Domy na predaj

🏡✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – RODINNÝ DOM V OBCI ĽUBICA (okres Kežmarok) ✨🏡 Hľadáte 🏠 ideálne rodinné bývanie alebo 🏢 priestor pre svoje podnikanie? Máme pre Vás skvelú ponuku, ktorá Vás chytí za srdce ❤️ ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite obce Ľubica. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku 🌞🌳, v zastavanej časti obce. Súčasťou domu je aj príjemná záhrada 🌸🍓, ideálna na oddych, grilovanie 🔥, pestovanie či relax po práci 😌. Prečo práve tento dom? ✨ ✅ výborná lokalita 🏘️ ✅ tiché prostredie 😴 ✅ kompletné inžinierske siete ⚡🔥💧🚽 ✅ možnosť využitia aj ako sídlo firmy 💼 ✅ garáž 🚗 + skleník 🌱 ✅ záhrada „tak akurát“ 🌼 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📐 : 📏 pozemok: 524 m² (14 m x 40 m) 🏠 dom: 9 m x 10 m 📐 zastavaná plocha: 90 m² 🚗 garáž: 18 m² 🔥 kúrenie a ohrev vody: plyn 🧱 podlahy: plávajúce + keramická dlažba 📄 osobné vlastníctvo 🤝 k dispozícii podľa dohody 🔨 Čiastočná rekonštrukcia 🪟 plastové okná 🏗️ nová plechová strecha (2015) 📍 Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť 🏫🛒🏥 a rýchlu dostupnosť do Kežmarku 🚗 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na tel. čísle 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk a dohodnite si čo najskôr termín obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne právne a finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.

Reality Novohrad Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej a tichej lokalite mesta Lučenec – časť Opatová. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie, dobré susedské vzťahy a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a fantázie. 🔑 Základné informácie o dome Rodinný dom je trojpodlažný a kompletne podpivničený, každé podlažie s rozlohou cca 100 m². ▶️ Prízemie priestranná miestnosť s výstupom na loggiu orientovanú do záhrady (možnosť rozdelenia na dve izby) samostatná kuchyňa špajza WC ▶️ 1. podlažie chodba 3 samostatné izby, z jednej výstup na veľkú loggiu s výhľadom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatné WC ▶️ Suterén – kompletne podpivničený práčovňa kotolňa (kotol na tuhé palivo) 2 menšie skladové miestnosti väčšia miestnosť vhodná napr. ako posilňovňa, hobby miestnosť garáž so samostatným vstupom z ulice, prepojená s dielňou a výstupom do záhrady ⚙️ Technické vybavenie elektrina 230/400 V plyn verejný vodovod verejná kanalizácia vykurovanie: kotol na pevné palivo ohrev vody: bojler 🌳 Záhrada Udržiavaná, slnečná záhrada o výmere 146 m² s ovocnými stromami (jablone, hrušky, slivky) – ideálne miesto na relax, oddych a rodinné chvíle. 📍 Lokalita Pokojná ulica s výbornými susedskými vzťahmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: COOP Jednota cukráreň Maggie posilňovňa MHD MŠ, ZŠ, Gymnázium stomatológia a ďalšie služby 🧑‍💼 NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladé rodiny aj staršiu generáciu, ktorá hľadá pokojné bývanie v meste s vlastnou záhradkou. Kombinácia tichej lokality, priestoru a výbornej dostupnosti robí z tohto domu výnimočnú ponuku. ✅ BONUSY kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou autorizované zmluvy výhodné podmienky hypotekárneho úveru, ktorý Vám rád sprostredkuje náš hypotekárny poradca 📞 Kontakt: 📧 realitynovohradlc@gmail.com 📱 0951 738 446 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom čaká na svoj nový príbeh.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Hlavné výhody domu • dom je kompletne podpivničený, • plynový kotol – ústredné kúrenie, • nová strešná krytina, • kompletné zateplenie domu, • možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo), • dom je kúpou voľný. Dispozícia (97 m² obytnej plochy) Spodné podlažie: • vstupná predsieň • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • priestranná obývačka s výstupom na terasu Poschodie: • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • terasa Pozemok a exteriér Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na: • okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín, • úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • kompletná občianska vybavenosť, • rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk), • v blízkosti sa nachádza NC Bory. Nevýhody Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená. Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 370.000,-Eur celkom. Kontakt a viac informácií k cene: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Directreal Partner - Pozor, máme pre vás úžasnú ponuku! Máme tu pre vás štýlový - moderný 5 izbový rodinný dom v krásnej novostavbe, s úžasným pozemkom v TOP lokalite v srdci Trnavského kraja v obci Kajal! Tento dom je ako stvorený pre vás, mladé a dynamické rodiny, ktorí hľadajú svoje vysnívané bývanie. Dom ponúka úžasných 135 m2 úžitkovej plochy a 94 m2 obytnej časti. Na 803 m2 rovinatom pozemku sa budete cítiť ako v raji. Konštrukcia domu je z tehly, izolácia minerálna vata 8 cm s moderným dizajnom a vysokou kvalitou materiálov. A čo poviete na plynové podlahové teplovodné kúrenie s kotlom Protherm v prednej časti domu,v izbách je vykurovanie radiátormi. Vybavenie domu - krb, terasa, parkovacie státie pre autá vo dvore, na ulici! Okrem toho máte v blízkosti kúpalisko, kino a cyklistické trasy, takže sa určite nudiť nebudete. Tak neváhajte a príďte si pozrieť túto skvostnú nehnuteľnosť! Je skolaudovaná v roku 2013 a prestavba bola 2021 a čaká len na nových majiteľov. Táto ponuka je ako stvorená pre vás, mladí klienti, tak nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes, aby ste mohli čo najskôr zažiť pohodlné bývanie v tomto úžasnom dome! #BývajteSvojímŠtýlom #DreamHome #MladíKlienti #DirectReal Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 803 Zastavaná plocha m2: 215 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 22 m x 36 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIu Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Predavam 4 izb bungalov v Trencine v Zablati Ku Kyselke, ulica Pri Apolke.Dom bol skolaudovany v aprili 2025.Ma uzitkovu plochu 120 m2, vyborne dispozicne riesenie, ziadne prechodove izby, dom disponuje 2 kupelnami plus dalsie wc, samostatna technicka miestnost, komora.cena casovo obmedzena, plati len do konca januara.

Predam novostavbu samostatny 4 izb RD bungalov v Trencine v Zablati, ulica Ku Kyselke.Dom bol v maji 2025 skolaudovany.Predava sa v stadiu holodom.Dom ma uzitkovu plochu 118 m2, disponuje 2 kupelnami, denna cast je oddelena od nocnej, predpriprava na krb, na vonkajsie zaluzie.Dom je postaveny z porfixu, zateplenie polystyren 15 cm, skridla terrsn danubia, komin schiedel. Velkou vyhodou je kryta terasa pokryta mrazuvzdornou dlazbou, izolovana+ marmolit.pozemok je zarovnany, oploteny 3D oplotenim, zamkova dlazba na 2 motorove vozidla.Treba vidiet.Pokojna lokalita, sukromna ulica.Nie som RK.Cena casovo obmedzena, plati len do konca januara.

HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 97 m2 v obci Tešedíkovo, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Šaľa. POPIS: Rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza na pozemku s rozlohou 813 m2. Obvodové múry a priečky sú postavené z pálenej a nepálenej tehly. Príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom v kúpeľni. Centrálne vykurovanie je radiátormi s napojením na plynový kotol v prístavbe v zadnej časti domu. V strednej časti pozemku sa pri dome nachádza altánok a murovaný skladový priestor. V zadnej časti je záhrada so studňou. Za pozemkom je rybník. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a kanalizácia). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Do domu sa dostaneme z dvora a dvere vedú priamo do kuchyne, kde sa nachádza vstup do kúpeľne a špajze. Z kuchyne je vstup do predsiene, kde je samostatná toaleta a ďalej pokračujeme do ďalších troch izieb. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=MPsQ4MjngfN POLOHA: Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce. Neďaleko sa nachádza kultúrny dom a centrum obce s obchodmi a cukrárňou. Obec Tešedíkovo má kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materské školy, kultúrny dom, nákupné centrum, potraviny, poštu, ... NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom v pôvodnom stave ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, kde môže vzniknúť ideálne miesto pre celoročné bývanie alebo víkendové využitie domu za účelom oddychu od ruchu mesta. Dostatočne veľký pozemok Vám umožní realizáciu úžitkovej ako aj okrasnej záhrady, ktorá Vám zabezpečí príjemný relax s rodinou a priateľmi. Ak teda hľadáte rodinný dom s postačujúcim pozemkom, ktorý sa nachádza neďaleko centra obce a to všetko za primeranú cenu, tak táto nehnuteľnosť je určená práve Vám! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov vybavíme prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD – hypotekárny broker kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Diakovce, okres Šaľa. POPIS: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a je postavený z kvalitných materiálov – pálená tehla. Priečky v dome sú tiež z pálenej tehly s hrúbkou 250 a 125 mm, stropná konštrukcia je tvorená z keramických prefabrikátov. Rodinný dom je zastrešený valbovou strechou so strešnou krytinou. Na nehnuteľnosti sú umiestnené plastové okná. Vykurovanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom so suchým vrtom (hĺbka 120m) do podlahového kúrenia a do zásobníka sa akumuluje teplá úžitková voda. Teplo domova Vám taktiež vytvorí krb na drevo situovaný v obývacej izbe. Podlahy v celom dome sú z keramickej dlažby. Dom je napojený na elektrinu, voda sa používa zo studne (vrt 75m) a prechádza úpravňou vody. Splašková voda je odvedená do septiku. DISPOZÍCIA: Jednopodlažný rodinný dom dispozične pozostáva z obývacej izby, troch izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, predsiene a terasy. Veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou a východom na krytú terasu. Celková úžitková plocha domu je 118,41 m2 + terasa. Pri dome sa nachádza garáž s prístreškom pre parkovanie. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iSk3rQJndDR POZEMOK: Na veľkom rovinatom pozemku o výmere 7926 m2 sa nachádza rybník s plochou 1499 m2. Celková výmera pozemku vrátane rybníka je 9425 m2. Celý pozemok je ohradený, je tu vysadených mnoho ihličnatých stromov a trávnik so zavlažovacím systémom s napojením na vŕtanú studňu (16 m). K nehnuteľnosti vedie prístupová cesta z ktorej sú dva vstupy na pozemok - jedna brána je s elektrickým otváraním. Pre lepšiu predstavu o pozemku si prosím pozrite video prehliadku: https://youtu.be/VjhDaJrNl6A?si=StEyV0ODPK7Okdfe POLOHA: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Diakovce s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa necelý 1 km (železničná stanica, potraviny LIDL, centrum mesta ...). Ďalšou výhodou je dostupnosť na termálne kúpaliská Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce, ktoré sú vzdialené len 7 minút jazdy autom (6 km). V obci je kompletná občianska vybavenosť (pošta, základná a materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, ...). NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom s veľkým pozemkom a rybníkom ponúka novému majiteľovi množstvo benefitov. Okrem pocitu súkromia s možnosťou relaxu, je to aj krása okolitej prírody a veľkým plusom je rybník, pre tých, ktorí majú záujem o chov rýb či rybolov. Možnosť výstavby ďalších nehnuteľností (či už pre rodinu alebo investične) poskytuje značný investičný potenciál a výrazne zvyšuje hodnotu pozemku z dlhodobého hľadiska. Lokalita, ktorá ponúka pokoj a oddych, je ideálna pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Tešedíkovo. Dom s úžitkovou plochou nad 250 m2 bol postavený v roku 1976 a následne skolaudovaný. V rokoch 2017 – 2024 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou. Majiteľ súhlasí s možnosťou výmeny nehnuteľnosti za byt v okresnom meste Šaľa + doplatok. NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a priestranné bývanie. Výborná vybavenosť v obci, základná škola priamo na ulici a okresné mesto Šaľa v dostupnej vzdialenosti (6 km) sú predpokladom spokojného bývania na dlhé roky. V záhrade s altánkom si vytvoríte oázu pokoja a oddychu, kde strávite tie najkrajšie chvíle so svojou rodinou a priateľmi. POPIS: Rodinný dom (dvojdom) s dvomi nadzemnými podlažiami je celý podpivničený a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Centrálne vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol s bojlerom. V záhrade je funkčná studňa s úžitkovou vodou na polievanie. V rámci rekonštrukcie v priebehu rokov 2017-2024 boli vymenené všetky vnútorné rozvody vody, kanalizácie a kúrenia (aluplast), vrátane plynového kotla a radiátorov, ďalej nové plastové okná, interiérové dvere a vstupné dvere. Strecha bola zateplená s novou fóliou a atikou. Na prízemí aj v hornej časti domu je inštalovaná klimatizácia. DISPOZÍCIA: Suterén: celý podpivničený, kotolňa 1. poschodie: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou na medziposchodí 2. poschodie: samostatný vstup na medziposchodí, kuchyňa spojená s obývačkou, tri obytné izby, kúpeľňa s toaletou a vaňou, balkón Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu https://my.vpromo.sk/sk/tour/7ac3qb89n POZEMOK: Celý pozemok je ohradený a má vstup z ulice. V prednej časti sa nachádza rodinný dom. Zadná časť pozemku je využívaná ako oddychová časť s altánkom a okrasnou záhradou. POLOHA: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej časti obce Tešedíkovo. V blízkosti sa nachádza centrum obce, škola, škôlka, detské ihrisko, autobusová zastávka, potraviny, pošta, reštaurácie a zdravotné stredisko. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716, Peter Hlavatý. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov vybavíme prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD – hypotekárny broker kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozsiahlou parcelou v centre obce Diakovce na Hlavnej ulici. DOM: • Zastavaná plocha: 236 m² • Pôvodný stav, vhodný na odstránenie • Pred pozemkom dostupné všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vysokorýchlostný internet POZEMOK: • Celková výmera: 2 963 m² • Predná časť (prvých 70 m od cesty): šírka 15–9 m • Zadná časť: rozšírenie až na 20 m • Celková dĺžka: 169 m • Neudržiavaný, nutné vyčistiť a odstrániť náletové dreviny • Vhodný na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv alebo na podnikateľské účely POLOHA: • 2 km od okresného mesta Šaľa (vlaková stanica, LIDL, centrum) • 6 km k termálnym kúpaliskám Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce • Kompletná občianska vybavenosť v obci (pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody) NAŠE HODNOTENIE: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok v centre obce s možnosťou výstavby nového domu a ďalších objektov pre podnikanie. Cena: 120 000 € (vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri) Kontakt: Peter Hlavatý, 0940 517 716 Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľov nadštandardnú novostavbu rodinného domu v Šali na Dostihovej ulici (tichá, nová obytná zóna pri Váhu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 200 m², pozemok: 751 m², kolaudácia 2020 – pripravené na nasťahovanie. PRE NÁROČNÉHO KLIENTA, KTORÝ OCENÍ DETAILY Ponúkame na predaj jedinečnú, dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu, ktorá spája prémiovú architektúru s najmodernejšími technológiami. Je to dom navrhnutý pre komfortné a bezstarostné bývanie 4-5 člennej rodiny. VÝNIMOČNÉ PRVKY, KTORÉ PONÚKA VÁŠ NOVÝ DOMOV: • ZDRAVIE A KLÍMA: Kompletná vzduchotechnika (rekuperácia) zaisťuje neustále čistý vzduch. Pre dokonalý komfort slúži klimatizácia vo všetkých obytných izbách. • ŠTÝL A ATMOSFÉRA: Dominuje mu moderný plynový krb v obývačke pre navodenie príjemnej atmosféry a tri zelené strechy pre pocit blízky prírode. • PRAKTICKOSŤ: Dvojgaráž je vybavená moderným Wallboxom na nabíjanie elektromobilu. Všetky okná sú chránené elektricky ovládanými hliníkovými roletami. • RELAX V ZÁHRADE: Dokonale udržiavaná záhrada s rozvodom úžitkovej vody zo studne a dve terasy (jedna krytá) ponúkajú priestor pre oddych a rodinné stretnutia. PRIESTOR, KTORÝ MÁ LOGIKU: Dom s úžitkovou plochou 200 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, ktoré dokonale oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu. • Prízemie: Otvorená a svetlá denná časť (obývačka, kuchyňa s jedálňou a špajzou), plus praktická zóna (pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta pre hostí a garáž). • Poschodie: Dve priestranné detské izby a druhá kúpeľňa. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.vpromo.sk/tour/qnm377ktyw LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Poloha pri rieke Váh a len 2 km od centra Šale kombinuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou, ideálnou na pešie prechádzky a cyklistiku po hrádzi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a optický internet. Nenechajte si ujsť možnosť získať dom, kde kvalita a pohodlie tvoria harmonický celok.

Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: • Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky • Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti) • Pozemok: 518 m² • Zateplená strecha (2023) • Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010) • Tichá lokalita obklopená vinohradmi • Kompletné inžinierske siete pri pozemku • Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie Dispozícia domu Suterén / prízemná úroveň: • priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice • chodba • pivnica • sklad • práčovňa – kotolňa • technická miestnosť (plynomer) Prízemie – 1. bytová jednotka: • zádverie • toaleta pre hostí • predsieň • veľká obývacia izba prepojená s halou • kuchyňa • 4 samostatné izby • vstup do átria 1. poschodie – 2. bytová jednotka: • obývacia izba • spálňa • kuchyňa so vstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy. Lokalita: Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch. Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc Kontakt: Peter Hlavatý 0940 517 716

RM reality vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Smolnícka Huta, okres Gelnica. PARAMETRE: zastavaná plocha 75 m2 úžitková plocha 70 m2 celková výmera pozemku 1.079 m2 Technické údaje – rodinný dom: Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou Jednopodlažná budova s neobytným podkrovím Obvodové murivo je z kameňa a vnútorné priečky Ytong Povrch stien – štuková omietka z roku 2007 Nová elektroinštalácia z roku 2007 Nové ústredné kúrenie z roku 2007 Sedlová strecha (strešná krytina – eternit) Vymenené plastové okná z roku 2007 Plávajúca podlaha vo všetkých izbách, v chodbe, kuchyni, a kúpeľni dražba z roku 2007 Dispozícia: 1. NP = prízemie: predsieň, špajza, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2 x izba, kotolňa Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotolňa na tuhé palivo, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, žumpa (kanalizácia v obci nie je) Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, kde za domom je predzáhradka s drevárkou – uskladnenie dreva a náradia, vedľa domu je samostatne stojaca garáž, za gárážou sa nachádza pozemok na výstavbu rodinného domu. Lokalita: Obec Smolnícka Huta je vyhľadávaná rekreačná oblasť s nádhernou prírodou. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, či zber húb. Necelé 10 kilometre od dediny sa nachádza jazero Úhorná, vyhľadávané miesto na kúpanie, člnkovanie a rybárčenie. V obci sa nachádzajú potraviny a materská škôlka. Energetický certifikát nebol predložený. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM reality? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

NA PREDAJ: Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, Piešťany – Sadová ulica Ponúkame na predaj starší, veľmi zachovalý rodinný dom typu „kocka“ s manzardkou, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej rodinnej zástavbe v Piešťanoch na Sadovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, prípadne ako investičná príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj a komunitnú atmosféru menších sídiel, ale zároveň chcú mať všetky výhody okresného mesta „na dosah“ – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha domu: 130 m² Celková výmera pozemku: 653 m² Garáž: 19 m², vstup priamo na cestu, priechod na pozemok Parkovanie: pred domom aj na pozemku za hlavným vstupom TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je po čiastočnej rekonštrukcii a v súčasnom stave plne obývateľný. Zateplenie obvodových múrov Pôvodné drevené okná – funkčné, v dobrom stave Nová plechová strecha Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Korad Inžinierske siete: obecná voda + studničná voda, plyn Elektrina: pôvodná, avšak plne funkčná 2 pôvodné komíny – možnosť napojenia vykurovania na pevné palivo DISPOZÍCIA Dom disponuje priestrannou obývacou časťou a manzardkou na 2. nadzemnom podlaží, ku ktorej vedie drevené schodisko. Pochôdzna betónová povala – možnosť sušenia prádla alebo skladovania Rozsiahly pozemok so záhradou – ideálny na oddych alebo pestovanie PIVNIČNÉ PRIESTORY Veľká časť domu je podpivničená. Suché a vypratané pivnice Práčovňa s prívodom vody a odtokom VYUŽITIE Nehnuteľnosť je ideálna: pre rodinu, ktorá potrebuje väčší priestor a chce dom rekonštruovať postupne, pričom môže okamžite bývať pre investora, ktorý hľadá dom s potenciálom na moderné, komfortné bývanie s veľkým pozemkom VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Skvelá lokalita v rodinnej štvrti Ihneď obývateľný stav Veľký pozemok a garáž Možnosť využitia komínov a podpivničenia Plechová strecha a zateplenie Kombinácia obecnej aj studničnej vody Ideálne pre ľudí, ktorí preferujú výhody pokojného, „dedinského“ bývania – záhrada, súkromie, ticho – ale potrebujú byť v okresnom meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, službami, školami a zdravotnou starostlivosťou. Tento dom spája oboje v jednom. STAV PREDAJA Dom sa predáva zariadený, v stave zodpovedajúcom zverejneným fotografiám. Ak hľadáte priestranný dom v pokojnej lokalite Piešťan, s veľkým pozemkom a potenciálom, zároveň však okamžite obývateľný, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Cena: 249.000,- EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Jaroslav Hanínec, +421 948 660 062, haninec@promreal.com

RM reality vám ponúka na predaj 5 izbový 3-podlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s garážou, v meste Svidník, Prešovský kraj. PARAMETRE: zastavaná plocha 140 m2 úžitková plocha 280 m2 celková výmera pozemku 720 m2 Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1990. Ponúkaná nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo necháva priestor pre budúceho majiteľa si dom prerobiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia RD: 1.podzemné podlažie (1.PP): pozostáva zo skladových a technických priestorov, vstup vnútorným schodiskom alebo vonkajším zadným vstupom 1. nadzemné podlažie (1.NP): pozostáva z hlavného vstupu, predsiene so schodiskom na (2.NP), obývacia izba so vstupom do (1.PP), kuchyne so špajzou, kúpeľňa spoločne s toaletou a izbou so vstupom na balkón, garáž 2. nadzemné podlažie (2.NP): pozostáva zo schodiska, chodby s výstupom na balkón, 3 x izba (z toho z jednej izby je výstup na balkón), kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyne so špajzou Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, mestský vodovod, kanalizácia, internet Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom udržiavanom oplotenom pozemku, na ktorom sa nachádza samostatne stojaci murovaný sklad na náradie. VÝHODY nehnuteľnosti: -slnečný pozemok –tiché a kľudné prostredie –výhodné napojenie na všetky smery -dom je možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv -vyhľadávaná lokalita vo Svidníku blízko lesa Lokalita: tichá mestská lokalita, občianska vybavenosť: na dosah pešo (cca 300 m) centrum mesta s autobusovou stanicou, malé obchody, bufetové služby, Vermex Fast Food, Sportcentrumsk (bowling, fitness, reštaurácia). Vzdelávanie: v okolí dostupné ZŠ Alexandra Pavloviča, Cirkevná ZŠ sv. Juraja, Spojená škola a ZŠ Karpatská – zabezpečená komplexná sieť pre základné a odborné vzdelávanie. Zdravotníctvo: nemocnica NsP Svidník (cca 1 km) s komplexnými ambulanciami – infektologická, ortopédia, gynekológia, ORL, neurológia, interná, onkológia, psychiatria a iné. Doprava a parkovanie: Výborná pešia dostupnosť k MHD, parkovanie dostupné pri dome, galérii a uliciach. Energetický certifikát nebol predložený. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o. ? -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

PEV-126-1 PREDANÉ Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou). Výhodou je rovinatý pozemok so šírkou cca. 29 m k prístupovej ceste. Kompletné IS. Ústredne kúrenie v dome je zabezpečené primárne plynovým kotlom, možnosť využiť kotol na tuhé palivo. Odporúčame si pozrieť 3D virtuálnu obhliadku ktorá napovie viac: my.matterport.com/show/?m=RZo44hnCgig Rodinný dom s obytnou plochou 100 m², čiastočne podpivničený s celkovou úžitkovou plochou 238 m² sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 551 m². Pozostáva z 3 izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC, vstupnou chodbou, podkrovím určeným na uskladnenie a pivničným priestorom s technickou miestnosťou. Nábytok je možné ponechať podľa požiadaviek nového majiteľa, prípadne kompletne vysťahovať. Na pozemku okrem Rodinného domu sa nachádza samostatná garáž a letná kuchyňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Okná v 2 izbách plastové (spálňa a obývačka), ostatné pôvodné drevené. Dom má poctivé betónové liate podlahy. Obývačka a dve izby majú parkety. Kúpeľňa s WC keramický obklad, vstupná chodba a Kuchyňa so špajzou PVC. Rodinný dom má kompletné IS (Elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia). Rodinný dom je vo veľmi dobre zachovalom, udržiavanom a obývateľnom stave. Rekonštrukcia je odporúčaná vzhľadom na vek domu. Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Dispozícia a vybavenie domu: - Vyvýšené poschodie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa + špajza so vstupom do podkrovia, obývačka, 2 x spálňa - Podkrovie: priestor na uskladnenie - Pivničné priestory: dve samostatné miestnosti na uskladnenie s technickou miestnosťou (možnosť výberu kúrenia s plynovým alebo tuhým palivom) Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 551 m² Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 236 m² - Zastavaná časť domu: 104 m² - Podkrovie: 50 m² - Pivnica: 50 m² - Garáž: 23 m² - Letná kuchyňa: 11 m² Inžinierske siete: Plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 130 e-mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay

IA167D ***REZERVOVANÉ*** Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nádherný, luxusný a priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dvojitou garážou, altánkom s krbom aj ručne vyrobenou saunou. Jedná sa o tehlový, moderný, trojpodlažný, 7/8 izbový dom, v perfektnej a tichej lokalite obce Kendice, ktorá je od krajského mesta Prešov vzdialená len 7 km. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinu - do každej miestnosti v dome je ľahký a rýchly prístup a celé to prepájajú najväčšie hlavné stredové miestnosti s chodbami. Celý dom je krásne presvetlený, v každej izbe sú veľké úložné priestory - vstavané skrine, šatník s nábytkom ručnej výroby na mieru. Kuchyňa Vás očarí masívnou kuchynskou linkou v tvare písmena U so zabudovanými spotrebičmi - rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu. Podlahu v dome tvoria krásne veľkoplošné parkety a keramické dlažby. Dlhé zimné večery Vám spríjemní krásny krb v obývačke ale aj sauna vo vnútri domu. Celková zastavaná plocha domu je 200 m², úžitková plocha je 400 m², celková rozloha pozemku je 1200 m². ***Dispozícia*** Prízemie: zádverie, hala so schodiskom, chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s východom na terasu, špajza, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC, vstup do dvoj garáže. Vrchné poschodie: 3 priestranné izby, chodba , galéria s veľkým úložným priestorom, ktorý sa dá využiť ako ďalšia miestnosť, vstup na balkón samostatne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC. Dolné podlažie: technická miestnosť, hobby miestnosť, práčovňa, oddychová miestnosť sa saunou a tiež ďalšia miestnosť vhodná na uloženie dreva, technickú prácu / pivnica /. Dom bol kolaudovaný v roku 2000 a v roku 2018 bol opäť plnohodnotne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Je napojený na všetky IS siete - elektrina, plyn, kanalizácia / rekonštrukcia odpadu /, vodovod je napojený na vlastnú studňu s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Vykurovanie domu je ústredné /duálne/ na tuhé palivo a tiež plynovým kotlom s rozvodmi do radiátorov - možnosť kombinovania + klimatizácia. Dom má aj čiastočné podlahové kúrenie / obývačka, kúpeľňa /. Strešná krytina BRAMAC. Okná - plastové s izolačným zasklením a strešné okná VELUX. Jacuzzi pre 4 osoby. Zabezpečovacie zariadenie - inštalovaný alarm. Celkové mesačné náklady 250 €. Dom má jedinečnú polohu medzi dvoma mestami Prešov - Košice a nachádza sa veľmi blízko autobusovej aj vlakovej zastávky. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=TYt9iXZGfnf Cena nehnuteľnosti 315 000 EUR. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientov

PEV-121-1 PREDANÉ - Rodinný dom s krytým, vyhrievaným bazénom a vinnou pivnicou s barom za cenu bytu Hľadáte pre svoju rodinu nové bývanie v rodinnom dome ktorý poskytne Vám a vašim blízkym nadštandardný komfort, ktorý by ste v tejto cenovej hladine hľadali márne? Dom ktorý nielen naplní ale predčí vaše očakávania? Možno ste ho práve našli... Reality Smolko-realitná kancelária Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný, nadštandardne vybavený dvojpodlažný rodinný dom s garážou v radovej zástavbe nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Turňa nad Bodvou, vzdialenou len 33 km od Košíc (25 minút autom plynulou jazdou). Už na prvý pohľad pôsobí útulným dojmom, ktorý novým majiteľom poskytne nadštandardný luxus aký by nečakal. Susedia okolitých domov sú milí a súdržní, vždy ochotný pomôcť. Je to vlastne taká malá komunita. Odporúčame si pozrieť 3D virtuálnu obhliadku ktorá napovie viac: my.matterport.com/show/?m=YAjqRAe42o7 Dispozícia a vybavenie domu: - prízemie: vstupná chodba s predsieňou, priestranná kuchyňa, obývačka s krbom a vstupom na terasu, práčovňa, bazénová časť so vstupom do vinnej pivnice s barom a posedením - Poschodie: denná miestnosť (klimatizovaná), spálňa (klimatizovaná) so vstupom na 6m loggiu, detská izba, kúpeľňa s WC Okrem dvojpodlažnej obytnej časti a garáže sa tu nachádza krytá bazénová časť so sprchovým kútom ktorá vďaka podlahovému vykurovaniu je celoročne využiteľná. Voda pre bazén je zabezpečená z vlastnej studne a jej ohrev je možné kombinovať solárnym systémom umiestneným na streche garáže. Vstup k bazénu je možný priamo z domu alebo vonkajšej terasy. Z tejto časti je vstup do štýlovej vinnej pivničky s barovým pultom, posedením a výhľadom do bazéna ktorý určite ocenia (a možno budú aj trošku závidieť) hlavne návštevy. Je to ideálne miesto pre rodinné oslavy ako aj posedenia s priateľmi v absolútnom súkromí. Veľká terasa s posedením a udržiavaná záhrada s malou vinicou ponúkne v letných mesiacoch nenahraditeľný relax pre celú rodinu. Okrem iného sa tu nachádza záhradný domček na uskladnenie potrebného náradia a samozrejme nemôže chýbať drevený altánok s malým záhradným jazierkom. Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 772,5 m2 Obytná časť domu so 6m loggiou: 128,5 m2 Celková úžitková časť domu s príslušenstvom: 263 m2 - Vinná pivnica s barom: 25m2 - Krytá bazénová časť: 48m2 - Terasa so vstupom do bazéna: 46m2 - Garáž: 15,5m2 Inžinierske siete: Plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet, solárny ohrev vody, studňa Nadštandardné benefity nehnuteľnosti: - podlahové vykurovanie bazénovej časti, sprchový kút pri bazéne, možnosť využiť aj solárny ohrev vody v bazéne z vlastnej studne, vlastná technická miestnosť pre servis bazénovej časti v pivničnej časti, vstup do bazéna priamo z domu alebo terasy - štýlová vinná pivnica s barom a posedením s výhľadom do bazéna - na nezaplatenie - bezpečnostné dvere ako aj elektronický bezpečnostný systém s možnosťou pripojenia na centrálny pult ochrany PZSR - po dohode možnosť dokúpiť ďalšie dve garáže priamo pred domom Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie

PEV-132-1 Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Gazdovský Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou). Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť). Na rovinatom pozemku sa okrem Rodinného domu nachádza Garáž s dielňou a Drevený Altánok. Dispozícia a vybavenie domu: - Poschodie: chodba, priestranná kuchyňa + špajza, 2 x spálňa, Kúpeľňa s vaňou a WC - Prízemie/Pivničné priestory: štyri samostatné miestnosti s možnosťou vykurovania radiátormi, chodba, technická miestnosť - Podkrovie: priestor na uskladnenie Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 362 m² Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 195 m² + Podkrovie - Poschodie: 95 m² - Podkrovie: 90 m² - Prízemie/Pivničné priestory: 95 m² - Garáž + Dielňa: 25 m² - Altánok: 10 m² STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii. Žiaden váľok ani kameň. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa (iba jedna nosná stena). Strecha pálená škridla, podlaha v celej obytnej časti ako základ poctivý liaty betón. V kuchyni je položená drevená doska, v dvoch izbách drevené parkety vo veľmi dobrom stave (len prebrúsiť, nalakovať a hotovo), chodba pôvodná keramický obklad. Špajza a kúpeľňa liaty betón. Inžinierske siete: Kompletné IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) Ústredne kúrenie v dome je riešené primárne plynovým kotlom (nutná výmena), možnosť kúrenia aj kotlom na tuhé palivo. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 130 e-mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay

PR017D NOVÁ CENA !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ulica SNP v meste Krompachy, 30 km od mesta Spišská Nová Ves. Pôvodný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu pôvodných okien za plastové, nový kotol a bojler, nová medená elektroinštalácia, zateplenie fasády, zateplené podkrovie a strechy, ktoré čaká ešte na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dom má dva nezávislé vstupy a takže ho možné využívať ako dve bytové jednotky - jedná trojizbová a druhá ako dvojizbová so spoločnou predsieňou. Počet izieb - 5, 2x kuchyňa, 3x WC, sprchový kút, vaňa, špajza. K domu prináleží veľká garáž s výmerou 32 m² ( montážna jama ) a za domom sa nachádza veľký ovocný sad 633 m². Veľkou výhodou je aj to, že k pozemku vedú až dve samostatné prístupové cesty. Kopaná pivnica v záhrade, malé jazierko, prístrešok na drevo, altánok Zastavaná časť pozemku: 220 m² Pozemok ma výmeru: 1029 m² Nízke mesačné náklady: 140 EUR 1. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - veľkej obývačky spolu s jedálenskou časťou a s krbom - veľkej spálne - samostatným WC s umývadlom - predprípravou na kuchynskú linku - chodbou - kúpeľňou s rohovou vaňou, dvojumývadlom, autom. práčkou a prípravou na bidet. - zádverie, špajza 2. bytová jednotka pozostáva: - predsiene - obývacia miestnosť s krbom - 2 menšie obývacie izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - WC a sprchový kút spoločné Podkrovie - vychádza sa po schodoch z predsiene - priestor je v štádiu zateplenia, ale bez ďalších stavebných úprav priečok, vyvedená prípojka na vodu a odpadu - strecha je nová - škridla,plech - balkón Dom je čiastočne podpivničený, kde sa aj nachádza technická miestnosť - plynový kotol, ponorné čerpadlo - prívod vody z vlastnej studne. V izbách sú inštalované radiátory, ale nový majiteľ určte ocení, že v zimných mesiacoch je možné vykurovanie aj dvoma funkčnými krbmi na drevo. Odpad je riešený septikom. Dom má zavedený kamerový systém so záznamom na kontrolu vonkajších priestorov. dron video: youtu.be/-LAi1tqKN80 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=a6XAWePa3x9 Cena nehnuteľnosti: 174.000 EUR Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANIE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v odbore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

IA170D Reality Smolko - realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, svetlý a veľmi príjemný 4 izbový rodinný dom, typu bungalov v Teriakovciach s terasou, pivnicou a letnou kuchyňou s dielňou. Dom Vás zaujme čistými líniami, praktickým dispozičným riešením a pokojným prostredím. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie bez schodov, s dostatkom prirodzeného svetla, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta Prešov. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=SQ17TJJ2ymD DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza predsieň, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prepojená s obývačkou, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Podkrovie je pochôdzne s elektrinou a zásuvkami. Z kuchyne je východ na terasu s plochou 18 m² s keramickou dlažbou zakrytú lexanom. Pozemok je slnečný, rovinatý a ponúka dostatok priestoru na oddych. Dom je energeticky úsporný, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. IS siete: elektrina, studňa (bohatý zdroj pitnej vody – ponorné čerpadlo), čistička (kanalizácia v riešení) + 12000 l nádrž, možnosť prepojenia na žumpu, optika ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU A POZEMKU - celková výmera pozemku 698 m² - zastavaná plocha RD 167 m² - úžitková plocha RD 102 m² - konštrukcia domu – TERMALICA, zateplenie 10 cm polystyrén - kolaudácia 2013 - podlahové infračervené vykurovanie nastaviteľné aj cez Wi-Fi - termostat v každej miestnosti - krbová kachľová pec + SOLÁRNE TRUBICE - ohrev vody elektrický aj cez systém solárnych trubíc - keramické dlažby, plávajúce podlahy 8mm - plastové okná 6 komorové - sieťky proti hmyzu (v celom dome) - vnútorné antistatické žalúzie - LED svetlá - vstavané skrine a nábytok na mieru - škridlová krytina BRAMAC - zámková dlažba, zastrešené garážové státie - pivnica + kôlňa s unimobunkou 30 m², elektrina - pod terasou sa nachádza pivnica - elektrická vstupná brána - sedlová strecha - plech / antracit - veľmi nízke mesačné náklady 50 € - krásne upravená záhrada s tujami Bojler – 10/2024 Infračervené kúrenie, plávajúce podlahy v celom dome - 3/2025 Elektrická rúra + sklo keramika – 5/2025 CENA nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

PR024D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v meste Krompachy, okres Spišská Nová Ves. Ponúkame na predaj dve samostatne stojace nehnuteľnosti na jednom pozemku o výmere 934 m², v pokojnej časti mesta Krompachy. Výborná investícia na viacgeneračné bývanie, podnikanie v oblasti krátkodobého prenájmu, alebo pohodlné bývanie s možnosťou rekreácie. Popis nehnuteľností: DOM 1 – jednoposchodový Prízemie: 2 izby: o Izba 1: 3 lôžka o Izba 2: 2+1 lôžko Kúpeľňa so sprchovacím kútom Plne vybavená kuchynka s elektrickou pecou a spotrebičmi, chladnička, mikrovlnka. Poschodie: • 3 izby: o Izba 1: 3 lôžka o Izba 2: 2 lôžka o Izba 3: 3 lôžka • Vybavená kuchynka so spotrebičmi, wc a kúpelňa • 2 balkóny s výhľadom do dvora Celková kapacita: 14 lôžok – ideálne na prenájom pre skupiny alebo firemných pracovníkov. Vykurovanie v dome zabezpečuje plynový kotol. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=1dbWLAaL3DY DOM 2 – samostatne stojaci prízemný dom na vyvýšenom pozemku • 1 spálňa • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Vybavená kuchynka so spotrebičmi • Samostatný vstup, ideálne ako hosťovský dom alebo pre súkromné bývanie • Altánok so stolom a lavicami – ideálne miesto na oddych • gril – vhodné na záhradné párty • oplotený, udržiavaný pozemok • možnosť parkovania vo dvore alebo pred domom • pokojná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou na dosah 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=Arpfuq4spyf Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rada Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít. U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste. - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne promo-video obhliadky - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené právnym oddelením na mieru každému klientovi.

IA163D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Prešova – v Solivare. Dom je 2 poschodový, S ĎALŠÍM BYTOM v suteréne so samostatným vchodom !!! Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromí, veľkorysom priestore a jedinečných výhľadoch na mesto i majestátne Vysoké Tatry. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Pozemok o rozlohe 1001 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či detské hry. Zastavaná plocha 165 m², úžitková plocha až 257 m² – ideálne pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie/samostatný vchod. Tehlová stavba (hrúbka 45 cm) – kvalitné a trvácne materiály. Moderná strecha Bramac, centrálny vysávač, obehové čerpadlo na teplú vodu, rozvody na kúrenie - medené. Eurookná – komfort a energetická úspornosť. Dvoj garáž s elektrickým ovládaním brány – bezpečné parkovanie pre dve autá. Dve pivničné miestnosti – ideálne na uskladnenie ovocia, zeleniny či vína. Podkrovie vhodné ako úložný priestor. Premyslená dispozícia: Suterén: samostatná izba, kuchyňa, sprcha, vlastný vchod – možnosť vytvorenia útulného 1-izbového bytu pre hostí, teenagera alebo na prenájom. Prízemie: priestranná predsieň, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou /vstavané spotrebiče/ a vstupom na terasu a do záhrady, ďalšia izba, komora, kúpeľňa s WC + samostatné WC Poschodie: tri svetlé izby so vstupom na balkón a loggiu, šatník, kúpeľňa a WC. Technické vybavenie: Ústredné kúrenie Drevené a keramické podlahy Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Prečo práve tento dom? Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a pokojom prírody. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po komforte, súkromí a priestore. Možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (prenájom časti domu). Dom skolaudovaný v roku 2002 – bez nutnosti veľkých investícií, rekonštrukcia - v roku 2019 Jedinečný panoramatický výhľad na Prešov a Tatry, ktorý si zamilujete každý deň. Doprajte si bývanie, ktoré spája komfort, priestor a nádherné výhľady. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom môže byť Vaším novým domovom! Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

ID105P Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RD vo Vranove n/T na ulici Dobrianskeho, 5 min peši od centra mesta, cca 20 km od vodnej nádrže Domaša a 30 km od Zemplínskej Šíravy. Pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne a WC. Výmera pozemku je 646 m². Dom je napojený na všetky IS site: elektrina, plyn, mestský vodovod + studňa, kanalizácia. Pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky. Cena nehnuteľnosti 99 900 EUR. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ - REALITY SMOLKO s.r.o. mobil: 0904 898 696, e-mail: adamovicova@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/3-ing-iveta-adamovicova#referencie NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti), Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, Bannery - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch

ACH077D Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj murovanú novostavbu rodinného domu v obci Modrá nad Cirochou, okr. Humenné nachádzajúceho sa na rozsiahlom rovinatom pozemku. Dom je situovaný v ničím nerušenej časti obce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI Zastavaná plocha domu:167 m² Obytná plocha: 76 m² Úžitková plocha: 120 m². Celková rozloha pozemku: 4.500 m² - skladba strechy - ihlanová - strešná krytina TONDACH - obvodové murivo hr. 450 mm - predpríprava na drevený strop - vykurovanie el. podlahové - okná plastová 3-komorové ( zvonku hnedé, zvnútra biele) - možnosť pripojenia na optiku - vstupné dvere do domu - plastové - možnosť podkrovnej izby DISPOZÍCIA RD: - zádverie - chodba s prechodom na krytú terasu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 izba + 2 izby s francúzskymi oknami - spálňa s kúpeľňou a šatníkom - samostatná kúpeľňa a WC - špajza a technická miestnosť Orientácia: juh/sever Dom je napojený na všetky IS siete - elektrina, voda, kanalizácia. Odporúčanie RK: Určený pre mladú rodinku. Je postavený z kvalitných materiálov čo predurčuje túto stavbu pre moderné bývanie v krásnom prostredí len 15 minút cesty autom z Humenného a 14 minút autom do Sniny. Na základe poskytnutej územnoplánovacej informácie obce Modrá nad Cirochou sú parcely za rodinným domom plánované na výstavbu rodinných domov. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=WfsQMdjpm6Q Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Ing. Anna Chalčaková, 0905 960 447, chalcakova@realitysmolko Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

EB045D Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj dva 5i izbové RD s balkónom, terasou a dostatočným pozemkom medzi Prešovom a Košicami v obci Drienovská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, modernej rezidenčnej štvrti len 8 minút od krajského mesta Prešov a 16 minút od Košíc. Bezpečnosť a vstup do lokality zabezpečuje uzavretý areál a vstupná brána s prístupom iba pre majiteľov a ich hosti. Dokončené príjazdové cesty až k ponúkanej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť sa predáva dokončená, skolaudovaná a exkluzívne zariadená v stave "na kľúč". Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou z ktorej je výstup na terasu, ďalej z hosťovskej izby a kúpeľne so sprchovacím kutom a WC. Poschodie RD tvoria dve spálne (alebo detské izby - z jednej je výstup na balkón), otvorená časť (herňa či pracovňa) + kúpeľňa s vaňou a WC, Jedna sa o veľkorysý obytný a účelne usporiadaný priestor na dvoch podlažiach s loggiou 3m² a priestrannou terasou 20m². Všetky prace boli prevedene odborne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Interiér domu je zariadený značkovým, na mieru zhotoveným nábytkom, vstavanými skriňami, kuchynská linka opäť na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH a Electrolux, v cene aj prémiová elektronika LG, sedacia súprava Cipex a mnoho ďalšieho. Podlahové vykurovanie v celom dome je zabezpečené centrálnou kotolnou, chladenie klimatizačnými jednotkami, smart technológie so všetkými inžinierskymi sieťami aj s vysokorýchlostným internetom k dispozícii. Nádherne upravený exteriér domu, siaty trávnik so závlahovým systémom, cely pozemok je riadne oplotený, dve parkovacie miesta. Dom bol navrhnutý tak, aby spĺňal maximálnu energetickú efektívnosť a náklady boli na prevádzku porovnateľné s nákladmi na prevádzku bytu – oproti bungalovu prináša úsporu nákladov až o 20 – 30 %. Mesačné náklady sú vyčíslene na 140 EUR pre štyri osoby, vrátane správcovského poplatku. Nehnuteľnosť sa predáva kompletné zariadená. Všetko je brand new, ešte s visačkami, čakajúce na svojho nového majiteľa. Zastavaná plocha: 81m² Plocha úžitková: 125m² Záhrada: 133m² K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov s citom pre kvalitu a výnimočnosť, ktorí ocenia moderný štandard a jedinečný charakter bývania. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=Y9e5NQysWyf DOM 1 - voľný DOM 2 - pripravujeme Cena na vyžiadanie v RK. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

RM reality vám ponúka na predaj 5 izbový, trojpodlažný rodinný dom s garážou, ktorý je kompletne podpivničený a nachádza sa v tichej časti obce Slanské Nové Mesto, len 25 minút jazdy od Košíc. PARAMETRE Zastavaná plocha: 433 m² Úžitková plocha: 248 m² Celková výmera pozemku: 2 593 m² Rok kolaudácie: 1989 DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU 1. podzemné podlažie (1.PP): garáž s automatickým ovládaním, dielňa, 2× sklad, kotolňa, kúpeľňa, špajza, chodba a schodisko 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, jedáleň s kozubom, izba, obývačka s výstupom na loggiu, 2× kuchyňa, špajza, chodba a schodisko 2. nadzemné podlažie (2.NP): 3 obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, šatník, loggia, chodba a schodisko TECHNICKÉ INFORMÁCIE Vykurovanie: ústredné – plynovým kotlom alebo kotlom na tuhé palivo. Teplo je vedené oceľovým potrubím k liatinovým rebrovým radiátorom. Ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, na technickom podlaží je aj elektrický zásobníkový ohrievač. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, verejný vodovod, žumpa. Rodinný dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku. Za domom sa nachádza murovaná kamenná pivnica s klenbovým stropom a hlinenou podlahou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI slnečný a priestranný pozemok tiché a pokojné prostredie výborné dopravné napojenie na všetky smery možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Slanské Nové Mesto, v pokojnej časti na úpätí Slanských vrchov, len približne 25 minút jazdy od Košíc. Obec ponúka tiché vidiecke prostredie s čistým vzduchom a krásnou okolitou prírodou – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, potraviny, kostol, kultúrny dom, pohostinstvo a pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Len pár minút autom sa dostanete do obce Slanec, kde je k dispozícii škola, škôlka, pošta, lekáreň a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či prechádzky v prírode. Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj rodinný dom s terasou, prístreškom a studňou v obci Prietržka, okres Skalica. Parkovanie je pred domom pre jedno vozidlo, za bránou je jedno parkovacie miesto, a ďalšie garážové státie vo dvore (priechodné cez podbránie). Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 800 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, zatrávnený v dvornej časti s výsadbou drobných okrasných drevín, a v zadnej časti nevyužívaný (orná pôda 325 m2). Záhrada na dvore je pekne udržiavaná a upravená. Na pozemku sa nachádza drevený prístrešok so sedlovou strechou postavený v roku 2020 (22 m2), terasa s drevenými stĺpikmi, pultovou strechou opatrenou plechovou krytinou, postavená v dvornom krídle domu (realizácia 2020). Ďalej sa na pozemku nachádza kopaná studňa, murovaná hospodárska budova č. 1 (14 m2) z roku 1973, murovaná hospodárska budova č. 2 (23 m2) z roku 1973. Rekonštrukcia prebehla v roku 2019, a to nová podlaha, nový krov, krytina, klampiarske prvky. V suteréne (cca 30 m2), ktorý sa nachádza pod domom, so vstupom z návratia je miestnosť ako sklad a kotolňa s umiestneným kotlom. Dispozícia 3-izbového domu s kuchyňou, kúpeľňou, WC a terasou: 1. NP (cca 140 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, vstupu do detskej izby, obývačky s priechodom do spálne, chodbičkou je ďalej vstup do kúpeľne s WC (vaňa, umývadlo, zrkadlo s poličkami a osvetlením, police, bojler). V kuchyni je kuchynská linka do tvaru písmena „L na mieru, umývačka riadu, varná doska, zabudovaný sporák a mikrovlnka, ďalej vstup na terasu a do komory. V podbrání je vstup do pivnice s kotlom a schodisko na povalu. Dom je čiastočne rekonštruovaný až po súčasnosť (skolaudovaný v roku 1959 s dvornou prístavbou z roku 1973, bola pristavená komora, kuchyňa, kúpeľňa). Murovaný dom sa nachádza v radovej zástavbe v zastavanej časti obce (nosné murivo je z tehál a priečky z tehál, plastové okná aj balkónové dvere na terasu). Je prízemný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou postavený do tvaru písmena „L. Dom má vstup z hlavného priečelia domu orientovaného juhozápadne a prístupný je z miestnej komunikácie cez podbránie. V tejto línii je osadená vstupná dvojkrídlová brána. Rekonštrukcia v roku 2003 spočívala v novej plynovej prípojke a osadený bol plynový kotol. V roku 2008 nové okná, terasové balkónové dvere a vchodové dvere, nový bojler, kúpeľne, keramické dlažby, obklady, WC, vaňa. V roku 2012 rekonštrukcia kuchyne (kuchynská linka, rozvody vody, elektriny). Rekonštrukcia v roku 2017 bola zameraná na strechu, a to výmena krytiny (betónová), late a klampiarske výrobky. Kúrenie je ústredné cez radiátory a plynový kotol. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizácia je zvedená do domovej žumpy. Úžitková plocha domu je cca 130 m2, zastavaná plocha domu je cca 141 m2, hospodárska budova č. 1 má 14 m2, hospodárska budova č. 2 má 23 m2, prístrešok je o výmere cca 22 m2, terasa 16 m2, kopaná studňa má hĺbku 2 m. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita blízko historického mesta Skalica (6 km), Holíč (4 km), ČR (10 km), s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dostupné parkovanie, veľký pozemok, útulný dom. Obec Prietržka patrí medzi vyhľadávané obce okresu Skalica. Cez obec vedie cyklotrasa, autobusová doprava. Nachádzajú sa tu vinohrady, priehrada, obecný úrad, kostol, kultúrny dom, základná škola (do 5. ročníka), škôlka, školský klub detí, školská družina, multifunkčné ihrisko, obchod. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 164.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú vilu z 30. rokov minulého storočia s príjemným elegantným komfortom tej doby, s vysokými stropmi, pôvodnými drevenými štýlovými interiérovými dverami a pôvodnými drevenými oknami, parketami, nachádzajúci sa na veľkom slnečnom pozemku, ktorý ocenia nielen milovníci historických domov, ale dom poskytuje svojou dispozíciou a parametrami možnosť kompletnej modernizácie na dom súčasnej doby. Rodinný dom (5-izbová vila) s garážou sa nachádza v pokojnej časti mesta Skalica ako dom v radovej zástavbe, ale samostatne stojaci. Parkovanie je pred domom pre viac áut a jedno parkovacie miesto na pozemku za bránkou. Garáž (cca 27 m2) je momentálne vhodná na parkovanie motorky, bicyklov, ale po odstránení stromu aj na parkovanie auta. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 759 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, zatrávnený s výsadbou ovocných drevín a iných stromov. Dom je zväčša v pôvodnom stave (skolaudovaný v roku 1937). Murovaný dom z tradičných materiálov je samostatne stojaci, prízemný, čiastočne podpivničený so samostatne stojacou garážou, terasa je pri dome. Do domu je vstup z bočnej časti domu orientovaného juhozápadne a prístupný z miestnej komunikácie cez predzáhradku. V tejto línii je osadená vstupná bránka (bránka slúži na vstup cez dvor do domu, do garáže a na záhradu). Pred domom je parkovanie pre tri autá. Dispozícia (5-izbový dom s kuchyňou, komorou, terasou, pivnicou, kúpeľňou a WC): 1.NP (prízemie cca 160 m2 obytnej plochy) pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby (haly), ďalej vstupu do obytnej miestnosti užívanej ako obývačka (1. miestnosť) orientovanej smerom do ulice a prepojenou otvorenou stenou do ďalšej obytnej miestnosti (2. miestnosť), z chodby je vstup do spálne (3. miestnosť). Samostatnou chodbou je vstup do kuchyne, komory, do kúpeľne a WC. Samostatným vstupom alebo chodbou v dome sa prechádza do druhej časti domu, tu sa nachádza obytná miestnosť užívaná ako obývačka (4. miestnosť) otočená smerom do záhrady a vedľa je spálňa (5. miestnosť). Z chodby sú dvere so vstupom na schodisko na povalu, kde sa nachádzajú pripravované ďalšie miestnosti v podkroví. Z chodby je vstup aj do pivnice, tu sa nachádza kotolňa a sklad (kotol na plyn + bojler na ohrev vody). Kúrenie je plynové - radiátory. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn (hodiny momentálne odpojené), a kanalizáciu. Úžitková plocha domu je cca 160 m2, zastavaná plocha domu je cca 174 m2 + 27 m2 garáž. Záhrada je oplotená a nachádzajú sa v nej spevnené plochy, ovocné stromy, ozdobné dreviny a veľká časť je zatrávnená. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie pre viac áut, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, veľký pozemok, ihneď k dispozícii, bez tiarch. Pekná lokalita mesta, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Senica, Holíč, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádzajú Skalické rybníky, prístav na Baťovom kanále, Zlatnícka dolina, rieka Morava, prírodné Kopčianské a Adamovské jazerá, lesy, historické centrum mesta Skalica. Dom vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Odporúčame obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 180.000 € Cena po zľave: 170.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk / Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj rodinný dom 4+1 s garážou a zastrešenou terasou v meste Skalica, v lokalite Krivé Kúty. Parkovanie je pred domom dostupné pre dve autá a jedno parkovacie miesto v garáži. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 254 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, rovinatý, zatrávnený s výsadbou okrasných drevín, so zastrešenou vonkajšou terasou a posedením. Záhrada je pekne udržiavaná a upravená. Na pozemku sa nachádza aj garáž o výmere 22 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa v radovej zástavbe v pokojnej lokalite mesta. Murovaný dom je dvojposchodový (prízemie + poschodie), zateplený. Strecha je sedlová opatrená krytinou. Dom má vstup z hlavného priečelia domu orientovaného zo západnej strany a prístupný je z miestnej komunikácie cez predzáhradku chodníkom so zámkovou dlažbou. V tejto línii je garáž s bránou na diaľkové otváranie. Pred domom je parkovanie pre dve autá, ďalej v garáži a aj vo vjazde zo zámkovej dlažby pre ďalšie autá (spolu minimálne pre štyri automobily). Dispozícia 4-izbového domu s jedálenskou časťou spojenou s obývacou časťou a prepojenou s kuchyňou, kúpeľňou, dvomi WC, komorou pod schodiskom, technickou miestnosťou a terasou: 1. NP (prízemie cca 54 m2) - Pozostáva zo závetria, vstupnej chodby (opatrenej chodbovou zostavou s úložným priestorom), vstupu do obývacej izby s jedálňou (28 m2) a spojenej s kuchyňou (9,60 m2). Zo vstupnej chodby je ďalej vstup do technickej miestnosti (3,74 m2) s WC, umývadlom, kotlom na plyn a bojlerom s ohrevom vody, a vstupom do komory umiestenej pod schodiskom. V kuchyni je kuchynská linka do tvaru písmena „U na mieru, umývačka riadu, varná doska, zabudovaná rúra, mikrovlnka. Z obývacej izby je vstup terasovými dvermi na záhradu. V miestnostiach sú plávajúce podlahy, na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti je dlažba. 2. NP (poschodie cca 50 m2) - Na prvom poschodí sa nachádzajú tri obytné izby, kúpeľňa s WC (tu sa nachádza vaňa, umývadlo, kúpeľňové skrinky, zrkadlo s osvetlením, rebríkový radiátor, okno). V miestnostiach sú plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba. Garáž je murovaná s plytkou sedlovou strechou so zavedenou elektrinou, je s priechodnom do záhrady a opatrená dlažbou či policami. Dom sa predáva so zariadením, ktoré je v cene, a to chodbová zostava, kotol, bojler, sedačka, konferenčný stolík, obývačková zostava, kuchynská linka, spotrebiče. V miestnostiach vstavané skrine, aj skrine na mieru v študentských izbách, na terase zostáva sedenie. V garáži police, kosačka, vertikutátor. Kúrenie je cez plynový kotol (radiátory). Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet. Úžitková plocha domu je cca 92 m2, zastavaná plocha domu je cca 60 m2, garáž má 22 m2, terasa cca 14 m2. Náklady na bývanie sú 46 €/mesiac elektrina, 38 €/mesiac voda, 55 €/mesiac plyn. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, útulný moderný dom, nehnuteľnosť bez tiarch a k dispozícii od Augusta 2025. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy má majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený a je na stupnici ako „B (viac podrobností v galérii). Pôvodná cena: 309.000 € Cena po zľave: 299.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk