Domy, okres Senica

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj útulný 4-izbový dom nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Penati Golf Resort. Dom vyniká moderným dizajnom, talianskym nábytkom a plnohodnotnými smart home systémami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera pozemku: 323 m² — Úžitková plocha interiéru: 97 m² — Záhrada: 141 m² — Terasa: 13,20 m² — 3 spálne — Garáž pre golfové autíčko — Elektro nabíjačka pre elektromobil — Yubii Home a systém Tedee – ovládanie domu na diaľku cez mobilný telefón — Optický internet DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a zádveria so šatníkom. Kuchyňa je značky Sykora – prémiový český výrobca kuchynských zostáv. Kuchyňu dopĺňajú spotrebiče značky Whirlpool. Interiér je ladený s kvalitným talianským nábytkom. Dom je plne vybavený smart home systémami, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie osvetlenia, kúrenia, zabezpečenia a ďalších funkcií priamo z mobilného telefónu – kdekoľvek na svete. LOKALITA A GOLF Potok lemujúci okraj záhrady vytvára príjemné a pokojné prostredie. Dom sa nachádza v priamom susedstve Penati Golf Resort – jedného z najprestížnejších golfových rezortov v strednej Európe s dvoma 18-jamkovými ihriskami. Rezort ponúka kompletný servis vrátane reštaurácie, wellness a širokej škály športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici.

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný poschodový rodinný dom s garážou v obci Dojč, okres Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce mimo rušnej cesty, pričom v okolí sa nachádzajú prevažne novostavby, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie pre rodinu. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 665 m² s orientačnými rozmermi 32 × 21 m. Zastavaná plocha domu je 197 m², úžitková plocha predstavuje 270 m² a obytná plocha bez garáže, povaly a terasy je 192 m². Súčasťou domu je aj terasa o výmere 21 m² priamo pri obývacej časti a garáž o výmere 21 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave hrubej stavby so strechou pokrytou kvalitnou škridlou Terran, pričom na dome aktuálne prebiehajú dokončovacie práce na streche. Dom je už napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. K dispozícii je aj optická internetová sieť. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, terasy, spálne so šatníkom, detskej izby, kúpeľne, práčovne, schodiska na poschodie a garáže. Poschodie tvorí 3× samostatná spálňa, kúpeľňa a 2x povala slúžiaca ako úložný priestor. Veľkou výhodou je, že prízemie domu poskytuje plnohodnotné bývanie, takže poschodie je možné dokončiť aj postupne podľa vlastných predstáv a finančných možností. Po dohode je zároveň možné zabezpečiť dokončenie domu podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica a ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu sa nachádza aj škola. Cena: 185.000 € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte bývanie pre svoju rodinu na pokojnom mieste s veľkou záhradou a množstvom možností? Ponúkame na predaj rodinný dom v Senici – Čáčove, ktorý spája priestranné bývanie, veľký pozemok a praktické využitie. Dom s obytnou plochou 137 m² stojí na slnečnom a rovinatom pozemku s rozlohou až 1634 m². Vďaka jeho veľkosti môžete uvažovať aj o výstavbe ďalších rodinných domov, bazéna či vytvorení krásnej oddychovej zóny. Čo vám tento dom ponúkne: dve plnohodnotné podlažia so šikovnou dispozíciou (celkovo 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC), suterén s priamym výstupom na dvor, kde sa nachádza kotolňa, práčovňa a ďalšia miestnosť využiteľná na hobby alebo sklad, dve pivnice, z toho jedna pôvodná klenbová vinárska – ideálne miesto pre milovníkov vína, priestranný balkón a lodžia na poschodí, ktorá poskytuje pekný výhľad do záhrady. Modernizácia a technické vybavenie: dom prešiel viacerými úpravami – vymenené plastové okná (2019) oprava strechy, nový plynový kondenzačný kotol a bojler (2020), ako aj betónový plot (2021). To všetko znižuje budúcemu majiteľovi starosti a náklady na bývanie. Siete a príslušenstvo: optický internet, elektrina 230/400 V, plyn, obecný vodovod, septik (s možnosťou napojenia na kanalizáciu), vlastná studňa. Na pozemku je samostatná garáž s drevárňou a dielničkou, ako aj záhradná kôlňa. Cena: 175.000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s množstvom priestoru alebo pre tých, ktorí vnímajú potenciál veľkého pozemku. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v pokojnej časti mesta Senica – Košutovec. Dom má už pridelené súpisné číslo a je z väčšej časti zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Dispozične aj veľkosťou je ideálny pre približne 4-5-člennú rodinu. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 301 m². Zastavaná plocha predstavuje 67 m², obytná plocha je 104 m² a celková úžitková plocha domu je 118 m². Dispozične je dom riešený veľmi prakticky – prízemie tvorí dennú časť a poschodie pokojná nočná časť. Jedná sa o dva domy stojace vedľa seba MEDZI SUSEDNÝMI STENAMI JE PROTIHLUKOVÁ IZOLÁCIA. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Kuchynská linka v tvare písmena U je vybavená prémiovými spotrebičmi. Ďalej je tu skladový priestor, samostatné WC s umývadlom a vstupná chodba s miestom na veľkú šatníkovú skriňu. Poschodie ponúka tri samostatné izby so vstupom z chodby, priestrannú kúpeľňu s WC a chodbu, ktorú je možné využiť napríklad ako menšie posedenie, pracovný kút alebo dodatočný úložný priestor. Príjemnú tepelnú pohodu v dome zabezpečuje vodné podlahové kúrenie, ktoré je inštalované na prízemí aj na poschodí. Pre ešte vyšší komfort bývania je na každom poschodí nainštalovaná klimatizácia. Mesačné náklady na energie sú 100 €. Dom je napojený na mestský vodovod. Momentálne prebiehajú dokončovacie práce na priestrannej terase, ktorá bude zastrešená a uzatvorená z dvoch strán, čo vytvorí príjemný priestor na oddych počas väčšiny roka. Zároveň sa realizuje pokládka dlažby pred domom ( možnosť výberu farby a skladby dlažby ), kde vznikne parkovanie pre dve- tri vozidlá. Veľkou výhodou je aj poloha. Centrum okresného mesta Senica je vzdialené približne 3 km a cesta autom trvá len 5 minút. Cena 235.000€ Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s praktickou dispozíciou a rýchlou dostupnosťou do mesta, tento dom môže byť pre vás ideálnou voľbou. Rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.

Ponúkame na predaj útulnú chalúpku v meste Senica, v obľúbenej mestskej časti Kunov. Ak hľadáte domček na víkendový oddych alebo pokojné trvalé bývanie a máte vzťah k starším domom s príbehom, táto nehnuteľnosť vás osloví na prvý pohľad. Dom je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave a zachováva si svoju autentickú atmosféru. Zastavaná plocha domu je 156 m², úžitková plocha 122 m² a celková výmera pozemku predstavuje 467 m². Táto nehnuteľnosť ponúka bývanie v rodinnom dome za cenu jednoizbového bytu. Dispozične pozostáva dom z troch priechodných izieb – obývačky, spálne a detskej izby, ďalej z kuchyne, komory, práčovne, kúpeľne spojenej s WC a priestrannej chodby, ktorá vedie pozdĺž celého domu. Práve táto široká a krásne presvetlená chodba ponúka možnosť jednoduchého vytvorenia samostatných vstupov do jednotlivých miestností, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. Srdcom domu je kuchyňa s funkčnými kachľami, ktoré potešia každého milovníka pečenia. Okrem príjemnej vône domácich koláčov zabezpečia aj vykúrenie veľkej časti domu. Z kuchyne je vstup do komory a v jej blízkosti sa nachádzajú schody do podkrovia. Povala vďaka vysokému stropu skrýva veľkorysý priestor, ktorý je možné využiť na ďalšie bývanie alebo ako praktický úložný priestor. V dome je zavedená mestská voda aj kanalizácia, vykurovanie je riešené lokálne prostredníctvom gamatiek. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vedľa domu stojí čiastočne podpivničená hospodárska budova v tvare písmena L, ktorá pozostáva z dvoch dielní, maštalí, drevárne a suchého WC. Dvor je veľký, slnečný a z väčšej časti spevnený betónom, no ponúka množstvo možností na premenu na krásnu záhradu, oddychovú zónu či miesto pre pestovanie vlastnej zeleniny. Dom je kúpou ihneď voľný. Zaujala vás táto ponuka? Stačí si dohodnúť obhliadku a prísť sa presvedčiť na vlastné oči o jedinečnej atmosfére tejto chalúpky.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v meste Senica na ulici Železničná, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre bývanie podľa vlastných predstáv alebo ako investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 960 m² s rozmermi približne 13 × 73 m, pričom ide o mierne svahovitý a kompletne oplotený pozemok situovaný v intraviláne obce. Prístup na pozemok je zabezpečený po asfaltovej príjazdovej ceste, čo zaručuje bezproblémový prístup počas celého roka. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom so zastavanou plochou 90 m² a úžitkovou plochou 71,6 m², ktorý si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Pre nového majiteľa sa tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo zbúrania existujúcej stavby a výstavby nového rodinného domu, či už na pôvodnom mieste alebo v zadnej časti pozemku. Súčasťou pozemku je aj studňa a praktická pivnica (sklep), ideálna na uskladnenie ovocia či zeleniny. Veľkou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí – elektrina, mestská voda, kanalizácia a plyn sa nachádzajú na hranici pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu. Cena: 130.000 € Táto nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok v dobrej lokalite s možnosťou výstavby vlastného bývania podľa vlastných predstáv.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, trojpodlažný, podpivničený rodinný dom s garážou, v peknom udržiavanom technickom stave, vo vyhľadávanej pohraničnej lokalite, obec Moravský Svätý Ján. DOM: je trojpodlažný, každé podlažie má 93m2 úžitkovú plochu + balkón 3,2m2 na prízemí aj na poschodí. Prízemie tvorí kuchyňa so špajzou, dve väčšie miestnosti a kúpeľňa. Na poschodí je samostatná kúpeľňa a je predpríprava aj na samostatnú kuchyňu. Okrem toho je na poschodí ďalších 5 izieb. V pivnici je viacero miestností a v garáži, ktorá je jej súčasťou je aj montážna jama. Dom je teda 7 izbový plus kúpeľne, kuchyňa so špajzou, predsieň a pivnica. Nehnuteľnosť je celkovo udržiavaná a zrekonštruovaná bola kúpeľňa. V celom dome je zachovaný pôvodný nábytok, ktorý môže/nemusí v dome zostať. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Tento dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo na bývanie a podnikanie. Rekonštrukciou je možné zmeniť dispozíciu a vytvoriť tak priestor, ktorý Vám najviac vyhovuje. Dom je ihneď obyvateľný. POZEMOK: k domu patrí oplotený pozemok o výmere 638m2. Pozemok je rovinatý a slnečný, je obklopený susednými pozemkami. Na pozemku sa nachádza studňa a menšia murovaná stavba. LOKALITA: Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť-škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácia, zdravotné stredisko, centrum sociálnych služieb, kostol. Konajú sa tu rôzne pekné kultúrne podujatia. Dom sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice. Obec má výhodnú dopravnú polohu pri cestovaní do Rakúska cez cestný most do Hohenou cez rieku Moravu, má prístupnú zastávku na medzinárodnej železničnej trati Bratislava-Břeclav, napojenie na diaľnicu D2 a je vzdialená 15 km od Českej Republiky. PARKOVANIE: dve autá sa dajú zaparkovať pred domom, súčasťou pivnice ja garáž s montážnou jamou a parkovať je možné aj na samotnom pozemku. CENA: 210.000,-EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnom súkromnom areáli Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri jazere s vlastným mólom a ponúka bezkonkurenčný výhľad na green 9. jamky ihriska Heritage Course. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – Úžitková plocha domu: 164,76 m² – Pozemok: 510 m² – Krytá terasa: 35,12 m² – Garáž: 19,36 m² – 3 spálne – 3 kúpeľne + 1 samostatné WC na prízemí – Podlahové kúrenie – Klimatizácia – Elektrické exteriérové rolety – Kamerový a bezpečnostný systém – Automatický závlahový systém Rain Bird – Príprava na vnútornú saunu – Príprava na exteriérovú vírivku – Priamy vstup k jazeru – Súkromné mólo – Samostatná miestnosť pre uskladnenie golfových bagov so sušičom golfovej obuvi – Garáž pre osobné vozidlo DISPOZÍCIA Prízemie tvorí priestranná denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a priamy vstup na krytú terasu s výhľadom na jazero a green 9. jamky golfového ihriska Heritage. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie, klimatizácia a elektrické exteriérové rolety, ktoré poskytujú maximálne pohodlie počas celého roka. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, technická miestnosť, samostatné WC, praktická miestnosť určená na uskladnenie golfových bagov vybavená sušičom golfovej obuvi a garáž pre osobné vozidlo. Poschodie ponúka tri samostatné spálne s tromi kúpeľňami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj hostí. Súčasťou domu je aj príprava na vybudovanie privátnej sauny, čím sa nehnuteľnosť približuje štandardu moderného wellness bývania. EXTERIÉR A REZORT Dominantou nehnuteľnosti je súkromné mólo s priamym vstupom do jazera a nádherný výhľad na golfové ihrisko. Krytá terasa vytvára ideálny priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Pri terase je pripravené napojenie pre exteriérovú vírivku, ktorá umožní vytvoriť si vlastnú wellness zónu s výhľadom na vodnú hladinu a golfové ihrisko. Udržiavaná záhrada je vybavená automatickým závlahovým systémom Rain Bird. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará moderný kamerový a bezpečnostný systém. Majitelia nehnuteľností v rezidenčnej časti Penati Golf Resort majú k dispozícii súkromnú pláž, plážový bar, tenisové kurty, detské ihrisko a kilometre cyklotrás vedúcich okolitými borovicovými lesmi. LOKALITA Penati Golf Resort patrí medzi najprestížnejšie golfové rezorty v strednej Európe. Ponúka dve 18-jamkové majstrovské ihriská, kvalitné zázemie, reštauráciu a široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusného bývania, súkromia, prírody a golfového životného štýlu. Vďaka polohe priamo pri jazere, súkromnému mólu, nadštandardnému technickému vybaveniu, wellness príprave a jedinečnému výhľadu na golfové ihrisko ide o výnimočnú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite Šajdíkových Humeniec, v súkromnom golfovom areáli Penati Golf Resort. Dom zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou vybavenosťou a jedinečnou polohou priamo v areáli jedného z najprestížnejších golfových rezortov v strednej Európe. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera domu: 138,21 m² — Presklená terasa: 35,88 m² s jedálenským stolom, sedením a automatickými roletami — Záhrada: 415 m² s oplotením a automatickým závlahovým systémom RainBird — Novo postavené mólo s priamym prístupom k jazeru — Podlahové kúrenie v celom dome — Klimatizácia (chladenie / kúrenie) — Chladená špajza — Zmäkčovač vody pre celý dom — Krytá vyhrievaná garáž – vhodná pre golfové vozíčko alebo úschovu športového vozidla počas zimy — Kryté parkovacie státie pred domom — Kamerový systém a bezpečnostný systém EZS v celom dome DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Na prízemí sa nachádza práčovňa s úložným priestorom pri vstupe, krb na drevo a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Siemens, ohrievačom riadu, batériami Grohe a extra batériou Grohe RED na vriacu vodu. Súčasťou kuchynského drezu je drvič odpadu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, priestranná kúpeľňa a samostatné WC. V celom dome je inštalované prémiové stmievateľné osvetlenie rakúskeho výrobcu a nábytok spolu s úložnými priestormi je vyhotovený na mieru. REZIDENČNÝ AREÁL Dom je súčasťou exkluzívnej rezidencie s kontrolovaným vstupom, určenej výhradne pre vlastníkov nehnuteľností. Obyvatelia majú k dispozícii súkromnú pláž s plážovým barom, detské ihrisko a tenisový kurt – všetko v dochádzkovej vzdialenosti od domu. Rezidenčný areál nadväzuje na borovicové lesy s kilometrami cyklotrás, ktoré poskytujú výnimočné možnosti pre šport aj oddych v prírode. LOKALITA A GOLF Poloha domu je skutočne jedinečná – priamo v areáli Penati Golf Resort, ktorý ponúka dve 18-jamkové golfové ihriská a patrí medzi najprestížnejšie golfové destinácie v strednej Európe. Rezort poskytuje kompletný servis vrátane reštaurácie, wellness a širokej škály športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici, kde sa nachádza aj letisko Senica a vlaková stanica. K domu ponúkame 2 golfové členstvá v Penati Golf Resort.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojgeneračný rodinný dom so saunou v obci Sobotište, okres Senica. RODINNÝ DOM: - dispozične je riešený tak, aby ponúkal komfortné bývanie pre dve generácie alebo možnosť spojenia bývania s podnikaním - kolaudácia v roku 1991 - obytná plocha: 280 m² - celková výmera pozemku 1.733 m² - počet izieb - 6 + 1 + 2 - konštrukcia - pevné murivo - dom je celý podpivničený - kúrenie - plynové (v minulosti aj elektrické) s možnosťou vykurovania aj na tuhé palivo - zimná záhrada - vlastná studňa + možnosť pripojenia na verejný vodovod (v pláne obce) - žumpa - vonkajší altán s krbom - 2x jazierko, skleník, prístrešok pre auto, základ pre voliéru (4 × 5 m) DISPOZÍCIA: Suterén: - sauna, práčovňa, toaleta, kotolňa, dielňa, letná kuchyňa, izba Prízemie: - vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývačkou s výstupom na balkón , izba (pracovňa), kúpeľňa a samostatná toaleta Poschodie: - izba, izba, spálňa so šatníkom a balkónom, kúpeľňa s toaletou VÝHODY DOMU: - ideálny pre dve generácie alebo väčšiu rodinu - možnosť využitia aj na podnikanie či kombinované bývanie so sídlom firmy - rozľahlý pozemok s množstvom zelene a súkromím - sauna, altán, zimná záhrada, jazierka – výborné podmienky na oddych - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita: Obec Sobotište sa nachádza v okrese Senica, iba 6 km od mesta Senica a približne 25 minút jazdy od Myjavy. Ide o pokojné a vyhľadávané miesto na bývanie v srdci Malých Karpát, ktoré spája tiché vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, viacero menších obchodov a služieb, ako aj reštaurácie a kaviareň. Aktívny spoločenský život tu zabezpečujú miestne kultúrne podujatia, športové kluby a folklórne tradície. Len niekoľko minút od obce sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbené miesto na kúpanie, vodné športy, rybolov a oddych v prírode. Okolie Sobotišťa ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku a prechádzky po krásach Záhoria a Myjavskej pahorkatiny. Vďaka svojej polohe, príjemnej atmosfére a dobrej dopravnej dostupnosti do Senice, Myjavy, Trnavy, či Bratislavy, je Sobotište ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj rekreáciu. Cena domu - na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS. FINANCOVANIE: Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976 jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Šajdíkové Humence. Chcete moderne a funkčne bývať? Potom je táto ponuka práve pre vás! Vkusné a príjemné zariadenie domu vám ihneď pri vstupe navodí pocit pohodlia. Zladenie materiálov a farieb pôsobí harmonicky. Zaujímavosťou domu je jeho pôdorys a vstup do troch samostatných nepriechodných izieb. Priestranná terasa tvorí prechod medzi interiérom a záhradou. VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: Kuchyňa / kuchynská linka s drezom, elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor Kúpeľňa / sprchový kút, vaňa, 2x umývadlo, toaleta Podlahy / plávajúce podlahy, keramická dlažba Osvetlenie / programovateľné stmievanie Ohrev vody a kúrenie / elektrický zásobník 120L, elektrické podlahové Tienenie / exteriérové a interiérové lamelové žalúzie Parkovanie / garážové, voľné státie VÝHODY RODINNÉHO DOMU: Pokojné prostredie a súkromie Dispozične veľmi dobre riešený Rodinný dom je udržiavaný LOKALITA: Lokalita garantuje pokojné prostredie, súkromie, plnú občiansku vybavenosť, dostupnosť dopravného spojenia. Okolité borovicové lesy sú oázou relaxu a oddychu pre turistov, cyklistov, hubárov. Obec Šajdíkové Humence je známa golfovým areálom Penati Golf Resort, ktorý svojou neobvyklou rozlohou na ploche 217 hektárov a vlastnosťami splní očakávania širokého spektra golfistov a golfových priaznivcov.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s jedinečnou kombináciou priestoru na podnikanie a komfortného bývania, situovanú priamo v centre mesta Senica, na Hurbanovej ulici. Základné parametre: • Pozemok: 1.026 m² • Zastavaná plocha domu: 198 m² • Úžitková plocha: 275 m² • Dispozícia: 2 nadzemné podlažia • Znalecký posudok (02/2023): 545.000 € Dispozícia nehnuteľnosti: 1. nadzemné podlažie (123 m²): • vstupná hala • 3 miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie) • kuchyňa • kúpeľňa s WC • kotolňa • priamy vstup na zastrešenú terasu (18 m²) a veľkú terasu s vírivkou (60 m²) 2. nadzemné podlažie (152 m², klimatizované): • vstupná chodba • 3 samostatné nepriechodné izby (jedna s prístupom na balkón) • kuchyňa, jedáleň • priestranná obývacia izba s krbom • kúpeľňa a samostatné WC Exteriér a vybavenie: • vjazd priamo z hlavnej cesty cez dvojkrídlovú bránu • prístrešok pre 2 autá + spevnené plochy s kapacitou až 8 parkovacích miest • sklad, priestor pre altánok • vlastná studňa • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet, centrálny vysávač) • nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti centra mesta Senica, v bezprostrednej blízkosti rodinných a bytových domov, administratívnych budov, supermarketov a zdravotníckych zariadení. Lokalita zaručuje výbornú dostupnosť, viditeľnosť pre podnikanie a komfortné bývanie v srdci mesta. Cena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii ________________________________________ Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie kvalitného bývania a podnikania na prestížnej adrese v centre mesta. Pre viac informácií a dohodnutie si osobnej obhliadky kontaktujte makléra ponuky.

Dom, kde technológia objíma prírodu. Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v srdci chránenej krajinnej oblasti – tam, kde ticho nie je prázdne, ale liečivé. Miesto, kde sa štýlové bývanie spája s inteligentným komfortom a premysleným prepojením s prírodou. Na pozemku s výmerou 3.030 m² stojí kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie predstavy o bývaní. Ďalším plusom je zrekonštruovaná stodola, ktorá ponúka množstvo možností – ateliér, hosťovský dom, sauna, letná kuchyňa… je to na vás. O dokonalý relax sa postará veľký biologický bazén s posedením. A to nie je všetko! Čo tento dom robí výnimočným? Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderné technológie a kvalitné materiály tu tvoria harmonický celok: ● dve kúpeľne a dve toalety pre maximálny komfort ● inteligentné vykurovanie – kombinácia podlahového kúrenia, radiátorov a krbu s výduchmi ● krb v obývačke navodí tú správnu atmosféru aj počas zimných večerov ● smart ovládanie celej domácnosti – teplotu, zabezpečenie aj kúrenie ovládate cez mobil ● bezpečnostný systém, klimatizácia, ● elektrina v medi, dve studne – jedna kopaná, druhá vŕtaná, žumpa s objemom 16 m³ ● zastrešená veľká terasa na prízemí aj poschodí, miesto kde budete chcieť tráviť každú voľnú chvíľu Zariadený interiér je ladený v prírodných tónoch a nechýba v ňom nič – stačí si priniesť osobné veci a začať nový život. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu nájdete v priloženom pôdoryse – vstupná chodba odkiaľ je vstup kuchyne a obývačky s výstupom na terasu, jedálne, spálne, kúpeľne, technickej miestnosti, WC. Schodiskom z chodby sa dostanete na poschodie, kde je samostatná spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, obývačka s kuchynským kútom a zastrešenou terasou. Na chodbe je sauna, kúpeľňa a samostatné WC. Na každé podlažie je možnosť samostatného vstupu, preto je tento dom vhodný aj pre viacgeneračné bývanie. Záhrada, ktorá vás očarí Záhrada nie je len doplnkom, ale samostatným svetom. Dokonale upravený trávnik, starostlivo vybrané okrasné dreviny a kvety vám každý deň pripomenú, aké je dôležité spomaliť. Na pozemku sa nachádza biologický bazén - prírodné jazierko (rozmer 3,5 m x 13 m) – bezúdržbové, s biofiltrom, bez chémie Lokalita, ktorú si zamilujete Ticho, príroda, priame napojenie na turistické a cyklistické trasy a zároveň pohodlný prístup – dom sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti s prístupom po asfaltovej ceste. Ideálne spojenie pokoja s dostupnosťou. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový životný štýl – vedomý, pokojný a udržateľný. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Miesto, ktoré si zaslúži osobné stretnutie. Dom, ktorý sa nehľadá. Dom, ktorý si vás nájde. Za stodolou plynule nadväzuje úžitková záhrada s výmerou 1 734 m², ktorá je rozdelená na časť pre chov hydiny a časť určenú na pestovanie. Nájdete tu úrodné ovocné stromy, prístrešok a jazierko s rybami. Záhrada má samostatný vstup a je kompletne oplotená, čo zaručuje dostatok súkromia a praktické využitie. Táto časť pozemku nie je súčasťou základnej ceny nehnuteľnosti, no je tu možnosť jej dokúpenia. Cena komplet je 450.000,- euro. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Hulkovci (Druhá strana) v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Poľovnícka chata na samote pod lesom, potok priamo pri pozemku, cca 700m sa nachádzajú jazerá s možnosťou rybolovu na povolenku. Unikátna nehnuteľnosť v katastrálnom území Cerová je vhodná na trvalé rodinné bývanie, hospodárenie, rekreačné účely alebo podnikanie. Nehnuteľnosť je na katastre evidovaná ako rodinný dom a jej financovanie je možné hypotekárnym úverom. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, je bez tiarch, v osobnom vlastníctve a kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Výhodou je celoročný prístup. Od cesty smer Cerová – Prievaly je príjazd cca 600m po asfaltovej ceste, v časti cca 50m je cesta spevnená. ► Čo ponúka táto nehnuteľnosť ? ● pozemok s rozlohou 3.162m2 ● zastavaná plocha domu 202m2 + 151m2 hospodárska budova ● drevený altánok, prístrešok na drevo, drevený prístrešok pri vstupe na posedenie ● v dome sa nachádza pôvodná pec na pečenie chleba ► dispozícia: 6x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3x sklad, predsieň, chodba, povalový priestor, 1/3 domu je podpivničená V r. 2024 bola hospodárska budova zrekonštruovaná na štýlovú spoločenskú miestnosť s ohniskom s kapacitou 45-50 ľudí. Bol kompletne zrekonštruovaný interiér, osadené okná, dvere, podlaha, drevený obklad, nová strecha vrátane krovu, izolácia. ● nová elektrika v medi ● inž. siete: verejný vodovod), elektrika 220V aj 380V, vyvedená aj von ● internet, satelit ● konštrukcia pálená tehla ● odpad vedený do žumpy ● na polievanie sa využíva voda z potoka, čerpadlo ● vykurovanie lokálne na tuhé palivo, v každej miestnosti sú krbové kachle ● kamerový zabezpečovací systém Trofeje nie sú súčasťou kúpnej ceny, no je možné po dohode s majiteľom odkúpenie. ► Táto ponuka je skvelou voľbou pre: - milovníkov prírody – ideálny východiskový bod pre túry a cyklotúry - rodiny s deťmi, ktorí majú zámer zriadiť si vlastné hospodárstvo - investorov – stabilný príjem z krátkodobých prenájmov Vzdialenosť od centra obce Cerová je 3km, Bratislava 70km, Trnava 35km, Malacky 32 km, Senica 20 km. Ak Vás naša ponuka oslovila, pokojne mi zavolajte a dohodneme si termín osobnej obhliadky, som si istá že naživo Vás táto ponuka oslní ešte viac. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Hľadáte možnosť kombinovať rodinné bývanie s podnikaním? Či dom vhodný pre viacgeneračné bývanie? Alebo vhodnú investíciu? Ak uvažujete nad kúpou takejto nehnuteľnosti čítajte ďalej, možno je táto ponuka určená práve vám.... AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a podnikateľským priestorom na prízemí. Podnikateľský priestor bol dlhodobo prevádzkovaný ako vináreň a v takomto štýle aj zostal zariadený. V súčasnosti je prevádzka zrušená, objekt je vyčistený a vzorne pripravený pre vaše podnikateľské aktivity. Byty sú dlhodobo obsadené spokojnými nájomcami. Každý byt aj podnikateľský priestor na prízemí má vlastné merače spotreby. Za domom je pekne upravený dvor a veľký prístrešok na posedenie (55m2). Nachádza sa tu aj sklad náradia. Nehnuteľnosť prešla v r. 2008 prestavbou a kompletnou rekonštrukciou. Zaplatením kúpnej ceny k dispozícii. ► DISPOZÍCIA: ● prízemie – vináreň PP 86m2 - Pozostáva z otvoreného, členitého priestoru s barovým pultom, kuchyne a toaliet. Má dva vstupy, jeden priamo z námestia, druhý na dvor Prízemie tvorí aj chodba a schodisko k bytom (12m2+8m2) ● 1.NP - byt s rozlohou 106m2 - predsieň (2,30m2), hala s kuchyňou (23m2), komora, 2x kúpeľňa s WC (8m2 a 5m2), 2x izba (24m2 a 22m2) ● 2.NP – podkrovný byt s PP 55 m2 – chodba (11,30m2), hala s kuchyňou (10,80m2), kúpeľňa s WC( 5,70m2), 2xizba 20,90m2 a (15,60m2), V podkroví sa nachádza aj povalový priestor (33m2) Fotografie bytov s ohľadom na súkromie nájomcov nie sú uverejnené. ● nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako rodinný dom ● výmera pozemku 327m2 + parkovanie na námestí priamo pri budove ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● vináreň sa ponúka so zariadením, tak ako je na fotografiách ● všetky inžinierske siete (voda z vlastnej studne, elektrina, plyn, žumpa) ● vykurovanie plynové - etážové ● dobrá strategická poloha LOKALITA: Obec Sobotište je obklopená nádhernou prírodou a je považovaná za vstupnú bránu do Myjavských kopaníc. Vyhľadávaná lokalita s peknou prírodou a množstvom turistických chodníkov. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, základná škola, škôlka. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku. V blízkosti sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbená rekreačná oblasť s pieskovou plážou vhodnou na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Vzdialenosť od Bratislavy 105 km ( cca hodinku dvadsať minút ), hranice s ČR 15 km, Myjava 20km, Senica 10km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom © AVORY Realitné Centrum túto ponuku predávame vo výhradnom zastúpení klienta, text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom ktorý nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, v ktorom sa spája nadčasový dizajn, nadštandardné bývanie a absolútny súlad s prírodou. ČO VÁS ČAKÁ: ✓ 5 priestranných izieb | 3 kúpeľne | 180 m² ✔ Tepelné čerpadlo + rekuperácia = minimálne účty ✔ Smart domácnosť s termostatmi v každej izbe ✔Klimatizácia ✔ Hliníkové dvere Heroal výška 2,5 m ✔ 800 m² pozemok ✔ skolaudované 08/2025 LOKALITA: • D2 diaľnica - 20 min ( hodinka BA, Brno ) • Senica - 8 min • Penati Golf Resort - 5 min • Cyklotrasa priamo obcou Energia A0 prináša úsporu stoviek eur ročne. Moderný dom + strategická lokalita + dizajnové riešenia = Váša odpoveď na nový domov! Nehnuteľnosť sa nachádza priamo obci Šajdíkove Humence, len 4 km od prestížneho Penati Golf Resort, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročných, ktorí hľadajú rovnováhu medzi aktívnym oddychom a dokonalým súkromím. ....Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Dom ponúka tri podlažia prepracované do posledného detailu. V suteréne sa nachádza technické zázemie a štýlová vínna pivnica – ideálne miesto pre vaše zbierky vín či večerné posedenie s priateľmi. Na prízemí vás privíta priestranná vstupná hala, diskrétne hosťovské WC so sprchou a luxusná master spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou. Srdcom domu je veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ktoré na seba plynulo nadväzujú. Dominantným architektonickým prvkom je centrálna galéria, ktorá zvyšuje pocit priestoru a prepája interiér s exteriérom. Z prízemia vedie priamy vstup na terasu s výhľadom do upravenej záhrady s rozlohou viac než 900m2. Ideálny priestor, kde môžete realizovať svoje predstavy o bazéne, wellness alebo záhradnom raji. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizované spalne, každá s vlastným šatníkom, priestranná kúpeľňa a pracovňa spojená s galériou. Južná izba má navyše prístup na vlastnú terasu, čo z nej robí ideálne útočisko na rannú kávu či večerný relax. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a spĺňa najprísnejšiu energetickú normu A0. Vykurovanie je riešené kombinovane (plyn/elektrika) a nechýba ani klimatizácia. Dom je pripravený na doplnenie fotovoltaliky. Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o dome, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento rodinný dom je pripravený naplniť všetky vaše očakávania. Cena od 287 000 EUR v závislosti od rozsahu zariadenia / dohody. Cena záhradného domčeka s PP 50m2 s pozemkom 150m2 je 9.000,- euro Znalecká hodnota: 344 000 € (aktuálny znalecký posudok k dispozícii) – kupujete s okamžitým majetkovým benefitom! A taktiež bezproblémovým bankovým financovaním . Stav: Dom sa predáva v štádiu "Štandard" vrátane kuchynskej linky (bez spotrebičov). Flexibilita pri dokončení: K domu je vypracovaný detailný rozpočet na dokončenie do stavu „na kľúč" (zahŕňa kuchynské spotrebiče, vybavenie kúpeľní, interiérové dvere, schodisko a finálne úpravy). Náklady na dokončenie ( k nasťahovaniu) : už od 13 600 € bez DPH. Bonus: Dokončenie vie po dohode zabezpečiť priamo predávajúci, čo vám šetrí čas aj starosti so zháňaním majstrov. Extra príležitosť – Záhradný domček (multifunkčné využitie). K nehnuteľnosti je možné dokúpiť zateplený záhradný domček (50 m² PP) na pozemku 150 m² za cenu 9 000 €. Domček má privedené všetky siete (plyn, voda, el., odpad) a interiér je pripravený na realizáciu podľa vašich potrieb: Dvojgaráž ,Hosťovský dom ,Kancelária pre home-office Získavate skolaudovaný dom s transparentnými nákladmi na dokončenie a možnosťou prispôsobiť si finálny dizajn podľa seba. Podrobné technické informácie vám radi poskytneme počas osobnej obhliadky Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Niektoré domy sú postavené podľa projektu. Tento dom bol vytvorený podľa predstáv majiteľov, ktorí si dali záležať na každom detaile. Výsledkom je moderné bývanie, ktoré spája kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort pre celú rodinu. AVORY Realitné Centrum vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v mestskej časti Košútovec, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou a množstvom technických riešení zvyšujúcich komfort bývania. Nehnuteľnosť bola budovaná s dôrazom na kvalitu prevedenia, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. TECHNICKÉ ÚDAJE: ● zastavaná plocha: 193 m² ● úžitková plocha: 181 m² ● pozemok: 785 m² ● daný do užívania v r. 2016 ● z časti podpivničený, v suteréne sa nachádza infra sauna, oddychová zóna, priestor pre spoločenskú miestnosť a sklad ● stavba z tehly Heluz Family 44 + zateplenie polystyrénom ● strešná krytina Bramac Max 7 ● podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome ● kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 333F ● klimatizácia Daikin Emura 5 kW ● plastové okná REHAU GENEO s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami ● krb v obývacej časti ● automatická vstupná brána a garážová brána Hörmann ● automatická závlaha trávnika (3 samostatné okruhy) ● podzemná montážna jama v garáži ● 3-stupňová filtrácia pitnej vody s magnetom na vstupe do domu ● parkovanie pre 4 vozidlá (3 parkovacie miesta na pozemku + garáž pre 1 vozidlo) DISPOZÍCIA: ● zádverie ● priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu cez francúzske okno ● kuchyňa prepojená s jedálňou ● spálňa s výstupom na terasu a vstupom do kúpeľne ● kúpeľňa s WC ● 2 samostatné detské izby ● komora ● galéria využívaná na oddych a voľnočasové aktivity ● druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● suterén s oddychovou zónou, saunou a skladom Dominantou domu je otvorený obytný priestor s výškou stropu až 5 metrov, ktorý vytvára výnimočný pocit vzdušnosti a priestoru. Obývacia časť disponuje krbom a jedinečnými LED svietidlami vyrobenými na mieru podľa návrhu majiteľov. Svietidlá sú z kvalitného ALU materiálu a umožňujú diaľkové ovládanie stmievania aj vypínania, čím dotvárajú jedinečnú atmosféru priestoru. Kuchyňa navrhnutá dizajnovým štúdiom prirodzene nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť a vytvára príjemné centrum rodinného života. Nad kuchyňou sa nachádza galéria, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, prácu alebo realizáciu vašich záľub. Súkromie majiteľov zabezpečuje hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a WC. Druhá kúpeľňa, situovaná pri detských izbách, disponuje vaňou, WC a doplnkovým dizajnovým vykurovacím telesom značky VASCO s možnosťou regulácie, ktoré zvyšuje komfort počas chladnejších dní. POZEMOK A EXTERIÉR: ● výmera pozemku: 785 m² ● zastrešená terasa s hliníkovou konštrukciou a dymovým lexanom ● vírivá vaňa pre 8 osôb (po dohode môže zostať novému majiteľovi) ● priestor pre bazén ● automatická závlaha trávnika ● uzamykateľný priestor pre náradie, bicykle a záhradnú techniku ● krytý priestor na uskladnenie dreva pre krb ● dostatok priestoru na relax, rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity Príjemným pokračovaním interiéru je priestranná zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. Upravený pozemok ponúka dostatok súkromia, priestoru pre rodinné aktivity a zároveň jednoduchú údržbu vďaka automatickému zavlažovaciemu systému. ► LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území mesta Senica, v mestskej časti Košútovec. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta Senica, kam sa autom dostanete približne za 5 minút. K dispozícii je aj autobusové spojenie so zastávkou v pešej dostupnosti. V neďalekej obci Hlboké sa nachádza materská škola, základná škola pre 1. stupeň, potraviny, pohostinstvá, športoviská aj kostol. Milovníkov aktívneho oddychu poteší okolité prírodné prostredie s množstvom možností na cykloturistiku, turistiku, prechádzky či rekreačné športy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa spája kvalita, priestor, technológie a moderný životný štýl, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Nie je to len dom. Je to miesto, ktoré bolo vytvorené na pohodlné bývanie na dlhé roky. Cena je vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov, hypotekárneho poradenstva a profesionálneho servisu realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie ® AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Na všetky vaše otázky rada odpoviem na osobnej obhliadke. Verím, že naživo vás tento byt osloví ešte viac. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.

Miesto, kde deti môžu bezstarostne behať po dvore, domáci miláčikovia si užívať voľnosť a vy si vychutnáte pokoj na terase v atmosfére skutočného domova. AVORY Realitné Centru / ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v obľúbenom vidieckom štýle, situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku v obci Dojč. Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a výborné zázemie pre rodinu. Dom bol nanovo postavený z pôvodného domu v r. 2001, dostavba priestrannej prestrešenej terasy bola realizovaná len nedávno. Tá ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj trávenie voľného času počas celého roka. Časť chodby si ešte vyžaduje menšie kozmetické úpravy na dokončenie, čo novému majiteľovi ponecháva priestor na jej finálne doladenie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s už stabilizovaným okolím, ktoré prináša príjemné bývanie, viac súkromia a komfort hotového prostredia. Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na relax, ale aj na praktické využitie. Nachádza sa tu murovaná garáž s montážnou jamou a elektrickou bránou, drevený záhradný domček a v zadnej časti pozemku aj miesto vhodné pre úžitkovú záhradu. Táto nehnuteľnosť je doslova rajom pre deti aj domácich miláčikov. Veľký oplotený pozemok ponúka bezpečný priestor na hru, pohyb a oddych. Zároveň poskytuje aj možnosť drobnochovu, napríklad chovu hydiny, čo ocenia najmä záujemcovia o pokojnejší spôsob bývania s dotykom prírody. ● výmera pozemku: 902m² ● podlahová plocha domu 120m² ● terasa: 34 m² ● garáž 31m2 + sklad (10m²) Dispozícia: zádverie, kuchyňa s jedálenskou časťou a chodbou (29m2), 2 samostatné izby (17 a 15m2), kúpeľňa (6,9m2), technická miestnosť, úložný priestor s výstupom na povalu - miestnosť vhodná na vytvorenie šatníka (3,5m2), priestranná obývacia izba (39m2) s možnosťou rozdelenia a vytvorenia ďalšej izby, terasa. ► TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● kompletné inžinierske siete: elektrina 230 V + 400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia ● zmiešaná konštrukcia: tehla a kváder ● plastové a drevené okná ● sedlová strecha s pálenou strešnou krytinou ● drevené podlahy, plávajúce podlahy a keramické dlažby ● zateplenie a fasáda ● vykurovanie plynové, etážové, bojler na ohrev vody ► DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: ● murovaná garáž s montážnou jamou, oknom a elektrickou bránou na ovládanie ● vstup na pozemok podbráním ● drevený záhradný domček ● v zadnej časti pozemku priestor pre úžitkovú záhradu ● mesačné náklady na bývanie 230 € ● okná spální orientované na juh, kuchyňa s obývačkou na západ Dojč je obľúbená a dynamicky sa rozrastajúca obec na Záhorí, ktorá si zachováva pokoj vidieka a zároveň ponúka komfort moderného života. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým autobusovým spojením. Len 10 km od okresného mesta Senica a 85 km od Bratislavy predstavuje ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Veľkým benefitom je nová cyklotrasa vedúca až do Senice, ktorá sa vinie krajinou ako zelená tepna pre aktívny oddych. Milovníkov prírody očarí aj neďaleký les v Šajdíkových Humenciach – miesto, kde si hlava oddýchne a čas plynie pomalšie. V bezprostrednej blízkosti, len 10 km, sa nachádza vyhľadávaný golfový areál Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach, ktorý patrí medzi najprestížnejšie na Slovensku. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...Tam, kde končí cesta a začína pokoj… Podbranč – Gažovci Na konci tichej cesty, kde asfalt pomaly ustupuje prírode, stojí dom, ktorý nepúta pozornosť okázalosťou, ale pokojom, ktorý vyžaruje. Obklopený zeleňou, roztrúsenými stromami a otvoreným priestorom, kde si každý nájde svoj kúsok ticha. A to najlepšie? Po zaplatení je okamžite k dispozícii – leto môžete začať tráviť práve tu, na mieste, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Toto je miesto, kde sa žije pomalšie. A lepšie. Kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Masívne prvky, drevo, krb – všetko spolu vytvára prirodzené teplo domova. Dom sa predáva kompletne zariadený – všetko, čo vidíte, tvorí jeden harmonický celok. Stačí prísť a začať. ► Dispozícia (ZP 268m2): ● kuchyňa pre každodenný život ● 3 spálne ● veľká obývacia izba s krbom – ideálne miesto na večery, ktoré nechcete ukončiť ● kúpeľňa + samostatné WC ● komora, technická miestnosť ● podkrovie a povala s potenciálom ďalších izieb ● veľkorysá terasa pre letné rána aj dlhé večery ► Pozemok, ktorý si vás získa Rozloha 2 036 m² ponúka viac než len priestor – ponúka slobodu. Oplotený pozemok vytvára bezpečné a súkromné miesto, kde sa deti môžu bezstarostne hrať a vy si môžete naplno vychutnať pokoj vidieka. Je to priestor pre život – na pestovanie vlastných plodov, oddych pod stromami aj rodinné chvíle na čerstvom vzduchu. Zapustený bazén pre letné osvieženie. ► Technické info: ● vykurovanie etážové, kotol na drevo, radiátory ● vlastná studňa – dostatok kvalitnej pitnej vody ● odpad riešený žumpou ● nové rozvody, podlahy, okná, dvere, strecha Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie.Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Či hľadáte pokojné bývanie, alebo miesto na únik z mesta – tu ho nájdete. Nie je to samota. Je to vedomé rozhodnutie pre pokoj. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Gažovci v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum / ponúkame na predaj rodinný dom v obci Rovensko, vzdialenej len 5 km od Senice. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 903 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom bol daný do užívania v roku 1965, pričom v roku 1985 bola realizovaná prístavba kuchyne. Nehnuteľnosť je v pôvodnom t stave a vyžaduje rekonštrukciu, no jej výhodou je už realizovaná výmena plastových okien, strešnej krytiny vrátane klampiarskych prvkov a oprava krovu, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj náklady pri budúcej obnove. ► Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory sa nachádzajú pod časťou domu a pod prístavbou kuchyne. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je napojenie na všetky dostupné inžinierske siete. Dom je pripojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú možno využívať na zavlažovanie záhrady alebo hospodárske účely. ● zastavaná plocha domu: 146,53 m² ● úžitková plocha: približne 120 – 125 m² Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré v minulosti slúžili ako letná kuchyňa a hospodárske zázemie. Poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, dielňu, hobby využitie alebo drobné hospodárenie. Súčasťou pozemku je zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych aj pestovanie. Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, je možné ju financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru a pre záujemcov je k dispozícii aj znalecký posudok vypracovaný na hodnotu 158 000 €, čo umožňuje okamžité riešenie financovania kúpy. Výhody nehnuteľnosti ✔ rovinatý pozemok o výmere 903 m² ✔ všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie ✔ vlastná studňa ✔ plastové okná ✔ vymenená strešná krytina a opravený krov ✔ hospodárske budovy na pozemku ✔ ovocné stromy a zatrávnená záhrada ✔ znalecký posudok vo výške 158 000 € ✔ možnosť financovania hypotekárnym úverom ✔ právne vysporiadaná nehnuteľnosť ✔ voľná ihneď po úhrade kúpnej ceny Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie ® AVORY Realitné Centrum. Cena je konečná, vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. Financovanie možné hypotekárnym úverom, pomôžeme Vám s najlepším financovaním ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Výnimočná kamenná usadlosť s dušou po citlivej kompletnej prestavbe, na nádhernom mieste nad Sobotišťom. AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v osade U Halabrínov, približne 3 km od obce Sobotište ( smerom na Kút), ktorá vznikla kompletnou prestavbou pôvodnej kamennej ruiny v roku 2008. Z pôvodného objektu zostali zachované nádherné kamenné steny s hrúbkou až 60 cm, ktoré dnes spolu s drevom, priznanými trámami a dobovým zariadením vytvárajú neopakovateľnú atmosféru miesta. Ide o výnimočné bývanie s charakterom, ktoré nie je len domom či chalupou. Je to štýlová kamenná usadlosť s príbehom, citlivo zrekonštruovaná tak, aby si zachovala svoju autenticitu a zároveň ponúkla komfort na bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou – má novú strechu, podlahy, eurookná, elektrické rozvody aj odpady. Kamenné murivo je precízne vyšpárované, okná dopĺňajú okenice a interiér pôsobí veľmi harmonicky, útulne a nadčasovo. Dispozícia domu je otvorená, vzdušná a veľmi príjemná. Hlavný priestor tvorí otvorená obytná zóna s kuchynskou časťou a jedálňou, z ktorej sa po schodoch zostupuje do útulnej obývacej časti s posedením a krbom. V zadnej časti domu sa nachádza samostatná spálňa s výmerou 17 m². Na opačnej časti je kúpeľňa s WC a fínska sauna. Na poschodí je situované štúdio s výmerou 29 m² so spacou časťou. Osobitú atmosféru interiéru dotvárajú dvoje kachle na drevo a najmä krásna kachľová sporáková pec s rúrou, ktorá sa nachádza v kuchynskej časti a umožňuje nielen vykurovanie, ale aj varenie a pečenie. V kuchyni sa nachádza aj umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Veľkou prednosťou domu je jeho prepojenie s exteriérom. Presklenými dverami možno vyjsť z viacerých strán priamo do záhrady, čo ešte viac umocňuje kontakt s prírodou a svetlom. Pred vstupom do domu sa nachádza prestrešená terasa s posedením a priestorom na grilovanie. Na pozemku je tiež drevená kôlňa na náradie. Bonusom je starý vagón so zdravým skeletom, z ktorého mali majitelia zámer vytvoriť hosťovský domček alebo originálny priestor na oddych či tvorbu. Dom sa nachádza na pozemkoch s celkovou výmerou 3 832 m², ktoré tvoria prirodzený celok okolo nehnuteľnosti a poskytujú dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Pozemok je čiastočne rovinatý a čiastočne mierne svahovitý. Umiestnenie na kopci zabezpečuje krásne výhľady, súkromie a pokoj. Na pozemku sa nachádzajú úrodné ovocné stromy – slivky, jablone, marhule, broskyňa, hruška, orech, dula aj černice. Je tu dostatok miesta na záhradčenie, relax, osadenie bazéna aj vytvorenie ďalších oddychových zón. Súčasťou ponuky je aj ďalší pozemok o výmere 2 590 m² nachádzajúci sa nad chalupou. V súčasnosti je ponechaný v prirodzenom stave s porastom stromov a zelene, vďaka čomu nevyžaduje pravidelnú údržbu. Poskytuje príjemné súkromie, dotvára atmosféru polosamoty a zároveň predstavuje zaujímavú rezervu do budúcnosti s možnosťou jeho ďalšieho využitia alebo predaja. Prístup je celoročný, pohodlný, z dvoch strán priamo z asfaltovej cesty, autom sa dostanete až na pozemok. ► TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● zastavaná plocha: 143 m² ● pozemok 3.832m² ● ďalší pozemok v cene 2.590m² ● kompletná prestavba: 2008 ● voda zo skupinového vodovodu ● odpad vedený do žumpy ● vykurovanie lokálne na drevo: 2x kachle, kachľová sporáková pec s rúrou a krb ● príprava na elektrické vykurovanie ● voda vyvedená aj do exteriéru ● zariadenie je súčasťou ceny – dobové, čiastočne vyrábané na mieru a čiastočne citlivo renovované Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a charakterom, či už na rekreačné využitie, víkendové pobyty, alebo štýlové bývanie v spojení s prírodou. Je z nej cítiť citlivá obnova, kus poctivej práce a veľa srdca. Majitelia sa s týmto miestom lúčia len veľmi ťažko. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Túto ponuku nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii. © AVORY Realitné Centrum video, text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Predstavte si miesto, kde ráno počujete skôr spev vtákov než ruch áut, kde sa deň začína slnkom nad záhradou a večer končí pokojom vidieka. Presne takú atmosféru ponúka rodinný dom na okraji obce Jablonica – miesto, kde máte prírodu doslova za plotom. AVORY realitné Centrum ponúkame vám na predaj rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku s výmerou až 2083 m². Dom má podlahovú plochu 174m2, prídavná stavba vedľa domu 38m2. Využívaná je ako garáž a sklad. Pozemok je rozdelený na dvor a záhradu, ktorá je momentálne zatrávnená a ponúka množstvo možností – od veľkej rodinnej záhrady, cez ovocný sad až po relaxačnú zónu s bazénom či altánkom. Za záhradou sa už rozprestierajú iba polia, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a pocit priestoru. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený. V r. 2007 bola vymenená strešná krytina a latovanie, osadené plastové okná a vstupné dvere. Inak je v pôvodnom stave, čo však pre nového majiteľa predstavuje veľkú výhodu – môžete si ho zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Dom má veľký potenciál stať sa útulným rodinným domovom. Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby, veľkej centrálnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestnosti, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, kotolne, vstupu na povalu a do pivnice Pred domom sa nachádza zastrešená veranda, ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie s rodinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Okná sú orientované na juh, východ a západ, takže slnko sprevádza interiér domu počas celého dňa a vytvára príjemnú, prirodzene presvetlenú atmosféru. Dom je spojený so susedným domom jednou stenou, pričom každý z domov je samostatný objekt so svojou vlastnou stenou, pozemkom a súkromím. Lokalita Dom sa nachádza na okraji obce Jablonica, čo je jedna z najvyhľadávanejších lokalít v regióne. Okraj obce má svoje čaro – je to miesto, kde sa dedina pomaly mení na prírodu. Máte pokoj, priestor a výhľad na krajinu, no zároveň zostávate v dosahu všetkého potrebného. Obec Jablonica obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, výbornú dostupnosť, dobrú občiansku vybavenosť, výborné vlakové aj autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza zdravý zmiešaný les, nádherná príroda ponúka neskutočné množstvo možností na turistiku, hubárčenie či rybolov. Obrovskou výhodou je poloha nehnuteľnosti v žiadanej lokalite, vzdialenosť od Senice 11 km, Trnavy 32 km, Bratislava je vzdialená 75 km. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka ticho, priestor a veľký potenciál, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, táto ponuka môže byť presne pre vás. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať na mieste, kde sa končí obec a začína príroda. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Hurbanova 485/1 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom

Hľadáte pokojné bývanie s potenciálom a výbornou dostupnosťou? Tento jednopodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Šajdíkove Humence ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a príjemnej atmosféry vidieka. Dom bol postavený v roku 1963 a nachádza sa na pozemku o výmere 1091 m² so šírkou od ulice približne 23 m, pričom sa smerom dozadu postupne zužuje. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave – všetko je funkčné a pripravené na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je orientácia miestností – dve izby smerujú na východ, tretia na juh a kuchyňa spolu s predsieňou na západ. Vďaka tomu je dom počas celého dňa príjemne presvetlený denným svetlom. ....PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE.... TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● kúrenie: plynové, etážové ● úsporný plynový kotol ● v izbe krbové kachle ● strešná krytina menená v roku 2008 ● drevené okná ● bez zateplenia ● čiastočné podpivničenie s prístupom priamo z domu DISPOZÍCIA DOMU: ● vstup z dvora na schodisko ● predsieň ● kuchyňa ● chodba ● 3 samostatné izby ● kúpeľňa s WC ● komora so vstupom na povalu Na dvore sa nachádza hospodárska budova s letnou kuchynkou, ktorá ponúka ďalší praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. Pozemok je zatrávnený, sú tu ovocné stromy a kríky. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, k dispozícii je aj vlastná studňa. K dispozícii ihneď po zaplatení. Bonus / potenciál nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť ponúka aj zaujímavý potenciál do budúcnosti – možnosť zmeny dispozície podľa vlastných predstáv, prípadne zobytnenie povalového priestoru. Vďaka veľkorysému pozemku je tu priestor aj na dostavbu garáže, vytvorenie oddychovej zóny či osadenie bazéna. LOKALITA: Obec Šajdíkove Humence ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou: ● Senica: 8 min ● diaľnica D2: cca 20 min ● Bratislava / Brno: cca 1 hod ● Penati Golf Resort: 5 min ● cyklotrasa vedie priamo cez obec Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. Dom sa v súčasnosti postupne vypratáva. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel.: 0908 561 713 e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697 (vedľa budovy Allianz) ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom.

...PRIESTRANNÉ BÝVANIE PRE VEĽKÚ RODINU S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA... Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti obce Koválov, ktorý ponúka 5 izieb a ďalšie dve izby pripravené na dokončenie v podkroví. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, súkromie v izbách a zároveň možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2019 – 2026, pričom interiér je už výrazne zmodernizovaný. Exteriér je takmer hotový – zateplenie je dokončené, chýba už len jedna stena a finálne doladenie fasády. Oplotenie aj zábradlie na hornej terase sú síce pôvodné, no plne funkčné. ► DISPOZÍCIA A PRIESTOR PRE KAŽDÉHO Vstup do domu vedie do zádveria, odkiaľ sa prechádza do chodby so schodiskom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena rodiny. Z prvého podlažia vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú dve samostatné spálne a ďalšie dve izby pripravené na dokončenie, čím vznikne plnohodnotné poschodie podľa potrieb novej rodiny. V každej spálni je prakticky riešený úložný priestor formou vstavaných roldor šatníkov. Dom je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu je interiér svetlý počas celého dňa. Výhodou je aj prepojenie s garážou – suchou nohou sa dostanete priamo z domu do garáže, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. ► SUTERÉN – PLNÝ POTENCIÁLU Dom je celý podpivničený a suterén má výmeru 141,66 m². Vďaka dostatočnej výške stropov ide o plnohodnotné podlažie, ktoré nepôsobí stiesnene. Nachádza sa tu kotolňa, práčovňa, dielňa, skladové priestory, letná kuchyňa, garáž, kúpeľňa s WC a aj miestnosť využívaná ako posilňovňa. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – od technického zázemia až po hobby miestnosti či pracovné využitie. ► POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má šírku približne 26 m, čo umožňuje pohodlný vjazd autom priamo na pozemok aj parkovanie viacerých áut. Nachádza sa tu murovaná stavba, ktorá slúži ako sklad Záhrada poskytuje dostatok priestoru na rodinný život – bez problémov tu viete umiestniť bazén, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Súčasťou sú aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemné prostredie. ► TECHNICKÝ STAV ● rekonštrukcia (2019 – 2026) ● nové interiérové dvere, osadené v marci tohto roku ● plastové okná s izolačným trojsklom ● orientácia: východ / juh / západ ● vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom, nový, úsporný, zn. Vailant ● odpad riešený do žumpy ● zateplenie takmer dokončené (1 stena + fasáda) ● náklady na bývanie: plyn 100€, elektrika 50€, voda 25€ / mesiac Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie.Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. LOKALITA Obec Koválov ponúka pokojné bývanie vhodné najmä pre rodiny, ktoré hľadajú ticho a priestor mimo mesta, Senica je vzdialená 10 minút cesty autom , Skalica – cca 20 minút , Trnava – cca 40 minút, v Bratislave ste do hodinky. ZHRNUTIE Dom ponúka veľkorysý priestor, samostatné izby, množstvo úložného miesta a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Vďaka podkroviu a veľkému suterénu ide o nehnuteľnosť s potenciálom aj do budúcnosti. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

NA SAMOTE U LESA... MIESTO, KDE ČAS PLYNIE POMALŠIE... Niektoré nehnuteľnosti sa nedajú opísať počtom izieb. Ani technickými parametrami. Treba ich jednoducho zažiť. AVORY Realitné Centrum/ v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť ukrytú uprostred prírody. Na konci spevnenej cesty začína miesto, kde si príroda stále zachovala hlavné slovo. kde najbližší sused býva viac ako dva kilometre od vás. ...Miesto, kde jediným susedom je príroda a čas plynie vlastným tempom... Na pozemku s rozlohou 15 564 m² nájdete pôvodný rodinný dom z roku 1925, hospodársku časť, samostatnú murovanú stavbu slúžiacu ako sklad dreva, prístrešok s vonkajším grilom, ovocný sad aj dostatok priestoru na realizáciu vlastných snov. Prístup je po spevnenej ceste z obce Prietrž, časť Horné Paseky alebo z osady „U Rehušov“ Dom je v pôvodnom stave a ponúka tri obytné izby. Postavený je z nepálenej tehly, zachoval si drevené okná, pôvodný vidiecky charakter a atmosféru, ktorú nové stavby jednoducho vytvoriť nedokážu. Táto nehnuteľnosť je určená pre človeka, ktorý nehľadá luxus, ale pokoj. ► TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● rodinný dom z roku 1925 ● podlahová plocha dom 80m2 ● dom tvoria tri miestnosti, na ktoré nadväzuje hosp. časť ● pôvodný stav ● konštrukcia kameň a nepálená tehla ● drevené okná , dvere ● na dom nadväzuje hospodárska časť ● samostatná murovaná stavba (sklad dreva) ● vonkajšie posedenie s grilom ● studňa pred domom s hĺbkou približne 25 m (nie je zavedená do domu) ● elektrina nie je zavedená, ani dovedená na pozemok ● kúrenie lokálne na tuhé palivo ● pozemky sú právne vysporiadané vo vlastníctve jediného vlastníka ....Pozemok, ktorý má dušu... Okolie domu tvorí nádherný ovocný sad s dospelými stromami. Nájdete tu: slivky, jablone, čerešne, orechy, majestátnu lipu a množstvo priestoru na oddych, hospodárenie, chov zvierat či vytvorenie vlastného gazdovstva. Les je doslova za domom a výhľady na zvlnenú krajinu patria medzi tie, ktoré sa neopozerajú ani po rokoch. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre... ✔ milovníkov prírody, ✔ chalupárov, farmárov, poľovníkov, ✔ ľudí túžiacich po úplnom súkromí, ✔ každého, kto chce uniknúť ruchu mesta. Nie je to dom pre každého, je to miesto pre človeka, ktorý hľadá pokoj, ticho a slobodu. Ak ste niekedy snívali o živote "na samote u lesa", možno ste práve našli miesto, ktoré ste hľadali. Takéto nehnuteľnosti sa objavujú na trhu len výnimočne. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Prietrž, na úpätí Malých Karpát, v nádhernej prírodnej lokalite obklopenej lesmi a lúkami. Dom je situovaný na samote. Spevnená prístupová cesta zabezpečuje prístup počas celého roka. Okolie je ideálne pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie, poľovníctvo aj oddych v prírode. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici, vzdialenej približne 15 minút jazdy autom. Niektoré fotografie interiéru domu boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie. Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Cerová – časť Lieskové – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hľadáte dom, kde si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení rodinný dom v pokojnej časti obce Cerová – Lieskové, ktorý ponúka príjemnú atmosféru vidieka, súkromie a veľký potenciál do budúcna. Základné informácie: Zastavaná plocha: 140 m², obytná plocha: 118 m², celková výmera pozemku: 770 m². Dispozícia domu: vstupná chodba a predsieň, 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, veľká špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora s výstupom na povalu. Technické informácie: stavba: kombinácia tehla + kváder, strecha: sedlová, podlahy: pôvodná drevená dlážka, okná: pôvodné drevené, vykurovanie plynovým kotlom - radiátory, ohrev vody bojlerom, žumpa na pozemku, vlastná studňa vhodná na polievanie záhrady, dom je čiastočne podpivničený (pod kuchyňou), kde sa nachádza technická miestnosť. Pozemok a exteriér: celková výmera 770 m², celý pozemok je oplotený, záhrada o výmere 284 m² so studňou a ovocnými stromami, hospodárske miestnosti, stodola a dielňa na pozemku, možnosť parkovania. priamo pred domom. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Dom má pevný základ a je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a rezervujte si termín obhliadky: l.pestova@hestiareal.sk, 0948 514 960. Uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie RK, právneho servisu, poplatkov za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách a kolku na kataster. Radi Vám bezplatne poradíme aj s financovaním nehnuteľnosti.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izbový rodinný dom so záhradou v obci Kuklov. Ak hľadáte pokojné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 2300 m² a ponúka bezbariérový prístup. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. DISPOZÍCIA Prízemie pozostáva zo vstupnej časti, troch izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Podkrovie ponúka možnosť zobytnenia, čím vzniká priestor na rozšírenie obytnej plochy podľa potrieb nového majiteľa. VÝHODY exkluzívna ponuka tehlová stavba rovinatý pozemok bezbariérový prístup možnosť zobytnenia podkrovia záhrada pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie dom je voľný ihneď TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavebný materiál: tehla inžinierske siete: elektrina kúrenie: kotol na drevo a uhlie žumpa orientácia: východ strecha s podkrovím vhodným na zobytnenie satelit LOKALITA Obec Kuklov ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, materská škola, základná škola, autobusové spojenie a v blízkom okolí je aj železničná stanica. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Senica, ktoré je vzdialené približne 20 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, úradov a ďalších služieb. Vzdialenosť do Kútov 4 km. CENA NEHNUTEĽNOSTI 95.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. MESAČNÉ NÁKLADY 100,-EUR DOM JE VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Katarína Demiančok RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ starší rodinný dom s veľkou záhradou v tichej časti obce Čáry. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí majú vlastnú predstavu o bývaní, ktorú si môžu dotvoriť. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, má veľkú záhradu, ktorá vám poskytuje veľa možností na jej využitie. Ideána na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity. Celková výmera zastavanej plochy je 436 m2. Úžitková plocha je 115 m2. K domu prislúcha pozemok s rozlohou 1125 m2, z toho je záhrada 689 m2. Popis RD celkovo ponúka 4 izby, 1 kúpeľňu a 1 toaletu. Vedľa domu je podbránie, ktoré slúži na parkovanie. Za domom sa nachádza pivnica, kotolňa, sklad a hospodárska budova. Za nimi sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami. Dispozícia Rodinný dom má jedno podlažie. Vstupná chodba s WC rozdeľujú dom na dennú a nočnú časť. Denná časť je zrekonštruovaná, tvorí ju otvorená kuchyňa, jedáleň, obývacia izba a kúpeľňa. V nočnej časti sa nachádzajú tri izby a šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Vykurovanie je zabezpečené plynovou prípojkou a tiež elektrinou. Dom je napojený na vodu zo studne a aj na verejný vodovod. Pozemok je oplotený. Lokalita Obec Čáry leží len štyri kilometre západne od mesta Šaštín-Stráže. V blízkosti obce sú aj hranice s Českou republikou a Rakúskom. Hraničný priechod Brodské – Lanžhot je od obce vzdialený asi 15 km a vzdialenosť od priechodu Moravský sv. Ján – Hohenau je okolo 20 km. Kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, obchody, služby. V blízkosti je napojenie na diaľnicu D2. Cena Cena nehnuteľnosti je 155.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujem sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Alexandra Osuská Današová 0908128455 alexandra.osuska@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

AstonReal ponúka na predaj rodinného domu vo vyhotovení holodom. Priestranný štvorizbový rodinný dom s garážou sa nachádza v Senici na Topoľovej ulici, na ktorej vyrastá nová zástavba samostatne stojacich rodinných domov. K domu vedie asfaltová cesta pod správou mesta. Popis nehnuteľnosti: Základná charakteristika: Rodinný dom je moderná jednopodlažná novostavba ktorého výstavba začala v druhej polovici roku 2022, Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Dom má kompletné omietky, podlahy vrátane teplovodného podlahového kúrenia, Kuchyňa má vyvedené pripojenie na spotrebiče, Rozvod elektriny je dokončený a sú namontované zásuvky a vypínače, v kúpeľni je vykonaná príprava na inštaláciu zariaďovacích predmetov. Fasáda je zateplená a dokončená vrátane finálnej omietky, viac info. v RK Výmera a opis: Celková plocha pozemku je 552 m2. zastavaná plocha domu je cca 169 m2 , z toho podlahová plocha je 131m2, zvyšok je povinný priestor na parkovanie a záhrada. Dom aj pozemok poskytne svojmu majiteľovi dostatok priestoru na moderné mestské bývanie - dom má 3 spálne, 1 kúpeľňu, 2 WC priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s východom na terasu ktorá po dohode môže byť súčasťou realizácie, v rámci domu je aj garáž na jedno auto - na pozemku je možnosť parkovať 3 autá, Pozemok je rovinatý a bude odovzdaný novému majiteľovi zrovnaný. Charakteristika domu: – inžinierske siete – elektrina 230V/400V, plyn – pripojenie na verejnú kanalizáciu – pripojenie na verejný vodovod – komín pripravený na krb, alebo krbové kachle – Plastové vstupné dvere a plastové okná – zrovnaný terén pozemku Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z tvárnic YTONG hrúbka 30cm vrátane zateplenia - stropy - rovné, konštrukcia väzníka s úložným priestorom v podkroví, - strecha valbová, pálená strešná krytina vrátane odkvapového systému - celý dom je izolovaný proti vlhkosti - s garážovou bránou na DO Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. V prípade záujmu je možné poskytnúť pôdorys k dispozícii, vrátane detailnejších informácií volajte 0905 690 038. V Cene domu je kompletný právny a realitný servis: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - odovzdanie nehnuteľnosti - právne poradenstvo, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, Kontakt: +421905690038, kubistel@astonreal.sk

Vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Senice – ulica Sadová – Vám spoločnosť MAXA reality exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a veľkorysým pozemkom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v obľúbenej časti mesta a zároveň chcú dom rekonštruovať podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 161 m² v stabilnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite mesta Senica. Ide o jednopodlažný rodinný dom s manzardou, ktorý je čiastočne podpivničený. Dom má 5 izieb s príslušenstvom, pôdorys približne 10 × 10 metrov a úžitkovú plochu približne 130 m². Technické informácie: Dom bol dokončený v roku 1955 a je postavený z tehlovej konštrukcie. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu a úpravu dispozície podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Pozemok a exteriér: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s montážnou jamou. Na pozemku sa nachádza aj maltézska studňa. Veľkú výhodu predstavuje záhrada s výmerou 813 m², na ktorej sa nachádzajú ovocné stromy a dostatok priestoru na pestovanie, oddychovú zónu alebo realizáciu záhradných projektov. Pozemok je kompletne oplotený. Lokalita: Ulica Sadová patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Senice s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Cena nehnuteľnosti: 187 200 € Obhliadku je možné dohodnúť po dohode s maklérom. Odkaz na videoobhliadku: Túto ponuku nájdete exkluzívne v MAXA reality Senica. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality. Zabezpečíme pre Vás kompletný servis od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica Kontakt Elena Pavelková 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 25345