Domy na predaj

PRIESTRANNÝ 2-GENERAČNÝ RODINNÝ DOM | 2× 5-IZBOVÝ BYT | BAZÉN | DVOJGARÁŽ | VRAKUŇA Priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými 5-izbovými bytovými jednotkami, veľkou záhradou, bazénom, dvojgarážou a množstvom priestoru pre bývanie, podnikanie aj oddych. Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom na Malodunajskej ulici v Bratislave – Vrakuni s úžitkovou plochou približne 476 m². Dom sa nachádza v pokojnej jednosmernej ulici v blízkosti Vrakunského lesoparku a cyklotrasy, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta a na bratislavský obchvat. HLAVNÉ BENEFITY 476 m² úžitkovej plochy 2 samostatné 5-izbové bytové jednotky 802 m² pozemok vo vlastníctve + 365 m² pozemok v dlhodobom užívaní veľká dvojgaráž s montážnou halou murovaný bazén záhradný altánok s murovaným krbom vlastná studňa cca 90 m² podkrovie s ďalším potenciálom pokojná jednosmerná ulica blízkosť lesoparku a cyklotrasy DISPOZÍCIA Suterén – cca 148 m² Veľká dvojgaráž, montážna hala, 3 miestnosti, hala, práčovňa, šatník, sprchový kút, WC, technické priestory a pivnica. Prízemie – samostatný 5-izbový byt Vstupná hala a predsieň, chodba, 2 obývacie izby, spálňa, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a 2 samostatné WC. Prízemie si vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže prispôsobiť vlastnému vkusu, štýlu a potrebám. 1. poschodie – samostatný 5-izbový byt Predsieň so šatníkom, priestranná obývacia izba s halou a výstupom na terasu, spálňa, 2 izby s balkónom, hosťovská izba so sprchovým kútom, kuchyňa so samostatnou komorou, kúpeľňa a 2 samostatné WC. Na poschodí sa nachádza klimatizácia – 3 vnútorné jednotky. Podkrovie – cca 90 m² Veľkorysý priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. ZÁHRADA A EXTERIÉR K domu patrí rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 802 m² vo vlastníctve a ďalších 365 m² v dlhodobom užívaní. V záhrade sa nachádza: murovaný bazén s čerpadlom, drevený altánok s murovaným krbom, ovocné a okrasné stromy, kríky a zeleň, vlastná studňa. Je to priestor na letné kúpanie, rodinné posedenia, grilovanie aj pokojný oddych. PREČO TENTO DOM? Je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a možnosťami využitia. Môže slúžiť ako: pohodlné bývanie pre dve generácie, dom pre veľkú rodinu, kombinácia bývania a podnikania, bývanie s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky, firemné alebo kancelárske zázemie, priestor pre hobby, dielňu či skladovanie. Veľkou výhodou sú samostatné merače elektriny a plynu pre jednotlivé bytové jednotky. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1972 a v roku 2002 prešiel nadstavbou a rozsiahlymi úpravami vrátane novej strechy, zateplenia a rekonštrukcie vybraných častí domu. úžitková plocha: 476 m² zastavaná plocha: 201 m² pozemok vo vlastníctve: 802 m² pozemok v dlhodobom užívaní: 365 m² voda, plyn, elektrina, kanalizácia vlastná studňa samostatné meranie elektriny a plynu plynové vykurovanie klimatizácia na 1. poschodí Orientačné náklady na jednu bytovú jednotku pre 3 osoby sú približne 190 € mesačne. LOKALITA Malodunajská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa, školy, škôlky, obchody, MHD, pošta, lekáreň a ďalšia občianska vybavenosť. Autom je k dispozícii rýchle napojenie na bratislavský obchvat. DOM S PRIESTOROM PRE VAŠE PLÁNY Dve samostatné 5-izbové bytové jednotky, 476 m² úžitkovej plochy, veľká záhrada, bazén, dvojgaráž, montážna hala a ďalší potenciál v podkroví. Prízemie si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude presne vyhovovať vašej rodine. Príďte sa pozrieť osobne – pri tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte, koľko možností vám ponúka. Bližšie informácie a obhliadky RD: Hitka Peter 0911 652 418 360 dron prehliadka: https://kuula.co/share/5s89S?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej ulici v miestnej časti Lopej, obec Podbrezová. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej komunikácie, v príjemnom a pokojnom prostredí, pričom zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť smerom na Banskú Bystricu aj Brezno. Výhodou je tiež dobré autobusové a vlakové spojenie. Dom je dvojpodlažný, pričom každé podlažie má samostatný vstup, čo ponúka praktické využitie aj pre viacčlennú či dvojgeneračnú rodinu, prípadne spojenie bývania a podnikania, vzhľadom na výbornú polohu. Na prízemí, ktoré je v pôvodnom stave, sa nachádza vstupné zádverie, chodba, kuchyňa s komorou, tri izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a kotolňa. Prvé poschodie prešlo renováciou, vďaka čomu je pripravené na komfortné bývanie. Disponuje samostatným vstupom, vstupným zádverím, kuchyňou prepojenou s priestrannou obývacou časťou a jedálenským kútom, ktorý vytvára príjemný priestor na spoločné stolovanie a trávenie času s rodinou. Ďalej sa tu nachádza spálňa, ďalšia izba, kúpeľňa s vaňou a WC a špajza so vstupom do podkrovia. Zo spálne je priamy výstup na terasu, z ktorej vedú schody priamo do záhrady. Dom má škridlovú strechu a je zateplený minerálnou vlnou. Je napojený na kanalizáciu a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. V dome boli zrealizované nové rozvody vody a elektroinštalácie a vymenené plastové okná. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je aj dostatočne veľký a udržiavaný pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Nachádza sa na ňom množstvo zelene, rôzne okrasné dreviny, kríky a ovocné kríky, vďaka čomu pôsobí záhrada veľmi príjemne a vytvára skutočnú oázu pokoja. Terasa s priamym prepojením na záhradu zároveň ponúka ideálne miesto na rannú kávu, posedenie či letné večery. Súčasťou pozemku je garáž s prístupným od hlavnej cesty, ďalej samostatne stojaca budova, ktorá slúži ako garáž a odkladací priestor. V zadnej časti tejto budovy je vytvorené kryté posedenie, ktoré môže slúžiť na relax, grilovanie alebo rodinné stretnutia. Obidve budovy majú vlastné súpisné číslo. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä pokojnou polohou, dobrou dopravnou dostupnosťou, samostatnými vstupmi na jednotlivé podlažia, príjemným pozemkom a možnosťou pohodlného rodinného bývania. Ak hľadáte dom v pokojnom prostredí Horehronia, zároveň s výbornou dostupnosťou do Brezna a Banskej Bystrice, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Interiér domu si môžete časom prispôsobiť. Pokojnú polohu, kvalitu stavby a dostatok súkromia však dodatočne nevytvoríte. Ponúkame na predaj udržiavaný 5-izbový rodinný dom na Záhradnej ulici v Limbachu. Dom bol postavený v roku 2017 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m². Úžitková plocha domu je 127 m². Súčasťou domu je garáž s výmerou približne 20 m², celková plocha vrátane garáže tak predstavuje približne 147 m². Dom Interiér je svetlý, prakticky riešený a pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Päť obytných miestností poskytuje dostatok priestoru na rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy. Priestranná obývacia izba ponúka miesto na oddychovú aj jedálenskú časť a je prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou domu je vstavaná kuchyňa so spotrebičmi a odsávaním pár priamo do exteriéru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Technické vybavenie a náklady Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol so systémom regulácie teploty. Doplnkovým zdrojom tepla je krb. Podľa energetického certifikátu patrí dom v ukazovateli primárnej energie do triedy A1. Aktuálne mesačné zálohy za elektrinu, vodu a plyn spolu predstavujú približne 130 €. Dom disponuje kamerovým a bezpečnostným systémom a prípravou na klimatizáciu a videovrátnik. Pozemok a parkovanie Rovinatý a udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj ďalšie záhradné úpravy. Na obytnú časť domu priamo nadväzuje terasa. Vysoké plné oplotenie zabezpečuje súkromie. Vjazd na pozemok vedie cez širokú automatickú bránu. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Limbachu mimo frekventovaných ciest. Lokalita spája tiché rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka a potraviny sú dostupné približne do 10 minút chôdze. Centrum Pezinka je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a lokalita ponúka dobré spojenie s Bratislavou. Súčasťou prezentácie je kompletná fotogaléria a 3D virtuálna prehliadka, prostredníctvom ktorej si môžete dom a jeho dispozíciu detailne prezrieť ešte pred osobnou návštevou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Objavte čaro tradičného bývania v srdci obce Žabokreky. Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom – drevenicu s historickým nádychom, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou. Interiér domu si zachováva autentický rustikálny šarm, ktorý podčiarkujú priznané stropné trámy a drevené prvky. Súčasťou domu je moderne zrekonštruovaná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom s hydromasážnymi tryskami a praktickým kúpeľňovým nábytkom v dekore dreva. Obývacia časť je zútulnená krbovými kachľami, ktoré dodávajú priestoru teplo domova, zatiaľ čo kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a nerezovej chladničky. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 65 m² disponuje dvoma izbami, ktoré ponúkajú príjemnú svetelnosť vďaka tradičným oknám. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. V obci je dostupný plyn. K domu prislúcha priestranný pozemok s rozlohou 480 m², na ktorom sa nachádza aj murovaná hospodárska budova. Táto stavba predstavuje vynikajúci potenciál pre ďalší rozvoj – či už ako dielňa, letná kuchyňa, alebo po rekonštrukcii ako samostatný rodinný dom. Lokalita Žabokreky v okrese Martin je vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a blízkosť prírody. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, pošty, reštaurácie a aktívny kultúrny život s podujatiami pre všetky generácie. Všetky dôležité služby, ako napríklad obchod, sú dostupné v pešej vzdialenosti do 350 metrov, zastávka MHD je vzdialená približne 100 metrov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou realizácie vlastných predstáv o rekonštrukcii hospodárskej budovy. Ak hľadáte dom s dušou a potenciálom v príjemnej lokalite, táto ponuka je určená práve vám. Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde si môžete naplno vychutnať atmosféru tohto miesta. Zaujala vás táto nehnuteľnosť alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 484 692. Rád vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Roman Kulich – váš realitný maklér nuvio– kompletné realitné služby Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte ma ešte dnes.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj pozemok v obci Voderady, v novej rezidenčnej lokalite Panské pozemky. Pozemok je rožný a má rozlohu 922m2, pozemok je široký 29 m a dlhý 29 m , zadná strana pozemku je širšia, má 36 m. V lokalite je väčšia časť už zastavaná. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a malého lesíka na venčenie psíka a prechádzky, no zároveň mať rýchly prístup do mesta. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, optika, kanalizácia , elektrina. Pozemok sa predáva za sumu 199.000,- EUR Výhoda tejto lokality je logistika: - Trnava: cca 12 minút - diaľnica D1 / R1: približne 5–6 minút - Bratislava (Avion): približne 25 minút Oddych a voľný čas: - Kaštieľ Voderady – historický barokový kaštieľ s hotelom a wellness. - Park Voderady – veľký park pri kaštieli vhodný na prechádzky a šport. Výborná poloha v rámci obce Lokalita Panské pozemky je len kúsok od centra obce. -centrum obce približne 1 km - 2–3 minúty autom - 10–12 minút pešo - 4–6 minút bicyklom Občianska vybavenosť v obci: Školstvo - materská škola - základná škola s telocvičňou a športovým areálom - základná umelecká škola Obchody: - COOP Jednota - CBA potraviny Väčšie nákupy väčšina obyvateľov rieši v meste Trnava, ktoré je vzdialené len približne 12 km. Reštaurácie a služby: V obci nájdete viacero príjemných podnikov: - Pizzeria La Moto - kaviareň Šťavička - reštauráciu Klára v areáli kaštieľa Ďalšie služby v obci - zdravotné stredisko a lekáreň - pošta - obecný úrad - kostol - športové ihriská - kultúrny dom - autobusové spojenie do Trnavy Realitný pohľad na obec: -všetky inžinierske siete -škola aj škôlka v obci - veľký široký rožný pozemok - najbližší sused 10 metrov - Kaštieľ – reštaurácia na úrovni na obchodné stretnutia, oslavy , nedeľný obed - obchody, športoviská - 12 min do Trnavy, 25 min. od Bratislavy V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v obci Boleráz, len 11 minút od Trnavy. Ak hľadáte byt v lokalite Trnava - okolie a chcete viac priestoru, súkromie a vlastný pozemok, toto je presne tá ponuka, ktorá dáva zmysel. Výmera: - Celková výmera: 148,85 m² - Byt: 58 m² - Loggia: 3,25 m² - Predzáhradka: 86 m² - Kobka: 1,6 m² - Prízemie – bezbariérový vstup - Orientácia: terasa západ, spálňa východ Byt sa nachádza v novom projekte v novej časti obce Boleráz. Predáva sa v štádiu ŠTANDARD – má hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu so skrinkou pod umývadlom, bielu maľovku, rekuperáciu aj upravenú terasu so zámkovou dlažbou a oplotením. Stačí si ho zariadiť podľa seba a môžete bývať už v lete 2026. Technicky ide o kvalitnú novostavbu – samostatný plynový kotol, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie. Bytový dom je tehlový, so zateplením, plastovými oknami Schüco a akustickými tehlami medzi bytmi. Parkovanie bude oplotené. Lokalita je ideálna pre rodinu aj pár. Do centra obce prídete pešo za 5 minút, v obci je škola, škôlka, lekár, lekáreň, vlak aj autobus, reštauracia, potraviny, ... . Trnava je autom do 11 minút, Smolenice a Malé Karpaty len pár minút. Pri bytovom dome sa nachádza cyklotrasa, ktorá prepája Malé Karpaty s Trnavou. Cena s predzáhradkou 86m2: 145.900,- EUR Cena s predzáhradkou 40m2: 139.900,- EUR Cena s predzáhradkou 47m2: 140.900,- EUR Cena s predzáhradkou 56m2: 141.900,- EUR Parkovacie státie: 5.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v obci Boleráz, len 11 minút od Trnavy. Ak hľadáte byt v lokalite Trnava - okolie a chcete viac priestoru, súkromie a vlastný pozemok, toto je presne tá ponuka, ktorá dáva zmysel. Výmera: - Celková výmera: 148,85 m² - Byt: 58 m² - Loggia: 3,25 m² - Predzáhradka: 86 m² - Kobka: 1,6 m² - Prízemie – bezbariérový vstup - Orientácia: terasa západ, spálňa východ Byt sa nachádza v novom projekte v novej časti obce Boleráz. Predáva sa v štádiu ŠTANDARD – má hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu so skrinkou pod umývadlom, bielu maľovku, rekuperáciu aj upravenú terasu so zámkovou dlažbou a oplotením. Stačí si ho zariadiť podľa seba a môžete bývať už v lete 2026. Technicky ide o kvalitnú novostavbu – samostatný plynový kotol, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu aj exteriérové žalúzie. Bytový dom je tehlový, so zateplením, plastovými oknami Schüco a akustickými tehlami medzi bytmi. Parkovanie bude oplotené. Lokalita je ideálna pre rodinu aj pár. Do centra obce prídete pešo za 5 minút, v obci je škola, škôlka, lekár, lekáreň, vlak aj autobus, reštauracia, potraviny, ... . Trnava je autom do 11 minút, Smolenice a Malé Karpaty len pár minút. Pri bytovom dome sa nachádza cyklotrasa, ktorá prepája Malé Karpaty s Trnavou. Cena s predzáhradkou 86m2: 145.900,- EUR Cena s predzáhradkou 40m2: 139.900,- EUR Cena s predzáhradkou 47m2: 140.900,- EUR Cena s predzáhradkou 56m2: 141.900,- EUR Parkovacie státie: 5.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj pozemok v obci Voderady, v novej rezidenčnej lokalite Panské pozemky. Pozemok je rožný a má rozlohu 922m2, pozemok je široký 29 m a dlhý 29 m , zadná strana pozemku je širšia, má 36 m. V lokalite je väčšia časť už zastavaná. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a malého lesíka na venčenie psíka a prechádzky, no zároveň mať rýchly prístup do mesta. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, plyn, optika, kanalizácia , elektrina. Pozemok sa predáva za sumu 199.000,- EUR Výhoda tejto lokality je logistika: - Trnava: cca 12 minút - diaľnica D1 / R1: približne 5–6 minút - Bratislava (Avion): približne 25 minút Oddych a voľný čas: - Kaštieľ Voderady – historický barokový kaštieľ s hotelom a wellness. - Park Voderady – veľký park pri kaštieli vhodný na prechádzky a šport. Výborná poloha v rámci obce Lokalita Panské pozemky je len kúsok od centra obce. -centrum obce približne 1 km - 2–3 minúty autom - 10–12 minút pešo - 4–6 minút bicyklom Občianska vybavenosť v obci: Školstvo - materská škola - základná škola s telocvičňou a športovým areálom - základná umelecká škola Obchody: - COOP Jednota - CBA potraviny Väčšie nákupy väčšina obyvateľov rieši v meste Trnava, ktoré je vzdialené len približne 12 km. Reštaurácie a služby: V obci nájdete viacero príjemných podnikov: - Pizzeria La Moto - kaviareň Šťavička - reštauráciu Klára v areáli kaštieľa Ďalšie služby v obci - zdravotné stredisko a lekáreň - pošta - obecný úrad - kostol - športové ihriská - kultúrny dom - autobusové spojenie do Trnavy Realitný pohľad na obec: -všetky inžinierske siete -škola aj škôlka v obci - veľký široký rožný pozemok - najbližší sused 10 metrov - Kaštieľ – reštaurácia na úrovni na obchodné stretnutia, oslavy , nedeľný obed - obchody, športoviská - 12 min do Trnavy, 25 min. od Bratislavy V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Kudlíková Dominika, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 765 128. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým pozemkom (700 m²) a dvojgeneračným potenciálom v tichej lokalite – Lipany (Jánošíkova ul.) Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej časti mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný na obľúbenej Jánošíkovej ulici v Lipanoch. Dom je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA • Lokalita: Lipany, ulica Jánošíkova (tichá, pokojná ulička) • Plocha pozemku: 700 m² (slnečný, jemne svahovitý pozemok s dostatkom priestoru pre záhradu či relax) • Dostupnosť: cca 10 minút pohodlnej chôdze do centra mesta • Dispozícia: Dvojpodlažný dom vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie (kúpeľňa a možnosť kuchyne na prízemí aj na poschodí) Za domom sa nachádza plechová garáž. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE • Inžinierske siete: Napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) • Vlastný zdroj vody: Na pozemku sa nachádza aj funkčná studňa (ideálna na zalievanie záhrady) • Konštrukcia: Obvodové murivo zo škvárobetónu • Strecha: Plechová krytina • Okná: Plastové (okrem jedného pôvodného) • Úložné priestory: • Menšia pivnička pri spodnej kúpeľni (ideálna na uskladnenie potravín či vína) • Exteriérové skladové priestory pod vonkajším schodiskom a pod verandou LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Mesto Lipany) Mesto Lipany leží v hornom Šariši na úpätí Čergovského pohoria a skvelo spája komfort mestského života s prírodou na dosah. • Kompletná vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, poštu, banky, obchody a reštaurácie. • Dopravné napojenie: Mesto disponuje priamym vlakovým aj autobusovým spojením smer Prešov a Plaveč. • Lákadlá pre voľný čas: • Aquapark Lipany – celoročný obľúbený aquapark s termálnou vodou blízko mesta. • Turistika a cykloturistika – blízke Čergovské vrchy ponúkajú trasy pre turistov, cyklistov aj bežkárov. CENA A OBHLIADKY Dom je v udržiavanom pôvodnom stave s menšou investíciou čaká na svojho nového majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom s bazénom a garážou v tichej lokalite v meste Stupava na ulici Sama Tomášika. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SsuYivQArwC DOM: Má úžitkovú plochu 159,55 m², z čoho terasa tvorí 12,43 m². Dom bol skolaudovaný na konci roka 2013 a je to montovaný drevodom. Disponuje elektrickými vonkajšími žalúziami, alarmom, 2 klimatizačnými jednotkami a elektrickým kúrením. V roku 2025 prešiel dom modernizáciou interiéru v dennej časti. Boli vymenené podlahy, kuchynská linka s kompletnými spotrebičmi a obývačková stena. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s jedálenským kútom, kuchyňou a východom na terasu, 2× izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. POSCHODIE: Chodba, 3× izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. POZEMOK: Má rozlohu 541 m². Ponúka dostatok priestoru, súkromia a relaxu vďaka bazénu (7 × 3 m) s prekrytím, okrasnej a úžitkovej záhrade, ktoré sú kompletne dokončené a automaticky zavlažované. IS: Verejná voda, elektrina, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Vo dvore je možné parkovať dve vozidlá vonku plus jedno v garáži. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej, ustálenej rezidenčnej časti Stupavy, na ulici Sama Tomášika. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj reštaurácie. Stupava je obľúbená pre rýchle spojenie s Bratislavou (auto aj MHD) a zároveň blízkosť prírody – Záhorská nížina, lesy Malých Karpát a možnosti športu a rekreácie v okolí. Ulica je pokojná, vhodná pre rodiny s deťmi. CENA: 585.000 € MAKLÉR: Peter Remenár +421 915 959 392 remenar@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Je čerstvo skolaudovaný. Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne, terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. BENEFITY DOMU: kvalitné dokončenie do štandardu kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny predpríprava na klimatizáciu Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. Výmery: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: Úžitková plocha domu 128m2 (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2) Rozloha pozemku: 327m2 + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 468m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou. CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s pozemkom 436 m2 v obľúbenej obci Bidovce. Novostavba sa nachádza v pokojnej a odľahlej časti obce, obklopená prírodou a zeleňou, mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieka, no nechcú sa vzdať komfortu a služieb, na ktoré sú zvyknuté v meste. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom typu Bungalov, sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby, čo novým majiteľom umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Zastavaná plocha je 114m2. Je postavený z presnej tvárnice Ytong 300, vnútorné priečky Ytong 100, strecha je valbová - plechová zn. Bavit a plastové 3 komorové okná Salamander. Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia, čo výrazne zjednodušuje ďalšie dokončovacie práce. Moderná architektúra domu ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, dostatok priestoru a príjemné prepojenie interiéru s budúcou záhradou. DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na budúcu terasu, 3 izbami, technická miestnosť, kúpeľna a samostatná toaleta. V obývačke je pripravený murovaný komín s možnosťou napojenia krbu alebo kachlovej pece. Pozemok je prevažne rovinatý a má rozlohu 436m2. K pozemku vedie spevnená obecná prístupová cesta. LOKALITA Bidovce patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Od centra mesta sú vzdialené približne 18 kilometrov, pričom diaľničný privádzač sa nachádza len približne 2 kilometre od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do všetkých smerov. Veľkou výhodou obce je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, viacero predajní potravín, reštauráciu, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby, ktoré robia z Bidoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a priestor na oddych, šport či prechádzky v prírode. BENEFITY - Pokojná lokalita mimo hlavného ruchu obce - Len 18 km od Košíc - Diaľničný privádzač vzdialený približne 2 km - Voda, elektrina a kanalizácia priamo na pozemku - Možnosť dokončiť si dom podľa vlastného vkusu - Samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom - Kompletná občianska vybavenosť v obci - Krásne prírodné prostredie vhodné pre rodiny Cena nehnuteľnosti je 169.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nieje len stavba, je to základ Vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Šipoš - Licencovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka modernú 3 ročnú novostavbu rodinného domu v obci Svätý Kríž v okrese Liptovský Mikuláš. Tento dom nie je iba miestom na bývanie. Je vytvorený pre pohodlný rodinný život, pokoj, súkromie a chvíle, ktoré si budete chcieť zapamätať. Spája kvalitné stavebné prevedenie, moderné technológie a premyslenú dispozíciu s výnimočnou polohou v srdci Liptova. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 ročná novostavba typu Bungalov, postavená z pórobetónových tvárnic na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 797 m². Je napojený na inžinierske siete, obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá novým majiteľom poskytuje pohodlie aj väčšie súkromie. Dom je zateplený 15 cm minerálnou vatou. Má valbovú strechu s väzníkovým krovom, kvalitnou betónovou krytinou Bramac a komínovým systémom Schiedel. Okná v dome sú plastové, pričom veľkoformátové terasové okná HS portal sú vyhotovené v kombinácií plast – hliník. Do interiéru prinášajú dostatok prirodzeného svetla a zároveň elegantne prepájajú obytnú časť domu s terasou a záhradou. O vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo Panasonic napojené na podlahové kúrenie. Príjemnú klímu počas celého roka zabezpečuje rekuperácia s chladením Dantherm. Ohrev teplej vody rieši 120 litrový zásobník. Súčasťou vybavenia je kamerový systém a príprava na napojenie zabezpečovacieho systému. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá prakticky, s jasným oddelením dennej a oddychovej časti. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie s praktickou odkladacou miestnosťou, ktorú možno využívať ako sklad. Vedľa nej je umiestnená samostatná technická miestnosť s technológiami domu. Na strope je zabudovaný strešný výlez, kde sa rebríkom dostanete na pochôdzne podkrovie, využívané tiež na uloženie vecí. Srdcom celej nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. Pri kuchyni sa nachádza samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb. Dom ponúka tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou, čím vytvára súkromnú oddychovú zónu pre majiteľov domu. Na chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, určená pre ostatných členov domácnosti alebo návštevy. Z troch obytných miestností je priamy výstup na priestrannú terasu s výmerou 33 m². Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a počas teplejších mesiacov sa môže stať miestom spoločných raňajok, rodinných osláv, grilovania alebo pokojného večerného oddychu. LOKALITA Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie uprostred krásnej liptovskej prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a dostupnosťou služieb, športu či zábavy. Na dosah sa nachádza termálne kúpalisko Bešeňová, lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry, Demänovská dolina, Liptovská Mara a množstvo turistických trás a cyklotrás. Dom je preto vhodný nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá nehnuteľnosť pre klientov, ktorí chcú vlastniť svoj domov alebo druhé bývanie v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska. BENEFITY - 3 ročná moderná novostavba - Pozemok s výmerou 797 m² - Kompletne oplotený pozemok - Elektrická posuvná vstupná brána - Parkovanie vo dvore pre 4 autá - Priestranná terasa s výmerou 33 m² - Výstup na terasu z troch obytných miestností - Svetlá obývacia izba s krbom - Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - Samostatná špajza - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - Dve kúpeľne a dve toalety - Tepelné čerpadlo Panasonic - Podlahové vykurovanie - Rekuperácia s chladením Dantherm - Kamerový systém - Príprava na zabezpečovací systém - Kvalitná strešná krytina Bramac - Komínový systém Schiedel - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Výborná dostupnosť do Liptovského Mikuláša - Blízkosť Bešeňovej, Tatralandia, Jasná a ďalších atrakcií Liptova Cena nehnuteľnosti je 348.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať svojím domovom. Martin Šipoš - +421 905 893 920 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miesto, kde nájdete pokoj, priestor a skutočný pocit domova. Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Medzianky, okres Vranov nad Topľou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere cca 1 225 m² a ponúka komfortné bývanie s 5 izbami. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2012, zateplenie fasády, vymenená strešná krytina so zateplením krovu, vymenené euro okná, a vchodové dvere, nový plynový kotol. V dome je aj výťah, čo z neho robí úplne bezbariérové bývanie. Na pozemku je garáž, dielňa a prístrešok pre 3 autá. Na oddych a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi poslúži altánok s pecou a grilom. Celé bývanie dotvára pokojné prostredie plné okrasnej zelene a jazierka. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný a prakticky dvojgeneračná nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu alebo bývanie dvoch generácií pod jednou strechou. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s kachľovou pecou, obývačka, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť s kotlom na plyn aj tuhé palivo a ďalšie priestory zabezpečujúce pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Poschodie ponúka ďalšiu obývačku spojenú s kuchyňou, 3 obytné izby a zázemie vhodné na samostatné bývanie druhej generácie alebo vytvorenie oddelenej súkromnej zóny pre rodinu. Veľkou výhodou je aj podkrovie pripravené na dokončenie, ktoré budúcim majiteľom poskytuje možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv – či už formou ďalších izieb, pracovne, herne alebo samostatného apartmánu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné dvojgeneračné bývanie, prípadne pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním alebo vytvoriť samostatnú bytovú jednotku pre rodičov či dospelé deti. LOKALITA Obec Medzianky s počtom 300 obyvateľov, je vzdialená 20km od Prešova a 27km od Vranova nad Topľou. Patrí medzi pokojné a príjemné lokality, obklopené prírodou, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Milovníci turistiky a histórie ocenia blízkosť zrúcaniny Medziansky hrádok, ktorá sa týči nad obcou a ponúka nádherné výhľady na široké okolie. V minulosti slúžila ako strážny hrad a dodnes patrí medzi zaujímavé výletné miesta regiónu. Len pár minút od obce sa nachádza Archeopark Živá archeológia a Kaštieľ Hanušovce, ktoré ponúkajú zaujímavé aktivity pre rodiny s deťmi aj milovníkov histórie. V širšom okolí nájdete obľúbené turistické ciele ako Kapušiansky hrad, Hrad Šebeš, Slovenské opálové bane či vyhľadávaný Herliansky gejzír. Počas letných mesiacov je veľkým lákadlom aj vodná nádrž Domaša, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu či oddychu pri vode. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do mesta Prešov a Vranov nad Topľou, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúkajú Medzianky ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Veľký 12-árový pozemok - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Priestranný a bezbariérový rodinný dom s výťahom - Rekonštrukcia domu - Možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných predstáv - Altánok, garáž a parkovanie pre viac áut - Ideálne rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš - Certifikovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s pozemkom 517 m2 v obľúbenej obci Bidovce. Novostavba sa nachádza v pokojnej a odľahlej časti obce, obklopená prírodou a zeleňou, mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieka, no nechcú sa vzdať komfortu a služieb, na ktoré sú zvyknuté v meste. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom typu Bungalov, sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby, čo novým majiteľom umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Zastavaná plocha je 114m2. Je postavený z presnej tvárnice Ytong 300, vnútorné priečky Ytong 100, strecha je valbová - plechová zn. Bavit a plastové 3 komorové okná Salamander. Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia, čo výrazne zjednodušuje ďalšie dokončovacie práce. Moderná architektúra domu ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, dostatok priestoru a príjemné prepojenie interiéru s budúcou záhradou. DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na budúcu terasu, 3 izbami, technická miestnosť, kúpeľna a samostatná toaleta. V obývačke je pripravený murovaný komín s možnosťou napojenia krbu alebo kachlovej pece. Pozemok je prevažne rovinatý a má rozlohu 436m2. K pozemku vedie spevnená obecná prístupová cesta. LOKALITA Bidovce patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Od centra mesta sú vzdialené približne 18 kilometrov, pričom diaľničný privádzač sa nachádza len približne 2 kilometre od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do všetkých smerov. Veľkou výhodou obce je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, viacero predajní potravín, reštauráciu, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby, ktoré robia z Bidoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a priestor na oddych, šport či prechádzky v prírode. BENEFITY - Pokojná lokalita mimo hlavného ruchu obce - Len 18 km od Košíc - Diaľničný privádzač vzdialený približne 2 km - Voda, elektrina a kanalizácia priamo na pozemku - Možnosť dokončiť si dom podľa vlastného vkusu - Samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom - Kompletná občianska vybavenosť v obci - Krásne prírodné prostredie vhodné pre rodiny Cena nehnuteľnosti je 169.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nieje len stavba, je to základ Vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Šipoš - Licencovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

🌳 Rodinný dom s nádherným pozemkom 1 771 m² na okraji obce Nemčiňany Pokoj, súkromie, zeleň a veľký pozemok – to sú hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Nemčiňany, situovaný na samom konci obce, v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť ruch hlavnej cesty a chcete mať okolo seba dostatok priestoru a zelene, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Najväčšou devízou je krásny rovinatý pozemok s výmerou až 1 771 m², ktorý je plný okrasných aj ovocných stromov. Ponúka množstvo možností na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, miesta pre deti či ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. 🏡 Dom a jeho dispozícia Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a kúpou je voľný ihneď. Dispozične pozostáva z: vstupnej haly, chodby, kuchyne s výstupom priamo na dvor, troch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, veľkej komory. Z chodby je vstup na povalu. Dom je čiastočne podpivničený. 🔨 Rekonštrukcie a technické vybavenie Na dome boli postupne zrealizované viaceré úpravy: plastové okná, nová elektroinštalácia, znížené stropy, nová strešná krytina – škridla, sedlová strecha, nová fasáda z prednej a bočnej strany domu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podlahy tvoria dlažba, plávajúce podlahy a drevená podlahovina. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a veľkou výhodou je aj vlastná studňa. 🌿 Pozemok, ktorý ponúka priestor aj súkromie Rovinatý pozemok s výmerou 1 771 m² je krásne zelený, nachádzajú sa na ňom okrasné aj ovocné stromy a poskytuje množstvo priestoru na relax aj ďalšie využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj ďalšia hospodárska budova so skladovými priestormi a garážou, ktorá poskytne praktické zázemie pre nového majiteľa. 📍 Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Nemčiňany, na jej konci, v blízkosti lesa. Lokalita ponúka presne to, čo dnes mnohí hľadajú – pokoj, súkromie, prírodu a pritom dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou je aj rýchle spojenie so Zlatými Moravcami a R1. Ak teda hľadáte dom, kde budete mať veľký kus vlastnej zelene, dostatok súkromia a prírodu doslova za záhradou, táto ponuka môže byť práve pre vás. ⭐ Hlavné benefity: ✔ pozemok 1 771 m² ✔ rovinatý a krásne zelený pozemok ✔ okrasné aj ovocné stromy ✔ dom na konci obce pri lese ✔ maximálny pokoj a súkromie ✔ čiastočná rekonštrukcia ✔ všetky IS + vlastná studňa ✔ garáž a skladové priestory ✔ blízko Zlatých Moraviec a R1 ✔ kúpou voľný ihneď 💶 Cena: 139 000 € 📞 Anna Fiťková 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

Directreal Partner - Na predaj priestranný rodinný dom – časť dvojdomu v obci Matúškovo, veľký pozemok, garáž, tichá lokalita Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – časť dvojdomu v obci Matúškovo, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce na slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie a minimálnu premávku. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie s úžitkovou plochou približne 404 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 1002 m². Dispozícia domu: - 6 izieb - kuchyňa - kúpeľňa a sociálne zázemie - garáž priamo v dome - pivnica o výmere približne 115 m² - Veľkou výhodou je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Je ideálna na grilovanie, rodinné posedenia, pestovanie zeleniny alebo ovocia, prípadne na umiestnenie bazéna pre deti. - Dom sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. - Nehnuteľnosť je kúpou voľná, pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. - V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 404 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 1002 Zastavaná plocha m2: 246 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1996 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQi Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok priestoru, súkromie a krásne upravený pozemok. - Dispozícia domu je nasledovná: - Prízemie: - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa so špajzou - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Poschodie: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s rohovou vaňou - Technické vybavenie: - plynové kúrenie - kotol značky Protherm - radiátory značky Korado - alarm zabezpečujúci ochranu nehnuteľnosti - kompletné oplotenie pozemku - garáž s bránou na diaľkové ovládanie Pozemok s výmerou 840 m² je starostlivo upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je automatický závlahový systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene. Hlavné výhody: pokojná a vyhľadávaná lokalita 6 samostatných izieb úžitková plocha 200 m² pozemok 840 m² garáž alarm a kompletné oplotenie kolaudácia 2011 bez tiarch ihneď k dispozícii Ak hľadáte priestranný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena: 385 000 € vrátane právneho servisu, od prvej obhliadky až po odovzdanie domu sme s vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 840 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Q Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | 260 m² | POZEMOK 801 m² | DVOJGARÁŽ | CHORVÁTSKY GROB Moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 260 m², dvojgarážou a pozemkom s výmerou až 801 m². Dom sa nachádza na Jadranskej ulici v Chorvátskom Grobe, v novovybudovanej a pokojnej lokalite s kompletnou infraštruktúrou – cesty, chodníky aj verejné osvetlenie sú už vybudované. Nehnuteľnosť zaujme najmä nadštandardným priestorom, výbornou dispozíciou, veľkou záhradou a modernými technológiami. Vďaka samostatnej spálni s vlastným šatníkom a kúpeľňou na prízemí je dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. HLAVNÉ BENEFITY DOMU • úžitková plocha 260 m² • pozemok 801 m² • 5 izieb • kuchyňa + jedáleň + obývacia izba 60,25 m² • 4 spálne • 3 šatníky • 3 kúpeľne s WC + samostatné WC • dvojgaráž 41,70 m² • ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom • terasa 30,26 m² • teplovodné podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo vzduch/voda • centrálna rekuperácia • francúzske okná smerujúce do záhrady • hliníkové vstupné a posuvné terasové dvere • príprava na klimatizáciu, kamery, zabezpečovací systém a elektrické exteriérové žalúzie • možnosť dokončenia do ŠTANDARDU podľa požiadaviek klienta NP – 152,85 m² Priestranná vstupná časť s chodbou 16,55 m². Dominantou prízemia je otvorený denný priestor – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výmerou až 60,25 m². Kuchyňa je pripravená na realizáciu s ostrovčekom. Obývacia izba a jedáleň sú orientované do záhrady a presvetlené francúzskymi oknami od podlahy až po strop. Z obývacej časti je priamy výstup cez hliníkové posuvné dvere na terasu 30,26 m². Na prízemí sa nachádza aj spálňa 18,30 m² s vlastným šatníkom 3,80 m² a kúpeľňou s WC 4,65 m². Je ideálna ako hosťovská izba alebo samostatné zázemie pre rodičov či starých rodičov pri dvojgeneračnom bývaní. Ďalej sa tu nachádza samostatné WC 1,80 m², technická miestnosť 3,50 m² s centrálnou rekuperáciou a prípravou na práčku a sušičku a dvojgaráž 41,70 m². NP – 101,15 m² Hlavná rodičovská spálňa 22,20 m² disponuje vlastným šatníkom 3,90 m² a súkromnou kúpeľňou s WC 5 m². Ďalšie dve spálne majú 17,85 m² a 17 m². Na poschodí je tiež samostatný šatník 6,30 m², kúpeľňa s WC 7,50 m², chodba 16,90 m² a schodisko 4,50 m². ZÁHRADA Pozemok s výmerou 801 m² ponúka dostatok priestoru na bazén, pergolu, záhradné posedenie, grilovaciu zónu, ohnisko, detský priestor alebo vyvýšené záhony. Terasa má výmeru 30,26 m². TECHNICKÉ PREVEDENIE – HOLODOM Dom sa predáva skolaudovaný v stave HOLODOM. V prípade záujmu je po dohode s investorom možné dokončenie do ŠTANDARDU podľa individuálnych požiadaviek. V cene holodomu je zahrnuté obvodové murivo TermoBRIK 300 mm, zateplenie 200 mm, silikónová fasáda, priečky TermoBRIK 115 mm, hliníkové vstupné a posuvné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na elektrické exteriérové žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch/voda, centrálna rekuperácia, sadrové omietky a biela maľba, tepelná izolácia strechy 40 cm a fólia Bauder, elektroinštalácia, príprava na internet, TV, zabezpečovací a kamerový systém a klimatizáciu, bleskozvod s revíziou, vonkajšie prípojky, terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve vonkajšie parkovacie miesta, vyrovnanie terénu a predpríprava na oplotenie. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. LOKALITA Dom sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Chorvátskeho Grobu, približne 10–15 minút autom od Bratislavy. Dobré napojenie je cez Vajnory a Svätý Jur, ako aj na D1, D4 a R7. Základná a materská škola sú približne 5–8 minút pešo. OC Klokan s Billou, lekárňou a ďalšími službami je približne 5 minút autom, OC Monar s Tesco a ďalšími prevádzkami približne 7 minút autom. V lokalite sú cyklotrasy, outdoorové športoviská, detské ihriská a jazero. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 260 m² Zastavaná plocha: 180 m² Pozemok: 801 m² Terasa: 30,26 m² Počet izieb: 5 Garáž: 2 autá Parkovanie pred domom: 2 autá Stav: skolaudovaný HOLODOM CENA: 685 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho a realitného servisu, vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a možnosti zabezpečenia hypotekárneho poradenstva. Obhliadky sú možné aj cez víkend. Ak hľadáte veľký rodinný dom s dostatkom súkromia, veľkorysým denným priestorom, dvojgarážou, modernými technológiami a veľkou záhradou v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Fotografie/vizualizácie vytvorené pomocou AI v inzeráte slúžia na ilustráciu možného budúceho zariadenia interiéru, záhrady a okolia domu. Ich cieľom je lepšie znázorniť potenciál a dispozičné možnosti nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v vyhľadávanej mestskej časti Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Potočná a Krížna a zaujme veľkorysou úžitkovou plochou viac ako 300 m², modernizovanými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním, ktorí hľadajú komfort rodinného domu bez potreby každodenného dochádzania z okolitých obcí. Základné údaje: Úžitková plocha: viac ako 300 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 534 m² Terasa / Suterén: terasa, takmer 100 m² suterén Stav: čiastočná rekonštrukcia / priebežne modernizovaný (r. 2009 a r. 2019) Parkovanie: garáž priamo v dome, prístrešok pre automobily a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku Ďalšie údaje: 6 izieb, 2 nadzemné podlažia + suterén, rok výstavby 1973, Rovinatý pozemok Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží so 6 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami. Veľkou výhodou je takmer 100 m² suterén, v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad a ďalšie zázemie domu. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dvojgeneračného bývania alebo oddelenia rodinného a pracovného priestoru. Technológie a energetické riešenia domu : Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň pomáhajú udržiavať nízke prevádzkové náklady: fotovoltická elektráreň na výrobu elektrickej energie, solárny systém na ohrev vody, 2 klimatizačné jednotky, ktoré je možné využívať nielen na chladenie, ale aj na vykurovanie, samostatná technologická miestnosť so zázemím pre technológie domu a počítačovú sieť, gigabitová dátová sieť rozvedená do celého domu – každá miestnosť má vlastnú samostatnú prípojku do počítačovej siete, dom je tak pripravený na stabilné káblové internetové pripojenie v jednotlivých miestnostiach, čo je praktické pre home office, podnikanie, multimédiá aj náročnejšiu domácu sieť. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha viac ako 300 m² - Možnosť dvojgeneračného bývania (2 kuchyne, 2 kúpeľne) - Rozsiahly suterén (takmer 100 m²) s garážou, práčovňou a skladom - Modernizácia v r. 2019 (nové okná a dvere, kotol, podlahové vykurovanie, sadrové omietky) - Fotovoltická elektráreň a možnost vykurovania klimatizáciou - Nízke prevádzkové náklady - Garáž v dome, prístrešok + ďalšie parkovacie miesta na pozemku - Rovinatý rohovo umiestnený pozemok s priamym prístupom - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Žilina – Závodie s vyhľadávaným charakterom pokojného rodinného bývania priamo v meste. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby aj zastávky MHD, pričom centrum Žiliny je vzdialené len niekoľko minút autom s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a všetkých výhod mestskej infraštruktúry. Cena: Cena dohodou Mesačné náklady sú nízke: elektrina cca 65 €/mes. (vrátane nabíjania EV), plyn záloha 148 €/mes. (s preplatkami), voda cca 20 €/mes. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Marianka. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 562 m² a disponuje premysleným dispozičným riešením s celkovou úžitkovou plochou rozdelenou nasledovne: - podzemné podlažie: 24 m² - nadzemné podlažie: 133 m² - podkrovie (2. nadzemné podlažie): 133 m² - samostatná hospodárska budova: 23 m² Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou – boli realizované nové rozvody elektriny a vody, oprava strechy a komína, výmena všetkých okien za plastové trojsklá a modernizácia vykurovania. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie na 1. nadzemnom podlaží s reguláciou termostatmi v kombinácii s radiátormi. V podzemnom podlaží sa nachádza nový plynový kotol zakúpený v roku 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam, pričom na každom sa nachádza samostatná kuchyňa (jedna z nich je kompletne zariadaná s elektrospotrebičmi), je nehnuteľnosť ideálna ako dvojgeneračné bývanie s dostatočným súkromím pre obe domácnosti. Zároveň je výborne riešená aj na podnikateľské účely – napríklad ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér, prenájom samostatného podlažia alebo kombinácia bývania a podnikania. Na 1. nadzemnom podlaží (133 m²) sa nachádza veľkorysá vstupná hala, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s výstupom na terasu, nepriechodná kuchyňa, špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Zo vstupnej haly vedie schodisko do pivnice (24 m²). Podkrovie (133 m²) tvorí päť samostatných izieb, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a špajzou, samostatná toaleta a kúpeľňa s rohovou vaňou. Súčasťou podlažia sú aj dve menšie lodžie. Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova o výmere 23 m², ktorá prešla taktiež kompletnou obnovou. Je vybavená kuchynskou linkou a elektronikou a ponúka ideálny priestor ako hobby miestnosť, pracovňa, štúdio alebo ďalší podnikateľský priestor oddelený od hlavného domu. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou približne pre päť áut. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné moderné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite na úpätí Malých Karpát. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? - Kompletná rekonštrukcia (2023) + nový kotol (2025) – bez ďalších investícií, predaj vrátane zariadenia. - Dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie – dve podlažia (každé 133 m²) a dve kuchyne ponúkajú flexibilitu využitia. - Samostatná hospodárska budova (23 m²) – ideálna ako pracovňa, ateliér alebo hobby priestor. - Výborná lokalita – Marianka pod Malé Karpaty, pár minút od Bratislava. Cena nehnuteľnosti je 498 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? -Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. -Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. -Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €. V prípade potreby vám pomôžeme aj s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol plynulo, profesionálne a bez zbytočných starostí. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

Moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici pri priehrade v obci Kuchyňa ponúka príjemné bývanie v lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o stredný dom v trojdome skolaudovanom v roku 2020, pričom veľkým benefitom je samotné umiestnenie nehnuteľnosti – v okolí už nie je možná ďalšia výstavba, čo zaručuje zachovanie pokojného charakteru lokality. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a dispozične veľmi dobre riešený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a praktický odkladací priestor pod schodiskom. Samozrejmosťou je vstupná chodba s odkladacím priestorom, ktorý bol navrhnutý od stolára na mieru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom a výhľadom na Karpaty. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Každá izba je príjemne presvetlená vďaka nadrozmerným oknám, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostáva súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný priamo na obhliadke. Samozrejmosťou je plynové podlahové kúrenie s kondenzačným kotlom, plastové okná a kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. K domu prislúcha útulný pozemok orientovaný na západ s terasou, výsuvnou markízou a baldachýnom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas teplých dní. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné parkovacie státia a praktický odkladací priestor s bezpečnostnými dverami vhodný na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Lokalita: Obec Kuchyňa je vzdialená 30 km do OC Borry Mall a 18 km od okresného mesta Malacky. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie aj kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, pošty či zdravotného strediska. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, blízkosť priehrady a možnosti aktívneho oddychu v prírode Malých Karpát, ktoré sú dostupné priamo z domu pešo alebo na bicykli. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a komfortu každodenného života. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? • pokojná slepá ulica pri priehrade • lokalita bez ďalšej plánovanej výstavby • moderná stavba kolaudovaná v roku 2020 • podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady • 2 vlastné parkovacie státia + praktický skladový priestor Cena nehnuteľnosti je 265.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj modernú nádherný dom zariadený v jedinečnom vintage štýle, ktorý dýcha históriou. Postavený z kvalitných prírodných materiálov a citlivo zrekonštruovaný, si zachoval svoj pôvodný šarm. Každý kút spája atmosféru minulosti s modernými prvkami, pričom majitelia nedávno investovali do tepelného čerpadla a fotovoltaických panelov, čím zabezpečili mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Hrubé múry a masívne drevené trámy rozprávajú príbehy dávnych čias a zároveň vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. V zime je v dome útulne teplo, zatiaľ čo v lete hrubé steny bránia prehrievaniu interiéru. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí túžia po pokoji, súkromí a nerušenom oddychu pre svoju rodinu. Voľné chvíle si môžete vychutnať na priestrannej terase alebo v záhrade, kde vás obklopí zeleň úrodných hrušiek, čerešní, jabloní a sliviek. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 190 m² • Vedľajší domček: 45 m² (momentálne dielňa/ateliér, možnosť prerobiť na hosťovské ubytovanie) • Terasa: 30 m² • Celková plocha pozemku: 1 099 m² • Záhrada: Úžitkové stromy a kry poskytujúce bohatú úrodu a príjemné prostredie • Výhľad: Zo zadnej časti pozemku nerušený výhľad na lúky a polia Dispozícia: Do domu vstúpite cez priestrannú halu, z ktorej vedie vstup do spálne a do kuchyne spojenej s jedálňou. Z haly sa taktiež dostanete do menšieho šatníka. Za jedálňou sa nachádza štýlová knižnica s útulným oddychovým kútom. Dominantou obývačky je nádherný vyvýšený strop s množstvom okien, ktoré miestnosti dodávajú svetlosť a vzdušnosť. Priamo z obývačky vedú schody do galérie, ktorá môže slúžiť ako ďalší priestor na spanie alebo jedinečný čitateľský kútik. Za obývačkou sa nachádza ďalšia izba, v súčasnosti využívaná ako detská izba, z ktorej vedie priamy vstup na terasu. V blízkosti obývačky nájdete aj kúpeľňu a samostatné WC s originálnymi dverami od renomovaného umelca. Technické špecifikácie a vybavenie: • Dom postavený z pálenej tehly a dreva • Čiastočné zateplenie, nové omietky • Podstrešná fúkaná izolácia • Eurookná + plastové okná v detskej izbe • Všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, optika • Vykurovanie: plynový kotol + tepelné čerpadlo • Fotovoltaické panely na výrobu elektriny • Prípojka na elektromobil • Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Možnosť odkúpiť interiérové zariadenie • Priestranná terasa, prístrešok na auto • Garáž s ateliérom a dielňou • Minimálne náklady na bývanie Lokalita: Obec Plavecký Štvrtok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bohatú históriu. Výborná dostupnosť – v obci sa nachádza železničná stanica s priamym spojením Bratislava-Malacky a rýchly prístup na diaľnicu D2. Okolitá príroda ponúka skvelé možnosti na hubárčenie, rybolov, kúpanie či turistiku.. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 8.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 398.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Pokojná ulica, vlastná záhrada, zastrešená terasa a mesačné náklady približne 125 €. Aj takto môže vyzerať pohodlné, moderné bývanie v rodinnom dome len pár kilometrov od Malaciek.Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Láb, skolaudovaný v roku 2016. Dom zaujme praktickou dispozíciou, bezbariérovým riešením a príjemným pozemkom s celkovou výmerou 408 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradu, no zároveň nevyžaduje náročnú údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej uličke s minimálnou premávkou a ponúka kombináciu, ktorú kupujúci pri rodinnom dome ocenia – súkromie, vlastný vonkajší priestor, nízke prevádzkové náklady a dobrú dostupnosť do Malaciek, Bratislavy aj Rakúska. Dispozícia: Dom disponuje pohodlnou a praktickou 4-izbovou dispozíciou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou, pričom ďalšie samostatné WC zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy. Veľkou výhodou je bezbariérový prístup, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre osoby so zníženou mobilitou. Exteriér: Pozemok je upravený, s viacročnými ovocnými stromami a tujami pozdĺž oplotenia, ktoré majú potenciál dorásť do výšky a zabezpečiť maximálne vizuálne oddelenie a súkromie. Príjemným bonusom je zastrešená terasa, ideálna na oddych, posedenie s rodinou alebo priateľmi. K zavlažovaniu pozemku slúži vlastná studňa. Na pozemku je zabezpečený praktický skladovací priestor na náradie a sezónne vybavenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - bezbariérové riešenie - novostavba z roku 2016 - nízke mesačné náklady cca 125 € / 2 osoby - vlastná studňa na zavlažovanie - 2 parkovacie miesta priamo pred domom - nehnuteľnosť bez ťarchy Lokalita: Obec Láb ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchod aj MHD. Nachádza sa len 10 km od Malaciek, 32 km od Bratislavy a 15 km od rakúskych hraníc, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do okolitých miest a ideálne podmienky pre rodiny či pracujúcich v Rakúsku. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a lesy, ideálne na oddych a aktívny život. Obytná zóna s rodinnými domami zaručuje súkromie, minimálnu premávku a pohodlné parkovanie. V prípade záujmu Vám rada zabezpečím osobnú obhliadku po dohode s majiteľkou. Cena nehnuteľnosti je 339.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. - kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. - hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.

Štýlový priestor s dušou v obci Trstín – bývanie, podnikanie aj investícia v jednom Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Trstín, ktorá v minulosti fungovala ako pub, no dnes prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka úplne nový priestor plný možností. Objekt dostal nový život – nájdete tu nové sociálne zariadenia, nové dispozičné rozdelenie interiéru a atmosféru, ktorá okamžite zaujme každého kreatívneho človeka. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako originálne rodinné bývanie, víkendový dom, štýlové Airbnb, komunitný priestor, ateliér, showroom, menší gastro koncept alebo kombinácia bývania a podnikania. Práve jej charakter robí z tejto ponuky niečo viac než klasický dom. Má potenciál stať sa miestom s príbehom. Lokalita je pritom jednou z jej najväčších výhod. Trstín leží na úpätí Malých Karpát, len pár minút od obľúbených Smolenice, ktoré sú známe ikonickým Smolenický zámok a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklocesty, lesy, výhľady aj množstvo miest na oddych a aktívny život. Milovníci prírody ocenia blízkosť Jaskyňa Driny – jedinej sprístupnenej jaskyne na západnom Slovensku, ktorá patrí medzi najväčšie atrakcie regiónu. Okolie ponúka aj nádhernú Hlbočianska dolina s vodopádom a prírodnými chodníkmi, ktoré mnohí prirovnávajú k malému Slovenskému raju. V blízkom okolí nájdete: turistiku v Malých Karpatoch, vrch Záruby – najvyšší vrch Malých Karpát, jazerá a rekreačné oblasti, cyklotrasy, historické pamiatky a vinohradnícky región, pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre nápad, víziu a životný štýl. Ideálne pre niekoho, kto hľadá niečo autentické, s atmosférou a potenciálom vytvoriť výnimočné miesto. Cena nehnuteľnosti: 219.000,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho domu! Ak sa rozhodnete pre zmenu vzhľadu domu, radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Martin Martinkovič 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný a moderne riešený rodinný dom o rozlohe 101,65 m2 na pozemku 531 m2, ktorý poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup do domu je situovaný z bočnej strany. Po vstupe vás privíta chodba, z ktorej je dom prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a rodičovskej spálne. Každá izba ponúka dostatok priestoru pre úložné riešenia. Samozrejmosťou je veľká kúpeľňa, ktorá poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu. Denná časť je srdcom domu – priestranná obývacia izba s krbom a knižnicou je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je čiastočne oddelená, čo zabezpečuje praktickosť aj vzdušnosť priestoru. Výhodou je veľká špajza prístupná priamo z kuchyne. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu so sedlovou strechou, ktorá je ideálnym miestom na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod strechou. STAV DOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové a nosné múry z brúsenej pezinskej tehly (300 mm), strešná krytina MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Strecha je zateplená minerálnou vatou (300 mm + 80 mm), fasáda polystyrénom (150 mm) s bielou omietkou. Osadené sú plastové okná a vstupné dvere s trojsklom v modernom antracitovom prevedení. Podlahy sú pripravené na finálne dokončenie. V dome sú kompletne zrealizované rozvody elektriny, vody a dátové rozvody. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pozemok je upravený a vyrovnaný, bez chodníkov a oplotenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, len približne 5 minút autom od centra Senec. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti voľnočasových aktivít. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj rodinný dom s hospodárskou budovou v obci Jakubovany, ktorá sa nachádza v blízkosti mesta Liptovský Mikuláš. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti mesta a zároveň blízkosťou prírody, turistických trás a možností aktívneho oddychu v regióne Liptova. Rodinný dom bol postavený v roku 1922 a je zaujímavý svojou pôvodnou architektúrou a charakterom starších liptovských domov. Stavba je zhotovená z kombinácie tehly a kameňa, je čiastočne podpivničená a nachádza sa na pozemku s možnosťou ďalšieho využitia. Dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo však zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V minulosti objekt slúžil ako pohostinstvo, čomu je čiastočne prispôsobená aj vnútorná dispozícia a charakter interiéru. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavý potenciál nielen na vytvorenie rodinného bývania, ale aj na kombináciu bývania a podnikateľského využitia podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou sú už zrealizované niektoré dôležité úpravy: elektrické rozvody sú medené, strecha bola vymenená v roku 2020 a je vyhotovená z plechu, nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. (plyn je na hranici pozemku). Súčasťou predaja je aj hospodárska budova – humno, ktorá je riadne zapísaná na liste vlastníctva. Poskytuje veľké množstvo úložného priestoru a ponúka široké možnosti využitia – ako sklad, dielňa, garážové priestory alebo priestor pre ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj možnosť prikúpenia ďalších metrov pozemku v prípade záujmu, čím môže nový majiteľ získať ešte väčší priestor a možnosti využitia. Jakubovany sú vyhľadávanou obcou na Liptove, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Liptovského Mikuláša. Okolie obce je charakteristické krásnou prírodou, výhľadmi na okolité pohoria a množstvom možností na turistiku, cykloturistiku či oddych. Vďaka svojej polohe je obec vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie, rekreačné využitie alebo investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom, priestorom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Fotografie v inzercii zachytávajú aktuálny stav nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú zároveň aj vizualizácie možného dokončenia nehnuteľnosti, ktoré približujú potenciál a možnosti budúcej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii. Zároveň Vám viem pomôcť aj s kompletným vybavením financovania prostredníctvom overených finančných partnerov. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Ak hľadáte moderný rodinný dom v súkromnom prostredí, kde je dôraz kladený na kvalitu bývania, zeleň a pokoj, tento projekt v Bernolákove môže byť pre vás ideálnou voľbou. Ponúkame na predaj 4 rodinné domy vo výstavbe (v počiatočnej fáze výstavby) v novovybudovanom uzavretom rezidenčnom areáli v Bernolakove, len pár minúť od Bratislavy. Rodinné domy sú navrhnuté 5izbové s výmerou : prízemie 70,55 m2 poschodie 63,59 m2 spolu 134,14 m2 KONŠTRUKCIA murovaná konštrukcia z presných tehál vonkajšie zateplenie a finálna fasáda poschodový samostatne stojaci dom OKNÁ A TECHNOLÓGIE okná 3-sklo, 7-komorový rám, sklá ESG podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom kompletná elektroinštalácia INTERIÉR obklady, dlažby a zariaďovacie predmety Villeroy&Bosh vodovodné armatúry Hansgrohe podlahy nemeckého výrobcu Parador AREÁL úprava pozemku a sadové úpravy cesty a parkoviská pri každom dome vonkajšie areálové osvetlenie Kúpna cena 582.802,- Eur ( v cene je zahrnuté : rodinný dom v stupni štandard, vlastný pozemok, podiel na rezidenčnom areáli, cesty, parkovanie, osvetlenie, sadové úpravy areálu) OKOLIE V obci Bernolákovo a jej okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, športové možnosti a mnoho príležitostí na aktívny oddych. Pre viac informácií o jednotlivých domoch, dispozíciách, výmerach a cenách nas neváhajte kontaktovať : 0903 205 803, Zlatica Sedláčková, sedlackova@realitna.sk

5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V SELICIACH PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, 16 ÁROV POZEMKU Cena: 115 000 € vrátane kompletného zariadenia Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Seliciach, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie a môže sa nasťahovať bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia a interiér Dom ponúka päť priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Každá izba je kompletne zariadená a súčasťou predaja zostávajú aj šatníkové skrine a ostatný nábytok. Samostatnou súčasťou domu je priestranná kuchyňa s kompletnou kuchynskou linkou a spotrebičmi – sporák, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež veľká kúpeľňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru a komfortu. Interiér je zjednotený plávajúcimi podlahami, bodovým osvetlením a drevenými interiérovými dverami. Pre príjemnú teplotu počas horúcich dní slúži klimatizácia. Technický stav a vykurovanie Rodinný dom je zateplený a má približne 6 rokov starú strechu. Vykurovanie je v súčasnosti riešené elektrickým ústredným kúrením. Dom je zároveň pripravený aj na možnosť vykurovania prostredníctvom krbu s rozvodom tepla do jednotlivých izieb, keďže v izbách sú pripravené príslušné vývody. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka a nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Pozemok K rodinnému domu patrí veľkorysý 16-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je prakticky rozdelený na prednú časť pri dome a zadnú časť, ktorú tvorí približne 11 árová záhrada. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre rodinný život, relax aj pestovanie. Cena a zariadenie Cena nehnuteľnosti je 115 000 € vrátane kompletného zariadenia. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie a zároveň ocení veľký pozemok a kompletné vybavenie domu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0904949536

Hľadáte moderné prízemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnej lokalite neďaleko Popradu? Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v rámci projektu dvoch moderných dvojdomov (spolu 4 samostatné domové jednotky) v obci Hôrka pri Poprade. Dom ponúka praktické 3-izbové dispozičné riešenie, vlastný samostatný vstup, vyhradené parkovanie priamo pred nehnuteľnosťou a súkromnú záhradu. Moderná architektúra, jednopodlažné bezbariérové riešenie a rýchla dostupnosť do Popradu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie. Výmera a základné parametre - Projekt: 2 dvojdomy (celkovo 4 samostatné domy) - Rozloha pozemku pre 1 dvojdom: 582 m² (cca 291 m² na jeden dom) - Zastavaná plocha dvojdomu: 174,15 m² - Úžitková plocha domu (1. NP): 73,39 m² - Plocha zelene / záhrada: 117,48 m² Základné informácie - Lokalita: Pokojné bývanie v obci Hôrka s výbornou dostupnosťou do Popradu. - Typ bývania: Jednopodlažný rodinný dom v dvojdome so samostatným vstupom a vlastným zázemím. - Dispozícia: Praktické a prehľadné 3-izbové rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. - Exteriér: Vlastná záhrada (zeleň 117,48 m²) poskytujúca priestor na relax a rodinné aktivity. - Parkovanie: Spevnená plocha z betónovej dlažby (77,22 m²) priamo pred domom s kapacitou pre 2 autá. Technická špecifikácia stavby - Konštrukcia: Murovaná stavba, tehla - Zateplenie obvodových stien: polystyrén 20cm - Fasádne prvky: Dekoratívny kamenný obklad - Strecha: Plochá strecha s hydroizolačnou krytinou z PVC fólie + zateplenie a štrk hore - Kvalitné plastové okná a dvere - Vykurovanie elektrické podlahové, vykurovacie rohože - Príprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu - Oplotenie domu + vydláždenie pred domom - Inžinierske siete a meranie: verejný vodovod a verejná kanalizácia elektrina HÔRKA – Pokojné bývanie na dosah Popradu Obec Hôrka je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom". Ak hľadáte praktickú novostavbu s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnom prostredí neďaleko Popradu, tento rodinný dom v Hôrke môže byť ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Cena: dohodou