Domy na predaj, Trnavský kraj

Ponúkame Vám na predaj novostavbu RD v obci Hubice okres Dunajská Streda. Dom pozostáva z dvoch 4 izbových bytových jednotiek, ktorú jedna tvorí bungalov a druhá je poschodová. Úžitková ,plocha bungalovu bytu je 84,25 m2. Dom s 2 BJ sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 625 m2. Zastavaná plocha domu o výmere 99 m2. Záhrada je o celkovej výmere 222 m2 ( vrátane spevnených častí: parkovacie miesta, chodník okolo domu a terasa so zámkovej dlažby) Bytové jednotky sú na terase rozdelené vysokým múrikom čo umožňuje dokonalé súkromie. K domu vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, kanalizačná prípojka a vodovodná prípojka. Kolaudácia nehnuteľnosti je naplánovaná na jar 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štádia štandard. Dispozícia: bungalov pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva ktorým je: zádverie 3,33 m2, chodba 9,25 m2, izba 10,42 m2, izba 11,20 m2, WC 1,79 m2, kúpeľňa 4,68 m2, komora 2,16 m2, kuchyňa 4,66 m2, obývacia izba 23,78 m2 a spáľňa 12,98 m2 Stavba: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie domu polystyrénom - medzi bytmi je 2 x tehla + diletácia - okná sú plastové s izolačným trojsklom - hliníkové interiérové dvere - vykurovanie bytov je podlahové zabezpečované Tepelným čerpadlom ( vzduch / vzduch ) - predpríprava na krb zn Scheidel - omiestky sú strojové sádrové - izolácia strechy pomocou Fatrafolu - predpríprava na el. žalúzie / rolety - predpríprava na alarm / čídlá Exteriér: - 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby - oplotenie pozemku z troch strán pomocou pletiva - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby Interiér: - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo - vymaľovaný interiér na bielo 1 x hygienický náter Pohľad makléra: Bungalov má veľmi dobre riešenú dispozíciu ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Bytová jednotka je veľmi dobre presvietená a otočená na severo-západnú orientáciu. Jedná sa posledný dostupný bungalov s týmto pôdorysom. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - dom má dokončené všetky spevnené plochy vrátane chodníka a terasy - široká parkovacia plocha pre bezproblémové parkovanie pre 3 autá Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7. Cena: 225 000 € ( v stave holodom ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj novostavbu RD v obci Hubice okres Dunajská Streda. Dom pozostáva z dvoch 4 izbových bytových jednotiek, ktorú jedna tvorí bungalov a druhá je poschodová. Úžitková ,plocha poschodového bytu je 107,70 m2. Dom s 2 BJ sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 625 m2. Zastavaná plocha domu je o výmere 169 m2 ( s toho 70 m2 poschodová bytová jednotka ) Záhrada je o celkovej výmere 234 m2 ( vrátane spevnených častí: parkovacie miesta, chodník okolo domu a terasa so zámkovej dlažby) Bytové jednotky sú na terase rozdelené vysokým múrikom čo umožňuje dokonalé súkromie. K domu vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, kanalizačná prípojka a vodovodná prípojka. Kolaudácia nehnuteľnosti je naplánovaná na jar 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štádia štandard. Dispozícia: bungalov pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva ktorým je: 1N.P - zádverie, chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, izba, komora a kúpeľňa. 2N.P - chodba, izba, WC, kúpeľň, spáľňa, technická miestnosť, šatník a schodisko. Stavba: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie domu polystyrénom - medzi bytmi je 2 x tehla + diletácia - okná sú plastové s izolačným trojsklom - hliníkové interiérové dvere - vykurovanie bytov je podlahové zabezpečované Tepelným čerpadlom ( vzduch / vzduch ) - predpríprava na krb zn Scheidel - omiestky sú strojové sádrové - izolácia strechy pomocou Fatrafolu - predpríprava na el. žalúzie / rolety - predpríprava na alarm / čídlá Exteriér: - 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby - oplotenie pozemku z troch strán pomocou pletiva - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby Interiér: - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo - vymaľovaný interiér na bielo 1 x hygienický náter Pohľad makléra: Bungalov má veľmi dobre riešenú dispozíciu ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Bytová jednotka je veľmi dobre presvietená a otočená na severo-západnú orientáciu. Jedná sa posledný dostupný bungalov s týmto pôdorysom. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - dom má dokončené všetky spevnené plochy vrátane chodníka a terasy - široká parkovacia plocha pre bezproblémové parkovanie pre 3 autá Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7. Cena: 240 000 € ( v stave holodom ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Developer na každej strane domov vysadil stromy. Prvé domy sú už skolaudované. DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor ktorý je využiteľný ako komora prípadne skladisko. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu. LEGENDA MIESTNOSTÍ: - predsieň 5,27 m2 - WC 1,26 m2 - chodba 2,93 m2 - kuchyňa 11,76 m2 - schodisko 5,06 m2 - sklad 3,61 m - obývacia miestnosť 20,36 m2 - chodba 4,95 m2 - izba 11.11 m2 - kúpeľňa 4,76 m2 - technická miestnosť 2,58 m2 - izba 8,77 m2 - izba 9,06 m2 Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2 STAVBA: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénu - zateplnie fasády polystyrénom - zateplenie strechy minerálna vlna - strešná krytina - okná plastové s izolačným trojsklom - omietky hladké sádrové - sádrokartónové stropy na poschodí - interiér vymaľovaný na bielo - osadené zásuvky a vypínače - odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm - vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu - vylatovaný úložný priestor s dvierkami a schodiskom - centrálny termostat VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY: - dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch ) - medzi dvoma domamy s 2 BJ je Gabiónový deliaci plot OPLOTENIE: - oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany ) - oplotenie pletivovým plotom a uzamykateľnou bránkou ( pri rožných bytoch ) NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE - tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla - parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov - sádrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok - medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla - vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie - chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii - terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa - uzavretie rednej časti domu pletivovým plotom a bráonkou ( rożny byt ), v starej etape nebolo oplotenie s bránkou Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania. V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav. VÝHODY: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety - zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze - obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu Ceny začínajú od 219 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 235 000 € ( rožné byty v stave holodom ) Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Ponúkame na predaj tehlové novostavby v novovybudovanej lokalite Dolný Bar, v tesnej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. V ponuku sú dve varianty 4 izbových bungalovou a to s úžitkovou plochou 82 m2 alebo 90 m2. Domy sú napojené na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Rodinné domy sa budú kolaudovať koncom roka 2026 a neskoršia etapa v roku 2027. Vykurovanie domov je pomocou teplného čerpadla na princípe voda - vzduch. Každý bungalov má k dispozícii 3 parkovacie miesta. Bungalovy sa odovzdávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štádia štandard podľa svoje vlastných preferencií. Bungalov typ A ( úžitková plocha domu 89,86 m2, zastavená plocha domu 113,20 m2 ) Moderná dispozícia domu rozdelená na dennú a nočnú časť. Dom pozostáva: - zádverie 3,88 m2 - kúpeľňa s WC 9,45 m2 - chodba 6,78 m2 - kuchyňa s obývačkou 34,47 m2 - WC 1,62 m2 - spáľňa 12,25 m2 - izba 10,57 m2 - izba 10,84 m2 Cena: 200.000 EUR Bungalov typ B ( úžitková plocha domu 82,28 m2, zastavená plocha domu 102,88 m2 ) Menšia verzia rodinného domu ale napriek tomu veľmi kompaktná dispozícia. Dom pozostáva: - zádverie 5,48 m2 - kuchyňa s obývačkou 33,65 m2 - kúpeľňa s WC 8,53 m2 - spáľňa 12,65 m2 - izba 11,00 m2 - izba 10,97 m2 Cena: 185.000 EUR Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - samostatný rodinný dom za cenu Dvojdomu - možnosť dokončiť dom do štádia štandard - dva typy bungalovu na výber Lokalita: Novovybudovaná lokalita na okraji obce Dolný Bar mimo hlavnej cesty Bratislava - Komárno. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialená 5,9 km, do centra Bratislavy 55 km a do Veľkého Medera 14,5 km. Obec disponuje občianskou vybavenosťou ako je materská škola, základná škola, detského ihriska, potraviny Coop jednota, OTTO potraviny, pošty, pneuservisu, autoumyvárne, bistra 63 a ďaľších menších prevádzok. Ak Vás naša ponuka moderných bungalovou zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a priestrannou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy Dom je súčasťou súkromného rezidenčného projektu so vstupnou bránou, ktorý poskytuje vyšší štandard bývania, viac súkromia a bezpečia pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m² a veľkorysý pozemok o výmere 646 m², čo vytvára ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave holodom s plánovaným dokončením v máji 2026, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou projektu bude aj upravený exteriér vrátane spevnených plôch zo zámkovej dlažby, okapového chodníka okolo domu a betónovej terasy. Dispozícia domu Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické rodinné bývanie, pričom jasne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,tento priestor je presvetlený veľkoformátovým HS portálom, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je doplnená o praktickú komoru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť domu pozostáva z: •hlavnej spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou •dvoch samostatných detských izieb •druhej kúpeľne •samostatného WC Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou. Technológie a prípravy: Dom je pripravený na moderné technológie bývania: •tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania(podlahové kúrenie) •predpríprava na fotovoltický systém •predpríprava na nabíjanie elektromobilu •predpríprava na klimatizáciu •predpríprava na exteriérové žalúzie •predpríprava na kamerový systém Tieto riešenia zabezpečujú komfortné bývanie, vyššiu bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady, pričom dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti. Lokalita: Obec Hviezdoslavov patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislava a ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •supermarket Billa •materská škola a základná škola •detské ihriská a športoviská •reštaurácie a služby •vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy •rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4 Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj modernú krásnu novostavbu rodinného domu situovanú nádhernom a tichom prostredí prírody na Majdane pri Horných Orešanoch, v blízkosti priehrady, priamo pod lesom pri potoku. Rodinný dom je ideálny pre pokojné rodinné bývanie alebo na rekreáciu. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, tehlová konštrukcia, izolačné trojsklá, podlahové kúrenie, dvere, zárubne - všetko precízne spracovanie. Vyhotovenie v štandarde , takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom pozostáva z troch miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, veľkej terasy a celý dom je podpivničený. Kúpeľňa je kompletne zariadená - s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Podlahy v dome sú riešené kombináciou plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Dom je celý podpivničený - pivnice sú členené, celková výmera 150 m2 o vymaľované a obložené kvalitným podkladom. Steny sú vystierkované, zásuvky a vypínače nainštalované. Exteriér je taktiež kompletne dokončený - terénne úpravy, chodníky, ploty a elektrická brána a bezpečnostný alarm sú súčasťou nehnuteľnosti. Koniec je ukončený romantickým potokom. Dom sa nachádza v uzavretej časti, ktorá je oddelená rampou. Dom má výbornú dostupnosť a maximálne súkromie. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne spojenie komfortu moderného bývania a pokoja prírody. Majdán je miestna časť obce Horné Orešany. Nachádza sa v okrajovej časti obce, v podhorí pohoria Malé Karpaty. Okolie tvoria lesy, doliny a priehrada. Všetky inžinierske siete a internet sú v dome. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností. V cene je aj provízia

33 REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dvojdom v pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo. Táto atraktívna nehnuteľnosť zaujme nadčasovou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a príjemnou atmosférou komfortného rodinného bývania. Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá jednotka disponuje vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním priamo na pozemku, čo zaručuje dostatok súkromia a pohodlia. Zastavaná plocha domu je 77 m² a nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 200 m². Ku každej bytovej jednotke prislúchajú 3 parkovacie miesta, čo poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. O príjemný tepelný komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom mesačné náklady na energie sú veľmi priaznivé, približne do 100 €. Nehnuteľnosť je navrhnutá v modernom štýle s dôrazom na súkromie, funkčnosť a pohodlie bývania. Veľkou výhodou sú samostatné vstupy, vlastná záhrada a možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Lokalita Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre rodinný život. Mesto je známe svojou pokojnou atmosférou, dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a blízkosťou prírody. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a rekreáciu, čo robí z tejto lokality výborné miesto pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Cena 160.000 € – stav holodom 165.000 € – štandard (kompletné dokončenie podľa výberu klienta)

BYVO reality ponúka na predaj 3-izbovú rekreačnú chatu 61 m² s vlastným mólom 16 m², v Privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka, v prvom rade chatovej oblasti, priamo pri nábreží jazera s nádherným výhľadom na jazero a okolité chránené lužné lesy. Úžitková plocha chaty je 52 m² + 9 m² terasa. Bola vybudovaná na pozemku o výmere 376 m², ktorý je vo vlastníctve pozemkového spoločenstva Komposesorát Vojka, na pozemok je uzavretá dlhodobá nájomná zmluva na 99 rokov s možnosťou predĺženia na ďalšie 99 ročné obdobie resp. s predkupným právom. Vstup do chaty je cez záhradu a terasu orientovanú na juh-juhozápad s výhľadom na jazero. Chránené parkovacie miesto je na pozemku za chatou –prístup cez bránu priamo z asfaltovej komunikácie Prízemie tvorí obývacia izba s kompletne zariadenou kuchyňou, presvetlená drevenými oknami a presklenými dverami na terasu na tri svetové strany. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť (bojler, poistky, alarm), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatný priestor na archív vín. Na poschodí sú dve samostatné spálne. V architektúre chaty prevláda drevo (konštrukcia terasy, okná, dvere, schody). Chata sa predáva zariadená, vrátane vstavanej chladničky, mrazničky, digestora, dvojplatničkovej sklokeramickej varnej dosky, piecky, jedálenského stola, stoličiek , gauča ako aj na mieru vyrobeného nábytku. V kuchynskej linke je priestor na montáž umývačky riadu. Kúrenie je elektrické dizajnovými radiátormi DeLonghi s možnosťou alternatívneho riešenia – krbom JOTUL s trojfázovým spaľovaním s prieduchmi do celej chaty. Na terase je multifunkčný krb s príslušenstvom (možnosť varenia, grilovania, pečenia) a elektrickou zásuvkou na pripojenie mechanizmu na automatické otáčanie pri grilovaní. Chata je zateplená, má sedlovú strechu s asfaltovým šindľom. Je to 12 ročná stavba (bola skolaudovaná v roku 2014) a v roku 2024 bola nanovo vymaľovaná. Dá sa v nej bývať celoročne. Chata je napojená na inžinierske siete, elektrinu, verejnú kanalizáciu, verejný rozvod pitnej vody, verejné osvetlenie. Internetové pripojenie je k dispozícii. V areáli rekreačnej zóny boli vybudované asfaltové cesty. Prístup k chate a v celom areáli je asfaltovou cestou. V areáli je zabezpečená komplexná správa, a to 24 hodinová strážna služba, kontrolovaný vstup a vjazd vozidiel, kamerový systém, oplotenie areálu, pohotovostné vozidlo, údržba cestnej siete, verejného osvetlenia, údržba nábrežia jazera a verejných priestorov, zber a odvoz separovaného odpadu. Na pozemku sa nachádza tiež studňa s úžitkovou vodou (na zavlažovanie), vonkajšia sprcha a sklad bicyklov a záhradného náradia. Pozemok je výnimočný aj v tom, že je rohový. Susedí len s jednou parcelou, pričom rozstup medzi stavbami je minimálne 10 m. Oplotenie : pletivo, na strane suseda vysoký živý plot. Záhrada je udržiavaná, kvetinová s kríkmi ako napríklad orgován, zlatý dážď, arónia, figovník a iné. Pozemok sa nachádza ďaleko od verejnej komunikácie. Mólo sa nachádza na brehu jazera pred pozemkom, bolo vyrobené z masívnej oceľovej konštrukcie, lávka je kĺbovo uložená, dostatočne dlhá na vyrovnanie výkyvov hladiny aj počas vysokých vodných stavov. Pôvodná drevená palubovka bola menená v roku 2024 za bez údržbové WPC dosky. V areáli je tenisový kurt, detské ihriská a plážové volejbalové ihriská – zadarmo k dispozícii obyvateľom rekreačnej zóny. Jazero je súkromný rybársky revír vo vlastníctve pozemkového spoločenstva Komposesorát Vojka, – právo rybolovu na nábreží pri rekreačnej zóne je vyhradené majiteľom rekreačných chát s platným rybárskym lístkom a podľa rybárskeho poriadku. Jedná sa o tichú privátnu rekreačnú oblasť s dlhodobo udržiavanou čistotou vody aj pôdy. Z jazera sa pravidelne robia laboratórne odbery vody, má kvalitu prírodného kúpaliska a dlhodobo dosahuje jedny z najlepších hodnôt v SR. S kúpou nekupujete len chatu, kupujete členstvo v súkromnom rezorte s vyšším štandardom, aj v porovnaní s podobnými oblasťami, premyslene vybudovaným komunitou obyvateľov, pre zabezpečenie vysokej úrovne pohodlia, v neposlednom rade na parcele v prvom rade pri jazere, ktorých počet je obmedzený a momentálne nedostupný. V blízkosti vedie cyklotrasa Čunovo (17 km), Gabčíkovo (20 km) a dokončuje sa cyklomost Dobrohošť – Dunakiliti. Vojka nad Dunajom je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, medzi dvomi ramenami Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, čárda, pizzeria, cukráreň, lekáreň, lekár, pošta, čerpacia stanica, , ihriská aj príroda. Premáva tu kompa Vojka – Kyselica. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom info@byvo.sk

Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami. Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút. HLAVNÉ VÝHODY • Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie • Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene • Moderný, dizajnovo zladený interiér • Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi • Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou • Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru • Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti • Výborne presvetlený interiér • Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti • Dve vlastné parkovacie miesta v cene • Vonkajšie elektrické žalúzie • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu • Predpríprava na klimatizáciu a alarm • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase • Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm • Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom • Tichá lokalita s minimálnou premávkou • Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 DETAIL Stav: Skolaudovaný Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená Vlastníctvo: osobné Pozemok: rovinatý Výmera parcely: 343 m² Zastavaná plocha: 119 m² vrátane terasy 20 m² Úžitková plocha: 97,4 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Terasa: 20 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: elektrický bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie Elektrický prúd: 220/380 V Príjazdová cesta: asfaltová a betónová INTERIÉR A VYBAVENIE Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom. Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Bližsie pôdorys. LOKALITA Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút. V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder. Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode. CENA Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

🔥 NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO BUNGALOVU | PRAŠNÍK Ponúkama na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v štádiu HOLODOM v novej IBV v obci Prašník, okres Piešťany. 💰 Zvýhodnená cena: 195 500 € V uvedenej cene je zahrnuté dokončenie domu vrátane terasy, parkovacích miest a oplotenia, takže nie sú potrebné ďalšie investície do exteriéru. ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 14 000 €. (Opis štandardu, dole v popise). 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej IBV v centre obce Prašník, na rovinatom slnečnom pozemku. V pešej dostupnosti sa nachádza: materská škola, obchod, reštaurácia, pošta, autobusová zastávka, Obec je obklopená prírodou Malých Karpát a potokom Holeška. Výborná dostupnosť: mesto Vrbové – 4 km (5 minút autom), kúpeľné mesto Piešťany – 13 minút autom, Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov. IBV je navrhnutá ako slepá ulica, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie najmä pre rodiny s deťmi. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ domu: 4-izbový bungalov, úžitková plocha: 100,2 m² (bez terasy), pozemok: 508 m², terasa: 27 m², parkovanie: 3 parkovacie miesta, stav: HOLODOM, dokončenie: 3/ 2027 🧩 DISPOZÍCIA DOMU vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, WALK-IN sprchou a WC, druhé samostatné WC, terasa s výstupom do záhrady ✨ HOLODOM – VYBAVENIE V CENE optický internet, SMART podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, tepelné čerpadlo (kúrenie aj chladenie), fotovoltika, rekuperácia, pochôdzna povala, vnútorné aj vonkajšie omietky s finálnym náterom, oplotenie pozemku zo všetkých strán, 3 parkovacie státia zo zámkovej dlažby, terasa zo zámkovej dlažby (27 m²), dokončená príjazdová cesta s verejným osvetlením, napojenie na všetky inžinierske siete, elektrika, obecná voda, septik. Vyhotovenie HOLODOM do energetickej triedy AO obsahuje: Obvodové múry: - obvodové múry, brúsena tehla POROTHERM 30 cm, - kontaktný zateplovaci systém o hrúbke 200 mm - fasadna omietka farba biela Vnútorne priečky: - tehla PORPTHERM 115 - vapenno-cementové omietky s povrchovou úpravou-2 x biely náter Stropy: - sadrokartonový strop, lx biely náter - izolácia o hrúbke 40 cm - Okná a vchodové dvere: - plastové okná s trojsklami, vrátane vonkajších a vnútorných parapetov - vchodové dvere plastová strecha: - Vaznikový krov zosilnený zo všetkých strán (príprava na rozšírenie fotovoltiky) - betónová strešna krytina - pochôdzna povala s výlezovými schodami Podlahy: - podlahový polystyrén a potery, pripravené na montáž dlažby a plávajucej podlahy. Vykurovanie a ohrev TUV: - SMART elektrické podlahové vykurovanie- ovládanie termostatmi alebo aplikáciou - fotovolticky systém LOGITEX na ohrev vody a tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (kúrenie a chladenie) - lokálna rekuperácia - komín s prípravou na krb. Zdravotechnika: - rozvody vody, ukončené vývody zátkou v stene, vnútorna kanalizácia - 2 x podomietkové WC nádrže (bez ukončenia závesným WC). Elektroinštalácie: - rozvody elektriny ukončené s výplňami a zásuvkami - príprava na satelit - príprava na internet - príprava na vonkajšie žaluzie - príprava na nabíjanie elektromobilu Exterier domu: - terenné upravy - oplotenie pozemku - 3 parkovacie miesta pred RD zo zámkovej dlažby - terasa o výmere 27 ml zo zamkovej dlažby . 🏠 ŠTANDARD ZA PRÍPLATOK 14 000 € podlahy v celom dome (laminát + dlažba), obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita: vaňa, WALK-IN sprchový kút, 2× WC, umývadlá, interiérové dvere, svietidlá 🌿 POZEMKY NA VÝBER K dispozícii je viacero rovinatých pozemkov: 📐 od 461 m² do 711 m² Pozemky na južnej strane majú navyše prístup a podiel na potoku. 💰 FINANCOVANIE: ✔ Možnosť financovania až do 100 % kúpnej ceny. 📞 KONTAKT : Anton Pernisch. tel. kontakt: 0948 119 119 Radi Vám poskytneme viac informácií alebo zorganizujeme obhliadku. R1reality Slovensko 📞 0948 119 119 R1reality – rýchla cesta k novému bývaniu.

Niwio reality ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom pri jazere Vojka. Dom sa nachádza v stráženom súkromnom areáli v blízkosti jazera s možnosťou celoročného bývania. Rodinný dom: - 4-izbový rodinný dom - celoročne obývateľný - podlahová plocha 108,16m2 - pozemok 625m2 - parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou - súkromný areál - terasa - záhradný domček na pozemku - kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu - krb - strážna služba - športoviská + detské ihrisko - rovinatý pozemok Lokalita: - Jazero Vojka - uzatvorený súkromný areál priamo pri jazere - jazero poskytuje možnosti na kúpanie, rybolov, člnkovanie - k dispozícii v areáli tenisový kurt, detské ihrisko, volejbalové ihrisko, pieskovisko - 40 km od Bratislavy a 12 km od Šamorína - široké možnosti športovania : beh, bicykel, turistika, vodné športy, rybolov a v zime korčuľovanie - Obec Vojka nad Dunajom : autobusová doprava, reštaurácia, lekáreň, potraviny, pošta atď.. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena : 230 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou komornej mini radovej zástavby troch rodinných domov, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Hviezdoslavov – Obchodná ulica. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je veľmi prakticky a moderne dispozične riešený. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 180 m², pričom k domu patrí vlastná záhrada 64 m², terasa 9 m² a 2 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe o výmere 43 m². Základné informácie • pozemok: 180 m² • úžitková plocha domu: 95 m² • zastavaná plocha domu: 60 m² • záhrada: 64 m² • terasa: 9 m² • parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • kolaudácia: 2022 • mesačné náklady: 180 € Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba – 5,26 m² • izba – 5,24 m² • kuchyňa – 5,60 m² • jedáleň – 5,71 m² • obývacia izba – 15,72 m² • sklad – 2,21 m² (spolu 29,24 m²) • WC – 1,64 m² • technická miestnosť – 5,09 m² 2. nadzemné podlažie • schodisko – 5,30 m² • izba – 10,67 m² • kúpeľňa – 6,54 m² • spálňa – 10,98 m² • izba – 10,18 m² Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom izby sú svetlé a prakticky riešené. Technické vybavenie a štandard • murovaný dom – tehla 25 cm • akustická keramická tehla medzi domami (dilatačná priečka) • zateplenie: minerálna vlna + polystyrén • plastové okná trojsklo (biela/antracit)+sieťky proti hmyzu • vonkajšie elektrické žalúzie • elektrické podlahové kúrenie – podlahové fólie • samostatný termostat v každej izbe • rekuperačná jednotka v každej izbe • ohrev TÚV: elektrický bojler 100 l Interiér Dom sa predáva s kvalitným zariadením vyhotoveným na mieru: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine (Roldor) vo viacerých izbách • dostatok úložného priestoru • veľké a svetlé izby • v dome sú použité kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba Lokalita Obec Hviezdoslavov ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. • Bratislava – cca 15 minút autom po rýchlostnej komunikácii R7 • RegioJet vlaková stanica v pešej dostupnosti • autobusová zastávka v blízkosti V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • potraviny COOP Jednota, v blízkosti Billa • obchodná galéria Senecká – lekáreň, drogéria Teta, Pepco, trafika, hobby obchod • zdravotné stredisko • materská škola Orta • Základná škola sv. Martina • Základná umelecká škola sv. Martina Len približne 5 km sa nachádza mesto Šamorín, kde nájdete ďalšie školy, obchody a služby. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť známeho rekreačného a športového areálu X-Bionic Sphere (aquapark, jazdecký areál, športoviská) Cena nehnuteľnosti: 310 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • katastrálnych poplatkov • kompletný právny servis • k dispozícii je aj hypotekárny poradca Neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie Kontakt: 0903 777 888

Exkluzívne v ponuke spoločnosti CASMAR prinášame modernú novostavbu 4-izbového bungalovu s úžitkovou plochou 107,6 m² a priestrannou terasou o výmere 40,2 m². Dom je situovaný na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 120 m² v pokojnom prostredí pod Malými Karpatmi. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a príjemného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do Trnavy, kam sa dostanete približne za 15 minút autom. Dispozícia domu obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 38,46 m² spálňa – 17,45 m² izba – 13,35 m² izba – 12,03 m² kúpeľňa s WC – 7,29 m² samostatné WC – 1,92 m² technická miestnosť – 6,10 m² chodba – 6,23 m² vstupná hala / zádverie – 4,76 m² terasa – 40,20 m² Technické prevedenie a štandard kvalitné murivo TermoBrik so zateplením EPS 200 mm strecha s 400 mm fúkanou izoláciou plastové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie príprava na krb a rekuperáciu keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC laminátové podlahy v obytných izbách terasa s drevenou podlahou Pozemok a exteriér Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný a rovinatý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – záhrada, bazén, detské ihrisko, altánok alebo oddychová zóna podľa vašich predstáv. Lokalita Dolné Orešany patria medzi obľúbené obce pod Malými Karpatmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov či športovísk. Okolie je známe krásnou prírodou, vinohradmi a pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodinný život aj aktívny oddych. Výhodou je zároveň rýchla dostupnosť do Trnavy aj Modry. Cena : 359 000Eur Kontakt: Ján Petráš 📞 0948 664 225 ✉️ petras.j@casmar.sk CASMAR Reality

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, situovanú v pokojnej lokalite obce Slovenská Nová Ves, len pár minút od Trnavy. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, energetickú efektivitu a kvalitné stavebné materiály. Rodinný dom je jednopodlažný s valbovou strechou a úžitkovou plochou 110,86 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 735 m². Dispozícia domu Dennú časť tvorí: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu. Nočná časť ponúka: rodičovskú spálňu, dve detské izby, kúpeľňu, spoločný šatník. Dom disponuje aj pochôdznym úložným priestorom v podkroví prístupným skladacími schodmi. Technické prevedenie a kvalitné materiály Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály: Obvodové múry: Termobrik TD 300 Vnútorné priečky: Termobrik TD 130 zateplenie minerálnou vlnou hr. 160 mm, strešná izolácia minerálnou vlnou hr. 360 mm, plastové okná s izolačným trojsklom, valbová strecha s kvalitnou strešnou krytinou, železobetónová základová doska, podlahové izolácie EPS 240 mm. Dom je projektovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, vysoký komfort bývania a dlhú životnosť stavby. Výhody nehnuteľnosti moderná a praktická dispozícia, kvalitná murovaná stavba, pokojná lokalita v blízkosti Trnavy, dostatok úložného priestoru, veľký pozemok, ideálny rodinný dom pre mladú rodinu. Základné údaje Úžitková plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Terasa: 13,53 m² Pozemok: 735 m² Typ stavby: novostavba Počet izieb: 4 Lokalita: Slovenská Nová Ves, okres Trnava Lokalita Obec Slovenská Nová Ves ponúka pokojné a komfortné bývanie v blízkosti krajského mesta Trnava. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je rýchle napojenie na Trnavu aj diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Dom sa predáva v stave holodom. Cena: 269 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Dolná Krupá, len pár minút od krajského mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav: novostavba Pozemok: 558 m² Zastavaná plocha: 151,55 m² Úžitková plocha: 124,70 m² Dispozícia domu (4,5 izby) vstupná predsieň a chodba veľkorysá, priestranná obývacia izba kuchyňa s praktickou komorou 3 veľké samostatné izby s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie menšia izba s oknom (pracovňa / hosťovská izba / šatník) kúpeľňa s WC samostatné WC technická miestnosť Výhody nehnuteľnosti naozaj priestranné izby, ktoré poskytujú komfort a vzdušnosť bývania ideálne riešenie pre rodinu, ktorá ocení veľkorysé miestnosti praktická dispozícia variabilné využitie jednej izby podľa potrieb kuchyňa doplnená o komoru tichá lokalita – časť Potôčky rýchla dostupnosť do Trnavy Technické vybavenie murovaný dom so zateplením plastové okná s trojsklom + vonkajšie hliníkové žalúzie podlahové teplovodné kúrenie plynový kotol + zásobníkový ohrievač vody plávajúce podlahy a keramická dlažba keramické obklady v kúpeľni a kuchyni Inžinierske siete voda elektrina plyn kanalizácia Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti Potôčky v obci Dolná Krupá, ktorá ponúka príjemné a nerušené bývanie s množstvom zelene. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby) a výborným napojením na Trnavu. Cena: 299 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavby rodinných domov, ktoré sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite mesta Senica - REZORT VINOHRADY. Ponúkame na predaj 5 rodinných domov, ktoré sa predávajú vo fáze hrubá stavba alebo holodom. Rezort Vinohrady sa nachádza na okraji mesta Senica, časť Sotina. Celý rezort je zasadený do mierne svahovitého terénu, uprostred zelene a má terasovité riešenie. Pozemky na kopci aj vďaka terasovitému charakteru majú jedinečný výhľad na mesto a okolie, ktoré nikde inde v Senici nenájdete. V PRÍPADE REZERVÁCIE DOMU PRED ZAČIATKOM VÝSTAVBY TEPELNÉ ČERPADLO ZDARMA! VÝMERY POZEMKOV: 4 pozemky 430 m2 + jeden pozemok 498 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 119,60 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 94,50 m2 DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, chodba, technická miestnosť, 3x izba, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, 2x kúpeľňa s WC, špajza, terasa INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, mestský vodovod, kanalizácia KONŠTRUKCIA: - obvodové murivo PORFIX 300 P2-440 500x250x300 HR.300mm - zateplenie ETICS EPS 70F HR.140mm - strecha - plochá strecha pult steico striekana izolácia v hrúbke 30-35cm - plastové okná - trojsklá 6 komorové s izolačným trojsklom (v prípade záujmu klienta je možné dodanie a osadenie hliníkových okien a dverí) - cementovy poter v hr. 6cm + izolácia - stropy znížené sadrokartónom - vnútorné omietky vápenno-cementové (v prípade záujmu sádrové gletované) - závesné WC so sytémom Geberit - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu V prípade záujmu klientov bude možné dokončenie rodinných domov do stavu ŠTANDARD. Takisto je pred dokončením po dohode možná zmena dispozície alebo fasády. VYKUROVANIE: - podlahové kúrenie teplovodné + tepelné čerpadlo DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME: - rodinný dom s vhodným a premyslenými dispozičným riešením - z obývacej miestnosti výstup na terasu - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - tri nepriechodné izby vhodné na detské izby a spálňu - v spálni vlastná kúpeľňa - rovinaté pozemky - prístup na pozemok z obecnej komunikácie CENY DOMOV: - hrubá stavba 183 000 eur,- - holodom 249 000 eur,- REZORT VINOHRADY: NOVÁ LUXUSNÁ ŠTVRŤ V SENICI Záhorie sa v posledných rokoch čoraz viac profiluje ako jeden z najvyhľadávanejších regiónov pre pokojné bývanie. Blízkosť prírody a výborná dostupnosť robia z tejto oblasti ideálne miesto pre rodiny, jednotlivcov ako aj investorov. Senica, ktorá je srdcom Záhoria, spĺňa všetko, čo si moderný človek od miesta na život môže priať. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kvalitná lekárska starostlivosť, nákupy na dosah ruky a popri tom aj dostatok priestoru na oddych a relax. Rozľahlý mestský park, moderné detské ihriská, priehrada a sieť cyklotrás, ktoré prirodzene prepájajú prírodu s mestom, vytvárajú ideálne podmienky na aktívny životný štýl. A len kúsok ďalej, pre milovníkov športovej elegancie, sa nachádza golfový rezort. Senica je miestom, kde to žije aj rôznymi kultúrnymi podujatiami a zároveň si tu človek vie kvalitne oddýchnuť obklopený krásnou prírodou, lesmi a pokojným prostredím. V neposlednom rade je mesto Senica spojené s okolitými dopravnými tepnami a železnicou. Najnovším dôkazom rastu je aj projekt Rezort Vinohrady, ktorý Senicu obohatil o novú luxusnú obytnú štvrť. Rezort Vinohrady prináša kvalitné bývanie priamo v Senici – meste. V čase, keď sa výborné lokality stávajú čoraz vzácnejšími, prichádza Rezort Vinohrady s dokončeným projektom, ktorý je veľkolepejší ako Vaše očakávania. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom A&P Real Estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

V miestnej časti obce Borský Svätý Jur, na Záhorí, popri potoku Lakšár, v obkolesení borovicových lesov, mimo hlavnej cesty, leží malebná osada HÚŠKY. Rodinný dom sa nachádza v malej zástavbe, v nostalgickom obkolesení historických chalúp pokrytých bobrovkami, stodôl, pivníc, obďaleč malý kostolík, ako by sa tu zastavil čas. Sem tam auto domácich, inak kľud, pokoj, čerstvý vzduch. Rozloha pozemku je 526 m2, zastavaná plocha stavby je 96 m2. Príležitosť pre kupujúcich ktorí hľadajú únik z chaosu mesta na kľudný vidiek, s dôrazom na kvalitné moderné bývanie v prírode. Parametre nehnuteľnosti: Jedná sa o modernú modulovú, energeticky úspornú novostavbu na kľúč z oceľovej konštrukcie s panelovým plochým stropom a zateplením 400 mm, so zastrešenou terasou. Základy výšky 2 m, 1 m v zemnej časti, 1 m v nadzemnej časti, kde sa nachádza plytká pivnica cca 30 m2. Skolaudovaná a v stave z r. 2023. Dispozícia: vstupné dvere, zádverie s chodbičkou s roldormi po oboch stranách (skrytá riadiaca jednotka), samostatné WC s umývadlom, chodba v tvare T s roldormi, voľný otvorený priestor obývačky s kuchynským kútom do tvaru L a jedálenským kútom, 3x izba, prvá izba má vstup na zastrešenú terasu s rozlohou 20 m2, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC). Priestor pôsobí čisto vďaka presvetleniu francúzskymi oknami a presklenej stene s balkónovými dverami ktorou sa vchádza na terasu. Dispozične je dom rozdelený na dennú aktívnu časť a samostatnú nočnú, oddychovú časť. Za domom sa nachádza slnečná záhrada (stromy, kríky) s letnou kuchyňou v ktorej je osadená technológia pre bazén a strešné solárne panely na ohrev vody, drevený prístrešok so samostatným vjazdom z druhej strany pozemku pre parkovanie 2 automobilov, posedenie so zelenou stenou. IS: elektrická prípojka 230/400V, studňa, žumpa, solárne panely, infra stropné panely, klimatizácia. Bonus: +kompletné zariadenie vrátane kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi +prekrytý bazén 7 x 3,8 m +originál záhradná vírivka jaccuzi (4 - 6 osôb) Benefity: +vyhľadávaná a žiadaná lokalita chalupárov, nadšencov prírody, hubárčenia +kvalitná pasívna stavba s odbornou remeselnou zručnosťou - stavba bola určená pre rodinu vlastníka +vďaka nainštalovaným technológiám nízke prevádzkové náklady na energie +celoročné bývanie s chalupármi v malej komunite +mimo časové aktivity - rekreačná oblasť TOMKY, blízkosť hraníc s Rakúskom +kúpou ihneď voľný Dostupnosť: hraničný priechod Moravský Svätý Ján 6 km, Senica 26 km, Bratislava 65 km. Cena 219900 Eur. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949157107 karpatyreality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinný dom 4 izbový bungalov. Dom je v štádiu projektu. Pozemok sa nachádza v obci Zvončín – Horné pole. V ponuke sú 2 pozemky, jeden vo veľkosti 501 m2, druhý 484 m2. Vačší pozemok je príplatok 5000 eur. V dome bude 1x spálňa, 2x detská izba, 1x kuchyňa spojená s obývačkou, 2x kúpeľňa s WC, 1x šatník, 1x technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 123 m2. Dom bude postavený z porfixu a zateplené 15 cm polystyrénom. Dom sa predáva v stave holodom – omietky, sadrokartóny, 1x maľovka, bez terénnych úprav. Prístupová cesta na pozemok je asfaltová. Dom je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie bude riešené tepelným čerpadlom. Bude realizovaná predpríprava na klimatizáciu. Začiatok výstavby domu je jeseň 2026. V prípade rezervácie cena tejto nehnuteľnosti bude 320 tisíc eur. Vieme vám ukázať pozemok, zoznámiť so staviteľom, predstaviť projekt domu. V rámci výstavby máte možnosť navrhnúť si vlastné zmeny v projekte. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907037777, karpatyreality.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj atraktívny dizajnový 4-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom priamo pri golfovom areály Penati Golf Resort v katastri obce Šajdíkové Humence . Dom sa nachádza v súkromnom areály, s domami rovnakej architektúry, na veľkorysých pozemkoch s množstvom zelene. Výstavba v tejto zóne je už ukončená a tak Vás nebudú obťažovať stavebné práce v priamom susedstve. Do detailov premyslená dispozícia domu ponúka budúcemu majiteľovi naozaj komfortné bývanie ktoré bude spĺňať aj tie najprísnejšie kritériá. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným na mieru robeným nábytkom. Veľkoformátové presklenia dávajú aj v interiéry pocit že ste priamo na záhrade. Prepojenie interiéru a exteriéru je naozaj úžasné, v tomto dome dostanete presne to čo od rodinného domu očakávate. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha domu 115m2 -pozemok 688m2 -garáž pre golfové autíčko -počet izieb: 4 -inovatívna technológia drevodomu TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiové technologické spracovanie - kompletne zariadený - veľký pozemok - výborná lokalita - praktická dispozícia LOKALITA: Penati Golf Rezort je jedno z najkrajších golfových ihrísk v strednej Európe. Obyvateľom rezortu ako poskytuje vysokú pridanú hodnotu v o forme aktívneho odpočinku, vždy upraveného okolia ako aj nespočetného množstva voľnočasových aktivít. V okolí si nájde vyžitie naozaj každý milovník prírody, húb, bicyklov, turistiky ako aj tenisu, golfu,... NÁZOR FEDORS GROUP: Dom je postavený naozaj z prémiových materiálov, na výbornom priestrannom pozemku. Pri realizácii sa myslelo naozaj na všetky detaily, ktoré poskytnú budúcemu majiteľovi naozaj spokojné bývanie v top lokalite priamo na golfovom ihrisku. Cena domu na vyžiadanie.

Vymeňte byt za priestor, súkromie a pokojné bývanie v rodinnom dome. Spoločnosť MAXA reality Vám exkluzívne predstavuje projekt 2 moderných 4-izbových domov vo vyhľadávanej lokalite IBV Mlyny – Senica, časť Sotina. Ide o bývanie navrhnuté pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu, vlastný pozemok a moderné technológie s dôrazom na nízke mesačné náklady. Projekt ponúka ideálne spojenie praktickej dispozície, dostatku priestoru a pokojného rodinného bývania v obývanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Každý dom disponuje úžitkovou plochou 96,15 m² a zastavanou plochou 119,70 m². Dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne využitie priestoru a pohodlné fungovanie domácnosti. K dispozícii sú dva domy. Dom č. 1 sa nachádza na pozemku s výmerou 400,66 m². Dom č. 2 disponuje pozemkom o výmere 397,53 m². Veľkou výhodou je orientácia dvora na južnú stranu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné chvíle na terase. Začiatok výstavby je plánovaný na jeseň 2026, pričom realizácia projektu je do 12 mesiacov. Domy sú navrhnuté ako jednopodlažné, nepodpivničené stavby s podkrovím a sedlovou strechou. Pri výstavbe budú použité tradičné a overené materiály s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Samozrejmosťou budú plastové okná s izolačným trojskom a technológie zabezpečujúce komfortné a úsporné bývanie. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa dostanete do chodby, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vedie do otvoreného obytného priestoru. Ten tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a komorou. Na obývaciu časť nadväzuje terasa s výmerou 30 m², ktorá je prístupná aj zo spálne. Súkromnú časť domu tvorí spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a technické zázemie. Praktickým benefitom je aj veľká technická miestnosť s priestorom pre práčovňu. Projekt zároveň ponúka možnosť úpravy vnútornej dispozície podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Pripravené sú dva dispozičné varianty. Dom bude napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a optický internet. Komfort bývania zabezpečí elektrické podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s dvomi klimatizačnými jednotkami multisplit, ohrev vody prostredníctvom bojlera s tepelným čerpadlom a centrálna rekuperačná jednotka s rozvodmi vzduchu. Cena jedného domu v prevedení holodom je 295 000 €. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú od 150 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý rodinný dom podľa presnej špecifikácie, pozemok, terasa s deliacim múrom, tri parkovacie miesta a prístupový chodník zo štrkodrvy, oplotenie a kompletná dokumentácia potrebná ku kolaudácii a prevodu nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konzultácia so staviteľom je možná individuálne po dohode s maklérom. Bližšie informácie Vám radi poskytne Elena Pavelková RSc. na telefónnom čísle 0918 563 185 alebo e-mailom na elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 25344 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality, s.r.o. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis, protokolárne odovzdanie domu vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica

RODINNÉ DOMY HLBOKÉ – II. ETAPA Moderný dom. Rozumná veľkosť. Nízke náklady. Dobrá adresa. Hľadáte nové bývanie, ktoré nebude zbytočne veľké, drahé na prevádzku ani náročné na údržbu? Po úspešnom vypredaní I. etapy projektu DOMY HLBOKÉ prichádza II. Etapa, iba dva nové samostatne stojace rodinné domy v obľúbenej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 4 km od Senice. Dva domy. Dve možnosti dispozície. Jedna myšlienka: ponúknuť moderné a kvalitné bývanie, ktoré dáva ekonomický aj praktický zmysel. Premyslená dispozícia využíva každý meter. Žiadne zbytočne veľké chodby či miestnosti, ktoré zostanú väčšinu roka prázdne. Namiesto toho získate všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život: priestrannú dennú časť, spálne, veľkú kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť, úložnú povalu a príjemnú 20 m² terasu. A k tomu energetickú triedu A0, moderné technológie a predpokladané mesačné náklady od 150 € pre 4 osoby. VYBERTE SI DOM, KTORÝ VÁM SADNE 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Ideálna voľba pre pár, mladú rodinu alebo každého, kto chce vlastné bývanie bez zbytočných metrov navyše. úžitková plocha 68,69 m² terasa 20 m² 2 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť povala s úložným priestorom cca 8 m² cena 172 000 € 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Viac priestoru pre rodinu, stále však v praktickej a ekonomickej veľkosti. úžitková plocha 76,83 m² terasa 20 m² 3 samostatné spálne veľkorysá denná časť s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť povala s úložným priestorom cca 8 m² cena 181 000 € PREČO PRÁVE DOMY HLBOKÉ? NIE JE TO LEN O METROCH ŠTVORCOVÝCH. JE TO O TOM, AKO SA V NICH BUDETE CÍTIŤ A KOĽKO VÁS BUDE ICH PREVÁDZKA STÁŤ. A0 – úsporná prevádzka Moderné riešenie vykurovania, chladenia, ohrevu vody a centrálnej rekuperácie pomáha udržať náklady pod kontrolou. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Každý priestor má svoje miesto a účel. Dom je navrhnutý tak, aby sa v ňom dobre bývalo, nie aby len dobre vyzeral na pôdoryse. SÚKROMIE A VLASTNÝ POZEMOK Samostatne stojaci dom, vlastná záhrada a terasa vytvárajú priestor na pokojné bývanie, oddych aj letné posedenia. Plocha pozemku: RD č. 5 je 365,9m2 a RD č.6 - 365,7m2. Inžinierske siete: elektrika, voda, žumpa 12m3, optika 4 KM OD SENICE Bývate v pokojnom prostredí obce Hlboké. Služby, školy, obchody a kompletná občianska vybavenosť Senice sú na dosah s dobrou dopravnou obslužnosťou. TECHNICKÉ RIEŠENIE nosné murivo pórobetónové tvárnice hr. 250 mm + 200 mm zateplenie priečky - pórobetón valbová strecha so sklonom 20° priehradový väzník s úložným priestorom na povale betónová strešná krytina Terran Danubia EVO sadrokartónový strop s 350 mm zateplením celoplošný OSB 3 záklop prémiové plastové okná s izolačným trojsklom a 3 tesneniami zateplenie podlahy 140 mm + cementový poter vápenno-cementové omietky s celoplošnou výstužnou sieťkou tepelné čerpadlo vzduch–vzduch podlahové elektrické vykurovanie 2 prémiové klimatizačné jednotky elektrický bojler s tepelným čerpadlom centrálna rekuperácia spevnená plocha pre 3 autá Stavebné povolenie na domy je vydané. KÚPOU DOMU SA NAŠA STAROSTLIVOSŤ NEKONČÍ V MAXA REALITY máte všetko potrebné na jednom mieste: bezplatné hypotekárne poradenstvo vizualizácie interiéru domu kompletný právny servis katastrálny servis protokolárne odovzdanie domu prepis energií Bez dodatočných poplatkov. Všetky náklady súvisiace s kúpou domu sú zahrnuté v cene. CHCETE BÝVAŤ VO VLASTNOM, ALE NECHCETE PLATIŤ ZA PRIESTOR, KTORÝ NEPOTREBUJETE? Príďte si pozrieť Domy Hlboké. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Bližšie informácie Vám poskytne Elena Pavelková RSc. 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk MAXA REALITY s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 905 01 Senica ID ponuky: 25422 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA REALITY s.r.o.

Ponúkame Vám rodinný Dom (VARIANT 5A, RD 6) ) ktorý vám ponúkame , je 5-izbový, má výmeru 113,9 m² úžitkovej plochy , premyslene navrhnutého priestoru plus čiastočne prestrešenú terasu s výmerou 14,3 m2. Sem dáte pohodlný vonkajší nábytok, ale i kvety a vychutnáte rannú kávu či grilovanie s rodinou a priateľmi. Srdcom domu je svetlá a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou spolu 38,10 m2 . To je miesto, kde budete tráviť spoločné večere, rodinné oslavy aj obyčajné chvíle. Nočnú časť domu tvoria tri izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny, praktické úložné priestory a komfort, ktorý oceníte každý deň. Čo je tiež dôležité ? Je to: - tepelné čerpadlo v cene domu - napojenie na všetky inžinierske siete (okrem plynu) - plastové okná s izolačným trojsklom - príprava na klimatizáciu - príprava na optický internet - príprava na alarm alebo kamerový systém - 3 parkovacie miesta - kolaudácia v cene domu - kompletný hypotekárny servis CENA TOHTO DOMU JE: 271.600,- EUR ako „holodom alebo ... ak nechcete mať starosti , ponúkame Vám kvalitné vybavenie Vášho nového domova vo vyhotovení „štandard, ktorý zahŕňa: laminátové/vinylové podlahy, obklady a dlažby v kúpelni a WC, batérie GROHE, vaňa alebo sprchový kút, interiérové dvere a zárubne, kľučky. Cena tohto „štandardu je 27.500,- EUR. A vtedy sa nasťahujete do hotového. CELKOVÁ CENA TOHTO ODMU VRÁTANE KVALITÉHO ŠTANDARDU je: 299.100,- EUR. Prečo si vybrať Šúrovce? Pokojné vidiecke bývanie s kompletnou vybavenosťou Výborná dopravná dostupnosť do Trnavy - 13 km , Sereď 6 km, Hlohovec 17 km Ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl Výhodný pomer ceny nehnuteľnosti a kvality bývania Nová asfaltová cyklotrasa smer Sereď-Šúrovce-Siladice Sú chvíle, keď človek vie, že našiel to správne miesto. Miesto, kde deti môžu bezpečne vyrastať, kde rána začínajú pokojom a večery končia oddychom na vlastnej terase. Presne tak vzniká nový projekt 10 moderných rodinných domov v Šúrovciach, len pár minút od Serede a 13 km od Trnavy, PRIAMO OD DEVELOPERA. Dom, ktorý myslí na váš každodenný život. Dom, ktorý je vďaka tepelnému čerpadlu energeticky nenáročný a bude stáť na pozemku s výmerou 545 m2. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Radi vám projekt osobne predstavíme. Ing.Iveta Hestericová, 0905 812 208 Kukla real estate, s.r.o. www.kukla.sk hestericova@kukla.sk

Exkluzívne iba u nás ponúkame novostavbu murovaného 4i rodinného dvojdomu v obci Sasinkovo. Nachádzať sa bude na pozemku o rozlohe 420 m2. Dom bude postavený podľa najnovších enviromentálnych noriem a trendov. Keďže dom je momentálne vo výstavbe, je možné po dohode zmeniť farby fasády, obkladu, okien, vonkajších žalúzií….. Ekonomická trieda A0 – nízke náklady na energie. Vďaka použitým materiálom a technológiám sú náklady na bývanie v tejto dobe minimálne. Dispozícia domu: prízemie - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu, - kúpeľňa s sprchovým kútom, WC, 1 x umývadlo - schody 1.podlažie - 3 x izba s priestorom na vstavanú skriňu, - kúpeľňa s vaňou, WC, 1 x umývadlo, Technický popis: - veľkosť pozemku: 220 m2, - zastavaná plocha domu: 110 m2, - užitková plocha 110m2 - strecha Teran - čierna - krov - murivo: ytong 30 cm - zateplenie obvodových múrov: 15cm polystyrén biely, vonkajšia fasáda, - plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou - sádrokartóny, omietky, potery anhydrid, - príprava na alarm a kamerový systém, - predpríprava na krb, Vykurovanie : - elektrické podlahové, fotovoltaika, rekuperácia Dom je napojený na všetky inžinierske siete, predáva sa v stave štandard - vykurovanie, interiérové dvere, podlahy, obkladačky, sanita, vypínače........bez kuchynskej linky. Pri odovzdaní domu dostanete všetky dokumenty potrebné ku kolaudácii domu a energetický certifikát triedy A0. Dom sa predáva v stave štandard, pričom Vám vieme vyhotoviť vizuál na mieru, ktorý Vám vyhotoví profesionálna dizajnérka a taktiež pomôže s výberom materiálov. Nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. S financovaním Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Obec Sasinkovo je vzdialená od Hlohovca len 4 km a od mesta Nitra 23km. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Pre podrobné informácie volajte 0911 511 601.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou – Mostová Domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia. NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Mostová. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a zaujme výbornou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, krytou terasou a priestrannou dvojgarážou s priamym vstupom do interiéru. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a pripravená privítať nových majiteľov. PRIESTOR, V KTOROM SA BUDE DOBRE ŽIŤ Srdcom domu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Je to prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Kuchynská linka s ostrovčekom ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Praktická samostatná špajza zabezpečí, aby zostala kuchyňa prehľadná a uprataná. Z obývacej izby sa vychádza priamo na krytú terasu s výmerou 26,40 m², ktorá rozširuje dennú zónu o ďalší príjemný priestor. Ranná káva, rodinné obedy alebo večerné posedenia tu získajú úplne inú atmosféru. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE RODINU - Dom ponúka štyri izby a praktické rozdelenie dennej a súkromnej časti. • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi • samostatná špajza • tri samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom • dve umývadlá • samostatné hosťovské WC • vstupná predsieň a chodba • technická miestnosť • krytá terasa • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Tri samostatné izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dom je preto vhodný aj pre viacčlennú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi spoločným priestorom a súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mostová, okres Galanta • typ domu: samostatne stojaci, murovaný a nepodpivničený • rok kolaudácie: 2021 • počet izieb: 4 • úžitková plocha: 159 m² • výmera terasy: 26,40 m² • záhrada: 283 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 227 m² • celková výmera pozemku: 510 m² • podkrovie: neobytné • strecha: valbová • parkovanie: dvojgaráž • dostupnosť: kúpou voľný KUCHYŇA - Moderná kuchynská linka na báze dreva je doplnená praktickým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra • sklokeramická varná doska • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • digestor KÚPEĽŇA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE - Hlavná kúpeľňa poskytuje komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. • vaňa • samostatný sprchovací kút • dve umývadlá • rebríkový radiátor • keramická dlažba Samostatné hosťovské WC sa nachádza pri vstupnej časti domu. Technológia vykurovania je prakticky umiestnená v samostatnej technickej miestnosti. DVOJGARÁŽ - Výraznou výhodou domu je priestranná dvojgaráž, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel aj ďalší priestor na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. • garážová brána na diaľkové ovládanie • priamy vstup z garáže do domu • odolná podlaha • prístup do neobytného podkrovia TECHNICKÉ PREVEDENIE - Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné a trvácne riešenia. • murovaná konštrukcia z tvárnic YTONG • vystužené železobetónové základové pásy • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm • silikónová fasádna omietka • hydroizolácia podláh asfaltovými pásmi HYDROBIT • valbová strecha • neobytné podkrovie • betónové základy oplotenia • betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE - Príjemnú teplotu v dome zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. • plynový kotol • podlahové vykurovanie • rebríkový radiátor v kúpeľni • ohrev teplej vody prostredníctvom ohrievača vody Dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • verejnú kanalizáciu • zemný plyn PODLAHY • drevené podlahy v izbách • drevená podlaha v chodbe • drevená podlaha v kuchyni a dennej zóne • keramická dlažba v kúpeľni, WC a technických miestnostiach • mrazuvzdorná keramická dlažba na terase POZEMOK A EXTERIÉR - Pozemok je rovinatý a oplotený. Záhrada s výmerou 283 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské aktivity, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Krytá terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a umožňuje využívať exteriér počas veľkej časti roka. LOKALITA - Mostová ponúka pokojné rodinné bývanie v dostupnosti okresného mesta Galanta. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v rozumnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti a pracovných možností. Orientačné vzdialenosti: • Galanta: približne 8 km • Trnava: približne 35 km • Bratislava: približne 60 km PREČO SI TENTO DOM POZRIEŤ • moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021 • veľkorysá a svetlá denná zóna • tri samostatné izby • kuchyňa s ostrovčekom a špajzou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • krytá terasa s výmerou 26,40 m² • dvojgaráž s priamym vstupom do domu • podlahové vykurovanie • kompletné inžinierske siete • pozemok s celkovou výmerou 510 m² • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA : 290 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis • príprava a autorizácia zmluvnej dokumentácie • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti FINANCOVANIE - Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Klienti, ktorí využijú služby nášho finančného poradcu pri zabezpečení financovania, získajú znalecký posudok k nehnuteľnosti zdarma. NÁZOR MAKLÉRA - Tento dom ponúka presne to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, súkromie, terasu, záhradu aj pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je otvorená denná zóna, v ktorej môže rodina tráviť spoločný čas, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú každému vlastný pokojný priestor. Dvojgaráž a priamy vstup do domu oceníte najmä počas nepriaznivého počasia alebo pri každodenných nákupoch. Fotografie ukážu veľa, no skutočný pocit z priestoru a atmosféru domu si vytvoríte až pri osobnej obhliadke. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Hlavná ulica, Galanta 0949 836 883 Termíny obhliadok postupne pribúdajú a tento dom môže mať napokon iba jedného nového majiteľa.Ak v ňom vidíte budúci domov pre svoju rodinu, neodkladajte obhliadku na neskôr. Pri kvalitných nehnuteľnostiach totiž často nerozhoduje iba to, či vás ponuka osloví, ale aj to, či zareagujete v správnom čase. Bola by škoda uvidieť pri dome, ktorý vás zaujal, označenie REZERVOVANÉ skôr, než si ho stihnete osobne pozrieť.

AKTUÁLNY STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je momentálne REZERVOVANÁ. Ďakujeme za prejavený záujem a dôveru. NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom – Topoľnica, novostavba 2023 Cena nehnuteľnosti: 221 000 € KONTAKT na makléra - 0949 836 883 NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, skolaudovaný v roku 2023. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla, kvalitným technickým prevedením a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé časti sú stavebne oddelené samostatnou nosnou stenou s dilatačnou medzerou a izoláciou. Úžitková plocha 103 m², vlastný pozemok s výmerou 333 m², súkromná terasa, upravená záhrada, vlastná studňa a parkovanie pre dve vozidlá vytvárajú kompletné rodinné bývanie bez potreby ďalších významných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Topoľnica, okres Galanta • typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom • charakter stavby: časť dvojdomu • kolaudácia: 2023 • úžitková plocha: 103 m² • výmera pozemku: 333 m² • terasa: áno • záhrada: upravená a zatrávnená • parkovanie: dve vozidlá priamo pri dome • vlastná studňa: áno • záhradný domček: áno • mesačné náklady: približne 163 € • cena: 221 000 € DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné rodinné bývanie. Súčasťou domu je: • vstupné zádverie so vstavaným šatníkom • centrálna denná zóna s výmerou viac ako 30 m² • kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou • rodičovská spálňa so samostatným šatníkom • dve ďalšie samostatné izby • kúpeľňa • samostatná technická miestnosť • špajza s regálovým systémom • súkromná terasa • dostatok úložných priestorov DENNÁ ZÓNA Dominantou domu je otvorená denná časť s výmerou viac ako 30 m², v ktorej sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára priame vizuálne aj funkčné prepojenie interiéru so súkromnou terasou a záhradou. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi. V cene nehnuteľnosti zostáva: • kuchynská linka na mieru • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • sklokeramická varná doska • umývačka riadu • digestor • jedálenský stôl so stoličkami • vstavaný šatník v zádverí • šatníkový systém v spálni • regálový systém v špajzi • kompletné zariadenie kúpeľne SÚKROMNÁ ČASŤ DOMU Rodičovská spálňa disponuje vlastným šatníkom, ktorý poskytuje praktický úložný priestor bez potreby ďalších samostatných skríň. Dve ďalšie izby je možné využiť ako: • detské izby • pracovňu • hosťovskú izbu • kombináciu izby a domácej kancelárie TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z keramickej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm polystyrénom. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu sa nachádza samostatná nosná stena s dilatačnou medzerou a izoláciou, ktorá prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a súkromiu. Technický štandard zahŕňa: • plastové okná s izolačným trojsklom • teplovodné podlahové vykurovanie • kondenzačný plynový kotol BAXI Prime • plávajúce podlahy • keramické dlažby • drevené interiérové dvere • strešnú krytinu Bramac • sadrokartónové stropy s fúkanou izoláciou • optický internet • káblovú televíziu EXTERIÉR -Pozemok je kompletne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Súčasťou exteriéru je: • zatrávnená záhrada • automatická závlaha napojená na vlastnú studňu • súkromná terasa • záhradný domček • chodníky zo zámkovej dlažby • parkovacie plochy pre dve vozidlá • betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie INŽINIERSKE SIETE • elektrina 230/400 V • obecný vodovod • vlastná studňa • obecná kanalizácia • zemný plyn • optický internet • káblová televízia MESAČNÉ NÁKLADY Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 163 €. • elektrina: približne 50 € • plyn: približne 70 € • voda a stočné: približne 25 € • internet a televízia: približne 18 € Skutočná výška nákladov závisí od počtu členov domácnosti a individuálnej spotreby. LOKALITA Topoľnica patrí medzi obľúbené lokality galantského regiónu. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Galanty, Šale, Trnavy, Nitry aj Bratislavy. ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Galanta: približne 5 km • Šaľa: približne 10 km • Trnava: približne 30 km • Nitra: približne 30 km • Bratislava: približne 50 km REKREÁCIA V OKOLÍ • Vodné dielo Kráľová • aquapark Galandia • termálne kúpalisko Vincov les • Thermalpark Dunajská Streda • cyklotrasy Podunajskej nížiny • možnosti vodných športov, rybolovu a oddychu v prírode NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderné a úsporné bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň potrebuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Za cenu porovnateľnú s viacerými 4-izbovými mestskými bytmi získava budúci majiteľ novostavbu s úžitkovou plochou 103 m², vlastným pozemkom, súkromnou terasou, záhradou, studňou, záhradným domčekom a parkovaním pre dve vozidlá. Práve kombinácia kvalitného technického prevedenia, nízkych nákladov a kompletného exteriérového zázemia vytvára hodnotu, ktorú bytové bývanie ponúka len zriedka. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 221 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Fotografie a technické parametre predstavia nehnuteľnosť, skutočný pocit z priestoru si však vytvoríte až počas osobnej obhliadky. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

Hľadáte rodinný dom ktorý predstavuje moderné, priestranné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia? Mgr. Helena Štrebová – 19 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke budúcu novostavbu 5-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 84 m² a s balkónom ktorý sa nachádza z vpredu aj vzadu – ideálna kombinácia súkromia, pokoja a komfortu. Dom má svoj vlastný samostatný vstup a parkovacie miesta vedľa domu aj pred domom. V súkromnej uličke do domu vedie privátna príjazdová cesta. Cena holodomu je 319 000 € a po dokončení na štandard je 349 000 € čo zahŕňa aj 3x parkovacie miesta aj dvor. Na rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie v roku 2025. Stavba bude zahájená v roku 2026. Ak si to teraz rezervujete, môžete sa podieľať na riešení stavby (drobné úpravy a výberu materiálu) Obec Mostová pri Galante sa nachádza len pár minút od Galanty, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť a zázemie pre moderný život. V obci Mostová sa nachádzajú: - potraviny, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácia, - detské ihriská a športové plochy, - zastávka autobusu s pravidelným spojením do Galanty, Dunajskej Stredy a Serede. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

-SK- Moderné rodinné bývanie bez starostí – 3-izbový dvojdom vo Veľkom Mederi Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 3-izbový rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej novej rezidenčnej štvrti vo Veľkom Mederi, na ulici Jenő Farkasa. Ide o ideálne rodinné bývanie, ktoré spája komfort novostavby, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie Zastavaná plocha: 107 m² Dispozícia: 3-izbový rodinný dvojdom Rok kolaudácie: 2019 Lokalita: nová tichá štvrť Veľkého Medera Hlavné výhody nehnuteľnosti - kompletné zariadenie vrátane nábytku a vstavaných skríň - predáva sa presne tak, ako je na fotografiách - okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci - nízke mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca 200 € - moderná novostavba bez nutnosti ďalších investícií - vlastná garáž, studňa a kompletné technické vybavenie Vybavenie a štandard - elektrické podlahové kúrenie - elektrický bojler - klimatizácia - elektrické vonkajšie žalúzie - bodové osvetlenie - moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická brána a vrátnička - plechová garáž s elektrickou bránou - studňa s čerpadlom na zavlažovanie Bývanie, ktoré dáva zmysel Tento dom ponúka komfortné a praktické bývanie v tichej lokalite s novou zástavbou, ideálne pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a zároveň moderné riešenia bez starostí. Cena 185.000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky náklady spojené s prevodom vlastníckych práv. Financovanie Kúpa nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám pomôžeme zabezpečiť financovanie za najvýhodnejších podmienok na trhu. Kontakt Zoltán Dvorák 0908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -HUN- Modern gondtalan családi otthon – 3 szobás ikerház Nagymegyeren Eladásra kínálunk egy stílusos és teljesen berendezett 3 szobás ikerházat, amely Nagymegyer csendes és keresett új lakóövezetében, a Jenő Farkas utcában található. Ideális családi otthon, amely ötvözi az új építésű ház kényelmét, a modern technológiát és az alacsony fenntartási költségeket. Az ingatlan 2019-ben került átadásra, és azonnal költözhető, további beruházás nélkül. Alapinformációk Hasznos alapterület: 107 m² Elrendezés: 3 szobás ikerház Átadás éve: 2019 Elhelyezkedés: új csendes lakóövezet Nagymegyeren Fő előnyök - teljes berendezéssel együtt eladó, beépített szekrényekkel - pontosan úgy kerül eladásra, ahogy a képeken látható - azonnal költözhető – csak a személyes tárgyakat kell hozni - alacsony rezsi: kb. 200 € egy 4 fős családnak - modern új építésű állapot, további beruházás nélkül - saját garázs, kút és teljes műszaki felszereltség Felszereltség és standard - elektromos padlófűtés - elektromos bojler - klíma - elektromos külső redőnyök - spot világítás - modern beépített gépekkel ellátott konyha - elektromos kapu és kaputelefon - lemezgarázs elektromos kapuval - kút öntözőszivattyúval Élhető otthon Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben keresnek modern és gondtalan, azonnal költözhető otthont. Ár 185.000 € Az ár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést és az ingatlan átruházásával kapcsolatos minden költséget. Finanszírozás Hitel igénylése lehetséges, igény esetén segítünk a legkedvezőbb piaci feltételek elérésében. Kapcsolat Zoltán Dvorák 0908 535 108 dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk -ENG- Modern hassle-free family home – 3-bedroom semi-detached house in Veľký Meder We offer for sale a stylish and fully furnished 3-bedroom semi-detached house located in a quiet and sought-after new residential area of Veľký Meder, on Jenő Farkas Street. This is an ideal family home that combines the comfort of new construction, modern technology and low running costs. The property was completed in 2019 and is ready for immediate move-in with no additional investment required. Basic information Built-up area: 107 m² Layout: 3-bedroom semi-detached house Year of completion: 2019 Location: new quiet residential area in Veľký Meder Main advantages - fully furnished including built-in wardrobes - sold exactly as shown in the photos - move-in ready – only personal belongings are needed - low monthly costs approx. 200 € for a 4-person household - modern new build condition with no additional investment required - private garage, well and full technical equipment Features and standard - electric underfloor heating - electric boiler - air conditioning - electric exterior shutters - spot lighting - modern fitted kitchen with built-in appliances - electric gate and intercom - metal garage with electric gate - well with irrigation pump A home that makes sense This property is an ideal choice for families looking for a peaceful, family-friendly environment and a modern, hassle-free home that is ready to move into immediately. Price 185.000 €

So súhlasom majiteľa Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj nevídaný rodinný dom, situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou takmer 15 árov v obci Dobrohošť, len 25 minút od Bratislavy, prípadne aj pre viacgeneračné bývanie alebo ďalšiu výstavbu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol skolaudovaný v roku 2024. Pri rekonštrukcii boli použité nadštandardné materiály a moderné technológie. Dom je nízkonákladový, vybavený tepelným čerpadlom, klimatizáciou a zabezpečovacím systémom. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je vhodná na luxusné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť pre odvážnych. Vďaka dispozícii je možné bývať v rozlohou a charakterom luxusnom dome, prípadne dotvoriť dvojgeneračné bývanie keďže dom má samostatný vstup na nadzemné podlažie, ale aj pokračovať v projekte ešte ďalej a pridať výstavbu. POZEMOK A ZÁHRADA: Vďaka veľkosti pozemku ponúka priestor vytvoriť si vlastnú oázu pokoja – záhradu s bohatou výsadbou, bazén, detské ihrisko alebo honosnú terasu na grilovacie večery, či domáce wellness... a to všetko kľudne súčasne keďže výmera je štedrá a fantázii sa nekladú medze. Do budúcej záhradnej architektúry je možné úžasne začleniť už existujúcu vinnú pivničku, záhradný domček a vŕtanú studňu. Záhrada a predzáhradka tak dostanú atmosféru. Na pozemku je podzemný rozvod pre závlahu. Na druhú stranu pre investorov je tu veľký potenciál výstavby ďalšej nehnuteľnosti. Na pozemku sa už nachádza kryté parkovanie pre 2 vozidlá. Je tu priestor dobudovať garáž. DISPOZÍCIA: Prízemie s rozlohou cca 221 m² je dokončené a zariadené na bývanie. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu a do záhrady, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Podkrovie s rozlohou cca 196 m² má samostatný vstup z exteriéru a ponúka možnosť dokončenia samostatnej bytovej jednotky podľa vlastných predstáv. Priestor je presvetlený a vhodný na vytvorenie 2 spální, obývacej časti, kúpeľne či apartmánu. Súčasťou je veľká terasa / balkón s prípravou na vírivku alebo solárnu sprchu, saunu.. (výpust v podlahe). LOKALITA: Obec Dobrohošť sa nachádza v atraktívnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja. Lokalita ponúka všetko v jednom: pokoj, prírodu a možnosti oddychu ako aj cyklotrasy, blízkosť golfového areálu a termálov, pričom dostupnosť do Bratislavy je približne 20 – 25 min. jazdy, do Šamorína centrum približne 30 min. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné atypické bývanie, rozsiahly pozemok, súkromie a potenciál do budúcna. FINANCOVANIE: Kupujúcemu vieme pomôcť aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti prostredníctvom plne licencovaného finančného sprostredkovateľa. Vďaka tomu dokážete vyriešiť všetko pod jednou strechou a bez starostí. CENA 436 000 €, možná dohoda ZAHŔŇA: • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • katastrálne konanie • správne poplatky • odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a kúpy nehnuteľnosti • vybavenie kompletného financovania v akejkoľvek banke

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový dvojdom v obci Veľký Grob, ideálne pre rodiny hľadajúce komfortné a nízkonákladové bývanie v blízkosti Senca a diaľnice R1. Domy sa nachádzajú v slepej tichej uličke. V domoch sú použité kvalitné materiály. Fotografie sú ilustračné z projektu. Možnosť dokončenia do stavu štandard a taktiež aj na klúč. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 101 m² Pozemok: 400 m² Dispozícia: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu - spálňa - 2 detské izby - kúpelňa s toaletou - samostatná toaleta Vybavenie domu: - Vykurovanie: tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Oplotenie pozemku - Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - Odpad: 12 m³ žumpa (kanalizácia v obci vo výstavbe) - Predpríprava na vonk. žalúzie - Predpríprava klimatizácia - Predpríprava na alarm - Predpríprava video vrátnik - Odkladací priestor v podkrový - Vymaľovaný na bielo - Osadené všetky vypínače - Exteriér 400V priamo pri parkovacích miestach. Lokalita: Pokojná ulica vo Veľkom Grobe s rýchlym napojením na R1 ➡️ Senec 10 min | Galanta 12 min | Bratislava 30 min V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, ihriská. Cena: 241.000,-EUR vrátane služieb RK, ktorá Vám zabezpečí sprostredkovanie právneho servisu , finančné poradenstvo . Neváhajte a ešte dnes si dohodnite obhľiadku a poradenstvo zdarma pre Váš vysnívaný byt. Bližšie info na tel.č. 0911 204 835 Štefan Schiffer schiffer@casmar.sk