Domy, Prešovský kraj

Súkromie sa dnes stalo skutočným luxusom. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, nie hukot áut, kde výhľad nekončí na susedovom plote, ale na horizonte Levočských vrchov a Čergova, už patrí medzi vzácnosti. Práve preto je táto nehnuteľnosť výnimočná. Posledný dom v slepej ulici, obklopený z troch strán lesom, ponúka atmosféru, ktorú si väčšina spája s odľahlým vidiekom. Rozdiel je však v tom, že centrum Prešova je vzdialené len 3 kilometre. Výnimočné spojenie absolútneho pokoja, súkromia a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto nehnuteľnosti ponúku, ktorá sa objavuje len výnimočne. Nejde o dom, ktorý vznikal ako súčasť developerského projektu, kde rozhoduje rýchlosť výstavby a náklady, ale o osobnú vízia bývania bez kompromisov. Každý priestor, každý materiál a každý detail boli vyberané s jediným cieľom, vytvoriť domov, ktorý bude rovnako výnimočný na pohľad, ako aj v každodennom živote. Práve táto filozofia mu dáva charakter, ktorý nemožno napodobniť ani sériovo postaviť. Výsledkom je moderná stavba, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, obývačka s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu, či šatník/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: skolaudovaný 4/2026 Energetický certifikát A1 Znalecký posudok pre potreby hypotéky Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v obývačke -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy, RK nevolať

Popis nehnuteľnosti Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

#Posledných 9 novostavieb rodinných domov v projekte Drienov Living Ponúkame na predaj posledných 9 rodinných domov z celkového počtu 18 domov v pokojnej časti obce Drienov, s výborným napojením na Prešov aj Košice. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 97,43 m², terasu s výmerou 11,25 m² a vlastný pozemok s výmerou približne 595 m². Cena domu je 298 000 € vrátane pozemku a vybavenia uvedeného nižšie. Prvých päť dostupných domov plánujeme dokončiť do 1. 9. 2026. Budú pripravené na odovzdanie a následné nasťahovanie. Video lokality nájdete medzi fotografiami v inzeráte Priamy odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=1GTKTn4l8oM #Moderné bývanie s vlastným pozemkom Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru na spálne, detské izby alebo domácu pracovňu. K domu patrí vlastná záhrada, betónová terasa a parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, kvalitné zateplenie a izolačné trojsklá pomáhajú udržiavať odhadované mesačné náklady na energie približne na úrovni 120 €. #Základné údaje Úžitková plocha domu: 97,43 m² Terasa: 11,25 m² Celková plocha vrátane terasy: 108,68 m² Pozemok: približne 595 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby Odhadované náklady na energie: približne 120 € mesačne Cena: 298 000 € vrátane pozemku a uvedeného vybavenia Aktuálna dostupnosť Z celkového počtu 18 rodinných domov zostáva dostupných posledných 9: domy č. 1 – 5: plánované dokončenie do 1. 9. 2026, domy č. 6 – 9: aktuálne vo fáze hrubej stavby, domy č. 10 – 18: predané. Presný termín dokončenia domov č. 6 – 9 vám upresníme podľa vybraného domu. #Technické prevedenie a vybavenie Domy sa predávajú v stave holodom s viacerými prvkami, ktoré bývajú pri podobných novostavbách často riešené ako príplatkové vybavenie. V cene domu sú zahrnuté: murivo Porfix s hrúbkou 30 cm drevená väzníková strecha betónová strešná krytina zateplenie s hrúbkou 20 cm plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie rolety podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom 200-litrový zásobník na teplú vodu komín s prípravou na kozub predpríprava na fotovoltiku alarm svietidlá, vypínače a elektrické zásuvky betónová terasa parkovacie státie zo zámkovej dlažby čiastočné oplotenie pozemku #Drienov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Projekt Drienov Living sa nachádza v pokojnej časti obce Drienov na trase medzi Prešovom a Košicami. Lokalita spája výhody bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou a súkromím s dobrou dostupnosťou do mesta. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú pokojné prostredie, ale zároveň potrebujú pravidelne dochádzať do Prešova alebo Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. #Dohodnite si obhliadku Príďte sa pozrieť na lokalitu, porovnať jednotlivé domy a vybrať si pozemok, ktorý vám najviac vyhovuje. Pre informácie o dostupných domoch, podrobnom rozsahu vyhotovenia, financovaní alebo termíne obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom formulára pri inzeráte.

Ponúkame na predaj priestranný 5 – izbový bungalov na Poľovníckej ulici v Prešove – v časti Vydumanec. Dom pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatného WC, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, špajze. • úžitková plocha domu 134 m2 • zastavaná plocha domu 170 m2 • veľká terasa so zabudovaným bazénom 64 m2 • pozemok o veľkosti 663 m2 Dom je postavený z tehly zn. Leier, zateplený polystyrénom 15cm. Na streche je falcovaný plech. Dom má výlez do podkrovia, kde je možné využiť ďalší odkladací priestor – momentálne sa nevyužíva. Okná sú platové 5 – komorové 3-sklo zn. Rakystav. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, voda je riešená studňou, ktorej vrt je v hĺbke 37m. Vykurovanie je riešené elektrokotlom – tepolovodné, podlahové. V zimných mesiacoch sa používa i ďalší zdroj tepla – a to krbová piecka. Na zemi sú položené podlahy v kombinácii vinylovej podlahy, plávajúcej podlahy a dlažby. Vchod do domu je z východu, obývačka a spálňa je orientovaná na západ. V chodbe sú veľké skrine, ktorá slúžia na uloženie oblečenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor) a praktickým ostrovčekom. Pozdĺž celej zadnej časti domu je pristavaná veľká terasa, kde je priestor na sedenie a zabudovaný bazén 3m x 5m s hĺbkou 1,2m. Bazén má tepelné čerpadlo - možnosť využívať od mája do septembra. Pod celou terasou je navyše praktický odkladací priestor. Dom je presvetlený vďaka veľkým oknám a celkovo pôsobí veľmi príjemne a decentne. Za terasou je záhradný domček s úložným priestorom, detská hojdačka, šmýkalka a domček s malým pieskoviskom. Na pozemku je 2 m3 rezervoár na dažďovú vodu. K domu vedie nová asfaltová cesta. Dom je opatrený kamerovým bezpečnostným systémom. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí ocenia dobrú dostupnosť mesta, ale majú radi bývanie blízko lesa s pocitom väčšieho súkromia a pokoja. Je to lokalita, kde na hríby nechodíte ďaleko, je popretkávaná množstvom cyklistických a turistickým chodníkov. Pozemok je po celý deň zaliaty slnkom a zvuky lesa vám navodzujú pocit harmonického bývania v súlade s prírodou. Kúpou voľný !!!! VIDEO: https://youtu.be/Mw5FXocykxk

AV REALITY ponúka na predaj dva nové rodinné domy situované v radovej zástavbe v podtatranskej obci Gánovce, len približne 5 km od Popradu. Každý rodinný dom tvorí samostatnú bytovú jednotku s vlastným pozemkom, garážou, príslušenstvom a ďalším parkovacím miestom na spevnenej ploche pred domom. Hoci sú domy osadené v rámci radovej zástavby, konštrukčne sú riešené ako samostatne stojace stavby – nemajú spoločné steny ani spoločné nosné múry. Vstup do domu aj garáže je orientovaný zo západnej strany, priamo z miestnej prístupovej komunikácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: 155 m² výmera pozemku: cca 325 m² 2 nadzemné podlažia 3 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou garáž súčasťou domu ďalšie vonkajšie parkovacie miesto terasa balkón vlastné prípojky elektriny, vody a kanalizácie možnosť dokončenia do stavu ŠTANDARD plánovaná kolaudácia: november 2026 Dispozičné riešenie oboch rodinných domov je identické, jednotlivé domy sa od seba líšia iba zrkadlovým otočením dispozície. DISPOZÍCIA DOMU 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (denná časť domu) pozostáva z: • vstupného zádveria • chodby • technickej miestnosti • samostatného WC • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu so záhradou • praktickej špajze • schodiska • garáže Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou tvorí hlavný spoločenský priestor domu s priamym prepojením na terasu a záhradu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (súkromná časť domu) pozostáva z: • chodby • 3 samostatných izieb • kúpeľne s WC • balkóna Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a súkromnú časť na poschodí vytvára praktické dispozičné riešenie vhodné pre každodenné rodinné bývanie. STAV HOLODOM Rodinné domy sa predávajú v stave HOLODOM, čo budúcemu majiteľovi ponecháva priestor dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do stavu ŠTANDARD. HOLODOM ZAHŔŇA: • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • podlahové kúrenie • zásobníkový ohrievač vody s objemom 180 l • sadrové omietky • prvý hygienický náter stien • garážovú bránu s elektrickým pohonom • plechovú strešnú krytinu (holodom nezahŕňa: interiérové dvere a zárubne, finálne podlahy, dlažby a obklady, sanitu v kúpeľni a WC, obklad schodiska, zásuvky a vypínače, kuchynskú linku a spotrebiče, svietidlá, konečné maľovanie stien, nábytok a ostatné interiérové vybavenie) POZEMOK A PARKOVANIE Každý rodinný dom stojí na samostatnej parcele s výmerou približne 325 m². Súčasťou domu je vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesto je vytvorené na vonkajšej spevnenej ploche. Každý dom má zároveň samostatné prípojky elektriny, vody a kanalizácie. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej slepej ulici v obci Gánovce, v bezprostrednej blízkosti Popradu. Veľkou výhodou lokality je kombinácia pokojnejšieho vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Poprad je vzdialený približne 5 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Priamo v obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: materská škola, potraviny, lekárska ambulancia, pošta. Ďalšia kompletná občianska vybavenosť, školy, obchodné centrá, služby, nemocnica či možnosti športového a kultúrneho vyžitia sú dostupné v neďalekom Poprade. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba rodinného domu vlastný pozemok cca 325 m² 3 samostatné spálne priestranná denná časť s výstupom na terasu a záhradu garáž priamo v dome ďalšie parkovacie miesto balkón samostatná technická miestnosť vlastné prípojky inžinierskych sietí žiadne spoločné steny ani nosné múry so susedným domom možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv plánovaná kolaudácia už v novembri 2026 NÁZOR MAKLÉRA Na tejto ponuke oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, veľkorysú úžitkovú plochu a veľmi dobrú dostupnosť do Popradu. Dom poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinu s deťmi – na prízemí ponúka otvorenú dennú časť s terasou a záhradou, zatiaľ čo celé poschodie je venované súkromnej časti domu s tromi samostatnými izbami. Za praktickú výhodu považujem aj garáž priamo v dome, ďalšie parkovacie miesto, špajzu a technickú miestnosť – teda priestory, ktoré pri každodennom bývaní výrazne zvyšujú komfort. Zaujímavé je aj samotné riešenie zástavby. Napriek tomu, že domy pôsobia ako súčasť radového projektu, každý z nich je samostatnou stavbou bez spoločných stien, vďaka čomu ponúka väčšie súkromie. Za mňa ide o ponuku pre klienta, ktorý uprednostňuje pokojné bývanie mimo mesta, ale zároveň rýchlu dostupnosť do Popradu. Pre viac informácií, pôdorys domu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ nehnuteľnosti v pokojnej obci Lúčka, okres Levoča, v blízkosti mesta Spišské Podhradie. DVA RODINNÉ DOMY. POZEMOK 1 353 m². ZÁHRADA. TICHO. PRÍRODA. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, chalupárčenie, dvojgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI VIDEOOBHLIADKU A VŠETKY FOTOGRAFIE. Práve zábery z výšky najlepšie ukážu veľkosť pozemku, rozmiestnenie oboch domov, spoločný dvor aj záhradu. HLAVNÝ RODINNÝ DOM rekonštruovaný rodinný dom s prístavbou úžitková plocha cca 118 m² zastavaná plocha domu s prístavbou cca 233 m² čiastočné podpivničený dva samostatné vstupy do domu + priamy výstup zo spálne do záhrady DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa so samostatnou komorou veľká a veľmi presvetlená obývacia izba prechodová hala prepájajúca pôvodnú časť domu s prístavbou - oddychová zóna s kozubom a átriom chodba 2x detská izba a jedna s átriom a výstupom na povalu samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + priestor na práčku veľká spálňa s terasovými dverami a priamym výstupom do záhrady TECHNICKÉ PARAMETRE obecný vodovod elektrina vlastný septik možnosť napojenia na plynovú prípojku – projektová dokumentácia je už vyhotovená a schválená stavebným úradom ohrev vody elektrickým kotlom elektrické podlahové vykurovanie samostatný termostat v každej izbe kozub DRUHÝ RODINNÝ DOM V CENE Veľkým BONUSOM je druhý rodinný dom s vlastným súpisným číslom. zastavaná plocha cca 90 m² dom v pôvodnom stave (viď foto vizualizácia ako si to viete upraviť) momentálne neobývaný celý dom je podpivničený možnosť vytvorenia technickej miestnosti a pivnice Druhý dom si nový majiteľ môže zrekonštruovať a využiť na ďalšie bývanie, samostatnú chalupu, hosťovský dom, sídlo firmy alebo priestor na podnikanie (viď foto vizualizácia izieb a suterénu). POZEMOK A ZÁHRADA celková výmera pozemku 1 353 m² spoločný dvor pre oba domy krásne upravená záhrada s množstvom zelene altánok s posedením vytvorené ohnisko na večerný relax dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z obecnej cesty aj z hornej časti ulice aj zo spodnej ulice LOKALITA Pokojná obec obklopená prírodou je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza Spišský hrad, Spišská Kapitula, Sivá Brada či Dreveník. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Levoču a napojenie na diaľnicu D1 smer Poprad – Prešov. „Pre niekoho domov. Pre niekoho chalupa. Pre vás možno miesto, kde konečne nájdete pokoj.“ Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v meste Spišská Belá (ul.Weberova) Ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Spišská Belá na Weberovej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné technológie, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. " POZRITE si VIDEOOBHLIADKU a zažite tento dom takmer naživo – zvnútra aj zvonku.“ Základné údaje výmera pozemku: 505 m² obytná plocha: cca 121 m² + 16 m2 garáž dispozícia: 4 izby (spálňa, 2 detské izby, obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2x toaleta, kúpeľňa, komora, v podkroví menší priestor na odkladanie sezónnych vecí. garáž + parkovanie pre ďalšie 2 autá (pred garážou a pod prístreškom) kolaudácia v roku 2013 Typ stavby a jej výhody Dom je postavený ako moderná montovaná stavba z „Liapor panelov“ (sendvičová konštrukcia s hrúbkou 300 mm), ktorá predstavuje spojenie pevnosti klasického murovaného domu a výborných tepelnoizolačných vlastností (vysvetlenie k stavbe a druhu strechy- viď. foto). Táto technológia výstavby prináša viacero zásadných benefitov: vysoká energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady výborné tepelnoizolačné vlastnosti – dom si udržiava stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka pevná a odolná konštrukcia s dlhou životnosťou kvalitná akustická izolácia zabezpečujúca tiché bývanie zdravá vnútorná mikroklíma bez nadmernej vlhkosti presné spracovanie vďaka prefabrikovanej výrobe strecha - strešná krytina z asfaltového (kanadského) šindľa ponúka nielen estetický vzhľad a tichosť počas dažďa, ale aj dobrú odolnosť voči poveternostným podmienkam a tvorbe machu (viď foto). Technické riešenie a vybavenie drevené eurookná na mieru s trojsklom podlahové vykurovanie (plyn) ohrev vody plynovým kotlom krb v obývacej časti svetlovodné (strešné) okná v chodbe a kúpeľni (chodba je presvetlená prirodzeným denným svetlom, vďaka strešným svetlovodom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj bez potreby umelého osvetlenia) dekoratívne omietky v obývačke a chodbe Dispozícia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu dve samostatné detské izby s dostatkom úložného priestoru spálňa prepojená s kúpeľňou, pričom vstup je možný aj z chodby hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a toaletou samostatná toaleta so zázemím pre práčku a sušičku praktická komora Exteriér a pozemok Súčasťou nehnuteľnosti je upravená, takmer bezúdržbová záhrada navrhnutá s dôrazom na oddych a relax: terasa prístupná priamo z obývacej izby záhradný drevený domček (altánok) na mieru s posedením priamy prechod do oddychovej zóny vonkajšia drevená kúpacia kaďa (tzv. hot tub) pre približne 5 osôb, ideálna na večerný relax počas celého roka vyvýšené záhony vhodné na pestovanie byliniek samostatný domček na uskladnenie bicyklov a náradia Parkovanie garáž parkovacie státie pred garážou prístrešok pred domom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny a služby. Mesto Kežmarok je vzdialené približne 5 minút jazdy autom, pričom rýchla dostupnosť je aj do mesta Poprad a Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu voľnočasových aktivít. Odporúčanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť relaxu na vlastnom pozemku. Teším sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Spišský Hrhov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie – praktickú dispozíciu, kvalitné materiály, garáž, zimnú záhradu, letnú kuchyňu a krásne upravenú záhradu s altánkom. Veľkou výhodou je aj jeho poloha priamo v centre obce. Škola, škôlka, obchod, pošta, park, kaviareň či obecné kúpalisko sú na dosah, pričom samotný pozemok poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU – získate tak najlepšiu predstavu o dispozícii a priestore domu. DISPOZÍCIA 4- izbový rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný – prízemie a obytné podkrovie, pričom súčasťou domu je aj garáž, zimná záhrada a letná kuchyňa. 