Domy na predaj, okres Senec

Popis nehnuteľnosti PREMIUM REAL vám ponúka na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 177m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru a vysokou úžitnou hodnotou domu. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 177m2 a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, pôdorys je šikovne delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a dvomi veľkými priestormi pre vstavané úložné skrine. Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP sú dve samostatné izby/ spálne s úložnými priestormi, na chodbe je veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a s WC, s chodby je prechod do garáže. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a s praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s bioklimatickou pergolou a s posuvnými terasovými dverami. Na poschodí 2NP sú dve priestranné izby so šatníkmi, samostatné WC a kúpelňa so sprchovým kútom a WC možnosť využitia dvoch terás na poschodí. Vykurovanie je podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe s dokončním 1Q 2026. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm Zateplenie stropnej konštrukcie a hydroizolácia 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha automatická na pozemku Garáž s automatickou garážovou bránou Cena nehnuteľnosti je 475.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Predstavte si bývanie na mieste, kde sa spája pokojné rodinné prostredie, moderná architektúra a výborná dostupnosť do Bratislavy. Presne to ponúka tento projekt v jednej z najvyhľadávanejších častí Chorvátskeho Grobu. Rodinný dom SIMPLE 208 je navrhnutý pre rodiny, ktoré chcú viac než len bývanie – chcú komfort, technológie a kvalitu života. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Dôraz je kladený nielen na kvalitné stavebné prevedenie, ale aj na moderné technológie, ktoré zabezpečujú nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania. Dom sa realizuje v stave holodom, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu a predstáv. Projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v kvalitnej lokalite s rastúcou hodnotou nehnuteľností. ⸻ HLAVNÉ BENEFITY • lukratívna a pokojná lokalita • moderná architektúra • energetická trieda A • tepelné čerpadlo s chladením • podlahové vykurovanie • príprava na smart home • príprava na fotovoltaiku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy ⸻ DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný spoločný priestor pre rodinu. Denná časť domu: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu a záhradu • samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba • samostatné WC • technická miestnosť Nočná časť domu: • hlavná spálňa • detské izby • 2x kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kúta • priestor pre šatník alebo úložné riešenia • šatník TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu: • tepelné čerpadlo vzduch–voda • podlahové kúrenie • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké terasové posuvné dvere • železobetónový strop • kvalitné omietky a potery • zateplenie 18 cm • zateplenie stropu 35 cm • príprava pre internet a TV ⸻ LOKALITA Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie do hlavného mesta. ⸻ BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ: • Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém • Bočné oplotenie pozemku podľa dohody • Možnosť výstavby bazéna s protiprúdom a záhradného domčeku • Vypínače a zásuvky Legrand Cena: 444 900 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti. Rodinný dom je vo výstavbe s dokončením Q1 2027. Ak hľadáte moderný rodinný dom v kvalitnej lokalite, ktorý spája technológie, komfort a dobrú investíciu do budúcnosti, tento projekt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií, alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0904 991 470, alebo emailom info@premiumreal.sk.

Moderná 5-izbová novostavba s garážou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Dom s úžitkovou plochou 155 m² na pozemku o veľkosti 600 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Len 4 minúty na výjazd D1 a približne 15 minút do Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, retail park KLOKAN, Billa, detské ihriská aj obľúbené jazerá Košariská. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP • vstupná hala s priestorom na vstavané skrine • prechod do garáže • samostatná izba (pracovňa / hosťovská izba) • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • výstup na krytú terasu cez veľkoformátové HST posuvné dvere 2. NP • 3 samostatné izby • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • Energetické hodnotenie stavby v triede A0 • Príprava pre inteligentnú domácnosť • Príprava pre fotovoltaické panely • Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom • Tepelné čerpadlo vzduch-voda aj s chladením v letných mesiacoch • Hliníkové vstupné dvere • Plastové 5-komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST • Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly • Stropná konštrukcia železobetónová • Vymaľované sádrocementové hladené omietky • Anhydritové samonivelačné potery • Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18 cm • Zateplenie stropnej konštrukcie 35 cm • Prípojky pre káblovú TV a internet Dom sa predáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. BONUSOM NEHNUTEĽNOSTI SÚ: • Príprava kabeláže a všetkých rozvodov pre alarm a kamerový systém • Automatická garážová brána • Bočné oplotenie pozemku podľa dohody • Možnosť výstavby bazéna s protiprúdom a záhradného domčeku • Vypínače a zásuvky Legrand Cena: 480 000 € vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti. Rodinný dom je vo výstavbe s dokončením Q1 2027. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0904 991 470, e-mail : info@premiumreal.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite projekt Senec Lužianky s jazerom. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 245m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 1047m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s viacerími parkovacími miestami aj s prístreškom s možnosťou výstavby garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 659.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Ponúkame vám moderný 4 izbový jednopodlažný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou a čistou líniou pôdorysu je navrhnutý ako štýlové a praktické riešenie pre 4-člennú rodinu alebo tých, ktorí si potrpia na osobný priestor. Dom je situovaný v tichej lokalite Dunajská Lužná len 6km od Bratislavy, a je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a tiché bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 145m² a pozemkom o veľkosti 447 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Všetky štyri obytné miestnosti sú orientované na jednu svetovú stranu, čím sa dosahuje maximálna svetlosť a prepojenie s exteriérom. Pozdĺž celej tejto strany sa tiahne prestrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a dotvára elegantný výraz domu. Vstup do domu je diskrétne zakomponovaný pod rovnaké prestrešenie a oddelený lamelovou stenou, čo zabezpečuje súkromie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. Použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo, znamenajú nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je situovaný v pokojnej časti Dunajskej Lužnej na konci tichej slepej ulici s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka a pre voľný čas je v blízkosti hrádza k Dunaju a jazerá Košariská. Výborná dostupnosť tejto lokality do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4 a R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a dedinským štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s výmerou úžitkovej plochy 115 m2 + terasa 48 m2 a výborným dispozičným riešením interiéru s priestrannou obývačkou. Prízemie: vstupná chodba s presklennými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestranná obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a s východom na priestrannú terasu pozdĺž celého domu. Ďalej z chodby s veľkým roldorom sú 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a poprípade k bazénu, samostatná kúpeľňa s WC. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou a s pozemkom o výmere 235m2. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti. Dokončenie domu je plánované na 3Q 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Betónová stropná konštrukcia Plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 40cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre 4 klimatizačné jednotky Príprava pre inteligentné ovládanie Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Klimatizácia príprava pre 4x multisplitové jednotky Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Tepelné čerpadlo prémiové pre vykurovanie a prípravu úžitkovej vody Svetlovod na chodbe pre denné svietenie Príprava pre fotovoltaické panely Záhradné úpravy s vysadenými stromami Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta Cena 319.900,- Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita a dom nemá priamych susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 595.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný päťizbový nízkoenergetický dom, ktorý vznikol ako výsledok premysleného architektonického návrhu s dôrazom na kvalitu bývania, nízke prevádzkové náklady a harmonické prepojenie interiéru so záhradou. Dom sa nachádza v tichej ulici tvaru "U" v plne zastavanej a infraštruktúrne vybavenej časti Malinova — obce s komunitným charakterom, len 8 km od Bratislavy. STAVBA A TECHNOLÓGIE Dom bol postavený z kvalitného certifikovaného sušeného dreva nemeckej proveniencie, s väčšinou okien orientovaných na južnú stranu — slnečná energia tak prirodzene prispieva k tepelnej pohode interiéru. Srdcom technického riešenia domu je rekuperačný systém od kvalitného dánskeho výrobcu, ktorý zabezpečuje nepretržité vetranie, filtráciu vzduchu a možnosť chladenia aj ohrevu s minimálnymi tepelnými stratami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi, poschodie dopĺňa stropná klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete — vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná narážaná studňa, ktorá v súčasnosti slúži na závlahu záhrady s možnosťou napojenia na domové rozvody. Súčasťou je alarmový systém, domový vrátnik, optické pripojenie Telekom aj satelitný prijímač. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Dom ponúka 186,5 m² úžitkovej plochy rozloženej na dvoch nadzemných podlažiach a plnohodnotnom suteréne, na pozemku s celkovou výmerou 580 m², z čoho záhrada tvorí približne 400 m². Na prízemí sa nachádza vzdušná vstupná hala s oddeleným šatníkom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na hlavnú terasu — srdce rodinného života. Samostatná pracovňa s výstupom na druhú, tichšiu terasu ponúka priestor na sústredenie aj oddych. Poschodie je venované súkromiu rodiny. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchou a šatníkom. Dve ďalšie samostatné izby majú spoločný balkón a delí ich chodba so samostatnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Suterén so samostatným vstupom zo záhrady skrýva tri miestnosti — dielňu, sklad a technickú miestnosť s kotlom a rekuperačnou jednotkou. Toto riešenie udržuje technológie domu úplne mimo obytného priestoru — kotolňa a rekuperácia fungujú ticho na pozadí, bez toho aby ste ich kedy videli alebo počuli. ZÁHRADA - ÚŽITOK AJ ODDYCH V JEDNOM Záhrada tohto domu nie je len príjemným bonusom — je plnohodnotnou súčasťou životného štýlu, ktorý dom ponúka. Skleník so závlahou umožňuje pestovanie po celý rok. Vyvýšené záhony, bylinky, úžitkové rastliny aj ovocné stromy vytvárajú produkčnú záhradu, ktorá vie byť sebestačná. Okrasné stromy prirodzene ohraničujú pozemok a vytvárajú zelený rámec súkromia — práve v tejto časti záhrady sa nachádza zastrešená terasa s posedením, kde si po dlhom dni príjemne oddýchnete. O trávnik aj úžitkovú časť sa stará plne automatický zavlažovací systém. Parkovanie je riešené pre dve autá vo dvore za elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, ďalšie státie je k dispozícii priamo na ulici pred domom. LOKALITA - MALINOVO Malinovo je vyhľadávaná obec s výrazným komunitným charakterom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete materskú aj základnú školu s ročníkmi 1 až 9, strednú záhradnícku školu, lekára pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, Lidl, Billa, Biedronka, OMV, kaviarne aj rôzne služby. Priamo v dochádzkovej vzdialenosti od domu sa nachádza krásny Anglický krajinný park. Dostupnosť do Bratislavy je výborná — po novom diaľničnom obchvate D4 je centrum mesta vzdialené len niekoľko minút jazdy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradkou, ktorý je súčasťou rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pozemok je umiestnený v tichej lokalite novovzniknutých už zabývaných domov. Dom má čiastočne dokončené kúpeľňu a toaletu. Denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť je na poschodí. charakter pozemku: rovninnatý pozemok obvodové múry a vnútorné priečky: tehla silikátová omietka strešná hydroizolácia Fatrafol plastové okná s trojsklom. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: - závetrie pri vstupe do domu - vstupné zádverie (5,34 m2) - WC + technická miestnosť (príprava na práčku, sušičku 5,55 m2) - obývacia izba spojená s kuchyňou (31,78 m2 +22,83 m2) - terasa 2NP: - 3 nepriechodné izby (17,76 m2, 17,43 m2, 20,51 m2) - WC (2 m2) - kúpeľňa s vaňou a kotlom (6,91 m2) - chodba + schodisko (11,69m2) VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kondenzačný plynový kotol - kompletné rozvody elektriky - zásuvky, vypínače - príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - 2NP laminátové podlahy v izbách a chodbe - prízemie vinylová podlaha - dlažba vstupnej miestnosti, kúpeľni a WC. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - parkovanie pred domom na zámkovej dlažbe pre 2 autá - oplotenie pozemku pletivovým plotom z dvoch strán, zo strany parkovacej a vstupnej plochy betónový plot - podiel na spoločnej prístupovej ceste. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Ivanka pri Dunaji prezentovaná prevažne rodinnými domami s modernou výstavbou. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky, verejné parkovanie. Lokalita taktiež poskytuje možnosti na rôzne športové aktivity, v tesnej blízkosti je prístup na cyklochodníky. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od centra Bratislavy 12km a je vyhľadávanou lokalitou s občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom či už do Bratislavy alebo na diaľnicu D1 a D4. Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle. Nie sme realitka.

Viac ako len dom – 5 izieb slobody pre vašu rodinu. Rodinný dom, ktorý vám vydrží generácie. Predstavte si domov, kde deti behajú po vlastnej záhrade, večer si vychutnáte pohár vína na terase a vďaka moderným technológiám nemusíte myslieť na vysoké účty. Ponúkame vám 5-izbový rodinný dom v obci Štvrtok na Ostrove, ktorý je súčasťou dvojdomu, no vďaka samostatnému vstupu a vlastnému pozemku budete mať plné súkromie. Hlavné parametre: -úžitková plocha domu: 105 m² -terasa: 15 -20m² -počet izieb: 5 -pozemok: do 400 m² Stav dokončenia: holodom alebo možnosť dokončenia podľa vašich predstáv. Technické riešenie: -tehlová konštrukcia so zateplením EPS (150mm) -väzníková strecha s úložným podkrovným priestorom-škridla Meditteran -plastové okná 8-komorové AluPlast(trojsklo) -kvalitné tepelné čerpadlo – energeticky úsporné riešenie -podlahové vykurovanie v celom dome -maľovka, zásuvky a vypínače v celom dome -zábradlie na schodisku -predpríprava na klimatizáciu, krb a optiku -všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika, studňa ( kvalitná voda žitného ostrova ) -parkovacie státia 3x -oplotenie z každej strany-betónový plot alebo zelené oplotenie -terénna úprava pozemku -kolaudácia v rámci štandardu -kompletné vybavenie domu bez kuchynskej linky Predpokladaná kolaudácia 04/2026. Dokončenie do štandardu od 10.000,-EUR. Cena jednej bytovej jednotky 259.000,-EUR v stave holodom vrátane parkovacích miest 3x, bočného a zadného oplotenia. Lokalita – Štvrtok na Ostrove-rýchle napojenie na D4, tichá a bezpečná lokalita a ideálne miesto pre rodinný život s blízkosťou mesta. Tento 5-izbový rodinný dom ponúka moderné, priestranné a úsporné bývanie s praktickými detailmi, ktoré ocení každá rodina. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk V rámci projektov spolupracujeme s najlepšími architektmi v okolí, ktorí Vám navrhnú a pomôžu zariadiť Váš nový domov. Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Na predaj slnečná novostavba moderného 4 izbového rodinného domu , situovaného v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby v lokalite Nový Svet len 5 minút autom od Senca . Tento rodinný dom je vhodný pre 4-5 člennú rodinu, disponuje výborným dispozičným riešením a delením na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, technickej miestnosti s toaletou, kuchyne so špajzou prepojenej s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu. Veľkou výhodou je spálňa s vlastným šatníkom. 2x detskej izby a kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút umývadlo a toaletu. Dom sa predáva v štádiu Holodom a takto pripravený bude na konci mesiaca máj-jún Veľkou výhodou holodomu je dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. K domu sú privedené inžinierske siete ( voda, elektrika, kanalizácia, optika ORANGE) plyn sa na pozemku a v lokalite nenachádza. Kanalizácia je v štádiu predprípravy zatiaľ je potrebné sa napojiť na žumpu. Žumpa 12 m3 je v cene. Technické parametre: nosné murivo z brúsenej tehly 30 cm ( TERMOBRIK ), zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm - povrchová úprava Baumit Silikón Top 1,5 mm škrabaná, nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm, stropná izolácia 400 mm minerálna vlna, valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom so škridlou Terran farba antracit + klampiarske prvky KJG . Uvažuje sa tiež s vodovodným vykurovaním tepelným čerpadlom vzduch voda a do podlahy je naprojektovaná hrúbka 20 cm polystyrén ( 10 + 10 na kríž ). Pri dodržaní daného návrhu vychádza svetla výška domu 2,7 m čo mu dodáva jedinečnosť a vzdušnosť. Predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, video vrátnika, kamery a tiež na fotovoltaiku. Nemrznúci ventil na terase. Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pre 3 autá. Samozrejmosťou je energetický certifikát A0, ktorý predstavuje vysoko úsporné bývanie. V ponuke sú dva rovnaké domy: Dom A - pozemok 533 m2 cena 264 900 € Dom B - pozemok 536 m2 cena 264 900 € Vizualizácie sú vytvorené v mierke presne na tento pozemok a dom. Výhody nového bývania: blízkosť okresného mesta Senec, novovznikajúca štvrť so zástavbou len nových moderných domov , priestranný slnečný pozemok, lukratívna poloha, v tesnej blízkosti škola, škôlka a nákupné možnosti, možnosť bývania už v lete 2026. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo - vybavenie financovania na mieru ( spolupráca so všetkými bankami) - poistné poradenstvo ( vybavenie poistenia ) Nie som realitná kancelária, ale vlastník nehnuteľností v prípade akýchkoľvek otázok alebo osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0915 277 405 alebo peter.rudzan1@gmail.com.

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome s obrovským slnečným pozemkom, kde budú mať deti veľa miesta na hranie a Vy na záhradu a oddych? Chcete využiť investičnú príležitosť v oblasti developmentu? Je pre Vás dôležité, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento plne podpivničený rodinný dom s obrovským pozemkom, v osobnom vlastníctve na Trnavskej ulici v Bernolákove je určená iba Vám. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od obchodného centra s Billou. Úžitková plocha rodinného domu je 316 m2 (200 m2 dom, letná kuchyňa s 2 izbami a humnom 93 m2, garáž 23m2) a výmera pozemku je 1.195 m2. Rodinný dom (kolaudovaný v 50-tych rokoch) má dve plnohodnotné podlažia - suterén - pivnica (100 m2), prízemie (100 m2) a pochôdznu povalu s murovaným stropom. Veľkým benefitom domu je jeho pôvodný stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Rovnako je dom ideálny pre realitného investora, nakoľko na pozemku je možné postaviť rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - viď územný plán obce Bernolákovo (min. veľkosť pozemku na 3 byt. jednotky je 1.125 m2). Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete - (plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, a pod.). Rodinný dom je celopodpivničený, suterén si viete upraviť podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu i technická miestnosť s plynovým kotlom. Do pivnice je možný vstup z domu i zo záhrady. Okrem garáže (1 parkovacie státie) sa na pozemku, pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia a pred pozemkom ďalšie 2 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať. Bernolákovo sa svojou výbornou polohou – len 7 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom (vlak na Hlavnú stanicu v Bratislave za 18 min.). V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D1 a D4 ako i do centra Bratislavy, pokojným rodinným bývaním a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Okolitá prírodná scenéria robí z Bernolákova ideálnym miestom pre život. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, základné školy na Školskej ulici a ulici Komenského, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - BILLA a DM drogéria, ktoré sa nachádzajú hneď pri dome, a LIDL, TERNO, COOP. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 11 km. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Lúčna (linky 528,620,622,630, nočný spoj 699) s priamym spojením do Bratislavy, Senca a Pezinku. Voľný čas však môžete tráviť aktívne napríklad pri golfe v rezorte Black River Golf Resort, hneď pri barokovom historickom kaštieli THERESIA CHATEAU s krásnym parkom. Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť Malých Karpát, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne priamo v Ivanke, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás dom na Trnavskej ulici v Bernolákove? Oveľa viac informácií, video, ďalšie fotografie, podklady a prílohy k domu na stiahnutie nájdete na stránke: https://t.ly/6SmiK Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 320.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na predaj útulný a svetlý rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave, ktorý ponúka ideálnu kombináciu rodinného komfortu, priestoru, tichého prostredia a pokojnej atmosféry bývania neďaleko Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnej, pokojnej ulici s milými a bezproblémovými susedmi, kde si môžete skutočne vychutnať ticho, súkromie a pocit bezpečia. Je to miesto, kde ráno nebudí hluk mesta, ale pokojná atmosféra domova. Dom pôsobí veľmi útulne a zároveň vzdušne – je navrhnutý tak, aby sa v ňom prirodzene stretával rodinný život, oddych aj spoločné chvíle. Dispozícia domu 1. podlažie: • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • vstupná predsieň • samostatná toaleta Denná časť domu vytvára prirodzené centrum bývania – miesto, kde sa varí, oddychuje aj stretáva rodina. Z interiéru je krásny výhľad do zelene, ktorý spolu s tichým okolím dodáva priestoru pocit pokoja a harmónie počas celého dňa. 2. podlažie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa • praktická technická miestnosť / práčovňa • 2 balkóny Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi, pracovňu alebo hosťovské izby. Technické vybavenie a benefity • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • slnečná terasa prepojená so záhradou a záhradným altánkom • garáž • kryté parkovacie státie pre ďalšie vozidlo • nízke mesačné prevádzkové náklady • dostatok úložného priestoru • praktické a funkčné dispozičné riešenie Inžinierske siete: • napojenie na verejný vodovod + vlastná studňa na pozemku • verejná kanalizácia (doplnkovo k dispozícii septik) • elektrina a plyn Záhrada a atmosféra bývania Dom ponúka to, čo dnes klienti hľadajú najviac — ticho, súkromie a pocit skutočného domova. Z obývacej časti aj kuchyne je príjemný výhľad na upravenú záhradu, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru. Vo dvore sa nachádza terasa so záhradným altánkom, ideálna na rannú kávu v tichu, rodinné obedy alebo večerné posedenia s priateľmi bez rušivých vplyvov okolia. Je to miesto, kde sa bývanie mení na pocit pokoja, bezpečia a každodennej pohody. Lokalita – Most pri Bratislave Pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Výborná dostupnosť do Bratislavy bez zdĺhavého státia v zápchach (OC Avion – 7 min, OC Eurovea – 16 min), Košariské jazerá – cca 10 min, Kittsee – 18 min Cena: 359.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Klientom poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli.S nami kupujete bez starostí a s istotou bezpečného obchodu. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame vidieť osobne – atmosféru tohto domu si najlepšie precítite priamo na mieste. KONTAKT Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 nikita@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 3-izbový tehlový bungalov (dvojdom) situovaný v slepej ulici v obci Malinovo. Parkovanie je možné pre dve autá pred domom a samostatné parkovanie na parkovisku pred vjazdom do ulice, ktoré je v súkromnom vlastníctve. Základné informácie: - úžitková plocha: 74,31 m² - zastavaná plocha: 92 m² - celkový pozemok: 278 m² Inžinierske siete: - optický internet - plynová prípojka - elektrina 380V - verejný vodovod - kanalizácia Dispozícia domu: - predsieň - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom - spálňa - detská izba/pracovna - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - terasa Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30cm tehla + 12cm EPS zateplenie - sedlova strecha s úložným priestorom v podkroví - vykurovanie radiatormi, v kupelni podlahové - plynový kotol Protherm - komín a krbové kachle - odvod dažďovej vody do trativodov - klimatizácia - záhradný domček + záhon - závlaha trávnika Nízke mesačné náklady na energie. Nie som realitna kancelaria. Realitne kancelarie prosim volat iba s klientom.

Centrum realít exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 443 m² nachádzajúci sa v centre obce Dunajská Lužná. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je určený na odstránenie – k dispozícii je platné búracie povolenie, čo výrazne urýchľuje prípravu novej výstavby. Pozemok má praktický, lichobežníkový tvar s rozmermi približne 23 m na dĺžku a šírkou 14 m až 24 m. V zmysle aktuálnej územnoplánovacej informácie je možná zastavanosť až 50 %. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optický internet. Pozemok je rozdelený na zastavanú časť a záhradu a disponuje prístupom z dvoch strán, čo zvyšuje jeho využiteľnosť aj investičný potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok sa nachádza v úplnom centre obce, plná občianska vybavenosť je v dostupnosti 100 – 200 m ako napríklad škola, škôlka, autobusová zastávka, obchod, bankomat. Obec Dunajská Lužná má výhodnú polohu iba 5km od Bratislavy. Veľkým bonusom je priame napojenie na obchvat D4/R7 čo zabezpečuje rýchly dojazd do Bratislavy. Cena pozemku s rodinným domom je 189 990 € vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ján Sýkora 0911 390 925, sykora@centrum-realit.sk. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj výnimočný nadštandardný rodinný dom v Ivánke pri Dunaji, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou na D1 a D4. Nehnuteľnosť spája vysokú kvalitu bývania, súkromie a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Základné údaje: • úžitková plocha domu: cca 300 m² • pozemok: 10 árov (1 000 m²) • 3 kúpeľne, 4 WC Lokalita: Ivánka pri Dunaji je stabilná a veľmi obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športové aktivity. Pokojná rezidenčná zóna ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Dostupnosť do Bratislavy: Bratislava je dostupná do 10–15 minút autom, k dispozícii je aj pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Rýchle napojenie na D1, D4 a obchvat zabezpečuje bezproblémové každodenné dochádzanie. Popis domu: Dom prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta. Rekonštrukcia zahŕňala dispozičné riešenie, technológie aj použitie kvalitných materiálov, vďaka čomu dom spĺňa nároky moderného a nadštandardného bývania. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť. Interiér pôsobí vzdušne, elegantne a je doplnený o množstvo komfortných prvkov. Technické vybavenie • kompletné inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn, elektrina, optický internet • kvalitné okná Slovaktual • alarm a kamerový systém • Bose audio systém v interiéri aj exteriéri • vykurovanie: prízemie – podlahové kúrenie, poschodie – radiátory • plynový kotol Termona 23 kW (cca 3 roky starý) • otvorený krb pre výnimočnú atmosféru • fínska sauna pre 6 osôb • vykurovaná zimná záhrada • garáž o výmere 51 m² • terasa o výmere 104 m² • bazén 7 × 2,5 m, vyhrievaný tepelným čerpadlom, slaná voda • vlastná studňa • 2 samostatné brány na pozemok Záver: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný štandard bývania, veľkorysý priestor a súkromie na 10-árovom pozemku, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálna voľba pre náročnú rodinu alebo klienta hľadajúceho komfort bez kompromisov.

Bývanie, kde sa spája komfort domu s atmosférou oddychu v prírode. Ponúkame na predaj príjemný, svetlý 4-izbový rekreačný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Zelená voda, Most pri Bratislave. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, no zároveň chcú mať vlastný kúsok upravenej zelene pre oddych aj život. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vhodný na celoročné bývanie s možnosťou financovania hypotekárnym úverom a prihlásenia trvalého pobytu. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Dvojpodlažný, nepodpivničený dom s terasou ponúka praktické a funkčné bývanie na ploche 108,9 m², pričom zastavaná plocha je 54 m². Moderné materiály, čisté línie a útulná dispozícia vytvárajú harmonický priestor pre rodinu aj víkendový relax. Použité boli kvalitné materiály – murovaná konštrukcia, zateplenie, sedlová strecha s krytinou Tondach, plastové okná (na prízemí s elektrickými roletami), interiérové drevené dvere, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Nechýba kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ani kompletná sanita. DISPOZÍCIA: 1. NP (54,45 m²): vstupná chodba kuchyňa prepojená s obývacou izbou (výstup na terasu) samostatná spálňa (tiež s výstupom na terasu) kúpeľňa s vaňou a WC schodisko 2. NP (54,45 m²): chodba s úložným priestorom dve samostatné izby (Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie) POZEMOK – VAŠA SÚKROMNÁ ZELENÁ OÁZA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok o výmere 306 m², ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi oddychom a praktickým využitím. rovinatý a kompletne oplotený udržiavaný trávnik a okrasná zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru súkromia vyvýšený záhon pre vlastné pestovanie spevnená plocha na parkovanie priamo na pozemku Priestor je navrhnutý tak, aby ste si mohli užívať rannú kávu na terase, letné večery s rodinou či pokojné chvíle v zeleni – bez nutnosti ďalších investícií. TECHNICKÉ VYBAVENIE: elektrina vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom podlahové elektrické kúrenie krb pre útulnú atmosféru bojler MORA (73 l) žumpa (12 m³). LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Zelená voda v obci Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre svoje pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na obchvat D4). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola obchody, služby, pošta zdravotné stredisko reštaurácie, kaviarne športové možnosti a cyklotrasy popri Malom Dunaji Dom sa predáva kompletne zariadený Parkovanie priamo na pozemku alebo pred domom Ideálny na trvalé bývanie aj rekreáciu CENA: 245 000 EUR INF: 0918 797 709 Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si vytvoríte svoj pokojný domov obklopený zeleňou, len pár minút od mesta.

Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, ktoré spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta? Tento moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej obci Reca vás presvedčí svojou praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a výbornou polohou. Dom sa nachádza v novej, pokojnej štvrti medzi novostavbami, na širokej asfaltovej ulici – ideálne miesto pre bezpečný a komfortný rodinný život. Základné informácie:  Výmera pozemku: 526 m²  Zastavaná plocha: 110 m²  Typ: prízemný rodinný dom (bungalov) Dispozícia, ktorá dáva zmysel:  svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce celého domu  3 samostatné spálne – dostatok súkromia pre každého člena rodiny  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť / úložný priestor Denná a nočná časť sú prakticky oddelené, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Inžinierske siete:  voda  elektrina  plyn  kanalizácia Bez starostí a dodatočných investícií – stačí sa nasťahovať. Energetický certifikát nebol dodaný. Prečo je táto nehnuteľnosť skvelá voľba? ✔ Tichá lokalita s rodinnou atmosférou ✔ Len pár minút od Senca – kompletná občianska vybavenosť na dosah ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre dochádzanie ✔ Moderná štvrť – bezpečné a príjemné prostredie pre deti ✔ Praktický dom bez zbytočných kompromisov Cena: 286.000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Bonus: Pri financovaní cez naše hypotekárne centrum získate poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma. � Kontakt: Jozef Školník 0905 699 670 ✉️ skolnik@diamondreality.sk Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto nehnuteľnosti sa v tejto lokalite dlho neohrejú.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v tichej lokalite obce Igram. Dom prešiel čerstvými úpravami, vďaka čomu je pripravený na komfortné bývanie. Dom: • 2 izby + samostatná kuchyňa • Čiastočná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, moderné podlahy a úplne nová kuchynská linka • Úžitková plocha: 74 m2 • Zastavaná plocha: 90 m2 • Všetky IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa • Internet: optické pripojenie • 3D dispozícia je k dispozícii medzi fotografiami Pozemok: • Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 443 m2 • Garáž: 20 m2 • Studňa • 1 parkovacie miesto priamo pred domom + udržiavaná predzáhradka Lokalita: • Igram 125 • Výborná dopravná dostupnosť, rýchly nájazd na diaľnicu D1 (cca 5 km) • Pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Tešíme sa na spoluprácu. Patrik Chrappa patrik.chrappa@brickreality.sk +421 910 260 844

AG reality & finance , REZERVOVANÝ 4-izbový rodinný dom v prevedení samostatne stojaci dom v lokalite Miloslavov - Anna majer . Dom je napojený na kanalizáciu , obecnú vodu , elektriku a plyn. Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v modernom architektonickom dizajne na veľkom 6 árovom pozemku, ktorý upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Predná stena rodinného domu je osadená atraktívnym tehličkovým dekorom, ktorý upúta snáď každého klienta. Vstupná priestranná chodba pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu , kde je naľavo vstup do samostatnej izby a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom a veľkým umývadlom. Na konci chodby sú ďalšie dve samostatné izby. Jedna izba je na strane ulice a druhá izba má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti a na ľavo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľkolepý priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde su v strope upevnené drevené trámy, ktoré ešte upevnia pocit jedinečnosti z tohto priestoru. Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu s dvoma francúzskymi oknami. V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatna špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je tu už urobená príprava. Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania. Dom sa predáva v stave ZARIADENÝ za cenu 358.000 EUR Dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na V/Z Pozemok je oplotený kvalitným pletivom. Úžitková plocha domu : 1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2 KOTOLŇA: 3.70 m2 WC : 1,63 m2 OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2 SPOLU : 57,21 CHODBA: 9,96 m2 KÚPEĽŇA: 6,0 m2 DETSKÁ IZBA: 11,89m2 DETSKÁ IZBA: 11,59m2 SPÁLŇA: 16,75 m2 SPOLU: 108 m2 plus 2X Terasa : každá má 18 m2 Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón), plynové podlahové kúrenie a plynový kotol Protherm, plastové trojkomorové okná, predpríprava na bezpečnostný systém. Alarm a video vrátnik, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome zn. Legrand , všetky siete-plyn, elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie z troch strán do výšky 180 cm , murovaný predný plot s predprípravou na bránu aj bránku, chodník okolo domu a pre 2 parkovacie miesta a ďalšie. Rodinný dom má certifikáciu B. Parkovacie miesto priamo pred domo pre dve autá KOLAUDÁCIA 2019 Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a aj autobusom. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. 2 min. autom sa nachádza obchodné stredisko s viacerými prevádzkami . Sú tam aj potraviny BILLA. MAKLÉR : kontakt: AG reality&finance, s.r.o. realitný maklér: Andrea Gašpariková , mobil 0903772763 mail: info@agreality.sk , gasparikova.andrea@gmail.com Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené.

Priestranný dom so záhradou, ktorú musíte zažiť osobne. Sú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite kvôli lokalite, a potom sú domy, ktoré si vyberiete srdcom. Tento rodinný dom v Chorvátskom Grobe spája oboje. Ak hľadáte miesto, kde sa po príchode z práce vonkajší svet jednoducho vypne a nahradí ho pocit absolútnej slobody a priestoru, tento dom je presne pre vás. Záhrada, ktorá rozpráva príbeh. Na pozemku s rozlohou 675 m² vznikol priestor, ktorý nie je len obyčajným trávnikom pri dome. Je to váš súkromný svet, kde si po celom dni naozaj oddýchnete. Starostlivo naprojektovaný systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) a nový skleník z roku 2025 robia z tejto záhrady miesto, ktoré funguje v súlade s prírodou a je pripravené na okamžité využívanie. Či už si ráno odtrhnete vlastnú úrodu, alebo budete večer tráviť čas na veľkorysej terase (43,5 m²), pocit slobody a súkromia je tu všadeprítomný. Interiér, kde má každá vec svoje miesto. Dom s úžitkovou plochou 124 m² pôsobí vďaka svojej dispozícii mimoriadne vzdušne. Veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie s plochou takmer 51 m², ktoré poskytuje nadštandardný úložný priestor. Srdcom domova je obývacia izba s krbom na pevné palivo, ktorý vytvára tú pravú atmosféru domova. Pre maximálny komfort je dom vybavený modernými technológiami, pričom dôležité časti prešli zásadnou obnovou práve v roku 2025: Komfort v každom detaile: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, elektrický krb v spálni pre príjemné večery a infrapanel v kúpeľni. Investícia do kvality (2025): Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou, nová vodomerná šachta a nové prívodné káble vrátane prípravy na bránu. Bezpečnosť: Dom je pod dohľadom 6-kamerového systému a domového GSM alarmu. Lokalita, kde máte všetko na dosah ruky. Bývanie na Pálffyho ulici znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované vo dvore. Chorvátsky Grob ponúka kompletnú vybavenosť, ktorú vybavíte pešo za pár minút: Nákupy a služby: Do 5 minút ste v OC Monar alebo v Tescu. Rodina: Školy a škôlky sú v blízkej pešej dostupnosti, čo výrazne uľahčuje každodenný kolobeh. Dostupnosť: Autobusová zastávka je vzdialená len 3 minúty chôdze a napojenie na diaľnicu je rýchle a plynulé. Technické parametre v skratke: Pozemok: 675 m² (rovinatý, kompletne upravený) Zastavaná plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa Podkrovie: Pochôdzny odkladací priestor o výmere 50,9 m² Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, elektrický krb, infrapanel Siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet Telekom Záhrada a okolie: Záhradný domček (6,4 m²), skleník (apríl 2025), systém zberu dažďovej vody Parkovanie: 2 miesta na pozemku s možnosťou rozšírenia Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE.

Úžitková plocha: 126 m2 Zastavaná plocha: 2x 75 m2 Pozemok: 134 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a terasa. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa,samostatna toaleta.

Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti lužných lesov a ramena Malého Dunaja. Poloha pozemku zabezpečuje dostatočné súkromie pre oddych. K domu prislúcha terasa o výmere 45 m2 ktorá má prívod vykurovania, audiosystému a osvetlenia. Dom je napojený na všetky IS. - zavedený optický internet - centrálne vypínanie osvetlenia - veľmi kvalitné kuchynské spotrebiče - kvalitné drevené interiérové dvere - podlahové kúrenie Devi s 20 ročnou zárukou - diaľkové ovládanie vykurovania - plynový kondenzačný kotol ( kúrenie a ohrev vody) - krb - príprava na audio systém a iné technické vymoženosti - vŕtaná studňa s prepojením na dom ( všetko pripravené k doplneniu technológie ) Dispozícia: Prízemie - vstupná hala so stavanou skriňou - kúpeľňa a WC - obývačka prepojená s kuchyňou - technická miestnosť - izba Poschodie - 3x izba - kúpeľňa a WC - šatník Podzemné podlažie 3x miestnosť ( herňa, práčovňa, WC s technickou miestnosťou) V tomto podlaží je rovnako zavedený internet, okná a kúrenie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a hypotekárny špecialista.

Výnimočný dom s veľkorysým pôdorysom a premyslenou dispozíciou. Dom má 4 izby, množstvo úložného priestoru, dve toalety a šatníky. Možnosť 96m2 aj 112m2 prevedenia. Možnosť úprav pôdorysu a dispozície, okien a iných stavebných úprav. Pracujete priamo s architektom a dom si môžete upraviť podľa Vašich predstáv.

Dobrý deň, predám rodinný dom s úžitkovou plochou 170m2, pozemok 615m2, ktorý sa nachádza v tichej ulici v obci Reca (Senecký okres). Len 25 minút od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom, s letnou kuchynkou, dvorom a záhradou. Dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, obývacia miestnosť, kúpeľňa s rohovou vaňou, wc, priestranná chodba s dvoma východmi. Na poschodí sa nachádza kotolňa, kúpeľňa so sprchovým kutom a wc, 2x spálňa, kuchyňa. Vstup na pochôdznu povalu. Strešná krytina bramac, dom je kompletne zateplený, posledná rekonštrukcia v roku 2017. Kvalitné vchodové dvere a eurookná. Kúrenie na kotol na plyn (junkers). Dom je obývateľný. Predáva sa čiastočne zariadený. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný avšak ponuka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne, je aj možnosť napojiť sa na obecný vodovod. Odpad - septik. Parkovanie vo dvore alebo pred domom - 3 parkovacie miesta. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa ( momentálne využívaná celoročne) s komorou, pivnicou. Kompletne zateplená s novou strechou, s povalou. Kôlna na odkladanie náradia a iných veci. Dvor je celý vydláždený (2018) aj s kvetinovými zahonmi, predzáhradka pred domom s ružami, kvetinami, vysadenou lúkou. Záhrada 200m2 s plodiacimi ovocnými stromami, na pestovanie zeleniny. Dom je jedinečný, priestranný, veľký, je potrebné ho vidieť, ponúka naozaj veľa. Dom predáva priamo majiteľka, všetko vysporiadané. Volať sa dá kedykoľvek. rodinny dom, velky pozemok, priestranny, dvojgeneracny, rekonstrukcia, zahrada, dobra lokalita

TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 165 m² a pozemkom o výmere 590 m², situovaný v tichej uličke obce Kráľová pri Senci (okres Senec). Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy (cca 20–25 min). _________________________________________________________________________________ ✅ Dom ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň možnosť dvojgeneračného využitia. _________________________________________________________________________________ Dispozícia domu: ✅ Prízemie: ▪️samostatná kuchyňa s jedálňou ▪️priestranná obývacia izba ▪️2 spálne ▪️kúpeľňa ▪️samostatné WC ▪️vstupná chodba _________________________________________________________________________________ ✅ Poschodie: ▪️2 spálne ▪️druhá kuchyňa (možnosť hosťovskej alebo samostatnej jednotky) ▪️kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ▪️technická miestnosť ▪️vstup na pochôdznu povalu _________________________________________________________________________________ ✅ Technický stav a vybavenie: ✔️dom je kompletne zateplený ✔️strešná krytina Bramac ✔️plastové a eurookná ✔️plynové kúrenie (kotol) ✔️rekonštrukcia prebehla v roku 2018 ✔️nehnuteľnosť je obývateľná a čiastočne zariadená _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér a doplnkové stavby: ✔️samostatná hosťovská stavba / menší domček (celoročne využiteľný) ✔️sklad / dielňa na náradie ✔️záhrada cca 190 m² vhodná na pestovanie alebo oddych ✔️Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo dvore alebo pred domom _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Senca a Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový dvojdom v obľúbenej obci Miloslavov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. _________________________________________________________________________________ ✅Základné parametre: ▪️ súčasť dvojdomu ▪️ Dispozícia: 3 izby ▪️ Úžitková plocha: cca 92 m² ▪️ Pozemok: cca 290 m² Dispozícia: ▪️ veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu ▪️ samostatná spálňa ▪️ detská izba / pracovňa ▪️ kúpeľňa s WC ▪️ samostatné WC ▪️ vstupná chodba _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér: pekná, udržiavaná záhrada o výmere cca 280 m² priestranná terasa ideálna na oddych a posedenie dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅ Výhody: ✔️ moderné a praktické dispozičné riešenie ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ tichá lokalita ✔️ rýchla dostupnosť do Bratislavy _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita: Obec Miloslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, služby aj dobré dopravné spojenie (vlak, autobus, rýchle napojenie na obchvat). _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke v obci Blatné, okres Senec, zastavanej výlučne rodinnými domami. Dom je situovaný na prednej uličnej časti pozemku čo umožňuje pohodlné parkovanie priamo pred vchodom do domu alebo v samostatnej garáži. Parkovanie je možné až pre 3 autá. Pozemok o rozlohe 1063m2 je rovinatý, obdĺžnikového tvaru s dĺžkou 97m a šírkou 11m. Pozostáva zo štyroch parciel pričom zastavaná plocha a nádvorie tvorí 458 m2 a záhrada 605 m2. Priamo za domom sa nachádza garáž (34m2) s elektrinou (400V) , ktorá súvislo prechádza do dielne (32m2) pozostávajúcej z dvoch miestností s čiastočným podpivničením , s prívodom vody a odpadom a letnej kuchynky. Obe so samostatným súpisným číslom. Za touto stavbou sa nachádza dlhý rovinatý pozemok využiteľný ako úžitková záhrada alebo miesto na oddych a voľnočasové aktivity. Na pozemku sa nachádza 25m studňa a kompletné IS vrátane plynu + žumpa. Dom je postavený z kombinácie tehál a tvárnic pričom skolaudovaný bol v v r.1986. Nová plochá strecha s izoláciami bola realizovaná v r. 2010 a následné boli menené aj okná za nové plastové trojsklá /2017/. Vnútorná elektroinštalácia je už v prevedení meď. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v PP a to formou kúrenia radiátormi + elektrický bojler na prípravu TUV. Aktuálne je dom bez zateplenia. Podľa aktuálnej UPI je na dome možné nadstaviť ešte jedno obytné podlažie. Aktuálna stropná konštrukcia je riešená ako predpríprava pre pokračovanie vo výstavbe ďalšieho podlažia: železobetónové vence prepojené so železobetónovou platňou (dekou), ktorá momentálne tvorí izolovanú rovnú strechu. Tzn. nadstavba sa môže a nemusí realizovať. Návrh možnej realizácie je vo fotografiách. Prevedenie je ale samozrejme možné realizovať podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je rozdelený na obytnú časť v 1NP a veľkorysú vykurovanú časť v PP, ktorú je možné využívať aj na dočasné bývanie, alebo podnikateľské účely. Dispozícia: PP - 79m2: vstupná časť s chodbou, veľká miestnosť s krbom (kancelária), práčovňa , kotolňa (plynový kotol) a dve nepriechodné miestnosti. 1NP -79m2: priestranná vstupná chodba so svetlíkom a skriňou, obývacia izba s klimatizáciou, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s balkónom, kúpeľňa a WC. 2NP - možnosť nadstavby (návrh realizácie vo fotografiách) Mesačné náklady: ZSE 79Eur, SPP 102Eur, BVS 41Eur, Odpad 5,5Eur. Spolu 227,5Eur/M. Celková úžitková plocha domu: 225 m2 Obytná plocha domu: 79m2 Zastavaná plocha: 150m2 Rozloha pozemku: 1063m2 V obci sa nachádza materská škola, základná škola, 2 x potraviny, pošta, 2 x cukráreň, 1 x krčma, 1 x bistro, hotel u Wocha, predajňa s elektrosúčiastkami a v blízkosti je zároveň diaľničné napojenie na križovatku smer Trnava, alebo Bratislava. Kontakt: Ľubica Lahová 0903 410 201

Realitná kancelária XCLUSIVE REAL ESTATE Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou a bezpečnou lokalitou. Ide o súčasť dvojdomu s príjemnými susedmi, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia a praktického bývania. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha 105 m² / pozemok 306 m² – optimálne rozmery pre rodinný život • 4 izby: obývačka prepojená s kuchyňou a 3 samostatné izby • Zastrešená terasa s výstupom z obývačky a spálne – ideálne miesto pre relax a rodinné stretnutia pri západe slnka • Komplet zariadený interiér – po dohode možnosť ponechania nábytku • Efektívne vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody s nízkymi mesačnými nákladmi (120 €/ mes.) • 2 parkovacie miesta priamo pred domom • Novovybudovaná kanalizácia v obci Praktické riešenia a dispozícia: • Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a predprípravou na sprchový kút • Samostatné WC s predprípravou na umývadlo • Technická miestnosť so špajzou • Záhradný domček s úložným priestorom a skrytou studňou • Dom je kolaudovaný v roku 2019, no obývaný je len krátko – prakticky je ako nový. Hrubá Borša je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú tiché, bezpečné prostredie bez kompromisov na dostupnosť. Obec ponúka modernú občiansku vybavenosť, škôlky, športové možnosti a príjemnú komunitu, kde sa susedia poznajú a rešpektujú. Blízkosť prírody a zároveň rýchla dostupnosť mesta (Senec 8 min) z nej robia miesto, kde sa život žije pohodlne a naplno. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – dom, ktorý spája štýl, komfort a praktickosť, môže byť práve Váš. Mgr. Eva Kopecká Certifikovaný realitný maklér +421 902 174 866 kopecka.xclusive@gmail.com

Predaj samostatne stojaceho 5i RD na Poľovníckej ulici v obci Bernolákovo. Dom je trojpodlažný vrátane kompletného podpivničenia, má ZP 88 m2, UP cca 170 m2 (bez plochy pivnice) a je postavený na pozemku s výmerou 1577 m2. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj podpivničená budova, ktorú tvorí garáž a letná kuchyňa. Pozemok má vlastnú studňu je využiteľný na oddychové účely, pestovanie zeleniny, ovocia, má vlastnú studňu, poskytuje dostatok priestoru, v jeho zadnej časti je možné postaviť menší domček. Dispozícia domu: suterén: 4 miestnosti prízemie: zádverie, hala, obývacia izba, kúpeľňa s WC, špajza, kuchyňa, izba poschodie: 3 x izba, hala s balkónom a WC Rodinný dom bol postavený v roku 1979 je v slušnom, udržiavanom pôvodnom stave, ihneď obývateľný, je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia), vykurovanie je ústredné zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, ohrev vody bojler. Bernolákovo je obec s výbornou dostupnosť do Bratislavy vlakom, autobusom alebo autom cez D1. V obci je kompletná občianska vybavenosť (materské aj základné školy, gymnázium, reštaurácie, kaviarne, obchodné prevádzky, golfové ihrisko....).