Domy, okres Nové Zámky

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Nové Zámky (Michalská Bašta) s výrazným investičným potenciálom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 369 m², zastavaná plocha je 236 m². Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu/dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastného zámeru. Kľúčové výhody: výborná poloha priamo v centre mesta vhodné na kombináciu podnikania a bývania potenciál na investíciu (prenájom / prestavba) Využitie: kancelárie / služby / sídlo firmy prevádzka + bývanie investičný projekt Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá lokalitu a potenciál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle : 0915 139 029

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v Šuranoch s pozemkom o výmere 819 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku a ponúka príjemný priestor nielen na bývanie, ale aj na záhradu, oddych či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. 🏠 DOM S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU Rodinný dom má zastavanú plochu 110 m² a jeho dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie: predsieň kuchyňa praktická špajza s výstupom na povalu 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC menšia miestnosť vhodná ako technická miestnosť, šatník alebo úložný priestor Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. 🔑 ČO UŽ DOM PONÚKA? Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že viaceré dôležité časti už boli upravené: ✔ rekonštruovaná strecha – nové latovanie a škridla Tondach ✔ plastové okná a vchodové dvere ✔ zateplená fasáda 5 cm polystyrénom ✔ laminátové podlahy v izbách ✔ keramická dlažba na chodbe ✔ kúpeľňa s vaňou a WC ✔ vykurovanie plynovými gamatkami ✔ napojenie na všetky základné inžinierske siete Dom tak predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie s priestorom na ďalšie zveľadenie podľa vlastného vkusu. 🌳 819 m² POZEMOK – PRIESTOR, KTORÝ OCENÍTE Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 819 m² ponúka množstvo možností. Na pozemku sa nachádza: letná kuchyňa podzemná pivnica sklad dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie Ak hľadáte dom, kde nebudete odkázaní iba na malý dvor, ale chcete mať priestor pre rodinu, záhradu, posedenie či svoje hobby, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre Vás. 📍 ŠURANY Rodinný dom sa nachádza v meste Šurany, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné podmienky pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šurany Typ: 3-izbový rodinný dom Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 819 m² Pozemok: rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, verejná kanalizácia Vykurovanie: plynové gamatky Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickou dispozíciou a už zrealizovanými úpravami, odporúčame nehnuteľnosť vidieť osobne. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať : 0915 139 029

Ponúkame na predaj novostavbu so 4 samostatnými 3-izbovými bytmi, skolaudovanú v roku 2025, v pokojnej časti obce Komoča, len približne 15 minút autom od Nových Zámkov. 🔑 ČO ZÍSKATE: ✅ 4 samostatné 3-izbové byty ✅ každý byt cca 80–82 m² + vlastná terasa ✅ každý byt má vlastný vstup ✅ 3 byty v štandarde + 1 kompletne zariadený ✅ celková úžitková plocha cca 320 m² ✅ pozemok cca 1 100 m² ✅ parkovanie pre cca 8 áut ✅ novostavba – kolaudácia 2025 ✅ tehlová konštrukcia + zateplenie ✅ podlahové kúrenie ✅ elektrina, voda, žumpa ✅ znalecký posudok k dispozícii 💰 CENA: 289 000 € 4 samostatné byty za jednu cenu = približne 72 250 € / byt. Ideálne ako investícia na prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu. Objekt je dokončený a pripravený na využitie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. 📍 Komoča – cca 15 min. Nové Zámky 📞 V prípade záujmu ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. 0915 139 029

🏡 Ponúkame na predaj rodinný dom s charakterom vidieckej chalupy nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Kolta, 20 km od Nových Zámkov a 14 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, víkendovú chalupu alebo investičnú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 1460 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia a široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady až po ďalšiu výstavbu. Dispozícia: 3 izby - 45m2 kuchyňa letná kuchyňa (cca 10m²) ďalšie hospodárske priestory Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a vybavenie: obecná voda vlastná studňa na pozemku elektrina plyn kanalizácia kúrenie (aktuálne riešené gamatkami) Obec Kolta ponúka základnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu. Okolie je ideálne na relax, turistiku a cyklovýlety. ✨ Výhody: ✔ veľký pozemok 1490 m² ✔ kompletné inžinierske siete ✔ tichá lokalita ✔ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔ vhodné ako chalupa aj na trvalé bývanie 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

🏡 Na predaj: Priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkou ovocnou záhradou v Gbelciach Hľadáte pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Gbelce , ktorý spája vidiecku pohodu s výbornou dostupnosťou. ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Pripravený na predstavy nového majiteľa: Dom je v zachovalom, ihneď obývateľnom stave, ideálny na rekonšktrukciu. Je ideálny pre mladú rodinu či niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu. Modernizovaná technická časť: Veľkým benefitom je kompletne nová elektroinštalácia , čo vám ušetrí nemalé finančné prostriedky pri rekonštrukcii. Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na plyn (pohodlné plynové kúrenie) a obecný vodovod. Na pozemku sa navyše nachádza vlastná studňa, ktorú oceníte najmä pri bohatom zalievaní záhrady. 📐 Dispozícia a usporiadanie: Dom je svetlý a ponúka veľmi príjemné dispozičné riešenie: Veľká, priestranná chodba, ktorá dodáva celému domu vzdušnosť 3 samostatné izby Kuchyňa Kúpeľňa Praktická špajza (komora) na uskladnenie potravín či domácich potrieb 🌳 Pozemok, ktorý si zamilujete: K domu patrí rozľahlý dvor a nádherná záhrada plná rodiacich ovocných stromov. Je to dokonalé miesto pre váš relax, grilovanie s rodinou, bezpečné hranie pre deti alebo pre realizáciu vašich záhradkárskych snov. 📍 Skvelá lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej uličke, no zároveň iba na skok od všetkého, čo potrebujete k pohodlnému životu. V tesnej blízkosti nájdete: Materskú školu Potraviny a lokálne obchody Tento dom v sebe ukrýva obrovský potenciál. Príďte sa o tom presvedčiť osobne! Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

🔑 EXKLUZÍVNE PRIPRAVUJEME DO PONUKY 🔑 Rodinný dom v pôvodnom stave v obci Veľký Kýr – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou až 4 766 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – bývanie s rozľahlou záhradou, hospodárenie, pestovanie či vinice. Pozemok pozostáva z: ✔ orná pôda – 1 836 m² ✔ zastavaná plocha a nádvorie – 755 m² ✔ záhrada – 667 m² ✔ vinice – 1 508 m² Takto rozľahlé pozemky sú dnes čoraz väčšou raritou a poskytujú dostatok priestoru na realizáciu vašich plánov a predstáv o bývaní či investícii. 📍 Tichá lokalita v obci Veľký Kýr 📸 Viac fotografií a informácií už čoskoro V prípade predbežného záujmu ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v centre mesta Nové Zámky (Michalská Bašta) s výrazným investičným potenciálom. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 520 m², zastavaná plocha je 123 m² a celková úžitková plocha približne 246 m². Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu/dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ju podľa vlastného zámeru. Kľúčové výhody: výborná poloha priamo v centre mesta vhodné na kombináciu podnikania a bývania potenciál na investíciu (prenájom / prestavba) dostatočne veľký pozemok (520 m²) Využitie: kancelárie / služby / sídlo firmy prevádzka + bývanie investičný projekt Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá lokalitu a potenciál, nie hotové bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle : 0915 139 029

2 704 m² PRIESTORU. 120 m² DOMOVA. Miesto, kde môže začať váš nový príbeh. Predstavte si ráno. Otvoríte dvere z obývačky priamo na dvor. Ticho. Vlastný priestor. Žiadni susedia nalepení za plotom. Len vy, vaša rodina a 2 704 m² možností. Toto nie je len dom. Toto je šanca získať niečo, čo sa dnes predáva čoraz menej – veľký pozemok a hotové bývanie v jednom. Dom (120 m²), ktorý už prešiel zásadnou rekonštrukciou: nové rozvody vody a elektriny nový odpad + septik nová strecha nové kúrenie + nový kotol nové podlahy plastové okná kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa technológia umiestnená v pivnici (dom je čiastočne podpivničený) Najdôležitejšie veci sú hotové. Nemusíte riešiť stres z veľkých stavebných zásahov. Dispozícia, ktorá dáva zmysel životu: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • priamy výstup na dvor • priestor na krásnu terasu presne podľa vašej predstavy • 3 spálne (2 hotové, 1 pripravená na dokončenie podľa vášho štýlu) Jedna miestnosť čaká na vašu víziu. Detská izba? Pracovňa? Hlavná spálňa s walk-in šatníkom? Vy rozhodnete. Prečo je toto príležitosť? Takto veľké pozemky sa dnes už takmer nepredávajú. A keď sa objavia, zmiznú rýchlo. O pár rokov bude mať pôda väčšiu hodnotu ako samotná stavba. Tu kupujete priestor, súkromie a budúcnosť. Ak cítite, že toto môže byť ono, nečakajte. Pri takýchto ponukách rozhoduje rýchlosť. Marcel Kollár 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk Zavolajte dnes. Zajtra už môže byť neskoro.

Predstavte si pokojné rána, slnko dopadajúce na vlastný dvor a dom, ktorý čaká len na to, aby ste mu vdýchli nový život. Tento 3-izbový rodinný dom v obci Tvrdošovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce, mimo ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: cca 130 m² • Výmera pozemku: 776 m² • Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu • Dom je podpivničený Dispozícia domu: • 3 priestranné spálne • veľká centrálna chodba • kuchyňa s praktickou komorou • kúpeľňa spojená s WC Dispozícia domu ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť moderné a funkčné bývanie so zachovaním charakteru rodinného domu. Pozemok a exteriér: • slnečný, rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na oddych, záhradu či terasu • na dvore sa nachádzajú 2 hospodárske budovy: o 24 m² o 22 m² • ideálne na dielňu, sklad, hobby alebo drobné hospodárenie Prečo práve tento dom? • pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie • veľký pozemok, ktorý dáva slobodu a súkromie • dom s potenciálom, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov • skvelá príležitosť pre rodinu aj ako investícia Lokalita: Tvrdošovce – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou Kontakt: Marcel Kollár Allrisk Slovakia 0905 493 615 kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Niekedy sa osud tvrdo zahráva s človekom a naše sny sú zmarené vplyvom okolností, ktoré žiaľ nevie ovplyvniť... Takto dopadla aj rodina, ktorá chcela rekonštruovať a prístavbou zveľadiť starší tehlový dom v tichej uličke v Gbelciach . Pôvodne mali naplánovanú rekonštrukciu a prístavbu s garážou. Hlava rodiny, šikovný murár, vypočítal potrebné množstvo stavebného materiálu a dal vypracovať projektovú dokumentáciu so stavebným povolením. Nakoľko ale došlo k zmene úrokových sadzieb, stratili nárok na úver, ktorý potrebovali k pokračovaniu stavebných prác. Preto s ťažkým srdcom, ale museli sa rozhodnúť tak, že predajú nielen rozostavanú budovu, ale aj stavebný materiál, ktorý už mali zakúpený podľa stavebného plánu a výpočtov a ktorý by potrebovali k dokončenie domu, garáže, plotu … Dom bol postavený v roku 1960, základy sú železobetón, murivo je z tehál v hrúbke od 40 do 50cm. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené elektrické rozvody, v dvoch izbách je predpríprava na podlahové kúrenie. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, prípojka na plyn je na pozemku a prípojka na internet pred pozemkom. K domu je vypracovaný znalecký posudok a projektová dokumentácia so stavebným povolením platným do 1/2025 (je v cene nehnuteľnosti a bude predĺžená na ďalšie obdobie). Projekt pozostáva z prístavby ďalších 2 obytných miestností, prístavby špajze, technickej miestnosti, spojenia wc s kúpeľnou a tým zväčšenia priestoru, prístavby terasy + garáže na 2 autá a z nového umiestnenia žumpy (stavba novej žumpy je už realizovaná). Časť stavebného materiálu je umiestnená na pozemku, alebo - ako napr. okná s trojsklom Antracit - sú umiestnené v krytom priestore. Suma nakúpeného stavebného materiálu (zakúpené ešte za výhodné "staré" ceny je 62 000,-€, Na pozemku s celkovým rozmerom 1170 m2 sa nachádza studňa, hospodárska budova so zastavanou plochou 66m2, pozostávajúca z troch miestností, využívaná ako úschovňa náradia. Dom so zastavanou plochou 119m2 stojí v prednom pravom rohu pozemku. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a predsiene. Úžitková plocha domu je 88,75m2. Dom je slnečný a dobre dispozične riešený. Do domu vedú dva vchody. Pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne a obytnej izby. Obe miestnosti sú nepriechodné. Kúpeľňa je plánovaná s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom. Toaleta bude oddelená. Na chodbe (predtým využívaná ako kuchyňa) je predpríprava na krb. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 700 m od domu. Okraj obce hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, kde popri prechádzke po náučnom chodníku skrz močiarov môžete obdivovať chránené druhy vtáctva a rastlín. V kúpeľnom meste Štúrovo, ktoré je vzdialené len 20 km, nájdete okrem najväčšieho termálneho kúpaliska aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Kúsok za mestom sa rozprestiera Dunajsko-Ipeľský národný park s najjužnejším slovenským pohorím Burdov, ideálnym miestom na nenáročnú turistiku. Takéto možnosti na relax, turistiku a pokojný život na vidieku čaká nového majiteľa tejto nehnuteľnosti. Chcete ich využiť a chcete dokončiť ´ tento dom s využitím už nakúpeného materiálu? Zavolajte na telefónne číslo uvedené nižšie a dohodneme sa na termíne obhliadky! Ťeším sa na stretnutie s vami!

Hľadáte rodinný dom, ktorý vám poskytne dostatok priestoru pre rodinu, veľkú záhradu a zároveň chcete bývať v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou k termálnemu stredisku Podhájska? V Trávnici ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou približne 194 m², garážou, dvoma terasami a rovinatým pozemkom s výmerou 783 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1976 a je čiastočne zrekonštruovaný. Ponúka zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj pre toho, kto si chce interiér postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Dom má dve podlažia a množstvo priestoru Na obytnom podlaží sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. Z kuchyne je prístupná aj terasa. Suterén ponúka ďalšiu izbu, kuchyňu, podpivničenú práčovňu, kotolňu a garáž. Aj zo suterénu je prístup na krytú terasu a do záhrady. Celkom tak dom ponúka 4 izby, dve kuchyne a ďalšie hospodárske a technické priestory. Vzhľadom k dispozičnému riešeniu môže byť využitý ako dvojgeneračný. Zachovalý pôvodný stav – priestor na vlastné predstavy Dom má plastové okná a novú strešnú krytinu z profilovaného plechu v tvare škridly. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s rebrovými radiátormi a novým plynovým kotlom BROTJE. Teplú vodu zabezpečuje samostatný elektrický kotol. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, zachovalom stave. Pôvodné sú aj rozvody elektroinštalácie, vnútorné omietky a podlahy – betónové podklady s PVC a keramickou dlažbou. Dom nie je zateplený. K dispozícii je obecná voda, vlastná studňa s pitnou vodou, elektrina 230/400 V, plyn a betónová žumpa. Rovinatý pozemok 783 m² Pozemok má príjemnú šírku približne 19 metrov a pozostáva zo 440 m² zastavanej plochy a 343 m² záhrady. V záhrade sa nachádza veľký skleník, ktorý poteší najmä záhradkárov. Pozemok poskytuje priestor na pestovanie, oddych aj ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Trávnica – pokojné bývanie blízko Podhájskej Trávnica je obec v okrese Nové Zámky s vlastnou základnou školou a materskou školou. V obci sa nachádza aj pošta a obec poskytuje základné služby a občiansku vybavenosť. (Obec Trávnica) Veľkou výhodou lokality je blízkosť Podhájskej – z Trávnice je to približne 4 km. Podhájska je známa termálnym kúpaliskom a wellness centrom Aquamarin, takže možnosti oddychu a relaxu máte prakticky na dosah. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a trávenie voľného času v prírode. Základné údaje Pozemok: 783 m² Úžitková plocha: cca 194 m² Počet izieb: 4 Garáž: áno Terasy: 2 Rok kolaudácie: 1976 Strecha: nová plechová krytina Okná: plastové Kúrenie: plynové ústredné Plyn, voda, elektrina 230/400 V, studňa, žumpa: áno Ťarchy: bez ťarchy Voľný: ihneď Cena: 139 900 € Ak hľadáte dom s veľkorysým priestorom, vlastnou záhradou a zároveň chcete mať Podhájsku na dosah, príďte sa pozrieť osobne. Napíšte nám alebo zavolajte a radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Možno práve pri tejto nehnuteľnosti nájdete priestor pre svoje ďalšie bývanie. Kontakt a bližšie informácie: 0903 715 925, realityjavas. Nehnuteľnosť ponúkame EXKLUZÍVNE prostredníctvom realitnej kancelárie JAVAS.

S potešením ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný dom, situovaný v malebnej obci Veľká Maňa, vzdialenej len niekoľko minút od mesta Vráble, Nitra a vyhľadávaných kúpeľov Podhájska. Tento dom, postavený v roku 1979, je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a všestrannom bývaní s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. **Charakteristika nehnuteľnosti:** - **Rozloha:** Úctyhodných 360 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. - **Záhrada:** Malebná záhrada s rozlohou 328 m², v ktorej sa nachádzajú ovocné stromy (višne) a okrasné rastliny, ideálna na relaxáciu a rodinné stretnutia. - **Stav:** Dom sa vyznačuje dobrou údržbou; podlahy sú približne 10 rokov staré a v zachovalom stave, zatiaľ čo plastové okná, ktoré majú 15 rokov, prispievajú k energetickej efektívnosti nehnuteľnosti. - **Rekonštrukcie:** Strecha bola dôkladne rekonštruovaná pred 7 rokmi, a elektrické rozvody (220/380) boli modernizované pred 15 rokmi, čo zaručuje ich spoľahlivosť. - **Kúrenie:** Plynový kotol, po nedávnej revízii, zabezpečuje efektívne vykurovanie, pričom teplá voda je taktiež zabezpečená plynovým kotlom. - **Inžinierske siete:** Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a žumpu. **Dispozícia:** - **Horné podlažie:** Priestranné a vzdušné priestory zahŕňajú terasu, lodžiu, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a štyri priestranné izby, ktoré ponúkajú dostatok svetla a pohodlia. - **Dolné podlažie:** Tu nájdete veľkú chodbu, kuchyňu, tri priestranné izby, špajzu a kúpeľňu, ideálne pre rodinné aktivity a súkromie. **Okolie a dostupnosť:** - V tesnej blízkosti sa nachádza škôlka, potraviny, pizzeria, zmrzlináreň, futbalové ihrisko a MHD, čo zabezpečuje komfortný a bezproblémový život. - Zubár a všeobecný lekár sú k dispozícii priamo v obci, čo pridáva na pohodlí. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie s možnosťou dvojgeneračného využitia. Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky a zažite jedinečný pocit domova na vlastnej koži! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Na predaj unikátna vidiecka usadlosť v obci Čechy (len 8 km od obce Podhájska) ponúka obrovský pozemok 41 892 m², historický i tehlový dom s bohatou kapacitou lôžok a súkromný lesík s lúkami. Predstavuje ideálne miesto na podnikanie, agroturistiku alebo pokojné rodinné bývanie v lone prekrásnej prírody. Hlavné prednosti usadlosti • Rozloha a súkromie: Pozemok s výmerou cez 41-tisíc m² zahŕňa lúky, pasienky a vlastný lesík. • Kapacita a priestor: Historický dom s veľkou spoločenskou miestnosťou pre 24+ ľudí, množstvo izieb a lôžok pre hostí. • Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, 3x žumpa. • Lokalita: Pokojný okraj obce Čechy s výbornou dostupnosťou do Nitry (50 km) či Nových Zámkov (22,5 km). Dispozícia a vybavenie budov • Historický dom (hlinená stavba): Predná časť: kuchyňa, kúpeľňa, dve izby (4-lôžková a 3-lôžková). Zadná časť: kuchyňa, kúpeľňa, 3x WC, veľká spoločenská miestnosť s krbom (pre 24+ osôb), podkrovie s 5 lôžkami. • Zadný dom (tehlová stavba): Hlavná časť: priestranná kuchyňa, kúpeľňa, podkrovné izby (4-lôžková, 2-lôžková). Samostatná jednotka: 1 lôžko, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a WC. Dve 2-lôžkové izby: samostatný vstup z dvora, vlastné hygienické zázemie. • Hospodárske budovy: Dotvárajú pravý vidiecky štýl a ponúkajú ďalší potenciál. Voľný čas a okolie • Termálne kúpalisko Podhájska: Liečivá voda vzdialená len 8 km. • Turistika a história: Zrúcaniny kláštora Mariánska Čeľaď (4,7 km), či lokálne cyklotrasy. • Šport a relax: Rybník v obci, zimný lyžiarsky vlek s umelým zasnežovaním, ihriská. Základné informácie o nehnuteľnosti • Vlastníctvo: osobné • Výmera: 41 892 m2 • Teritórium: Intravilán, extravilán • Terén pozemku: svahovitý • Umiestnenie: na okraji obce • Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 • Prístupová cesta: asfaltová Vlastné lúky, pasienky, lesík ponúkajú súkromie a priestor na množstvo aktivít, napr. rodinné oslavy, firemné akcie, spoločenské stretnutia, eventy pod šírim nebom alebo remeselné aktivity. Výnimočná investícia pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, prírodu a podnikateľskú príležitosť! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniela Maťková +421 905 546 000 matkova@nitrianskereality.com

REZERVOVANÝ DOM, KTORÝ TU STOJÍ OD ROKU 1923. A STÁLE MÁ ČO PONÚKNUŤ. Niektoré nehnuteľnosti majú adresu. Niektoré majú príbeh. A niektoré prežijú celé generácie. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v širšom centre Šurian. Dom postavený v roku 1923, ktorý prežil viac ako sto rokov histórie a dodnes si zachoval prvky, ktoré mu dávajú charakter a atmosféru, akú v novostavbách jednoducho nenájdete. Masívne drevené podlahy. Priznané drevené trámy. Vysoké stropy. Pôvodná architektúra. To všetko na pozemku s výmerou 721 m², ktorý ponúka priestor pre bývanie, oddych aj rôzne formy využitia podľa potrieb nového majiteľa.________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Šurany – širšie centrum mesta rodinný dom z roku 1923 4 obytné miestnosti dom pozostáva z dvoch častí pod jednou strechou výmera pozemku: 721 m² zastavaná plocha domu: 134 m² šírka pozemku približne 11 – 12 m garáž priamo pri ulici prístup z obecnej komunikácie ________________________________________ ČO VÁM TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA? priestor vytvoriť si bývanie s atmosférou, ktorú v novostavbe nekúpite veľký pozemok priamo v meste miesto pre dielňu, ateliér, sklad alebo vlastné podnikanie priestor na záhradu, pestovanie, oddych či rodinné stretnutia kombináciu histórie a možností moderného využitia charakter, ktorý sa nedá kúpiť v katalógu ________________________________________ POZEMOK Pozemok s výmerou 721 m² ponúka vzácnu kombináciu priestoru a polohy. Za domom sa nachádza dvor a záhrada, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj priestoru pre ďalšie využitie. Či už snívate o vlastnej záhrade, altánku, dielni, priestore pre hobby alebo pokojnom mieste na oddych po práci, tu nájdete priestor, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ________________________________________ LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v širšom centre mesta Šurany, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. školy a škôlky obchody a služby kaviarne a reštaurácie železničná stanica zdravotné stredisko športoviská a voľnočasové aktivity ________________________________________ Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je to, čím je dnes. Ale čím sa môže stať v rukách správneho majiteľa. Niektoré nehnuteľnosti kupujeme rozumom. A niektoré srdcom. Ak máte radi zaujímavé miesta, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve vy napíšete ďalšiu kapitolu príbehu, ktorý sa začal pred viac ako sto rokmi. ________________________________________ SÚČASŤOU PREZENTÁCIE SÚ AJ VIZUALIZÁCIE Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti sme pripravili aj vizualizácie možného budúceho stavu. Vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú jednu z možností, ako môže nehnuteľnosť po rekonštrukcii vyzerať. ________________________________________ Milan Veselka 0903 252 664

Rodinný dom s pozemkom 2 636 m² – Bánov (potenciál na bývanie aj investíciu) ________________________________________ Nie je to len dom. Je to kombinácia bývania a príležitosti. V obci Bánov ponúkame 4 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere až 2 636 m², ktorý otvára možnosti, ktoré dnes už nebývajú samozrejmosťou. Podľa územného plánu sa v tejto lokalite počíta s ďalším rozvojom a rozšírením zástavby, čo do budúcna zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Pre lepšiu predstavu sú v inzeráte použité aj vizualizácie možného budúceho stavu a zariadenia. Pomáhajú ukázať potenciál nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Skutočný aktuálny stav zodpovedá reálnym fotografiám. ________________________________________ Dom: • 4 izby • murovaný (tehla) • obývateľný stav • napojený na inžinierske siete • vykurovanie – kotol (r. 2009) ________________________________________ Pozemok: • výmera: 2 636 m² • šírka: cca 14 m • prístup vedľa domu: cca 4,5 m Ideálny na bývanie, investíciu alebo kombináciu oboch ________________________________________ Garáž: • rozmer: cca 6 × 5 m • výška: cca 2 m • vstupná brána: cca 2,4 × 1,8 m • montážna jama Milan Veselka 0903 252 664 www.milanveselka.sk Zavolajte alebo napíšte – rád vám nehnuteľnosť ukážem osobne.

Prísť domov, pohodlne zaparkovať vo vlastnom dvore a užívať si pokoj rodinného domu. Vo Veľkej Mani ponúkame na dlhodobý prenájom zariadenú novostavbu rodinného domu spolu s druhou, samostatne stojacou a zariadenou stavbou. Obe sa nachádzajú na spoločnom pozemku s výmerou 1 009 m². HLAVNÝ RODINNÝ DOM Novostavba rodinného domu so zastavanou plochou 101 m² ponúka: * kuchyňu s obývacou časťou, * dve samostatné izby, * kúpeľňu s veľkým sprchovacím kútom a masážnymi tryskami, * samostatné WC, * predsieň a špajzu s regálom, * garáž s automatickou bránou, * vstavané skrine a zariadenie. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, odsávačom pár, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. V obývacej časti sa nachádza rohová sedačka, jedálenský stôl so stoličkami a televízor. V jednej izbe sú dve jednolôžkové postele, stolík a vstavaná skriňa. Druhá izba je zariadená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Vykurovanie domu zabezpečuje tepelné čerpadlo. Na ohrev vody slúži kombinácia solárneho kolektora, tepelného čerpadla a bojlera. DRUHÝ SAMOSTATNÝ DOMČEK Na pozemku stojí aj samostatná zariadená stavba so zastavanou plochou 58 m², vedená ako záhradný domček. Ponúka: * kuchyňu s obývacou časťou, * dve samostatné izby, * kúpeľňu so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * vstavané skrine, * sedačku a základné vybavenie vrátane chladničky, mikrovlnnej rúry a rýchlovarnej kanvice. V jednej izbe sú dve jednolôžkové postele. V druhej sa nachádza manželská posteľ a ďalšia jednolôžková posteľ. Ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. Splitová klimatizácia slúži na chladenie aj vykurovanie priestoru. POZEMOK A ĎALŠIE VÝHODY * prístup cez automatickú bránu, * parkovanie priamo vo dvore, * priestranný pozemok s výmerou 1 009 m², * možnosť vytvoriť si vlastnú záhradu, * autobusová zastávka približne 50 metrov od domu. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, dve blízke domácnosti alebo každého, kto chce mať plnohodnotný pracovný a odkladací priestor hneď vedľa svojho bývania, no zároveň dostatok pokoja a súkromia. MESAČNÁ PLATBA A PODMIENKY NÁJMU * Celková mesačná platba je 800 €. * V sume sú zahrnuté energie do výšky 150 € mesačne. * Pri vyššej skutočnej spotrebe nájomca doplatí iba rozdiel nad 150 €. * Pri nižšej spotrebe zostáva mesačná platba nezmenená. * Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladajú dve kaucie po 800 €, spolu 1 600 €. * Poplatok realitnej kancelárii hradí prenajímateľ – nájomca neplatí províziu RK. Hľadáme seriózneho nájomcu so záujmom o dlhodobé bývanie. Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodneme si osobnú obhliadku. Milan Veselka Telefón: 0903 252 664 Web: milanveselka.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Komjatice, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a okamžité pohodlie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 187 m² Úžitková plocha: 165 m² (vrátane zimnej záhrady 20 m²) Pozemok: 939 m² Kompletná rekonštrukcia: postupne od roku 2015 DISPOZÍCIA: - 2 samostatné izby s dostatkom prirodzeného svetla - moderne vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom do zimnej záhrady - priestranná spálňa s veľkým šatníkom - komfortná kúpeľňa a samostatné WC - technická miestnosť - 2 pivnice (1,5 × 3 m; 2,5 × 5 m) - samostatne stojaca garáž 24 m² - dielňa 33 m² - pochôdzna povala TECHNICKÝ STAV: Dom prešiel postupnou, dôkladnou, kvalitnou rekonštrukciou: - plastové okná a vstupné dvere pre moderný vzhľad a bezpečnosť - nová strecha a krov (2015) - zateplenie 10 cm polystyrénom (2017) - moderná fasáda (2025) - zimná záhrada (2025) - garáž (2020) - dielňa (2021) - kúrenie: plynový kotol a radiátory - ohrev vody: plynový kondenzačný prietokový ohrievač POZEMOK: - rovinatý, slnečný a udržiavaný, ponúka veľa možností: - relaxačná zóna s grilovaním - bazén alebo wellness - detské ihrisko či záhrada podľa vašich predstáv - ideálny priestor na letné večery s rodinou a priateľmi LOKALITA: Komjatice sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou: - škola, škôlka, obchody, reštaurácie - park a možnosti voľnočasových aktivít - výborná dostupnosť do Nitry aj Nových Zámkov ODPORUČENIE MAKLÉRA: ✔ tichá lokalita ideálna pre rodiny ✔ veľkorysý pozemok s potenciálom ✔ kvalitná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií ✔ okamžite k nasťahovanie ✔ dokonalá kombinácia vidieckeho pokoja a dostupnosti mesta Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde začína váš nový príbeh. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v okrajovej časti obce Komjatice (Horná ulica) na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 424 m². V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody IS, strešná krytina, čiastočne zmenená dispozícia, vymenené podlahy, okná a dvere, zateplený RD (12 cm polystyrén) aj strecha (30 cm sklená vata), sadrokartónové stropy, nainštalované elektrické podlahové kúrenie, kamerový systém, predpríprava na krb, osadená nová žumpa. Dispozícia RD: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + pračka, obývačka s kuchyňou a spotrebičmi – chladnička s mrazničkou Electrolux, elektrická trúba + sklokeramická varná doska, umývačka riadu (40 cm), digestor; 3 samostatné nepriechodné izby. Ďalšie vybavenie a zariadenie: skriňa, postele, gauč v izbe a obývačke, stôl so stoličkami. Rodinný dom sa predáva so zariadením. V podkroví rodinného domu sa nachádza jedna nedokončená miestnosť, ktorú je možné zobytniť, prípadne využívať ako kanceláriu, sklad a podobne. Podkrovie zároveň poskytuje dostatočné množstvo odkladacieho priestoru. Inžinierske siete: nové elektrické rozvody vrátane elektrického podlahového kúrenia, nová vodovodná prípojka, nová žumpa s objemom 10 m³. Elektrický kotol a 120l bojler nainštalované v suteréne. Zavedený internet, plynová prípojka na pozemku. Výhody: tiché prostredie, škola, škôlka, vynikajúca občianska vybavenosť - zdravotné stredisko, supermarkety Billa a Tesco, stavebniny, záhradkárske potreby, autoškola, obecná polícia, pošta, zariadenie sociálnych služieb, park. Obec sa nachádza na hlavnom cestnom ťahu Nitra - Nové Zámky s vynikajúcim dopravným spojením a dostupnosťou vďaka autobusovej aj železničnej doprave. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť má jediného vlastníka, je ihneď voľná a predáva sa bez tiarch.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom v obci Lipová, okres Nové Zámky. Tento rodinný dom je situovaný na rovinatom slnečnom pozemeku s úžasnou výmerou 1752 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich plánov s využitým na relax, či úžitkovú záhradu alebo potenciálne rozdelenie pozemku na viac generačné bývanie. Taktiež to predstavuje aj ideálnu investičnú príležitosť. Zadné parcely, kde je záhrada majú samostatné parcelné čísla a budú zahrnuté do nového územného plánu. V budúcnosti to vytvorí ideálny priestor pre predaj, v prípade že nebudete potrebovať tak veľký pozemok. Rodinný dom je jednopodlažný s úžitkovou plochou 97m2 rozdelených do maximálne funkčného pôdorysu. 3 samostatané izby, z toho 2 orientované do ulice a jedna do tichého dvora. Priestranná kuchyňa, nechýba ani špajza a kúpelňa, ktorá prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou. Poteší vás tu aj vaňa aj sprchovací kút, priestor na práčku a wc. V roku 2019 bol taktiež vymenený plynový kotol a všetky radiatory v dome. Vchodové dvere sú nové plastové. Zvyšok domu je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pod strešný priestor je plne pochôdzny a maximálne využiteľný. Pripojený je na všetky inžinierske siete, voda, elektrika, plyn aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Poloha rodinného domu je v tichej časti obce, zaručuje súkromie a príjemné prostredie na život. Objekt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné miesto na bývanie, ale zároveň preferujú dostupnosť k potrebným službám a vybaveniu. Obec Lipová je známa svojou príjemnou atmosférou a malebným okolím, čo každý rok láka množstvo ľudí, ktorí si chcú užívať život na vidieku s dobrou dostupnosťou do okolitých miest Šurany, Nové Zámky alebo využitia prírodného kúpaliska Tona či niekoľkých termálnych parkov Nitrava alebo Podhájska. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na nižšie uvedenom telefónnom čísle a dohodnite si obhliadku. Petra Horniaková RE/MAX Expert + 421 918 994 449

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inteligentná domácnosť a bezpečnosť Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať: • Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. • Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu. • Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách. Dispozícia a interiér (314 m²) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady. • Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny. Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²) Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia: • Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada. • Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko. • Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness). • Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania. Technické parametre: • Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021. • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu. • Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie. TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Snívate o jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá spája luxusné bývanie, rekreačnú atmosféru a komerčný potenciál? Táto výnimočná usadlosť v obci Dubník je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po unikátnom priestore obklopenom prírodou, no zároveň s moderným vybavením na najvyššej úrovni. Táto rozsiahla nehnuteľnosť zahŕňa: - Hlavnú budovu s úžitkovou plochou 427 m², ktorá ponúka spoločenskú miestnosť s centrálnym krbom, 5 luxusných apartmánov, 2 spálne a celkovú kapacitu 18 lôžok. - Dobovú vínnu pivnicu z 15. storočia o rozlohe 90 m², ktorá je ideálna na degustácie a vinárske zážitky. - Agátový altán na ostrove s palachovou strechou (35 m²) obkolesený romantickou vodnou plochou (433 m²). - Samostatné fitness centrum zabudované do svahu s rozlohou 177 m². - Vinohrad o výmere 1500 m² a ovocný sad s rozlohou 1100 m², ideálny na pestovanie vlastných plodín. - Vykurovaný vonkajší bazén s prekrytím (4 × 12,4 m), poskytujúci dokonalý relax. - Fotovoltickú elektráreň (10,5 kW), hĺbkový vodný vrt (120 m), automatické zavlažovanie a modernú ČOV s dočisťovacím jazierkom. Tento výnimočný komplex ponúka široké spektrum možností – od súkromnej luxusnej rezidencie, cez ekologické vinárstvo, wellness alebo rekreačný rezort, až po priestor na organizáciu podujatí, akými sú svadby, teambuildingy či firemné eventy. Prečo si vybrať práve túto usadlosť? - Kombinácia historického šarmu a moderných technológií. - Pokojná, súkromná lokalita, ktorá vás odtrhne od každodenného zhonu. - Rozľahlý pozemok s rozmanitou flórou a faunou. Viac informácií, vrátane komplexnej virtuálnej prehliadky, nájdete na: https://my.realpix.eu/tour/chateau-dubnik Tento klenot čaká na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky kritériá luxusu a jedinečnosti! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný rodinný dom s tradičným charakterom v tvare „L“, ktorý sa nachádza na konci obce Dolný Ohaj v okrese Nové Zámky). Predáva sa vo fáze začatej rekonštrukcie, čo ušetrí množstvo času a hrubej práce, no stále dáva absolútnu slobodu pri výbere finálnych materiálov, farieb a dispozičných detailov. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: Veľkorysých 2 645 m² – ide o slnečný, úplne rovinatý a čiastočne oplotený pozemok, ktorý ponúka obrovské možnosti využitia (od vybudovania bazéna, okrasnej záhrady, detského ihriska, až po pestovanie či chov). • Úžitková plocha domu: 132,83 m² (veľkorysý vnútorný priestor pre pohodlné rodinné bývanie). • Terasa: 30 m² (ideálne prepojenie interiéru s exteriérom v príjemnom závetrí pôdorysu tvaru L). • Pivnica: 30 m² (praktický podzemný priestor vhodný na technické zázemie, skladovanie). • Stavby a inžinierske siete: Stavba bola postavená z pálenej tehly a daná do užívania v roku 1960. Rodinný dom je pripojený na elektrinu (220V + 380V), plyn, obecný vodovod, internet, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom až 32 m³. Vynikajúci investičný potenciál a strategická poloha Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tesnej blízkosti výstavby baterkárne v Šuranoch (cca 10 km). Táto strategická investícia v regióne prinesie stovky pracovných miest, čo významne zvýši dopyt po bývaní a prenájme nehnuteľností v tejto lokalite. Kúpa tohto domu v stave začatej rekonštrukcie je tak nielen skvelou šancou na vlastné bývanie, ale aj mimoriadne rozumnou investíciou s garantovaným budúcim rastom hodnoty a možnosťami dlhodobého pasívneho príjmu. Občianska vybavenosť obce Dolný Ohaj Dolný Ohaj je moderná a dobre fungujúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj starších občanov: • Vzdelanie: Základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť: Miestne zdravotné stredisko s modernou zubnou ambulanciou a pripravenými priestormi pre lekárov. • Služby a nákupy: Obecný úrad, pobočka pošty, kultúrny dom, stavebniny, lokálne potraviny, pizzeria, pohostinstvá, pálenica a miestny mlyn. • Voľný čas: Obec obklopená prírodou v blízkosti rieky Žitavy ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov či prechádzky. Hlavné výhody tejto ponuky Hrubá práca je hotová: Dom je vyprataný a pripravený na dokončenie – zameriate sa už len na tvorivú časť rekonštrukcie. Bezkonkurenčná budúca hodnota: Kombinácia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a príchodu veľkého priemyselného parku do susedných Šurian robí z tejto ponuky mimoriadne lukratívnu príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 134 000,- EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj vidiecky dom so záhradou. Dom so zastavanou plochou 72m2 stojí na pozemku o výmere 1.544m2. Lokalita : Nitra 25km, Nové Zámky 24km Prečo kúpiť tento vidiecky dom s krásnou záhradou ? - Lokalita kľudného vidieku v blízkosti krajského mesta Nitra - Možnosť využitia nehnuteľnosti ako víkendová chalupa alebo výstavba nového domu - Krásna záhrada plná rodiacich ovocných stromov, potenciál využitia na oddych alebo chov domácich zvierat, záhradkárstvo Veľký pozemok 15x100m je udržiavaný a je rozdelený na dve časti. V prvej sa nachádza samotný starší dom vhodný na úplnú rekonštrukciu alebo s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na väčšiej časti pozemku je krásna záhrada s ovocným sadom viacerých odrôd rodiacich ovocných stromov. Veľkosť pozemku dáva veľké možnosti pre majiteľa na úpravu záhrady podľa vlastných predstáv, či iné využitie. Okolie domu poskytuje dostatok možností na sebarealizácie a dotvorenia podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na parkovanie vo dvore pre viaceré autá. Dom a záhrada má predpoklady pre vybudovanie skutočnej oázy pokoja a šťastného bývania na vidieku a pri tom len pár km od krajského mesta. Starý 3izbový dom : predsieň po celej dĺžke domu ,kuchyňa a dve samostatné izby. Stav domu je pôvodný s nutnou kompletnou rekonštrukciou, prípadne zbúranie s možnosťou výstavby nového vysnívaného domu alebo chalupy. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné murované šopy a samostatná pivnica. Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami. Technické informácie ohľadom použitých materiálov poskytujeme pri obhliadke nehnuteľnosti. Rastislavice je obec na rovinatých terasách s veľmi úrodnými černozemnými pôdami. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Komunikačné spojenie má zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou do krajského a okresného mesta, ako aj k železničnej doprave v 7,5 km vzdialených Komjaticiach. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

JÁN KOMORA z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.250 m² v obci KOLTA č.155. Zastavaná plocha domu je cca 128 m². K domu prináležia aj hospodárske budovy o výmere cca 25 m2 a 20 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z pevného kvádra. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 128 m2, pričom pôjd má cca 110 m2 so zauimavo riešenou terasou. Na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, samostatná izba, kuchyňa s jedáleňou, samostatná izba, ďalšia prechodná chodba do veľkej obývačky a spálne, technická miestnosť. K domu prislúcha aj pivnica je o rozlohe 75m2 s prislúchajúcou garážou pre jedno vozidlo. Veľkým benefitom pri kúpe domu je veľká záhrada za domom na ktorej sa nachádzajú rôzne ovocné stromy a pod. Inžinierske siete: elektrika, voda. Bezproblémoví susedia. Cena je 69000 eur. MOŽNÁ DOHODA Videoobhliadka: https://youtu.be/g79f_ZIYr_g V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Ján Komora email: jan.komora@kingreal.sk tel. č.: 0944/245 942

PREMIUM PONUKA | Exkluzívne v ponuke U JÁNA KOMORU elegantný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Dvory nad Žitavou – bazén, dvojgaráž, veľký pozemok S potešením Vám predstavujeme výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite obce Dvory nad Žitavou, ktorý prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, detail a moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a súkromia, vďaka čomu je vhodná pre náročného klienta hľadajúceho pokojné rodinné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre: ▪ úžitková plocha: 116 m² každé podlažie + pivnica ▪ výmera pozemku: 800 m² ▪ dvojgaráž ▪ bazén ▪ letný záhradný domček ▪ tichá a zelená lokalita Technický stav a vybavenie: – kompletná rekonštrukcia – nové okná, fasáda a interiér – kvalitné materiály – moderné dispozičné riešenie Interiér domu pôsobí vzdušne a elegantne, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne prijímanie návštev. Exteriér ponúka súkromnú záhradu s bazénom a letným domčekom, ideálnu na oddych počas teplých dní. Znalecný posudok na dom bol vypracovaný na sumu 260.000 € K domu je taktiež kuchynská linka v demonte v počte 2ks. Cena: 235.000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie diskrétnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Komora +421 944 245 942 jan.komora@kingreal.sk

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 2119 m² v obci Branove na adrese Branovo č. 90. Zastavaná plocha domu je cca 114 m². Rodinný dom bol postavený v roku cca 1949. K domu prináleží aj hospodárska budova, pivnica a suchá toaleta. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly a nepálenej tehly. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozičné riešenie: veranda, 2x samostatná izba, letná kuchynka a kuchyňa. Inžinierske siete: elektrika, voda a plyn. Ovocné stromčeky: 3x figa, 2x čerešňa, 3x jabloň, slivka, orieškovník, jahody, vinič, hruška a orech. Bezproblémoví susedia. Cena je 69.800 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.106 m² v obci Úľany nad Žitavou na adrese Hlavná 155. Zastavaná plocha domu je cca 199 m². K rodinnému domu bola pristavaná prístavba v roku 2014. K domu prináleží aj prístrešok o výmere cca 25 m2. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný bez nutných ďalších investícií. Elektrické káble sú medené. Rodinný dom bol postavený z tehly a nová časť z kvádra YTONG. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 199,95 m², pričom obytné podkrovie má cca 70,36 m². Teda na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou (s vaňou, sprchovým kútom a bidetom), prechodná jedáleň, samostatná izba, kuchyňa, jedáleň, samostatná izba, ďalšia prechodná chodba do veľkej obývačky kde je ďalšia kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a technická miestnosť. K domu prislúcha aj pivnica o výmere cca 6 m². Podkrovie obytná časť má výmeru cca 70,36 m², ktoré prepája schodisko z prízemia, kde sa nachádza predsieň, dve veľké samostatné izby a toaleta. Z podkrovia je vstup na povalu. Na prízemí sa nachádza peletový krb v cene 3.800 eur, vykurovanie je ústredné formou kotla IMMERGAS, vstavaná skriňa atď., dom má aj kameru. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. K domu je projektová dokumentácia, teda technické a pôdorysné zameranie. Cena je 199.000 eur. MOŽNÁ DOHODA Videoobhliadka: https://youtu.be/TWtdvXt8SwM V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj krásny poschodový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, len pár minút od centra Šurian. Tento dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 13.316 m² a poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a oddych. Detaily nehnuteľnosti: Zastavaná plocha rodinného domu: cca 90 m² Veľký pozemok: 13.316 m² Altánok na relax a stretnutia s rodinou či priateľmi Bazén, ktorý poteší v letných mesiacoch Studňa pre zásobovanie vodou Poschodový dom poskytujúci dostatok priestoru pre pohodlný život Vlastné jazero na rybárčenie alebo člnkovanie Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolitý pozemok ponúka nekonečné možnosti pre rôzne aktivity, od záhradníčenia až po rodinné oslavy pod altánkom. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Cena: 680.000 eur MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e0105e41-2ec6-43d7-a779-96f23442adcb?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/rCTRkCrEJSU V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

DAVID MOLNÁR z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3 izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 510 m² v obci Maňa na adrese Železničná 10. Zastavaná plocha domu je cca 130 m². Rodinný dom je v pôvodnom stave. K domu prislúcha aj vedľajšia stavba o výmere cca 32 m². Časť rodinného domu je podpivničená. Na pozemku sa nachádza studňa. Konštrukcia domu je z pálenej tehly. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Bezproblémoví susedia. Vo fotkách je zahrnutá aj vizualizácia, ako by predmetný dom mohol vyzerať po rekonštrukcii. Videoobhliadka: https://youtu.be/7QsBAW3RtLU Cena je 63.000eur. V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.199 m² v obci Úľany nad Žitavou na adrese Hlavná 156. Zastavaná plocha domu je cca 168 m². K domu prináleží aj dielňa postavená v roku 2024 o výmere cca 25 m² a letná kuchynka o výmere 22 m². Rodinný dom je zrekonštruovaný (rok rekonštrukcie 2023). Elektrické káble sú medené (rok rekonštrukcie 2020). Rodinný dom bol postavený z tehly. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 168 m². Na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou (so sprchovým kútom), dve samostatné izba, jedna prechodná izba, kuchyňa (v ktorej nie je dokončená čisto nová kuchynská linka – už zakúpená, špajza a obývačka. V dome sa nachádzajú dve klimatizácie. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. K domu je projektová dokumentácia, teda technické a pôdorysné zameranie. Cena je 177.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/9_GhTfee6s8 V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782