž s prístreškom v štádiu hrubej stavby. Kúrenie je plynovým kotlom, ktorý je cca 5 ročný, osadený v samostatnej kotolni v suteréne prístavby. V dome sú plechové radiátory. Z inžinierskych sietí má aj elektriku 220/380 V a mestskú vodu. Odpad je riešený žumpou. Starší dom je v zachovalom stave. Zadná prístavba je z kvádru s nutnosťou dokončenia. Stavebný materiál v pôvodnom dome: obvodové murivo s nepáleného materiálu, priečky sú pálená tehla a časti prístavby je zo sipoxového muriva. Základy sú betónové , objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Pôvodná strecha – konštrukcia je sedlová hambálková. Strešná krytina je ťažká „moravská“ škridla a na prístavbe je krytina BRAMAC. Záhrada je rovinatá, momentálne je neupravená, neudržiavaná zarastená náletovými porastmi, studňa s čerpadlom. Nutná rekonštrukcia a dokončenie prístavby. Nachádza sa v peknej tichej ulici, len 9 km od Nitry, blízko do priemyselného parku. Cena je konečná a PLATBA MOŽNÁ LEN V HOTOVOSTI

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Dolné Krškany. Je situovaný mimo hlavnej cesty, v tichej uličke, pozemok o výmere 1787 m². Dom je jednopodlažný s možnosťou prerobenia podkrovia na obytnú zónu. Prislúcha mu veľký rovinatý pozemok o výmere 1787 m2. Dom je v obytný, vo veľmi zachovalom stave, má 3 izby, samostatnú klenbovú pivnicu so vstupom zo záhrady. Podlahová plocha vrátane pivnice je 126 m². Členenie domu : vstupná chodba, kotoľňa, kúpeľňa s toaletou, po ľavej strane veľká obývacia izba, izba a spálňa, po pravej strane je kuchyňa. Dom má pri dome klenbovú pivnicu so samostatným vstupom zo záhrady. Stavebný materiál je pálená tehla. Nová strecha aj strešná krytina. Kúrenie je oceľovými radiátormi s cca 10 ročným plynovým kotlom. Má všetky IS okrem kanalizácie. Možnosť napojenia sa, nakoľko sa nachádza na ulici pred domom. Výhodou nehnuteľnosti je krásny rovinatý pozemok so šírkou 20 m, kde sa dajú vytvoriť pozemky s prístupovou cestou. Záhrada je momentálne neudržiavaná, zatrávnená a sú v nej ovocné stromy. Je už na novom majiteľovi ako sa nehnuteľnosti rozhodne využívať, či už zrekonštruovať pôvodný dom, či postaviť nový, alebo zváži pozemok rozparcelovať na výstavbu viacerých domov. Možností je viac.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dom s pozemkom o výmere 555 m2 vhodný na podnikanie. Nachádza sa v ľahko dostupnej lokalite priamo pri hlavnej ceste v poštárskej kolónii- spodná časť Zobora, Nitra. Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná a využívaná na firemné účely. Dvojpodlažný dvojdom je čiastočne podpivničení a pozostáva z : Prízemie: chodba, toaleta, dve kancelárie, obe s výmerou 22,45 m2, kuchynka s linkou a sporákom, kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza/archív Podkrovie: 3 miestnosti, strešné okná Velux, sadrokartónové stropy Suterén: kotolňa Celková podlahová plocha domu je 165 m2. Podlahy sú betónové, na prízemí je dlažba, v podkroví je lino, sadrokartónové priečky a stropy v podkroví, kazetové na prízemí, nová maľovka v celom dome. Vymenené rozvody elektriny, má bezpečnostné zariadenie, kúrenie radiátormi – plynový kotol JUNKERS (cca 7 ročný), elektrický ohrev vody so zásobníkom. Napojený je na všetky inžinierske siete. Pozemok je oplotený, brána na elektrický pohon. Parkovanie vo dvore má spevnenú plochu zo zámkovej dlažby s parkovacícmi miestami pre približne 6 áut. Na pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba, ktorá slúžila ako sklad. Má klimatizáciu a kúrenie je tu zabezpečené gamatkami. Vedľajší sklad – 2 unimobunky, vykurovaný elektrickým konvektorom. Nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre firmy, nakoľko má veľmi dobrú a ľahko dostupnú polohu pri hlavnej ceste, v blízkosti je pripojenie na diaľnicu, OC Promenáda, centrum 5 min. Najväčšou výhodou je vlastné parkovisko pre klientov a skladové priestory. Po rekonštrukcii je dom vhodný aj na bývanie.

