Domy, Oľdza

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu ALEX v novej rezidenčnej lokalite Malý Chotár v obci Oľdza. Ide o modernú novostavbu s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a súkromím na vlastnom pozemku. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novovybudovanej štvrti s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 min. po R7). Základné parametre Úžitková plocha: cca 108 m² Pozemok: 627 m2 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Štandard: SDK podhľady príprava na klimatizáciu príprava na elektrické žalúzie príprava na krb podlahy interiérové dvere sanita bojler obklady a dlažby ventilátor v kúpeľniach Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Prečo si vybrať práve tento dom? - 108 m² moderného a praktického bývania – šikovná dispozícia pre komfort celej rodiny - Samostatný dom bez spoločných stien – úplné súkromie a pokoj - Svetlé, vzdušné priestory s otvorenou obývačkou prepojenou s kuchyňou - 3 samostatné izby ideálne pre rodičov, deti či pracovňu - Holodom – dokončite si interiér podľa vlastného vkusu a štandardu Lokalita s perfektnou dostupnosťou a budúcnosťou - Tichá, bezpečná štvrť s nízkou hustotou zástavby - Priame napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 – Bratislava len 25 minút! - Kvalitná infraštruktúra, cyklotrasy, rezervovaná materská škola - Bezpečné ulice ideálne pre rodiny s deťmi Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk https://malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-51/

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú rodinnú vilu, ktorá vznikla prestavbou historického mlyna a spája atmosféru pôvodnej stavby s moderným komfortom a priestranným dvojgeneračným bývaním. Ponúka veľkorysé interiéry, kvalitné materiály, energeticky úsporné technológie a rozsiahly pozemok, ktorý zabezpečí maximálne súkromie. Ide o nehnuteľnosť s dušou, aká sa na trhu objaví len výnimočne. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a štýlovom bývaní s dušou, no zároveň požadujú moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Vďaka dvom samostatným obytným jednotkám ponúka perfektné riešenie pre dvojgeneračné rodiny, podnikateľov pracujúcich z domu či náročných klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v tichej lokalite alebo umelcov hľadajúcich atelier pre svoju tvorívú činnosť HLAVNÉ VÝHODY • Unikátny dom po prestavbe historického mlyna – nehnuteľnosť s príbehom, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. • Dvojgeneračné bývanie –dve plnohodnotné bytové jednotky poskytujú priestor pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. • Veľkorysé obytné plochy – nadštandardné rozmery izieb a otvorené denné priestory zabezpečia komfort aj pre tých najnáročnejších. • Moderné technológie – tepelné čerpadlo a solárne panely výrazne znižujú prevádzkové náklady. • Kvalitné materiály a remeselné spracovanie – masívne tehlové murivo, drevené trámy, dubové parkety a dizajnové detaily. • Veľký pozemok – dostatok priestoru pre záhradu, relax, deti či hobby aktivity. • Samostatná garáž s dielňou – ideálne pre remeslá, sklad, hobby alebo podnikanie. • Tichá a bezpečná lokalita – obec Oľdza ponúka pokojné, vidiecke prostredie s príjemnou komunitou. • Výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy – ideálna poloha pre tých, ktorí chcú bývať v kľude, no potrebujú byť rýchlo v hlavnom meste. • Blízkosť rekreačných možností – v okolí sú jazerá, cyklotrasy, termálne kúpaliská aj areál pri Veľkom Mederi či Dunajská cyklomagistrála. TECHNICKÝ SÚHRN • Pôvodná stavba: Mlyn • Rok výstavby: 1929 • Kolaudácia: 1990 (rekonštrukcia mlyna na rodinný dom), garáž 2009 • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (dvojgeneračný), pôvodne historický mlyn • Stav: Výborný technický stav po kompletnej prestavbe a modernizáciách • Pozemok: cca 1 106 m² • Typ pozemku: Rovinatý slnečný • Príjazdová cesta: Asfaltová, obecná • Zastavaná plocha: 202 m² (1. NP) + 186 m² (2. NP) • Úžitková plocha: veľkorysá – 2 plnohodnotné podlažia + sklad nad garážou • Počet izieb: 6 izieb + 2 obývačky s kuchyňou (2 bytové jednotky) • Kúpeľne: 2 • WC: 2 samostatné + WC v kúpeľni • Stavebný materiál: Masívna plná tehla (45–65 cm), vnútorné priečky tehlové • Zateplenie: Polystyrén + zateplenie stropu nobasilom/polystyrénom • Strecha: Sedlová, škridlová (Bramac/Tondach), drevený krov • Okná typ: Arkádové oblúkové na prízemí • Okná material: Plastové Salamander – izolačné trojsklo • Vykurovanie: – Tepelné čerpadlo – Elektrický kotol – 4 samostatné okruhy kúrenia, medené rozvody, radiátory KORAD • Ohrev vody: Kotol + akumulačná nádrž + 4 solárne panely • IS: Elektrina, kanalizácia; voda zo studne; plyn pri pozemku • Doplňujúce vybavenie: – Klimatizácie – Sauna – Garáž s dielňou (zateplená, s kúrením a klimatizáciou) – Zavlažovací systém – Spevnené plochy zo zámkovej dlažby DISPOZÍCIA Prízemie (1. NP) • Zádverie • Schodisková hala • Kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (sprchový kút + sauna) • Samostatné WC • Garáž s dielňou a kotolňou Poschodie (2. NP) • Schodisková hala • Chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou • Komora / špajza • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (vaňa) • Samostatné WC • Skladový priestor nad garážou LOKALITA Obec Oľdza je vyhľadávanou lokalitou v regióne pre tých, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a vidiecke prostredie v príjemnej komunite, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Oľdza ponúka rýchle spojenie do Bratislavy (cca 25 min.) aj Dunajskej Stredy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a ľudí pracujúcich v meste. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností – obľúbené jazerá, dunajské rameno, cyklotrasy, termálne kúpaliská či športové areály. Lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a nízkou hustotou zástavby, čo poskytuje príjemné prostredie na bývanie aj relax. Oľdza zároveň ponúka výbornú dostupnosť regionálnych služieb, škôl, obchodov a občianskej vybavenosti v okolitých obciach a mestách, pričom si zachováva atmosféru tichej a harmonickej obce. CENA Cena: 567.000,-€ Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho poradenstva je pre klientov úplne bezplatná. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska (NBS), čo zaručuje profesionalitu a bezpečnosť celého procesu financovania. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

Váš nový domov: moderná 4-izbová novostavba s terasou a pozemkom Predstavte si bývanie, kde sa spája moderný komfort, súkromie a pokojné prostredie. Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer oddychujete vo vlastnej záhrade. Ponúkame Vám na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom – novostavbu, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu kvalitné a pokojné bývanie. 🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom s úžitkovou plochou 90 m² je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného diania. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia – ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa, technické zázemie a dostatok úložného priestoru. 🌿 Pozemok a terasa pre Váš relax Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 324 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych aj aktívne trávenie času. Veľkým benefitom je terasa, ktorá priam vyzýva na letné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle s rodinou. 🔥 Moderný komfort bývania ✔ novostavba – bez nutnosti ďalších investícií ✔ podlahové vykurovanie pre maximálny komfort ✔ napojenie na inžinierske siete ✔ praktická zastavaná plocha 120 m² 📍 Miesto, kde sa dobre žije Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti, vďaka čomu je vhodná na každodenné rodinné bývanie. ✨ Prečo práve tento dom? ✔ samostatne stojaci dom – maximálne súkromie ✔ 4 izby – ideálne pre rodinu ✔ novostavba ✔ terasa + pozemok 324 m² ✔ podlahové kúrenie ✔ skvelý pomer ceny a priestoru U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 email: blazej@jkvreal.sk

Directreal Live - Pozri sa na túto nádhernú novinku! Na predaj máme pekný 4 izbový rodinný dom v tichej uličke v Oľdzi. Dom je úplne nový a ponúka veľa priestoru pre celú rodinu. S celkovou úžitkovou plochou 200m2 , máš dosť miesta na pohodlné bývanie. Okrem toho, na pozemku o rozlohe 600m2 nájdeš aj dvoj garáž, ideálne pre ochranu auta alebo na úložisko náradia. Dom je postavený z tehál, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Dom má nemecké podlahové kúrenie Wolf, klimatizáciu ktorá aj kúri aj chladí, krb, tepelné čerpadlo, zavlažovací systém, kamerový systém. S príjazdovou cestou z asfaltu je prístup k nemu pohodlný. Vybavenie domu je moderné a funkčné, takže sa hneď cítiš ako doma. Využi tento úžasný dom na trvalé bývanie alebo na relaxačné víkendy so svojimi blízkymi. Dom má aj povalu, ktorá sa dá zobytniť. Nezmeškaj túto výnimočnú príležitosť a príď si pozrieť tento skvostný dom. Dom sa predáva zariadený podľa dohody. Výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady. V cene je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0905 619 194. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 600 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 200 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oRw Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka pekný 4 izbový rodinný dom v obci Oľdza, postavený na veľkorysom pozemku o výmere 22 á. Vhodné pre rodinu, ktorá sa chce rýchlo zabývať bez nutnosti ďalšej výraznejšej rekonštrukcie alebo pre investora, nakoľko je možné na pozemku postaviť ďalší rodinný dom prípadne je možnosť dokúpenia susedného pozemku o výmere 13 á. Dom je postavený z tehly, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený a napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrina,) + vlastná studňa. Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickým kotlom + radiátory. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka. VÝHODY: - k domu patria aj vedľajšie hospodárske budovy. - dom je bez tiarch, kúpou hneď voľný! - ihneď obývateľný bez ďalších investícií - na polievanie záhrady studňa s čerpadlom - odkladací priestor pod strechou domu - tichá, kľudná, stabilná lokalita - blízko autobusová zástavka Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obci s výbornou polohou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy od ktorej je vzdialená cca 21 km od Bratislavy, 19 km je vzdialená od Dunajskej Stredy a 11 km od Šamorína. Vybavenosť obce : materská škola, detské ihrisko, základnú sieť obchodov, poštu, 2 x reštaurácie. Cena nehnuteľnosti: 235.000 € k cene bude pripočítaná provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905/491 888, 0903/909 888

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES ponúka exkluzívne na predaj moderný a vkusne zariadený 3 izbový samostatne stojaci rodinný dom so záhradou, bazénom, veľkou prestrešenou terasou a samostatnou garážou v pokojnej obci Oľdza, len približne 18 minút od Bratislavy. Dom bol kolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa v tichej a bezpečnej slepej ulici modernej zástavby rodinných domov. Už pri príchode nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným a upraveným dojmom, pričom kompletne oplotený pozemok zabezpečuje dostatok súkromia aj bezpečné rodinné bývanie. Dom sa predáva takmer kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Moderná dispozícia, kvalitné spracovanie interiéru aj exteriéru a výborne upravený pozemok vytvárajú ideálne rodinné bývanie s príjemnou atmosférou. Súčasťou prezentácie je aj 3D virtuálna obhliadka cez Matterport, vďaka ktorej si môžete nehnuteľnosť detailne prezrieť z pohodlia domova po kliknutí na https://bit.ly/oldza-3D. Vo virtuálnej obhliadke nájdete aj pôdorys domu pre lepšiu predstavu o dispozícii a rozložení jednotlivých miestností. DOM počet izieb: 3 úžitková plocha: 102 m² výmera pozemku: 398 m² záhrada: 296 m² rok kolaudácie: 2017 inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a voda (vlastná studňa) VÝHODY + samostatne stojaci rodinný dom + moderná novostavba + predáva sa takmer kompletne zariadený + veľká prestrešená terasa s posedením + bazén a relaxačná zóna + grilovací priestor a exteriérové posedenie + krásne upravená a rovinatá záhrada + elektricky ovládaná vstupná brána na diaľkové ovládanie + samostatná garáž/dielňa + prestrašené parkovanie na pozemku + kompletne oplotený pozemok + moderná otvorená dispozícia + klimatický a svetlý interiér + kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi + množstvo úložného priestoru + ideálny dom pre rodinu s deťmi + pokojná a bezpečná slepá ulica + moderná lokalita rodinných domov + výborná dostupnosť do Bratislavy + bez potreby ďalších investícií DISPOZÍCIA Dom disponuje praktickou a modernou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom s priamym výstupom na veľkú krytú terasu a do záhrady. Otvorený priestor pôsobí vzdušne, svetlo a vytvára príjemné miesto pre každodenný rodinný život aj spoločné stretnutia. Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a WC a vstupnej chodby s úložným priestorom. EXTERIÉR Dominantou exteriéru je veľká prestrešená terasa s posedením a grilovacou zónou, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné večery. Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a nenáročný na údržbu. Súčasťou záhrady je aj bazén so solárnym ohrevom umiestneným na streche terasy, závlaha trávnika, priestor pre deti a množstvo zelene zabezpečujúcej príjemnú atmosféru aj dostatok súkromia. Nehnuteľnosť disponuje elektricky ovládanou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, prestrešeným parkovaním a samostatnou garážou/dielňou vhodnou na uskladnenie náradia, bicyklov alebo hobby priestor. LOKALITA Obec Oľdza patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy najmä pre pokojné rodinné bývanie a veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita ponúka príjemné a bezpečné prostredie s modernou zástavbou rodinných domov. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, približne 18 minút autom, ako aj dobré napojenie na okolité mestá a diaľničný obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôlky, školy, reštaurácií a možností športového či voľnočasového vyžitia. CENA 264.990€ vrátane provízie a právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo emailom na sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Text, fotografie a video obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie DAPPER PROPERTIES.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka pekný 4 izbový rodinný dom v obci Oľdza, postavený na veľkorysom pozemku o výmere 22 á. Vhodné pre rodinu, ktorá sa chce rýchlo zabývať bez nutnosti ďalšej výraznejšej rekonštrukcie alebo pre investora, nakoľko je možné na pozemku postaviť ďalší rodinný dom prípadne je možnosť dokúpenia susedného pozemku o výmere 13 á. Dom je postavený z tehly, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený a napojený na IS (voda, kanalizácia, elektrina,) + vlastná studňa. Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickým kotlom + radiátory. Pred domom sa nachádza aj plynová prípojka. VÝHODY: - k domu patria aj vedľajšie hospodárske budovy. - dom je bez tiarch, kúpou hneď voľný! - ihneď obývateľný bez ďalších investícií - na polievanie záhrady studňa s čerpadlom - odkladací priestor pod strechou domu - tichá, kľudná, stabilná lokalita - blízko autobusová zástavka Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obci s výbornou polohou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy od ktorej je vzdialená cca 21 km od Bratislavy, 19 km je vzdialená od Dunajskej Stredy a 11 km od Šamorína. Vybavenosť obce : materská škola, detské ihrisko, základnú sieť obchodov, poštu, 2 x reštaurácie. Cena nehnuteľnosti: 235.000 € k cene bude pripočítaná provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0905/491 888, 0903/909 888

Moderný 4 izbový bungalov s dvojgarážovu na predaj Ponúkame na predaj 4 izbový moderne zariadený rodinný dom s dvojgarážou s úžitkovou plochou 173m2 v obci Oľdza. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 550 m2 /zastavaná plocha 207 m2/. Postavený je z kvalitného materiálu Ytong. Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Dispozične je byt riešený vstupnou chodbou so samostatným WC so vstupom do obývačky spojenej s modernou kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza priestranná kuchynská linka vyrábaná na mieru so všetkými spotrebičmi /sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, pračka, americká chladnička s výrobníkom ľadu/. Z obývačky sa prechádza do chodby, z ktorej je vstup do 3 samostatných izieb a 2 kúpeľni s WC. Jedna kúpeľňa je s rohovou vaňou, druhá so sprchovacím kútom. V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf. V obývačke sa nachádza krb s prieduchmi do každej izby. Dom je klimatizovaný. Inžinierske siete: Plyn, elektrina, kanalizácia, 27m studňa. Náklady na dom: cca 170 Eur plyn, 96 Eur elektrina. Dom sa nachádza v kľudnej uličke s približne 6 rodinnými domami. Namiesto kúpy je možná aj výmena za menší bungalov s rozlohou cca 100 m2 plus doplatok / Oľdza, Hviezdoslavov, Kvetoslavov..../. Obec Oľdza sa nachádza 20 km od Bratislavy a vďaka rýchlemu prístupu na diaľnicu D4/R7 sa pohodlne dostanete do Bratislavy do 20 min. Je možné využiť aj autobusové alebo vlakové spojenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť / škola, škôlka, potraviny a ďalšie služby/. Cena za dom je 375.950Eur vrátene provízie pre RK a kompletného právneho servisu.

