Domy na predaj

Ponúkame na predaj 5 - izbový rodinný dom s modernými technológiami v Kvetoslavove na Ulici Pri Ihrisku. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, väzníková, škridla Bramac. Izolácia strechy je 40 cm sklenená vata. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Na oknách sú vonkajšie aj vnútorné žalúzie. V celom dome je položená dlažba. Interierové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon. Celá domácnosť funguje na báze smart technológii, napr. závesy na elektrické ovládanie, osvetlenie atď. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 121 m2 + krytá terasa (27 m2) Dispozičné riešenie domu je : závetrie (1,10 m2), predsieň (5,70 m2), kúpeľňa (5,55 m2) chodba (9,80 m2), izba (13,60 ) kúpeľňa (5,72 m2) , izba (13,70 m2), izba (12,60 m2), pracovňa (8,71 m2), obývacia izba (27,70 m2), kuchyňa (10,60 m2), špajza (3,60 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 18 m2. • Pozemok a záhrada Výmera pozemku je 613 m2 a je celkom oplotená. Záhrada je pekne upravená, v údržbe pomáha aj závlahový system a robotická kosačka. Terasa je zakrytá s rolovacou plachtou, ktorá zabezpečí komfort na terase v každom počasí. Na pozemku je aj záhradný domček a v predzáhradke terasa na posedenie. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudovaný v roku 2017. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V prvej kúpeľni pri vchode je sprchový kút, umývadlo, toaleta a tu je aj miesto na pračku a sušičku. V druhej kúpeľni je vaňa, umývadlo a toaleta. V každej izbe, v predsieni a na chodbe sa nachádza veľká stavaná skriňa. • Kúrenie Vykurovanie domu je elektrické podlahové, ohrev vody je cez elektrický bojler. Mesačné režijné náklady sú veľmi nízke 79,- Eur/mes., lebo v dome je aj fotovoltaický system, 24 solárnych panelov (10 kWp) s juhozápadnou orientáciou. Teplo v dome zabezpečuje aj vstavaný krb. V dome je aj klimatizácia (2 jednotky), alarm a kamerový system. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, na kanalizáciu a má vlastnú studňu. Nová prístupová cesta bola dokončená koncom roka 2025. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v kľudnej časti obce, blízko vlakovej stanice. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s prístavbou, situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1 883 m² (cca 19 árov) v tichej časti obce Dvorníky, okres Hlohovec. Ide o nehnuteľnosť s výrazným investičným potenciálom, keďže kúpna cena zahŕňa dva obytné objekty a veľký pozemok, ktorý je možné ďalej rozvíjať alebo využiť na podnikateľské účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 280 m² Pozemok: 1 883 m² (19 árov) Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 50.–60. roky Stav: čiastočná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Terén: mierne svahovitý TECHNICKÝ STAV A SIETE nová plechová strešná krytina vykurovanie: plynový kotol + liatinové radiátory rozvody: hliníkoplast obecný vodovod a kanalizácia vlastná studňa s čerpadlom DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU 2 detské izby – nové plávajúce podlahy, nové stierky hlavná spálňa – pôvodný stav obývacia izba – pôvodný stav kuchyňa – pôvodný stav kúpeľňa, špajza – pôvodný stav PRÍSTAVBA – DRUHÝ DOM Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná prístavba, ktorá rozširuje možnosti využitia: 2 izby kúpeľňa špajza sklenená veranda prepojenie s garážou Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, hosťovský dom, home office alebo prenájom. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY dve samostatné hospodárske budovy (dielňa, sklad, chov) veľkorysý pozemok poskytujúci súkromie, priestor na oddych, záhradu alebo ďalšiu výstavbu HLAVNÉ BENEFITY V cene sú dva domy + 19-árový pozemok silný investičný potenciál pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodné pre rodiny aj investorov výborná dostupnosť: Hlohovec – Trnava – Sereď tichá ulica, bezpečné prostredie CENA: 145 000 € (zahŕňa dva obytné objekty a pozemok o výmere cca 19 árov) Mgr. Martin Kinčík 0908 767 227

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný nadštandardný rodinný dom s vyhrievaným bazénom, ktorý prináša nádherný výhľad na jazero Striebornica. Ak hľadáte pokoj, komfort a súkromie len na skok od kúpeľného mesta Piešťany, je to pre vás ideálna príležitosť. Jej pridanou hodnotou je vynikajúca investičná príležitosť s rýchlou návratnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v Moravanoch nad Váhom, v tichej lokalite, v uzavretom komplexe na kopci obklopeného krásnou prírodou. Preto je tento rodinný dom vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu či investíciu. Vďaka svojej polohe a dispozícii je to výborná nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom (už zabehnutá). Zároveň je dom ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Úžitková plocha: 133 m2 : 1. NP – 60,7 m2, 2.NP – 81,15 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 470 m2. Dispozícia: Hlavný vstup je situovaný z čelnej časti od ulice. Vstup je umiestnený na 2. NP. Tvorí ho zádverie, schodisko, WC, spálňa s kúpeľňou, výstup na terasu je zo spálne, dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa. Na 1.NP sa schádza schodiskom. V ňom je sústredená denná časť domu – obývacia izba, kuchyňa, komora, technická miestnosť, WC. Z kuchyne sa vchádza na terasu. Exteriér – priamo z kuchyne sa vchádza na prestrešenú terasu, odkiaľ si vychutnáte krásne výhľady nielen na prírodu, ale osviežiť sa môžete v bazéne alebo využijete sprchu. Bazén s protiprúdom a vyhrievaním viete využiť celoročne. Schodíkmi sa dostanete do záhrady. VYBAVENIE RD ponúka veľkorysý priestor s komfortnou dispozíciou. Objekt je klimatizovaný a zabezpečený kamerovým systémom. Vďaka solárnym panelom šetríte náklady na energie. Parkovanie Nehnuteľnosť ponúka 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom do domu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnom a rekreačnom