Domy, Vrakúň

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj nízkoenergetický rodinný dom v novostavbe na kľúč v obci Vrakúň (5 km od Dunajskej Stredy). Lokalita je výborná, tichá nová ulica obklopená zeleňou na kraji obce. Na ulici je verejné osvetlenie a asfaltová vozovka. Občianska vybavenosť je výborná: škôlka a škola v obci, obchod 500m, obecný úrad 1000m, 8 minút autom do stredu mesta Dunajská Streda. Neďaleko je cesta číslo 63 s napojením na rýchlostnú cestu R7 (35 minút do Bratislavy). Technický popis a vybavenie domu: úžitková plocha domu 129 m2, zastavaná plocha 153 m2, pozemok 700 m2, konštrukcia-keramická tehla s 15 cm zateplením polystyrénom, valbová strecha od Belatti s celkovou hrúbkou zateplenia v strope 40cm, pasívne okná od firmy Slovaktual, zastrešená terasa s dlažbou, žalúzie hliníkové na diaľkové ovládanie, podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom Panasonic, klíma v obývacej časti, fotovoltaika, napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, oceľová brána a bránka, chodníky, vlastná studňa na zavlažovanie s WIFI modulom a s dažďovým senzorom, státie pre autá, laminátová podlaha, kompletné zariadenie kúpeľne a toalety, interiérové dvere, Dispozícia domu: 3x spálňa, 2x WC, kúpeľňa so sprchou a s vaňou, veľká obývačka s kuchyňou, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre pračku a sušičku, veľká terasa. Mesačné náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu zhruba 45- 75€/mesiac. Cena s profesionálnym realitným a právnym servisom: kompletne dokončený dom v nadštandarde 215.925 Eur bez DPH, 265.587 Eur s DPH. VÝRAZNÁ DOHODA MOŽNÁ!! Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend!

Ponúkam na predaj starší rodinný dom v obci Vrakúň -okres Dunajská Streda - iba 60 km od BA. Ponúkaná nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, postavená na 19 árovom slnečnom pozemku. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou predaja je hospodárska budova, garáž a vedľajšia stavba. Rodinný dom pozostáva zo vstupnej predizby/verandy, z kuchyne, troch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toalety. Úžitková plocha rodinného domu je približne 100m². Tento rodinný dom dýcha svojou históriou a je stvorený pre tých, ktorý hľadajú dom v klasickom , vidieckom štýle alebo chalupu na oddych - s dobrou polohou a potenciálom na prerobenie podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné aj pred domom kde je dostatok miesta na zaparkovanie alebo vo dvore. Nehnuteľnosť, ktorá je postavená na veľkom pozemku, z ktorej si šikovný majster určite spraví nádhernú chalúpku/rd, ktorá očarí. Vrakúň sa nachádza na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Ak Vás moja ponuka oslovila zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Predpredaj rodinných domov v obci Vrakúň! V obci Vrakúň sme rozbehli výstavbu rodinných domov s plánovanou kolaudáciou na konci roka 2026. Vzhľadom na stále sa zvyšujúce ceny nehnuteľností sme sa rozhodli umožniť budúcim kupcom zarezervovať tieto rodinné domy za fixné ceny v 3 rôznych štádiách dokončení. Čo to znamená: je možné si zarezervovať rodinný dom kompletne dokončený podľa popisu nižšie (KOMPLET), je možné zarezervovať rodinný dom bez vonkajších úprav (BEZ ZÁHRADY) alebo je možné zarezervovať rodinný dom v štádiu holodom, bez vonkajších úprav (HOLODOM BEZ ZÁHRADY). Rodinný dom bez vonkajších úprav (BEZ ZÁHRADY), je rodinný dom, ktorí nemá položený trávnik, nie je vyhotovená vŕtaná studňa, bez predného oplotenia, zámkovej dlažby a nie je vyhotovené zavlažovanie. Rodinný dom v štádiu holodom bez vonkajších úprav (HOLODOM BEZ ZÁHRADY) je bez vnútorných dverí, bez finalizácie sanity, bez podláh a bez obkladov, nemá položený trávnik, nie je vyhotovená vŕtaná studňa, bez predného oplotenia, zámkovej dlažby a nie je vyhotovené zavlažovanie. Bude v štádiu bez kolaudácie, ako rozostavaná stavba. Kompletne dokončený rodinný dom (KOMPLET) bude zodpovedať tomuto popisu (fotografie sú už z dokončených rodinných domov, ktoré už našli svojich majiteľov): 4 izbový rodinný dom s nadčasovým interiérom na predaj v obci Vrakúň, od profesionálov. Veľmi pekne pripravený rodinný dom s pozemkom o rozlohe zhruba 700m2. Veľká terasa s dlažbou a s úplným zastrešením. Nízke náklady na prevádzku vďaka tepelnému čerpadlu, fotovoltaickými panelmi, klíme, dobrej orientácii a kvalitnému zatepleniu. Dom sa predáva v štádiu na kľúč, s hotovými kúpeľňami a s kvalitnou podlahou v celom dome. Pripravené oplotenie, brány, chodníky, zatrávnenie a zavlažovací systém. Treba vidieť! Technológie pripravené na použitie (NIE LEN PREDPRÍPRAVA). Technický popis Zastavaná plocha 153m2 Úžitková 129m2 Pozemok 694m2 - postavený z keramických tehál s 15cm zateplením (polystyrén) - moderný dekoračný obklad na fasáde - valbová strecha od Belatti, s celkovou hrúbkou zateplenia v strope 40cm - pasívne okná s trojsklom - žalúzie hliníkové na diaľkové ovládanie - podlahové vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic s funkciou chladenia - klíma v obývacej časti pre vyšší komfort v lete - fotovoltaické panely o výkone 4,6kW (nie predpríprava, skutočne namontovaný a funkčný systém) - samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu - 3x spálňa, 2x WC, kúpeľňa so sprchou a s vaňou, veľká obývačka s kuchyňou, špajza, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre pračku a sušičku, veľká terasa - zatrávnený dvor a oceľová brána a bránka - vlastná studňa a zavlažovanie s WIFI modulom a s dažďovým senzorom - státie pre autá - mesačné náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu zhruba 45-75€/mesiac v priemere Lokalita Tichá nová ulica na kraji obce, skoro ako v prírode. Verejné osvetlenie, asfaltová vozovka sú samozrejmosťou. Škôlka a škola v obci, obchod 500m, obecný úrad 1000m. 9 minút autom do stredu mesta Dunajská Streda. Neďaleko je cesta číslo 63 do Komárna a do Bratislavy, s napojením na rýchlostnú cestu R7 (35 minút do Bratislavy) . Ceny: KOMPLET – 222 000€ bez DPH, 273 060€ s DPH (23%) KOMPLET (bez zavlažovania a trávy) – 215 925€ bez DPH, 265 587€ s DPH (23%) BEZ ZÁHRADY – 208 500€ bez DPH, 256 455€ s DPH HOLODOM BEZ ZÁHRADY – 194 800 bez DPH, 239 604€ s DPH (bez kolaudácie) PLÁNOVANÁ CENA PO KOLAUDÁCII (nie predpredaj) – 235 000€ bez DPH, 289 050€ s DPH Kontakt: 0949 417 697 ds.korektstav@gmail.com

Predaj :Ponúkame na predaj starší priestranný rodinný dom v obci Vrakúň , v časti Nekyje na pozemku 1163m2. Dom bol postavený v roku 1966 z klasických materiálov. Počas užívania prešiel rekonštrukciou, menené boli plastové okná, dvere, nová strecha (strešná krytina plechová), kúpeľňa - sprchovací kút . Budova je čiastočne podpivničená. Materiál : tehla+ kvádre Úžitková plocha domu je 93m2+21m2 letná kuchyňa . Dispozícia domu: Z chodby je vstup do samostatnej kuchyne ( nachádzajú sa tu dve špajzy a jedna väčšia komora je umiestnená v zadnej časti za izbou), z predsiene sa vstupuje do jedálne, obývacej izby a spálne a detskej izby. 2 izby plávajúcej podlahy 2 izby drevené parkety Kuchyňa PVC Okná a dvere plastové Všetky priestory sú vo výbornom zachovalom stave, vhodné k nasťahovaniu. Kúpeľňa je rozmerná so sprchovacím kútom uspôsobená pre bezpečnosť pôvodným majiteľom. Kuchyňa je v dobrom udržiavanom stave, sporák je plynový s elektrickou rúrou. Na pozemku sa nachádzajú dve studne a žumpa. Je možné sa napojiť na miestnu kanalizáciu, ktorá je na pozemku aj na obecnú studňu. Je tu množstvo úložného priestoru a možnosť sebarealizácie. Na rozľahlom pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy (všetky sú zapísané na LV) Záhrada v zadnej časti je vhodná pre pestovanie ovocia, zeleniny, na pozemku je možnosť chovať zvieratá, prípadne postaviť nový RD.. Pozemok s výborným potenciálom! Obec Vrakúň ponúka pokojné bývanie a relaxáciu. V okolí je dobrá občianska vybavenosť : obchody, materská a základná škola, služby, reštaurácie, možnosť turistiky, bicyklovania, rybárčenia .. Dostupnosť :Dunajská Streda (7min) ,Bratislava (35min). Miestna autobusová doprava zabezpečuje spojenie s blízkym okolím. Nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave! Odporúčam ! ( v prípade záujmu, pošlem katastrálnu mapu ) kontakt na makléra ponuky: Iveta Branická iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com mob.:0903555805 V prípade záujmu o hypotekárny úver ponúkame bezplatný finančný servis a poradenstvo. Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie BHR Reality

MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Centrum realít Vám ponúka mimoriadne priestrannú novostavbu 4-izbového rodinného domu s krytou terasou vo veľmi peknej a pokojnej obci Vrakúň vzdialenej 7 km od mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, v kľudnej súkromnej uličke, blízko jazera Magla. Noví majitelia si vyberú vnútorné vybavenie presne podľa vlastných predstáv, parkety, obklady, dlažby, interiérové dvere, alebo si môžete dom kúpiť v štádiu holodom. Obec je plne vybavená a veľmi pekná. Dom je postavený na pozemku : 426 m2 Zastavaná plocha : 112 m2 Úžitková plocha: 100,62 m2 + krytá terasa: 10,66 m2 Dispozícia: zádverie, chodba, spálňa, samostatné hosťovské WC s umývadlom, technická miestnosť, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, spálňa po jednej strane, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a samostatná spálňa po opačnej strane. Pôdorys a dispozícia domu je dokonale prispôsobená tvaru a orientácii pozemku. Dom nie je katalógový projekt a staviteľ dbá na potreby nových majiteľov a ich pohodlie. Je vzdušný a poskytne svojim novým obyvateľom dostatok súkromia, ale i skvelý priestor na stretávanie sa v rodinnom kruhu a v kruhu priateľov. Obývací denný interiér je príjemne prepojený s vonkajšou terasou a záhradou. Technické riešenie domu: obvod - tehla Porotherm 30 cm, priečky – Porotherm 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70, strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna, podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100, vonkajšia fasádna silikónová omietka, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, sadrokartónový strop, cementový poter – hrúbka 6 cm , omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, alarm – predpríprava, exteriérové elektrické žalúzie – predpríprava, videovrátnik – predpríprava, fotovoltaika predpríprava, predpríprava na klimatizácie, odpad – kanalizácia, tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT, elektrické termostaty v každej izbe, bojler 120 l, mestská voda , okapové chodníky, terasy a 3 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe, barierové oplotenie v. 2m, murované oplotenie s bránkou. Ak si vyberiete dom v prevedení ŠTANDARD, interiér bude podľa Vašeho vlastného výberu v celkovej cene 204 000 EUR: sanita – zariaďovacie prvky sociálneho zázemia – 2xumývadlo, 2xgeberit, 1xumývadielko, murovaný sprchový kút, vaňa interiérové dvere dlažby a obklady v kúpeľni a toalete laminátové parkety v ostatných miestnostiach 8 mm Bungalov sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite iba na skok od mesta Dunajská Streda, cca 5 km, v obci Vrakúň. Obec je vzdialená 48 km od Bratislavy. Do Bratislavy sa dá presunúť viacerými cestami a spôsobmi, k dispozícii je autobus, zástavka je kúsok od domu, vlakové spojenie z Dunajskej Stredy. V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, škola, škôlka, detské ihrisko. Neďaleká Dunajská Streda poskytuje priestor obyvateľom na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermal parku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk. Cena za štandard: 189 000 EUR holodom vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Centrum realít Vám ponúka mimoriadne priestrannú novostavbu 4-izbového rodinného domu so vstavanou garážou, krytou terasou vo veľmi peknej a pokojnej obci Vrakúň vzdialenej 7 km od mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, v kľudnej súkromnej uličke, blízko jazera Magla. Noví majitelia si vyberú vnútorné vybavenie presne podľa vlastných predstáv, parkety, obklady, dlažby, interiérové dvere, alebo si môžete dom kúpiť v štádiu holodom. Obec je plne vybavená a veľmi pekná. Dom je postavený na pozemku : 605 m2 Zastavaná plocha : 180,05 m2 Úžitková plocha: 135,65 m2 + krytá terasa: 14,69 m2 Garáž – 19,18 m2 Bungalov je skutočne priestranný a má nadštandardnú výmeru. Dom má skvelé dispozičné riešenie s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vchod do domu cez samostatný vstup alebo suchou nohou cez garáž: zádverie, chodba, samostatné hosťovské WC s umývadlom, po jednej strane vstavaná garáž prístupná cez technickú miestnosť, a po druhej strane nočná časť, ktorú tvoria 3 samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou, ostávajúcu časť domu tvorí priestranná denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ktorá disponuje komorou. Pôdorys a dispozícia domu je dokonale prispôsobená tvaru a orientácii pozemku. Dom nie je katalógový projekt a staviteľ dbá na potreby nových majiteľov a ich pohodlie. Je vzdušný a poskytne svojim novým obyvateľom dostatok súkromia, ale i skvelý priestor na stretávanie sa v rodinnom kruhu a v kruhu priateľov. Obývací denný interiér je príjemne prepojený s vonkajšou terasou a záhradou. Technické riešenie domu: obvod - tehla Porotherm 30 cm, priečky – Porotherm 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70, strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna, podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100, vonkajšia fasádna silikónová omietka, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, sadrokartónový strop, cementový poter – hrúbka 6 cm , omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann, alarm – predpríprava, exteriérové elektrické žalúzie – predpríprava, videovrátnik – predpríprava, odpad – žumpa (predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa dobudováva v obci), tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT, elektrické termostaty v každej izbe, , bojler 120 l, mestská voda , okapové chodníky, terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe, barierové oplotenie v. 2m, murované oplotenie s bránkou. Ak si vyberiete dom v prevedení na kľúč, interiér bude podľa Vašeho vlastného výberu vrátane kuchynskej linky: sanita – zariaďovacie prvky sociálneho zázemia – 2xumývadlo, 2xgeberit, 1xumývadielko, murovaný sprchový kút, vaňa interiérové dvere dlažby a obklady v kúpeľni a toalete laminátové parkety v ostatných miestnostiach 8 mm Bungalov sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite iba na skok od mesta Dunajská Streda, cca 5 km, v obci Vrakúň. Obec je vzdialená 48 km od Bratislavy. Do Bratislavy sa dá presunúť viacerými cestami a spôsobmi, k dispozícii je autobus, zástavka je kúsok od domu, vlakové spojenie z Dunajskej Stredy. V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, škola, škôlka, detské ihrisko. Neďaleká Dunajská Streda poskytuje priestor obyvateľom na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermal parku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk. Cena za štandard: 289 000 EUR holodom vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkam vám 4 izbový kompletne zariadený rodinný dom so zastavanou plochou 151 m² a pozemkom o výmere 1163 m². Tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1966 a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v obci Vrakúň. Kúrenie je plynovým kotľom napojeným na radiátory. V kúpelni sa nachádza elektrický bojler na ohrev teplev vody. Dispozičné riešenie rodinného domu je: - kuchyňa so špajzou - 4 samostatné izby - kúpeľňa so sprchou a toaletou - medzipriestor K nehnuteľnosti prislúcha aj garáž k čomu dostanete aj auto zdarma. Okrem iného sa tu nachádzajú aj hospodárske budovy s veľkým množstvom skladového priestoru ako aj skleník v zadnej časti pozemku Siete: - elektrická energia - 2 x studňa - žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu - možnosť napojenia na obecný vodovod Dom prešiel čiastočnou ale významnou rekonštrukciou kedy bola menená strecha, plastové okná a dvere + v dvoch miestnostiach aj parkety Ak Vás moja ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na tel čísle : +421911789461