Domy na predaj, okres Trnava

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 2013 m². Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA Dom je prakticky rozdelený na jednotlivé podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú technické zázemie, dennú a nočnú časť bývania. 1. PP (čiastočne zapustené podlažie) Ponúka technické zázemie, skladové priestory a garáž. Prístup je zabezpečený z interiéru aj exteriéru, vrátane veľkej brány. 1. NP Vstupná chodba so šatníkom, centrálna hala so schodiskom a priestorom na jedáleň, priestranná obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa s výstupom na loggiu a do záhrady, komora, samostatné WC s umývadlom a izba. 2. NP Chodba s výstupom na loggiu do dvora, tri samostatné izby (z toho dve s loggiou), veľká kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom so zastavanou plochou 122 m² (aktuálny geometrický plán z roku 2025 k dispozícii) bol postavený v 80-tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: zateplenie s novou fasádnou omietkou (2014) plastové okná s interiérovými žalúziami a vstupné dvere (2014) nová strecha (2023) vypratanie a maľovanie (2025) Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici s rozvodom do radiátorov v každej izbe. K dispozícii je aj predpríprava na krb s možnosťou napojenia na vykurovanie radiátorov. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, kopaná studňa (hĺbka 16 m). POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok má celkovú výmeru 2013 m² a šírku 13 m. Prístup na pozemok je zabezpečený aj pre auto cez bránu vedľa domu. Za domom sa nachádza hospodárska budova vhodná na chov zvierat, dielňu alebo sklad. Dvor je oddelený plotom a bránou od zadnej časti pozemku, kde sa nachádza záhrada s vinohradom. Prístup na pozemok je aj zo zadnej strany pozemku, kde vedie poľná cesta ideálna na prechádzky. LOKALITA Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami, len 15 minút od krajského mesta Trnava. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do mesta a širokými možnosťami oddychu v prírode. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie (každé 2 hodiny). CENA A SLUŽBY V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM ✔ veľkorysá výmera domu aj pozemku ✔ čiastočne zrekonštruovaná a zdravá stavba ✔ dostatok úložného a skladového priestoru ✔ možnosť využitia hospodárskej budovy ako dielne ✔ pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody ✔ pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - vizualizácie vo fotodokumentácii ✔ praktická dispozícia a veľké izby ✔ ihneď k dispozícii Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

💥 Prečo kupovať byt v Trnave, keď za porovnateľnú cenu môžete mať vlastný 5-izbový dom so záhradou len pár minút od mesta? 🏡🌳 ✨ Ak hľadáte bývanie v srdci prírody 🌳, pritom len kúsok od Trnavy 🏙️, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa v obci Suchá nad Parnou, len pár krokov od priehrady 🌊, ktorú môžete obdivovať aj priamo z okna 🪟. Úžasný pokoj a kľud 😌 len umocnia pocit pohody a relaxu, no zároveň tu nájdete všetko, čo potrebujete na komfortné rodinné bývanie v útulnom 5-izbovom dome 🏡. Ak sa rozhodnete vyraziť na prechádzku 🚶‍♀️🚶‍♂️ alebo na bicykel 🚴‍♂️🚴‍♀️, nádhernú prírodu máte doslova na dosah. Vstúpte do vášho nového domova 🏠, kde môžete tráviť zimné večery pri krásnom krbe 🔥, ktorý dodá teplo celému domu. Z detskej izby je vstup na balkón 🌅 s krásnym výhľadom. Za krbom sa nachádza schodisko do podkrovia, kde nájdete skvelý priestor vhodný ako herňa 🎲, pracovňa 💻 alebo ďalšia spálňa 🛏️. Z obývacej izby sa pohodlne dostanete schodiskom do suterénu ⬇️, kde sa nachádza útulná kuchyňa 🍽️, kúpeľňa s WC 🚿🚽, spálňa 🛌 a letná jedáleň s príjemným posedením 🌞. Suterén má navyše vlastný samostatný vstup priamo z dvora 🚪. Oddych si môžete dopriať aj vo vonkajšej infrasaune 🔆 a následne sa osviežiť pod vonkajšou sprchou 🚿. Na pozemku sa nachádza 80-metrová studňa ⛲, ktorá zabezpečuje dostatok vody počas celého roka 💧. Príjemné chvíle môžete tráviť pod zastrešenou terasou 🌤️ s masívnym dreveným sedením – pri káve ☕, pohári vína 🍷 alebo rodinnej grilovačke 🍖 s výhľadom na ovocné a okrasné stromy 🌸🌳. Záhradné náradie si pohodlne uskladníte v záhradnom domčeku 🛠️ a na dvore bez problémov zaparkujete viacero áut 🚗🚗. 💶 Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú len 170 €, takže si užijete komfortné bývanie s príjemnými prevádzkovými nákladmi. V obci Suchá nad Parnou nájdete obchody 🛒, poštu ✉️, reštaurácie 🍲, materskú aj základnú školu 🏫 a detské ihrisko 🛝. 💚 Za cenu bytu v Trnave môžete získať oveľa viac – priestor, súkromie, vlastnú záhradu a pokojné bývanie v prírode, pričom mesto máte stále na dosah. Príďte sa o tom presvedčiť na obhliadku 👀, ktorou vás rada prevediem. Dohodnúť si ju môžete na tel. č. 📞 0910 577 111 alebo e-mailom ✉️ rippelova@archeus.sk. 😊 Teším sa na stretnutie s vami – možno práve vo vašom novom domove! 🏡✨ 💥 Prečo kupovať byt v Trnave, keď za porovnateľnú cenu môžete mať vlastný 5-izbový dom so záhradou len pár minút od mesta? 🏡🌳 ✨ Ak hľadáte bývanie v srdci prírody 🌳, pritom len kúsok od Trnavy 🏙️, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa v obci Suchá nad Parnou, len pár krokov od priehrady 🌊, ktorú môžete obdivovať aj priamo z okna 🪟. Úžasný pokoj a kľud 😌 len umocnia pocit pohody a relaxu, no zároveň tu nájdete všetko, čo potrebujete na komfortné rodinné bývanie v útulnom 5-izbovom dome 🏡. Ak sa rozhodnete vyraziť na prechádzku 🚶‍♀️🚶‍♂️ alebo na bicykel 🚴‍♂️🚴‍♀️, nádhernú prírodu máte doslova na dosah. Vstúpte do vášho nového domova 🏠, kde môžete tráviť zimné večery pri krásnom krbe 🔥, ktorý dodá teplo celému domu. Z detskej izby je vstup na balkón 🌅 s krásnym výhľadom. Za krbom sa nachádza schodisko do podkrovia, kde nájdete skvelý priestor vhodný ako herňa 🎲, pracovňa 💻 alebo ďalšia spálňa 🛏️. Z obývacej izby sa pohodlne dostanete schodiskom do suterénu ⬇️, kde sa nachádza útulná kuchyňa 🍽️, kúpeľňa s WC 🚿🚽, spálňa 🛌 a letná jedáleň s príjemným posedením 🌞. Suterén má navyše vlastný samostatný vstup priamo z dvora 🚪. Oddych si môžete dopriať aj vo vonkajšej infrasaune 🔆 a následne sa osviežiť pod vonkajšou sprchou 🚿. Na pozemku sa nachádza 80-metrová studňa ⛲, ktorá zabezpečuje dostatok vody počas celého roka 💧. Príjemné chvíle môžete tráviť pod zastrešenou terasou 🌤️ s masívnym dreveným sedením – pri káve ☕, pohári vína 🍷 alebo rodinnej grilovačke 🍖 s výhľadom na ovocné a okrasné stromy 🌸🌳. Záhradné náradie si pohodlne uskladníte v záhradnom domčeku 🛠️ a na dvore bez problémov zaparkujete viacero áut 🚗🚗. 💶 Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú len 170 €, takže si užijete komfortné bývanie s príjemnými prevádzkovými nákladmi. V obci Suchá nad Parnou nájdete obchody 🛒, poštu ✉️, reštaurácie 🍲, materskú aj základnú školu 🏫 a detské ihrisko 🛝. 💚 Za cenu bytu v Trnave môžete získať oveľa viac – priestor, súkromie, vlastnú záhradu a pokojné bývanie v prírode, pričom mesto máte stále na dosah. Príďte sa o tom presvedčiť na obhliadku 👀, ktorou vás rada prevediem. Dohodnúť si ju môžete na tel. č. 📞 0910 577 111 alebo e-mailom ✉️ rippelova@archeus.sk. 😊 Teším sa na stretnutie s vami – možno práve vo vašom novom domove! 🏡✨