Ponúkam na predaj rodinný dom s výnimočným pozemkom v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor, situovaný tesne pod lesom, v tichej a etablovanej vilovej štvrti. Nehnuteľnosť zaujme nielen polohou, ale aj krásnym výhľadom na celé mesto, les aj Zoborskú pyramídu. Pozemok je južne orientovaný, s výbornou svetelnosťou počas celého dňa a má rôznorodý terén, ktorý umožňuje kreatívne architektonické riešenia. Stavba je veľmi dobre dispozične osadená na parcele, vďaka čomu je možné naplno využiť potenciál celého pozemku. V prípade nadstavby sa otvára možnosť takmer 270° panoramatického výhľadu na okolie, čo robí z tejto ponuky skutočný unikát. Základné informácie: Celková výmera pozemku: 534 m² zastavaná plocha: 67 m² záhrada: 467 m² -Všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, na napojenie kanalizácie je vypracovaná komplet projektová dokumentácia -Les vzdialený cca 50 m -Vstup na pozemok možný z dvoch strán -Možnosť prikúpiť vedľajší nezastavaný pozemok o výmere 396 m² -Rohový pozemok, vstup možný z dvoch strán -Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá – možnosť kúpy aj ako investícia s existujúcim nájomníkom Dohoda na cene možná Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá prémiovú adresu, súkromie, kontakt s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, prípadne pre investora so záujmom o stabilnú nehnuteľnosť v top lokalite. Zobor – miesto, kde sa kvalita bývania stretáva s výnimočným výhľadom.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme nehnuteľnosť, ktorá ponúka presne to, po čom mnohé rodiny túžia – dostatok priestoru, pokojné bývanie v bezpečnom prostredí a výbornú dostupnosť do mesta. Tento 7-izbový rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Branč, Nová Ves, priamo v smere z Nitry. Dom bol postavený v roku 1957, no v roku 2005 bola realizovaná nadstavba a rekonštrukcia, ktorá výrazne rozšírila jeho kapacitu a zlepšila technický stav. Dnes ponúka úžitkovú plochu 238 m², obytnú 131 m² a je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti zásadných investícií. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ideálny pre viacčlennú domácnosť: - 7 izieb (ideálne ako spálne, pracovňa, hosťovská izba alebo detské izby), - 2 kúpeľne – na prízemí s vaňou a samostatným WC, na poschodí so sprchovým kútom a WC - kuchyňa je v pôvodnom, no zachovalom stave - letná kuchyňa dostupná z vnútra aj z vonka, praktická špajza pri kuchyni, - pochôdzna povala, - menšia pivnica (cca 16 m²), - terasa orientovaná do dvora – ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Pozemok o výmere 1 533 m² je rovinatý, udržiavaný a ponúka priestor na ďalšie rozšírenie, pestovanie alebo oddych. V zadnej časti domu sa nachádza prístrešok – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či rodinné oslavy. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, ktorá je momentálne vhodná na rekonštrukciu – no zároveň poskytuje potenciál pre dielňu, sklad alebo hobby priestor. (montážna jama) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Materiál: kombinácia tehly a porfixu, Zateplenie: polystyrén 10 cm, Okná: plastové s dvojsklom, Podlahy: plávajúce podlahy, parkety, keramická dlažba, Vykurovanie: plynový kotol, radiátory INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, obecný vodovod priamo pred domom – možnosť pripojenia. LOKALITA: Lokalita vás poteší svojou tichou atmosférou, ale zároveň plnou funkčnosťou – v obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, reštaurácie, ihriská aj zastávku MHD. Do Nitry sa dostanete za 10 minút autom alebo pohodlne prímestským spojom. VÝHODY: Tento domček je určený pre tých, ktorí hľadajú: - pokojné a bezpečné miesto pre život, - veľkorysý priestor, - záhradu na výsadbu či športové vyžitie, - lokalitu, ktorá má blízko k mestu, ale zároveň ponúka dedinský pokoj. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode. Nehnuteľnosť je voľná po dohode. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej dobrá poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Ak vás tento dom oslovil, rada vám ho osobne predstavím. Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku – možno práve tu nájdete svoje nové „doma".

Predaj novostavby rodinného domu v obci Babindol. Dobrá dispozícia domu, dvor, zeleň, voda v potoku, môžu poskytnúť dobré a zaujímavé bývanie. Rozloha pozemku: 395 m2. Kolaudácia možná už v roku 2026. Babindol je v okrese Nitra, 8 km od Vrábel, 15 km od Nitry, pred Nitrou je priame napojenie na rýchlostnú cesta R1 – výjazd Nitra Východ, smer Bratislava aj Banská Bystrica. Dom je postavený na kvalitnej železobetónovej platni, je prakticky, dispozične dobre riešený, bez zbytočných hluchých priestorov. Úžitková plocha je až 126 m2. Nachádza sa na tichej ulici. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Dom je priestranný, svetlý a tichý. Orientácia domu: obývačka a kuchyňa na západ, izba severovýchod, spálňa je orientovaná na východ, ráno vás môže budiť príjemné slnko. Do celého domu preniká dostatok svetla. Podlahy, dvere a zárubne môžu byť riešené podľa vlastného výberu. Pocit tepla, útulnosti a pohody bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. Obývacia izba s jedálenským kútom je prepojená s kuchyňou. V kuchyni môže byť linka so zabudovanými spotrebičmi, umývačkou riadu, sporákom s elektrickou rúrou, digestor a iné. V kúpeľni veľký sprchový kút, vaňa, termostatické vodovodné batérie. Okná - plastové. V dome je možnosť pripojenia aj na 380 V. Dom sa nachádza obľúbenej tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Susedia sú mladí, slušní ľudia. Parkovanie je bezproblémové, možné hneď vedľa domu. Ihriská a iné oddychové plochy sa nachádzajú do 5 minút, pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza obchod s potravinami, občerstvenie a iná občianska vybavenosť. V obci je materská škôlka. Zastávka autobusu smerom do Nitry a Vrábel sa nachádza v strede obce. Babindol je skvelé miesto pre pokojný život, veľmi vhodný aj pre rodiny s deťmi. Presvedčte sa osobne a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 773 013, môžete volať aj cez víkend a večer. Cena s dohodou alebo ponukou, podľa rozostavanosti, kvality materiálov a vybavenia domu.

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný a prakticky riešený domček nachádzajúci sa v Nitre. Ideálne bývanie pre 1–2 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a efektívne využitý priestor. V prípade seriózneho záujmu jedno dieťa vítané. Domček je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie: kuchynka so základnými spotrebičmi práčka sprchovací kút samostatná toaleta Vďaka modernému riešeniu ponúka príjemné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Parkovanie vo dvore zadarmo. Cena nájmu: 690 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške 690 eur, nájomné vo výške 690 eur a 690 eur za sprostredkovanie obchodu. Energetický certifkát nebol dodaný. Lokalita: Nitra Kontakt: Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s.r.o. 📞 0908 133 421 beneova@diamondreality.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na Vás!

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu s garážou v radovej zástavbe v obci Veľké Zálužie v súkromnej uličke iba pár minút od Nitry. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 vrátane terasy a balkónu. Zastavaná plocha: 104m2. Dom sa nachádza v súkromnej uličke na pozemku o výmere 170m2 plus prislúchajúce podiely na prístupovej ceste a spoločnom pozemku. Radová zástavba má vlastnú súkromnú bránku na elektrické ovládanie. Dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov a TV, čo zabezpečuje novým majiteľom bezstarostné, okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prvé podlažie: 18m2 priestranná garáž / vstup dom domu aj z garáže /, vstupná chodba, šatník/technická miestnosť, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s jedáľňou a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradku. Druhé podlažie: tri priestranné spáľne z toho jedna z nich je s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Postavený z Ytongu, zateplenie polystyrénom hr.10 cm. Železobetónový strop, plochá strecha - krytina strechy z fólií Fatrafol so zateplením. Okná plastové s izolačným trojsklom. Elektrické podlahové kúrenie, v izbe radiátory s termostatom v každej miestnosti na regulovanie teploty. Exteriér - upravený, pergola, závlaha - vývod vody na záhradke. IS: elektrina, voda, žumpa, optika pri dome. Novostavba je vhodná ako pre pár tak aj pre rodinu s deťmi. Stačí sa iba nasťahovať nakoľko nie sú nutné žiadne ďalšie investície. Výborná komunita v susedstve. Kompletná občianska vybavenosť v obci: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, reštaurácia, všeobecný lekár, autobusové zastávky, knižnica a všetko iba pár minút od Nitry. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám výnimočnú príležitosť vlastniť rodinný dom v malebnej obci Kolíňany na pozemku 655 m² — ideálne miesto pre rodinné bývanie v krásnom prostredí. Dom je ihneď obývateľný bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií. 🔹 DISPOZÍCIA domu: Vstupná chodba Samostatná toaleta Kuchyňa s jedálňou Kúpeľňa s vaňou Menšia izba (napr. pracovňa / hosťovská) Komfortná spálňa Obývacia izba pre rodinné chvíle 🔹 Technické detaily: ✅ Postavený z tehly v roku 1955, prístavba kuchyne z roku 1977 (kváder) ✅ Dom je čiastočne podpivničený — plynový kotol a bojler v pivnici, k dispozícii aj vínna pivnica ✅ Napojený na obecnú vodu aj kanalizáciu ✅ Strecha bola vymenená a nevyžaduje okamžité opravy zastavaná plocha 139 m² 🅿️ PARKOVANIE A PRIESTOR NA DIELŇU Na pozemku sa nachádza garáž a dielňa — ideálne pre hobby majstrov alebo uskladnenie záhradného náradia. 📍 LOKALITA – Kolíňany Obec Kolíňany ponúka ideálne spojenie pokojného života na dedine a dostupnosti k mestu Nitra (cca 10–12 min autom). V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: 🏫 základná škola a materská škola 🛒 COOP Jednota a ďalšie miestne obchody 🏥 zdravotné stredisko v susednej obci 📬 pošta ⚽ viacúčelové ihrisko, detské ihriská, pohostinstvá a služby pre každodenný život 🚍 autobusové spojenia / MHD v obci zabezpečujú pohodlnú dopravu do Nitry a okolia Kolíňany sú výborne vybavené pre rodinný život — s pohodlným prístupom k službám aj komunitným aktivitám. 🔑 EXKLUZÍVNE VÁM PONÚKAME ✨ Kompletný realitný servis ✨ Právny servis vrátane prevodu nehnuteľnosti, autorizované zmluvy od právnika ✨ Hypotekárny servis – ak financujete cez naše hypotekárne centrum, získate poistenie nehnuteľnosti na 1 rok ZADARMO 🏠 Tento dom čaká na Vašu rodinu – dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Kontakt: Ing. Bernardína Beneová 📩 Diamond reality Nitra s.r.o. Váš nový domov v Kolíňanoch je na dosah!

