Domy, okres Zlaté Moravce

Directreal Exkluziv - Na predaj: Rodinný dom v obci Čaradice s veľkým pozemkom, dvoma vstupmi a kompletnými IS Hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou ďalšieho rozvoja? Tento rodinný dom v obci Čaradice ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú – priestor, pokoj a výbornú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, no ponúka priestor na ďalšie úpravy , ako napríklad rekonštrukciu strechy a doladenie niekoľkých detailov podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné benefity nehnuteľnosti Veľký slnečný pozemok vhodný na záhradu, oddych, hospodárstvo či ďalšie využitie. Dva samostatné vstupy na pozemok – predný od domu a zadný od záhrady. Možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné parcely, každá s vlastnou prístupovou cestou. Kúrenie drevom a elektrinou – flexibilné a úsporné riešenie. Plyn pred pozemkom – možnosť napojenia podľa potreby. Žumpa, vlastná studňa aj obecná voda – komfort aj nezávislosť. Voda dotiahnutá aj na pozemok – ideálne pre záhradkárov či chovateľov. Dom s potenciálom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv ️ Dispozícia a atmosféra Súčasťou domu je aj príjemná spoločenská miestnosť, kde sa môže rodina spolu stretávať, tráviť voľné chvíle a zahrať si spoločenské hry. Tento priestor vytvára teplo domova a je ideálny na rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Lokalita – Čaradice Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou, no zároveň rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec a na R1. Je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú víkendový dom alebo investičnú príležitosť. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná - pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru - pre záhradkárov, chovateľov či milovníkov prírody - pre investorov – možnosť vytvoriť dva samostatné pozemky - pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom do budúcna Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 141 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 2463 Zastavaná plocha m2: 141 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2013 - 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQI Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ​ Priestor pre vaše sny: Rodinný dom s veľkorysým pozemkom v Ladiciach ​Hľadáte miesto, kde môžete naplno realizovať svoje predstavy o dokonalom domove? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v tichej a vyhľadávanej lokalite Ladice (okres Zlaté Moravce), ktorá v sebe spája pokoj vidieka a obrovský potenciál pre nového majiteľa. ​Výnimočný pozemok a lokalita ​Hlavnou devízou tejto ponuky je nádherný rovinatý pozemok s výmerou 2 075 m² (veľkorysé rozmery 21 x 102 m). Je to ideálny priestor pre rodinné sídlo, bohatú záhradu, bazén alebo relaxačnú zónu v úplnom súkromí. Obec Ladice ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do Zlatých Moraviec aj Nitry. ​Dom s dušou a potenciálom. ​Tento 3-izbový rodinný dom čaká na majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život prostredníctvom kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť je napojená na kľúčové inžinierske siete – elektrinu, plyn a vlastnú studňu, čo vám umožní začať s premenou podľa vašich potrieb. ​Hlavné výhody ponuky: ​Rozľahlý pozemok: Viac než 20 árov plochy s neobmedzenými možnosťami využitia. ​Tiché prostredie: Skutočný pokoj a súkromie, ktoré v meste nenájdete. ​Prístup: Pohodlný príchod po udržiavanej asfaltovej ceste. ​ ​Cena: 95 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.) ​Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Radi vás prevedieme a ukážeme vám všetky možnosti, ktoré tento priestor ponúka. ​V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Maklér: Daša Pindešová Telefón: 0944 150 381 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 400 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 2075 Zastavaná plocha m2: 1241 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21x102 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1927 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pP3 Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite – Zlaté Moravce, časť Ďatelinisko Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v radovej zástavbe so záhradou, situovaný v pokojnej časti Ďatelinisko. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra okresného mesta – do 10 minút pešo, zároveň však ponúka nerušené rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort bývania. - Výborná občianska vybavenosť: do 10 minút pešo sa nachádza kruhový objazd s napojením do centra mesta. V jeho okolí nájdete obchody, poštu aj autobusovú zastávku. V Zlatých Moravciach je kompletná občianska vybavenosť: úrady, školy všetkých stupňov, obchodné centrá, športoviská, kultúrne zariadenia i široká sieť služieb. -Dopravná dostupnosť: Nitra: cca 28 km, rýchlostná cesta R1 – 15 až 20 minút autom, Vráble: cca 18 km. - Dispozícia domu: rodinný dom je medzipodlažný, pozostáva zo suterénu a 1. nadzemného podlažia - Suterén: Pivnica na víno, miestnosť pre plynomer, 2× sklad, posilňovňa, kuchyňa, sauna (sprchový kút, keramický obklad), miestnosť pre darling (napojenie na vlastnú studňu), garáž, kotolňa, medzischodisko - 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, chodba, obývacia izba so vstupom na presklenú terasu, kuchyňa, spálňa, 2× detská izba, kúpeľňa s WC, medzischodisko - Technický stav a vybavenie: konštrukcia z pálenej tehly (500 mm), železobetónové stropy, sedlová strecha, krytina AZC, drevené zdvojené okná s trojsklom, žalúzie + plastové rolety na 1. NP - Vvykurovanie: 1. NP podlahové, v suteréne radiátory, nový plynový kondenzačný kotol (2020), drevené masívne dvere (1. NP, 2009), dyhované dvere v suteréne (2016), krb s uzatvoreným ohniskom v obývacej izbe, klimatizácia v spálni (2014). - Podlahy: kombinácia veľkoplošných podláh, keramickej dlažby (2015) a drevených parkiet. - Kuchyne: 1. NP: drevená kuchynská linka, plynový sporák, digestor, Suterén (2015): drevená linka, zabudovaná umývačka riadu, plynový sporák, digestor - Pozemok a doplnkové stavby: Presklená prekrytá terasa, prístupná z obývacej izby, zateplená drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, PVC podlaha, vykurovaná radiátorom. - Altánok: drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, podlaha z betónovej dlažby. - Studňa (1980): kopaná, betónové skruže 1000 mm, napojenie na darling v suteréne. - Oplotenie: kombinácia drevených výplní v oceľových rámoch a strojového pletiva, vstupné vrátka a dvojkrídlová brána. - Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa – možnosť využívania podľa potreby. - Výhody nehnuteľnosti: tichá a žiadaná lokalita, priestranná dispozícia s množstvom úložného priestoru, sauna, posilňovňa, krb, klimatizácia, prekrytá presklená terasa a altánok, výborná dostupnosť do centra Zlatých Moraviec aj Nitry, napojenie na všetky siete + vlastná studňa. Cena zahŕňa: kompletnú asistenciu právneho servisu profesionálnu asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru cez našich finančných špecialistov V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Tel.: +421 905 120 216 Mail: j.galovicova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 315 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 713 Zastavaná plocha m2: 157 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSU Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Nehnuteľnosť: Rodinný dom na predaj Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Vybavenie: - Počet izieb: 4 - Úžitková plocha: 240 m2 - Obytná plocha: 200 m2 - Plocha pozemku: 1405 m2 - Zastavaná plocha: 83 m2 - Konštrukcia: Tehla - Kúrenie: Plynové - Prízemie: Plávajúca podlaha, podlahové kúrenie - Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa Lokalita: - Štát: Slovensko - Kraj: Nitriansky kraj - Okres: Zlaté Moravce - Obec: Beladice - Doprava: R1, asfaltová príjazdová cesta - Vzdialenosť od Nitry: 20 km Zhrnutie: Rodinný dom v Beladiciach s 4 izbami, po rekonštrukcii v roku 2018. Úžitková plocha 240 m2, zastavaná plocha 83 m2, na pozemku 1405 m2. Zateplený, nové okná, strecha. Podlahové kúrenie, plynové kúrenie, vlastná studňa. Ideálny na trvalé bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Kontaktujte ma pre obhliadku : tel:+421905120216 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 1405 Zastavaná plocha m2: 83 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1981 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pT3 Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj exkluzívny rodinný dom v Zlatých Moravciach. RODINNÝ DOM: • Lokalita: Vionska ulica, Zlaté Moravce • Kolaudácia: 2020 • Konštrukcia: tehla (Porotherm Profi hr. 30 cm + 20 cm) • Kúrenie: podlahové (zdroj: kotol PROTHERM), • Ohrev vody: zásobníkový ohrievač napojený na ústredné kúrenie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • 1. podlažie: zádverie, chodba, kúpeľňa, štyri izby, 2x kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa + jedáleň • Dve parkovacie miesta • Pôdorys na vyžiadanie v RK VÝMERA: • Zastavaná plocha domu – 200 m2 • Celková plocha pozemku - 685 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, studňa VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: • Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrický sporák, rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu) • Kúpeľňa: vaňa, umývadlo, sprchový kút, WC • Klimatizácia • Podlahy: kvalitné vinylové podlahy, keramická dlažba • Interiér: sadrové striekané omietky • Okná: zdvojené hliníkové s vonkajšími hliníkovými roletami • Orientácia miestností prevažne na sever a východ • Prestrešená terasa vhodná na celoročné posedenie • Vonkajšie jacuzzi pre súkromný wellness • Na záhrade je ešte k dispozícií: záhradný domček, robotická kosačka, zavlažovací systém, detské hojdačky • Upravený pozemok poskytujúci priestor na relax aj rodinné aktivity LOKALITA: • Dom nachádzajúci sa v novej rezidenčnej štvrti na Vionskej ulici v Zlatých Moravciach. Ide o posledný rožný dom na ulici, ktorý poskytuje viac súkromia, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Tip: Dom je ideálny pre rodinu s deťmi alebo pre klienta, ktorý hľadá moderné, bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vhodný aj pre náročnejšieho kupujúceho, ktorý ocení novostavbu, súkromie rožného pozemku a kvalitné technické prevedenie. Stačí sa iba nasťahovať. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 395.000,-€ V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • tel. č.: 0903 345 644 • ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

ByDoS Reality Vám ponúkajú na predaj gazdovský dom v pôvodnom stave so širokým pozemkom. Vidiecky dom: • Lokalita: Nevidzany, okres Zlaté Moravce • Zastavaná plocha: 210 m2 • Rozloha pozemku: 1379 m2 • Šírka pozemku: 26 - 28 m • Dĺžka pozemku: 47 m • Inžinierske siete pri ohrade: obecná voda, plyn, elektrina • Konštrukcia: tehla/kváder • Stav: pôvodný • Pivnica: podpivničená časť domu Lokalita: • Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nevidzany. V dostupnej vzdialenosti od okresných miest, akými sú Nitra, Nové Zámky, Levice, Zlaté Moravce. Tip: Vidiecky dom sa nachádza na širokom pozemku a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Cena za inzerovanú nehnuteľnosť: 79.000,-€ (mesačné náklady záležia od spotreby) V prípade záujmu o nehnuteľnosť kontaktujte nás telefonicky Po-Pi 9:00-17:00 • Kancelária: Levická 598, Vráble • Tel. č.: 0903 345 644 • E-mail: ivan.simonek@bydos.firm.sk Zaoberáme sa bývaním: • Spolupráca s developermi • Poradenstvo pri kúpe predaji nehnuteľností • Sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľností • Prezentácie nehnuteľností • Oceňovanie nehnuteľností pre dedičské konania, súdne spory, vysporiadanie vlastníctva • Rezervačné zmluvy, Zmluvy o budúcich zmluvách, Kúpne zmluvy pripravené advokátom * fotografie sú vyhotovené širokouhlým objektívom, môžu skresľovať skutočný stav a farbu materiálov.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Beladice, s výbornou dostupnosťou do Nitry aj Zlatých Moraviec (3-min od diaľničného privádzača na R1). Dom sa nachádza na pozemku s výmerou necelých 7 árov, je strednej veľkostnej kategórie a ponúka slušný priestor na komfortné bývanie. Dom bol postavený v roku 2025 z tehly a je v stave holodomu. Strecha je škridľová, okná plastové, dom je zateplený. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je podlahové, s možnosťou kúrenia aj na tuhé palivo (predpríprava na krb). Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a s východom na terasu, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a wc, ďalšia samostatná toaleta pri hlavnom vstupe do domu. Obec Beladice disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

NA PREDAJ MODERNÁ 4‑IZBOVÁ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU S ENERGETICKÝM CERTIFIKÁTOM A1, KTORÁ PONÚKA: • Nízke prevádzkové náklady • moderné a komfortné bývanie • Tichá ulica • Veľký pozemok, na konci ktorého tečie potok EXKLUZÍVNE IBA V RE/MAX Hľadáte nové, komfortné a úsporné bývanie v pokojnej lokalite? Táto moderná novostavba so šikovnou dispozíciou, garážou pre dve autá a veľkým slnečným pozemkom je ideálna pre rodinu, ktorá túži po priestore, súkromí a kvalitnom bývaní. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný dom je samostatne stojaca 4‑izbová novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia je praktická: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa s výhľadom do dvora • 2 detské izby orientované do záhrady • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta s geberitom • technická miestnosť • zádverie • v podkroví je vytvorený úložný priestor Dom je postavený z kvalitnej tehly Wienerberger hrúbky 38 cm, zateplený polysterénom, sedlová strecha pokrytá škridlou. Vykurovanie je podlahové s elektrickým kotlom a prípravou na tepelné čerpadlo. Technické výhody: • plastové okná Salamander – trojsklo • predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm, videovrátnik • orientácia JZ – SV • parkovanie na vlastnom pozemku • dom sa predáva v štádiu holodom POZEMOK • výmera 978 m² • slnečný, rovinatý, s ovocnými stromami • na konci pozemku tečie potok • celý pozemok je oplotený • IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina, ⭐ HLAVNÉ VÝHODY 1. Výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec aj Nitry 2. Nízkoenergetická stavba z kvalitných materiálov 3. Tichá, bezpečná lokalita plná zelene 4. Parkovanie viacerých áut na vlastnom pozemku 5. Dvojgaráž s elektrickým ovládaním brány 6. Možnosť dokončenia kúpeľne a kuchyne podľa vlastných predstáv 7. Výborný pomer cena / kvalita OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Žitavany je ideálne miesto pre rodinné bývanie — pokojná lokalita, bezpečné prostredie, dobré napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v blízkych Zlatých Moravciach. CENA 232.000 € Cena je konečná a zahŕňa: • kompletný právny servis • vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad • poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • bezplatnú ponuku financovania hypotéky • možnosť zabezpečenia znaleckého posudku OBHLIADKY Obhliadky sú možné po dohode. Neváhajte — moderné rodinné domy s veľkým pozemkom v tejto lokalite sa predávajú rýchlo

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom, ktorý sa nachádza na peknom rovinatom pozemku s výmerou 696 m2, v obci Beladice. Zastavaná plocha je 167,92 m2. Miesto je pokojné, obklopené prírodou a zároveň ponúka trojminútovú dostupnosť autom na diaľnicu R1 smer BA a BB. DISPOZÍCIA DOMU: 4 priestranné obytné miestnosti, kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, 2 x detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ďalšie samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť, pripravená terasa z obývačky s výstupom do záhrady. STAVBA: - zastavaná plocha 167,92 m2 - úžitková plocha 118,99 m2 - tehlová stavba - podlahové kúrenie - stavebné povolenie a projektová dokumentácia sú k dispozícii POUŽITÉ STAVEBNÉ MATERIÁLY: - hrubá stavba - tehla Phoroterm - plastové okná Salamander BluEvolution 92 - hliníkové bezpečnostné vchodové dvere - väzníková valbová strecha, strešná krytina zn. Terran Danubio Evo - podlahové vykurovanie plynovým kotlom cez teplovodné podlahové rúry - predpríprava na tepelné čerpadlo - elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie - príprava na kozub SIETE: elektrická prípojka, plynová prípojka, rozvod vody, kanalizácia V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, poštu a zároveň možnosti na oddychu, turistiky a rekreácie. Pozemok sa nachádza v blízkosti krásneho parku s kaštieľom, ktorý ponúka aktívne plávanie, relax aj regeneráciu v bazéne a wellness zóne. Dom sa predáva v štádiu stavby pred dokončením vnútorných stierok a fasády. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú bývať v tichom príjemnom prostredí a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. Niektoré fotografie vizualizácie sú len ilustračné. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Priestor, súkromie a príroda priamo v centre obce. Hľadáte dom, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, no zároveň chcete zostať v centre diania? Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie – nachádza sa v centre obce, a pritom vám poskytne pocit súkromia a kontakt s prírodou. Ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom (cca 200 m²) spolu s rozľahlým pozemkom o výmere cca 3000 m² (30 árov) v obci Jedľové Kostoľany. Hlavné výhody: 7 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie veľký pozemok – priestor na záhradu, oddych, pestovanie či chov centrum obce + súkromie a príroda v jednom Pozemok je vhodný aj na výstavbu ďalších nehnuteľností krásne výhľady na okolitú krajinu možnosť spojiť bývanie s podnikaním Základné informácie: úžitková plocha: cca 200 m² pozemok: cca 3000 m² 2 podlažia čiastočná rekonštrukcia čiastočne podpivničený Rekonštrukcie: 2011: okná, omietky, rozvody vody, strecha (časť) 2021: nový plynový kotol, väčšina radiátorov, alarm, kamerový systém Technické vybavenie: voda, elektrina, plyn odpad: žumpa internet (Telekom) podlahy: laminát + dlažba Ďalšie stavby a priestor: skladové priestory na pozemku samostatná pivnica čiastočne pod zemou letná kuchyňa krytá terasa Lokalita: Obec Jedľové Kostoľany leží na rozhraní pohorí Tríbeč a Pohronský Inovec. Zlaté Moravce – cca 20 min Nitra – cca 40 min Zhrnutie: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorú dnes nie je jednoduché nájsť – veľký pozemok, priestranný dom a zároveň dostupnosť služieb v centre obce. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Cena: 159 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Využite jedinečnú zľavu 15% a majte bývanie a podnikanie na jednom mieste alebo si jednoducho vyberte. Vieme zrealizovať predaj domu a haly samostatne. Keď sa z domu stane životný projekt. Túto usadlosť si pôvodní majitelia postavili svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a slobodu tvoriť. V dome sa žilo, v dielni sa podnikalo, na rozľahlom pozemku rástli sny. Výsledok? Súkromný areál ukrytý v zeleni, kde nájdete pokoj, priestor a plne funkčné zázemie pre podnikanie či rodinnú firmu. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Videoobhliadka: https://youtu.be/uVk1cHUXdac Čo kupujete (všetko spolu): • Pozemky spolu: 8832 m² • 3 samostatné stavby: • Rodinný dom (priestranná dispozícia, viac izieb, veľká denná časť), • samostatná garáž, • autodielňa/ateliér (ideálne na remeslo, servis, sklad či showroom). • Súkromie a komfort: upravený dvor, zeleň, terasa a bazén pre letné dni. • Komfort parkovania: kryté státia + spevnené plochy pre viac áut. • Prístup: vlastná/uzavretá prístupová zóna – pocit areálu, nie len dom. Pre koho je táto nehnuteľnosť: • Pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysé bývanie so súkromím a záhradou. • Pre podnikateľa/remeselníka, ktorý chce mať prevádzku doma (dielňa/ateliér/sklad). • Pre investora, ktorý hľadá unikátny súkromný areál s možnosťou viac účelov (bývanie + biznis + voľnočasové aktivity). Prečo je výnimočná: • Všetko na jednom mieste: bývanie, práca, oddych. • Veľká výmera – spolu 8832 m² (zriedkavé v tejto lokalite). • Autentický príbeh – areál vznikal postupne s citom a má atmosféru, ktorú v katalógovej novostavbe nekúpite. • Funkčná dielňa/ateliér – okamžite využiteľné zázemie pre živnosť. Fakty a čísla (stručne): • Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy (tiché zázemie, blízko mesta). • Areál: 8832 m² (predaj len v celku). • Stavby: rodinný dom, garáž, autodielňa/ateliér. • Technické a IS: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou; ďalšie podklady k dispozícii pri obhliadke. • Využitie dielne: servis/remeslo/ateliér/sklad/showroom (všetko v rámci platných predpisov danej zóny). Cena za celý areál: 650 000 € Rád poskytnem dokumentáciu (LV, pôdorysy, mapy, rozhodnutia) a vysvetlím štruktúru parciel (intravilán/extravilán) priamo na obhliadke. Kontakt a obhliadka: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 | coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6 #Usadlosť #Prílepy #ZlatéMoravce #RodinnýDom #Ateliér #Dielňa #Hala #BývanieAPodnikanie #SúkromnýAreál #VeľkýPozemok #Bazén #Terasa #Súkromie #Investícia #PredajNehnuteľnosti #Nehnuteľnosti #LiniemReality #PeterČoros #3DObhliadka #VideoObhliadka

Ponúkame na predaj ihneď obývateľný, čiastočne zrekonštruovaný útulný vidiecky rodinný dom s atmosférou. Kvalitne postavený dom z roku1942 z pálenej plnej tehly a betónovým nosným stropom, umožňuje upraviť povalu na ďalší obytný priestor. Hospodárske priestory vo výmere 87m2 dávajú priestor na obytný priestor, dielňu a ateliér ... Na pozemku je dostatočný priestor na záhradu, zeleň, ovocné stromy ... Bezproblémový priestor na parkovanie a vstup autom na pozemok. Inžinierske siete: - plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod, kopaná studňa, možné optické pripojenie Nevernet - oplotenie celého pozemku Dispozícia domu: Vstupná svetlá verenda 21m2, z ktorej sa vojde do chodby z ktorej sa ide do obývacej miestnosti, kuchyne, kúpelky so sprchovým kútom a umývadlom, toaleta s umývadlom a nepriechodnej izby. Z verandy sa vchádza do technickej miestosti a ďalej do nepriechodnej izby, do komory (možné zhotovenie ďalšej izby) a vstup na povalu a do pivnice. Čiastočná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2015/16 a boli vykonané tieto práce: - Nové plynové kúrenie – radiátory, thermostat, kotol Junkers a 60l bojler, elektrina - Kuchyňa (kuchynská linka, sklokeramika, chladnička, digestor, drez) - Kúpelka a toaleta - Drevené dlážky a dlažba - Úprava hospodárskych budov, dvora, záhrady Obec Tesárske Mlyňany má širokú občiansku vybavenosť: škôlku, školu, obecný úrad, kostol a farský úrad, zdravotné stredisko - všeobecný lekár, stomatológ, lekáreň, pošta, obchody, obecná knižnica, multifunkčné ihrisko, športové ihrisko, Arborétum Mlyňany .... - možnosť HÚ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo i vybavenie HÚ

STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach - časť Prílepy, po kompletnej rekonštrukcii. Dom bol rekonštruovaný v roku 2020-2021, v nasledovnom rozsahu: komplet nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky (múry boli obité na tehlu), nové podlahy - pôvodné podlahy vybraté do hĺbky 40cm, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 12cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, kuchyňa dispozične prepojená s obývačkou, 2 samostatné izby (spálňa a detská izba), kúpeľňa, (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na zapojenie práčky), šatník IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - elektrický bojler 120l Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 6m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 1528 m2, na pozemku sa nachádza garáž a altánok. Dom je podpivničený - cca 1/3 - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a skladové miestnosti. Náklady na prevádzku domu (4 osoby): elektrina 80€/1mesiac plyn 70€/1mesiac voda 15€/1mesiac V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ (prenájom, ubytovanie,...) ALEBO DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Zlatých Moravciach, s prístavbou so samostatnou bytovou jednotkou s vlastným vchodom, rekonštruovanou v r. 2017. Dom je situovaný v atraktívnej lokalite mesta Zlaté Moravce - tichá lokalita so zástavbou rodinných domov Jedna sa o dvojpodlažný dom s rovnou strechou, pozostávajúci: PRÍZEMIE: vstup, zádverie, hala, 3 izby, kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa, 2x WC POSCHODIE: 3 izby, 2x kúpeľňa SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA S VLASTNÝM VCHODOM: 1 izba s kuchynskou linkou a kúpeľňou Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu technická miestnosť, a skladové priestory. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Viessmann so zásobníkom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Rodinný dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 894 m2m s ovocnými a okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná na ubytovanie, podnikanie, atď... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

VÝBORNÁ LOKALITA - OBEC TOPOĽČIANKY Ponúkame na predaj prízemný, z polovice podpivničený, rodinný dom v obci Topoľčianky, situovaný v tichej bočnej ulici. Dom bol postavený okolo roku 1965 roku, stavebný materiál: pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný Rekonštrukciou tohto domu sa dá dosiahnuť typ stavby - prízemný, moderný bungalov, podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN (1.PP): skladové miestnosti, kotolňa PRÍZEMIE (1.NP): 3 izby + možnosť z priestrannej komory vytvoriť ďalšiu obytnú miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a vstupné zádverie. Zastavaná plocha domu je 110 m2. IS: Kúrenie: plynové - gamatky v každej izbe Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Kanalizácia: prípojka na verejnú kanalizáciu pred domom Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 597m2. Nehnuteľnosť je voľná, okamžite k dispozícii, s možnosťou rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Vybavenosť obce: základná škola 1r - 9r, 2x materská škola, zdravotné stredisko, kaviarne, obchody, lekáreň. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

VEĽKÝ POZEMOK V POKOJNEJ OBCI NEVIDZANY - IDEÁLNY NA VÝSTAVBU ALEBO INVESTÍCIU Pozemok o výmere 3399 m2, šírka pozemku 16 m. Na pozemku sa nachádza menší domček pozostávajúci z jednej izby, kuchyne a komory - ideálny ako štartovacie zázemie pre ďalšie stavebné plány, prípadne využiteľný ako rekreačno záhradkárska nehnuteľnosť. BENEFITY: - rovinatý terén - jednoduchá výstavba - šírka pozemku 16m - ideálne na stavbu rodinného domu - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Vráble - malý domček na pozemku - možnosť rekonštrukcie, prístavby ... - vhodné aj ako investícia - možnosť rozdelenia na viac parciel IS: Kúrenie: plynové - gamatky - odpojené Voda: studňa, prípojka verejného vodovodu pred pozemkom Elektrina: 230V Odpad: verejná kanalizácia V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

NOVINKA - PRENÁJOM 3 IZBOVEJ NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU - ZLATÉ MORAVCE Ponúkame na prenájom 3 izbový rodinný dom v tichej okrajovej časti mesta Zlaté Moravce. Jedná sa o útulnú novostavbu, kompletne dokončenú, vybavenú a zariadenú (kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov - chladnička, elektrická rúra, digestor, práčka). Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s vaňou, samostatné WC, spálne, detskej izby a dennej časti, ktorú tvorí obývačka s kuchyňou. Dom stojí na pozemku o výmere 606m2. Pozemok je udržiavaný, zatrávnený, chodníky a terasa vydláždená zámkovou dlažbou. Cena prenájmu: 730 EUR/ 1mesiac vrátane energií Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA - TESÁRSKE MLYŇANY - 3 MIN OD VÝJAZDU NA RÝCHLOSTNÚ CESTU R1 BENEFITY: - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - základná škola 1.r - 9.r., škôlka, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácia - bezproblémové a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 - možnosť dokončiť si interiér domu podľa svojich predstáv - energetický certifikát A0 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - kolaudovaný v roku 10/2025 - zastavaná plocha domu s terasou 115m2, úžitková plocha 74,26m2 - rozmery domu vrátane terasy: 15,29m x 8,85m MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30 cm, zateplenie polystyrén 20 cm, stropná izolácia 40 cm, škridla BRAMAC, plastové okná - izolačné 3sklo, zvody a žľaby KJG. DISPOZÍCIA: chodba, 2 izby, kúpeľňa (WC, sprchový kút, umývadlo), technická miestnosť s ďalším WC a prípravou na zapojenie práčky a bojlera na ohrev vody), komora, šatník, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu IS: Kúrenie: podlahové - elektrické fólie + možnosť osadenia krbových kachlí Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Pozemok je rovinatý, jeho výmera je 629m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Vaša vidiecka rozprávka - chalupa s čarovnou záhradou... VIDIECKY RODINNÝ DOM V OBCI JEDĽOVÉ KOSTOĽANY S DOKONALOU ZÁHRADOU NA RELAX AJ AKTÍVNY ODDYCH Ponúkame na predaj rodinný dom v krásnej podhorskej obci, situovaný v centre obce, v tichej bočnej ulici. Poloha tejto nehnuteľnosti ponúka viacero možností využitia: - rekreačné využitie - trvalé bývanie Rodinný dom pozostáva z 3 izieb + kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Rekonštrukcia domu prebiehala priebežne v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia vrátane elektrickej rozvodnej skrine - nové rozvody vody z verejného vodovodu a kanalizácie vyústenej do žumpy - doladenie interiéru a exteriéru do chalupárskeho štýlu - vybudovanie terasy, domčeka na náradie - vybudovanie nádhernej záhrady s výsadbou okrasných drevín, malého jazierka, ohniskom na opekanie, spevnenou plochou na bazén, nachádza sa tam aj trávnatá časť na hranie volejbalu, bedmintonu, atď... IS: elektrina: 230V/380V voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody v kuchyni - 10l el. bojler, v kúpeľni predpríprava na osadenie el. bojlera kúrenie: 3x kachle na pevné palivo, plynová prípojka v predzáhradke Pozemok má výmeru 1070m2, nachádza sa v spoločnom dvore, ktorý avšak nie je nutné využívať, keďže záhrada má vstup priamo z domu V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1r-9r, ihrisko, potraviny, pošta, počet obyvateľov cca 900. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

V pokojnej obci Čaradice ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 554 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kvalitné bývanie v prostredí vhodnom pre rodinný život. Dom vás privíta vstupnou predsieňou, kde sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ako aj technická miestnosť. Srdcom domu je svetlá obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný a harmonický priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou. K dispozícii sú tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a nechýba ani krásna kúpeľňa s WC, navrhnutá s dôrazom na dizajn aj komfort. Na poschodí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor s neuveriteľným množstvom úložného miesta, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny, pracovne, herne, fitness miestnosti až po ďalší obytný priestor podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z kvalitných materiálov, pričom pri jeho realizácii sa kládol dôraz na každý detail, funkčnosť aj estetiku. Významným benefitom je veľká terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Rozsiahly pozemok poskytuje neobmedzené možnosti využitia, či už na záhradu, bazén, detské ihrisko alebo pokojné miesto na relax. Obec Čaradice disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ako je materská škola, potraviny, obecný úrad či ihriská, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých mestách. Zlaté Moravce sú vzdialené približne 10 minút jazdy, Nitra približne 25 minút a Levice do 30 minút. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu R1, ktorá sa nachádza len niekoľko minút autom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Nitrou, Banskou Bystricou aj Bratislavou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Je to miesto, kde zabudnete na každodenný zhon, spomalíte a naplno si vychutnáte čas strávený s rodinou. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to dokonalé miesto na život. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Štýlový 5-izbový dom so všetkým, čo si vieš predstaviť – Zlaté Moravce, Prílepy Nitrianska realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a premyslene navrhnutý 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Zlaté Moravce – časť Prílepy. Tichá ulica, veľkorysý priestor, bazén, terasa s krbom, letná kuchyňa aj garáž pre dve autá. Toto je dom, kde môžeš žiť naplno. ________________________________________ Prečo si tento dom zamiluješ? • Úžitková plocha 275 m² – veľa miesta pre život, prácu aj relax • 1226 m² rovinatý pozemok – záhrada, bazén, jazierko, pieskovisko • 5 izieb, z toho 4 samostatné spálne • Bazén 4x7 m, terasa s krbom • Dvojgaráž • Top technický stav – stačí sa nasťahovať a bývaš • Nové Telepné čerpadlo ________________________________________ Dispozícia domu Prízemie: • Vstupná hala, priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývačka s krbom a prístupom na krytú terasu • 1x spálňa • Kúpeľňa + WC, technická miestnosť, špajza Poschodie: • 3 priestranné izby, z toho jedna s výstupom na balkón s výhľadom na bazén • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Galéria s dreveným schodiskom ________________________________________ Technické info: • Dom skolaudovaný v roku 2000 • Materiál: tehla Porotherm, zateplená strecha, eurookná • Podlahové kúrenie (teplovodné na Tepelné čerpadlo) + krb v obývačke • IS: elektrina, mestská voda, žumpa, plyn priamo pri dome ________________________________________ Exteriér & chill zóna • Zastrešená terasa s krbom – ideálne na grilovačky • Bazén, jazierko - priestor pre relax aj deti • Fitness zóna, • Vstup na pozemok cez elektrickú bránu s kamerami • Celý pozemok je oplotený, vpredu malý súkromný park • Súkromná prístupová cesta – právne vyriešené ________________________________________ Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy = tiché a pokojné bývanie, no stále si blízko mesta. Ideálne pre tých, čo chcú mať všetko po ruke, no zároveň si užívať vlastný kúsok pokoja. ________________________________________ Cena: 280 000 € Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Parkovanie: 2x garáž, 1x carport, + voľné státia ________________________________________ Pre koho je tento dom? • Mladé rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a bezpečie • Páry, ktoré chcú bývať štýlovo a neriešiť rekonštrukciu • Každého, kto túži po pokoji, bazéne a poriadnej záhrade ________________________________________ Znie to ako tvoj nový domov? Ozvi sa nám a dohodni si obhliadku. Toto miesto má vibe, ktorý treba zažiť naživo.

Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Sľažany (okres Zlaté Moravce), situovaný v zastavanom území obce, na krásnom a priestrannom pozemku. Dom bol postavený v roku 1958 a rozšírený prístavbou v roku 1970. Dnes je vhodný na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára možnosť vytvoriť si moderné bývanie s charakterom a atmosférou pôvodnej stavby. Pozemok, ktorý dáva možnosti Celková výmera pozemkov: 746 m² 159 m² – zastavaná plocha a nádvorie 587 m² – priestranný dvor Dvor ponúka dostatok miesta na záhradu, rodinné posedenie, altánok, bazén, detské ihrisko či hospodárske využitie. Je to priestor, kde môže vzniknúť váš vysnívaný exteriér. Kompletné inžinierske siete Veľkou výhodou nehnuteľnosti je napojenie na všetky základné siete: Elektrika Plyn Obecná voda Kanalizácia Vlastná studňa Táto kombinácia prináša komfort, flexibilitu aj zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. Ideálne pre: Rodinu, ktorá si chce vytvoriť domov podľa vlastného štýlu Investora hľadajúceho projekt na rekonštrukciu Záujemcov o pokojné bývanie na dedine s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec či Nitry Dom s príbehom, pevnými základmi a veľkým potenciálom čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Cena: 135 000€ Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a energetickú nezávislosť? V obci Hosťovce ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu situovanú na nadštandardnom pozemku o výmere 1 139 m², ktorá ponúka komfortné bývanie aj výnimočný priestor pre život. Dom je dokončený do štandardu, stačí dokončiť kuchyňu, priniesť zariadenie a dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu 90 m² • Zastavaná plocha 131 m² • Dispozícia: 3 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, chodba • Strecha: sedlová so škridlovou krytinou • Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom (vonkajšie elektrické žalúzie v prednej časti domu) • Materiál Ytong so zateplením fasády • Dom je skolaudovaný Komfort, technológie a energetická nezávislosť • Fotovoltické panely s fyzickou batériou (úspora energií) • Elektrické podlahové kúrenie + predpríprava na krbové kachle • Klimatizácia pre komfort počas celého roka • Napojenie na elektrinu, studňu (v obci je zavedený plyn a aktuálne sa pracuje aj na obecnej vode) • Dom je energeticky sebestačný Priestor, ktorý mení spôsob bývania Pozemok ponúka nadštandardné možnosti využitia: • Záhradný domček (dielňa, ateliér, hosťovský priestor, skúšobňa či trucovňa) • Vínna pivnica (aj pre uskladnenie úrody) • Priestor pre bazén, detské ihrisko, trampolínu alebo relaxačnú zónu • Parkovanie priamo na pozemku s možnosťou dokončenia podľa vlastného štýlu Atmosféra domova Dominantou interiéru je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a drevené trámy, ktoré dodávajú domu jedinečnosť. Z kuchyne je priamy výstup na terasu, ideálnu na rannú kávu či posedenie počas letných večerov. Hosťovce ponúkajú tiché vidiecke prostredie s výnimočnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do miest: • Zlaté Moravce – približne 10 minút autom • Nitra – približne 25 minút autom • Banská Bystrica – približne 1 hodina autom • Bratislava – približne 1 h 30 min autom V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka aj potraviny, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Pre koho je dom ideálny • rodiny hľadajúce pokojné a zdravé bývanie v prírode • klienti, ktorí chcú energeticky úsporný a moderný dom • ľudia túžiaci po veľkom pozemku a priestore pre hobby či podnikanie • kupujúci, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného štýlu Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu novostavby, veľkého pozemku, energetickej nezávislosti a pokojnej lokality pre bezpečný život nie len s deťmi. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Moderné bývanie, ktoré má štýl aj praktické riešenia – ideálne pre mladé rodiny, ktoré hľadajú svoj nový domov v pokojnom prostredí. Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového murovaného rodinného domu v obci Čaradice (okres Zlaté Moravce). Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný životný štýl. Informácie: pozemok: 598 m² úžitková plocha: 102,9 m² terasa: 34,7 m² + praktické závetrie Premyslená dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 2 samostatné detské izby spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC šatník a komora pre dostatok úložného priestoru predsieň so vstavanou skriňou Dom je postavený podľa moderných eco & trendy štandardov, s dôrazom na úspornosť a kvalitu bývania. Predáva sa v štádiu holodom, pričom je možné jeho dokončenie do štandardu podľa vašich predstáv. Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa Lokalita: novovybudovaná štvrť s cestami, chodníkmi a verejným osvetlením Cena: 198 000 € Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokojné prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň výbornú dostupnosť? Tento moderný rodinný dom v obci Čaradice je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť komfort, štýl a praktickosť. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, navrhnutú s dôrazom na funkčné riešenie, moderný dizajn a pohodlie pre štvorčlennú rodinu. Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Prečo si tento dom zamilujete? - veľkorysá terasa ako stvorená na oddych, rodinné stretnutia či letné večery - priestranný pozemok s miestom pre deti, domácich miláčikov aj relax - moderná architektúra rešpektujúca aktuálne trendy bývania Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho podľa vlastného vkusu a predstáv. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Obec Čaradice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu obchod, materskú aj základnú školu, ihrisko či poštu. Výborné napojenie na diaľnicu (len 3 minúty autom) zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do okolitých miest. Cena: 199 900 € Tel.: 0908 698 089 E-mail: kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát predstavuje najdostupnejší Mezonet B ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 55,63 m² pozemok: 84 m² stav: holodom (vo výstavbe) kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastná záhrada / parkovanie DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou samostatné WC Poschodie: spálňa kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) nižšia vstupná investícia TECHNICKÉ INFO o projekte: tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie projekt umožňuje rozdelenie aj na 2 bytové jednotky podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 125 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Mezonet A – 112,7 m² + garáž – 200 000 € Mezonet C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu – Topoľčianky. Táto obec je známa svojím pokojom, krásnou prírodou, vinohradmi a jedinečnou atmosférou, ktorá ponúka ideálne bývanie pre ľudí hľadajúcich komfort, súkromie a kvalitu života. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 932 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa v stave holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha domu: približne 100 m² - výmera pozemku: 932 m² - rovinatý a slnečný pozemok - stav: kompletná rekonštrukcia – holodom Dispozícia domu: - priestranná obývacia izba - kuchyňa prepojená s dennou časťou - 2 samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Technické výhody a vybavenie: - vlastná studňa - príprava na fotovoltaiku - nové rozvody a rekonštrukcia domu - veľký pozemok s množstvom možností využitia Lokalita – Topoľčianky Obec Topoľčianky patrí medzi najatraktívnejšie lokality v regióne. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je známa historickým kaštieľom, národným žrebčínom, vinohradníckou tradíciou a množstvom možností na rekreáciu, turistiku či cykloturistiku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na moderné bývanie v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Topoľčianky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 235.000 eur

Objavte bývanie, ktoré prekračuje bežné štandardy. Táto reprezentatívna vila ponúka výnimočný priestor, súkromie a komfort pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitu a životný štýl bez kompromisov. Či už hľadáte veľkorysé rodinné sídlo, alebo rezidenciu, kde dokážete harmonicky prepojiť bývanie s podnikaním, oddychom či osobným wellness, táto nehnuteľnosť vám poskytne absolútnu flexibilitu. Čo vás očarí: Prestížna lokalita Ulica M. Urbana ponúka pokojné a diskrétne prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť do Nitry (cca 20 minút) zaručuje ideálne spojenie súkromia a mesta. Veľkorysý priestor 290 m² obytnej plochy dopĺňa 170 m² suterénu, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od súkromnej vinárne, cez fitness až po exkluzívnu relax zónu. Celková plocha až 460 m² uspokojí aj najnáročnejšie požiadavky na priestor. Nadčasový luxus Dominantou interiéru je hala z bieleho talianskeho mramoru, ktorá podčiarkuje reprezentatívny charakter domu. Zimná záhrada ponúka príjemný priestor na oddych počas celého roka a dva krby vytvárajú jedinečnú atmosféru domova. Pozemok pre životný štýl Rozloha 9 árov poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, bazén či súkromné pestovanie v skleníkoch – podľa vašich predstáv. Investičná hodnota K dispozícii je aktuálny znalecký posudok (2025) vo výške 365 000 €, pričom reálna hodnota nehnuteľnosti má rastúci potenciál. Ide o stabilnú investíciu aj z pohľadu financovania. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá priestor, ktorý odráža jeho životnú úroveň. Video: https://youtube.com/shorts/6JqfGNLXx5A Cena: 350 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

V jednej z najprestížnejších a najpokojnejších lokalít Zlatých Moraviec na Tolstého ulici ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v slepej ulici ako posledný v rade, kde z jednej strany susedí už len otvorený priestor a pole, čo zaručuje absolútne súkromie, ticho a nerušené bývanie. Táto výnimočná poloha patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v meste a je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné prostredie bez premávky. Rodinný dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 1 403 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza samotný dom, samostatná garáž, prístrešok a dve hospodárske budovy, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj praktické zázemie pre každodenný život. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a komfortne. Vstup do domu vedie cez chodbu, z ktorej sa plynulo prechádza do svetlej obývacej izby, kuchyne so špajzou, troch samostatných spální, kúpeľne a oddeleného WC. Veľkou výhodou je aj kuchyňa umiestnená v suteréne, ktorá rozširuje možnosti využitia domu, či už ako letná kuchyňa, technické zázemie alebo priestor pre viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom bola realizovaná nová elektroinštalácia, čo predstavuje významnú investíciu do budúceho bezproblémového bývania. Dom ponúka okamžitú možnosť nasťahovania a zároveň priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv a štýlu nového majiteľa. Lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, detských ihrísk a zastávok MHD, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie súkromia, priestoru a výnimočnej lokality a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v jednej z najlepších častí Zlatých Moraviec. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 225.000 EUR

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Mezonetu A – najväčšej a najprémiovejšej jednotky v projekte ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 112,70 m² pozemok: 84 m² (12 × 7 m) garáž pre 2 autá stav: holodom kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastný pozemok CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI: Moderné bývanie s atmosférou rodinného domu: pokojná lokalita so súkromím predná časť domu (najlepšia poloha v projekte) vhodné pre rodinu, pár alebo ako investícia garáž možné upraviť aj na izbu alebo komerčný priestor DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC garáž pre 2 autá (variabilné využitie) Poschodie: 2 samostatné izby kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) vstupná investícia TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie možnosť klientskych úprav projekt pripravený na rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 200 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Mezonet B – 55,63 m² + pozemok – 125 000 € Mezonet C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €