Domy, okres Senec

Ponúkame Vám nie len na predaj, ale aj na prenájom novostavbu rodinného domu v Dunajskej Lužnej. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 93m2 (súčasť dvojdomu) je situovaný na pozemku o rozlohe 400m2 a nachádza sa v novovybudovanej tichej ulici. Rodinný dom je zariadený. Dispozícia a vybavenie: - Obývacia izba s legantným bio krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru. - Kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi , ideálna pre každodenné kulinárske zážitky. - 3 spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. - Technická miestnosť s práčovňou pre praktické využitie. - Samostané WC a kúpeľňa pre pohodlie všetkých členov domácnosti. - Podlahové elektrické kúrenie a solárne kolektory na ohrev vody, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Exteriér a ďalšie benefity: - Parkovanie pre 2-3 autá priamo na pozemku. - Dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu, navyše má vlastnú studňu na závlahy. - Vonkajšie žalúzie, ktoré prispievajú k súkromiu a regulácii svetla. - Slnečný a oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu alebo rodinné aktivity. Lokalita Dunajská Lužná je vyhľadávaná lokalita vďaka blízkosti Bratislavy a zároveň ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemnými susedmi. Okolie ponúka kopmletnú občiansku vybavenosť, prírodu, jazerá Košariská a množstvo voľnočasových aktivít. Nájomné za nehnuteľnosť je 1 700 €/mesiac + 200€ energie. Nájomca spolu s prvým nájmom hradí vratnú kauciu 2000 € a províziu realitnej kancelárii 1000 € Vytvorte si nový domov v Dunajskej Lužnej - miesto, kde sa spája moderné bývanie s pokojom a komfortom. Tento dom čaká na klienta, ktorý ocení moderný dizajn, kvalitné vybavenie a pohodlie domova. Domy sú vo výstavbe, predpokladaný termín nasťahovania je február 2026. Rezervovať dom si môžete už hneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Tel: +421 951 153 784 Email: kulhova.goodreality@gmail.com

Predáme v Bernolákove nehnuteľnosti na väčšom pozemku*(pozemok umožňuje výstavbu ďalšieho domu so samostatným vstupom z ulice): - veľký tehlový rodinný dom z roku 1971 - starší malý rodinný dom z roku 1966 (teraz využívaný ako záhradný domček, 5 m od veľkého domu) - hospodárska prístavba + garáž + altánok. Dom je čiastočne zrekonštruovaný: nová strecha, nové okná, vstupné dvere, dodatočná toaleta so sprchou na prízemí. Rodinný dom je tehlový, dvojpodlažný s nadštandardným suterénom: - prízemie 80 m2- obývačka, obývateľná hala s krbom, kuchyňa, špajza, veranda, sprcha s toaletou - poschodie 68 m2 - 3 izby, chodba, kúpeľňa s toaletou + vybudovaná ďalšia izba/kuchyňa v stave holostavby. - suterén 71 m2 - vínna pivnica, sklad, špajza, práčovňa, kotolňa Garáž pri dome má rozlohu 31 m2, má montážnu jamu, nad garážou je terasa. Dom má ústredné vykurovanie + vnútorný krb. Starší dom, cca 40 m2, je po budúcej úprave vhodný na bývanie (1-izb. byt), letnú kuchyňu so skladom, kanceláriu, fitnes.... Hospodárska prístavba je využiteľná na chov malých domácich zvierat. Na dvore je ešte drevený altánok s krbom a prístavbou dreveného skladu. Pozemok je využiteľný na oddychové účely, pestovanie viniča, zeleniny, ovocia, má vlastnú studňu. Bezproblémové parkovanie ! Vzdialenosti od domu: autobusová zastávka cca 800 m, vlaková zastávka cca 500 m. Dom je k dispozícii ihneď, pre rýchle bývanie stačí vymaľovať.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2011, nachádzajúci sa na ulici Okružná v obci Rovinka. Dom sa nachádza v tichej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Rodinný dom: - typ: 4-izbový skolaudovaný v roku 2011 - úžitková plocha: 138,4 m², zastavaná plocha 78 m² - pozemok: 422 m², juhozápadná orientácia Dispozícia: Prízemie - obývacia izba s kuchyňou - vstupná chodba - toaleta so sprchovým kútom - technická miestnosť s kotlom Poschodie - kúpeľňa s vaňou a toaletou - hlavná spálňa - dve detské izby Vybavenie: - vstavané skrine, krb (možnosť vykurovania domu drevom), podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - drevený záhradný domček - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - kamerový systém - Betónový plot - záhradný gril Technické vybavenie: Stavba so šikmou strechou postavená z ytongu o hrúbke 30cm, zateplenie 15 cm, strecha zn. Bramac. Vstavané skrine, na prízemí podlahové kúrenie a na poschodí v nočnej časti sú radiatory, plynovým kotol, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: Obec: Rovinka – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, vrátane blízkosti diaľnice D4/R7 a frekventovaných autobusových spojení, je dochádzanie do Bratislavy či okolitých obcí jednoduché a rýchle. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a rôzne obchody vrátane veľkých nákupných reťazcov. Cena nehnuteľnosti je 354.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na Fialkovej ulici (Fialková), v katastrálnom území Nové Košariská, v obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v plne zastavanej rezidenčnej zóne, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min). Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s juhozápadnou orientáciou o výmere 627 m². Zastavaná plocha predstavuje 193,06 m², úžitková 164,71 m², pričom obytná plocha má 107,88 m². Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z **priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou o výmere 64,26 m². Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Electrolux – elektrická a mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, varná doska a dizajnový digestor Elica nad ostrovčekom. V nočnej časti sa nachádzajú dve samostatné izby (13,75 m²) a hlavná spálňa (16,13 m²) so šatníkom a súkromnou kúpeľňou (8,5 m²) s vaňou, toaletou, bidetom a infrasaunou na mieru. Druhá kúpeľňa má sprchovací kút a toaletu. Súčasťou domu je aj **technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Ďalší šatník sa nachádza pri vstupe. Technické vybavenie: • nábytok v celom dome na mieru, navrhnutý dizajnérskym štúdiom • napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • podlahové plynové kúrenie v celom dome • optický internet • automatická závlaha a vlastná studňa • 2 x samonosná brána + 1 x bránička • alarmový systém • 2 klimatizačné jednotky Daikin • exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním + sieťky proti hmyzu • svetlíky v chodbe prepúšťajúce denné svetlo • garáž s úložným priestorom na povale • podomietkové batérie v kúpeľniach • infra sauna Parkovanie: Na pozemok vedú dve samostatné brány – jedna ku garáži (pred ktorou možno zaparkovať ďalšie auto) a druhá k samostatnému parkovaciemu miestu. Spolu až 3 parkovacie miesta. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a súkromnej slepej ulici v časti Nové Košariská – Dunajská Lužná, s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a dojazdom do Bratislavy do 15 minút. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, jazero a množstvo zelene. Cena nehnuteľnosti je 569.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj dom na celoročné bývanie, v tichej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita sa nachádza na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Dom ponúka premyslené riešenia, kvalitné materiály, pohodlie domova a komunitné bývanie, preto je výbornou voľbou. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ozaj môžeme hovoriť o nízkonákladovom a úspornom bývaní. Stavba nebola nikdy obývaná a je pripravená pre nového majiteľa. Disponuje modernými prvkami ako elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na krb a na dvoch izbách elektrické žalúzie. V exteriéri je inštalovaná vlastná studňa, zberná nádrž na dažďovú vodu či odkladací priestor na povale sú zárukou komfortu a nízkych nákladov. Terasa je bonus, ktorý každého poteší. Záhrada je pripravená na realizáciu Vašich predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2023), stavba z Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén - zastavaná plocha: 166 m² - úžitková plocha: 110 m² -terasa o výmere 30m2 z 2/3 prestrešená - rozloha pozemku: 471 m² - počet izieb: 4- počet WC: 2 -pochôdzna povala o výmere 20m2 - kúrenie: elektrické podlahové, podlaha kvalitní vinyl - ohrev vody: elektrický bojler - vlastná studňa (21 m vrtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchou a WC - samostatná technická miestnosť - samostatné wc - príprava krbu v obývačke - klimatizácia - šatník v hlavnej spálni- nízke mesačné náklady: 150 € elektrina pre 2 osoby - žumpa -predpríprava na alarm -kamerový systém -prípojka na T-com TOP 5 VÝHOD DOMU- priestranná terasa - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - zariadite si ho podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady- parkovanie pre 2 autá LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca s dobrým napojením do Hlavného mesta mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám predstavuje 4-izbový bungalov na Drienkovej ulici v pokojnej časti Senca, ktorý v sebe spája premyslené riešenia, kvalitné materiály a pohodlie skutočného domova. Stavba z roku 2017 spája moderné technológie s praktickým usporiadaním ako podlahové kúrenie, krb, klimatizácia, vlastná studňa, solárny panel, zberná nádrž na dažďovú vodu či odkladací priestor na povale sú zárukou komfortu a nízkych nákladov. K tomu pripočítajte záhradu ako z katalógu, tichú lokalitu a rýchle napojenie na diaľnicu. Bývanie tu bude pokojné, efektívne a dlhodobo hodnotné. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2017), stavba z Ytongu (30 cm) + zateplenie 15 cm polystyrén - zastavaná plocha: 100 m² - úžitková plocha: cca 90 m² - rozloha pozemku: 425 m² - počet izieb: 4 - počet WC: 2 - kúrenie: elektrické podlahové DEVI - ohrev vody: elektrický bojler + solárny panel - napojenie na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu, optický internet - vlastná studňa (21 m vrtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - plyn pred domom – nepripojený - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - strecha: sedlová, krytina Mediteran - strop zaizolovaný minerálnou vatou (28 cm) - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - kuchynská linka na mieru DECODOM so vstavanými spotrebičmi (Gorenje) - priestranná kúpeľňa s vaňou a WC - samostatná technická miestnosť s WC - krb v obývačke + stena obložená kameňom - klimatizácia, 2x rolldor, alarm, kamery - nízke mesačné náklady: 180 € elektrina pre 2 osoby + 50 € voda - predáva sa čiastočne zariadený EXTERIÉR A POZEMOK - pozemok o výmere 425 m² - záhrada s profesionálne založeným trávnikom a výsadbou - jazierko s filtráciou - samostatný záhradný domček (4 x 3 m) - zastrešená terasa (5m x 4m) s Lexanom - oplotenie: 3 strany betónový plot, predná strana murovaný plot s automatickou bránou - zámková dlažba chodníky aj parkovanie - závlahový systém napojený na studňu TOP 5 VÝHOD DOMU - záhrada s jazierkom, závlahou a veľkou zastrešenou terasou - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - záhadný domček (4m x 3m) na pozemku - nízke mesačné náklady - parkovanie pre 3 autá + parkovanie pred domom LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca na ulici Drienková, v tichej rezidenčnej zóne mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. Významným benefitom do budúcnosti je rozvoj neďalekej štvrte Senec Margovo, ktorá prinesie nové školské zariadenia, služby, zeleň a verejné priestory. Kvalitu života v meste ďalej zvýši pripravovaná rekonštrukcia polikliniky, ktorá zmodernizuje zdravotnú starostlivosť. Lokalita tak spája ticho, súkromie a funkčné zázemie s perspektívou dlhodobej hodnoty. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj novostavby moderných 4 izbových radových bungalovov v tichej lokalite na uzatvorenej súkromnej ulici prístupnej z Poľovníckej ul. v obci Veľký Biel. V ponuke sú dve varianty vyhotovenia. Dom "B" vo vyhotovení "holodom". Dom "A" vo vyhotovení "štandard" DOM: 4 izbové radový bungalovy majú výmeru podlahovej plochy 108 m2. DISPOZÍCIA: zádverie, hosťovské WC, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, šatník, 3x izba a kúpeľňa s WC. Z obývačky je prístupná terasa o výmere 24 m2. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. V každej izbe vytvorený priestor na vstavanú skriňu, ďalšie odkladacie možnosti v šatníku prístupného z chodby domu. ŠTANDARD VYBAVENIA: Dom dome "A" bol dokončený do vyhotovenia "štandard". Viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hcewvk3mnbR. V štandarde vyhotovenia je zahrnutá aj splitová klimatizačná jednotka umiestnená v dennej časti domu a certifikovaný alarm značky Jablotron. Zvolené materiáli v decentných zemitých tónoch a univerzálnych farbách podtrhujú trendy moderného a nadčasového štandardu bývania. DOM: Pri výstavbe boli použité tradičné materiály (tehla 30 cm so zateplením 15 cm minerálna vlna), strecha kotvená fatrafol fólia, sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu v celom dome (káblové rozvody), plynový kondenzačný kotol zn. Proterm Tiger so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome, Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér dekor antracit) v obývačke hliníkové okná s posuvnými dvermi typu HS portál, predpríprava na vonkajšie žalúzie, terasa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). POZEMOK: dom je postavený na pozemku obdĺžnikového tvaru o celkovej výmere 330 m2. Zastavaná plocha domom je 130 m2. Jedná sa o stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami v uzatvorenej súkromnej ulici. Oplotenie pozemku bude realizované z troch strán. Z bočnej a zadnej strany + rodelovací múrik a oplotenie medzi jednotlivími domami. Po boku domu vyhotovený prístupový chodník k vchodu do domu a do zadnej časti záhrady – materiál zámková dlažba. PARKOVANIE: Parkovanie riešené spevnenou plochou pred domom – materiál zámková dlažba. LOKALITA: Obec Veľký Biel sa nachádza cca 2km od okresného mesta Senec a 22 km od Bratislavy. Obec ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vyavenosť. Diaľničná prípojka smer Žilina – Bratislava je vzdialená jeden kilometer. Výborná dostupnosť do Bratislavy či individuálnou alebo prímestskou dopravou. V obci sa nachádza železničná zástavka na trase Bratislava – Budapešť. Rekreačné možnosti ponúka oblúbené Bielske jazero ktoré je od daných nehnuteľností len pár minút pešej chôdze, prípadne stredisko Slnečné jazerá vzdialené len pár kilometrov od obce. Prémiová lokalita, súkromná tichá uzavretá ulica v obklopení rodinných domov ponúka pokojné a ničím nerušené bývanie. Cena vyhotovenia "holodom" : Dom "B" 265.000,- EUR Cena vyhotovenia "štandard" : Dom "A" 279.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku neváhajte kontaktovať pána Adriana Zuzáka tel. kontakt: 0907 234 224

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nové, skolaudované 4-izbové domy – časť dvojdomu v projekte PARK ROVINKA. Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou len pár minút od Bratislavy? V projekte PARK ROVINKA nájdete kvalitné domy v príjemnom, pokojnom prostredí – ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia po komforte a dostupnosti mesta. Lokalita: Domy sa nachádzajú v centre Rovinky, v pešej dostupnosti od všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, ako aj vlakovej a autobusovej stanice. V tesnej blízkosti sa nachádza City Park Rovinka. Vynikajúce dopravné napojenie – R7/D4, Bratislava do 10 minút autom. Pre aktívny oddych poteší cyklotrasa, jazero Rovinka a X-BIONIC Šamorín len pár minút od domu. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala, WC s technickou miestnosťou, sklad, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Štandard a vybavenie: -Nadštandardné prevedenie holodomu -6-komorové plastové okná s trojsklom -Vonkajšie žalúzie -Tepelné čerpadlo -Príprava na fotovoltiku a krb -Oddelenie domov tehlovou stenou s akustickou izoláciou Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, sanita, obklady, dlažby) Parametre: Obytná plocha: 106,8 m² Pozemok: 200 m² Viac informácií na www.parkrovinka.sk Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, priestranný a moderný 5-izbový rodinný dom v obci Rovinka, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Tento dvojposchodový dom, postavený v roku 2008 z kvalitného materiálu ITONG, prešiel v roku 2024 úpravami, ktoré zabezpečili vynikajúcu funkčnosť a moderný vzhľad. Dom je stvorený pre rodiny, ktoré si cenia priestor, pohodlie a tichú lokalitu, pričom stále zostávajú v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. ___ Kľúčové vlastnosti: • Úžitková plocha: 165 m², pozemok: 333 m² • Terasa o výmere 48 m² s elektrickou markízou – ideálna na relax a posedenia s rodinou • Elektrická brána a dve parkovacie miesta priamo na pozemku • Plynové kúrenie, predpríprava na video vrátnika, kanalizácia • Pripravované pripojenie na optický internet v oblasti • Tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy ___ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba s elegantným schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie • Technická miestnosť s potrebným zázemím pre domácnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a modernými sanitačnými prvkami • Kuchyňa s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru, ideálna pre rodinné varenie • Spálňa č. 1 – tichá a príjemná miestnosť, ktorá poskytuje pohodlie a relax • Obývacia izba s krbom a odhlučnením, ideálna na rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na záhradu a priestrannú terasu. 2. podlažie: • Priestranná miestnosť s otvoreným stropom, ideálna na knižnicu, pracovňu alebo relaxačnú zónu • Šatník pre optimálne usporiadanie vecí a osobných predmetov • Kúpeľňa s vaňou, toaletou a moderným dizajnom, ideálna na relaxáciu po náročnom dni • Spálňa s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať krásny výhľad a pokojné prostredie • Detská izba s dostatkom svetla a priestoru na hranie a učenie • Vstup do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb ___ Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. Táto lokalita je tichá a bezpečná, obklopená prírodou a zelenými plochami, no zároveň s veľmi dobrým napojením na hlavnú cestu a diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy. V obci nájdete všetky potrebné služby – školy, škôlky, obchody, športoviská a ďalšie možnosti pre aktívny spôsob života. Rovinka je známa aj svojou príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a komfortu. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a pohodlný život, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme všetky prednosti tejto nehnuteľnosti. ___ Cena 360.000-€ Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ani žiadne poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a štýlový štvorizbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Green Resort, Hrubá Borša. Táto lokalita je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Ak túžite po bývaní, kde každý deň začína pokojom, vôňou trávy a spevom vtákov, toto je miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka vysoký štandard bývania pre rodinu, ktorá hľadá komfort, kvalitu a súkromie. Je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porfix (porobetón), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Zastavaná plocha domu je 127 m² a úžitková plocha 105 m², pričom celý pozemok má 583 m². Orientácia domu je východo-západná, takže v ranných hodinách si môžete vychutnávať východ slnka a večer príjemné svetlo zapadajúceho slnka na terase. Dispozícia domu Už pri vstupe do domu pocítite jeho premyslenú dispozíciu a vzdušnosť. Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané skrine. V prednej časti sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako detské izby, hosťovská izba alebo pracovňa. Hlavná spálňa je situovaná samostatne, čo poskytuje dostatok súkromia pre rodičov. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá je orientovaná do záhrady. Kuchyňa je moderná, s dostatkom úložného priestoru a priamym kontaktom s obývacím priestorom, takže počas varenia môžete byť v spojení s rodinou či priateľmi. Krb v obývačke dodáva priestoru teplo, atmosféru a domovú pohodu, najmä počas chladnejších mesiacov. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych s knihou v ruke. V dome sa nachádza aj technická miestnosť a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Exteriér domu Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými rastlinami a vybavená automatickou závlahou, takže o zeleň sa nemusíte starať – vždy bude vyzerať sviežo a udržiavane. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môžete využiť na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, klimatizáciou, predprípravou na alarm, optickým internetom a má žumpu. Kúrenie je elektrické podlahové vodné, čo zaručuje komfortnú teplotu v celom dome. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre dve autá. Lokalita Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha. Green Resort je tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, detským ihriskom priamo pri dome, a predovšetkým s golfovým areálom, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. Okrem športového vyžitia tu nájdete kaviareň, reštauráciu a menší obchod, ktoré spríjemňujú každodenný život. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút, do Bratislavy približne za 25 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou. Zariadenie domu je možné ponechať po dohode s majiteľom. Cena: 317 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a moderne riešený päťizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob. Táto obec je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ju robí ideálnym miestom pre komfortné rodinné bývanie. Kolaudovaná novostavba z roku 2024 spája moderný štandard, bezpečie a premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí aj náročnejšie požiadavky. Základné údaje a dispozícia Dom má úžitkovú plochu 160 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 418 m². Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešená terasa s rozlohou 20 m², na ktorú je priamy vstup z obývacej izby. K dispozícii sú štyri parkovacie státia priamo pri dome. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, ktorá poskytuje úložný priestor a príjemný vstup do domu. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa, dve kúpeľne so sprchovým kútom a WC, hosťovská izba a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálna na relax či rodinné posedenia. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a samostatná spálňa, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. K dispozícii sú dve kúpeľne, každá so sprchovým kútom a WC, čo výrazne zvyšuje pohodlie a súkromie členov domácnosti. Technické vybavenie a štandard Dom je vybavený elektrickým kúrením a elektrickým bojlerom, napojený je na mestskú vodu a kanalizáciu. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové izolačné okná s výbornými zvukovo-izolačnými vlastnosťami, bezpečnostné vchodové dvere, kompletný alarm a kamerový systém. Na pozemku je automatický zavlažovací systém a oplotenie vrátane vstupnej brány je už zahrnuté v cene. Lokalita Pozemok je navrhnutý prakticky a nenáročný na údržbu, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s kvalitnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD, pričom do centra Bratislavy sa dostanete veľmi rýchlo. Dom je nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, bezpečné a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena: 365 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v obci Tomášov v seneckom okrese. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 116,19 m² . Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 490 m². Pred domom sa nachádza vydláždený priestor pre parkovanie. Dom ma samostatnú stenu, ktorou sú bytové jednotky od seba oddelené. Každá bytová jednotka má samostatnú strechu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu vyhotovenia HOLODOM. ___ Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - kanalizácia ___ Dispozičné riešenie jednej bytovej jednotky: - vstupná chodba 7,20 m² - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou 42,53 m² - samostatné WC 1,45 m² - chodba 9,18 m² - technická miestnosť 1,65 m² - spálňa 12,05 m² - šatník 3,96 m² - 1. izba 11,68 m² - 2. izba 11,60 m² - špajza 3,96 m² - samostatné WC 1,80 m² - kúpeľňa 9,13 m² ___ Vybavenie bytovej jednotky: - elektrické žalúzie - tepelné čerpadlo ___ Lokalita: Obec Tomášov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekári. V susedných obciach, vzdialených cca 5 km sú dostupné supermarkety, obchody a ďalšie služby (Malinovo, Most pri Bratislave). Spojenie s Bratislavou zabezpečuje prímestská autobusová doprava. Z obce je bezproblémová a rýchla dostupnosť do Bratislava diaľnicou D4R7. ___ Cena: 339.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 149,67 m² (vrátane terasy a zádveria), ktorý sa nachádza v obci Janíky na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Tento moderný dom je výnimočný svojím premysleným architektonickým riešením, kvalitnými materiálmi a dôrazom na detail, čo vytvára ideálne rodinné bývanie s dlhodobou hodnotou. Dom zaujme už na prvý pohľad pohľadovými rustique tehlami, ktoré dodávajú fasáde prirodzený a elegantný vzhľad. Kvalitná strešná krytina Tondach Figaro v odtieni pálená zaručuje dlhú životnosť a bezúdržbovosť strechy. Exteriér dotvára murovaný plot a chodníky z prémiovej Friedl zámkovej dlažby, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie Dispozične je dom navrhnutý veľmi prakticky. Po vstupe do priestrannej vstupnej haly sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vďaka galérii s vyvýšeným stropom pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo. Tento priestor priamo nadväzuje na rozľahlú terasu o výmere 31,25 m², ideálnu na oddych, posedenia či rodinné grilovanie. Dom ďalej ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou – riešenie, ktoré ocení každý, kto hľadá súkromie a komfort. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zaručuje príjemnú teplotu a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. K dispozícii je mestská voda a kanalizácia, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku. Na pozemku sa nachádza parkovacie státie pre štyri autá, vďaka čomu dom ponúka pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v spojení s kvalitným prevedením a nadčasovým dizajnom. Spojenie prírodných materiálov, elegantnej architektúry a praktického dispozičného riešenia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Lokalita Obec Janíky sa nachádza len 20 minút od Bratislavy, v krásnom prostredí Žitného ostrova. Spája v sebe výhody vidieckeho pokoja a zároveň rýchleho spojenia s hlavným mestom – ideálne miesto pre moderné rodiny, ktoré túžia po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Malebná poloha pri Malom Dunaji ponúka možnosti na oddych, rybolov, cykloturistiku či aktívne trávenie voľného času v prírode. Janíky sú pritom dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s rastúcim počtom novostavieb a mladých rodín, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, pravidelné autobusové spojenie a pohodlný prístup na hlavnú cestu smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Ak hľadáte pokojné, bezpečné a rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, Janíky sú pre vás ideálnou voľbou. Cena: 350.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: • Úžitková plocha: cca 140 m² • Pozemok: cca 350 m² • Dispozícia: 4 izby, kúpeľňa, 2× WC • Typ: poschodový rodinný dom • Rok výstavby: 2019 • Inžinierske siete: elektrina, studňa, septik Dispozičné riešenie: • prízemie: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou, WC, výstup na terasu a záhradu • poschodie: samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a oknom, druhé WC Technické a materiálové riešenie: • drevené okná • drevené podlahy • kvalitné schodisko • dom je udržiavaný a zabývaný Exteriér a parkovanie: • terasa so sedením • súkromná a upravená záhrada • parkovanie priamo pri dome pre 2–3 autá Ďalšie informácie: • Predaj zariadený alebo nezariadený – podľa dohody • Pokojná rezidenčná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v obci • Rýchle napojenie na Bratislavu Cena: 429 000 € Bližšie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

FinReal go ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ideálny pre rodinu hľadajúcu pokoj, komfort a kvalitné bývanie na dosah Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 147 m² - úžitková plocha: 126 m² - celková výmera pozemku: 664 m² Typ: 4-izbový bungalov s rovnou strechou Parkovanie možné pohodlne pre 3 autá na vydláždenej ploche pred domom s možnosťou vybudovania prístrešku prípadne samostatnej garáže. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu s dôrazom na priestor a úložné riešenia. Súčasťou štandardu sú úložné priestory na mieru, šatníkové skrine v každej izbe aj v predsieni a kvalitné materiály v celom dome. VÝHODY: - podlahové kúrenie - kondenzačný kotol - el., plyn - 2 kúpeľne, 2 toalety - klimatizácia - veľkoformátové obklady v kúpeľniach - exteriérové žalúzie Dom sa finalizuje, bude kompletne vyčistený, stačí si dokúpiť sedačku, postele a dokončiť kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a dom je pripravený na okamžité bývanie. EXTERIÉR: Pozemok je úplne upravený a z 3 strán oplotený, terasa je vydláždená a poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Parkovanie je riešené na priestrannej ploche pred domom pre 3-4 autá. LOKALITA: Miloslavov – Alžbetin Dvor je vyhľadávaná rodinná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, obchody aj možnosti na rekreáciu. CENA: - celková cena RD s kompletným právnym a realitným servisom je 410.000,- EUR. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

POPIS DOMU: Realitná kancelária Domy pre ľudí Vám ponúka na predaj SKOLUDOVANÝ priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 114,25 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 536 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Senec – na ulici Karasova. Vstup do domu je riešený z bočnej strany, pričom presah strechy elegantne vytvára praktické prekrytie chodníka, pred domom sú vybudované parkovacie státia. Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, ktoré je možné v prípade potreby oddeliť dverami. V nočnej zóne sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie celej rodiny. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby plynule prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Tieto miestnosti sú orientované do záhrady a prepojené s terasou, ktorú chráni výsuv strechy – ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. STAV DOMU: Dom sa predáva v stave čiastočne holodomu a je postavený z kvalitných a overených materiálov – obvodové a nosné múry z brúsenej pezinskej tehly hrúbky 300 mm, strešná krytina značky Mediterran alebo Bramac v elegantnej čiernej farbe. Tepelná izolácia strechy je zabezpečená minerálnou vatou v hrúbke 300 mm + ďalších 80 mm. Zateplenie fasády tvorí 150 mm polystyrén, finálnu úpravu dotvára biela omietka. Okná a vchodové dvere sú plastové, trojsklo značky SALAMANDER, z exteriéru laminované v modernom odtieni antracit. V interiéri sú pripravené podlahy pre pokládku dlažieb alebo plávajúcich podláh, urobené sú kompletné rozvody elektriny vrátane vypínačov a zásuviek, dátové rozvody podľa projektu s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Dom má elektrické podlahové kúrenie, zásobník na teplú vodu, kompletné rozvody vody a predprípravu na krb. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu. Pozemok okolo domu je vyrovnaný s chodníkom, terasou a parkovacími státiami. Kúpeľňa dokončená do štandardu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej a novej štvrti na začiatku Senca – v blízkosti rodinných domov, len 15 minút jazdy od Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj športové a rekreačné možnosti. Táto lokalita je ideálnym spojením pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom priamo v Kalinkove, prípadne v blízkom okolí do 300.000 EUR. Podmienka je obytná plocha okolo 130m2. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na prenájom novostavbu kompletne zariadeného 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe s dvomi parkovacími státiami na Topoľovej ulici v Rovinke. Dom má úžitkovú plochu 77 m² a disponuje menším pozemkom (47m2), ktorý poskytuje priestor na oddych a súkromie. Dom je riešený veľmi prakticky a funkčne, zároveň veľmi štýlovo a moderne. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, samostatného WC na prízemí so šikovne vyriešenou práčovňou vrátane práčky a sušičky bielizne a väčšej kúpeľne spojenej s WC na poschodí. Kuchynská linka s barovým sedením je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia časť je zariadená moderne a poskytuje príjemné zázemie na každodenné bývanie aj relax. V spálni je walk-in šatník a pohodlná manželská posteľ, tretia izba je zariadená rozkladacou pohovkou a šatníkovou skriňou. K domu prislúchajú dve parkovácia státia. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená kvalitným nábytkom a pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je tiež klimatizácia a vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Interiér je ladený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a dostatok úložného priestoru. Časť doplnkov a dekorácií v dome je súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Dom je voľný od 15.2.2026, domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita - Rovinka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy vďaka výbornému napojeniu na D4/R7 a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov a reštaurácií. V bezprostrednom okolí sa nachádza nákupné centrum City Park Rovinka a množstvo možností na šport a oddych v prírode. Projekt Park Rovinka je situovaný v pokojnej časti obce s dôrazom na moderné, komfortné a tiché bývanie. Cena prenájmu je 1250€ vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné vo výške 1250€, depozit vo výške 1250€ a sprostredkovateľská provízia vo výške 1250€. KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

*** VÝBORNÁ LOKALITA, 200 m2 PODLAHOVÁ PLOCHA, NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA AJ DISPOZÍCIA DOMU *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Bernolákovo, vzdialený iba 800 m od centra, do Bratislavy len 10 km, 7 km Senec, 15 km Pezinok, 30 km Trnava a 5 km diaľničný privádzač. Práve teraz ste natrafili na priestranný 5i rodinný dom (200 m2) s veľkým potenciálom a možnosťami ďalšej realizácie, medzi ktoré patrí napríklad: rekonštrukcia podľa svojich predstáv, vďaka betónovému stropu možnosť okamžitej nadstavby, prepojenie obývacej izby so záhradou veľkým presklením, premeniť záhradu na ideálne miesto na relax (altánok, bazén, vírivka, sauna) a bylinky vo vyvýšených záhonoch, súkromná zbierka vín a posedenie s rodinou a priateľmi v klenbovej pivnici, dielňa alebo fitko v garáži, atď. Vďaka výbornej polohe máte na dosah všetku veľmi rozsiahlu vybavenosť obce a zároveň si užívate ticho a výhody uzatvorenej súkromnej ulice iba 4 domov (s bránou na diaľkové ovládanie). Dispozícia prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou (s východom do záhrady), obývacia izba, izba, komora, samostatné WC s umývadlom, schodisko do suterénu a na vyvýšené prízemie. Dispozícia vyvýšené prízemie: 3x izba, kúpeľňa spojená s WC (presvetlená veľkým oknom). Dispozícia suterén: garáž (6 x 3 m - 18 m2), kotolňa, dielňa a krásna klenbová vínna pivnica (6 x 3 m - 18 m2) Technické údaje a stav: - celková podlahová plocha domu 200 m2, postavený z kvádra a tehál v roku 1989 - pozemok 608 m2 - plus 112 m2 podiel 1/3 na súkromnej ceste k susedným domom - pripojený na všetky inžinierske siete, nová elektrická prípojka a medené rozvody v dome - betónový strop (možnosť nadstavby ďalšieho podlažia) - vchodové dvere a okná drevené (pôvodné) - kúrenie ústredné plynové (nový kotol zn. Attack) ohrev teplej vody bojlerom) - podlahy: plávajúce, dlažba a PVC - kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (plynový varný panel, rúra, digestor, drez a umývačka riadu) - kúpeľňa a sanita pôvodné - záhradu možné prispôsobiť svojim predstavám (altánok, bazén, vírivka, sauna a pod.) - po úprave vjazdu do garáže (možnosť parkovania menšieho auta, motoriek, štvorkolky prípadne ako úložný priestor, dielňa či fitko) - pred alebo za domom možné vytvoriť parkovacie státie Vybavenosť obce a zaujímavosti v okolí: - rozsiahla vybavenosť obce: MŠ / ZŠ aj stredná škola, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, zastávka autobusov ale aj železničná stanica, množstvo obchodov vrátane Lidl, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, golfové ihrisko, známi kaštieľ s parkom (kde sa natáčala obľúbená realityshow), jazierka, jazdecká škola a veľa iného - obľúbené Slnečné jazerá v Senci s aquaparkom, Zlaté piesky, Bielske jazero - cyklotrasa Bernolákovo - Nová Dedinka - množstvo ďalších príležitostí pre turistiku a športové aktivity v okolí Celkové mesačné náklady cca 250,- EUR (pre 3 osoby) Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 269.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Exkluzívne ponúkame na predaj zaujímavý samostatne stojaci prízemný rodinný dom v obci Most pri Bratislave. Rodinný dom je napojený na všetky IS a nachádza sa na rožnom pozemku na Poľnej ulici. Dom je po čiastočnej rekonštrukci, ktorá prebehla v roku 2024 a 2025. Veľkou výhodou je obrovská samostatná pivnica s výťahom, ktorá v minulosti slúžila na pestovanie hlivy a šampiónov. V pivnici je kompletne dovedená nová elektrina + el. skriňa a nová voda. V súčasnosti je nevyužívaná a po úpravách vie slúžiť ako: dieľňa, garáže, úložný priestor, autoservis, stolárska dielňa, výroba a pod. HLAVNÉ VÝHODY: - NOVÁ REKONŠTRUKCIA - VÝBORNÁ LOKALITA - ROŽNÝ POZEMOK - OBROVSKÁ PIVNICA - VIAC AKO 160M2 - MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA - VŠETKY IS DISPOZÍCIA: Dom je riešený ako 3 izbový so samostatnou kuchyňou. Výmera jednotlivých miestnosti: Predsieň 7,6 m2 • Izba: 20,9 m2 • Kuchyňa 16,22 m2 • Kúpeľňa 10,45 m2 • Obývacia izba: 26,75 m2 • Izba 25,75 m2, spolu úžitková plocha: 107, 67 m2 + 164m2 pivnica. Dom je čiastočne podpivničený - v tejto časti sa nachádza technické zázemie domu - nový zásobník vody. Samostatným vstupom sa zo záhrady vieme dostať do podzemnej pivnice, kde sa nachádzajú 4 miestnosti (do pivnice je zavedená elektrina, voda a výťah). Technologické zázemie pivnice bolo čiastočne zrekonštruované (elektrina a voda), vzduchotechnika a výťah je v pôdodnom stave Dom je vyhotovený z panelových prefabrikátov, zateplený z troch strán zateplený + nová omietka. Vykurovanie je prostredníctvom krbu na pevné palivo + klimatizácie. Dom prešiel v rokoch 2024 a 2025 rekonštrukciou: pri rekonštrukcii boli vymené okná za plastové (5 komorové, 3 sklo), nová elektrina + nová skriňa (okrem kúpeľne), nové vnútorné a vonkajšie omietky, podlaha je celá nová (nové podkladové vrstvy - betón, polystyrén, nivelačný náter),podlahová krytina je kombinácia dlažby a linolea. V roku 2024 bola osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi. LOKALITA Nacháza sa v centre obce Most pri Bratislave, umiestnený na rožnom pozemku ohraničený ulicami Poľná a Športová. V blízkom okolí (v pešej dostupnosti) sa nachádza materská aj základná škola, obecný úrad, pošta, kostol, reštaurácie. Autobusová zástavka sa nachádza len par minút chôdze od domu. Napriek svojej výbornej polohe v rámci obce sa dom nachádza v tichej uličke. POZEMOK: Dom sa nachádza na oplotenom rožnom pozemku s rozmermi približne 27x22m. Dom je napojená na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), je situovaný na hranici pozemku a vďaka svojmu umiestneniu je pozemok o výmere 537m2 výborne využiteľný. Na pozemku sa nachádza aj vydláždená terasa - časť ako prístup k rodinnému domu, časť na parkovanie. Na záhradu je vyvedená elektrina aj voda. Dom je kompetne nanovo oplotený Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Niektoré domy sú len o parametroch. Tento je o pocite, že ste si vybrali správne. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Rovinke, ktorý zaujme hneď na prvý pohľad – pokojom, výhľadom a kvalitou spracovania. Za domom už nič nestojí. Len stromy a otvorené pole. Žiadne okná zo zadnej strany, žiadny ruch, žiadne kompromisy. Susedia len z bokov – presne tak, ako to má byť. Dom má 113 m² úžitkovej plochy, je rozumne riešený a ponúka ideálny balans medzi priestorom a nenáročnou údržbou. Pozemok o výmere 286 m² poskytuje súkromie aj miesto na oddych, terasa je orientovaná na východ, záhrada na východ – západ. Čo robí tento dom výnimočným: -kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi -krb, ktorý vytvára atmosféru domova -drevené podsvietené schodisko – výrazný dizajnový prvok -klimatizácia -kamerový systém -altánok na záhrade -nadštandardné materiály a kompletné zariadenie Toto nie je dom, kde sa budete rozhodovať, čo ešte prerobiť. Toto je dom, kde sa len rozhodnete, kedy sa nasťahujete a pre ľudí, ktorí: -hľadajú pokoj a súkromie -chcú hotové bývanie bez starostí -vedia oceniť kvalitu, nie kvantitu -chápu, že prémiový dom má svoju hodnotu Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré veci sa jednoducho nedajú vysvetliť – treba ich zažiť. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk V rámci projektov spolupracujeme s rôznymi dizajnérmi a architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Váš nový domov. Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Dobrý deň, predám rodinný dom s úžitkovou plochou 170m2, pozemok 615m2, ktorý sa nachádza v tichej ulici v obci Reca (Senecký okres). Len 25 minút od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom, s letnou kuchynkou, dvorom a záhradou. Dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, obývacia miestnosť, kúpeľňa s rohovou vaňou, wc, priestranná chodba s dvoma východmi. Na poschodí sa nachádza kotolňa, kúpeľňa so sprchovým kutom a wc, 2x spálňa, kuchyňa. Vstup na pochôdznu povalu. Strešná krytina bramac, dom je kompletne zateplený, posledná rekonštrukcia v roku 2017. Kvalitné vchodové dvere a eurookná. Kúrenie na kotol na plyn (junkers). Dom je obývateľný. Predáva sa čiastočne zariadený. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný avšak ponuka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne, je aj možnosť napojiť sa na obecný vodovod. Odpad - septik. Parkovanie vo dvore alebo pred domom - 3 parkovacie miesta. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa ( momentálne využívaná celoročne) s komorou, pivnicou. Kompletne zateplená s novou strechou, s povalou. Kôlna na odkladanie náradia a iných veci. Dvor je celý vydláždený (2018) aj s kvetinovými zahonmi, predzáhradka pred domom s ružami, kvetinami, vysadenou lúkou. Záhrada 200m2 s plodiacimi ovocnými stromami, na pestovanie zeleniny. Dom je jedinečný, priestranný, veľký, je potrebné ho vidieť, ponúka naozaj veľa. Dom predáva priamo majiteľka, všetko vysporiadané. Volať sa dá kedykoľvek. rodinny dom, velky pozemok, priestranny, dvojgeneracny, rekonstrukcia, zahrada, dobra lokalita

GRAVITAS ponúka na predaj investičný pozemok s rodinným domom nachádzajúci sa v centre obce Reca, na hlavnej ulici. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo klientov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu v strategickej lokalite. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 756 m² a jeho veľkou výhodou je prístup z dvoch strán: -z hlavnej ulice -z vedľajšej ulice, čo poskytuje flexibilitu pri budúcej výstavbe alebo rozdelení pozemku Technické informácie: -zastavaná plocha domu: cca 129 m² -elektrina 230/400 V -voda – studňa (pred domom sa nachádza prípojka na obecný vodovod) -plyn – vykurovanie riešené gamatkami -kanalizácia – v obci sa aktuálne zavádza (momentálne septik) -inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda dostupné pri pozemku Obec Reca sa nachádza v atraktívnej lokalite len 2 km od mesta Senec, v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a relaxu. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol či obecný úrad. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pri nehnuteľnosti s pravidelnými spojmi v smere do Bratislavy alebo aj Galanty, výhodou je aj vlaková stanica. Mesto Senec ponúka rozšírenú vybavenosť vrátane gymnázia, stredných škôl, obchodov, zdravotných služieb a nákupných centier. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť - rýchle napojenie na D1, Bratislava aj Trnava cca 20 km, čo robí z Rece perspektívnu lokalitu vhodnú na bývanie aj investíciu. Po rekonštrukcii je možné nehnuteľnosť využiť na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investičný projekt. Poloha v strede obce, blízkosť Slnečných jazier a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj nízkoenergetický samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom, v obci Ivanka pri Dunaji, ktorý sa jednoduchou úpravou dispozície dokáže zmeniť na plnohodnotný 5 izbový rodinný dom. Tento dom disponuje obytnou plochou 185 m2, na pozemku s veľkosťou 640 m2 a na zastavanej ploche 217 m2. Úžitková plocha domu ponúka plus 23,5 m2 garáže, z ktorej vedie výstup na kompletne upravené podkrovie s klimatizačnou jednotkou, využívajúce sa momentálne ako priestranná pracovňa, s kopou úložného priestoru. Podkrovie tak ponúka benefit šiestej maximálne plnohodnotne využiteľnej miestnosti domu. Táto 22 ročná stavba domu Vás očarí svojou priestrannosťou a exkluzívne okrasne upraveným pozemkom, ktorý už po svojich rokoch zveľaďovania predstavuje obrovský kus prírody a pocit lesa. 3D prehliadku si môžete pozrieť na našej webovej stránke: haloreality.sk/ivanka-pri-dunaji/predaj-rodinny-dom-ivanka-pri-dunaji---exkluzivne-halo-reality/70004?vw=1 VÝHODY: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a ponúka Vám orientáciu na všetky svetové strany. Projekt nehnuteľnosti bol navrhnutý ako dvojgeneračné bývanie, čím ponúka komfortne oddelenú samostatnú dvojizbovú časť domu. Taktiež podkrovie s výstupom z garáže predstavuje prekvapujúci priestor pre Vašu pracovňu, či podnikanie. Priestranné bývanie za rozumnú cenu je len dva kilometre od diaľnice D4, pričom za 15 minút jazdy autom sa dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút od zastávky autobusovej dopravy. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. DISPOZÍCIA: - predsieň, ktorá ponúka dostatočný priestor pre pohodlné obúvanie sa a uloženie kabátov pre viac osôb súčasne - priestranná hala s chodbou, ktorá Vás zavedie do prioritnej časti domu - kompletne zariadená kuchynská časť so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska s elektrickou rúrou - presvetlená jedáleň s výhľadom na okrasne upravený pozemok - obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou sa pýši veľkorysým priestorom s výstupom na útulnú prestrešenú terasu - hlavná spálňa s vlastným pochôdznym šatníkom - vedľajšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, pričom o denné svetlo sa postará kompletne elektricky ovladané strešné okno - fínska sauna so vstupom z kúpeľne - technická miestnosť využívaná aj ako komora s umývadlom - garáž prístupná z technickej miestnosti a s výstupom do kompletne upraveného podkrovia s klimatizačnou jednotkou - samostatná dvojizbová časť domu s vlastnou kúpeľňou, so sprchovým kútom a zariadenou kuchyňou ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami a sieťkami, s dvojsklom - laminátová podlaha vyššej triedy a keramické obklady a dlažby - plynový kotol so zásobníkom teplej vody a teplovodné podlahové vykurovanie, kombinované s radiátormi, regulované termostatom - optický internet a TV od Telekomu - dve klimatizačné jednotky (jedna jednotka v prioritnej časti domu a druhá v podkroví) - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel (TV+internet) - vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom napojeným na automatický závlahový systém celého pozemku - chodníky okolo domu a parkovacie státie sú zo zámkovej dlažby - okrasná záhradná výsadba okolo celého domu aj s úžitkovými vyvýšenými záhonmi - záhradný domček s regálmi a elektroinštaláciou, v ktorej sa nachádza priestor vŕtanej studne, pričom priestor studne ponúka aj využitie ako malá pivnička - elektricky ovládaná vstupná a garážová brána MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby, nakoľko si spotrebu viete regulovať sami. Tento dom má nízke mesačné náklady 200€ s momentálnymi preplatkami a zálohami nastavenými pre dve osoby (elektrina, voda, plyn). Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňový nábytok). Takisto je súčasťou ceny záhradný domček s vnútorným vybavením. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Ivanka pri Dunaji nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum ako Tesco a Metro, zdravotné stredisko, poštu, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, detské ihriská. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-70004. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový bungalov v obci Rovinka – prémiové bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. DISPOZÍCIA: Veľmi dobre riešený 4-izbový bungalov, ktorý je súčasťou dvojdomu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, s priamym výstupom na terasu. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, samostatné WC a technickú miestnosť s práčkou a sušičkou. Celková dispozícia je mimoriadne funkčná a praktická pre každodenné bývanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba bungalovu v energetickej triede A1 je postavená s dôrazom na kvalitu a komfort. Dom je zateplený, s podlahovým vykurovaním a dvomi klimatizačnými jednotkami. V interiéri sú použité prémiové materiály a zariadenie, pričom dom sa prenajíma kompletne vybavený – stačí sa len nasťahovať. • Príjemný bonus predstavuje zimná záhrada – bioklimatická pergola s automatickým otváraním, elektrické exteriérové žalúzie, hliníkové sedenie na terase a predpríprava na kamerový systém aj alarm. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, mestská voda, kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa, vysokorýchlostný internet. POZEMOK: Pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom a vybavený vstupnou bráničkou aj bránou s predprípravou na elektrický pohon. Je upravený, s automatickým závlahovým systémom, kvalitnou dlažbou, kladeným trávnikom a poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček na odkladanie. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom je kompletne zariadený v nadštandardnom prevedení. Všetky spotrebiče, kuchynské vybavenie, nábytok aj technika sú prémiovej kvality – od kuchynskej linky až po vysokovýkonný vysávač najvyššej triedy. Bývanie je pripravené okamžite, bez ďalších investícií. POPIS LOKALITY: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť (iba niekoľko minút do BA) a komfortné rodinné prostredie. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici – mimoriadne veľká výhoda pre pokojné a bezpečné bývanie. PARKOVANIE: Parkovanie pre 2 osobné autá vo dvore. CENA PRENÁJMU: • 1.490 €/mesiac nájom • 200 €/mesiac energie zálohovo (elektrina, voda, internet) • Zábezpeka minimálne 2x1.690€ (vyššia kaucia je vítaná). • Provízia pre RK 1.690€ (pri podpise rezervačnej zmluvy). • Zmluva: na 1 rok s možnosťou predĺženia. • Voľné ihneď. NÁZOR MAKLÉRA: Ide o mimoriadne kvalitnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka vysoký štandard bývania, súkromie, moderné technológie a prémiové vybavenie. Pre nájomcu, ktorý uprednostňuje komfort, reprezentatívny interiér a rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ide o ideálnu voľbu. IDEÁLNY NÁJOMCA: • Hľadáme seriózneho nájomcu, ktorý ocení kvalitu a bude sa o nehnuteľnosť starať ako o vlastnú. Bez zvierat. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SC-71731. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený štvorizbový rodinný dom, nie poschodový, s pozemkom cca 5 árov. Platba v hotovosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID dopytu: D-24320 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme samostatne stojací dom, ktorý chce využívať na podnikanie. Môže to byť dom aj na rekonštrukciu, avšak ale určite obývateľný. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-26350 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho záujemcu hľadáme samostatne stojaci dom v Ivanke pri Dunaji, s pozemkom okolo 600 m2. Ideálne dvojgeneraćný dom. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25216 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.