Bosen Group Vám ponúka moderný dom v pokojnej ulici a komfort, ktorý si zamilujete. Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Oľdza ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, priestoru a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. DOM: Dom disponuje úžitkovou plochou 173 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 550 m² (zastavaná plocha 207 m²). Bol postavený z kvalitného materiálu Ytong a skolaudovaný v roku 2017. Dispozícia: Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta chodba so samostatným WC, odkiaľ sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Tá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými spotrebičmi, vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, práčky a americkej chladničky s výrobníkom ľadu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Nočná časť domu je oddelená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní s WC. Jedna kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Technické vybavenie: V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf a príjemnú atmosféru dotvára krb s prieduchmi do každej izby. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná 27-metrová studňa. Náklady na dom: Mesačné náklady na bývanie sú približne 170 € za plyn a 96 € za elektrinu, čo z neho robí efektívne riešenie aj z pohľadu prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s približne šiestimi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Obec Oľdza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a ďalších služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 sa do Bratislavy dostanete približne do 20 minút, pričom k dispozícii je aj autobusové a vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 390 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Realitný maklér: Iveta Kotásková, 📞 +421 910 962 666, 📧 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – modernú novostavbu s krásnou záhradou, situovanú v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej obci Oľdza. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie praktickej dispozície, komfortného bývania a príjemného exteriéru, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Už pri vstupe pôsobí harmonicky a upravene, pričom ponúka všetko, čo dnešný klient očakáva od moderného bývania bez kompromisov. K domu prislúcha upravená záhrada s terasou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre dve vozidlá, pričom pre návštevy je k dispozícii aj priľahlé parkovisko v rámci areálu. Dom: Zastavná plocha: 75 m2 Záhrada: 118 m2 Predzáhradka s parkovaním: 49 m2 IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda riešená vlastnou studňou Dispozícia Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so samostatným šatníkom a botníkom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou vstupnej časti je moderná kúpeľňa vyhotovená na mieru, vybavená nadštandardným sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a Geberit systémom. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Zo vstupnej chodby sa prechádza do samostatnej spálne, ktorá zostáva nezariadená a ponúka tak priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s orientáciou na východ, prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v modernom štýle a disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru a praktické prepojenie s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a prepája interiér s exteriérom. Dom disponuje aj ďalšou izbou, ktorá je aktuálne využívaná ako šatník. Táto miestnosť však ponúka flexibilitu využitia ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je samostatná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako špajza spojená s technickou miestnosťou, pričom ju je možné využiť aj ako dodatočný úložný priestor alebo prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. Dom je tehlový, zateplený a vďaka radovej zástavbe poskytuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Medzi jednotlivými domami je zabezpečená kvalitná akustická izolácia, čo prispieva k príjemnému a nerušenému bývaniu. O tepelný komfort v dome sa stará plynový kondenzačný kotol s centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie riešenia v moderných novostavbách – poskytuje príjemné sálavé teplo, vyšší komfort a zároveň čistý dizajn interiéru bez rušivých radiátorov. Dom je zároveň vybavený klimatizáciou značky Samsung, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou exteriéru je terasa s ratanovým sedením a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia. Lokalita: Obec Oľdza patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. Výrazným benefitom je jazero s reštauráciou priamo v obci, ktoré ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či stretnutia. V obci sa nachádzajú aj detské ihriská, vonkajšie fitness centrum, obecný úrad a zastávka medzimestskej dopravy s priamym spojením do Bratislavy (Nivy). Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 (cca 6 minút autom cez Kvetoslavov) zabezpečuje komfortnú dostupnosť do hlavného mesta aj okolitých lokalít. Orientačné vzdialenosti: Bratislava – cca 25 minút Šamorín – cca 10 minút Senec – cca 20 minút Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s dôrazom na pokoj, súkromie a praktické riešenie priestoru. Veľkou pridanou hodnotou je charakter celej lokality – ide o novovybudovanú štvrť s komunitnou atmosférou, kde dominujú mladí ľudia a príjemné susedské prostredie. Benefitom je aj samotná infraštruktúra v rámci lokality vrátane reštaurácie a dostatočných parkovacích možností. Kombinácia moderného prevedenia, funkčnej dispozície, vlastnej záhrady a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má potenciál zaujať už pri prvej obhliadke. Cena: 263.900 € Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do približne 200 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom. Celková podlahová plocha: 155,5 m². Celková výmera pozemku: 640 m² Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby. Bez záložneho práva banky. Dispozičné riešenie: Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba. Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza. Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami. Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit. Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. Technické parametre a materiály: Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom. Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac. Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu. Exteriér a okolie: Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax: V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén. Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby. Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom. Na odvod dažďovej vody sú trativody. Režijné náklady na 4 osoby/mesiac: Plyn: 70,- Eur Elektrina: 70,- Eur Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti. Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá. Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy). Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy). Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy). Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy). Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda. Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 349.880 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.

Projekt Malý Chotár v obci Oľdza ponúka to, čo dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity bývania – pokoj, priestor, bezpečie a zeleň. Ide o moderne naplánovanú, vzdušnú rezidenčnú zónu so samostatne stojacimi rodinnými domami, kde má každý dom dostatok súkromia a vlastný priestor. Široké ulice, nízka hustota zástavby a premyslený urbanistický koncept vytvárajú príjemné a harmonické prostredie bez pocitu stiesnenosti. Tu budete každý deň dýchať čerstvý vzduch, zobúdzať sa do ticha a užívať si výhľady na okolitú prírodu. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – pokojné a prehľadné ulice vytvárajú bezpečné prostredie na bicyklovanie, hry aj susedské stretnutia. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene a otvoreného priestoru, ktoré dávajú celej štvrti prirodzený, nadčasový charakter. Nejde o satelit bez identity, ale o komunitu s budúcnosťou. A to všetko s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – rýchle napojenie na R7/D4 vám umožní spojiť pokoj vidieka s pracovnými možnosťami hlavného mesta. Malý Chotár je miesto, kde dom nie je len nehnuteľnosť, ale skutočný domov. Moderný rodinný dom s praktickou dispozíciou v už dokončený v štandarde. Štandard domu: SDK podhľady príprava na klimatizáciu príprava na elektrické žalúzie príprava na krb podlahy interiérové dvere sanita bojler obklady a dlažby ventilátor v kúpeľniach Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a funkčné dispozičné riešenie. Úžitková plocha 108 m² poskytuje komfortné bývanie pre 4-člennú rodinu. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorený koncept zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod do exteriéru. Nočná časť je oddelená a pozostáva z troch samostatných izieb, čo umožňuje flexibilné využitie (spálňa, detské izby, pracovňa). Dom ďalej disponuje: kúpeľňou samostatným WC technickou miestnosťou vstupnou chodbou s dostatočným úložným priestorom Samostatné osadenie domu na pozemku zabezpečuje súkromie zo všetkých strán a dostatočný odstup od susedných nehnuteľností. • Úžitková plocha domu: cca 108,84 m² • Pozemok: 709 m² • Typ: 4-izbový rodinný dom (typ ELI) Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme detaily, pôdorysy alebo termín obhliadky. Telefón: +421 948 895 966 Email: predaj@atops.sk Web: www.malychotar.sk/rodinne-domy/rodinny-dom-44/