1. NP – prízemie | úžitková plocha 81,8 m²: zádverie 4,6 m², hala (chodba) 4,0 m², WC (technická miestnosť) 2,6 m², kuchyňa s jedálňou 12,9 m², špajza 0,9 m², sklad (pod schodiskom) 2,2 m², priestranná obývacia izba 27,3 m² a schodisko 5,4 m² + letná kuchyňa 7,9 m2 a zimná záhrada 14 m2. 2. NP – podkrovie | úžitková plocha 66,4 m²: chodba 4,5 m², tri samostatné izby s výmerami 13,4 m², 14,1 m² a 13,5 m², šatník 3,6 m², kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou 6,1 m² a dva balkóny s výmerami 6,8 m² a 4,4 m². Každá izba na poschodí má výstup na balkón. Garáž: 15,0 m². Celková plocha 1. NP + 2. NP + garáž: 163,2 m² KVALITNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom bol vytvorený s dôrazom na kvalitu a praktickosť. V interiéri nájdete masívne drevené schody, kvalitné interiérové dvere a drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu. Všetky okná v dome boli približne pred tromi rokmi odborne nastavené a zároveň boli vymenené tesnenia. Strešné okná boli vymenené za nové VELUX s izolačným trojsklom, bezúdržbovou povrchovou úpravou, ventilačnou lištou a tienením deň/noc. Trojsklo prináša lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a bezúdržbová úprava zároveň uľahčuje starostlivosť o okná. Strecha je pokrytá krytinou BRAMAC, zateplená sklenou vatou a súčasťou strešnej skladby je aj fólia. Nechýba ani kompletné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. Vstup na pozemok je prakticky riešený dvoma vjazdovými bránami – hlavnou bránou na elektrické ovládanie a druhou bránou s manuálnym otváraním. Samozrejmosťou je aj samostatná malá vstupná bránička pre peších. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a pod priestranným prístreškom. Približne pred tromi rokmi prešiel dom ďalšou údržbou – boli vymenené radiátory za nové dvojité, osadený nový kondenzačný plynový kotol a dom bol vymaľovaný. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, pričom ďalším zdrojom tepla a príjemnej atmosféry je krb v obývacej izbe. Veľkým plusom sú priaznivé prevádzkové náklady – plyn a elektrina spolu predstavujú aktuálne približne 130 € mesačne. ZIMNÁ ZÁHRADA A LETNÁ KUCHYŇA Priamo z obývacej izby sa vychádza do vykurovanej zimnej záhrady, ktorú môžete využívať počas celého roka. Navyše je tu pripravená príprava na kozub, takže nový majiteľ si môže tento priestor ešte viac zútulniť. Na zimnú záhradu nadväzuje spevnená plocha, ideálna na oddych, letné posedenie či detský bazén, pre ktorý je pripravená možnosť napustenia aj vypustenia vody. Myslelo sa tu aj na horúce letné dni – osadená markíza vytvorí príjemný tieň a kryté miesto na posedenie, takže túto časť záhrady využijete počas veľkej časti roka. Praktickým bonusom je aj letná kuchyňa, ktorú oceníte počas letných mesiacov, pri rodinných oslavách alebo napríklad pri zaváraní sezónneho ovocia a zeleniny. ZÁHRADA, KDE SI KAŽDÝ NÁJDE SVOJE MIESTO Krásne udržiavaná záhrada je rozdelená do viacerých oddychových a úžitkových zón. V jej hornej časti sa nachádza altánok s kozubom, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, grilovať alebo si jednoducho vychutnať pokojný večer. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy a kríky, okrasná výsadba, priestor na uskladnenie sezónneho náradia a dreva a nechýba ani pivnica. DOM, KDE KAŽDÝ DETAIL MÁ SVOJ ZMYSEL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo praktických detailov, ktoré možno na prvý pohľad ani nevnímate, no oceníte ich vo chvíli, keď v dome začnete bývať. Všetko tu má svoje miesto a svoj zmysel – od úložných priestorov, letnej a zimnej záhrady až po kryté parkovanie či jednotlivé časti záhrady. Tento domček má svoju atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne preniesť. Tú jednoducho treba prísť a zažiť osobne. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte miesto na bývanie, víkendový oddych alebo priestor, kde sa môžete venovať svojim záľubám? UPgreat LUXREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Uloža, okres Levoča, v prostredí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Pozrite si videoobhliadku na našej stránke a spoznajte atmosféru tejto nehnuteľnosti ešte pred osobnou návštevou. Dom má svoj osobitý príbeh. Pôvodný majiteľ, umelec a rezbár, tu tvoril a priestory prispôsobil práci s drevom. Novým majiteľom tak ponúka zázemie na tvorivú činnosť, domáce majstrovanie aj rodinný oddych. DVE OBYTNÉ ČASTI Dom je rozdelený na dve časti, pričom každá má vlastnú kuchyňu aj hygienické zázemie. Do prvej časti sa vstupuje cez drevenú terasu, ktorá je zastrešená a chránená fóliou. Vďaka tomu ponúka miesto na posedenie v lete aj v zime – pri rannej káve, dobrej knihe alebo stretnutí s priateľmi. Prvá časť pozostáva z: kuchyne prepojenej so spoločenskou miestnosťou s pieckou komory, samostatnej izby využiteľnej ako obývačka alebo spálňa, kúpeľne so sprchou a toaletou, kde sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev teplej vody Druhá časť je celá podpivničená a ponúka: spoločenskú miestnosť s kuchyňou a vlastnou pieckou, vybudovanú kúpeľňu s toaletou a sprchou podkrovnú miestnosť na spanie, prístupnú po drevených schodoch. OPLOTENÝ POZEMOK, ZÁHRADKA A PARKOVANIE Pozemok má celkovú výmeru 736 m² a je celý oplotený. Vstup je priamo z hlavnej cesty cez hlavnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné vo dvore aj pod prístreškom. Záhradka poteší každého, kto si rád dopraje vlastnú úrodu. Rastie tu hruška, čerešňa, jabloň, slivka..., ktoré dopĺňajú rôzne kríky. Súčasťou pozemku je aj skleník a celá záhradka ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. PRIESTOR NA TVORENIE AJ RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a uzavretý altánok, ktorý slúžil ako rezbárska dielňa, a ďalšie prístrešky využívané na prácu s drevom a jeho sušenie. Domáci majster či milovník remesla tu nájde priestor na svoje záľuby. Ak uprednostňujete oddych, tieto priestory ponúkajú potenciál na úpravu na kryté terasy, letné posedenie alebo vlastný wellness kútik. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina je zavedená v oboch častiach domu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa na pozemku. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Piecka v spoločenskej miestnosti prvej časti je napojená na vykurovací systém, ktorý zabezpečuje vykurovanie oboch častí domu. Druhá časť má navyše vlastnú piecku na dodatočné prikurovanie. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd. Na varenie sa aktuálne využíva plynový sporák napojený na plynovú fľašu. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, možnosť ponechať kamerový systém po dohode s majiteľmi. ZARIADENÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ Súčasťou predaja zostáva nábytok aj drevo nachádzajúce sa v nehnuteľnosti. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na využívanie. Či už hľadáte vlastné bývanie, pokojné víkendy na chalupe alebo miesto na spoločné Vianoce a Silvester, tu môžete začať písať svoj vlastný príbeh. PRÍRODA A ODDYCH V LEVOČSKÝCH VRCHOCH Okolie obce Uloža ponúka možnosti prechádzok, turistiky a výletov do prírody. Milovníkov zimných športov poteší neďaleké Levoča Nordic Centrum v lokalite Krúžok s upravovanými bežkárskymi traťami rôznej náročnosti. Priamo v obci nájdete aj reštauráciu s domácou kuchyňou a terasou s výhľadom na panorámu Spiša. Po prechádzke či výlete si tak môžete dopriať obed alebo príjemné posedenie bez potreby cestovať do mesta. Za históriou, kultúrou či ďalšími zážitkami sa môžete vybrať aj do neďalekej Levoče. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, teda je tu možnosť aj trvalého bývania. Príďte objaviť miesto, kde môžete bývať, oddychovať, tvoriť aj pestovať vlastnú úrodu. Teším sa na vás na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Ďurková, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá novostavbu a zároveň si chce dokončenie interiéru a exteriéru prispôsobiť vlastnému vkusu. Dom je aktuálne v pokročilom štádiu výstavby. V rámci dokončenia bude zrealizovaná strecha, osadené okná a zhotovená žumpa, takže nový majiteľ bude môcť následne pokračovať už v dokončovacích prácach – fasáda, vnútorné omietky, podlahy, kúpeľňa, interiérové dvere a samotné zariadenie domu. Dispozičné riešenie: Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 207,11 m², pričom bez terás predstavuje úžitková plocha 164,84 m². 1. NP: zádverie so šatníkom – 11,48 m² WC – 1,99 m² schodisko – 6,90 m² technická miestnosť – 8,82 m² špajza – 4,20 m² kuchyňa – 8,40 m² priestranná obývacia izba – 29,62 m² chodba – 3,43 m² pracovňa – 13,46 m² Podkrovie: chodba – 7,33 m² šatník – 5,96 m² spálňa – 15,52 m² izba – 14,84 m² kúpeľňa – 9,76 m² izba – 13,31 m² šatník – 9,62 m² balkón – 8,41 m² Rodinný dom je navrhnutý ako murovaná stavba s 300 mm obvodovým murivom, zateplením a sedlovou strechou. Projekt počíta s podlahovým vykurovaním. Strecha je navrhnutá s falcovanou plechovou krytinou a zateplením. Zastavaná plocha domu je 113,88 m². Veľkou výhodou je existujúca studňa priamo na pozemku. Na pozemku je zároveň riešená žumpa. Stav nehnuteľnosti: Dom bude odovzdaný v stave, ktorý umožní novému majiteľovi dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Po plánovanom dokončení strechy a osadení okien zostanú najmä dokončovacie práce interiéru a exteriéru. Výhodou je, že nový majiteľ nekupuje starší dom určený na kompletnú rekonštrukciu, ale novostavbu v rozostavanom stave, pri ktorej si môže finálny vzhľad a vybavenie vytvoriť podľa vlastných predstáv. Obec: Ďurková Zastavaná plocha: 113,88 m² Úžitková plocha: 207,11 m² Úžitková plocha bez terás: 164,84 m² Spálňa + 2 izby + pracovňa Studňa na pozemku Žumpa Sedlová strecha Projektované podlahové vykurovanie

Pripravujeme do ponuky rodinný dom v Starej Ľubovni po kompletnej rekonštrukcii. Dom je zateplený s piatimi spálňami a dvoma kúpeľňami. Atmosféru dodáva krb, ktorý v zime vykúri celý dom. Plusom je priestranná presklenná terasa a krásna veľká záhrada. Tiež vonkajšie sedenie a súkromie. Pre viac informácií a fotografií nás kontaktujte telefonicky.

Jedinečn sídlo s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, súkromným wellness a atmosférou pravého masívneho zrubu. Ponúkam na predaj novostavbu skolaudovanú v roku 2024, situovanú v atraktívnej a pokojnej lokalite Na kopci vo Veľkej Lomnici, nad golfovým areálom. Túto nehnuteľnosť charakterizuje predovšetkým výhľad, súkromie a autentická architektúra z masívneho dreva. Z obývacej izby, veľkej zastrešenej terasy aj dvoch priestranných loggií sa otvára nádherná panoráma Vysokých Tatier, Nízkych Tatier a Levočských vrchov. Každá z troch spální má vlastný vstup na loggiu. Východy slnka nad horami. Západy slnka priamo z terasy. Tatry ako každodenná súčasť vášho domova. MASÍVNY KANADSKÝ ZRUB Dom je postavený z masívnej guľatiny s hrúbkou až 800 mm, z kvalitného smrekového a jedľového dreva. Prírodné drevo, veľkorysé presklenie a otvorenie interiéru smerom k terase vytvárajú výnimočnú atmosféru, ktorá sa len ťažko porovnáva s klasickou novostavbou. Základné údaje pozemok: 575 m² zastavaná plocha: 60 m² celková plocha vrátane loggií a zastrešenej terasy: 196 m² loggie: 30 m² zastrešená terasa: 70 m² 4 parkovacie miesta Dispozícia V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné spálne s manželskými posteľami z kvalitného masívneho dreva. Každá spálňa má vlastný vstup na jednu z dvoch loggií s panoramatickým výhľadom. Samostatné WC. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kompletne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvomi umývadlami a samostatné WC. Veľkoformátový otvárací portál prepája obývaciu izbu so 70 m² zastrešenou terasou, čím vzniká pôsobivý vnútorný a vonkajší priestor orientovaný na tatrskú panorámu. SÚKROMNÝ WELLNESS Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný wellness: vírivka Palermo Life Deluxe pre 5 osôb fínska sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou ochladzovacia kaďa MODERNÝ KOMFORT O komfort počas celého roka sa stará: tepelné čerpadlo BUDERUS vzduch/voda vodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach digitálne termostaty s možnosťou diaľkového ovládania atmosféru dopĺňajú fínske liatinové kachle MANCHESTER s výkonom 12,6 kW okná FENESTRA – trojsklo strecha BRAMAC 200 mm PIR izolácia energetická trieda A0 mesačné náklady približne 150 € optický internet vodovod a kanalizácia vlastná 39 m hlboká vŕtaná studňa s čerpadlom GRUNDFOS Pozemok je upravený okrasnou záhradou a uzavretý 2 m vysokým betónovým plotom, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia. K dispozícii je aj príprava na kamerový systém. NEHNUTEĽNOSŤ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Zrub je v súčasnosti prevádzkovaný ako rekreačný chalet AMIA CHALET a využívaný na prenájom s ročným výnosom 8 %. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať ako: súkromné sídlo víkendovú a dovolenkovú rezidenciu investičnú nehnuteľnosť kombináciu vlastného využitia a prenájmu Možnosť kúpy kompletne zariadeného domu alebo bez zariadenia. LOKALITA VEĽKÁ LOMNICA Veľká Lomnica ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a dostupnosti. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, Poprad a Kežmarok, ako aj golf, lyžiarske strediská, turistické trasy a ďalšie možnosti celoročného vyžitia. DOM, KTORÝ SA NEPODOBÁ BEŽNEJ NOVOSTAVBE Toto je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý hľadá súkromie, prírodu, kvalitné materiály a skutočný zážitok z bývania. Masívna guľatina až 800 mm. Panoramatický výhľad na Tatry. 70 m² zastrešená terasa. Dve veľké loggie. Súkromný wellness. 575 m² pozemok. A predovšetkým miesto, kde sa komfort moderného domu stretáva s autentickou atmosférou horského zrubu. RK prosíme kontaktovať výlučne v prípade konkrétneho, prevereného záujemcu s hotovosťou alebo schváleným financovaním.

Niektoré domy si vyberáme podľa projektu. Iné podľa miesta, na ktorom stoja. Projekt Spiš na dlani spája oboje. Na okraji obce Dúbrava vzniká komorný projekt piatich dreveníc z masívneho dreva. Miesto, ktoré ponúka jedinečné výhľady na Spišský hrad, panorámu Vysokých Tatier a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Prvá drevenica je už dokončená a odovzdaná svojim majiteľom. Fotografie v tomto inzeráte zachytávajú práve túto referenčnú stavbu. Hneď vedľa nej aktuálne realizujeme ďalšiu drevenicu, ktorá je určená na predaj. Naším cieľom nebolo vytvoriť ďalší developerský projekt s desiatkami domov. Projekt Spiš na dlani tvorí iba päť dreveníc, pričom každá je navrhnutá tak, aby svojim majiteľom poskytovala dostatok súkromia, krásne výhľady a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Drevenice realizujeme z masívneho dreva s využitím vlastného patentovaného konštrukčného systému spoločnosti Ekodrevenice. Výsledkom je zdravé bývanie, prirodzená vnútorná klíma, vysoká energetická efektívnosť a poctivá remeselná práca, ktorá bude robiť radosť aj ďalším generáciám. Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby rovnako dobre slúžila ako komfortný rodinný dom aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Vďaka atraktívnej lokalite môže byť zaujímavou voľbou aj pre klientov, ktorí uvažujú o kombinácii vlastného bývania a príležitostného prenájmu. Rozsah dokončenia si môže budúci majiteľ prispôsobiť svojim predstavám. Drevenicu je možné prevziať vo vyhotovení holodom alebo zabezpečiť kompletné dokončenie prostredníctvom našich overených realizačných partnerov. Cena drevenice vo vyhotovení holodom začína od 280 000 €. Kompletné dokončenie na bývanie predstavuje investíciu približne od 350 000 € v závislosti od zvoleného štandardu. Fotografie dokážu zachytiť architektúru aj výhľady. Atmosféru tohto miesta však naplno pocítite až pri osobnej návšteve. Radi vás privítame priamo na stavbe projektu Spiš na dlani. Počas obhliadky vám ukážeme dokončenú referenčnú drevenicu, rozostavanú stavbu určenú na predaj, predstavíme technológiu výstavby, možnosti dokončenia aj celý koncept projektu. Veríme, že práve osobná návšteva vám najlepšie ukáže, prečo je toto miesto výnimočné. Obhliadky realizujeme výhradne po predchádzajúcej dohode, aby sme sa každému záujemcovi mohli venovať individuálne a predstaviť všetky možnosti projektu. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE UŽ PREDANÁ A MÁ SVOJHO MAJITEĽA.

Ponúkam na predaj nadštandardný, kompletne vybavený rodinný dom vo Veľkej Lomnici, situovaný v pokojnej novovybudovanej lokalite Na kopci, nad golfovým ihriskom Black Stork. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, tatranskej prírody, panoramatického výhľadu na Vysoké Tatry, moderných technológií a nadštandardného priestoru. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné trvalé bývanie, komfortný second home v Tatrách alebo prémiovú rekreačnú nehnuteľnosť. To podstatné na prvý pohľad • 156 m² zastavanej plochy domu • 59 m² priestranná dvojgaráž • 661 m² kompletne upravený pozemok • maximálne súkromie v exteriéri – bez priamych pohľadov zo susedných nehnuteľností • panoramatický výhľad na Vysoké Tatry • súkromná sauna a wellness • priestor pre fitness • 3 samostatné nepriechodné izby • veľkorysá obývacia izba s krbom • veľká terasa • energetická trieda A1 • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • rekuperácia Komfovent • elektrické exteriérové žalúzie • 2 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta • mesačné náklady približne 150 € 59 m² dvojgaráž – priestor ďaleko za hranicou bežného parkovania Jedným z najvýraznejších benefitov domu je mimoriadne priestranná 59 m² dvojgaráž. Ponúka komfortné parkovanie dvoch automobilov a zároveň dostatok priestoru na uloženie motocyklov, štvorkoliek, bicyklov, lyžiarskej a golfovej výbavy, záhradnej techniky či ďalšieho vybavenia. Pre majiteľa, ktorý nechce svoje vozidlá a športové vybavenie skladovať na úkor obytného priestoru, predstavuje garáž významný komfortný prvok. K dispozícii sú zároveň 2 ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Privátne wellness priamo doma Súčasťou domu je vlastná sauna s priamym vstupom z kúpeľne, ako aj priestor vhodný na wellness a fitness využitie. Po dni strávenom na golfovom ihrisku, turistike, lyžovačke alebo v tatranskej prírode tak máte možnosť relaxovať v súkromí vlastného domu. Veľkorysá terasa vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na tatranskú panorámu. Maximálne súkromie na vlastnom pozemku Jednou z najväčších predností domu je pocit súkromia priamo na dvore a terase. Pozemok je kompletne upravený a jeho riešenie spolu s orientáciou domu vytvára nerušený súkromný exteriér bez priamych pohľadov zo susedných nehnuteľností. Na terase a v záhrade si tak môžete nerušene vychutnávať rannú kávu, rodinné posedenie, wellness či večerný oddych bez pocitu, že ste vystavení pohľadom okolia. Práve kombinácia súkromia, veľkorysej záhrady a otvoreného výhľadu smerom k Tatrám dodáva tejto nehnuteľnosti mimoriadne príjemnú atmosféru. Premyslená dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a súkromie. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby. Centrom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba s krbom a rozvodom tepla, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dispozíciu dopĺňajú: • moderná kuchyňa na mieru • komora • kúpeľňa s WC • sauna • samostatné WC • technická miestnosť • veľkorysá terasa Moderné technológie a kvalitné vybavenie Dom bol realizovaný s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a kvalitu použitých materiálov. Vykurovanie a vzduchotechnika • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • infra podlahové kúrenie • digitálny termostat v každej miestnosti • riadené vetranie s rekuperáciou Komfovent Okná a tienenie • kvalitné okná Fenestra • elektrické exteriérové žalúzie Interiér • interiérové dvere SAPELI • kuchyňa na mieru • vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung • kombinovaná varná doska – plyn + indukcia • krb s rozvodom tepla Technológie a bezpečnosť • optický internet rozvedený po dome • kamerový systém s HD rozlíšením Súkromný pozemok s upravenou záhradou Pozemok ponúka dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre každodenné bývanie aj relax. Záhrada kombinuje okrasnú a úžitkovú zeleň, večerné atmosférické osvetlenie a automatickú závlahu. K dispozícii je vlastná 38-metrová vŕtaná studňa s kvalitným čerpadlom Grundfos, využívaná na zavlažovanie záhrady. Výhodou sú aj dva samostatné prístupy na pozemok. Lokalita – golf a Tatry na dosah Veľká Lomnica ponúka spojenie tatranskej prírody, golfu, športového vyžitia a dobrej dostupnosti. Dom sa nachádza nad golfovým ihriskom Black Stork, pričom hlavné atrakcie regiónu máte na dosah: • Poprad, diaľnica a letisko: približne 10 minút • Starý Smokovec: približne 15 minút • Tatranská Lomnica: približne 7 minút Lokalita je vhodná na celoročné využitie – od golfu, cyklistiky a turistiky až po zimné športy. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor aj súkromie Tento dom spája vlastnosti, ktoré sa pri jednej nehnuteľnosti objavujú len zriedka: 132,5 m² komfortného bývania, 59 m² veľkorysej garáže, súkromné wellness, 661 m² pozemok, maximálne súkromie na dvore, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a panoramatický výhľad na Vysoké Tatry.

Na predaj ponúkame priestrannú rodinnú vilu situovanú v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na Botanickej ulici v Prešove, v bezprostrednom susedstve Kolmanovej záhrady pod Kalváriou. Bývanie v širšom centre mesta v objatí nádherného parku plného zelene. Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, pokoj, množstvo zelene, nádherné výhľady na prírodu a Kalváriu, so zachovaním plnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornej komunite siedmich rodinných domov, prístupnej po súkromnej komunikácii uzavretej bránou. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale predovšetkým unikátnu polohu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného interiérového konceptu. Rodinný dom má obytnú plochou 270 m². Je postavený na pozemku 844 m². Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z toho jedna priestranná s uzavretým kamenným kozubom, kuchyňa s výstupom do záhrady, komora, kúpeľňa a kotolňa. Poschodie tvorí dvojica veľkých izieb, dve menšie izby, priestranná chodba s balkónom a veľká kúpeľňa. Dom je vybavený plynovým kotlom. Záhrada predstavuje jednu z hlavných predností nehnuteľnosti. Je priestranná a obklopená dospelou zeleňou, okrasnými drevinami a vzrastlými stromami. Na záhrade sú 3 parkovacie miesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho interiér je v stave na dokončenie novým majiteľom. Nový vlastník tak nie je limitovaný pôvodným dizajnom a môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojich vlastných predstáv.

Nehnuteľnosti v projekte Mount-Valley sú na listoch vlastníctva vedené ako rodinné domy – dvojdomy a trojdomy, čo môže záujemcom o nehnuteľnosť v Tatrách priniesť výhodnejšie podmienky bankového financovania. Vypracovaný znalecký posudok o budúcej hodnote ( po dokončení HOLODOM ) v hodnote 286.000€ Každá jednotka v dvojdome alebo trojdome má vlastný vstup, parkovanie a pozemok. Vďaka polohe pod Vysokými Tatrami spája výhody apartmánového bývania s väčším priestorom, súkromím a komfortom. Nehnuteľnosti sú vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Projekt Mount-Valley sa nachádza v novovybudovanej lokalite za obcou Veľký Slavkov, na trase smerom do Starého Smokovca. Predajný stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč Cena: 275 000 € s DPH ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: rodinný dom v dvojdome (samostatná jednotka) • Dispozícia: 4-izbový: možnosť úpravy • Úžitková plocha domu: 96,77 m² • Pozemok 306m2 • Počet podlaží: 2 • WC: 2× • Kúpeľňa: 1× • Loggia / balkón: v prednej časti domu na 1. nadzemnom podlaží • Vlastný pozemok: áno • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome • Vykurovanie: elektrické podlahové, každá miestnosť so samostatným termostatom • Predpríprava: solárne panely DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: vstupné zádverie, samostatné WC, obytná hala prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu • Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa, WC Dispozícia je riešená prakticky a účelne, s dôrazom na presvetlenie denných priestorov a oddelenie dennej a nočnej časti domu. K dispozícii sú ďalšie 3D vizualizácie exteriéru, okolia a návrhy interiérov, ktoré vám radi zašleme e-mailom na vyžiadanie. TECHNICKÝ POPIS – ŠTÁDIUM HOLODOM • Základy: základová doska • Nosné murivo: tehla Britterm • Stropná konštrukcia: prefabrikované stropné panely SPIROL, hr. 200 mm • Strecha: plochá, spádovaná, falcovaná plechová krytina • Tepelná izolácia strechy: isocel fukana izolácia, hrúbka min. 500 mm • Zateplenie fasády: polystiren izolácie, hrúbka 200 mm • Okná a vstupné dvere: izolačné trojsklo • Omietky: vnútorné a vonkajšie hladké • Podlahy: pripravené pre finálne vrstvy • Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie • Ohrev teplej vody: elektrický bojler v technickej miestnosti • Elektroinštalácia: kompletné rozvody, zásuvky, vypínače, príprava na svietidlá • Voda a kanalizácia: kompletné rozvody v dome • Dažďové vody: retenčná nádrž 1,0 m³ + vsakovacie bloky EXTERIÉR • chodník zo zámkovej dlažby • parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • 3D oplotenie zo zadnej strany domu STAV A TERMÍNY • Predajný stav: Holodom • Začiatok výstavby: Jar 2026 • Predpoklad kolaudácie: December 2026 LOKALITA Veľký Slavkov – okres Poprad •. ul. Pri kríži • Poprad – Veľká 4km • rýchly prístup na diaľnicu D1 • Vysoké Tatry – Starý Smokovec 6 km

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový dvojpodlažný murovaný dom, o výmere 103.5 m2 s tepelným čerpadlom ( v cene domu) vo Veľkom Šariši s kompletnou infraštruktúrou (asfaltová cesta, chodník, verejné osvetlenie), orientácia juh- západ, napojený na všetky inžinierske siete, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom sever- rezervovaný Dom juh- voľný- cena na vyžiadanie Termín dokončenia 09/2026. Popis: - 2x parkovacie miesto priamo pred domom - IS: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrická prípojka, prípojka na optický internet, retenčná nádoba na dažďovú vodu, príprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, oplotenie od susedných pozemkov Prízemie: vstupná chodba so šatníkom, wc, špajza, otvorená kuchyňa- jedáleň-obývačka Poschodie: schodisko, 3x izba, kúpeľňa- vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc, technická miestnosť. Technický opis: stavebný materiál- tehla, zateplenie polystyrén EPS 200 mm, finálna silikónová omietka , plastové okná Salamander 3-sklo , okná a hliníkové parapety z vonkajšej strany vo farbe, strecha plochá s tepelnou izoláciou a bleskozvodom. Interiér: sadrové omietky, cementový poter s tepelnou izoláciou, železobetónové schodisko, hygienický biely náter, rozvody elektroinštalácie, vody, odpadu, kúrenia, vypínače, zásuvky, železobetónový strop -1.podlažie a 2.podlažie. Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo s 200l zásobníkom TÚV a smart ovládaním. Dostupnosť: Základná škola - 1 min. peši Materská škôlka, cirkevná škôlka, základná umelecká škola - 3 min. peši Nákupné stredisko, zastávka MHD, SAD - 1 min. peši V meste Veľký Šariš je kompletná občianska vybavenosť, MHD, SAD, vlaková doprava, cyklochodník EUROVELO , Mestský úrad, ZŠ, MŠ, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, športové zariadenia, rybníky. V meste sa tiež nachádza nový diaľničný privádzač cez tunel BIKOŠ, ktorý Vám otvára cestu na výlety. Zabezpečíme individuálne financovanie pre každého klienta. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. RK NEVOLAŤ

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Šarišské Bohdanovce. DISPOZÍCIA: Dom ponúka veľkorysý otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou. Denná časť je prirodzene presvetlená veľkoformátovými oknami a prepojená s exteriérom. Nočná časť domu je oddelená chodbou, vďaka čomu poskytuje viac súkromia pre spálne a detské izby. Súčasťou domu je samostatné WC, plnohodnotná kúpeľňa, technická miestnosť a integrovaná garáž. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia • veľkoformátové okná • drevený fasádny obklad • technická miestnosť • garáž priamo v dome • energetická trieda A0 - pasívny dom • prírodné materiály a premyslené technické riešenia VÝHODA DOMU VO VÝSTAVBE: Keďže ide o predpredaj domu vo výstavbe, kupujúci môže mať podľa aktuálneho štádia výstavby ešte možnosť riešiť niektoré detaily dokončenia individuálne. Presný rozsah možných úprav bude závisieť od fázy rozpracovanosti v čase rezervácie. LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré napojenie na Košice aj Prešov. DÔLEŽITÉ: Fotografie a vizualizácie slúžia na predstavenie projektu, štandardu a finálneho zámeru. Pri osobnom stretnutí radi ukážeme aktuálny stav výstavby, rozsah dokončenia, technické riešenie domu a rozdiel medzi týmto domom a už dokončeným skolaudovaným domom v rovnakom projekte. Možnosť obhliadky vzorového domu. Viac info na https://everwood.sk/ponuka.html

Ponukam na predaj priestranný rodinný dom v Bardejov-Bardejovská Nova Ves len 4.8km od centra mesta Bardejov -dom bol postavený v 70.tych rokoch -celkova výmera pozemku 947m2(C167-554m2,C166/2-393m2) -pozemok rovinatý až mierne svahovitý -nachadza sa v tichej slepej uličke už v zastavanej časti -zastavaná plocha domu 96.5m2 -dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou jeho interieru(zhruba 70%) -vonkajšok v pôvodnom stave(potrebná nova fasada a vonkajšie úpravy) Možnosť zažiadať o dotáciu od štátu. Dve podlažia,podkrovie 1.podlažie-hlavny vstup+veranda,schodište,samostatne WC,chodba,kuchyna, 2x izba,kúpelňa s WC,špajza (čiastočná rekonštrukcia 2011) 2.podlažie-schodiskovy priestor,schodište do pôjdneho priestoru,chodba,komora 3x izba,kupelna (dlhšie nepouživaná,potrebné malé úpravy) (čiastočna rekonštrukcia 2015) Podkrovie-slúži ako skladovaci priestor (možnosť prerobenia na ďalšie bývanie) -strecha original falcovaný pozinkovaný plech (potrebný nater) -vstupne plastové dvere, plastové okna,žaluzie a sitá. -laminátové podlahy,dlažba, Vykurovacie telesa-plechové radiatory,zásobniky na ohrev vody(tatramat) teplovodna pec(ifyil) na drevo,elektricky kotlik 12kW, -plyn v dosahu pred pozemkom -mestský vodovod,studňa,kanalizácia, -elektrina 220/380V (v pôvodnom stave+ čiastočne prerobená) -parkovanie- miesto pre1-5 áut. -výhodou je blízke dopravné spojenie do centra mesta autom alebo autobusom Výrazne zniženie ceny z dôvodu zmeny životnej situácie a vysťahovania sa do zahraničia. Realitky nevolat' ibaže máte kupcu na túto nehnuteľnosť a chcete dohodnúť obhliadku. cena 190.000,€ Pri rýchlom jednaní dohoda možná. kontakt 0952 668 589

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Domaňovce. Dom má dve nadzemné podlažia je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod ,kanalizácia ,elektrika ,plyn.( výhodou je aj vlastná studňa). Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba ,kúpeľňa s WC a komora .V podkroví sa nachádzajú 3 spálne a miestnosť s prípravou na kúpeľňu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: strecha je pokrytá škridlou so striekanou izoláciou cca 25cm, zateplenie domu polystyrén 20cm .Nová elektroinštalácia ,voda ,omietky podlahy atď. Pozemok je s časti rovinatý ,zadná časť pozemku je mierne svahovitá. Na pozemku sú hospodárske budovy, garáž, letná kuchyňa, dielňa, kamenná pivnička v kopci, krásna priestranná krytá terasa. Bonus: Disponuje veľkou rozlohou pozemku cca 1500m2 kde veľkou výhodou je že má prístupovú cestu z oboch strán( nový majiteľ si vie časť pozemku rozdeliť a odpredať).Obec má výhodnú polohu, nachádza sa len 11km od Spišskej Novej Vsi,11km od okresného mesta Levoča a pár kilometrov od diaľnice. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku volajte 0944 381 894

Hľadáte priestranné rodinné bývanie pod Tatrami alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na prenájom bez kompromisov? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s vlastným pozemkom (124 m²), terasou a garážou v novostavbe rezidenčného projektu PINORA v vyhľadávanej a tichej lokalite Stará Lesná. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je skolaudovaná a zapísaná na LV ako byt, čo umožňuje bezproblémové financovanie cez klasickú hypotéku. Základné parametre - Užitková plocha bytu: 97,23 m² - Súkromný pozemok / záhrada: 123,96 m² - Priestranná terasa: 14,84 m² - Parkovanie: Vlastná garáž (možnosť dokúpiť za 25 000,- €+ sklad / pivničná kobka (možnosť dokúpiť) - Stav: Skolaudovaná novostavba (možnosť ihneď riešiť hypotéku) Dispozičné riešenie Byt disponuje premyslenou a praktickou dispozíciou bez hluchých miest: - Vstupné zádverie a chodba oddelujúca dennú a nočnú časť - Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné neprechodné izby (spálňa, detská izba, pracovať / hosťovská) - Samostatná kúpeľňa a komfortné zázemie - Garáž prepojená / prislúchajúca k objektu + pivničná kobka / sklad Technické vyhotovenie & Štandard Nehnuteľnosť bola stavaná s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký akustický komfort: - Vlastné vykurovanie: Plynový kotol s podlahovým teplovodným kúrením - Okna: Kvalitné plastové profily s izolačným trojsklom - Odhlučnenie: Akustické medzibytové priečky pre maximálne súkromie - Panoramatické výhľady na okolitú prírodu Tatier Lokalita – Stará Lesná Stará Lesná patrí medzi absolútne najžiadanejšie podtatranské obce. Ponúka ideálny balanc medzi pokojom a výbornou dostupnosťou: - Príroda & Šport na dosah: Pár minút od Tatranskej Lomnice, Starého Smokovca či Bachledovej doliny. - Kompletná napojenosť: Rýchly dojazd do Popradu aj Kežmarku. - Potenciál prenájmu: Zavedená turistická lokalita s celoročným dopytom po ubytovaní. VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: pinora.sk Cena: 253 000,- € s DPH (možnosť odpočtu) K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov s rôznou dispozíciou. Chcem si dohodnúť obhliadku

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj vidiecky rodinný dom s veľkorysým pozemkom v obci Dúbrava, okres Levoča. Samotný dom má zastavanú plochu 66,15 m² a úžitkovú plochu 110 m². Ide o kamenný, podpivničený dom postavený približne v roku 1944, ktorý prešiel v roku 2025 viacerými úpravami. Nehnuteľnosť ponúka možnosť využitia na celoročné bývanie, chalupárčenie aj ako investíciu, pričom veľkým benefitom je rozsiahly pozemok a ďalšie hospodárske stavby. Dispozícia domu: vstupná chodba, ktorá zároveň slúži ako kuchyňa, spálňa, samostatný priestor pripravený na vybudovanie kúpeľne, priestranná izba s jedálenským kútom, podkrovie pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, suchá pivnica vhodná aj na uskladnenie úrody a zásob zo záhrady. Technické vybavenie a štandard: kamenná konštrukcia domu, nová elektroinštalácia v celom dome – 2025, napojenie na obecný vodovod, možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu, možnosť napojenia na plyn, vykurovanie - kachľová piecka a elektrické radiátory, nové okná – 2025, nová fasáda – 2025, nová plechová strešná krytina, podpivničenie. Dom si zachováva autentický vidiecky charakter, ktorý zvýrazňujú priznané drevené prvky v interiéri, drevené podlahy a kachľová piecka. Podkrovie zároveň vytvára ďalší priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska časť s výmerou 46,53 m² a drevená stodola s výmerou 79 m². Výraznou prednosťou tejto ponuky je slnečný pozemok s výmerou necelých 2 000 m². Pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu s vlastnou prístupovou cestou a vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych aj ďalšie využitie. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre niekoho, kto hľadá vidiecke bývanie s atmosférou a veľkým pozemkom, ale rovnako aj pre záujemcu o chalupu či investičnú nehnuteľnosť s ďalším potenciálom. Obec Dúbrava v okrese Levoča ponúka pokojné vidiecke prostredie vhodné na celoročné bývanie aj rekreáciu. Výhodou je poloha v rámci regiónu s dostupnosťou smerom na Levoču, Prešov a Košice. Cena tejto nehnuteľnosti je 119 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Niektoré domy si ešte len zariaďujete. Do tohto môžete jednoducho prísť a bývať. V pokojnej a komornej Rezidencii Čergov vo Vlčích Doloch, len pár minút od Prešova, ponúkame na predaj kompletne a vkusne zariadený rodinný dom na pozemku o rozlohe 337m². Dom má 76,50 m² úžitkovej plochy a ponúka prakticky riešený priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou je aj 15,50 m² terasa a kryté parkovanie pre dve autá. Ide o trojizbový rodinný dom. Najväčšou výhodou tohto domu je však to, že nič zásadné nemusíte riešiť. Interiér je kompletne zariadený, jednotlivé prvky spolu vizuálne ladia a dom je pripravený na okamžité užívanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať - viď foto. DOM, KTORÝ JE HOTOVÝ - obvodové murivo z pórobetónových tvárnic YTONG - zateplenie fasády 180 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou FATRAFOL - podlahové vykurovanie - elektrokotol - úžitková plocha 76,50 m² - terasa 15,50 m² - kryté parkovanie pre 2 autá - kompletne zariadený interiér - upravený pozemok so založeným trávnikom - podlahové vykurovanie - príprava na krb/kozub - plastové okná s izolačným trojsklom - exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním - terasa s pevným prekrytím - vonkajšie dlažby a osvetlenie - živý plot medzi pozemkami - elektrina, kanalizácia, mestský vodovod a internet - privátna ulica s cestou BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVE VECI Pokoj pri prírode a zároveň blízkosť mesta. Rezidencia Čergov sa nachádza vo Vlčích Doloch v Dulovej Vsi, v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Projekt tvorí iba šesť rodinných domov, takže nejde o veľkú anonymnú sídliskovú výstavbu, ale o menšiu a komornejšiu rezidenčnú lokalitu. Ak hľadáte dom, ktorý nechcete ďalšie mesiace zariaďovať, koordinovať remeselníkov a riešiť každý detail, toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva zmysel vidieť osobne.

Na predaj 4-izbový bungalov vo Veľkej Lomnici pod Tatrami Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v obci Veľká Lomnica. Ide o 4-izbový bungalov, nachádza sa v krásnom prostredí pod Tatrami. Základné informácie: Veľkosť pozemku: 482 m2 Zastavaná plocha domu: 124 m2 + 16 m2 terasa Úžitková plocha: cca 100 m2 Dom pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne, toalety a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a terasy. Pozemok v okolí domu je dostatočne priestranný, či už na záhradku, ihrisko prípadne na parkovanie. Zároveň ho viete využiť na relax, grilovačku a podobne. Technické údaje: Stavba je postavená z tehly 30 cm obvodové múry resp. 14 cm priečky. Objekt je zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je škridlová značky Tondach, v dome sú sadrové omietky a podlahové vykurovanie s ohrevom pomocou vody. Okná sú plastové Salamander bluevolution počet komôr 6, zvonka antracitová úprava. Pod strechou je úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Prístup k nemu je po vyťahovacom rebríku priamo z domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vodu, plyn, kanál aj elektrinu. - Vedľa domu je v zemi zakopaná 5000 litrová retenčná nádrž s čerpadlom (zber dažďovej vody) - V dome je tiež príprava na exteriérové žalúzie, kamerový i bezpečnostný systém, ale aj vianočné osvetlenie. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Veľká Lomnica, vo veľmi príjemnom prostredí na úpätí Vysokých Tatier. Vyznačuje sa veľmi dobrou dostupnosťou, či už do okresných miest Poprad a Kežmarok ale aj do centier cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica čí Bachledova dolina. V prípade záujmu prosím kontaktovať na tel. čísle 0948 - 423 - 311 Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba. RK prosím nevolať.

Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci obce s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry a Spišský hrad. Spája pokojné bývanie v prírode, s veľmi dobrou dostupnosťou. Diaľničné napojenie je vzdialené približne 5 km, Poprad približne 30 minút a Prešov približne 30 minút autom. Ide o plnohodnotný celoročný rodinný dom v energetickej triede A0+, postavený z kvalitných prírodných materiálov s dôrazom na zdravé bývanie, energetickú úspornosť a dlhú životnosť. Základné parametre: • cena v aktuálnom stave: 283 000 € • pozemok: 850 m² • úžitková plocha domu: 140 m² • terasa: 40 m² • balkón: 9 m² • energetická trieda: A0+ • masívna drevená konštrukcia • celoročné využitie • tichá lokalita na konci obce • výhľad na Vysoké Tatry a Spišský hrad • diaľničné napojenie: cca 5 km • Poprad: cca 30 minút • Prešov: cca 30 minút Dom sa predáva v aktuálnom stave za cenu 283 000 € vrátane pozemku s výmerou 850 m². Nehnuteľnosť ponúkame na predaj už v tejto fáze zámerne. Nový majiteľ tak získava možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť jeho finálnu podobu spôsobu, akým chce nehnuteľnosť využívať. Dom môže byť dokončený ako plnohodnotné rodinné bývanie, pričom je ešte možné prispôsobiť vnútornú dispozíciu konkrétnym potrebám budúceho majiteľa. Druhou možnosťou je upraviť dispozíciu s ohľadom na krátkodobý prenájom a využívať nehnuteľnosť ako investičnú. Predpokladaná cena kompletného dokončenia domu je 72 000 €. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj jeho dokončenie.

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU V ŽAKOVCIACH – ROZOSTAVANÝ DOM NA PREDAJ Ponúkame na predaj rozostavanú novostavbu rodinného domu v obci Žakovce, v príjemnej a pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Kežmarku a okolia. Základné informácie: - zastavaná plocha domu spolu s terasou a garážou: 257 m² - celková výmera pozemku: 912 m² - dom je zateplený 150 mm polystyrénom - v interiéri sú hotové omietky a sadrokartónové stropy - dom je napojený na vodu a kanalizáciu - napojený na elektrickú sieť - súčasťou domu je garáž Priestranný pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s veľkým pozemkom a chcú si dokončenie interiéru prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Cena: dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj útulný 4‑izbový rodinný dom v malebnej obci Vernár, ktorá sa nachádza na rozhraní národných parkov Slovenský raj a Nízke Tatry. Prostredie ponúka pokoj, čistý vzduch a krásne výhľady, pričom Poprad je dostupný v krátkej vzdialenosti len 18 minút autom. Dom je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo podnikanie. Celkovú atmosféru dopĺňa upravený exteriér s jazierkom, ktoré vytvára príjemné miesto na oddych a relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Úžitková plocha domu: 98 m² – Pozemok: 1 062 m² – Terasa: 17 m² – Garáž: 36 m² (vyhovujúce pre dve autá) – Povala nad garážou 33m² – Počet izieb: 4 s možnosťou rozšíriť na 5 izieb VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - len 18 minút autom do Popradu - lyžiarske stredisko Studničky len 5 minút autom - možnosť jednoduchej a rýchlej rekonštrukcie domu (vizualizácia rekonštrukcie pri obhliadke domu) - priečky zo sadrokartónu a tehly čo umožňuje zväčšenie izieb alebo kúpeľní DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo štyroch priestranných a svetlých izieb, kuchyne, kúpeľne, štyroch samostatných WC, sprchovacích kútov, technickej miestnosti, garáže a terasy. Dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfortné bývanie pre rodinu, ale aj pohodlie pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom v krásnom horskom prostredí obklopenom prírodou. Každá izba má vlastný sprchovací kút aj toaletu, čo z nej robí výbornú príležitosť na podnikanie. EXTERIÉR A POZEMOK Na pozemku sa nachádza priestranná garáž a terasa ideálna na oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Výnimočným prvkom exteriéru je jazierko, ktoré dodáva pozemku jedinečný charakter a vytvára pokojné miesto na relax. Pozemok s výmerou 1 062 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, posedenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Vernár je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou k turistickým chodníkom, lyžiarskym strediskám a prírodným atrakciám. Je to ideálne miesto pre milovníkov prírody, ticha a aktívneho oddychu, ktorí ocenia spojenie pokojného prostredia a dobrej dostupnosti. Mesačné náklady: 120 € Cena: 183 000,- Eur Viac informácií Vám rád poskytnem pri obhliadke domu.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Hľadáte moderné bývanie ? Ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu rodinného domu (kolaudácia 2024) na Košickej ulici v Humennom. Tento dom je ideálnym spojením mestskej dostupnosti a absolútneho pokoja pri prírode. VÝNIMOČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT: Dom s obytnou plochou 114 m² je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a moderné technológie: Inteligentné kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe – všetko pohodlne ovládate aj cez mobilnú aplikáciu. Denná časť (prízemie): Srdcom domu je veľkorysý „open space obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ vyjdete priamo na slnečnú terasu (21 m²). Nájdete tu aj vstupnú chodbu, toaletu a štýlové drevené schodisko. Nočná časť (poschodie): Súkromie zabezpečuje spálňa rodičov, dve detské izby a priestranná kúpeľňa. EXTERIÉR A PARKOVANIE: Pozemok (293 m²) je kompletne oplotený s automatickou bránou. Parkovanie priamo pri dome pre 2 autá. Udržiavaný trávnik a okrasné dreviny vytvárajú príjemnú oázu na relax. K dispozícii je záhradný domček na bicykle, lyže či záhradné náradie. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Bývanie na Košickej ulici ponúka to najlepšie z Humenného. Len 1,5 km od centra, no zároveň na skok od prírody a cyklotrasa. Tichá ulica zaručuje nerušený spánok a bezpečné prostredie.

Ponúkame na predaj kvalitný mobilný dom značky Fischer & Partners, vhodný na plnohodnotné celoročné bývanie. Základné informácie: • rozmery: 11,7 × 3,8 × 3,2 m • vek: necelé 3 roky • dispozícia: 2 samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC • lokalita: Štrba Súčasťou predaja je: • kompletne zariadený dom (predáva sa tak, ako je na fotografiách) • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra) • práčka, elektrický bojler 50 l • sedacia súprava, vstavaný nábytok a spálňa vyrobená na mieru • sieťky proti hmyzu a vnútorné rolety Bonus k domu: • úplne nová pozinkovaná terasa v antracitovej farbe • nová strecha na terasu z polykarbonátu vyrobená na mieru (TITAN-TATRAPLAST) – pripravená na montáž • terasa je navrhnutá s možnosťou presklenia a vytvorenia zimnej záhrady • možnosť demontáže a prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa Technické informácie: • elektrické infra panely v strope • plastové okná s izolačným dvojsklom (antracit/biela) • drevený obklad • strecha pripravená na montáž solárnych panelov • predpríprava na napojenie druhého mobilného domu do tvaru L Cena: 60 000€ Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda. Dôvod predaja: kúpa väčšej nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Záborské, päť minút autom od Prešova. V projekte zostávajú posledné tri voľné domy, kupujúci si vyberá konkrétny dom. STAV Domy sú aktuálne v stave hrubej stavby, predpokladané dokončenie 06/2027, odovzdanie v stave holodom. Prvé domy v ulici sú už dokončené a obývané. Každý dom je samostatná stavba bez spoločnej steny so susedom. PLOCHY Úžitková plocha: 126 m² (bez podkrovia) Zastavaná plocha: 84 m² Úžitkové podkrovie: cca 60 m² navyše Pozemok: 238 m² (dva domy) / 395 m² (krajný dom) + podiel na prístupovej ceste DISPOZÍCIA Prízemie: zádverie, obývacia izba s kuchyňou (orientácia západ), kúpeľňa, technická miestnosť, garáž Poschodie: 2 spálne (východ), 2 izby (západ), kúpeľňa Garáž je možné využiť ako ďalšiu obytnú miestnosť. V CENE JE Hrubá stavba, strecha, zateplenie 20 cm, fasáda, okná a dvere, kompletné rozvody, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, ohrev vody, zámková dlažba, dve parkovacie miesta a garáž, podiel na prístupovej ceste. KUPUJÚCI SI DOKONČUJE Maľby, podlahy, obklady a dlažby, zariadenie kúpeľní, kuchynskú linku. Dokončenie na kľúč po dohode. MATERIÁLY Murivo Porotherm, zateplenie 20 cm, okná Schüco s trojsklom, strecha Terran Danubia Inova, fasáda Ceresit, sadrové omietky. Pripravené rozvody na klimatizáciu, žalúzie a krb. ENERGETIKA Vykurovanie a ohrev vody tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie. Predpokladané náklady na energie cca 120 € mesačne. Energetický certifikát triedy A0 bude vystavený po dokončení. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Prístupová cesta aj chodník sú hotové a asfaltové. LOKALITA Päť minút autom do Prešova a na diaľnicu. Potraviny, MHD, materská škola a kostol do piatich minút pešo. Tichá lokalita na okraji obce s výhľadom do otvorenej krajiny. CENA 265 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Dohodnite si obhliadku a pozrite si rozostavané domy. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk