Domy na predaj

príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste rok výstavby: 2021 – 2022 materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m² úžitková plocha: 125,69 m² terasa: 12,9 m² záhradný domček: 21 m² DISPOZÍCIA: Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE: výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa podlahové elektrické kúrenie rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná) povala ako praktický odkladací priestor udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 € Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch. EXTERIÉR: parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku udržiavaná, príjemná záhrada záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí zariadenie domu podľa dohody LOKALITA: Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia. CENA: 305 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Nadštandardná Novostavba Rodinného domu 101m2 Exkluzívne ponúkame na predaj 4 nadštandardné novostavby v Ľuboticiach na ulici Orgovánova (slepá konečná ulica, posledná výstavba na ulici) s kompletnými IS (voda, kanál, elektrina). Novostavby sú ideálne rozložené na dennú a nočnú časť. Nachádza sa tam obývačka s jedálňou, kuchyňa s vyvýšeným stropom 3,5m a svetlíkmi, špajza, kúpeľňa s wc, samostatné wc, technická miestnosť, spálňa a 2x detská izba. Obývačka s výstupom na terasu je otočená na juh-juhovýchod. Domy budú dokončené do nadštandardu na kľúč. V rámci exteriéru bude dokončená betónová plocha na parkovanie pre 2 autá, chodník k domu a terasa zo zámkovej dlažby, vysadená zeleň, skalka, okrasné dreviny a kamene, záhradný domček s kvalitnou vírivkou pre 4 osoby (akrylát), oplotenie, exteriérové svietidlá a zásuvky. Parametre a výbava domu na kľúč: - murivo tehla - Leier 300mm (tehla – obvodové a vnútorné nosné), priečky Leier tehla 115mm - plochá strecha ukončená hydroizoláciou Fatrafol 1.8mm, tepelná izolácia EPS150 o hrúbke 36cm - hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy polystyrénom EPS150 o hrúbke 14cm - zateplenie domu Polystyrénom EPS70 o hrúbke 15cm ukončené silikónovou omietkou Baumit 1,5mm - vchodové bezpečnostné dvere s nerezovým madlom (farba antracit) a plastové 6-komorové okná s trojsklom (interiér/exteriér-antracit farba) - rozvody vody a odpadov v dome - v tech. miestnosti všetky komponenty k tep. čerpadlu , vodárnička, filtre - el. exteriérové žalúzie (v antracitovej farbe ) kvalitnej značky NEVA , s motorom somfy záruka 5 rokov na motor a lamely - teplovodné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom, rúrky a rozvádzač zn. Hertz , tepelné čerpadlo Protherm - sadrové omietky + 2x biely náter v bielej farbe - SDK podhľady s dekoratívnou omietkou - Drevené podlahy stromčekový vzor, čierne soklové lišty - Veľkoformátové dlažby a obklady v kúpeľni a WC, čierna sanita, batérie, rebrinový dizajnový radiátor a pod. - Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, čierne kľučky - Dizajnová ručne modelovaná stena v obývačke v tvare skaly (LED podsvietená) - Kamerový systém od spoločnosti HS plus - Na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom (MDF dosky, Egger prac. doska, blum kovanie, skrinky – zásuvky push s brzdením, vinotéka, mikrovlnka, rúra, americká chladnička, indukčná varná doska, digestor s uhlíkovým filtrom, umývačka riadu, kávovar - Svietidlá zn. TopLight s ovládaním jasu - Vypínače a zásuvky zn. Schneider - LED TV v obývačke, biokrb - Klimatizácia Ceny: - Dom č. 1 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 357 m2 – 387 000 eur - Dom č. 2 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 347 m2 – 384 000 eur - Dom č. 3 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 352 m2 – 382 000 eur - Dom č. 4 s úžitkovou plochou 90 m2, pozemok o výmere 325 m2 – 360 000 eur Aktuálne sa domy dokončujú do štádia holodom, predpoklad ukončenia domov do finálneho štádia marec-apríl 2026

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Hľadáte bývanie, ktoré spája ticho vidieka s pohodlím mestskej infraštruktúry a dobrou dostupnosťou do centra mesta? Bývanie, ktoré je zároveň moderné, kvalitné a udržateľné s nízkymi mesačnými nákladmi? Tento nízkoenergetický moderný dvojpodlažný 5-izbový dom v Mladom Čunove vám poskytne komfort, úspornú prevádzku aj blízkosť prírody. Je ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy - RD ponúka 5 izieb, garáž, 2 kúpeľne, 2 terasy s celkovou úžitkovou plochou 180 m2. Dispozičné riešenie Prízemie: priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou, hosťovská izba so šatníkom (alebo možnosťou zmeny šatníka na ďalšiu kúpeľňu alebo wc), kúpeľňa so sprchou a wc, sklad, chodba. Z obývačky vedie výstup na terasu s dreveným prístreškom, ktorá je vhodná na rodinné grilovanie a udržiavanú záhradu. Poschodie: 3 samostatné izby, chodba, veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a wc, priestranná slnečná terasa (prístup na terasu na poschodí je z chody a rodičovskej spálne). Orientácia: Južná, Severná, Východná Terén pozemku: Rovinatý ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o nehnuteľnosti: * počet izieb: 5 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * veľkosť pozemku: (21m x 20m), celkovo 410 m2, zastavaná plocha 124 m2 * novostavba, kolaudácia 2014 * parkovanie: 2 parkovacie miesta + garáž (1 x parkovacie státie pred garážou na pozemku, 1 x parkovacie státie na pozemku za bránou) a voľné verejné parkovanie pred pozemkom (2 miesta) * garáž so samostatným prechodom do záhrady * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * dom postavený z materiálu YTONG (obvodové murivo o hrúbke 37,5 cm so zateplením YTONG Multipor o hrúbke 5 cm + strecha a stropy YTONG na mieru o hrúbke 24 a 20 cm) * kvalitné schodisko YTONG s masívnym dreveným obložením * terasa na prízemí a terasa na poschodí s vyvedeným prívodom vody * medené oplechovanie a dažďové zvody * nový kondenzačný kotol Protherm 2024 so zárukou * 2-okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom (zlatý dub – biela), sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * kuchyňa nemeckej značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný na neutrálnu bielu farbu RD je postavený samostatne. Ponúka sa zariadený, po dohode čiastočne zariadený alebo nezariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Informácie k cene: Cena dohodou pri vážnom záujme. Právny servis zabezpečí renomovaná advokátska kancelária.

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Chcete uniknúť z hlučného mesta a tráviť čas v kľudnej a pokojnej atmosfére? Hľadáte rodinný dom s veľkou záhradou na vidieku, ktorý ponúka súkromie a pokoj? Alebo hľadáte víkendovú chalupu do 100km od Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obci Očkov. Obec Očkov je vzdialený 15km od Nového Mesta nad Váhom, 15 km od Piešťan a 90km od Bratislavy. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je vynikajúca poloha a veľký pozemok, na ktorom si užijete dokonalý relax a oddych so svojou rodinou či priateľmi. Rodinný dom pozostáva zo 4 obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, letnej terasy a malej pivničky. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu aj prístrešok na auto, prístrešok na drevo a dielňa. Dom je pripojený na všetky siete (voda, elektrika aj kanalizácia) a má vlastnú studňu. Tento rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rekonštrukciou prešla fasáda, omietky, rozvody elektriny, vody, odpadov, plastové okná, strecha, odizolovanie základov, dom má nový betónový plot a nové prípojky (vodovodná a kanalizačná). Kúrenie je na plyn, v každej izbe sú plynové gamatky, v kuchyni sú nové, kvalitné krbové kachle. Úžitková plocha je 104m2. Rozloha pozemku je 913 m2.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 195.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

BEZKONKURENČNÁ CENA: Rodinný dom s kráľovským pozemkom len kúsok od Bratislavy! Hľadáte bývanie, kde sa nebudete tlačiť na pár metroch štvorcových? Tento moderný 4-izbový rodinný dom (bytová jednotka v dvojdome) v obľúbenej časti Dunajská Lužná – Nové Košariská, Fialková ulica, búra mýty o malých pozemkoch pri novostavbách. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Pozemok, aký pri dvojdomoch nenájdete. Zatiaľ čo bežné ponuky ponúkajú len úzke pásy pozemku, tu získavate veľkorysých 603 m². Vzhľadom na aktuálne ceny pozemkov v okolí Bratislavy predstavuje táto ponuka absolútne bezkonkurenčný pomer ceny a pridanej hodnoty. PREČO JE TÁTO PONUKA JEDINEČNÁ? Investícia do priestoru: Pozemok je už rozdelený na relaxačnú zónu a úžitkovú ovocno-zeleninovú záhradu. Máte dostatok miesta na bazén, altánok aj vlastné bio-potraviny. Maximálne súkromie: Dom stojí v slepej uličke. Z troch strán pozemku je už výstavba vylúčená, čo vám garantuje trvalý pokoj bez budúcich susedov za plotom. Rozumná dispozícia domu 102 m². Kolaudácia v r. 2019 zabezpečuje moderné štandardy. Prízemie dominuje otvoreným priestorom (39 m²), poschodie slúži ako nočná časť s tromi spálňami. Akustický komfort: Spoločná priečka so susedom je nadštandardne odhlučnená. TECHNICKÁ EFEKTIVITA = MINIMÁLNE NÁKLADY Tehla + zateplenie + elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe. Ustrážite si mesačné náklady – bývajte lacnejšie než v bratislavskom byte! Vlastná narážaná studňa na polievanie, ktorá vám ušetrí stovky eur ročne. LOKALITA, KTORÁ VÁM VRÁTI ČAS Vďaka rýchlemu napojeniu na R7 ste v Bratislave za pár minút. Cez víkend stačí sadnúť na bicykel a o 10 minút sa kúpať v jazere Nové Košariská alebo jazdiť po Dunajskej hrádzi. Cena, ktorá sa neodmieta. Rodinné domy s takto veľkým pozemkom v tejto dostupnosti miznú z ponuky Nehnuteľnosti.sk ako prvé. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Zavolajte nám ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne!

PRIESTOR, KTORÝ RASTIE S VAŠOU RODINOU 6-izbový dom v Senci s potenciálom dvoch bytových jednotiek alebo dostatočného priestoru pre veľkú rodinu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, no odmietate robiť kompromisy vo výbere lokality? Tento samostatne stojaci rodinný dom v tichej, etablovanej časti Senca je presne ten, ktorý hľadáte. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Veľkorysá úžitková plocha: 224 m² obytnej plochy + 121 m² suterén s garážou (spolu až 345 m² priestoru). Flexibilita dispozície: Dom je rozdelený na 3 a 3 izby, čo ho predurčuje na komfortné dvojgeneračné bývanie alebo vytvorenie veľkorysého priestoru pre veľkú rodinu. Stav bez skrytých chýb: Kolaudácia v r. 1987. Dom je suchý, staticky zdravý a pripravený na modernizáciu bez nutnosti riešiť sanačné práce. Ideálny pozemok: 673 m² slnečnej záhrady s vlastnou studňou. Veľa miesta na bazén, altánok aj pestovanie. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Dom sa nachádza v pokojnej zóne rodinných domov, kde hluk mesta nahrádza ticho domova, no občianska vybavenosť je doslova za rohom. Školy, škôlky a pošta v pešej dostupnosti. Logistika: Rýchle napojenie na diaľnicu (smer BA/TT) a kompletná sieť obchodov v blízkom okolí. REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ Vieme, že predstava rekonštrukcie môže byť odrádzajúca. Preto sme túto fázu vyriešili za Vás a dodáme Vám kompletný servis pri rekonštrukcií. Od architekta až po majstrov. Priložené fotky sú vizualizácia. Technické parametre: IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vŕtaná studňa. Parkovanie: Garáž priamo v dome + parkovacie miesta na pozemku. Cena: 339 000 € (Vrátane právneho servisu a poradenstva) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v iný čas po dohode) Cena: od 410 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 209.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Predáme samostatne stojaci 14 ročný nízko energetický 5 izbový rodinný dom v novej časti obce Opoj v blízkosti mesta Trnava. Dom je po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii interiéru a exteriéru. Na uvedené práce a zariadenie domu je poskytnutá 5 ročná záruka!!! Dom je nepoužívaný! Nízke prevádzkové náklady cca 50 eur mesačne! Popis domu 1PP vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s pračovňou, samostatná hosťovská izba, kuchyňa spolu s jedálňou a obývačkou, špajza. 1NP 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC. O teplo sa stará ÚK vyhrievané tepelným čerpadlom- monoblok najnovšej generácie. Chladenie domu je pomocou kanalovej klimatizácie vyvedené do každej miestnosti. Alarm, video telefón prepojený na mobilný telefón je samozrejmosťou. Na pozemku sú prekryté altánkom dve garážové státie, veľká terasa, jazierko a záhradné úpravy. Dom ma v podkroví veľký úložný priestor a je čiastočne podpivničený. Rekonštrukcia bude ukončená 03/2026. Nasťahovnie možné ihneď

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Rudník, len pár minút od Myjavy. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Základné informácie:

 - Celková plocha pozemku: 687 m² 
- Úžitková plocha domu: 107,83 m²
 - Materiál stavby: kombinácia pórobetónu a tehly
 - Strecha: rovná betónová, zateplená (siporex izolácia + fólia, sklon 15° na dve strany) Dispozícia a stav: Dom je v pôvodnom stave, vykurovanie zabezpečuje krbová vložka s výmenníkom a vodovodnými radiátormi.
 K dispozícii je elektrina 220/380 V, rozvody v medi (nová skrinka), miestami kombinácia s hliníkom.
 Plyn sa nachádza pri pozemku (nie je pripojený).
 Voda – obecný vodovod aj vlastná studňa.
 Kanalizácia – septik (žumpa) s objemom 7 m³.
 Na pozemku je aj elektrická nabíjačka na elektromobil (32 A). Súčasť pozemku: 

- Rodinný dom s garážou 
- Nedokončená prístavba (interiér v štádiu rozpracovania)
 - Drevená stodola s výjazdom na zadnú cestu 
- Maštal vhodná na chov menších hospodárskych zvierat (napr. 2 prasatá) Výhody: 

- Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Myjavy 
- Kombinácia obecnej vody a studne 
- Možnosť hospodárenia a sebarealizácie
 - Ideálna príležitosť pre remeselne zručných - Dom s potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv Ing. Martin Hurban Sprievodca nehnuteľnosťami 0948240977 martin.hurban@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Ing. Martin Hurban Sprievodca nehnuteľnosťami 0948240977 martin.hurban@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame na predaj moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba z roku 2025 spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele v cene 30.000,- Eur Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Celková cena nehnuteľnosti: 627.000,- Eur Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Tento polyfunkčný objekt ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné kancelárie alebo komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ polyfunkčný objekt, ktorý sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha objektu: cca 200 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Kolaudácia objektu: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie kancelárií na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V okolí polyfunkčného objektu sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Tento polyfunkčný objekt predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

Ponúkame na predaj krásnu vilu s bazénom len 350m od mora, v tichej oblasti zariadenú, s výhľadom na more. Vila sa nachádza v oblasti Paklenická riviéra, v blízkosti národného parku Paklenica, v dedinke Seline. V blízkosti je mestečko Starigrad Paklenica. Letisko Zadar je 35km. Historické centrum Zadar je cca 43km. Popis letoviska nájdete na našej web stránke: www.paklenickariviera.sk Možné vybrať farby obkladov a dekoru nábytku..

Predstavujeme tento moderný bungalov s čistými líniami, ktorý je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktickosť každodenného života. Dom ponúka dispozíciu 4-izbového rodinného bývania, ktorá myslí na komfort celej rodiny, počínajúc od priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu až po samostatné izby poskytujúce dostatok priestoru a súkromia Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Architektúra domu je založená na princípoch minimalizmu a funkčnosti, nič tu nechýba, a nič tu nie je navyše. Presklené plochy vnášajú do interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, vďaka čomu sa dom stáva priestorom, kde sa spája komfort, štýl a energia domova. Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, veľkorysé izby a vzdušná denná časť s priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 142,41 m² + terasa cca 20 m² *Pozemok: 647 m² *Zastavaná plocha: 168 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltaiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Tento dom je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Dom je vo výstavbe a dokončený bude cca koniec októbra- pravdepodobný termín kolaudácie koniec roka. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného bungalovu 4+1 s vyhrievanou garážou a terasou v obci Šúrovce, časť Michalská alej. Zastavaná plocha domu je 189 m2, úžitková plocha 134 m2 zahŕňa veľkú prepojenú obývaciu časť s kuchyňou, tri spálne, dve kúpeľne a prestrešenú terasu, ktorá má 30 m2. Pri vstupe do domu je samostatné WC, zo vstupnej chodby je priamy vstup do vyhrievanej garáže (18m2) a technickej miestnosti. Široká chodba ponúka možnosť zväčšenia odkladacieho priestoru v podobe vstavanej skrine. V priestrannej kúpeľni s oknom je predpríprava na sprchový kút aj vaňu. Dom je presvetlený oknami v každej miestnosti. Obývacia izba má veľké posuvné dvere s priamym vstupom na prestrešenú terasu, na ktorú je komfortný vstup aj z dvoch spální, ktoré majú veľké balkónové dvere. Obývačku je možné doplniť krbom, pre ktorý je pripravený komín. Zaujímavým prvkom v kuchyni je rohové okno, ktoré okrem veľkorysého výhľadu zaručuje presvetlenie dennej časti domu až po západ slnka. Pod celým oknom je predpríprava na LED osvetlenie. Súčasťou kuchyne je priestranná komora a praktický vymurovaný priestor pre vstavanú chladničku a kuchynské spotrebiče. Pri stavbe boli použité nízkoenergetické stavebné materiály. V celom dome je plynové podlahové kúrenie (vrátane garáže) a predpríprava na rekuperáciu do každej miestnosti. Ponúkame možnosť kompletného dokončenia nehnuteľnosti na klúč, do stavu štandart alebo holodom. Pri rýchlom jednaní možnosť dokončenia podľa požiadaviek kupujúceho. Predpokladaný termín dokončenia nehnuteľnosti - Október 2022. CENA: 276.000,- EUR Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutiesi obhliadky ma kontkatujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku.

Realitná kancelária FOIT Vám ponúka na predaj priestrannú vilu v tichej lokalite Trnavy na ulici J. Sambucusa v najvyhľadávanejšej časti Trnavy - SPIEGELSAAL. Vila bola postavená v roku 1936 z kvalitnej tehly, pričom v roku 2015 prešla roziahlou rekonštrukciou vrátane záhradných úprav. Vilka sa nachádza na pozemku s rozlohou 850 m². Zastavaná plocha tvorí 165 m², úžitková plocha cca 265 m² + samostatne stojaca dvojgaráž o výmere 60 m2. Dispozícia : 1NP - 125 m2: - veľká vstupná hala s dominantným točitým schodiskom - samostatná kuchyňa s dizajnovou kuchynskou linkou zo skla vrátane pracovne dosky značky BALLERINA a nemeckými spotrebičmi KÜPPERBSBUSCH - obývacia izba s drevenými parketami a jedálňou o výmere 50 m2 - hosťovská izba - šatník - samostatná toaleta - práčovňa - hosťovská kúpelka (Hosťovská časť disponuje aj samostatným oddeleným vstupom, čiže v prípade potreby vie slúžiť aj ako miesto pre vaše podnikanie - kancelária, ordinácia a podobne) 2NP - 125 m2: - veľká galéria s balkónom - 3 x priestranná spálňa - samostatná toaleta - veľká kúpelka Suterén - 15 m2: - technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom vody + komora Na obidvoch podlažiach ako aj na schodisku boli použité jednoliate mikrocementivé podlahy od spoločnosti MICROCRET. Súčasťou vily je aj prestrešená terasa s výmerou 16 m². Exteriér tvoria upravené záhrady s vyhrievaným bazénom cez tepelné čerpadlo so slanou vodou a prestrešením, automatickým zavlažovaním a americkou vírivkou HOTSPRING. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či relax v súkromí. Vila je vybavená eurooknami, drevenými okenicami, klimatizáciou, alarmom a kamerovým systémom. Hrubé tehlové múry s hrúbkou 50 cm zabezpečujú stabilitu, tepelný komfort aj akustické ticho. Lokalita Ulica J. Sambucusa patrí medzi najpokojnejšie rezidenčné časti Trnavy. Je lemovaná zeleňou a pôsobí takmer vilovou atmosférou – poskytuje ticho a súkromie, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zdravotné služby. Trnava je známa svojím historickým jadrom s množstvom pamiatok, modernými športoviskami, kultúrnym životom a bohatou ponukou spoločenských podujatí. CENA VILKY JE 659.000,- EUR. Ing. Tomáš Doka +421 907 522 961 doka@foit.sk

Developer Belko Immobilien GmbH ponúka na predaj 40 rodinných domov na samostatných pozemkoch v štyroch uličných etapách. Celkový návrh zástavby spracovaný ateliérom Cubedesign zdobí moderná architektúra nízkoenergetických domov s nadčasovým presvetlením interiéru a príjemnou kombináciou prírodných materiálov a pohľadového betónu. Pridanú hodnotu projektu znásobuje kompaktnosť architektonického riešenia celej zástavby s dôrazom na súkromie, vhodnú orientáciu voči slnku a svetovým stranám a energetickú autonómnosť domov. Hlavným cieľom je vybudovať domov, ktorý pre klienta nebude príťažou ale miestom, kde bude rád tráviť čas. Centrum spoločenského života v zóne sa sústreďuje okolo komunitného centra s ponukou drobných služieb, detským ihriskom a komunitnou záhradkou Objekt sa ponúka ako holodom s funkčným napojením na všetky IS, 2x parkovacím státím, oplotením, bránou s pohonom, stojiskom pre odpadkové koše, terasou o výmere 22m2 a základnými terénnymi úpravami. Developer ponúka možnosť doobjednania rôznymi nadstavbových balíkmi pre dokončenie interiéru a exteriéru. K dispozícií sú pozemky o výmere 500-543m2. Zarezervujte si termín obhliadky a dozviete sa viac o štandarde stavieb či harmonograme výstavby. Pre bližšie informácie o ponuke nás neváhajte kontaktovať.

Vila na Hradnom kopci na predaj. Ponúkame na predaj unikátnu trojpodlažnú rezidenciu so súkromnou, starostlivo udržiavanou záhradou plnou zelene, situovanú v srdci exkluzívneho Hradného kopca — jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pozemok: 722 m², z toho 521 m² tvorí záhrada Zastavaná plocha: 161 m² dom + 40 m² garáž Úžitková plocha domu: 380 m² (3 podlažia + 40 m² terasa) Garáž: 40 m², pohodlne pre 2 autá Dispozícia: dve samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi - prvá 160 m² a druhá 220 m². Podrobnosti nájdete na webstránke: https://www.vilanahradnomkopci.com/

Predám lukratívny zrubový dom, osadený v krásnej prírode pod Kremnickými vrchmi v rekreačnej obci Tajov, časť Jabríková. Zrub bol postavený 2010. Zrub má krásnu a funkčnú kachlovú pec, podlahové kúrenie elektrické, dve kúpeľne s toaletou. Izby majú balkón, na oboch stranách je terasa. K zrubu patrí aj kamenná pivnica a letná terasa prestrešená, s letnou kuchyňou ( pec na chlieb a pizzu, krb) Zrub má pripojenie na elektriku a kanalizáciu. V blízkosti je potok ( do 10m)

Na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 88.9 m2, rozľahlým pozemkom o výmere 1076 m2, v obci Lehnice, časť Malý Lég 355. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izbovy-rodinny-dom-maly-leg-lehnice/ Interiér pozostáva zo vstupnej predsiene 5.72 m2, chodby 4.78 m2, menšej izby 6.41 m2, obývačky 15.63 m2, kuchyne s jedálňou 19.14 m2 (kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, samostatná chladnička s mrazničkou), rozľahlej spálne 18.86 m2, kúpeľne s WC a vaňou 4.4 m2, práčovne/skladu 4.33 m2 a izby/pracovne 9.63 m2. Všetky výmery a rozloženie v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022 - výmena okien za plastové, výmena vchodových dverí, nová plechová strešná krytina, nová kúpeľňa, kuchyňa, zateplenie (bez finálnej omietky). Kúrenie pomocou radiátorov v každej miestnosti. O prípravu vody na kúrenie sa stará plynový kotol, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je pripojený na obecný vodovod, avšak na pozemku sa nachádza aj studňa. Aktuálne na pozemku žumpa - možné napojiť na verejnú kanalizáciu - pri pozemku. Mesačné náklady cca vo výške 200 EUR (20 EUR voda, 65 EUR elektrina, 115 EUR plyn). Rodinný dom je možné nadstaviť a získať ďalšie poschodie - betónový strop. Za domom spevnená pripravená časť pre výstavbu terasy. Rozmery pozemku: šírka pozemku cca 20 metrov, dĺžka pozemku 55 metrov. V obci Lehnice nájdete Materskú a Základnú školu, potraviny Terno a Coop Jednota, mäsiarstvo, reštaurácie, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko a ďalšiu vybavenosť. Autobusy chodia každú hodinu - smer Bratislava Hlavná stanica a smer Dunajská streda. Dom sa predáva ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke.

Ponúkam na predaj dvojgeneračný kompletne zariadený ( nezariadený) 5-izbový rodinný dom po celkovej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a 30 minút od Bratislavy (R7). Rodinný dom pozostáva z 5 samostatných izieb a je rozložený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, z toho jedna izba s balkónom ,kuchyňa a kúpeľňa s toaletou.Na poschodí sú 3 izby a veľká kúpeľňa s toaletou , balkón a a velkorysá terasa 25m2. Vďaka samostatným vchodom je dom možné využiť ako 2 bytové jednotky s dostatkom súkromia pre dve rodiny či seniora zvlašť. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 121 m². Úžitková plocha domu predstavuje 237,6 m², pričom každé z 3 podlaží má 79,02 m². Súčasťou výmery je aj garáž s rozlohou 24 m². V pivnici sa nachádza posilovňa,technická miestnosť a skladovacia miestnosť. Dom je situovaný na 600 m² pozemku s krásnou okrasnou záhradou, altánkom ,grilom a posedením. Na pozemku sa nachádzajú aj šikovne umiestnené skladovacie priestory na drevo a náradie,vkusne upravené, aby zapadali do štýlu nehnuteľnosti. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené a zmodernizované všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubie • nový plynový kotol s rozvodmi a radiátormi. • nové podlahy, okná, dvere,stierky . nové rozvody a odpady v sanite . nová sanita • nová fasáda zateplená 20 cm polystyrénom ,zároveň vydaný certifikat úspory B • nová elektrická garážová brána, atď. Celkovou rekonštrukciou ponúka dom moderné, funkčné a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícii.Zariadenie v cene nehnuteľnosti ,ktoré je na fotkách je súčasťou predaja ( nový TV ,nová pračka ,zariadenie všetkých izieb vrátanie postelí a skríň ,velký kuchynský stôl so 6 stoličkami.Súčasťou zariadenia je celkové vybavenie na údržbu záhrady a anglický travniček (vertikutátor,benzínová kosačka atď.,) Dohoda samozrejme možná. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa • plyn • kanalizácia • internet Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi. Obec Vydrany sa nachádzajú pri Dunajskej Strede s výbornou dostupnosťou ( vďaka novej dialnici R7) do Bratislavy cca 25 až 30 do centra. Obec má kompletné občianske vybavenie a príjemné a čisté prostredie na život. • škôlka • maďarská aj slovenská škola (1.–4. ročník) • súkromné jasle KAKADÉMIA • 3× potraviny • 1× mäsiarstvo • PNS • pohostinstvo • kvetinárstvo, kaderníctvo • futbalové ihrisko, detské ihrisko • pošta, autobusová zastávka • jedáleň / vývarovňa MONA • autoservis,pneuservis Okolie ponúka ideálne príležitosti na bicyklovanie, prechádzky a celkový aktívny oddych – výhodou je blízkosť dunajskostredského okresu, ktorý ponúka športové, relaxačné aj kultúrne možnosti vrátane Thermalparku DS. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 290.000 € celkom so zariadením ,bez zariadenia 285 000 € bližie informácie na tel.č.: 0944 057 218