Ponúkame na predaj starý dom z nepálenej tehly o výmere 45m², ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 2113m² v centre obce Malý Lapáš. Inžinierske siete: - elektrická prípojka na pozemku - vodovodná prípojka na pozemku - plynová prípojka na pozemku - studňa na pozemku - prípojka optického internetu na pozemku - kanalizácia pred pozemkom Možnosť využitia nehnuteľnosti: postavenie nového rodinného domu, prerobenie a zväčšenie existujúceho domu, využívanie nehnuteľnosti na rekreáciu ako chalupa, možnosť využitia pozemku na pestovanie zeleniny, výsadbu ovocných stromov, viniča alebo vybudovania komerčných priestorov pre firemné účely.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Poľný Kesov pri Nitre. - výmera pozemku 829m² - zastavaná plocha 137m² - úžitková plocha cca 260m² - dom po čiastočnej rekonštrukcii (zateplenie domu, fasáda, plastové okná, strecha, plávajúce podlahy, v obývacej izbe klimatizácia, kúpeľňa a toaleta) - vykurovanie možné pevným palivom aj plynom - siete: elektrická energia, obecná voda, studňa, plyn, žumpa - pozemok je rovinatý, nachádzajú sa na ňom ovocne stromy Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, kotolňa, technická miestnosť, kuchyňa. Poschodie: zádverie, chodba, 3x samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dom sa nachádza v centre obce Poľný Kesov, v blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, reštaurácia, potraviny, škola, zastávka verejnej dopravy.

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s krásnou záhradou v srdci obce Výčapy-Opatovce Predstavte si miesto, kde sa spája pohodlie domova, priestor, súkromie a pokoj vidieka, a pritom ste len pár minút od mesta. Tento dvojgeneračný rodinný dom v centre Výčap-Opatoviec, ktorý exkluzívne ponúka Diamond Reality Nitra, s.r.o., je presne takým miestom. Dom bol postavený v roku 1972 z kvalitnej tehly a prešiel viacerými úpravami – má novú strechu, fasádu a plastové okná. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a priestrannému pozemku ponúka ideálne bývanie pre dve generácie alebo možnosť spojiť rodinný život s podnikaním. Základné údaje: Zastavaná plocha: 116 m² Úžitková plocha: 232 m² Pozemok: 1 226 m² Materiál: tehla Kúrenie: plynové + krb Nová strecha, fasáda a plastové okná Energetický certifikát: nebol dodaný Všetky inžinierske siete Dispozícia hlavného domu Prízemie vás privíta útulnou chodbou so šatníkom a krbom, ktorý v zime vytvára teplo domova. Nachádza sa tu kuchyňa a obývačka, dve spálne (jedna priechodná) a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie ponúka možnosť samostatného bývania – priestrannú presvetlenú izbu s balkónom, menšiu izbu s balkónom, kuchyňu (možno využiť aj ako izbu), kúpeľňu s vaňou, špajzu a atrium vhodné na oddych alebo zimnú záhradu. Druhý dom na pozemku Na pozemku sa nachádza aj druhá samostatná budova (51m2), ktorá poskytuje plnohodnotné bývanie – ideálna pre rodičov, starších členov rodiny či ako hosťovský dom. Dispozícia: kuchyňa s obývačkou, dve spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, špajza. Exteriér a pozemok Vedľa domu je garáž a pivnica. Záhrada ponúka priestor na oddych aj pestovanie – rastie tu vinič a viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemnú rodinnú atmosféru. Do budúcna možno stavebný pozemok, lebo plánujú otvorenie ulice z druhej strany pozemku. Občianska vybavenosť Obec Výčapy-Opatovce poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život – potraviny, poštu, bankomat, servis, lekárov, školu, škôlku, ihrisko, knižnicu aj vlakovú zastávku. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Prečo si tento dom zamilujete: dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre viac generácií nová strecha, fasáda a plastové okná veľký, slnečný pozemok s viničom a ovocnými stromami garáž, pivnica a krásna záhrada centrum obce s kompletnou vybavenosťou len pár minút od Nitry, v blízkosti JLR pokojné, bezpečné prostredie s rodinnou atmosférou Cena dohodou. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy autorizované právnikom a najlepšie financovanie na trhu. Bez ďalších poplatkov – bezpečne, spoľahlivo, profesionálne. Predáva: Diamond Reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová 📞 0908 133 421

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálna s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody.

Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas? Predstavte si, že otvoríte dvere a ruch mesta necháte ďaleko za sebou. Ponúkame vám na prenájom tento nadštandardne zariadený domček, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale skutočným ostrovom pokoja. Dominantou celého interiéru je ručne vyrezávaný nábytok dovezený priamo z Indonézie. Každý kus dreva v sebe nesie príbeh a energiu remeselnej zručnosti, čo v kombinácii s prírodným kameňom vytvára neopakovateľnú atmosféru „zenu. Ak hľadáte bývanie, ktoré lieči dušu a inšpiruje myseľ, práve ste ho našli. Dispozícia a vybavenie: Domček dýcha teplom a štýlom na dvoch podlažiach: Prízemie pre relax: Útulná chodba vedie do plne vybavenej kuchyne (kávovar, umývačka). Obývacej izbe dominuje ikonická hojdačka – ideálne miesto na rannú meditáciu alebo čítanie knihy. Kúpeľňa vás prenesie do luxusného spa vďaka sprchovému kútu vyloženému riečnymi kameňmi a masívnemu kamennému umývadlu. Terasa – váš súkromný exteriér: Priamy výstup z obývačky na terasu, kde si vychutnáte grilovanie alebo rannú kávu pri prvých lúčoch slnka. Poschodie pre pokojný spánok: Dominantou je spálňa s majestátnou posteľou z masívu, ktorú dopĺňa samostatná hosťovská izba/šatník a toaleta. Nadštandard v cene: Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom. 1× týždenne upratovanie v cene – aby ste sa mohli sústrediť len na svoj oddych a tvorbu. Lokalita: Ulica Fraňa Mojtu – absolútne centrum, kde máte všetko na dosah, no vo vnútri domčeka o tom ani neviete. Využitie: Vďaka svojej jedinečnej energii je domček ideálny nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívny ateliér, meditačné centrum, ayurvédske štúdio alebo priestor pre masáže. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to pocit domova, lásky a absolútneho pokoja. Príďte si ho nacítiť osobne. Voľné ihneď! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. energie : +300 eur/mesiac

Popis nehnuteľnosti Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no budete mať všetko po ruke? Tento malebný rodinný dom z 50. rokov v obci Dolina vás chytí za srdce . Má svoj osobitý charakter, dvor ako z detstva a veľa priestoru na vlastné nápady . Ideálny na trvalé bývanie, chalupárčenie či ako víkendové útočisko . Technické údaje Rok výstavby: 1950 Materiál: hlinená nabíjanina Úžitková plocha: cca 100 m² Rekonštrukcia strechy: 2001 Prístavba kuchyne a kúpeľne (tehla): 2001 Garáž: pristavaná v roku 2003 (27 m²) + elektrina Hospodárska budova s pivnicou Studňa: kopaná, funkčná Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda Kanalizácia: v obci sa buduje Kúrenie: plynové gamatky + predpríprava na krb Povala: pochôdzna Dispozícia domu Domček pozostáva z: 3 samostatných izieb kuchyne komory chodby kúpeľne s toaletou Priestor je svetlý, vzdušný a ponúka veľa možností na zmenu podľa vašich predstáv . Skvelé riešenie pre menšiu rodinu, páry alebo víkendových romantikov . Exteriér a okolie Na dvore nájdete všetko, čo k vidieckemu životu patrí: garáž, hospodársku budovu, pivnicu, funkčnú studňu. Nové územné plánovanie je momentálne v schvaľovaní obecným zastupiteľstvom. Pozemok poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo len rannú kávu pod stromom . Okolie obce Dolina je tiché, zelené a ponúka krásne prechádzky . Ak hľadáte dom s charakterom, ktorý si môžete doladiť podľa seba, toto je on! Domček v Doline čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia jeho pokoj, útulnosť a potenciál

Realitná kancelária Prvý domov s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný nízkoenergetický rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kolíňany, približne 10 km od mesta Nitra, v tichej a vyhľadávanej lokalite pod lesom. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom, svahovitom pozemku o výmere 1 366 m², ktorý sa nachádza na kopci a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Veľkou výhodou je maximálne súkromie, keďže v úrovni domu sa nenachádzajú žiadne ďalšie obytné stavby. Základné informácie o nehnuteľnosti: obytná plocha domu: cca 220 m² garáž: cca 46 m² terasa: cca 50 m² pozemok: 1 366 m² vek stavby: 5 rokov parkovanie: možnosť parkovania pre 6 – 8 áut mesačné náklady na bývanie: do 150 € Dispozičné riešenie: Hlavné podlažie: vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC 3 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na veľkorysú terasu Spodné podlažie: kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC samostatná izba (vhodná ako hosťovská, pracovňa alebo hobby miestnosť) garáž Technické informácie: nízkoenergetický rodinný dom všetky inžinierske siete kvalitné stavebné materiály nízke prevádzkové náklady Lokalita: Obec Kolíňany ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do Nitry. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú ticho, súkromie a zdravé prostredie, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhody nehnuteľnosti: novší rodinný dom bez nutnosti ďalších investícií veľký pozemok v súkromí pod lesom nádherný výhľad a pokojné prostredie nízke mesačné náklady veľkorysá terasa a garáž výborná dostupnosť do Nitry Bezpečný a rýchly prevod nehnuteľnosti: S realitnou kanceláriou Prvý domov s.r.o. získate 100 % právnu istotu – kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, rezervačná a kúpna zmluva, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhrada poplatkov na katastri a notárskom úrade. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadku: Dominika Šumská tel.: 0949 359 876 e-mail: sumska@prvydomov.sk Máte tip na predaj nehnuteľnosti? Odmeníme vás 500 €! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Popis nehnuteľnosti – Projekt NOVÉ ZBEHY Dostupné domy: SO-09-A – 3-izbový rodinný dom, cena 148 000 €, výmera pozemku 271 m² – voľný SO-09-B – 3-izbový rodinný dom, cena 148 000 €, výmera pozemku 271 m² – voľný SO-10-A – 3-izbový rodinný dom, cena 156 000 €, výmera pozemku 261 m² – predaný SO-10-B – 3-izbový rodinný dom, cena 156 000 €, výmera pozemku 263 m² – voľný, s tepelným čerpadlom Rozmiestnenie domov je znázornené na poslednej fotografii. Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame Vám na predaj skolaudované rodinné domy v projekte NOVÉ ZBEHY, situované v novej a tichej štvrti obce Zbehy.Aktuálne sú k dispozícii dva dvojdomy na rovinatých pozemkoch s výmerami 271 m², 271 m², 261 m² a 263 m². Domy sú už postavené a pripravené na obhliadky. Projekt je možné kúpiť v štádiu holodomu, prípadne v štandarde. Siete a infraštruktúra projektu : Projekt disponuje infraštruktúrou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania a je veľkou výhodou oproti bežným novým lokalitám Táto pripravenosť dodala projektu pevnú infraštruktúrnu základňu – niečo, čo v mnohých nových zónach chýba ešte dlhé roky po nasťahovaní : -spevnená betónová prístupová cesta - dažďová kanalizácia vybudovaná v ceste, ktorá výrazne znižuje riziko podmáčania a zatekania -chodníky a verejné osvetlenie – bezpečný a kultivovaný verejný priestor Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: -obecná voda -elektrina -optický internet od Telekomu -odpad riešený žumpou s objemom 12 m³ Lokalita : Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nitry – autom, vlakom aj autobusom. Obec Zbehy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotnícke služby aj lekáreň. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú najvyššie energetické nároky, moderné domy s nízkymi nákladmi na bývanie: - murivo z brúsenej tehly TermoBRIK (30 cm) - energetická trieda A0 -zateplenie minerálnou vlnou -moderný väzníkový valbový krov -strešná krytina TERRAN Technické vybavenie a štandard : -6-komorové plastové okná KBE (nemecký systém) so stredovým tesnením -prémiové HS portály -bezpečnostné vchodové dvere -lokálne rekuperačné jednotky v izbách -teplovodné podlahové vykurovanie -príprava na elektrické žalúzie -vymaľované miestnosti na bielo -kompletáž elektroinštalácie (zásuvky, vypínače) -15 cm podlahový polystyrén -kvalitné sadrové omietky Domy sú pripravené na pohodlné nasťahovanie. Každý dom má vlastné vyhradené parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku – pohodlie hneď pred Vaším domom. Cena uvedená v inzeráte zahŕňa: -províziu stavebnej spoločnosti -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy -základný poplatok za vklad do katastra -právne a finančné poradenstvo K nehnuteľnosti bude dodaná kompletná projektová dokumentácia a kolaudačné rozhodnutie Tieto domy sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, úsporné a pokojné bývanie v bezpečnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Kontakt: 0905 365 808 E-mail: centesova@vysnivanydomov.sk Web : www.vysnivanydomov.sk

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný RD v obci Rumanová v blízkosti mesta Nitra s nádherným 30á pozemkom s veľkým potenciálom. Rodinný dom sa nachádza v centre obce na kľudnej ulici. Rodinný dom je 2 podlažný, rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky s dvomi samostatnými vstupmi. Na pozemku sa nachádza taktiež ďalšia menšia samostatná stavba menšieho domčeku. Technické parametre 2podlažného domu : Plocha domu / jednej bytovej jednotky / - 120m2 - jeden byt sa nachádza na prízemí a druhý na poschodí stavba - kváder / rok 1962/ čiastočne podpivničený plastové okná čiastočne urobená fasáda strecha menená cca pred 10 rokmi Menší domček - kuchyňa, špajza, kúpeľňa + 1 priestranná miestnosť IS: voda, elektrina, plyn, žumpa Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo výbornej, pokojnej lokalite obce Rumanová, v blízkosti centra. Obec Rumanová má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú polohu, len cca 20km do Nitry, Hlohovca, Trnavy. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, alebo bývanie spojené s podnikaním Pozemok za domom je krásny, udržiavaný s veľkým potenciálom. Cena domu s pozemkom je 185 000€ / dohoda možná /.

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si nasledujúci link a pozrite si prezentačné video: https://youtu.be/FLuqSlxwUM0?si=Y0ZAH4hu4N_QeuBv NA PREDAJ – VEĽKÁ RODINNÁ VILA, Nitra – Čermáň Hľadáte skutočne veľký dom s priestorom pre celú rodinu, podnikanie alebo viac generácií? Ponúkame na predaj priestrannú murovanú vilu nachádzajúcu sa v meste Nitra v časti Čermáň – pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dom ponúka výrazne nadštandardné rozmery: 389 m² zastavaná plocha 7 veľkých, svetlých a samostatných izieb priestranná spoločenská hala vhodná na domáce kino, oslavy alebo herňu samostatná jedáleň aj kuchyňa 2 kúpeľne predsieň krytá terasa na poschodí balkón terasa na prízemí dom je kompletne podpivničený – množstvo úložného aj hobby priestoru garáž priamo v dome Technické parametre: tehlová stavba všetky inžinierske siete kúrenie kotlom plastové okná krb v spoločenskej hale kamerový bezpečnostný systém kolaudácia v roku 2006 aktuálne prebieha rekonštrukcia Potenciál a výhody: rozľahlý priestor vhodný na dvojgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom izieb alebo luxusný rodinný dom nedokončený bazén a sauna – možnosť vybudovať vlastný wellness dvor so súkromím parkovanie vo dvore Táto vila ponúka kombináciu tichej lokality, veľkorysého priestoru a možností dotvoriť si ju podľa vlastných predstáv. Pri vážnom záujme je dohoda istá. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Hľadáte nový dom, ktorý si dokončíte presne podľa seba? Toto môže byť ten pravý. TUreality vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nový Cabaj, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v novom, ale zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného štýlu. Dom má 4 izby a nachádza sa na pozemku o výmere 531 m² + podiel na prístupovej ceste, má zastavanú plochu 139 m² (113m2 úžitková) a predáva sa v štádiu holodomu. Ide o jednopodlažný murovaný dom s premyslenou dispozíciou, dôrazom na svetlo, funkčnosť a nízke budúce náklady. Stavba je realizovaná z brúsených tehál, zateplená minerálnou vlnou, so sedlovou strechou a dreveným väzníkovým krovom. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, kvalitné izolácie a príprava na krb. Kurenie teplovodne podlahove medium - tepelné čerpadlo. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, pričom kanalizácia sa pripravuje. Elektroinštalácia silnoprúd, slaboprúd v každej izbe FTTp zásuvka , priprava pre zabezpečenie domu (čidla, klavesnica, kamery) Zásuvky Legrand valena life. Optika - áno Príprava pre klimatizáciu. Pokojná lokalita, výborná dostupnosť do Nitry a možnosť dokončiť si dom presne podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre moderné rodinné bývanie. Technické info: železobetónove základy Obvodové nosneé steny tehla Britterm 300 mm a 250 mm , priečky 155 mm SDK podhlady biele v kupelni a WC zeleny ipregnovany Steny omietane sadrovou omietkou bamit Steny maľba 3 násobna na bielo Murovaný komín pre krb Schiedel stabil príprava na krb 45° Okná - plastové 3 komorové farba tmavý orech Priprava na ext. žalúzie skryté vo fasáde + ovládanie vypínačom Krov väzníkový s úložným priestorom + výlez do podkrovia Fakro Krytina betónova hnedá Zateplenie minerálna vata 150 mm + fasádna omietka silikon 1,5mm odtien bledo hnedý (kapucino) Skladba podlahy 170 mm tepelná izolacia + cementový poter Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle +421413217800 alebo na bobula@tureality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre mesta Nitra na ulici Fraňa Mojtu. Tento starší podkrovný 4 izbový dom (cca z roku 1953) je postavený z tehly, je v pôvodnom stave a je situovaný na pozemku o rozlohe 596 m2. Úžitková plocha domu je 130 m2. Celková podlahová plocha je 154 m2. Na pozemku je aj garáž. Dom má všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) a disponuje aj studňou. Má 2 poschodia – prízemie a podkrovie s izbou a suterén. Prízemie domu má 108 m2 – a je na ňom predajňa, do ktorej sa vstupuje z ulice, izba, špajza, WC, chodba, predsieň, kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa. V podkroví, ktoré má 26 m2 je jedna izba chodba a schodisko. V suteréne s rozlohou 20 m2 sa nachádza kotolňa a 2 sklady. Využitie domu - vhodné ako investičná príležitosť s možnosťou buď bývania alebo je tento priestor vhodný pre rôzne firmy, kancelárie, obchody, MŠ a iné.

