Domy, Šenkvice

Ponúkame na predaj rodinný dom s možnosťou bývania a zároveň podnikania, prípadne bývania a prenájmu dvoch priestorov na služby, prevádzky a pod. Samotný 4. izbový dom má okrem bývania (3 izby a príslušenstvo – kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) priestrannú miestnosť s vlastným vstupom z ulice využívanú na podnikanie a samostatný priestor na prevádzku, ktoré sú aktuálne v prenájme. Prevádzky majú k dispozícií WC so sprchovým kútom a sklad s elektrickým bojlerom. Dom je tehlový, čiastočne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina (230/400V), plyn, vodovod, verejná kanalizácia. Zavedený je internet - optická vlákno. Výhodou je vlastná studňa, z ktorej voda sa využíva na zavlažovanie. Za domom je hospodárska miestnosť. V pivnici sú uložené aj batérie s meničom, v prípade výpadku el. energie zabezpečia chod kúrenia. V pivnici je kotolňa s plynovým kotlom, zásobníkom na teplú úžitkovú vodu a kotlom na tuhé palivo - v prípade výpadku plynu možnosť kúrenia drevom a miestnosť vhodná na uloženie materiálu, nástrojov, náradia a pod. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii: - nová elektroinštalácia - nové kúrenie, 5 ročný plynový kotol zn. Protherm, radiátory Korad - čiastočné zateplenie - strešná krytina - plech - plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu - laminátové parkety - kúpeľňa s vaňou a prípojkou na práčku - 3x klimatizačné jednotka - nové stropy Vo dvore sú okrasné dreviny a funkčný skleník. Za domom je veľká záhrada s ovocnými stromami -čerešňa, figa, broskyne, jablone, mirabelky, višňa, orech, marhuľa. na pestovanie zeleniny, jahôd a pod. sú v záhrade vyvýšené záhony. Celková výmera pozemku je 1277 m2. Veľmi dobrá poloha umožňuje využívať služby spojené s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Kontakt: 0907 437 269

Hľadám pre klientov rodinný dom na kúpu v Šenkviciach. Dom môže byť aj v pôvodnom stave. Cena závisi od lokality a stavu.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Šenkvice na Záhradnej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 450 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Pred rodinným domom sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž. Dom je postavený z tvárnic Ytong so sedlovou strechou a ponúka komfortné rodinné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 144,7 m2, doplnená balkónom o výmere 5,52 m2. Rodinný dom bol postavený pred 15 rokmi. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, nádrž na dažďovú vodu a závlahový systém. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové plynové kúrenie napojené na plynový kotol. Súčasťou obývacej izby je aj krb s elektronickým ovládaním. Dom je zároveň pripravený na inštaláciu rekuperácie, ktorá umožňuje efektívne vetranie. Pre zvýšenie bezpečnosti je nehnuteľnosť vybavená alarmovým systémom. V spálni a šatníku na poschodí sa nachádzajú elektricky ovládané rolety. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne, s dôrazom na pohodlné bývanie celej rodiny. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. PRÍZEMIE: - vstupná priestranná chodba - samostatná izba - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou + východ na terasu - kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta POSCHODIE - spálňa - šatník - dve samostatné izby s východom na balkón (jedna so vstavanou skriňou) - kúpeľňa - samostatná toaleta Rodinný dom sa predáva po dohode čiastočne zariadený. Mesačné náklady sú približne 150 Eur. VÝHODY - oproti domu sa nachádza materská škôlka - zástavka autobusu v tesnej blízkosti - predpríprava na rekuperáciu - žiadna nutná investícia - podlahové kúrenie - dvojgaráž - slnečný pozemok - terasa LOKALITA Šenkvice sú obec na západnom Slovensku v Bratislavskom kraji, v okrese Pezinok. Nachádzajú sa približne 26 km severovýchodne od Bratislava a asi 6 km od Pezinok. Ležia na úpätí pohoria Malé Karpaty v oblasti Trnavská pahorkatina, ktorá je súčasťou Podunajskej nížiny. Okolie obce tvorí mierne zvlnená krajina s vinohradmi, poľami a menšími lesmi. Šenkvice patria do známej Malokarpatská vinohradnícka oblasť, preto má obec dlhú tradíciu pestovania viniča a výroby vína. Územie bolo osídlené už v praveku, čo dokazujú archeologické nálezy z doby bronzovej aj z rímskeho obdobia. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1256. V minulosti existovali dve samostatné obce – Veľké Šenkvice a Malé Šenkvice – ktoré sa v roku 1964 spojili do jednej obce. CENA Cena je 405.000 Eur vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.

Ponúkame na predaj veľmi peknú, výborne dispozične riešenú novostavbu jednopodlažného rodinného domu umiestnenú na slnečnom pozemku, vo výbornej, novej a tichej lokalite v Šenkviciach, ktorá svojim dispozičným riešením vyhovuje požiadavkám 4- člennej rodiny. Úžitková plocha domu bez terasy je 88,25 m2+terasa cca 17 m2. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu, dom bude evidovaný ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, pričom predmetom predaja je jedna 4- izbová bytová jednotka s pozemkom. Ide o murovanú tehlovú zateplenú stavbu /15cm polystyrén/ s dreveným väzníkovým krovom, s podhľadovým stropom, strešná krytina je plechová. Medzi bytovými jednotkami sú dve steny a medzi ktorými je izolácia /Styrodur/. Okná sú plastové - trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie domu je riešené ako teplovodné podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľniach. Zdroj tepla pre účely vykurovania je plynový kotol so zásobníkom na vodu. V obývacej izbe je realizovaná aj predpríprava na krb. Tiež je predpríprava na bezpečnostné zariadenie, kamerový systém a domáci vrátnik . Rodinný dom je situovaný je v uličnej zástavbe v tichej slepej ulici s novými rodinnými domami. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : Rodinný dom /1 bytová jednotka/ dispozične pozostáva: - zo zádveria, kde je priestor na vstavanú skriňu a z ktorého sa vstupuje samostatného WC a do chodby - z chodby sú prístupné: -dve detské izby, orientované do ulice - priestranná kúpeľňa s WC, - technická miestnosť, v ktorej sa nachádza aj plynový kotol a obývacia izba s výstupom na terasu orientovanú smerom do záhrady. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a spolu tvoria priestranný presvetlený otvorený priestor . Z obývacej izby sa vstupuje do spálne orientovanej do záhrady. Táto spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou s WC. Podstrešný priestor nie je obytný, čiastočne je využiteľný na účely skladovania. Tento priestor je prístupný po skladacích schodoch osadených v strope technickej miestnosti. V dome bolo tiež myslené na úložný priestor. Pozemok o výmere 400 m2 je vyrovnaný, pred domom na vlastnom pozemku sú 3 parkovacie státia - zámková dlažba, príprava na nabíjaciu stanicu na nabíjanie elektromobilu, vybudovaný je chodník pri dome až k terase . Rodinný dom má výbornú polohu v tichej novej lokalite v obci Šenkvice. S hlavným mestom Bratislava má táto obec výborné vlakové spojenie, tiež je výborná dostupnosť autom. V obci sa nachádza základná škola, materské školy, kultúrny dom, pizzeria, lekár, služby a obchody. Cena 299 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 385 000 € 📞 Kontakt: 0904 672 595 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

„Ponúkame na predaj samostatnú 4-izbovú bytovú jednotku v rámci rodinného dvojdomu. Obe jednotky sú oddelené dvojitou stenou, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie porovnateľné so samostatným domom.“ Rodinný dom je v štádiu holodomu. 📍 Lokalita: Šenkvice – tichá ulica. 🏠 Plocha: 84 m² interiér + 15 m² terasa. 🌳 Pozemok: 380 m². 🚗 Parkovanie: 2 miesta priamo pred domom. Hlavné benefity: ✅ Podlahové kúrenie a príprava na krb. ✅ Predpríprava na klimatizáciu a kamerový systém. ✅ Odkladací priestor v podkroví. ✅ Kompletné inžinierske siete. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, výhodou je vlaková doprava. Tento dom je výborné riešenie pre tých, ktorí chcú dokončiť interiér podľa vlastných predstáv! Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný 6 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou, pričom jeho najväčšou devízou je umiestnenie nehnuteľnosti a pozemok o celkovej rozlohe 739 m2. Pozemok parkovo upravený plný zelene poskytuje absolútne súkromie nakoľko za pozemkom sa nachádzajú už len vinohrady, lúky, príroda. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: Dron a interiér: https://youtu.be/k0G8yNZsP8M Dron a exteriér: https://youtu.be/0R2N3drr1TU Úžitková plocha rodinného domu je 366,30 m2. Slnečný rodinný dom je, zaujímavo, výborne dispozične riešený orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti: Tomuto poschodiu dominuje štýlovo industriálne plne zariadený ,,pánsky salónik“ s barom a posedením Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou za ktorou sa nachádza ďalšia samostatná garáž pre jeden osobný automobil s elektrickou bránou aktuálne slúžiaca ako dielňa Technická miestnosť Sklad Prvé poschodie: Priestranná obývacia izba s krbom s východom na zastrešenú celoročne využiteľnú terasu s posedením, jedálenskou časťou a profesionálnym grilom so záhradnou kuchyňou s východom na exteriérovú terasu na ktorej sa nachádza relaxačná zóna s lehátkami a vírivka Druhá obývacia izba/pracovňa ktorú je možné zariadiť ako spálňu Priestranná kompletne zariadená kuchyňa s ostrovom a jedálenskou časťou Kúpeľňa s oknom, s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou Vstupná chodba s úložným priestorom Druhé poschodie: Priestranná hlavná spálňa s terasou s výhľadom do záhrady plnej zelene a okolité vinohrady a lúky, s vlastným ,,WALK IN“ šatníkom Dve samostatné izby z toho jedna so šatníkom a druhá s východom na balkón Veľká kúpeľňa s oknom, rohovou vaňou s dvomi umývadlami toaletou a bidetom Technická miestnosť /práčovňa s práčkou, sušičkou, s umývadlom a priestorom na žehlenie/ Otvorená chodba s kozmetickým kútikom s oknom a východom na povalu ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Pozemok: Oplotený pozemok ktorý je rozdelený na samostatné sekcie poskytujúce absolútne súkromie a využitie z časti s parkovou úpravou s neuveriteľne veľa zelene o celkovej výmere 739 m2, s možnosťou dokúpiť pozemky v celkovej výmere 1722 m2. Parkovanie: Troj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Samostatný priestranný prístrešok pre väčšie auto s elektrickou bránou. Technické riešenie, smart domácnosť a bezpečnosť: RD skolaudovaný v roku 2009 postavený z kvalitných, klasických materiálov tehla, zateplený polystyrénom 10.00cm so sedlovou strechou zateplená minerálnou vatou 20.00cm, garáž Ytong zateplenie 20.00cm Vykurovanie domu je elektrické zabezpečené prostredníctvom radiátorov kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi RD je kompletne klimatizovaný Smart domácnosť ovládaná cez aplikáciu: Garážované elektrické brány, klimatizácia, kúrenie, zavlažovanie, kosenie, vírivka, alarm a kamerový systém Bezpečnosť: Alarm realizovaný formou plášťovej ochrany s pohybovými čidlami aj na oknách. Kamerový systém s nočným videním ktoré zabezpečuje až 17 kamier rozmiestených po nehnuteľnosti a pozemku. Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Obec Šenkvice je na križovatke ciest do Pezinka 6,2km (7min), Bratislavy 26km (27min), Trnavy 25km (22min) (zdroj: google maps). Cena vrátane odmeny pre RK: 499.000,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v novej lokalite na začiatku obce Šenkvice, Pezinká ul. novostavbu dvojpodlažný 3 izbový rodinný dom so záhradou vo výmere 150 m2 a parkovaním priamo pri vstupe do rodinného domu, ktorý je súčasťou tzv. trojdomu. Ponúkaný dom je výnimočný tým, že je kompletne a nadštandartne zariadený luxusným nábytkom a kvalitnými materiálmi, zároveň výška stropov na poschodí je 2,8 metra čo dáva punc komfortného bývania. Dom je postavený z tehál s rovnou strechou /stredná časť trojdomu/, zateplená stavba podľa nových štandardov, kolaudovaná v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 130 m2, z čoho 10 m2 tvorí horný balkón s úžasným výhľadom na Malé Karpaty a 20 m2 prekrytá terasa, z ktorej vďaka miernemu svahovitému terénu je taktiež krásny výhľad na Karpaty a okolie. Celková výmera samostatnej záhrady je 150 m2. Priamo pred domom sú vyčlenené a vybudované dve vonkajšie parkovacie miesta. Jedná sa o novú lokalitu satelitnej výstavby novým domov s mladými rodinami s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok (len 6 km), resp. na diaľnicu D1 (pripojenie cez Blatné). Výhodou domu okrem lokality je, že sa jedná o novostavbu málo obývanú, kompletne kvalitne a moderne zariadenú a nevyžadujú sa žiadne ďalšie investície, stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková úžitková plocha domu vrátane terasy a balkóna = 130 m2, - výmera terasy = 20 m2, výmera balkóna = 10 m2, - celková výmera pozemku = 260 m2, - celková výmera záhrady = 150 m2, - 2 x parkovacie miesto, - záhradný malý domček na konci záhrady a kompletný zavlažovací automatický systém, - zateplená novostavba so všetkými inžinierskymi sieťami, - okná trojkomorové plastové, - v dome sa nachádza tzv. technická miestnosť s práčovňou a kotlom, - podlahové elektrické kúrenie, - nízke mesačné náklady energie = cca 100,- EUR, - úžasné výhľady z terasy a balkóna domu na prírodu a Malé Karpaty. ____________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný situovaný na miernom svahu. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: - vstupná hala, - technická miestnosť, - kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, - spojená kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou časťou s výstupom na prestrešenú terasu. Cez moderné drevené schodište s moderným skleneným zábradlím sa dostaneme na 2. podlažie domu, kde sa nachádza: - malá chodba, - samostatná izba orientovaná na východ, - kúpeľňa s toaletou, dvoma umývadlami a samostatne stojacou vaňou, - veľká spálňa moderne architektonicky prepojená s praktickým na mieru vybudovaným šatníkom, pričom zo spálne je východ na prestrešený balkón. (pozn. vzhľadom na dispozíciu tohto priestoru spálne je tu možnosť priečkou vytvoriť ďalšiu samostatnú detskú izbu resp. pracovňu). Všetky izby v dome sú samostatné, nepriechodné s vysokými stropmi a zariadené šatníkmi a nábytkami na mieru. Dispozícia rodinného domu je ideálna aj pre rodinu, alebo aj ako komfortné moderné nadčasové bývanie pre začínajúci mladý pár. ______________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - v technickej miestnosti sa nachádza vlastný kotol, - na mieru vstavaná moderná kuchynská linka s pultom s kvalitného nadčasového materiálu v kombinácii s drevom, vybavená všetkými spotrebičmi značky BOSH: indukčná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra s grilom, umývačka, chladnička s mrazničkou, moderný digestor, - okrúhly jedálenský moderný stôl so stoličkami - v obývacej izba na mieru vstavaný nábytok, na stenách použité drevené obklady, - v každej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka, - kompletne zariadené kúpeľne s modernými dizajnom, v dolnej kúpeľni sprchový kút v hornej kúpeľni modrené drevené skrinky s dvoma umývadlami a samostatne stojaca vaňa, - v izbách a na chodbe na mieru z kvalitných materiálov vstavané skrine a šatníky, - všetky interiérové dvere sú vzhľadom na ich výšku robené na mieru, - v spálni sa nachádza veľký šatník a čalúnená moderná posteľ, pričom šatník a posteľ sú predelené priečkou s dreveným obkladom. Celkovo sa jedná a funkčné a moderné zariadenie s vysokou kvalitou prevedenia materiálov ako aj dizajnom. _______________________________________________________________________ INŽIERSKE SIETE: Dom je napojený na: - verejný vodovod, - odpad je napojený na verejnú kanalizáciu, - elektrickú energiu, - kúrenie je elektrické podlahové. _______________________________________________________________________ LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novej vybudovanej pokojnej rodinnej lokalite na začiatku obce Šenkvice zo smeru Pezinok s úžasnými výhľadmi na Malé Karpaty. Obec má výbornú dostupnosť, je situovaná v údolí Malých Karpát len 7 km od výjazdu na D1 Blatné a cca 5 km do okresného mesta Pezinok. Obec má taktiež kompletnú občiansku vybavenosť. Je príjemným miestom pre rodinné kľudné bývanie v krásnej prírode. NÁŠ NÁZOR: Moderný nadčasový komfortne a kvalitne zariadený rodinný dom novostavba v príjemnej s prírodou prepojenej novej lokalite obklopenej prírodou Malých Karpát s možnosťami aj historického a kultúrneho života v obci ako aj vo vinárskom meste Pezinok. _______________________________________________________________________ CENA: 329 900,- EUR vrátane provízie, právnych a realitných služieb a poplatkov pri prevode nehnuteľnosti. Pre informácie a obhliadky kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s veľkou pivnicou so sociálnym zázemím. Pivnica je určená na vinárstvo, sklad vína, degustačné priestory, prípadne iné široké využitie. Výhodou pivnice je možnosť jej nadstavby s vytvorením veľkorysého obytného priestoru, prípadne vybudovaním štandardného rodinného domu. Pivnica sa nachádza v kľudnej ulici, do užívania bola daná v roku 2019. Na pozemku za pivnicou sa nachádza aj murovaná chatka s malou pivničkou, plechová garáž, základy na altánok so štyrmi železobetónovými stĺpmi a funkčná studňa vhodná na zavlažovanie. Chatka je tehlová, má zavedenú vodu a elektrinu. Pivnica má rozlohu cca 100 m2 a pozostáva zo samotného pivničného priestoru a zázemia, v ktorom sa nachádza pracovňa, mini sklad a sociálne zariadenie - sprchový kút, umývadlo, toaleta. Do vnútra objektu je zavedený optický kábel. V pivnici je klimatizácia, ventilátor na nútené vetranie, elektrický bojler na prípravu teplej vody. Do pivnice sa vchádza cez zdvíhaciu rolovaciu bránu s prechodovými dverami. V pivnici je kvalitná epoxidová podlaha, v zázemí je keramická dlažba. Na vonkajšom oplotení je urobený základ na samonosnú bránu. Pred pivnicou je možnosť parkovania dvoch osobných áut. Z inžinierskych sietí je objekt napojený na el. energiu 230/400V, vodovod a verejnú kanalizáciu. Plyn je dotiahnutý na hranicu pozemku. V záhrade je vysadený mladý vinič - Pálava. Celková výmera pozemku je 855 m2. Obec Šenkvice je pre svoju polohu, kultúrne a športové vyžitie príjemné miesto na bývanie. V obci je dobrá občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, pekáreň, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, kultúrny dom, reštaurácie, športové kluby, multifunkčné ihrisko. Veľmi dobré vlakové spojenie do Bratislavy a Trnavy. Dobré cestné napojenie na diaľnicu D1 cez diaľničný privádzač Blatné. Okresné mesto Pezinok je vzdialené 5 min. železničnou, autobusovou alebo individuálnou dopravou. Šenkvice sú súčasťou integrovaného dopravného systému v Bratislavskom kraji. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Rezervovaný! Na predaj rozostavaný rodinný dom so stavebným povolením, podpivničený, dvojpodlažný 7(3+4) izbový s 9árovým pozemkom - viď foto, v centre Šenkvíc, Chorvátska ulica, výborná lokalita, možnosť dokončenia podľa vašich predstáv - dvojgeneračné bývanie, bývanie s prenájmom, podnikaním, na menšiu ubytovňu... alebo možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky - každé poschodie má samostatný vchod, projektová dokumentácia je k dispozícii. V blízkosti škôlka, škola, obecný úrad, zubár, lekár, potraviny, čerpacia, autobusová aj vlaková stanica, pošta, kaviareň, reštaurácia, pizzeria, vlakové spojenie Pezinok, Bratislava, Trnava, Pezinok autom 5min., Senec 15min., Bratislava cca 30min. výjazd na diaľnicu cez Blatné. Pôvodný murovaný dom z roku 1969 prešiel rekonštrukciou a v roku 2020-2024 nadstavbou plnohodnotného poschodia, v súčasnosti je v štádiu holodomu a má dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Dom má funkčnú prípojku vody, elektriny aj plynu, odpad do žumpy, no obec plánuje na ulici kanalizáciu. Pivnica má plochu 70m2, rozdelenú na 3 miestnosti, vstup je z dvora aj z prízemia. Prízemie má 3 izby + veľkú kuchyňu s komorou, poschodie má 4 izby, obývačka je spojená s kuchyňou a spálňa má veľký šatník. Za domom sa nachádza hospodárska stavba vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Bezproblémové parkovanie pred domom, do dvora treba urobiť vjazd. K dispozícii máme aj znalecký posudok na terajšiu hodnotu 277 000,-€! Nech sa páči, príďte na obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Ponúkame vám na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite obci Šenkvice. Tehlový rodinný dom vhodný na bývanie, podnikanie s príjemným pozemkom, záhradou a skleníkom na pestovanie, studňa...... Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. -Strešná krytina. (plech) -Elektroinštalácia. -3x klíma. -Podlahy(laminátové parkety), dlažba. -Plastové okná. -Kúpeľňa, WC. -Nové ústredné kúrenie. (plynový kotol) Pozemok o rozlohe 1277 m2, zastavaná plocha a nádvorie 247 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -2x prevádza na podnikanie + 1 miestnosť. -Vstupná chodba do domu+ samostatné WC s umývadlom. -Obývacia izba s prechodom do 1 izby. -Kuchyňa s prechodom do spálne s kúpeľňou a šatníkom. Prípojky na všetky IS. Plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Obec Šenkvice má vynikajúcu infraštruktúru- základná škola ,2x materská škôlka, pekáreň, niekoľko potravín, kultúrny dom, športoviská, zdravotné stredisko, služby.......... Vlaková, autobusová doprava .......... Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Jan Kuchárek 0907 894 274 . Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

DOM: = 4 izbový rodinný dom = úžitková plocha 101 m² = pozemok 516 m² = terasa: 30 m2 = zateplenie polystyrén (150 mm) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia = energetická trieda: A DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - špajza - tri izby - kúpeľňa s WC - samostatné WC - technická miestnosť - vstupná chodbička - krov väzníkový s výlezom do podkrovia - pochôdzny - úložný priestor VYBAVENIE: Interiér: - sádrokartónové stropy, tehla, - klimatizácia 3,5KW - podlahové elk. vykurovanie - ohrev vody el. bojler - omietky sadrové, predpríprava na krb Exterier: - vonkajšie elektrické žaluzie - chodníky popri domu - plastové okná s trojsklom - parkovanie pre viac aút - 10 KW fotovoltická elektáreň

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj rozlohou veľkorysý rodinný dom v centre obce Šenkvice. DOM: 4 izbový dom bol postavený v roku 2000 a pozostáva z 3 podlaží. PIVNICA: vstup do pivnice je na úrovni záhrady a nachádza sa tam priestranná chodba s úložným priestorom, letná kuchyňa, kúpeľňa spojená s práčovňou a velká technická miestnosť. PRÍZEMIE: kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a s jedálenskym kútom, z ktorého je výstup do zimnej záhrady s výhľadom na záhradu. V obývacej izbe sa nachdáza krb s výduchmi na horné poschodie. V stupnej chodbe sa nachádza samostatná toaleta. POSCHODIE: klimatizovaná hlavná spálňa, 2x detská izba prípadne pracovňa, kúpeľňa spojená s toaletou. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 800m2 je upravený, nachádza sa na ňom nadzemný bazén a jazierko, garáž na dve autá spojená so zimnou záhradou, kuchyňou, krbom a vonkajšou terasou. KÚRENIE: Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, prípadne krbom. V zimnej záhrade je elektrické podlahové kúrenie. IS: Dom je napojený na elektriku, vodu, plyn a má 12 kubíkovú žumpu. CENA: Cena v RK LOKALITA: Obec Šenkvice je vzdialená približne 8 minút jazdy autom od mesta Pezinok asi 10 minút od dialnice D1. V obci je tiež vlaková zastávka s priamým spojením do Bratislavy (10min. chôdze od domu). Obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, knižnica, strelnica, čerpacia stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v centre Šenkvíc. Dom stojí na pozemku o výmere 476 m² (zastavaná plocha 184 m², záhrada 292 m²). Dispozícia a vybavenie čiastočne podpivničený dom 2 kúpeľne (1 dokončená, 1 v predpríprave) laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v chodbe a kúpeľni vykurovanie plynovým kotlom mesačné náklady cca 160 € (115 € plyn, 30 € elektrina, 15 € voda) Exteriér záhrada s ovocnými stromami (jabloň, 2 čerešne, moruša) prekrytá terasa a altánok na oddych 2 parkovacie miesta pred domom vstup hlavným vchodom aj bočnou bránkou obecná voda a kanalizácia Lokalita a výhody priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dom je pripravený na dokončenie fasády, zateplenie, výmenu okien a kotla (orientačne cca 25 000 €) – možnosť dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu

PREDAJ BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE VÝNIMOČNÁ VIACGENERAČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V POKOJNEJ ČASTI | Šenkvice V tichej jednosmernej ulici obce Šenkvice sa nachádza nadštandardná nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Na slnečnom pozemku o výmere 1 300 m² sú situované dva samostatne stojace rodinné domy s garážou a trojicou parkovacích miest vo dvore – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. Starší rodinný dom | 3-izbový, jednopodlažný Rodinný dom s obytnou plochou 80 m², postavený v 60. rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je plne funkčný s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia domu pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Napojený je na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Novší rodinný dom | 4-izbový, dvojpodlažný Dom s obytnou plochou 140 m², kolaudovaný v roku 2001, je postavený z kvalitného Termobriku a má strechu z betónovej škridly BRAMAC. Dom pôsobí veľmi útulne a harmonicky a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: tri izby a toaleta Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi. Záhrada plná pokoja a možností Rozľahlá záhrada je plotom rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť, čím ponúka ideálnu rovnováhu medzi relaxom a praktickým využitím. Oddychová časť disponuje: altánkom so stavaným otvoreným krbom príjemným miestom na rodinné posedenia Na pozemku sa nachádzajú plne rodiace ovocné stromy. Medzi domami je situovaná studňa, zvyšujúca sebestačnosť nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti : pokojné a tiché prostredie na jednosmernej ulici kompletná občianska vybavenosť v obci železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dva samostatne stojace domy na jednom veľkom pozemku – ideálne pre dve generácie

Na predaj nový rodinný dom, novostavba, Šenkvice. Dom je 4 izbový. Výmera 101 m2. Rozloha pozemku 516 m2. Terasa 30 m2. Zateplenie polystyrén 150 mm. IS: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia. Obývačka s kuchyňou a jedálens. časťou. Špajza, 3 izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, tech. miestnosť, chodba. Krov väzníkový, východ do podkrovia (pochôdzne), úlož. priestor. Sadrokart. stropy, tehla, klimatizácia 3,5KW. Podlahové el. vykurovanie, ohrev vody el. bojler. Omietky sadrové, predpríprava na krb. Vonk. el. žalúzie. Chodníky pri dome. Plast. okná, trojsklo. Parkovanie pre viac aút. 10 KW fotovoltická elektáreň. Dom je pripravený, skolaudovaný, hneď na predaj, hneď obývateľný. Cena nehnuteľnosti je 350 000 EUR. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Impereal, s.r.o. Vám ponúka na predaj útulný 4. izbový rodinný dom, samostatne stojaci v Šenkviciach – okr. Pezinok. Tento krásny rodinný dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, bol postavený v roku 1960. V roku 2012 bola zrealizovaná prístavba a nadstavba domu a zároveň prebehla kompletná rekonštrukcia rodinného domu. Celková rozloha pozemku : 285 m2 Zastavaná plocha domu: 100 m2 Úžitková plocha domu: 158 m2 + terasa 23,62 m2 + balkón 8,81 m2 IS: na pozemku je elektrická, vodovodná prípojka, plynová prípojka, verejná kanalizácia, vŕtaná studňa. POPIS A MATERIÁLY: Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, jedným podzemným podlažím, samostatne stojaci, so šikmou sedlovou strechou krytina Bramac, murovaná stavba z pálenej tehly 450mm, zateplený kombináciou polystyrénom a nobasilom, v podkroví sadrokartónový podhľad a pochôdzny úložný priestor, euro okná so sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, keramická dlažba, v suteréne je novelizačný poter. Vnútorné schodisko železobetónové s okrasným zábradlím. V obývacej izbe krbové kachle na pevné palivo a výstup na terasu. V celom dome je vykurovanie a ohrev teplej vody cez radiátory zabezpečené plynovým prietokovým kotlom Protherm. ktorý je umiestnený v suteréne. Pozemok je oplotený, brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre dve autá. DISPOZÍCIA: 1.PP Technická miestnosť /kotolňa/, sklad, sklad ovocia a zeleniny 1.NP Vonkajšia terasa, zádverie, WC, schodisko, podesta do suterénu, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. 2.NP chodba, kúpeľňa s WC, spálňa, detská izba, hosťovská izba, balkón. VYBAVENIE: Rodinný dom sa predáva s novou modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, vstavanou skriňou v spálni, čiastočne v zariadenom stave /na dohode/. Lokalita je tichá a kľudná, bývanie vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Šenkvice s krásnou prírodou ponúka pokoj, oddych a relax priamo z domova. Obec ponúka v blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť, zástavku, potraviny, pošta, reštaurácie, vinárstva, čerpacia stanica, základná škola, materská škola. V obci je vlaková zastávka s priamym spojením do Bratislavy, výborná dopravná dostupnosť na D1. Cena nehnuteľnosti je 319.900,- EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 rajzikova@impereal.sk

TUreality predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie v modernom a energeticky efektívnom bungalove, ktorý spĺňa požiadavky na komfort a kvalitu dnešnej doby. Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort pre jeho obyvateľov. Vďaka kvalitným materiálom a premyslenému vybaveniu splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ novostavba, holodom - dokončenie podľa vlastných predstáv ✔ moderné dispozičné riešenie ✔ tichá a bezpečná lokalita ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = 3 izbový rodinný dom = úžitková plocha 91,71 m² = pozemok 451 m² = terasa: 19,25 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie polystyrén (150 mm) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = energetická trieda: A ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu - špajza - dve izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: Interier: - dokončenie v prevedení holodom - sádrokartónové stropy - predpríprava na alarm, vonkajšie žaluzie, elektrické otváranie brány, videovrátnik - natiahnutá optika v každej izbe - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - vykurovanie plynový kotol - podlahové, teplovodné - ohrev vody plynovým kotlom - omietky sadrové Exterier: - chodníky a parkovanie pre tri autá zo zámkovej dlažby - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - zateplenie polystyrénom hr.150mm - strecha betónová škridla Mediteran s povrch. úpravou proti machu - krov väzníkový s výlezom do podkrovia/úložným priestorom - dažďový zvodový systém KJG, odvedenie dažďovej vody drenážnym potrubím ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výnimočná príležitosť novostavby rodinného domu v tichej časti obce. Dom je pripravený na vybavenie materiálmi a technológiami podľa vlastného záujmu a potrieb. Moderný rodinný dom pripravený na dokončenie a poskytnutie zázemia novým obyvateľom. Vhodné vidieť ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 291.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Bývajte vo svojom rodinnom dome v príjemnej obci Šenkvice! Táto nehnuteľnosť ponúka priestor a pokoj pre vašu rodinu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke a ponúka pokoj dedinského života. Pozemok: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na 11 ároch a pýši sa veľkorysým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie. Architektúra: Trojpodlažný rodinný dom je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám veľkej rodiny. Celková úžitková plocha je 227,8 m2. Dom má 5 izieb, ktoré sú priestranné. Vychutnajte si útulné rodinné večere v jedálni, relaxujte v príjemnom obývacom priestore s krbom a zažite radosť zo spolupatričnosti. Kuchyňa je priestranná a nechýba ani komora. V jedálni ako aj v obývacej miestnosti je dosť priestoru pre rodinné stretnutia. suterén: výmera 58,7m2 práčovňa so sušiarňou, hobby miestnosť, kotolňa, sklad, schodisko prízemie: výmera 91,8m2 obývacia izba s krbom, kuchyňa, komora, izba, toaleta, chodba, schodisko, garáž podkrovie: výmera 77,3m2 3xizba, chodba, kúpelňa, toaleta, šatník, balkón Rozľahlý pozemok vás pozýva na vytvorenie si vlastnej oázy pokoja. Či už si predstavujete sviežu záhradu, ihrisko pre deti alebo pokojné útočisko, možnosti sú nekonečné. Rodinný dom bol postavený v roku 2000. Vytvorte si svoju vlastnú oázu pokoja. Cena: 335.000,-EUR kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Chcete bývať v domčeku v tichej časti obklopený prírodou neďaleko Bratislavy, do ktorého si donesiete len osobné veci a pár drobností ? Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku. Realitná kancelária ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu luxusného rodinného domu 4+1 so zimnou záhradou, zastrešenou terasou a samostatne stojacou garážou so skladom v slepej ulici A. Behunka v obci Šenkvice, okres Pezinok. Rodinný dom typu bungalov je jednopodlažný, členený v troch úrovniach, čím je netradičný a zaujímavý. Pozostáva z 3 spální, obývacej časti s kuchyňou, komory, 2 kúpeľní, šatníka, technickej miestnosti, vnútornej zimnej záhrady, ktorá slúži ako jedáleň, chodby, predsiene, zádveria, vonkajšej zimnej záhrady na relax a oddych a vonkajšej terasy. Je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí veľkolepá obývačka s výstupom na terasu. Moderný krb, vysoký sadrokartónový strop v kombinácii s drevom a podsvietením, rohová sedačka vyrobená na mieru čiastočne elektricky polohovateľná, TV skrinka a knižnica dotvárajú jej celkový interiér. Klimatizačná jednotka s funkciou ohrevu a chladenia s ionizačným protialergénnym systémom. Kuchynskú časť tvorí kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a rafinovaným vstupom do špajze. Ostrovček s podsvietenými plní aj funkciu barového pultu. Z obývacej časti je vstup do jedálne, ktorá je z 3 strán lemovaná francúzskymi 7 komorovými oknami s izolačným 3 sklom s elektrickými žalúziami a technickej miestnosť spojenej s práčovňou. Z jedálne je výstup do záhrady. V nočnej oddychovej zóne sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou so zapustenou vaňou s podsvietením, umývadlom a WC. Izba, ktorá toho času plní funkciu šatníka s kompletným úložným organizérom a izba, ktorá momentálne slúži ako pracovňa. Každá z nich má samostatný výstup do záhrady. Vstup je z priestrannej chodby, s veľkou vstavanou skriňou a samostatnou klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj ohrevu. Súčasťou tejto zóny je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Vonkajšia zimná záhrada s prekrásnym výhľadom na bohaté vinice a neďaleké pohorie Karpát slúži na relax. Je vykurovaná. Zasklenie sa dá otvoriť, od susedou je osadená ešte elektrická roleta. Lamely strechy sú na diaľkové ovládanie so zabudovaným senzor stmievania a dažďa. Luxusná vírivka na diaľkové ovládanie pre 4 osoby od výrobcu VAJDA Spas, vyniká ergonomickým a komfortným usporiadaním. Podlahová plocha domu, vrátane príslušenstva je 148,58 m2. Zastavaná plocha domu je 176 m2. Plocha garáže s príručným skladom je 47 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný s výhľadom na rozsiahle vinice a vzdialené pohorie Karpát a jeho celková výmera je 654 m2. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod a kanalizáciu. Bol skolaudovaný v roku 2017. Energetický certifikát B. Orientácia domu je JV–SZ. Rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov. Obvodový plášť je zateplený. Strecha je rovná 3- úrovňová s hydroizolačnou fóliou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná sú plastové 7 komorové s izolačným 3 sklom s vonkajšími hlinkovými elektrickými žalúziami Z-70 a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú plastové. Interiérové dvere sú plné dyhované osadené v obložkových zárubniach. Omietky sú vápenno-cementové bielej farby a stropy sú sadrokartónové. V hygienických priestoroch je obklad stien a podlahy keramický. V izbách a kuchyni sú veľkoplošné vinylové parkety. V predsieni a v chodbe zase taliansky čierny mramor. V celom dome je podlahové kúrenie, pričom každá miestnosť má samostatné ovládanie. Garáž s bránou na diaľkové ovládanie je vykurovaná. V sklade sa nachádza obslužný pult zavlažovacieho systému záhrady. Záhrada je s trávnatým kobercom s automatickou 4-zónovou závlahou, bodovými svetlami, okrasnými stromami. Celý pozemok je ohraničený plotom. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Prístupová cesta od brány ku garáži je vyhrievaná, nastavená na senzor teploty, čo oceníte hlavne v zimných mesiacoch. K domu prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, ktorá vedie od hlavnej komunikácie. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, obchody, supermarket, zdravotné stredisko a pod. Dobré spojenie do Bratislavy vlakom i autom. Milovníci prírody a cyklistiky si tiež prídu na svoje. V blízkosti rôzne cyklotrasy i turistické atrakcie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 € vrátane energií. V uvedenej cene je zahrnutý právny servis advokáta, správny poplatok katastra za riadne podanie, poplatok notára za overenie podpisov. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich.