Domy, Prešovský kraj

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 274 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna) Pozemok: 274 m² Zastavaná plocha: 67,5 m² Terasa: 14,62 m² Balkón: 11,22 m² DISPOZÍCIA - dom typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 299 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

PONÚKAME NA PREDAJ POSLEDNÝ RODINNÝ DOM V PROJEKTE IBV VYŠNÁ ŠEBASTOVÁ – ZA ZÁHUMNÍM, LEN 3 KM OD PREŠOVA. - DOM JE VO VÝSTAVBE – TAKMER DOKONČENÝ, ČO ZNAMENÁ RÝCHLEJŠIE BÝVANIE BEZ DLHÉHO ČAKANIA. - IDE O POSLEDNÚ DOSTUPNÚ JEDNOTKU – PROJEKT JE INAK VYPREDANÝ. BONUS, KTORÝ ŠETRÍ TISÍCE:Tepelné čerpadlo v hodnote 10 000€ je zahrnuté v cene. Výhody, ktoré rozhodujú: - vlastný pozemok bez náročnej údržby - výhľad na Kapušiansky a Šarišský hrad, západy slnka - pokojná lokalita + rýchly prístup do Prešov, MHD v dosahu - pre mladú rodinu alebo pokojné bývanie na dôchodok Základné informácie: 4-izbový rodinný dom (bungalov) pozemok: 434 m² zastavaná plocha: 97 m² (bez terasy) úžitková plocha: 75 m² samostatný pozemok stav: holodom Dispozícia: zádverie, samostatné s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC a technickým zázemím STAVBA A KONŠTRUKCIA základy a základová doska – betón, debniace tvárnice obvodový plášť – Porobetón tvárnice 300 mm zateplenie fasády – polystyrén 150 mm vonkajšia omietka – silikón sokel – marmolit vnútorné priečky 120 mm vnútorné omietky – základná biela farba STRECHA A STROP: krov – valbová strecha strešná krytina – betónová zateplenie stropu – striekaná izolácia 300 mm výlez do podkrovia + sklápacie schody podkrovný úložný priestor cca 40 m² PODLAHY A KÚRENIE: teplovodné podlahové kúrenie zateplenie podlahy – polystyrén 50 + 50 mm podlaha – poter TECHNOLÓGIE: komín (predpríprava pre krb) príprava na tepelné čerpadlo a tepelné čerpadlo v hodnote 10 000€ dažďové zvody – pozinkovaný plech, nad terén INTERIÉR: kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, zásuvky, vypínače, ističová skriňa,1x vývod svetla v každej miestnosti, vývody pre práčku a sušičku, plastové okná Salamander / Hesta, vnútorné a vonkajšie parapety, plastové vstupné dvere, sadrokartónové podhľady EXTERIÉR: 1x vývod vody,1x zásuvka 220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup, terasa) POZEMOK: úprava terénu v štandarde (len pod rodinným domom) V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, krb, vnútorné vybavenie a terasa. Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod kanalizácia optický internet Lokalita: len 3 km od Prešova zastávka MHD v blízkosti (aj školský spoj k ZŠ Ľubotice) materské školy potraviny Coop Jednota detské a športové ihriská pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Ponuka rodinných domov: - V1 rodinný dom 4 - izbový typ bungalov, pozemok 652 m2 - PREDANÝ - V2 rodinný dom 4 - izbový typ bungalov, pozemok 652 m2 - PREDANÝ - V3 rodinný dom 3 - izbový typ bungalov, pozemok 434 m2 - 219.000,-EUR - NA PREDAJ* - V4 rodinný dom 3 - izbový typ bungalov, pozemok 434 m2 - PREDANÝ - V5 rodinný dom 3 - izbový typ bungalov, pozemok 434 m2 - PREDANÝ Ide o posledný rodinný dom v projekte. Po jeho predaji už ďalší nebude k dispozícii. Kontakt – Nikola Janoková 0903 654 343 Cena je vrátane kompletného právneho servisu a služieb spojených s kúpou nehnuteľnosti. Naše projekty realizujeme aj v lokalitách: Ľubotice, Drienov, Drienovská Nová Ves, Teriakovce, Mirkovce. Viac informácií nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E2 sa nachádza na pozemku o výmere 370 m2 so zastavanou plochou 94 m2 bez plochy terasy. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 2 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC a samostatné WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech,nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pekáreň, balíkomat, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, knižnica, materská škola, základná škola, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, komunálny odpad, využívaný a zneškodňovaný komunálny odpad. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 655 552 - Timea Horňáková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom - typu bungalov (novostavba vo výstavbe) v meste Prešov v časti Ľubotice. Žiadaná lokalita Prešova a to Ľubotice, kde prebieha výstavba rodinných domov v počte 6x, ponúka bývanie priamo v meste, s rýchlou dostupnosťou na sídlisko Sekčov, do hlavného obchodného ale aj priemyselného diania priamo v Ľuboticiach ako aj Strojnícka či Bardejovská ulica. Bungalov č. 5 sa nachádza na pozemku o výmere 474 m2 z čoho zastavaná plocha je 147 m2 ( vrátane terasy ). Skladba rodinného domu: - zádverie 6,26 m2 - chodba 5,99 m2 - WC 2,66 m2 - obývacia izba + kuchyňa 37,62 m2 - komora 3,93 m2 - spálňa 12,87 m2 - kúpeľňa + WC 7,45 m2 - izba 12,66 m2 - izba 12,34 m2 - technická miestnosť 2,23 m2 - závetrie 1,63 m2 - terasa o výmere 13 m2 - pivnica pod terasou pri domoch H4,H5,H6 Rodinný dom sa ponúka v stave holodom. - základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - Porobetón Ytong 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová, vylez do podkrovia - 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - striekana izolácia hrúbka 300 mm, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, príprava na tepelné čerpadlo, dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén.... Interiér obsahuje: rozvody elektriny, vody, kanálu, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre práčku, sušičku, okná plastové 3 sklo/ 6 profil značka Salamander od slovenského výrobcu, vnútorné a vonkajšie parapety, plastové vstupné dvere Exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), exteriérové žaluzie. Pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie, tepelné čerpadlo, zásobník vody, zábradlie. Lokalita je napojená na elektrinu, verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Popis lokality: Rodinné domy sa nachádzajú v žiadanej lokalite v Prešove - časť Ľubotice, kde oceníte hlavne dostupnosť, či už potrebujete zájsť na nákup, k lekárovi, zaviesť deti do škôlky alebo školy, všetko je po ruke. Nehovoriac o túžbe ísť nakupovať do obchodného centra, zájsť do kina, alebo na prechádzku s rodinou. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť detských ihrísk, obchodov, zdravotného zariadenia, kostola či potravín. Ľudia s aktívnym životným štýlom využijú blízky cyklochodník, alebo možnosť športovať na neďalekom ihrisku. V blízkosti sa nachádza reštaurácia Vintage Pub, cateringové služby Fajne Dobroty, potraviny Fresh Plus, Piváreň Pod Hájom,... Pozrite si video upútavku k ponuke https://www.youtube.com/watch?v=y-x8c6EGFcc V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková 0903 655 552

Ponúkame na predaj 3 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E3 sa nachádza na pozemku o výmere 339 m2 so zastavanou plochou 81 m2 bez plochy terasy. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 2 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC a samostatné WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech,nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pekáreň, balíkomat, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, knižnica, materská škola, základná škola, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, komunálny odpad, využívaný a zneškodňovaný komunálny odpad. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 655 552 - Timea Horňáková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E4 sa nachádza na pozemku o výmere 347 m2 so zastavanou plochou 81 m2 bez plochy terasy. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 2 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - porobetón 300 mm, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha valbová / polovalbová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie -teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech,nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov.Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému,výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pekáreň, balíkomat, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, knižnica, materská škola, základná škola, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, komunálny odpad, využívaný a zneškodňovaný komunálny odpad. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 654 343 - Nikola Janoková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Projekt ponúka variabilitu využitia pre rôzne typy objektov: zrub, štýlový chalet, chata alebo plnohodnotný rodinný dom. Stavba sa vyznačuje typickým rustikálnym vzhľadom, navrhnutým priamo pre lokalitu Nová Lesná, Vysoké Tatry. Hlavným charakteristickým prvkom je použitie celých alebo masívne rezaných kmeňov ako nosného prvku obvodových stien. Steny sú tvorené horizontálne ukladanou guľatinou, pričom každý kmeň je tesársky presne spájaný v rohoch so zachovaním tradičných presahov. Tieto konštrukčné detaily nielen posilňujú stabilitu, ale vytvárajú aj estetický prvok autentického zrubu. CHARAKTERISTIKA ZRUBU: - masívna, odkôrnená a brúsená guľatina z Oravy - tradičné tesárske spoje, presahy kmeňov, viditeľná štruktúra dreva zvnútra aj zvonka - samonosná konštrukcia s výbornou akumuláciou tepla - tatranský obklad v svetlom tóne - prírodný kameň – štiepaný kabrinec v spodnej časti domu Dom poskytuje prirodzenú mikroklímu, zdravé vnútorné prostredie vhodné aj pre alergikov a mimoriadny pocit útulnosti, ktorý dokáže vytvoriť len pravý zrub. DISPOZÍCIA A VÝMERY: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha spolu: 144,14 m² 1. NP – 75,79 m²: Chodba so schodiskom, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, šatník, izba, kúpeľňa a samostatná toaleta 2. NP – 68,17 m²: Schodisko a chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaleta Exteriér dopĺňa priestranná terasa a balkón. LOKALITA: Dom sa nachádza v súkromnej, uzavretej lokalite s kompletnou infraštruktúrou. - prístup cez súkromnú asfaltovú cestu s rampou - obvodové oplotenie DT + moderné 3D ploty medzi domami - automatické brány - hotové chodníky - 2 parkovacie miesta ku každému domu KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: - masívna smreková guľatina 55–60 cm - izolácia medzi guľatinou + doplnkové zateplenie: ovčia vlna, sklená vata 20 cm, nobasil bunder 20 cm - strecha: betónová škridla - Schiedel komín – príprava pre krb - masívne drevené schodisko - drevené madlá so sklenenými výplňami INTERIÉR A TECHNOLÓGIE: - vodné podlahové vykurovanie v celom dome, drevená dubová podlaha - tepelné čerpadlo STIEBEL ELTRON HPA-O 8 CS Plus (hydraulický modul HSBB 180 Plus) - drevené eurookná – trojsklo - murované priečky na 1. NP, drevené montované konštrukcie na 2. NP + OSB opláštenie - protihluková izolácia v konštrukciách - kúpeľňová sanita, obklady a dlažby zahrnuté v štandarde INŽINIERSKE SIETE: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika – príprava Výnimočná nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, tradície a moderného komfortu. Dom ponúka atmosféru pravého horského zrubu, no zároveň poskytuje bezstarostné a energeticky efektívne celoročné bývanie. Informácie nájdete na stránke https://www.timberzrub.sk/

Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov. Ponúkame na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ B vo výstavbe s úžitkovou plochou 124,96 m² na pozemku 459 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry. Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk HLAVNÉ BENEFITY: - komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta - súkromie bez susedov nad vami - vlastný pozemok - 2 parkovacie miesta - panoramatické výhľady - terasa + balkón - výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu - moderné technológie a nízkoenergetické riešenie - premyslené a funkčné dispozičné riešenia - pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Úžitková plocha: 124,96 m² (bez terasy a balkóna) - Pozemok: 459 m² - Zastavaná plocha: 85,45 m² - Terasa: 14 m² - Balkón: 16,3 m² DISPOZÍCIA - dom typ B: NP: zádverie, hosťovská izba, wc so sprchou a technickým zázemím, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa: KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR - armovaná základová doska - obvodové murivo: tehla - železobetónový strop 1.NP - strecha: monoliticky montovaný strop - zateplenie stropu EPS 2x 350 mm - strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp - zateplenie fasády 200 mm polystyrén - silikónová fasáda, sokel marmolit - odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu) - bleskozvod - balkón: izolácia Fatrafol - terasa: betónová doska INTERIÉR A DISPOZÍCIA - prefabrikované schodisko Ytong - 3-sklo okná, 5-komorové profily - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov) - HST zdvižno-posuvné terasové dvere - vstupné plastové dvere s madlom - vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm - vnútorné striekané omietky – farba biela - sadrokartónové podhľady - poter + tepelná izolácia (polystyrén) MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat - rekuperácia - predpríprava na fotovoltaiku - predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie) - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE - rozvody: elektrina, voda, kanalizácia - optický internet priamo do domu - ističová skriňa - vývod pre práčku a sušičku - 1× svetelný vývod v každej miestnosti EXTERIÉR - vývod vody a elektriny - zásuvka 230 V - vývod osvetlenia vstupu a terasy - terénne úpravy (len pod domom a parkovaním) - zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta V CENE NIE JE úprava terénu oplotenie chodníky podlahy a dlažby vnútorné vybavenie Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť. Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením. CENA Cena: 345 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu) LOKALITA Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov.

Na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Šalgovík, mesto Prešov, Ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a štýlové bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť, pričom ponúka štyri priestranné izby + jednu obývaciu izbu a galériu - rozložené na dvoch podlažiach. Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestrannej záhrady a výbornej lokality s rýchlym prístupom do centra Prešova. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o rozlohe 799 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych aj aktivity. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením. Video tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/bQIA59XrqSo Exteriér a pozemok: - Elektronická vstupná brána pre maximálne pohodlie a bezpečnosť. - Kompletné oplotenie pozemku zabezpečujúce súkromie. - Dlažby a chodníky okolo domu a v záhrade. - Garáž pre jedno auto a prístrešok pre ďalšie dve autá chrániaci vaše vozidlá pred nepriazňou počasia. - Okrasné rastlinstvo dotvárajúce príjemnú atmosféru záhrady. - Oporné múry elegantne riešiace terénne úpravy. - Kované zábradlia - Záhradný domček pre uskladnenie náradia a záhradných potrieb. - Altánok so zariadením a s krbom ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi. - Vonkajšie ohnisko pre večerné posedenia pod hviezdami. - Schody s kamenným kobercom pridávajúce exteriéru luxusný vzhľad. Interiér: - Kompletné zariadenie domu. - Eurookná zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. - Vertikálne žaluzie + okenné žaluzie - Obvodové murivo tehla 44 + zateplenie - Strecha tegola, izolácia stropu 24cm nobasil - Ústredné vykurovanie, kondenzačný kotol 2 ročný, plyn- radiátory, kúpeľne podlahové, - Benátsky štuk stien schodiska - Schodisko železné obložené drevom - Deka 1.PP aj 1.NP betónová - Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru - Moderne riešené znížené podhľady - bodové svetla - Drevené trámy - Alarm - Kamerový systém - Satelit - siete: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, optika a iné.... Skladba 1.PP nad úrovňou terénu: - garáž - kancelária - sklad - schodisko do 1 NP 1.NP: - zádverie so vstavanou skriňou, vstupná chodba s prístupom do 1.PP a ďalším vstupom - kuchyňa , komora - obývacia izba s výstupom na terasu - 2 krát izba / 1 krát vstavaná skriňa / - kúpeľňa s WC 2.NP - galéria - 2 krát izba s balkónom / 1 krát šatník , 2 krát vstavaná skriňa / - kúpeľňa - samostatné WC Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť - pohostinstvo U komiňára, tenisové kurty, Telocvičňa-Gojdič, FRESH Plus , COOP Jednota, Súkromná základná škola pre žiakov s poruchami aktivity a pozornosti, Školy, škôlky, jasle, EMERKA rodinné oddychové centrum, Drevená zvonica, Park Angelinum, My wall - Lezecká stena, Fitnescentrum Universal, ZOC MAX, ZOC Koral, OC EPERIA, BILLA, školy, MC Donald, obchody, Street workout park, Multifunkčné ihrisko, VHV Fitness & solárium, Park Sekčov, TuSi Pizza, Pilsner Urquell Pub, Autoškola Mavex - Junior, MHD, banky, bankomaty, Hotel, poliklinika, lekárne, cyklistický chodník... Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková

PONÚKAME NA PREDAJ POSLEDNÝ RODINNÝ DOM V PROJEKTE IBV VYŠNÁ ŠEBASTOVÁ – ZA ZÁHUMNÍM, LEN 3 KM OD PREŠOVA. - DOM JE VO VÝSTAVBE – TAKMER DOKONČENÝ, ČO ZNAMENÁ RÝCHLEJŠIE BÝVANIE BEZ DLHÉHO ČAKANIA. - IDE O POSLEDNÚ DOSTUPNÚ JEDNOTKU – PROJEKT JE INAK VYPREDANÝ. BONUS, KTORÝ ŠETRÍ TISÍCE:Tepelné čerpadlo v hodnote 10 000€ je zahrnuté v cene. Výhody, ktoré rozhodujú: - vlastný pozemok bez náročnej údržby - výhľad na Kapušiansky a Šarišský hrad, západy slnka - pokojná lokalita + rýchly prístup do Prešov, MHD v dosahu - pre mladú rodinu alebo pokojné bývanie na dôchodok Základné informácie: 4-izbový rodinný dom (bungalov) pozemok: 434 m² zastavaná plocha: 97 m² (bez terasy) úžitková plocha: 75 m² samostatný pozemok stav: holodom Dispozícia: zádverie, samostatné s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC a technickým zázemím STAVBA A KONŠTRUKCIA základy a základová doska – betón, debniace tvárnice obvodový plášť – Porobetón tvárnice 300 mm zateplenie fasády – polystyrén 150 mm vonkajšia omietka – silikón sokel – marmolit vnútorné priečky 120 mm vnútorné omietky – základná biela farba STRECHA A STROP: krov – valbová strecha strešná krytina – betónová zateplenie stropu – striekaná izolácia 300 mm výlez do podkrovia + sklápacie schody podkrovný úložný priestor cca 40 m² PODLAHY A KÚRENIE: teplovodné podlahové kúrenie zateplenie podlahy – polystyrén 50 + 50 mm podlaha – poter TECHNOLÓGIE: komín (predpríprava pre krb) príprava na tepelné čerpadlo a tepelné čerpadlo v hodnote 10 000€ dažďové zvody – pozinkovaný plech, nad terén INTERIÉR: kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, zásuvky, vypínače, ističová skriňa,1x vývod svetla v každej miestnosti, vývody pre práčku a sušičku, plastové okná Salamander / Hesta, vnútorné a vonkajšie parapety, plastové vstupné dvere, sadrokartónové podhľady EXTERIÉR: 1x vývod vody,1x zásuvka 220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup, terasa) POZEMOK: úprava terénu v štandarde (len pod rodinným domom) V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, krb, vnútorné vybavenie a terasa. Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod kanalizácia optický internet Lokalita: len 3 km od Prešova zastávka MHD v blízkosti (aj školský spoj k ZŠ Ľubotice) materské školy potraviny Coop Jednota detské a športové ihriská pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Ponuka rodinných domov: - V1 rodinný dom 4 - izbový typ bungalov, pozemok 652 m2 - PREDANÝ - V2 rodinný dom 4 - izbový typ bungalov, pozemok 652 m2 - PREDANÝ - V3 rodinný dom 3 - izbový typ bungalov, pozemok 434 m2 - 219.000,-EUR - NA PREDAJ* - V4 rodinný dom 3 - izbový typ bungalov, pozemok 434 m2 - PREDANÝ - V5 rodinný dom 3 - izbový typ bungalov, pozemok 434 m2 - PREDANÝ Ide o posledný rodinný dom v projekte. Po jeho predaji už ďalší nebude k dispozícii. Kontakt – Timea Horňáková 0903 655 552 Cena je vrátane kompletného právneho servisu a služieb spojených s kúpou nehnuteľnosti. Naše projekty realizujeme aj v lokalitách: Ľubotice, Drienov, Drienovská Nová Ves, Teriakovce, Mirkovce. Viac informácií nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Číslo ponuky: 8921 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A SADOM nachádzajúci sa v najlepšej štvrti mesta Spišské Podhradie. Rodinný dom, inšpirovaný fínskou architektúrou 60-tych rokov, je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 3629 m2. Veľkou nezameniteľnou výhodou je poloha rodinného domu. Umiestnený je na kopci v susedstve Spišskej Kapituly s výhľadom na historické centrum mesta a najmä dominantu celého regiónu Spiša - Spišský hrad. Rodinný dom je dvojpodlažný objekt, sčasti podpivničený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, presvetlená hala so schodiskom, obývacia izba s otvoreným krbom, kuchyňa, ďalšia obytná miestnosť, kúpeľňa s WC a špajza. Zo vstupnej chodby je priamo vchod do garáže, ktorá predstavuje súčasť domu. Na poschodí sa nachádza priestranná hala s krbom, 4 obytné miestnosti a kúpeľňa s WC. V suteréne domu sú pivničné priestory, ktoré pozostávajú z práčovne, sušiarne, kotolne a skladu. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené je plynovým kotlom ale nachádza sa tu aj kotol na tuhé palivo, ktorý v prípade potreby je možné taktiež využiť. Na pozemku za domom sa nachádza veľká podpivničená garáž s dostatočným skladovacím priestorom. Ďalej sa tu nachádza hospodárska budova, pozostávajúca z letnej kuchynky, hospodárskej časti, chlievu a šopky. Dom je ideálny pre jedno alebo dvojgeneračné bývanie s dostatočným priestorom pre hospodárske účely, resp. domáceho majstra. V zadnej časti pozemku je krásna záhrada - sad s neopakovateľnými výhľadmi, na ktorej sa nachádzajú ovocné stromy. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia na podnikanie v cestovnom ruchu, sociálnej oblasti alebo kombinácii bývania s výrobnou činnosťou v prístavbe, ktorá je dostatočne priestranná. Informácia o cene v RK.

RODINNÝ DOM VYSOKÉ TATRY - MALEBNÁ PODTATRANSKÁ OBEC ŠTÔLA Realitná kancelária Tvoje bývanie Vám ponúka na predaj rodinný dom vo Vysokých Tatrách, v centrálnej časti obce Štôla, cca 3,3 km od diaľnice D1 - zjazd Mengusovce. RODINNÝ DOM č. 1 PATRIA Krajný rodinný dom v radovej zástavbe je oddelený od ďalšieho domu vlasnými obvodovými nosnými konštrukciami z brúsenej tehly Heluz Family a tepelnou a akustickou izoláciou z minerálnej vlny v hrúbke 30 cm. Rodinný dom je situovaných v centrálnej časti obce Štôla. Novostavba RD disponuje vlastnou garážou, parkovacími miestami pred domom, terasou a záhradou. Rodinný dom ma dve nadzemné podlažia. Tradičný tvar sedlových striech je typický pre podhorskú oblasť Vysokých Tatier. 1.NP Prvé podlažie pozostáva z dennej časti domu a garáže. Zo zádveria je prístup do chodby a do otvoreného spoločenského priestoru tvoreného obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ako aj k schodisku na 2.NP. Medzi obývacou izbou a schodiskom je umiestnený krb. Z jedálne a obývacej izby je prístup na terasu a do záhrady. 2.NP Druhé podlažie pozostáva z nočnej časti domu. Zo schodiska z 1.NP je cez chodbu prístup do dvoch spální. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a vlastné samostatné WC. Na chodbe sa nachádza technická miestnosť. Jedna spálňa má loggiu. Z druhého podlažia je prístup do podkrovia rodinného domu. Obvodové nosné konštrukcie sú riešené tehlovým murivom z brúsených tehál Heluz Family. Nenosné vnútorné priečky z tehlových zvukovo-izolačných tvárnic Heluz AKU. Strešná krytina je riešená z betónových strešných tašiek Bramac Tegalit Protector čiernej farby. V rodinných domoch je riešené podlahové sálavé vykurovanie. V súčasnej dobe pred ukončením a kolaudáciou Úžitková plocha celkom (s neobytným podkrovím) = 164,90 m2 VÝHODY Súčasťou projektu je novostavba polyfunkčného objektu – kaviarne s mini marketom a detským ihriskom. Obec Štôla sa nachádza v prekrásnom, tichom prostredí Tatranského národného parku. Nachádza sa 11 km od Štrbského plesa, 17 km od Tatranskej Lomnice. Je tu veľa možnosti športového vyžitia (beh, cyklistika, turistika, bežkovanie), Pre svoju výbornú polohu je vhodná aj ako investícia na prenájom. Príďte na obhliadku a určite si aj Vy túto lokalitu zamilujete. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver vám zabezpečíme bezplatný kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RODINNÝ DOM – VILU v širšom centre mesta Prešov, na pozemku o celkovej výmere 1013 m². Jeho poloha a dispozícia ponúka možnosť na viac-generačné bývanie, alebo podnikanie. Pozostáva z prízemia a dvoch poschodí. Na prízemí sa nachádza garáž, zádverie, chodba, priestranná kuchyňa /s linkou na mieru a spotrebičmi/, kúpelňa – práčovňa /kameninové umývadla/ s toaletou a technická miestnosť. Vnútorným schodišťom sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádza kuchyňa, dve nepriechodné izby kúpelňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sú ďalšie tri nepriechodné izby /dve majú spoločný balkón/, veľká chodba, kúpelňa a samostatná toaleta. Na pozemku sú IS: mestský vodovod, elektrická a plynová prípojka, ústredné kúrenie, odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je po vzájomnej dohode. Opatrený je bránou na diaľkové ovládanie a zabezpečovacím systémom. Pred domom je fontána, za domom oddychová časť /gril, altánok/, slnečná záhrada /640 m2/, s ovocnými a okrasnými stromami, skleník a vybetónovaná plocha /sedenie, prípadne bazén/. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Žiadaná lokalita mesta Vám poskytne ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 1200m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom so samostatnou prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ VÝRAZNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 600m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. K domu je možné prikúpiť záhradu 610 m2 s prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách ponúka EXKLUZÍVNE DOM so záhradou za cenu GARSÓNKY. Tento romantický rodinný dom – chalupa sa nachádza v malebnej časti obce Tichý Potok, na pozemku o rozlohe 1572 m2. Obec je vzdialená 45 min. od Prešova, 30 min. od Sabinova, 12 min. od Lipian a 30 min. od Levoče. Exteriér a interiér domu sú v zachovalom stave. Konštrukcia domu je murovaná, vymenené plastové okná /v prednej izbe/, podlahy /drevené podlahové dosky – dile, keramická dlažba na toalete /, strecha je sedlová /hliníkový plech/. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obývacích miestností /v každej je kachľová pec/, priestrannej kuchyne /kuchynská linka, kachľový sporák/ a kúpelne s toaletou. V podkroví je útulná letná izba. V spodnej časti domu /potrebuje opravy/ sa nachádza bývala letná kuchyňa, a kotol. V zadnej časti sa nachádza sypanec /využívaný ako špajza-sklad/. Dom je prepojený s veľkou stodolou, ktorá ma úplne NOVÚ KTYTINU /kameň, drevo/, v ktorej je garáž, sklad dreva a pivnica. Horná časť domu a stodoly ponúka možnosť prestavby na bývanie. Pri dome je záhradka s ovocnými drevinami a viničom. Za stodolou je ovocný sad s plodnými ovocnými stromami. IS: elektrická a vodovodná prípojka. Kúrenie ústredné /nutnosť výmeny kotla/, možnosť kúrenia pevným palivom. Odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva zariadený /ako je na fotkách/. Veľkou výhodou je jeho dispozícia, a dostupnosť z viacerých miest. V obci sú dvoje potraviny, kostol, obecný úrad a zastávka SAD s pravidelným spojením. Obec je obkolesená lesmi, vhodná na letnú a zimnú turistiku, hubárčenie, prípadne cykloturistiku. Orientácia bytu J/V. TREBA VIDIEŤ!!! Energetický certifikát nebol predložený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Kúpou voľný! ODPORÚČAM! Pre viac informácii a možnosť OBHLIADKY kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, s väčším množstvom súkromia, vlastnými parkovacími miestami, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/zaborske-domB Dom B, na ktorý sa práve pozeráte ponúka: Pozemok s celkovou výmerou 167 m2 - z čoho je záhrada 104 m2 - a zastavaná plocha: 63 m2 Úžitková plocha domu (bez terasy): 101,8 m2‍ Obytná plocha: 75,13 m2 Terasa: 22 m2 Počet parkovacích miest: 2 ---------------------------- DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, toaleta Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a práčovňa Dispozícia je praktická, bez hluchých, nevyužitých miest a vytvára tak v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady. Pozemok, ktorý máte k dispozícii tu síce neponúka nespočet metrov štvorcových, ale postačí na malú záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady 104 m2 so sebou prináša aj minimálne nároky na údržbu pozemku. VYHOTOVENIE DOMU: Dom bude dokončený s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými vstupnými dverami a oknami. Uvedená cena je za dom v stave holodom. Kompletne dokončený bude exteriér (dlažby pred domom, dlažba na terase, schody do domu, oplotený a vyrovnaný terén. V prípade záujmu o dokončenie domu do stavu štandard sa dopláca spolu 35 630€ (350€/m2 plochy domu). V rámci štandardu sú zahrnuté komplet podlahy a dlažba v dome, obklady a sanita v kúpeľni a WC, interiérové dvere, kľučky a kuchynská linka. Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému bývaniu prispejú plastové okná z profilu Salamander s izolačným trojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál. Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj predpríprava na lokálnu rekuperáciu. S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie. Pripravená bude aj optika (Telekom). Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Tomu dopomáha aj úsporné tepelné čerpadlo, ktoré sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Dom bude vybavený aj stropným chladením a oddelenými meračmi. Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady. Záborské je jednou z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, multifukčné ihrisko, obecná knižnica). Prešov aj Košice máte pár minút jazdy autom či autobusom. Dokončenie domov je plánované na apríl 2026, vrátane podania žiadosti o kolaudáciu. ‍Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Ak vás už nebaví život v byte, predstavujeme ideálnu alternatívu. S väčším priestorom, väčším množstvom súkromia, vlastnými parkovacími miestami, pozemkom a stále vo výbornej dostupnosti do mesta. Všetky tieto atribúty spĺňajú novostavby v radovej zástavbe 4 rodinných domov v Záborskom. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/zaborske-domD Dom D, na ktorý sa práve pozeráte, ponúka: Pozemok s celkovou výmerou 305 m2 - z čoho je záhrada 232 m2 - a zastavaná plocha: 73 m2 Úžitková plochu domu (bez terasy): 119,30 m2‍ Obytná plocha: 78,2 m2 Terasa: 21,4 m2 Počet parkovacích miest: 2 ---------------------------- DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie - denná časť - chodba s úložnými priestormi, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, obytná izba / pracovňa, kúpeľňa s WC Poschodie - nočná časť - 3 obytné izby, kúpeľňa s WC a práčovňa Dispozícia je praktická, bez hluchých, nevyužitých miest a vytvára tak v dome jasne oddlené zóny, ktoré patria iba obyvateľom domu a v ktorých, naopak, radi privítate návštevy. Počas teplejšej polovice roka jednoznačne oceníte aj veľkú terasu, ktorú si s prípadnými úpravami môžete dokonca užívať celoročne napríklad vo forme zimnej záhrady. Pozemok, ktorý máte k dispozícii dovolí spraviť si tu menšiu záhradku, výbeh pre domácich miláčikov, bazén či detský domček. Výmera záhrady 232 m2 so sebou prináša aj menšie nároky na údržbu pozemku. VYHOTOVENIE DOMU: Dom bude dokončený s hotovou fasádou, vnútornými omietkami a maľovaním, kúrením, tepelným čerpadlom, osadenými vstupnými dverami a oknami. Uvedená cena je za dom v stave holodom. Kompletne dokončený bude exteriér (dlažby pred domom, dlažba na terase, schody do domu, oplotený a vyrovnaný terén. V prípade záujmu o dokončenie domu do stavu štandard sa dopláca spolu 41 755€ (350€/m2 plochy domu). V rámci štandardu sú zahrnuté komplet podlahy a dlažba v dome, obklady a sanita v kúpeľni a WC, interiérové dvere, kľučky a kuchynská linka. Domy majú plochú strechu s PVC krytinou, obvodové tehlové murivo Porotherm ECO 25 a ECO 37,5, silikónovú fasádnu omietku so zateplením a vnútornú deliacu nosnú stenu medzi domami tvorí tehla Porotherm AKU Z 30. K tichému bývaniu prispejú plastové okná z profilu Salamander s izolačným trojsklom a pri výstupe na terasu posuvný systém HS portál. Vykurovanie je podlahové - vodné s tepelným čerpadlom. V pláne je aj predpríprava na lokálnu rekuperáciu. S dostupnými inžinierskymi sieťami (elektrina, vodovod, kanalizácia) budete mať postarané o pohodlné bývanie. Pripravená bude aj optika (Telekom). Dom prináša energetickú triedu A, čo sa premieta do nižších mesačných nákladov na energie. Tomu dopomáha aj úsporné tepelné čerpadlo, ktoré sa postará o vykurovanie a ohrev vody. Dom bude vybavený aj stropným chladením a oddelenými meračmi. Veľkou výhodou je využívanie dažďovej vody, ktorú pre vás efektívne zachytáva retenčná nádrž a nahromadená voda sa tak ďalej využíva na závlahu záhrady. Záborské je jednou z najbližších obcí k Prešovu, s pravidelným MHD spojením a základnou občianskou vybavenosťou (škôlka, potraviny, multifukčné ihrisko, obecná knižnica). Prešov aj Košice máte pár minút jazdy autom či autobusom. Dokončenie domov je plánované na apríl 2026, vrátane podania žiadosti o kolaudáciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Realitná kancelária Knap a Partneri ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Fintice s výbornou občianskou vybavenosťou a priamym napojením na Prešov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, len pár minút od mesta, s pohodlným prístupom MHD priamo z centra Prešova. Dom je v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si ho presne podľa vlastných predstáv. Základné info: Lokalita: Fintice (priama MHD z centra Prešova) Stav: holodom Zastavaná plocha: 134m² Úžitková plocha: 160 m² Pozemok: 464 m², rovinatý, oplotený Samostatný vstup Orientácia: juh (výborné presvetlenie po celý rok) Dispozícia: 4 nepriechodné obytné izby Veľká obývačka prepojená s kuchyňou + výstup na terasu Samostatná špajza pri kuchyni Izba na prízemí – ideálna ako hosťovská / pracovňa 3 kúpeľne (nadštandardná a veľmi praktická výhoda) kúpeľňa pri spálni môže slúžiť aj ako šatník Technická miestnosť + chodba Technický stav a vybavenie: Podlahové vodné kúrenie v celom dome Príprava na tepelné čerpadlo (rozvody hotové) Príprava na krb Inžinierske siete: Prípojka na elektrinu aj vodu Studňa na pozemku Plánovaná výstavba kanalizácie tento rok Po dokončení sietí sa plánuje aj asfaltová prístupová cesta Exteriér: Terasa prepojená veľkými dverami s obývačkou Dostatočný priestor na parkovanie na pozemku Betónová prístupová cesta Rovinatý pozemok, dobrá využiteľnosť Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti: 0949 475 553 / vitalis@knapapartneri.sk.

Melior reality by Braňo Čuri Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Šarišské Dravce, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo veľkú rodinu. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, predáva sa zariadená a nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom má dva samostatné vstupy, je rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré sú navzájom prepojené, no zároveň samostatne uzamykateľné. Základné údaje: výmera pozemku: 899 m² zastavaná plocha: 191 m² úžitková plocha: 220 m² počet izieb: 8 parkovanie: garáž + prístrešky pre 4 autá Dispozícia: 1. časť domu: vstupná veranda, chodba, WC, obývačka, kuchyňa s jedálňou, 2 izby, kúpeľňa s WC 2. časť domu: chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, kotolňa, 2 pivnice, prestrešená terasa, povala Technické informácie: stavebný materiál: tehla, drevo zateplený dom, plechová strecha plastové okná vykurovanie: plynový kotol + možnosť tuhého paliva obecná voda + studňa kanalizácia, elektrina Exteriér: upravená záhrada terasa so sklenenou stenou a elektrickou markízou krytá garáž s elektrickou bránou prístrešky pre autá, úložné a hospodárske priestory Lokalita: 10 km od Lipian 25 km od diaľnice (Spišské Podhradie) v blízkosti: škola, obchody, zdravotné stredisko, zastávka SAD Výhody: ideálne pre dvojgeneračné bývanie bez nutnosti ďalších investícií tichá lokalita veľký pozemok možnosť kombinácie bývania a podnikania Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jakub Staka - realitný maklér mobil: +421 944 462 921

Priestor, súkromie, pohodlie. Tento rodinný dom v Kapušanoch vám splní všetky očakávania od života v dome. Vďaka svojej priestrannosti, množstvu izieb a takmer 10 árovému pozemku bude ideálnou voľbou na bývanie aj pre väčšie či viacgeneračné rodiny. Alebo pre tých, ktorí sú nároční na priestor. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/rodinny-dom-kapusany Dom je dvojpodlažný - s prízemným podlažím čiastočne zapusteným do terénu, čo je prínosom pre energetickú efektivitu domu a aj stabilnejšiu teplotu v interiéri počas celého roka. Už teraz je pripravený na nasťahovanie, zároveň je tu však stále priestor na renováciu, aby stav a zariadenie domu kompletne odrážalo váš vkus. Svoje súkromie tu nájde každý člen rodiny - na prvom podlaží dom ponúka až 4 obytné izby vrátane obývacej izby a v spodnom podlaží ďalšie 3 miestnosti vrátane druhej kuchyne a kúpeľne, ktoré môžete ponechať alebo miestnosti ľubovoľne prerobiť. Spolu máte k dispozícii až 170,7 m2 úžitkovej plochy. Nechýba tu balkón, suchá pivnica ani garáž, ktorá je súčasťou domu. Má 10-ročné podlahy a plastové okná v niektorých izbách (zvyšok izieb má okná pôvodné, drevené) Dom je postavený z kvádrov približne v roku 1965. Je zateplený polystyrénom, s novou fasádou. V roku 2020 bol do domu inštalovaný nový plynový kotol a dom má aj nové rozvody kúrenia a radiátory. Elektrina je funkčná, s pôvodnými rozvodmi. Dom má eternitovú strechu. Je pripojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojok na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady spolu s platbou za energie činia cca 180€ mesačne. POZEMOK S IDEÁLNYMI ROZMERMI Pozemok okolo domu je udržiavaný, s krásnymi výhľadmi na hrad a vo veľkosti 944 m2. Je celý zatrávnený, takže ak vás nebaví kosiť, bez problémov to vyriešite robotickou kosačkou. Miesto tu máte pre bazén, altánok, detský domček či záhradu na pestovanie plodín alebo kvetov. Šírka pozemku (24 m) dokonca umožňuje výstavbu ďalšieho domu na záhrade aj s vlastným prístupom. Vďaka tomu má táto ponuka do budúcna aj zaujímavý investičný potenciál. SLOBODA A NEKONEČNO MOŽNOSTÍ Toto je dom, kde budú vznikať vaše najkrajšie spomienky a kde si vybudujete svoj pocit bezpečia, pokojne aj na niekoľko generácií. Máte tu veľký priestor, ktorý si môžete pretvoriť na miesta, kde budete chcieť tráviť čas. Vlastné fitness, wellness, herňa či dielňa…? Nemusíte chodiť nikam, naopak, priatelia môžu chodiť k vám! Okrem dvoch podlaží máte ďalší extra úložný priestor aj v podkroví. OBĽÚBENÁ LOKALITA Vyjdete na balkón a dívate sa na Kapušiansky hrad. Zoberiete do ruky ďalekohľad a vidíte Prešov, z hradu dokonca voľným okom. Tak je blízko! Do mesta sa dostanete pohodlne cestou I. triedy alebo aj autobusom či vlakom. Kvôli službám však do mesta nemusíte chodiť denne. Kapušany vám ponúkajú školu, škôlku, doktora, pekáreň, potraviny, stavebniny, reštaurácie či balíkoboxy. Je to nadštandardne vybavená obec, iba 8 km od Prešova. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj prémiový chalet - novostavbu v obľúbenej lokalite Stará Lesná, s priamym výhľadom na Lomnický štít, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity v Tatrách. Táto nehnuteľnosť je určená nie len pre klienta, ktorý hľadá druhý domov v horách, súkromie, pokoj a nadčasovú hodnotu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá výhodnú investičnú príležitosť. Základné parametre: Pozemok: 538 m2 Podlahová plocha: 102,6 m2 Prízemie: 71,25 m2 Poschodie: 62,9 m2 Izby: 4 Terasa: 19,25 m2 2 parkovacie miesta Technické parametre: - drevodom zateplený minerálnou vlnou, omietky, - hliníkové okná, strešné okná drevené zn. Velux, - strecha - falcovaný plech, - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo zn. Protherm - IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia. Inteligentné zariadenia: Termostat k vykurovaniu ovládaný na diaľku (mobilom), predpríprava pre nabíjanie elektrických vozidiel, osvetlenie, vysiaci alebo stojaci krb, EZS alarm. Elektrický zámok vo dverách, vďaka ktorému viete odomknúť vstupné dvere aj na diaľku, alebo vygenerovať jednorazový prístupový kód, ktorý expiruje. Ideálna možnosť na prenájom, mimoriadnu návštevu, či upratovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priamy výhľad na Lomnický štít, - Slnenčná terasa ideálna na oddych a rannú kávu, - Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromnej sauny, záhradného domčeka, drevárne či relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv, - Tichá a vyhľadávaná časť Starej Lesnej, - Vďaka svojej polohe máte na dosah všetko - Tatranskú Lomnicu len pár minút autom, zjazdovku, turistické trasy, wellness centrá aj vynikajúce reštaurácie, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier, golfu a lyžiarskych stredísk. Či už hľadáte miesto pre vlastný oddych, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, chalet Stará Lesná je výnimočná príležitosť ako spojiť krásu Tatier s istotou hodnotnej nehnuteľnosti. Cena: 468.000 EUR

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, bezpečie a prírodu na dosah? Tento rodinný dom v obci Kokošovce je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie, no zároveň nechce stratiť blízkosť mesta. Pozriete si video k tejto nehnuťelnosti skopírovaním linku: https://youtu.be/-Ut4-4chet4 K inzerátu je pripojených 32 fotiek avšak nie na všetkých inzertných portáloch sa zobrazuje plný počet. Pre kompletnú sadu ma kontaktujte. 👉 Cyklotrasa priamo pred domom – jedným smerom do Prešova, opačným až do rekreačnej oblasti Sigord, kde sa v zime korčuľujete a v lete kúpete. Či už na bicykli alebo pešo, prírodu si vychutnáte každý deň. 👉 Obľúbená lokalita – pokoj, bezpečie a rodinná atmosféra. 👉 Komfort a úspora – moderný dom so zariadením, garážou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Technické parametre: • zastavaná plocha: 187 m² • plocha domu: cca 100 m2 • plocha pozemku: 651 m2 • tehla 38 cm + dodatočné zateplenie polystyrénom, zateplený strop minerálnou vatou, strešná krytina Tondach Vykurovanie a energetika: • solárny ohrev vody • plynový kotol so zásobníkom 250 l • podlahové kúrenie + kozub s prieduchmi do každej izby • možnosť vyhrievania dlažby na prístupovej ceste Bezpečnosť a komfort: • požiarny hlásič • kamera na garáži • senzor pohybu na terase a pred garážou • elektrická brána s ručne kovaným pozinkovaným prvkom (životnosť až 30 rokov) • predpríprava na videovrátnika pri bráne Parkovanie: • garáž súčasťou domu so suchým vstupom do interiéru • prístrešok pre ďalšie 2 autá, ktorý viete využiť aj na zastrešené sedenie Vybavenie a interiér: • predsieň, šatník, 3 izby, veľká kuchyňa s obývačkou, špajza, toaleta, kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou, technická miestnosť so sprchou, garáž, výstup na úložnú povalu • vstavané spotrebiče: umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra • dom sa predáva kompletne zariadený ✨ Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. 📍 Lokalita Kokošovce – miesto, kde začína oddych. Jedným smerom na bicykli ste za pár minút v Prešove, druhým pri Sigorde. Cena domu vrátane pozemku je 330.000,- Eur. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Kúpna cena je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Túžite po pokojnom domove s dostatkom pristoru a termálnym kúpaliskom na dosah. Práve takýto domov Vám teraz výhradne iba u nás ponúkame na predaj a výhodou tohoto domu nie je len poloha pár minút autom od Vysokých Tatier a Slovenského raja ale aj jeho investičný potenciál. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrbov, okres Kežmarok – tichá slepá ulica Stav: pôvodný, suchý, vhodný na modernizáciu Materiál: pálená tehla Úžitková plocha: ≈ 360 m² (3 podlažia) Pozemok: 1 070 m² – slnečný, rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina a voda v dome, plyn + kanalizácia na hranici pozemku Prístup: obecná asfaltová cesta s minimálnou premávkou ✅ DISPOZÍCIA Suterén: dielňa s komínom, kotolňa, garáž, pivnica Prízemie: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora Podkrovie: veľká pochôdzna povala – pripravená na zobytnenie ✅ EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý, južne orientovaný dvor Murovaná stodola s drevárňou a vlastným súpisným číslom – ideálna na dielňu, apartmán či penzión Dostatočný priestor na záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu ⭐ VÝHODY Termálne kúpalisko Vrbov celoročne otvorené Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, športoviská) priamo v obci Výborná dopravná dostupnosť: 10 min Kežmarok, 20 min Poprad, 25 min Tatranská Lomnica Silný investičný potenciál: rodinné sídlo, chalupa, penzión alebo apartmánový dom Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku:Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Stará Lesná, ktorý spája vysoký štandard bývania, súkromie, wellness zónu a jedinečné výhľady na panorámu Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť bola kolaudovaná v lete 2022, je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a predáva sa kompletne zariadená. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania alebo okamžitého využitia na rekreáciu či prémiový krátkodobý prenájom. Dom sa nachádza v tichej a exkluzívnej časti obce, len pár minút od hlavnej zástavby. Práve kombinácia pokoja, dostupnosti a výnimočnej atmosféry robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha: 97 m² Úžitková plocha: 155 m² Kolaudácia: leto 2022 Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Konštrukcia: murovaná Stav: výborný Predaj: kompletne zariadený Parkovanie: pre až 4 vozidlá DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Na prízemí sa nachádza: technická miestnosť kúpeľňa s WC spálňa priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou útulný detský kútik pod schodiskom Na poschodí nájdete: 3 samostatné spálne priestrannú kúpeľňu s WC praktický sklad / odkladací priestor na prádlo a ďalšie veci Táto dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, rekreáciu aj komfortné ubytovanie hostí. KOMFORT A TECHNICKÝ ŠTANDARD Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfort počas celého roka. K dispozícii je: elektrické podlahové kúrenie krb vysokokvalitné konvektory Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu vodu kanalizáciu WELLNESS A EXTERIÉR, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je súkromná wellness zóna a atmosféra, ktorú bežný rodinný dom jednoducho neponúkne. Súčasťou nehnuteľnosti je: terasa ideálna na oddych altánok s vírivkou fínska sauna panoramatický výhľad na Vysoké Tatry Práve spojenie wellness, súkromia a výhľadov vytvára z tejto ponuky miesto, ktoré je ideálne nielen na bývanie, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti s vysokou atraktivitou pre prenájom. LOKALITA, KTORÚ NETREBA VYSVETĽOVAŤ Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka: pokojné a reprezentatívne prostredie výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice aj ďalších častí Vysokých Tatier ideálne spojenie súkromia, prírody a dostupnosti služieb vysokú dlhodobú hodnotu nehnuteľností Toto je typ adresy, ktorý si drží hodnotu a zároveň ponúka životný štýl, za ktorým ľudia do Tatier prichádzajú. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné zázemie vo výnimočnom prostredí pre klienta, ktorý chce druhé bývanie pod Tatrami bez ďalších investícií pre ľudí, ktorí chcú kombináciu komfortu, súkromia a wellness aj ako investičná príležitosť na krátkodobý prenájom v silnej tatranskej lokalite PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pretože spája to, čo sa na trhu objavuje len zriedka: takmer nový stav kompletné zariadenie 4 spálne wellness zónu panoramatické výhľady parkovanie pre 4 autá celoročný prístup a lokalitu s vysokou dopytovou hodnotou To všetko v nehnuteľnosti, ktorá je pripravená na okamžité užívanie. 📩 Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

DELTA PROPERTY ponúka na predaj hospodársky rodinný dom v meste Spišská Stará Ves, ulica SNP. LOKALITA: rodinný dom je na hlavnej ulici mesta Spišská Stará Ves. Prístup do domu je možný z ulice SNP a zo zadnej časti zo Štúrovej ulice. POZEMOK: pozemok na ktorom je dom a hospodárske budovy postavené má rozlohu 1246 m2. Pozemok je rovinatý a orientovaný celodenne na slnečnú stranu. DIPOZÍCIA: rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Do predného bytu je vchod priamo z ulice SNP. Táto bytová jednotka pozostáva z vstupnej chodby, komory, kuchyňe, obývacej izby, spálne a kúpelne. Do druhej bytovej jednotky sa dostame cez dvor a je tu zádverie, vstupná chodba, dve nepriechodné izby, 2 priechodné izby, kúpelňa, kuchyňa a špajze. Zo špajze sa dá prejsť do kotolne. Kotolňa má taktiež samostatný vchod z dvora. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu garáž, stodola, hospodárska budova v ktorej sa chovali zvieratá, prístrešky na palivové drevo. Rodinný dom sa predáva v takom stave ako je na fotografiách. Nový majiteľ môže rodinný dom ľahko prerobiť na penzión, viac bytových jednotiek, alebo ako sídlo firmy, s veľkým úložnými priestormi. Strecha na dome je plechová a rodinný dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok je možné rozdeliť na dve časti, pričom každá časť bude mať vlastný vjazd. IS: na pozemku sú všetky Inžinierske siete. Spišská Stará Ves je obľúbené miesto na rekreáciu a turizmus. V tomto dome je možné splniť si svoje sny a pretvoriť ho do krásnej prevádzky, alebo vybudovať si tu nádherné rodinné sídlo. Cena 164 900 € dohoda možná Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Adas –reality vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne podpivničený 6 izbový rodinný dom vo Svite Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 445m2. Ide o dvojpodlažný rodinný dom pozostávajúci zo suterénu 40m2, prvého a druhého podlažia. Dom bol postavený v roku 1997. Ide o 27 ročný dom vo výbornom stave. Dom je postavený z tehloblokov , na streche domu bola už menená škridla, okná drevené, napojený na všetky inžinierske siete, plynové kúrenie , kondenzačný kotol protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa. V suteréne domu sa nachádza technická miestnosť, špajza a garáž. 1- podlažie 80m2 pozostáva so vstupnej chodby 2 nepriechodných izieb, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. V kuchyni je vstavaná kuchynská linka na mieru so vstavenými spotrebičmi značky whirlpool. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. 2 – podlažie 80m2 pozostáva z dvoch nepriechodných izieb ktoré majú balkón, veľkej spálne s balkónom, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dom sa predáva skoro kompletne zariadený. Dvere a zárubne sú drevené. Záhrada je rozdelená na okrasnú aj úžitkovú. Náklady na bývanie sú 200,-€. Energetický certifikát nebol predložený. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. Bližšie info: 0917757 338 , andrea.subova@adas.sk. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. VÝHODY: * Dom vo veľmi dobrom stave. * Výborná vyhľadávaná lokalita s perfektnou dostupnosťou * Dom nám svojou výbornou dispozíciou po menších úpravách môže ponúknuť dve samostatné bytové jednotky.

Bývajte pod Tatrami! Nové rodinné domy v Mlynčekoch – AKCIA -10% Hľadáte moderné bývanie v tesnej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v rámci novej radovej výstavby v malebnej obci Mlynčeky. Projekt spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Kežmarok (len 5 minút). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Obytná plocha: od 140 m² do 190 m² (veľkorysá plocha pre celú rodinu). • Pozemky: Parcely č. 29-31 a 34-36. • Stav projektu: Príprava infraštruktúry je hotová – všetky inžinierske siete sú skolaudované a na domy je vydané právoplatné stavebné povolenie. Môžete začať plánovať svoj nový domov ihneď! ŠPECIÁLNA PONUKA: Pre prvých dvoch záujemcov sme pripravili akciovú zľavu 10 % z ceny! Využite túto jedinečnú príležitosť a získajte prémiové bývanie za bezkonkurenčnú cenu. Radový dom 29 - 5.-izbový – 195m2- 380m2 – od 308.000,-€ Radový dom 30 - 4.-izbový – 140m2- 245m2 – od 216.000,-€ Radový dom 31 - 4.-izbový – 140m2- 420m2 – od 249.000,-€ Radový dom 34 - 5.-izbový – 171,5m2- 410m2 – od 285.000,-€ Radový dom 35 - 4.-izbový – 140m2- 225m2 – od 212.000,-€ Radový dom 36 - 4.-izbový – 140m2- 265m2 – od 229.000,-€ ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD (HOLODOM) Domy sú projektované s dôrazom na energetickú efektivitu (certifikát B) a dlhú životnosť materiálov. 1. Konštrukcia a hrubá stavba • Základy: Betónové pásy (C 12/15) s monolitickou základovou doskou (180 mm). • Murivo: Nosné tehlové murivo (300 mm) – výborná akumulácia a akustika. • Stropy a schodisko: Železobetónové monolitické konštrukcie pre maximálnu stabilitu. • Priečky: Kvalitná tehla (115 mm). 2. Izolácie a povrchy • Zateplenie: Polystyrén (150 mm) pre nízke náklady na energie. • Fasáda: Moderná štruktúrovaná omietka. • Strecha: Rovná s tepelnou izoláciou, PVC fóliou a estetickým riečnym kameňom. • Interiér: Jemné sadrové omietky, biela maľba, v kúpeľniach vápenno-cementové omietky. • Podlahy: Hladký cementový poter pripravený na finálnu pokládku. 3. Výplne otvorov a technológie • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a akustickým útlmom. • Dvere: Bezpečné hliníkové vchodové dvere s trojbodovým zamykaním. • Kúrenie: Rozvody pre nízkoteplotné teplovodné vykurovanie. • Bonus: Komínový systém ako príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.________________________________________ LOKALITA Obec Mlynčeky je známa čistým vzduchom a krásnou prírodou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu v blízkosti Tatranského národného parku. Užite si komfort dvojpodlažného radového domu s vlastnou garážou, dvoma parkovacími miestami a pokojnou komunitou. Každý dom ponúka premyslené riešenie pre 4 až 6-člennú rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Bližšie info a obhliadky: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – v Poprade, časť Veľká. Na rovinatom pozemku o výmere 632 m² sa nachádzajú hneď dve stavby, čo otvára široké možnosti využitia od viacgeneračného bývania až po kombináciu domova a podnikania. ### HLAVNÝ RODINNÝ DOM Priestranný, tehlový dom je celopodpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 (vrátane zateplenia severnej strany). • Suterén: Práčovňa, sklad paliva (drevo/uhlie), komory a 2 veľké miestnosti využiteľné ako hobby priestor alebo ďalšie izby. • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. • 2. nadzemné podlažie: Jedna obytná izba a podkrovný priestor pripravený na realizáciu ďalšej izby podľa vašich predstáv. ### VEDĽAJŠÍ DOM S GARÁŽOU Samostatne stojaci objekt na pozemku, ideálny ako investičná príležitosť: • Dispozícia: Kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC a garáž. • Potenciál: Pôjd s možnosťou dobudovania ďalšej izby. • Využitie: Krátkodobý prenájom pre turistov, nechtový salón, pedikúra, kaderníctvo alebo administratívna kancelária. ### TECHNICKÉ PARAMETRE A IS • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). • Kúrenie: Ústredné plynové (kotol Protherm) s radiátormi. • Konštrukcia: Tehla, čiastočné zateplenie. • Pozemok: Slnečný, rovinatý a oplotený. ### LOKALITA Mestská časť Veľká je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou k centru Popradu a zároveň pokojnou atmosférou s výhľadom na Tatry. ________________________________________