Domy na predaj, okres Trnava

Ponúkame na predaj veľký 3 podlažný rodinný dom s 5 obytnými izbami a 2 bytovými jednotkami na Odbojárskej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 170m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 414m2. Dom je kolaudovaný v roku 1972 a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, elektriny a plynu, ktorý zabezpečuje vykurovanie celého domu prostredníctvom 3 roky starého plynového kotla. Na pozemku sa nachádzajú dve menšie garáže s pripojenou elektrinou (380V) Celkové mesačné náklady sú cca 200,-eur (elektrina, plyn, voda, internet) Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie (75m2) pozostáva zo vstupnej chodby ktorá vie oddeliť obe poschodia samostatnými vchodmi, priestrannej obývacej izby so vstupom na terasu, kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatného wc. Druhé nadzemné podlažie (75m2) pozostáva z obývacej miestnosti o výmere 26m2 so vstupom na terasu, ktorá je orientovaná na záhradu. Kuchyne, 2 spální, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného wc. Vstup do suterénu domu (20m2) je z chodby na prvom nadzemnom podlaží, ktorá spája všetky obytné miestnosti. Lokalita: Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú nákupné centrum Sofi alebo OC Island, Kaufland a ďaľšie. Najvačšou výhodou je dobrý prístup na D1 alebo R1.

+++ REZERVOVANÉ+++NA PREDAJ KRÁSNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU LEN KÚSOK OD TRNAVY V OBCI ZELENEČ+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto úžasného rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti Zelenča. Náš dom je postavený na pravideľnom pozemku o veľkosti 478m2, pričom jeho osadenie na pozemku zabezpečí presvetlenosť po celý deň. So zastavanou plochou 190 m2 a plochou interiéru,ktorá je cca 130m2 treba jednoznačne povedať, že práve tento dom ponúkne dostatok priestoru na život aj pre viacčlennú rodinu. Skutočne priestranná obývačka moderne prepojená s jedálňou a kuchyňou tvoria jeho dennú časť, zvyšok domu tvoria 3 pomerne veľké spálne, samostatná toaleta a kúpelňa, v ktorej sa nachádza vaňa, ako aj sprchový kút. Technická miestnosť, kde sa nachádza kotol a náraďovňa má vstup z vonka. Dom má prístrešok na auto, ktorý je schovaný za garážovou bránou, s možnosťou uzavretia stien. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Vek domu je 5 rokov, pričom bol obývaný veľmi krátke obdobie, aktuálne sú čerstvo vymenené podlahy s intriérovými dverami. Vybavený je klimatizáciou, vonkajšími hliníkovými žalúziami. Záhrada domu je okrasná a bezúdržbová. Za domom je pole, ktoré je obľúbeným oddychovým miestom na prechádzku nielen pre miestych obyvateľov. Samotná obec ponúka jej obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť a lokalita ponúka kvalitné komunitné bývanie. Dom sa predáva zariadený a kúpou je okamžite voľný k nasťahovaniu. CENA 437.700,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

+++REZERVOVANÉ+++ NA PREDAJ KRÁSNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU LEN KÚSOK OD TRNAVY+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto úžasného rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti Zelenča. Náš dom je postavený na pravideľnom pozemku o veľkosti 478m2, pričom jeho osadenie na pozemku zabezpečí presvetlenosť po celý deň. So zastavanou plochou 190 m2 a plochou interiéru,ktorá je cca 130m2 treba jednoznačne povedať, že práve tento dom ponúkne dostatok priestoru na život aj pre viacčlennú rodinu. Skutočne priestranná obývačka moderne prepojená s jedálňou a kuchyňou tvoria jeho dennú časť, zvyšok domu tvoria 3 pomerne veľké spálne, samostatná toaleta a kúpelňa, v ktorej sa nachádza vaňa, ako aj sprchový kút. Technická miestnosť, kde sa nachádza kotol a náraďovňa má vstup z vonka. Dom má prístrešok na auto, ktorý je schovaný za garážovou bránou, s možnosťou uzavretia stien. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Vek domu je 5 rokov, pričom bol obývaný veľmi krátke obdobie, aktuálne sú čerstvo vymenené podlahy s intriérovými dverami. Vybavený je klimatizáciou, vonkajšími hliníkovými žalúziami. Záhrada domu je okrasná a bezúdržbová. Za domom je pole, ktoré je obľúbeným oddychovým miestom na prechádzku nielen pre miestych obyvateľov. Samotná obec ponúka jej obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť a lokalita ponúka kvalitné komunitné bývanie. Dom sa predáva zariadený a kúpou je okamžite voľný k nasťahovaniu. CENA 437.700,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandartný kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné parametre: * Pozemok: 519 m² (kompletne upravený, oplotený, maximálne súkromie). * Zastavaná plocha: 153 m². * Úžitková plocha: 121 m². * Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie: Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort: * Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. * Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. * Úložný priestor: Pod strechou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci. * Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. * Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. * Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. * Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: V každej obytnej miestnosti sú nainštalované dátové zásuvky pre stabilné internetové pripojenie. * Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: * Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. * Siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet SWAN. Exteriér pripravený na relax: * Záhrada je už kompletne dokončená, bez potreby ďalších investícií: * Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou. * Vkusná okrasná výsadba a priestranná terasa. * 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Transparentná kúpa a servis: Tento dom je k dispozícii na priamy predaj od investora, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: * Priama kúpa: Predaj priamo od majiteľa/investora bez provízie RK. * *Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. * Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z domu si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ ale je možnosť kúpi aj bez čiastočného zariadenia.

