Domy, okres Veľký Krtíš

Reality Novohrad vám ponúka na predaj výnimočné miesto na polosamote v lokalite Opava Pahorok, okres Veľký Krtíš. Dom, viac ako 2 hektáre vlastného pozemku a príroda naokolo. Miesto, kde máte priestor žiť po svojom. Predstavte si ráno, keď namiesto ruchu mesta počujete len prírodu. Otvoríte dvere na verandu, pred vami sa rozprestiera vlastný pozemok, za ním lesy a lúky a máte pocit, že celý tento priestor patrí len vám. Práve takéto miesto ponúka Opava, približne 17 km od Veľkého Krtíša. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 21 238 m² stojí zachovalý rodinný dom s úžitkovou plochou približne 350 m². Dom bol kolaudovaný v roku 1973, je postavený z tehly na pevných kamenných základoch a vzhľadom na svoj vek je vo výnimočne zachovalom stave – bez viditeľných známok poškodenia. Nie je to však len dom. Je to predovšetkým priestor. Priestor pre veľkú záhradu, ovocný sad, permakultúru, hospodárenie, chov zvierat, oddych alebo jednoducho pre život obklopený prírodou. 🏡 DOM, KTORÝ ČAKÁ NA NOVÝ PRÍBEH Dom ponúka približne 350 m² úžitkovej plochy a jeho dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí: krásna dobová presklená veranda spojovacia chodba kuchyňa komora 2 miestnosti kúpeľňa technická miestnosť – vodárnička 1. podlažie: dispozične podobné prízemiu 2 miestnosti kúpeľňa chodba z jednej miestnosti je výstup na terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Povala: čiastočne využiteľná jedna miestnosť s výstupom na terasu zvyšná časť slúži ako odkladací priestor ponúka možnosť ďalšieho pretvorenia a modernizácie podľa predstáv nového majiteľa Dom je v pôvodnom, ale veľmi dobrom zachovalom stave. Je ideálnym základom pre človeka, ktorý nechce začínať od nuly, ale zároveň si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. 🌳 VIAC AKO 2 HEKTÁRE – TO UŽ NIE JE LEN POZEMOK K domu patrí pozemok s výmerou 21 238 m². Rozľahlý pozemok sa nachádza na miernom južnom svahu, čo mu dodáva zaujímavý potenciál najmä pre pestovanie a vytvorenie veľkej záhrady. Na pozemku sa nachádzajú: 🍎 ovocné stromy 🌰 orechy 🌱 skleník 💧 studňa 🌿 rozsiahle plochy vhodné na ďalšie využitie Predstavuje ideálny priestor pre tých, ktorí snívajú o permakultúrnej záhrade, vlastnom sade, pestovaní, hospodárení či čiastočnej sebestačnosti. A čo je ešte krajšie – z pozemku máte výhľad smerom na zalesnenú roklinu a okolitú prírodu. 🌲 POLOSAMOTA, ALE NIE ÚPLNÁ SAMOTA Práve v tom je čaro tohto miesta. V okolí sa nachádzajú približne tri domy, takže máte pocit súkromia a pokoja, ale zároveň nie ste úplne odrezaní od sveta. Okolie tvoria lesy, lúky a trvalé trávne porasty. Miesto je ako stvorené na prechádzky, hubárčenie, prácu v záhrade, oddych alebo jednoducho na život v rytme, ktorý si určujete sami. 🚗 DVA PRÍSTUPY Nehnuteľnosť má dve prístupové cesty. Jeden prístup vedie priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie. Po okraji pozemku zároveň vedie nová príjazdová cesta s možnosťou vytvorenia samostatného vstupu, čo môže byť zaujímavé aj z hľadiska budúceho využitia rozsiahleho pozemku. ⚡ INŽINIERSKE SIETE elektrická energia voda zo studne zavedená do domu kanalizácia – žumpa Pri dome sa nachádza aj prístavba, ktorú je možné využiť ako kotolňu, sklad alebo priestor na uskladnenie dreva. 🌿 PRE KOHO JE OPAVA PAHORK? Pre človeka, ktorý nechce mať suseda za plotom. Pre rodinu, ktorá chce svojim deťom dopriať priestor, prírodu a slobodu. Pre niekoho, kto sníva o vlastnej záhrade, sade alebo permakultúre. Pre človeka, ktorý chce pestovať vlastné potraviny, hospodáriť alebo chovať zvieratá. Pre milovníka prírody, ktorý hľadá pokojné miesto na bývanie či rekreáciu. Alebo pre každého, kto už nechce len „mať dom“, ale chce mať miesto, ktoré môže postupne premeniť na svoj vlastný svet. 🌲 OPAVA PAHORK – MIESTO, KDE MÁTE PRIESTOR 21 238 m² pozemku. Približne 350 m² úžitkovej plochy. Studňa Dva prístupy. Lesy, lúky a nádherná príroda. A predovšetkým – pokoj polosamoty. 📍 Opava Pahork, okres Veľký Krtíš 🏡 Rodinný dom – kolaudácia 1973 🌳 Pozemok – 21 238 m² 📐 Úžitková plocha – cca 350 m² S kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen bývanie, ale aj kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je aj bezplatná asistencia pri zabezpečení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. Premeňte svoju víziu na realitu! Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto výnimočného miesta. KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES! 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu Reality Novohrad – váš spoľahlivý partner pri predaji nehnuteľností.

Nová cena! Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu,alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný rodinný dom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – rodinné bývanie, podnikanie alebo investičný prenájom. Dom sa nachádza v atraktívnej vyhľadávanej obce Želovce s výbornou dostupnosťou. Vďaka svojej dispozícii a polohe v centre obce je ideálny pre rodinu, ale aj pre podnikateľské zámery, ako je napríklad sídlo firmy. Jedná sa o rodinný dom postavený na konci 60 rokov. K domu prináleží rovinatý pozemok o rozlohe 1052 m2, na ktorom sa nachádza drobná stavba – dvoj garáž, skleník a ovocná záhrada. Úžitková plocha domu je 210m. Prístup k domu je priamo z asfaltovej komunikácie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia je riešená žumpou. Dom je postavený na betónových základoch. Stavebným materiálom sú pórobetónové tvárnice v kombinácii s plnými tehlami. Vnútorné priečky sú tehlové, Strecha je sedlová, pred časom rekonštruovaná. Nové prekrytie strechy je kanadskými šindľom. Komínové systémy sú nové – vložkované. Vonkajšie omietky sú pôvodné – brizolitové. Okná a dverové výplne sú pôvodné drevené. Na podlahách vo všetkých obytných izbách sú veľmi udžiavané dubové parkety, v ostatným priestoroch sú keramické dlažby. V priestoroch prízemia domu sú betónové potery, prekryté z časti linoleom, z časti keramickou dlažbou. Kúpeľne sa nachádzajú na prízemí aj na poschodí domu. Sú udržiavanom stave. Omietky v celom dome sú pôvodné – štukové. Elektrická inštalácia a tiež vodovodné prípojky sú pôvodné. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Rádiatory v dome sú pôvodné liatinové, kotol je pôvodný – funkčný. Dom je 5 izbový rozdelený na prízemie a poschodie. Na prízemí sa nachádzajú dve obytné miestnosti z toho v jednej sa nachádza plne funkčný krb, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a technické zázemie – kotolňa s plynovým kotlom, sklady, a zadný výstup domu. Na poschodí sa nachádza priestranná chodba, tri veľké obytné izby, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Na pozemku sa nachádza dvoj garáž pre dve garážové státia, zo zadnej časti budovy je zriadená dielňa. Pri dome je skleník vo výbornom stave. Pozemok pri domej je rovinatý, kompletne ohradený. Nachádzajú sa tu ovocné stromy a viniče. Charakteristika nehnuteľnosti: • 5 priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok miesta na oddych aj prácu • Pôvodný stav, ktorý umožňuje prestavbu domu prispôsobiť podľa vlastných predstáv • Zachovalé pôvodné prvky, ktoré dodávajú domu charakter a osobitý ráz • Úžitková plocha dostatočná na pohodlné bývanie a prípadné podnikanie • Priestranná záhrada, ktorá ponúka možnosť vytvorenia vonkajších priestorov na relaxáciu alebo ďalšie využitie • Skvelá dostupnosť do centra obce. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Využite príležitosť na zmenu tohto domu na miesto, ktoré spĺňa vaše nároky na komfortné bývanie aj podnikanie. Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom, do ktorého sa dá bývať bez veľkej rekonštrukcie a zároveň si ho časom upraviť podľa seba? Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj priestranný rodinný dom na Zvolenskej ulici v Modrom Kameni. Dom z 50. rokov prešiel postupnou rekonštrukciou a vďaka polohe má popri rodinnom bývaní potenciál aj na menšiu prevádzku či podnikanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • rodinný dom s garážou, hospodárskou prístavbou a terasou • obytná plocha 142 m² • zastavaná plocha 334 m² • orientácia východ – západ • prístup priamo z asfaltovej komunikácie, pozemok je oplotený • cena 123 000 € REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: V dome boli zrekonštruované najmä interiéry: kuchyňa s novou linkou a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, podlahy, plastové okná a vstupné dvere. Vymenené sú rozvody elektriny aj vody. V roku 2021 pribudla plynofikácia, nové rozvody kúrenia, plynový kotol a radiátory. Ako záložný zdroj slúži kotol na pevné palivo; v obývacej izbe je murovaná krbová pec. Strecha je sedlová, s pálenou škridlou, pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Dom je napojený na elektrinu 220 V aj 380 V, vodu, plyn a verejnú kanalizáciu. DISPOZÍCIA: Vstup vedie do veľkej predsiene s priestorom na úložné riešenia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa so špajzou a spálňa so šatníkom. V zadnej časti je zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom aj samostatné WC. Podkrovie je dnes nevyužité a ponúka priestor na ďalšie obytné miestnosti. Na dom nadväzuje bývalá dielňa, aktuálne využívaná ako kotolňa a sklad. Samostatná stavba zahŕňa garáž pre dve autá, dielňu a spojovací priestor s kotolňou. Za domom je menšia terasa. V galérii nájdete aj nezáväzné vizualizácie, ktoré ukazujú, ako by sa dal interiér a dvorček citlivo posunúť ďalej. Nie sú vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti. Rád vám dom osobne predstavím a prejdeme si aj možnosti financovania vrátane hypotekárneho, právneho a katastrálneho servisu.

Hľadáte domov, ktorý spája pokojné prostredie s moderným komfortom? Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, www.rexreal.eu, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com) vám predstavuje predstavuje jedinečnú možnosť nadobudnúť 5-izbový rodinný dom. Tento dom, nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Balog nad Ipľom v časti Nová Osada v okrese Veľký Krtíš, ktorá je veľmi dynamicky sa rozvíjajúcou obcou vo výstavbe nových rodinných domov. Rodinný dom je vhodný pre rodinné bývanie ale tiež ako sídlo firmy, prípadne investícia. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v r. 1992. V roku 2019 bol kompletne rekonštruovaný. Dom je kompletne podpivničený. Pozostáva z suterénnych priestorov a obytného poschodia. Úžitková plocha: 152 m² , obytná plocha prízemia je 76m2. Stavebným materiálom je v suteréne pálená tehla- kompletne odizolovaná , v časti obytného poschodia – pórobetónové tvárnice. Stropy sú zo železo betónových panelov so stužujúcimi vencami. V roku 2019 prešiel dom rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a úpravami, čím získal moderný a funkčný vzhľad. Rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strešnej krytiny – ICO šindel Beskytský dvojvrstvový s klampiarskymi konštrukciami , kompletnú rekonštrukciu elektroinštalácie, vodoinštalácie , realizáciu tepelných vonkajších izolácií – zateplením 7 cm polystyrénom, tiež vnútorných aj podlahových izolácií, výmena okien za platové izolačné dvojsklá, výmena elektrického kotla – Protherm, ako záložný zdroj je funkčný kotol na pevné palivo. Novo zrekonštruovaná je kuchyňa vyrobená na mieru so vstavenými spotrebičmi. V celom dome bola zrealizovaná kompletná výmena podláh za plávajúce laminátové podlahy v priestoroch kuchyne – vinylové podlahy, stierkovanie v celom dome, kompletná rekonštrukcia kúpeľní s výrobkami RAVAK, inštalácia fínskej sauny. Dom je napojený na verejný vodovod, má aj vlastnú kopanú 9m kopanú studňu, verejnú kanalizáciu. Dom nie je napojený na plyn. Prípojka plynu je pred oplotením domu. Pri dome je vonkajšia garáž pre jedno garážové státie. Pozemok s rozlohou 611m² ponúka možností na oddych, ale tiež aktívny oddych v úžitkovej záhrade a skleníku. Krásne udržiavaná záhrada s udržiavanou parkovou výsadbou slúži ako oáza pokoja pre dokonalý relax. Nájdete tu ovocné stromy, jazierko, drevený altánok, ktorý je ideálnym miestom na letné posedenie. Pozemok je oplotený a zabezpečený vstupnou elektrickou bránou s ovládaním na diaľku, bezpečnostným systémom, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Celá záhrada je napojená na zavlažovací systém s časovacím spínačom. Pozemok s rozlohou 611m² ponúka možností na oddych, ale tiež aktívny oddych v úžitkovej záhrade a skleníku. Krásne udržiavaná záhrada s udržiavanou parkovou výsadbou slúži ako oáza pokoja pre dokonalý relax. Nájdete tu ovocné stromy, jazierko, drevený altánok, ktorý je ideálnym miestom na letné posedenie. Pozemok je oplotený a zabezpečený vstupnou elektrickou bránou s ovládaním na diaľku, bezpečnostným systémom, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Celá záhrada je napojená na zavlažovací systém s časovacím spínačom. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: Priestranná predizba na pohodlný vstup ponúka vstup do ostatných miestností. Hala ponúka priestor pre príjemné posedenie. Útulná obývacia izba s krbom, ponúka príjemnú atmosféru pre rodinné chvíle. Moderná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, s dostatkom priestoru na varenie i rodinné stolovanie. Špajzový priestor s regálmi pri kuchyni je samozrejmosťou. Dve priestranné detské izby, prípadne pracovne ponúkajú príjemný priestor . Spálňa je rozmerovo veľmi komfortná, navyše ponúka prepojenie s kúpeľňou. K dispozícii je ešte jedna kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom sú veľmi vkusne zrekonštruované. WC je samostatné. Suterénne miestnosti: Vstupom do suterénu rodinného domu je garáž s elektrickým pohonom pre jedno garážové státie, kotolňa v ktorej sa nachádza elektrický kotol Protherm 18kW a tie kotol na pevné palivo, ďalej fínska sauna komplet + kachle 9jWTYLO, dielňa, skladové priestory: malý, veľký sklad, sklad na zeleniny, a schody vedúce do obytnej časti domu. Podrobnejšie informácie o výhodách ponúkaného rodinného domu vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych úverov, komplexné poradenstvo a servis. Súčasťou je aj právny a katastrálneho servis.

Hľadáte ideálne miesto pre pokojný oddych s rodinou, víkendové útočisko, prípadne dom na okamžité bývanie? Realitná kancelária REX REAL s.r.o. , maklér Mgr. Milena Bornstein Martušová (kontakt: 0918146617, alebo mimartusova@gmail.com,milenabornstein@rexreal.eu. www. rexreal. eu) ponúka na predaj štýlový rodinný dom, ktorý je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako celoročne využiteľnú chalupu s výnimočnou atmosférou. Dom sa nachádza v tichej časti na okraji malebnej obce Veľké Zlievce na juhu okresu Veľký Krtíš, vzdialenej len približne 10 km od okresného mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň dostatok súkromia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 80. rokoch a zachováva si svoj jedinečný vidiecky charakter s príjemnou atmosférou. Dom je postavený z kameňa a tehly na betónových základoch. Strecha je sedlová, pokrytá škridľou Bramac, menená pred 10 rokmi. Omietky vonkajšie aj vnútorné sú hladké. V interiéry domu sú drevené dlážkové podlahy a drevené stropné obklady. Dom je udržiavaná, okamžite obývateľný. Jedná sa o poschodový, o štýlový 3-izbový dom s príslušenstvom, ktorý tvorí kúpeľňa, špajza a veľká terasa za domom. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, pri dome je žumpa. Zastavaná plocha domu je 96m2, úžitková plocha 192m2. Dom/chalupa je osadený na pozemku o celkovej rozlohe 470m. Dispozičné riešenie: v prízemnej časti sa nachádza vchod, spoločenská miestnosť – obývačka s krbom. Dominantou kuchyne je tradičná murovaná pec, ktorá dodáva interiéru autentický vidiecky šarm, doplnená o plynový sporák pre každodenný komfort. Kuchyňa je plynule prepojená s veľkou terasou za rodinným domom . Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne, obidve s balkónom orientovaným na východnú aj západnú stranu. Na poschodí sa nachádza menšia chodba a dve priestranné spálne orientované na juhozápad, ktoré ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja, tradičného charakteru a praktického využitia. Ponúkame Vám komplexné poradenstvo pri predaji, právne služby aj katastrálny servis. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer.

Ak očakávate od svojho bývania výborný štandard, ktorý vás ohúri svojou funkčnosťou a priestrannosťou, práve čítate tie správne riadky. Realitná kancelária REX REAL,s.r.o., maklér Mgr.Milena Bornstein (kontakt: 0918146617, alebo mimartusova@gmail.com, milenabornstein@rexreal.eu, www.rexreal.eu) na predaj zaujímavý 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti mesta Veľký Krtíš, na ul. Vinohradníckej. Dom sa nachádza v slepej ulici ako krajný dom v uličnej zástavba rodinných domov (len jeden sused). Átriový rodinný dom postavený v 80 rokoch si získa vašu pozornosť svojím precíznym spracovaním, kvalitnými materiálmi a priestrannosťou, ktorá ponúka dostatok komfortu aj súkromia. Na udržiavanom pozemku s veľkorysou výmerou 735 m2 nájdete všetko, čo si pod dokonalým domovom predstavujete. Nakoľko je dom riešený átriový v uzatvorenej časti ponúka priestrannú terasu na relax, všade naokolo zeleň pre pokoj a garáž pre bezproblémové parkovanie. Dispozícia domu: Dôkladne premyslená dispozícia rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť a technickú časť. Po vstupe do domu vás privíta predsieň, s praktickým úložným priestorom. Vo vyvýšenej časti prízemia je veľká obývacia izba s prechodom do átria s terasou . Na poschodí, ktoré je prístupné schodiskom z haly sa nachádza kuchyňa so špajzou a zaujímavo spracovaný jedálenský priestor. Jedálenský priestor je riešený ako galéria s priamym prepojením s obývacou izbou. V nočnej časti domu sa nachádzajú tri spálne z toho jedna má výstup na balkón a veľká, priestranná, elegantne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchový kútom a WC V technickej časti domu na prízemí na nachádza veľká kuchyňa, sušiareň, dielňa- sklad, garáž s otváracím vrátami na elektrický pohon, kotolňa a pivnica. Dom bol priebežne čiastočne rekonštruovaný. Rekonštruované boli hlavne interiérové priestory domu – kuchyňa, kúpeľňa, podlahy vo všetkých izbách, vymenené boli kompletné plastové okná, vchodové dvere. Rekonštruované boli priestory technického zázemia – elektroinštalácia, vodoinštalácia a tiež v priestoroch kuchyne a kúpeľne. Novo postavená je prístavba garáže k rodinnému domu s bránou na elektrický pohon a zateplením garáže. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom, v obývacej izbe je krbová piecka. Strecha je sedlová, prekrytá plechovou krytinou. Je pôvodná, bez zateplenia, ale vo výbornom stave. Zastavaná plocha domu – 160m2 Inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Orientácia domu je východ – západ. Celý pozemok je oplotený. Prístup k domu je priamo z asfaltovej komunikácie. Pred domom je možnosť parkovania. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych úverov, komplexné poradenstvo a servis. Súčasťou je aj právny a katastrálneho servis.

Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zaujímavý, priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Balog nad Ipľom. Dom sa nachádza v okrajovej časti obce, je vhodný na trvalé bývanie, ale tiež ako víkendový dom. Dom sa nachádza na krásnom, rovinatom, slnečnom pozemku o celkovej výmere 1499m2. Bol postavený v 60 rokoch. Jedná sa o prízemný 4 izbový rodinný dom s príslušenstvom s podlahovou plochou 120m2. Samotná dispozícia domu pozostáva z hlavného vchodu z ktorého sa prechádza do veľkej slnečnej verandy, ktorá prepája priestor so zadným vchodom a priestorom dvora. Vstupná chodba spojená s troma priestrannými obytnými izbami. V dennej časti domu je kuchyňa, kúpeľňa spolu s WC, špajza a ďalšia obytná izba. Príslušenstvo k domu ponúka v zadnej časti domu aj pivnicu a dva samostatné skladové priestory. Súčasťou prístavby je dielňa. Dom je postavený z tehiel v kombinácii s kameňom na betónových základoch. Deliace konštrukcie sú z pálených tehiel. Stropy sú betónové. Strecha rodinného domu je prekrytá pôvodnou škridľou. Omietka domu je pôvodná, brizolitová. Celý pozemok je riadne oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z asfaltovej komunikácie. Dom je v pôvodnom stave, vyžaduje rekonštrukciu. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovými gamatkami. Ako doplnkový zdroj kúrenia môže byť krbové vykurovanie. Prívod vody je z vlastnej výdatnej studne. V dome je elektrická prípojka na 220 aj 380W. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Okná, dvere, podlahy a stropy sú v pôvodnom stave, bez ďalších opráv a údržieb. K domu prináleží záhrada na ktorej je množstvo ovocných stromov - kvalitné odrody jabloní, orechov a tiež viniča, hlavne muškát a iné vyhľadávané odrody. Obec Balog nad Ipľom je dynamicky sa rozvíjajúca obec s počtom obyvateľov do 1000. Je vzdialená 5 km od hraničného prechodu do Maďarska. Od okresného mesta Veľký Krtíš je vzdialená 30 km a 15 km od Šiah. V obci sa nachádza škola, škôlka, pošta, COOP Jednota, drobné obchodné a výrobné prevádzky. Blízke okolie ponúka možnosti na oddych. Dom je vhodný na trvalé bývanie ale tiež ako víkendový dom. V ponuke sú použité vizualizácie možnej rekonštrukcie interiéru aj exteriéru. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych úverov, komplexné poradenstvo a servis. Súčasťou je aj právny a katastrálny servis.