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s nádherným výhľadom – Nitra, Zobor. Pozemok: 928 m², Úžitková plocha: 174,92 m² + pivnica 50m2 Rok výstavby: 1980, Kompletná rekonštrukcia: 2011 Orientácia: juh – panoramatický výhľad na celé mesto Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný, kvalitne postavený rodinný dom v lukratívnej časti Nitry – Zobor. Dom je postavený z múrovacích tvárnic (kvádrov) a v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu všetkých okien za plastové, novú elektroinštaláciu, nové rozvody kúrenia (plynový kotol, teplovodné radiátory), modernizáciu kúpeľní a sanity, nové povrchové úpravy stien a podláh. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, príručné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, špajza, spoločný priestor kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, vstup do murovanej garáže. Kvalitná kuchynská linka s žulovou pracovnou doskou a drevenou dyhou. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor. Poschodie: dve veľké spálne, jedna menšia izba, priestranná hala, kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén: čiastočné podpivničenie (cca 50 m²), kotolňa, sklady Technické informácie: Materiál: múrovacie tvárnice – kvádre, Kúrenie: plynový kotol, teplovodné radiátory, nové rozvody, Podlahy: laminát, dlažba, Garáž: murovaná, priamo v dome Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný Južná orientácia s krásnym panoramatickým výhľadom na Nitru Kvalitné materiály a precízne remeselné spracovanie Tichá, vyhľadávaná lokalita Zobor Cena: 429 000 €

Predstavte si rána s kávou na vlastnej záhrade, deti hrajúce sa na dvore a pokoj po práci, ktorý vám byt nikdy nedá. Presne to ponúka tento rodinný dom v obci Lehota pri Nitre, ktorý čaká na nových majiteľov. 🏡 Čo vás čaká: tehlový rodinný dom s praktickým dispozičným riešením 3 samostatné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa s vaňou pivnica 15 m² – sklad, dielňa alebo hobby priestor pozemok 442 m² Menší pozemok, ale dom za skvelú cenu 105 000 eur Dom ponúka pevný základ a veľký potenciál – môžete ho okamžite obývať alebo si ho postupne prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. 📍 Prečo Lehota pri Nitre? obľúbená a pokojná obec rýchla dostupnosť do Nitry materská a základná škola potraviny, pošta, lekár športové a voľnočasové možnosti ideálne prostredie pre rodiny s deťmi 💡 Pre koho je tento dom ideálny? pre mladé rodiny, ktoré chcú viac priestoru pre ľudí pracujúcich v Nitre, ktorí túžia po pokojnom bývaní pre každého, kto hľadá rozumnú investíciu do budúcnosti 💶 Cena: 105 000 eur Energetický certifikát: nebol dodaný 🎁 Bonus pre kupujúceho: ✔ vybavenie najlepšieho financovania na trhu ✔ poistenie nehnuteľnosti na celý 1 rok ZADARMO pri financovaní cez nás 📞 Predaj zabezpečuje: Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s.r.o. 👉 Zavolajte ešte dnes a príďte sa presvedčiť, že tento dom môže byť vaším novým domovom. Takéto nehnuteľnosti v Lehote sa neobjavujú často.