Domy na predaj, okres Senec

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s garážou, bazénom a wellnessom v tichej časti obce Zálesie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=4KwedfPQ7za DOM: Má celkovú úžitkovú plochu 262 m2, z čoho obytná plocha domu je 165,28 m2. Kolaudovaný bol v roku 2006. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou domu je vonkajší keramický bazén a wellness s ambientym osvetlením, vírivkou a sanunou (kombinovaná fínska/infra pre 6-8 ľudí), vďaka čomu si užijete oddych aj zábavu v každom ročnom období. V dome nájdete dostatok odkladacieho priestoru vďaka veľkým vstavaným skriňam, walk in šatníku, komory pod schodiskom aj trom podkrovným skladovým priestorom. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom s podlahovým kúrením a v letných mesiacoch si môžete dom vychladiť vďaka dvom klimatizačným jednotkám na poschodí. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: vstupná chodba, hosťovská toaleta, komora, obývacia izba spojená s jedálenským kútom, kuchyňou a výstupom na terasu, pracovňa, spálňa, wellness a garáž POSCHODIE: 3x spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, walk in šatník POZEMOK: Je rovinatý o rozlohe 587 m2. Nachádza sa na ňom vŕtaná studňa napojená na závlahu. V prípade záujmu si viete na studňu napojiť aj dom. Množstvo okrasných drevín a zelene vytvára prijemnú atmosféru a zároveň v letných mesiacoch príjemný chládok. Vstupná brána je automatická s diaľkovým ovládaním. IS: verejný vodovod, studňa, elektrina, plyn, žumpa PARKOVANIE: Garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie pre jedno vozidlo. Pred garážou pohodlne zaparkujete ďalšie dve vozidlá. LOKALITA: Ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov na krátkej, málo frekventovanej ulici. Ide o tiché prostredie s minimom dopravy, vhodné pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú kľud a súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť, ostatné služby sú dostupné v blízkom okolí obce. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group REZERVOVALA 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, Okružná ulica. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 485.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group exclusively offers for sale a fully furnished 4-room family house (bungalow type) with a swimming pool and double garage, located in Malinovo, Okružná Street. Both the interior and exterior of the property are fully equipped with high-quality custom-made furniture, with great attention paid to every detail. 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL LAND: The property is situated on a 600 m² flat rectangular plot, providing a spacious and comfortable living environment. The rear and side boundaries are enclosed by a concrete fence, while the front of the property features a metal fence with a pedestrian gate and a sliding gate leading to the double garage. There is additional parking space for two vehicles in front of the garage. A paved walkway surrounds the house and leads to the outdoor area, featuring a swimming pool with crystal-clear fresh water and a covered terrace equipped with a remotely controlled Zipscreen shading system. HOUSE: Built-up area: 127 m² Living area: 100 m² Double garage: 46 m² Terrace with pool area: 70 m² Storage space (large attic): 25 m² Garden house: 9 m² The property was built in 2015 using high-quality materials. The external and load-bearing walls are constructed from 30 cm Ytong blocks, insulated with 15 cm polystyrene insulation. The windows are six-chamber triple-glazed units. The roof is covered with Mediterran Evo roofing tiles, supported by a truss roof structure. Ceiling insulation consists of 40 cm Isover insulation. The house is equipped with underfloor heating (plastic-aluminum piping) and a Viessmann gas boiler with a combined storage tank. FEATURES & EQUIPMENT All utility connections available, Smart home control system:, Alarm system, Exterior lighting, Pool lighting, Security cameras, Entrance gate and garage door, Air conditioning, Jablotron alarm system with sensors on all windows, garage doors, and garden house doors, Hikvision camera system (6 cameras, 8 MP resolution), Robotic lawn mower, Outdoor swimming pool with cover (7 × 3 × 1.5 m), Heat pump for pool water heating, Automatic pool dosing system, Robotic pool cleaner, Exterior lighting around the house and garden, Outdoor garden shower, Bio fireplace, Interior blinds, Double garage with storage room, Garden house with pool technical room and toilet, Hunter irrigation system, Two bathrooms, The property is sold partially furnished LAYOUT: The house offers a practical and well-designed layout. The night zone is separated from the living area, ensuring maximum privacy and comfort. The entrance leads into a spacious hallway with built-in wardrobes and a shoe cabinet. From the hallway, there is access to a separate section consisting of a corridor with storage space, a bathroom with a shower, and a bedroom/guest room. The living area features a large open-plan living room, a fully equipped kitchen with appliances, and a dining area. This space provides direct access to the garden and terrace. The private night section includes a children’s room, a master bedroom, and a second bathroom with a bathtub. LOCATION: The property is located in a sought-after residential area with excellent access to Bratislava and convenient connections to the motorway bypass. The village of Malinovo offers complete civic amenities, including schools, kindergartens, shops, a park, and a nearby forest, making it an ideal place for family living. PRICE: €499,000

Bosen Group REZERVOVALA 4 izbový nízkoenergetický, moderný, kompletne zariadený rodinný dom s vlastným wellnesom, garážou, záhradným domčekom v lokalite Senec, v časti Mlynský Klin II., Smreková ulica Interiér aj exteriér nehnuteľnosti je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní myslelo na každý detail. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=osL73bAFNsg POZEMOK: 709 m2, ide o rohový pozemok s jedným susedom, betónový plot okolo celého pozemku z pohľadových tvárnic LINEAL ABW, nepriehľadné vysoké brány i bránky, chodník k domu aj okolo bazénu, na pozemku i do domu sú zavedené : optický internet, elektrina, FVE – dom vyrába elektrinu 10kW, studňa, žumpa, plyn, mestská voda, závlaha, trávnik udržiavaný automatickou kosačkou. Na záhrade je bazén, 5 miestna jacuzzi, suchá fínska sauna, záhradný domček, oddychová zóna, terasa. DOM: ide o nízkoenergetický rodinný dom, so zastavanou plochou 206,88 m2, úžitková plocha 153 m3, terasa 30 m2, odkladací priestor – veľká povala i s policami 50 m2 takmer pod strechou, obvodové a nosné múry: tehly Porotherm hrúbky 30 cm, vnútorné múry: brúsená tehla TD 115 PD (výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné), strešná krytina Mediterran , strešná izolácia FUKANÁ IZOLÁCIA ISOVER hrúbke 50cm, plastové okná i dvere s 3-sklom (6 - komorové), podlahy – hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter, teplovodné podlahové kúrenie, kompozitné podlahy, vykuruje sa plynom, vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynokotla a fotovoltaiky a v každej obytnej izbe a v garáží je tepelné čerpadlo klimatizácie a v technickej miestnosti je príprava na tepelné čerpadlo, vzduchotechnika - centrálna rekuperácia, čo zaručuje minimálne náklady na energiu. ŠTANDARD: - 3 miesta pripojenia – kabeláž pre nabíjacie stanice, - inteligentný dom NIKO Home control 2, Všetko je možné vidieť – ovládať odkiaľkoľvek s prístupom cez internet - alarm a kamerový systém, - audio systém ozvučuje celý dom – 8 kanálov, - stropná klimatizácia v spoločenskej izbe, - v izbách i garáži klimatizácia - TČ, WC (3x) - krb, - exteriérové elektrické žalúzie, - parný box v dome - fínska sauna na záhrade, - vírivka, - vonkajší bazén s prekrytím, - záhradný domček, - brána na diaľkové ovládanie (2x) - bránka na diaľkové ovládanie (2x) - garáž - technická miestnosť/práčovňa/parná sauna, - 5 parkovacích miest, - nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená, všetky spotrebiče – ovládania cez wifi – internet - o domácnosť i záhradu a príslušenstvo sa starajú roboty : vysávač s mopom, kosačka robot, robotický bazénový vysávač a plno automatika k bazénu DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania a zabezpečil pohodlné nadštandardné bývanie. Zo vstupnej haly, kde sa nachádza veľká skriňa a malá hosťovská kúpeľňa s toaletou, je vstup do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Spojovacia chodba, ktorú je možné pre zachovanie väčšieho súkromia oddeliť dverami, zabezpečuje vstup do kúpeľne s vaňou a veľkým murovaným sprchovým kútom pre viac osôb, WC a troch samostatných, nepriechodných izieb, pričom súčasťou rodičovskej spálne je šatník. Na konci chodby je garáž s technickou miestnosťou, resp. práčovňou s toaletou a parným sprchovým kútom. V prednej časti domy je veľká priestranná obývačka s jedálňou a moderne zariadenou kuchyňou s komplet spotrebičmi, ktorá má vlastnú komoru. Z obývačky je vstup na prestrešenú terasu cez veľký posuvný HS portál. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na pokojnom a tichom konci, v novovybudovanej časti Senca, časť Mlynský Klin II.. Mesto Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (vlak, školy, škôlky, lekárov, obchody, úrady, banky, jazerá Senec, cykloturistiku). Výborné napojenie na D1 a R1. 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS. CENA: 649.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné 4 izbové byty v dvojdome v stave holodom, nachádzajúce sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Ide o komfort rodinného domu za cenu bytu. Táto novostavba spája všetky výhody rodinného domu s komfortom moderného bývania. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou garážou, terasou a pozemkom, pričom jednotlivé byty sú od seba oddelené práve garážami. Vďaka tomuto riešeniu získavate vyššiu mieru súkromia, minimum spoločných stien a pocit bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Dôraz bol kladený na kvalitné technické prevedenie, funkčnú dispozíciu a energeticky úsporné riešenia. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, kvalitné trojsklá, či optické internetové pripojenie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ novostavba kolaudovaná v roku 2026 ✔ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ vlastná garáž a parkovacie státie ✔ terasa a súkromný pozemok ✔ kvalitné materiály a moderné technológie ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy ✔ pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou DOM Novostavba kolaudovaná v roku 2026 je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo Porotherm 30 cm, vnútorné priečky 14 cm, fasádne zateplenie 20 cm plastové okná Horizont – 7-komorový profil, trojsklo, sekčná laminátová garážová brána s motorom PENAT, betónová strešná krytina Bramac Klasik Protecto, kompletný odkvapový systém, tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové teplovodné vykurovanie, zásobník TÚV Quadroflex 160 l, studňové čerpadlo Wilo Extract First 304 (závlaha záhrady a rozvod do garáže), prečerpávacie čerpadlo s drvičom do kanalizácie s plastovou nádobou, predný murovaný plot s bránkou, bočné panelovo-pletivové oplotenie, chodníky okolo domu, terasa a spevnené plochy, nájazd do garáže, kompletné rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektriny, vnútorná elektrická rozvodná skriňa ĽAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 114 m², garážou o výmere 17,8 m², pozemkom o výmere 249 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, technická miestnosť so sprchovacím kútom, praktická komora a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pod schodiskom sa nachádza ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom, ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na vstavané skrine. Súčasťou poschodia je kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Dhh4ENh3nah Cena: 334.900,- € holodom PRAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 113 m², garážou o výmere 15,6 m², pozemkom o výmere 344 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, technickej miestnosti so sprchovacím kútom, komory a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Z obývacej izby je vstup na terasu z dvoch strán, čo vytvára ešte väčší pocit prepojenia interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Ostatné dve izby ponúkajú priestor na vstavané skrine. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Bxe9A6TKNqR Cena: 344.900,- € holodom LOKALITA Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v prostredí rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Priamo oproti nehnuteľnosti sa nachádza súkromná materská škola, v blízkosti je plávanie pre najmenšie deti. V pešej dostupnosti približne 10 až 15 minút nájdete základnú školu, štátnu materskú školu, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, plaváreň, ako aj možnosti aktívneho oddychu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu a športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického rodinného života. Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite v obci Kráľová pri Senci na konci slepej ulice. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Yhm3iDPNyD2 DOM: Zastavaná plocha domu je 200 m2, z toho je garáž 28,22 m2. Moderná tehlová stavba z roku 2014 disponuje priestrannou obývačkou, štyrmi nepriechodnými izbami a 10 árovým pozemkom. V celom dome je podlahové kúrenie a vývod na kamerový systém. DISPOZÍCIA: Predsieň so vstavanou skriňou a vstupom do práčovne s toaletou, obývacia izba spojená s jedálňou, vstupom na terasu a kuchyňou (44m2), 3x spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovým kútom a toaletou. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený. POZEMOK: Je rovinatý s 10 árovou výmerou. Nachádza sa na ňom studňa, na ktorú je napojená automatická závlaha. Robotická kosačka sa postará o trávnatú plochu na pozemku. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státia pre 3 vozidlá pred domom a 2 garážové státia. LOKALITA: Kráľová pri Senci je pokojná obec s príjemnou atmosférou, ideálna pre rodinné bývanie. Nachádza sa v blízkom okolí Senca a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy aj prírodu na dosah ruky. -V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta a zdravotnícke zariadenia, čo zabezpečuje komfortné bývanie. -V blízkosti sa nachádzajú rekreačné oblasti ako Slnečné jazerá v Senci, ktoré ponúkajú možnosti na oddych a športové aktivity. -Obec je dobre napojená na cestnú infraštruktúru, čo umožňuje rýchly prístup do Senca a Bratislavy. -Z Kráľovej pri Senci sa pohodlne dostane priamým spojením do Bratislavy a Senca. CENA: Cena v RK MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP rezervovala moderný 4-izbový rodinný dom – dvojdom s veľkou prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, Kráľová ulica. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom, ktorý dáva zmysel, ponúka komfort a kvalitu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 89,86 m² (bez terasy). Súčasťou domu je priestranná prestrešená terasa o výmere 44 m² (4 × 11 m), ideálna na rodinné posedenia a relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet od spoločnosti Slovak Telekom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom súčasťou predaja zostávajú všetky vstavané prvky, najmä kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine typu Rolldor nachádzajúce sa v izbách a na chodbe, ako aj krb v obývacej izbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Technické a komfortné prvky: krb v obývacej izbe elektrický kotol teplovodné podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie predpríprava na klimatizáciu alarm pochôdzna povala (cca 8 m²) so sklápacími schodmi Kvalitné stavebné prevedenie: Dom bol postavený z dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály: obvodové murivo HELUZ 30 cm zateplenie 15 cm KNAUFF minerálna vlna KNAUFF 10 cm vnútorné priečky 11,5 cm plastové okná SALAMANDER – 6-komorové, trojsklo bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER sadrové omietky stropná izolácia ISOVER 40 cm podlahová izolácia ISOVER 10 cm podomietkový WC systém GEBERIT Pozemok: Pozemok má výmeru 416 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie: studňa a automatická závlaha záhradný domček kompletné oplotenie pozemku okapový chodník okolo celého domu chodník zo zámkovej dlažby k vchodu parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 autá Dispozícia domu: vstupná priestranná chodba s miestom pre vstavanú skriňu tri samostatné izby (dve orientované do ulice, jedna do záhrady) veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a kotol samostatné WC priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup z obývačky na veľkú slnečnú terasu Lokalita: ideálne miesto pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, park, potraviny, obecný úrad, kostol, škôlku, školu, vlakovú stanicu, lekára, športoviská aj služby. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej, Šamorína je zabezpečená vlakmi aj autobusmi. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Medzi obcami sa nachádza obchodné centrum so všetkými potrebnými službami. Cena: 310.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, Hlavná ulica. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 36 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: 374.000,-€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy, vzniká moderný projekt rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami. Spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a výborného občianskeho zázemia robí z tohto miesta ideálne prostredie pre život. DOM: Novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou do 106 m² ponúkajú komfortné a moderné bývanie so súkromím a vlastnou záhradou. Domy sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Každá bytová jednotka má premyslené dispozičné riešenie, dennú zónu na prízemí s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, a nočnú časť na poschodí s troma izbami a kúpeľňou. Domy sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. PARKOVANIE A IS: Ku každému domu patria 2 parkovacie státia priamo pred domom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie. CENA: 309.900 € – holodom S možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. LOKALITA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, poštu, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum City Park Rovinka. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Výborné napojenie na D4/R7 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy či na diaľnicu smerom na juh Slovenska. Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj viacgeneračný 3-izbový rodinný dom v obci Kalinkovo (okres Senec) s rozľahlým pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj investičným potenciálom – vhodná pre pokojné rodinné bývanie, vybudovanie nového projektu s viacerými rodinnými domami, alebo rekonštrukciu pôvodného domu so zachovaním veľkej záhrady na relax či pestovanie. DOM: Rodinný dom postavený z tehly ponúka 3 priestranné izby a je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka svojmu charakteru a dispozícii sa výborne hodí na viacgeneračné bývanie – buď ako jeden spoločný dom, alebo ako dve samostatné bytové jednotky. Stavba sa nachádza v intraviláne, je orientovaná na juh, čo zaručuje príjemné slnečné podmienky počas celého dňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore aj pred domom, čo ocení každá rodina či návšteva. POZEMOK A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: Pozemok má výmeru 1 400 m² (šírka 12 m, dĺžka 116 m) a ponúka niekoľko možností využitia: • výstavba ďalších rodinných domov (nový projekt), • kompletná rekonštrukcia existujúceho domu a zachovanie veľkej záhrady, • kombinácia bývania a podnikania (napr. penzión, sídlo firmy a pod.). CENA: Nehnuteľnosti je 279.000 €. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť pozemku a možnosti rozvoja ide o skvelú investíciu – či už hľadáte domov pre seba a rodinu, alebo projekt pre budúcu výstavbu. LOKALITA: Obec Kalinkovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na Bratislavu – len 15 minút autom. Okolie je známe prírodou, cyklotrasami, blízkosťou Dunaja a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita je čoraz obľúbenejšia pre rodiny, developerov aj ľudí hľadajúcich pokojné zázemie pri hlavnom meste. INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. K dispozícii je aj optický internet od T-Comu, čo zabezpečuje rýchle pripojenie pre prácu z domu či online služby. Táto ponuka spája pokojné bývanie, výhodnú polohu a obrovský rozvojový potenciál. Neváhajte ma kontaktovať – rád vám dohodnem obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Malé Vinice v Chorvátskom Grobe. DOM:Nadštandardný 6-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v decembri 2012. Ide o poctivú tehlovú stavbu s celkovou úžitkovou plochou 193 m², ktorá je ideálna pre veľkú rodinu hľadajúcu komfort a súkromie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, kanalizácia) a disponuje aj vlastnou kopanou studňou. DISPOZÍCIA:Interiér je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálnu mieru funkčnosti: Prízemie (80,4 m²): Dominuje mu veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu aj vstupná hala, kúpeľňa s WC a samostatná izba, ktorú možno využiť ako hosťovskú miestnosť alebo pracovňu.Poschodie (76,4 m²): Pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb a priestrannej hlavnej kúpeľne. Exteriér: K domu prislúchajú dve relaxačné terasy (11 m² a 8,5 m²) a praktický záhradný domček s rozlohou 17 m². ZARIADENIE A TECHNOLÓGIE:Dom sa predáva vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a prevádzkovú úspornosť: Kúrenie a energie: Mimoriadne nízke náklady na bývanie,Vďaka špičkovému tepelnému čerpadlu systému voda-zem v kombinácii s podlahovým kúrením sú mesačné náklady pre celú rodinu len 120 €. Zabudnite na vysoké účty bývajte v technologicky vyspelom dome, ktorý šetrí vašu peňaženku každý mesiac. Bezpečnosť a komfort: Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom a videovrátnikom. O súkromie a bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. POZEMOK A EXTERIÉR:Záhrada je oázou pokoja s kompletným vybavením pre relax aj údržbu: Výmera: 535 m² (rovinatý a slnečný pozemok). Oplotenie:Štýlový gabiónový plot s drevenou výplňou pre maximálne súkromie. Záhrada: Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, upravený terén a exteriérové osvetlenie. Bonus: Praktický drevený záhradný domček (17 m²) na odkladanie náradia či bicyklov. Parkovanie: Spevnená plocha pre 2 automobily priamo na pozemku. LOKALITA: Malé Vinice v Chorvátskom Grobe, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7. Budúci majitelia tu nájdu kompletnú občiansku vybavenosť od škôl a škôlok až po nákupné možnosti v centrách Monar, Tesco, Kraj či Klokan, pričom tesná blízkosť cyklotrás a prírody Šúrskeho pralesa zabezpečuje ideálne podmienky pre aktívny oddych a relax. CENA: 450 000 EUR. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

AVE estate Vám ponúka nadštandardne dokončené rodinné domy, ktoré sú súčasťou troj - domu, každý s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Vonkajšie elektrické žalúzie a kúpeľňový nábytok v cene. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 315 000 eur V domoch sa aktuálne dokončujú interiéry vrátane nábytkov v kúpeľniach a WC. Zároveň aktuálne prebieha dokončenie záhrad. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná začiatok leta 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne na predaj ponúkame starší rodinný dom, ktorý v roku 2023 prešiel rekonštrukciou v tichej slepej ulici, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 383 m2 v katastrálnom území Nové Košariská v obci Dunajská Lužná len pár minút od Bratislavy. Výhody: - RD počet izieb: 3 + príslušenstvo + hosťovská miestnosť s príslušenstvom - výmera pozemku: 383 m2 - obytná plocha: 136 m2 - záhrada: 247 m2 - krbové kachle - klimatizácia - podkrovie (neobývané) - pivnica: cca 20 m2 - krytá terasa - prístrešok na auto Dispozícia domu: Dom je klasický obdĺžnikový postavený na hranici pozemku. Dom pozostáva z dvoch častí zo samostatnými vstupmi – zastavaná plocha prvej časti je 101,98 m2 a druhej časti je 34,80 m2. Po vstupe na pozemok sa vchádza do prvej, väčšej časti domu, ktorá pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou, komory a predsiene. Vstupuje sa do predsiene, z ktorej sa vpravo vchádza do hlavnej spálne (okno do tichej slepej ulice), oproti dverám je vstup do kúpeľne a vľavo sa vchádza do kuchyne s komorou. Cez kuchyňu sa prechádza do obývacej izby a z nej do menšej spálne. Kuchyňa a obývacia izba s krbovými kachľami sú priechodné. Ostatné okná okrem hlavnej spálne sú orientované do dvora. Ďalej sa z dvora vchádza do druhej časti domu, ktorej zastavaná plocha je 34,80 m2 a využíva sa ako samostatný menší bytík alebo miestnosť pre hostí – garsónka s kuchynským kútom a kúpeľňou spojenou s toaletou. Tieto dve časti domu nie je možné prepojiť, pretože medzi časťami sú dvoje dvere – jedny vedú do pivnice a druhé do neobývaného podkrovia. Stav domu: Dom je starší, prístavba bola riešená v roku 1970, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a má povalu. V roku 2023 bol dom rekonštruovaný – podlahy, sanita, dlažby, kuchynská linka, elektrické rozvody a podobne. Dom má všetky inžinierske siete – voda je dovedená do domu, ale momentálne je dom napojený na studňu. Kúrenie je riešený plynovým kotlom. Strecha je drevená sedlová, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Vzadu na pozemku je k dispozícii priestranná krytá terasa. Pri vstupe na pozemok je za elektrickou bránou prístrešok na auto. Lokalita: Dunajská Lužná je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Senec, iba približne 15 minút jazdy autom od Bratislavy smerom na Dunajskú Stredu. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj bohatý komunitný život. Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, dobré dopravné napojenie a možnosť rekreácie pri jazerách Nové Košariská s plážou, kúpaním a rybolovom. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a hrádza popri Dunaji, ktoré sú ideálne na šport a oddych v prírode. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Ponukam dom v radovej zastavbe,2prkovacie miesta.Prizemie: chodba,toalata,obyvacia miestnosť s kuchyňou ,uložny priestor pod schodiskom. Poschodie dve izby, chodba uložny priestor tech .miestnosť,toaleta,sprcha. Rok vystavby 2023 Kurenie:tepelne čerpadloDaikin,klimatizacia,internet,čiastočne zariadený.zahrada upravena ,hliníková pergola,studňa, ovocne stromy. Cena po telefone

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka 5i dom, ktorý spĺňa predstavu a potrebu ideálnej kombinácie bývania a podnikania. V samostatnej miestnosti (nadstavbe 2024) nad garážou môžete vykonávať svoju profesiu a nerušiť pri tom ostatných členov rodiny. Parkovanie pre 13 áut je viac ako veľkorysé. Napojenie na D4/R7 je do 3 min, dostupnosť Ružinova do 14 min, centra Bratislavy 16 min. Optický internet od Telekomu. CHARAKTERISTIKA: – 5-izbový Bungalov – celková úžitková plocha 186 m2 (dom 126 m2 + predná terasa 28 m2 + nadstavba 25 m2 + sklad 4 m2) – povala 126 m2 – zadná terasa 10 m2 – murovaná garáž 27 m2 – bazén 14 m2 – pozemok 474 m2 NAJVÄČŠIE BENEFITY: – parkovanie 1 v garáži, 2 pred domom a 7-10 v bezprostrednej blízkosti – bezbariérový – relaxačný vírivý bazén – krb obložený chorvátskym pieskovcom – oplotený murovaným plotom – 3 min od napojenia na diaľnicu D4/R7 – 50 m zástavka autobusu – komplet zariadený, so spotrebičmi – optický vysokorýchlostný internet od Telekomu – zabezpečenie alarmom Jablotron – 1 sused – ihneď k nasťahovaniu – 2 vstupy na pozemok – krásna upravená záhradaPOZEMOK: – 444 m2 + 30 m2 pred garážou – sadová a parková úprava – oplotený murovaným plotom – 2 vstupy na pozemok OKOLIE: – Most pri Bratislave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, zubár, pošta, bankomaty, obchodné centrum Pontio, Lidl, Billa, DM. – Pre fanúšikov rybárčenia, kempovania, plávania sú ideálne neďaleké jazera Zelená voda, dostupná autom, bicyklom a samozrejme aj pešo. – Priame napojenie na cyklotrasu. CENA: 399.900.- Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Hľadáte dva rodinné domy „na jednej adrese? Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení, dve nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej, na ulici Pri jame. Obidva rodinné domy sú postavené na jednej parcele, menší 2-izbový dom sa nachádza priamo pri chodníku ulice na uličnej čiare, druhý rodinný dom - 7-izbový je odsadený od ulice vo vzdialenosti asi 20 metrov. Na pozemku je možné parkovanie dvoch automobilov plus pre ďalšie dve osobné autá je k dispozícii dvoj-garáž. VEĽKÝ DOM : Veľkorysý a atypický 7-izbový rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, so šikmými strešnými plochami s celkovou úžitkovou plochou (ÚP) 537 m2. Bol postavený v roku 1994. Dom je vybudovaný z klasických materiálov (tehla) a je zateplený. Je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn plus má vlastnú studňu. Dispozične je dom riešený v dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Vstupné podlažie (ÚP 206 m2) - je riešené ako spoločenské s hospodárskym zázemím (obývacia izba s kozubom a výstupom na záhradu, kuchyňa s výstupom na terasu, samostatné WC, šatník, práčovňa). Na hornom podlaží (ÚP 167 m2) sú situované priestory súkromného charakteru (spálňa, izby, veľká kúpeľňa, relaxačná a hosťovská miestnosť, spoločný obývací priestor) - stojí za to spomenúť 4 balkóny, z ktorých každý je situovaný na jednu svetovú stranu. Podzemné podlažie (ÚP 162 m2) – suterén pozostáva z dvoj-garáže, kotolne, technickej miestnosti pre centrálny vysávač, niekoľkých menších skladov, sauny, WC, sprchového kúta, miestnosti pre telocvičňu, z vínnej pivnice s krbom. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, disponuje zabudovaným centrálnym vysávačom, vo vstupnej hale, centrálnej hale a v kuchyni je položená talianska dlažba. Dvere v hale, kuchyni a obývačke sú posuvné. Všetky okná a dvere sú vyrobené z masívu – z červeného smreka. Rodinný dom je spoločenskou časťou prepojený na priľahlú záhradu s okrasnou aj úžitkovou zeleňou, pergolovou úpravou a posedením. Zastavaná plocha domu je 287 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 966 m2, po odpočítaní zastavaných plôch obidvoch rodinných domov je využiteľná plocha pozemku 597 m2. Pôdorysy jednotlivých podlaží je možné na požiadanie poslať. MALÝ DOM umiestnený na uličnej čiare: Súčasťou predaja je aj starší, udržiavaný, čiastočne prerobený 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a špajza. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na dome bola realizovaná obnova fasády, rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové s vonkajšími žalúziami, bola rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 67 m2. Dom sa dá využiť buď na bývanie pre mladú rodinu alebo pre starších ľudí alebo svojím umiestnením ponúka skvelú možnosť aj na podnikanie. Zastavaná plocha domu je 82 m2. Záhrada : Je starostlivo udržiavaná, okrasná, s oddelenou úžitkovou časťou na pestovanie zeleniny. Umiestnenie hlavnej časti záhrady zabezpečuje súkromie a oddelenosť od okolia. Kúpou týchto nehnuteľností sa Vám ponúka kvalitné a ideálne (viacgeneračné) rodinné bývanie, môže byť spojené aj s podnikaním, v tichom prostredí Dunajskej Lužnej, kde nájdete oddych, ticho, relax a súkromie, vďaka absencii akejkoľvek zástavby na druhej strane cesty. Obec Dunajská Lužná leží v okrese Senec je vzdialená od Bratislavy približne 15 km. Vybudovaním cestných obchvatov R7 a D4 sa výrazne zrýchlilo a skvalitnilo cestovanie najmä do Bratislavy. Cena zahŕňa predaj obidvoch rodinných domov, je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Viacej informácií : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS s garanciou profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

* 2 samostatné obytné podlažia * 8 obytných miestností (ak ich je naozaj 8) * 2 kuchyne * 2 kúpeľne + 2 WC * veľká garáž + dielňa * vínna pivnica s krbom * okamžite obývateľný Ak hľadáte poctivý rodinný dom s veľkým priestorom a množstvom možností využitia, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Dom ponúka dve plnohodnotné obytné podlažia, rozsiahly suterén s vínnou pivnicou, veľkou dielňou a garážou. Je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia Prízemie * veľká obývacia izba * 4 ďalšie izby * samostatná kuchyňa * komora * kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) * samostatné WC * terasa a balkóny pozdĺž domu Poschodie * veľký otvorený podkrovný priestor s priznanými trámami * kompletne vybavená kuchyňa * 2 samostatné izby * pracovňa * kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) * samostatné WC * balkóny Suterén * vínna pivnica s krbom * dve pivnice * technická miestnosť * druhá kuchyňa * dielňa * veľká garáž s montážnou jamou Výhody - dve samostatné obytné podlažia - vhodné aj na viacgeneračné bývanie - dve kuchyne - dve kúpeľne - dve samostatné WC - veľká garáž - vínna pivnica s krbom - pokojná lokalita - okamžite obývateľný dom Dom stojí na upravenom pozemku s množstvom zelene. Za zadnou hranicou sa nachádza samostatný bungalov patriaci súčasnej majiteľke s vlastným prístupom po samostatnej príjazdovej ceste. Obe nehnuteľnosti fungujú nezávisle od seba. Viac foto a informacii: https://barrons.sk/ponuka/priestranny-rodinny-dom-s-velkou-garazou-a-vinnou-pivnicou-zalesie

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a veľmi kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Hamuliakovo, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá spojenie pokojného rodinného bývania, kvalitného technického prevedenia a výnimočnej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol postavený s dôrazom na komfort, funkčnosť a dlhodobú kvalitu bývania. Premyslená dispozícia, moderné technológie, upravený pozemok a množstvo praktických riešení vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný. Budúci majiteľ tak získa nehnuteľnosť pripravenú na pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Veľkým benefitom je krásne upravený pozemok s výmerou 315 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, grilovanie či príjemné posedenie počas letných mesiacov. O bezstarostnú údržbu zelene sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu, čo výrazne znižuje náklady na polievanie. Príjemnú atmosféru celého domu dotvára akumulačný krb, ktorý počas chladnejších dní vytvára pocit skutočného domova. V letných mesiacoch sa o komfort postará klimatizácia, takže bývanie je príjemné počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami s praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Úžitková plocha domu predstavuje 82 m². Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru, pričom nechýba samostatná komora poskytujúca dostatok úložného priestoru. Súčasťou domu je aj čiastočne pochôdzna povala, ktorú možno využiť na sezónne uskladnenie vecí. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčí sťahovanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 82 m². Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Interiér pôsobí príjemne, vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Spojenie praktického dispozičného riešenia, kvalitného stavebného prevedenia a moderného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na dlhodobé bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 315 m². Pozemok je prakticky riešený a poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou je automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje jednoduchú starostlivosť o zeleň. Súčasťou pozemku je murovaný, zateplený záhradný domček s elektrinou a vlastným vykurovaním, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako dielňa, hobby miestnosť, sklad, domáca kancelária alebo priestor na uskladnenie záhradného vybavenia. Veľkou výhodou je elektrická vstupná brána a komfortné parkovanie až pre tri vozidlá, z toho dve parkovacie miesta sa nachádzajú vo dvore a jedno pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2015 z tehly a pri jeho výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály aj komfort bývania. Obvodové murivo je zateplené 15 cm tepelnou izoláciou, čo prispieva k veľmi dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam domu. Významným benefitom je dvojitá deliaca stena medzi bytovými jednotkami s polystyrénom medzi stenami, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia a výrazne obmedzuje prenos hluku medzi susedmi. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia a akumulačný krb, ktoré vytvárajú príjemnú vnútornú klímu bez ohľadu na ročné obdobie. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Na ulici sa nachádza aj plynová prípojka. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • rok výstavby 2015 • tehlová stavba • zateplenie 15 cm • dvojitá deliaca stena s polystyrénom medzi stenami • úžitková plocha 82 m² • pozemok 315 m² • čiastočne zariadený • elektrické podlahové kúrenie • akumulačný krb • klimatizácia • komora • čiastočne pochôdzna povala • elektrická vstupná brána • murovaný zateplený záhradný domček • elektrina a kúrenie v záhradnom domčeku • automatická závlaha • vlastná studňa na polievanie • obecný vodovod • kanalizácia • plyn na ulici • dve parkovacie miesta vo dvore • jedno parkovacie miesto pred domom • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné bývanie počas celého roka zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov vytvára akumulačný krb, ktorý zároveň predstavuje efektívny doplnkový zdroj vykurovania. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • akumulačný krb • klimatizáciu • obecný vodovod • kanalizáciu • vlastnú studňu na polievanie • automatickú závlahu • elektrickú vstupnú bránu • murovaný zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. V posledných rokoch si získalo veľkú obľubu najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie bez toho, aby sa museli vzdať komfortu každodenného dochádzania do hlavného mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná dostupnosť do Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy je dochádzanie za prácou jednoduché a pohodlné, čo ocenia predovšetkým klienti pracujúci v hlavnom meste. Hamuliakovo ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kvalitným zázemím pre každodenný život. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj všetkých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo mestského ruchu. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné bývanie. Samozrejmosťou sú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného využitia. Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí na šport, oddych, cyklistiku či prechádzky v prírode. Práve kombinácia pokojného prostredia, kvalitnej nehnuteľnosti, upraveného pozemku, výborného technického vybavenia a výnimočnej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s vysokým komfortom a perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 299.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom so samostatnou garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Hamuliakovo. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysé rodinné bývanie, rozsiahly pozemok, výbornú lokalitu v blízkosti Bratislavy a zároveň nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Dom ponúka komfortný priestor pre viacčlennú rodinu, dostatok súkromia a množstvo možností ďalšieho využitia. Rodinný dom bol postavený v roku 1986 z kvalitnej tehly a počas rokov 2013 až 2025 prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal modernejší vzhľad aj vyšší komfort bývania. Noví majitelia tak získajú nehnuteľnosť, ktorá je priebežne obnovovaná a pripravená na pohodlné bývanie. Veľkým benefitom tejto ponuky je rozľahlý pozemok s výmerou až 1241 m². Okrem krásnej udržiavanej záhrady s ovocnými stromami ponúka aj významný investičný potenciál, keďže jeho veľkosť umožňuje rozdelenie pozemku a výstavbu ďalšieho rodinného domu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž, nový záhradný domček s výmerou 12 m², kompletne vybudovaný nový plot a automatická závlaha po celej záhrade, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene počas celej sezóny. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým pozemkom, kvalitným technickým zázemím a možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Prakticky riešená dvojpodlažná dispozícia ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok súkromia aj priestoru na každodenný život. Vďaka veľkorysej výmere domu je možné jednotlivé miestnosti prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám budúcich majiteľov. Dom svojou dispozíciou vytvára príjemnú atmosféru rodinného bývania a ponúka dostatok priestoru na oddych, spoločné chvíle aj komfortné fungovanie celej domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje 272 m². úžitková plocha domu: 272 m² zastavaná plocha: 136,77 m² Veľkorysé priestory zabezpečujú maximálny komfort bývania a ponúkajú množstvo možností zariadenia podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom pôsobí vzdušne, priestranne a poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1241 m². Takáto výmera predstavuje jednu z najväčších výhod celej nehnuteľnosti. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocných stromov, vybudovanie relaxačnej zóny či ďalšie využitie podľa predstáv budúcich majiteľov. Na pozemku sa nachádzajú krásne ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru celej záhrady. Samozrejmosťou je automatická závlaha na celom pozemku, ktorá zabezpečuje jednoduchú starostlivosť o zeleň. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, nový záhradný domček s výmerou 12 m² a kompletne nový plot, vďaka čomu je celý pozemok oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Mimoriadne atraktívnym benefitom je možnosť rozdelenia pozemku a následnej výstavby druhého rodinného domu, čo predstavuje významný investičný potenciál do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1986 z tehly a od roku 2013 až do roku 2025 prechádzal postupnou čiastočnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové laminátové podlahy, nové vnútorné omietky, nové maľby, nová strecha, nová kuchyňa, výmena kotolne, nové schodisko, výmena niektorých okien a dverí, nová terasa vybudovaná v roku 2023, nový záhradný domček s výmerou 12 m², nový plot po celom obvode pozemku. Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu bývania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY samostatná garáž záhradný domček nová terasa nový plot celý pozemok oplotený ovocné stromy automatická závlaha možnosť rozdelenia pozemku možnosť výstavby druhého rodinného domu výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína Tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie vo výbornej lokalite s veľkým pozemkom a vysokým investičným potenciálom. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dotvára aj krb, ktorý zároveň predstavuje alternatívny zdroj vykurovania. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Inžinierske siete: elektrina plyn verejný vodovod studňa kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obec je obľúbená najmä medzi rodinami, ktoré chcú spojiť pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Významnou výhodou je blízkosť Bratislavy, Šamorína aj rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je každodenné dochádzanie za prácou alebo štúdiom pohodlné a časovo nenáročné. Lokalita ponúka ideálny kompromis medzi pokojom vidieka a komfortom mestského života. Hamuliakovo je známe svojím príjemným prostredím, množstvom zelene a blízkosťou prírody. Obyvatelia môžu každodenne využívať možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport či relax v krásnom okolí. Táto lokalita je ideálnym miestom pre rodinný život, oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre komfortný každodenný život. Výborná dostupnosť obchodov, služieb, škôl, materských škôl, zdravotnej starostlivosti či športových možností robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Jeho veľkorysá výmera poskytuje nielen dostatok priestoru na oddych a súkromie, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, keďže umožňuje jeho rozdelenie a výstavbu ďalšieho rodinného domu. Spojenie výbornej lokality, veľkého pozemku, priestranného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky skutočne jedinečnú príležitosť na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 550.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový bungalov vo vyhľadávanej lokalite obce Hrubá Borša, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného golfového rezortu Green Resort. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a zároveň energeticky úsporné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Premyslená dispozícia, kvalitné technické vybavenie a príjemný pozemok robia z tejto ponuky ideálny domov pre rodinu aj skvelú voľbu pre pohodlný život bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 5 izbami, ktoré ponúkajú nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Praktickým benefitom je špajza a priamy výstup na terasu, ktorý prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia domu zahŕňa: • predsieň • veľká obývacia izba s kuchyňou a špajzou s výstupom na terasu • 3× samostatná izba • spálňa • 2× kúpeľňa s toaletou Takto riešený priestor poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka komfort spoločných priestorov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 147 m². Dispozícia je navrhnutá efektívne s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Veľkorysý priestor umožňuje vytvoriť moderné a funkčné bývanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 502 m². Pozemok predstavuje ideálny kompromis medzi dostatočným priestorom na oddych a jednoduchou údržbou. Poskytuje príjemné zázemie pre vytvorenie záhrady, terasy či oddychovej zóny, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý ponúka praktické využitie napríklad na uskladnenie náradia alebo ako priestor pre hobby aktivity. Vďaka svojej veľkosti je pozemok veľmi dobre udržiavateľný, no zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá spĺňa súčasné požiadavky na kvalitné a komfortné bývanie. Dom je energeticky úsporný, čo sa pozitívne odráža na nízkych mesačných nákladoch. Predáva sa zariadený, čo znamená, že nový majiteľ si môže okamžite užívať bývanie bez nutnosti ďalších investícií. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • energeticky úsporný dom • podlahové kúrenie • klimatizácia • krb pre príjemnú atmosféru • plastové okná • záhradný domček • nízke mesačné náklady • kompletné inžinierske siete Tieto prvky zabezpečujú vysoký štandard bývania, komfort a efektívnu prevádzku domácnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený moderným podlahovým vykurovaním. Technické vybavenie zahŕňa: • podlahové kúrenie • klimatizáciu • všetky inžinierske siete Tieto riešenia reflektujú moderné trendy a zabezpečujú komfortné a efektívne bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hrubá Borša patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej blízkosti k Bratislave a atraktívnemu prostrediu v okolí golfového rezortu Green Resort. Táto lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v prírode s moderným životným štýlom. Bezprostredná blízkosť golfového rezortu dodáva oblasti exkluzívny charakter a zároveň poskytuje možnosti športového a spoločenského vyžitia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť: • približne 20 minút od Bratislavy • len 10 minút od mesta Senec Táto poloha umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či zábavou, pričom bývanie si zachováva pokojný a súkromný charakter mimo mestského ruchu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň dynamicky sa rozvíja, čo zvyšuje jej atraktivitu do budúcnosti. Okolie je ideálne na prechádzky, šport, cyklistiku či relax, čo ocenia najmä rodiny a ľudia hľadajúci kvalitnejší životný štýl. Hrubá Borša je synonymom moderného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť komfort, pokoj a dostupnosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov vo vyhľadávanej obci Hrubá Borša, situovaný v bezprostrednej blízkosti prestížneho golfového rezortu Green Resort. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, pokojné prostredie, kvalitné technické vybavenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest, táto nehnuteľnosť Vás určite zaujme. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, príjemného pozemku a vybavenia, ktoré spríjemní každodenný život celej rodiny. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná krytá terasa, ktorá vytvára dokonalé miesto na rannú kávu, rodinné obedy, letné grilovačky či večerný relax po náročnom dni. Dom sa predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu novému majiteľovi poskytuje jednoduchší štart do nového bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 samostatnými izbami a obývačkou, ktorých dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a funkčné bývanie. Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s ostatnými časťami domu, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s priateľmi. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozícia domu pozostáva z: -vstupnej časti -priestrannej obývacej izby -kuchyne -3 samostatných izieb -kúpeľne s vaňou -samostatnej toalety -technickej miestnosti Praktickým bonusom je aj povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor pre sezónne veci alebo vybavenie domácnosti. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 115 m². Dispozícia domu je navrhnutá efektívne a účelne tak, aby ponúkala maximálne využitie priestoru bez zbytočných nevyužitých plôch. Moderné riešenie interiéru vytvára príjemné prostredie pre každodenné bývanie. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 532 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské hry či trávenie voľného času s rodinou. Veľkou výhodou je priestranná krytá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do exteriéru a ponúka ideálne miesto na relax počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na záhradné náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Rovinatý, trávnatý a kompletne oplotený pozemok ponúka množstvo možností na jeho využitie podľa vašich predstáv. Bez problémov tu vytvoríte detské ihrisko, umiestnite bazén, trampolínu, altánok alebo si vybudujete oddychovú zónu na príjemné rodinné posedenia či letné grilovanie. Táto záhrada poskytuje ideálny priestor na relax, zábavu aj aktívne trávenie voľného času pre celú rodinu. Na pozemku sa tiež nachádza automatická vstupná brána a parkovanie pre dve motorové vozidlá pod praktickým prístreškom, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú tehlovú novostavbu skolaudovanú v rokoch 2016/2017, ktorá spĺňa požiadavky súčasného bývania. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania s minimálnymi ďalšími investíciami a zároveň priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY -moderná tehlová novostavba -veľká krytá terasa -plynové podlahové vykurovanie -krb -klimatizácia -elektrické žalúzie a rolety -plastové okná s trojsklom -automatická vstupná brána -parkovanie pre 2 autá pod prístreškom -kamerový systém -predpríprava na alarm -praktická povala -čiastočne zariadený -kompletné technické vybavenie pre pohodlné bývanie -záhradný domček vo dvore -krásne upravený, trávnatý, oplotený pozemok Tieto prvky vytvárajú komfortné bývanie s dôrazom na bezpečnosť, nízku náročnosť údržby a vysoký štandard každodenného života. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Zdrojom vykurovania a ohrevu teplej vody je plynový kotol. V celom dome je vodovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort počas zimných mesiacov. Príjemnú atmosféru dotvára aj krb, ktorý zároveň predstavuje alternatívny zdroj vykurovania. Technické vybavenie zahŕňa: -plynový kotol -podlahové vodovodné kúrenie -krb -klimatizáciu -elektrické žalúzie a rolety -plastové okná s trojsklom -kamerový systém -predprípravu na alarm Inžinierske siete: elektrina plyn verejný vodovod studňa kanalizácia žumpa Dom je pripravený poskytovať svojim budúcim majiteľom vysoký komfort bývania počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hrubá Borša patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obec si získala obľubu najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene, kvalitnému životnému prostrediu a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti prestížneho golfového rezortu Green Resort, ktorý dodáva celej lokalite jedinečný charakter. Okolie ponúka krásne upravené prostredie, vodné plochy, množstvo zelene, cyklistické trasy, možnosti športového vyžitia aj príjemné prechádzky. Ide o miesto, kde si na svoje prídu nielen milovníci golfu, ale aj každý, kto túži po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj klientov, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania v modernom prostredí. V okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, pričom kompletné služby sú dostupné v neďalekom Senci či Bratislave. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje pohodlné dochádzanie: približne 20 minút do Bratislavy približne 10 minút do Senca rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Hrubá Borša patrí medzi lokality, ktorých hodnota dlhodobo rastie. Spojenie moderných rodinných domov, pokojného prostredia, kvalitnej infraštruktúry a atraktívneho okolia robí z tejto obce výnimočné miesto na život aj výbornú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte bývanie, kde si budete môcť vychutnávať pokoj, súkromie, bezpečie a zároveň zostať na dosah všetkých dôležitých služieb, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 317.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj dvojdom v novo - vybudovanej lokalite Nový svet v blízkosti mesta Senec. Jedná sa o zateplenú drevostavbu s ideálnou dispozíciou. Základné parametre : - jedna časť dvoj- domu má rozlohu 96m2 - pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s WC, komory, 4 nepriechodných izieb, kuchyne spojenej s obývačkou s výstupom na terasu (20m2) - jedna spálňa má šatník - veľkosť pozemku 270 m2 - parkovanie pre 3 autá Inžinierske siete : - elektrina - voda - kanalizácia - optika Orange V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0907 794 634

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj novostavbu - bungalov v tichej lokalite obce Nový Svet ( okres Senec ). Rozmery : - obytná plocha 130m2 - zastavaná plocha 144m2 - veľkosť pozemku 470m2 Informácie o dome : - jedná sa o drevodom zateplený polystyrénom - strešná krytina - pálená škridla - plastové okná 3-sklo, vonkajšie rolety - laminátové podlahy, v kúpeľni a vo vstupnej chodbe dlažba - kúrenie a ohrev vody zabezpečené tepelným čerpadlom - podlahové kúrenie - technická miestnosť - 2x vstavaná skriňa - video - vrátnik - predpríprava na alarm a klimatizáciu - zámková dlažba na terase - garáž s elektrickou bránou Stav : dokončený na kľúč okrem kuchynskej linky a spotrebičov Lokalita : skvelá dostupnosť do Senca ( 5 min ) a do Bratislavy ( 20 minút ) Neďaleko sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá. V blízkosti je množstvo cyklotrás. Odporúčam klientom, ktorí hľadajú pokojné bývanie pre svoju rodinu a zároveň dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť.

Táto exkluzívna vila sa nachádza v prestížnej lokalite Senec – Lužianky na veľkorysom pozemku s výmerou 1 464 m², ktorý vďaka ideálnej orientácii poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, maximálne súkromie a príjemné prostredie na oddych. S úžitkovou plochou 238,7 m² ponúka veľkorysú dennú zónu prepojenú s exteriérom, tri spálne, pracovňu, dvojgaráž, integrovanú prestrešenú terasu, bazén a priestor navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Projekt zároveň umožňuje prípravu vlastnej domácej nabíjacej stanice pre elektromobil, vďaka čomu je pripravený na moderný a udržateľný spôsob života. Projekt je možné zakúpiť: • ako projekt s právoplatným stavebným povolením, pripravený na okamžitú realizáciu, • alebo s kompletnou výstavbou na kľúč, vrátane možnosti individuálnych úprav podľa Vašich predstáv. Hlavné benefity: Pozemok 1 464 m² Úžitková plocha 238,7 m² Prestížna lokalita Senec – Lužianky Moderná nadčasová architektúra Dvojgaráž, bazén a integrovaná prestrešená terasa Veľkoformátové presklenia a dokonalé prepojenie interiéru so záhradou Možnosť prípravy domácej nabíjacej stanice pre elektromobil Niektoré domy sa stavajú na bývanie. Tento bol navrhnutý pre život. Zaujal Vás tento projekt? Radi Vám osobne predstavíme kompletnú projektovú dokumentáciu, možnosti výstavby aj individuálne riešenia podľa Vašich predstáv. Kontaktujte nás a dohodnite si osobné stretnutie alebo obhliadku pozemku. Radi Vám poskytneme všetky informácie vrátane ceny projektu a možností realizácie na kľúč. Informácie: juliopravda@gmail.com 0901 70 50 70

Ponúkame na predaj (dvojgeneračný) rozostavaný rodinný dom v obci Malinovo s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, bez podpivničenia. Rodinný dom sa nachádza v najlukratívnejšej štvrti obce Malinovo na Okružnej ulici v tichom a peknom prostredí. Rodinný dom pozostáva z piatich obytných miestností a príslušenstva. Kuchyňa je priestorovo prepojená s jedálenským kútom a obývacou miestnosťou. Obývacia izba je prepojená s terasou. Príslušenstvo tvorí chodba, vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa a schodisko. V čelnej časti domu je namiesto garáže obytná izba. Na pozemku je umiestnená studňa. Rodinný dom je v stave rozostavanosti, rodinný dom je zastrešený, sú zrealizované všetky vonkajšie časti obvodového plášťa, vo vnútorných častiach domu sú vyhotovené úpravy stien - omietka, hrubé rozvody elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Úžitková plocha domu je 195,4 m2, zastavaná plocha 123,4 m2, pozemok 418 m2 a obytné podkrovie 119,3 m2. Zmenou pri konečnom rozčlenení funkčnosti izieb vznikol dvojgeneračný dom so samostatnou garsónkou. Rozostavaná stavba bola zhotovená v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou spoločnosťou PRODOM spol. s. r. o., s označením Rodinný dom MILENIUM 230-7. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete, t. j. plyn, elektrinu a vodu. V priestrannej nehnuteľnosti bola vytvorená namiesto garáže ďalšia obytná miestnosť (novovytvorená garsónka so samostatným vchodom) vo výmere 21,2 m2. Možnosť parkovania priamo pred novovybudovanou miestnosťou alebo pred domom. Bývanie v tejto lokalite ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v okolí sa nachádzajú obchody, lekárne, zastávky autobusu, školy a škôlky, reštaurácie, cukráreň. Z Malinova trvá cesta cez novovybudovanú D4 od Bratislavy 10 km. RK prosím nevolať!

Domov, kde sa každý deň začína pokojom. Štýlový 3-izbový mezonet so záhradou v Dunajskej Lužnej. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domovy, ktoré ponúkajú pocit. Pocit súkromia, pokoja a každodenného komfortu. Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej vám predstavujeme zrekonštruovaný 3-izbový mezonetový rodinný dom, v ktorom sa moderné bývanie prirodzene prepája s príjemnou záhradou a premyslenou dispozíciou. Dom prešiel citlivou rekonštrukciou v rokoch 2020 až 2022 a dnes je pripravený privítať nových majiteľov bez potreby ďalších investícií. Predáva sa zariadený, resp. po dohode s majiteľlmi. Miesto, kde sa žije Už pri príchode oceníte pokojnú atmosféru radovej zástavby. Pred domom sa nachádza vlastné parkovanie aj upravená predzáhradka, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Po vstupe vás privíta praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára srdce celého domu – veľkorysý denný priestor, kde sa kuchyňa s jedálňou prirodzene spája s obývacou izbou. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvej návšteve. Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Je to miesto stvorené na rannú kávu, letné večere s priateľmi či pokojné víkendové popoludnia. Terasa plynulo nadväzuje na upravenú záhradu plnú zelene, okrasných drevín aj úžitkových rastlín. Nechýba záhradný domček ani vlastná studňa,Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života ktoré zvyšujú praktickosť aj sebestačnosť bývania. Premyslený priestor pre celú rodinu Každá časť domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života. Veľkorysá kúpeľňa ponúka vaňu aj sprchovací kút, dostatok priestoru pre práčku a sušičku a príjemnú nadčasovú atmosféru. Samostatná technická miestnosť ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor. Detská izba disponuje vlastnou loggiou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Hlavná spálňa predstavuje pokojné útočisko majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník aj praktický pracovný kút, ideálny pre prácu z domu alebo tiché miesto na čítanie. V celom dome nájdete množstvo vstavaných úložných riešení, ktoré umožňujú zachovať čisté línie interiéru a pocit vzdušnosti. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou kompletná rekonštrukcia v rokoch 2020 – 2024 predaj vrátane zariadenia svetlý mezonet s vysokými stropmi rohová kuchynská linka so všetkým spotrebičmi zastrešená terasa orientovaná do súkromnej záhrady upravená záhrada s okrasnou aj úžitkovou zeleňou záhradný domček s vlastnou studňou veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatná technická miestnosť množstvo vstavaných úložných priestorov loggia pri detskej izbe parkovanie priamo pred domom ďalšie parkovacie miesta pre návštevy Lokalita, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie Dunajská Lužná si dlhodobo drží povesť jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Spája pokoj rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športoviská. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská. Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov domov, čo prispieva k vyššiemu komfortu, bezpečnosti aj súkromiu. Ďalšie parkovacie miesta pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti domu. Cena tejto nehnuteľnosti je 289 000 € vrátane právneho a realitného servisu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný interiér, príjemnú záhradu a pokojné rodinné prostredie len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte prosím: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk

V absolútnom centre mesta Senec, na Hviezdoslavovej ulici, ponúkame na predaj jednu samostatnú časť dvojdomu pozostávajúcu z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek. Nehnuteľnosť je súčasťou menšieho rezidenčného komplexu, v ktorom sa nachádzajú celkovo štyri bytové jednotky a jeden rodinný dom. Areál je riešený formou **uzavretého dvora v režime kondomínia**, vďaka čomu ponúka súkromie, bezpečie a príjemné komunitné bývanie priamo v centre mesta. Inzerát obsahuje fotografie len jedného z dvoch bytov z dôvodu ochrany súkromia klienta. Táto ponuka predstavuje zaujímavé riešenie pre:  rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom a druhú bytovú jednotku prenajímať,  dvojgeneračné bývanie rodičov a detí,  spojenie vlastného bývania s podnikaním alebo pracovným priestorom,  investora, ktorý hľadá dve samostatne prenajímateľné nehnuteľnosti,  kombináciu dlhodobého a krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA A VÝMERY Predávaná časť dvojdomu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup. Bytová jednotka na prízemí  plnohodnotný 3-izbový byt,  podlahová plocha: 70,16 m²,  praktické prízemné bývanie bez potreby používania schodov. Bytová jednotka na poschodí  plnohodnotný 2-izbový byt,  podlahová plocha: 77,92 m²,  samostatný vstup,  balkón s výmerou 8,568 m². Celková podlahová plocha oboch bytových jednotiek predstavuje **148,08 m² plus balkón**. SÚKROMNÁ ČASŤ ZÁHRADY Celková výmera pozemku rezidenčného komplexu je **929 m²**. Ku každej bytovej jednotke je v rámci spoločného uzavretého areálu vyčlenená časť záhrady na vlastné užívanie s výmerou približne **100 m²**. Priestor môže slúžiť na:  oddych a posedenie,  menšiu záhradu,  grilovanie,  bezpečný pohyb detí v uzavretom dvore. TECHNICKÉ INFORMÁCIE  prístavba realizovaná v roku 2008,  kolaudácia v roku 2026,  kompletné napojenie na inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn)  plynové kúrenie,  nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. BÝVANIE, KTORÉ MÔŽE SAMO ZARÁBAŤ Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť oddeliť vlastné bývanie od investičnej časti. V jednej bytovej jednotke môžete bývať a druhú prenajímať. Príjem z prenájmu môže pomáhať pokrývať mesačné náklady na bývanie alebo splátku financovania. Obe jednotky je zároveň možné využívať samostatne na:  dlhodobý prenájom,  krátkodobý prenájom,  kombinovaný model prenájmu,  ubytovanie zamestnancov,  bývanie viacerých generácií jednej rodiny. LOKALITA, KTORÁ SI DRŽÍ HODNOTU Hviezdoslavova ulica sa nachádza v absolútnom centre mesta Senec. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotná starostlivosť aj verejná doprava. Centrálna poloha prirodzene zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na bývanie aj prenájom. Lokalita dlhodobo generuje dopyt, podporuje vysokú obsadenosť nájomných bytov a predstavuje dôležitý predpoklad zachovania hodnoty nehnuteľnosti. CENA 319 900€. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom o rozlohe 227m2 s dvojgarážou na veľkorysom pozemku s výmerou 671 m2 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Chorvátskeho Grobu – Suché miesto. Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a v posledných rokoch prešiel viacerými praktickými vylepšeniami vrátane kompletnej rekonštrukcie hlavnej kúpeľne. Základné informácie • Pozemok: 671 m2 o zastavaná plocha: 162 m2 o záhrada a nádvorie: 509 m2 • Úžitková plocha: o 1. NP: 162,07 m2 o 2. NP: 65,28 m2 • Kolaudácia: 2007 • Dispozícia: 5 izieb • Dvojgaráž s elektrickou bránou • Parkovanie pre ďalšie 4 autá na pozemku • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • Optický internet Telekom • Plynový kotol Protherm (výmena pred 5 rokmi) • Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach Dispozícia domu Prízemie tvorí priestranná vstupná chodba so vstavaným nábytkom vyrobeným na mieru. Dominantou domu je svetlá obývacia izba s teplovzdušným krbom, veľkým francúzskym oknom a výstupom na terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Na prízemí sa ďalej nachádza: • samostatná pracovňa, • originálna detská herňa vytvorená na mieru s lezeckou stenou, plošinou a množstvom úložného priestoru, • kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (2024) s podlahovým kúrením, veľkoformátovými obkladmi a batériami Hansgrohe, • práčovňa s kotolňou, • praktický sklad pod schodiskom, • priamy vstup do dvojgaráže. Na poschodí nájdete rodičovskú spálňu, druhú detskú izbu, kúpeľňu v zachovalom pôvodnom stave a veľkú slnečnú terasu s výstupom z chodby. Všetky vstupné dvere do domu sú bezpečnostné. Rozprávková záhrada Najväčším lákadlom tejto nehnuteľnosti je nádherná záhrada, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Ponúka: • automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu, • okrasnú južnú časť s vysokými ihličnanmi a krásnou previsnutou sakurou, • detský domček na strome vyrobený na mieru, • pripravenú plochu (4 × 3 m) na altánok alebo letnú kuchyňu s privedenou vodou a elektrinou, • čarovný brezový hájik s 19 brezami, • lavičku, ohnisko a vzrastlú čerešňu vytvárajúcu príjemný tieň. Celý pozemok je oplotený murovaným plotom s automatickou vstupnou bránou. Lokalita Suché miesto patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Chorvátskeho Grobu. Široké ulice, množstvo zelene, chodníky, verejné osvetlenie a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život. Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou premávkou a výbornými susedmi. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, športovcov aj milovníkov prírody. Hlavné výhody ✓ 5-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou ✓ dvojgaráž + parkovanie pre 6 áut ✓ kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (2024) ✓ krásna záhrada s množstvom zelene a súkromím ✓ vlastná studňa a automatická závlaha ✓ krb v obývacej izbe ✓ veľká terasa ✓ tichá slepá ulica ✓ výborná lokalita len pár minút od Bratislavy Cena: 580 000 EUR + provízia RK Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru, súkromie, krásnu záhradu a pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy? Práve ste ho našli.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradkou, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami. Rodinný dom zabezpečuje úplné súkromie, je na konci ulice a má vlastnú záhradu. Pozemok je umiestnený v tichej lokalite novovzniknutých už zabývaných domov. Dom má čiastočne dokončené kúpeľňu a toaletu. Denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť je na poschodí. charakter pozemku: rovninnatý pozemok obvodové múry a vnútorné priečky: tehla silikátová omietka strešná hydroizolácia Fatrafol plastové okná s trojsklom. Dom má energetický certifikát A1. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: - závetrie pri vstupe do domu - vstupné zádverie (5,34 m2) - WC + technická miestnosť (príprava na práčku, sušičku 5,55 m2) - obývacia izba spojená s kuchyňou (31,78 m2 +22,83 m2) - terasa 2NP: - 3 nepriechodné izby (17,76 m2, 17,43 m2, 20,51 m2) - WC (2 m2) - kúpeľňa s vaňou a kotlom (6,91 m2) - chodba + schodisko (11,69m2) VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kondenzačný plynový kotol - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače - príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - 2NP laminátové podlahy v izbách a chodbe - prízemie vinylová podlaha - dlažba vstupnej miestnosti, kúpeľni a WC. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom na zámkovej dlažbe pre 2 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z dvoch strán, zo strany parkovacej a vstupnej plochy betónový plot - podiel na spoločnej prístupovej ceste. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Ivanka pri Dunaji prezentovaná prevažne rodinnými domami s modernou výstavbou. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle. Nie sme realitka.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v pôvodnej časti Bernolákova s dvoma rodinnými domami, ideálny pre spoločné bývanie, viacgeneračné bývanie, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova s množstvom zelene, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. + veľký rovinatý pozemok 1756 m2 so šírkou 24 m + možnosť stavby ďalšej nehnuteľnosti na pozemku / záhrade + domy sú dvojpodlažné, celopodpivničené s plochou strechou + úžitková plocha domov je dokopy 360m2 + domy majú identický zrkadlovo obrátený pôdorys + každý dom funguje ako samostatná oddelená jednotka s vlastným vchodom + domy majú jednu spoločnú stenu + možnosť prepojenia domov do jedného celku + napojené na všetky inžinierske siete + kúrenie, ohrev vody = plynový kotol + každý dom má samostatnú záhradu oddelenú plotom Dom číslo jedna je po kompletnej rekonštrukcii. + väčšia časť pozemku 945 m2 + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + bazén v záhrade + dve parkovacie garáže + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 480.000€ Dom číslo dva je v zachovalom pôvodnom stave + menšia časť pozemku 811 m2. + úžitková plocha domu 180m2 + prízemie obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa + poschodie 3 spálne, balkón, kúpeľňa + suterén pivnica a kotolňa + záhradný domček + parkovacia dvojgaráž + Cena za dom v prípade samostatnej kúpy 420.000€ Táto nehnuteľnosť poskytuje viacero výhod najmä ak hľadáte niektoré z nasledujúcich riešení 1. Viacgeneračné bývanie + Ideálna voľba pre rodiny, kde chcú spolu žiť dve generácie (napr. rodičia a dospelé deti) a zároveň si zachovať svoje súkromie. + Každý dom funguje ako samostatná jednotka s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou, takže rodiny majú dostatok priestoru a pohodlia. + Starostlivosť o blízkych. Nehnuteľnosť je skvelým riešením pre rodiny, ktoré potrebujú zabezpečiť starostlivosť o starších členov rodiny. Starší rodičia alebo príbuzní môžu bývať vo vedľajšom dome, pričom im zostane nezávislosť, ale zároveň majú pomoc na dosah ruky. 2. Bývanie s priateľmi + Dvojdom môže byť ideálny pre dve rodiny (napr. súrodenci alebo blízki priatelia), ktorí chcú žiť v blízkosti, ale zároveň si zachovať nezávislosť. + Moderný “home-sharing” koncept, Z dvojdomu môžete vytvoriť "house-sharing" koncept, kedy každý dom ponúka nezávislé bývanie, ale spoločné využívanie napríklad pozemku či niektorých priestorov. 3. Kombinácia bývania a podnikania + Jeden z domov môže byť využitý na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárske priestory, prenájom na krátkodobé alebo dlhodobé bývanie, prípadne ako prevádzka (napr. kozmetický salón, dielňa, ateliér). + Druhý dom slúži ako súkromné bývanie pre majiteľa. 3. Investícia, Prenájom – pasívny príjem + Jeden z domov je možné prenajímať a vytvárať si tak pravidelný pasívny príjem. + Pri súčasnom dopyte po bývaní v Bernolákove môže byť prenájom veľmi výhodnou investíciou. + Pozemok je dostatočne veľký a široký, je možné ho rozdeliť a postaviť ďalšiu nehnuteľnosť Cena je koncová vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si nehnuteľnosť pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.