Domy, okres Zlaté Moravce

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom v pokojnej a obľúbenej lokalite Zlatých Moraviec. Nachádza sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 967 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu alebo budúce rozšírenie. Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, ako aj pre tých, ktorí plánujú investíciu do rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj centrum mesta. Lokalita je tichá, s minimálnou premávkou, vhodná aj pre rodiny s deťmi. Dispozícia domu: vstupná chodba veľká hala obývačka spálňa ďalšia izba kuchyňa so špajzou kúpeľňa s WC (klasická vaňa) na poschodí izba s balkónom a povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor dom je čiastočne podpivničený súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž Technické údaje: pozemok: 967 m² konštrukcia: tehlová strecha: sedlová, krytina škridla stav: pôvodný, veľmi zachovalý okná: drevené podlahy: parkety, dlažba, dlážkovina kúrenie: ústredné – plyn IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia na pozemku je aj vlastná studňa prístup po asfaltovej ceste Výhody nehnuteľnosti: veľký, slnečný pozemok tichá lokalita v meste dom v zachovalom stave možnosť úpravy podkrovia všetky inžinierske siete + studňa garáž a pivnica sú súčasťou Cena 158000€ Kontakt: Anna Fiťková 0905 393 311 fitkova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť kúpy rodinného domu vo fáze hrubej stavby, nachádzajúceho sa v tichom a peknom prostredí obce Mankovce. Dom má úžitkovú plochu 90 m², zastavanú 122 m² a stojí na priestrannom pozemku o výmere 1108 m². Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné izby kúpeľňa a samostatné WC technická miestnosť Technické údaje: tehlová konštrukcia sedlová strecha so strešnou krytinou Tondach Samba 11 mierne svahovitý pozemok s asfaltovou prístupovou cestou inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Výhody nehnuteľnosti: Slnečný pozemok s pekným výhľadom, tiché prostredie, v obci škola a škôlka. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú dom, kde si môžu finálne úpravy zrealizovať podľa svojho vkusu. Cena: 109 900 € V prípade záujmu kontaktujte: Anna Fiťková, tel.: 0905 393 311, mail: fitkova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

🏡 Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkým pozemkom a investičným potenciálom Beladice – časť Veľké Chrašťany | 1681 m² | ihneď k nasťahovaniu Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý spája komfort moderného bývania, pokoj vidieka a výrazný investičný potenciál. Dom sa nachádza v tichej časti obce Beladice – Veľké Chrašťany, len 12 km od Zlatých Moraviec, s výbornou dostupnosťou na R1. ✨ Prečo si tento dom zamilujete: nádherne presvetlená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a oddychovým sedením výhľad na celý pozemok a romantické západy slnka veľká terasa 50 m² (polovica zastrešená) s priamym vstupom z kuchyne krb s prieduchmi do izieb + klimatizácia nízke mesačné náklady cca 120 € predaj kompletne zariadeného domu – stačí sa nasťahovať 🧱 Technický stav & rekonštrukcie Dom je tehlový, zateplený, vo výbornom technickom stave: 2025 – rekonštrukcia dvoch spální 2024 – vyvložkovanie komína 2022 – prístavba kuchyne, rekonštrukcia obývačky, chodby, nové podlahy, omietky 2017 – nové ústredné plynové kúrenie (kondenzačný kotol Junkers) 2009 – strecha, kúpeľňa, WC, okná, elektroinštalácia, rozvody vody, izolácia stropu ✔ kamerový systém ✔ optický internet ✔ vlastná studňa + možnosť napojenia na obecný vodovod ✔ verejná kanalizácia 🛋️ Dispozícia (110 m²) vstupná chodba samostatné WC obývacia izba s jedálňou kuchyňa s výstupom na terasu kúpeľňa (vaňa + sprcha) 2 samostatné izby veľký šatník technická miestnosť Pod domom sa nachádza pivnica (9 m²), na pozemku letná kuchyňa s pivnicou (7 × 3,5 m) a prístrešky. 🌳 Pozemok 1 681 m² – obrovský bonus rovinatý, slnečný, oplotený ovocné stromčeky, úrodná pôda ideálny na záhradu, chov zvierat, relax MOŽNOSŤ INVESTIČNÉHO ROZDELENIA A VÝSTAVBY ĎALŠIEHO DOMU 📍 Lokalita škôlka, ZŠ – 80 m detské ihriská – 50 m wellness kaštieľ Tartuf, fitness, tenis McDonald’s, čerpacie stanice R1 – 4 km Vzdialenosti: Zlaté Moravce 12 km | Nitra 18 km | Vráble 13 km | Bratislava 105 km 💰 Investičný prepočet (orientačný) Kúpna cena domu: 214 000 € Možnosti investičného zhodnotenia: ▶️ Variant A – rozdelenie pozemku možnosť vytvoriť samostatný stavebný pozemok cca 600–800 m² trhová hodnota pozemku v lokalite: 60 – 80 €/m² 👉 potenciálna hodnota pozemku: ≈ 40 000 – 55 000 € ➡️ reálna „čistá“ cena domu po odpočítaní pozemku: cca 159 000 – 174 000 € ▶️ Variant B – výstavba druhého RD (dlhodobá investícia) nový RD (120 m²) – odhad nákladov: 150 000 – 170 000 € predajná cena nového domu v lokalite: 250 000 – 280 000 € 👉 potenciálny zisk: 80 000 – 110 000 € ▶️ Variant C – kombinácia bývanie + investícia okamžité komfortné bývanie dlhodobé zhodnocovanie pozemku nízke prevádzkové náklady ✅ Zhrnutie ✔ kompletne rekonštruovaný dom ✔ veľký pozemok s investičným potenciálom ✔ pokojná obec s plnou vybavenosťou ✔ výborná dostupnosť ✔ ideálne pre rodinu aj investora 💶 Cena: 214 000 € 📞 Odporúčam osobnú obhliadku – tento dom má atmosféru, ktorú fotky ani text úplne nevystihnú. Fotky rada poskytnem na vyžiadanie ;)

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v meste Zlaté Moravce s pozemkom o výmere 734m2. Dvojpodlažný rodinný dom je veľmi dobre situovaný, nachádza sa v blízkosti centra mesta, je murovaný, nové plastové okná, napojený je na IS : kanalizáciu, plyn ,verejný vodovod ,vlastnú studňu a elektrinu, vykurovaný ústredným kúrením . Pri vstupe do domu je chodba, z ktorej vedie schodisko na prvé nadzemné podlažie a taktiež do suterénu. Na prvom podlaží je kuchyňa s dvoma izbami, kúpelňa a oddelené WC, drevené schodisko vedie na druhé podlažie, v ktorom je chodba a tri izby, kúpeľňa s WC . Na pozemku je dosť parkovacieho miesta. Dom je celopodpivničený, nachádza sa tu ďalši samostatný vstup do domu garáž, tri priestranné pivničné miestnosti a kotolňa. Pozemok, prislúchajúci k domu, je rovinatý, oplotený, za domom sa nachádza priestor vhodný na bazén, altánok, garáž... Cena 200 000€

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom, 97 m2 a celková výmera pozemku je 193 m2, Čierne Kľačany, okr. Zlaté Moravce. V dome sa nachádza chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 4 izby. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná a plastové vchodové dvere, plávajúce podlahy, na stenách je omietka, voda a odpad. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, dlažba a obklad. V kuchyni je na mieru urobená kuchynská linka, dlažba a obklad. Do domu je zavedená elektrika, obecná voda, odpad je vyvedený do žumpy, ústredné plynové kúrenie, ohrev vody je bojlerom, možnosť pripojenia na internet. Na pozemku sa nachádza altánok s masívnym sedením, ktorý tam aj zostáva. Súčasťou domu je aj samostatná kotolňa, studňa. Obec Čierne Kľačany má kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, potraviny. Možnosť okamžitého bývania. Cena 95 000 €

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj modernú novostavbu situovanú v tichej a prírodenej lokalite obce Tesárske Mlyňany, ktorá spája pokoj vidieckeho prostredia s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 6,9 árov a svojou dispozíciou je premyslene riešená ako 3-izbový byt s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Úžitková plocha 68 m² a zastavaná plocha 85 m² poskytujú ideálny priestor pre komfortné bývanie jednotlivca, páru či menšej rodiny. Dom je novostavbou bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je pokojné prostredie obklopené prírodou, ktoré zaručuje maximálne súkromie a kvalitu bývania. Cena: 138 000 € Hlavné benefity nehnuteľnosti: moderná novostavba tichá a vyhľadávaná lokalita v prírode pozemok o výmere 6,9 árov dispozícia 3-izbového bytu úžitková plocha 68 m² zastavaná plocha 85 m² kompletná občianska vybavenosť v obci bez nutnosti ďalších investícií pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Platobné podmienky: preferovaná platba z vlastných zdrojov Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú štýlové, bezstarostné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Zlaté Moravce, v tesnej blízkosti centra mesta. Dom je ideálny pre rodinné bývanie aj ako investícia. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť a prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv. Dom má plastové okná a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Dom je celopodpivničený, pričom v suteréne sa nachádza vstup do garáže, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. Za domom sa rozprestiera krásny, rovný pozemok vhodný na oddych, banén, záhradu alebo ďalšie využitie. Výmera : 700m2 Výhody nehnuteľnosti: výborná poloha v blízkosti centra mesta dvojpodlažný rodinný dom čiastočná rekonštrukcia – možnosť úprav podľa vlastných predstáv plastové okná všetky inžinierske siete celopodpivničenie garáž so vstupom z pivnice rovný a slnečný pozemok Dom ponúka veľký potenciál na vytvorenie komfortného bývania v skvelej lokalite. Cena: 190 000 € Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný átriový dom v Beladiciach – novostavba 2023, energetická trieda A0, terasa z každej izby, klimatizácia, tepelné čerpadlo, terasa 50m2. Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový átriový dom v stave štandard (sanita, obklady, dlažby, klimatizácia, kuchynska linka so spotrebičmi) v modernej zástavbe obce Beldice. Dispozícia a parametre: Úžitková plocha: 94 m² + terasa 50m², zastavaná plocha: 174 m² Pozemok: cca 300 m² Typ: 3-izbový átriový dom so šatníkom a pochôdznou povalou Energetická trieda: A0 Rok kolaudácie: 2023 Z každej miestnosti výstup na terasu cez veľké francúzske okná Exteriér: Dvojúrovňová terasa (spolu cca 50 m²) – horná terasa priamo prístupná z každej izby, spodná terasa na úrovni dvora Terasa je vybudovaná na masívnom opornom múre so schodiskom a malou pivničkou Vybudované základy na plot – nový majiteľ si môže dokončiť podľa vlastnej predstavy Možnosť vytvoriť parkovacie miesto priamo na pozemku - známková dlažba na parkovacie miesto už je v cene domu. Interiér a vybavenie: Moderná kuchyňa IKEA (7 metrová) so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička, mikrovlnka, rúra, umývačka riadu, indukčná platňa, digestor pracovná doska a zásteny Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo a klimatizácia Dve toalety – v kúpeľni (samostatne stojaca vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo) a v technickej miestnosti Nové biele štrukturované interiérové dvere so zlatými doplnkami Žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách Šatník so vstavaným nábytkom Pochôdzna povala po celej ploche domu so zavedenou elektrikou a osvetlením Lokalita: Obec Beladice – nová, pokojná obytná zóna Výborné napojenie na R1 (smer Nitra, Zlaté Moravce, Bratislava) Kompletná občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko Cena: 255 000 € (vrátane kuchyne, klimatizácie, tepelného čerpadla a všetkého uvedeného vybavenia) Výhody: energeticky úsporný dom (A0) átriová dispozícia – priamy výstup na terasu z každej izby novostavba 2023 podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, klimatizácia dvojúrovňová terasa s pivničkou pochôdzna povala s osvetlením moderná kuchyňa IKEA so spotrebičmi

VŠEOBECNE: Lokalita: obec Nemčiňany, časť Rohožnica, 15 km zo Zlatých Moraviec, 36 km z Nitry, 120 km z Bratislavy, 97 km z Banskej Bytrice Účel využitia: na pozemku je starý rodinný dom so súpisným číslom, vyžaduje rekonštrukciu a malý záhradný domček Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po asfaltovej a sčasti spevnenej obecnej ceste * pozemok sa nachádza na samote, cca 3 km od obce Nemčiňany-Rohožnica obklopený lesom, v blízkosti záhradkarskej oblasti * rodinný dom sa nachádza na zastavanej ploche 4.642 m2, z toho zastavaná plocha domu je 350 m2, ďalšia zastavaná plocha 2.835 m2, okolo zastatavanej plochy je záhrada o veľkosti 5.876 m2 * súčasťou predaja je aj vinica 4.365 m2, trvalý trávnatý porast 4.183 m2, orná pôda 332.089 m2 a les 229.302 m2 * váčšia časť pozemkov je parcela registra “C”, vinica 4365 m2 a časť ornej pôdy 129.851 m2 je parcela registra “E” * celková plocha je 583.292 m2 (58,32 hektárov) INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádza studňa * na pozemok je možné dotiahnuť elektrinu z obce, odkomunikované so ZSE * je potrebné doložiť projekt, celá realizácia sa odhaduje na 2-3 roky, predbežná kalkulácia je cca 200.000 eur * prístupová cesta na pozemok je obecná Pozemky sú vhodné na farmárčenie, chov hospodárskych vzierat, chov koní, pestovanie rôznych plodín. Pozemky sú obkolesené lesom. Starý dom ktorý sa nachádza na pozemku a má pridelené súpisné číslo, je možné požiadať stavebný úrad o vydanie stavebného povolenia na rekonštrukciu domu. Nehnuteľnosť je určená pre tých ktorý hľadajú bývanie na samote s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, napojenie na diaľnicu D1. Cena: 583.292 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj ponúkame priestranný rodinný dom so 7 izbami v centre obce Jedľové Kostoľany, vhodný na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie alebo rekreačné účely. Dom sa predáva s pozemkom o výmere cca 800 m², poskytujúcim dostatok priestoru na záhradu, oddych a praktické využitie. Na dvore sa nachádza starý, asi 30-ročný rodiaci orech, ktorý dodáva záhrade jedinečnú atmosféru. Základné informácie Úžitková plocha: cca 208 m² Počet izieb: 7 Pozemok: cca 8 á Stav: čiastočná rekonštrukcia Lokalita: pokojná, neprechodná obec Stav a vybavenie plastové okná, zateplená fasáda plynový kotol – tzv. „obojživelník“ (plyn / tuhé palivo) renovovaná murovaná pec – alternatívny zdroj tepla a príjemná atmosféra napojenie na vodu, elektrinu a plyn odpad riešený žumpou letná kuchyňa a hospodárska budova dom je obývateľný, nový majiteľ má možnosť vlastných úprav Dispozičný potenciál 2-podlažný dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie možné spojenie bývania s prácou alebo domácim podnikaním Okolie a príroda výhľad na Kostolnú vežu a kopec Drieňová s panoramatickou rozhľadňou množstvo prechádzok, hubárčenia a zberu bylín či černíc lyžiarske stredisko Drozdovo cca 15 km pokojné, podhorské prostredie vhodné na oddych a relax Občianska vybavenosť a dostupnosť MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, multifunkčné ihrisko Zlaté Moravce – 14 km, Nitra – 44 km, Nová Baňa – 21 km diaľničný privádzač Zlaté Moravce – cca 20 km Predstavte si večery na dvore pod rodiacim orechom, pohľad na západ slnka a pokoj, ktorý obklopuje celý pozemok. Záhradka odmení chutným hroznom, černicami či vlašskými orechmi a každý deň vám pripomenie, že bývate v harmónii s prírodou. Zhrnutie Veľký dom za cenu malého bytu Flexibilné vykurovanie: plyn / tuhé palivo / pec vhodný na okamžité bývanie ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a kontakt s prírodou Cena: 119 900 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tip na obhliadke: „Dom má plynový kotol aj možnosť kúrenia tuhým palivom a funkčnú murovanú pec, čo dáva flexibilitu a nižšie náklady.“ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

BELADICE – RODINNÝ DOM S PROJEKTOM REKONŠTRUKCIE + KRÁSNY VEĽKÝ POZEMOK 20 árov Rodinný dom určený na rekonštrukciu s architektonickou štúdiou Krásny, široký a slnečný pozemok o výmere cca 2000 m² (šírka 22 m) Tichá a pokojná lokalita – Beladice – len 8 minút od Nitry, rýchly prístup na R1 Tento dom predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – či už na bývanie, alebo výstavbu ďalších nehnuteľností. Súčasťou predaja je architektonická štúdia s návrhom modernej dispozície, prístavby a novej strechy. Projekt zachováva nosné múry a rešpektuje pôvodné architektonické prvky. Pevné betónové základy, suchý múr, zdravá stavba Betónové stropy, vodorovné izolácie Možnosť výstavby minimálne 2 rodinných domov IS – VŠETKY INŽINIERSKE SIETE: Elektrická prípojka s nočným prúdom Plyn Optický internet Kanalizácia Vlastná studňa Možnosť napojenia na obecný vodovod BONUS: podzemné prepojenie na vodný tok s celoročným prietokom Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov. Lokalita: Pustý Chotár – Beladice Perfektná dostupnosť – 7-10 minút autom do Nitry, ideálne aj na dochádzanie. Rýchle napojenie na diaľnicu R1. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: 0908 390 727

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom vhodný pre dvojgeneračné bývanie v obľúbenej a tichej lokalite na Jesenského ulici, Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2095 m² (21 x 98 m) so zastavanou plochou 195 m². Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BkDoQRUs/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/8gs5gkig0vA Technický stav a vybavenie: • Nová strecha a zateplenie • Drevené eurookná • Medené elektroinštalačné rozvody • Laminátové podlahy • 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 kuchyne Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vlastnej studne na pozemku. Kúrenie: • Plynový kotol s radiátormi • Možnosť alternatívneho kúrenia pevným palivom (pripravený krb) Pozemok: Na pozemku sa nachádza samostatná budova s funkciou letnej kuchyne, dielne a skladu. Veľká záhrada s ovocnými stromami poskytuje ideálne možnosti pre pestovanie a relax. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívne ponúkame na predaj Rodinný dom na Továrenskej ulici - Zlaté Moravce. Dom je v pôvodnom veľmi zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Virtuálna 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BmCfWhC8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/yq1l1DPx9iQ Nehnuteľnosť je vhodná ako na bývanie, tak aj na podnikateľské účely (nakoľko sa v tejto lokalite mení obytnosť rodinných domov na jednotlivé menšie podnikateľské prevádzky). Varianty predaja: • dom s celým pozemkom za cenu 195000,- Eur • dom s pozemkom 330 m2 za cenu 155000,- Eur Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • komora so vstupom do pivnice a schodmi na povalu • spálňa • obývacia izba • dve izby • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • sklad • dieľňa Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami v každej miestnosti. V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj modernú novostavbu murovaného 4-izbového bungalovu v tichej uličnej zástavbe rodinných domov v obci Tesárske Mlyňany, okres Zlaté Moravce. Základné parametre: • Pozemok: 447 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Úžitková plocha: 135 m² • Obytná plocha: 105 m² Virtuálna prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0Bg7PgFU8/e?initvars.autorotate.enabled=true Video prehliadka: https://youtu.be/9r8kNULgJ7k Technický stav a vybavenie: Dom je postavený v štádiu štandard s možnosťou ďalších dokončovacích prác. • Napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu • Elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi Dispozícia: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Technická miestnosť • Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kúpeľňa s WC • 3 spálne (jedna so samostatnou kúpeľňou a WC) • Terasa Do predaja budú ešte realizované montáže vnútorných dverí a vstupných schodov do podkrovia. Lokalita: Obec Tesárske Mlyňany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dobrou dostupnosťou do miest Zlaté Moravce, Nitra a Vráble. Výhody ponuky: • Kompletné právne poradenstvo a asistencia pri zápise do katastra • Pomoc s vybavením hypotekárneho úveru • Poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom – novostavbu, situovanú v lukratívnej a vyhľadávanej časti Zlatých Moraviec s výbornou dostupnosťou a príjemným prostredím. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať moderne v prestížnej lokalite a hľadajú komfort a funkčnosť. Základné informácie: - obytná plocha 109 m² - zastavaná plocha 162 m² - 4 izbový ( 3+1i) - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, ohrev vody - nízke mesačne náklady, energetický certifikát A0 - moderná dispozícia - kvalitné materiály a prevedenie - pokojná a exkluzívna lokalita - možnosť čiastočne ovplyvniť finálne riešenie Prevedenie: Dom bude dokončený do základného štandardu, pričom je možnosť zvoliť si aj zvýšený štandard podľa preferencií: Základný štandard – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, stierky, stropy, inžinierske rozvody, zateplenie, finálne riešenie fasády,cena 259 000 € Zvýšený štandard – dokončenie na kľúč bez kuchynskej linky a spotrebičov, 274 000 € ( dohoda o konkrétnom prevedení možná) Bonus: Možnosť zrealizovať bazén, podľa dohody a individuálnych požiadaviek. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku 0907 489 692.

Ponúkame na predaj zachovalý 5i rodinný dom v meste Zlaté Moravce, časť Prílepy. RD bol postavený v roku 1959, pričom bol priebežne rekonštruovaný (obecný vodovod, plynofikácia, plastové okná a dvere, výmena elektrickej siete - meď, rozvody kúrenia). K domu prislúchajú - garáž, hospodárske budovy a pivnica. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 2600 m2. Dom je možné obývať ihneď a predáva sa čiastočne zariadený. Mestská časť je vzdialená od mesta Zlaté Moravce 4km.

4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU BLÍZKO CENTRA MESTA Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1966, stavebný materiál pálená tehla. Kompletná rekonštrukcia začala v roku 2002. Jednalo sa o kompletnú modernizáciu v nasledovnom rozsahu: - r. 2010 kompletná rekonštrukcia strechy - nová elektroinštalácia, rozvody vody, kanalizácie, kúrenia - podlahy na chodbe a v hale mramor, inde drevené dubové parkety a laminátová podlaha - schodisko z masívu (dub), taktiež vitrážové dvere do haly, interiérové dvere a zárubne - eurookná - omietky - komplet zateplenie (10 polystyrén) DISPOZÍCIA DOMU: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): vstupná chodba, hala, hosťovská izba, príručná kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa (sprcha + WC), kotolňa, skladové priestory, WC, garáž 2. Nadzemné podlažie (poschodie): spálňa, pracovňa, obývacia izba s krbom (mramor) prepojená s jedálňou so vstupom do kuchyne, loggia pozdĺž celej obývačky, samostatné WC, kúpeľňa (sprcha, vaňa s tryskami, umývadlo), komora, šatník Kúrenie: ústredné plynové (plynový kotol), ohrev vody - slnečné kolektory + plynový bojler Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, studňa na pozemku napojená na vonkajšie zavlažovanie záhrady Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Maximálne náklady na prevádzku domu pre 3 osoby: plyn: 90€/1mesiac elektrina:75€/1mesiac voda: 25€/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1258m2, šírka pozemku je 22m, v tichej slepej ulici, v pešej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je vysadený okrasnými drevinami, a ovocnými stromami (jabloň 2ks, slivka, broskyňa, višňa, maliny), s pravidelnou profesionálnou údržbou. Na pozemku stojí aj záhradný domček na náradie. Parkovanie je možné v garáži (1 auto) a taktiež na pozemku - cca 3 autá. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ - RODINNÝ DOM MACHULINCE - TICHÁ SLEPÁ ULICA Ponúkame na predaj rodinný dom v Machulinciach, v perfektnom udržiavanom stave - poctivá kvalitná stavba. BENEFITY: - vzdialenosť od okresného mesta Zlaté Moravce - 6 km - kvalitná stavba - použité poctivé stavebné materiály - atraktívna lokalita - pokojná a zároveň rozvinutá obec so všetkými inžinierskymi sieťami vrátane verejnej kanalizácie Rodinný dom je situovaný v tichej slepej ulici, neďaleko centra obce. Postavený bol v roku 1965, stavebný materiál plná pálená tehla. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa situovaná do dvora, kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a WC. IS: Elektrina: 230V/380V Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody zo studne, verejný vodovod pred domom Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 1798m2. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, vhodný na pestovanie úžitkových rastlín, alebo založenie ovocného sadu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ VIDIECKEHO DOMU S POZEMKOM V OBCI LADICE - 20 km OD NITRY, 10km ZLATÝCH MORAVIEC. Ponúkame na predaj rodinný dom vidieckeho charakteru v obci Ladice, v tichej časti obce. Dom je v pôvodnom stave, pozostáva z 3 miestností a hospodárskej časti. IS: Elektrina: 230V Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 732m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou (vstavané spotrebiče + ostrovček), priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HS portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

ČISTÉ, NOVÉ, BEZ STAROSTÍ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Čiernych Kľačanoch, po kompletnej rekonštrukcii. Vzdialenosť od Zlatých Moraviec 5km, od Nitry 30km. Dom bol rekonštruovaný v roku 2024-2025, v nasledovnom rozsahu: nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 8cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie, vrátane brány s predprípravou na elektrické ovládanie, pripravené štrkové lôžko na položenie zámkovej dlažby. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, 4 izby, + kuchyňa s komorou, kúpeľňa (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na práčku) IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol BIASI s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa (hĺbka 18m, vodný stĺpec 8m) Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 4m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 542 m2, na pozemku sa nachádza garáž so vstupom do pivnice - podpivničenie je cca pod polovicou domu. Pozemok je kompletne oplotený. Vybavenosť obce: základná škola, materská škola, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, počet obyvateľov cca 1100. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ (prenájom, ubytovanie,...) ALEBO DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Zlatých Moravciach, s prístavbou so samostatnou bytovou jednotkou s vlastným vchodom, rekonštruovanou v r. 2017. Dom je situovaný v atraktívnej lokalite mesta Zlaté Moravce - tichá lokalita so zástavbou rodinných domov Jedna sa o dvojpodlažný dom s rovnou strechou, pozostávajúci: PRÍZEMIE: vstup, zádverie, hala, 3 izby, kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa, 2x WC POSCHODIE: 3 izby, 2x kúpeľňa SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA S VLASTNÝM VCHODOM: 1 izba s kuchynskou linkou a kúpeľňou Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu technická miestnosť, a skladové priestory. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Viessmann so zásobníkom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Rodinný dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 894 m2m s ovocnými a okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná na ubytovanie, podnikanie, atď... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII - JEDĽOVÉ KOSTOĽANY Ponúkame na predaj rodinný dom v Jedľových Kostoľanoch, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný priamo v dedine, v tichej bočnej ulici. Dom bol postavený cca v roku 1958, okolo roku 2018 bol čiastočne rekonštruovaný. V dvoch izbách boli vybetónované podlahy a položené nové laminátové podlahy, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, nová komínová vložka, kde sú napojené kachle na pevné palivo. Dom má novú strešnú krytinu - plech. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený, cca 3/4 plochy domu. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, 2 izby do ulice, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, 1 izba situovaná do dvora. Technická miestnosť a ostatné skladové miestnosti sa nachádzajú v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol + kachle na pevné palivo v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody obojživelník Elektrina: 230V (k dispozícii je vyhotovená projektová dokumentácia k elektroinštalácii) Odpad: žumpa 8m3 Náklady na bývanie (3 osoby): plyn: 140€/1 mesiac elektrina: 35€/1 mesiac voda: 20€/1 mesiac Internet - NEVERNET, TV - DIGI Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 472m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

JEDINEČNÁ PONUKA - RODINNÝ DOM S NÁDHERNÝM POZEMKOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII A MODERNIZÁCII V OBCI ČARADICE MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK, ČÍM BY BOLA CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU AŽ 3759 m2 BENEFITY: - nízke náklady na bývanie (plyn 97€/1m, elektrina 40€/1m) - pekný rovinatý pozemok - 15,12á - 1 km od rýchlostnej cesty R1 NR - BB Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1975, od základov bol zrekonštruovaný v roku 2016, v nasledovnom rozsahu: nový plynový turbokotol Vaillant, výmena elektroinštalácie, plastové okná, nová fasáda, nová kuchyňa a nové kúpeľne, nová strešná krytina Bramac (r. 2013). Materiál - pálená tehla 450mm, zateplenie obvodových múrov polystyrén 80 mm. Ďalšia modernizácia prebehla v rokoch 2022 až 2023: - nový krb s prieduchmi, podlahy, oplotenie pozemku spolu s bránou na diaľkové ovládanie, nová dlažba na terase Jedna sa o dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou pozostávajúci: 1.NP: vstup, zádverie, obývacia izba s krbom (18,33m2), 2 samostatné izby (16,90m2 a 20,78m2), kuchyňa (9,22m2) s jedálňou (6,58m2), kúpeľňa (5,79m2 - sprchový kút, umývadlo, WC, bidet), schodisko na poschodie a taktiež vstup do pivnice 2.NP: hala - obývačka (17,17m2), 2 samostatné izby každá so šatníkom (13,66m2 a 8,83m2), kúpeľňa ( 6,85 m2 - WC, umývadlo, vaňa), krytá terasa s krásnym výhľadom Dom je čiastočne podpivničený, rozloha pivnice cca 33m2 - nachádza sa tam práčovňa a skladové miestnosti. IS: Kúrenie: ústredné - plynový turbo kotol Vaillant + krb s prieduchmi osadený v obývacej časti domu na 1.NP Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa Dom stojí na pozemku o výmere 1512 m2, na pozemku sa nachádza prístrešok na 3 autá + plocha na parkovanie ďalších áut, okrasná záhrada, úžitková záhrada, ovocné stromy, skleník, garáž - samostatné stojaca stavba, postavená v roku 1988, s napojením na elektrinu, vodu a odpad vyvedený do žumpy. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM NA REKONŠTRUKCIU S VYPRACOVANOU ARCHITEKTONICKOU ŠTÚDIOU LOKALITA S PRIAMYM PRIPOJENÍM NA R1 - DOSTUPNOSŤ DO NR 8 MINÚT Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej obci Beladice - časť Pustý Chotár. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave - "štvorec s manzardou" postavený na rozľahlom pozemku o výmere 1991 m2, so šírkou pozemku cca 21 m. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - časť pozemku je možné využiť ako ďalší stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, bez vlhkosti, má betónové základy, vodorovné izolácie, betónové stropy. Rekonštrukcia zahŕňa prístavbu, výmenu strechy a vnútornú dispozíciu prispôsobenú na súčasné potreby bývania. Pôdorysné riešenie zvažuje zachovanie všetkých nosných konštrukcií zohľadňujúc jestvujúce priečky. Pôdorys domu je k dispozícii k nahliadnutiu. IS: elektrická prípojka - na pozemku plynová prípojka - na pozemku kanalizačná prípojka - na pozemku voda - vlastná vŕtaná studňa, možnosť pripojenia na verejný vodovod internet - optika Pozemok je rovinatý, udržiavaný, krásna záhrada s vysadenými ihličnanmi a ovocnými stromami. Obec Beladice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej: - polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra (8 min.) a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB) - príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody - občianskej vybavenosti - škôlka, škola, obchod, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, multifunkčné ihrisko .... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - SUPER LOKALITA Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný blízko centra mesta (900m od námestia) - tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza park, autobusová stanica, Billa, Tesco, Lidl - všetko v dosahu 7-10 min. od domu. Dom bol postavený cca v roku 1965, okolo roku 2010 bol následne rekonštruovaný. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, vstup do pivnice, 2 izby do ulice, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu, ďalšia izba a komora. Technická a skladová miestnosť sa nachádza v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - plynový bojler Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 955m2, na pozemku sa nachádza garáž. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s množstvom ovocných stromov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

VEĽKÝ POZEMOK V POKOJNEJ OBCI NEVIDZANY - IDEÁLNY NA VÝSTAVBU ALEBO INVESTÍCIU Pozemok o výmere 3399 m2, šírka pozemku 16 m. Na pozemku sa nachádza menší domček pozostávajúci z jednej izby, kuchyne a komory - ideálny ako štartovacie zázemie pre ďalšie stavebné plány, prípadne využiteľný ako rekreačno záhradkárska nehnuteľnosť. BENEFITY: - rovinatý terén - jednoduchá výstavba - šírka pozemku 16m - ideálne na stavbu rodinného domu - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta Vráble - malý domček na pozemku - možnosť rekonštrukcie, prístavby ... - vhodné aj ako investícia - možnosť rozdelenia na viac parciel IS: Kúrenie: plynové - gamatky - odpojené Voda: studňa, prípojka verejného vodovodu pred pozemkom Elektrina: 230V Odpad: verejná kanalizácia V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - TOP LOKALITA MESTA ZLATÉ MORAVCE - KVALITNÉ MODERNÉ PREVEDENIE! JEDNÁ SA O 2 RODINNÉ DOMY PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE - KOMPLETNE DOKONČENÉ - vrátane kuchynskej linky so všetkými spotrebičmi BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 90€/1mesiac, vodné a stočné 30€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - POROTHERM 30 cm, zateplenie AUSTROTHERM 150 cm, fasádna omietka BAUMIT silikon TOP 1,5mm, stropná izolácia ISOVER 40 cm - obľúbená lokalita, tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky mesta - kompletne dokončený interiér vrátane kuchynskej linky a elektrospotrebičov ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra - všetko zn. GORENJE), exteriér - dlažby, trávnik, výsadby - okrasná zeleň ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 122m2, úžitková plocha 95m2 - rozmery domu: 14,35m x 9,40m MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - POROTHERM 30 cm, zateplenie AUSTROTHERM 150 cm, fasádna omietka BAUMIT silikon TOP 1,5mm, stropná izolácia ISOVER 40 cm, škridla TERRAN DANUBIA (čierna farba). Plastové okná VEKA (švajčiarsky profil)- izolačné 3sklo, farba antracit, vchodové dvere - plastové s bezpečnostným kovaním, vypínače a zásuvky zn. LEGRAND. DISPOZÍCIA: závetrie, zádverie, chodba, 3 izby, kúpeľňa, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, terasa IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom značky GREE all in one 6 kw Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: v izbách dátové káble Výmera jednotlivých pozemkov je 401 m2, 409 m2. Okolie pozemku je finálne upravené, oplotené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

2 VIDIECKE RODINNÉ DOMY V OBCI JEDĽOVÉ KOSTOĽANY - VHODNÉ NA CHALUPU, ALE AJ NA TRVALÉ BÝVANIE Ponúkame na predaj 2 rodinné domy v krásnej podhorskej obci, situované v centre obce. Poloha tejto nehnuteľnosti ponúka viacero možností využitia: - rekreačné využitie - komerčné využitie - prenájom predného domu - trvalé bývanie RD č.1 - dom pozostáva z 2 izieb + kuchyňa, bezbariérová kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC), technická miestnosť s plynovým kotlom Rekonštrukcia prebehla v roku 2019 -2020 v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia vrátane elektrickej rozvodnej skrine - nové rozvody vody z verejného vodovodu, kanalizácie vyústenej do žumpy a kúrenia vrátane plynového kotla a vykurovacích telies - plastové okná, plastové vstupné dvere, stierky, podlahy RD č.2 - dom v pôvodnom stave pozostáva z 2 izieb + kuchyňa, pôvodná kúpeľňa - kúrenie - plynové - gamatky + krbové kachle - elektrina pôvodná - rozvody vody z verejného vodovodu, kanalizácia vyústená do žumpy Pozemok má výmeru 1015m2, stojí na ňom aj vedľajšia stavba - využiteľná ako skladový priestor Vybavenosť obce: materská škola, základná škola 1r-9r, ihrisko, potraviny, pošta, počet obyvateľov cca 900. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.