Domy na predaj, okres Trnava

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Šírka pozemku je 18 m. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 4 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody a pred nedávnom boli osadené kvalitné plastové okná. Veľkou výhodou je medený rozvod elektriny v dome. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie , je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Križovany nad Dudváhom. Rodinný dom o rozlohe 107,5 m2 sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s rozlohou 1316 m2. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s WC, priestrannej haly, spálne s kúpeľňou a WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, dvoch samostatných nepriechodných izieb, komory, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Križovany nad Dudváhom disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, autobusová a vlaková stanica. Novovybudovaná lokalita rodinných domov ponúka pohodlné a kľudné bývanie na začiatku obce no zároveň ste iba pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Výhodou je rýchle napojenie na D1/R1. Cena: 270 000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú NOVOSTAVBU RD v obci ZAVAR v novo vznikajúcej lokalite IBV Sadová, kúsok od Trnavy. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Priamo oproti rodinnému domu sa nachádza zástavka autobusu. Pozemok je o rozlohe 680m2, z toho zastavaná plocha 201,14m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, prípravou pre práčku a sušičku, samostatné WC. Kuchyňa s komorou prepojená s priestrannou obývacou izbou s veľkými oknami. Dve kúpeľne, v jednej sprchový kút a v druhej priestor na vaňu. Spálňa a 2 detské izby. Dom je riešený tak, aby bol dostatok úložného priestoru pre rodinu. Dom je postavený z tehly, zateplenie polystyrénom 17cm. Strecha kombinovaná. Vchodové dvere a plastové okná s izolačným 3-sklom v šedej farbe. Príprava na vonkajšie žalúzie. Kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom. Interiérové sadrové omietky a maľovka v bielej farbe. Súčasťou sú obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Súčasťou domu je aj garáž pre 2 autá o rozlohe 33m2, ktorá je prepojená s domom. Pred garážou je dostatočný priestor na ďalšie parkovanie. Aktuálne sa dom maľuje a upratuje. Na celej IBV sa budujú cesty. Cena domu 319.000,- Eur

TUreality ponúka na predaj projekt KAIZEN 40 PRO – Smart modulárny dom od RS-HOME & KUS. Projekt IBV výstavby smart modulárnych domčekov prináša moderné, inteligentné a dostupné bývanie pre každého. Ideálny pre milovníkov prírody! Bývajte v srdci Malých Karpát a užívajte si kľud a krásnu prírodu. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! _____________________________________________________________________________________________ Základné informácie * Možnosť financovania hypotékarnym úverom * Modulárna stavba * Predaj v štandarde bez kuchynskej linkmy * Nízke mesačné náklady _______________________________________________________________________________________________ Dispozičné riešenie (čistá úžitková plocha 41,3 m² alebo 52m²): * Otvorená presklená jedáleň s kuchyňou – 9,57 m² * Obývacia miestnosť – 12,87 m² * Predsieň – 2,86 m² * Izba (spálňa alebo detská/pracovňa) – 11,38 m² * Kúpeľňa (sprcha/vaňa) – 4,62 m² _______________________________________________________________________________________________ Technológie a komfort (štandard): * Smart Home systém – ovládanie kúrenia, osvetlenia, tienenia aj zabezpečenia cez mobil * Podlahové teplovodné kúrenie, mesačné náklady do 50 € * Energetická trieda A0, kvalitná izolácia, príprava na fotovoltiku a klimatizáciu * Hliníkové okná s trojsklom a vysokou tepelnou aj akustickou ochranou * Dizajnové LED osvetlenie interiéru aj exteriéru _______________________________________________________________________________________________ Exteriér a vybavenie: * Terasa 10 m² s prepojením na dennú zónu * Predzáhradka a zatrávnená plocha cca 150–200 m² * 2 parkovacie miesta pri dome + priestor pre návštevy * Moderná fasáda v kombinácii biela omietka – drevené lamely – grafitové prvky * Inteligentná poštová schránka s elektronickým zámkom _______________________________________________________________________________________________ Príplatková výbava (na želanie klienta): * Fasáda na mieru (drevený obklad, kamenný obklad, kombinácie) * Strešné okná pre ešte viac svetla * Fotovoltaické panely pre energetickú sebestačnosť * Prestrešenie terasy alebo vchodových dverí * Exteriérové tieniace prvky, pergoly či dizajnové prvky * Smart bezpečnostný systém (kamerový dohľad, video vrátnik) * Ďalšie individuálne úpravy podľa želania klienta _______________________________________________________________________________________________ RS-HOME & KUS prinášajú značkové modulárne bývanie KAIZEN, ktoré spája moderný dizajn, dostupnú cenu, technológie a možnosť prispôsobiť si dom presne podľa vlastných predstáv. _______________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

Meštiacky dom v centre mesta a jeho využitie? Samozrejme, dá sa využiť tak ako doteraz, na prevádzku reštaurácie. Ja osobne by som si tam vedel predstaviť napr. vináreň, reprezentatívne kancelárske alebo obchodné priestory na prízemí a na poschodí mať priestranné bývanie. Táto nehnuteľnosť prináša viacero možností realizácie. TT Reality Vám ponúka na predaj meštiacky dom v historickom centre Trnavy na ulici Horné Bašty. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 213 m2. Samostatný dom pozostávajúci z prízemia a poschodia má orientačnú rozlohu 209 m2. Súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru. Keďže doteraz bol dom využívaný ako reštaurácia, dispozícia a zariadenie tomu zodpovedajú. Na prízemí sa nachádzajú dve kuchyne s oknami do ulice. V zadnej časti je reštauračné sedenie so vstupom na terasu a sociálne zariadenie. Na poschodí sú dve izby, wc, kúpeľňa a ďalšia priestranná miestnosť. Táto nehnuteľnosť v podobe meštiackeho domu v blízkosti historických hradieb má určite potenciál. Je ale na každom, akú formu využitia dokáže a chce tejto nehnuteľnosti odovzdať. Cena nehnuteľnosti vrátane realitného a právneho servisu je 420 000 eur. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na: Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com www.ttreality.com

TT Reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej časti obce Opoj. Popis nehnuteľnosti : Pre koho je určená táto nehnuteľnosť? Pre rodinny s deťmi alebo páry, ktorých predstavou bývania je užívanie si atmosféry vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta za prácou, školou, krúžkami alebo nákupmi. Rozmery : Rovinatý pozemok na ktorom je postavený tento pekný bungalov má rozlohu 579 m2. Zastavaná plocha domu je 119 m2. Podlahová plocha je 93 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn, septik ( príprava na napojenie na obecnú kanalizáciu ). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, kde je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu zo zámkovej dlažby. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Opoj je dynamicky rozvíjajúca sa obec v blízkosti mesta Trnava. Za posledné obdobie sa tu vybudovali nové lokality, bytovky, rodinné domy. Zákonite rukou v ruke sa budovala aj obecná infraštruktúra. Nachádza sa tu materská škola, detské ihrisko, pošta, krčma, potraviny a posilňovňa. Ak by to bolo niekomu málo, v blízkom okolí sú dostupné ďaľšie možnosti spoločenského vyžitia alebo rekreácie. Devízou je ale výborné napojenie na diaľnicu R1 a D1. Čiže ak pracujete v Trnave, Bratislave, Galante alebo Nitre, cestovanie bude pre vás pohodlné. Názor makléra : Napĺňa vás predstava bývať na dedine, užívať si kľudné postredie, nasávať atmosféru vidieka a popri tom byť na diaľnici R1 a D1 za 3 minúty a v centre Trnavy do 7 minút? Ak ste si odpovedali ÁNO, tak táto pekná novostavba spĺňa vaše požiadavky. Pekný, útulný, postavený z kvalitných materiálov na priestrannom pozemku, to je presne to čo vám tento rodinný dom ponúka. Cena a vybavenie : V ponuke máme dve možnosti odovzdania nehnuteľnosti. 279 000 eur - dom v štandarde - podlahy, interiérové dvere a zárubne, tepelné čerpadlo vzduch/voda, obklady, dlažby, sanita ( farby a dizajn si viete vybrať podľa vašich predstáv ) 259 000 eur - dom v stave holodom Drobná rada na záver : Neváhajte s kúpou nehnuteností. Úrokové sadzby na hypotékach začínajú postupne klesať, čo znamená pre ľudí lepšiu dostupnosť hypoték. Tým pádom treba očákavať postupný nárast cien nehnuteľností. Hypotéku si ale budete vedieť znížiť refinancovaním, kdežto ceny nehnuteľností klesať nebudú :) Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi vám zodpovieme vaše otázky. Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestorný rodinný dom v obci Smolenice (okr.Trnava). Rodinný dom je postavený z tehál, na rovinatom pozemku s príjazdovou cestou hneď od ulice. Celková rozloha domu aj s pozemkom je 2493 m2, z toho dom stojí na 531 m2 pozemku a záhrada má rozlohu 1962 m2. Dom je rozdelený na dve obytné miestnosti, čiže môžu v ňom bývať dve rodiny. Na prízemí sa nachádza: vstupná chodbička, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, obývačka s krbom, 2 spálne, prestupová chodba. Na prízemí sa nachádza aj garáž , prístupná z dvoch strán. Poschodie: vstupná chodbička, malá technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorý ohrieva aj teplú vodu, sprchový kút a toaleta ( tieto menšie miestnosti sú ešte na prízemí), schodiskom sa vchádza do kuchyne, pracovnej časti, 4 izieb. Okná sú plastové, na podlahách položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, kúrenie je plynové. Voda obecná a odpad zvedený do kanalizácie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Podkrovie je prevažne drevené. Súčasťou domu je zakrytý altánok s krbom, kde sa griluje a strááášne príjemne sedí s priateľmi a rodinou. Ďalšou súčasťou domu je veľká záhrada s ovocnými stromami a drevenou záhradnou búdou, kde sú nástroje potrebné na chod domu a záhrady. Dom sa predáva s komplet všetkým nábytkom ako je vidieť na fotkách. Preto noví majitelia domu si iba prinesú svoje osobné veci a môžu bývať. Obec Smolenice je fantastickou voľbou pre kľudné bývanie a zároveň kompletnou občianskou dostupnosťou. Od okresného mesta Trnava je obec vzdialená cca 19 km a mesta Senica 25 km. V dome sa bývalo s veľkou láskou a s veľkou láskou sa v ňom bude bývať aj novým majiteľom. Treba vidieť a pozrieť si. Pre ďalšie otázky a možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na tel.č.: 0915 743 418. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny, finančný a realitný servis, ako aj prihlásenie sa u správcov na všetky energie. V prípade vážneho záujmu možná dohoda na cene!

Exkluzívne iba u nás na predaj veľký rodinný dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a podnikania. Ponúka rôzne možnosti úpravy dispozície, ktoré Vám rada predstavím na osobnej obhliadke. Rodinný dom s pôdorysom v tvare L sa nachádza na Hlbokej ulici na pozemku o výmere 699 m². Zastavaná plocha domu je 202 m² a podlahová plocha je 310,50 m². Technický popis a rekonštrukcia: Rodinný dom bol postavený v roku 1966 (predná časť) a v roku 1976 (zadná časť). Je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a po čiastočnej rekonštrukcii: strecha plastové okná so sieťkami rozvody elektriny (medené) takmer v celom dome nové radiátory v niektorých miestnostiach nová kuchynská linka so vstavaným spotrebičmi nové podlahy v niektorých miestnostiach Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol s externým zásobníkom na TUV a oceľové radiátory. Plynový kotol je umiestnený v kotolni v suteréne. Dispozícia: 1. PP zapustené cca 1 m: 65,61 m² Vstup (aktuálne iba z exteriéru, vstup z interiéru je možné obnoviť) Pivnica - nájdete tu kotol a zásobník na TUV Komora 1. PP čiastočne zapustené cca 1 m: 60,96 m² vchod z exteriéru aj interiéru chodba s východom na dvor Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou Kúpeľňa Samostatné WC Komora 1. NP: 183,91 m² Uzatvorené presklené zádverie so schodiskom do domu - hlavný vchod Vstupná hala a predsieň s východom na povalu a do dvora Centrálna chodba Kuchyňa s jedálňou + komora 2 veľké izby s oknami do ulice - obývacia izba a spálňa Kúpeľňa s toaletou Pracovňa Vstupná predsieň z dvora 2x izba Schodisko s priestorom na oddychovú zónu Loggia so schodiskom Na dvore sa nachádza menšia hospodárska budova /záhradný domček/ v minulosti využívaná aj ako kancelária a sklad. Inžinierske siete: Kanalizačná prípojka s revíznou šachtou. Elektrická prípojka - vzdušná. Plynová prípojka. Kopaná studňa s priemerom 1 m, hlboká 8 m. Optika. Dostupný je aj vodovod. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojne časti obce Cífer na Hlbokej ulici. Vďaka jeho výbornej polohe sú všetky potrebné služby v pešej dostupnosti - materská aj základná škola, obecný úrad, kultúrny dom, pošta, potraviny CBA, Fresh, COOP Jednota, kaviareň, reštaurácia, ihrisko, čerpacia stanica, zdravotné stredisko, múzeum ai. Cena a služby: V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletných právnych a realitných služieb, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Aktuálny znalecký posudok je k dispozícii. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 2013 m². Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na jednotlivé podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú technické zázemie, dennú a nočnú časť bývania. 1. PP (čiastočne zapustené podlažie) Ponúka technické zázemie, skladové priestory a garáž. Prístup je zabezpečený z interiéru aj exteriéru, vrátane veľkej brány. 1. NP Vstupná chodba so šatníkom, centrálna hala so schodiskom a priestorom na jedáleň, priestranná obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa s výstupom na loggiu a do záhrady, komora, samostatné WC s umývadlom a izba. 2. NP Chodba s výstupom na loggiu do dvora, tri samostatné izby (z toho dve s loggiou), veľká kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom so zastavanou plochou 122 m² (aktuálny geometrický plán z roku 2025 k dispozícii) bol postavený v 80-tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: zateplenie s novou fasádnou omietkou (2014) plastové okná s interiérovými žalúziami a vstupné dvere (2014) nová strecha (2023) vypratanie a maľovanie (2025) Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici s rozvodom do radiátorov v každej izbe. K dispozícii je aj predpríprava na krb s možnosťou napojenia na vykurovanie radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, kopaná studňa (hĺbka 16 m). POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má celkovú výmeru 2013 m² a šírku 13 m. Prístup na pozemok je zabezpečený aj pre auto cez bránu vedľa domu. Za domom sa nachádza hospodárska budova vhodná na chov zvierat, dielňu alebo sklad. Dvor je oddelený plotom a bránou od zadnej časti pozemku, kde sa nachádza záhrada s vinohradom. Prístup na pozemok je aj zo zadnej strany pozemku, kde vedie poľná cesta ideálna na prechádzky. LOKALITA Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami, len 15 minút od krajského mesta Trnava. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do mesta a širokými možnosťami oddychu v prírode. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie (každé 2 hodiny). CENA A SLUŽBY V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM ✔ veľkorysá výmera domu aj pozemku ✔ čiastočne zrekonštruovaná a zdravá stavba ✔ dostatok úložného a skladového priestoru ✔ možnosť využitia hospodárskej budovy ako dielne ✔ pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody ✔ pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - vizualizácie vo fotodokumentácii ✔ praktická dispozícia a veľké izby ✔ ihneď k dispozícii Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Veľkorysý pozemok aj obytná plocha 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž Praktická dispozícia s krásnou galériou a strešným svetlovodom Ihneď k dispozícii Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (pivnica) – 35 m² Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby. 1. NP (prízemie) – 89,21 m² Vstupná chodba (3,74 m²) Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²) Samostatná kuchyňa (9,81 m²) Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²) 2. NP (poschodie) – 81,01 m² Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²) Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²) Izba (10,88 m²) Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²) Kúpeľňa s WC (5,56 m²) Šatník (2,64 m²) TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postavený v roku 1978. Má keramické stropy MIAKO. Je súčasťou dvojdomu. Má zastavanú plochu 115 m². Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb. IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (13,5 m). Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa). Garáž, dielňa/sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²). Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m). LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. CENA A SLUŽBY: Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Hľadáte bývanie v prostredí, kde nájdete pokoj, súkromie a nádherný výhľad na vinice? Tento 3-izbový rodinný dom so samostatným domčekom na veľkom pozemku o rozlohe 1118 m² v obľúbenej časti Vlčia dolina – Suchá nad Parnou je tou správnou voľbou. _________________________________________________________________________________ ✅ Lukratívna lokalita – Vlčia dolina je vyhľadávaná pre svoje ticho, súkromie a prírodné prostredie obklopené vinicami. ✅ Priestranný mierne svahovitý pozemok – 1118 m² vám poskytne dostatok miesta na relax, záhradu či ďalšie projekty. ✅ Rodinný dom cca 70 m² + samostatný domček – menší objekt pred hlavným domom bol využívaný ako masérsky salón, no môže poslúžiť ako ateliér, hosťovský domček alebo domáca kancelária. ✅ Súkromie a potenciál – ideálne riešenie pre rodinu, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcna. _________________________________________________________________________________ ▪️ Dostupnosť a občianska vybavenosť: Suchá nad Parnou je obľúbená vinárska obec len 10 minút autom od Trnavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, potraviny, športoviská a reštaurácie. Vlčia dolina je jej najprestížnejšia časť, kde dominuje pokoj, zeleň a moderná výstavba. _________________________________________________________________________________ ▪️ Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie viac než len bývanie – súkromie, veľký pozemok a jedinečnú lokalitu, toto je ponuka pre vás. _________________________________________________________________________________ ▪️ Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku.

Exkluzívne iba u nás! Rodinný dom v centre obce Biely Kostol – na okamžité nasťahovanie. Ponúkame na predaj rodinný dom v žiadanej lokalite, ktorý prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Moderné a kvalitné úpravy zabezpečujú komfort a bezstarostné bývanie. Rekonštrukcia: Podlahy Plastové okná Zateplenie a fasáda Stropy a strecha Elektroinštalácia Infrapanely ako zdroj kúrenia Inžinierske siete (IS): Elektrická, vodovodná, kanalizačná prípojka Plynová prípojka pred domom DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba Kuchyňa Jedáleň 2 izby Kúpeľňa Komora Zimná zíáhrada Povala (prístupná z exteriéru) LOKALITA: Tento dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre obce Biely Kostol, len pár minút jazdy od Trnavy. Vďaka cyklochodníku je možné dostať sa až do centra Trnavy rýchlo nie len autom, čo ocenia milovníci cyklistiky. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné: potraviny, materskú aj základnú školu, lekáreň, kaviareň, pizzeriu a ďalšie služby. Obec ponúka aj široké možnosti na voľnočasové aktivity – v okolí sa nachádzajú športoviská, rybník, kúpalisko, golfové ihrisko a cyklotrasy. Milovníci turistiky môžu využiť blízkosť Malých Karpát, ktoré sú vzdialené len 15 minút autom. CENA a SLUŽBY: Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Bezplatné poradenstvo je samozrejmosťou. Nezmeškajte túto príležitosť! Pozývame Vás na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť! :) Kontaktujte nás a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes! Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Rodinný dom so samostatnou garážou a pozemkom v Trnave v centre mesta v lokalite Spiegelsal 1, na ulici Bradlanská s rozlohou pozemku spolu 573 m2 – zastavaná plocha nádvorie (š. 17m x d. 35m). Prístupovú cestu k nehnuteľnostiam tvorí mestská asfaltová komunikácia. Parkovanie je povolené pred vstupnou bránou do domu pre jedno vozidlo, ostatné parkovanie je verejné, spoplatnené podľa cenníka mesta. Pozemok je oplotený, vstup je z prednej strany vstupnou dvojkrídlovou bránou do dvora a malou osobnou bráničkou. Na dvore je priestor parkovania dvoch vozidiel a jedno v samostatnej garáži. Za domom sa nachádza záhrada s viničom a ovocnými stromami. Rozmery domu: š. 12m x d. 10m. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený so vstupom do pivnice priamo z interiéru a do druhej samostatnej pivnice zo zadnej strany domu samostatne. Dom pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a troch obytných miestností. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť, skladovacie a priestory. Z chodby sa vstupuje na zadnú terasu. Z interiéru vedie schodisko do podkrovia. Vykurovanie je plynovým kotlom, pitná voda je z verejného vodovodu, odpad vedie do verejnej kanalizácie. Strecha je škridlová. Vonkajšia fasáda domu je nepoškodená. Pomerový merač plynu je zabudovaný v plote, elektrické hodiny sa nachádzajú na verande domu. Dom je v dobrom technickom stave, je obytný a funkčný aj keď je pôvodnom stave. Rok výstavby je cca 1968. Viac napovedia fotografie. Majitelia domu plánovali dom využiť na podnikanie a zároveň aj na bývanie. Je spracovaná aktuálna projektová dokumentácia na rekonštrukciu a to: prvé podlažie malo byť určené na využitie lekárskej ambulancie a podkrovie na bytovú jednotku so samostatným vchodom zo zadnej strany. Podľa povolení mesta je možné dom využiť aj na podnikanie, avšak a 50% musí byť využité a zachované na bývanie. V prípade záujmu sú projekty sú k dispozícii, ako i možnosť predĺženia povolení (viac informácií poskytneme osobne). Výhodou je samostatná garáž stojaca vedľa domu. (36 m2, š. 4m x d. 9m) so súpisným číslom, ktorá je čiastočne podpivničená (využívaná ako vínna pivnica). Občianska vybavenosť: vysoká škola, stredná kola, škôlky, obchody, zastávky MHD, úrady, výborná dostupnosť peši. Dôvodom predaja týchto nehnuteľností je zmena podnikateľského zámeru jeho majiteľov. Dom nemá žiadne právne vady, je možné financovanie kúpy prostredníctvom úveru z banky. Ďalšie podrobné informácie ako aj projektovú dokumentáciu poskytneme osobne pri obhliadke. Objednanie obhliadky je nutné objednať deň vopred na čísle telefónu 0908 762 708 – Renáta Burianová.

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 501 m² a ponúka podlahovú plochu 106,2 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard +kuchynská linka Prevedenie štandard obsahuje: • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Kuchynská linka + spotrebiče • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody vrátane jednotky • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • Príprava na Alarm ( rozvody na senzory v každej izbe možnosť dokúpiť za príplatok 1200€ ) • Príprava na exteriérové žalúzie ( možnosť dokúpiť za príplatok 2100€ ) • Príprava na fotovoltiku ( možnosť dokúpiť 20panelov 500w, menič GoodWe GWET Plus+10kW za 8500€ ) • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • Príprava na 3 kamery ( rozvody nainštalovane v racku možnosť dokúpiť za príplatok 600€ ) • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 3 x parkovacie státie vydláždene • Vydláždená terasa - 35m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Dom je vo výstavbe - Kolaudácia leto 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.