Domy, okres Zlaté Moravce

Exkluzívne v našej ponuke! Ak hľadáte rodinný dom na trvalé bývanie alebo chalupu na víkendové bývanie, máme pre Vás nasledujúcu ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Nemčiňany, časť Rohožnica, vzdialenej od okresného mesta Zlaté Moravce 10 km a od mesta Vráble 15 km. Rodinný dom s výmerou 109 m2 bol kolaudovaný v roku 1963, je postavený z pálenej tehly, bez zateplenia, strecha sedlová, strešná krytina škridľa. Dom je vhodný na rozsiahlejšiu rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. V roku 2019 boli vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, 2 izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, pivnice. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, obecnú vodu a kanalizáciu, k dispozícii je kopaná studňa na pozemku, momentálne sa nevyužíva. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a radiátormi, ohrev vody bojlerom. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v tichej uličke, mimo hlavného ťahu, v susedstve rodinných domov. Pozemky prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti sú spolu o rozlohe 454 m2, na pozemku sa nachádza sklad s výmerou 17 m2, ktorý je možné využiť ako skladový priestor, úschovňu náradia a dreva, uskladnenie ovocia a zeleniny, prípadne garáž. V obci Nemčiňany sa nachádza materská škola, obecný úrad, potraviny, pošta, kostol, farský úrad, knižnica, zariadenie pre seniorov. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a nie je zaťažená žiadnymi záložnými právami ani inými ťarchami. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Koval Reality Vám ponúkajú na predaj (malebnom prírodnom prostredí horného Požitavia na úpätí pohorí Tríbeč a Pohronský Inovec) v Obci Topoľčianky rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce v blízkostí školy. Zastavaná plocha domu je 126m2 a pozemok má výmeru 597m2 , je v pôvodnom ale v dobrom udržiavanom stave, čiastočne podpivničený. V dome je zavedená elektrina, voda, plyn a má aj vlastnú studňu. Prípojka na kanalizáciu je pred domom. V dome je plynové kúrenie (gamatky) a elektrický bojler na teplú vodu. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rád si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

STARS REALITY ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Choča, okres Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku o celkovej výmere 1 905 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych, záhradkárčenie či hospodárske využitie. Dom je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti pozemku predstavuje ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania v pokojnom vidieckom prostredí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozsiahla hospodárska budova s úložnými a skladovými priestormi, ktorá poskytuje množstvo možností využitia – od dielne, cez skladovanie, až po hobby alebo drobné hospodárstvo. Veľkou výhodou je kompletné napojenie na inžinierske siete vrátane elektriny, plynu a obecného vodovodu. Na pozemku sa zároveň nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady alebo ďalšie využitie. Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, ovocný sad, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. V kombinácii s hospodárskym zázemím a pokojnou lokalitou ide o zaujímavú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Lokalita Obec Choča sa nachádza v okrese Zlaté Moravce a ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Nitrianskeho kraja. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie. Do krajského mesta Nitra sa dostanete približne za 20 minút jazdy autom a okresné mesto Zlaté Moravce je vzdialené približne 15 minút. Choča sa nachádza v blízkosti obce Beladice, kde sa nachádza napojenie na rýchlostnú cestu R1, zabezpečujúcu komfortné spojenie smerom na Nitru, Trnavu, Bratislavu, Zvolen či Banskú Bystricu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť dostupná v okolitých obciach a mestách, pričom región ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. V cene bude zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dohoda možná. Patrik Režoňa – 0905 820 249 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predám RD v Tesárskych Mlyňanoch na veľkom pozemku 1441m2, šírka 22m, hlavný dom je veľký 89m2 a skladá sa zo zádveria chodby, špajze, kuchyne, dvoch spální, skladu z ktorého sa ide do podkrovia, kúpeľne s vaňou a WC. Na pozemku sa nachádza ďalšie samostatná stavba, ktorá má dve miestnosti 34m2. Vzadu na pozemku je garáž 27m2. Dom je v pôvodnom stave. Dom je napojený na elektrinu, verejnú kanalizáciu, zemný plyn a vodu využíva z vlasnej studni, obecný vodovod je pred domom v ceste. Dom má pivnicu 6m2. Cena 103000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Pre klienta hľadáme chalupu môže byť aj pôvodný stav, podmienka je elektrina, voda a malý pozemok. Kontakt : PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256 bpoljovkova@inpresoft.eu

Ponúkame na predaj starší rodinný dom na Žikave. Dom po rekonštrukcii môže slúžiť na bývanie alebo podnikanie. Výmera pozemku 583m2. Úžitková plocha 199m2, zastavaná plocha 384m2.Rodinný dom má kuchyňu, kúpeĺňu, WC, izby a zavedené všetky IS, je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Interiér domu je v pôvodnom stave nutná rekonštrukcia. Cena domu 69990,-€ Kontakt : PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hosťovce okr . Zlaté Moravce. Prečo si vybrať obec Hosťovce na bývanie? Pokojná tichá obec v blízkosti okresného mesta. Samotný rodinný dom bol postavený v 80r., dom stojí na pozemku 726m2. Dispozícia domu: suterén: pivničné priestory, kúpeľňa, kotolňa, garáž pre dve autá 1NP : chodba, hala, 3izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza 2NP ( podkrovie): 2izby dokončené, 1izba nedokončená, kúpeľňa s WC, kuchyňa V dome sú zavedené IS: kúrenie na plyn, kúrenie na pevné palivo, elektrika, voda zo studne ( obecný vodovod sa buduje), kanalizácia Na pozemku je hospodárska budova, za domom je prístrešok s krbom Cena: 158000€ Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

Pre klientov hľadáme rodinné domy do 130.000€ aspoň čiastočná rekonštrukcia, väčší pozemok, Ponúknite, Kontakt: 0902353256

VIDEO: link https://youtu.be/mZnTIi26Xrw Ponúkame na predaj rodinný dom a pozemok blízko centra mesta v príjemnom tichom prostredí obkolesený parkom. Dom je z pálenej tehly. Rok výstavby 1954. Dom je celý podpivničený, na prízemí je veranda, chodba, samostatné WC, vstup do podkrovia, 3izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. V podkroví je možnosť urobiť ďalšiu obytnú miestnosť, z podkrovia sa ide na terasu. Strecha bola zrekonštruovaná, v dome sú plastové okná. V dome sú všetky IS, klimatizácia. Výmera pozemku 768m2. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, ponúka kultúru, každoročne sa tu koná jarmok s kultúrnymi vystúpeniami, okolie mesta ponúka turistiku, hubárčenie, lyžovanie stredisko Drozdovo, návšteva kúpaliska Podhájska, obce Topoľčianky, Arborétum Mlyňany., prírodné kúpalisko Tajch Nová Baňa, Zubria obora, turistické chodníky v okolitých lesoch CENa 174.000 € Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