Hľadáte ideálny dom pre svoju rodinu alebo výhodnú investičnú príležitosť? Máme pre vás zaujímavú ponuku. Mgr.Milena Bornstein Martušová (mimartusova@gmail.com,alebo 0918146617 ) Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu,alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj starší rodinný dom v obci Trebušovce na juhu okresu Veľký Krtíš . Zachovalý vidiecky dom vhodný na trvalé bývanie, ale tiež na chalupu. Rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe pokojnej časti obce. Na pozemku o rozlohe 2167m2 sa nachádza dom v pôvodnom, veľmi zachovalom stave . Jedná sa o 5 izbový jednoposchodový rodinný dom bez podpivničenia. Bol postavený v 70 rokoch. Stavebným materiálom sú pórobetónové tvárnice v kombinácii s tehlami na kamennom základe. Okná a vchodové dvere sú drevené v pôvodnom stave. Strecha je sedlová, prekrytá pálenou škridľou. Vonkajšie omietky sú brizolité, vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Dom je bez vonkajšej izolácie. Dispozícia domu pozostáva z: vstupnej chodby - presklenej verandy, kuchyne, veľkej izby, špajze, kotolne a kúpeľne. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké obytné izby a jedna menšia s možným využitím ako šatník, kumbál prip. zriadenie kúpeľne. Dom ponúka možnosť prestavania, resp. celkovej zmeny dispozície izieb podľa predstáv nového majiteľa. Dom bol vykurovaný pecou na pevné palivo. V dome sú rozvody elektriky (220/380), vodovodu a tiež plynu. Plynové kúrenie je momentálne nefunkčné. Na pozemku je kopaná studňa na úžitkovú vodu. Na pozemku za domom je záhrada o veľkosti 1568m2, s ovocnými stromami a viničom. Celý pozemok je oplotený. Prístup k domu je priamo z asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Trebušovce, mimo hlavnej cesty. Obec je vzdialená 25 km od pohraničného mesta Šahy a 22 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Najbližšia obec Kamenné Kosihy je vzdialená do 3 km, v ktorej sa nachádza základná občianska vybavenosť a 9 km je vzdialená obec Vinica s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, lekármi, lekárňou, s drobnými obchodnými prevádzkami a firmami a materskou a základnou školou. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych úverov, komplexné poradenstvo a servis. Súčasťou je aj právny a katastrálneho servis. Výhody nehnuteľnosti: Veľký pozemok vhodný na relax alebo záhradkárčenie Pokojná lokalita Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu, alebo mimartusova@gmail.com) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj dva samostatné rodinné domy s príslušenstvom postavené na priestrannom pozemku v centrálnej časti obce Záhorce. Kombinácia väčšej a menšej nehnuteľnosti na jednom dvore môže byť ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dve generácie, alebo investičným riešením. Celková rozloha pozemku je 3073m2. Na rodinných domoch boli zhotovené rozsiahle rekonštrukčné práce interiéru aj exteriéru v rozsahu- výmeny strešnej krytiny (Bramac) aj časti krovu, zateplenia rodinných domov so silikátovou omietkou, výmeny okien (plastové dvojsklá ) a dverí, kúrenia, vrátane kotla ÚK, úprav vnútorných povrchov a stien, stropov, rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, podláh, rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie. Dom č. 1 Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom v tvare štvorca s úžitkovou plochou 150m2, čiastočne podpivničený s plochou podpivničenia 65m2. Dom pozostáva z vstupnej časti, chodby, 3 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchový kútom spolu s WC a technickej miestnosti s elektrickým ohrievačom TÚV výstupom na povalu. Dom č. 2 Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 97m2 bez podpivničenia. Dom pozostáva z chodby, dvoch obytných izieb, kuchyne s plynovým sporákom aj sporákom na pevné palivo, WC so sprchou, dvomi skladovými priestormi. Rekonštrukčné práce :od r. 2006 do r.2022 Terén pozemku: rovinatý Voda: Na pozemku - Diaľkový vodovod, na pozemku 2 studne Elektrina: Na pozemku 220 V aj 380 V Plyn: Na pozemku Odpadové vody: Na pozemku kanalizácia Vykurovanie: ústredné plynové v dome č. 1, v dome č. 2 plynovými gamatkami. Technické riešenie domov: základy domov sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál, deliace konštrukcie sú z plných tehál. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové stierkované. Stropy sú keramické, prefabrikované ukončené betónovým poterom, trámové krovy , strešná krytina – Bramac. Fasádne je zateplená 8 cm polystyrénom s vonkajšou silikátovou škrabanou omietkou. Okná sú plastovné s dvojvrstvovým zasklením , okenné žaluzie. Príslušenstvom k domu je aj garáž s jedným garážovým státím a skladovým priestorom a vstupom do murovanej pivnice. Aj v tejto časti došlo k výmene rozvodov vody, elektroinštalácie. Ako nadstavba nad garážou sa nachádza priestranná terasa o rozlohe 12m2. na pokojné sedenie a relax pre viacčlennú rodinu. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova v súčasnosti využívaná ako sklad.. Aj táto nehnuteľnosť bola v r. 2022 rekonštruovaná v rozsahu výmeny strešnej krytinu na krove. Pozostáva z dvoch veľkých skladových priestorov. Jedná sa o murovanú stavbu z kameňa, deliace konštrukcie sú tehlové. Podlahy sú betónové. Rekonštruované boli vodovodné aj elektroinštalačné prípojky. Na pozemku sa nachádza ešte sklad o rozlohe 32m2 slúžiaci na hospodársky účel. Jedná sa o murovanú stavbu na betónových základoch. Strecha je sedlová, prekrytá krytinou onduline. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Okná sú zdvojené . Na podlahách je cementový poter. Nachádzajú sa tu elektrické rozvody. Súčasťou predaja je aj samostatný pozemok o 1112m2, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti. Tento pozemok je možné odpredať, ako samostatný pozemok na výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete sú v dosahu pozemku. K pozemku je priamy prístup z asfaltovej komunikácie obce. Celý pozemok je oplotený, vstup je bránou na elektrický pohon. Výplň plotu je z oceľových kovaných profilov. Celková dĺžka plotu je 115m. Pozemok je upravený – chodníky sú upravené zámkovou dlažbou, hlavný dvor je spevnený vybetónovaný. Okolie pozemku je krásne udržiavané, vysadené okrasnými drevinami a kvetinami. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Záhorce, na hlavnom ťahu do Maďarska. Obec je veľmi pokojná, s dobrou občianskou vybavenosťou. Dostupnosť do okresného mesta Veľký Krtíš je 15km. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer , sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych úverov, komplexné poradenstvo a servis. Súčasťou je aj právny a katastrálny servis.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, príbeh a neskutočný charizmatický potenciál pretvorenie originálneho domova či chalupy? Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom – bývalú školu z roku 1870 s prístavbou z roku 1975, situovaný v tichom prostredí v samotnom srdci obce, pod korunami stromov. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 791 m² Zastavaná plocha: 187 m² Úžitková plocha: 170 m² Konštrukcia: Kameň, tehla Pivnica: Čiastočne podpivničený dom Prístup: Dva samostatné vstupy na pozemok Dispozícia domu: Dom ponúka veľmi dobrú a prehľadnú dispozíciu, ideálnu na rekonštrukciu podľa vašich predstáv: Vstupná chodba 4 priestranné obytné miestnosti Kuchyňa s praktickou špajzou Kúpeľňa Samostatné WC Technická miestnosť s výstupom na povalu Inžinierske siete: Elektrika: 230 V Plyn: Zavedený Voda: Zavedená do domu zo studne (možnosť pripojenia na verejný vodovod) Kanalizácia: Žumpa Pozemok a okolie: Pred domom vás očarí dominantná, majestátna viac ako storočná lipa, ktorá dodáva miestu neopakovateľný charakter. Pri dome sa nachádza predzáhradka vhodná na pestovanie kvetín a okrasných kríkov, ako aj časť vyhradená na pestovanie vlastnej úrody. Dva vstupy na pozemok zabezpečujú pohodlný prístup aj pri plánovaných stavebných úpravách či parkovaní. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna a aký má potenciál? Pre milovníkov histórie a originálnej architektúry: Historický pôvod bývalej školy z roku 1870 dodáva stavbe osobité čaro, vysoké stropy a poctivé stavebné materiály (kameň, tehla). Rodinné bývanie či víkendová chalupa: Vďaka tichej lokalite a atmosfére dediny je dom ideálny na pokojný rodinný život alebo ako víkendové sídlo na oddych od mestského ruchu. Široký potenciál rekonštrukcie: Vďaka dobrému rozvrhnutiu miestností, technickej miestnosti s výstupom na povalu a čiastočnému podpivničeniu môžete vytvoriť moderné bývanie s prvkami tradície. Podnikanie či komerčné využitie: Historický charakter a poloha v blízkosti vyhľadávaných turistických a relaxačných oblastí (termálne kúpalisko v Dolnej Strehovej) otvárajú dvere aj pre zriadenie štýlového penziónu, kaviarne či remeselnej dielne. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v srdci dediny, vedľa krásneho evanjelického kostola ECAV. Priamo v obci je k dispozícii predajňa potravín, obecný úrad, kultúrny dom a miestna knižnica. Rozsiahlejšia občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ, pošta, reštaurácie a vyhľadávané termálne kúpalisko) sa nachádza v susednej obci Dolná Strehová. Dostupnosť do miest: Veľký Krtíš (14 km), Lučenec (22 km). S kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen bývanie, ale aj kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je aj bezplatná asistencia pri zabezpečení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu. Premeňte svoju víziu na realitu! Sme pripravení zodpovedať vaše otázky a ukázať vám toto výnimočné miesto. KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES! 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Ponúkame na predaj starší poschodový dom v obci Veľké Zlievce v okrese Veľký Krtíš. Dom bol postavený v 70-tych rokoch. Je postavený z tehly, kvádrov a kameňa. Strop je z betónovej platne. Prízemie dom tvorí : kuchyňa, chodba, kúpeľňa, izba. Na poschodie sa vystupuje betónovým schodiskom, ktoré tvorí chodba a dve priestranné izby. Celková obytná plocha tvorí 101 m². Dom je v stave ako hrubá stavba pripravený na rekonštrukciu. Strecha je nová, krytina plech. Pred domom vedú inžinierske siete (elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia). Prípojky okrem vody nie sú vyhotovené. Celková plochu pozemku je 979 m². Pozemok je zarastený, neudržiavaný. Prístup je z asfaltovej obecnej cesty. Nehnuteľnosť je bez tiarch v osobnom vlastníctve. Obec Veľké Zlievce sa nachádza 11 km od okresného mesta Veľký Krtíš. 30 km od mesta Lučenec. V blízkosti, 12 min autom je kúpalisko Aquatermal Strehová. Viac informácii : MAKRO REALITY s.r.o. Ing. Miroslav Jurík na tel. čísle 0948 773 380.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256) Nie každá nehnuteľnosť musí byť dokonalá, aby mala svoje čaro. Niektoré potrebujú človeka, ktorý v nich dokáže vidieť budúcnosť. Ponúkame na predaj starší vidiecky dom v centre obce Čebovce, situovanú v bezprostrednej blízkosti obecného úradu. Napriek centrálnej polohe však nehnuteľnosť ponúka príjemný pocit súkromia – dom je osadený ďalej od hlavnej cesty, takže pozemok môže byť miestom pokoja, oddychu a trávenia voľného času. VEĽKÝ POZEMOK S VÝMEROU 1 746 m² Na pozemku si nový majiteľ môže vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv – či už ako veľkú záhradu, ovocný sad, miesto na oddych, pestovanie, rodinné víkendy alebo jednoducho svoje vlastné pokojné útočisko na vidieku. Zastavaná plocha domu je 144 m². STARÁ CHALÚPKA, KTORÁ MÁ POTENCIÁL Dom ponúka 3 izby a zachováva charakter klasickej vidieckej stavby. Je potrebné otvorene povedať, že nehnuteľnosť si vyžaduje investíciu a rekonštrukciu. Súčasný stav preto treba vnímať realisticky. Zároveň však môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nechce kupovať hotovú novostavbu, ale hľadá pozemok, miesto a stavbu s možnosťou ďalšieho využitia a postupnej obnovy. Pri správnom prístupe môže vzniknúť veľmi príjemná chalúpka, víkendové bývanie alebo pokojné miesto na oddych, kde si človek príde vyčistiť hlavu od každodenného ruchu. INŽINIERSKE SIETE -Veľkou výhodou je VLASTNÁ STUDŇA priamo na pozemku. -Elektrina, vodovod a plynovod sa nachádzajú na hranici pozemku, čo vytvára dobrý základ pre budúce riešenie rekonštrukcie a technického vybavenia nehnuteľnosti. CENTRUM ČEBOVIEC, ALE S POCITOM SÚKROMIA -Lokalita je ďalším zaujímavým aspektom tejto ponuky. -Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, v blízkosti obecného úradu, no samotný dom je situovaný tak, že poskytuje odstup od hlavnej cesty. Získate tak kombináciu, ktorá sa pri vidieckych nehnuteľnostiach hľadá pomerne ťažko: -Čebovce navyše nie sú obcou, kde by sa život končil za plotom domu. Obec počas roka organizuje množstvo kultúrnych, spoločenských a športových podujatí. Výrazným podujatím je napríklad Szeder-FESZT, ktorý má za sebou už desať ročníkov a prináša koncerty, kultúrny program a sprievodné aktivity. PRE KOHO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? -pre človeka hľadajúceho chalúpku na víkendy a oddych -pre milovníka vidieka a starších domov s charakterom -pre záujemcu, ktorý ocení veľký pozemok 1 746 m² -pre toho, kto chce mať vlastnú záhradu, sad či priestor na relax -pre človeka, ktorý je pripravený investovať a postupne dať staršej stavbe nový život -pre každého, kto hľadá pokojné miesto na vidieku, ale nechce byť úplne mimo obce -DÔLEŽITÉ JE VIDIEŤ POTENCIÁL, NIE LEN SÚČASNÝ STAV. Aktuálny technický stav stavby, veľkosť pozemku a atraktívna poloha v centre obce sú zohľadnené v predajnej cene.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v tichej a vyhľadávanej obci Seľany (okres Veľký Krtíš). Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, chalupu na víkendový relax alebo investičný projekt s možnosťou realizácie vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Seľany, okres Veľký Krtíš Počet izieb: 3 Výmera pozemku: 1 580 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav (určený na rekonštrukciu) Právny stav: Bez tiarch, k dispozícii ihneď Orientácia: Južná (celodenne slnečný pozemok) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod na hranici pozemku Pozemok a prístup Rozľahlá parcela ponúka maximálne súkromie, priestor na oddych aj záhradkárčenie – v záhrade už dnes nájdete vzrastlé rodové slivky a vinič. Kľúčovou výhodou sú 2 samostatné prístupové cesty, ktoré výrazne zvyšujú variabilitu využitia nehnuteľnosti (možnosť rozdelenia pozemku, pohodlný prístup stavebnej techniky či vybudovanie dvoch nezávislých vstupov). Lokalita Obec Seľany sa nachádza v malebnom prostredí Hontu. Oblasť je známa svojou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie a vyhlásenou mikroklímou ideálnou na pestovanie ovocia a vína. Výhodou je rýchla dostupnosť do okresného mesta Veľký Krtíš aj do okolitých kúpeľných a historických lokaliít (Dudince, Krupina). Cena a obhliadky Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny aj katastrálny servis spojený s prepisom. Názor makléra: „Tento dom vnímam predovšetkým ako nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. Najväčším trhom neoceneným benefitom je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou až 1 580 m², ktorý disponuje dvoma samostatnými prístupovými cestami. To otvára dvere rozdeleniu pozemku na dve samostatné parcels, výstavbe ďalšieho objektu, alebo jednoduchému vjazdu ťažkej techniky pri rekonštrukcii bez obmedzenia úžitkovej časti záhrady. Pre každého, kto hľadá poctivú základňu pre chatu či rodinné sídlo v Hontianskom regióne, je to vynikajúca investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš realitný maklér: Erik Varga Telefón: +421 905 784 908 E-mail: erik.varga@victoryreality.sk Realitná kancelária: Victory Reality

