Domy, Prešovský kraj

Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete spojiť pohodové bývanie, priestor pre svoje hobby a dokonalý relax? Tento starší poschodový rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lopuchov (okres Bardejov) ponúka vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysému pozemku neobmedzené možnosti rekonštrukcie. Či už snívate o vlastnom domácom wellness, dielni pre kutilov, alebo túžite po sebestačnom vidieckom živote, tento dom je na to ako stvorený! Kľúčové parametre nehnuteľnosti Rozloha pozemku: 1 266 m² (veľká, slnečná záhrada so stavbami) Počet izieb: 5 (dispozícia nižšie) Právny stav: BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH, kúpou okamžite voľný! Inžinierske siete: Obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn, elektrina (momentálne bez elektromera – pripravené na prihlásenie). Dispozičné riešenie s obrovským potenciálom Dom je rozdelený na dve podlažia so samostatnými vstupmi, čo otvára dvere flexibilnému využitiu: Prízemie – Ideálne ako relaxačná a hobby zóna: Letná kuchyňa: Perfektné miesto na zaváranie, letné obedy alebo posedenia s priateľmi bez toho, aby ste si robili neporiadok v dome. Priestor pre domáce Wellness / Izba: Miesto priam stvorené na vybudovanie vlastnej sauny, vírivky alebo oddychovej zóny. Kúpeľňa a komora: Skvelé technické zázemie k wellnessu alebo dielni. Dielňa: Samostatná miestnosť pre každého domáceho majstra. Poschodie – Kompletná bytová jednotka (samostatný vstup): 3x priestranná izba Kúpeľňa Komora / špajza Chodba s výstupom na povalu Podkrovie / Povala: Priestranná povala s osadeným vikierom a oknom. Ponúka možnosť zobytnenia a vytvorenia ďalších izieb (napr. štýlové podkrovné ateliéry). Dvor, záhrada a hospodárske stavby K domu prislúcha rozľahlý pozemok s výmerou 1 266 m². Na dvore sa nachádzajú vedľajšie stavby, ktoré v minulosti slúžili na chov domácich zvierat. TIP PRE NOVÉHO MAJITEĽA: Tieto stavby môžete využiť na obnovenie domáceho chovu (sliepky, králiky), prerobiť ich na štýlový altánok, sklad na drevo a záhradnú techniku, alebo na kryté parkovacie státie.

Realitná kancelária Bellvera s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj poctivý, priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej a príjemnej obci Stuľany (okres Bardejov, s výborným napojením smer Prešov aj Giraltovce). Dom sa nachádza v velmi zachovalom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité užívanie. Zároveň však predstavuje dokonalé plátno pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá nové, luxusnejšie bývanie a chce s rešpektom ku kvalite pôvodnej stavby premeniť tento objekt na moderné rodinné sídlo. Základné parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 1 241 m² (slnečný, rovinatý až mierne svahovitý) Zastavaná plocha: cca 200 m² (dom + garáž + dielňa) Počet izieb: 5 samostatných izieb (možnosť vytvorenia novej, otvorenej dispozície) Konštrukcia: Poctivá pálená tehla Strecha: Klasická sedlová, pokrytá lepenkou Podpivničenie: Časť domu je podpivničená (cca 25 m²) – ideálne na uskladnenie zeleniny či ako vináreň Vykurovanie: Plynové gamatky Zachovalý stav alebo Potenciál pre luxusnú prestavbu: Obývateľný - zachovalý: Dom bol priebežne udržiavaný, je plne funkčný a v stave, ktorý umožňuje bývať ihneď bez nutnosti okamžitých zásahov. Priestor pre novú dispozíciu: Masívna tehelná konštrukcia dovoľuje rešpektovať pôvodný architektonický výraz domu a zároveň vo vnútri vytvoriť nadštandardnú, modernú dispozíciu (napr. otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou, master bedroom s vlastnou kúpeľňou a pod.). Technická poznámka : Dom nedisponuje hydroizoláciou a zateplením, čo sa podpisuje na lokálnej vlhkosti stien. Hospodárska časť a záhrada: Garáž a budúca dielňa: Priamo pri dome sa nachádza garáž s možnou budúcou dielňou Samostatná stodola: Tradičná stavba na pozemku, ktorú je možné využiť ako garáž pre ďalšiu techniku, sklad alebo ju pretvoriť na štýlovú letnú kuchyňu či wellness zónu. Veľkorysý pozemok (1 241 m²): Poskytuje dostatok súkromia, priestor na bazén, ovocný sad či okrasnú záhradu. Obec Stuľany je malebná a tichá dedinka ležiaca v južnej časti Bardejovského okresu. Ponúka skvelé dopravné napojenie na Bardejov (20 km), Giraltovce (10 km) aj Prešov (30 km). V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ako potraviny, pošta, materská škola, základná škola pre nižšie ročníky aj športové ihrisko. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj od mestského ruchu, no potrebujú mať mestá na dosah. Názor makléra Bellvera: Tento dom má skutočnú dušu a poctivý tehelný základ. Je v stave, kedy v ňom môžete bez problémov ihneď bývať, no pre náročného klienta predstavuje úžasnú príležitosť. Ak zachováte charakter stavby, vyriešite zvýšenú vlhkosť stien a doprajete domu novú dispozíciu, získate nádherné rodinné sídlo s veľkým pozemkom a kompletnými obecnými sieťami.

Jakubašeková Reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na pozemku o výmere 434 m2 v príjemnom prostredí obce Stebnícka Huta, okr. Bardejov. Ak chcete vymeniť mestský ruch za zdravý vzduch, šum potoka pred domom a blízky les plný húb, toto miesto ponúka presne tú správnu vidiecku atmosféru. ​Dispozícia domu: • ​Obytná časť: Vstupná priestranná chodba, 1 veľká izba, kuchyňa, 2 x kúpeľňa a toaleta. • ​Technicko-hospodárska časť: Súčasťou domu so samostatným vstupom z dvora sú aj ďalšie dve miestnosti, ktoré ponúkajú skvelý potenciál na rozšírenie obytnej plochy, prípadne na vytvorenie dielne či technického zázemia. ​Materiál, stav a vybavenie: • Poctivý materiál: Dom je postavený z ruskej borovice, vďaka čomu je v inetriéri príjemná mikroklíma. Z vonkajšej strany je omietnutý. • ​Stav: Pôvodný stav – ideálne „čisté plátno“ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je čiastočne zariadený. • ​Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, žumpa. V obci je aj plyn. • ​Kúrenie a ohrev vody: Lokálne kúrenie pomocou elektrických gamatiek a tradičnej kachľovej pece. O ohrev teplej vody sa stará bojler. • ​Strecha: Plechová krytina. ​Pozemok a stavby na dvore: • ​V zadnej časti za domom sa nachádza kamenná pivnica doplnená o drevenú nadstavbu. • Nízke mesačné náklady. ​Cena: 38 000 € ​Dostupné bývanie alebo chalupa v tichej obci, kde máte čistú prírodu doslova na skok, vhodné pre domácich kutilov. ​Radi vás privítame na osobnej obhliadke! Odkaz na video: https://youtu.be/ZL0tNNuh7nU Kontakt: Jakubašeková Reality, + 421 903 934 637, https://www.jakubasekovareality.sk/

Centrum Real Vám ponúka na predaj novostavbu kompletne dokončeného rodinného domu v malebnej obci Štôla, situovanej priamo pod Vysokými Tatrami. Tento dvojposchodový dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výhľadmi, ktoré nikdy neomrzia – no zároveň chcú bývať v modernom a komfortnom priestore bez ďalších investícií.Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku so súkromnou záhradou, ideálnou na oddych, letné grilovanie či detské hry. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá poskytuje praktické a bezpečné parkovanie alebo úložný priestor. Vnútorné priestory sú vzdušné a svetlé, navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie celej rodiny. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, víkendové útočisko alebo výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Slovenska, tento dom je ideálnou voľbou. Vďaka svojej polohe a kvalite spracovania je vhodný aj na rekreačný prenájom, čo z neho robí atraktívnu nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia.Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – tento dom má dušu aj potenciál stať sa vaším novým domovom pod Tatrami. VIDEO : https://www.youtube.com/shorts/143hQFalgl8WEB : https://horecstola.sk/Viac info mailom: frantiska.kleinova@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 161 130

CentrumReal Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších častí Popradu – v Spišskej Sobote. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorý túži po modernom a pohodlnom bývaní bez starostí. Dom sa predáva v stave štandard. Na prízemí sa nachádza kuchynská časť prepojená s priestrannou obývačkou – miestom, kde sa stretáva celá rodina a kde vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle. Sociálne zázemie a vstupná chodba dopĺňajú praktickú dispozíciu. V obývacej časti je zriadená príprava na krb a priamy vstup na slnečnú terasu, ktorá ponúka priestor na oddych, či večerné posedenie. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa – ideálne rozloženie pre pohodlné rodinné bývanie. V podkroví nájdete rozľahlý úložný priestor. Pred domom sú dve vlastné parkovacie miesta, takže s parkovaním nebudete mať nikdy problém. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Popradu, v blízkosti škôl, obchodov a ihrísk. Vďaka moderným materiálom má nízke mesačné náklady a je pripravený na Váš nový začiatok . Ak hľadáte svoje pravé bývanie, ktoré ponúka pohodlie, bezpečie a pokojný priestor pre rodinu, tento dom v Spišskej Sobote je tou najlepšou voľbou. 📞 Zavolajte 0948 161 130 , 👉 píšte na email : frantiska.kleinova@centrumreal.sk a dohodnite si obhliadku – domy ako tento sa predávajú rýchlo.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s priestranným pozemkom o výmere 900 m² v obci Hrabkov, len pár minút od Prešova. Ide o novostavbu pred dokončením – budete jej prvými obyvateľmi a interiér si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné parametre •úžitková plocha: 115 m² •terasa: 28 m² •pivnica: 36 m² •pozemok: 900 m², mierne svahovitý, s potokom na hranici Dom je čiastočne podpivničený. Dokončená je kúpeľňa s WC, osadené sú svetlá, vypínače a čistička odpadových vôd. Dokončiť je potrebné podlahy, interiérové dvere, kuchynskú linku, terasu a elektrický kotol. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie aj zo strany predávajúceho. Dispozícia Dom ponúka premyslené riešenie pre rodinu: •priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, •4 samostatné spálne, z dvoch je priamy vstup na terasu, •kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, •samostatné WC, •špajza na praktické skladovanie potravín. Terasa orientovaná do záhrady bude ideálnym miestom na relax, letné grilovanie alebo rodinné oslavy. Kvalitná stavba a príprava na technológie Dom je postavený z tehál, strecha je rovná s krytinou Fatrafol. Stavba je zateplená a má fasádnu omietku. Samozrejmosťou je predpríprava na krb, rekuperáciu a fotovoltaiku – do budúcna si tak môžete zvýšiť komfort aj znížiť prevádzkové náklady. Pre koho je dom vhodný •Rodiny – dostatok izieb pre deti aj návštevy, priestranná obývačka s kuchyňou ako srdce domova. •Ľudí pracujúcich z domu – viacero izieb umožňuje vytvoriť si samostatnú pracovňu. •Milovníkov prírody a pokoja – obec Hrabkov ponúka tiché prostredie obklopené zeleňou, pozemok poskytuje priestor na záhradu či iné voľnočasové aktivity. Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Ponúkame na predaj priestrannú 4 izbovú nadštandardnú novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Haniska pri Prešove, skolaudovanú v roku 2025. Dom svojej veľkosti, premyslenou dispozíciou, použitými kvalitnými materiálmi a modernými technológiami patrí medzi nadštandardné novostavby. Ponúkam komfortné rodinné bývanie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE ✔ zastavaná plocha: 189 m² ✔ obytná plocha: cca 153 m² ✔ terasa: 32 m² ✔ otvorený pozemok: cca 660 m² ✔ 4-izbový dom ✔ kolaudácia domu : 2025 ✔ Domová časť veľká denná – rodinná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výmerou 65 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj návštevy. Dispozícia domu: ✔ 3 spálne ✔ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou: WC sprchovací kút umývadlo ✔ samostatná kúpeľňa: sprchovací kút umývadlo priestor na práčku ✔ praktická špajza priamo pri kuchyni ✔ technická miestnosť so šatníkom ✔ poskytuje celú miestnosť so šatníkom ✔ priestranná terasa s komfortom domova, ktorý je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré sú pre rodinu dispozičné. 🧱 KONŠTRUKCIA A KVALITA PREVEDENIA ✔ murovaný dom – tehla 30 cm ✔ obvodové murivo zateplené 20 cm polystyrénom ✔ zateplenie podlahy izolácia 40 cm ✔ valbová vlna omietka – krytina Terran ✔ zateplená minerálna plastová plastová – 20 cm 🔥 MODERNÉ TECHNOLÓGIE ✔ teplovodné podlahové kúrenie v celom dome ✔ tepelné čerpadlo Stiebel Eltron 8 kW ✔ zásobník teplej vody 200 litrov Moderný systém vykurovania zabezpečuje komfortné bývanie a úsporu prevádzky počas celého roka. 🍽️ INTERIÉR Dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie: ✔ moderná kuchynská linka vo vysokom lesku ✔ vstavané spotrebiče: elektrická teplovzdušná rúra elektrická teplovzdušná rúra elektrická varná doska digestor chladnička s mrazničkou ✔ veľkoformátová keramická dlažba 120 × 60 cm v celej kupole ✔💒ŽINIŽEDOU všeobecná ✔ kanalizácia ✔ elektrina ✔ vlastná kopaná studňa cca 8 m ✔ rozvod vody zo studne zavedený priamo do domu 🌳 EXTERIÉR A OKOLIE DOMU Pozemok poskytuje novému majiteľovi možnosť aj vonkajší priestor podľa vlastných predstáv. ✔ možnosť realizácie vlastného oplotenia ✔ úprava záhrady a okolia domu podľa vlastného štýlu ✔ spevnené plochy súčasnosti a finálna záhradná úprava podľa požiadavky nového majiteľa Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečená obecnou komunikáciou, ktorá je v nespevnom stave. 🌳 LOKALITA – HANISKA PRI PREŠOVE Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Prešova ponúka príjemné rodinné bývanie v novovzniknutej zástavbe. ⭐ Nadštandardná novostavba s veľkorysou dennou zónou, kvalitným prevedením, modernými technológiami a kompletným vybavením – pripravené na bývanie bez investícií do interiéru. 📞 PROMO REAL Mgr. Michal Tokár – realitný maklér ☎️ 0918 265 958

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom, Veľká Lomnica, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom, slnečnom, rovinatom pozemku v blízkosti golfového rezortu s výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup je po verejnej komunikácii vzdialenej 8 km od diaľničného privádzača. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu, ako aj krátkodobý prenájom, -pozostáva z: predsieň, kuchyňa, jedáleň spojená a priestrannou halou s krbom a vstupom na terasu, 5 samostatných izieb typu apartmán, každá s vlastnou kúpeľňou, -stavebný materiál: -rozloha pozemku: 2570 m², -zastavaná plocha: 336 m², -úžitková plocha: 486 m², -vykurovanie: tepelné čerpadlo-voda vzduch, -doplnkové vykurovanie: krb, -okná: drevené, -podlaha: -inžinierske siete: elektrina, vovdovod, kanalizácia, plyn, vlastná studňa, -príslušenstvo: priestranná terasa s altánkom, sedením a krbom (246m2), samostatná dvoj-garáž s prístreškom (115m2), záhrada s dostatkom súkromia, -energetický certifikát: nie je, -okolie: golfový areál, turistika, cykloturistika, prechádzky do okolia, mesto Poprad 10 minút, letisko Poprad 20 minút... Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom, spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Luxusná rodinná vila ako úspešne fungujúci penzión v obci Nová Lesná Predstavujeme Vám jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Vysokých Tatier, ktorá spája nadštandardné bývanie, úspešné podnikanie a stabilnú investíciu s vysokým výnosovým potenciálom. Táto elegantná a priestranná vila je aktuálne využívaná na rodinné bývanie a prosperujúci penzión s vybudovanou stálou klientelou, výbornými referenciami a pravidelnou obsadenosťou počas celého roka. Lokalita Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie pod Tatrami, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne atraktívnu investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v podnikaní. Miesto, kde sa bývanie mení na životný štýl !!! Každý detail tejto nehnuteľnosti bol navrhnutý s dôrazom na komfort, priestor a príjemnú rodinnú atmosféru. Dom ponúka dostatok súkromia pre majiteľov aj hostí a zároveň vytvára ideálne podmienky na podnikanie v cestovnom ruchu. Už pri vstupe vás očarí vzdušný interiér, priestranné spoločenské priestory a harmonické prepojenie komfortu s atmosférou horského prostredia. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie - elegantné zádverie, priestranná hala so schodiskom, jedáleň s kuchynským kútom, technická miestnosť / kotolňa s práčovňou, samostatné WC, dvojgaráž, terasa s posedením 1. poschodie - päť štýlovo zariadených izieb na prenájom, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC a súkromný balkón, kde si hostia môžu vychutnať rannú kávu s pohľadom na tatranské štíty. Interiér izieb je navrhnutý moderne, útulne a s dôrazom na detail, aby sa každý hosť cítil príjemne a komfortne. Obytné podkrovie - rodinné bývanie - Dominantou obytného podkrovia je otvorená denná časť, v ktorej je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou do jedného harmonického priestoru plného svetla a pohodlia. Tento moderný koncept vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Podkrovie ďalej disponuje tromi samostatnými spálňami . šatníkom , dvomi kúpeľňami s WC, a tromi priestrannými balkónmi. Tento priestor je bezpečnostnými dverami oddelený od ubytovacej časti na prvom poschodí, čím poskytuje úplné súkromie a pokojné rodinné bývanie aj počas plnej prevádzky penziónu. Dispozícia podkrovia ponúka komfortný priestor na každodenný život priamo v objekte. OÁZA POKOJA A RELAXU K nehnuteľnosti patrí krásny upravený pozemok s veľkou záhradou, ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, relax aj rodinné aktivity. Súčasťou exteriéru je altánok ideálny na grilovanie, letné posedenia či firemné a rodinné stretnutia. Veľká záhrada poskytuje bezpečný priestor pre deti, ale aj možnosti ďalšieho využitia – wellness, detské ihrisko či rozšírenie služieb pre hostí. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE murovaná stavba /tvárnice Ytong hr. 400 mm/, sedlová strecha s vikiermi, pálená strešná krytina Tondach, plastové okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol so zásobníkom TÚV aj kotol na tuhé palivo PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? ✔ okamžitý potenciál výnosu bez ďalších investícií ✔ stabilná a vracajúca sa klientela ✔ vysoký dopyt po ubytovaní vo Vysokých Tatrách ✔ možnosť kombinácie podnikania a súkromného bývania ✔ reprezentatívna nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite ✔ ideálne pre investorov aj rodiny ✔ vysoký potenciál výnosu z prenájmu ✔ ideálne spojenie bývania a investície ✔ atraktívna lokalita vo Vysokých Tatrách ✔ veľká kapacita ubytovania ✔ výborný technický stav bez nutnosti veľkých investícií Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to podnikateľská príležitosť, životný štýl a investícia s dlhodobou hodnotou v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšie rodiny, firemné pobyty, turistov či apartmánové ubytovanie. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ BUDÚCNOSŤ Turizmus vo Vysokých Tatrách patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie segmenty cestovného ruchu na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu atraktívnej lokality, stabilného príjmu a nehnuteľnosti s okamžitým potenciálom podnikania. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám prinesie nielen komfortné bývanie, ale aj zaujímavý výnos, dlhodobú hodnotu a potenciál ďalšieho rastu, práve ste ju našli. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – zajtrajšok už môže patriť niekomu inému Viac info mailom: frantiska.kleinova@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: +421 948 161 130

REZERVOVANÉ! Anovia real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu dokončeného do štandardu v obci Svinia. Dom je situovaný v novovznikajúcej lokalite, v pokojnom prostredí na okraji obce Svinia smerom na Župčany. Tento rozľahlý rodinný dom je postavený na pozemku s atraktívnou výmerou 790 m². Už na prvý pohľad Vás dom zaujme svojou čistou, elegantnou architektúrou a prízemným, ale za to vzdušným vzhľadom. Stavba svojou výškou, tvarom a celkovým vzhľadom prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Jedná sa o moderný, prakticky riešený rodinný dom, ktorý je aktuálne vo fáze dokončovania a novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť dotvoriť si finálne úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv a to už v rámci dohodnutej ceny. Podlahy, obklady, dlažby, fasádu či ďalšie dokončovacie prvky si tak môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť vám dáva priestor vytvoriť si domov, ktorý nebude len nový a moderný, ale zároveň bude niesť váš osobný štýl. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou vlastného výberu finálnych detailov bez nutnosti rozsiahlych úprav po kúpe. Základná charakteristika: Podlahová plocha domu: 104,3 m² Terasy: 43,7 m² Celková zastavaná plocha vrátane terás: 162,7 m² Pozemok: 790 m² Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s obývačkou + príslušenstvo Energie: cca 100 € mesačne Cena: 275.000 € dokončenie do štandardu Technické prevedenie a vybavenie: rodinný dom je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Termalika hrúbky 30 cm, zateplenie polyform 15 cm strecha je valbová, pokrytá strešnou krytinou Teran, zateplenie strechy minerálnou vlnou ISOVER v celkovej hrúbke 36 cm silikátová fasádna omietka o vykurovanie sa postará teplovodné podlahové vykurovanie, napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda s výkonom 6 kW. Ide o moderné a úsporné riešenie, ktoré zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome a vysoký komfort počas zimných mesiacov v dome bude zároveň osadená lokálna rekuperácia na diaľkové ovládanie so spätnou klapkou proti vetru, ktorá prispeje k pravidelnej výmene vzduchu a zdravšej vnútornej klíme príjemnú atmosféru domova doplní teplovzdušná krbová vložka s maximálnym výkonom 7 kW. Krb môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla, no zároveň vytvorí v dennej časti útulný a príjemný priestor na oddych s rodinou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je napojenie na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. To znamená komfortné bývanie bez starostí so žumpou a jej pravidelným vývozom. Takéto napojenie výrazne zvyšuje praktickosť aj hodnotu domu. Dispozícia: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s prihliadnutím na orientáciu na svetové strany, vďaka čomu je v dome dostatok denného svetla. Rodinný dom ponúka praktické členenie priestoru na dennú a nočnú časť. 3 izby poskytujú priestor pre každého člena rodiny - podľa potrieb budúcich majiteľov. Spojená kuchyňa s obývačkou zasa vytvára ideálny otvorený priestor na každodenné fungovanie, spoločné chvíle s rodinou a príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok s výmerou 790 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, oddychovej zóny, detského ihriska, a pred domom dostatok priestoru pre vytvorenie viacerých parkovacích miest. Či už túžite po udržiavanom trávniku, okrasnej výsadbe, modernej dlažbe, altánku alebo priestore pre bazén, tento pozemok ponúka veľmi pekný potenciál. Obec Svinia je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ponúka atmosféru vidieka, viac súkromia a priestoru, no zároveň dobrú dostupnosť do Prešova, čo ocenia najmä rodiny, ktoré dochádzajú za prácou, školou alebo službami. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí nechcú začínať výstavbu úplne od nuly, no zároveň ocenia možnosť podieľať sa na finálnom vzhľade svojho budúceho domova výberom materiálov. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu, kvalitné technické riešenia, dobrú dispozíciu a pozemok s potenciálom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0903 904 637. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Upozorňujeme, že na dome aktuálne prebiehajú dokončovacie práce, preto Vám pre lepšiu predstavu o jeho finálnej podobe prinášame vizualizáciu. V rámci predaja vám poskytneme kompletné realitné, právne a hypotekárne poradenstvo. Bezpečný priebeh obchodu, zmluvná dokumentácia a financovanie pod jednou strechou – od prvej obhliadky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie premyslené do detailu. Individuálne hypotekárne riešenia prispôsobené vašim možnostiam a potrebám, s profesionálnym poradenstvom, komunikáciou s bankami a podporou, až po čerpanie úveru a to všetko s diskrétnym prístupom.