Exkluzívna nehnuteľnosť pre náročného klienta Ak hľadáte výnimočnú a luxusnú nehnuteľnosť s nadčasovým dizajnom a modernými technológiami, táto novostavba rodinnej vily v obci Zvončín Vás očarí na prvý pohľad. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s jedinečným výhľadom na pohorie Malé Karpaty a ponúka vysoký štandard bývania pre klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a technológie. Vila je súčasťou modernej zástavby a nachádza sa na rovinatom pozemku s kompletnou úpravou exteriéru a množstvom technologických vymožeností. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 612 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Počet izieb: 4 • Garáž: pre 1 auto + parkovanie pre 3 autá na pozemku • Energetický certifikát: A • Kolaudácia: 05/2022 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • vstup do garáže • technická miestnosť, práčovňa a ďalšie samostatné WC prístupné z garáže • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • komora pri kuchyni • výstup z obývacej izby na vonkajšiu terasu Poschodie: • galéria • hlavná spálňa • dve detské izby • kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) • murovaný šatník Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: • obvodové murivo POROTHERM 30 cm • zateplenie minerálna vlna 15 cm • strešná izolácia polystyrén 40 cm • strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom • hliníkové okná – trojsklo • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie + sieťky proti hmyzu • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži (ovládanie cez inteligentnú elektroinštaláciu) + termostat • plynový kotol + zásobník TÚV • plynový krb • klimatizácia na prízemí + predpríprava na poschodí • inteligentná domácnosť • centrálne vysávanie • kamerový a zabezpečovací systém • domový vrátnik • optický internet v každej miestnosti • sklenené bezpečnostné zábradlie • predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar Exteriér a pozemok Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie aj relax: • chodníky a parkovanie zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie (časť gabiónový plot s kamenivom) • kompletná výsadba zelene • automatický závlahový systém (predná aj zadná časť domu) • automatická kosačka • záhradné osvetlenie • nezamŕzajúce vonkajšie ventily vody + príprava / ventil na záhradnú sprchu • dve terasy + jedna terasa krytá - altánok • bazén v štádiu dokončenia s technickou miestnosťou • záhradný domček Interiér a dizajn Dom sa predáva zariadený. Súčasťou ceny je aj exkluzívny interiérový návrh od renomovaného štúdia TOLICCI, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa profesionálnej vizualizácie. Vo fotogalérii ponuky sa nachádzajú pre predstavu klienta aj vizulizácie dozariadenia a dokončenia nehnuteľnosti od štúdia TOLICCI (fotografie sú označené logom štúdia). Inžinierske siete • verejný vodovod • elektrina • kanalizácia • plyn • optický internet (rozvod v každej izbe v dome) Prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná luxusná novostavba (netradičná architektúra pôsobí americkým dojmom) • inteligentná domácnosť a špičkové technológie • výborná dostupnosť do Trnavy (cca 5 minút) • súčasné zariadenie domu v cene • unikátny výhľad na Malé Karpaty • ideálna nehnuteľnosť a bývanie aj pre náročného klienta Kontakt Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať: Radovan Lehuta 0903 469 745 Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.

Exkluzívne vám ponúkame priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Špačince, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Dom bol postavený v 60-tych rokoch a v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej nadstavby a renovácie všetkých rozvodov (voda, kúrenie, elektroinštalácia, výmena strechy, zateplenie, ako aj úplne novo vybudované poschodie). Možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia časť -na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, indukcia, umývačka riadu) -kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, pivnica -kotol na vykurovanie a ohrev vody -2 izby Poschodie: -2 izby -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Technické parametre: -kvalitná tehlová stavba -výmera domu 183 m2 -pozemok vrátane zastavanej plochy 1570m2 -garáž 25m2 -hospodárska budova 45m2 -letná kuchynka (s elektrinou a plynom) -2 murované pivnice -kvalitná a precízna kompletná rekonštrukcia od základov, kúrenie, voda, elektroinštalácia, strecha, fasáda, interiér -investičná príležitosť - možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti Tehlový dom má hrubé múry, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie Pozemok a exteriér: • obrovský slnečný pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami, v prednej časti kobercový trávnik so závlahou • altánok na posedenie s rodinou a priateľmi • hospodárska budova – vhodná na prestavbu (sauna, letná kuchyňa, dielňa, altánok) • priestor na odkladanie vecí • vlastná studňa. Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci obce, čo zaručuje maximálne súkromie , má len jedného suseda. Lokalita Špačince: Vyhľadávaná a plne vybavená obec: pošta, 3 x potraviny, reštaurácia, bar, veterinárna klinika, lekáreň, kvetinárstvo, služby. Výborné spojenie s Trnavou a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. CENA 298.000,-€ vrátane komplet právneho a hypotekárneho servisu. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a staňte sa novým majiteľom tejto atraktívnej nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami.

RK CASMAR , vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj posledné moderné jednopodlažné dvojdomy v obci Zvončín, len pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Novostavba je postavená na pozemku s rozlohou 471m2. Podlahová plocha je 105,4m2, zastavaná plocha je 134,19m2. Rodinné domy sa vyhotovujú do štádia holodom z kvalitných materiálov, s pripojením na inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Jednopodlažné bytové jednotky sú od seba oddelené protihlukovou izoláciou. Dispozícia domu: - zádverie - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - samostatná toaleta - technická miestnosť - obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu - šatník Link na virtuálnu obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=AXEuyoQHjFZ Materiály a vyhotovenie stavby: Rodinný dom je postavený z tehly s hrúbkou 300 mm, zateplenie obvodových stien – polystyrén 150 mm. Okná a dvere od výrobcu Schueco, východ z obývacej izby na terasu je riešený HS portálom. Krov je väzníkový, vykurovanie je v dome riešené podlahovým kúrením s predprípravou na tepelné čerpadlo a regulátor teploty, predpríprava na prívod vody zo studne, káblové inštalácie komplet 230V a tiež slaboprúdové systémy (štruktúrovaná kabeláž, kamerový systém, zabezpečovací systém, video vrátnik), optické pripojenie nehnuteľnosti. V kuchyni príprava na voda/odpad/elektrina aj pre kuchynský ostrovček. Priestor pree šatníkové skrine je riešený systematicky a prakticky. Pre ďalší úložný priestor je v dome v technickej miestnosti osadený prechod na možnú budúcu spevnenú plochu na povale. V celom dome sú osadené krycie plechy v zateplení pre vonkajšie žalúzie, taktiež predpríprava napojenia pre nabíjačku pre elektrické auto. Vo všetkých miestnostiach sú natiahnuté sadrové strojové omietky a takisto sú v celom interiéri namontované sadrokartónové stropy. Izolácia stropu je strojová fúkaná pre dôkladnú izoláciu stropov aj betónového venca. Cena domu je od 239 990 EUR vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907599777 , 0950483165 , ondica@casmar.sk

AZ. Realitná kancelária Andel&Zachar ponúka na predaj modernú novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Slovenská Nová Ves. Dom je navrhnutý s premyslenou dispozíciou pre komfortné bývanie štvorčlennej rodiny. Nachádza sa na pozemku o výmere 420 m², pričom zastavaná plocha je 154,50 m² a úžitková plocha domu dosahuje 104,45 m². Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre 3 vozidlá. Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného technického riešenia, praktickosti a pohodlia. Dispozícia: Dom je riešený ako jednopodlažný s neobytným podkrovným priestorom (využiteľným ako sklad). Dispozične pozostáva zo: * vstupného zádveria * chodby * priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom * komory * rodičovskej spálne s výstupom do záhrady * 2x detskej izby * kúpeľne s WC * samostatného WC * technickej miestnosti * vydlaždenej zastrešenej terasy, s možnosťou zimnej záhrady Denná časť je prirodzene presvetlená a plynulo prepojená s exteriérom. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Pri výstavbe bol použitý murovaný systém HELUZ, dôraz bol kladený na kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. Dom disponuje rekuperáciou vzduchu a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Objekt nie je napojený na plyn – riešený je moderne a úsporne. Súčasťou technického riešenia je: * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo * komín * zásobník TÚV * napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu Lokalita: Slovenská Nová Ves je pokojná obec v okrese Trnava, vzdialená približne 15 km od centra Trnavy, čo predstavuje len 15–17 minút jazdy autom. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mesta. Do Trnavy sa dostanete rýchlo a pohodlne – za prácou, školami, nákupmi či službami – no domov sa vraciate do tichého prostredia s komunitnou atmosférou. Obec je súčasťou stabilnej rodinnej zástavby a poskytuje príjemné bývanie mimo ruchu hlavného ťahu. Okolie ponúka dostatok zelene, bezpečné prostredie pre deti a priestor na oddych. Ak hľadáte domov, kde spojíte pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou mesta, táto lokalita je správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 229 000,- V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Hľadáte modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy a kompletnou občianskou vybavenosťou? Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj novostavbu priestrannejšieho 4-izbového rodinného domu typu bungalov situovanú v obci Šúrovce – časť Majcichov, Michalská Alej. Dom je samostatne stojaci, nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 550 m² (šírka 17 m x dĺžka 32 m) v novovybudovanej a pokojnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 550 m² • Zastavaná plocha vrátane garáže: 189 m² • Úžitková plocha domu: 134 m² • Prestrešená terasa: 30 m² • Garáž: 18 m² (vyhrievaná, s priamym vstupom do domu) • Typ: samostatne stojaci 4-izbový bungalov • Stav: holodom • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika na pozemku Dom je postavený z kvalitných certifikovaných materiálov s dôrazom na nízkoenerge-tické a moderné bývanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE • Plynové podlahové vykurovanie v celom dome vrátane garáže • Plynový kotol a bojler značky BUDERUS • Predpríprava na krb alebo krbové kachle (komín v obývacej izbe) • Predpríprava na klimatizáciu v izbách • Predpríprava na rekuperáciu • Optický internet vyvedený na pozemku • Priamy vstup do vyhrievanej garáže zo vstupnej chodby V zimných mesiacoch oceníte možnosť vykurovania krbom, ktorý zároveň zníži ná-klady na energie a vytvorí príjemnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA DOMU • vstupná predsieň • samostatné WC • vyhrievaná garáž s priamym vstupom do domu • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na prestrešenú terasu z obývacej izby (posuvné dvere) • komora • chodba do nočnej časti • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • 3 samostatné izby (spálňa/detské izby/pracovňa) • dve izby s výstupom na terasu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a komfortné rodinné bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI A MOŽNOSŤ DOKONČENIA Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 276 000 €. V galérii inzerátu sú použité aj fotografie rovnakého domu po dokončení, ktoré slú-žia ako vizualizácia možného finálneho stavu. Dokončenie do štandardu (podlahy, interiérové dvere, sanita, kuchynská linka, prí-padne kompletné zariadenie a terénne úpravy) nie je zahrnuté v uvedenej cene. Stavebník však ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč podľa predstáv klienta, vrátane interiéru a exteriéru, po individuálnej dohode. LOKALITA Obec Šúrovce patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a kompletnou ob-čianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, služby). Novovybudovaná lokalita Michalská Alej poskytuje moderné a pokojné bývanie vhodné pre rodiny. CENA 276 000 € – holodom Možnosť dokončenia na kľúč za doplatok podľa výberu štandardu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti: Bc. Radovan Lehuta tel.: 0903 469 745

# Možnosť využívať na trvalé bývanie, ale aj na podnikateľské aktivity # Ponúkame na predaj veľký 6 izbový rodinný dom po rekonštrukcii v obci Smolenice ktorá sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Ide o 22 ročný TEHLOVÝ samostatne stojaci čiastočne podpivničený dom situovaný v centre obce (mimo hlavnej cesty) na peknom a slnečnom pozemku o rozlohe 612m2. Zastavaná plocha domu je 150m2. Dispozičné riešenie: 1.NP.: vstupná hala s Walk In šatníkom, priestranná kuchyňa, garáž s elektrickou bránou, izba s balkónom, druhá izba s vlastnou kuchyňou a s priamim vstupom na záhradu. 2.NP.: chodba, kúpeľňa, 4x izba (dve izby s vlastnou kúpeľňou a jedna aj s balkónom) Suterén: veľká spoločenská miestnosť (pre 20 ľudí) s priamim vstupom na záhradu, 2x skladový priestor, vínna pivnica o rozlohe 12m2. V celom dome sú plastové okná so žalúziami, v roku 2024 boli kompletne a moderne zrekonštruované všetky kúpeľňe, priestranná kuch. linka s dostatkom pracovnej plochy, kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla a radiátorov s možnosťou kúrenia aj tuhým palivom + 200l elektrický bojler, v každej izbe zavedené satelitné programy atď. TREBA VIDIEŤ! Pozemok je slnečný s ideálnou šírkou. Na pozemku sa nachádza altánok, detské ihrisko, trampolína, krb a ohnisko na opekanie. Parkovanie možné priamo vo dvore (2 autá), pred domom (3 autá) a jedno auto v garáži. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia a optická prípojka priamo pred domom. Nehnuteľnosť je dlhodobo využívaná ako ubytovacie zariadenie - Penzión. V prípade investično podnikateľského záujmu kúpy je možné ihneď pokračovať ďalej v prevádzkovaní Penziónu, nakoľko je k dispozícii kompletné zariadenie a vybavenie ( aktuálne 15 lôžok s možnosťou rozšírenia) vrátane KNOW HOW, webovej stránky, integrácie do google vyhľadávača a pod. Nehnuteľnosť sa nachádza samotnom centre Smoleníc s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti ako napr.: reštaurácie, pizzéria, ZŠ a MŠ, fitnes centrum, zdravotné stredisko, potraviny, pošta atď. Obec je známa Smolenickým zámkom, jaskyňou Driny, Včelovinou a pod. Na svoje si prídu aj milovníci turistiky. Kúpa možná aj prostredníctvom Hypotekárneho Úveru s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Možná výmena za 1i-2i-3 izbový byt v Trnave s doplatkom. Viac informácii a dohodnutie obhliadky na čísle: 0905 857 987. Tešíme sa na spoluprácu

Dom, ktorému môžete vdýchnuť nový život, alebo na jeho mieste vytvoriť úplne nový domov. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu alebo asanáciu. ‣ pozemok: 852 m² – veľký, rovinatý a slnečný ‣ pripojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a plynová prípojka je priamo pred domom ‣ vlastná vŕtaná studňa (6 m) na úžitkovú vodu ‣ pôvodná stavba (80 m²) s 2 izbami, kuchyňou a vstupnou chodbou ‣ dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly ‣ vykurovanie zabezpečené krbom a pieckou ‣ ohrev vody bojlerom ‣ nízke mesačné náklady: elektrina 40 €, voda 24€ (vyúčtovanie za štvrťrok) ‣ vhodný na kompletnú prestavbu, alebo aj na asanáciu (zbúranie) a následnú novú výstavbu Obec Dechtice ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a aktívnym životom v prírode, pričom krajské mesto Trnava je vzdialené len 20 minút jazdy autom. ‣ komplexná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny) pre pohodlný život ‣ okolité lesy, ktoré sú súčasťou chránenej oblasti, sú plné húb a zelene, a lákajú na celodenné výlety a oddych ‣ blízkosť zrúcaniny Katarínka a rôznych turistických trás Premeňte tento dom na Váš vysnívaný domov s nízkymi mesačnými nákladmi Cena: 105 000€ Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku, kde Vám tento domček a jeho potenciál predstavíme. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

V prostredí, kde prevláda súkromie, zeleň a príjemná susedská atmosféra, vzniká nová rezidenčná lokalita Pri Mlyne v Radošovciach. Práve tu ponúkame na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom, situovaný v komornej zástavbe 20 rodinných domov. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné zázemie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort: Štyri obytné miestnosti vrátane vzdušnej dennej časti Kuchyňa s praktickou špajzou Dve samostatné toalety Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Technická miestnosť Úložný priestor v podkroví KVALITNÉ MATERIÁLY A PREVEDENIE Konštrukcia z pálenej tehly Strecha s pálenou krytinou Okná drevo–hliník vhodné pre nízkoenergetické stavby Predpríprava na exteriérové tienenie Moderné zateplenie pomocou PIR panelov EFEKTÍVNA PREVÁDZKA Podlahové vykurovanie možné aj chladenie Tepelné čerpadlo Viessmann Veľmi nízke mesačné náklady: 60 – 80 € Energetická trieda A0 PARKOVANIE Tri parkovacie státia priamo na pozemku domu KOMUNITNÉ PROSTREDIE V spolupráci developera s obcou Radošovce vznikne na susednom futbalovom ihrisku rodinná a komunitná zóna. Priestor bude slúžiť deťom na bezpečné hry, rodičom na oddych a susedom na spoločné aktivity, ako je grilovanie či športové stretnutia. VÝMERY Úžitková plocha domu: 107 m² Krytá terasa: 12 m² Úložný priestor v podkroví: 15 m² Rozloha pozemku: 414 m² Cena: 229 000 € - štádium štandard vrátane kuchynskej linky

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj rodinný dom na strategickom mieste v časti Spiegelsaal v Trnave, situovaný na križovatke ulíc Terézie Vansovej a Hurbanovej. RD je vhodný na komfortné bývanie aj podnikateľské využitie (kancelárie, služby, ambulancia….) vďaka atraktívnej polohe a dobrej dostupnosti. Dispozícia: POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Dom prešiel v roku 2013 rekonštrukciou, nové zastrešenie, nová fasáda, nové rozvody, nová druhá bytová jednotka. Dom je čiastočne podpivničený, možnosť využitia aj ako dvojgeneračný dom, alebo na podnikateľské účely. Pred vstupom do domu je priestranná terasa na sedenie a grilovanie. Pri dome sa nachádza garáž, ktorá môže byť využitá aj ako dielňa, kde sa nachádza toaleta s umývadlom. 1.NP 1.časť prízemia, prvá bytová jednotka * Zádverie a chodba….vstup do dvoch častí domu * Veľká kuchyňa s jedálenskou časťou * Samostatná izba 2x * Kúpeľňa, samostatná toaleta * špajza 2.časť prízemia, druhá bytová jednotka * chodba * kuchyňa so špajzou * kúpeľňa s toaletou * spálňa 2.NP * 2x samostatná izba TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku: 306m² * Úžitková plocha: PP 166,24 m² 2.NP 47,53m² * Zastavaná plocha: 306m² * Elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia * Murivo keramické tehly * plastové okná, 2 a 3-sklo, žalúzie kovové * Podlahy parkety, korok, keramické * Kúrenie je radiátorové * Dvere dyhované, plné alebo zasklené * Škridla zn.Bramac * 4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku * 2 parkovacie miesta na pozemku, 2park.miesta vonku CENA Cena nehnuteľnosti je 383.000EUR. Lokalita: Lokalita disponuje výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Spiegelsaalu len pár minút od historického centra, od nákupných centier CITY park Trnava, polikliniky, nemocnici, v blízkosti zástaviek MHD, veľkých potravinových a iných reťazcov – Lidl, Kaufland, NAY, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie…. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Na predaj ponúkame 2 podlažný 4 izbový rodinný dom z r.1980 so samostanou kuchyňou, velkou obývacou izbou, 2 kúpeľňami,suterénom, vstavanou garážou a veľkým širokým pozemkom v obci Bučany. Rodinný dom je samostatne stojaci s rovnou strechou , má predzahrádku, široký vjazd vedľa domu do záhrady, veľkú ovocnú záhradu. Rodinný dom má na prizemí kuchyňu s balkónom a výhľadom do záhrady, veľkú obyvaciu izbu, WC s menšou sprchou, na poschodi má veľkú kúpeľňu, samostané WC a 3 izby, suterén je rozdelený na niekoľko miestností. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a plyn, elektrinu. Kúpou voľný. V cene je už zahrnutá provźia za sprostredkovanie. Výmera: dom 200 m2 , pozemok 1427 m2 Cena: 229.000,-EUR Info: MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119

AZ. Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na funkčnosť, úložný priestor a energetickú efektivitu. Pozemok je o výmere 600 m². Dispozícia: Dom pozostáva zo: * vstupná predsieň * samostatné WC s umývadlom pri vstupe * vzdušný obývací priestor prepojený s jedálenskou časťou * kuchyňa so špajzou (400 V zásuvka na varnú dosku) * spálňa s výstupom na terasu * 2× detská izba * kúpeľňa s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC Geberit * technická miestnosť (kotol, ohrev TÚV, práčka, sušička) * povala slúžiaca ako ďalší úložný priestor Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, s dostatkom úložného priestoru a komfortom pre rodinné bývanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD * plastové okná – trojsklo (exteriér vo farbe, interiér biely) * veľké presklenie v obývačke s výstupom na terasu * podlahové vodné kúrenie v celom dome * tepelné čerpadlo * elektrický bojler na ohrev TÚV * rozvody internetu (TP káble) * kvalitné vypínače a zásuvky * silikónová fasádna omietka Veľkou výhodou domu je vlastná studňa priamo na pozemku, ktorá zabezpečuje nezávislý zdroj vody. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Kátlovce, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud, súkromie a rodinné zázemie mimo mestského ruchu. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom kompletné služby sú dostupné v neďalekej Trnave. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, zmrzlina a detské ihriská. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Trnave. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. Cena nehnuteľnosti je 219 990,- V prípade záujmu nás kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Predstavte si miesto, kde sa ticho prírody spája s bezpečnou komunitou a spolu vytvárajú dokonalý domov. Ponúkame 4-izbový tehlový dom v novovznikajúcej lokalite „Pri Mlyne v Radošovciach, kde sa formuje malá komunita 20 rodinných domov, každý so svojím vlastným kúskom pokoja a pohodlia. Ideálne pre rodiny, ktoré túžia po skutočnom zázemí a úniku od ruchu mesta. Charakteristika domu: ŠTEDRÝ PRIESTOR PRE RODINU 4 izby vrátane priestrannej obývačky a praktickej kuchyne so špajzou, 2x WC, 1x kúpeľňa (sprchový kút aj vaňa), technická miestnosť. NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY Stavba z pálenej tehly, pálená škridla, okná drevo-hliník pre pasívne domy, príprava na vonkajšie žalúzie, izolácia pir doskami. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Podlahové kúrenie / chladenie tepelným čerpadlom Viessmann (prevádzkové náklady 60,-EUR až 80,-EUR/mesiac). BEZSTAROSTNÉ PARKOVANIE Tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0 KOMUNITNÉ ZÁZEMIE A BLÍZKE AKTIVITY: Developer v spolupráci s obcou vybuduje na susednom futbalovom ihrisku komunitný priestor pre rodiny a deti. Táto zóna poskytne miesto na bezpečné hranie, posedenie pre rodičov a zábavné aktivity, ako opekanie či športové stretnutia – ideálne na spoločné chvíle so susedmi a priateľmi. ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 107 m2 KRYTÁ TERASA O VÝMERE: 12 m2 ÚLOŽNÝ PRIESTOR POD STRECHOU: 15 m2 VÝMERA POZEMKU: 414 m2 Cena: 219.000 € v štádiu holodom

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Veľkorysý pozemok aj obytná plocha 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž Praktická dispozícia s krásnou galériou a strešným svetlovodom Ihneď k dispozícii Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (pivnica) – 35 m² Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby. 1. NP (prízemie) – 89,21 m² Vstupná chodba (3,74 m²) Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²) Samostatná kuchyňa (9,81 m²) Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²) 2. NP (poschodie) – 81,01 m² Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²) Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²) Izba (10,88 m²) Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²) Kúpeľňa s WC (5,56 m²) Šatník (2,64 m²) TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postavený v roku 1978. Má keramické stropy MIAKO. Je súčasťou dvojdomu. Má zastavanú plochu 115 m². Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb. IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (13,5 m). Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa). Garáž, dielňa/sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²). Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m). LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. CENA A SLUŽBY: Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Výnimočná investičná príležitosť v Trnave – Modranke Realitná kancelária Reality na jednotku Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje atraktívnu ponuku – veľký stavebný pozemok so starším rodinným domom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Modranka a spája výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra krajského mesta. Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav (vhodný na rekonštrukciu alebo novú výstavbu) Základné informácie Celková výmera pozemku: 1 755 m² Zastavaná plocha: 659 m² Záhrada: 1 096 m² Úžitková plocha domu: cca 220 m² Rozmery pozemku: cca 18 × 100 m (obdĺžnikový tvar) Pozemok a možnosti využitia Hlavnou prednosťou tejto ponuky je priestranný a rovinatý pozemok v zastavanom území obce. Vďaka šírke 18 m a dĺžke 100 m poskytuje vysokú flexibilitu pre budúce zámery nového majiteľa: Výstavba komfortného rodinného domu s veľkou záhradou. Možnosť umiestnenia viacerých rodinných domov alebo dvojdomu. Realizácia menšieho developerského projektu (v súlade s územným plánom). Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu, čo vytvára ideálny priestor pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Technické parametre Inžinierske siete: Všetky siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú dostupné pri, resp. na pozemku. Umiestnenie: Pozemok aj stavba sa nachádzajú v intraviláne obce. Záhrada: Ideálna pre relax, bazén, ovocný sad alebo pestovanie zeleniny. Lokalita a občianska vybavenosť Mestská časť Modranka ponúka kvalitné rodinné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu D1/R1 a centrum Trnavy. V blízkosti nájdete: Potraviny, menšie obchody a služby. Výborné dopravné napojenie (MHD, auto). Kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, zdravotníctvo) v Trnave. Financovanie a služby Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky, sme Vám k dispozícii aj cez víkendy. V cene a réžii realitnej kancelárie Reality na jednotku je zahrnuté: Kompletný právny servis. Všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a katastrálnym úradom. Notárske poplatky. Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho špecialistu.

Iba u nás Vám ponúkame na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu v obľúbenej obci Špačince, vzdialenej len 5 km od Trnavy. Tento 4-izbový rodinný dom s garážou sa nachádza na pozemku s výmerou 439 m² a disponuje úžitkovou plochou 135,5 m² vrátane garáže. Spevnená terasa má rozlohu 29,6 m². Dom, ktorý má len 5 rokov, je situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku so všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia, plyn, závlaha. Ideálna voľba pre rodinu s deťmi v príjemnej novovybudovanej lokalite. Použitý bol kvalitný stavebný materiál – pálená tehla, strecha z betónovej škridly, teplovodné podlahové kúrenie cez plynový kotol, plastové okná s HS portálom, fasáda so zateplením. Dom je vkusne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. vstupná chodba obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou + výstup na terasu technická miestnosť spálňa so šatníkom 2× samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom dve detské izby garáž Výhody domu klimatizácia inteligentné svietidlá wallbox nabíjacia stanica v garáži kamerový systém optický internet pochôdzne podkrovie s úložným priestorom vkusné zariadenie na mieru Priamo pred domom je bezproblémové parkovanie pre tri autá, spevnená terasa s prekrytím a terasovým sedením, garáž. Dom je potrebné vidieť – je veľmi pekne a moderne zariadený. Nízke mesačné náklady a výborné napojenie na mestský obchvat. Cena: 399 900 € (vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Kontakt: 📞 0948 664 225 – Ján Petráš 📧 petras.j@casmar.sk

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tesnej blízkosti krajského mesta Trnava, v centre obce Cífer. Dvojpodlažný tehlový rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 608m2 a je z časti podpivničený. Úžitková plocha domu je 118m2. Dispozične pozostáva z: 1.NP Predsieň Obývacia izba Jedáleň Kuchyňa Samostatná toaleta 2.NP Galéria Obývacia izba 2x spálňa Kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia). Vykurovanie je radiátorové, zabezpečené plynovým kotlom. Link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=46qS7Arjc9G Obec Cífer je vzdialená len 10 km od krajského mesta Trnava a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, umelecká škola, potraviny, drogéria, lekár, pediater, zubár, lekáreň, vlaková aj autobusová stanica, čerpacia stanica, detské ihriská, parky, kaviarne a reštaurácie. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

AZ. Ponúkame na predaj 5-izbový dom v obľúbenej lokalite Kamenáč, na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dispozícia: Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC – ideálna pre návštevy aj denné využitie. * Komora / špajza, praktická pri kuchyni. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľký otvorený priestor s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. 1. nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál - dom sa predáva v štádiu holodom. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v obytnej štvrti Kamenáč, ktorá je známa svojím pokojom, novou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta. Traťová ulica patrí medzi tiché, málo frekventované ulice, ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich kľudné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, zdravotné stredisko aj cyklotrasy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene a výborné možnosti na aktívny oddych, pričom centrum Trnavy je vzdialené len pár minút jazdy. Kamenáč ponúka kombináciu pokojného rodinného života, bezpečného prostredia a rýchlej dostupnosti do mesta. Ide o miesto, kde nájdete kvalitné bývanie a stabilnú hodnotu do budúcna. Cena nehnuteľnosti je 374 990,-. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

REZERVOVANÉ! Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj veľký rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Dobrá Voda, iba 30 km od Trnavy, v krásnom prostredí Malých Karpát. Základné údaje: Pozemok: 419 m² (možnosť kúpy s väčším pozemkom - 1075 m2) Zastavaná plocha domu: 147 m² Stav: pôvodný - tehlová stavba, plastové okná, vhodný na rekonštrukciu Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa, optika Kanalizácia: pred pozemkom – možnosť pripojenia Vlastná studňa – vhodná na polievanie záhrady Dispozícia: priestranná vstupná chodba tri izby orientované do ulice (jedna je priechodná) kuchyňa s výhľadom do záhrady komora s výstupom na pochôdznu povalu (neobytný úložný priestor) kúpeľňa s WC samostatná miestnosť prístupná z dvora – využívaná ako sklad za domom menšia hospodárska stavba (záhradný domček / sklad náradia) šírka pozemku 19,3 m – možnosť vjazdu autom do dvora Benefity lokality: pokojná obec v srdci prírody Malých Karpát turisticky atraktívna oblasť – hrad Dobrá Voda, turistické a cykloturistické trasy, vyhliadky rekreácia a oddych – kúpalisko, hubárčenie, prechádzky, prírodné scenérie čisté životné prostredie a príjemní susedia výborná dostupnosť do Trnavy potenciál rastu hodnoty nehnuteľností v regióne Občianska vybavenosť v okolí: Obec Dobrá Voda poskytuje všetky potrebné služby pre pohodlný život. V okolí sa nachádzajú: kúpalisko – ideálne na relax v lete základná škola a materská škola obchod s potravinami detské a futbalové ihriská reštaurácia a občerstvenie Ideálne pre: Tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v prírode s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v pokojnej a bezpečnej atmosfére alebo na rekreáciu. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku – raz vidieť je viac ako stokrát počuť. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Vážení zákazníci, prostredníctvom našej realitnej kancelárie Andel & Zachar Vám exkluzívne ponúkame krásny 5 ročný rodinný dom v pokojnej lokalite Dolné Lovčice, ktorá nám ponúka pokojné bývanie len pár minút od Trnavy. Dispozícia: Jedná sa o útulný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 107m2, ktorý sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku o výmere 785 m2, ktorý ponúka ideálny priestor na rodinný život ale aj na relax a oddych. V rámci interiéru čaká na nového majiteľa viacero benefitov. V obývacej izbe spojenej s kuchyňou nájdeme krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova najmä v zimnom období. V celom dome je podlahové kúrenie, nechýba ani klimatizácia a vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú komfort a súkromie. V dome sa ďalej nachádzajú vstavané nábytky na mieru a taktiež kompletne vybavená kuchynská linka. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér domu ponúka prekrytú terasu ideálnu na letné posedenie, bazén na letnú zábavu, záhradný domček na uskladnenie náradia a vírivku na oddych počas celého roka. Vstup na pozemok je zabezpečený samonosnou elektrickou bránou a nájdeme tu pohodlné parkovanie pre viacero áut, z toho dve pod strešným prístreškom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorý hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do vstupnej chodby, kde nájdeme vstavanú skriňu. Zo vstupnej chodby sa vchádza aj do kúpeľne taktiež s veľkou skriňou, vaňou, toaletou, umývadlom a práčkou. Zo vstupnej chodby prechádzame do obývačky spojenej z kuchyňou, z ktorej je vstup do dvoch detských izieb a spálne. Z obývacej izby a zo spálne je možné prejsť na vonkajšiu prekrytú terasu. Ku kuchyni prislúcha aj malá špajza. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Dolné Lovčice sú vyhľadávanou obcou len pár minút jazdy autom od Trnavy. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu ticha, súkromia a zároveň blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kostol, detské ihrisko a pravidelné autobusové spojenie. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1. Vďaka krásnemu okoliu, cyklotrasám a prírode sú Dolné Lovčice skvelou voľbou pre aktívny aj oddychový štýl života. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Upravený pozemok + parking - Veľký pozemok 785 m2 + zastavaná plocha RD 107 m2 + záhradný domček - Krb, klimatizácia, vírivka, bazén - Prestrešená vonkajšia terasa V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť kúpiť priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Buková, iba 25 km od Trnavy a približne 70 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a každodennom spojení s prírodou, no nechcú sa vzdialiť príliš ďaleko od mesta a občianskej vybavenosti. Dom bol začatý v roku 2015, je skolaudovaný, napojený na kompletné inžinierske siete a ponúka úžasný potenciál dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Zároveň je už vo vysokom štádiu rozpracovanosti – približne 90 % hotový, takže nový majiteľ sa môže sústrediť len na jemné detaily a vytvorenie dokonalého domova podľa svojho vkusu. LOKALITA – miesto, kde sa dýcha ľahšie - Buková je obľúbená lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi životom v prírode a dobrou dostupnosťou do mesta. Okolie poskytuje: - nádherné výhľady na hory, lesy a lúky priamo z domu i z terasy - pokojné prostredie bez rušivej premávky - maximálne súkromie - čistý vzduch a relaxačnú atmosféru - možnosti turistiky, cyklovýletov, prechádzok či rybolovu Práve tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti miesto, kde sa dá žiť pomalšie, kvalitnejšie a vychutnávať si každý deň v harmónii s prírodou. POZEMOK – 1000 m² čistého priestoru pre fantáziu Len málokde nájdete tak veľký, priestranný a prevažne rovinatý pozemok. Je to obrovská pridaná hodnota, ktorá umožňuje: - vybudovať bazén, wellness alebo jacuzzi - vytvoriť rozsiahly záhradný dizajn, okrasnú alebo úžitkovú záhradu - zasadiť ovocné stromy či vybudovať menší rodinný sad - vytvoriť detskú zónu, altánok, letnú kuchyňu alebo vonkajšie sedenie - mať dostatok miesta pre parkovanie, dielňu či záhradné domčeky - Takto veľké pozemky v tejto oblasti sú raritou a významne zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. DOM – priestor, svetlo a pripravenosť na dokončenie podľa vášho vkusu Prízemie: - priestranná denná časť s veľkými oknami a priamym výstupom do exteriéru - svetlá obývačka prepojená s jedálenskou časťou - priestor na kuchynskú linku (pripravené rozvody, odpad, elektrina) - samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská či detská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť - priestranná samostatná garáž výhoda: dostatok miesta na auto aj na náradie, bicykle, dielňu atď. Poschodie - tri samostatné izby s výborným svetlom - kúpeľňa s vaňou, WC a veľkým panoramatickým oknom - priestranná terasa s krásnym výhľadom na hory a okolitú prírodu Počas prechádzky po dome vás zaujme množstvo prirodzeného svetla a otvorené priestory, ktoré umožňujú flexibilné zariadenie a pocit veľkorysosti. STAV domu – 90 % hotový, stačí doladiť detaily Dom je vo výbornom technickom stave, s kvalitnou základnou stavbou a už hotovými väčšinovými prácami. Zrealizované: plastové okná, interiérové omietky, keramická dlažba v modernom dizajne dreva, kompletné rozvody vody, elektriny, odpadu, sprchový kút, WC a umývadlo v spodnej kúpeľni, vaňa, sanita a rozvody na poschodí, schodisko, zábradlie na terase, garážové dvere, privedené všetky siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, kvalitný plynový kotol (spoľahlivý a úsporný) Čo ostáva dokončiť: interiérové dvere a zárubne, svietidlá, kuchynská linka, menšie dekoratívne úpravy podľa vlastného vkusu, nábytok (podľa preferencie budúceho majiteľa) To znamená, že všetko podstatné je hotové – nový majiteľ si môže zariadiť dom presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti veľkých stavebných zásahov. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

AZ. Ponúkame na predaj rodinný podpivničený dom na Šafárikovej ulici v Trnave. Zastavaná plocha pozemku je 108m2. Úžitkovú plochu tvorí 165m2. Dispozícia: Dom ponúka priestranné a prakticky riešené podlažia, ideálne pre rodinu, ktorá ocení množstvo úložného priestoru aj súkromie. Súčasťou je aj veľký, upraviteľný dvor vhodný na oddych, záhradu či rodinné aktivity. ---------------------------------------- 1. PP – Pivničné podlažie * kotolňa * práčovňa * 2× sklad * chodba Toto podlažie poskytuje dostatok úložného priestoru a zázemie pre technické vybavenie domu. ---------------------------------------- 1. NP – Prízemie * vstupná chodba * priestranná hala * kúpeľňa s WC * samostatná izba (vhodná ako pracovňa/hosťovská) * kuchyňa * schodisko * garáž pre jedno auto * terasa s výstupom na veľký dvor Denná časť domu je svetlá a praktická, s prepojením na exteriér, ideálna na rodinné stretnutia a relax. ---------------------------------------- 2. NP – Obytné podlažie * 4× samostatná izba * kúpeľňa s WC * hala * 2× balkón Poschodie ponúka komfortnú nočnú zónu s viacerými izbami, ktoré umožňujú variabilné využitie – detské izby, spálňa, pracovňa či šatník. Lokalita: Šafárikova ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. Je ideálna pre rodinné bývanie, pretože ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. ✔ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: * materské a základné školy * detské ihriská * potraviny, menšie lokálne obchodíky aj väčšie supermarkety * zdravotné stredisko, lekárne * kaviarne, reštaurácie a služby ✔ Perfektné dopravné napojenie: * rýchly prístup do centra mesta * blízko MHD zastávky * ľahké napojenie smerom na obchvat a diaľnicu D1 ✔ Pokojná rodinná zóna: Ulica je tichá, s minimálnou premávkou, čo ju robí atraktívnou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú kľudné, bezpečné okolie na každodenné bývanie. ✔ Blízkosť zelene a oddychu: V okolí sa nachádzajú parky, športoviská a možnosti na prechádzky, čo vytvára príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a relaxom. Cena nehnuteľnosti je 349 990,- V prípade viacerých informácií nás kontaktujte! Matej Uváček uvacek@andelzachar.sk 0944332404

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Bohdanovce nad Trnavou. Nehnuteľnosť stojí na veľkom pozemku s výmerou 1400 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj možností na oddych či rodinný život. Dom je vo výbornom technickom stave a momentálne si nevyžaduje žiadne zásadné investície. Už pri vstupe pôsobí dom vzdušne vďaka vysokým stropom a otvorenému prepojeniu obývačky s kuchyňou. Jedným z hlavných prvkov interiéru je krb, ktorý v zimných mesiacoch pridáva atmosféru tepla, vôňu dreva a pocit domova, aký moderné technológie nedokážu nahradiť. Kuchyňa je plne vybavená a prakticky riešená – nechýba v nej moderná technika, dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru, čo ocení každá domáca gazdiná. Dispozične dom ponúka veľkú spoločnú dennú zónu, tri samostatné izby, dve kúpeľne vybavené dvomi umývadlami, špajzu a až dva šatníky. Súčasťou domu je aj garáž pre dve autá, pričom zostáva aj priestor na odkladanie náradia či domácich potrieb. Dom má 18 rokov a pôsobí veľmi udržiavane. Veľkým plusom je aj presklená zimná obytná terasa – ideálne miesto na tiché raňajky, oddych, čítanie alebo posedenie počas celého roka. Je prirodzene prepojená so záhradou, ktorá je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Exteriér & Zeleň: - upravený pozemok s profesionálnym ozelenením, - rôzne druhy tují a okrasných rastlín vytvárajú pocit súkromia, - kvalitný trávnik so závlahovým systémom, - vonkajší priestor na varenie z prírodného kameňa, - samostatná plnohodnotná stavba – ideálna ako letný domček s kuchyňou, - priestranná terasa + jacuzzi dostupná priamo zo spálne. Komfort & Technológie: - plynové podlahové kúrenie v obývačke, kuchyni a kúpeľniach, - radiátory v ostatných miestnostiach, - rekuperácia s klimatizáciou, - obecný vodovod + elektrina + plyn + vlastná studňa, - kanalizácia pred domom + domová čistička, - novší kotol, - priestranná garáž pre dve autá + ďalšie parkovanie na pozemku. Výhody nehnuteľnosti: - veľký 1400 m² pozemok so súkromím, - zimná obytná terasa využiteľná celoročne, - samostatný letný domček s kuchyňou, - jacuzzi a relax zóna priamo zo spálne, - krásny krb v obývačke, - udržiavaný stav bez nutnosti okamžitých investícií, - výborná poloha: rýchla dostupnosť do Trnavy a Bratislavy, - ideálne spojenie smer Rakúsko, Maďarsko, Česká republika Tiché prostredie a kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zariadený rodinný dom typu bungalov v tichej časti vo vyhľadávanej lokalite v obci Ružidnol. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom priestrannom pozemku o výmere 940 m², ktorý je kompletne oplotený. Rodinný dom ponúka 121 m² úžitkovej plochy s premyslenou dispozíciou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletne zariadený dom – moderný, vkusný nábytok v cene Priestranný oplotený pozemok vhodný na oddych, rodinné aktivity či budúce úpravy Moderná dispozícia s dôrazom na svetlosť a praktickosť Kvalitné materiály a štýlové vybavenie Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dôraz bol kladený aj na dostatočný úložný priestor, sezónne veci si navyše môžete pohodlne sklkadovať v postrešnom priestore. Dispozícia domu: Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba s výstupom. na terasu spojená s modernou plne zariadenou kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Dom je zariadený moderným nábytkom na mieru, ktorý ponúka pohodlie bez potreby dodatočných investícií. Stačí sa len nasťahovať. Exteriér: Aktuálne je dom zateplený, bez fasádnej farby, farbu fasády si budúci majiteľ môže vybrať podľa svojich predstáv, v prípade záujmu vieme aj zrealizovať Oplotený rovinatý pozemok Možnosť dobudovania garáže Parkovanie pre viac áut priamo na pozemku Nosné murivo tehla + zateplenie, plastové okná s izolačným 3sklom, el. kotol, krb, teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, oplotenie a parkovanie pre viacero automobilov zabezpečujú vyšší štandard bývania. Inžinierske siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia a elektrina. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Obec Ružindol poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť je vzdialená 7km od centra Trnavy. Ružindol vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Nasťahovanie k dispozícii okamžite. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. V prípadde záujmu Vám radi pomôžeme s vybavením.

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Vlčkovce - Zemianska stráň. Rodinný dom o rozlohe 101 m2 sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 471 m2. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s východom na terasu, spálne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, technickej miestnosti s wc. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Vlčkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Novovybudovaná lokalita rodinných domov ponúka pohodlné a kľudné bývanie na začiatku obce no zároveň ste iba pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Výhodou je rýchle napojenie na D1/R1. Cena: 270 000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu B1/B2 – jedná sa o domy v prevedení holodom o výmere 130m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené forhausom. Tento rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pričom na prízemí nás privíta presvetlená obývacia izba s vysokým stropom, ďalej je tu priestor na kuchynský kút, pozdĺž ktorého je taktiež veľké okno. Nočnú časť tvorí spálňa s vlastnou kúpeľňou. Posledná miestnosť na prízemí je technická miestnosť, ktorá je nachystaná ako práčovňa. V spálni a kuchyni je strop vytvorený z dreveného obkladu a trámov, pričom tento drevený strop dokresľuje príjemný pocit vidieckeho štýlu bývania. Na 2. nadzemnom podlaží nás čakajú 2 spacie miestnosti, pracovný kút a samostatná kúpeľňa. Na toto podlažie sa dostaneme jedine schodiskom z obývacej izby, kedy bude záležať už len na novom majiteľovi, aký typ schodiska zvolí. Či už to budú klasické mlynárske schody, alebo krásne dizajnové schodisko s prvkami skla, kovu alebo dreva, bude len na fantázii nového majiteľa. Vykurovanie rodinného domu je na prízemí riešené podlahovým vykurovaním a na poschodí radiátormi, prostredníctvom plynového kotla. Teplú úžitkovú vodu ohrieva bojler. Nového majiteľa určite poteší aj niečo, čo dnes pri novostavbách nebýva zvykom a to pivnica o výmere 31m2, ktorá ma samostatný vstup z dvora. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Príprava na klimatizáciu pre vyvýšene podlažie - Hliníkové okná na terasu - Úložný priestor na povale forhausu - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do priestrannej vstupnej chodby, pričom prvé dvere naľavo je technická miestnosť slúžiaca ako aj ako práčovňa. Následne plynulo zo vstupnej chodby prechádzame do denného priestoru a tým je obývacia izba spojená s kuchynským kútom. Z obývacej izby sa ďalej vychádza cez hliníkové okná na terasu. Posledná miestnosť na prízemí je spálňa s vlastnou kúpeľňou. Cez schody sa dostaneme na 2. nadzemné podlažie, kedy nás privíta menšie priestor, ktorý môže slúžiť napríklad ako pracovný kút. Následne sa tu nachádzajú dve prechodné spacie izby a kúpeľňa, do ktorej je vstup z oboch spacích izieb. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Jedinečný vidiecky štýl rodinného domu - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Pivnica o výmere 31m2 Cena rodinného domu B1 v prevedení holodom s pozemkom 440 m2 je 282 000 €. Cena rodinného domu B2 v prevedení holodom s pozemkom 412 m2 je 282 000 € Tieto rodinné domy je možné po dohode dokončiť do prevedenia štandard v zmysle priložených vizualizácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² v tichej a obľúbenej lokalite Modranka – len pár minút od centra Trnavy. Dom s úžitkovou plochou 110 m² je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov hľadajúcich pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Vďaka modernému dizajnu, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zaručuje komfort a praktické využitie priestoru. Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a modernou kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára príjemné a svetlé prostredie na trávenie času s rodinou či priateľmi. Z kuchyne a jedálenskej časti je priamy výstup na krytú terasu. Nočná časť pozostáva z komfortnej spálne so šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Moderná kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou a sprchovacím kútom. K dispozícii je tiež špajza a multifunkčná spoločenská miestnosť vhodná ako detská/hosťovská izba, pracovňa či ďalší relaxačný priestor. Exteriér: K domu prislúcha krásne upravený dvor, ktorého výnimočným prvkom je krytá terasa s krbom, ideálna na letné grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Na pozemku sa ďalej nachádza bazén, ktorý je nenahraditeľný počas horúcich letných dní, na dvore tiež nájdete záhradný domček – vhodný na uskladnenie náradia alebo ako oddychová zóna. K dispozícii je tiež studňa, pivnica a priestranná povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Lokalita: Modranka je jednou z najžiadanejších lokalít v okolí Trnavy. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a výhodami mestského bývania. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Centrum Trnavy je dostupné do niekoľkých minút. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Piešťan. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a útulné bývanie v pokojnej časti Trnavy s množstvom benefitov, ako sú súkromie, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita. Ak vás tento rodinný dom zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104