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný typu bungalov v obľúbenej obci Horné Orešany priamo v s srdci Malých Karpát v časti Majdan . Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo hlavných ciest, na mierne svahovitom pozemku o výmere 670 m2. Zastavaná plocha domu je 133 m2, čo zaručuje dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s ďalším WC, kuchyňa s linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou s krbom a klimatizáciou ,spálňa a dve ďalšie izby. Technické vybavenie: V komore za kuchyňou je umiestnený elektrický kotol na ohrev vody a podlahového vykurovania . Dom je napojený na siete: elektrinu, obecný vodovod aj kanalizáciu. Lokalita: Lokalita Majdan je atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, priamo v lesoch Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Trnava aj okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s množstvom možností, v pokojnom prostredí a s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ideálna. V prípade záujmu volať 0907 632 358. Neváhajte nás kontaktovať - radi vám pomôžeme a zabezpečíme pre vás kompletný servis: od vypracovania zmlúv, cez prevod nehnuteľnosti, financovanie, až po služby súdneho znalca a geodeta. Všetko vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Klasický rodinný dom na ideálnom 5-árovom pozemku v lukratívnej štvrti na Letnej ulici v Trnave. Dom má 3 izby , pivnicu, podkrovnú izbu, Dom má 90 m2 obytnej plochy + 30 m2 podkrovná izba, je čiastočne zrekonštruovaný, donedávna obývaný, funkčný. Krásna záhrada a predzáhradka, pozemok 520 m2. Voľný ihneď.

Rodinný dom, neobývaný na pozemku 389 m2 v lukratívnej štvrti Tulipán v pôvodnom stave, kompletná rekonštrukcia nutná. Všetky siete na pozemku.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Voderady na Záhradnej ulici. Dom vyrastá v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov a už na prvý pohľad zaujme modernou architektúrou, funkčnou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a úspornými technológiami, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť bude dokončená v štandarde bez kuchynskej linky, spĺňa energetickú triedu A0 a jej kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2027. Budúci majitelia navyše získajú jedinečnú možnosť prispôsobiť si vybrané prvky domu podľa vlastných predstáv ešte počas výstavby, čím si vytvoria bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Zastavaná plocha 142 m² Výmera pozemku: 642 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optická sieť Airnet Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, komory, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Počas výstavby je možné vybrať farbu fasády, okien, obkladov, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. Samozrejmosťou je aj možnosť obhliadky už zrealizovaných domov rovnakého typu. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štandarde: - kúpeľňa s obkladom 60 × 120 cm až po strop, - vaňa, sprchový kút 90 × 90 cm, WC, umývadlo so skrinkou a zrkadlovou skrinkou, - samostatné WC s obkladom do výšky Geberitu a umývadlom, - technická miestnosť a špajza s dlažbou a prípravou na práčku a sušičku, - kompozitné podlahy v obytných miestnostiach, - biele interiérové dvere so zámkami a kľučkami, - podlahové vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150 l zásobníka, - rekuperácia, - optické rozvody v každej izbe, - kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, - HS portál s rozmerom 4 500 mm v obývacej izbe, - interiér vymaľovaný na bielo v dvoch vrstvách, - vydláždená terasa s výmerou 35 m² vrátane chodníkov, - 3 vydláždené parkovacie státia. Dom bude postavený z tehly hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Strechu tvorí väzníkový krov s krytinou Bramac v čiernom prevedení a zateplením fúkanou izoláciou. O nízke prevádzkové náklady sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečia dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a vonkajšie elektrické žalúzie. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody bude riešený prostredníctvom trativodov. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 - možnosť individuálnych úprav počas výstavby - tepelné čerpadlo s rekuperáciou pre nízke prevádzkové náklady - kvalitné stavebné materiály a moderné technológie - praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie - priestranný pozemok s výmerou 642 m² - terasa s výmerou 35 m² - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Voderady s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne, športový areál, detské ihriská aj obecný park. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Trnavy (15 minút), Senca (20 minút) a Bratislavy (35 – 40 minút). Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, vodná nádrž Sládkovičovo, golfové ihrisko Sedin Golf Resort vo Veľkých Úľanoch aj možnosti rekreácie v okolí Malých Karpát. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TT Reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej časti obce Opoj. Popis nehnuteľnosti : Pre koho je určená táto nehnuteľnosť? Pre rodinny s deťmi alebo páry, ktorých predstavou bývania je užívanie si atmosféry vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta za prácou, školou, krúžkami alebo nákupmi. Rozmery : Rovinatý pozemok na ktorom je postavený tento pekný bungalov má rozlohu 579 m2. Zastavaná plocha domu je 119 m2. Podlahová plocha je 93 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, plyn, septik ( príprava na napojenie na obecnú kanalizáciu ). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, kde je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu zo zámkovej dlažby. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Opoj je dynamicky rozvíjajúca sa obec v blízkosti mesta Trnava. Za posledné obdobie sa tu vybudovali nové lokality, bytovky, rodinné domy. Zákonite rukou v ruke sa budovala aj obecná infraštruktúra. Nachádza sa tu materská škola, detské ihrisko, pošta, krčma, potraviny a posilňovňa. Ak by to bolo niekomu málo, v blízkom okolí sú dostupné ďaľšie možnosti spoločenského vyžitia alebo rekreácie. Devízou je ale výborné napojenie na diaľnicu R1 a D1. Čiže ak pracujete v Trnave, Bratislave, Galante alebo Nitre, cestovanie bude pre vás pohodlné. Názor makléra : Napĺňa vás predstava bývať na dedine, užívať si kľudné postredie, nasávať atmosféru vidieka a popri tom byť na diaľnici R1 a D1 za 3 minúty a v centre Trnavy do 7 minút? Ak ste si odpovedali ÁNO, tak táto pekná novostavba spĺňa vaše požiadavky. Pekný, útulný, postavený z kvalitných materiálov na priestrannom pozemku, to je presne to čo vám tento rodinný dom ponúka. Cena a vybavenie : V ponuke máme dve možnosti odovzdania nehnuteľnosti. 284 000 eur - dom v štandarde - podlahy, interiérové dvere a zárubne, tepelné čerpadlo vzduch/voda, obklady, dlažby, sanita ( farby a dizajn si viete vybrať podľa vašich predstáv ) 264 000 eur - dom v stave holodom Drobná rada na záver : Neváhajte s kúpou nehnuteností. Úrokové sadzby na hypotékach začínajú postupne klesať, čo znamená pre ľudí lepšiu dostupnosť hypoték. Tým pádom treba očákavať postupný nárast cien nehnuteľností. Hypotéku si ale budete vedieť znížiť refinancovaním, kdežto ceny nehnuteľností klesať nebudú :) Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi vám zodpovieme vaše otázky. Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj rodinný dom v Trnave na Koceľovej ulici Máte záujem o investičný rodinný dom ? Tak už ste ho našli! Rodinný dom nám ponúka svojou dispozíciou veľký komfort v podobe prenájmu izieb nakoľko ich má 7 z čoho každá izba má svoju kúpeľňu a toaletu. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby s kúpeľňami , kuchynka s práčkou a chladničkou a na poschodí sa nachádzajú 4 izby s kúpeľňami a kuchynka s chladničkou a pračkou. Všetky izby okrem jednej sú momentálne prenajímané. Celková výmera je 373m2 z čoho podlahová plocha domu je približne 125m2. Dom je čistý a kompletne zrekonštruovaný. V celom dome je zavedený internet. Dom je napojený na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika , plyn , kanalizácia). V každej izbe sú radiátory a ohrev vody je na plynový kotol. Takmer celý dom je podpivničený. Exteriér domu je vybavený parkoviskom s počtom 5 áut + parkovať sa dá aj pred domom a záhrada s letným posedením a krásnou upravenou trávičkou. Cena domu je 480 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj rodinný dom v obci Dobrá Voda Rodinný dom bol postavený z mixu tehla ,pálená tehla a hlina. Dispozične dom pozostáva z 3 izieb , kuchyne , kúpeľňa , príprava na WC a pochôdzna povala. Celková vnútorná výmera bytu je približne 90m2. Celková rozloha pozemku je 1040m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – strecha , plastové okno v kúpeľni , plyn , odpady , príprava na práčku , vaňu , umývadlo , príprava na bojler. Nová elektrika dotiahnutá priamo do domu vrátane nového rozvádzača. Dom je napojený na všetky IS – voda , elektrika , plyn , kanalizácia. Možnosť napojenia aj na optiku. Prechod na pozemok je cez spoločný dvor predávajúci vlastní 2/3 a sused 1/3. Obec Dobrá Voda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny , pohostinstvo , kultúrny dom , autobusová zástavka. Obec je obklopená krásnou prírodou a z domu je krásny výhľad na prírodu. Na konci pozemku sa nachádza aj potok. Cena nehnuteľnosti je 59 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj chatku s pozemkom v chatovej oblasti Trstín – Rosuchov Celková rozloha pozemku je 600m2 z čoho úžitková plocha chatky je 20m2. Do chatky je dovedená elektrika , voda zo studne , toaleta je riešená formou suchého WC. Pozemok je celý oplotený. Chatka je do ¾ podpivničená. Chatka dispozične pozostáva malou chodbičkou a obývacou miestnosťou s malou kuchynkou. Chatka je zariadená. Pozemok je obklopený zeleňou a vhodný na relaxáciu a oddych . V okolí chaty sa nachádza krásna príroda s možnosťou turistiky. Parkovanie je možné priamo pri pozemku. Cena chatky s pozemkom je 49 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy či Bratislavy, kde si môžete interiér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento 4 izbový, dvojposchodový, podpivničený rodinný dom so záhradou vo Voderadoch čaká práve na Vás. Nachádza sa v pokojnej uličke a na pozemku s výmerou 670 m2. Dispozícia: Dom je skvele a prakticky dispozične riešený, pričom nočná časť je na poschodí oddelená od dennej. Prvé poschodie (denná časť): Vstupná chodba, priestranná izba orientovaná do ulice, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón smerom do záhrady, praktická špajza, kúpeľňa a WC. Druhé poschodie (nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby a druhý balkón. Suterén (podpivničenie): 2 univerzálne miestnosti, kotolňa a práčovňa (ideálny priestor na dielňu, posilňovňu, sklad alebo wellness). Kľúčové informácie: - Úžitková plocha domu: 168 m² (Obytná plocha 112 m2 + suterén) - Zastavaná plocha: 81 m2 - Výmera pozemku: 670 m² - Rok výstavby: 1975 - Inžinierske siete: Všetky siete na pozemku (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), internet - Stav: Pôvodný (okná sú menené za plastové a taktiež vonkajšie a balkónové dvere sú plastové), čiastočne upravená strecha novou izoláciou. Pozemok a záhrada: K domu patrí rovinatý pozemok s celkovou výmerou 670 m². Záhrada poskytuje dostatok súkromia na relax, grilovanie či pestovanie. Už teraz na nej nájdete rodiace ovocné stromy - čerešňu, višňu a dokonca aj figu. Lokalita: Vynikajúca Lokalita a občianska vybavenosť. Obec Voderady patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality na bývanie. - Dostupnosť: Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľnicu smer Bratislava a Trnava. - Vybavenosť: Bohatá občianska vybavenosť priamo v obci (škola, škôlka, potraviny, lekár, obchody, možnosti na šport a kultúru). - Dom sa nachádza v pokojnej uličke, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od mestského ruchu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá zdravú, suchú stavbu veľkorysým priestorom, no interiér si chce pretvoriť podľa moderných trendov. Veľkým plusom je plnohodnotné podpivničenie, 670 m2 pozemok a skvelá adresa. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258 www.andelzachar.sk

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj krásnu novostavbu drevenej chaty s vlastným pozemkom v rekreačnej oblasti Sokolské chaty Chata sa rozprestiera na pozemku s celkovou rozlohou 145m2 z čoho zastavaná plocha chaty je 23m2. Veľkou výhodou je priamo pozemok , ktorý je v osobnom vlastníctve majiteľa. Chata bola dokončená minulý rok takže je čistá , vynovená a pripravená na budúceho majiteľa. Chata je postavená z dreva , okná a dvere sú plastové , podlaha je drevená. Ďalej sa na pozemku nachádza drevený altánok kde si môžeme príjemne posedieť napríklad pri kávičke , raňajkách alebo aj pri grilovačke. Dispozične chata pozostáva z malej chodbičky s odkladom na obuv, kuchynka s chladničkou a gaučovým posedením , kúpeľňa s chemickým WC a malým umývadlom, spálňa alebo obývacia časť s TV a posteľou a hore po schodoch je priestor na spanie, ktorá môže slúžiť aj ako hosťovská časť. V chate sa nachádza ešte pivničná časť so vstupom z vonku. Chata je napojená na elektrinu. Vodu si chatári chodia naberať do prameňa , ktorý sa nachádza priamo v areáli Sokolských chát . Voda je každoročne kontrolovaná. Vykurovanie je na elektriku formou elektrického konvektoru. Cesta ku chate je spevnená a nie je žiadny problém sa dostať ku chate priamo autom. Pri chate je predpripravené parkovacie miesto na jedno auto. V prípade návštevy sa dá ešte zaparkovať kúsok od chaty. Pýchou chatovej oblasti je krásna a malebná príroda , ktorá sa nachádza všade na vôkol. Okolie chaty nám ponúka rôzne športové aktivity v podobe turistiky , cykloturistiky a hubárčenia. Kúsok od chaty sa nachádza krčma s dobrým pivkom a posedením , ktorá je hlavne využívaná v teplejších mesiacoch. Taktiež sa kúsok od chaty nachádza aj malé futbalové ihrisko , kde si chatári pravidelne chodia zahrať futbal. Susedia sú veľmi milí a priateľskí. Najbližší obchod sa nachádza v obci Buková. Okresné mesto Senica ako aj krajské mesto Trnava sú od chaty vzdialené približne 28km. Chata je kúpou voľná a pripravená pre budúceho majiteľa. Chata sa predáva čiastočne zariadená. Cena nehnuteľnosti je 32 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni ∙Taktiež ponúkam v mojej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti ∙Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti ∙Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov. Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom stave v obci Malženice Rodinný dom bol postavený približne okolo roku 1960. Dom je postavený z pálenej tehly a rozprestiera sa na pozemku s celkovou rozlohou 420m2. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa s vaňou , kuchyňa , kotolňa/špajza , pochôdzna povala, 2 samostatné izby. Rozmery miestností v dome: *chodba – 3m x 2,7m *kúpeľňa- 2m x 2,8m *kotolňa- 3,2m x 3,69m *kuchyňa- 3,22m x 4,48m *izba č.1 – 4m x 4m *izba č.2- 4m x 4m Dom je v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vkusu budúceho majiteľa. Na zvýšenie priestoru alebo izieb sa nám naskytá pochôdzna povala , ktorú možno prerobiť na ďalšiu izbu so sprchou aj toaletou. Terén na pozemku je rovinatý. Parkovanie je možné priamo pri dome alebo na pozemku. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS ( voda,elektrika , plyn , kanalizácia). Cena rodinného domu je 123 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj starší rodinný dom vhodný na rekonštrukciu v obci Dobrá Voda Dom: -celková výmera pozemku je 944m2 + 62m2 spoluvlastnícky podiel na pozemku. Dom je napojený na všetky IS. Dom je postavený z tehly a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Lokalita: -v okolí domu sa nachádza pár rodinných domov a krásna príroda. Poloha domu je veľmi tichá a pokojná. Mimo hlavnej cesty. Obec: -obec Dobrá Voda disponuje okrem krásnej prírody aj kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná škola , materská škola , pošta , knižnica , kúpalisko , kostol ,potraviny. Parkovanie: -parkovať je možné priamo pri dome. Cena rodinného domu je 62 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Na predaj: Priestranné 4-izbové byty v novostavbe dvojdomu – Biely Kostol Hľadáte nové, moderné bývanie kúsok od Trnavy? Ponúkame na predaj byty v novostavbe dvojbytovej budovy v tichej a žiadanej lokalite Biely Kostol (časť Podolky VI). Ide o modernú nízkoenergetickú stavbu, ktorá vďaka tepelnému čerpadlu spĺňa energetické kritérium A0 a zaručuje tak veľmi nízke mesačné náklady. Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: • Plocha bytu: Každá bytová jednotka ponúka veľkorysú podlahovú plochu 99,62 m² • Pozemok: Celková výmera stavebnej parcely pre dvojdom je 649 m², pričom zastavaná plocha samotnou stavbou je 252,21 m². • Dispozícia (4 izby): Prakticky riešený vstup, technická miestnosť, samostatné hosťovské WC, hlavná kúpeľňa s WC, spálňa, 2 samostatné izby a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. • Atmosféra: Denná časť (obývačka s kuchyňou) pôsobí mimoriadne vzdušne vďaka priznanému vysokému stropu, ktorý dosahuje výšku až 5,41 m. Ostatné izby majú štandardnú výšku 2,8 m. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie – na pozemku je pripravených celkovo 5 parkovacích státí. • Kúrenie: Každý byt má vlastné teplovodné podlahové kúrenie. Lokalita: Obec Biely Kostol (okres Trnava) ponúka pokojné prímestské prostredie, ideálne pre rodiny, no zároveň s výbornou a rýchlou dostupnosťou priamo do mesta. Cena: 259 000 €

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj murovanú chatu v krásnej prírode na Dobrej Vode Murovaná chatka bola postavená v roku 2007 s úžitkovou plochou 96m2. Chatka prešla pre dvomi rokmi kompletnou rekonštrukciou- nové bezpečnostné vchodové dvere značky ADLO , drevený prístrešok nad vonkajšou terasou, masívne interiérové schody z jaseňového dreva , nové čerpadlo a novú strechu. Majitelia sa o chatu vynikajúco starajú preto je vo veľmi dobrom stave. Interiér chaty je v znamení vidieckeho štýlu s tradičnými doplnkami a nádherným krbom, ktoré dodávajú chate jedinečnú atmosféru , teplo domova a oddych. Do chaty je dovedená elektrika , kanalizácia a vlastná studňa. Dispozične chata pozostáva zo vstupnej chodby , priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou , kuchyňa s barovým pultom. V tomto priestore sa nachádzajú ešte 4 stavané postele slúžiace na oddych. Prvé podlažie tvoria priestranné izby s prieduchmi a vchod na povalu. Toto podlažie disponuje s dvomi samostatnými podkrovnými izbičkami. Chata je pre 8 až 10 ľudí a pokojne sa dá využívať aj na prenajímanie alebo rodinné udalosti. Chata je v obklopení krásnej prírody s možnosťou využitia turistiky , cykloturisitky, oddychu alebo iba ako únik z mesta. V obci sa nachádzajú potraviny , kúpalisko ,zdravotné stredisko , autobusová zástavka ,pošta , reštaurácie. Trnava je vzdialená 27km. Parkovanie je možné priamo pod chatou. Cena chaty je 112 500€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 5-izbový dom v obci Cífer Rodinný dom: -samostatne stojaci podlažný rodinný dom bol postavený v roku 2008. Dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou rozlohou 280m2 z čoho podlahová plocha domu je 170m2. Dom je napojený na všetky IS – voda , elektrika , plyn , kanalizácia. Kúrenie + ohrev vody v dome je riešené formou plynového kotla. Na vodu je 100 litrový zásobník. Mesačné náklady na bývanie sú 280€ pre 5-člennú rodinu. Dom je drevostavba zateplená polystyrénom. Dispozícia domu: prízemie – vstupná chodba , komora , kuchyňa ,hosťovská izba , obývacia miestnosť , kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. 1.n.p. – vstupná chodba , komora , kúpeľňa s vaňou a toaletou , spálňa , šatník ,2x detská izba. Pochôdzna povala. Výmery miestností: obývacia miestnosť – 7,7m x 3,89m kuchyňa – 3,9m x 3m hosťovská izba – 3,9m x 3,2m spálňa – 5,4m x 3,2m detská izba č.1 – 3,5m x 3m detská izba č.2 – 3,9m x 4,3m Exteriér domu: -exteriér domu tvorí vonkajšie posedenie na rovinatom trávnatom pozemku , záhradný domček. malý nafukovací bazén. Pozemok je celý oplatený. Parkovanie: -dom nám ponúka dostatočný priestor na parkovanie , dve autá vedia parkovať priamo na pozemku a jedno parkovacie miesto je pred domom. Lokalita: -dom sa nachádza vo veľmi tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - základná škola , materská škola , potraviny , lekáreň , detské ihriská , reštaurácie , pošta , autobusová a vlaková preprava. Skvelá dostupnosť do okolitých miest – Trnava , Bratislava , Senec. Cena rodinného domu je 254 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

V prostredí, kde prevláda súkromie, zeleň a príjemná susedská atmosféra, vzniká nová rezidenčná lokalita Pri Mlyne v Radošovciach. Práve tu ponúkame na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom, situovaný v komornej zástavbe 20 rodinných domov. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné zázemie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort: Štyri obytné miestnosti vrátane vzdušnej dennej časti Kuchyňa s praktickou špajzou Dve samostatné toalety Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Technická miestnosť Úložný priestor v podkroví KVALITNÉ MATERIÁLY A PREVEDENIE Konštrukcia z pálenej tehly Strecha s pálenou krytinou Okná drevo–hliník vhodné pre nízkoenergetické stavby Predpríprava na exteriérové tienenie Moderné zateplenie pomocou PIR panelov EFEKTÍVNA PREVÁDZKA Podlahové vykurovanie možné aj chladenie Tepelné čerpadlo Viessmann Veľmi nízke mesačné náklady: 60 – 80 € Energetická trieda A0 PARKOVANIE Tri parkovacie státia priamo na pozemku domu KOMUNITNÉ PROSTREDIE V spolupráci developera s obcou Radošovce vznikne na susednom futbalovom ihrisku rodinná a komunitná zóna. Priestor bude slúžiť deťom na bezpečné hry, rodičom na oddych a susedom na spoločné aktivity, ako je grilovanie či športové stretnutia. VÝMERY Úžitková plocha domu: 107 m² Krytá terasa: 12 m² Úložný priestor v podkroví: 15 m² Rozloha pozemku: 414 m² Cena: 229 000 € - štádium štandard vrátane kuchynskej linky

Predstavte si miesto, kde sa ticho prírody spája s bezpečnou komunitou a spolu vytvárajú dokonalý domov. Ponúkame 4-izbový tehlový dom v novovznikajúcej lokalite „Pri Mlyne v Radošovciach, kde sa formuje malá komunita 20 rodinných domov, každý so svojím vlastným kúskom pokoja a pohodlia. Ideálne pre rodiny, ktoré túžia po skutočnom zázemí a úniku od ruchu mesta. Charakteristika domu: ŠTEDRÝ PRIESTOR PRE RODINU 4 izby vrátane priestrannej obývačky a praktickej kuchyne so špajzou, 2x WC, 1x kúpeľňa (sprchový kút aj vaňa), technická miestnosť. NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY Stavba z pálenej tehly, pálená škridla, okná drevo-hliník pre pasívne domy, príprava na vonkajšie žalúzie, izolácia pir doskami. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Podlahové kúrenie / chladenie tepelným čerpadlom Viessmann (prevádzkové náklady 60,-EUR až 80,-EUR/mesiac). BEZSTAROSTNÉ PARKOVANIE Tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0 KOMUNITNÉ ZÁZEMIE A BLÍZKE AKTIVITY: Developer v spolupráci s obcou vybuduje na susednom futbalovom ihrisku komunitný priestor pre rodiny a deti. Táto zóna poskytne miesto na bezpečné hranie, posedenie pre rodičov a zábavné aktivity, ako opekanie či športové stretnutia – ideálne na spoločné chvíle so susedmi a priateľmi. ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 107 m2 KRYTÁ TERASA O VÝMERE: 12 m2 ÚLOŽNÝ PRIESTOR POD STRECHOU: 15 m2 VÝMERA POZEMKU: 414 m2 Cena: 219.000 € v štádiu holodom

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najžiadanejších častí obce Špačince – na Čerešňovej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné a stabilné prostredie, ideálne pre rodiny hľadajúce komfortné a tiché bývanie. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 529 m² Predaj v štádiu holodom Zakrytá terasa ideálna na relax alebo posedenie Slnečná záhrada orientovaná na juhovýchod Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, s oddelenou rodičovskou a detskou zónou. Otvorený strop, kopírujúci sedlovú strechu, vytvára pocit vzdušnosti a priestrannosti s dostatkom denného svetla. Rodičovská spálňa je oddelená od detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Podlahové kúrenie v celom dome Moderné tepelné čerpadlo Plastové okná s trojsklom Čerešňová ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Špačincoch – garantuje pokojné bývanie v etablovanom susedstve, bez plánovanej výstavby. Výborná dostupnosť do Trnavy a kompletná občianska vybavenosť sú len ďalšími prednosťami tejto ponuky.

Nájdite svoj pokojný prístav v obci Dlhá – dom so slnečnou záhradou a vôňou čerešní. Túžite spomaliť životné tempo a vymeniť ruch mesta za ticho vidieka? Ponúkame vám na predaj rodinný dom v malebnej obci Dlhá, ktorý je stvorený pre rodinný relax aj aktívny oddych v záhrade. Dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a v roku 2024 prešiel zateplením, čo je v dnešnej energeticky nestabilnej dobe dôležité. A hlavne, koľko starších domov na predaj máte nachystaných s energetickým certifikátom? Hoci je okamžite obývateľný, jeho interiér čaká na niekoho, kto mu vdýchne vlastný štýl a dotvorí si ho podľa svojich predstáv (priložené sú aj vizualizácie izieb a priestorov, kde môže vzniknúť napr. domáci wellness alebo v podkroví v existujúcej manzarde čitáreň s pracovňou, kde vás nikto nebude rušiť). Bývať môžete ihneď a prerábať postupne alebo aj o 10 rokov neskôr. Prečo si vybrať práve tento dom? Stav: tento dom ponúka stabilitu udržiavaného zdravého objektu a flexibilitu veľkého pozemku. Rozprávkový pozemok (1388 m²): Ideálny na pestovanie domácej zeleniny alebo víkendové grilovačky s rodinou a priateľmi. Flexibilita: Pozemok je možné rozdeliť. Vďaka prístupu z oboch strán domu môžete v zadnej časti vybudovať bývanie pre rodičov alebo časť pozemku neskôr predať. Relax na verande: Predstavte si, ako sedíte v chládku na verande, pijete kávu a užívate si absolútne ticho (spev vtákov berieme ako ticho). Lokalita: Len 15 minút od Trnavy či Modry a 35 minút od Bratislavy. Máte na dosah prírodu aj mesto. Kompletná vybavenosť aj v blízkej Suchej nad Parnou (10 min). Príďte sa presvedčiť osobne. Práve dozrievajú čerešne – ochutnáte a možno si popritom vyberiete svoj nový domov.

AZ. Ponúkame vám na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² v tichej a obľúbenej lokalite Modranka – len pár minút od centra Trnavy. Dom s úžitkovou plochou 110 m² je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov hľadajúcich pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Vďaka modernému dizajnu, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zaručuje komfort a praktické využitie priestoru. Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a modernou kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára príjemné a svetlé prostredie na trávenie času s rodinou či priateľmi. Z kuchyne a jedálenskej časti je priamy výstup na krytú terasu. Nočná časť pozostáva z komfortnej spálne so šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Moderná kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou a sprchovacím kútom. K dispozícii je tiež špajza a multifunkčná spoločenská miestnosť vhodná ako detská/hosťovská izba, pracovňa či ďalší relaxačný priestor. Exteriér: K domu prislúcha krásne upravený dvor, ktorého výnimočným prvkom je krytá terasa s krbom, ideálna na letné grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Na pozemku sa ďalej nachádza bazén, ktorý je nenahraditeľný počas horúcich letných dní, na dvore tiež nájdete záhradný domček – vhodný na uskladnenie náradia alebo ako oddychová zóna. K dispozícii je tiež studňa, pivnica a priestranná povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Lokalita: Modranka je jednou z najžiadanejších lokalít v okolí Trnavy. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a výhodami mestského bývania. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Centrum Trnavy je dostupné do niekoľkých minút. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Piešťan. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a útulné bývanie v pokojnej časti Trnavy s množstvom benefitov, ako sú súkromie, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita. Ak vás tento rodinný dom zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Novostavba | Smart technológie | Pozemok 543 m² | Nízke náklady _________________________________________________________________________________ Hľadáte bývanie, ktoré vám ponúkne viac ako byt? Vlastnú záhradu, súkromie, parkovanie a pritom nízke mesačné náklady? _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný rodinný dom v štandarde na pozemku o výmere 543 m² v obľúbenej obci Cífer, len pár minút od Trnavy. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Úžitková plocha: cca 43 m² ▪️ Zastavaná plocha: cca 50 m² ▪️ Pozemok: 543 m² ▪️ Novostavba v štandarde ▪️ Aktuálne vo výstavbe ▪️ Praktická dispozícia 2+kk _________________________________________________________________________________ ✅ Moderné technológie a nízke náklady ✔️ Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, osvetlenia a zabezpečenia cez mobil ✔️ Podlahové vykurovanie ✔️ Klimatizácia ✔️ Energetická trieda A0 ✔️ Mesačné náklady približne do 55 € ✔️ Kamerový systém ✔️ Alarm ✔️ Video vrátnik _________________________________________________________________________________ ✅ Moderné bývanie pripravené na budúcnosť. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia ✔️ Obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔️ Samostatná spálňa ✔️ Kúpeľňa s WC ✔️ Vstupná časť ✔️ Technické zázemie _________________________________________________________________________________ ✅Každý meter domu je navrhnutý účelne a bez zbytočných strát priestoru. _________________________________________________________________________________ ✅ Pozemok, ktorý robí rozdiel ✔️ Výmera až 543 m² ✔️ Priestor na terasu, bazén, záhradu alebo oddychovú zónu ✔️ Parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅Práve veľkosť pozemku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú alternatívu k 2-izbovému bytu. _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Cífer Cífer patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trnavy. ✔️ Trnava len niekoľko minút autom ✔️ Železničná stanica s pravidelným spojením do Trnavy aj Bratislavy ✔️ Kompletná občianska vybavenosť ✔️ Škola, škôlka, obchody a služby ✔️ Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 _________________________________________________________________________________ ✅ Ideálne miesto pre každého, kto chce bývať v pokojnom prostredí, no mať mesto na dosah. _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je dom ideálny? ✔️ mladý pár ✔️ jednotlivca, ktorý chce viac priestoru a súkromia ✔️ seniorov hľadajúcich bezstarostné bývanie ✔️ investorov na prenájom _________________________________________________________________________________ ✅ Vlastný dom, vlastná záhrada a mesačné náklady na úrovni bytu. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. _________________________________________________________________________________ ✅ +421 41 3217800 ✅ hruska@tureality.sk

V exkluzívnom zastúpení ThamReality ponúkame na predaj unikátny súkromný areál v prírode Malých Karpát, len 20 minút od Trnavy a 45 minút od Bratislavy. Miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor, výhľady na prírodu a súkromie bez viditeľných susedov. Celý areál pôsobí ako samota pri lese, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť fungovala v minulosti ako jazdecká škola a areál pre kone. V minulosti bol pripravený aj investičný projekt na vybudovanie penziónu alebo retreat centra. Hlavná časť areálu má výmeru 8634 m² a nachádza sa na nej veľký rodinný dom postavený v roku 2009 s úžitkovou plochou približne 300 m². Dom disponuje: • 2x veľkou obývacou izbou s francúzskymi oknami a vstupom na terasu/balkón • kuchyňou • 3 samostatnými spálňami • ďalšou otvorenou izbou napojenou na horný obývací priestor • 2 kúpeľňami • šatníkom • garážou s priamym vstupom do domu Dominantou horného poschodia je veľká presklená stena s výhľadom na lúky, les a okolitú prírodu. Pocitovo sa nachádzate na samote, no stále pár minút od civilizácie. Dom je postavený z hrubej tehly, zateplený, so strechou z čierneho kameňa. Kúrenie je riešené infra panelmi. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu, zároveň disponuje vlastnou kamennou studňou využívanou ako hlavný zdroj pitnej vody. Na pozemku sa ďalej nachádza: • veľká hala pre kone značky Texas Connection • prístrešok pre kone • oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá • vínne pivnice s kamennou klenbou • samostatná pivničná časť s barom, kuchyňou, krbom, kúpeľňou a posedením • ovocné stromy • kamerový systém a alarm Celý areál je oplotený a vstupuje sa cez vysokú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je kombinácia absolútneho súkromia a dostupnosti: • 5 min Horné Orešany • 8 min Smolenice • 20 min Trnava • 45 min Bratislava • približne 10 min pešo k Orešanskej priehrade Nehnuteľnosť je vhodná: • na súkromné bývanie • pre milovníkov koní • retreat centrum • rodinné sídlo • boutique ubytovanie • firemný areál • víkendové sídlo v prírode K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj ďalšie dva samostatné pozemky: • pozemok o výmere 5338 m² za cenu 111 000 € • pozemok o výmere 2076 m² za cenu 95 000 € Cena hlavného areálu: 649 000 € Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Viem to celé zastrešiť, mám kolegu hypotekárneho špecialistu ktorý je rýchly, a má v portfóliu všetky banky. Viem tak vybrať to najlepšie pre vás. Riešime to cez video hovor, a osobne len 1x v banke. Viac informácií telefonicky alebo osobne na obhliadke. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Instagram: http://www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje poistením zodpovednosti. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Špačince na ulici Hospodárska, s novou cestou a verejným osvetlením. Momentálne je dom vo fáze hrubej stavby (realizované obvodové múry, priečky a strešná konštrukcia). Výstavba bude dokončená v lete 2026. Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné upraviť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj obhliadka rovnako realizovaných domov. Energetická trieda A0 – vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám sú náklady na bývanie veľmi nízke. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: 537 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pri kuchyni sa nachádza komora/špajza, dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, technická miestnosť a ďalšie samostatné WC. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Stav štandardu je na fotkách. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2026, so strechou s krytinou Bramac v čiernom prevedení a väzníkový krov zateplený fúkanou izoláciou. Súčasťou je pochôdzna povala s výlezom a úložným priestorom o výmere 20 m². Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. V interiéri sú zrealizované sadrokartóny, omietky, potery, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a celý dom je kompletne vymaľovaný bielou farbou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Pozemok je z troch strán oplotený panelovým betónovým plotom a súčasťou je aj vydláždené parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Obývačka je vybavená moderným HS portálom. Lokalita: Špačince sú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií či športovísk. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi vďaka bezpečnému prostrediu, množstvu zelene a príjemnej komunitnej atmosfére. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchá dostupnosť do Trnavy, Piešťan aj Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Špačinciach novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

AZ. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Trstín. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 810 m² a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, oddychu a investičného potenciálu. Dom je vhodný nielen na celoročné rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chata, rekreačný dom alebo investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Vďaka príjemnému prostrediu na úpätí Malých Karpát poskytuje dostatok súkromia, pokoja a možností na relax. Dispozícia: Prízemie (96,50 m²): * zádverie / vstupná chodba, * chodba, * samostatné WC, * izba, * kúpeľňa, * sklad+kotolňa, * priestranná kuchyňa s barovým pultom, * jedálenská časť, * špajza, * obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, * schodisko na poschodie 1. nadzemné podlažie (59,10 m²): * 3 samostatné izby, * samostatné WC, * šatník, * priestranná chodba Exteriér, ktorý si zamilujete Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený pozemok s množstvom možností na oddych a trávenie voľného času: * terasa pri dome, * krytý bazén využiteľný počas väčšiny roka, * altánok s krbom na rodinné posedenia a grilovanie, * záhradná časť vhodná na pestovanie ovocia, zeleniny či byliniek, * dostatok priestoru pre detské hry, relax alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Technické informácie * zastavaná plocha domu: 120,11 m² * podlahová plocha prízemia: 96,50 m² * podlahová plocha 1. NP: 59,10 m² * výmera pozemku: 810 m² * podlahové vykurovanie na prízemí, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla v obytných priestoroch * inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda * odpad riešený žumpou * optická prípojka dostupná pri dome * súkromné parkovanie priamo pred domom. Lokalita: Obec Trstín patrí medzi obľúbené lokality na bývanie aj rekreáciu. Nachádza sa v blízkosti Malých Karpát a ponúka príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Trnava aj Bratislava. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: * materskú a základnú školu, * potraviny a ďalšie obchody, * zdravotné stredisko, * poštu, * reštauračné a pohostinské služby, * športové a voľnočasové možnosti. Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických a cyklistických trás, lesov a rekreačných oblastí Malých Karpát. Prečo práve tento dom? ✔ 5 izieb a praktická dispozícia pre rodinu ✔ veľký pozemok s výmerou 810 m² ✔ krytý bazén, altánok a krb ✔ terasa s výstupom z obývacej izby ✔ záhrada vhodná na pestovanie ✔ pokojná lokalita v blízkosti prírody ✔ vhodný na bývanie, rekreáciu aj investíciu Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné miesto pre rodinný život, víkendový oddych alebo investičnú príležitosť v príjemnom prostredí obce Trstín. Cena nehnuteľnosti je 289 000,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Hľadáte novostavbu rodinného domu za cenu bežného 2-izbového bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Trstín, vzdialenej iba 18 km od Trnavy, približne 55 km od Bratislavy a s výborným napojením na hlavný ťah smer Senica a Česká republika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 605 m² a zároveň možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku, čím môže nový vlastník získať ešte väčšiu záhradu alebo priestor na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín • Pozemok: 605 m² • Možnosť dokúpenia ďalších cca 350 m² pozemku • Zastavaná plocha domu: cca 120 m² • Podlahová plocha domu: 96 m² • Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: novostavba • Strecha: sedlová • Stav: dokončený do základného štandardu • Cena: 229.500 € TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Obvodové konštrukcie • YTONG 300 mm • zateplenie polystyrénom 200 mm • na povale uskladnené vedrá zostatkovej fasádnej omietky, aby ste si v prípade potreby vedeli dať namiešať správny odtieň Strecha • sedlová strecha • strešná krytina TERAN • náhradné škridly uskladnené na povale Izolácie • stropná izolácia 2 × 200 mm minerálnej vaty ukladaná priečne Okná • plastové okná s trojsklom • veľkoformátové posuvné dvere z obývacej izby na budúcu terasu MODERNÉ TECHNOLÓGIE Elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT V celom dome je inštalované moderné elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Výhody: • samostatné ovládanie každej miestnosti • digitálne termostaty • možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu • efektívne vykurovanie iba v využívaných zónach miestnosti • nízke prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 100 € mesačne. PRÍPRAVA NA BUDÚCNOSŤ Dom disponuje viacerými predprípravami: • predpríprava na rekuperáciu • predpríprava na klimatizáciu v dennej časti • príprava kabeláže pre fotovoltické panely • predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • príprava na krb vrátane komína a vyvložkovania V prípade doplnenia fotovoltiky je možné náklady na energie ešte výrazne znížiť. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť domu pozostáva z: • vstupnej chodby, • technickej miestnosti spojenej s toaletou, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • výstupu na budúcu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného systému. Nočná časť domu pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Praktickým bonusom je povala s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná zo vstupnej chodby a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok kompletne oplotený • vodovodná prípojka pre závlahu záhrady • vlastná studňa • dažďové vody zvedené do trativodu • možnosť vybudovania terasy podľa vlastných predstáv • dostatok priestoru na bazén, vírivku, záhradný domček alebo detské ihrisko INŽINIERSKE SIETE • obecný vodovod • elektrická prípojka • vlastná studňa • 11 m³ žumpa • príprava na budúce napojenie kanalizácie • optický internet Telekom pri pozemku • internetová zásuvka v každej izbe • plynová prípojka na pozemku LOKALITA Obec Trstín patrí medzi obľúbené obce severozápadne od Trnavy. Nachádza sa tu: • základná škola s materskou školou • materská škola • potraviny • pošta • zdravotné služby • reštauračné zariadenia • pravidelné autobusové spojenia Obec ponúka kompletné zázemie pre rodinný život a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Senice aj Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? cena na úrovni nového 2-izbového bytu v Trnave vlastný 605 m² pozemok možnosť rozšírenia pozemku o ďalších cca 350 m² moderné technológie a nízke náklady príprava na fotovoltiku, rekuperáciu aj klimatizáciu výborná dostupnosť do Trnavy novostavba pripravená na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa V súčasnosti sa nové 2-izbové byty v Trnave predávajú v podobnej cenovej relácii ako táto nehnuteľnosť. V tomto prípade však získavate novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s vlastným 605 m² pozemkom, súkromím, vlastnou záhradou, možnosťou ďalšieho rozšírenia pozemku a nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Ak hľadáte alternatívu k mestskému bývaniu v byte a zároveň chcete zostať v rozumnej vzdialenosti od Trnavy, ide o výnimočne zaujímavú ponuku s výborným pomerom ceny, priestoru a kvality bývania. CENA 229.500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom na mieru a individuálne k tejto nehnuteľnosti, a realitné služby a poradenstvo.

Predstavte si pokojné rána v tichej uličke, vôňu kávy na terase a priestor, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom v obci Voderady – moderná novostavba, ktorá spája praktickosť, vzdušnosť a pohodlie každodenného života. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 660 m² a ponúka obytnú plochu 119 m². Je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a premyslené dispozičné riešenie. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, vďaka čomu dom pôsobí prakticky, pokojne a veľmi príjemne. Dispozícia: Dom ponúka všetko, čo dnes moderné bývanie potrebuje: veľkú vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, dve toalety, vzdušné izby, technickú miestnosť aj praktickú špajzu. Každý meter je využitý tak, aby bývanie bolo komfortné a zároveň jednoduché na každodenné fungovanie. Srdcom domu je však veľkorysý denný priestor, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je to miesto, kde sa bude žiť najviac – spoločné večere, rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Tento priestor plynulo nadväzuje na terasu, na ktorú sa dostanete nielen z dennej časti, ale aj priamo zo spálne. Vzniká tak krásne prepojenie interiéru so záhradou. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holodom, no v prípade záujmu je možné dom dokončiť aj na kľúč podľa predstáv klienta. Môžete si tak vytvoriť interiér presne podľa vlastného vkusu – od podláh, kúpeľne až po posledný detail. O komfort sa postará podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a jeho dokončenie je plánované na október 2026. Lokalita: Voderady sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou na diaľnicu. Samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento dom ponúka presne to, čo si dnes veľa ľudí predstavuje pod pojmom skutočný domov – pokoj, priestor, súkromie a možnosť zariadiť si všetko podľa seba. V prípade záujmu Vám na vyžiadanie zašleme pôdorys a technický popis materiálov. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Perfektne navrhnutá dispozícia domu • Možnosť dokočenia podľa svojich predstáv • Veľký pozemok • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na diaľnicu V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AZ. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo jednoducho komfortné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej trnavskej mestskej časti Modranka. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s množstvom súkromia, upravenou záhradou, krytou terasou a benefitom až dvoch samostatných garáží. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové múry a nosné priečky sú z tvárnic Ytong, strechu tvorí betónová krytina Bramac a o príjemnú klímu počas celého roka sa starajú až tri klimatizačné jednotky. Dom disponuje úžitkovou plochou 207 m², obytnou plochou 170 m² a zastavanou plochou 197 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nadštandardne priestranné izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Okrem klasického rodinného bývania môžu slúžiť aj ako domáca kancelária, fitness miestnosť, hobby priestor alebo ďalší úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte dom, kde nebude nikto bojovať o miesto a každý člen rodiny si nájde svoj vlastný priestor, práve ste ho našli. Dispozícia: Prízemie: * vstupná chodba s množstvom zabudovaného úložného priestoru pod schodiskom, * samostatná dvojgaráž so vstupom priamo z domu o výmere 37 m². * priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, * veľká špajza s dostatkom úložného priestoru, * obývacia izba s výstupom na krytú terasu a do záhrady, * nočná časť domu pozostávajúca z: * chodby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * izba so samostatným šatníkom, * priestranná spálňa. Poschodie: * chodba, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * praktický úložný priestor nad schodiskom, * dve veľkorysé detské izby - v jednej z nich sa nachádza aj priestranný šatník K nehnuteľnosti patrí aj druhá samostatne stojaca garáž z druhej strany pozemkus s prístupom z druhej ulice, čo oceníte pri parkovaní viacerých vozidiel, podnikaní alebo ako ďalší skladový priestor. Výmera garáže je 37 m². Lokalita: Modranka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Trnavy. Obyvateľom ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Bratislavy, Nitry či okolitých miest. Modranka ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostatku zelene a všetkých výhod krajského mesta na dosah ruky. Cena nehnuteľnosti je 449 900,- V prípade informácií nás kontaktujte: David Otajovič +421 918 964 837 otajovic@andelzachar.sk _ Matej Uváček +421 944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

SKOLAUDOVANÉ!!! Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 4 izb. rodinného domu (v radovej zástavbe 3 BJ) v obci Dolná Krupá vzdialenej 10 km od mesta Trnava (obec získala v celoslovenskej súťaži Dedina roka 2025 ocenenie v kategórii: Dedina ako maľovaná). Zastavaná plocha je 99m2, úžitková plocha 81,2m2. Záhrada s terasou je orientovaná na slnečnú stranu a má rozlohu 130m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstupom na povalu s odkladacím priestorom (cca 20m2), kuchyňa prepojená s obývačkou so vstupom na terasu, technická miestnosť s WC a priestorom pre práčku a sušičku, kúpeľňa s WC (možnosť výberu medzi vaňou a sprchovacím kútom), 3 izby (dve orientované do záhrady so vstupom na terasu). V izbách orientovaných do záhrady boli použité veľkoformátové okná ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Technické parametre: obvodové murivo a priečky tehla - TermoBRIK, zateplenie 160mm polystyrén, fasádna omietka, betónový poter, väzníkový krov zateplený fúkanou minerálnou izoláciou 400mm, betónová strešná krytina zn. BRAMAC, odkladací priestor na povale - vyklápacie schody, šesťkomorové pl. okná s izolačným trojsklom zn. SLOVAKTUAL vo farbe antracit, vonkajšie hliníkové žalúzie, vnútorné sadrové omietky, sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, rozvody elektroinštalácie ukončené vypínačmi a zásuvkami (rozvody optického internetu a TV), teplovodné podlahové kúrenie - elektrický kotol (predpríprava na tepelné čerpadlo), predpríprava na klimatizáciu. V cene dokončenie do štandardu zahŕňa realizáciu finálnych povrchových úprav, ako sú podlahy, dlažby, obklady, sanita, interiérové dvere, zárubne, vonkajšie hliníkové žalúzie, zámkové dlažby (terasa, chodník, parkovacie miesta) a kompletné oplotenie. V obci Dolná Krupá je kompletná občianska vybavenosť: základná a materská škola, lekár a lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaštieľ s veľkým parkom, knižnica atď.. Možnosť financovať prostredníctvom H.Ú. s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 205.000,-€ vrátane dokončenia do štandardu, zámk. dlažieb, oplotenia atď. Províziu RK neplatíte - kúpa priamo od developera. Viac informácii a dohodnutie obhliadky na tel. čísle: 0905 857 987.