Anovia real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu dokončeného do štandardu v obci Svinia. Dom je situovaný v novovznikajúcej lokalite, v pokojnom prostredí na okraji obce Svinia smerom na Župčany. Tento rozľahlý rodinný dom je postavený na pozemku s atraktívnou výmerou 700 m². Už na prvý pohľad Vás dom zaujme svojou čistou, elegantnou architektúrou a prízemným, ale za to vzdušným vzhľadom. Stavba svojou výškou, tvarom a celkovým vzhľadom prirodzene zapadá do okolitého prostredia. Jedná sa o moderný, prakticky riešený rodinný dom, ktorý je aktuálne vo fáze dokončovania a novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť dotvoriť si finálne úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv a to už v rámci dohodnutej ceny. Podlahy, obklady, dlažby, fasádu či ďalšie dokončovacie prvky si tak môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť vám dáva priestor vytvoriť si domov, ktorý nebude len nový a moderný, ale zároveň bude niesť váš osobný štýl. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou vlastného výberu finálnych detailov bez nutnosti rozsiahlych úprav po kúpe. V cene štandardu: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, lokálna rekuperácia, namontovaný kozub, vypínače a zásuvky, interiér vymaľovaný na bielo, kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta s osadenou sanitou, podlahy, interiérové dvere. Základná charakteristika: Podlahová plocha domu: 105,5 m² Terasy: 45,2 m² Celková zastavaná plocha vrátane terás: 166,8 m² Pozemok: 700 m² Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s obývačkou + príslušenstvo Energie: cca 100 € mesačne Cena: 275.000 € dokončenie do štandardu Technické prevedenie a vybavenie: rodinný dom je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Termalika hrúbky 30 cm, zateplenie polyform 15 cm strecha je valbová, pokrytá strešnou krytinou Teran, zateplenie strechy minerálnou vlnou ISOVER v celkovej hrúbke 36 cm silikátová fasádna omietka o vykurovanie sa postará teplovodné podlahové vykurovanie, napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda s výkonom 6 kW. Ide o moderné a úsporné riešenie, ktoré zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome a vysoký komfort počas zimných mesiacov v dome bude zároveň osadená lokálna rekuperácia na diaľkové ovládanie so spätnou klapkou proti vetru, ktorá prispeje k pravidelnej výmene vzduchu a zdravšej vnútornej klíme príjemnú atmosféru domova doplní teplovzdušná krbová vložka s maximálnym výkonom 7 kW. Krb môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla, no zároveň vytvorí v dennej časti útulný a príjemný priestor na oddych s rodinou ​​​​​​​veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je napojenie na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. To znamená komfortné bývanie bez starostí so žumpou a jej pravidelným vývozom. Takéto napojenie výrazne zvyšuje praktickosť aj hodnotu domu. Dispozícia: Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s prihliadnutím na orientáciu na svetové strany, vďaka čomu je v dome dostatok denného svetla. Rodinný dom ponúka praktické členenie priestoru - 3 izby poskytujú priestor pre každého člena rodiny - podľa potrieb budúcich majiteľov. Spojená kuchyňa s obývačkou zasa vytvára ideálny otvorený priestor na každodenné fungovanie, spoločné chvíle s rodinou a príjemné posedenia s priateľmi. Pozemok s výmerou 700 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, oddychovej zóny, detského ihriska, a pred domom dostatok priestoru pre vytvorenie viacerých parkovacích miest. Či už túžite po udržiavanom trávniku, okrasnej výsadbe, modernej dlažbe, altánku alebo priestore pre bazén, tento pozemok ponúka veľmi pekný potenciál. Obec Svinia je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Ponúka atmosféru vidieka, viac súkromia a priestoru, no zároveň dobrú dostupnosť do Prešova, čo ocenia najmä rodiny, ktoré dochádzajú za prácou, školou alebo službami. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí nechcú začínať výstavbu úplne od nuly, no zároveň ocenia možnosť podieľať sa na finálnom vzhľade svojho budúceho domova výberom materiálov. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu, kvalitné technické riešenia, dobrú dispozíciu a pozemok s potenciálom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0903 904 637. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. Upozorňujeme, že na dome aktuálne prebiehajú dokončovacie práce, preto Vám pre lepšiu predstavu o jeho finálnej podobe prinášame vizualizáciu. V rámci predaja vám poskytneme kompletné realitné, právne a hypotekárne poradenstvo. Bezpečný priebeh obchodu, zmluvná dokumentácia a financovanie pod jednou strechou – od prvej obhliadky až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie premyslené do detailu. Individuálne hypotekárne riešenia prispôsobené vašim možnostiam a potrebám, s profesionálnym poradenstvom, komunikáciou s bankami a podporou, až po čerpanie úveru a to všetko s diskrétnym prístupom.

Exkluzívne v ponuke Kataríny Gilbertson / Centrum Real Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – historický meštiansky dom z 15. storočia, nachádzajúci sa v srdci Levoče, na prestížnej adrese Námestie Majstra Pavla 53. Tento dvojpodlažný gotický skvost s bohatou históriou prešiel renesančnou prestavbou v 18. storočí a v posledných dekádach bol citlivo modernizovaný s rešpektom k pôvodným architektonickým prvkom. Dispozícia: Suterén: navrhnutý pre štýlovú vináreň Prízemie: ideálne pre reštauráciu/kaviareň alebo obchodné priestory. Momentálne je tam nádherná kaviareň a predajňa. Poschodia: kancelárie, byty a sociálne priestory Dvorové krídla a zadná budova ponúkajú ďalší rozvojový potenciál Rekonštrukcia a technický stav: Nový krov a inštalácie (1996) Nová brána, okná, omietky a maľby (2009) Kamenné murivo (60+ cm), klenbové a trámové stropy, historické brány, dvojité drevené okná Zavedené prípojky: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Časť priestorov s modernými prvkami: sadrokartónové podhľady, keramické obklady, plastová kanalizácia Vhodné využitie: Luxusná reštaurácia Boutique hotel s Wellness centrom alebo penzión Firemné sídlo Kultúrne centrum, galéria Investičný projekt s viacnásobným výnosom Lokalita: Levoča patrí medzi najkrajšie historické mestá Slovenska a je právom zapísaná na Zozname svetového dedičstva UNESCO. Mesto dýcha stredovekou atmosférou – obkolesené pôvodnými hradbami, s unikátnym Námestím Majstra Pavla, ktoré patrí k najväčším stredovekým námestiam v strednej Európe. Dominantou mesta je Bazilika sv. Jakuba so svetoznámym gotickým oltárom Majstra Pavla, ktorý je najvyšším dreveným oltárom na svete. V blízkosti sa nachádza aj renesančná radnica, historické meštianske domy, múzeá a galérie, ktoré priťahujú tisíce turistov ročne. Okrem kultúrnej hodnoty má Levoča aj strategickú polohu – iba pár kilometrov od diaľnice D1, s výbornou dostupnosťou do Popradu (medzinárodné letisko), Tatier či Spišského hradu. Je to miesto, kde sa spája bohatá história s dynamickým turistickým ruchom, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Realitná kancelária Centrum Real FOR SALE: Historic Landmark on Master Paul’s Square Exclusively offered by Katarína Gilbertson / Centrum Real We present to you a unique investment opportunity – a historic 15th-century burgher house, located in the very heart of Levoča, at the prestigious address of Námestie Majstra Pavla 53. This two-story Gothic gem with a rich history underwent a Renaissance reconstruction in the 18th century and, in recent decades, has been sensitively modernized with full respect for its original architectural features. Layout: Basement: designed for a stylish wine cellar Ground floor: ideal for a restaurant/café or retail space. Currently hosting a beautiful café and shop. Upper floors: offices, apartments, and service areas Courtyard wings and rear building: offering further development potential Renovation & Technical Condition: New roof structure and installations (1996) New gate, windows, plasterwork, and paintings (2009) Stone masonry (60+ cm), vaulted and beamed ceilings, historic gates, double wooden windows Utilities connected: water, gas, electricity, sewage Some spaces include modern features: plasterboard ceilings, ceramic tiles, plastic sewage pipes Possible Uses: Luxury restaurant Boutique hotel with wellness center or guesthouse Corporate headquarters Cultural center, gallery Investment project with multiple revenue streams Location – Levoča Levoča is one of the most beautiful historic towns in Slovakia and is rightfully listed as a UNESCO World Heritage Site. The town breathes a medieval atmosphere – surrounded by its original fortification walls, with the unique Square of Master Paul, one of the largest medieval squares in Central Europe. Its dominant landmark is the Basilica of St. James, featuring the world-famous Gothic altar of Master Paul, the tallest wooden altar in the world. Nearby you will also find the Renaissance town hall, historic burgher houses, museums, and galleries, all attracting thousands of visitors every year. In addition to its cultural value, Levoča enjoys a strategic location – just a few kilometers from the D1 highway, with excellent accessibility to Poprad (international airport), the High Tatras, and Spiš Castle. It is a place where rich history meets vibrant tourism, significantly increasing the investment potential of this property. Contact: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Centrum Real Estate Agency

TOP – CITY EXKLUZÍVNE v obci Slovenská Ves ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom o ploche 200 m2 .ležiaci na pozemku o ploche 896 m2.Rodinný dom pozostáva z 3 izieb na prízemí a jednej podkrovnej izby, 2 kuchýň ,kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Je napojený na všetky inžinierske siete ( elektrika, obecná voda, plyn, obecná kanalizácia). Kúrenie v dome je kombinované (elektrické pece, gamatky a kachľové pece na tuhé palivo) .Dom je v pôvodnom stave ,je suchý ,obývateľný . Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s garážou a jednou miestnosťou. Je postavený zo štandardných materiálov ,jedna časť kameň. Viacej sa o nehnuteľnosti dozviete na tel.čísle 0907 691776 ,alebo na jagersky@topcity.sk.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj rodinný dom s prístavbou v obci Habura. Hľadáte priestranné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia alebo kombinácie bývania a podnikania? Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, súkromie a pokojné prostredie vidieka. 🏡 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Nehnuteľnosť pozostáva z: 4-izbového rodinného domu s podlahovou plochou cca 100 m² samostatnej prístavby riešenej ako 2-izbový obytný priestor o výmere cca 50 m² Dispozícia ponúka ideálne možnosti pre: viacgeneračné bývanie bývanie spojené s podnikaním samostatný obytný priestor pre návštevy alebo prenájom 🌿 POZEMOK výmera: 1 363 m² veľkorysý pozemok s dostatkom priestoru na oddych, záhradu aj súkromie vhodný pre rodinu, ktorá ocení priestor a pokojné bývanie 📍 LOKALITA – OBEC HABURA Obec Habura ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresných miest a kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. Občianska vybavenosť obce: materská škola potraviny obecný úrad pošta kultúrne a športové vyžitie Dostupnosť: Medzilaborce – cca 10 min. autom Humenné – cca 30 min. autom Snina – cca 35 min. autom Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a priestor, no zároveň chcú mať mestské služby v rozumnej dostupnosti. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ pre viacgeneračnú rodinu pre klientov hľadajúcich dom s prístavbou pre kombináciu bývania a podnikania pre milovníkov pokoja a veľkých pozemkov Cena nezahŕňa poplatky a províziu realitnej kancelárie . 📌 V prípade potreby Vám radi pomôžeme s úverom podľa Vašich potrieb a predstáv. Cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárie. 📞 Július Čepela – Realitné Očko 📱 0903 798 138 📧 julius.cepela@realitneocko.sk Vaše Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka na predaj výnimočný historický meštiansky dom priamo na ikonickom Námestí Majstra Pavla v srdci Levoče Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to príbeh ukrytý v kameni. Dych minulosti tu cítiť v každom kúsku – v klenbách, stenách, detailoch. Meštiansky dom, ktorý už stáročia tvorí súčasť najkrajšieho námestia na Slovensku, ponúka jedinečnú kombináciu historickej hodnoty, architektonickej krásy a moderných možností využitia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, má priamy prístup aj z Ružovej ulice, čo zvyšuje jeho funkčnosť a potenciál. Jeho podlahová plocha 582 m² poskytuje veľkorysý priestor pre rôznorodé využitie – od obchodov, galérií, kaviarne, až po štýlové bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Časť domu je aktuálne prenajatá a slúži ako obchodný priestor, čo vám môže hneď od začiatku prinášať stabilný výnos. TOP lokalita, ktorá je magnetom pre turistov i domácich, vám zaručuje viditeľnosť, prestíž aj investičný potenciál. Z každého okna sa dívate priamo na nádherné námestie, ktorého atmosféra zanechá dojem na každom návštevníkovi. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a zároveň budúcnosť, tento dom na Námestí Majstra Pavla je vaším miestom. Nezmeškajte príležitosť vlastniť kus Levoče. Sme tu kedykoľvek pre Vás: 0908 829 793

Hľadáte miesto, kde môže vaša rodina nájsť pokoj, priestor a skutočný pocit domova? Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z príjemných a vyhľadávaných častí mesta Levoča. Lokalita je ideálna pre rodinný život – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody aj autobusová stanica, pričom samotné okolie domu pôsobí pokojne a bezpečne. Dom je situovaný na pozemku o výmere 809 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Záhrada je nenáročná na údržbu, takže ponúka ideálnu kombináciu priestoru a praktickosti. Veľkou výhodou domu sú dva samostatné vstupy, čo vytvára zaujímavú príležitosť na dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie · izba prepojená s jedálňou a kuchyňou · priestranná obývacia izba / spálňa s pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov · kúpeľňa · samostatné WC · veľká špajza · kotolňa · ďalšia miestnosť vhodná ako sklad, dielňa alebo technický priestor 2. nadzemné podlažie – samostatný vstup · predsieň · pekne presvetlená priestranná obytná miestnosť · detská izba · priestranná spálňa · kuchyňa · kúpeľňa so sprchovacím kútom Podkrovie · útulná detská izba s balkónom · krásny výhľad na mesto Levoča · ďalší podkrovný priestor s oknami a možnosťou zobytnenia podľa vlastných predstáv (pracovňa, ďalšia izba, oddychová zóna) Technické informácie · strecha – kvalitná plechová krytina · dom je zateplený · ústredné kúrenie v celom dome (plyn) Ak hľadáte dom, kde sa môžte rovno nasťahovať, táto nehnuteľnosť v Levoči môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 829 793.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný meštiacky dom v historickom centre mesta Levoča na ulici Mäsiarska. Postavený je na rovinatom pozemku o výmere 304 m² so zastavanou plochou 215 m² a úžitkovou plochou cca 540 m². Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE - v súčasnosti využívané, ako obchodné priestory, možnosť bytovej jednotky. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 3 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, 2x balkón. POVALA - zachovalé trámy, možnosť rekonštrukcie na bytový priestor. SUTERÉN - 3 miestnosti, chodba, skladový priestor, sociálne zariadenie. V minulosti využívaný ako reštaurácia. Poschodia sú prepojená točivým schodiskom. Stavebný materiál kameň - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, okná - nové eurookná. Dom je v pôvodnom zachovalom stave. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Kúrenie plynový kotol - radiátory, ohrev TÚV el. bojler. Parkovanie - verejné s možnosťou vytvorenia parkovacích miest vo dvore. Nami ponúkaná nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú prepojiť bývania s podnikaním alebo mať rodinné sídlo na históriou dýchajúcom mieste. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie a dojednania obhliadky na tel. čísle 0918 272 534 P. Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Rodinný dom na predaj – Ortuťová, okr. Bardejov Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Ortuťová, okres Bardejov situovaný v tichom a príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Dom s úžitkovou plochou 160 m² stojí na rovinatom pozemku s rozlohou viac ako 1 800 m² a ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom – ideálna na komplexnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dvojpodlažná stavba sa nachádza v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ďaleko od ruchu mesta. Dom je aktuálne prázdny a pripravený na okamžité prevzatie. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy, ktoré ocenia záujemcovia s potrebou skladových alebo úžitkových priestorov. Stručný prehľad: rok výstavby: 1964 lokalita: Ortuťová, okr. Bardejov úžitková plocha: 160 m² rovinatý pozemok o výmere viac ako 1 800 m² pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu dvojpodlažný rodinný dom na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy dom je vyprataný a bez nábytku Výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita s množstvom zelene priestranný a slnečný pozemok ideálne pre rodinné bývanie, chalupu alebo hospodárenie možnosť realizácie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Tichá lokalita, veľkorysý pozemok a plný potenciál – vytvorte si dom snov presne podľa seba. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mgr. Lenka Tvardzíková – 0948 204 615

Peter Kováč | Vaša istota v realitách Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový dom s výmerou 63 m², terasou s rozlohou 14 m2 a záhradou. Bezproblémové súkromné parkovisko pri dome pre dve vozidlá. Nehnuteľnosť s vysokými stropmi je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Dispozícia a vybavenie: - Vstupná chodba s úložným priestorom. - Kuchyňa prepojená s obývačkou. - Moderná kuchynská linka na mieru s kompletnou výbavou (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná doska, elektrická rúra, digestor) V obývacej časti sa nachádza gauč ,TV a krbová piecka pre romantické chvile v chladnom počasí. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou , vstavanou skriňou a nočnými stolíkmi. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a samostatné WC Čerstvý vzduch Vám zabezpečí rekuperácia , súkromie exteriérové žalúzie. Na pozemku záhradný domček na odkladanie vecí. Lokalita: Nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Výborná lokalita ponúka v blízkosti zastávky MHD , potraviny, pošta , reštaurácie a služby. Dom je voľný od 09/2026, vhodný pre samostatného nájomcu, mladý pracujúci pár bez detí a domácich zvierat. Maximálne 2 osoby, preferujeme dlhodobý prenájom min 1 rok. - - - OBHLIADKY sú možné až v 09/2026 - - - Podmienky nájmu : - Aktuálny mesiac 890,- Eur - Depozit 1x 890,- Eur - Vratný bez. poplatok ( na hnuteľné veci ) 800,- Eur jednorázovo na rok nájmu V nájme nehnuteľnosti je zahrnuté : ( energie, poistenie nehnuteľnosti, komunálny odpad, daň, vysokorýchlostný internet + tv ) Zmluvný vzťah vieme uzavrieť, s klientom ktorý je zamestnaný a spĺňa podmienky nájmu. Majiteľ nehnuteľnosti, má výhradné právo na výber nájomcu. Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk Web : www.realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami v mestskej časti Nižná Šebastová – Prešov. Videoobhliadka: Pozrieť videoobhliadku nehnuteľnosti Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na viacgeneračné bývanie aj investíciu. Dom je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, pričom každá disponuje vlastným vstupom a samostatným zázemím. Základné informácie: • lokalita: Nižná Šebastová – Prešov • typ nehnuteľnosti: rodinný dom s 3 bytovými jednotkami • počet podlaží: 3 • počet bytových jednotiek: 3 • výmera jednej bytovej jednotky: cca 78 m² • zastavaná plocha domu: 131 m² • výmera pozemku: 800 m² • samostatné vstupy do bytov • parkovanie pri nehnuteľnosti Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie: • 3-izbový byt s predzáhradkou poschodie: • 3-izbový byt s loggiou poschodie: • byt s loggiou, kuchyňou spojenou s halou, špajzou a obytnými izbami Každá bytová jednotka poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Technické informácie: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • samostatné vykurovanie plynovým kotlom pre každú bytovú jednotku • udržiavaný technický stav Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • tri samostatné bytové jednotky • vhodné na viacgeneračné bývanie • investičná príležitosť s možnosťou prenájmu • samostatné vstupy • loggie a predzáhradka • parkovanie pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta Investičný potenciál: Nehnuteľnosť ponúka možnosť kombinácie vlastného bývania a prenájmu jednotlivých bytových jednotiek. Vďaka dispozícii domu a samostatným vstupom ide o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného mesačného príjmu. Lokalita: Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané mestské časti Prešova vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice, Poprad a diaľničný privádzač D1. • centrum mesta Prešov: približne 7 minút autom • diaľničný privádzač D1: približne 5 minút autom • výpadovka smer Košice: približne 3 minúty autom Realitný špecialista: Július Čepela +421 903 798 138 julius.cepela@realitneocko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme kompletný realitný, právny aj finančný servis. CENA nezahŕňa províziu a poplatky realitnej kancelárie.

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky. Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať. Hlavné benefity Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja. Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter. Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie. Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov. Technické parametre Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m) Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom Úžitková plocha domu: 73 m² Plocha dielne/skladu: 15 m² Výmera pozemku: 127 m² Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych. Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda) Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete. V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa. Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne. Tomáš Amrich Salvena Reality

Hľadáte miesto pre jedinečný projekt, kde líšky dávajú dobrú noc, susedia chovajú danielov a mestský zhon tu jednoducho neexistuje? SaleA- Váš partner v realitách pripravuje do predaja nehnuteľnosť v tichej dedinke Miklušovce, ktorá v sebe skrýva neskutočný potenciál. ​🧝‍♂️ Čaro lokality a Rozprávkový chodník: Miklušovce sú malebná, upravená obec obklopená hustými lesmi a panenskou prírodou Šarišskej vrchoviny. Najväčším magnetom pre rodiny a turistov je tunajší „Rozprávkový chodník škriatka Mikluša“, ktorý vedie k dychberúcim skalným útvarom (Miklušovské skaly). Táto vyhľadávaná atrakcia začína priamo v dedine, čo robí z ponuky ideálne strategické miesto pre turistický ruch či rodinný oddych. ​📐 Presné čísla z katastra: ​Celková výmera pozemkov: veľkorysých 2 989 m² (takmer 30 árov). ​Z toho zastavané plochy a nádvoria tvoria 892 m². ​Slnečné záhrady s ovocnými stromami majú výmeru 2 047 m². ​🎁 BONUS: Súčasťou ponuky je aj samostatný 50 m² pozemok priamo oproti domu cez cestu – ideálny napríklad na vybudovanie vlastného parkovania pre hostí či klientov. ​🏠 Stav nehnuteľnosti: Na pozemku stojí starší rodinný dom(kombinácia kameňa, kvadra, tehly)) a 4 hospodárske budovy. Nehnuteľnosť je dlhšie neobývaná, odpojená od sietí a vyžaduje si kompletnú, rozsiahlu rekonštrukciu alebo asanáciu (búranie) starších konštrukcií. ​💡 VÍZIA PRE INVESTORA ALEBO CHALUPÁRA: Vďaka obrovskému pozemku a blízkosti rozprávkového chodníka je toto miesto ako stvorené na vybudovanie súkromného rekreačného strediska, rodinného glampingu alebo areálu s wellness chatkami. Hlavná budova s masívnymi kamennými základmi môže po úprave slúžiť ako centrála – spoločná jedáleň, recepcia či sociálne zázemie, pričom v záhrade vznikne samostatná ubytovacia zóna. ​🔥 Geniálny bonus pozemku: Spomínané 4 hospodárske budovy majú pevné základy, no ich nadzemná konštrukcia je drevená. Po odstránení starého dreva zostanú hotové, legálne základy, ktoré nový majiteľ môže okamžite využiť na vybudovanie štýlovej vonkajšej grilovacej zóny, zastrešených altánkov, letnej kuchyne alebo vonkajšieho wellness (sauna, vírivka) bez nutnosti nových zložitých výkopov a betónovania! ​🚗 Prístup a poloha: Bezproblémový prístup priamo z asfaltovej cesty, tiché prostredie, čistý vzduch a príroda hneď za plotom. Viac informácií na tel.čisle 0948678746, alebo hvizdosova@salea.sk. ​ ​

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RODINNÝ DOM – VILU v širšom centre mesta Prešov, na pozemku o celkovej výmere 1013 m². Jeho poloha a dispozícia ponúka možnosť na viac-generačné bývanie, alebo podnikanie. Pozostáva z prízemia a dvoch poschodí. Na prízemí sa nachádza garáž, zádverie, chodba, priestranná kuchyňa /s linkou na mieru a spotrebičmi/, kúpelňa – práčovňa /kameninové umývadla/ s toaletou a technická miestnosť. Vnútorným schodišťom sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádza kuchyňa, dve nepriechodné izby kúpelňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sú ďalšie tri nepriechodné izby /dve majú spoločný balkón/, veľká chodba, kúpelňa a samostatná toaleta. Na pozemku sú IS: mestský vodovod, elektrická a plynová prípojka, ústredné kúrenie, odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je po vzájomnej dohode. Opatrený je bránou na diaľkové ovládanie a zabezpečovacím systémom. Pred domom je fontána, za domom oddychová časť /gril, altánok/, slnečná záhrada /640 m2/, s ovocnými a okrasnými stromami, skleník a vybetónovaná plocha /sedenie, prípadne bazén/. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Žiadaná lokalita mesta Vám poskytne ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 1200m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom so samostatnou prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ VÝRAZNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Kancelária Realitné Očko Vám ako jediná prinaša na predaj príležitosť bývania v najvyhľadávanejšej lokalite pod Tatrami, v meste Svit, vo štvrti rodinných domov- Podskalka! Na rozľahlom pozemku 1248 m2 ponúkame hotový rodinný dom k okamžitému nasťahovaniu. Má 4. izby, 3 su na poschodí, 2 kúpeľne, komoru, kuchyňu, garáž a pod celým domom su ďalsie miestnosti. Momentálne sa používajú ako pivničné, no v budúcnosti sa dajú taktiež využiť na iný účel. Špecifikácia nehnuteľnosti: - tehlová stavba so zateplením - sedlová strecha - kúrenie plynovým kotlom /radiátorové/ - eurookná drevené - v celom dome použité masívne drevo Druhý dom je nedokončená stavba moderného štýlu s úžasnou garážou pre 4 vozidlá. Dom je pod strechov a je taktiež podpivničený. Jeho projekt je po dokončení s terasou a plánovaným bazénom. Nutné dokončenie stavby tohto domu. Výhody ponuky: - vyhľadávaná lokalita - ideálny na kúpu pre 2 rodiny s vlastným súkromím - prípadne výborný ako investícia /jeden dom pre vlastné bývanie, ďalší ako penzión Nebránime sa ani predaja rómskej rodine. Nenechajte si ujsť tento hotový dom v úžasnej lokalite pod Tatrami, zainvestujte do budúcnosti svojej aj svojich detí! Pre obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Martina Galliková- špecialista Poprad, Vysoké Tatry a Kežmarok Tel.: 0940 114 775 Mail: martina.gallikova@realitneocko.sk

Štartujte nový život v tomto priestrannom dome už zrealizovanom do stavu štandard ! . LIVE IN COMFORT, LIVE IN STYLE CentrumReal exkluzívne ponúka modernú novostavbu vo vyhľadávanej lokalite Poprad-Spišská Sobota, ktorá spája kvalitu, nadčasový dizajn a skvelú lokalitu. Tiché prostredie, panoramatické výhľady na Tatry a výborná dostupnosť robí z tohto rodinného domu ideálne miesto pre Vašu rodinu. Tento moderný koncept rodinného domu s obytnou plochou až 150 m2 prináša inovatívny pohľad na bývanie. Výhodou takéhoto bývania je súkromie, pokoj a zároveň milovníci zelene si vedia prísť na svoje vo vlastnej predzáhradke, či okolitej prírode. POPIS PROJEKTU Rodinný dom sa predáva v stave štandard, ktorý pozostáva z dvoch poschodí a v ktorom sa nachádzajú celkovo 3 spálne, priestranná obývacia časť prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou a dve kúpeľne. Každý dom má samostatný vstup prístupný priamo z parkovacej plochy. Rodinný dom je zrealizovaný dômyselne a prakticky, aby majiteľom priniesol maximálne využitie priestoru pre pohodlné bývanie. Ideálna úžitková plocha poskytuje ten pravý domov pre rodinu s deťmi, kde si každý člen rodiny bezpochyby nájde svoj vlastný priestor a pohodlie. Premyslená dispozícia a priestor pre nadštandardnú terasu ponúka atraktívny komfort bývania . Tento moderný útulný domček môže byť príležitosť práve pre Vás, ktorí aktuálne uvažujete o novom začiatku, či možno o vhodnej investícii s budúcim prenájmom... Dominantou rodinného domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá je centrom rodinného života. Presvetlené slnečné miestnosti dodávajú celkovému obrazu jednotlivých domov nenahraditeľnú pozitívnu atmosféru a podčiarkujú modernú architektúru. Veľkou výhodou sú priestranné a nepriechodné izby, čo určite poteší každého člena rodiny. Dom zároveň poskytuje oázu oddychu na čerstvom vzduchu. Na svoje si príde každý, či už v záhradke alebo na priestrannej terase, ktorá je ideálnym miestom na posedenia s priateľmi a rodinou. Pre čo najväčšie pohodlie máte vždy svoje parkovacie miesta k dispozícií priamo pred domom. VÝHODY: ✔ Lokalita: prestížna štvrť s historickým nádychom a moderným komfortom ✔ Výhľady: čarovná scenéria Vysokých Tatier priamo z vášho okna ✔ Krb ✔ Dispozícia: 4-izbové domy s premysleným riešením a priestrannou terasou ✔ Technológie: nízkoenergetické riešenia, podlahové kúrenie, moderné materiály ✔ Príprava na tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely na streche a vonkajšie žalúzie ✔ Pozemok: od 270 m² so záhradou a terasou ✔ Dostupnosť: tiché a bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou Vychutnajte si moderné a komfortné bývanie s jedinečnou atmosférou v srdci Tatier!✨ web: https://domyspisskasobota.sk/ https://www.youtube.com/shorts/0cOHd1Tu0Zk https://youtube.com/shorts/0cOHd1Tu0Zk?si=0fiCwx4YDtI0PNDj Dopyt je vysoký – počet domov je obmedzený! 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku Viac info mailom: frantiska.kleinova@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 161 130

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka výnimočný dom na prestížnej Košickej ulici v Levoči. Tento dom je dokonalou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s príbehom, atmosférou a potenciálom. Sídli v samotnom srdci historického mesta, iba pár krokov od námestia, avšak mimo ruchu hlavnej ulice. Prístup je možný z dvoch strán – z ulice cez hlavnú bránu a zozadu cez súkromný vjazd do dvora s veľkou garážou. 🏠 Dispozícia Prízemie (viď pôdorys): Predná izba (cca 35 m²) – vhodná ako predajňa, galéria alebo obytný priestor Stredná izba (cca 18 m²) – ideálna ako jedáleň, kuchyňa alebo kancelária Spálňa v zadnej časti domu Chodba prepájajúca celý priestor a vedúca k schodisku Plynové vykurovanie Zachované historické prvky (klenby, komín) Poschodie: (viď pôdorys): 3 obytné miestnosti rôznych veľkostí Možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku alebo atelier kúpeľňa Výhľad do ulice aj na dvor Podkrovie s potenciálom ďalšej úpravy 🛠️ Využitie: Bývanie v centre s autentickou atmosférou Kombinácia podnikania a bývania (napr. galéria + apartmán) Investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb) Ateliér, dielňa, obchod, kaviareň alebo služba V pešej dostupnosti: Námestie, reštaurácie, obchody, školy Tichá ulica s historickým šarmom Parkovanie vo dvore aj pred domom 🧭 Zhrnutie: Tento dom je ako skrytý poklad v historickom centre – ponúka autentickú atmosféru Levoče s možnosťou vytvoriť si priestor úplne podľa seba. Je to výnimočná investícia pre tých, ktorí túžia po niečom výnimočnom – či už pre bývanie, podnikanie alebo oboje. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. +421 908 829 793

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v meste Levoča. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku a vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Dom je možné vďaka dvom samostatným vstupom využívať na dvojgeneračné bývanie. Bol kolaudovaný v roku 1976 a pozostáva z: -suterén: zádverie so šatníkom, 1 obytná miestnosť, kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba so schodiskom na poschodie, -1.NP: chodba, priestranná obývacia miestnosť s galériou a vstupom na loggiu, 1 samostatná miestnosť, kuchyňa s jedálňou a komorou, kúpeľňa s WC, -2.NP: 4 samostatné obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, -príslušenstvo: terasa, prístrešok na auto, kôlňa s prístreškom, altánok, -rozloha pozemku: 595 m2, -zastavaná plocha: 98 m2, -úžitková plocha: cca 195 m2, -stavebný materiál: obvodové murivo pórobetónové tvárnice, vnútorné priečky tehla, -okná: plastové, -podlahy: keramická dlažba, laminátové, PVC, -strecha: pultová, pozinkovaný plech, -vykurovanie: elektrokotol - ústredné teplovodné, krb -ohrev TÚV: elektro kotol, solárne panely, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, verejná kanalizácia, -energetický certifikát: nie je. Súčasťou predaja je aj elektrifikovaná garáž s automatickou bránou s rozmerom 4,6 x 6,3m. Cena predávaných nehnuteľností je 249.000,-€ a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=g82dufi6GFV

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, obec Veľká Lesná, okres Stará Ľubovňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s altánkom a hospodárskou budovou, vedie k nej asfaltová príjazdová komunikácia. Pozostáva z jedného podlažia, -podlažie: chodba, predsieň, 2 samostatných miestností, kuchyňa, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, -úžitková plocha: 74 m2, -rozloha pozemku: 668 m2, -príslušenstvo: altánok, prístrešok, dreváreň, hospodárska budova, -rok výstavby: cca r.1948, prístavba cca r.2022, -stavebný materiál: betónová doska, nosná drevená konštrukcia, opláštenie sadrokartónové, -tepelná izolácia: minerálna vata -fasáda: vonkajšia drevený obklad, -strecha: plechová, -podlahy: linoleum, keramická dlažba, -okná: plastové, -vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol, -napojenie na inžinierske siete: elektrická energia, vodovod, žumpa, -energetický certifikát: nie je. Cena predávanej nehnuteľnosti je 179.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=xtyFmqzeeat

Hľadáte domov, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv? Máme pre Vás skvelú príležitosť v obci Brestov, ktorá ponúka pokojný život v objatí prírody s bezkonkurenčnou dostupnosťou do Prešova a Košíc. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „Exkluzívne" ponúka na predaj rodinný dom, ktorý predstavuje ideálny základ pre vaše vysnívané bývanie. Prečo si zamilujete práve túto nehnuteľnosť? Strategická poloha: Obec Brestov je ideálnym miestom, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do krajských miest. Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1 (zjazd pri Novej Polhore) sa do Košíc aj Prešova dostanete rýchlo a komfortne. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť a služby máte vďaka tejto polohe na dosah ruky priamo na trase medzi oboma mestami. Vízia dokončenia: Tento dom nie je len stavbou, je to čisté plátno pre Vaše nápady. Vďaka aktuálnemu stavu rozostavanosti máte jedinečnú kontrolu nad výberom podláh, obkladov, sanity či kuchynskej linky. Vytvorte si interiér, ktorý bude presne odrážať Váš vkus, bez nutnosti prerábania nevyhovujúcich riešení po niekom inom. Pre vašu lepšiu predstavu sme si dovolili pripraviť inšpiratívne vizualizácie, ktoré nájdete v galérii vždy v páre s reálnou fotografiou aktuálneho stavu. Kompletná príprava: K nehnuteľnosti je pripravený projekt domu a zabezpečené sú už aj všetky projekty k inžinierským sieťam. Je k dispozícii aj ZP z decembra 2025. Potenciál bývania: Dom je navrhnutý ako dvojpodlažný s obytným podkrovím, čo ponúka dostatočnú úžitkovú plochu a logické dispozičné riešenie. 1 Nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s WC a komora. Súčasťou prízemia sú aj 2 garážové státia s celkovou plochou 36 m². 2. Nadzemné podlažie (Poschodie): Chodba so schodiskom, tri samostatné izby, druhá kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Podkrovie: Otvorený obytný priestor s vysokou mierou variability. Výborný základ: Stavba je rozostavaná (betónové základy, kváder Ytong, zateplenie polystyrénom 15 cm, osadené plastové okná s trojsklom, strecha - asfaltový šindeľ. Všetko je pripravené na to, aby ste sa mohli sústrediť na to "najzábavnejšie" – interiérový dizajn a finálne úpravy. Praktický exteriér: Prislúchajúci pozemok poskytuje priestor na relax či menšiu záhradku bez nutnosti celodennej údržby, čo z neho robí ideálne miesto pre moderný život. Brestov: Kvalita života pre Vašu rodinu. Brestov nie je len o výbornej dostupnosti. Je to obec, kde nájdete pokoj, čistý vzduch a bezpečné prostredie pre rast Vašich detí. Zároveň ste len na skok od občianskej vybavenosti, ktorú potrebujete k pohodlnému životu. Je to dokonalý balans medzi prácou v meste a relaxom v súkromí domova. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Brestov, okres Prešov Stav: Rozostavaná stavba (66,71 % dokončenosti) Úžitková plocha: 228 m² Pozemok: 395 m² Garáž: 2x garážové státie (spolu 36 m²) Cena: 189 990 € Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Dohodnite si obhliadku: Nenechajte si ujsť príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vám osobne ukážeme, aké možnosti táto stavba ponúka. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Vyhľadávanie: dom, rodinný dom, novostavba, pozemok, RD, Brestov, Prešov, Košice, EQUILIBRIO real, EQ real, nehnuteľnosti Prešov, bývanie Brestov.