Domy, Prešovský kraj

"REZERVOVANÉ" Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom s garážou, dvoma skleníkmi, na rovinatom pozemku o veľkosti 1891 m2, lokalita Svinia, okr. Prešov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - výmera pozemku: 1891 m2 - jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, riešený ako dvojpodlažný, 6 - izbový, s garážou, s dvoma skleníkmi - zastavaná plocha domu 100 m2, úžitková plocha domu spolu 170 m2 (prízemie 92 m2, horné podlažie 78 m2 + pôjd 70 m2) - garáž a sklad spolu 55 m2 zastavaná plocha - stavebný materiál - voštinové tehly, strecha - pozinkovaný plech - okná - dvojité, futrované, drevené - dom je udržiavaný, suchý, vonkajšie omietky zachovalé - schodište - vnútorné - z prízemia na poschodie, z poschodia ďalšie schodište vedie na pôjd, ktorý sa nachádza nad celým horným podlažím - kúrenie - plynové, ústredné, kotol Attack, v spálni na prízemí sa nachádza kachľová pec - podlahy: prízemie - predsieň, kúpeľňa, WC - dlažba, kuchyňa - plávajúca podlaha, izby - plávajúce podlahy, komora - PVC poschodie - izby PVC, plávajúce podlahy, kúpeľňa, predsieň, balkón - dlažba - dispozícia domu: - prízemie: zádverie, predsieň, WC s umývadlom a sprchovým bezbariérovým kútom, kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, špajza, komora - 2. nadzemné podlažie: schodište, priestranná predsieň, 4 izby, kúpeľňa s WC, balkón, vstup na pôjd - 3. nadzemné podlažie: pôjd - so zvislými oknami, s dostatočnou svetlou výškou na využitie na sklad, resp. sušenie - za domom sa nachádza garáž so skladovacím priestorom, 2 skleníky - udržiavaná záhrada a sad s novo nasadenými ovocnými stromami INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne aj z obecného vodovodu (inštalácia obecnej vody je priamo v kúpeľni na prízemí) - plynová prípojka - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - dom je vhodný aj pre dve rodiny, na hornom poschodí je vyvedený prívod vody, možnosť vytvoriť na hornom poschodí kuchyňu - dom sa nachádza v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, v blízkosti - zastávka SAD, obchod s potravinami - v obci sa nachádza kostol, pošta, zdravotné stredisko, pohostinstvo - energetický certifikát: neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na predaj kvalitný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Podhorany, len pár minút od Prešova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania a premyslenej investície, ktorá má reálny potenciál ďalšieho zhodnotenia. Dom bol dokončený v roku 2000 a vďaka svojej robustnej konštrukcii, praktickej dispozícii a veľkorysému pozemku ponúka široké možnosti využitia – či už pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Lokalita: Podhorany Dokončenie: rok 2000 Konštrukcia: Tehla Zastavaná plocha: cca 9 × 12 m + 3 x 7 m garáž Úžitková plocha: cca 200 – 210 m² Podlažia: 2 nadzemné + kompletné podpivničenie Pozemok: 1 783 m² Strecha: Sedlová – krytina Bramac Okná: Drevené eurookná DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj prípadné viacgeneračné využitie. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje nadštandardné úložné priestory alebo možnosť ďalšieho využitia (dielňa, hobby zóna, technické zázemie). Strop a podkrovie sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY Verejný vodovod a kanalizácia - možné pripojenie domu Plynová prípojka - možnosť pripojenia domu Vlastná studňa na pozemku ČOV Vykurovanie: kotol na tuhé palivo (náklad cca 1 200 €/rok) Elektrina: cca 96 €/mesiac Internet a TV: Condornet POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 1 783 m² patrí medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Je mierne svahovitý, slnečný a ponúka široké možnosti využitia. Kľúčová výhoda: Vedľajšia časť pozemku (cca 9 árov) je vhodná na oddelenie geometrickým plánom Možnosť vytvorenia samostatného stavebného pozemku Ideálne na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo následný predaj Táto možnosť robí z nehnuteľnosti zaujímavú investíciu, kde je reálny predpoklad zhodnotenia alebo čiastočného návratu investovaných prostriedkov. LOKALITA Obec Podhorany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. PRÁVNY STAV A PODMIENKY Nehnuteľnosť bez tiarch Možnosť financovania hypotekárnym úverom Uvoľnenie: po vzájomnej dohode cca 3 – 6 mesiacov CENA 369.000 € Nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne nielen komfortné bývanie, ale aj reálnu investičnú príležitosť do budúcnosti. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a pridanou hodnotou, táto ponuka má jasný potenciál zhodnotenia. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Mega realitná kancelária ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Ulič na východe Slovenska, v blízkosti hraníc s Ukrajinou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom a krásnom prostredí Národného parku Poloniny, ktorý je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Dom už viac ako 40 rokov úspešne slúži ako predajňa potravín, pričom ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – pokračovanie v podnikateľskej činnosti, kombináciu bývania s podnikaním alebo prestavbu na rodinné bývanie. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 146 m² Zastavaná plocha: 102 m² Dvojpodlažná budova Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: obchodný priestor – predajňa, 2 skladové priestory, kancelária, chodba, kúpeľňa s WC, pivnica. Poschodie: 2 plnohodnotné izby využívané ako kancelárie, kúpeľňa. Technický stav a vybavenie plastové okná, nové vstupné dvere do predajne, samostatný zadný vstup, pôvodný vstup do domu zo záhrady, dlhodobo udržiavaný objekt. Inžinierske siete elektrina, plyn, verejný vodovod, vlastná studňa, verejná kanalizácia, kompletné napojenie na všetky dostupné siete. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti pozemku je nehnuteľnosť vhodná na obchodné priestory, kancelárie, služby, sídlo firmy, penzión, rekreačné ubytovanie alebo prestavbu na komfortný rodinný dom. Lokalita ponúka jedinečné spojenie podnikateľského potenciálu a kvalitného bývania v nádhernom prírodnom prostredí. Obec Ulič je vstupnou bránou do Národného parku Poloniny, ktorý je známy zachovalou prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a najtmavšou nočnou oblohou na Slovensku. Cena: 79 999 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Dominik Marinič +421 908 197 529 dominik.marinic@megarealitka.sk

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, so súhlasom majiteľa, Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Hozelec, ktorý je od mesta Poprad vzdialený iba 5 km. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. DOM: - samostatne stojaci dvojpodlažný - orientácia juh - sever - Dom je posadený cca. 30 m od hlavnej cesty, má väčšiu predzáhradku s okrasnými drevinami a kvetmi - zastavaná plocha domu - 115 m2 - úžitková plocha garáže, letnej kuchynky a skladu - 69 m2 - záhrada 2 347 m2 - strešná krytina Bramac (realizácia v r. 2003) - plastové okná na celom dome ( aj v pivničných priestoroch) - vykurovanie - plyn - všetky inžinierske siete sú na pozemku (voda, plyn, kanalizácie a elektrina). – celoročné bývanie - možnosť rozšírenia podkrovia, prístavby alebo nadstavby Tento dom je dvojpodlažný, z väčšej časti podpivničený.V pivničných priestoroch sú dve miestnosti a veľká chodba, na ktorej sa nachádza plynový kotol Atac (výmena v r. 2013). Na prízemí sú 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Podlahy v dvoch izbách a v kuchyni sú drevené, v jednej izbe je podlaha plávajúca. Schody vedúce na poschodie sú betónové. Na prvom poschodí sú dve izby ( jedna orientovaná na juh a druhá na sever).V izbách sú podlahy betónové, pokryté pvc krytinou. POZEMOK: - 3 145 m2 m² - rovinatý, - ideálny na bývanie a podnikanie Bližšie informácie poskytne Anna Menzáková 0907949185 Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DELTA PROPERTY - ponúka na predaj nehnuteľnosť - tzv. Baťovský šesťdomček - v radovej zástavbe vo Svite. Ideálne riešenie bývania pre tých, ktorí potrebujú žiť prakticky a pohodlne - môže to byť rodina, pár alebo každý, kto túži po pokojnom bývaní s vlastným vonkajším priestorom. POPIS: - pôvodný stav, - obytná plocha 72m2, - pivnica pod celým domom, - predzáhradka 29m2, - záhrada za domom 45m2. 1.nadzemné podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa, špajza, kuchynka, obývačka 2.nadzemné podlažie - dve izby, kúpeľňa. Orientácia -vstup do domu je zo severu, všetky izby aj záhrada sú na južnú stranu. Ak Vás poteší príležitosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv, neváhajte ozvať sa. Pre viac informácií alebo dohodnúť si obhliadku, neváhajte ozvať sa: 0949 364 805

Bývajte pod Tatrami! Nové rodinné domy v Mlynčekoch – AKCIA -10% Hľadáte moderné bývanie v tesnej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v rámci novej radovej výstavby v malebnej obci Mlynčeky. Projekt spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Kežmarok (len 5 minút). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Obytná plocha: od 140 m² do 190 m² (veľkorysá plocha pre celú rodinu). • Pozemky: Parcely č. 29-31 a 34-36. • Stav projektu: Príprava infraštruktúry je hotová – všetky inžinierske siete sú skolaudované a na domy je vydané právoplatné stavebné povolenie. Môžete začať plánovať svoj nový domov ihneď! ŠPECIÁLNA PONUKA: Pre prvých dvoch záujemcov sme pripravili akciovú zľavu 10 % z ceny! Využite túto jedinečnú príležitosť a získajte prémiové bývanie za bezkonkurenčnú cenu. Radový dom 29 - 5.-izbový – 195m2- 380m2 – od 308.000,-€ Radový dom 30 - 4.-izbový – 140m2- 245m2 – od 216.000,-€ Radový dom 31 - 4.-izbový – 140m2- 420m2 – od 249.000,-€ Radový dom 34 - 5.-izbový – 171,5m2- 410m2 – od 285.000,-€ Radový dom 35 - 4.-izbový – 140m2- 225m2 – od 212.000,-€ Radový dom 36 - 4.-izbový – 140m2- 265m2 – od 229.000,-€ ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD (HOLODOM) Domy sú projektované s dôrazom na energetickú efektivitu (certifikát B) a dlhú životnosť materiálov. 1. Konštrukcia a hrubá stavba • Základy: Betónové pásy (C 12/15) s monolitickou základovou doskou (180 mm). • Murivo: Nosné tehlové murivo (300 mm) – výborná akumulácia a akustika. • Stropy a schodisko: Železobetónové monolitické konštrukcie pre maximálnu stabilitu. • Priečky: Kvalitná tehla (115 mm). 2. Izolácie a povrchy • Zateplenie: Polystyrén (150 mm) pre nízke náklady na energie. • Fasáda: Moderná štruktúrovaná omietka. • Strecha: Rovná s tepelnou izoláciou, PVC fóliou a estetickým riečnym kameňom. • Interiér: Jemné sadrové omietky, biela maľba, v kúpeľniach vápenno-cementové omietky. • Podlahy: Hladký cementový poter pripravený na finálnu pokládku. 3. Výplne otvorov a technológie • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a akustickým útlmom. • Dvere: Bezpečné hliníkové vchodové dvere s trojbodovým zamykaním. • Kúrenie: Rozvody pre nízkoteplotné teplovodné vykurovanie. • Bonus: Komínový systém ako príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.________________________________________ LOKALITA Obec Mlynčeky je známa čistým vzduchom a krásnou prírodou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu v blízkosti Tatranského národného parku. Užite si komfort dvojpodlažného radového domu s vlastnou garážou, dvoma parkovacími miestami a pokojnou komunitou. Každý dom ponúka premyslené riešenie pre 4 až 6-člennú rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Bližšie info a obhliadky: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami – v Poprade, časť Veľká. Na rovinatom pozemku o výmere 632 m² sa nachádzajú hneď dve stavby, čo otvára široké možnosti využitia od viacgeneračného bývania až po kombináciu domova a podnikania. ### HLAVNÝ RODINNÝ DOM Priestranný, tehlový dom je celopodpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018 (vrátane zateplenia severnej strany). • Suterén: Práčovňa, sklad paliva (drevo/uhlie), komory a 2 veľké miestnosti využiteľné ako hobby priestor alebo ďalšie izby. • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s WC. • 2. nadzemné podlažie: Jedna obytná izba a podkrovný priestor pripravený na realizáciu ďalšej izby podľa vašich predstáv. ### VEDĽAJŠÍ DOM S GARÁŽOU Samostatne stojaci objekt na pozemku, ideálny ako investičná príležitosť: • Dispozícia: Kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC a garáž. • Potenciál: Pôjd s možnosťou dobudovania ďalšej izby. • Využitie: Krátkodobý prenájom pre turistov, nechtový salón, pedikúra, kaderníctvo alebo administratívna kancelária. ### TECHNICKÉ PARAMETRE A IS • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). • Kúrenie: Ústredné plynové (kotol Protherm) s radiátormi. • Konštrukcia: Tehla, čiastočné zateplenie. • Pozemok: Slnečný, rovinatý a oplotený. ### LOKALITA Mestská časť Veľká je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou k centru Popradu a zároveň pokojnou atmosférou s výhľadom na Tatry. ________________________________________

DELTA PROPERTY ponúka na predaj hospodársky rodinný dom v meste Spišská Stará Ves, ulica SNP. LOKALITA: rodinný dom je na hlavnej ulici mesta Spišská Stará Ves. Prístup do domu je možný z ulice SNP a zo zadnej časti zo Štúrovej ulice. POZEMOK: pozemok na ktorom je dom a hospodárske budovy postavené má rozlohu 1246 m2. Pozemok je rovinatý a orientovaný celodenne na slnečnú stranu. DIPOZÍCIA: rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Do predného bytu je vchod priamo z ulice SNP. Táto bytová jednotka pozostáva z vstupnej chodby, komory, kuchyňe, obývacej izby, spálne a kúpelne. Do druhej bytovej jednotky sa dostame cez dvor a je tu zádverie, vstupná chodba, dve nepriechodné izby, 2 priechodné izby, kúpelňa, kuchyňa a špajze. Zo špajze sa dá prejsť do kotolne. Kotolňa má taktiež samostatný vchod z dvora. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu garáž, stodola, hospodárska budova v ktorej sa chovali zvieratá, prístrešky na palivové drevo. Rodinný dom sa predáva v takom stave ako je na fotografiách. Nový majiteľ môže rodinný dom ľahko prerobiť na penzión, viac bytových jednotiek, alebo ako sídlo firmy, s veľkým úložnými priestormi. Strecha na dome je plechová a rodinný dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok je možné rozdeliť na dve časti, pričom každá časť bude mať vlastný vjazd. IS: na pozemku sú všetky Inžinierske siete. Spišská Stará Ves je obľúbené miesto na rekreáciu a turizmus. V tomto dome je možné splniť si svoje sny a pretvoriť ho do krásnej prevádzky, alebo vybudovať si tu nádherné rodinné sídlo. Cena 164 900 € dohoda možná Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY – VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA, Vám so súhlasom majiteľa exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej podtatranskej obci Vyšná Šuňava, len pár minút od Popradu a Vysokých Tatier. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 876 m² vrátane zastavanej plochy. Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 876 m² Úžitková plocha: NP: 123,5 m² Podkrovie: 104 m² Rok výstavby: 1961 Strecha: plechová Počet komínov: 3 Napojenie na siete: elektrina obecný vodovod kanalizácia zemný plyn Prístup z dvoch strán pozemku REKONŠTRUKCIE Rok 2008 rekonštrukcia kúpeľne výmena rozvodov vody a kanalizácie výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom vnútorné žalúzie Rok 2024 nový plynový kotol ústredného kúrenia kompletná výmena rozvodov kúrenia výmena viacerých radiátorov rekonštrukcia kuchyne na 1. NP výmena časti podláh na 1. NP a v podkroví čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie výmena interiérových dverí v podkroví 2 komíny z 3 sú vyvložkované DISPOZÍCIA 1. Podzemné podlažie skladové priestory schodisko 1. Nadzemné podlažie vstupná chodba so schodiskom kuchyňa s novou kuchynskou linkou kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC 3 samostatné izby technická miestnosť s novým plynovým kotlom Podkrovie chodba kúpeľňa pripravená na dokončenie 4 izby (z toho 2 nepriechodné) skladový priestor s výlezom na pôjd VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá obytná plocha viac ako 227 m² možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania v jednej z izieb na 1. NP sú pripravené prípojky a odpad na kuchyňu hospodárska budova za domom nové plynové kúrenie pozemok s prístupom z dvoch strán možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu na južnej strane pozemku kompletné inžinierske siete k dispozícii LOKALITA Vyšná Šuňava patrí medzi obľúbené podtatranské obce s výbornou dostupnosťou do Popradu aj Vysokých Tatier. V obci sa nachádza: zdravotné stredisko základná škola obchody a služby dom kultúry Na Štrbské Pleso len cca 15 minút autom. Pokojné prostredie pod Tatrami ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj rekreáciu. CENA: 229 000 € Možná dohoda na cene. Energetický certifikát nebol vytvorený. Zaujala Vás naša ponuka ? Ak hľadáte rodinný dom pod Tatrami, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA, Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Reľov na Zamagurí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v objatí prírody alebo hľadajú chalupu na víkendový oddych. Dom ponúka príjemnú atmosféru, krásne okolie plné lesov a široké možnosti ďalšej rekonštrukcie či rozšírenia podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Reľov, okres Kežmarok Pozemok: 566 m² Zastavaná plocha domu: 112 m² Konštrukcia: kváder a tehla Rok výstavby: 60. roky Strecha: šindľová Voda: obecný vodovod Kanalizácia: obecná kanalizácia Vykurovanie: elektrické Plynová prípojka: pri dome Energetický certifikát: nebol vytvorený ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Dom prešiel čiastočnou obnovou: plastové okná, nová kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa. DISPOZÍCIA Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej kuchyne s tradičnou kachľovou pecou a praktickou špajzou. Z kuchyne sa plynulo prechádza do veľkej obývacej izby, z ktorej vedie vstup do samostatnej spálne. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka výborný potenciál: možnosť zobytnenia podkrovia, možnosť rozšírenia obytnej časti odstránením hospodárskych budov, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu aj investíciu. LOKALITA Obec Reľov patrí medzi pokojné zamagurské obce obklopené nádhernou prírodou. Milovníkov turistiky, cyklistiky, húb či zimných športov potešia rozsiahle lesy, čistý horský vzduch a množstvo turistických trás v okolí. V blízkosti sa nachádzajú: Pieninský národný park, Ždiar a Bachledova dolina, Chodník korunami stromov, Belianska jaskyňa, splav Dunajca, množstvo turistických a cyklistických trás. Lokalita ponúka pokojné bývanie ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Kežmarku, Starej Ľubovne či Poľska. PREČO PRÁVE TENTO DOM? pokojná lokalita v krásnej prírode Zamaguria čiastočne zrekonštruovaný interiér obecná voda aj kanalizácia plynová prípojka pri dome možnosť rozšírenia obytného priestoru ideálny na bývanie aj rekreačné využitie Cena: 104 000 € Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Dom s veľkým pozemkom pod Tatrami za cenu garsónky? Presne tak. Táto nehnuteľnosť v Nižnej Šuňave ponúka priestor, pokoj a obrovský potenciál za cenu, ktorú dnes často zaplatíte za malý byt v meste. REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, so súhlasom majiteľa, Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom – chalupu v obľúbenej podtatranskej obci Nižná Šuňava. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. DOM: - pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu - všetky inžinierske siete - široké možnosti využitia: – celoročné bývanie – chalupa – investičný prenájom (Airbnb, Booking) - možnosť zobytnenia podkrovia, prístavby alebo nadstavby POZEMOK: - 1 173 m² s možnosťou prikúpenia aj ďalšieho pozemku - rovinatý, prístup z dvoch strán - ideálny pre novostavbu alebo rozšírenie existujúcej stavby LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza vo vyhľadávanej podtatranskej oblasti s krásnymi výhľadmi, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza kostol, zástavka, potraviny, pizzeria, škola, škôlka,.... V okolí sa nachádza množstvo turistických trás, cyklotrás, bežkárskych okruhov a atraktivít celého regiónu Vysoké Tatry – Štrbské Pleso – Liptov. CENA: Dohodou Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Vaše nové bývanie pod Tatrami môže začať práve tu! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Adas –reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti obce Gánovce, len na skok od mesta Poprad. Dom bol postavený v roku 1985 a je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. V roku 2020 až 2025 prešiel rekonštrukciou. Základné údaje • Pozemok: 620 m² ( mierne svahovitý) • Zastavaná plocha: 98,55 m² • Úžitková plocha: 191,65 m² • Obytná plocha: cca 180 m² • Orientácia V/J Dom disponuje dvoma bytovými jednotkami a podkrovím s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. ________________________________________ Dispozícia domu Suterén: • veľká priestranná garáž • stolárska dielňa pod terasou • technické priestory 3 miestnosti • krytý prístrešok s montážnou jamou pred vstupom do domu 1. nadzemné podlažie: • vstupná predsieň • kúpeľňa s WC a vaňou • kuchyňa so špajzou • 2 obytné izby • obývacia izba s výstupom na veľkú terasu 2. nadzemné podlažie: • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom • 4 obytné izby (2 izby prechodné) • terasa prístupná z obývacej izby • jedna izba je so šatníkom ( možnosť urobiť kuchyňu so špajzou je tam príprava) ________________________________________ Technický stav a vybavenie • čiastočná rekonštrukcia – menené podlahy, okná a steny • rekonštrukcia strechy: 2025 • vyvložkovaný komín • vykurovanie: plynový kotol + tuhé palivo + solárny ohrev vody • nový kotol a bojler 300 l (2013) • optický internet • napojenie na obecnú kanalizáciu + k dispozícii aj žumpa (nevyužívaná) • energetický certifikát nie je k dispozícii • napojený na všetky inžinierske siete • mesačné náklady na bývanie do 200,-€ ________________________________________ Lokalita Obec Gánovce je známa svojou jedinečnou históriou a prírodnými zaujímavosťami – práve tu bol objavený významný nález neandertálca, nachádza sa tu Geopark Gánovce, unikátne Gánovské travertíny a známy gejzír. Lokalita je obľúbená pre turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho využitia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody na cene. Kontakt: 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

BÝVANIE POD TATRAMI, KDE SA KAŽDÝ DEŇ CÍTITE AKO NA DOVOLENKE – rodinný poldom na dlhodobý prenájom v Starej Lesnej REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY – Váš miestny špecialista – exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom útulný a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej tatranskej obci Stará Lesná. Ak hľadáte pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, dostatkom priestoru a súkromím, tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort bývania s atmosférou horského prostredia. DISPOZÍCIA: Dom disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami s WC a 1 samostatným WC. Spoločné chvíle si môžete vychutnať v príjemnej obývacej časti s vnútorným krbom. Plne vybavená kuchyňa disponuje umývačkou riadu. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčkou a sušičkou. V exteriéri nájdete vonkajšie sedenie s grilom. Parkovanie je možné pred domom pre 2 autá. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vkusným a nadčasovým zariadením. LOKALITA – STARÁ LESNÁ: Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Vysokými Tatrami. V blízkosti sa nachádza Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, turistické chodníky, cyklotrasy aj lyžiarske strediská. CENA: 1.500,-EUR vrátane energií + 2 mesačný depozit + sprostredkovateľský jednorázový poplatok vo výške 700,- EUR Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na 0940 399 661 alebo e-mailom a radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Popradská Realitná Spoločnosť - Váš miestny špecialista !! vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Vlková, ktorý čaká na dokončenie podľa Vašich predstáv. 📐 Parametre nehnuteľnosti: • pozemok: 413 m² • zastavaná plocha domu: 129 m² • pivnica cca 50 m² • obvodové múry z tehly 30 cm + vnútorné priečky 25 cm • polystyrén a vzdušný kanál v stenách (dom postavený v kopci – ochrana a izolácia) • pochôdzná povala ponúka ďalší úložný priestor • plechová sedlová strecha 🏡 Dispozícia: • priestranná obývačka s krbom pre príjemné rodinné chvíle • otvorená kuchyňa so špajzou • 4 izby poskytujúce dostatok súkromia pre celú rodinu • 2x kúpeľňa (predpríprava) • technická miestnosť • garáž priamo v dome 💧 Bonusy a prípravy: • predpríprava na bazén pre letné dni • murovaná nádrž 5 m³ na zber dažďovej vody (zo zvodov) • všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku Dom je vo fáze hrubej stavby, čo Vám dáva možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv a štýlu. 📍 Lokalita: Obec Vlková ponúka tiché bývanie v blízkosti prírody, zároveň dobrú dostupnosť k mestám Poprad / Kežmarok. V blízkosti napojenie na dialničný výjazd. -> > K domu je možné prikúpiť priľahlý pozemok o veľkosti 516 m2. 💶 Cena: 184.990,- € Energetický certifikát nie je k dispozícii Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách. POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®

JK REAL vám ponúka výstavbu jednopodlažného murovaného rodinného domu komplet ako sa hovorí - NA KĽÚČ. Zastupujeme stavebnú firmu SIMAX PO s niekoľkoročnými skúsenosťami a vyše 120 už postavenými domami v okolí Prešova a Sabinova. Momentálne možná obhliadka ukážkových rozostavaných domov v Teriakovciach, Nižnej Šebastovej, Kendiciach či Ľubovci. Základná cena RD na kľúč je od 1400 EUR/m2 zastavanej plochy. Konečná cena potom závisí od konkrétnej náročnosti stavby a terénu pozemku. Cena za holo dom /bez zariadenia/ je od 1200 EUR. Použijeme príklad RD so zast. plochou 120 m2. Cena na kľúč je teda 168 000 EUR. Súčasťou je 3x spálňa, kuchyňa s otvorenou obývačkou, chodba a komora, 2x WC a kúpeľňa, technická miestnosť, cca 100 m2 úžitkovej plochy. Možnosť využitia celého podkrovia na odkladacie účely. Klient má možnosť teda výberu sanity, obkladov, zárubní, dverí, dlažieb a plávajúcich podláh v cenovej vopred dohodnutej relácii. V cene sú okrem iného zahrnuté: železobetónové základy, vonkajšie a vnútorné murivo YTONG, železobetónový veniec, valbová strecha s krytinou BRAMAC, plastové okná HESTA, zateplenie polystyrénom, fasáda, vonkajšie a vnútorné omietky, striekaná stropná izolácia, komplet vnútorné rozvody, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo podľa dostupnej ponuky, zásuvky, vypínače či svetlá. V zmluve o dielo sú uvedené etapy jednotlivých prác a jednotlivé cenové položky. Ku finálnej cene treba ešte pripočítať napojenie na IS /prípadne studňa, žumpa/, projektová dokumentácia a poplatky ku stavebnému povoleniu. Z praxe počítajte ešte naviac so sumou cca 7.000 eur. Táto suma skutočne závisí od možnosti IS a ich vzdialenosti k domu, terénu vášho pozemku a podobne. Ako teda začať? Náš projektant vám na danú parcelu a vaše požiadavky pripraví projektové štúdium s osadením stavby a celkovým pôdorysom domu. Medzitým budete v rukách nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pripraví vaše finančné možnosti. Vybavenie stavebných povolení a starosti s úradmi nechajte pokojne na našu spoločnosť. Užitočný link: https://www.jkreal.sk/stavby-na-kluc Poznámka. Ak nemáte svoj vlastný pozemok vieme aj v tomto prípade pomôcť. Dostupné overené ponuky: Ruská Nová Ves, Haniska, Teriakovce, Okružná. Dulová Ves. V minulosti sme realizovali aj výmeny za byty alebo iné nehnuteľnosti. Bližšie informácie pri osobnom stretnutí. Tešíme sa na spoluprácu...

.Chcete bývať vo vlastnom domčeku v lokalite medzi mestami Prešov a Sabinov? Obec Ostrovany ponúka takúto možnosť. Táto nehnuteľnosť ponúka obecný asfaltový prístup, chodník, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, prípadne aj plyn, obecný kamerový systém a aj „free wifi internetové pripojenie v tejto lokalite. Rovinatý pozemok má výmeru 505 m2. Zastavaná plocha domu je 127 m2, úžitková plocha je 106 m2 + krytá terasa. Základné informácie aktuálnej hrubej stavby: kompletne murovaná stavba materiál: YTONG 300mm, železobetónové základy, sedlová strecha s dreveným väzníkovým krovom, plastové okná, vnútorné murované priečky YTONG 140 mm a napojenie na IS. Dom sa dá dokončiť aj do stavu holo domu, kde budú dokončené: kompletné elektrické rozvody, zásuvky a vypínače, hromozvod, Izolácia stropu, sadrokartóny, omietka stien, teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol, hygienická maľba a kompletná fasáda. Na dokončenie vášho domčeka budete potrebovať ďalej podlahy, zárubne a vnútorné dvere, dlažbu a sanitu. Je tu aj možnosť dohody a dokončenia RD kompletne na kľúč. Cena aktuálnej hrubej stavby a pozemku je 115 000 EUR. K nahliadnutie je aj znalecký posudok /august 2023/, kde všeobecná hodnota danej nehnuteľnosti je 137 000 EUR. PRI TEJTO NAŚEJ PONUKE JE VÍTANÁ AJ ZÁMENA S PRÍPADNÝM DOPLATKOM ZA VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ. Nech sa páči...

Reality ALPIA ponúka na predaj bungalov vo Veľkom Slavkove – časť Panoráma Hľadáte moderné a pokojné bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame vám bungalov vo vyhľadávanej lokalite Veľký Slavkov – Panoráma, len na skok od Vysokých Tatier. - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom – bungalov (na začiatku výstavby - Lokalita: Veľký Slavkov, časť Panoráma – tichá rezidenčná zóna s výhľadom na Tatry - Pozemok: 592 m² - Úžitková plocha: 170 m² - Stav: Na začiatku výstavby – odovzdaný bude ako holodom. - Cena: 288.000 € - Inžinierske siete: Na pozemku - Projektová dokumentácia: K nahliadnutiu - Možnosť úprav: Dispozičné zmeny možné pred začatím výstavby Tento bungalov ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať podľa vlastných predstáv – ešte pred začiatkom výstavby máte možnosť upraviť dispozíciu podľa svojich potrieb. Priestranný pozemok a tichá lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu najmä pre mladé rodiny. Výborná dostupnosť do Popradu a Vysokých Tatier, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Celá technická špecifikácia, materiálov holodomu pri obhliadke Kontaktujte nás a získajte viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Vranov nad Topľou – ul. Dlhá, oproti obchodnému centru Kaufland. Dom bol kolaudovaný v roku 1971 a je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Vranov nad Topľou – ul. Dlhá Predmet: Rodinný dom s 3 podlažiami Orientácia: V/Z/J Pozemok: 724 m² Kolaudácia: 1971 Inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia RD nemá energetický certifikát Kúpou voľný Dispozícia domu: Prízemie: priestranná garáž, technické podlažie, práčovňa, dielňa, špajza. 1. poschodie: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, neprechodná izba s výstupom na balkón, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC, komora. 2. poschodie: dve priestranné nepriechodné izby, z jednej izby výstup na veľkú terasu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Zachovalý technický stav domu umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Cena a platba: Cena: 155.000 Eur Platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj dom s pekný pozemok v obci Plaveč. Rovinatý pozemok má rozlohu cca 1300 m2, ideálna šírka 20 m. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu nového rodinného domu, čo vytvára značný investičný potenciál. Dom pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a technickej miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený. Kúrenie centrálne – plynový kotol, radiátory. Strecha je rekonštruovaná. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii - okná, kuchynská linka, nové elektrické rozvody, novú kúrenie ... Napojenie na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina. Na pozemku sa taktiež nachádza studňa. Pozemok je udržiavaný. Možnosť využitie na celoročné bývanie. Rozľahlý pozemok je možné využiť na stavbu nového rodinného domu. V obci sa nachádza bohatá občianska vybavenosť /MŠ, ZŠ, obchody .../. Malebné prostredie v bezprostrednej blízkosti mesta Stará Ľubovňa.

