Domy na predaj

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 299 900 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Borovce, len pár kilometrov od kúpeľného mesta Piešťany.
 Dom je postavený na peknom, slnečnom a rozľahlom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na relax či záhradu. Základné parametre:
 - Lokalita: Borovce (okres Piešťany) 
- Celková výmera pozemku: 1 116 m²
 - Zastavaná plocha domu: 116 m²
 - Vedľajšia stavba: cca 30 m² - Rok kolaudácie: 1968 
- Stav: určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
 Dispozičné riešenie:
 Prízemie:
 - Vstupná predsieň a nadväzujúca chodba 
- Priestranná obývacia izba
 - Samostatná spálňa
 - Kuchyňa (plnohodnotná priechodná miestnosť) 
- Kúpeľňa (vaňa, umývadlo, priestor na práčku) 
- Samostatné WC 
- Veľká samostatná špajza Ďalšie priestory:
 - Pivnica: Áno (podzemný priestor pod predsieňou a chodbou) 
- Podkrovie / Povala: Pochôdzna (vhodná ako úložný priestor) Technický stav a materiály
 - Konštrukcia: Murovaná (pálená tehla + tmovosivé kvádre)
 - Strop: Palach + drevo + škvarobetón, cementová krytina
 - Strecha: Škridlová
 - Okná: Pôvodné drevené dvojité
 - Zateplenie: Bez izolácie
 Inžinierske siete a vykurovanie 
- Voda: Obecný vodovod + vlastná kopaná studňa
 - Odpad: Žumpa (pred domom je už vybudovaná prípojka na verejnú kanalizáciu) 
- Elektrina: 230 V / 400 V
 - Plyn: Zavedený 
- Vykurovanie: Plynové gamatky v každej miestnosti
 - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Hlavné výhody nehnuteľnosti
 - Množstvo priestoru vďaka veľkorysému pozemku s výmerou 1 116 m²
 - Vedľajšia stavba s prístreškom vhodná ako dielňa, letná kuchyňa alebo úložný priestor
 - Vybudovaná prípojka na kanalizáciu priamo pred domom
 - Výborná dostupnosť do Piešťan a na diaľničný privádzač D1

Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku.

 Ondřej Pecarík, RSc.
 0917 149 652
 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá si môže sama splatiť hypotéku.
Ide o rodinný dom s dvoma oddelenými bytovými jednotkami a dvoma súpisnými číslami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, alebo ako príležitosť pre šikovného investora.
V jednej časti môžete bývať a druhú prenajať a vytvoriť si tak možný pasívny príjem do budúcna. Pozrite sa na celé video, ktoré Vás nehnuteľnosťou prevedie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

 ROZLOHA POZEMKU: 600 m² 
CENA: 199 900 EUR
 CELKOVÁ PLOCHA: 421,78 m² DISPOZÍCIA: Predná časť domu (so samostatným vstupom spredu): Prízemie - 120,7 m²
 - Vstupná chodba so vstupom do pivnice 
- Priestranná hala s jedálňou a krbom
 - Kuchyňa - Samostatné WC s umývadlom - Izba č. 1 - Kúpeľňa s vaňou a WC - Izba č. 2 - Obývacia izba so vstupom na terasu - Izba č. 3 (menšia) 
Schodisko Poschodie - 105,9 m² - Izba č. 1 so vstupom na menšiu terasu - Izba č. 2 - Izba č. 3 - Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - Kuchyňa s prechodom do druhej časti domu - Pochôdzna podkrovná povala

 Pivnica - 58,3 m² - Miestnosť č. 1 so zabudovanou mrazničkou - Menšia miestnosť s regálom (odkladací priestor) - Miestnosť s kotlom a nádržou na vodu (na podlahové kúrenie) 
- 3 ďalšie prechodné miestnosti, posledná je veľká a slúžila ako herňa (priestor na pingpongový stôl, biliard atď…) Zadná časť domu (so samostatným vstupom zboku):

 Prízemie - 69,7 m²
 - Vstupná chodba
 - Izba č. 1
 - Samostatné WC
 - Izba č. 2 
- Izba č. 3 
- Menší kumbál 
- Kúpeľňa s vaňou 
- Schodisko

 Poschodie - 67,18 m²
 - Veľká hala spojená s kuchyňou a so vstupom na terasu
 - Izba č. 1
 - Izba č. 2 
- Izba č. 3 s prechodom do prvej časti domu
 - Samostatné WC Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s vyklápacou garážovou bránou. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder, situovaný na jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s pevnou konštrukciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka pravidelnému pozemku, pokojnej lokalite a kompletnej technickej infraštruktúre je vhodný na komfortné rodinné bývanie. Rodinný dom bol postavený v roku 1959 z tehly na betónových základoch, pričom v rokoch 1969 až 1970 bola realizovaná prístavba. Dom je v dobrom technickom stave, je staticky bezchybný, priebežne udržiavaný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek nového majiteľa. Krov sa nachádza vo výbornom stave a strešná krytina bola vymenená približne pred 20 rokmi. Plastové okná a vstupné dvere zabezpečujú lepšie tepelnoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa stará plynový kotol, ktorý bol vymenený približne pred piatimi rokmi. Dom má zastavanú plochu 150 m², je čiastočne podpivničený a nachádza sa na pozemku s výmerou 641 m², ktorý má pekný pravidelný tvar a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálenskou časťou a kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou. Dispozícia ponúka praktické riešenie a vytvára výborný základ pre modernizáciu interiéru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné náklady na bývanie pri bežnom užívaní predstavovali približne 150 až 170 €. Veľkou výhodou je pokojná jednosmerná ulica a výborná lokalita vhodná najmä pre mladé rodiny s deťmi. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je bez tiarch a exekúcií a je pripravená na okamžitý predaj. Cena: 107.000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Prízemie: 107 m² + balkón 10,5 m² • Suterén: 146 m² • Celková plocha: až 264,5 m² • Možnosť 5–6 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa • K dispozícii aj vedľajšia budova vhodná ako dielňa, sklad či letná kuchyňa ________________________________________ Technické vybavenie: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 255.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Rodinný dom má úžitkovú plochu 152 m² a stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 650 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 189 m². Dispozícia Dispozícia je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Do domu sa vstupuje z dvora cez vstupnú halu, na ktorú nadväzuje chodba. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby. Ďalšia izba je priechodná a zadná izba je samostatne prístupná z chodby. Súčasťou domu je priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, z ktorej je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. K dispozícii je jedna kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, nové podlahy, omietky a maľovky. Modernizovaná bola tiež kuchyňa a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol, ktorý zabezpečuje ústredné vykurovanie. Obvodové murivo je tehlové s hrúbkou 30 až 45 cm a dom je zateplený 12 cm tepelnou izoláciou. Strecha je kombináciou stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 19 m², postavená v roku 1975. Ďalším praktickým priestorom je pivnica s výmerou 15 m², ktorá sa nachádza pod skladovým priestorom. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, rodinné aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nových majiteľov. Dom sa predáva bez zariadenia, pričom súčasťou zostávajú vstavané skrine. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 230 V a 400 V, plyn a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Lokalita Trhová Hradská ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, pričom obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica a obchod s rôznym tovarom. Pre voľný čas a aktívny oddych je k dispozícii detské ihrisko pri materskej škole a novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky. Príjemným bonusom je pokojné prostredie v blízkosti Klátovského ramena, ktoré ponúka možnosti na prechádzky a kontakt s prírodou. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie mimo mesta s dostupnosťou pracovných a občianskych možností vo väčších mestách. Cena: 178 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusnú trojpodlažnú rodinnú vilu, 6 izbovú s úžitkovou plochou 420m2 s krásnou profesionálne upravenou záhradou vo veľmi tichej lokalite Limbachu. Na pozemku s celkovou rozlohou 4030m2 je orientovaný na juhozápad. V dome sú 3 kúpeľne. Dom má dve nadzemné podlažia so spoločenskou časťou v prízemí a privátnou časťou s dvoma priestrannými spálňami, šatníkmi a kúpeľňami na 1.podlaží. Dom je podpivničený. Suterén ponúka veľkorysý otvorený priestor s prístupom denného svetla pre individuálne využitie nového majiteľa. Z priestrannej terasy prístupnej zo spoločenskej časti domu je priamy vstup do keramického vyhrievaného bazéna Compas s najvyššou výbavou, 15 metrového s morskou vodou plnou automatikou a roletou, k dispozícii sú vonkajšie jacuzzi a poteší aj udržiavaná záhrada. Vkusný altánok dopĺňa atmosféru pohody pri posedeniach s priateľmi v súkromí citlivo navrhnutej a profesionálne udržiavanej záhrady. Samostatne stojace garáže s rozlohou 80m2 ponúkajú parkovanie pre 4 autá a dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je vo výbornom technickom stave, z kvalitných materiálov, zateplený, klimatizovaný, kamerový systém, alarm, predáva sa zariadený, pripravený na nasťahovanie. Na záhrade je vírivka, grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne, okrasné dreviny a ovocné stromy. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiátory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Špecifikácia: 1NP: vstupná predsieň, pracovňa s WC, hosťovská izba, veľkometrážna na 3 časti členená obývacia izba s akváriom, krbom a východom na terasu, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň, kúpeľňa s WC a schodisko 2 NP: manželská spálňa s balkónom s krásnym výhľadom na bazén, so šatníkom a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, sprchovým kútom a WC. Druhá spálňa, šatník, kúpeľňa. 1.PP: sauna, oddychová miestnosť, technická miestnosť s plynovým kotlom, 2 menšie sklady, Wc, sprcha. Garáž: 2 samostatné garáže, 1 dvojgaráž s elektrickým ovládaním dverí + regále na odkladanie Záhrada: záhradná úprava so závlahovým systémom, vykurovaný bazén s filtráciou a celou technológiou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, záhrada, Jacuzzi, záhradný domček s altánkom, Pozemok : 60x66m, rovinatý, studňa, elektrická brána, oplotený. Lokalita: Limbach malebná vinárska obec pod je vyhľadávanou rýchlo sa rozvíjajúcou lokalitou neďaleko Bratislavy. Dostupnosť do BA a PK zabezpečuje autobusové spojenie, nehnuteľnosť je vzdialená približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, potraviny, cukráreň, futbalový štadión, hotel aj reštaurácie. Blízkosť prírody ponúka široké možnosti oddychu a relaxu pre deti i dospelých. Limbach poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Cena nehnuteľnosti 1.199.999€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou garážou a záhradou, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici. Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta. Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha domu: 132 m² • 2 obytné podlažia • garáž pre 2 vozidlá: 50 m² • zastavaná plocha: 112 m² • terasa: 20 m² • vlastný pozemok so záhradou: Dom A: 293 m² / Dom B: 258 m² • 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv. SIETE • mestský vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka 230/380 V • optické internetové pripojenie PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie. Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC. NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania. Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle. MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom. A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :) VÝHODY: ——————— – Vodovod – Kanalizácia – Nadštandardná garáž 50 m2 s elektrickou bránou – Tepelné čerpadlo – Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Východ na terasu – Kuchyňa s komorou – Technická miestnosť – Tichá ulica pod lesom – Do centra 10 min. autom Myslava - Pod Hrabinou. Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto. ————————————— CENA / Dom A: 499.000 € ————————————— CENA / Dom B: 490.000 € ————————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Vaša 3D OBHLIADKA: https://app.splatoo.com/present/kosice-rezidencia-myslava Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Marianke. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s premyslenou dispozíciou, garážou a terasami. BENEFITY A POTENCIÁL • 5-izbová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv • Zrekonštruované kúpeľne • Kuchynská linka zhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov • Priame prepojenie s exteriérom a terasy orientované na juhovýchod a juh • Súkromie a pokoj – slepá ulica, sused len z jednej strany • Garáž a parkovanie pred garážou aj domom • Komfortné vybavenie – podlahové kúrenie, klimatizácia • Záhradný domček • Marianka pri Bratislave – pokojné bývanie s dostupnosťou mesta DISPOZÍCIA Dve podlažia ponúkajú premyslené rozdelenie priestoru. Prízemie tvorí dennú časť domu. Otvorený priestor prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, pričom kuchyňa má samostatnú špajzu. Súčasťou podlažia je vstupný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská spálňa. Praktický je aj priamy výstup do exteriéru z každej miestnosti na prízemí. Z tohto podlažia je zároveň zabezpečený vstup do garáže. Poschodie predstavuje súkromnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri spálne, hlavná spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa, oddelená toaleta a technická miestnosť. Schodisko s galériou prirodzene prepája obe podlažia. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kotlom so zásobníkom teplej vody. Na poschodí sú osadené exteriérové žalúzie, na prízemí tepelné fólie na oknách. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. ARCHITEKTÚRA A EXTERIÉR Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku a má pôdorys v tvare L. Terasy orientované na juhovýchod a juh rozširujú možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Hlavná časť domu je dvojpodlažná montovaná drevostavba so sendvičovou konštrukciou stien a pultovou strechou. Priečna časť je jednopodlažná, s plochou strechou. Dom je nepodpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, pričom susedská nehnuteľnosť je len z jednej strany. Toto umiestnenie prináša viac súkromia a minimum tranzitnej dopravy. K dispozícii je samostatná garáž, parkovanie pred garážou aj ďalšie parkovacie miesta pred domom. LOKALITA Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu, pričom hlavné mesto zostáva dobre dostupné. Okolie je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú rodinné bývanie s vlastným exteriérom a možnosťou tráviť voľný čas v prírode. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám dom osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Follow the Rivers find your home..

Priestor, súkromie a záhrada, ktorá má čo ponúknuť. RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 211,40 m² . Stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 769 m². Ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemný interiér a exteriér navrhnuté tak, aby sa stali prirodzenou súčasťou každodenného života. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy vstup do záhrady prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dennú časť domu dopĺňajú hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa, špajza a vstupná chodba. Horné podlažie tvorí nočná časť domu s tromi samostatnými izbami a druhou kúpeľňou. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Výraznou pridanou hodnotou je premyslený exteriér. Takmer 770 m² rovinatého pozemku ponúka priestor na oddych, hry detí, záhradkárčenie aj letné posedenia. Súčasťou je terasa, prestrešená vonkajšia kuchyňa so sedením, automatická závlaha a vlastná studňa. Príprava na bazén zároveň umožňuje záhradu ďalej prispôsobiť vlastným predstavám. Praktické zázemie domu dopĺňa garáž a murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Bicykle, záhradné vybavenie či sezónne veci tak majú svoje miesto bez toho, aby uberali priestor z interiéru. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2013. Je zateplený, vybavený trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a plynovým kotlom, podlahovým vykurovaním. K dispozícii je tiež príprava na klimatizáciu a napojenie na všetky inžinierske siete. Rusovce prinášajú kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sú lesy, cyklotrasy a možnosti rekreácie, zároveň nechýbajú školy, škôlky a každodenná občianska vybavenosť. SÚHRNNÉ INFORMÁCIE. • Lokalita: Bratislava – Rusovce, Gaštanová alej • Typ: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 211,40 m² • Pozemok: 769 m² • Zastavaná plocha: 162,72 m² • Podlažia: 2 • Rok výstavby / kolaudácie: 2013 • Konštrukcia: tehlová • Zateplenie: áno • Kúrenie: plyn, podlahové • Krb: áno • Okná: trojkomorové plastové, vnútorné žalúzie • Príprava na klimatizáciu: áno • Príprava na bazén: áno • Závlaha: automatická • Studňa: vlastná • Terasy: áno • Exteriér: vonkajšia kuchyňa prestrešená, so sedením • Garáž: áno • Parkovanie: garáž + murovaný prístrešok pre druhé auto • Sklad: samostatný sklad pri prístrešku • IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme bližšie a ukážeme jeho atmosféru aj všetky jeho prednosti priamo na mieste. Follow the RIVERS find your home..

Rivers Real Estate exkluzívne ponúka na predaj 5-podlažnú rezidenciu na Radvanskej ulici, situovanú vo vyhľadávanej časti Hradného kopca – v lokalite Fialkové údolie. V jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Dom je osadený do svahovitého pozemku s juhozápadnou orientáciou, vďaka čomu ponúka množstvo denného svetla a pôsobivé výhľady na Dunaj, jeho severný breh, Kráľovské údolie a Rakúsko. Je to nehnuteľnosť, ktorá ponúka niečo, čo sa v Bratislave vytvára len veľmi ťažko – veľkorysý priestor, súkromie, výhľad a adresu s výrazným spoločenským aj reprezentatívnym charakterom. PRIESTOROVÉ ČLENENIE Jednotlivé podlažia ponúkajú široké možnosti funkčného usporiadania a v súčasnosti je objekt rozdelený na štyri samostatné funkčné jednotky. Hlavný vstup do objektu je situovaný z Radvanskej ulice na podlaží +1. • Podlažie +1: 125,32 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie 0: 125,38 m² (podlažná plocha 152,69 m²) • Podlažie -1: 128,89 m² (podlažná plocha 156,60 m²) • Podlažie -2: 137,48 m² (podlažná plocha 167,70 m²) • Podlažie -3: 50,16 m² (podlažná plocha 69,91 m²) Celková úžitková plocha: 567,23 m² Celková podlažná plocha: 699,60 m² Výmera pozemku: 754 m² Zastavaná plocha: 152,69 m² INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ NA ADRESE Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v jej výmere. Radvanská ulica, poloha na Hradnom kopci, panoramatický výhľad a veľkorysý existujúci stavebný objem predstavujú kombináciu, ktorá je na bratislavskom trhu mimoriadne limitovaná. Územie je zaradené do funkcie bývanie / občianska vybavenosť. Regulácia v sektore umožňuje typologicky samostatne stojaci rodinný dom s maximálne tromi bytovými jednotkami a administratívne využitie. Práve existujúca dispozícia a veľkorysosť objektu vytvárajú priestor pre rôzne scenáre využitia – od reprezentatívneho viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania a podnikania až po súkromnú rezidenciu s oddeleným pracovným či reprezentatívnym zázemím. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre klienta, ktorý hľadá sídlo spoločnosti, diplomatické alebo inštitucionálne využitie, prípadne dlhodobú investíciu založenú na výnimočnej polohe a existujúcom objeme nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Objekt je napojený na kompletné inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2001. LOKALITA Radvanská ulica – Hradný kopec, Adresa, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Hradný kopec ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, zelene, reprezentatívneho prostredia a zároveň výbornej dostupnosti do historického centra Starého Mesta. Radvanská ulica a okolité Fialkové údolie sú charakteristické vilovou zástavbou, prémiovými rezidenciami a diplomatickým prostredím. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú veľkorysý mestský priestor s výnimočnou adresou, súkromím a potenciálom, ktorý presahuje štandardné rezidenčné využitie. Pre viac informácií a dohodnutie individuálnej obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom v Záhorskej Bystrici s VEĽKÝM ROVINATÝM POZEMKOM vhodným PRE VÝSTAVBU ďalšieho rodinného domu. Rozmery pozemku 22 metrov (šírka) x 70 metrov (dĺžka) predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálnu príležitosť nielen na pokojné bývanie v krásnom tichom prostredí, ale aj ako úžasnú investičnú príležitosť pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je dispozične prakticky delený na dennú a nočnú časť so vzájomným prepojením travertínovým schodiskom. Vstup do domu začína miestnosťou, ktorá slúži ako zimná záhrada. Dominantným prvkom haly je mramorová benátska dlažba. Obývacia miestnosť s výhľadom na upravenú prednú časť záhrady ponúka priestor pre oddych pri elektrickom krbe. Príjemnou súčasťou obývačky sú pôvodné drevené parkety. Plastové okná s roletami, ale najmä kvalita samotnej stavby a hrubosť múrov zabezpečujú vhodné termoizolačné podmienky pre príjemnú klímu v dome počas celého roka. V kompletne zrekonštruovanej kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, radiátor a práčka. Toaleta je súčasťou kúpeľne. Kuchyňa s otvorenou dispozíciou prepojenia na jedáleň je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a rúra, digestor) ako aj chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Dom má vlastný, úplne nový kondenzačný plynový kotol, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Vrchná (nočná) časť disponuje jednou menšou izbou, veľkou pracovňou prepojenou so spálňou s úložným priestorom a ešte ďalšou väčšou izbou. Vykurovanie všetkých miestností je zabezpečené radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený po vzájomnej dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si dom aj podľa vlastných potrieb a požiadaviek. Možné vizualizácie premeny niektorých miestností sú súčasťou fotiek k domu. Prístup k domu je cez elektricky ovládateľnú bránu. Kvalitné prevedenie zámkovej dlažby poskytuje dostatok priestoru pre 4 parkovacie státia. K domu prislúcha aj garáž s ďalším jedným parkovacím státím. Nový majiteľ vysoko ocení vzdialenosť samotného domu od prístupovej cesty, vďaka čomu nepôsobí jej blízkosť vôbec rušivo. Dokonalé súkromie a priestor pre oddych a relax ponúka členitá záhrada za domom. V jednej časti nájdete krb s vonkajším posedením, v ďalšej priestor je osadenie bazéna. V záhrade sa nachádza rôznorodosť ovocných stromov, kríkov, drevín ako aj skleník pre pestovanie zeleniny a ovocia. Studňa umiestená v zadnej časti záhrady poskytuje komfortné polievanie celej záhrady. K domu prislúchajú aj dve menšie murované prístavby. Jedna z nich môže slúžiť ako sklad potravín, dreva či náradia. Druhá so zavedenou prípojkou na plyn a elektrinu ponúka možnosť využitia napríklad ako letná kuchyňa. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti Záhorskej Bystrice. Rozmery rovinatého a slnečného pozemku 22 m (šírka) x 70 m (dĺžka) sú jednoznačne veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti a predurčujú ju na kúpu ako zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny ako aj lekáreň. Do pár minút autom je dostupné zdravotné stredisko. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the Rivers, find your home ...