Exkluzívne ponúkame na predaj autentickú gazdovskú usadlosť nachádzajúcu sa na polosamote v katastri obce Ľuboriečka, v pokojnom prostredí južnej časti stredného Slovenska. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie prírody, súkromia a investičného potenciálu – perfektná voľba pre klienta, ktorý hľadá únik z mesta, vlastné hospodárstvo alebo exkluzívne vidiecke sídlo. Pozemok o výmere 4,3 ha (43 232 m²) tvorí jeden celok a ponúka široké možnosti využitia: - vinica situovaná nad domom - pasienky s prírodným jazierkom - lesný pozemok - dvor s hospodárskym zázemím Dom v pôvodnom stave postavený z nepálenej tehly si zachoval autentický charakter. Dispozícia zahŕňa vstupnú kuchyňu, izbu a komoru so samostatným vstupom, pričom podkrovie ponúka potenciál na rozšírenie. Súčasťou je aj ďalšia miestnosť s vlastným vchodom – ideálna ako hosťovská izba, ateliér alebo pracovňa. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy vrátane letnej kuchynky s murovanou pecou a humna – ideálne pre chov zvierat, agroturistiku alebo rekreačné využitie. Hlavné benefity: - 43 232 m² pozemku v jednom celku - absolútne súkromie – v okolí len dva domy - vinica, jazierko a les na jednom mieste - deálne na ranč, hospodárstvo, vinárstvo alebo retreat - prístup asfaltovou a spevnenou cestou Technické údaje: - obytná plocha: cca 180 m² - elektrina: 220/380 V - voda: spoločný rezervoár - kúrenie: lokálne na tuhé palivo - odpad: trativod Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť rozsiahly prírodný areál s veľkým potenciálom, ideálny na vytvorenie súkromného sídla alebo investičného projektu. V prípade seriózneho záujmu a dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. - tel.: 0948 206 408 - e-mail: lukac@dmnotrereality.sk