Pre klientov hľadáme rodinné domy v okrese Zlaté Moravce . Kontakt: PaedDr. Beáta Poljovková 0902353256

Predstavujem Vám výnimočné rodinné sídlo s veľkorysou zastavanou plochou, ktorá predstavuje dokonalú symbiózu nadčasovej elegancie a unikátnej polohy. Situované priamo v srdci viníc Topoľčianok – historického a kultúrneho klenotu so slávnou vinárskou tradíciou ponúka únik do sveta absolútnej diskrétnosti. Tu nekončí váš pozemok plotom, ale obzorom lemovaným tými najlepšími odrodami vína. Pre dokonalú predstavu o tejto výnimočnej nehnuteľnosti je vám k dispozícii video obhliadka. Pôsobivé zábery z dronu spolu s prehliadkou interiéru detailne zachytávajú moderný komfort domu aj jeho unikátnu polohu v objatí viníc: https://youtu.be/F3Dzj2Ny3ls Rodinný dom je rozdelený na tri funkčné úrovne, ktoré spája elegantné schodisko obložené poctivým drevom: • suterén: okrem vstupnej haly, wc a dvoch garáží tu nájdete priestranný sklad a autentickú vínnu pivnicu. Je to miesto stvorené na archiváciu tých najlepších lokálnych odrôd a súkromné degustácie. • reprezentatívne 1. NP: srdcom domova je obývacia izba s krbom, na ktorú nadväzuje kuchyňa a pracovňa, izba vhodná, ako hosťovská s kúpeľňou, dve miestnosti s wc, práčovňa, vstupné schodisko na 2. NP. Unikátnym prvkom je veľkorysá spoločenská hala – ideálny priestor pre biliard, rodinné oslavy či herňu, s potenciálom pre firemné eventy. • privátne 2. NP: nočná časť ponúka až 5 samostatných obytných izieb z toho jedna ( spálňa s vlastnou kúpeľňou ). Dominantou je ďalšia veľká kúpeľňa so saunou a prípravou na vírivku, čo premení každú Vašu noc na pobyt v luxusnom spa. Tento dom nie je len krásny, je predovšetkým inteligentne navrhnutý pre maximálnu úsporu a komfort: • dve tepelné čerpadlá: zabezpečujú ekologické a nákladovo efektívne podlahové kúrenie s vlastnými termostatmi, na výrobu elektrickej energie sa využívajú fotovoltaické panely . • klimatizácia: na každom podlaží pre dokonalú klímu počas horúcich letných dní. • vlastné zdroje: dom disponuje vlastnou studňou s filtráciou a úpravou vody, ako aj vlastnou ČOV. Exteriér domu je stvorený pre milovníkov letného životného štýlu. Dominantou je bazén, ktorý ponúka dokonalé osvieženie v absolútnom súkromí. Naň nadväzuje štýlový prístrešok s veľkorysou terasou a príjemným posedením, navrhnutý pre nezabudnuteľné gurmánske zážitky. Grilovanie v tomto prostredí nie je len o jedle, ale o atmosfére – s panoramatickým výhľadom na okolité vinice a ovocné sady, ktoré obklopujú váš domov zo všetkých strán. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – rýchle napojenie na diaľnicu smerom na Nitru, Bratislavu, Žilinu aj Banskú Bystricu. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne. Rada Vás privítam na obhliadke, termín si môžete rezervovať na telefónnom čísle +421 944 468 701. V rámci našich prémiových služieb Vám radi poskytneme aj odborné poradenstvo nášho hypotekárneho špecialistu a zabezpečíme kompletný, bezproblémový servis na najvyššej profesionálnej úrovni. Sme vaším partnerom pri hľadaní bývania, ktoré nepozná kompromisy. Inšpirujte sa ďalšími ponukami na našej webovej stránke a sociálnych sieťach. Denisa Vargová – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne komfortný domov a zároveň priestor pre váš biznis? Ponúkame na predaj variabilný rodinný dom v Beladiciach(drevodom) vedení ako penzión na veľkorysom pozemku, strategicky umiestnený len kúsok od krajského mesta. Lokalita a dostupnosť • Vzdialenosť od Nitry: len 18 minút cesty. • Napojenie na R1 : bleskové 4 minúty. • Ideálna poloha pre logistiku podnikania alebo rýchly presun do mesta. Základné parametre • Pozemok: Celková rozloha 1 860 m² (poskytuje dostatok parkovacích miest aj vybudovanie vonkajšieho sedenia, detského ihriska). • Úžitková plocha: cca 280 m² (prízemie + 1. podlažie). • Bonus – Podkrovie: Predpripravené na rozšírenie (natiahnutá voda, elektrika, kúrenie), čo výrazne zvyšuje úžitkovú plochu. Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie (ideálne na podnikanie): • Veľká spoločenská miestnosť s barom, z ktorej vedú veľké dvere s priamym výstupom do exteriéru – ideálne miesto na vybudovanie priestrannej terasy. • Skladové priestory. • Kancelária. • Práčovňa s kuchynkou. • 2x samostatné WC. Poschodie (obytná časť): • 7 samostatných izieb. • 2x WC. • 1x kúpeľňa. Technické informácie a inžinierske siete • Konštrukcia: Kvalitný drevodom s betónovou strešnou škridlou a plastovými oknami. • Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. • Siete: Vlastná studňa a žumpa. • Možnosť napojenia: Prípojka na obecný vodovod a kanalizáciu je k dispozícii priamo pri nehnuteľnosti. • Mesačné náklady: Elektrina 230 € / Plyn 230 €. • V budove sa nachádza bankomat. Podnikateľský potenciál Vďaka rozlohe pozemku, dispozícii prízemia a možnosti dobudovať terasu je nehnuteľnosť predurčená na rôzne typy prevádzok: • Gastro: Reštaurácia, pizzeria (možnosť vonkajšieho sedenia na novej terase). • Služby: Sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ambulancia či e-shop. • Kombinácia: Na poschodí bývajte, na prízemí prevádzkujte svoj biznis! V obci sa nachádza všeobecný lekár, lekáreň funguje tu materská aj základná škola. Žije tu asi 1800 obyvateľov a obec sa neustále rozširuje kvôli svojej vynikajúcej polohe.

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj chalupu v obci Hostie, 3km od Topoľčianok, 10 km od Zlatých Moraviec, a zjazdu z diaľnice R1. Dom bol postavený v r. 1945-1950, je zmiešanej konštrukcie, na pozemku o výmere 1247m2, dom je možné kúpiť s pozemkom cca 600 m2. Uvedená cena 63000,- je za dom s pozemkom 600 m2.V spodnej časti domu je rekonštruovaná kúpelňa zo samostatným WC, umývadlom a sprchovým kútom, príprava teplej vody- elektrický bojler. V tejto čsti domu je aj kuchyňa s varnou doskou a klasickým sporákom na pevné palivo. V hornej časti domu sú 2 izby s pôvodnými drevenými dlážkami a miestnosť, ktorá predtým slúžila ako kuchyňa, dnes je používaná ako izba, do tejto časti domu sa vchádza cez chodbu, kde je vstup aj do technickej miestnosti. Dom je štvorcového pôdorysu, s novou strešnou krytinou. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako na trvalé bývanie, tak na chalupárčenie. Vo fotodokumentácii sú použíté interiérové návrhy . Využite možnosť prísť si pozrieť zaujímavú chalupu situovanú v tichej ulici , mimo hlavnej cesty , blízko lesa, kam sa dá chodiť na turistiku i hríby. Obec Hostie je zaujímavá poriadaním kultúrnych podujatí v prírodnom amfiteátri, vrátane hudobných koncertov. Tešíme sa na všetkých klientov, ktorí zavolajú a dohodnú si termín obhliadky. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, s ktorou vám radi poradíme prostredníctvom našich spolupracujúcich finančných poradcov. Realitný maklér - Ing. Radmila fogadová, 0905980997, mail: tekovska@gmail.com

Pre všetkých , ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome , v kľudnom, tichom prostredí, na okraji Zlatých Moraviec, máme túto ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj -5 izbový rodinný dom, čiastočne podpivničený. Rodinný dom je navrhnutý ako bungalov , pričom nerovnosť terénu, bola využitá na vybudovanie technického suterénu- s 2 garážou, kotolňou, dielňou- ktorú môžete využiť ako priestor na saunu aleebo fitnes. Plocha suterénu - 66,95 m2. Prvé nadzemné podlažie je rozdelené na dennú a nočnú časť - v dennej časti - predsieň, chodba, pracovňa, kuchyňa spojená s obývačkou,, z výstupom na terasu, špajza = technická miestnosť zo vstupom- schodiskom do suterénu, samostatné WC. V nočnej časti - spálňa, 2 detské izby, kúpelňa. Podlahová plocha tohto podlažia - 160 m2. Kúpelňa je riešená s ohľadom na viacčlennú rodinu - 2 umývadlá, sprcha, vaňa, WC. Podlahy sú riešené v izbách - plávajúca podlaha, kuchyńa, ostatné miestnosti - dlažba. Dom bol kolaudovaný v r. 2015, je murovaný z tehly Porotherm, zateplený 10cm Nobasilom, okná plastové 2 a 3- sklá. Obklady domu sú riešené Brick-tehličkami. K nádhernej atmosfére domu prispieva aj upravený pozemok s dreveným altánkom, závlahou , krásnou úpravou a výsadbou. Kúrenie je riešené 2 kotlami - plynovým , a kotlom na drevo, plus fotovoltaika, rekuperácia. Dom disponuje alarmom, videovrátnikom. Dom je umiestnený v tichej ullici v obci Martine nad Žitavou o veľkosti- 680 m2 ,3 km od Zlatých Moraviec, 27 km od Nitry. Tento dombude krásnym miestom na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú bungalov vyššieho štandardu s technickým zázemím. Bližšie informácie poskytne a obhliadku zabezpečí Ing. Radmila Fogadová , 0905980997, mail: tekovska@gmail.com Možná hypotíéka prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. DOHODA na cene možná.

Túžite po pokoji na vidieku, v domčeku s drevenými stropmi, zo záhradkou, s ovocnými stromami, kde si dopestujete bylinky a zeleninu ? Využite príležitosť zníženej cena na tejto chalupe s veľkým pozemkom- 93900,- Máme pre Vás práve takúto ponuku v obci Machulince - 3 km od Zlatých Moraviec. Klasický vidiecky dom - s "gánkom " klasickou dispozíciou - predná izba, kuchyňa v strede- zadné miestnosti. Dom bol pred časom rekonštruovaný- nová elektrina, rozvody vody, odpadu, elektriny, nové omietky, kúpelňa, samostatné WC. V súčasnosti nebol využívaný, slúžil na víkendové bývanie. V zadnej časti je hospodárska miestnosť, ktorú treba dokončiť na obytnú, a za ňou je ďalšia - hospodárska miestnosť zo vchodom zo dvora. Dom má vymenené odkvapy, euro okná, vstupné dvere . Fotografie - inšpirácie v provensálskom štýle. Obhliadky zabezpečí - Ing. Radmila Fogadová

V Exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj vidiecky dom v obci Žitavany, 3 km od Zlatých Moraviec. Dom bol postavený po 2. svet. vojne , je klasického pôdorysu - predná izba, kuchyňa, zadná miestnosť- komora, ktorá sa dá prerobiť na izbu alebo kúpeľňu, vstup do kuchyne je z "gánku". Za rodinným domom je pristavená stodola - z pálených tehál, ktorá sa dá prepojiť s domom , a jej priestor s otvorenou konštrukciou až pod strechu priam ponúka možnosti na obývačku s kuchyňou , s priamym vstupom do záhrady- francúzskymi dverami - na terasu. Dom je po rekonštrukcii vhodný ako na trvalé bývanie, tak i na víkendové využitie( obec Žitavany má dobrú občiansku vybavenosť-škola, škôlka... blízkosť Zlatých Moraviec. ) Pozemok je svojou veľkosťou vhodný aj na rozdelenie -1291 m2, v zadnej časti sa uvažuje o vybudovaní novej ulice. Dom disponuje pripojením na - elektrinu, obecnú vodu, kanalizácia je pripravená na pripojenie , na pozemku je aj studňa. Využite túto možnosť prísť si pozrieť na tento malebný domček s veľkým potenciálom, v obrazovej dokumentácii vám ponúkame aj návrhy riešenia interiéru. Naša realitná kancelária poskytuje okrem komplentého právneho servisu a zastupovania v katastrálnom konaní aj možnosť využitia spolupracujúeho finančného poradcu-ktorý vám pomôže s vybavením hypotéky .Naša práca končí až protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií. Vaše otázky zodpovie a na obhliadku s vami sa teší maklér: Ing. Radmila Fogadová, 0905980997, mail: tekovska@gmail.com

Túžite po pokoji na vidieku, v domčeku s drevenými stropmi, zo záhradkou, s ovocnými stromami, kde si dopestujete bylinky a zeleninu ? Využite príležitosť zníženej cena na tejto chalupe s veľkým pozemkom- 93900,- Máme pre Vás práve takúto ponuku v obci Machulince - 3 km od Zlatých Moraviec. Klasický vidiecky dom - s "gánkom " klasickou dispozíciou - predná izba, kuchyňa v strede- zadné miestnosti. Dom bol pred časom rekonštruovaný- nová elektrina, rozvody vody, odpadu, elektriny, nové omietky, kúpelňa, samostatné WC. V súčasnosti nebol využívaný, slúžil na víkendové bývanie. V zadnej časti je hospodárska miestnosť, ktorú treba dokončiť na obytnú, a za ňou je ďalšia - hospodárska meistnoť zo vchodom zo dvora. Dom má vymenené odkvapy, euro okná, vstupné dvere . Fotografie - inšpirácie v provensálskom štýle. Zavolajte, dohodnite si termín : Ing. Radmila Fogadová , 0905980997, tekovska@gmail.com

V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o Vám ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Nová Ves nad Žitavou. POZEMOK: -celková výmera pozemku: 1060 m2 - na pozemku sa nachádza 2x prekytá terasa, 2x záhradný domček DOM: – dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou ( bola menená voda, elektrika, plastové okná a dvere, nové okvapy, fasáda, obklad) – podlaha- dlažba, parkety – okná: plastové – strecha: škridla, pôvodná, udržiavaná, nové okvapy – stavebný materiál: tehla – podkrovie: pochôdzne - ohrev vody: bojler – kúrenie: plynový kotol napojený na radiatory, krb- napojený na prieduchy – dom je napojený na siete: voda, elektrika, plyn, žumpa cca 40 m3 – na pozemku sa nachádza aj studňa- prečistená, možnosť prepnúť na obecnú vodu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a WC, chodby, skladu, 2 miestností a chodby, 2 samostatné vstupy – dom je jednopodlažný, nepodpivničený LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Nová Ves nad Žitavou, cca 5 minút od Vrábeľ resp. 14 minút od mesta Zlaté Moravce, možnosť napojenia na diaľnicu cca 10 minút VÝHODY: – dom je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv – dobrá lokalita, s dobrou dostupnosťou do vedľajšieho mesta Vráble, s kompletnou občianskou vybavenosťou resp. do Zlatých Moraviec. - v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť- obecný úrad, potraviny, škola, materská škola, kultúrne stredisko, autobusové zastávky, park, – časť domu sa momentálne prenajíma ako miestny hostinec, v prípade záujmu po dohode -možnosť pokračovania v prenájme – dom je vhodný na celoročné bývanie, ako aj na investíciu CENA: 119.900 EUR ( v prípade záujmu je možné na cene sa dohodnúť) Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. Uvedená cena je konečná, schválená majiteľom, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis. KONTAKT: Meno a priezvisko: Mgr. Miroslava Uhrinová. Telefónne číslo +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

TENTO JE UŽ SÍCE PREDANÝ! NEZÚFAJTE VŠAK! V prvej etape pre vás momentálne staviame ďalšie voľné domy (Typ A aj Typ B) v rôznych štádiách výstavby (od základových dosiek až po holodomy) s cenami už od 184 500 €. Pozrite si naše ostatné aktívne inzeráty pod týmto profilom, alebo nás kontaktujte telefonicky – radi vám ukážeme celú štvrť osobne vrátane nášho vzorového domu! • Rodinný dom - TYP A: Ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce kompaktný, maximálne praktický priestor s výborným dispozičným riešením. Štyri izby zabezpečujú vysoký komfort bývania, k dispozícii je parkovacie miesto priamo pred domom a za domom slnečná záhradka s terasou. • Rodinný dom - TYP B: Veľkorysý rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou pre náročnejších, ktorý poskytuje dostatok miesta a pohodlia pre každého člena rodiny. Ponúka 4 izby, samostatný šatník, vlastnú integrovanú garáž a takisto záhradku s terasou. Výborná lokalita a moderná infraštruktúra: • Moderné inžinierske siete: Na pozemkoch sú pripravené siete vrátane vysokorýchlostného optického internetu a pripojenia na novú trafostanicu, ktorá zabezpečuje stabilnú distribúciu energie. • Maximálne bezpečie: Novovybudovaná prístupová cesta je riešená ako slepá ulica, čo zaručuje minimálny pohyb áut a absolútne bezpečie pre vaše deti. Samozrejmosťou sú chodníky a moderné pouličné osvetlenie. • Skvelá strategická poloha: Výborná dostupnosť s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (cca 8 minút). Všetko dôležité máte na dosah ruky – Zlaté Moravce (5 minút), Nitra (23 minút) a Mochovce (15 minút) autom. • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok, obchodov a služieb v tesnej blízkosti mesta Zlaté Moravce. Financovanie na mieru a bezstarostný prechod z bytu: Zabezpečenie nového domova nebolo nikdy jednoduchšie. Ponúkame vám flexibilné možnosti financovania ušité na mieru pre akúkoľvek situáciu: • Možnosť A: Financovanie v hotovosti s výhodnejšími uvádzacími cenovými podmienkami. • Možnosť B: Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Máme pre vás pripravené riešenia pre všetky typy príjmov. • Potrebujete najskôr predať starý byt? Ak riešite prechod z bytu do domu a peniaze sa vám uvoľnia až po jeho predaji, máme pre vás pripravený bezpečný a overený model, vďaka ktorému prebehne celý proces hladko a bez stresu. Pozrite si ponuku konkrétnych voľných domov nižšie (Typ A / Typ B) alebo nás kontaktujte priamo pre dohodnutie osobného stretnutia a obhliadky priamo na mieste projektu.

TENTO JE UŽ SÍCE PREDANÝ! NEZÚFAJTE VŠAK! V prvej etape pre vás momentálne staviame ďalšie voľné domy (Typ A aj Typ B) v rôznych štádiách výstavby (od základových dosiek až po holodomy) s cenami už od 184 500 €. Pozrite si naše ostatné aktívne inzeráty pod týmto profilom, alebo nás kontaktujte telefonicky – radi vám ukážeme celú štvrť osobne vrátane nášho vzorového domu! O projekte a ponuke domov: Projekt IBV Nová štvrť prináša premyslenú architektúru s dôrazom na súkromie, svetelnosť a energetickú úspornosť. Aby sme vyhoveli vašim predstavám o ideálnom domove, na výber máte dva typy rodinných domov: • Rodinný dom - TYP A: Ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce kompaktný, maximálne praktický priestor s výborným dispozičným riešením. Štyri izby zabezpečujú vysoký komfort bývania, k dispozícii je parkovacie miesto priamo pred domom a za domom slnečná záhradka s terasou. • Rodinný dom - TYP B: Veľkorysý rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou pre náročnejších, ktorý poskytuje dostatok miesta a pohodlia pre každého člena rodiny. Ponúka 4 izby, samostatný šatník, vlastnú integrovanú garáž a takisto záhradku s terasou. Výborná lokalita a moderná infraštruktúra: Nová štvrť je navrhnutá ako moderná, pokojná zóna stvorená pre rodinný život. Projekt ponúka všetko, čo od moderného bývania očakávate: • Moderné inžinierske siete: Na pozemkoch sú pripravené siete vrátane vysokorýchlostného optického internetu a pripojenia na novú trafostanicu, ktorá zabezpečuje stabilnú distribúciu energie. • Maximálne bezpečie: Novovybudovaná prístupová cesta je riešená ako slepá ulica, čo zaručuje minimálny pohyb áut a absolútne bezpečie pre vaše deti. Samozrejmosťou sú chodníky a moderné pouličné osvetlenie. • Skvelá strategická poloha: Výborná dostupnosť s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (cca 8 minút). Všetko dôležité máte na dosah ruky – Zlaté Moravce (5 minút), Nitra (23 minút) a Mochovce (15 minút) autom. • Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok, obchodov a služieb v tesnej blízkosti mesta Zlaté Moravce. Financovanie na mieru a bezstarostný prechod z bytu: Zabezpečenie nového domova nebolo nikdy jednoduchšie. Ponúkame vám flexibilné možnosti financovania ušité na mieru pre akúkoľvek situáciu: • Možnosť A: Financovanie v hotovosti s výhodnejšími uvádzacími cenovými podmienkami. • Možnosť B: Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Máme pre vás pripravené riešenia pre všetky typy príjmov. • Potrebujete najskôr predať starý byt? Ak riešite prechod z bytu do domu a peniaze sa vám uvoľnia až po jeho predaji, máme pre vás pripravený bezpečný a overený model, vďaka ktorému prebehne celý proces hladko a bez stresu. Pozrite si ponuku konkrétnych voľných domov nižšie (Typ A / Typ B) alebo nás kontaktujte priamo pre dohodnutie osobného stretnutia a obhliadky priamo na mieste projektu.

Ponúkame na predaj slnečný, rodinný dom v meste Zlaté Moravce. Rodinný dom je veľmi kvalitne postavený , zachovalý, dobre udržiavaný.Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, izby nie sú priechodné. Nachádza na krásnom širokom pozemku. Dispozíciu domu tvoria tri priestranné izby ( 2x29,55m2 , 20,7m2) , veľká chodba (18m2), kuchyňa ( 22,31m2), vstupná chodba do domu(13,87m2), kúpeľňa , špajza, schodisko do pivnice, dve pivničné miestnosti (31,68m2), garáž ( 24m2). Zastavaná časť domu j e167m, pozemok má rozlohu 923m2. Dom bol kolaudovaný v roku 1967, je vo veľmi dobrom technickom stave, udržiavaný, vykurovaný. Je postavený z pálenej tehly hr.40-50cm, strecha je ihlanová, pokrytá pálenou škridlou, dažďová voda je odvedená pozinkovanými žľabmi, krov má kvalitne zachované, drevené trámy aj latkovanie, v dome sú tri komíny, je omietnutý brizolitom, stropy v dome sú betónové . Na podlahách sú zachovalé drevené bukové parkety v troch izbách. V ostatných priestoroch je na podlahách dlažba - terazzo. Kúrenie je riešené pomocou plynového kotla rozvedené cez ústredný rozvod liatinovými radiátormi. Steny sú omietnuté. V dome sú dvojité drevené okná. Do domu sú dovedené všetky inžinierske siete, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, elektrina ( aj trojfázový prúd), na pozemku je studňa, optický internet je pri dome. K studni v minulosti slúžil čerpací systém - darling, ktorý je stále v pivnici. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa, toaleta , ohrev vody je riešený elektrickým ohrevom.V kuchyni je kuchynská linka s plynovým sporákom. V pivničnej časti sú dve miestnosti, v jednej je plynový kotol so skladom, v druhej sa nachádza darling . Pivnica je osadená do terénu do hľbky 2m, murivo je z betónu, stropy s rovným podhľadom, betónové. Celý pozemok je ohraničený plotom. Na pozemku sú nasadené úžitkové stromy, jablone, hrušky, slivky, ríbezle, egreše, vinič, ale aj okrasné dreviny. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, bez frekventovanosti premávky, ale veľmi rýchlo dostupné do centra mesta. Mesto Zlaté Moravce patrí k menším okresným mestám, má zabezpečenú kompletnú zdravotnú starostlivosť, nemocnicu, polikliniku, vlakovú stanicu, školy, škôlky, stredné školy, obchody, poštu, kúpalisko. Dom je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažený žiadnymi ťarchami. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť nás kontaktujte, radi vám ho predstavíme a prevedieme celým obchodom až do odovzdania domu novému majiteľovi a prehlásenia všetkých sietí u dodávateľov energií. Ak potrebujete pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti poradíme vám aj v tejto otázke a pomôžeme nájsť najlepšie riešenie, pomocou našich finančných maklérov. V cene domu je úplný právny servis, vyhotovenie budúcej kúpnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, poplatky za vklad kúpnych zmlúv, bezplatne vyriešenie financovania v hypotekárnej banke. DOPORUČUJEM TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!!!! Cena 174 000 €

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom vhodný pre dvojgeneračné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite na Jesenského ulici, Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2095 m² (21 x 98 m) so zastavanou plochou 195 m². Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkDoQRUs/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/8gs5gkig0vA Technický stav a vybavenie: • Nová strecha a zateplenie • Drevené eurookná • Medené elektroinštalačné rozvody • Laminátové podlahy • 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 kuchyne Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej studne na pozemku. Kúrenie: • Plynový kotol s radiátormi • Možnosť alternatívneho kúrenia pevným palivom (pripravený krb) Pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatná budova s funkciou letnej kuchyne, dielne a skladu. Veľká záhrada s ovocnými stromami poskytuje ideálne možnosti pre pestovanie a relax. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj modernú novostavbu murovaného 4-izbového bungalovu v tichej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Tesárske Mlyňany, okres Zlaté Moravce. Základné parametre: • Pozemok: 447 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Úžitková plocha: 135 m² • Obytná plocha: 105 m² Virtuálna prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0Bg7PgFU8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/9r8kNULgJ7k Technický stav a vybavenie: Dom je postavený v štádiu štandard s možnosťou ďalších dokončovacích prác. • Napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu • Elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi Dispozícia: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Technická miestnosť • Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kúpeľňa s WC • 3 spálne (jedna so samostatnou kúpeľňou a WC) • Terasa Do predaja budú ešte realizované montáže vnútorných dverí a vstupných schodov do podkrovia. Lokalita: Obec Tesárske Mlyňany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dobrou dostupnosťou do miest Zlaté Moravce, Nitra a Vráble. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj nehnuteľnosť v malebnej dedinke Obyce, obklopenej prírodou, ktorá má charakter, históriu a obrovský potenciál. Na prvý pohľad pôsobí ako starý vidiecky dom, ktorý si stále zachováva svoj pôvodný vzhľad. No práve v tom spočíva jeho čaro. Keď vstúpite dovnútra, začnete postupne objavovať, že tu vzniká niečo úplne nové. Dom prešiel začiatkom rekonštrukcie, pri ktorej sa realizovali tie najdôležitejšie a zároveň najnáročnejšie investície. Vybudovaný bol nový krov a nová strecha z pálenej škridly Tondach. Výrazným architektonickým prvkom domu je veľkoryso presklený štít strechy z hliníkových profilov, ktorý do interiéru prináša množstvo prirodzeného svetla a zároveň otvára krásny výhľad na protiľahlý kopec a časť dediny. Charakter domu ešte viac podčiarkuje presklený gánok s novými hliníkovými oknami v antracitovej farbe, ktorý vytvára príjemný prechod medzi exteriérom a interiérom domu. Je to miesto, kde si viete predstaviť rannú kávu, pokojné večerné sedenie alebo zimnú záhradu s výhľadom do dvora. Podkrovie bolo upravené tak, aby sa z neho stal plnohodnotný obytný priestor. Je rozdelené na dve časti – samostatnú hosťovskú izbu s vlastným prístupom a veľký otvorený priestor s galériou, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Prebehla tu už príprava na vytvorenie haly na prízemí. Okrem búracích prác je urobená aj konštrukčná príprava na ich priestorové prepojenie, resp.otvorenie celého priestoru. Tento priestor v kombinácii s preskleným štítom vytvára veľmi zaujímavý a vzdušný priestor s výnimočnou atmosférou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Samotný dom je postavený z 60 cm hrubého kameňa, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka. Pri rekonštrukcii sa myslelo aj na moderné technické riešenia. V dome je vybudované vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Boli tiež vymenené aj všetky vykurovacie rozvody a radiátory. V podkroví je kúrenie aj chladenie riešené pomocou klimatizácie s medenými rozvodmi, ktoré zabezpečujú efektívne a komfortné temperovanie priestoru počas celého roka. Do domu je privedená nová elektrická prípojka s novou rozvodnou skriňou, v podkroví sú už pripravené nové elektrické rozvody, spodná časť domu zatiaľ nebola vymenená. Dom je napojený na obecný vodovod, rozvody vody sú vedené pozinkovaným potrubím. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorej voda sa využíva v kúpeľni na splachovanie. Kanalizácia je odvádzaná do žumpy s veľkosťou 6 m3, možnosť napojiť sa na novo budovanú kanalizáciu v obci. DISPOZÍCIA: pozemok: 447 m2 pivnica: 41 m² prízemie: 130 m² podkrovie: približne 90 m² Prízemie domu je momentálne v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva priestor dokončiť rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Prízemie domu pozostáva z týchto miestností: vstupný gánok, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, a tri ďalšie samostatné izby. Podľa pripraveného projektu, ktorý je k dispozícii rekonštrukcia počíta aj s úpravou rozloženia prízemia, ktorá môže priestor ešte viac otvoriť a prispôsobiť modernému spôsobu bývania. Podkrovie domu už prešlo výraznejšou úpravou a je rozdelené na dve časti. Jednu tvorí samostatná hosťovská izba s vlastným prístupom, ktorá môže slúžiť napríklad pre návštevy alebo ako pracovňa. Druhá časť podkrovia je riešená ako veľkorysý otvorený priestor s galériou. Tá zatiaľ nie je finálne otvorená, no po jej dokončení môže vzniknúť veľmi atraktívny a vzdušný obytný priestor s výhľadom cez presklený štít strechy na okolitú krajinu. Táto nehnuteľnosť nie je typickou hotovou novostavbou. Je to dom s príbehom, ktorý čaká na niekoho, kto dokáže vidieť jeho potenciál. Môže sa z neho stať charizmatický rodinný dom na bývanie, ale rovnako aj výnimočné víkendové útočisko v prírode, kde budete môcť spomaliť a užívať si pokoj vidieka. Niektoré domy si vás získajú okamžite. Iné si vás získajú až vtedy, keď ich naozaj zažijete. A presne taký je aj tento. LOKALITA: Obec Obyce je obklopená lesmi a kopcami Pohronského Inovca, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Okolie ponúka ideálne podmienky na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či prechádzky v lese, pričom príroda začína prakticky na dosah od domu. Neďaleká obec Topoľčianky je tiež nádherným miestom, ktoré láka turistov ale aj ľudí z okolia. Práve preto je táto lokalita vyhľadávaná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako miesto pre víkendový oddych mimo ruchu mesta. Obec Obyce zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, obecný úrad, pošta, kostol aj pohostinstvo. Mesto Zlaté Moravce je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, tu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny rvis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

Túžite po novom, modernom bývaní s minimálnou údržbou a skvelou dostupnosťou? RK ARNIX reality vám exkluzívne predstavuje ponuku, kde nemusíte strácať čas žiadnymi stavebnými úpravami. Na predaj je nadštandardná 4-izbová novostavba v tichej mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce), strategicky umiestnená len 3 minúty od napojenia na R1 (Nitra do 20 minút). Dom sa predáva kompletne dokončený v štandarde. Stačí zasiať trávnik, osadiť kuchynskú linku, priniesť nábytok a môžete okamžite bývať. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Absolútne súkromie: Premyslené architektonické riešenie vás kompletne izoluje od vizuálneho aj akustického kontaktu so susedmi. Bezúdržbový pozemok (270 m²): Perfektná výmera pre dynamických ľudí – minimum starostí s exteriérom, maximum času pre relax. Kompletný štandard bez starostí: Interiér je kompletne dokončený (podlahy, dvere, sanita). Odpadávajú vám akékoľvek starosti s dokončovaním stavebných prác. Mimoriadne nízke náklady: Vďaka prémiovému tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150 €. DISPOZÍCIA (úžitková plocha 128,61 m2 k tomu 38,04 m2 terasa): Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, veľkorysá denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), technická miestnosť a výstup na slnečnú terasu. Obrovským benefitom je prechod „suchou nohou do priestrannej garáže s podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných spální, 2x balkóna a veľkometrážnej kúpeľne (vaňa, sprchový kút, WC) v štandarde domáceho wellness. TECHNICKÉ PARAMETRE: Konštrukcia: Tehla 30 cm + 20 cm zateplenie. Prémiové okná Salamander (3-sklo) s hliníkovými elektrickými exteriérovými žalúziami. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome (vrátane garáže a terasy) napojené na úsporné tepelné čerpadlo Green. Klimatizáciu a tepelnú pohodu v lete zabezpečujú 2 jednotky AUX. Ekologický bonus: Kompletná predpríprava na fotovoltiku. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m³). CENA: 239.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Na predaj 4 izbová novostavba (150 m²) s garážou a dizajnovým štandardom - Prílepy (okr.ZM), dostupnosť do Nitry cez R1 do 20 minút. Túžite po priestore a komforte veľkého rodinného domu, ale odrádza vás predstava víkendov strávených kosením obrovského pozemku? Chcete len otočiť kľúčom, priniesť si osobné veci a hneď bývať v luxuse? Realitná kancelária ARNIX reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú, modernú 4-izbovú novostavbu v mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce). Tento dom bol stvorený pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas, milujú modernú architektúru, vyžadujú maximálne súkromie a bleskové napojenie na R1. Jediné, čo musíte urobiť, je zasiať na pozemku trávu a môžete bývať! HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Maximálne súkromie: Architektonické riešenie zaručuje, že so susedmi nemáte žiadny vizuálny ani akustický kontakt. Prízemie je dokonale odizolované garážami, na poschodí sa spájajú miestnosti s minimálnym hlukovým rizikom (kúpeľňa a jedna izba). Terasy a balkóny sú orientované tak, že vidíte len do svojej oázy pokoja. Bezúdržbový pozemok (258 m²): Ideálna veľkosť pre mestský štýl života. Minimum starostí s kosením, maximum času na relax, grilovanie s priateľmi či umiestnenie vírivky. Kompletný dizajnový štandard na mieru: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a prémiovými spotrebičmi. Žiadne starosti so stolármi ani sťahovaním. Extrémne nízke náklady: Vďaka špičkovým technológiám sú predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150,- EUR/mesiac. PODROBNÁ DISPOZÍCIA DOMU: Dom dýcha novotou, čistými líniami a premysleným usporiadaním priestoru: PRÍZEMIE (Denná a úžitková časť): Vstupná chodba s dizajnovou predsieňovou zostavou na mieru, samostatné WC pre hostí aj s umývadlom, veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou (luxusná linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) a štýlovou TV skrinkou, priamy výstup na terasu priamo z obývacej izby, praktická technická miestnosť / kumbál, ideálna ako skladovací priestor či domáce zázemie/. Prechod suchou nohou priamo do priestrannej garáže s elektrickou bránou zn. Pemat, podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. POSCHODIE (Nočná a relaxačná časť):3 samostatné spálne (vybavené vstavanými šatníkovými skriňami na mieru).2x samostatný balkón, ktoré rozširujú obytný priestor do exteriéru. Veľkometrážna kúpeľňa, ktorá spĺňa štandard domáceho SPA – je vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY (Poctivá stavba): Tento dom nie je len pekný na pohľad, ale ide o mimoriadne kvalitnú stavbu z tradičných materiálov s nadštandardným zateplením: Konštrukcia: Obvodové steny z 30 cm tehly. Izolácia: Steny – 20 cm polystyrén | Strecha – 2x 20 cm minerálna vata | Podlaha – 15 cm polystyrén. Strecha: Plochá s hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Okná: Prémiové plastové okná Salamander s 3-sklom. Na všetkých oknách sú nainštalované vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže a dokonca aj vonkajšej terasy! Ohrev vody a kúrenie zabezpečuje špičkové tepelné čerpadlo zn. Green. O ideálnu teplotu v lete sa starajú 2x klimatizačné jednotky zn. AUX. Dizajnové osvetlenie je citlivo zakomponované v celom dome. BONUS: V dome je už zrealizovaná príprava na fotovoltiku pre ešte väčšiu energetickú sebestačnosť. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m3). STRATEGICKÁ LOKALITA: Mestská časť Prílepy spája pokojný vidiecky život s perfektnou logistikou. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len cca 3 minúty. Krajské mesto Nitra je dostupné do 20 minút, centrum Zlatých Moraviec doslova na skok. Ideálne pre manažérov a ľudí pracujúcich v okolí. CENA:249.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného popísaného štandardu, spotrebičov, nábytku na mieru a kompletného právneho servisu našej realitnej kancelárie. KONTAKT A OBHLIADKY:Ak hľadáte reprezentačné, technologicky vyspelé bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento dom musíte vidieť osobne.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

RK ARNIX reality exkluzívne ponúka, poslednú voľnú novostavbu 4 izbového nízkoenergetického rodinného domu typu bungalov v Čaradiciach, len 3 min.vzdialenosťou od R1 a 20 min. do Nitry. Hľadáte domov, ktorý vás nezruinuje na účtoch za energie, ale zároveň vás nadchne svojím vyhotovením? Vymeňte mestský hluk za ticho Čaradíc, bez kompromisov v dostupnosti a bývajte už toto LETO. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v exkluzívnom projekte 6 domov. Aktuálne je voľný posledný dom, viď foto 1, 2, 3. Tento dom nie je len ďalší v poradí – je postavený s dôrazom na detaily, ktoré si uvedomíte až pri prvom vyúčtovaní za elektrinu. ČÍM VÁS TENTO DOM DOSTANE? Priestor pre relax: Denná časť plynule prechádza na veľkorysú terasu (39 m2), kde si vychutnáte rannú kávu s výhľadom na Pohronský Inovec. Praktická dispozícia: Koniec neporiadku! Dom disponuje samostatným šatníkom, ktorý ocení každá rodina. Kúpeľňa bez kompromisov: Už nemusíte vyberať medzi sprchou a vaňou. Máte tu oboje – priestranný sprchovací kút aj relaxačnú vaňu. Neskutočné náklady: Vďaka zatepleniu (35 cm strop, 15 cm fasáda) a oknám Salamander sú odhadované náklady pre 4 osoby len 140 €/mesiac! TECHNOLOGICKÝ NADŠTANDARD (Energetická trieda A) Špičková izolácia: Zateplenie fasády (15 cm), podlahy (14 cm) a nadštandardná izolácia stropu (až 35 cm) zaručujú, že teplo v zime neutečie a v lete dnu neprenikne. Okná Salamander: 5-komorový profil s trojsklom a izolačnými páskami sú zárukou ticha a dokonalej tesnosti. Inteligentné kúrenie: Vykurovanie modernými infrapanelmi v kombinácii s predprípravou na krb (pre tú pravú vianočnú atmosféru). Infrapanely poskytujú bezúdržbové, zdravé sálavé teplo (nevíria prach, sú teda skvelé pre alergikov). Mesačné náklady: Odhadované náklady pre 4-člennú rodinu sú len 140 €/mesiac (elektrina). PRIPRAVENÝ NA VŠETKO Všetko dôležité sme predpripravili za vás: Letný komfort: Kompletná predpríprava na klimatizáciu. Súkromie a tieň: Predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriér bez starostí: Zámková dlažba, chodníky a betónová prístupová cesta sú už v cene. DISPOZÍCIA A LOKALITA Dom je srdcom rodiny. Ponúka 4 plnohodnotné izby, presvetlenú dennú časť a priestranný pozemok pre vaše záhradné sny. Čaradice: Obec s kompletnou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, obchod). Dostupnosť: R1 len 3 minúty od domu. Nitra (25 min), Levice (23 min), Nová Baňa (12 min). AKTUÁLNA PONUKA VOĽNÝCH DOMOV: RD s pozemkom 774 m2 – Cena: 198.000 € s DPH STAV HOLODOM S BONUSOM: Dom predávame v štádiu holodom, aby ste si mohli vybrať podlahy a dvere podľa seba. Ale pozor – budete veľmi príjemne prekvapení cenou za dokončenie do štandardu u nás! Ponúkame vám férovú ponuku, ktorá váš rozpočet nezruinuje. Fotografie z interiéru sú z vedľajšieho už dokončeného domu, cena vrátane kuchynskej linky, spotrebičov, chodbového úložného priestoru a vstavaných skríň, tak ako to vidíte je 225.000,- EUR. Príďte sa presvedčiť osobne, že cesta k vášmu novému domovu nemusí byť len sen. Kontaktujte ma: Mgr. Eva Baluchová, t.č. 0918 762 479

NA PREDAJ – Rodinný dom + vedľajší dom v Tekovských Nemciach Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom na moderné bývanie alebo viacgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj 2 samostatné domy na jednom pozemku v obľúbenej lokalite Tekovské Nemce. Hlavný rodinný dom Vedľajší dom vhodný na bývanie, podnikanie alebo prenájom Rozľahlý pozemok s ovocnými stromami Vstup autom na pozemok Tichá lokalita Ihneď k dispozícii Celková výmera pozemku: 2 807 m² Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pričom vizualizácie ukazujú jej potenciál po modernej rekonštrukcii. Cena: 135 200 €

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Martin nad Žitavou, len pár minút od Zlatých Moraviec. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej a pokojnej lokalite, na slnečnom pozemku o výmere 754 m² s juhozápadnou orientáciou, vďaka čomu je pozemok príjemne presvetlený počas celého dňa. Rodinný dom je postavený z tehly, je čiastočne podpivničený a v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, chodby, technickej miestnosti a kúpeľne. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pekný pozemok so záhradou, dobrá dostupnosť do Zlatých Moraviec, pokojné prostredie obce a potenciál domu na kompletnú rekonštrukciu, modernizáciu alebo prípadnú dispozičnú zmenu podľa potrieb nového vlastníka. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom v pôvodnom stave, pozemok primeranej výmery, dobrú lokalitu v blízkosti okresného mesta a možnosť vytvoriť si bývanie bez nutnosti prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii. Cena: 115 000 EUR Telefón: +421 911 370 501

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Zlatých Moraviec, ktorý spája komfort novostavby, výbornú dostupnosť a príjemné rodinné bývanie. Dispozícia: 4 izby Pozemok: 728 m² Typ: novostavba rodinného domu Termín dokončenia: 08/2026 Prístup: asfaltová príjazdová cesta Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, optický internet Hlavné benefity: Priestranný a slnečný pozemok o výmere 728 m² Krásna terasa ideálna na oddych, rodinné posedenia a grilovanie Moderná novostavba s kvalitným prevedením Asfaltová príjazdová cesta zabezpečujúca pohodlný prístup počas celého roka Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Pripojenie na optický internet pre komfortné bývanie aj prácu z domu. Tichá a príjemná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi. Dispozícia domu: Dom ponúka prakticky riešený interiér s dôrazom na komfort a funkčnosť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,3 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a úložné priestory, výstup na terasu a do záhrady.