projekte Lake Resort Striebornica. Okolie prináša nádhernú prírodu, vodná nádrž Striebornica dotvára krásne prostredie a ticho. Dôležitá križovatka turistických a cyklistických trás. Obrovský potenciál prináša hlavne blízkosť kúpeľného mesta Piešťany (5 km)navštevovaného množstvom hostí nielen zo Slovenska, ale i zo zahraničia. Unikátna poloha zabezpečuje nielen pokoj a nádhernú prírodu, ale taktiež výborné spojenie (letisko Piešťany). V blízkosti sa nachádza kaštieľ Moravany nad Váhom, Chateau Krakovany, vynikajúce reštaurácie, golfový klub. Občianska vybavenosť ako ZŠ s MŠ, obchod a reštaurácie sú dostupné v obci aj v neďalekých Piešťanoch. Cena: Cena nehnuteľnosti je 394.900,-eur vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu Uvedená cena je bez nábytku a spotrebičov. V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup Vám prináša EXKLUZÍVNU príležitosť na kvalitné a pokojné bývanie v meste. Kúpou tohto rodinného domu sa vaša rodina bude cítiť ako na dedine, ale zároveň zostane v meste so všetkými výhodami, ktoré mestský život ponúka. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 173 m2, úžitková plocha 280,83 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 569 m2. DISPOZÍCIA 1.NP: 79,95 m2: tvorí ho zádverie, kuchyňa, 2 izby, predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, z obývacej izby je výstup na terasu. 2.NP: 94,73 m2: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník Vstup do pivnice je z kuchyne na 1.NP. Spoločné priestory: 26,11 m2: chodba, kotolňa, sklad Nehnuteľnosť je možné rozšíriť a dispozične upraviť podľa potrieb. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? Veľmi dobre riešený priestor s komfortnou dispozíciou. Navrhovaný renomovanou architektonickou kanceláriou s dôrazom na každý detail. Rozdelenie domu na 2 samostatné bytové jednotky. (v jednej bývate, druhú prenajímate) Ideálna veľkosť záhrady s dospelou výsadbou prináša nielen priestor na príjemný oddych a trávenie voľného času, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia. Drevený prístrešok je ďalším benefitom, ktorý oceníte nielen pri stolovaní, ale i vo vírivke či športových aktivitách. RD je klimatizovaný, zabezpečený alarmom. Pozemok je moderne oplotený. Brána na diaľkové ovládanie. Obrovský bonus je parkovanie nielen v garáži, ale i na vydlaždenej ploche na pozemku. Lukratívny pozemok s maximálnym komfortom súkromia. Rovnako je RD vhodný ako sídlo firmy a taktiež bývanie. - nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia. Potenciál do budúcna - je ideálny nielen na okamžité bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti - s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestnená vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (4 minúty autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodov, kaviarní, výborná dostupnosť MHD, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Blízkosť krásneho Csákyho kaštieľa. PARKOVANIE Nehnuteľnosť disponuje garážou a rovnako vonkajšími státiami priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú bývanie pre rodinu, pokoj a nerušený oddych a maximálny pocit súkromia. Určite oceníte polohu, vďaka ktorej máte všetko na dosah. Lokalita Prievoz, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi vyhľadávanou a obľúbenou. Táto oáza pokoja v meste sa len tak nevidí. CENA Informácie o cene v RK. Neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nehnuteľnosti: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Ponúkame na predaj Rodinný dom v obci Veľké Bierovce vzdialenej len 6 km od mesta Trenčín. Dom stojaci na pozemku o rozlohe 926m2 pozostáva z dvoch nadzemných podlaží pripravených na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s možnosťou využitia nenávratnej dotácie až do výšky 19.500 eur z programu Obnov Dom. Veľkou výhodou je slnečný rovinatý pozemok na ktorom je Dom postavený a ako obrovský bonus k domu je druhý Dom ktorý je na pozemku samostatné stojaci po čiastočnej rekonštrukcii s možnosťou okamžitého Bývania. Samotnou kúpou získavate v podstate dva domy!!!! Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete voda, elektrika, plyn. Vynikajúca občianska vybavenosť v okolí škola, škôlka, zdravotné stredisko, v obci Trenčianske Stankovce vzdialenej len 1Km, Tesco, Laugaricio, Kaviarne a nákupné centrum len 5 minút autom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo poplatky za prevod vlastníctva nechajte na nás!!! Kúpou ihneď voľný. Cena 186.900 £

Nová rezidenčná zóna SKLENÍKY – moderné rodinné domy v Poprade pod Spišskou Sobotou REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne predstavuje nový projekt SKLENÍKY, ktorý prináša moderné a kvalitné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Popradu – pod historickou Spišskou Sobotou. Projekt zahŕňa bungalovy BN1 – BN4 a dvojpodlažné rodinné domy RD1 – RD4, ktoré spájajú nadčasový dizajn, komfort a funkčné riešenia. Každý dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie, aby poskytoval maximálne pohodlie pre moderný spôsob života. Lokalita SKLENÍKY – pohodlie, dostupnosť, príroda Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej a bezpečnej časti Popradu, v tesnej blízkosti historickej Spišskej Soboty. V okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket LIDL, školy, škôlky, aquapark AquaCity Poprad, športoviská i reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len 15 minút chôdze. Okolie ponúka množstvo zelene, rybníky, rieku Poprad, cyklistický chodník a lesné trasy vhodné na šport aj relax. Dopravná dostupnosť je výborná – diaľnica D1 (exit Poprad–Východ), letisko Poprad-Tatry (10 minút), železničná a autobusová stanica (5 minút) a len 15 minút autom do Vysokých Tatier. Lokalita SKLENÍKY je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta a prírody. Ponuka domov v projekte SKLENÍKY BUNGALOVY BN1 – BN4 Štvorica moderných bungalovov je určená pre tých, ktorí preferujú komfortné jednopodlažné bývanie s dôrazom na praktickosť, súkromie a svetlo. Všetky typy sú architektonicky jednotné – s modernou bielou fasádou doplnenou o prírodné materiály, presklené plochy a čisté línie. BN1 – kompaktný a praktický bungalov • Úžitková plocha: 109 m², pozemok 516 m² • 3 izby + 2 kúpeľne • Zvýšený strop v dennej časti pre väčší pocit priestoru • Priame prepojenie s terasou a zimnou záhradou BN2 – elegantný bungalov s veľkorysým priestorom • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Dominantná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Zimná záhrada a terasa prepojená so záhradou • BN3 – priestranný bungalov pre rodinný život • Úžitková plocha: 113 m², pozemok 527 m² • Vzdušná denná zóna a oddelená nočná časť • Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou • Terasa orientovaná na juh BN4 – štýlový moderný bungalov s otvoreným konceptom • Úžitková plocha: 111 m², pozemok 529 m² • 3 spálne + 2 kúpeľne • Priestranná kuchyňa s jedálňou (22,8 m²) • Zimná záhrada, terasa a prístrešok pre autá DVOJPODLAŽNÉ RODINNÉ DOMY RD1 – RD4 Moderné dvojpodlažné domy prinášajú nadštandardný priestor, oddelenú dennú a nočnú zónu a premyslenú architektúru so zreteľom na komfort rodiny. RD1 – moderný dvojpodlažný dom pre rodiny • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 499 m² • Denná zóna na prízemí, 3 spálne + šatník na poschodí • 2 kúpeľne + samostatné WC • Zimná záhrada, terasa, prístrešok pre autá RD2 – elegantný dom s nadštandardným priestorom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 455 m² • 3 spálne + pracovňa, 2 kúpeľne • Spálňa s výstupom na terasu • Moderný exteriér s preskleniami a drevenými prvkami RD3 – rodinný dom s harmonickým prepojením interiéru a exteriéru • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 467 m² • Veľká obývacia izba s kuchyňou a zimnou záhradou • 3 spálne + šatník, 2 kúpeľne • Terasa s výstupom do záhrady RD4 – luxusný dom s nadčasovým dizajnom • Úžitková plocha: 126 m², pozemok 477 m² • Priestranná denná časť s terasou a zimnou záhradou • 3 spálne, 2 kúpeľne, šatník Reprezentatívny vzhľad s modernými detailmi Prečo si vybrať SKLENÍKY? • Pokojná lokalita v blízkosti centra Popradu • Premyslená architektúra a moderný dizajn domov • Blízkosť historickej Spišskej Soboty a prírody • Výborná dopravná dostupnosť a infraštruktúra • Kvalitné stavebné riešenia a praktické dispozície SKLENÍKY – bývanie, ktoré spája moderný štýl, komfort a dotyk prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadčasový domov v Poprade s vynikajúcou dostupnosťou a pokojným prostredím. Cena domu v štandarde od 490.000€

REALITY KAMZÍK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný rodinný dom, postavený z kvalitných materiálov, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti obce Hôrka – Kišovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v bezprostrednom kontakte s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru bývania. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie o nehnuteľnosti • Zastavaná plocha: 182 m² • Rozloha pozemku: 1 216 m² • Celková úžitková plocha: 524 m² • Obytná plocha: 169 m² • Počet izieb: 5 • Počet kúpeľní: 3 • Garáž: pre 2 autá Bonusy exteriéru: okrasná záhrada, zavlažovací systém, vlastná studňa, reprezentatívny záhradný altánok, prístrešok pre auto, drevený sklad, letná kuchynka, okrasné dreviny a vstup priamo do lesa. Dom je západne orientovaný a rozdelený na tri plnohodnotné podlažia: Prízemie tvorí vstupné zádverie so vstupom do garáže, komory a suterénu. Dominantou podlažia je veľkorysý denný priestor – kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou, ktorú dotvára kvalitný krb. Z obývačky je priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom na záhradu a les. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa. Podkrovie ponúka 4 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, praktický šatník a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj vstup na povalu. Suterén disponuje dvoma veľkými miestnosťami, ktoré je možné využiť ako ďalšie izby, domáce wellness, fitness alebo súkromné kino. Súčasťou je kúpeľňa s WC, technická miestnosť s plynovým kotlom Buderus, sklad a práčovňa. Vďaka anglickým dvorcom sú priestory presvetlené a vzdušné. Technický stav a vybavenie • rekonštrukcia exteriéru v roku 2019 • zateplenie 30 cm polystyrénom • kamenné obklady, nové drevené podbitie strechy • plastové okná (v suteréne s anglickými dvorcami) • podlahové kúrenie v suteréne a prízemí (dlažba) • plynové kúrenie + krb na tuhé palivo • elektrické garážové brány Hormann • internet: optika • možnosť ponechania masívneho mahagónového nábytku po dohode Lokalita – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Kišovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti obce Hôrka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, poštu, zastávku autobusu a množstvo zelene. Poprad je vzdialený len 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie aj investíciu. Táto nehnuteľnosť ponúka nadčasové bývanie pre náročných klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, vysokú kvalitu spracovania, krásnu záhradu a jedinečné spojenie s prírodou – a to všetko s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena zahŕňa Kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie, poplatky na katastri, notárske overenia a bezplatné poradenstvo pri financovaní vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária DOM ponúka na predaj exkluzívny dom v tichej oblasti Terchovej. Poschodový dom je čiastočne podpivničený, na 1.NP je jedna spálňa, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s dizajnovou pecou, jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu. Na 2.NP sú tri samostatné izby a kúpeľňa s toaletou. Na pozemku o výmere 1200 m2 je hospodárska budova a vo veľkej záhrade pri potoku je altánok so zimnou kuchyňou a krbom. Z nehnuteľnosti sú krásne výhľady na okolitú prírodu.

Realitná kancelária DOM ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Makov, nachádza sa na pozemku o výmere 222 m2. Dostupnosť lyžiarskeho strediska Ski Makov je 200 m. Celková úžitková plocha je 111 m2 na 2 podlažiach. Na 1.NP sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s východom na zasklenú terasu, pod schodiskom na 2.NP je technická miestnosť. Na 2.NP sú dve spálne, z jednej z nich je východ na 14 m2 terasu a druhá kúpeľňa. Vykurovanie je elektrické podlahové, náklady na prevádzku sú 100€/mesiac. Parkovanie na pozemku pre 2 autá. V prípade záujmu o viac informácií resp. obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom z 30. rokov, ktorý si vďaka vysokým stropom a pôvodným dubovým parketám zachoval autentický charakter. Rodinný dom o výmere 160 m² pozostáva z 3 obytných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne a samostatnej izby v podkroví. Dom má ústredné vykurovanie na plyn a zároveň na tuhé palivo. Je celý podpivničený. V minulosti prešiel dom čiastočnými úpravami. Na pozemku o výmere 839 m², sa okrem domu nachádza aj samostatne stojaca garáž a altánok s ohniskom. Dom stojí v pokojnej slepej uličke, no zároveň len pár minút od centra mesta, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti.

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Kolarovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne a ponúka ideálne spojenie rodinného komfortu, súkromia a príjemného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Kollarova3D • Kollárova ulica, Záhorská Bystrica • 5-izbový rodinný dom • Podlahová plocha spolu: 181,6 m² • Pozemok: 648 m² • Záhrada: 507 m² • Terasa: 25 m² • Garáž + sklad, krb, plynový kotol • Tehlová konštrukcia • Kolaudácia: 1999 Dispozícia: • Na prízemí (106,5 m²) sa nachádza vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a krbom, s výstupom na terasu, kuchyňa, jedna samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž so skladom. • Na poschodí (75,1 m²) je galéria, tri samostatné spálne, terasa o výmere 25 m², šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a samostatné WC. Nad obytnou časťou sa nachádza nízke podkrovie, ktoré slúži ako praktický odkladací priestor. Pôdorysy sú dostupné vo fotogalérii, 3D prehliadku nájdete v popise inzerátu. Záhrada je starostlivo udržiavaná, nachádzajú sa v nej okrasné aj úžitkové rastliny a záhradný domček, ktorý slúži na pohodlné skladovanie náradia a sezónnych vecí. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy pre rodinné bývanie. Ponúka pokojnú atmosféru pod Malými Karpatmi, dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra – autom približne 15 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD, športoviská či zdravotné stredisko. Nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory sú len pár minút jazdy autom. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklotúry či turistiku v prírode. Výhody nehnuteľnosti: • pokojná a tichá lokalita s výbornou dostupnosťou • krásny pozemok a záhrada s terasu orientovanou do zelene • praktická dispozícia s galériou a dostatkom úložného priestoru • tehlová konštrukcia, krb, garáž a kvalitné spracovanie • vhodné pre rodinné bývanie bez potreby zásadných úprav Cena: 559 900 € Cena je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie WIN – WIN. ( https://win-win.sk/profesionalne-predajne-standardy/ ) Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. Fotogaléria obsahuje vizualizácie možného vzhľadu nehnuteľnosti po miernej rekonštrukcii. • Hlavná ulica, Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj usadlosť na samote s rozsiahlou výmerou pozemku: • Lokalita: Zemiansky Vrbovok, okres Krupina • Výmera pozemku: 145 100 m² (14,5 ha) • Hlavná stavba: pôvodný kamenný rodinný dom, zastavaná plocha 268 m² • Ďalšie stavby: 3 novopostavené rekreačné domy (drevenice), Hospodárska budova, Maštaľ a komory • IS: elektrina, voda, 4 kamenné studne • Prístupová cesta: spevnená, v poslednej časti nespevnená – celoročne prístupná • Terén: prevažne rovinatý s lesíkom a potokom O nehnuteľnostiach: Na usadlosti sa nachádza pôvodný kamenný dom s jednopodlažným dispozičným riešením, presklenou chodbou, kuchyňou, kúpeľňou s WC, spálňami a komorou. K domu prislúchajú aj tri nové drevenice s otvorenou kuchyňou, obývacou časťou, kúpeľňou a terasou – ideálne na ubytovanie hostí alebo agroturistiku. Súčasťou hospodárskeho dvora sú budovy vhodné na chov hospodárskych zvierat či skladovanie. O lokalite: Usadlosť sa nachádza v tichom prostredí na samote, v srdci prírody, vzdialená len 15 km od mesta Krupina. Miesto poskytuje nerušený pokoj, absolútne súkromie, priame spojenie s prírodou a nádherné výhľady. Vďaka veľkorysej výmere pozemku je vhodná na realizáciu vízií ako: • vybudovanie ranča alebo farmy • chov koní, dobytka, oviec, včelárstvo • pestovanie ovocia či zeleniny • agroturistika s možnosťou ubytovania hostí • organizovanie retreatov, workshopov a pobytov zameraných na relax a prírodu Doplňujúce informácie: Pozemok pozostáva z ovocných sadov, pasienkov a trávnatých plôch, so studňami a prístupom k potoku. Možnosť ďalšieho stavebného rozvoja v súlade s územným plánom obce. Ideálna investícia pre tých, ktorí hľadajú priestor, slobodu a život v súlade s prírodou. Cena: 569.000,- € Cena zahŕňa províziu a kompletný profesionálny realitný servis WIN – WIN.

RE/MAX Vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s krásnym výhľadom na pozemku 432 m2 v obci Hradište pod Vrátnom pri Brezovej pod Bradlom. Čím vás očarí? - krásne výhľady a rozprávková lúka za domom - pokojné bývanie alebo chalupárčenie na Kopaniciach Čo tiež oceníte? - dom po kompletnej rekonštrukcii z r. 2018 a 2024 - tichá a bezpečná ulica mimo hlavnej cesty Výmera: - Zastavaná plocha RD: 47 m2 - Úžitková plocha prízemie + poschodie: 80 m2 + presklenná loggia Dispozícia domu: - prízemie: predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpelňa s WC, špajza - poschodie: dve izby, jedna z nich s loggiou a výhľadom Pozemok: - prevažne rovinatý, oplotený, nepravidelného tvaru - za domom strmý svah, vo dvore svah spevnený gabionmi - 2 parkovacie miesta pod prístreškom - rodiace ovocné stromy: slivky, jablone, mirabelky - murovaná hosp. budova na dvore na uskladnenie náradia Kompletná rekonštrukcia: Strecha: asfaltový šindeľ 2018 Zvislé konštrukcie: pálená tehla Okná: plastové biele 2 a 3-sklo, nové 2018, interiérové žalúzie Vstupné dvere: hliníkové s izolačným 3-sklom, nové 2024 Loggia presklená posuvným systémom Interiérové dvere: nové s obložkovými zárubňami Podlahy: na prízemí keramická dlažba, na poschodí laminátová podlaha + celoplošné koberce Kompletne zrekonštruovaná kúpelňa s vaňou, umývadlom a WC, priestor pre pračku a nový 80 l bojler na ohrev vody (Ariston Chaffoteaux); rebríkový radiátor Kúrenie: piecka na tuhé palivo + rozvody po celom dome + radiátory Elektroinštalácia: kompletná rekonštrukcia v r. 2018, medené rozvody, 400 V Kanalizácia: žumpa Voda: obecná V cene domu je čiastočné zariadenie (police, skrine, koberce, komody, stôl, pračka, kosačky, motorová píla...) - podľa preferencie nového majiteľa možnosť kompletne vypratať. Lokalita: Poloha domu je v centrálnej časti obce, na vyvýšenom mieste, s panoramatickými výhľadmi. V obci sa nachádza ZŠ aj MŠ, potraviny, knižnica, pošta, telocvičňa, futbalové ihrisko... Je tu aktívne poľovnícke združenie aj dobrovoľný hasičský zbor a futbalový klub. Vzdialenosť 6 km mesto Brezová pod Bradlom s kompletnou občianskou vybavenosťou, 16 km okresné mesto Senica, 35 km krajské mesto Trnava V bezprostrednom okolí domu je malebná príroda CHKO Malé Karpaty, ktorá ponúka rozmanité možnosti na turistiku, cykloturistiku a objavovanie bohatej histórie tejto lokality. V blízkosti je zrúcanina hradu Dobrá Voda aj hradu Korlátka, mohyla Bradlo, jaskyňa Driny, pútnické miesto Katarínka... V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK. Hypotekárne poradenstvo pod jednou strechou - využite výhodu spolupráce s našimi overenými partnermi a získajte najvýhodnejšiu hypotéku na trhu!

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj krásny, slnečný a veľkoryso riešený rodinný dom situovaný v tichej lokalite pri Vrakunskom lesíku, ktorý ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je postavený z kvalitnej tehly, má dve garáže, udržiavanú záhradu a množstvo priestoru pre komfortné bývanie. Vďaka svojej dispozícii je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, prípadne ako sídlo firmy či podnikateľský objekt. Prízemie je mierne vyvýšené a po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, kde po ľavej strane je toaleta a komora, po pravej strane menšia izba, ktorú majitelia využívali ako šatník. Ďalej sa dostaneme do svetlej kúpeľne v neutrálnych bielych tónoch vybavenej rohovou vaňou a bidetom. Rovno od vchodu sa nachádza priestranná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu či herňu. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Vzdušný a svetlý interiér s krbom navodí príjemnú atmosféru počas chladných večerov a v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu. Z tohto priestoru je aj výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, ktorá ponúka priestor na relax alebo rodinné posedenia. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné, priestranné izby, z ktorých jedna má vlastný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza tiež kúpeľňa v neutrálnej bielej farbe so sprchovým kútom a WC. Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2004, počas ktorej sa menili okná, podlahy, elektrické rozvody a kompletná rekonštrukcia kúpeľne. V roku 2018 bolo realizované zateplenie domu a osadený nový plynový kotol. Celý dom je kompletne podpivničený s rozlohou 151m². V suteréne sa nachádzajú 3 priestranné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a WC, ako aj veľká sušiareň. Súčasťou pivnice je aj garáž pre jedno auto. Z vonkajšej strany sa nachádza ďalšia samostatná garáž pre jedno auto s elektrickou bránou i na diaľkové ovládanie. K rodinnému domu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 585 m². Pozemok je plne oplotený a dom má viacero vstupov tri prístupové brány a vchodovú bráničku pre peší vstup. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Arménska ulica, Bratislava - Vrakúňa * zastavaná plocha: 151 m² * úžitková výmera: 230 m² * pozemok: 585 m² * tehlová stavba - rozsiahla rekonštrukcia * kompletne podpivničený * dve samostatné garáže LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakúne, v zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zástavky MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. Vrakúňa je známa blízkosťou Vrakúnskeho lesoparku a Malého Dunaja, čo poskytuje možnosti na šport a oddych v prírode. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a priestranné bývanie s možnosťou dvojgeneračného využitia alebo spojenia domova s podnikaním. Ponúka mimoriadnu atmosféru, praktické riešenie interiéru a výbornú polohu v obľúbenej časti Vrakúne. CENA: info RK V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818354 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Fotografie sú ilustračné a slúžia len na predstavu možného zariadenia nehnuteľnosti. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Predstavte si domov, kde vás každé ráno víta hrejivé objatie slnečných lúčov. Táto solitérna novostavba v obci Tužina (kolaudovaná v roku 2022) nie je len stavbou, je to svetelná galéria v lone prírody, navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie bez kompromisov. Zastavaná plocha domu je 269m2 z toho úžitková plocha je cca 200m2 + 63m2 garáž. Svetlo ako súčasť architektúry Vďaka strategickej orientácii na východ a západ dom doslova žije s pohybom slnka. Rána plné energie: Sledujte východ slnka spoza hôr priamo z postele alebo z panoramatického balkóna. Zlatá hodinka v obývačke: Veľkorysé presklenia zaplavujú interiér prirodzeným svetlom, ktoré zvýrazňuje textúry prémiových materiálov a dodáva priestoru pocit nekonečnej vzdušnosti. Sloboda na troch hektároch Dom stojí na pozemku s rozlohou 1 275 m², no vaša nová záhrada môže byť oveľa väčšia. Možnosť prenájmu priľahlých 3 hektárov slnečných pastvín robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre chov koní. Predstavte si ten pohľad – vaše kone pasúce sa na zelených lúkach pod jasnou oblohou, priamo pred vašimi oknami. Technologická dokonalosť a wellness Teplo domova: Keď slnko zapadne, o teplo sa postará inteligentná peletová pec alebo štýlové kachle, ktoré v otvorenom priestore vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Privátne Spa: Súčasťou vašej kúpeľne je luxusná sauna – dokonalý úkryt pre regeneráciu tela aj mysle. Kvalita bez kompromisov: Tehla Leier, špičková izolácia a trojsklá Slovaktual zaručujú, že v lete ostane dom príjemne chladný a v zime udrží drahocenné teplo. Vzdialený od hlukov, blízko k životu Hoci si tu užívate totálnu izoláciu od susedov, civilizácia je na dosah. Historické Bojnice a okresná Prievidza sú vzdialené len pár minút cesty. Je to investícia do zdravia, pokoja a životného štýlu, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Príďte si navnímať atmosféru tohto miesta počas slnečného dňa. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. Č. 0949 281 122 alebo e-mail: info@finalreality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája ticho vidieka s pohodlím mestskej infraštruktúry a dobrou dostupnosťou do centra mesta? Bývanie, ktoré je zároveň moderné, kvalitné a udržateľné s nízkymi mesačnými nákladmi? Tento nízkoenergetický moderný dvojpodlažný 5-izbový dom v Mladom Čunove vám poskytne komfort, úspornú prevádzku aj blízkosť prírody. Je ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy - RD ponúka 5 izieb, garáž, 2 kúpeľne, 2 terasy s celkovou úžitkovou plochou 180 m2. Dispozičné riešenie Prízemie: priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou, hosťovská izba so šatníkom (alebo možnosťou zmeny šatníka na ďalšiu kúpeľňu alebo wc), kúpeľňa so sprchou a wc, sklad, chodba. Z obývačky vedie výstup na terasu s dreveným prístreškom, ktorá je vhodná na rodinné grilovanie a udržiavanú záhradu. Poschodie: 3 samostatné izby, chodba, veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a wc, priestranná slnečná terasa (prístup na terasu na poschodí je z chody a rodičovskej spálne). Orientácia: Južná, Severná, Východná Terén pozemku: Rovinatý ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o nehnuteľnosti: * počet izieb: 5 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * veľkosť pozemku: (21m x 20m), celkovo 410 m2, zastavaná plocha 124 m2 * novostavba, kolaudácia 2014 * parkovanie: 2 parkovacie miesta + garáž (1 x parkovacie státie pred garážou na pozemku, 1 x parkovacie státie na pozemku za bránou) a voľné verejné parkovanie pred pozemkom (2 miesta) * garáž so samostatným prechodom do záhrady * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * dom postavený z materiálu YTONG (obvodové murivo o hrúbke 37,5 cm so zateplením YTONG Multipor o hrúbke 5 cm + strecha a stropy YTONG na mieru o hrúbke 24 a 20 cm) * kvalitné schodisko YTONG s masívnym dreveným obložením * terasa na prízemí a terasa na poschodí s vyvedeným prívodom vody * medené oplechovanie a dažďové zvody * nový kondenzačný kotol Protherm 2024 so zárukou * 2-okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom (zlatý dub – biela), sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * kuchyňa nemeckej značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný na neutrálnu bielu farbu RD je postavený samostatne. Ponúka sa zariadený, po dohode čiastočne zariadený alebo nezariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Informácie k cene: Cena dohodou pri vážnom záujme. Právny servis zabezpečí renomovaná advokátska kancelária.

AKCIA NA MESIAC FEBRUÁR! Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 145 m2, postavený na pozemku o výmere 527 m2 v tichej lokalite pri lese v obci Závod. Rodinný dom prešiel rozsiahlou celkovou rekonštrukciou/prestavbou a je možné ho využívať ako dvojgeneračný rodinný dom. Prvá časť rodinného domu bola kompletne zrekonštruovaná: - voda - odpad - kúrenie - elektroinštalácia - zateplenie - plastové okná - strecha - nová kuchynská linka - nová kúpeľňa - nové dlažba na podlahe Druhá časť rodinného domu bola kompletne nanovo postavená pred 7r.: - ytong - zateplenie - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná - strecha Rodinný dom je členitý a dobre dispozične riešený s dostatkom úložného priestoru, s celou pochôdznou povalou s betónovým stropom. IS: obecná voda, plyn, kanalizácia, studňa Dispozícia: Vstupná chodba, komora, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, priestranná spálňa, obývačka s jedálňou, šatník, technická miestnosť s výlezom na celopochôdznu povalu, nová kúpeľňa s vaňou, chodba, druhá obývačka/herňa s predprípravou vody a odpadu na kuchynskú linku, 2x detská izba, nová kúpeľňa so sprchovým kútom. Využívané je teplovodné kúrenie s plynovým kotlom. Mesačné náklady pre 4 os sú len 160 eur. Pozemok je rovinatý, nachádza sa na ňom studňa. Susedia sú bezproblémový a lokalita je veľmi tichá priamo pod lesom. Výhody: - plne pochôdzna povala s betónovým poterom - studňa - vybudovaná nová brána s elektrickou predprípravou a motormi na otváranie - kompletná rekonštrukcia - výborní susedia - nová škridla Tondach - nová kuchynská linka - 2x nová kúpeľňa - možnosť využívať ako dvojgeneračný dom Použité fotografie dokončenej fasády sú len ilustračné vizualizácie; budúci majiteľ má možnosť dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv a preferencií. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Chcete uniknúť z hlučného mesta a tráviť čas v kľudnej a pokojnej atmosfére? Hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou na vidieku, ktorý ponúka súkromie a pokoj? Alebo hľadáte víkendovú chalupu do 100km od Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obci Očkov. Obec Očkov je vzdialený 15km od Nového Mesta nad Váhom, 15 km od Piešťan a 90km od Bratislavy. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je vynikajúca poloha a veľký pozemok, na ktorom si užijete dokonalý relax a oddych so svojou rodinou či priateľmi. Rodinný dom pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, letnej terasy a malej pivničky. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu aj prístrešok na auto, prístrešok na drevo a dielňa. Dom je pripojený na všetky siete (voda, elektrika aj kanalizácia) a má vlastnú studňu. Tento rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rekonštrukciou prešla fasáda, omietky, rozvody elektriny, vody, odpadov, plastové okná, strecha, odizolovanie základov, dom má nový betónový plot a nové prípojky (vodovodná a kanalizačná). Kúrenie je na plyn, v každej izbe sú plynové gamatky, v kuchyni sú nové, kvalitné krbové kachle. Úžitková plocha je 104m2. Rozloha pozemku je 913 m2.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 196.000,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

BEZKONKURENČNÁ CENA: Rodinný dom s kráľovským pozemkom len kúsok od Bratislavy! Hľadáte bývanie, kde sa nebudete tlačiť na pár metroch štvorcových? Tento moderný 4-izbový rodinný dom (bytová jednotka v dvojdome) v obľúbenej časti Dunajská Lužná – Nové Košariská, Fialková ulica, búra mýty o malých pozemkoch pri novostavbách. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Pozemok, aký pri dvojdomoch nenájdete. Zatiaľ čo bežné ponuky ponúkajú len úzke pásy pozemku, tu získavate veľkorysých 603 m². Vzhľadom na aktuálne ceny pozemkov v okolí Bratislavy predstavuje táto ponuka absolútne bezkonkurenčný pomer ceny a pridanej hodnoty. PREČO JE TÁTO PONUKA JEDINEČNÁ? Investícia do priestoru: Pozemok je už rozdelený na relaxačnú zónu a úžitkovú ovocno-zeleninovú záhradu. Máte dostatok miesta na bazén, altánok aj vlastné bio-potraviny. Maximálne súkromie: Dom stojí v slepej uličke. Z troch strán pozemku je už výstavba vylúčená, čo vám garantuje trvalý pokoj bez budúcich susedov za plotom. Rozumná dispozícia domu 102 m². Kolaudácia v r. 2019 zabezpečuje moderné štandardy. Prízemie dominuje otvoreným priestorom (39 m²), poschodie slúži ako nočná časť s tromi spálňami. Akustický komfort: Spoločná priečka so susedom je nadštandardne odhlučnená. TECHNICKÁ EFEKTIVITA = MINIMÁLNE NÁKLADY Tehla + zateplenie + elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe. Ustrážite si mesačné náklady – bývajte lacnejšie než v bratislavskom byte! Vlastná narážaná studňa na polievanie, ktorá vám ušetrí stovky eur ročne. LOKALITA, KTORÁ VÁM VRÁTI ČAS Vďaka rýchlemu napojeniu na R7 ste v Bratislave za pár minút. Cez víkend stačí sadnúť na bicykel a o 10 minút sa kúpať v jazere Nové Košariská alebo jazdiť po Dunajskej hrádzi. Cena, ktorá sa neodmieta. Rodinné domy s takto veľkým pozemkom v tejto dostupnosti miznú z ponuky Nehnuteľnosti.sk ako prvé. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne!

PRIESTOR, KTORÝ RASTIE S VAŠOU RODINOU 6-izbový dom v Senci s potenciálom dvoch bytových jednotiek alebo dostatočného priestoru pre veľkú rodinu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, no odmietate robiť kompromisy vo výbere lokality? Tento samostatne stojaci rodinný dom v tichej, etablovanej časti Senca je presne ten, ktorý hľadáte. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Veľkorysá úžitková plocha: 224 m² obytnej plochy + 121 m² suterén s garážou (spolu až 345 m² priestoru). Flexibilita dispozície: Dom je rozdelený na 3 a 3 izby, čo ho predurčuje na komfortné dvojgeneračné bývanie alebo vytvorenie veľkorysého priestoru pre veľkú rodinu. Stav bez skrytých chýb: Kolaudácia v r. 1987. Dom je suchý, staticky zdravý a pripravený na modernizáciu bez nutnosti riešiť sanačné práce. Ideálny pozemok: 673 m² slnečnej záhrady s vlastnou studňou. Veľa miesta na bazén, altánok aj pestovanie. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Dom sa nachádza v pokojnej zóne rodinných domov, kde hluk mesta nahrádza ticho domova, no občianska vybavenosť je doslova za rohom. Školy, škôlky a pošta v pešej dostupnosti. Logistika: Rýchle napojenie na diaľnicu (smer BA/TT) a kompletná sieť obchodov v blízkom okolí. REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ Vieme, že predstava rekonštrukcie môže byť odrádzajúca. Preto sme túto fázu vyriešili za Vás a dodáme Vám kompletný servis pri rekonštrukcií. Od architekta až po majstrov. Priložené fotky sú vizualizácia. Technické parametre: IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vŕtaná studňa. Parkovanie: Garáž priamo v dome + parkovacie miesta na pozemku. Cena: 339 000 € (Vrátane právneho servisu a poradenstva) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v iný čas po dohode) Cena: od 410 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 209.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Realitná kancelária TOPnehnuteľnosti.eu Vám ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Solčany, ktorá svojou dispozíciou a technickým riešením vybočuje zo štandardnej ponuky rodinných domov. Na slnečnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1 584 m2 sa nachádzajú dva samostatné objekty s vlastnými súpisnými číslami, čo otvára široké spektrum využitia – od viacgeneračného bývania až po kombináciu vlastného bývania s výnosovým prenájmom alebo podnikaním. Hlavný rodinný dom: Stabilita a komfort Dominantou pozemku je dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 200 m2. Nehnuteľnosť prešla priebežnou údržbou vrátane výmeny okien za plastové, čo zabezpečuje okamžitú obývateľnosť bez nutnosti akútnych investícií. Dispozícia: 7 izieb (spolu v oboch domoch) poskytuje dostatok priestoru aj pre početnú rodinu. Technický stav: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, dom je napojený na všetky inžinierske siete. Pridaná hodnota: Udržiavaný interiér a funkčné technické zázemie. Vedľajší objekt: Flexibilita a potenciál ROI Druhý, samostatne stojaci domček s vlastným vstupom predstavuje kľúčový strategický benefit tejto ponuky. Vzhľadom na samostatné napojenie na siete a nezávislý prístup je ideálny na: Prenájom: Stabilný mesačný príjem (dlhodobý prenájom) alebo operatívny výnos (Airbnb). Podnikanie: Sídlo firmy, ateliér, ambulancia alebo kozmetické štúdio. Hosťovské bývanie: Súkromie pre návštevy alebo starších členov rodiny. Pozemok a príslušenstvo Areál o rozlohe 1 584 m2 je kompletne oplotený a prístupný z dvoch strán, čo zvyšuje logistický komfort a súkromie oboch objektov. Príslušenstvo: Murovaná garáž pre bezpečné parkovanie a vlastná studňa na pozemku (výrazná úspora nákladov na závlahu). Terén: Absolútna rovina s južnou orientáciou, ideálna na relaxačnú záhradu, pestovanie alebo ďalšiu drobnú výstavbu. Lokalita: Solčany ako strategické predmestie Topoľčian Obec Solčany patrí k najžiadanejším lokalitám v okrese Topoľčany. Spája historický charakter (blízkosť kaštieľa s parkom) s modernou infraštruktúrou. Občianska vybavenosť: Základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň a sieť obchodov v pešom dosahu. Dostupnosť: Len 5 minút jazdy autom do centra Topoľčian. Príroda: Poloha na úpätí pohoria Tribeč ponúka široké možnosti turistiky a cykloturistiky. Prečo je táto investícia rozumná? Táto ponuka nie je len kúpou budov, ale akvizíciou strategického priestoru. Za cenu 139 000 EUR získavate dva plnohodnotné objekty v lokalite, kde dopyt po bývaní prevyšuje ponuku. Možnosť čiastočného splácania hypotéky z prenájmu druhej jednotky robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky vysoko efektívne riešenie. Nehnuteľnosť je voľná k obhliadkam po dohode. Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: - kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností - profesionálnu obhliadku - kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster - katastrálne a notárske poplatky, - hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov - geodetické služby - znalecký posudok od overených znalcov - stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu - sťahovanie a vypratávanie domov - bytov Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.