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s Tatrami na dosah? Získajte rodinný dom so záhradou v perfektnej lokalite. Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom neďaleko Popradu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce Spišské Bystré neďaleko Popradu. Jedná sa o lokalitu s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok: 702 m² Zastavaná plocha domu: 116 m² - Tichá lokalita s dostatkom súkromia - Priestranný a nadčasový dom - Skvelý pomer cena/výkon - Nízke náklady: Vďaka solárnym panelom a kvalitnému zatepleniu - Súkromie pre každého: Každá izba má vlastný balkón - Zážitky na záhrade: Altánok so záhradným barom je pripravený na letné grilovačky Všeobecné informácie Priestranný dom dispozične pozostáva z obývačky s krbom čiastočne prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom jedálenský stôl je situovaný aj priamo v obývačke. Na prízemí sa nachádza ešte kúpeľňa + wc a práčovňa s kotolňou. Dom disponuje aj garážou, čo je veľkou výhodou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby s balkónmi. Izby slúžia ako spálne/ detské izby. K dispozícií je aj šatník, priestranná chodba a kúpeľňa Príjemný pozemok Upravený pozemok je ideálny na rodinné posedenie či relax s priateľmi. Skvelú vybavenosť nehnuteľnosti dopĺňa plne vybavený altánok so sedením, záhradným barom, skladom a doplnkami. Priestranný dom je ideálny pre rodinu, ktorá preferuje pred mestom pokojný život na vidieku s výbornou dopravnou dostupnosťou, no zároveň s vysokým štandardom bývania. Technická špecifikácia - Skvelá dispozícia - Murovaná stavba, Ytong 400, vnútorné priečky 200 - Parkovacie miesta 2x pred domom, 2x pred pozemkom + garáž - Škridla Bramac, plné podbytie - Podlahové vykurovanie + rebríkové radiátory v kúpeľniach - Plynový kondenzačný kotol + zásobník + solárne panely - Zateplenie polystyrén Polyform 160 mm - Plastové okná, trojsklo, HS portál - Drevené podlahy v interiéri - Krb - Optika - Kvalitne zariadené pre vlastné bývanie Lokalita Kompletná občianska vybavenosť v obci je zárukou pohodlného života. Zároveň, je lokalita obklopená prírodou (Kozie chrbty). V zime je veľkým benefitom miestny lyžiarsky vlek (Kubašok), ktorý je doslova pár minút od domu. V lete sú tu nekonečné možnosti na cykloturistiku a prechádzky v lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce, kde prevládajú udržiavané rodinné domy, čo dodáva lokalite čistý a upravený vzhľad. Skvelý pomer ceny a hodnoty! Tento nadštandardný 4-izbový dom v Spišskom Bystrom kombinuje úsporné technológie s maximálnym komfortom pre rodinu. Len 10 minút od Popradu, a pritom v priamom kontakte s prírodou. Cena: dohodou

Hľadáte bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poprade? Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Spišská Sobota. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Poprad, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Ideálna voľba pre pohodlné rodinné bývanie. Rozloha pozemku: 172 m² Úžitková plocha domu: 120 m² vrátane terasy a balkóna Zastavaná plocha domu: 62 m² Orientácia: východ/západ Základné informácie - Vyhľadávaná a pokojná lokalita - Moderný dizajn - Balkón a 2 francúzske balkóny - Predáva sa kompletne zariadený - Využiteľný pôjd - Záhrada so záhradným domčekom - Parkovacie miesto pred domom - Rýchla dostupnosť do centra mesta Na prízemí dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a odkladacej miestnosti s toaletou. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú záhradu. Na poschodí nájdeme 3 samostatné izby a kúpeľňu s toaletou. Z jednej izby je vstup na klasický balkón a zvyšné izby disponujú francúzskym balkónom. V dome sa nachádza aj pôjd , ktorý je možné plnohodnotne využívať. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom nie je podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada so záhradným domčekom na odkladanie vecí. Technická špecifikácia - Skolaudované v r. 2021 - Murovaná stavba- tehla - Zateplená stavba, zateplená strecha - Krytina- škridla - Plynový kotol, plastové okná - Podlahové vykurovanie na prízemí, poschodie radiátory - Optika Lokalita Rodinný dom sa nachádza v historickej časti Popradu - Spišská Sobota, na ulici Lerchova. Lokalita ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dom pod Kráľovou hoľou. Nachádza sa v centre obce Telgárt, pričom neďaleko je les a turistický chodník smerujúci na Kráľovú hoľu, čo pridáva na atraktivite prostredia. Základné informácie: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že stavba je na katastri vedená ako rodinný dom, čo výrazne uľahčuje prípadné čerpanie hypotekárneho úveru. Charakteristika Pozemok: 507 m² Zastavaná plocha domu cca 95 m² Vybavenie: Kompletne zariadený interiér domu poskytuje maximálny komfort pre ubytovaných hostí pri kapacite max. 8-10 osôb Upravený pozemok a terasa Technická špecifikácia Na LV vedené ako rodinný dom Zrekonštruovaný objekt Plechová strecha, plastové okná Možnosť okamžite využívať na krátkodobý prenájom či trvalé bývanie Verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Elektrické vykurovanie Vykurovanie teplej vody zabezpečuje bojler V objekte je kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov Bezproblémové parkovanie Potenciál: Vďaka svojej polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál na zhodnotenie prostredníctvom krátkodobého prenajímania. Pre záujemcov je tu možnosť využitia profesionálnej správy nehnuteľnosti, vďaka ktorej je možné nehnuteľnosť prenajímať bez akejkoľvek námahy. Vďaka kúpe však môže nový majiteľ získať ideálny priestor na oddych a relax. Lokalita: Obec Telgárt sa nachádza uprostred krásnej prírody. Je situovaná v blízkosti troch národných parkov – Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj. Poskytuje teda ideálny priestor na oddych a relax, ďaleko od ruchu väčších miest či turistických stredísk. Zároveň sa tam však v posledných rokoch rozvíja cestovný ruch a zlepšuje a rozširuje ponuka služieb. Priamo v obci je aj lyžiarske stredisko s viacerými zjazdovkami či bežeckými trasami. Z dediny tiež vedie jedna z turistických trás na Kráľovu hoľu. Vďaka svojej polohe tak dokáže poskytnúť zážitok pre návštevníka tak v zime ako aj v lete. Pred obcou sa nachádza jedna z najkrajších technických pamiatok na Slovensku - známy Chmarošský viadukt. Miestnou zaujímavosťou sú tiež napríklad meandre Hrona. V blízkosti je aj Dobšinská ľadová jaskyňa, či vodná nádrž Palcmanská maša. Cena: 170 000,-€

Ponúkame na predaj nadčasové domy na podhorí Vysokých Tatier, postavené ekologicky a trvácne. BÝVAJTE ALEBO INVESTUJTE POD TATRAMI Projekt prináša na predaj domy budované overenou nemeckou technológiou s veľmi nízkymi nákladmi na bývanie. Tento fakt umocňuje aj príprava strechy na nasadenie solárnych a fotovoltaických panelov. Bývajte nízkonákladovo, šetrite prírodu aj svoju peňaženku. Projekt sa realizuje vo veľmi peknej lokalite neďaleko golfového areálu v katastri Veľkej Lomnice. 3D obhliadka, ktorá je súčasťou ponuky je ukážka toho ako si prvý majiteľ dokončil poschodový dom podľa vlastných predstáv. Ultra nízke náklady na bývanie K dispozícii je už len jeden poschodový dom a tri bungalovy. - zdroj kúrenia- tepelné čerpadlo - ultra nízkoenergetické stavby - mesačné náklady 80 resp. 100 eur pri ročnej spotrebe 40,7 kWh/m² Projekt je súčasťou unikátneho komplexu Natur Resort V areáli sa nachádza reštaurácia, kaviareň wellness centrum, spoločenská miestnosť či požičovňa bicyklov a ďalšie rekreačné služby. Súčasťou lokality má byť tiež exteriérové biotopové jazero, bazén či detské ihrisko. Do 100 metrov od bývania tak bude mať nový majiteľ kompletné rekreačné služby. Dostatočne veľký pozemok a priestranné bývanie - Bungalov – úžitková plocha takmer 120 m², pozemok vo veľkosti 605 resp. 651 m² - Poschodový dom - úžitková plocha viac ako 145 m², pozemok 607 m² - Plastové okná z trojskla pre pasívne domy - Strecha Plechová krytina Lindab odtieň ral 9005 - Možnosť dokončenia do štandardu za doplatok - Možnosť odpočtu DPH Parkovisko bude zo zámkovej dlažby, pred domom budú dve parkovacie miesta. Krásna lokalita so scenériou hôr a dobrou dostupnosťou Projekt sa realizuje v katastri obce Veľká Lomnica smerom na Tatranskú Lomnicu vedľa golfového ihriska. Lokalita je veľmi dobre dostupná, samotná obec sa nachádza len pár kilometrov od okresných miest Kežmarok a Poprad a zároveň je v blízkosti diaľničného privádzača. Investičný potenciál a výborná návratnosť Poloha tohto projektu je ako predurčená aj na krátkodobý prenájom. V prípade záujme vieme pomôcť aj profesionálnym vyťažovaním agentúrou.Atraktivita turizmu pod Tatrami je nezanedbateľný faktor pri výpočte návratnosti Vašej investície. 3D obhliadka domu: https://bit.ly/RD_V_LOMNICA_NOVOSTAVBA Ceny: Bungalov 1, pozemok 651 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Bungalov 2, pozemok 605 m², úžitková plocha 116,7 m². Cena: 330 000,-€ s DPH. Možnosť odpočtu DPH. Dom 1, poschodový dom, pozemok 607 m², úžitková plocha 145,5 m². Cena: 330 000,- € s DPH. Možnosť odpočtu DPH.

Hľadáte rodinný dom v najžiadanejšej lokalite Popradu, ktorý si môžete kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť na Orlickej ulici v Spišskej Sobote kombinuje pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou do centra a ponúka flexibilné možnosti využitia – od veľkorysého rodinného sídla až po investičný projekt. Základné parametre nehnuteľnosti - Lokalita: Poprad – mestská časť Spišská Sobota, Orlická ulica - Výmera pozemku: 881 m² (rovinatý, slnečný pozemok s dvorom a záhradou) - Zastavaná plocha domu: 142 m² - Úžitková plocha spolu: 271 m² + obytné podkrovie, z toho:Suterén: cca 96 m², prízemie: 87,7 m²,poschodie: 87,7 m² - Stav objektu: Pôvodný, zachovalý stav (ideálny na rekonštrukciu) - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestské siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) - Súčasti: Samostatná garáž, kompletné podpivničenie, obytné podkrovie Dispozičné riešenie a rozdelenie podlaží Dom disponuje tromi nadzemnými podlažiami a suterénom. Vďaka architektúre je možné objekt rozdeliť na dve až tri samostatné bytové jednotky so zachovaním súkromia. 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby, sociálne zázemie. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Tri samostatné izby, druhá plnohodnotná kuchyňa a kúpeľňa. Toto podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku. 3. nadzemné podlažie (Obytné podkrovie): Dve samostatné obytné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa + dodatočný podkrovný priestor s potenciálom rozšírenia. Suterén (-1. PP): Dom je podpivničený. Nachádzajú sa tu technické miestnosti, skladové priestory a integrovaná garáž pre pohodlné parkovanie a uloženie náradia či sezónnych vecí. Príjemný dvor poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné posedenia. Celková dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia a prispôsobenia podľa individuálnych predstáv nových majiteľov. Dom je v pôvodnom zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Dom ponúka potenciál na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek určených na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, čo v spojení s vyhľadávanou lokalitou predstavuje atraktívnu možnosť zhodnotenia investície. Lokalita: Orlická ulica, Spišská Sobota Spišská Sobota je dlhodobo považovaná za najprestížnejšiu mestskú časť Popradu. Bývanie na Orlickej ulici garantuje absolútny pokoj mimo hlavných ťahov, no zároveň: Rýchle napojenie centrum Popradu a diaľnicu D1. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základná škola, materská škola, potraviny, zastávka MHD). Historické námestie Spišskej Soboty s reštauráciami a kaviarňami len pár minút chôdze. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom s potenciálom kombinácie bývania a podnikania. Cena: dohodou

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s Tatrami na dosah? Získajte rodinný dom so záhradou v perfektnej lokalite. Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom neďaleko Popradu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej časti obce Spišské Bystré neďaleko Popradu. Jedná sa o lokalitu s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok: 702 m² Zastavaná plocha domu: 116 m² - Tichá lokalita s dostatkom súkromia - Priestranný a nadčasový dom - Skvelý pomer cena/výkon - Nízke náklady: Vďaka solárnym panelom a kvalitnému zatepleniu - Súkromie pre každého: Každá izba má vlastný balkón - Zážitky na záhrade: Altánok so záhradným barom je pripravený na letné grilovačky Všeobecné informácie Priestranný dom dispozične pozostáva z obývačky s krbom čiastočne prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom jedálenský stôl je situovaný aj priamo v obývačke. Na prízemí sa nachádza ešte kúpeľňa + wc a práčovňa s kotolňou. Dom disponuje aj garážou, čo je veľkou výhodou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby s balkónmi. Izby slúžia ako spálne/ detské izby. K dispozícií je aj šatník, priestranná chodba a kúpeľňa Príjemný pozemok Upravený pozemok je ideálny na rodinné posedenie či relax s priateľmi. Skvelú vybavenosť nehnuteľnosti dopĺňa plne vybavený altánok so sedením, záhradným barom, skladom a doplnkami. Priestranný dom je ideálny pre rodinu, ktorá preferuje pred mestom pokojný život na vidieku s výbornou dopravnou dostupnosťou, no zároveň s vysokým štandardom bývania. Technická špecifikácia - Skvelá dispozícia - Murovaná stavba, Ytong 400, vnútorné priečky 200 - Parkovacie miesta 2x pred domom, 2x pred pozemkom + garáž - Škridla Bramac, plné podbytie - Podlahové vykurovanie + rebríkové radiátory v kúpeľniach - Plynový kondenzačný kotol + zásobník + solárne panely - Zateplenie polystyrén Polyform 160 mm - Plastové okná, trojsklo, HS portál - Drevené podlahy v interiéri - Krb - Optika - Kvalitne zariadené pre vlastné bývanie Lokalita Kompletná občianska vybavenosť v obci je zárukou pohodlného života. Zároveň, je lokalita obklopená prírodou (Kozie chrbty). V zime je veľkým benefitom miestny lyžiarsky vlek (Kubašok), ktorý je doslova pár minút od domu. V lete sú tu nekonečné možnosti na cykloturistiku a prechádzky v lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce, kde prevládajú udržiavané rodinné domy, čo dodáva lokalite čistý a upravený vzhľad. Skvelý pomer ceny a hodnoty! Tento nadštandardný 4-izbový dom v Spišskom Bystrom kombinuje úsporné technológie s maximálnym komfortom pre rodinu. Len 10 minút od Popradu, a pritom v priamom kontakte s prírodou. Cena: dohodou

Hľadáte priestrannú nehnuteľnosť v Poprade, kde nemusíte robiť kompromisy medzi pokojným rodinným bývaním a zhodnotením peňazí? Ponúkame vám na predaj výnimočný dvojpodlažný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Popradu – vo Veľkej. Táto nehnuteľnosť v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta predstavuje ideálnu kombináciu rodinného bývania a investičného potenciálu. Úžitková plocha domu: 450 m² (veľkorysý priestor s nadčasovým riešením) Zastavaná plocha domu: 200 m² Pozemok: 573 m² Základné informácie - Priestranný rodinný dom - Kompletná rekonštrukcia (r.2000), nová kanalizácia - Kvalitné zariadenie - Infrasauna - Krb, plynový kotol, vlastná studňa na úžitkovú vodu - Krásna terasovitá záhrada - 2 parkovacie miesta - Tichá lokalita s dostatkom súkromia - Možnosť skombinovať bývanie s podnikaním Dispozícia Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej premyslené a mimoriadne praktické dispozičné riešenie, ktoré ponúka široké možnosti využitia. Priestory sú navrhnuté veľmi efektívne a nadčasovo, čo je pri podobných nehnuteľnostiach skôr výnimočné. Hlavná obytná časť poskytuje komfortné bývanie pre jednu rodinu. Jej súčasťou je aj priestranná mezonetová nadstavba s tromi izbami, kúpeľňou s infrasaunou a samostatným šatníkom, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Zároveň možno hlavnú obytnú časť v prípade investičného zámeru rozdeliť na tri samostatné bytové jednotky bez potreby výrazných dispozičných zásahov. V spodnej časti domu, so samostatným vstupom z prejazdu, sa nachádzajú ďalšie dva priestory vhodné na využitie ako kancelárie, ateliéry, obchodné priestory alebo menšie štúdiá na prenájom. V prípade investičného zámeru je tak možné vytvoriť až päť samostatných jednotiek, pričom dom si zároveň zachováva všetky predpoklady na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou aj pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Lokalita: Prečo je Poprad – Veľká najžiadanejšou adresou? Veľká je dlhodobo vnímaná ako prémiová štvrť Popradu. Spája historický charakter s pokojom predmestia, no do úplného centra mesta je to len pár minút. Pokoj a súkromie: Nájdete tu oázu pokoja na relax po práci. Kompletný mestský život pešo: Školy, škôlky, obchody, vyhlásené kaviarne, reštaurácie a divadlo sú doslova pár krokov od domu. Logistická výhoda: Žiadne ranné zápchy. Rýchle napojenie na infraštruktúru a Tatry vzdialené len 12 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného rodinného bývania, rýchlej dostupnosti do centra a taktiež zhodnotenia svojej investície. Cena: dohodou

Tento exkluzívny 5-izbový radový dom/apartmán sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Tatranskej Štrby, v podhorí Vysokých Tatier. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie či investíciu v krásnej prírode a zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Dispozícia a vybavenie - Úžitková plocha cca 280 m² + terasy a balkóny - Celkovo pozostáva radový dom/apartmán s garážou dispozične na 4 podlažiach - Prízemie: veľká spoločenská miestnosť s krbom, plne vybavená kuchyňa + dve terasy o celkovej ploche 50 m² - 4 spálne a 4 kúpeľne s wc + privátne wellness - Tri balkóny s výhľadom do okolia - Garáž pre dve autá + vonkajšie parkovanie - Interiérová infra a fínska sauna Technické parametre - Novostavba - Kompletne zariadený s novými spotrebičmi - Masívne tehlové murivo Porotherm – výborná akumulácia tepla a zvuková izolácia - Kvalitné zateplenie Baumit (EPS 120 mm) – energetická úspora a komfort v každom ročnom období - Keramické stropy Porotherm - Moderná pultová strecha – izolácia z minerálnej vlny, nadštandardná ochrana pred poveternostnými vplyvmi - Exkluzívna krytina RHEINZINK – titán-zinok v elegantnej bridlicovo-šedej farbe, bezúdržbový a trvácny materiál - Hliníkové okná Aliplast Imperial – veľkoformátové presklenia, posuvno-sklopný systém s mikroventiláciou, maximálne presvetlenie interiéru - Dizajnové fasádne prvky – kombinácia prírodnej žuly VERDE UBATUBA a dreveného obkladu THERMOWOOD zo severskej borovice - Pokročilé bezpečnostné prvky: protipožiarne zabezpečenie, klimatizácia, videokamery, dve vysokorýchlostné internetové linky - Podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom a kompletné inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, asfaltová prístupová cesta udržiavaná po celý rok) - Mesačné prevádzkové náklady približne 300 –350,-€ + údržba pozemku Pozemok a údržba - Vlastný pozemok 108 m² + podiel na spoločných pozemkoch 2 000 m² s profesionálnou údržbou - Možnosť ďalšej správy na diaľku – zabezpečenie upratovania, vyťažovania a údržby Lokalita: Lukratívny radový dom/apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, turistické chodníky a množstvo atrakcií. Rezidencia ponúka panoramatický výhľad na Vysoké Tatry (Solisko, Kriváň, Furkotskú dolinu) i Nízke Tatry (Kráľova hoľa, Ďumbier). Nehnuteľnosť je vzdialená len 15 min. autom od centra Popradu (Aquacity, nákupné centrá, školy) a len 5 min. na autobusovú či vlakovú stanicu Štrba odkiaľ sa viete pohodlne ozubnicovou železnicou dostať priamo na Štrbské Pleso. Benefity komplexu - Reštaurácia - Wellness a bazén v susednom hoteli - Detské ihrisko - Transfer z letiska Poprad alebo železničnej stanice zabezpečený Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, takže môže nový majiteľ využiť tento radový dom/apartmán na zhodnotenie svojej investície. Okrem toho ide o ideálne miesto pre rekreačné bývanie s množstvom možností na oddych a aktívny životný štýl. Cena: dohodou Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou, ale aj perfektným miestom na oddych v nádhernom prostredí Vysokých Tatier.

Hľadáte bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poprade? Ponúkame na prenájom rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Spišská Sobota. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Poprad, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Ideálna voľba pre pohodlné rodinné bývanie. Rozloha pozemku: 172 m² Zastavaná plocha domu: 62 m² Orientácia: východ/západ Základné informácie - Vyhľadávaná a pokojná lokalita - Moderný dizajn - Balkón a 2 francúzske balkóny - Predáva sa kompletne zariadený - Využiteľný pôjd - Záhrada so záhradným domčekom - Parkovacie miesto pred domom - Rýchla dostupnosť do centra mesta Na prízemí dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a odkladacej miestnosti s toaletou. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú záhradu. Na poschodí nájdeme 3 samostatné izby a kúpeľňu s toaletou. Z jednej izby je vstup na klasický balkón a zvyšné izby disponujú francúzskym balkónom. V dome sa nachádza aj pôjd, ktorý je možné plnohodnotne využívať. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom nie je podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada so záhradným domčekom na odkladanie vecí. Technická špecifikácia - Skolaudované v r. 2021 - Murovaná stavba- tehla - Zateplená stavba, zateplená strecha - Krytina- škridla - Plynový kotol, plastové okná - Podlahové vykurovanie na prízemí, poschodie radiátory - Optika Lokalita Rodinný dom sa nachádza v historickej časti Popradu - Spišská Sobota, na ulici Lerchova. Lokalita ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. Cena: 1 000,-€ + energie

Horská drevenica s dušou a investičným potenciálom Hľadáte únik do prírody, kde sa snúbi tatranská tradícia s moderným komfortom? Táto novostavba drevenice v obľúbenej obci Stará Lesná ponúka viac než len bývanie či rekreácia – je to miesto pre nezabudnuteľné chvíle pod štítmi Vysokých Tatier, ktoré zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou. Drevenica je navrhnutá tak, aby v nej dýchal priestor a majiteľom poskytovala maximálne pohodlie. Obrovskou výhodou je jej právny status, keďže stavba je kolaudovaná ako rodinný dom. To majiteľom výrazne uľahčuje proces financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, čo na trhu s tatranskými apartmánmi nie je vždy samozrejmosťou. Dispozícia a priestor Stavba je rozumne rozdelená na spoločenskú a privátnu zónu: - Prízemie: Otvorený koncept obývacej izby spojenej s jedálenským kútom a moderne zariadenou kuchyňou, ktorý tvorí srdce domova. Súčasťou prízemia je praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Poschodie: Privátna nočná zóna pozostávajúca z troch samostatných izieb. Komfort zabezpečuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Dve z izieb disponujú prístupom na priestranný balkón, odkiaľ si môžete vychutnávať výhľady do okolia. Parametre nehnuteľnosti - Zastavaná plocha: 66 m² - Úžitková plocha: 105 m² Pozemok: 601 m² (poskytujúci dostatok súkromia) Technická špecifikácia - masívne drevo, hranoly o hrúbke 22 x 22 cm, vnútorne zateplenie 10 cm drevovláknitá izolácia Tepore - poschodie a strecha zateplenie- drevovláknitá fúkaná izolácia o hrúbke 40 cm, parozábrana Isover, drevený obklad, sadrokartóny - vnútorné priečky na prízemí sú murované, strešná krytina pálená škridla - drevené okná s trojsklom - tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové kúrenie na prízemí aj na poschodí, v dome sa nachádza aj komín pre prípadný krb alebo kachľovú pec - masívne drevené schody, interiérové obložky a dvere na mieru z jaseňa - energetický cerfifikát: A0 - nádrž na dažďovú vodu 3 m3 + predpríprava na čerpadlo na zavlažovanie - vytiahnutá voda a elektrina pre prípadnú saunu a výrivku pri dome - predpríprava na alarm, smart ovládanie teploty v dome, predpríprava na fotovoltiku, v exteriéry je predpríprava na kamery a el. zásuvky na prednej časti domu, na zadnej časti domu a na balkóne, v dome je optický internet. Lokalita: Stará Lesná je vyhľadávanou adresou vďaka svojej strategickej polohe. Ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom je ideálnym východiskovým bodom pre celú oblasť Vysokých Tatier. Blízka dostupnosť: Tatranská Lomnica, Starý Smokovec či Bachledova dolina sú na dosah. Občianska vybavenosť: Rýchle napojenie na okresné mestá Poprad a Kežmarok, diaľničný privádzač je vzdialený len pár minút jazdy autom. Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska je táto drevenica ideálnou investičnou príležitosťou. Je plne pripravená na bývanie či na rekreačný prenájom, ktorý vám v kombinácii s vysokým dopytom po ubytovaní v Tatrách môže prinášať zaujímavé zhodnotenie. Cena: dohodou

Posledné 3 voľné domy! V rámci projektu ponúkame aj možnosť domy dokončiť do štandardu, pričom cena štandardu vie byť zahrnutá do celkovej ceny nehnuteľnosti. Pre hypotekárnych klientov ide o zaujímavú možnosť, ako si navýšiť možné čerpanie hypotekárneho úveru. Získajte lukratívny a nadčasový rodinný dom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj domy v úplne novom rezidenčnom projekte PRI LESE v obci Mlynica. V území je vybudovaná kompletná infraštruktúra a domy budú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z väčších okresných miest či diaľnice. Novovybudovaná cesta priamo do tejto lokality obchádza obec a napojenie na Poprad je teda výrazne rýchlejšie a pohodlnejšie. Rezidencia Pri lese ponúka výnimočný štandard bývania v elegantných jednopodlažných bungalovoch, dvojpodlažných rodinných domoch či radovej výstavbe. V pokojnej časti obce vyrastá nadčasová štvrť vizuálne atraktívnych a nízko energetických domov s priestrannými záhradami a terasami. Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, každý má možnosť vybrať si presne to, čo mu vyhovuje. Jednotný projekt, čisté línie a minimalitické fasády umocňujú idylickú atmosféru výhľadu na tatranské štíty. Vďaka projektu získa nový majiteľ ideálne miesto pre život. Interiér Pri vstupe do domu vás zaujme príjemné denné svetlo spoločného priestoru kuchyne a obývacej časti. Veľkoplošné okná na prízemí domu zároveň slúžia aj ako prechod do záhrady a na terasu. Toaleta a šatník v dennej časti domu je samozrejmosťou. Okrem toho sa na prízemí nachádza aj technická miestnosť, prípadne špajza. Elegantné schodisko vedie do nočnej časti domu, ktorú predstavujú tri samostatné izby, šatník, kúpeľňa a toaleta. Súčasťou dvojpodlažného domu je garáž a v závislosti od typu domu aj jedno, prípadne dve parkovacie miesta pred domom. - Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, troch spální, obývačky s kuchyňou a kúpeľní /wc - Domy sú priestranné a vzdušné, s výmerou od 158 m² a pozemkami v závislosti od umiestnenia vo výmerách od 539,85 m² až po domy s pozemkom 978,74 m² - Pri dome typu C je možné dispozične vytvoriť 4 samostatné spálne Aktuálne dostupné domy: - F3, typ A, pozemok 539,85 m², dom prízemie: 89,84 m², poschodie: 70,43 m², spolu: 160,27 m² - F4, typ A, pozemok 782,39 m², dom prízemie: 89,84 m², poschodie: 70,43 m², spolu: 160,27 m² - G3B, typ B, pozemok 566,75 m², dom prízemie: 87,5 m², poschodie: 70,5 m², spolu: 158 m² Spôsob vykurovania domu: - Konštrukcia : tehla, strecha-betonová škridla - Spôsob vykurovanie: plynový kotol + zásobník na vodu, podlahové vykurovanie, fotovoltika + lokálna rekuperácia - V každom dome je príprava na krb V cene je taktiež už aj zarovnanie pozemku, parkové úpravy od cesty, výsadba stromčekov + oplotenie pozemkov. VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: https://www.pri-lese.sk/ Lokalita: Dopyt po bývaní v prímestských obciach sa neustále zvyšuje, čo zatraktívnilo niektoré lokality v Podtatranskej kotline. Obec Mlynica je jednou z nich a projekt Pri lese prináša perspektívne bývanie, ktoré v sebe spája súkromie v blízkosti malebnej podtatranskej prírody no zároveň dostupnosť rušného života v meste. Obec predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi dvoma okresnými mestami Poprad a Kežmarok a zároveň bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier (Poprad 5 minút autom, diaľnica 6 minút autom, Starý Smokovec 7 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Kúpou nehnuteľnosti v projekte Pri lese tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na trvalé bývanie, ale aj príležitosť vybudovať si rekreačné sídlo pre celú rodinu. Cena domov: od 359 000,- € Aktuálne voľné domy: F3, F4, G3B