Rodinný dom s pozemkom (2 611 m²) – Trebušovce okr. Veľký Krtíš Victory Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj poctivý rodinný dom zo 70. rokov, situovaný v pokojnej a zelenej obci Trebušovce (okres Veľký Krtíš). Tento dom má jedinečný príbeh — nebol nikdy trvalo obývaný. Je v nedokončenom stave, čo pre nového majiteľa predstavuje ideálnu príležitosť. Nemusíte prispôsobovať svoje bývanie cudzím predstavám ani platiť za nekvalitné staršie rekonštrukcie. Získate čisté plátno, ktoré si pretvoríte presne podľa vlastných vkusov a potrieb — či už na trvalé rodinné bývanie, alebo na priestranné víkendové sídlo. O lokalite a orientácii: Obec Trebušovce sa nachádza v južnej časti okresu Veľký Krtíš, v malebnom prostredí Ipeľskej kotliny pri hraniciach s Maďarskom. Dom je situovaný v najpokojnejšej časti obce, obklopený prírodou, čo zaručuje absolútny pokoj, súkromie a čistý vzduch. Nehnuteľnosť disponuje príjemnou západnou orientáciou, vďaka čomu je dom aj pozemok dostatočne presvetlený a slnečný najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Okolitá krajina ponúka skvelé možnosti na relax, prechádzky, cykloturistiku či hubárčenie. Zákazníci ocenia najmä výbornú dostupnosť do okresného mesta Veľký Krtíš (cca 15 minút) či blízkych Šiah, pričom lokalita zostáva nedotknutá rušným mestským ruchom. Pozemok, ktorý očarí (2 611 m²): Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlý a slnečný pozemok s výmerou až 26 árov. Súčasťou pozemku je aj prístavba / hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako dielňu, sklad náradia, letnú kuchyňu alebo zázemie pre chov zvierat. Pozemok ďalej ponúka neobmedzené možnosti využitia: Výsadba vlastného ovocného sadu alebo bio-záhrady Vybudovanie oddychovej zóny s altánkom, bazénom či ohniskom Chov zvierat a hospodárske využitie Dostatok priestoru na garáž či ďalšie stavby Technické parametre a inžinierske siete: Voda: Voda je napojená na miestny/obecný vodovod privedený priamo do domu. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa (ideálna na zalievanie záhrady a úžitkové účely). Plyn: Prípojka pripravená, plynové hodiny osadené (potrebné dokončiť zapojenie do domu). Odpad: Riešený prostredníctvom žumpy/septiku. Elektrina: Zapojená (230 V / 400 V). Zaujímavosť v interiéri: V dome sa nachádza kuchynská linka a nábytok v obývačke. Ide o nábytok zo začiatku milénia, ktorý je však kompletne nový a nikdy nepoužívaný — zostáva ako zaujímavý bonus pre nového majiteľa. Názor makléra: "Za cenu 65 000 € nezískate len stavbu s dobrým základom, ale najmä obrovský 26-árový pozemok s hospodárskou budovou v tichej a vyhľadávanej prírodnej lokalite. Dnes je veľmi vzácne nájsť pozemok takejto výmery za takúto cenu. Je to ideálna voľba pre šikovného človeka alebo rodinu, ktorí hľadajú priestor pre vlastný projekt a nechcú preplácať cudzie rekonštrukcie. Potenciál tohto miesta je obrovský." Cena a kontakt: Cena: 65 000 € (vrátane provízie, kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov) Číslo : +421905 784 908 Pre lepšiu predstavu o potenciáli celej nehnuteľnosti Vás rád privítam na osobnej obhliadke.

Na predaj poschodový rodinný dom – Kosihovce Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v pokojnej obci Kosihovce, ideálny pre rodinu hľadajúcu bývanie s bohatým zázemím a možnosťou chovu domácich zvierat. Dispozícia domu Prízemie: Kuchyňa so špajzou, spálňa, kotolňa, obývačka – samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom, dve chodby – hlavná vstupná chodba a bočný vchod do domu Poschodie: Kuchyňa obývačka, 2 izby kúpeľňa a WC, schodisko na povalu Vedľajšie stavby a zázemie drevená garáž a letná kuchyňa hospodárske stavby – priestory pre chov zvierat alebo sklad náradia, murovaná udiareň Vodovodná prípojka priamo pri dome Pozemok poskytuje dostatok priestoru na zeleň aj drobnú hospodársku činnosť Tiché prostredie obce s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Táto nehnuteľnosť ponúka viacgeneračné bývanie, možnosť podnikania na vidieku. Vďaka dvojpodlažnej dispozícii a bohatému zázemiu sa hodí pre veľkú rodinu alebo ako víkendové sídlo s možnosťou samostatného apartmánového využitia na poschodí. V blízkosti domu sa nachádza materská škôlka a tenisové kurty Využite príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Kamenný dom s dušou a novou strechou v srdci Hontu Hľadáte únik z mesta do miesta, kde zastal čas, ale základy sú pevné ako skala? Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame unikátnu príležitosť vlastniť kus histórie – tradičný kamenný dom z roku 1904 v malebnej obci Dolné Príbelce. Základné parametre, ktoré vás potešia: Pozemok: Slnečných 736 m² – ideálna veľkosť pre záhradu aj relax. Konštrukcia: Poctivý kameň, ktorý v lete chladí a v zime drží teplo. Investičný bonus: Úplne nová strecha, ktorá vám ušetrí tisíce eur a roky starostí pri rekonštrukcii. Siete: Dom je pripojený na elektrinu a obecný vodovod. Dispozícia a potenciál: Dom dýcha atmosférou starých čias, no je pripravený na moderný život: Tri priestranné izby v prednej časti tvoria srdce domova. Samostatná miestnosť za obytnou časťou priam volá po premene na priestrannú kuchyňu s výstupom na terasu alebo modernú kúpeľňu. Kamenná pivnica s klenbou: Skrytý klenot domu so samostatným vchodom. Či v nej budete skladovať víno z miestnych viníc alebo domáce potraviny, jej klíma je nenahraditeľná. Hospodárska budova: Ideálny priestor pre vašu dielňu, ateliér alebo letnú kuchynku. Lokalita: Pokoj, ktorý lieči Dolné Príbelce (časť obce Plachtince) sú bránou do juhoslovenského regiónu Hont. Len pár minút od Veľkého Krtíša, no pritom v úplnom tichu. Okolie tvoria vinice, lesy a čistá príroda, ideálne na cykloturistiku či nekonečné prechádzky. Záhrada v zadnej časti pozemku poskytuje dostatok súkromia pre váš nový altánok či domáci sad. Slovo makléra a kontakt 0915 454 020 "Tento dom nie je len stavba, je to emócia. Kombinácia masívneho kameňa, historickej klenby a faktu, že najťažšiu časť rekonštrukcie – novú strechu – máte hotovú, robí z tejto ponuky favorit na najlepšiu chalupu v regióne. Je to neobrúsený diamant, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií

Hľadáte veľkorysé, energeticky efektívne a presvetlené bývanie s atmosférou vidieka, do ktorého sa netreba báť žiadnych investícií? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obci Vinica (okres Veľký Krtíš). Hlavná časť domu je ideálne orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa nádherne presvetlený, slnečný a hrejivý. Pozemok a výmery: Zastavaná plocha a nádvorie: 581 m2 Záhrada: 268 m2 CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 849 m2 (ideálny rozmer pre rodinný život, záhradu aj relax) Úrodná záhrada s ovocnými drevinami. Záhradná časť pozemku je kompletne pripravená pre milovníkov domácej úrody a prírody. Nachádza sa tu: Vlastný vinič (ideálne pre túto známu vinohradnícku oblasť)Vyrastené ovocné dreviny: čerešne, višne a menej tradičná, no vysoko cenená dula. Rozsah kompletnej rekonštrukcie (ukončená v roku 2023) Dom prešiel precíznou obnovou z kvalitných materiálov, pri ktorej bolo urobené: Nová moderná fasáda, kompletne vymenené okná (výborné izolačné vlastnosti) Nové podlahy v celom dome, nové stierky a omietky. Znížené a zateplené stropy (pre moderný vzhľad a úsporu energií). Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol a v prípade potreby aj cez plne funkčný kotol na tuhé palivo. Interiér a dispozícia (Spolu 7 izieb) Prízemie (5 izieb + príslušenstvo):5 priestranných izieb – obrovská výhoda pre veľkú rodinu alebo viacgeneráčné bývanie. Samostatná veľká kuchyňa – srdce domu s priestorom na rodinné stolovanie. Samostatná kúpeľňa vybavená štedrou vaňou aj moderným sprchovým kútom (nemusíte robiť kompromisy). Samostatná toaleta pre vyšší komfort a súkromie obyvateľov. Podkrovie: 2 útulné izby s oknom, ktoré poskytujú dokonalé súkromie (ideálne ako detské izby, hosťovská alebo domáci office). Kúrenie, chladenie a siete: v dome sú nainštalované 2 moderné klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na komfortné chladenie počas leta a zároveň na efektívne a rýchle kúrenie/prikurovanie v chladnejších mesiacoch. Dom je plne napojený aj na plyn a elektrinu. K dispozícii je optický internet. Vlastná studňa na dvore: Obrovský benefit! Studňa s úžitkovou vodou je ideálna na napustenie bazéna, polievanie záhrady a výrazne šetrí náklady na vodu. Exteriér, dvor a príslušenstvo Dvor ponúka kompletné zázemie pre auto, prácu aj dokonalý relax: Veľká samostatná garáž a veľký prístrešok: Prístrešok hneď vedľa garáže ponúka skvelé multifunkčné využitie – dá sa využiť ako kryté státie, náraďovňa alebo si tu môžete zriadiť vlastnú outdoorovú posilňovňu. Veľká letná kuchyňa: Perfektné miesto kompletne upravené na letné grilovanie a posedenia s priateľmi. Klenbová pivnica do ktorej sa vchádza priamo pri letnej kuchynke – ideálna ako vlastná vinotéka či sklad úrody. Chov zvierat: Na pozemku je vytvorené zázemie s možnosťou venovať sa chovu domácich zvierat. Lokalita: Obec Vinica je historická vinohradnícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásnu prírodu a čistý vzduch na úpätí Krupinskej planiny. Obrovským benefitom je tesná blízkosť známej obce Hrušov. Legendárny folklórny festival Hrušovské slávnosti (Hontianska paráda), tradičné remeslá a kultúru tak budete mať doslova na skok od domu. Názor makléra a kontakt: 0905784908 "Tento dom ma okamžite očaril svojou južnou orientáciou a veľkorysou dispozíciou (až 7 izieb). Rekonštrukcia z roku 2023 bola urobená skutočne komplexne, no najväčšiu pridanú hodnotu vidím v bohatej výbave dvora a záhrady. Mať na pozemku rodinný dom, letnú kuchyňu, klenbovú pivnicu, garáž s prístreškom na posilňovňu a k tomu ešte vlastnú studňu s ovocným sadom a viničom, to sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Je to maximálne sebestačné, komfortné a zdravé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj bez akýchkoľvek ďalších investícií." Kompletný servis v cene U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa: Províziu realitnej kancelárie. Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad). Poplatky na katastri a overenie podpisov. Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií. Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!

NA PREDAJ: Moderný 4-izbový BUNGALOV, kde už nemusíte pohnúť ani prstom! Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, maximálny komfort a priestor pre relax? Tento kompletne vybavený, zateplený tehlový rodinný dom v obci Závada (okres Veľký Krtíš) čaká práve na vás. Veľkým bonusom je skvelá lokalita pre relax – len 7 km od Aquatermalu Dolná Strehová a 4 km od vodnej nádrže Ľuboreč! ČO VŠETKO ZENTO DOM PONÚKA ? DISPOZÍCIA : 4 izby (priestranná obývačka spojená s kuchyňou a praktickou špajzou, spálňa, 2 detské izby), veľká chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Teplo a komfort: Úsporné podlahové kúrenie (elektrokotol Protherm Tiger 9kW) a úplne nový 160L bojler na ohrev vody. Nové vylepšenia (MAREC 2026): Úplne nová strecha na celom dome aj garáži! Nové plastové vchodové aj zadné dvere v elegantnej farbe Zlatý dub. Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 1 436 m² (zastavaná plocha domu je 154 m²). Obrovská garáž (64 m²) s elektrickým pohonom + letná kuchynka a technická miestnosť. Bezpečnosť a pohodlie: Elektricky ovládaná vstupná brána a moderný kamerový systém. Siete: Obecná voda, kanalizácia, elektrina + vlastná 6m studňa s vynikajúcim prítokom vody ako bonus! Záhrada ako z rozprávky (Vlastný súkromný raj) Na tomto dvore sa nebudete nudiť vy, ani vaše deti či návštevy: Veľký troj-altánok (13x7 m) s grilom, záhradným sedením a parkovacím miestom. Bazén s pieskovou filtráciou na horúce letné dni. Ovocný sad priamo na záhrade: Jabloň, hruška, čerešňa, slivka, marhuľa, broskyňa a hrozno. Pre deti: Detský domček, drevená lavička so šmýkačkou. Romantické jazierko s leknom, domček na náradie s prístreškom na drevo, voliéra pre psa a dokonca aj vlastná udiareň! Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce, vedie k nemu pokojná, asfaltová jednosmerná cesta. Ideálne miesto na bezpečné a harmonické trvalé bývanie. CENA : 185 000 EUR Vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie Vašej novej nehnuteľnosti Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec,pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

Priestranný poschodový rodinný dom v pokojnej obci Kosihovce, okres Veľký Krtíš sa nachádza v tichej časti obce, obklopený prírodou, s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí a veľkým pozemkom. Je v pôvodnom stave, vyžaduje vnútornú rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si dom podľa vlastných predstáv, Popis nehnuteľnosti Dom bol postavený v 70. rokoch, je murovaný z tehly, kompletne zateplený a má sedlovú strechu, ktorá bola spolu s odkvapovým systémom menená približne pred 10 rokmi. Technický stav a vybavenie • kúrenie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo (kotolňa) • okná: plastové + nové drevené okná s vnútornými žalúziami • podlahy: betón + guma/koberce/parkety, v kúpeľni keramická dlažba • vstupné dvere: plastové presklené • elektroinštalácia: pôvodná hliníková 230/380 V • voda: obecná prípojka + vlastná studňa • odpad: žumpa • dom nie je podpivničený Dispozícia domu • Prízemie : chodba, schody na 1 . poschodie, pod schodmi technická miestnosť, kotolňa, kuchyňa, 2 izby, špajza, samostatné WC a samostatná kúpeľňa. • 1. poschodie : chodba, schody do podkrovia, kuchyňa, 3 izby ( 1 prechodná ) špajza, samostatné WC a samostatná kúpeľňa. • podkrovie: 1 obytná izba Kosihovce sú pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest: Čebovce – 3 km (nachádza sa tu ZŠ s MŠ , obchod), Vinica – 7 km, Veľký Krtíš – 17 km, Šahy – 28 km, Balassagyarmat (HU) – 30 km Obec je obklopená prírodou, ponúka pokojné bývanie a zároveň dobré spojenie do miest s kompletnou občianskou vybavenosťou s veľkým potenciálom aj pre mladé rodiny. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku, ma neváhajte kontaktovať správou, alebo telefonicky. Zároveň ponúkame aj služby nášho hypotekárneho špecialistu.

ZNÍŽILI SME CENU!!! Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň komfort moderného domu? Ponúkame na predaj štýlovú novostavbu rodinného domu v obci Príbelce (okres Veľký Krtíš) – mieste s jedinečnou atmosférou a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Obec je známa aj svojou zaujímavou históriou – nachádza sa tu bývalá piesková baňa, kde sa dodnes dajú nájsť skameneliny či dokonca žraločie zuby. Ideálne miesto pre milovníkov prírody, pokoja a rodinného života. V obci sa nachádza aj materská škola, čo ocenia najmä mladé rodiny. O dome Voľne stojaci, tehlový rodinný dom so sedlovou strechou (krytina Bramac) je kompletne zateplený a predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať. Technické vybavenie a štandard: bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s izolačným trojsklom plávajúce podlahy a keramická dlažba podlahové kúrenie v kombinácii s krbom fotovoltika odpadové vody riešené žumpou mesačné náklady cca 75 € Dispozícia 3 samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC vonkajšia terasa Bonusy a predprípravy videovrátnik klimatizácia vonkajší bazén Dom ponúka moderné, úsporné a pohodlné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výnimočnou atmosférou. Energetický certifikát A. Ak túžite po bývaní, kde si vychutnáte rannú kávu s výhľadom na prírodu a večer si oddýchnete pri krbe v tichu vidieka, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0905 234 031. Radi vám dom predstavíme osobne. Galéria obsahuje vizualizáciu terénnych úprav a bazéna.

Domov, kde vás neruší ruch cesty, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, oddych aj súkromie a kde vás obklopuje zeleň a pokoj vidieka. Miesto, kde si užijete letné dni pri bazéne, večery na priestrannej terase a kde každý člen rodiny nájde svoj vlastný priestor. Presne takýto komfort ponúka rodinný dom v obci Dolné Plachtince, len 3 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Základné informácie samostatne stojaci rodinný dom počet obytných izieb: 6,5 podlahová plocha domu: 348,18 m² výmera pozemku: 2 546 m² rok kolaudácie: 1965 posledná rekonštrukcia: 2022 mesačné náklady: cca 260 € / 5 osôb Konštrukcia a technický stav spodná časť domu z tehly vrchná časť z plného kvádra hrúbka stien 40 cm čiastočné zateplenie z 3 strán nová strecha (2022) Dispozícia a interiér priestranné obytné miestnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná podlahy: plávajúce, drevené parkety, gumolit ústredné kúrenie na plyn nový kondenzačný kotol, bojler, vodárnička Ďalšie stavby na pozemku letný domček s elektrinou samostatná letná kuchynka skleník Parkovanie dve vstavané garáže parkovanie na dvore zrekonštruovaný prístrešok na auto Exteriér a oddych terasa 44 m² bazén veľkorysý a rovinatý pozemok maximálne súkromie mimo hlavnej cesty Inžinierske siete a vybavenie verejný vodovod dve studne (pitná + úžitková) filtrácia vody septik internet a satelit Lokalita a občianska vybavenosť MHD materská škola obchod pošta verejná telocvičňa Hlavné výhody veľký pozemok tri samostatné stavby rekonštrukcia v roku 2022 garáže, terasa, bazén viacgeneračné využitie predaj prevažne zariadený Zavolajte ešte dnes Nezvyčajná nehnuteľnosť s priestorom, súkromím a potenciálom. Radi vám ju osobne predstavíme. 0905271770 Kompletný REALITNÝ SERVIS bezplatné finančné poradenstvo kompletný právny servis zabezpečenie znalca

Spoločnosť U9 a.s. Vám ponúka starší ale výmerou 307m2 veľkorysý rodinný dom na ulici Št. Tučeka vo Veľkom Krtíši.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, prípojky sú realizovateľné priamo na pozemku, elektrika, voda a kanalizácia.Predná časť domu je podpivničená, plechové garáže nie sú v cene.Stavba je kombinácia tehla a kameň, krytina škridla, krov je v dobrom stave.Nehnuteľnosť slúžila ako skladový priestor k čomu je aj dispozične prispôsobená.V prípade záujmu nás kontaktujte na jan.sevcik@u9.sk alebo +421948513670

Predmetom dražby je rodinný dom s. č. 106 a pozemky o výmere 1157 m2 v obci Kiarov, okres Veľký Krtíš. Nehnuteľnosti ležia v časti nazývanej Malý Kiarov, mimo centra obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Prístup k nehnuteľnosti je z obecnej verejnej komunikácie. Rodinný dom má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia, na 1.NP je vybudovaná prístavba a na 2.NP prekrytá terasa. Na 1.PP sa nachádza kotolňa, sklad a pivnica. Na 1.NP sa nachádza zádverie, schodisko, chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, špajza, sklad, v prístavbe je chodba, garáž. Na 2.NP sa nachádza schodisko, chodba, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, v prístavbe je prestrešená terasa.1. PP ma výmeru cca 52 m2, 1. NP má celkovú výmeru cca 194 m2 a 2. NP cca 130 m2. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1970, začiatok užívania prístavby sa spája s rokom 2020. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí hospodárska budova, uličné oplotenie, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická NN prípojka, terasa nad prístavbou. Súčasný technický stav nehnuteľností si nevyžaduje vykonávať opravu, je potrebná výmena a doplnenie predmetov krátkodobej životnosti. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Realitná kancelária U9 a.s., Vám ponúka na predaj v obci Horné Strháre malý rodinný dom v pôvodnom stave.Stavba v súčasnosti nie je obývaná, je k dispozícii ihneď.Dispozične pozostáva s dvoch obytných miestností a kuchyne, dve veľké komory a pivnice. Voda je zo spoločnej studne a dom je napojený na elektrinu.Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu. Celková výmera pozemkov je 1481m2 Obec Horné Strháre je obklopená krásnou prírodou a je to veľmi pekné a kľudné prostredie vhodné na rekreačnú chalupu, víkendový domček alebo aj na celoročné vidiecke bývanie. V okolí sú príležitosti na turistiku, hubárčenie, cyklistiku a rybolov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na: jan.sevcik@u9.sk alebo +421948513670