5-IZBOVÝ DREVODOM S DVOJGARÁŽOU A UPRAVENOU ZÁHRADOU | ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GRO Nie každý dom ponúka len priestor na bývanie. Niektoré ponúkajú aj komfort, súkromie a technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život. KATLEN reality vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna Voda, Chorvátsky Grob, na Borovicovej ulici. Dom bol postavený v roku 2017 ako drevostavba, ktorá spája príjemnú atmosféru prírodného materiálu s modernými technológiami a praktickým riešením rodinného bývania. Nachádza sa na pozemku s výmerou 527 m² a ponúka úžitkovú plochu 137,7 m², dvojgaráž a samostatný záhradný domček. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA KOMFORT Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. O príjemnú vnútornú klímu sa stará systém riadeného vetrania s rekuperáciou Flexit Nordic, klimatizácia v piatich miestnostiach a elektrické podlahové vykurovanie. Tepelný komfort dopĺňa zateplenie fasády 20 cm polystyrénom a trojsklenné plastové okná. Samozrejmosťou je napojenie na všetky základné inžinierske siete, vrátane plynu. ZÁHRADA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Pozemok s výmerou 527 m² poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry detí. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zahŕňa kvapkovú závlahu pre výsadbu a štyri samostatné zavlažovacie okruhy trávnika. Veľkým bonusom je vlastná studňa a zachytávanie dažďovej vody. DVOJGARÁŽ A PRIESTOR NAVYŠE Súčasťou nehnuteľnosti je automatická dvojgaráž s výmerou 49,5 m², rozdelená na dve samostatné garážové státia. Pre budúcich majiteľov elektromobilu je pripravená 400 V zásuvka s dostatočným výkonom na nabíjanie. Ďalším praktickým benefitom je samostatný záhradný domček s výmerou 20 m², s prívodom elektriny, vody a odpadom. Môže slúžiť ako dielňa, hobby priestor alebo sklad. TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ: 5-izbový rodinný dom – drevostavba • 2 x kúpeľňa s vaňou + 1 x sprchovací kút, 2 x sam.WC • Rok výstavby/kolaudácie: 2017 • Pozemok: 527 m² • Zastavaná plocha domu: 182 m² • Úžitková plocha domu: 137,7 m²+ terasa • Dvojgaráž: 49,5 m² • Záhradný domček: 20 m² • Zateplenie fasády: 20 cm polystyrén • Vykurovanie: elektrické podlahové • Rekuperácia: Flexit Nordic • Klimatizácia: 5 miestností • Vstupné dvere hliníkové, bezpečnostné • Okná: plastové, izolačné trojsklo • Elektrické vonkajšie žalúzie na 2 izbách + príprava v ostatných • Automatická závlaha • Vlastná studňa • Alarm a bleskozvod • Príprava na nabíjanie elektromobilu – 400 V LOKALITA – ČIERNA VODA Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojnejšie rodinné bývanie, príjemné prostredie a dostupnosť občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu. Výhodou je aj poloha s dostupnosťou Bratislavy, vďaka ktorej môžete spojiť pokoj domova s pracovnými a spoločenskými možnosťami hlavného mesta. CENA: 538 000 € Cena je vrátane odborného právneho servisu, vrátane realitnej kancelárie. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len štyri steny – kvalitnú drevostavbu, moderné technológie, dvojgaráž a upravenú záhradu – táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte potenciál svojho nového domova. katlenreality@gmail.com, 0948 470 299 KATLEN reality Každý dom má svoj príbeh. www.katlenreality.sk www.provensalska.sk

5-izbový mezonet s 178 m², veľkorysými terasami a vlastnou garážou priamo v centre Stropkova. Takmer celý projekt už má svojich majiteľov. Toto je posledná voľná bytová jednotka v Átriu pod Kamenicou. Ak hľadáte priestor a komfort rodinného domu, no zároveň nechcete bývať mimo mesta, práve ste našli kombináciu, ktorá sa objavuje len zriedka. Ponúkame na predaj 5-izbový mezonet s podlahovou plochou 178 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, prácu aj oddych. K tomu patria rozsiahle terasy, vlastná garáž a pivničná kobka – a to všetko priamo v centre Stropkova. Domový komfort. Mestské pohodlie. Predstavte si bývanie, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru. Ráno si vychutnáte kávu na terase, deti majú svoje vlastné izby, počas dňa môžete nerušene pracovať v pracovni a večer sa celá rodina stretne v priestrannej dennej časti. Mezonet je rozdelený na dve podlažia tak, aby prirodzene oddeľoval dennú a nočnú časť bývania. 178 m² priestoru pre život Prízemie – denná časť: veľkorysá obývacia izba – 28,19 m² priestranná kuchyňa s jedálňou – 28,11 m² pracovňa chodba samostatné WC Poschodie – nočná časť: 3 samostatné izby využiteľné ako spálne, detské izby či pracovňa 2 samostatné kúpeľne s WC Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytla priestor aj súkromie – presne to, čo rodina potrebuje pri každodennom bývaní. Terasy, ktoré rozširujú váš domov K mezonetu patria priestranné terasy na oboch podlažiach s celkovou výmerou 67,50 m². Nie je to len „ďalších pár metrov. Je to priestor na letné raňajky, rodinné posedenia, grilovanie, oddych po práci alebo vlastnú zelenú oázu uprostred mesta. Moderné bývanie bez kompromisov Átrium pod Kamenicou bolo navrhnuté s dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú efektívnosť. Súčasťou vybavenia sú: -A-čkový energetický štandard -podlahové vykurovanie -exteriérové žalúzie -veľké francúzske okná s dostatkom prirodzeného svetla -príprava na klimatizáciu -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia -vlastná garáž -pivničná kobka Bývajte v centre. Nie mimo neho. Jednou z najväčších výhod je poloha. Nemusíte si vyberať medzi pokojným a priestranným bývaním a komfortom mesta. Všetko potrebné máte na dosah – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, detské ihriská aj možnosti oddychu. Auto máte vo vlastnej garáži a každodenné vybavovanie môžete mať doslova na pár minút od domu. A ešte jeden detail, ktorý mení hodnotu tejto ponuky Toto nie je jedna z viacerých dostupných jednotiek. Projekt Átrium pod Kamenicou je takmer celý predaný. Tento mezonet je posledná bytová jednotka, ktorá v projekte zostala. Ak teda hľadáte veľkorysé rodinné bývanie v centre Stropkova, ďalšia rovnaká príležitosť už v tomto projekte nebude. Skolaudované. Pripravené na váš nový život. Žiadne čakanie na dokončenie projektu. Átrium pod Kamenicou je skolaudované a pripravené na svojich nových majiteľov. Ak vás toto bývanie zaujalo, odporúčame si ho prísť pozrieť osobne. Pri nehnuteľnosti s takýmto priestorom, terasami a dispozíciou fotografie jednoducho nepovedia všetko. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je toto váš nový domov. 0910 964 114 zak@rhc.sk www.podkamenicou.sk

NA PREDAJ 4i RODINNÝ DOM V TRNAVE NA KOPÁNKE S KRÁSNYM POZEMKOM 876 m2 A VEĽKÝM POTENCIÁLOM 435 000 € Pokojná lokalita a dom s charakterom Ponúkame na predaj zachovalý priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Trnava – Kopánka/Zátvor na Leteckej ulici. NEHNUTEĽNOSŤ akých sa na trhu objavuje len málo Nehnuteľnosť je atraktívna najmä svojou lukratívnou polohou v jednej s najvyhľadávanejších lokalít mesta Trnava -Kopánka/Zátvor s výnimočne veľkým a krásnym rovinatým pozemkom s výmerou 876 m² a šírkou 22 m , kompletným podpivničím pod celým domom , veľkou pochôdznou povalou , terasou ,ako aj ďalšími možnosťami, ktoré ponúka novému majiteľovi. DOM Dom je v pôvodnom , no veľmi zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je suchá a disponuje viacerými praktickými priestormi. Dom ponúka: * 4 obytné izby * samostatnú kúpeľňu * kuchyňu * krásne pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré sú o výrazným charakteristickým prvkom domu * tri veľké okná už vymenené za plastové, ostatné okná sú v pôvodnom stave * veľkú pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor * Veľké murované pivničné priestory s obrovským potenciálom ktoré už dnes tak často nevidíte TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: * výmera – zastavaná plocha -136m2 * počet podlaží a dispozícia-nízkopodlažný dom * rok výstavby - 70 te roky * typ konštrukcie – murovaná stavba, * ⁠strecha - sedlová v dobrom stave , skridľa * stav nehnuteľnosti –pôvodný stav * vykurovanie – plynové * ohrev teplej vody- plynovým kotlom * inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia * okná 3x plastové , ostatné pôvodné * garáž - áno, v súčasnosti slúži ako kôlňu * ⁠parkovacie miesto - áno 2x * ⁠pivnica - áno pod celým domom POZEMOK Pozemok s výmerou 876 m² je stavebný, má približne 22 m na šírku a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania s veľkou záhradou. Práve veľkosť pozemku je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. V porovnaní s bežnými pozemkami v Trnave poskytuje výrazne väčší priestor a zároveň ponúka potenciál do budúcnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaci objekt, ktorý bol pôvodne využívaný ako garáž. V súčasnosti má zmenenú funkciu využitia na kôlňu a slúži najmä ako praktický priestor na odkladanie náradia, bicyklov a ďalších vecí. Na pozemku sa nachádza aj ďalší samostatný úložný priestor ktorý dnes slúži na uskladnenie rôzneho materiálu, náradia a ďalších predmetov. Vďaka množstvu úložných priestorov tak nehnuteľnosť ponúka praktické zázemie, ktoré pri rodinnom dome tejto veľkosti nie je samozrejmosťou. LOKALITA Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Trnavy pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, zároveň však s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Tesco a moderná obytná zóna Arboria s ďalším nákupným a oddychovým centrom , ktorá patrí medzi atraktívne a vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? 876 m² pozemok 4-izbový rodinný dom kompletne podpivničený dom veľká pochôdzna povala pôvodné drevené parkety tri veľké plastové okná samostatná kúpeľňa samostatná kôlňa s pôvodnou funkciou garáže ďalší úložný priestor veľká záhrada tichá a lukratívna lokalita Kopánky výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti obrovský potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných Nehnuteľnosť ocení najmä kupujúci, ktorý hľadá: * veľký stavebný pozemok v Trnave, * pokojné rodinné bývanie, * možnosť rekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv, * veľký pivničný priestor, * alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia pozemku. Výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať úplne od začiatku – na pozemku sa nachádza zachovalý rodinný dom so všetkými inžinierskymi sieťami. Toto je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý hľadá dom s dušou, veľkým pozemkom a priestorom na vytvorenie vlastného bývania, pričom ocení jednu z najlepších lokalít pre rodinné bývanie v Trnave. Cena: 435 000 €

Rodinný dom v malebnej Chtelnici – pokojné bývanie s krásnym okolím Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom v obci Chtelnica, s možnosťou prerobenia na 3-izbový ,situovaný na pozemku s celkovou výmerou 298 m² a zastavanou plochou 106 m². Dom je suchý, postavený z pálenej tehly a zaujme najmä svojím veľmi príjemným a praktickým dispozičným riešením v tvare L. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, ale zároveň je ideálny aj ako chalupa či víkendové bývanie. Dispozícia domu: Dom pozostáva z: • 2 izieb • kuchyne • kúpeľne • špajze • dvoch chodieb, ktoré prepájajú jednotlivé časti domu • chodby v tvare L • pochôdznej povaly Súčasťou nehnuteľnosti je aj komora a šopa, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Pri dome sa nachádza samostatná murovaná pivnica s rozmermi približne 2,5 × 1,5 m, vhodná napríklad na uskladnenie zeleniny, ovocia či iných potravín. Technický stav a vybavenie: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pričom boli vykonané niektoré úpravy: • dom je postavený z pálenej tehly • 2 plastové okná sú už vymenené • ostatné okná sú pôvodné • vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, približne 8 rokov starý • strecha bola rekonštruovaná a je vo veľmi dobrom stave • strešná krytina – škridla – je zdravá a zachovalá • ríny boli pred približne 6 rokmi kompletne vymenené • v dome zostáva kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja Veľkou výhodou je, že dom je vhodný na postupnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom základ stavby a strecha sú v dobrom stave. Inžinierske siete: Dom je napojený na: • obecný vodovod • kanalizáciu • elektrinu • plyn Pozemok a okolie Celková výmera pozemku je 298 m². V záhrade sú vysadené ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha a okolie. Priamo z ulice pred domom sa ponúka krásny výhľad na Malé Karpaty. Okolie je preto ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky a pokojného vidieckeho života. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú chalupu alebo víkendový domček na oddych mimo mesta. Príjemné susedstvo Ďalšou výhodou je pokojné a príjemné susedstvo. V okolí žijú prevažne starší pôvodní obyvatelia, ktorí dotvárajú atmosféru pokojnej obce. Oproti domu sa zároveň nachádzajú novšie rodinné domy s mladšími obyvateľmi, takže lokalita sa postupne prirodzene rozvíja. Základné informácie • Typ: 2-izbový rodinný dom • Lokalita: Chtelnica • Rok výstavby: 1968 • Zastavaná plocha: 106 m² • Výmera pozemku: 298 m² • Stav: pôvodný • Konštrukcia: pálená tehla • Vlastníctvo: osobné • Garáž: nie • Pivnica: samostatná murovaná pivnica pri dome • Studňa: nie • Kanalizácia: áno • Obecný vodovod: áno • Plyn: áno • Elektrina: áno • Zariadenie: zostáva v dome VÝBORNÁ POLOHA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v rámci obce. Dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, pričom všetko dôležité máte na dosah. V blízkosti domu sa nachádza historický kaštieľ, autobusová zastávka, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Zároveň si môžete vychutnávať pokojné prostredie obce a krásnu prírodu Malých Karpát, ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku či oddych. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a prírody. CHTELNICA – BÝVANIE V OBJATÍ PRÍRODY, bohatej histórie s dominantným kaštieľom. Ak hľadáte pokojné bývanie s charakterom, príjemným susedstvom a krásnym výhľadom na Malé Karpaty, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Cena: 105 000 € Cena zahŕňa služby realitnej kancelárie, právny, notársky a katastrálny servis.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov, časť Podháj. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom typu bungalov. Celková výmera pozemku je 664 m2, z toho zastavaná plocha domu je 212 m2 a výmera dvora je 452 m2. Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená z inžinierskych sietí na plyn, elektrinu, žumpu s objemom 9 m3,voda je zabezpečená vŕtanou studňou na pozemku. Voda je pitná a využíva sa aj na zalievanie záhrady. Ulica nemá napojenie na verejný vodovod, nenachádza sa tu ani optika, internet a TV sú riešené satelitom. Pozemok je oplotený betónovým plotom v zadnej časti a z jednej strany od suseda, z druhej strany je pletivový plot, čo poskytuje maximálne súkromie. Z ulice je plot murovaný zo štiepaného kameňa, disponuje kovanou bráničkou a dvoma vstupmi na pozemok. Vstup je tiež cez kovanú bránu, pričom jedna sa otvára manuálne, druhá je vybavená motorom na elektrický pohon. Rodinný dom má stenovú murovanú nosnú konštrukciu z keramických tvárnic hr. 380 mm, na obvodovom plášti je kontaktný zatepľovací systém s hrúbkou tepelnej izolácie 100 mm. Fasáda je upravená omietkou a čiastočne obkladom z štiepaného kameňa. Základová doska je železobetónová s hydroizoláciou. Strecha je plochá dvojplášťová s dreveným väzníkom s tepelnou izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, disponujú vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Dispozícia domu je prakticky rozdelená. Vstupná chodba je priestranná, disponuje dostatočným množstvom priestoru, nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, nachádza sa tu vstup do garáže. Garáž je spojená s domom, vstup do nej je cez veľkú elektrickú bránu. Je priestranná, poskytuje dostatočné množstvo priestoru na komfortné parkovanie, podlaha je vyhrievaná. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ktoré slúži pre návštevy. Ďalej sa prechádza do veľkej a otvorenej kuchyne s obývačkou. Z obývacej časti je východ na prestrešenú terasu, disponuje klimatizáciou. Je tu komín a predpríprava na krbové kachle. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a to: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a vstavanou mikrovlnkou. Po pravej strane sa nachádza komora s oknom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vedľa kuchyne sa nachádza priestranná rodičovská spálňa, ktorej veľkou prednosťou je samostatný šatník. Ďalej sa prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb, pričom v jednej z nich sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa. Oproti izbám je kúpeľňa, ktorá má vaňu, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, ďalšie WC a bidet. Výmera jednotlivých miestností: Vstupná terasa 4,19 m2 Predsieň 11,30 m2 WC 2 m2 Obývacia izba s kuchyňou 55 m2 Kúpeľňa 10,36 m2 Izba 12 m2 Izba 12 m2 Spálňa 19 m2 Šatník 3 m2 Technická miestnosť 4 m2 Chodba 4,84 m2 Garáž 21 m2 Terasa 40 m2 Kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové, ohrev zabezpečuje plynový kotol. Dom je vybavený kamerovým systém, alarmom, pričom pohybové čidlá sú v každej miestnosti. Celý pozemok je rovinatý a krásne upravený. V zadnej časti je trávnik, ktorý je pravidelne udržiavaný, zabudovaná automatická závlaha a robotická kosačka (ostáva pri predaji). Svoje miesto má aj bazén, ktorý je postavený na spevnenej ploche a zostáva tiež. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn, 78 Eur elektrina. Rodinný dom sa predáva nezariadený, ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine. Cena nehnuteľnosti je 454.990,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie.

550 000 € | 5 izieb | 162 m² obytnej plochy | pozemok 720 m² | garáž Predstavte si ráno s kávou na krytej terase, deti na záhrade, ktorú zalieva automatická závlaha, a večer pri praskajúcom švédskom krbe. Za hranicou, v pokojnom Burgenlande, no stále len pár minút od Bratislavy, Parndorfu a letiska Schwechat. Tento dvojpodlažný rodinný dom v Gattendorfe vznikol pre rodinu, ktorá chce bývať vo veľkom, v pokoji a s rozumom. Je to kvalitne zateplená drevostavba s vlastnou energiou, vodou a premysleným zázemím do posledného detailu. Na prvý pohľad 5 izieb, 2 nadzemné podlažia, obytná plocha 162 m² rovinatý pozemok 720 m² so zrelou zeleňou krytá terasa 28 m² zväčšená garáž s vlastným rozvádzačom + parkovacie miesto pri dome dodatočný sklad 16 m², pochôdzna povala, dva záhradné domčeky rok výstavby 2010 Dispozícia, ktorá rozumie rodinnému životu Prízemie patrí spoločnému času. Nájdete tu priestrannú obývačku s krbom, kuchyňu, samostatnú izbu na pracovňu alebo pre hostí, kúpeľňu a priamy prechod do garáže. Poschodie je súkromná zóna. Je tu manželská spálňa s veľkým šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC. Interiér s charakterom Drevené parkety, masívne drevené dvere a švédsky krb na drevo vytvárajú atmosféru, ktorú novostavby len ťažko napodobnia. Veľkú časť nábytku vyrobili na mieru. V dome zostáva zariadenie detských izieb, veľká knižnica a vstavané úložné priestory. Technika, ktorá šetrí každý mesiac Zateplená drevená rámová stavba s výnimočnými izolačnými hodnotami: obvodové steny U = 0,15 W/m²K pri požadovaných 0,35. Splnila prísne kritériá rakúskej podpory pre novostavby. Fotovoltika s výkonom cca 5,5 kW Podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Klimatizácia v troch izbách Vlastná studňa a automatická závlaha záhrady izolačné okná, exteriérové žalúzie, strešné okná Roto s roletami optický internet, vhodný na home office Lokalita: Rakúsko s Bratislavou za rohom Bratislava cca 25–30 km Parndorf cca 10–12 km Neusiedl am See cca 16 km letisko Viedeň-Schwechat cca 40 km Viedeň cca 55–60 km železničné spojenie smer Bratislava aj Viedeň Energetické údaje HWB: 38 kWh/m²a (trieda B) | fGEE: [doplniť z nového certifikátu] Cena 550 000 € K cene sa pripočítavajú vedľajšie náklady kúpy v Rakúsku: daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5 %, zápis do katastra 1,1 %, notár/advokát. Kúpu v Rakúsku s nami zvládnete bez stresu. Prevediem vás ním v slovenčine, od obhliadky až po kľúče. 📩 Dohodnite si súkromnú obhliadku: Dipl. Ing. Ľubica Ďuricová | Hoch & Noble lubica@hochnoble.com

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

IMPEREAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný kompletne podpivničený 3-izbový rodinný dom s garážou a záhradou o výmere 110m2, vrátane balkóna, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 796 m², zastavaná plocha 405m2, záhrada 391m2. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň, hala, po ľavej strane je obývačka a spálňa, na konci haly kúpelňa, samostatná toaleta, po pravej strane sa nachádza priestranná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza a detská izba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je zdravý, suchý v obývateľnom stave, avšak vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.Predpokladaný odhad renomovanou stavebnou firmou je cca 40 000,-eur + materiál, nakoľko dom je suchý , zdravý, vrátane krovu a nevyžaduje náklady navyše. Postavený je z tehly, napojený na elektrinu a plyn, vykurovaný plynovým kotlom, ale je možnosť využívať aj kúrenie na tuhé palivo. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. V blízkej budúcnosti obec plánuje v tejto časti zaviesť kanalizáciu. VÝHODY: • vstup na pozemok z dvoch strán • vlastná studňa • kompletne podpivničený - 77m2+garáž 23m2 • povala - možnosť prerobenia na dvojgeneračný dom • pozemok ponúka : parkovanie pre viac áut, vybudovanie záhradky, bazénu, skleníka atď.. • výborná dostupnosť do Bratislavy: okrem vlakového spojenia rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. • vhodné ako investícia, kúpou voľný LOKALITA: Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané, rýchlo dostupné lokality v okolí Bratislavy. Hlavná ulica ponúka pokojné bývanie v rodinnom prostredí v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzéria, pohostinstvá, potraviny ,Terno, Billa. Priamo v obci sa nachádza aj lekáreň a zdravotné stredisko. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci Radobica, obklopenej krásnou prírodou a zeleňou. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 2 813 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, záhradkárčenie, hospodárenie alebo rekreačné využitie. Rodinný dom so zastavanou plochou 79 m² je v pôvodnom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, komory a obývacej izby. Obývacia izba je prechodná do spálne. Za kuchyňou sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca hospodárska budova so zastavanou plochou 86 m², ktorú je možné využiť ako sklad, dielňu alebo priestor na hospodárske účely. Celková výmera predávaných pozemkov predstavuje 2 813 m², z čoho 803 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 2 080 m² orná pôda. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, pestovanie, chov alebo vybudovanie príjemného zázemia na oddych. Radobica sa nachádza v okrese Prievidza na rozhraní pohorí Vtáčnik a Tríbeč. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych. Obec poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Partizánskeho a Prievidze. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s priestranným pozemkom, priestor na hospodárenie alebo nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: * pozemky s celkovou výmerou 2 813 m², * rodinný dom a samostatná hospodárska budova, * dostatok priestoru na záhradu a hospodárenie, * pokojná vidiecka lokalita v blízkosti prírody, * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, * vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie, * dobrá dostupnosť do Partizánskeho a Prievidze. Cena: 135 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena je konečná vrátane autorizovaného právneho servisu, poplatkov za prevod vlastníctva a profesionálneho hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0911 374 467, michaela@bartalosova.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom typu bungalov v obci Valaliky. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici so vstupnou rampou, čo zabezpečuje pokojné, bezpečné a vysoko súkromné bývanie bez rušivého pohybu cudzích vozidiel. Základné údaje Typ: rodinný dom – bungalov Kolaudácia: 2012 Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: 202 m² Úžitková plocha: 148 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: garáž + 2 parkovacie miesta Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a logické rozdelenie dennej a nočnej časti: Denná zóna priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou otvorený koncept s vysokými stropmi, ktorý dodáva priestoru svetlo a vzdušnosť krb ako prirodzené centrum domácej atmosféry Nočná zóna 2 detské izby spálňa pracovňa samostatný šatník v spálni 2 kúpeľne (z toho jedna kúpeľňa je súčasťou spálne) samostatné WC Technické zázemie technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru Technické prevedenie a štandard tehla + zateplenie minerálnou vlnou strecha z pálenej škridly Tondach hliníkové okná vonkajšie elektrické žalúzie podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby Exteriér a pozemok upravená záhrada s automatickou a kvapkovou závlahou okrasná časť doplnená o úžitkové prvky vysoká miera súkromia bez priamych pohľadov susedov garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta Hlavné benefity slepá ulica so vstupnou rampou pokojné a bezpečné prostredie veľkorysý otvorený denný priestor kompletne zariadený interiér v cene výborná dostupnosť do Košíc vrátane MHD Dom ponúka harmonické rodinné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály a tiché prostredie vytvárajú ideálne miesto pre pokojný a komfortný život v blízkosti mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0907 473 452. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM V SABINOVE – NA HURE ZNÍŽENÁ CENA 229 000 € Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, možnosť viacgeneračného bývania a zároveň potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v lokalite Na Hure v Sabinove môže byť presne tým, čo hľadáte. Na pozemku s výmerou 596 m² sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 220 m². Dom ponúka dve obytné podlažia, suterén, garáž, dva balkóny a viacero možností ďalšieho využitia. Veľkým benefitom je tiež príjemný výhľad na Šarišský hrad a okolitú krajinu. DOM PRE RODINU, KTORÁ POTREBUJE VIAC PRIESTORU Dispozícia domu je vhodná nielen pre klasické rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú domácnosť. Jednotlivé obytné podlažia je možné funkčne oddeliť a vytvoriť tak väčšie súkromie pre dve generácie. Na hornom podlaží sa nachádza miestnosť s prívodom vody a odpadom, ktorá ponúka možnosť vytvorenia ďalšej kuchyne. Dom tak môžete využívať ako: priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, dve funkčne oddelené obytné časti, nehnuteľnosť s priestorom na pracovňu, hobby alebo domáce zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Suterén V suteréne sa nachádza: garáž, technická miestnosť, pracovňa, ďalšia samostatná miestnosť. Priestor je možné využiť na skladovanie, dielňu, hobby, pracovňu alebo ďalšie praktické zázemie domácnosti. 1. obytné podlažie Nachádzajú sa tu: dve izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, balkón. 2. obytné podlažie Ponúka: dve izby, miestnosť s prípravou na vytvorenie ďalšej kuchyne, kúpeľňu s WC, balkón. BÝVAŤ MÔŽETE IHNEĎ Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Nový majiteľ tak nemusí začínať kompletnou rekonštrukciou ešte pred nasťahovaním. Bývať môžete ihneď a jednotlivé úpravy či modernizáciu realizovať postupne podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Na väčšine domu sú osadené plastové okná a v niektorých miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, ale aj kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, vlastnú studňu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Lokalita Na Hure v Sabinove patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou domu je aj jeho poloha a výhľad na okolie a Šarišský hrad. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE SEBE Nie každý kupujúci hľadá hotový dom bez možnosti zmien. Niekto hľadá práve nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. A práve v tom je sila tejto ponuky. Približne 220 m² úžitkovej plochy, dve obytné podlažia, suterén, garáž, balkóny a pozemok s výmerou 596 m² dávajú novému majiteľovi dostatok priestoru na bývanie aj budúce zmeny. Aktuálna cena nehnuteľnosti: 229 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, rada vás nehnuteľnosťou osobne prevediem. Priestor a možnosti domu najlepšie oceníte priamo na obhliadke. Martina Pasternáková realitná maklérka TINREAL martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 TINREAL – Domov začína s nami. Sme vám k dispozícii počas celého procesu – od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE A PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI Pre našich klientov zabezpečujeme: kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a podanie návrhu na vklad, vyhotovenie preberacieho protokolu, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií, hypotekárne financovanie, poistenie nehnuteľnosti. Zároveň ponúkame: nezáväznú konzultáciu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, bezplatnú analýzu trhovej ceny vašej nehnuteľnosti, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup počas celého procesu predaja alebo kúpy.

Každý z nás potrebuje bývať. Niekomu vyhovuje podnájom, niekto sa rozhodne pre bývanie vo svojom. A niekto už aj vo svojom býva, ale je to byt a zatúži po trochu väčšej slobode, súkromí, posedení pri kávičke na terase alebo si dokonca niečo málo vypestovať. No nech je dôvod vášho hľadania akýkoľvek, mám tu pre vás domček, ideálny pre rodinku s deťmi a pre každého, kto v ňom uvidí ten svoj domov a ocení jeho dispozíciu, zimnú záhradu, terasu, ako aj vyvýšené záhony a malý skleník na zeleninku, ktoré s radosťou vytvorili terajší majitelia. Naviac, ak hľadáte svoje prvé bývanie, od nového roka (od 1. 1. 2027) majú mladí do 35 rokov získať prístup k hypotéke až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti pri svojej prvej nehnuteľnosti (podľa pripravovaných pravidiel NBS). Príďte na obhliadku a v pokoji si nechajte spočítať, čo vám banka ponúkne. A rezervujte si dom ešte tento rok a kúpte podľa pripravovaných pravidiel NBS budúci rok. Dom sa nachádza v pôvodnej zabývanej časti príjemnej a čoraz obľúbenejšej obce Veľká Paka. Do Bratislavy je to autom približne 25 minút, do Šamorína 10. Vlakom je to na hlavnú stanicu v Bratislave 45 minút, na zastávku vlaku miernym krokom prídete za 10 minút. Výhodou je materská škola a prvý stupeň základnej školy priamo v obci, už čoskoro sa tu začne s výstavbou malej športovej haly. Samospráva a organizácie v obci zabezpečujú bohatý športový a kultúrny program pre všetkých. Je to poschodový dom z roku 2012 s piatimi izbami a úžitkovou plochou 148 m² s nízkymi nákladmi na vykurovanie (aktuálne 80 eur mesačne) aj vďaka keramickým stropom, ktoré dobre izolujú teplo, nezráža sa na nich voda a pomáhajú udržiavať zdravú vnútornú klímu. Čistá výmera záhrady je 305 m², nie je to veľa, ale verte, na starostlivosť okolo domu to úplne stačí a zvládnete ju aj popri práci a deťoch. V dome bol pôvodne projektovaný aj komín a krb, ktoré sa dajú dostavať. Na pozemku je aj narážaná studňa na polievanie a natiahnuté zavlažovanie. Počas sezóny Vás osvieži aj čerstvé ovocie, maliny, ríbezle, hrozno, či jablká a slivky si oberiete priamo zo stromu. Na ďalšie otázky vám rada odpoviem pri osobnej obhliadke, na ktorú vás týmto srdečne pozývam. A ak sa pre domček rozhodnete, čaká vás od nás menšie prekvapenie, darček. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené s predajom. V prípade potreby vám vieme pomôcť aj s hypotekárnym úverom. Pri vážnom a serióznom záujme je možná dohoda na kúpnej cene.

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 identické bungalovy (s označením P3 až P4) - už len dva voľné !!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. Rozdiel : osadenie domov na pozemok sa zrkadlovo mení (vid IBV obrázok uvedený v inzercii). DOMY sa budú predáva v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha u všetkých domov je identická 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: Zarovnaný pozemok o rozlohe: Bungalov P1 Pozemok s rozlohou 702,m2 Rezervovaný Bungalov P2 Pozemok s rozlohou 700,m2 Rezervovaný Bungalov P3 Pozemok s rozlohou 700,m2 Bungalov P4 Pozemok s rozlohou 700,2m2 Bungalov P5 Pozemok s rozlohou 730,m2 - Predaný Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: holodom - nosné mury z tehly 300 mm, vnútorné priečky tehla 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy ( predpríprava na položenie zámkovej dlažby ) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpripravené na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinné domy sa budú nachádza v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Domy budú prístupné z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk.