Domy, okres Nitra

Byt č.1 Popis bytu č.1 a bytu č.2 a celkovo rodinného domu s.č. 580 je prevzatý z dostupných údajov, nakoľko stavba nebola znalcovi na zameranie a obhliadku sprístupnená. Rodinný dom s.č. 580 , v ktorom sa nachádzajú byty č.1 a č.2 je postavený ako samostatne stojaci, nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a nadstavbou podkrovia. Dom je prístupný priamo z miestnej prístupovej komunikácie – Beňadíkovej ulice. Pôvodná stavba domu bola postavená v roku 1976, nadstavba v roku 2006. V roku 2007 bolo vyhotovené rozdelenie domu na dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom je postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehál, priečky tehlové, stropy železobetónové prefarbrikované rovné. Zastrešenie je riešené novým krovom z roku 2006 s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy v spoločných častiach – keramická dlažba, okná plastové, dvere hladké plné. I.NP je v zadnej časti domu znížené a osadené do terénu tak, že úroveň podlahy je 1,25m pod úrovňou zvyšnej časti podlažia Schody sú kovové s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vonkajšie omietky – vápenné hladké bez farebnej povrchovej úpravy. Byt č.1 Predmetný byt č. 1 je umiestnený na prízemí ( I.NP) rodinného domu a tiež na (II.NP) Byt dispozične pozostáva zo zádveria, haly, kuchyne, chodby, izby a kúpeľne. Poschodie bytu dispozične pozostáva zo 4 izieb, chodby, kúpeľne, šatníka, kuchyne a zádveria. Podlaha v zníženej časti podlažia je vyhotovená z cementového poteru, v zádverí, v kúpeľni a v spálni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová plávajúca podlaha. Schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná sú plastové, dvere hladké plné. Vstupné vchodové dvere – predné sú na báze plastov, zadné drevené. Ohrev TÚV v byte je zabezpečený plynovým zásobníkovým ohrievačom. Radiátory sú oceľové. Vykurovanie je plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,40m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na I.NP sa nachádza sprchovací kút s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni na II.NP sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,8m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na II.NP sa nachádza rohová akrylátová vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni a v kúpeľniach sú vyhotovené keramické obklady. Podiel bytu spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 2421/4344 Byt č.2 Technický popis bytu je prevzatý z dostupných údajov) Predmetný bytč. 2 je umiestnený v časti na II.NP a v časti v nadstavbe rodinného domu s.č. 580.m V dostupných dokumentoch nie sú definované izby v pôvodnej časti a v nadstavbe. Všetky miestnosti sú uvedené v nadstavbe realizovanej a skolaudovanej v roku 2006. Byt dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, 3 izieb, komory, chodby, kúpeľne a WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v kúpeľni, vo WC a v kuchyni – keramická dlažba, v ostatných miestnostiach – plávajúca podlaha. Schody sú z tvrdeného dreva, okná sú plastové, dvere z masívu. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vykurovanie bytu je oceľovými radiátormi. Ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom Protherm, ktorý je umiestnený v komore bytu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 5,50m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , elektrickým sporákom a digestorom. V kúpeľni sa nachádza akrylátová vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné. Vkuchyni, v kúpeľni a vo WC sú vyhotovené keramické obklady. Časť bytu v podkroví nie je dokončená, z tohto dôvodu je byt hodnotený ako rozostavaný. Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 1846/4344 Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, vstupná chodba a schodištia, fasáda, zvislé a vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, klampiarske prvky, žľaby, zvody, lemovanie. Spoločnými zariadeniami je bleskozvod, televízna anténa, kanalizačná prípojka, žumpa. Príslušenstvo je oplotenie domu, vstupné vráta, spevnené plochy. Príslušenstvom je aj vodovodná, plynová a elektrická prípojka a vonkajšie schodisko do suterénu. Súčasťou dražby je aj pozemok, ktorý sa nachádza v extraviléne obce a na LV je vedený ako vinica, no je to plocha bezviničného porastu. Pozemok v súčasnomobdobí je zanedbaný v tejto forme sa nevyužíva pre zabezpečeniepoľnohospodárskej výroby. Je zarastený samonáletom stromov a kríkov,neošetrenými okrasnými a ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádzajú torzákonštrukcií ?poľnohospodárskych stavieb, záhradnej chaty?, skládok stav.materiálu. Pozemok je na miernom svahu, inak skôr rovinatý. Jedná sao plochu vedenej ako vinica pričom v teréne sa jedná o plochubez viničných porastov druh pozemku orná pôda devastovaná. . Priamy prístupk pozemku je zabezpečený zasfaltovej cesty III. tr. č. 1660 Mojmírovce- Ivanka p/N s odbočeným na neupravenú poľnú cestu. Čo sa týka jeho výmerypozemok nespĺňa podmienky dobrej obrábateľnosti. Využiteľnosť pozemku nieje obmedzená legislatívou alebo inýmiantropogénnymi vplyvmi. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 18N/2022 predmet dražby: rodinný dom z dvoch bytových jednotiek a pozemokDátum konania dražby: dňa 04.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik Najnižšie podanie: 202 715 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 182022 Termín prvej obhliadky: dňa 16.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 25.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 202 715 eur

Byt č.1 Popis bytu č.1 a bytu č.2 a celkovo rodinného domu s.č. 580 je prevzatý z dostupných údajov, nakoľko stavba nebola znalcovi na zameranie a obhliadku sprístupnená. Rodinný dom s.č. 580 , v ktorom sa nachádzajú byty č.1 a č.2 je postavený ako samostatne stojaci, nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a nadstavbou podkrovia. Dom je prístupný priamo z miestnej prístupovej komunikácie – Beňadíkovej ulice. Pôvodná stavba domu bola postavená v roku 1976, nadstavba v roku 2006. V roku 2007 bolo vyhotovené rozdelenie domu na dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom je postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehál, priečky tehlové, stropy železobetónové prefarbrikované rovné. Zastrešenie je riešené novým krovom z roku 2006 s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy v spoločných častiach – keramická dlažba, okná plastové, dvere hladké plné. I.NP je v zadnej časti domu znížené a osadené do terénu tak, že úroveň podlahy je 1,25m pod úrovňou zvyšnej časti podlažia Schody sú kovové s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vonkajšie omietky – vápenné hladké bez farebnej povrchovej úpravy. Byt č.1 Predmetný byt č. 1 je umiestnený na prízemí ( I.NP) rodinného domu a tiež na (II.NP) Byt dispozične pozostáva zo zádveria, haly, kuchyne, chodby, izby a kúpeľne. Poschodie bytu dispozične pozostáva zo 4 izieb, chodby, kúpeľne, šatníka, kuchyne a zádveria. Podlaha v zníženej časti podlažia je vyhotovená z cementového poteru, v zádverí, v kúpeľni a v spálni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová plávajúca podlaha. Schody sú betónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná sú plastové, dvere hladké plné. Vstupné vchodové dvere – predné sú na báze plastov, zadné drevené. Ohrev TÚV v byte je zabezpečený plynovým zásobníkovým ohrievačom. Radiátory sú oceľové. Vykurovanie je plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,40m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na I.NP sa nachádza sprchovací kút s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni na II.NP sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,8m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , kombinovaný sporák a digestor. V kúpeľni na II.NP sa nachádza rohová akrylátová vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo a WC. V kuchyni a v kúpeľniach sú vyhotovené keramické obklady. Podiel bytu spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 2421/4344 Byt č.2 Technický popis bytu je prevzatý z dostupných údajov) Predmetný bytč. 2 je umiestnený v časti na II.NP a v časti v nadstavbe rodinného domu s.č. 580.m V dostupných dokumentoch nie sú definované izby v pôvodnej časti a v nadstavbe. Všetky miestnosti sú uvedené v nadstavbe realizovanej a skolaudovanej v roku 2006. Byt dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, 3 izieb, komory, chodby, kúpeľne a WC. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v kúpeľni, vo WC a v kuchyni – keramická dlažba, v ostatných miestnostiach – plávajúca podlaha. Schody sú z tvrdeného dreva, okná sú plastové, dvere z masívu. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vykurovanie bytu je oceľovými radiátormi. Ohrev TÚV je zabezpečený plynovým kotlom Protherm, ktorý je umiestnený v komore bytu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva dĺžky 5,50m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou , elektrickým sporákom a digestorom. V kúpeľni sa nachádza akrylátová vaňa a keramické umývadlo. WC je samostatné. Vkuchyni, v kúpeľni a vo WC sú vyhotovené keramické obklady. Časť bytu v podkroví nie je dokončená, z tohto dôvodu je byt hodnotený ako rozostavaný. Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach je 1846/4344 Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, vstupná chodba a schodištia, fasáda, zvislé a vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, klampiarske prvky, žľaby, zvody, lemovanie. Spoločnými zariadeniami je bleskozvod, televízna anténa, kanalizačná prípojka, žumpa. Príslušenstvo je oplotenie domu, vstupné vráta, spevnené plochy. Príslušenstvom je aj vodovodná, plynová a elektrická prípojka a vonkajšie schodisko do suterénu. Súčasťou dražby je aj pozemok, ktorý sa nachádza v extraviléne obce a na LV je vedený ako vinica, no je to plocha bezviničného porastu. Pozemok v súčasnomobdobí je zanedbaný v tejto forme sa nevyužíva pre zabezpečeniepoľnohospodárskej výroby. Je zarastený samonáletom stromov a kríkov,neošetrenými okrasnými a ovocnými stromami. Na pozemku sa nachádzajú torzákonštrukcií ?poľnohospodárskych stavieb, záhradnej chaty?, skládok stav.materiálu. Pozemok je na miernom svahu, inak skôr rovinatý. Jedná sao plochu vedenej ako vinica pričom v teréne sa jedná o plochubez viničných porastov druh pozemku orná pôda devastovaná. . Priamy prístupk pozemku je zabezpečený zasfaltovej cesty III. tr. č. 1660 Mojmírovce- Ivanka p/N s odbočeným na neupravenú poľnú cestu. Čo sa týka jeho výmerypozemok nespĺňa podmienky dobrej obrábateľnosti. Využiteľnosť pozemku nieje obmedzená legislatívou alebo inýmiantropogénnymi vplyvmi. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 18N/2022 predmet dražby: rodinný dom z dvoch bytových jednotiek a pozemokDátum konania dražby: dňa 04.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik Najnižšie podanie: 202 715 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 182022 Termín prvej obhliadky: dňa 16.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 25.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 202 715 eur

Hľadáte vhodné víkendové miesto na oddych s rodinou? Ponúkame Vám udržiavanú chalupu v obci Černík 25km od mesta Nitra,23km od Nových Zámkov a 15km od Poľného Kesova. Nehnuteľnosť je v dobrom udržiavanom stave krásny pozemok o výmere 1646m2 s viničom a ovocnými stromami. Dom bol pred 10rokmi čiastočne rekonštruovaný kedy bola urobená kúpeľňa a vymenená nová elektrická prípojka. Na nehnuteľnosti je zavedený plyn momentálne len odpojený, odpad vedený do žumpy (v obci sa už plánuje kanalizácia), k dispozícii vlastná studňa. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný pozemok pre výstavbu nového rodinného domu ktorý je možno začať stavať aj v zadnej časti pozemku bez nutnosti zbúrania pôvodného domu. Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902110217

Na predaj starší rodinný dom v centre mesta Vráble v tichej uličke s rozsiahlym pozemkom o výmere 1034m2. Dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkame vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami o stave domu a možnej rekonštrukcii, vytvorenie nezáväznej cenovej ponuky podľa osobitých kritérií. STAVEBNO-REALITNÁ FIRMA DOSTUPNÉ REALITY s.r.o. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na dosah kompletná občianska vybavenosť, nehnuteľnosť zároveň ponúka pokojné bývanie na tichej ulici s dobrými susedmi a dostatočným množstvom súkromia na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov. Dispozícia domu : -Vstupná chodba- kuchyňa- kúpeľňa- špajza s výstupom na povalu- 3 izby – za domom je pristavená neobývaná časť ktorú je možno zobytniť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, plyn, verejný vodovod a odpad vedený do mestskej kanalizácie. Na pozemku sa nachádza pivnica, murovaná garáž pre jedno auto s výmerou 22m2. Dom bol udržiavaný strecha v pomerne dobrom stave. V prípade otázok a obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902110217

Na predaj 3 izbový rodinný dom o rozlohe 120m2 – Lúčnica nad Žitavou len 5km od mesta Vráble, 22km od Nitry. Rodinný dom má vidiecky šarm, je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli na dome vymenené nové plastové okná, omietky, nová kúpeľňa so sanitou, kuchynská linka so vstavanou rúrou a indukčnou varnou doskou. Pozemok vo výmere 1080m2 ,ponúka ideálne miesto na pokojné bývanie, dom sa nachádza v tichej slepej uličke s dobrými susedmi. Strecha je pôvodná vo veľmi dobrom stave. Dobrá dostupnosť do mesta aj autobusovou dopravou. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, prípadne ešte dokončenie podľa predstáv ponúkame vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami. Vytvorenie cenovej ponuky podľa osobitých kritérií. (STAVEBNO-REALITNÁ FIRMA DOSTUPNÉ REALITY s.r.o.)

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Alekšince 13km od Nitry a 12km od mesta Hlohovec s pozemkom o rozlohe 615m2. Dom je postavený z pálenej tehly a kvádrov, napojený na všetky inžinierske siete kanalizácia, obecná voda, elektrina, plyn a optický internet. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2024 kedy boli zhotovené práce: -nové plastové okná izolačné trojsklo -zateplenie stien domu fasádnym polystyrénom o hrúbke 10cm a zateplenie sokla extrudovaným polystyrénom XPS hrúbka 5cm, nová fasádna omietka -nové odkvapové žľaby a ríny -zateplenie povale nobasilom o hrúbke 10cm. Vykurovanie: liatinové radiátory na funkčný plynový kotol so zásobníkom alternatíva kotol na pevné palivo. Strecha je pôvodná vo veľmi dobrom stave. Dom je podpivničený cca 70m2. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, letná kuchyňa ktorá je tiež podpivničená 16m2, vlastná studňa. Nehnuteľnosť je vhodná po drobných úpravách na okamžité bývanie, nachádza sa na vedľajšej ulici s dobrými susedmi. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, detské ihriská, lekáreň, pošta, potraviny, pohostinstvá, 3min. autom nový otvorený potravinový obchod Biedronka, výborná dostupnosť do okolitých miest aj vlakovou a autobusovou dopravou. Pre obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel.č.0902110217.Pri serióznom záujme dohoda možná. Zabezpečíme hypotekárneho špecialistu a znalca rýchlo a efektívne. Taktiež možnosť stavebno-technického poradenstva kvalifikovanými majstrami v prípade realizácie stavebných úprav-dokončenia podľa osobitých kritérií ( stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY ) Pri serióznom záujme dohoda možná.

Hľadáte vhodné víkendové miesto na oddych s rodinou? Ponúkame Vám chalupu/rodinný domček s rozľahlým pozemkom. Nehnuteľnosť ponúka jedinečné súkromie. Dispozičné riešenie domu -Vstupná dlhá chodba – 4 izby – 1 komora – 1 miestnosť vhodná pre budúcu kúpeľňu. Dom je v dobrom technickom stave postavený z tehál a kvádrov, zachovalý krov. Nová elektrická prípojka zavedená do domu a nová prípojka vody na obecný vodovod, ostatné je v pôvodnom stave nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv ponúkame Vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami o stave domu a možnej rekonštrukcií, vytvorenie nezáväznej cenovej ponuky prác podľa osobitých kritérií. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo rekreačné chalupárčenie, nachádza v tichej ulici s dobrými susedmi, mierne stúpajúci rozsiahly pozemok o výmere 2034m2 ponúka dostatočné súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, chovajú sa sliepky na domáce vajíčka. Na pozemku sa taktiež nachádza pivnica, hospodárske budovy a funkčná studňa. Obec je kompletne občiansky vybavená dobrá dostupnosť do mesta aj autobusovou dopravou. V prípade otázok a obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel.č. 0902110217- DOSTUPNÉ REALITY s.r.o. STAVEBNO-REALITNÁ FIRMA

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Alekšince 13km od Nitry a 12km od mesta Hlohovec s pozemkom o rozlohe 615m2. Dom je postavený z pálenej tehly a kvádrov o rozlohe 116m2, napojený na všetky inžinierske siete kanalizácia, obecná voda, elektrina, plyn a optický internet. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2024 kedy boli zhotovené práce: -nové plastové okná izolačné trojsklo -zateplenie stien domu fasádnym polystyrénom o hrúbke 10cm a zateplenie sokla extrudovaným polystyrénom XPS hrúbka 5cm, nová fasádna omietka -nové odkvapové žľaby a ríny -zateplenie povale nobasilom o hrúbke 10cm. Vykurovanie: liatinové radiátory na funkčný plynový kotol so zásobníkom alternatíva kotol na pevné palivo. Strecha je pôvodná vo veľmi dobrom stave. Dom je podpivničený cca 70m2. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, letná kuchyňa ktorá je tiež podpivničená 16m2, vlastná studňa. Nehnuteľnosť po drobných úpravách je vhodná na okamžité bývanie , nachádza sa na vedľajšej ulici s dobrými susedmi. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, detské ihriská, lekáreň, pošta, potraviny, pohostinstvá, 3min. autom nový otvorený potravinový obchod Biedronka, výborná dostupnosť do okolitých miest aj vlakovou a autobusovou dopravou. Pre obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel.č. 0902110217.V prípade seriózneho záujmu dohoda možná. Zabezpečíme hypotekárneho špecialistu a znalca rýchlo a efektívne. Taktiež možnosť stavebno-technického poradenstva kvalifikovanými majstrami v prípade realizácie stavebných úprav-dokončenia podľa osobitých kritérií ( stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY )

Ponúkame na predaj 2 rodinné domy v obci Alekšince 13km od Nitry a 12km od mesta Hlohovec. Pozemok o rozlohe 1492m2 šírka pozemku 22,57m. Domy sú v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu podľa predstáv, ideálne na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo pre hospodára. Pozemok ponúka súkromie a výhľad na okolité polia. Možná dohoda aj o odkúpení alebo dlhodobého prenájmu ďalšieho pozemku na viac o rozlohe 1258m2 ktorý sa nachádza hneď za nehnuteľnosťou. S bonitou pôdy č.2. Dispozícia : Hlavný dom pozostáva zo vstupnej dlhej chodby, komory, dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, prechod do hospodárskej budovy ktorá je súčasťou domu- v dome je zavedená elektrina a plyn. Menší domček má chodbu ,kuchyňu ,kúpeľňu a spálňu. Zavedená elektrina, plyn, voda zo studne. Pred pozemkom je obecný vodovod možnosť bezproblémového napojenia. Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, pivnica a ďalšie hospodárske budovy. V obci je kompletná občianska vybavenosť (škola,škôlka,potraviny,reštaurácia,lekáreň,pošta,3min. autom supermarket Biedronka). Dobrá dostupnosť do mesta aj autobusovou a vlakovou dopravou. Ponúkame Vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami o stave domu, možnej rekonštrukcii podľa osobitých kritérií, vytvorenie cenovej ponuky a realizáciu samotnej rekonštrukcie STAVEBNO-REALITNÁ FIRMA DOSTUPNÉ REALITY s.r.o. -Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru našimi finančnými špecialistami. V prípade ďalších otázok a obhliadky nás neváhajte kontaktovať kedykoľvek na tel.č. 0902110217

Bosen Nitra ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v absolútnej oáze pokoja v dedinke Veľká Dolina časť Malá Dolina pri Mojmírovciach. DOM: Zastavaná plocha domu je 120 m2, úžitková plocha domu je 84 m2 a plocha terasy je 14,4 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1950 a je čiastočne rekonštruovaný vrátane novej strechy a bol podrezaný a odizolovaný od zeme. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je presvetlený a umožňuje výstup na terasu. V prednej časti sa nachádza nepriechodná izba a samostatná kuchyňa. Cez prechodnú obývačku sa vstupuje do samostatnej izby a kúpeľne s vaňou a WC. ZARIADENIE: Dom sa predáva nezariadený. Súčasťou domu je kuchynská linka. POZEMOK: Pozemok o výmere 1425 m2 m2 je rovinatý. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova. IS: Elektrina, studňa do hĺbky 12 metrov, žumpa. Vykurovanie domu je elektrické. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v katastri obce Veľká Dolina v časti Malá Dolina iba 2 km od Mojmíroviec a 10 km od Nitry. V susednej obci Poľný Kesov sa nachádza vyhľadávané termálne kúpalisko Thermal Park Nitrava. CENA: 109.000€ POHĽAD MAKLÉRA: RD je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú absolútne súkromie alebo pre vášnivého záhradkára. 14 árový pozemok poskytuje dostatočnú plochu na výsadbu. V prípade záujmu je možné dokúpiť susedné pozemky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2rrE9vnwExm VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=2DG6AvOPr6k MAKLÉR: Martin Pinter, 0903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom v mestskej časti Veľké Janíkovce, mesto Nitra, spolu s pozemkami o celkovej výmere 476 m2. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu. zastavaná plocha je 170,91 m2. Výpočet zastavanej plochy bol prevzatý z geometrického plánu. Rodinný dom je vybudovaný na mierne svahovitom teréne. V súčastnosti je rozostavaný rodinný dom v užívaní, je prevádzkovaný, vykazuje však menšie nedokončenie vo fasádnej konečnej úprave povrchov ako aj v podkrovnom podlaží na sociálnom zariadení.Jedná sa drobnú stavbu, pôvodne vybudovanú v rokoch 1958-1959, avšak v roku 2016 došlo k úplnej rekonštrukcií pôvodnej stavby ako aj ku prístavbe pôvodnej stavby. Pôvodná stavba mala zastavanú plochu 78,33 m2. Prístavba má zastavanú plochu 92,58 m2. Jedná sa viac menej o novostavbu.Z dispozičného hľadiska má stavba jednu bytovú jednotku na dvoch nadzemných podlažiach- so vstupom - zádverím, chodbou, s kompletným riešením bývania, kuchyne, schodišťovým priestorom, skladom a sociálnymi zariadeniami.1. Nadzemné podlažie - Vstup rodinného domu je cez vlastný prístupový chodník, z bočnej strany rodinného domu priamo do zádveria, ďalej do haly pozostávajúcej z obytnej miestnosti, kuchyne s jedálňou, chodby, 2 x izby, skladu náradia, spálne, technickej miestnosti schodiska, WC, kúpeľne a terasy. 1. Podkrovné podlažie - Na podlaží sa nachádza schodišťový priestor s veľkou obývacou izbou a kúpeľňa s WC.Príslušenstvo domu tvorí: plot uličný z čelnej strany rodinného domu, plot bočný z pozdĺžnej strany rodinného domu, plot záhradný z tvárníc, studňa kopaná, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, prípojka vody zo studne, záhradný vodovod, splašková prípojka kanalizácie, dažďová prípojka kanalizácie, NN prípojka - zemná, plynová prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, oporný múr z kameňa, záhonové obrúbníky, vonkajšie schody na teréne, bazén, Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľké Janíkovce, vzdialenej od centra mesta cca 5,5 km, v zóne individuálnej bytovej zástavby rodinných domov. Táto mestská časť je bez zjavných negatívnych faktorov. Prevládajúca zástavba v bezprostrednom okolí bytového domu je to bežné sídlisko pre bývanie, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami, s obstojným zázemím parkovísk pre osobné autá.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby dom v Nitre na Šúdolskej ulici. Dom je evidovaný ako "rozostavaný". Dom sa rozprestiera na pozemkoch o výmere 1092 m2. Rozostavaný rodinný dom sa nachádza na pozemku parcelné číslo 8727/5 v Krajskom meste Nitra, je samostatne stojaci, nie je stavebne ukončený, je čiastočne podpivničený zapustením do JZ svahu, s jedným nadzemným podlažím a dvojpodlažným obytným podkrovím nad rámec právoplatného stavebného povolenia, mezonetové podlažie bolo vybudované nad rámec stavebného povolenia, objekt nie je skolaudovaný, užívaný je cca 20 rokov. Situovaný je v novšej zástavbe ôsmych súkromných pozemkov s rodinnými domami, vybudovanými inžinierskymi sieťami a podielom na pozemku p.č. 8727/3 pod súkromnou prístupovou cestou. Podzemné podlažie dispozične pozostáva zo schodiska, dokončených a nedokončených skladov, miestnosti s nedokončenou saunou a nedokončenou kúpeľňou, užívaného skladu potravín, miestnosti kotolne so zásobníkom a prípravou teplej vody, zásobníkom pre solárny ohrev a velínom, užívaná je miestnosť domáceho fitnes s poškodenými stenami spôsobenými podzemným zavlhnutím. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupu z dvora, závetria, zádveria, pracovne, zimnej záhrady, obývacej izby s kuchyňou, izby so samostatnou kúpeľňou s WC a vaňou a samostatné WC s umývadlom. Z I. NP je prístup na nedokončenú terasu bez zábradlia, čo odporuje bezpečnostným predpisom. Prvé obytné podkrovie dispozične pozostáva z troch izieb, samostatnej menšej kúpeľne, nedokončenej väčšej kúpeľne, ktorá je bez zariaďovacích predmetov, bez obkladov a povrchov stien, vo dvoch izbách sú loggie a v jednej izbe je balkón, vybudovaná je samostatná miestnosť s WC a šatník. Dispozícia je čiastočne zmenená voči projektu, nie je vybudovaná priečka v galérii, resp. nie je vybudovaná izba, jedna priečka v strednej izbe je posunutá, čím sa vytvoril väčší priestor na chodbe pre možnosť osadenia točitého oceľového schodiska do II. podkrovia, resp. mezonetu. Druhé obytné podkrovie, resp. mezonet podkrovia je vybudovaný nad rámec schváleného stavebného povolenia, dispozične pozostáva z dvoch izieb, chodby a kúpeľne s WC. Na stene je prasklina. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

OVERENÉ REALITY – exkluzívne na predaj 2 domy na jednom pozemku v centre obce Žirany. Ponúkame na predaj vidiecky dom (96 m²) a rodinný dom (72 m²) na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 956 m² priamo v centre obce Žirany (okres Nitra). Vidiecky dom (96 m²): 3 miestnosti, komora, čiastočne podpivničený, postavený z valka, strecha škridla, dom je suchý, súčasťou je aj gang. Rodinný dom (72 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a 3 izieb/2 izby na poschodí a 1 na prízemí/. Súčasťou domu je veľká garáž a prístrešok. Postavený je z kvádra so strechou plech a vybavený 80 l elektrickým bojlerom. Dom je suchý. Inžinierske siete: obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia, prípojka na plyn. Na pozemku rastie množstvo ovocných stromov a kríkov, jablone, hrušky, čerešňa, slivka, orech, hrozno biele aj červené, maliny, černice, ríbezle, egreše, lieska, muchovník a ďalšie... Všetkým drevinám sa darí a každoročne prinášajú veľmi dobrú úrodu. Zeleň dopĺňajú aj okrasné rastliny levanduľa, ľalia... Žirany obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, vzdialená len 12 km od Nitry. Pri dome je autobusová zastávka a naproti sa nachádza park oddychu a zábavy s amfiteátrom, dopravným ihriskom, hojdačkami, šmýkaľkou a viacerými športoviskami (2 tenisové kurty, volejbalové ihrisko, betónová plocha na minifutbal). Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový RD v obci Malý Cetín, len 10 km od Nitry, zastavaná plocha 280 m2, úžitková plocha 168 m2, na pozemku 1012 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, príprava na sprchovací kút, umývadlo 2x priestor pre práčku a sušičku a WC, samostatné WC, šatník, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu . - postavený z tehly, zateplenie polystyrén s fasádou - strecha škridla - euro okná - vnútorné žalúzie - napojený na obecnú kanalizáciu -vlastný vodovod, prípojka k obecnej vode je pripravená v suteréne –sadrokartónové stropy -vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom., je možnosť aj druhého kotla na pevné palivo, dvoj komín -udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada Výborné autobusové spojenie do Nitry, zastávka 2 minúty od domu. Náš tým odborníkov vám navyše ochotne pomôže s výhodným financovaním a poistením. Nečakajte, kým vám táto jedinečná ponuka prejde pomedzi prsty!!! Obhliadku vám zabezpečí Zuzana Danáková tel. 0902301657, mail: danakovazuzana@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, veľkoryso navrhnutý 4 izbový bungalov s dvojgarážou - novostavbu v Lužiankach len 7km od Nitry. Všetky izby sú orientované južne, na veľkú terasu v súkromnej časti pozemku a sú rozdelené na dennú a nočnú zónu. Dom ponúka okrem izieb, dve kúpeľne a dve WC, tiež dva šatníky, technickú miestnosť a dvojgaráž. Tento krásny rozľahlý dom leží na pozemku o nadštandardnej rozlohe 1570m2. - zastavaná plocha domu je 203,5m2 - celková plocha vnútorná 155,2m2 - úžitková 155,2m2 - energetická náročnosť A 0 - tepelné čerpadlo - fotovoltika -rekuperácia - podlahové kúrenie - krbové vykurovanie - zmäkčovač vody Zavedené sú všetky IS: elektrika, kanalizácia, obecný vodovod, ale je tu aj vlastná studňa, plyn pri pozemku, optika telekom Materiál použitý na výstavbu domu: - YTONG hrúbka 30cm - zateplenie grafitový polystyrén 30 cm - škridla Tondach čierna- žľaby poplastované čierne KJG Krásna nehnuteľnosť s výborným technickým vybavením v peknej tichej ulici. ODPORÚČAM! Cena 465 000 € dokončenie na kľúč. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame nadštandardnú nehnuteľnosť , krásny rodinný dom aj pre náročného klienta v Nitre, časť Kynek. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o rozlohe 810m2 so zastavanou plochou domu 235m2 a obytnou 460m2. Je osadený na úžasnom pozemku s parkovou úpravou, s murovaným záhradným domčekom s vonkajšou kuchynkou, vonkajšia pizza pec+ gril, nadštandardným keramickým bazénom Compass - Java114 (11,4 x 4,00 x 1,1-1,75m) so samočistiacim systémom Vantage s vysokým a pochôdznym bazénovým prekrytím Alukov. Pergola- bioklimatická pergola Brustor s vlastným bočným tienením 6,00 x 3,50 m. Ďalej je tu vonkajšia miestnosť- technická miestnosť, sklad náradia. Samotná stavba -dom ponúka: Vrchné podlažie - vstupná predsieň - toaleta - kuchyňa s komorou - obývacia miestnosť nočná časť - spálňa - detská izba - detská izba - samostatná toaleta - kúpeľňa s dvomi umývadlami a vaňou, plus sprchový kút - chodba so schodiskom dolu - hosťovská izba - detská izba - toaleta + sprchový kút - veľká kuchyňa a obývacia miestnosť - technická miestnosť + práčovňa Technické parametre: kúrenie: - plynový kotol viesman - trubicový solárny systém Oventrop - teplovodný krb Hoxter - akumulačná nádoba 1000 l elektroinštalácia - inteligentný systém riadenia Inels rekuperácia - vetranie v horných miestnostiach - toalety a kúpeľne, kuchyna odsávanie pár siete - voda mestská - voda studničná, záhrada a možnosť aj do domu - plyn - čistička a prečerpávačka - kanalizácia 25 m pred pozemkom Dom disponuje dvojgarážou s rozmerom 6x6m Stavba - tehla Heluz 380 mm a zateplenie minerálna vata 200 mm. Strecha - fólia Fatrafol plus 550 mm spádovaný polystyrén. Hliníkové okná - slovaktual Špeciálna vonkajšia omietka, imitácia kameňa Nová gressová dlažba - Panaria IT. Nehnuteľnosť, ktorá je určená pre náročného klienta, ktorý si vie oceniť, nadštandard a výnimočnosť tejto ponuky. Dohodnite si obhliadku, ktorá Vás presvedčí o výnimočnosti tejto ponuky. Cena 650 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

REZERVOVANÉ! Ponúkame Vám na predaj výbornú alternatívu miesto 2 izbového bytu, novostavbu menšieho 2 izbového domu - drevodom, len kúsok od Nitry v Nitrianskych Hrnčiarovciach. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 141m2. Zastavaná plocha domu je 85m2 z čoho je byt o rozlohe 54m2. Dispozícia domu: vstupná predsieň z ktorej sa vchádza do obývacej miestnosti s kuchynskou časťou, z druhej strany je situovaná spálňa , ktorá má východ na menšiu terasku a v strede domčeka je situovaná kúpeľňa s WC. Výstup na veľkú terasu je situovaný z obývacej a kuchynskej časti domčeka. Je tu možnosť využiť prednú terasu na dobudovanie ďalšej obytnej miestnosti. Dom je napojený na elektriku, mestskú vodu, a kanalizáciu. Vykurovanie elektrické podlahové. Predpokladané veľmi nízke náklady na bývanie!!! Dom sa predáva dokončený a zariadený, Lokalita v ktorej sa táto nehnuteľnosť nachádza je obklopená kompletnou občianskeou vybavenosťou, pár krorkov je zastávaka MHD, lekár, potraviny, reštaurácie a iné... Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948 414 282 Cena 119900,€ V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujem Vám vieme pomôcť s vybavením hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na predaj krásnu 4 izbovú novostavbu vyhotovenú v štandarde, len 8 km od Nitry , Čakajovce. Bungalov ponúka 4 izb , 3 x spálňa, krásna priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchový kútom, technická miestnosť. Rozloha: zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), kúpeľňa s vaňou a WC (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2). Dom je napojený na IS elektrika, voda, plyn, optika , kanalizácia pri pozemku. Vykurovanie kotol Viessmann,podlahové vykurovanie, zmäkčovač vody, zásobník na teplú vodu, pripravený naj na krbové vykurovanie. K domu bola v poslednom čase dobudovaná nová cesta a osadzuje sa nová vstupná elektrická brána, ktoré sú už zarátané v cene štandardu. Plocha pozemku 755m2, zastavaná plocha 158, podlahová plocha 114m2. Materiál Ytong 15cm zateplenie, krov je väzníkový, škridla Bramac. Krásny priestranný presvetlený bungalov, pripravený na okamžité bývanie v súkromnej uzatvorenej lokalite s krásnym výhľadom a príjemnými susedmi. VÝBORNÁ PONUKA! Cena 260 000 € v stave holodom, v stave Štandard cena 284000€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v Nitre časť Zobor. Rodinný dom pozostáva z troch podlaží Suterén ponúka, technickú miestnosť, odkladacie priestory a práčovňu. 1 podlažie : vstupná predsieň, spoločenská miestnosť, kuchyňa, kúpelňa, WC obývacia miestnosť. výstup na veľkú 36m terasu s krásnym výhľadom. 2 podlažie ponúka tri samostatné izby , kúpelňa, WC, k jednej izbe prislúcha balkón. Dom ponúka dve garáže jedna je umiestnená pod terasou a druhá vstavaná v dome. Pozemok je veľmi pekný svojou rozlohou. Je tu možnosť parkovania viacerých vozidiel. Plocha: úžitková 200m2, zastavaná 109m2, pozemku 827m2. Podlaha: parkety, dlažba, pvc. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod. Tichá jednosmerná ulica je výhodou tejto ponuky. Cena 252 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie: Martina Chlebcová 0948414282

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s pozemkom 1356 m² v obci Malé Zálužie, len 15 minút od Nitry. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo búraciu prácu a výstavbu nového domu na existujúcich základoch. Cena: 61 €/m² Rodinný dom - Zastavaná plocha: približne 60 m² - Materiál: nepálená tehla (hlina) - Stav: pôvodný, drevené podlahy, pôvodné drevené okná - Strecha: sedlová, škridlová krytina, drevené trámy - Sanitárne vybavenie: v dome sa nenachádza toaleta, na pozemku je latrína - Inžinierske siete Elektrina a funkčná studňa na pozemku - Plyn a vodovod pri pozemku - Kanalizácia v obci nie je, možné riešenie: žumpa alebo domová ČOV Pozemok a ďalšie stavby - Rozloha: 1356 m² - Rozmery: šírka 13,05 m, dĺžka 100 m - Rovinatý, slnečný terén - Na pozemku sa nachádza stará hospodárska budova Lokalita – Malé Zálužie Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Nitry (15 minút). V blízkosti sa nachádza rybník s rozlohou 22 hektárov, ktorý je vyhľadávaný na rybolov a rekreáciu. Okolie ponúka možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 175.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Ponúkam na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom. Dom sa nachádza v novej lokalite v obci Veľký Lapáš. Dom je skolaudovaný, oplotený, so zámkovou dlažbou na parkovisku a chodníkoch. Zastavaná plocha je 127m2. Úžitková plocha domu je 90m2 + 12,5m2 terasa a 2m2 zádverie. Veľkosť pozemku je 316m2. Možnosť parkovania 3 osobných vozidiel. Asfaltová prístupová komunikácia s verejným osvetlením. Dom je napojený na kanalizáciu, vodu, elektrinu, k dispozícii je optický internet. Dom pozostáva z chodby, technickej miestnosti, 4 izieb z toho obývačky s východom na terasu, kuchyne, kúpeľne s WC, vaňou a sprchovacím kútom, prekrytá terasa 12,5 m2, druhé WC pri vchode. Dom je vybavený klimatizáciu a prípravou na satelit. Dažďová voda je zvedená do vybudovaného trativodu. Vykurovanie je elektrické, termostaticky riadené a programovateľné v každej miestnosti. Izby sú vybavené šatníkovými skriňami. V kuchyni je biela kuchynská linka vybavená spotrebičmi. Komplet led osvetlenie. Pozemok je zrovnaný. Ihneď k dispozícii, možné nasťahovanie. Kontakt na vlastníka 0905457556. Cena 249.900€

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 7272m2 v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 3 - Obytná plocha: 430 m2 - Zastavaná plocha: 396 m² - Kolaudácia r. 2003 - Orientácia: severozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Budete mať pocit, že bývate vo vlastnom parku kde budete mať súkromie a pokoj. Dom je navrhnutý tak, že poskytuje veľkorysý priestor pre bežný život pre náročného klienta . ‼️pozemok je celý stavebný. Ponúkame možnosť odlecenenia 30-40á a tým je mozné odpredať samostatný dom s mensím pozemkom za nižšiu cenu. ‼️Je to výborná ponuka pre klienta, ktorý hladá klud, súkromie , pokoj a menší priestor na záhradu. ‼️ - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, šatník, práčovňa z ktorej by sa dala urobiť izba , prechod do dvojgaráže a pivnice ,priestranná kuchyňa s obývačkou ,pracovňa, kúpeľňa a WC, Oddychový priestor o výmere 66m2 kde sa nachádza predpríprava na vnútorný bazén, sauna so sprchou ,spálňa so šatníkom a východom na terasu . Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. -Cena na vyžiadanie v RK. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domu je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

Ponúkame na predaj radový RD v lukratívnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce - Pod Sokolom s výhľadom na dominantu Zobora - pyramídu. 4 izbový rodinný dom z 90tych rokov je dispozične rozdelený na: 1. suterén s garážou, kde v suteréne sa nachádza i piata neplnohodnotná izba, technická miestnosť, náraďovňa a pivnica, 2. denná obytná časť - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupnou halou, WC + kúpeľňou, komorou a východom na pozemok, 3. podkrovie s tromi spálňami, WC s bidetom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a priestranná otvorená povala, ktorú je jednoducho možné zobytniť alebo prerobiť na ateliér. RD prešiel po roku 2010 postupnou rekonštrukciou zrejmou z fotografií. Najnovšie bol v roku 2023 vymenený plynový kotol za moderný WEISSMANN so zásobníkom, slúžiaci na ohrev vody v podlahovom vykurovaní a ohrev TÚV. Okná sú kvalitné eurookná, v linke sú zabudované spotrebiče a v zime poteší prítomnosť krbu. Dve z troch klimatizovaných spální majú i vlastnú loggiu, garáž je priestranná s bránou s elektrickým pohonom. Pozemok je pekne upravený a má svoj vstup i zo zadnej strany. Dom má obrovský potenciál i v podkrovných a povalových priestoroch, kde je možné vybudovať wellness, posilňovňu, ateliér alebo čokoľvek podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je v 100% stave, bez technických závad, predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi i nábytkom a je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a okamžite voľný. Dohod na cene možná. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať - Ing. Ján Novák.

Pre tých z vás, ktorí sú radi v lone prírody ale radi si aj vychutnajú mestský život máme v ponuke menší, ale priestorovo dostatočný a finančne dostupný dom, ktorý sa nachádza v záhradách obce Lužianky. Za domom tečie rieka Radošinka, ktorej príroda ponúka možnosti výletov, behu či cyklistiky, prechádzok či len tak túlania. Dom je vhodný pre jednotlivca, ale aj pre pár, pričom po dokončení prístavby by sa dal využiť ako plnohodnotný dom pre celú rodinu. Jeho dostupnosť do Nitry je výborná, z krásnej prírody to máte do krajského mesta len na skok. Tiež je z tohto domčeka vidno priamo na Zobor. Tento príjemný domček disponuje úžitkovou plochou 56,59 m2, pričom zo strany dvora tohto domu je ešte plánovaná a začatá prístavba, majitelia disponujú projektovou dokumentáciou na jej dokončenie. Týmto by sa výrazne zvýšila podlahová plocha domu, a tým aj jeho hodnota a možnosti využitia. Dom má pred vchodom aj veľkú krytú terasu o výmere 17,80 m2. Na veľkom pozemku patriacom k domčeku, o rozlohe 790 m2 je možné vykonávať pestré a zaujímavé aktivity. K domu vedie prístupová cesta, ktorá je zároveň prístupovou cestou k rieke Radošinka, a zároveň k tomuto domu. Cesta má výmeru 328 m2, podiel nového majiteľa na nej by bol 1/2. Tento dom vznikol prestavbou – zmenou užívania stavby zo záhradného domčeka na rodinný dom, a to v roku 2012. Domček rodinní príslušníci majiteľov obývali, v tomto okamihu je však už prázdny a je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Dispozičné riešenie domčeka je nasledovné: Na prízemí vstupujeme do domu vstupnou chodbou s veľkým francúzskym oknom a šatníkovým priestorom. Ďalej je tu otvorený priestor, ktorý má slúžiť ako kuchyňa, a aj jedáleň či obývacia izba. Na prízemí je ešte kúpeľňa s WC. Na prvom poschodí sa nachádza jedna veľká priestorovo veľmi štedrá miestnosť, ktorú je možné zariadiť ako spálňu, mať v nej zároveň šatník, iste sa zmestí aj pracovný kút či priestor na cvičenie alebo iné hobby. Obec Lužianky sú ideálnym spojením pre toho, kto hľadá pokoj vidieka, pritom s rôznymi službami a možnosťami obce a zároveň s možnosťou dostať sa za pár minút do Nitry. Výhodou je tiež vlakové spojenie obce, v obci je napr. škola, škôlka, rôzne záujmové krúžky a združenia. Budem sa tešiť na Váš záujem o obhliadku a bližšie informácie. Neváhajte ma kontaktovať na t. č. 0948 629 333. CENA po znížení je 178.000,- EUR vrátane provízie.

Prenájom 40m2 kuchyňa, kúpeľňa, izba,+15m2 terasa, +parkovacie miesto vo dvore, klimatizácia, wifi.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Nitra, mestská časť Janíkovce. Dom je z večšej časti postavený z prírodného materiálu – hliny, ktorý prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Výhody hlinenej stavby - Výborná tepelná izolácia: Hlinené steny majú prirodzenú schopnosť udržiavať stabilnú vnútornú teplotu. V lete príjemne chladí, v zime udrží teplo. - Ekologická a zdravá voľba: Hlinená stavba je z obnoviteľných zdrojov, bez chemických prísad, čo prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. - Regulácia vlhkosti: Hlina má schopnosť absorbovať a následne uvoľňovať vlhkosť, čím vytvára prirodzené a príjemné mikroklíma v interiéri. - Akustická pohoda: Hlinená stavba poskytuje vynikajúcu zvukovú izoláciu, ktorá prispieva k pokojnému a tichému bývaniu. - Nízke náklady na vykurovanie a klimatizáciu: Vďaka skvelým izolačným vlastnostiam šetrí dom energiu, čo sa prejaví na nižších prevádzkových nákladoch. Základné informácie - Pozemok je rovinatý, oplotený, o celkovej výmere 476 m² - Zastavaná plocha 173 m² - podlahová plocha domu je 152,01 m² - Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS Stavba - dvojpodlažná, nepodpivničená Bližšie technické informácie poskytneme záujemcom na obhliadke nehnuteľností. Dispozícia 1 NP: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, sklad, technická miestnosť, 3x spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa Dispozícia 2 NP (podkrovie): schodisko, otvorený priestor - obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou, sklad Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do mesta. Predajná cena 354.900,-€ zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane kúpnej zmluvy a správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností na nového vlastníka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na e-mail bydopo@bydopo.sk, prípadne telefonicky na tel.č. 0949 535 445

Ponúkame na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa v obci Bádice na veľkorysom pozemku o celkovej výmere 2 624 m². Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre bývanie, rekonštrukciu aj investičné využitie. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy v pôvodnom stave a dve garáže. Jedna garáž je s montážnou jamou. HLAVNÝ RODINNÝ DOM (rok výstavby 1953) Dispozičné riešenie: kuchyňa so špajzou obývacia izba spálňa prechodná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a toaletou Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. Dom je vyhotovený z nepálenej tehly. DRUHÝ RODINNÝ DOM (rok výstavby 1970) predsieň kuchyňa izba dom je podpivničený napojený na elektrinu POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL výmera pozemku: 2 624 m² šírka pozemku: 19 m možnosť výstavby až troch rodinných domov možnosť rozdelenia na 3 samostatné stavebné pozemky o výmere približne 753 m² Táto ponuka je vhodná pre investorov, developerov, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a ďalším rozvojovým potenciálom. V obci je obecný úrad, autobusová zastávka a potraviny Môj obchod. CENA: 189 000 € Cena zahŕňa: kompletný realitný servis kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou všetky správne a katastrálne poplatky V prípade financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho centra: znalecký posudok zdarma poplatok za zápis záložného práva vo výške 100 € zdarma Energetický certifikát na domy nebol vyhotovený. KONTAKT Ing. Bernardína Beneová Diamond reality Nitra, s.r.o. Tel.: 0908 133 421 beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj 20ročný rodinný dom blízko centra mesta Nitra v mestskej časti Horné Krškany. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňu s jedálenským kútom, komoru, šatník, technickú miestnosť, garáž. Obývačka je vybavená krbovou vložkou. Kuchynská linka je do tvaru U, jej dĺžka je 7 metrov, posledné 2 metre sú ukončené barovým pultom. Z obývačky je východ na terasu, kde sa dá od jari do jesene príjemne posedieť. Pri terase sa nachádza betónový gril a ohnisko. V záhrade sú vysadené ovocné aj okrasné stromy a kríky, je v nej jazierko, studňa a dostatočne veľký priestor na rôznu zábavu. V jednej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček s rozmermi 3,5x4 metre a voliéra pre psov 3x3 metre.

Predtým ako si pozriete foto-galeriu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video <<<< https://youtu.be/UNj5qr23bRI <<<< V exklúzivnom zastúpení vám TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Babindol, len 14 km od Nitry a 7 km od Vrábeľ. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka možnosť postupne si ju prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome: • Dispozícia: 4 izby + priestranná kuchyňa s jedálňou • Stav: udržiavaný, obývateľný • Zariadenie: funkčné, vhodné na bývanie alebo výmenu podľa vkusu nového majiteľa • Dom je podpivničený • Zateplený s fasádou • Krov zo železa Inžinierske siete a technické vybavenie: • Obecný vodovod s pitnou vodou • Kanalizácia Pozemok a exteriér: • Výmera pozemku: 942 m² • Garáž na pozemku • Pozemok je prístupný z dvoch strán, pričom zadná časť má vlastnú ulicu • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo využitia pozemku ako záhrady či oddychovej zóny Lokalita: Obec Babindol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Základná občianska vybavenosť pre každodenný život zahŕňa potraviny, materskú školu, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, športovisko a kostol. Vďaka rýchlemu napojeniu na Nitru a Vráble majú obyvatelia v blízkom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodov a služieb, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny aj investorov. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania • pre záujemcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv • pre investora, ktorý ocení veľký pozemok a druhý prístup Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800