Domy na predaj

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Lakšárskej Novej Vsi, okres Senica. Je postavený na rovinatom, z troch strán oplotenom pozemku o veľkosti 755 m2 v zástavbe rodinných domov po oboch stranách ulice v tichšej časti obce. Dispozícia rodinného domu pozostáva z vyvýšeného prízemia: - vstupná časť - zádverie, ktoré ponúka dostatočne priestranný úložný priestor - kuchyňa s udržiavanou kuchynskou linkou - prechodná izba (16,20m2) - dve neprechodné izby (každá o veľkosti 19m2) - chodba - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC - špajza - výstup na 2.nadzemné podlažie (drevené schody) 2.nadzemné podlažie: - izba do ulice - chodba - možnosť vytvoriť dve obytné izby Inžinierske siete: - obecná voda, plyn, elektrika, vlastná studňa, žumpa Technický popis stavby: - kolaudácia 1960 - murivo pálená tehla - strecha manzardová - strešná krytina pálená tehlová škridla - fasádna omietka tenkovrstvá zrnitá - okná plastové s izolačným dvojsklom - vchodové dvere plastové - podlahy v izbách drevená dlážka, ostatné keramická dlažba - vykurovanie ústredné teplovodné s radiátormi - komín - možnosť inštalácie krbu, alebo krbové kachle na pevné palivo - zdroj TÚV zásobníkový ohrievač - kotol na ÚK - rodinný dom je z 3/4 podpivničený Vybavenie kuchyne: - kuchynská linka - nerezový drez - kombinovaný sporák - jedálenský stôl a rohová lavica Dom sa predáva z väčšej časti vrátane zariadenia. Vo dvore je postavená hospodárska budova, využitie ako dielňa, sklad a garáž. Orientácia od ulice severozápad, dvor juhovýchod. Výhody/benefity: - priestranný - možnosť okamžitého nasťahovania a bývania - tichá časť obce - veľká záhrada s dostatkom súkromia - vlastné dotvorenie, napríklad - bazén na záhrade Poloha: - na hranici okresov Senica a Malacky - Malacky nemocnica 20km - Senica 23km Zaujímavosti obce: Približne 4 km od obce sa nachádza osada Šišuláky a 5 km vzdialená osada Horné Valy. Na východe sa nachádza miestna časť Mikulášov, 2 km vzdialená od Lakšárskej Novej Vsi. Potok Rudava, potok Lakšár a Šaštínsky potok. Dve národné rezervácie: Červený rybník a Zelienka. Lakšárska Nová Ves má aj svoje Jazero s jedinečnou prírodnou scenériou. V roku 2020 mala obec vyše 1100 obyvateľov. Srdečne vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-60187. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predaj novostavby trojizbového RD v Ožďanoch časť Kapustnice (nová štvrť). RD kolaudovany v roku 2019. Jedná sa o drevodom o výmere 72m2 s biokozubom, LED TV, vstavanými kuchynským spotrebičmi, kuchynskou linkou robenou na mieru (zn. SIKO), infrapodlahové kúrenie, kúpeľňa (sprchovy kút, vaňa a ďalšie), napojenie na obecný vodovod, RSNET, elektricka prípojka, drevený prístrešok na dve autá. Slnečný rovinatý pozemok v najlepšej štvrti v Ozdanoch v lukratívnej novej štvrti o výmere 750m2 s oplotenim a automatickou bránou, zabezpečovacím systémom a kamerami monitorujúcími okolie RD. Vrtana studna na polievanie záhrady. RD je pripravený na nastahovanie. Výhodou je dobrá dostupnosť do Rimavskej Soboty, Lučenca a Poltára a pod. Energeticky certifikát A1.

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v obci Vyšný Čaj asi 20 minút od Košíc. V dome sú 2 detské izby, spálňa so šatníkom, rodinná kúpelňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a ohrevu teplej vody, obývačka s kuchyňou s komínom na krb a vstupná chodba. Terasa a záhrada je orientovaná na juh. Je postavený na mocných betónových základoch na 18cm železobetónovej platni, obvodové múry a priečky sú postavené z porobetónu YTONG , drevený krov so škridľou zn. Terran. Celé podkrovie je pochôdzne, takže k dispozícií je ďalších 100+ m2 odkladacieho priestoru. Omietky sú hladké sádrové. Pri dokončení bude hotová exteriérová silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody iná farba), 25m2 (8,5x3) drevená terasa so schodmi do záhrady, kameňom vysypané parkovanie vpredu a upravený terén v záhrade. Vykurovanie a ohrev teplej vody je riešené veľmi efektívnym tepelným čerpadlom vzduch-voda zn. Buderus, ktoré má nízke prevádzkové náklady. Okná a vstupné dvere sú z kvalitných profilov vo farbe orech s 3sklom a na dvoch veľkých posuvných dverách je príprava na elektrické vonkajšie žalúzie. Dom má vlastnú vŕtanú 30m hlbokú studňu a na odpad má 12m3 betónovú žumpu. V dome je hotová komplet elektrina aj so svetlami, zásuvkami a vypínačmi, komplet vykurovanie, rozvody vody, parapety a je vymaľované. Cena je za holodom ako na fotkách, takže bude potrebné dorobiť podlahy, interierové dvere s oblôžkami, kuchyňu a kúpelňu. So všetkým vieme pomôcť. Obec Vyšný Čaj je menšia pokojná obec s asi 320 obyvateľmi a má obchod. Všetka občianska vybavenosť je vo vedľajších obciach v tesnej blízkosti. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj skolaudovaný, energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom (bungalov) v obci Raslavice, na ulici Široká. Dom ponúka nadštandardné technológie, nízke mesačné náklady a kompletne dokončený interiér aj exteriér. PREČO TENTO DOM? Ide o inteligentne riešenú novostavbu v energetickej triede A0, ktorá vám ušetrí peniaze na energiách a čas pri dokončovaní. Dom sa predáva vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vybavenia a upraveného pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Pozemok: 599 m² (rovinatý, slnečný). - Zastavaná plocha: 167,83 m². - Úžitková plocha: 114,20 m² (interiér) + veľkorysá terasa (celkom 145,90 m²). - Materiály: Okná Rakystav (izolačné 3-sklo), strešná krytina Fatrafol. Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo iTec Eco (ovládanie aj cez aplikáciu) + kvalitná piecka ABX Vigo pre atmosféru domova. INTERIÉR A VYBAVENIE (V CENE): - Plávajúce podlahy v izbách, gresová dlažba v chodbách a kúpeľniach. - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux a chladničkou Beko. - Súčasťou je aj práčka AEG a masívna posteľ v spálni. - Hliníkové exteriérové žalúzie (elektrické) pre dokonalé súkromie a termoreguláciu. - Optický internet (Mcon). EXTERIÉR: - Hotová zámková dlažba okolo domu (chodníky + parkovanie). - Pripravená retenčná nádrž (10 m³) s kabelážou na čerpadlo. - Príprava na elektrický pohon posuvnej brány a príprava na prístrešok/carport. LOKALITA – RASLAVICE: Výborná strategická poloha medzi Prešovom a Bardejovom. "Stredisková" obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, obchody) a skvelou dostupnosťou (vlakové aj autobusové spojenie). Ulica je v novej zástavbe. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina, - obecný vodovod, - obecná kanalizácia, - optika, - Plyn je na hranici pozemku (na ulici), Energetický certifikát: A0. CENA: 259.000,-€ DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Rodinný dom – 5 min od Prešova, tichá lokalita, krásny výhľad Na predaj moderný, energeticky úsporný rodinný dom v tichej časti s výbornou dostupnosťou do Prešova. Technické info: * Pozemok: 238 m² * Úžitková plocha: 126 m² * Zastavaná plocha: 84 m² * 4 izby + obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa * Garáž alebo možnosť ďalšej izby * Úžitkové podkrovie Kvalitné materiály: * Tehla Porotherm, zateplenie 20 cm * 3-sklo okná Schüco * Strecha Terran Danubia Inova * Fasáda Ceresit, sadrové omietky * Príprava na klimatizáciu, žalúzie a krb Vykurovanie: * Tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * Podlahové kúrenie + ohrev vody IS: * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístupová cesta – podiel (súkromná) - realizácia asfaltovej cesty do konca roka 2025 * 2 parkovacie miesta + garáž Lokalita: – 5 min do Prešova, diaľnica – Potraviny, MHD, škôlka, kostol – všetko do 5 min pešo – Tichá lokalita, krásny výhľad Cena: 265.000 € – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Na predaj rodinný dom - novostavba v obci Velušovce okr. Topoľčany. Jedná sa o drevodom postavený podľa úspešného Škandinávskeho systému. Obytná plocha 128vm2 + samostatne stojaca veľká garáž o veľkosti 50 m2. Rodinný dom je dispozične pekne a prakticky rozdelený na dennú časť - prízemie a nočnú časť- poschodie. Predáva sa aj s vkusným a moderným zariadením - viď. foto. Dom je napojený na el. energiu, obecnú vodu. Plyn ani kanalizácia tu nie je, odpad je odvedený do žumpy. Pozemok má rozlohu 16,5 ára je pekný, rovinatý a slnečný. Dom sa nachádza v tichej časti obce. Obec Velušovce sa nachádza cca 10 km od Topoľčian, má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti možnosť turistiky - lesy a vodná nádrž Duchonka.. Cena nehnuteľnosti je 229 900,-€, vrátane nábytku a technického vybavenia.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom po vkusnej rekonštrukcii, s veľkým pozemkom v obci Očkov. Pozemok prislúchajúci k nehnuteľnosti je o výmere 1606 m2. Rodinný dom pozostáva z pôvodného domu a prístavby (prístavbou vznikli dve ďalšie obytné miestnosti a loggia). Rekonštrukcia pôvodnej časti prebehla v roku 2004, prístavba bola skolaudovaná v roku 2010. Nová fasáda a zateplenie nehnuteľnosti prebehli v roku 2020. Zastavaná plocha rodinného domu spolu s prístavbou je 217 m2. Rodinný dom dispozične pozostáva: -vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, 4x spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, 2 umyvadlami a WC. Povala je pochôdzna, možnosť vybudovania ďalšieho obytného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom, so zásobníkom na teplú vodu. Dom je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádza studňa, na ktorú je možné pripojiť nehnuteľnosť. Na pozemku sa nachádza aj betónová žumpa (dlhodobu nevyužívaná), ktorej priestor je možné využiť do budúcna na retenčnú nádrž. Parkovanie je možné na spevnených plochách priamo vo dvore. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Za domom sa nachádza zastrešená terasa o veľkosti 4,5mx5,5m. Na pozemku sa nachádza rozostavná stavba o veľkosti 11mx5,5m, so zámerom garáže, resp. záhradného domu. Cena za nehnuteľnosť je 205.000 ,- eur vrátane právnych služieb a provízie realitnej kancelárie. Cena je pevná. Obec Očkov sa nachádza na rozhraní okresov Nové Mesto nad Váhom a Piešťany. Vzdialenosť od Piešťan je 12 km a 15 km od Nového Mesta nad Váhom. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, obchod so zmiešaným tovarom. Pri rýchlom jednaní je ešte možná dohoda na cene. Ochotne Vám poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku, alebo v prípade doplňujúcich otázok neváeľnosti je aktuálne dokončený 11/2024.hajte kontaktovať našu RK Realitný Dom na 0914 210 459 (Mgr. Andrea Kotlebová Mišurová)

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v obci Blahová ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, čo si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 102+18 m² Zastavaná plocha: 124+18 m² Rozloha pozemku: 1032 m² IS: studňa, elektrina, septik Dispozícia domu: Dom sa môže pochváliť praktickým a priestranným riešením na jednom podlaží. Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu, odkiaľ sa pokračuje na uzatvorenú vyhrievanú verandu, ktorá poskytuje príjemný priestor počas celého roka. V hlavnej časti domu sa nachádza obývacia izba, ktorá prirodzene prechádza do prednej izby slúžiacej ako spálňa. Kuchyňa je vybavená praktickou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatočný priestor na prípravu jedál. V dome sa nachádza rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, doplnená ohrievačom vody pre pohodlie obyvateľov. V zadnej časti domu je umiestnená ďalšia izba spolu s predpripravenou miestnosťou, chodbou a kotolňou, čo poskytuje dodatočné možnosti využitia priestoru. K nehnuteľnosti prislúcha samostatná stavba so súpisným číslom, ktorá slúži ako letná kuchyňa s podpivničením. Budova je plne napojená na elektrinu, vodu a septik, čo umožňuje jej celoročné využívanie. Pozemok je prístupný zo severovýchodného smeru, zatiaľ čo dvor má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje optimálne osvetlenie a slnečné podmienky počas dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Budúci majitelia si môžu priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdny stav domu umožňuje kompletne prispôsobiť interiér individuálnemu vkusu a štýlu bývania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1928, následne bola vykonaná dostavba letnej kuchyne a verandy (1970) a v roku 2011 prebehla väčšia rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Vykurovanie je riešené lokálnym kotlom na pelety pomocou radiátorov, pričom veľkou výhodou je pec (krb) umiestnená v centrálnej časti domu, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Dom má sedlovú strechu pokrytú keramickou škridlou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a estetický vzhľad. Konštrukcia nehnuteľnosti je prevažne z pálenej tehly, čo predstavuje tradičný a spoľahlivý stavebný materiál. Podlahové krytiny tvoria plávajúce podlahy kombinované s dlažbou, ktoré poskytujú praktické a estetické riešenie pre rôzne časti domu. Lokalita: Obec Blahová je ideálne umiestnená na malebnom Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja, čo zabezpečuje pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výborné dopravné spojenie umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy vzdialené len 20 kilometrov a do hlavného mesta Bratislavy, ktorá je dostupná za 45 kilometrov. Rýchle napojenie na cestu R7 smerom do Bratislavy robí z tejto lokality praktickú voľbu pre každodenné cestovanie. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, predajne potravín a reštauráciu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Táto tichá lokalita v objatí prírody kombinuje pohodlie vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a predstavuje dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Názor makléra: Nehnuteľnosť odporúčam ako ideálne vidiecke sídlo pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dôchodku ďaleko od mestského zhonu. Domček disponuje autentickým vidieckym šarmom, ktorý môže byť ešte viac zvýraznený citlivou rekonštrukciou podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Rozsiahly pozemok poskytuje vynikajúce možnosti pre rekreačné aktivity celej rodiny a taktiež ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna či záhradného altánku. Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatne stojaca budova, ktorá po menších úpravách môže slúžiť ako komfortný hosťovský domček pre návštevy alebo dokonca ako nezávislé bývanie pre ďalších členov rodiny. Celkovo ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a možnosťami prispôsobenia konkrétnym potrebám. Obec Blahová má príjemnú dostupnosť do okolitých dedín, spojenie je riešené autobusom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkej vzdialenosti autobusovej zastávky. Cena: 150.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici B.Tablica so súpisným číslom 75, nachádzajúci sa v pokojnej obytnej časti kúpeľného mesta Dudince, na okraji mesta s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Dudince, okres Krupina • Typ: rodinný dom • Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie + strešná terasa • Pozemok: 1/2 rovinatý, 1/2 v zadnej polovici mierne svahovitý • Prístup: asfaltová komunikácia • Stav: udržiavaný, priebežne rekonštruovaný, vyžaduje investície POZEMOK Pozemok je z polovice rovinatý a z polovice mierne svahovitý, kompletne oplotený a udržiavaný. Nachádza sa na ňom: • studňa, • vybetónovaná terasa, • ovocné stromy a kríky, • vinič, Na pozemku je príjemné súkromie a ideálne podmienky na oddych aj záhradkárčenie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • 1. PP: kotolňa, práčovňa, sklad • 1. NP: vstupná predsieň, chodba, garáž, kuchyňa, obývacia izba, špajza, technická miestnosť • 2. NP: chodba, 4 obytné miestnosti, kúpeľne, WC, balkóny • Strecha: pochôdzna terasa Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a flexibilitu dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE • dom v užívaní od roku 1978 • 2019: výmena plynového kotla • 2023: kompletná rekonštrukcia strechy • 2024: výmena plastových okien Rodinný dom je staticky aj technicky v dobrom stave, je suchý, dobre izolovaný, bez známok vlhkosti alebo statických porúch. Priebežná údržba a rekonštrukcie zabezpečujú jeho dlhodobú funkčnosť a komfortné bývanie. Interiér rodinného domu je obytný, aj aktuálne obývaný, avšak vzhľadom na dnešné štandardy vyžaduje rekonštrukciu. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • plyn • mestský vodovod • mestská kanalizácia CENA 185 000 € Ku nehnuteľnosti je spracovaný aj znalecký posudok. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 678 836

Predávam rodinný dom - na Sázavského ulici č. 22 v Prešove. Dom bol skolaudovaný v roku 2011, stojí na pozemku o výmere cca 6 árov. Dom je trojpodlažný, koncipovaný ako trojgeneračný. Pôdorys domu je 150 m2, úžitková plocha približne 390 m2. Je pripojený na všetky známe inžinierske siete (elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, optický kábel pre pripojenie k dátovým sietiam). Pri dome je zriadená malá ostrovná slnečná elektráreň, schopná dodávať pri vhodných atmosférických podmienkach výkon 4,5kW. Kapacita pripojených akumulátorov umožňuje uchovávať energiu v objeme cca 10kWh. Elektráreň slúži predovšetkým na dodávku energie pre ohrev vody v bojleri a napájanie elektrických obvodov v suteréne (zásuvky, práčka...) i zásuviek a osvetlenia prístreškov (kosačka, el. náradie, čerpadlo vody). Fotovoltaické panely tvoria časť strechy jedného z prístreškov. Ich údržba je jednoduchá, pretože sú v dostupnej výške. V spoločnom vlastníctve so susedom, presne na rozhraní so susednou parcelou je zriadená studňa s nepitnou povrchovou vodou (s hĺbkou 2,5m), ktorá slúži na polievanie trávnikov, stromov, rastliniek v letnom období, aby nedochádzalo cez leto k mrhaniu pitnou vodou. V dome sú 3 kúpelne, 3 WC, obrovská krytá loggia s výhľadom na západ slnka o výmere 24 m2. Celkovo je v dome 14 rozmanitých miestnosti, z toho dve najväčšie majú podlahovú plochu o veľkosti 45m2. Kedysi v suteréne fungovala moja firma, na prízemí a v podkroví žila moja rodina. Strecha je škridlová, všade sucho, žiadne praskliny múrov, nové inžinierske siete. Dom je zvonku tepelne zaizolovaný, vnútorný mohutný murovaný obvodový plášť domu svojou akumulačnou schopnosťou dokonale stabilizuje teplotu v interiéri, v lete je v dome príjemný chládok, v zime príjemné teplo v celom interiéri. V podlahách medzi podlažiami je rovnako tepelná ale aj akustická izolácia. V dome sa kúri momentálne plynom ale je tu možnosť kúriť aj tuhým palivom (veľký krb v obývačke na prízemí, piecka v suteréne) . Ohrev vody je elektrický. Keďže dom je vybavený tromi komínmi, veľmi jednoducho možno do vykurovacieho systému kvôli aktuálne vysokým cenám plynu zapojiť aj napríklad kotol na drevené peletky alebo iný druh tuhého paliva (pre zručných majstrov robota na 1 deň). Pri dome sú dva prístrešky (42 m2 a 25 m2) slúžiace ako kryté parkovanie pre 3 autá alebo v lete aj na príjemné posedenie celej rodiny na čerstvom vzduchu. Na pozemku je zasadených množstvo mladých ovocných stromov (2 čerešne, hruška, jabloň, marhuľa, slivka, kríky s drobným ovocím, hrozno. Dom leží v tichej lokalite s minimálnym pohybom áut, pritom je blízko centra mesta. Peši je centrum dostupné za cca 15 minút chôdze, samotný stred mesta je vzdialený od domu 1,3km (viď priložená mapa medzi obrázkami.) Popred dom premáva MHD (zastávka vzdialená 100m), v bezprostrednej blízkosti sú dve základné školy a lesnícka priemyslovka (všetko 3-4 minúty chôdze). Do domu sú tri vchody, v bezprostrednej blízkosti príroda (Kolmanova záhrada, areál Kalvárie i voľná príroda smerom na západ a juhozápad od domu). Ideálne prostredie pre "psíčkarov"... Napriek tomu, že štvrť v ktorej leží dom je od centra mesta vzdialená len 1 km, vládne v nej doslova "dedinská pohoda" s minimálnou premávkou osobných áut len tu žijúcich obyvateľov, bez hluku nákladiakov či prostriedkov hromadnej dopravy. V noci je v štvrti príjemný kľud, ticho i nulový výskyt asociálov. Predajná cena celého majetku je predmetom diskusie a vzájomnej dohody medzi kupcom a predajcom. Rád by som vychádzal pri jednaní z cien pozemkov a obytných plôch, či pôdorysov domov zavedených v širšom centre mesta Prešov na počiatku roku 2026. Informáciu o miestnych cenách prikladám vo forme obrázkov medzi ostatnými fotografiami objektu. Podotýkam ešte, že podľa oficiálnej štatistiky vzrástla cena nehnuteľností za posledný rok v Prešove o 11% a predpokladá sa ďalší rast cien. Lokalita v okolí Kalvárie spolu s Táboriskom a okolím fakultnej nemocnice patrí k najdrahším, najžiadanejším na trhu ale aj najbezpečnejším lokalitám v širšom okolí centra Prešova. Je tu záruka ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľnosti do budúcnosti... Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami , vecnými bremenami, vlastnícke vzťahy sú vysporiadané, je možný okamžitý predaj... Identické fotografie ako v tomto inzeráte ale s konkrétnym popisom zobrazených objektov, nájdete aj na mojej FB stránke: https://www.facebook.com/vladislav.sivy.33/?locale=sk_SK ...

Ponúkame na predaj (Dom „A“ a Dom „B“), ktorý bude postavený v mestskej časti Košice – Krásna, Bezručova ul. Z architektonického hľadiska je dvojdom tvorený samostatnými obytnými celkami a to - dom „A“ a dom „B“, ktoré ležia tesne vedľa seba. Jednotlivé domy disponujú vlastnými zvislými a horizontálnymi konštrukciami, pričom stykové steny sú oddilatované izoláciou o hrúbke 80 mm. Začiatok výstavby: 01/2026 Ukážkový dom je možné vidieť v lokalite Košice – Krásna, ul. Na Polianku Rodinné domy sa predávajú v štádiu Holodom Už teraz si môžete rezervovať rodinný dom za výhodných podmienok Financovanie: - Rezervačná zmluva (záujemca zloží rezervačnú zálohu) - Zmluva o budúcej Kúpnej zmluve (budúci kupujúci zaplatí časť kúpnej ceny) - Kúpna zmluva (Kupujúci odkupuje nehnuteľnosť do svojho vlastníctva) - Zmluva o zabezpečení dokončenia rodinného domu (zabezpečíme dostavanie vášho domu do požadovaného stavu) Cena: Dom A = 342.000 Eur Dom B = 384.000 Eur Dom „A“: Zastavaná plocha bez terasy: 92 m2 Úžitková plocha domu: 145 m2 Terasa: cca 25 m2 Rozloha pozemku: 345 m2 (pozemok úplne rovinatý) Orientácia pozemku: juhozápad Záhrada za domom je o dĺžke cca 17 m orientovaná na juhozápad Počet izieb: 5 izieb Počet kúpeľní: 1 krát Počet WC: 2 krát Počet parkovacích miest: 3 autá + možnosť prístavby prístrešku Vykurovanie: podlahové, kotol-tepelné čerpadlo Chladenie: Klimatizačná jednotka multisplit pre 3 vybrané izby Vetranie: Rekuperačné vetranie domu IS siete: voda, kanál, elektrina, optika Telecom Energetická trieda domu: A0 Dom „B“: Zastavaná plocha bez terasy: 92 m2 Úžitková plocha domu: 145 m2 Terasa: cca 25 m2 Rozloha pozemku: 480 m2 (pozemok úplne rovinatý) Orientácia pozemku: juhozápad Záhrada za domom je o dĺžke cca 16 m orientovaná na juhozápad Počet izieb: 5 izieb Počet kúpeľní: 1 krát Počet WC: 2 krát Počet parkovacích miest: 3 autá + možnosť prístavby prístrešku Vykurovanie: podlahové, kotol-tepelné čerpadlo Chladenie: Klimatizačná jednotka multisplit pre 3 vybrané izby Vetranie: Rekuperačné vetranie domu IS siete: voda, kanál, elektrina, plyn, optika Telecom Energetická trieda domu: A0

Na predaj veľký poschodový dom v vo Veľkých Kostoľanoch. Je to tehla, nič mu nie je, suchý, zdravý. 250 metrov úžitková plocha, 5 izieb, 2 kuchyne, 2 kupeľne, 2x špajza, podpivničený, záhrada tak má 839m2. Na pozemku je aj garáž. Dostupné všetky inžinierske siete.

Ponúkame na predaj Rodinný dom s výbornou strategickou polohou v centre Galanty v tichej a pokojnej časti mesta. Výmera pozemku so záhradou je 636 m2, podlahová výmera RD je 74 m2. Terén pozemku je rovinatý. Rodinný dom je v pôvodnom stave a prislúcha k nemu murovaná garáž s montážnou jamou a murovaný záhradný domček. RD je podpivničený a je s povalou. Na pozemku sa nachádza studňa s vodou na polievanie. Pred RD je dostatočné miesto na zaparkovanie 2-3 osobných automobilov. Rodinný dom sa nachádza v blízkosti MŠ a ZŠ slovenskej i maďarskej. Kúrenie - gamatky cca 2 ročné. Kúpelňa bola rekonštruovaná cca 10 rokov dozadu. Vlastníctvo RD osobné. Žiadna provízia Realitnej kancelárie sa neuhrádza, nakoľko predávajúci vypracováva Kúpnu zmluvu + Návrhy na vklad. V prípade bližších informácií alebo termínu obhliadky, kontaktujte prosím t.č.: 0915 180 875 alebo email: kubekova@avastav.sk

TUreality vo výhradnom zastúpení pripravuje na predaj: Veľký 7-izbový rodinný dom s garážou s možnosťou dvojgeneračného bývania vo Vinosadoch Lokalita: Vinosady, časť Veľké Tŕnie Počet izieb: 7 Výmera: zastavaná plocha 110 m2, úžitková plocha 168 m2 (spodné podlažie 80,3 m2, vrchné podlažie 87,71 m2), pozemok celkom 811 m2 Financie: 419.000,— EUR Popis: Na predaj samostatne stojaci tehlový dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom s hrubými múrmi, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Dom je kompletne podpivničený, s garážou s elektrickým otváraním dverí. Má takisto aj pochôdznu povalu po celom obvode domu. Vďaka tomu je to dom pripravený aj na dvojgeneračné bývanie. Pivničný priestor je možné pripraviť ako domáce fitnesscentrum, dieľňu, či napríklad herňu. Strecha domu je škridlová. Po vstupe domu nás privíta chodba, z ktorej následne po ľavej strane vchádzame do hosťovskej spálne. Vedľa nej je veľká kúpeňa s vaňou a sprchovým kútom a WC. Oproti dverám sa vchádza do pivnice, kde po pravej strane máme ďalšie samostatné WC. Následne vstupujeme do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a východom na terasu, kde bude nový majiteľ určite rád tráviť voľné chvíle. Na poschodí sa nachádza 5 samostatných izieb, niektoré z nich aj s výhľadom na vinice a Malé Karpaty a ďalšia kúpeľňa so samostatnou toaletou. Dom sa predáva zariadený, čo ponúka okamžitú možnosť bývania. Je slnečný, otočený je na juhozápad, severozápad a juhovýchod. Dom je pripojený na mestský vodovod. Kúrenie aj ohrev teplej vody je prostredníctvom plynu. Na prízemí má dom podlahové vodné kúrenie, na poschodí je vykurovanie zabezpečené radiátormi. Milovať budete aj krb nachádzajúci sa v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domu. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Dom je pripojený aj na optiku, čo ocení každý, kto potrebuje pracovať z prostredia domova. Na zabezpečenie domu majiteľ myslel tiež a dom je pripojený na alarm. Obec Vinosady v blízkosti Malých Karpát, ktorá má bohatú tradíciu v spojení s vinárstvom, je medzimostom medzi obľúbenou Modrou, či Pezinkom, ktoré majú kompletnú občiansku vybavenosť. Vo Vinosadoch sa nachádza napríklad Pálffyho kaštieľ, materská, či základná škola, pár reštaurácií, či potraviny. Obec sa stáva zaujímavou aj vďaka pripravovanej rýchlostnej ceste vedúcej až do Dubovej. Výhody: • Kompletne podpivničený s povalou • Terasa • Samostatne stojaci RD • Množstvo úložného priestoru • Zariadený Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: krupova@tureality.sk

Vlastník predáva 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v tichej lokalite starej časti obce Slovenský Grob. Dom sa nachádza v slepej ulici, v lokalite bývajú prevažné mladé rodiny, z domu je pešia dostupnosť do škôlky, školy, lekárne, obchodu aj futbalového ihriska. Autobusová zastávka sa nachádza 3 min pešo. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Základy aj vodorovné nosné konštrukcie sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva. Deliace konštrukcie sú tehlové a sadrokartónové. K domu prislúcha záhrada a spoločný pozemok - chodník. ktorý vedie zozadu k záhrade. Dispozícia domu: - Prízemie: Chodba, technická miestnosť, sklad/špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, otvorený priestor členený na obytnú časť, jedálenskú časť a kuchyňu. Kuchynská linka robená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane parnej rúry. Predná terasa, zadná terasa a garáž s automatickou bránou a diaľkovým ovládaním - 1. poschodie: 3 obytné miestnosti: spálňa so šatníkom, 1x detská izba, 1x hosťovská izba/pracovňa s balkónom. Na tomto poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a WC. - pochôdzna povala, ktorá dnes slúži ako sklad. Vybavenie: - Indukčné podlahové vykurovanie, nezávislé ovládanie teploty v každej miestnosti - Prietokový ohrievač so zásobníkom na teplú vodu (75L) - Klimatizácie v spálni aj v detských izbách ( 1NP) - Optické internetové pripojenie - Dom sa predáva s vybavením

Unikátna vila v Rači, nominovaná na architektonickú cenu CE·ZA·AR, spája nadčasovú architektúru s pokojom viníc a ponormatickým výhľadom na celú Bratislavu. Autorom návrhu je renomovaný ateliér MOLNÁR- PERÁČEK, ktorý spojil moderný dizajn, nadčasovú estetiku a funkčnosť do dokonalej harmónie. Dom je navrhnutý s dôrazom na prácu so svetlom a prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkorysé presklené plochy otvárajú priestor nádhernému výhľadu na celú Bratislavu – od historického centra, cez Slavín až po Kamzík, ktoré môžete sledovať z terasy pokrytej drevom Jatoba. Každodenný život tu získava nový rozmer vďaka panoramatickým pohľadom, ktoré sa menia spolu s ročnými obdobiami. Postavená v roku 2005, vila si dodnes zachovala svoju kvalitu aj charakter. Premyslená dispozícia, veľké presklené plochy a dostatok denného svetla robia z interiéru moderný, svetlý a vzdušný priestor, ktorý ponúka harmóniu aj komfort pre celú rodinu. V interéri sa nachádza aj fínska sauna, ktorá dotvára pohodlie a relax bývania. Dom je technicky veľmi úsporný- mesačné náklady sú porovnateľné s bytom 250-300 EUR. Stabilnú vnútornú teplotu počas letných dní zabezpečuje stropné chladenie, pričom jednotlivé izby sú vybavené radiátormi. Spodné podlažie je vyhrievané podlahovým kúrením. Prečo je táto nehnuteľnosť jedinečná: - Absolútne súkromie vďaka kaskádovej zástavbe a polohe na konci slepej ulice - Každá obytná miestnosť má priamy výhľad na Raču, Kamzík alebo mesto - Veľkorysý priestor: 259 m² interiér, doplnený o 64 m² terasy a 17 m² balkóna - Garáž pre 2 autá s plochou 46 m² + ďalšie auto pred domom + možnosť hosťovského parkovania - Južná orientácia a veľkoformátové eurookná zabezpečujú maximálne presvetlenie - Pozemok o výmere 655 m², obklopený zeleňou - možnosť jednoduchého dorobenia ďalšej izby Predstavte si, že svoj deň zakončíte na drevenej terase pri pohľade na celé mesto a potom si doprajete relax v saune. Ak Vás táto predstava oslovila, rada Vám vilu osobne ukážem.

Chceli by ste bývať v pokoji prírody, no zároveň len pár minút od svojej obľúbenej kaviarne v centre? Táto tehlová, vkusne zrekonštruovaná vila na súkromnej ulici Merlotova v časti Koliba – Ahoj ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichým súkromím. Nachádza sa na privátnej slepej ulici s len tromi domami, krtorá je oddelená samostatnou bránou amonitorovaná kamertovým systémom s prepojením na alarm priamo do mobilného zariadenia. Naša vila má najvýhodnejšiu polohu z ulice, nakoľko sa pod pozemkom rozprestiera už len zeleň, ktorá okrem úplného súkromia bez zvedavých susedov zaručuje aj nerušený, panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý Vás neprestane baviť. Ideálna juhovýchodná orientácia domu zabezpečí okrem slnečných lúčov pri raňajkách na terase ako aj počas celého dňa aj energetickú úsporu. Tú podčiarknú aj vlastné solárne panely, čím mesačné energie na celý dom vychádzajú pre celú rodinu len 120 EUR. V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil. Vďaka automatickej kosačke a závlahe v záhrade si môžte svoj voľný čas doma naplno užiť. Vďaka dokonale premyslenému prepojeniu prírodných prvkov v celom dome vila pôsobí nielen harmonicky, vysoké stropy jej dodávajú majestátnosť a krb v obývačke noblesu a útulnosť. Základné informácie: Lokalita: Merlotova, Bratislava – Koliba – Ahoj Úžitková plocha: cca 245 m² Zastavaná plocha: 171 m² Pozemok: cca 600 m² Záhrada: 429 m² Rekonštrukcia: kompletná – kvalitné materiály, moderné technológie Garáž: pre 2 autá + priestor na motorku Parkovanie: pre ďalšie 2 vozidlá pred domom Kúrenie: úsporné, podlahové a radiátorové Klimatizácia: v každej miestnosti Studňa: vlastná na pozemku Orientácia: juhovýchod – svetlo od rána do popoludnia Vysoké stropy, vzdušný interiér a otvorený priestor Dispozícia Prízemie: priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a krbom, prepojená s kuchyňou a jedáleňskou časťou kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC) samostatné WC pre hostí technická miestnosť a vstupná hala so šatníkom Poschodie: veľká spálňa s priamym vstupom na terasu s posedním útulná pracovňa/knižnica s dostatkom prirodzeného svetla ďalšia detská izba so vstavanými skriňami walk-in šatník v samostatnej miestnosti hlavná spálňa s vlastným walk -in šatníkom a kúpeľňou (vaňa + sprcha+ toaleta) ďalšia kúpeľňa pre deti alebo hostí so sprchou a toaletou všetky miestnosti v dome sú klimatizované vonkajšie žalúzia na celom dome s elektrickým ovládaním Záhrada a exteriér: terasa s posedením a nádherným výhľadom na mesto detský kútik s ihriskom na pozemku priestor na pestovanie vlastnej zeleniny Starostlivo udržiavaná záhrada je obklopená zelenou a pôsobí ako pokojná oáza. Ponúka nielen súkromie, ale aj priestor na oddych a rodinný život. Je prakticky rozdelená na hraciu časť pre deti, sú tu však aj vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny a tak isto veľkorysý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Vlastná studňa zabezpečuje komfort aj praktickosť. Výhody nehnuteľnosti súkromná ulica so štyrmi domami – pokoj a bezpečie solárne panely = energeticky úsporný pozemok pod domom je klasifikovaný ako záhrada bez možnosti výstavby = výhľad, ktorý sa nikdy nezmení alarm + kamerový systém na ulici vlastná studňa, klimatizácia v každej miestnosti, vysoké stropy garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 juhovýchodná orientácia – svetlo a príjemná klíma počas dňa moderné technológie, mramorové detaily, prémiové materiály blízkosť Kamzíka a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ENGLISH text below: For Sale: Elegant Villa with Panoramic City Views – Medlotova 6, Koliba – Ahoj, Bratislava Would you like to live surrounded by nature, yet just a few minutes from your favorite coffee spot in the city? This tastefully renovated villa on the private Medlotova Street in Koliba – Ahoj perfectly combines peace, privacy, and proximity to the city center. The street is home to only four houses, and the land below the property is a protected green zone, ensuring an unobstructed panoramic view of Bratislava that will never change. Key Features Location: Merlotova, Bratislava – Koliba – Ahoj Usable area: approx. 280 m² Land: approx. 600 m² Renovation: complete, high-quality materials & modern technologies Garage: for 2 cars + space for a motorbike Parking: for 2 additional cars in front of the house Heating: efficient underfloor & radiator system Air conditioning: in every room Private well: located on the property Orientation: southeast – bright mornings and pleasant light throughout the day Ceiling height: high ceilings creating a sense of openness and space Layout Ground floor: spacious living room with fireplace, connected to a modern kitchen and dining area kitchen with marble worktop and built-in appliances guest bedroom with private bathroom (shower + WC) separate guest toilet technical/utility room entrance hall with wardrobe First floor: large teenage or children’s room with direct access to the terrace cozy office / library filled with natural light additional children’s bedroom walk-in closet in a separate room master bedroom with en-suite bathroom (bathtub + shower) and walk-in wardrobe another bathroom for children or guests spacious terrace with seating area and panoramic city view Garden and Exterior The beautifully maintained garden offers both tranquility and functionality — ideal for families and outdoor living. It features a comfortable seating area, a children’s playground, and a private well ensuring full independence and convenience. Surrounded by lush greenery, the garden creates a peaceful oasis just minutes from the city center. Highlights private street with only four houses – complete peace and safety permanent green zone below the property – view guaranteed to remain unobstructed air conditioning in every room, private well, high ceilings garage for two cars + additional parking southeast orientation – morning sunlight and natural warmth premium materials, marble details, and timeless finishes excellent accessibility to both nature (Kamzík) and the city center Price: Please, contact the realtor

TUreality ponúka na predaj jedinečný 1-izbový rodiný dom v Holíči – skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo moderný štartovací byt s obrovským potenciálom. Cena: 145 999 € Dispozícia: moderná kuchyňa, priestranná 1 izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Možnosť vybudovania podkrovného bývania. Vlastný vybetonovaný oplotený pozemok ktorý môžete využiť ako terasu , alebo ako vlastné parkovanie vo dvore. PREČO SI HO ZAMILUJETE? ✔ čerstvá kompletná rekonštrukcia, ✔ pokojná lokalita v rodinnom dome, ✔ výborná investícia aj bývanie, ✔ potenciál vytvoriť podkrovný priestor navyše. Energetický certifikát nebol predložený.Ale dom je kompletne zateplený má plastové okná i dvere. Kúrenie i ohrev teplej vody cez tepelné čerpadlo. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. : +421 41 32 17 800 alebo mailom na damborska@tureality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom – novostavbu v Chorvátskom Grobe, časť Jastrabia, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je navrhnutý prakticky a moderne, s dôrazom na pohodlie Vašej rodiny, súkromie a každodennú funkčnosť. Či už hľadáte nový domov, alebo zaujímavú investíciu do bývania v stabilne žiadanej lokalite, táto ponuka je presne pre Vás. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s jasným oddelením dennej a nočnej časti, ideálne pre pohodlný rodinný život aj prácu z domu. Prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=EmeiFFfheyv Obývacia izba spojená s kuchyňou: 34,7 m2 – otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle. Chodba: 5,6 m2 – pohodlný prístup do všetkých častí domu, s priestorom na úložné riešenia. Schodisko: 4,2 m2 – praktický prístup na poschodie. Pracovňa: 8,6 m2 – ideálne miesto na prácu z domu alebo štúdium v pokoji. Práčovňa: 1,6 m2 – praktický priestor na pranie a údržbu bielizne. Kúpeľňa s WC: 3 m2 – vybavená základnými prvkami pre komfortné využitie. 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=fysBDspsRpA Na prvom poschodí nájdete príjemné a súkromné priestory pre rodinu: Hlavná spálňa: 11,1 m2 – priestranná a svetlá izba, ideálna na relaxáciu a odpočinok. Detská izba 1: 11,2 m2 – bezpečný a útulný priestor pre vaše deti. Detská izba 2: 13,4 m2 – priestranná izba, ideálna na hranie a učenie. Kúpeľňa: 6,4 m2 – moderná kúpeľňa s vanou a sprchovým kútom, vybavená potrebnými zariadeniami. Balkón: 3 m2 – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Chodba a schodisko: 10,3 m2 – praktický priestor na pohyb a prístup do jednotlivých izieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba skolaudovaná v roku 2025, dokončená a zariadená v posledných mesiacoch. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ponúka moderný štandard, čisté línie a komfort bez potreby ďalších investícií. Všetko je nové, udržiavané a nastavené tak, aby ste mohli bývať hneď a bez starostí. Kuchyňa: Chladnička: Whirlpool WH SP 70 T122 Indukčná varná doska: Electrolux EIV 634 Rúra: Electrolux EOD 5H70X Umývačka riadu: Electrolux 700 PRO EEG 48300L Drez: FRANKE Digestor: Electrolux Praktický vysúvací systém v rohu pre dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Tepelné čerpadlo: Viessmann Dve klimatizačné jednotky: Midea (samostatne pre prízemie a poschodie) Vonkajšie elektrické rolety Sieťky proti hmyzu vrátane posuvnej siete na obývacom posuvnom okne. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom je situovaný na okraji zastavaného územia, vďaka čomu ponúka viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru mimo hlavného ruchu. Nehnuteľnosť je riešená ako dvojdom – v objekte sa nachádzajú dve bytové jednotky, pričom predmetom predaja je konkrétna bytová jednotka s podielom na spoločných priestoroch a pozemku. Parkovanie: K dispozícii sú 3 vonkajšie parkovacie miesta. VÝHODY: - Pokojná poloha na okraji zastavaného územia – viac súkromia a ticha - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (ideálne na denné dochádzanie) - Novostavba 2025 – bývanie bez ďalších investícií - Praktická dispozícia: denná časť dole, nočná časť hore + pracovňa - Moderné technológie a komfort: tepelné čerpadlo, 2× klimatizácia, elektrické rolety - 3 vonkajšie parkovacie miesta - Občianska vybavenosť a služby v dosahu, príroda na relax hneď za domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú nízke a zodpovedajú modernému štandardu domu: približne 150 € pre 4-člennú rodinu (podľa reálnej spotreby). LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy – a časť Jastrabia je presne ten typ miesta, kde si doma užijete pokoj, no mesto máte stále poruke. Lokalita spája rodinný charakter bývania, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť na každodenné dochádzanie. Dostupnosť: Rýchle spojenie smerom do Bratislavy aj k hlavným dopravným ťahom Vám uľahčí pracovný aj rodinný režim. Občianska vybavenosť: V obci a v okolí nájdete služby pre bežný deň – obchody, školy, škôlky, stravovanie aj ďalšie potrebné zázemie. Oddych a pohyb: Okolie je ideálne na prechádzky, beh či bicykel, s prírodou na dosah a možnosťami výletov v širšom okolí. Súkromie: Dom je situovaný na okraji zastavaného územia, čo prináša ticho, menej ruchu a príjemný priestor na vypnutie po dni v meste. Bonus, ktorý ocení rodina: v Chorvátskom Grobe sa býva „na každý deň“ – ráno rýchlo vyriešite školu/škôlku, cez deň prácu v Bratislave a večer sa vrátite do kľudného prostredia, kde je cítiť viac priestoru, menej stresu a viac domova. A ak sa na to pozeráte aj investične: bývanie v satelite pri Bratislave má dlhodobo stabilný dopyt práve vďaka kombinácii dostupnosti, rodinného charakteru a moderných novostavieb. Táto lokalita preto vie dávať zmysel nielen ako domov, ale aj ako rozumné uloženie hodnoty do nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Chorvátskom Grobe (časť Jastrabia) má v sebe ten príjemný pokoj, ktorý sa nedá odfotiť – ten pocit, keď zatvoríte dvere, ruch zostane vonku a doma Vás čaká teplo, priestor a ticho. Novostavba je postavená tak, aby slúžila rodine: dole sa žije, hore sa oddychuje, a pracovňa dá Vašim dňom poriadok aj vtedy, keď pracujete z domu. Je to bývanie, ktoré netlačí na kompromisy – ponúka moderné technológie, nízke náklady a praktické detaily, ktoré si začnete vážiť hneď od prvého týždňa. A zároveň lokalitu, kde máte Bratislavu na dosah, no večer Vám zostane čas na terasu, balkón a ten obyčajný luxus: byť konečne doma. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ráno ticho dýcha, Bratislava na dosah, domov drží Vás.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-67694. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, útulný, slnečný (V - Z), samostatne stojaci 2-3-izbový rodinný dom (1963) po kompletnej rekonštrukcii na Záhorí, v pokojnej a vyhľadávanej obci Malé Leváre (MA - 10 km – D2, BA - 40 km, Rakúsko - 20 km, ČR - 30 km). Situovaný je na oplotenom rovinatom pozemku s výmerou 503 m2, s možnosťou dokúpenia pozemku až do výmery 2170 m2. Súčasťou ponuky je rozostavaná, čiastočne podpivničená prístavba vo fáze uzavretej hrubej stavby, kde je plánovaná priestranná obývačka moderne prepojená s kuchyňou, čo významne zväčší obytnú plochu a aj samotný komfort bývania. Dispozične je dom riešený veľmi dobre a účelne, z dvora vojdeme hlavným vstupom do šikovnej vstupnej chodbičky, z nej vľavo je situované samostatné WC, nasleduje priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom. Rovno oproti vchodu nás privíta pekná obývačka s krbovými kachľami, vedľa nej útulná spálňa a vpravo prakticky riešená väčšia kuchyňa s jedálenským kútom + komora. Prístavbou s výmerou cca 50 m2 nehnuteľnosť získa nielen významné zväčšenie obytnej plochy, ale ponúka novému majiteľovi aj možnosť vdýchnuť domu vlastnú predstavu a pretaviť ju do reality. K prístavbe disponujeme platným stavebným povolením + projekt. Všetky miestnosti sú dostatočne veľké, svetlé a vzdušné, izby sú samostatné, nepriechodné. Praktické a účelné riešenie a vkusne vybrané materiály a zariadenie dodáva priestoru príjemný pocit tepla domova a harmóniu. Materiál – tehla (hr. 45 cm), základy - betónové pásové, sedlová strecha - škridla (2021), dva komíny - nový vyvložkovaný s prípravou na prieduchy, strop – drevený + sadrokartón, podlahy - pláv. podlahy / dlažba, plastové okná s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami, ústredné kúrenie – plyn + krb. kachle, radiátory - panelové, ohrev vody - plyn, interiérové dvere – dýhované, vstupné dvere - plastové, schody – betón. Je pripojený na elektriku 230V/400V, plyn, žumpu ( železobet. - 6 m3) a vodu - z vlastnej vŕtanej studne (28 m), prípojka na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu je možná (pred domom), internet. Prístavba – železobet. doska – podlahové kúrenie, materiál – samozatepľovací YTONG (50 cm), strop – drevený, plastové okná s izolačným trojsklom, krb. Pivnica/sklad je dokončená – funkčné kúrenie, ohrev vody, funkčná voda, elektrika, obklady a dlažby, ZP - cca 130 m2, UP – cca 70 + 50m2. Pri poslednej rekonštrukcii (2012-2015) sa s použitím kvalitných materiálov vynovil interiér vrátane všetkých rozvodov, sanity, obkladov, okien, dverí, podláh a kuchynskej linky, kúrenie – vrátane radiátorov a kotla, exteriér – nová strecha a klampiarske konštrukcie (2021). Dom ako celok pôsobí veľmi útulne, teplo a príjemne. Nachádza sa v peknom tichom prostredí, so súkromím a s výbornou dostupnosťou. Je vhodný na trvalé - bývanie, alebo aj ako rekreačný dom na únik z ruchu mesta, je kúpou voľný. Pre milovníkov záhradkárčenia, či len na zväčšenie „životného priestoru“ majiteľ ponúka na dokúpenie ľubovoľnú časť pozemku až do výmery 2170 m2. V obci obklopenej prírodou je dobrá občianska vybavenosť - ZŠ 1.-4. roč., MŠ, detské ihrisko, pošta, obchody, autobusová zastávka, kaderníctvo, automechanik a pod. V neďalekej obci Veľké Leváre vzdialenej len 3km – teda: čo by jeden kameňom dohodil - nájdeme plnoorganizovanú ZŠ, MŠ, poštu, ambulanciu všeobecného lekára pre dospelých, detskú ambulanciu, zubnú ambulanciu, lekáreň, veľa obchodov a služieb a taktiež žel. stanicu. Lokalita ponúka naozaj pokojné bývanie v peknom vidieckom prostredí s možnosťou prechádzok v blízkej okolitej prírode, cykloturistiku – nové cyklotrasy, športoviská, hubárčenie, kúpanie, rybolov, v blízkosti rekreačná oblasť Rudava. Náklady na bývanie cca 130,-€/3 os./mes. Výborná ponuka + cena = maklér odporúča. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-68821. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj dva veľmi pekné útulné slnečné (S-J) dvojpodlažné rodinné domy – chalupy (cca 1872 + prístavba r.1950) na Záhorí, v obci Kúty (Rakúsko - 16 km, ČR - 9 km, BA - 60 km, SE - 27 km, MA - 26 km, SI - 27 km, v obci vjazd na D2). Sú situované v zastavanej časti obce na pravidelnom rovinatom, upravenom a starostlivo udržiavanom oplotenom pozemku s výmerou 1489 m2, pripojené na elektriku 230V/400V, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu + studňa. Patrí k nim hospodárska budova – prístrešok, garáž, zastrešená terasa s krbom a ešte ďalší rodinný dom. Parkovanie je bezproblémové, je zabezpečené priamo na pozemku, ako aj pred ním. Obidva rodinné domy sú zrekonštruované, materiál - tehla (prevaha pálená), nezateplené - s hrubými múrmi, upravená fasáda, postavené na betónovej doske, podrezané, odizolované - s odvetraním, sedlová strecha – škridla (zdravý krov), stropy – drevený (priznaný/nepriznaný), podlahy – vinyl /pláv. podlaha/dlažba, okná drevené (eurookná) / plastové / strešné (velux), vstupné dvere – drevené, kúrenie – plyn. gamaty / krbové kachle / klimatizácia. Každý dom má vlastný komín, krbové kachle, elektrický bojler a klimatizáciu (zabudovaná / stacionárna) a samostatné vybudované podkrovie. Na pozemku sa nachádza ešte jeden starší domček (kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, komora), ktorý je možné po rekonštrukcii pripojiť a tak si ešte zväčšiť obytnú plochu, alebo sa dá využívať ako doteraz - len ako odkladací priestor. Dispozične sú domčeky riešené rovnako a veľmi prakticky. Prízemie sa dá vnímať ako denná časť a podkrovie tvorí oddychovú zónu. Vchádza sa rovno do šikovnej kuchyne a z nej vpravo do veľkej obývačky. Oproti vstupným dverám je vybudovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a s WC a komora. Vstup na poschodie je riešený dreveným schodiskom - v jednom dome z komory a v druhom priamo z kuchyne. Kúrenie zabezpečujú krbové kachle a plyn. gamaty, ohrev vody elektrický bojler, v oboch domoch je klimatizácia. Všetky izby sú priestranné, vzdušné a samostatné. Posledná rekonštrukcii sa realizovala v roku 2018, udržiavacie práce sa vykonávajú priebežne. Obidva domčeky sú vo veľmi dobrom technickom stave, okamžite obývateľné, dobre riešené, pekné, svetlé, priestorovo veľkorysé, no stále pôsobia milo, domácky a útulne. Nachádzajú sa v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a zároveň s dostatkom pokoja a súkromia. Nehnuteľnosť ako celok je veľmi pekná, kompaktná a prakticky riešená. Domčeky sú útulné, pôsobia veľmi domácky a zároveň poskytujú dostatok priestoru a aj súkromia. Je vhodná na celoročné chalupárčenie, trvalé - aj dvojgeneračné bývanie, príp. na podnikanie. Ideálna pre dvojgeneračnú rodinu, kde si každý zachová vlastné súkromie pri vzájomnom súžití. Je možné využívať veľký dvor a záhradu, kde sa môžu Vaše deti bezpečne hrať a môžete si pestovať vlastné produkty v príjemnom prostredí s veľkou záhradou a zároveň s výbornou dostupnosťou . V obci je kompletná občianska vybavenosť - rôznorodé obchody aj služby, Tesco, čoskoro Lidl, bankomaty, plnoorganizovaná škola, škôlka, lekári, vlak aj autobus, D2, no pokojné bývanie, možnosť prechádzok v okolitej prírode, cykloturistika, hubárčenie, rybolov a pod. Blízkosť hraníc do Rakúska aj ČR ponúka nielen ďalšie pracovné možnosti, ale aj rôznorodé možnosti aktívneho oddychu. Kúpou ihneď voľné, bez ťarchy, nízke mes. náklady. Výborná ponuka + cena = maklér odporúča. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: SE-69179. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj pekný slnečný (J-S) samostatne stojaci rodinný dom (cca 70. roky) so začatou rekonštrukciou na Záhorí, v známej obci Čáry (MA-30 km, SE-22 km, BA-67 km, Kúty/D2-6 km,, Rakúsko-21 km, ČR-14 km). Je situovaný na komfortne veľkom pravidelnom rovinatom pozemku s výmerou 3589 m2. ( OP – cca 110 m2, ZP - cca 160 m2, UP - cca 160 m2 ). Patrí k nemu menšia hospodárska budova – letná kuchyňa a drevená hospodárska budova. Pri dome je bezproblémové parkovanie a dostatok priestoru napríklad aj na peknú terasu orientovanú do záhrady. Dom je postavený na betónových pásoch, sedlová strecha – plech, materiál - pálená tehla, stropy - drevené, podlahy – drevená palubovka /dlažba, okná - plastové, dvere - dýhované, vstupné dvere – plastové, nepodpivničený, nezateplený, kúrenie – plyn – gamaty, ohrev vody – elektrický bojler, je možnosť dobudovať krb – dva komíny. Je pripojený na elektriku, plyn a vodu z vlastnej studne, odpad je riešený žumpou (cca 8 m3), verejný vodovod je pred domom. Pri poslednej rekonštrukcii v roku 2020 – 2025 sa vymenila strešná krytina, vybudovala sa nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, keramické obklady a dlažby v chodbe, kuchyni a kúpeľni, kde sú nové všetky rozvody, vrátane elektriky, sanity aj kuchynskej linky. Nové el. rozvody sú pripravené v celom dome. Dispozičné riešenie je veľmi dobré, vojdeme do šikovnej vstupnej chodbičky, z nej je vstup vľavo do spálne orientovanej do záhrady, vpravo je situovaná veľká otvorená kuchyňa s jedálenským kútom, za ňou kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC a vedľa vstup na poschodie. Obývacia izba a ďalšie dve spálne sú orientované do ulice. Všetky izby sú síce vzájomne priechodné, ale zároveň všetky majú aj samostatný vstup - či už z kuchyne a či z chodby, sú pekné, vzdušné a svetlé. Kuchyňa tvorí naozaj srdce domu a ešte viac by ju osviežil priamy vstup do záhrady, príp. zimnej záhrady. Na poschodí sa ponúka veľký priestor – v podstate celé podkrovie na prípadné dobudovanie ďalších miestností. Útulný domček pôsobí veľmi príjemne, domácky, je dostatočne priestranný s dostatkom súkromia aj pre väčšiu rodinku. Je vhodný na trvalé príp. víkendové bývanie - aj dvojgeneračné. Dom je funkčný, obývateľný a je kúpou voľný. Parkovanie bez problémov - vo dvore, alebo pred domom, je dostatok priestoru na rozšírenie obytnej plochy aj dobudovanie prístrešku/garáže a pod. Mesačné náklady cca 230,- €/4 os. Bonusom ponuky je komfortne veľký pozemok za domom - nádherná záhrada vhodná na relax, miesto, kde sa dá dopestovať zelenina, ovocie alebo aj na stavbu ďalšieho rodinného domu. Je vhodný pre milovníkov prírody s lesíkom za domom, developera, ale aj pre menšieho farmára, na podnikanie, či len ako investičná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. V prijemnej a rozvíjajúcej sa obci je dobrá občianska vybavenosť, výborná dostupnosť, pokojné plnohodnotné bývanie v peknom prostredí. Okolie obce pokrývajú krásne borovicové lesy, v blízkosti rekreačná oblasť Gazárka, Tomky, Šaštín - národná bazilika, kúpele Smrdáky, veľmi pekná príroda a lesy plné húb, možnosť turistiky, cykloturistiky, rybolov a pod. Výborná ponuka + výborná cena = maklér odporúča. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: SE-70546. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Dom, v ktorom priestor dostáva nový rozmer: Kde sa 4-metrové stropy stretávajú s technológiou Existujú domy, ktoré sú postavené podľa katalógu, a potom sú domy, ktoré majú dušu a vlastnú „hlavu. Tento atypický kúsok len pár minút od Nitry patrí do tej druhej kategórie. Bol navrhnutý pre človeka, ktorý hľadá slobodu, miluje svetlo a odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a funkčnosťou. Rána, ktoré vás nabijú energiou Predstavte si, že sa zobudíte a vojdete do obývacej izby, kde sa nad vami otvára veľkorysý priestor s výškou až 4,1 metra. Vďaka precíznej orientácii na svetové strany a vysokým stropom je dom po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. Nie je to len miestnosť – je to pocit voľnosti, ktorý v bežnom katalógovom dome jednoducho nezažijete. Dom, ktorý myslí za vás (a šetrí vašu peňaženku) Tento dom nie je len pekný na pohľad, je mimoriadne inteligentný. S energetickým certifikátom A0 a náročnosťou iba 35 kWh/(m²·a) patrí k absolútnej špičke v úspornosti. Vzduch ako v lese: Vďaka rekuperácii značiek Inventer, Internorm a Aereco máte v dome neustále čerstvý a čistý vzduch bez prachu a alergénov, a to aj bez otvárania okien. Tepelný komfort v každom počasí: O pohodu sa stará špičková klimatizácia Mitsubishi (top model optimalizovaný na kúrenie až do -25 °C) v kombinácii s inteligentným podlahovým vykurovaním v celom dome. Atmosféra domova: Keď vonku prituhne, stačí hodiť polienko do kanadských kachlí. Celý dom vyhrejú za pár minút a vytvoria čaro, pri ktorom sa zabúda na stres celého dňa. Práca a súkromie pod jednou strechou? Bez kompromisov! Jednou z najväčších výhod tohto domu je veľká pracovňa so samostatným vchodom, vlastným WC a kúpeľňou. Či už hľadáte dokonalý home office, ateliér alebo priestor na podnikanie (ambulancia, kozmetika, poradenstvo), tu môžete prijímať klientov bez toho, aby narušili súkromie vašej rodiny. Kvalita, ktorú cítite v každom detaile Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je postavený na kvalitnom nosnom systéme s dôrazom na presnosť prevedenia. Výsledkom je vysoká stabilita a dlhá životnosť. Špičkové materiály: Hliníkové okná a brány, elektrické žalúzie, kvalitné parkety a gresová dlažba. Bezpečnosť ako priorita: Profesionálny systém Jablotron dohliada na váš pokoj, kým vy spíte alebo ste na cestách. Exteriér a relax: Záhrada je oázou pokoja s automatickou závlahou napojenou na vlastnú 15 m hlbokú studňu . Auto zaparkujete pod prístreškom pre 2 vozidlá, pričom vás privíta zrýchlený pohon automatickej brány. Technický súhrn pre náročných: Dispozícia: Zádverie, technická miestnosť, moderná kuchyňa so špajzou, obývačka, jedáleň, spálňa so šatníkom a súkromnou kúpeľňou, detská izba, ďalšia kúpeľňa a samostatné WC. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, čistička odpadových vôd. Bonus: Záhradný domček a terasa stvorená na letné večery. Prečo si vybrať práve tento dom? Pretože tu nemusíte nič dokončovať, prerábať ani investovať. Dom je plne zariadený a okamžite pripravený na bývanie. Je to tiché útočisko blízko Nitry, kde technológie neslúžia len na parádu, ale na to, aby vám každý deň zjednodušili život. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tento dom nie je o číslach v inzeráte, ale o pocite, ktorý zažijete, keď doň vstúpite. Zavolajte nám, napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov (a možno aj podnikanie) čaká práve tu!

Ponúkam na predaj 5 izbový rodinný dom vo veľmi vyhľadávanej oblasti v Kosiciach, čast Vysný Lorinčík. Pokojná a tichá oblast. Za domom je les, s priamym vstupom z pozemku.Dom sa predáva so zariadenou kuchyňou. Dom má exkluzívnu strechu z Francúzska od spol. Villatesta a výnimočnú taliansku omietku zn.Oikos. Dispozícia domu - prízemie: -Vstupná chodba -Dvojgaráž so vstupom priamo do domu -Obývačka s kuchyňou a jedalňou so vstupom na pozemok z oboch priestorov -Izba (pracovňa) - Oddelené WC,kupelna s vanou a so sprchovým kútom -spálňa s velkym šatníkom Poschodie: -2x Izba(detské izby) -izby majú balkón -Kúpeľňa so sprchovým kútom -WC Kúrenie: plynový kotol + podlahové kúrenie v celom dome Plocha pozemku: 1000m2,na ktorom sa nachádza prístavba na technické zariadenie.Prístavba je podpivničená a slúži ako vinná pivnica. cena dohodou

TUreality ponúka na predaj starší rodinný domom v obci Malé Kršteňany, okres Partizánske. Dom so zastavanou plochou 115 m2 je z nepálenej tehly, v pôvodnom stave a leží na pozemku s rozlohou 369 m2. Rodinný dom je gazdovského typu, má 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu, a hospodársku miestnosť, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu prípadne asanáciu. V dome je elektrina a vodovod. Na pozemku vybudovaná kanalizačná prípojka. Obec Malé Kršteňany je vzdialená 5 minút cesty autom od Partizánskeho a disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac info: +421413217800 vlcko@tureality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Turanoch. Samostatne stojaci dom je v pôvodnom stave a nachádza sa na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 639m2, je kompletne podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s menšou špajzou a 3 izby, zrekonštruovaná kúpeľňa, WC je samostatné. Na druhom podlaží, ktoré má vlastný vchod sa nachádza kuchyňa, dve samostatné priestranné izby a kúpeľňa je spolu WC. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom má napojenie na všetky inžinierske siete. Za domom sa nachádza menšia dielňa, ktorej súčasťou je murovaná garáž. Rodinný dom je vhodný na bývanie, ale aj ako víkendová chalupa. Po prípadnej rekonštrukcii vhodný aj na prenájom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Novému majiteľovi dáva pôvodný stav rodinného domu široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekár, lekáreň, vlaková stanica, autobusové zastávky. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 183 373 Cena: dohodou

RE/MAX ponúka na predaj príjemnú, tichú dvojpodlažnú novostavbu v príjemnej lokalite rekreačných domčekov, v mestskej časti Vajnory – BA III. V zimných mesiacoch poteší zasklená terasa, kde si môžete vychutnať rannú kávu, v lete blízkosť obľúbených Vajnorských jazier. Za domom je pozemok, ktorý budúcim majiteľom poskytuje úplné súkromie nakoľko sa chata nachádza aj ďaleko od dialnice. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. CHATA Vajnory – BA III chata: 3-izbová Plocha chaty: 61,9m2 (dom: prízemie – 27,6m2, 1NP – 24,7m2, zasklená terasa: 9,6m2) Plocha pozemku: 177m2 Parkovanie: na pozemku pred chatou Konštrukcia chaty: Zmiešaná (tehla, betón + nová strecha aj krov) Elektrina Voda Vlastná studňa Čerpadlo Stav chaty: Novostavba z pôvodnej staršej chaty, z ktorej ostali len múry – postavená v r. 2024-2025 Popis Prízemie: vstupná chodba, kuchynský kút spojený s obývačkou, kúpeľňa s WC, zasklená terasa Poschodie: 2x izba Váš príbeh čaká v srdci prírody: Chata pri Vajnorských jazerách Predstavte si víkendové ráno, prebúdzate sa vo svojej novej, útulnej chate a cez veľkú presklenú terasu sa na vás usmieva slnko. Tento pocit pokoja a slobody teraz môžete zažiť každý deň. Táto chata nie je len nehnuteľnosť, je to útočisko pre vašu rodinu a miesto, kde sa tvoria spomienky. Navrhnuté pre život v pohode Po kompletnej a precíznej rekonštrukcii z roku 2025 vám ponúkame chatu, ktorá si zachovala pôvodný šarm, ale dostala novú modernú dušu. Už pri vstupe vás privíta útulná chodba, z ktorej sa dostanete do srdca domova – priestrannej obývačky s krbom. Predstavte si, ako pri ňom trávite dlhé zimné večery s knihou v ruke alebo s pohárom vína, zatiaľ čo za oknami tancujú snehové vločky. Každý detail má svoj význam Kuchyňa, v ktorej sa varí s láskou: Štýlová biela kuchynská linka s modernými spotrebičmi čaká na vaše kulinárske zážitky. Je elegantne prepojená s obývačkou, takže môžete byť vždy v centre diania. Súkromie a relax na poschodí: Po drevenom schodisku vystúpite do dvoch svetlých izieb, ktoré sú ideálne pre oddych po dni plnom aktivít. Praktický úložný priestor vám pomôže udržať poriadok. Vaša zelená oáza pokoja: Vďaka presklenej terase, ktorá prepája interiér s exteriérom, si môžete užívať kávu aj za chladnejšieho počasia. Priamo pred ňou sa nachádza strom, ktorý vám v horúcich letných mesiacoch poskytne príjemný tieň. Chata je obklopená plotom so súkromným parkovacím miestom kde sa zmestia aj 3 auta a el. posuvnou bránou, čo zaručuje absolútne bezpečie a diskrétnosť. Dokonalá rovnováha mesta a prírody Chata sa nachádza v tichej a oplotenej lokalite, ale v pešej dostupnosti (len 100m) od Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na rekreáciu, plávanie a vodné športy. Napriek tomu, že ste obklopení prírodou, máte všetky výhody celoročného bývania s pohodlným vykurovaním krbom alebo elektrinou. Nekupujete len nehnuteľnosť, kupujete si kúsok svojho vlastného raja. Nečakajte, kým vás predbieha niekto iný, a začnite písať svoj príbeh. VYBAVENOSŤ/OKOLIE Chata sa nachádza v príjemnej, pokojnej a vyhľadávanej lokalite s ďaľšími rekreačnými chatami, v tesnej blízkosti Vajnorských jazier, v okolí sa nachádzajú obchody, kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, výborné napojenie do mesta alebo na diaľnicu TÁTO PRÍJEMNÁ 3-IZBOVÁ REKREAČNÁ CHATA V PRÍJEMNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 253 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

V exklúzivnom zastúpení vám TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Babindol, len 14 km od Nitry a 7 km od Vrábeľ. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka možnosť postupne si ju prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie o dome: • Dispozícia: 4 izby + priestranná kuchyňa s jedálňou • Stav: udržiavaný, obývateľný • Zariadenie: funkčné, vhodné na bývanie alebo výmenu podľa vkusu nového majiteľa • Dom je podpivničený • Zateplený s fasádou • Krov zo železa Inžinierske siete a technické vybavenie: • Obecný vodovod s pitnou vodou • Kanalizácia Pozemok a exteriér: • Výmera pozemku: 942 m² • Garáž na pozemku • Pozemok je prístupný z dvoch strán, pričom zadná časť má vlastnú ulicu • Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu alebo využitia pozemku ako záhrady či oddychovej zóny Lokalita: Obec Babindol ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Základná občianska vybavenosť pre každodenný život zahŕňa potraviny, materskú školu, obecný úrad, kultúrny dom, pohostinstvo, športovisko a kostol. Vďaka rýchlemu napojeniu na Nitru a Vráble majú obyvatelia v blízkom dosahu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodov a služieb, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny aj investorov. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania • pre záujemcov, ktorí si chcú dom upraviť podľa vlastných predstáv • pre investora, ktorý ocení veľký pozemok a druhý prístup Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Obhliadky a viac informácií: filipek@tureality.sk Call centrum TUreality: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj dom, kde sa snúbi moderná architektúra s pocitom domova? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu, ktorý vás očarí svojou svetlosťou a precíznym interiérovým riešením. Základné informácie: • murovaná garáž s el. bránou 20m² • Pozemok: 960 m² – veľkorysý priestor pre relax, záhradu aj úplné súkromie. • Zastavaná plocha: 110 m². • Dispozícia: 4 izby, kúpeľňa, samostatné WC a technické zázemie. Inžinierske siete a technológie: • Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v celom dome. • Voda: Pripojenie na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku (výrazná úspora pri polievaní). • Odpad: Riešený samostatnou žumpou. • Elektrina: Samozrejmosťou. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Vizuál a svetlo: Veľkoformátové okná so vstupom na terasu priamo zo spálne a obývačky. • Moderné materiály: Interiér ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na detail (bezfalcové dvere, kvalitné podlahy). • Lokalita: Tiché prostredie obce Ivanovce s rýchlym napojením na D1 (smer TN / NM). Kontaktujte nás pri záujme o obhliadku alebo viac info: Stanislav Šiko, tel.: +421 41 3217800, mail: siko@tureality.sk

Rodinný dom na predaj Hrušovany – novostavba pri Nitre | Posledný dom v projekte za skvelú cenu 159.900,- € Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj 4-izbový bungalov v obci Hrušovany, ktorá sa nachádza len 15 minút od Nitry a má rýchlu dostupnosť aj do Topoľčian a Hlohovca. Rodinný dom má úžitkovú plochu 92 m², terasu o výmere 17 m² a je postavený na pozemku o veľkosti 500 m². Dispozícia domu je ideálna pre rodinu – 3 samostatné izby, priestranná obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť a špajza. Dom je vybavený podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom, vďaka čomu má nízke prevádzkové náklady. Predáva sa v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť je bezbariérová, napojená na kanalizáciu a verejný vodovod. Ide o posledný voľný dom v novej výstavbe, kde už bývajú mladé rodiny s deťmi, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám poskytneme telefónnom čísle 0915 409 737, alebo na e-mailovej adrese - info@torea.sk Zabezpečíme Vám všetky profesionálne realitné služby: • kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností, profesionálnu obhliadku, kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad a katastrálne a notárske poplatky, • hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov, geodetické služby a znalecký posudok rýchlo od overených znalcov, stanovenie hodnoty nehnuteľností. • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pozrite si aj naše ďalšie inzeráty: www. torea.sk • Kompletný realitný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.