Domy, Smolník

Hľadám pre klientov chalupu, alebo zachovalý dom v obci Smolník, Smolnícka Huta, alebo Úhorná. Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti takéhoto typu, alebo o nejakej takej viete, kontaktujte ma prosím na telefónnom čísle 0948 117 217 alebo na david@romantickechalupy.sk Sme jediná RK zaoberajúca sa predajom výhradne vidieckych a rekreačných nehnuteľností. Zabezpečíme kompletný právny a katastrálny servis. Máme profesionálny prístup a zároveň seriózne a príjemné jednanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Smolník v časti Spálená Huta. Jedná sa o starší banícky dom situovaný tesne pri prístupovej ceste, za ktorým je svahovitý, avšak veľmi zaujímavý pozemok s pekným výhľadom. Nachádzajú sa v ňom štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, predsieň, malá kotolňa a komora. Je napojený na elektrinu, verejný vodovod a taktiež na miestny vodovod. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu po ktorej môže majiteľom spoľahlivo slúžiť ako krásna chalupa vo veľmi peknom prírodnom prostredí.

Budova bývalej školy, ktorá je vhodná na podnikateľské využitie v cestovnom ruchu sa nachádza v krásnej lokalite tesne pri horskej obci Úhorná vo Volovských vrchoch. Budova sa nachádza na rovinatom, terénne upravenom pozemku pod lesom a dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemnom podlaží sa nachádza niekoľko miestností, ktoré slúžili ako triedy, či kabinety, vrátane sociálnych zariadení a sprchy. V zadnej časti je väčšia miestnosť prepojená s bývalou kuchyňou, a malá predsieň odkiaľ je východ do zadnej časti dvora a vstup na schody na povalu. Veľkým schodiskom je prístup na horné podlažie kde je päť miestností a taktiež sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť disponuje dvoma studňami a momentálne už nefunkčnou čističkou odpadových vôd. Je potrebná kompletná rekonštrukcia vrátane inžinierskych sietí, tie sú momentálne v stave bez prevádzky. Na liste vlastníctva je stavba vedená ako rodinný dom. Okolie Úhornej je známe svojou peknou prírodou s bohatými možnosťami turistiky, či cykloturistiky. Neďaleko je známe jazero Úhorná, bývalý tajch, kde je možnosť kúpania či rybolovu.

Starý banícky dom v pôvodnom stave sa nachádza v pokojnej časti obce Smolník na svahovitom pozemku s výhľadom na hory. Pozemok má celkovú výmeru 1371m2 a spolu s domom sa predáva za cenu 81€ za m2. Samotný dom pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne, kúpelne s toaletou, komory a velkej verandy, ktorá je smerovaná smerom k horám. Dom má dva samostatné vchody, ku ktorým na pozemok vedú dva samostatné prístupy. Ďalší prístup na pozemok sa v prípade potreby dá spraviť z dolnej ulice. Na pozemku stojí ešte jeden samostatný domček s jednou miestnosťou, ktorý je tiež súčasťou predaja. Celá nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú a citlivú rekonštrukciu vzhľadom na to, že nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne. Po vhodnej rekonštrukcii bude táto nehnuteľnosť ideálna na rekreačné využitie, alebo aj na príjemne vidiecke bývanie v prírodnom horskom prostredí.

Predaj rodinného domu , ktorý sa nachádza v rázovitej obci Smolník, v krásnom prostredí Volovských vrchov, ( jazero Uhorná, kúpele Štós ), vhodný na rekreačné účely. Na oplotenom pozemku o celkovej výmere 5.929 m2 ( trvalé porasty ihličnany, potok ) sa ďalej nachádza hospodárska budova - garáž pre dve osobné motorévé vozidlá a drevárne ( sklady , všetko zastrešené plechovou krytinou). Nehnuteľnosť z r. 1820 , neskôr niekoľkokrát prestavovaná sa nachádza v strede obce, dom je vybudovaný z klasických stavebných materiálov, základy kameň a betón, murivo teheľné a zmiešané, bežná údržba. Prízemný dom je čiastočne podpivničený ( klenbová pivnica ) s dvoma bytovými jednotkami. Dom je možné rozdeliť na 2 časti A a B: A - 4 izbový byt s príslušenstvom , suterénom, ktorý je ihneď obývatelný ( 4 x izba, 1 x kúpeľňa, 1 x špajz, 1 x kuchyňa, chodba ). Nad bytom sa nachádza veľká povala s možnosťou vybudovania niekoľkých izieb. Strecha z betónovej škridle vymenená v 90 rokoch. Vo všetkých izbách je drevená podlaha ( palubovka ), v dvoch izbách vymenená v r. 2015. Časť B : nutná rekonštrukcia ( 2 x izba, kuchyňa, špajza, práčovňa, skladovací priestor ). Nad bytom sa nachádza priestranná povala, zastrešená plechovou krytinou. Vodovodná prípojka , kanalizácia vedená do žumpy. Links na nehnuteľnosť v katastrálnej mape : https://zbgis.skgeodesy.sk/mapka/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/85685 1/64_1?pos=48.731330,20.741904,18 Elektroinštalácia 220/380 V, vykurovanie domu lokálne - pevné palivo. V izbách sú funkčné kachlové pece a v kuchyni sporák na pevné palivo. Objekt je zabezpečený alarmom. Vlastníkom je fyzická osoba. Kúpna cena v realitnej kancelárii.

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej obci Smolník. Dom stojí na pozemku s rozlohou 857 m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 189 m2.Dom je vhodný na rekonštrukciu, nakoľko je 12 rokov neobývaný. Má 60cm kamenné múry, strecha je sedlová, 1/2 eternit, druhá 1/2 plech. V dome sú 2x kachle, 3x akumulačná pec, vo všetkých 4 izbách sú radiátory, aj v kuchyni a kúpeľni. Tri izby sú už odizolované, bolo vybraté podložie do hĺbky 80cm, ešte v jednej izbe je potrebné urobiť izoláciu, ako aj v kuchyni a kúpeľni. Pri vstupe do domu je chodba a pod podlahou chodby je uhliareň, v nej je liatinová pec na koks. Voda je obecná, aj vlastná z rezervoáru vody v lese, ktorá steká samospádom. Je to len pre túto ulicu. Na dvore je žumpa, elektrina je na 220+380. Malebná obec Smolník, leží v údolí ihličnatých lesov, v blízkosti jazerá Úhorná /cca 5 km/. Z histórie Smolníka je známe, že bol osídlený v časoch Tatárskeho vpádu. Podľa nej od potoka v predmestí vedie tajná chodba do miesta súčasnej tabakovej továrne. Práve v nej sa sústredili obyvatelia, počas tatárskeho vpádu, v nej mohli dlho prebývať, lebo mali vodu zo studničky. Prvá zmienka o Smolníku pochádza z listiny z roku 1243. Obec je známa tabakovou továrňou, kde sa v nedávnej minulosti vyrábali cigary, železorudné bane, živili celé údolie. Okolie obce sú ihličnaté lesy, kde je raj pre hubárov, zber čučoriedok, lúky sú posiate rôznymi bylinkami. Časť kde stojí ponúkaná nehnuteľnosť, je tzv. Spálená Huta a je to slepá ulica, kde je božský kľud. V okolí sú už samé chalupy. Smolník je od Košíc vzdialený cca 60km. V prípade záujmu o obhliadku, volajte 0905 985 958

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Veľkosť pozemku: 1.304 m2 Zastavaná plocha: 938 m2 Úžitková plocha: 250 m2 4 izby Nutná rekonštrukcia Hľadáte chalupu, prípadne rodinný dom v lone prírody, neďaleko Smolníckeho tajchu (jazero Uhorná) s možnosťou turistiky, hubárčenia, prípadne rybolovu? Hľadáte pokojné miesto s čistým horským vzduchom cca. hodinku od krajského mesta Košice? Tak ste možno svoju vysnívanú nehnuteľnosť našli. Ponúkame Vám rodinný dom z roku 1920 v priamom centre nádhernej dedinky Smolník. Predmetný dom v minulosti slúžil ako mäsiareň. Je čiastočne podpivničený, a to zo strany záhrady, s jedným nadzemným podlažím a s povalovým priestorom. Podzemné podlažie tvoria dve miestnosti, pričom menšia slúžila ako letná kuchyňa (prístup len zo záhrady) a väčšia slúžila na rozrábku mäsa s výrobou mäsových výrobkov (prístupné ako zo záhrady, tak aj vnútorným schodišťom z prízemia domu). Nadzemné podlažie je prístupné vonkajším predloženým schodiskom zo severovýchodného priečelia, ktorým vstupujeme do priestoru centrálne umiestnenej predsiene (priestranná miestnosť spolu s krbom), vľavo sú situované dve paralelne, navzájom prepojené izby s kachľami, pričom každá z izieb má vlastný vstup z predsiene, vpravo je kuchyňa (kuchynská pec), z ktorej je vstup do veľkej komory, tretej izby s kachľovou pecou a do kúpeľne s WC. Z predsiene sa dostaneme aj ku schodišťu, ktoré vedie na povalu a ďalej cez chodbu sa dostaneme do garáže (v minulosti priestor predajne) a do poslednej izby s dvojramenným schodišťom do suterénu. Materiál stavby: tehla a kameň, materiál strechy: pozinkovaný plech, stavba si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (akurát boli vymenené okná za plastové s izolačným trojsklom a kompletne vymenená elektroinštalácia, a začatá, ale nedokončená rekonštrukcia kúpeľne). Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a na obecnú kanalizáciu. V záhrade je kopaná studňa o hĺbke 13 m. Plyn v obci nie je. Za domom sa nachádza veľká hospodárska budova, ktorá v minulosti slúžila na chov domácich zvierat. Súčasťou sú tri miestností a rozsiahla povala. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako na trvalé bývanie, tak aj na chalupárčenie, prípadne po rekonštrukcii je vhodná ako rozsiahle rodinné sídlo, podnikanie, prípadne reprezentačné firemné priestory. Obec Smolník je svojou polohou veľmi obľúbeným a vyhľadávaným miestom. Táto banícka obec bola osídlená v 13. storočí Nemcami z Gelnice, v roku 1327 bola povýšená na slobodné banské mesto. Bolo tu sídlo banského súdu a inšpektorátu. Od začiatku 18. storočia tu pôsobila mincovňa a koncom 19. storočia bola v obci zriadená veľká tabaková továreň. Občianska vybavenosť: predajňa potravín, ubytovacie zariadenia, reštaurácia, ambulancia praktického lekára, zubár, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, pošta, materská a základná škola. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná. Znalecký posudok z roku 2022 je na sumu 68.900,-Eur. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging