Domy, Olováry

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený dvojpodlažný dom po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 v obci Olováry, v blízkosti mesta Veľký Krtíš. Dom disponuje veľkým pozemkom, súčasťou ktorého je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným zameraním. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov, zachovaný v pôvodnom stave. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 196 m² Rozloha pozemku: 780 m² Balkón: 9,6 m² IS: verejný vodovod, elektrina, odpad riešený žumpou s trativodom, studňa s úžitkovou vodou na pozemku Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je riešená na dvoch podlažiach s takmer identickým dispozičným usporiadaním. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných miestností a sociálneho zariadenia. Izby sú orientované v smere sever – juh, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z prízemných miestností je zároveň výstup na zastrešenú vstupnú predsieň, pričom zo záhradnej strany je zabezpečený priamy vstup na dvor. Prvé poschodie ponúka obdobné dispozičné riešenie so štyrmi izbami orientovanými severo-južne. Nachádza sa tu aj vstup na hlboko zapustený balkón s výhľadom do ulice, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Súčasťou domu je aj podzemná technická miestnosť s kotlom zabezpečujúcim vykurovanie nehnuteľnosti a podkrovie, ktoré ponúka praktický odkladací priestor. Rovnomerne rozmiestnené okná a dvere v celej nehnuteľnosti prispievajú k harmonickému presvetleniu všetkých miestností. Vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 je nehnuteľnosť vybavená novým kúrenárským systémom s radiátormi a moderným kotlom na tuhé palivo s obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných originálnych drevených pariet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované a časť okien bola vymenená za plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Zariadenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie s potrebou drobných úprav podľa predstáv budúceho vlastníka. Súčasťou pozemku je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným využitím. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov. Obe vedľajšie stavby sú v pôvodnom stave a disponujú funkčnou elektrinou. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a nachádza sa prevažne v pôvodnom stave, pričom jej konštrukciu tvoria betónové základy a tehlové obvodové múry. Strecha je sedlová, pokrytá pôvodnou pálenou škridlou, bez dodatočnej tepelnej izolácie. V roku 2019 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový vykurovací systém s radiátormi a osadený moderný kotol na tuhé palivo s kombinovaným obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných pôvodných drevených parkiet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované, časť okien bola vymenená za plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Dom je obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom budúcemu majiteľovi ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s čiastočným maďarským obyvateľstvom v blízkosti mesta Veľký Krtíš, čo poskytuje výhodné spojenie s mestskou infraštruktúrou a službami. Umiestnenie v slepej uličke na konci zabezpečuje pokojné prostredie s minimálnou premávkou a zvýšenou bezpečnosťou pre obyvateľov. Poloha podporuje susedské vzťahy a vytvára atmosféru rodinného spolužitia, pričom zároveň ponúka dostupnosť verejnej dopravy pre pohodlné cestovanie do okolitých miest a obcí. Názor makléra: Cenovo dostupný rodinný dom v obci Olováry, 15 km od mesta Veľký Krtíš je ideálny pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Dvojpodlažná nehnuteľnosť ponúka 8 izieb a komory na oboch poschodiach, pričom priestranné schodisko umožňuje vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Rovinatý pozemok je rozdelený na úžitkovú, relaxačnú a chovateľskú časť, prístavby sú pri ulici. Dom je čiastočne rekonštruovaný a okamžite obývateľný, s oknami orientovanými sever–juh pre optimálne presvetlenie. Dominantou je balkón s výhľadom na okolie a pokojná lokalita slepej ulice zaručuje príjemné bývanie. Cena: 60.000 € Mesačné náklady (4 osoby): 84€ elektrina, 10€ voda a cca 20 m dreva na vykurovanie - možnosť prerobenia kotla na tuhé palivo v kombinácií s peletami V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Rodinný dom v obci Olováry SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj pôvodný rodinný dom v pokojnej obci Olováry, okres Veľký Krtíš. Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² a je vhodnýna rekonštrukciu. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa – či už ako chalupa na víkendový oddych, rekreačné bývanie, alebo ako základ pre vytvorenie nového bývania podľa vlastných predstáv. Dom s potenciálom: Dom je v pôvodnom stave a dispozične pozostáva z 3 miestností a špajze, zastavaná plocha 60 m 2 . Zachované sú pôvodné krásne vyrezávané drevené okná a dvere a nechýba klasická sedlová strecha. Pozemok je prevažne rovinatý, ale v zadnej časti prechádza do mierneho svahu. Rozmer pozemku je 12 x 82 m. Technické informácie: – pôvodný rodinný dom z váľkov – 3 miestnosti + špajza – pôvodné drevené okná a dvere – sedlová strecha – vodovodná prípojka na pozemku za plotom – suché WC – bez žumpy, kanalizácie – lokálne vykurovanie – nehnuteľnosť vhodná na rekonštrukciu Pokojná lokalita Olováry: Olováry sú pokojná obec v okrese Veľký Krtíš, situovaná v príjemnom prostredí Ipeľskej kotliny s celkovým počtom obyvateľov cca 247. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, nákupného strediska, detského ihriska, futbalového ihriska a kultúrneho domu. Obec sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Veľkého Krtíša, takže ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie a zároveň dostupnosť služieb okresného mesta. Zároveň je obec vzdialená od obce Bušince len 9 km, kde sa nachádza dobre vybudovaná infraštruktúra, vrátane lekárov, širokého spektra obchodov, školy, škôlky a pod. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a oddych mimo ruchu mesta, pričom nechcú byť úplne izolovaní od potrebnej občianskej vybavenosti. Odporúčanie makléra: Za najväčšiu výhodu tejto ponuky považujem veľmi zaujímavý pomer ceny, výmery pozemku a možností, ktoré nehnuteľnosť ponúka. Za dobrú cenu získate pôvodný rodinný dom na pozemku v pokojnej lokalite. Osobne túto ponuku odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú nehnuteľnosť za rozumnú cenu, chcú väčší pozemok a vidia potenciál v rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je síce určená na rekonštrukciu, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvori si svoje víkendové útočisko alebo nový domov podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je priestranný pozemok a jeho prevažne rovinatý charakter. Hľadáte nehnuteľnosť za dobrú a zaujímavú cenu, kde si môžete vytvoriť miesto presne podľa svojich predstáv, určite odporúčam prísť sa pozrieť osobne? Táto ponuka môže byť práve pre vás. Bezpečný predaj s profesionálnym servisom: Nenechajte sa prekvapiť nepredvídanou situáciou pri predaji vašej nehnuteľnosti a zverte celý proces do rúk skúsených odborníkov. SOCHA REALITY s.r.o. je členom ZRKS a NARKS a svoju činnosť vykonáva s dôrazom na profesionalitu, transparentnosť a bezpečnosť. Naše realitné služby sú kryté poistením zodpovednosti, aby bol celý proces predaja pre našich klientov čo najbezpečnejší a bez zbytočných starostí.Táto nehnuteľnosť nie je určená na prenájom ani na splátkový predaj. Majiteľ si vyhradzuje právo konečného rozhodnutia, komu nehnuteľnosť predá. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy (štandardný) -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: -poplatok za vklad prípadného záložného práva -znalecký posudok v prípade kúpy na úver

Ponúkame na predaj starší vidiecky dom na veľkom pozemku o rozlohe 1983 m2 v obci Olováry v okrese Veľký Krtíš. Pozostáva zo troch izieb, kuchyne, komory a miestnosti pripravenej na realizáciu kúpeľne. Je čiastočne podpivničený. V dome je zavedená elektrina a verejný vodovod. Kanalizácia v obci nie je. Na pozemku je studňa a ďalší starý, dlhodobo neobývaný kamenný dom. Cena nehnuteľnosti je 36.900,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk