Domy

garáž | sauna | krb | po rekonštrukcii - 2025 | veľká terasa | výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemok 457 m² | exteriérové žalúzie | rýchle napojenie na diaľnicu Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanom rodinnom dome na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 190 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill Garage | Sauna | Fireplace | Renovated in 2025 | Spacious Terrace | Forest Views | Floor Area 359 m² | Land Area 457 m² | Exterior Blinds | Easy Highway Access Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Virtual tour of the house: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 190 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Lorinčík – Háje. Ak hľadáte komfort moderného bývania, vlastnú záhradu a pokojné komunitné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú alternatívu k bývaniu v byte. Dvojpodlažný tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2021, je kvalitne zariadený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka úžitkovú plochu 96 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 177 m². Orientácia domu je na východ a západ, vďaka čomu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou exteriéru je terasa a upravená záhrada, na ktorú sa vstupuje priamo z dennej časti domu. Dispozícia domu: 1. podlažie zádverie, priestranná vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, schodisko na poschodie. 2. podlažie chodba, dve samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom sa predáva zariadený a jeho interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného rodinného bývania. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený dom, rovná strecha, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, dlažba a kompozitné podlahy, teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia – 3 klimatizačné jednotky, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, internet a TV od Antiku, elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia, 3 parkovacie miesta. Veľkou výhodou je práve vlastná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie času s deťmi. Lorinčík – Háje je obľúbený rezidenčný projekt, ktorý spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju komunitnú atmosféru a prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza komunitná kaviareň, potraviny, detské ihrisko aj zastávka MHD. Cena tejto nehnuteľnosti je 416 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

V obci Pata pri Seredi vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj starší tehlový bezbariérový rodinný dom na rovinatom pozemku 1514 m², zastavaná plocha je 136 m² a zvyšok tvorí záhrada. Je tu miesto na zeleninové hriadky, ovocné stromy, trampolínu, bazén, dielňu aj na to, aby mali deti kde behať bez toho, aby ste ich museli strážiť pri ceste. Predtým, ako si pozriete fotografie k nehnuteľnosťi, pozrite si, prosím, video na: https://youtu.be/XC9dYOx4iZ8?si=nro51Y7r69eWTXLj. Dom je v pôvodnom stave, ktorý je okamžite obývateľný a do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a prerábať ho postupne. Jeho hlavnými výhodami sú: * Tehlová stavba – v lete príjemne chladná, v zime dobre drží teplo * Strecha zo šindľa má približne 10 rokov – žiadna nočná mora na najbližšie roky * Plastové okná v celom dome okrem jedného * Obecný vodovod * Minulý týždeň bola v obci dokončená kanalizácia – dom má zatiaľ žumpu, pripojenie je bezproblémové * Plyn je v dome zavedený (kúrenie zabezpečujú gamatky) – prechod na plynový kotol a ústredné kúrenie je teda jednoduchý krok, nie je potrebná prestavba domu Dispozícia, ktorá dáva zmysel. 4 izby – tri obývané, štvrtá momentálne nevyužívaná a pripravená stať sa detskou izbou, pracovňou, hosťovskou alebo šatníkom. K tomu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a poctivá špajza, ktorá v novostavbách často chýba. Pre koho je tento dom: - Pre mladú rodinu, ktorá nechce platiť príplatok za cudziu rekonštrukciu. Nasťahujete sa, bývate, a dom si postupne prerobíte na svoj. Deti majú 1378 m² záhrady, v obci je škôlka aj základná škola – ráno nikam nedochádzate. - Pre seniorov. Bezbariérový prízemný dom bez jediného schodu, sprchový kút namiesto vane, obecný vodovod, a obchod, pošta, lekáreň aj zdravotné stredisko priamo v obci. - Ako víkendová chalupa. Necelá hodina z Bratislavy, ~25 minút z Trnavy aj Nitry. Zamknete mestský byt v piatok a v sobotu ráno pijete kávu v záhrade. Pata je živá obec s približne 3 300 obyvateľmi a plnou vybavenosťou: materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, obecná knižnica, kultúrno-spoločenská budova aj zariadenie pre seniorov. Pata leží na okraji Nitrianskej pahorkatiny, v doline potoka Jarčie – mierne zvlnená krajina, polia, lužné lesy pri Váhu a tiché poľné cesty ako stvorené na bicykel či prechádzku so psom. Dostupnosť: * Sereď – 9 km, cca 10 minút (nákupy, stredné školy, kompletné služby) * Galanta – cca 15 minút (okresné mesto) * Rýchlostná cesta R1 Trnava – Nitra – hneď pri obci * Trnava aj Nitra – približne 25 minút autom * Bratislava – necelá hodina * Regionálna autobusová doprava Trnavského samosprávneho kraja

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný polyfunkčný rodinný dom na Urbánkovej ulici v mestskej časti Košice – Sever, ktorý vďaka svojej veľkorysej výmere, viacerým samostatným vstupom a možnostiam parkovania ponúka široké možnosti podnikateľského aj rezidenčného využitia. Nehnuteľnosť bola doposiaľ využívaná ako predajňa a showroom s kancelárskymi priestormi, pričom jej súčasťou je aj novovybudovaný 3 izbový apartmán v podkroví. Ide tak o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, firmu alebo investora, ktorý hľadá reprezentatívne sídlo spoločnosti s možnosťou bývania či ďalšieho prenájmu. Dom disponuje úžitkovou plochou 320 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 647 m². Nehnuteľnosť je orientovaná na sever, východ a západ a pozostáva z viacerých podlaží. V suteréne sa nachádzajú 3 miestnosti, na prízemí 1 miestnosť, na vyvýšenom prízemí 3 miestnosti, na 1. poschodí ďalšia miestnosť a v podkroví sa nachádza samostatný 3 izbový apartmán. K dispozícii sú 3 samostatné vstupy do domu a samostatný vstup do apartmánu, čo výrazne rozširuje možnosti nezávislého využitia jednotlivých častí objektu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nadštandardné možnosti parkovania. Priamo na pozemku je možné zaparkovať až 8 vozidiel. Súčasťou objektu je tiež garáž pre 3 autá s výškou 3,5 m a tromi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Na pozemok vedú až 3 samostatné vchody/vjazdy. Technické vybavenie a štandard: nový podkrovný apartmán vybudovaný v roku 2023, strecha realizovaná v roku 2020, rekonštrukcia ostatných častí objektu v roku 2011 – okná, fasáda, podlahy, rozvody vody, plynu a elektriny, vnútorné omietky a sanita, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba a parkety, elektrické podlahové kúrenie, kotol a ústredné kúrenie, klimatizácia, hydromasážna vaňa, infra sauna a priestranný sprchovací kút, 5 samostatných WC, kuchyňa vybavená umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, vstavané skrine a 2 šatníky, špajza, optický internet, alarm, sedlová strecha s plechovou krytinou, čiastočné zateplenie a čiastočné podpivničenie, všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Vďaka kombinácii obchodných, kancelárskych a obytných priestorov ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako sídlo spoločnosti, showroom, obchodná prevádzka, kancelárske zázemie alebo ako kombinácia podnikania a bývania pod jednou strechou. Samostatný podkrovný apartmán zároveň poskytuje možnosť vlastného bývania alebo prenájmu. Okolie a občianska vybavenosť Urbánkova ulica patrí medzi dobre dostupné lokality mestskej časti Košice – Sever s rýchlym spojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza Botanická záhrada, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, Technická univerzita, štadión Lokomotíva, atletický štadión, Okresný úrad, základná škola, materská škola, obchody a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je preto vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské využitie s dobrou dostupnosťou pre klientov či zamestnancov. Cena tejto nehnuteľnosti je 757 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Výnimočné bývanie v jednej z najkrajších lokalít Košíc, kde sa spája maximálne súkromie, pokoj prírody a komfort moderného rodinného domu. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom na ulici Na Stráni, vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa, a ponúka jedinečné výhľady na okolitú prírodu. Tento dvojpodlažný tehlový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007 a do užívania uvedený v roku 2008. Vďaka nadčasovému architektonickému riešeniu, veľkorysým miestnostiam a kvalitnému technickému vybaveniu spĺňa požiadavky na komfortné bývanie aj v súčasnosti. Dom prešiel rekonštrukciou, nachádza sa vo výbornom technickom stave a predáva sa zariadený. Základné výmery nehnuteľnosti: plocha domu: 195,75 m², výmera pozemku: 1 122 m², terasa: 38,6 m², dvojgaráž: 33,18 m², počet podlaží: 2, počet obytných izieb: 4, orientácia: východ / juhozápad. Dispozícia nehnuteľnosti 1. nadzemné podlažie Vstupné podlažie tvorí vstupná hala, z ktorej sa prechádza do ďalších častí domu. Nachádza sa tu tiež samostatná izba, technické a hygienické zázemie, schodisko vedúce na horné podlažie a priestranná dvojgaráž. 2. nadzemné podlažie Horné podlažie predstavuje hlavnú obytnú časť domu, ktorá je navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť, dostatok prirodzeného svetla a prepojenie interiéru s okolitou prírodou. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá ponúka nádherné výhľady na les a priamy vstup na priestrannú terasu. Kuchyňa s jedálenskou časťou je od obývačky oddelená veľkým preskleným otvorom, ktorý umožňuje jej praktické uzatvorenie. Súčasťou kuchyne je aj samostatná špajza. Terasa je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, stolovanie či relax vo vírivke, pričom jej orientácia a výhľad na okolitý les vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Technické vybavenie a štandard Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania. tehlová konštrukcia, drevené okná, kombinácia dlažby a kvalitných drevených podláh z čerešňového dreva, vykurovanie plynovým kotlom prostredníctvom podlahového kúrenia a radiátorov, klimatizácia, krb v obývacej izbe, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky, digestora a mikrovlnnej rúry, dve kúpeľne, jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom, celkovo tri toalety, štyri vstavané skrine, samostatný šatník a špajza, technická miestnosť s práčovňou, bezpečnostné vstupné dvere, kombinácia sedlovej a rovnej strechy s hliníkovou plechovou krytinou, internetové a televízne pripojenie, napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestský vodovod a kanalizácia, priestranná dvojgaráž a ďalšie možnosti parkovania, vyhrievaná príjazdová cesta. Pozemok a exteriér Samostatnou kapitolou tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s výmerou 1 122 m², ktorý ponúka výnimočné súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Svahovitý terén je upravený do jednotlivých kaskád, ktoré vytvárajú atraktívne oddychové zóny s nádhernými výhľadmi na okolitý les. Na jednej z kaskád sa nachádza murovaný krytý altánok s posedením a grilom, ktorý je ideálnym miestom na rodinné stretnutia či príjemné chvíle s priateľmi. Jeho súčasťou je aj vínna pivnica a samostatná toaleta s umývadlom, čo výrazne zvyšuje komfort využívania exteriéru. Premyslené riešenie pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj trávenie spoločného času s rodinou. Vďaka polohe nehnuteľnosti si budúci majitelia môžu užívať atmosféru bývania uprostred prírody bez toho, aby sa museli vzdať výhod mesta. Okolie a občianska vybavenosť Ulica Na Stráni patrí medzi atraktívne rezidenčné lokality mestskej časti Košice – Sever, vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť prírody. Dom sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojného bývania. Okolitý les ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cyklistiku či každodenný oddych na čerstvom vzduchu. Napriek pokojnému charakteru lokality je kompletná občianska vybavenosť dostupná len niekoľko minút autom. V blízkych lokalitách Podhradová a sídlisko Mier sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, služby aj ďalšie možnosti každodenného nákupu. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výnimočným výhľadom na prírodu, pričom chce zostať v meste. Cena Cena tejto nehnuteľnosti je 769 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme pripravení venovať sa Vám individuálne aj v prípade viacerých záujemcov o túto nehnuteľnosť. Realitná kancelária TOBI Real je členom NARKS a Realitnej únie SR.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj architektonický skvost: dizajnový 6-izbový inteligentný bungalov situovaný na veľkorysom pozemku v obci Ivanka pri Dunaji, približne 10 km od Bratislavy. Luxusná vila, skolaudovaná v roku 2017, vyniká minimalistickým dizajnom, precíznym spracovaním a smart technológiami. Z dielne renomovaných architektov tak vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa spája nadčasová architektúra s maximálnym pohodlím pre majiteľov. Vstup do domu zabezpečuje biometrický prístupový systém s možnosťou odomykania odtlačkom prsta alebo cez mobilné zariadenie. Jadrom celej vily je priestranná spoločenská zóna s priamym vstupom na terasu, ktorá spája obývací priestor s plynovým krbom, jedáleň so stolovaním pre 10 osôb a modernú kuchyňu SYKORA so spotrebičmi Miele, dizajnovým digestorom zabudovaným v strope a decentným tónovaným LED osvetlením. Jedálenský stôl je možné jednoduchým spôsobom konvertovať na biliardový stôl. Privátna časť majiteľov ponúka rodičovský trakt, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou a vstupom na terasu a ďalšie dve spálne. Master bedroom s obojstranným plynovým krbom je koncipovaná ako otvorená nočná zóna, plynule prepojená s minimalistickou kúpeľňou so solitérnou vaňou a sprchovým kútom. Súčasťou je aj nadštandardný šatníkový priestor s automaticky výsuvnou fínskou saunou KLAFS. Privátny trakt dopĺňa práčovňa vybavená práčkou a sušičkou. Interiér sa vyznačuje čistými líniami. Zjednocujúcim prvkom celého priestoru je bledosivá liata podlaha v kombinácii s pohľadovým betónom. Dôraz bol kladený aj na svetelný komfort, pričom sofistikovaným riešením sú svetlovody privádzajúce denné svetlo. Veľkoryso koncipovaný exteriér nadväzuje na obytnú časť vily a vytvára ucelený priestor na oddych, spoločenské aktivity aj športové vyžitie. Dominantou záhrady je vyhrievaný bazén s priestrannou pobytovou terasou, doplnený o privátny tenisový kurt, rozsiahle trávnaté plochy a vzrastlú zeleň zabezpečujúcu maximálnu mieru súkromia. Súčasťou pozemku je aj ekologicky vedená úžitková časť záhrady s vyvýšenými záhonmi. Pokojný charakter prostredia dotvára menšia biofarma (pštrosy, barany, ovce, prepelice) situovaná v tesnej blízkosti nehnuteľnosti. Parkovanie je zabezpečené troma garážovými a piatimi vonkajšími parkovacími miestami v areáli.

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ALEX s úžitkovou plochou 103,51 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 627 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 627 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Michal Hulík Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, na Korabinského ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom zelenom prostredí v blízkosti centra mesta. Ponuky rodinných domov v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. Výhodou je atraktívna cena vzhľadom na lokalitu, možnosť okamžitého užívania a krásna, starostlivo udržiavaná záhrada. 3 izbový rodinný dom je z roku 2004. Korabinského ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou v jednej z najhodnotnejších mestských častí Bratislavy. Svahovitý charakter územia vytvára príjemnú atmosféru, súkromie a výnimočný rezidenčný charakter. Rodinný dom je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez nutnosti okamžitých rozsiahlych investícií. Otvorené podkrovie je v súčasnosti prakticky využívané ako spálňa so šatníkom a infrasaunou. Priestor presvetľujú kvalitné strešné okná VELUX. K domu patrí aj čiastočne zapustená pivnica, ktorá je s domom priamo prepojená a prístupná z interiéru. Základné informácie: 3-izbový dom s využívaným otvoreným podkrovím Celková výmera pozemku: 489 m² Záhrada: 383 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 106 m² Plocha prízemia: 86,80 m² Plocha podkrovia: 42,35 m² Plocha pivnice: 16,53 m² Dispozícia: -predsieň -samostatného WC so sprchou -kúpeľňa -pracovňa -spálň -obývacia izba s spojená s kuchyňou a praktickou komorou s priamym výstupom do záhrady Vybavenie domu: -drevené parkety v obytných miestnostiach -strešné okná VELUX -infrasauna v podkriví -2 klimatizačné jednotky -šikmá strecha -udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia Hlavné výhody nehnuteľnosti: -prestížna adresa v Bratislave – Starom Meste -mimoriadne obmedzená ponuka rodinných domov v okolí -pokojné a zelené prostredie neďaleko centra -celkový pozemok s výmerou 489 m² -krásna a udržiavaná záhrada -možnosť okamžitého bývania -zaujímavý investičný potenciál -atraktívna cena vzhľadom na lokalitu -bezproblémový parking na pozemku VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=mNjKxZoM9rQ VIRTUÁLNA PREHLIADKA - 3D https://my.matterport.com/show/?m=NXUo62vVaB9 Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 535.000,€

Ponúkame na predaj skvele riešený 4 izbový tehlový bungalov na konci tichej slepej ulice v stabilizovanom zastavanom susedstve. Dom sa nachádza na ulici Veterná vo Hviezdoslavove. Vynikajúca dispozícia, čerstvá kolaudácia, možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, dostatočne veľký pozemok, dostatok parkovania, bezpečie a tichá lokalita, výborná dostupnosť do Bratislavy a atraktívna cena. To všetko v jednom ponúka táto výnimočná ponuka. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Pozemok o celkovej rozlohe 601m2 má priestor na parkovanie, záhradu, zábavu a zároveň poskytuje súkromie a pokoj. Súčasťou je aj budúca vonkajšia terasa. Veľkou výhodou je aj zasadenie domu v prednej časti pozemku s možnosťou multifunkčného využitia voľného priestoru. Súkromie je zaručené aj vďaka tomu, že sa dom nachádza v slepej ulici. Zastavaná plocha rodinného domu je 107m2 + terasa 16m2. Celková úžitková plocha je 123m2. Dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou a jedálenskou častou s východomi na terasu a záhradu, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a prípravou na sušičku a práčku, kúpeľňa s oknom sprchovým kutom, vaňou, dvoj umývadlom a toaletou, vstupná chodba a samostatné wc. Nočná časť: Samostatné 3 spálne z toho jedna s východom na malú terasu, murovaný samostatný šatník. Pozemok: Čiastočne oplotený pozemok pripravený na dokončenia a úpravu podľa vlastných predstáv. Parkovanie: Na pozemku priestor pre prípadné parkovanie vozidiel + možnosť parkovania pred domom pre 2 os., vozidlá. Predpríprava : alarm Vykurovanie domu a energie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, predpríprava na krb v obývacej izbe Rodinný dom je čerstvo skolaudovaný. RD sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč od staviteľa v hodnote cca 15.000 eur. v prípade záujmu o dokočenie do štandardu si viete zarátať túto sumu do hypotekárneho financovania ku celkovej kúpnej cene. Kanalizácia je riešená formou žumpy a pitná voda je využívaná zo studne priamo na pozemku. Vďaka tepelnému čerpadlu, vykurovaniu vodou a modernými technológiám má dom nízke prevádzkové náklady. Rodinný dom sa nachádza v obci Hviezdoslavov, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite kde nájdete všetko čo potrebujete k životu. Vďaka diaľnici R7 je z Hviezdoslavova veľmi rýchlo dostupná Bratislava -20 minút a Rakúsko-25 minút. Hviezdoslavov disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, skôlky, supermarkety, Billa, COOP Jednota, pekáreň, cukráreň, detské ihriská, vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Dunajskej Stredy, v blízkej budúcnosti bude v obci taktiež nové zdravotné a obchodné stredisko. Cena vrátane odmeny pre RK: 289.900,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

PRIESTRANNÝ POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM V PODHÁJSKEJ – BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Hľadáte nehnuteľnosť s dostatkom priestoru, príjemným zázemím a zaujímavým potenciálom? Ponúkame vám na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Podhájska, známej svojím unikátnym termálnym prameňom a vyhľadávaným termálnym kúpaliskom. Dom bol skolaudovaný v roku 1999 a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 686 m². Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka viacero možností využitia – od komfortného rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či podnikateľský zámer v oblasti ubytovacích služieb. Dispozícia domu Prízemie: - 3 spálne - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spoločenská miestnosť - sociálne zázemie Poschodie: - 2 spálne s východom na balkón - obývacia izba s kuchyňou - sociálne zázemie Dom ponúka priestor pre väčšiu rodinu aj možnosť oddeleného fungovania dvoch generácií. Záhrada a vonkajšie zázemie Rovinatý pozemok s výmerou 686 m² poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou je ovocný sad, altánok a záhradný krb, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na rodinné stretnutia, grilovanie a relax na čerstvom vzduchu. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s kapacitou až pre 3 autá. Podhájska – lokalita s celoročným potenciálom Obec Podhájska je známa svojou termálnou vodou a patrí medzi vyhľadávané rekreačné destinácie. Práve táto skutočnosť robí lokalitu zaujímavou nielen na bývanie a oddych, ale aj na zváženie investície do ubytovacích služieb. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - poschodový dom s 5 spálňami - dve obývacie izby s kuchyňami - spoločenská miestnosť - rovinatý pozemok s výmerou 686 m² - ovocný sad, altánok a záhradný krb - parkovanie pre 3 autá - vyhľadávaná termálna lokalita Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, variabilitu a možnosti, ktoré sa oplatí vidieť osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. +421 905 120 216.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Selce pri Banskej Bystrici, situovaný na krásnom, slnečnom a veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 551 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, prípadne aj možnosť viacgeneračného využitia. Veľkou výhodou je veľký a udržiavaný pozemok, samostatná hospodárska budova, pivničné priestory a príjemné vonkajšie zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a 1. poschodia. Suterén: 3 izby kuchyňa kúpeľňa WC Prízemie: kuchyňa 2 izby kúpeľňa WC chodba 1. poschodie: kúpeľňa WC letná kuchyňa s priamym východom do záhrady. Dispozícia domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. STAV A VYBAVENIE Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom zostáva už len niekoľko menších dokončovacích prác. Dom je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynového kúrenia a kúrenia na drevo. Príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti dotvára krb. HOSPODÁRSKA BUDOVA A ZÁHRADA Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca hospodárska budova, ktorá ponúka: množstvo úložného priestoru, viacero miestností, terasu s príjemným posedením, kompletné podpivničenie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je krásna, priestranná a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia alebo relaxačnej zóny. LOKALITA – SELCE Obec Selce sa nachádza v blízkosti Banskej Bystrice a ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v obklopení prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie, dostatok súkromia a veľký pozemok, no zároveň nechcú byť ďaleko od občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a trávenie voľného času v prírode. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložného priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 870 350.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Dolná Streda. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 323m2. Celková úžitková plocha RD - 89,94m2 Celková zastavaná plocha RD - 108,46m2 Zádverie - 5,38 m2 Technická miestnosť - 3,83 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 29,3 m2 Kúpelňa - 6,65 m2 Chodba - 6,94 m2 Wc - 1,79 m2 Spálňa - 13,75 m2 Detská izba - 11,1 m2 Detská izba - 11,2 m2 Terasa – 20,42 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 12/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Králová Nad Váhom. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 330 m2. Celková úžitková plocha RD - 96,02 m2 Celková zastavaná plocha RD - 114,74 m2 Zádverie - 5,72 m2 Technická miestnosť - 4,04 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 30,2 m2 Kúpelňa - 6,94 m2 Chodba - 7,60 m2 Wc - 1,98 m2 Spálňa - 15,32 m2 Detská izba - 12 m2 Detská izba - 12,22 m2 Terasa – 21,28 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 11/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Hľadáte miesto, kde dáte prednosť rannému spevu vtákov a šumu lesa pred mestským ruchom? Kysak je synonymom pre pokojné, bezpečné a harmonické rodinné bývanie v priamom dotyku s prírodou. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom s garážou, rozľahlou terasou, wellness zázemím a kompletne oploteným pozemkom na Sokolovskej ulici v obci Kysak (okres Košice – okolie). Obec Kysak je mimoriadne vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju neopakovateľnú kombináciu prírody a vynikajúcej dopravnej dostupnosti do Košíc aj Prešova. Tiché zákutie, v ktorom dom stojí, ponúka absolútny pokoj, súkromie a nádherné výhľady na okolitú zeleň Čiernej hory. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Pozemok: 672 m² (rovinatý, kompletne oplotený, šírka pozemku 25 m) Úžitková plocha domu: 245 m² (1. NP: 120 m² | 2. NP: 85 m² | 1. PP / suterén: 40 m²) Exteriérové plochy: slnečná terasa 35 m² + loggia Zastavaná plocha: 175 m² (rodinný dom s garážou 141 m² + vedľajšia stavba 34 m²) Orientácia: JZ (vstup na pozemok a do domu) / SV (kľudná záhrada) Mesačné náklady: cca 200,- € 🚪 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1. PP (Suterén / Pivnica): Technická miestnosť, priestranná pivnica/sklad. 1. NP (Prízemie): Vstupná predsieň, chodba, obývacia izba s krbom, samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pohodlný priamy vstup do garáže. 2. NP (Poschodie): Chodba, druhá kúpeľňa s WC, samostatný šatník, spálňa (s predprípravou na druhú kuchynku – prívod vody a odpadu), 2 samostatné neprechodné izby s výstupom na loggiu a priamy vstup na veľkorysú terasu. Počet izieb: 5; Počet kúpeľní: 2 🛠️ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Konštrukcia: Poctivá a masívna stavba z pálenej tehly (kolaudácia r. 1975) s armovanou betónovou stropnou platňou medzi podlažiami. Kúrenie a ohrev vody: Nový, vysoko úsporný plynový kotol zn. Protherm (menený pred 3 rokmi), komfortné podlahové kúrenie na prízemí kombinované s novými radiátormi. Okná a strecha: Plastové okná (výmena r. 2006), plechová strešná krytina. Parkovanie: Integrovaná garáž priamo v objekte domu s pohodlným vjazdom. BOHATÝ BONUS – Súkromné wellness: Na pozemku sa nachádza Samostatná vedľajšia stavba (34 m², býv. letná kuchynka), kompletne prerobená na záhradné wellness centrum s vybavenou kuchynkou, fínskou saunou a ochladzovacím bazénom! 🌳 POZEMOK A ZÁHRADA Súkromie a bezpečnosť: Pozemok je po celom obvode kompletne oplotený a obklopený vzrastlou zeleňou, čo zaručuje bezstarostné súkromie a bezpečný priestor pre deti či domáce zvieratá. Rozmanitá výsadba: záhrada ponúka ovocné stromy (napr. šťavnaté ringloty), okrasné rastliny a vždyzelené ihličnany pre príjemnú atmosféru počas celého roka. Pre milovníkov záhradkárčenia: V zadnej časti záhrady sa nachádza veľký presklený skleník na vlastné pestovanie čerstvej domácej zeleniny a byliniek. 🌐 INŽINIERSKE SIETE A KONEKTIVITA IS: Verejný obecný vodovod, elektrina, plyn, mestská kanalizácia + vlastná vŕtaná studňa na pozemku (ideálna na polievanie záhrady). Internet a TV: Optické / vysokorýchlostné pripojenie od operátora Antik. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď k dispozícií. 🌲 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤObec Kysak leží v podmanivom prostredí Hornádskeho predhoria (súčasť pohoria Čierna hora), obklopená bohatými lesmi, ktoré priam vyzývajú na turistiku, cykloturistiku, cyklotúry či hubárčenie. Dom sa nachádza na tichej ulici v bezprostrednej blízkosti športového areálu a ihriska, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Neprekonateľná dopravná dostupnosť: Kysak je kľúčovým železničným uzlom regionálneho významu. Vďaka tomu sa do centra Košíc alebo Prešova dostanete pohodlným vlakom len za 12 až 15 minút – úplne bez stresu a ranných dopravných zápch. Priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta a ďalšie zázemie pre plnohodnotný rodinný život. 💰 CENA: 240.000,- € Financovanie: Možnosť kúpy na hypotéku – radi vám pomôžeme s jej vybavením. V cene je zahrnutý komplet právny servis: Príprava zmlúv, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a profesionálny prístup. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😉

podlahové kúrenie | automatické žalúzie | terasa | oplotený pozemok Možno hľadáte práve dom, kde nemusíte nič prerábať a zariaďovať – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite začať novú etapu života. Ako bonus je pokojná atmosféra na terase a bezpečné prostredie slepej ulice, ktoré je ideálne pre Vašu rodinu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, situovaný v pokojnej obci Horné Saliby. Dispozícia - Priestor pre celú rodinu: Dom ponúka 3 samostatné izby, vďaka čomu získa každý člen rodiny svoje vlastné útočisko. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čo vám umožní tráviť čas spolu aj počas varenia. - Zázemie a úložný priestor: Komfort každodenného života zvyšuje kúpeľňa, samostatná toaleta s vlastným umývadlom, technická miestnosť, špajza a nadštandardný vstavaný šatník za posuvnými dverami prístupný priamo z obývačky (možné jednoducho rozobrať a zväčšiť obývačku). Výhody a benefity - Zariadenie bez starostí: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Vďaka na mieru vyrobenej kuchynskej linke a kvalitným spotrebičom (vstavané spotrebiče Whirlpool, voľne stojaca chladnička Hisense, práčka Samsung) ušetríte množstvo času a financií spojených so zariaďovaním nového bývania. - Tepelný komfort: Veľkým prínosom sú vonkajšie automatické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie po celom dome, ktoré vám výrazne pomôžu s tienením a udržaním klímy počas horúcich letných mesiacov. - Oddych v exteriéri: Na kompletne oplotenom pozemku (600 m²) si naplno užijete menšiu krytú aj väčšiu nekrytú terasu na posedenie či grilovačky. Dva záhradné domčeky poskytujú ideálny priestor na bezpečné skladovanie sezónnych vecí a náradia. - Praktickosť a súkromie: Dom je na pozemku osadený samostatne a je prístupný zo všetkých strán. Súkromie z prednej strany chráni murované oplotenie s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Technické detaily - Kvalitná stavba: Murovaný dom z roku 2016 (tehla TERMOBRIK 300 mm + 150 mm EPS zateplenie) s rovnou zateplenou strechou a hydroizolačným systémom Fatrafol vám zaručí úspornú prevádzku. Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným trojsklom (RG-plast) - Vykurovanie: Príjemné teplo domova zabezpečí teplovodné podlahové kúrenie poháňané plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza aj predpríprava na krb s komínovým telesom Schiedel Solid (200 mm). - Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia) a na pozemku je nachystaná aj príprava na studňu. Lokalita a dostupnosť - Bezpečie pre rodiny: Zabývaná štvrť s novšou rodinnou zástavbou v slepej ulici bez tranzitnej dopravy poskytuje maximálne pokojné prostredie. - Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby vrátane škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, lekárskej a zubnej ambulancie či reštaurácie. - Dostupnosť: Výborná dostupnosť do okolitých miest zaručuje pohodlné dochádzanie – Galanta (8 km), Šaľa (10 km), Dunajská Streda (20 km), Trnava (40 km) či Bratislava (60 km). Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Rád vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný 3-podlažný Rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice – mestská časť Košice-Sever, Kalvária (Nitrianska ulica). Táto lokalita je vyhľadávaná pre jej súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka luxusné bývanie s vlastným súkromným wellness, zimnou záhradou a garážou. Majitelia si tu vybudovali domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 327,68 m² Zastavaná plocha: 136 m² Plocha pozemku: 447 m² (rozmery 18 m × 25 m) Orientácia: orientácia na 3 svetové strany (vynikajúca svetelnosť počas celého dňa) Mesačné náklady: 300,-€ Dispozícia domu: 1. PP – garáž, práčovňa, chodba, sklad, wellness, technická miestnosť 1. NP – predsieň, chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka, šatník, komora, WC, zimná záhrada 2. NP – chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, terasa, balkón Vyhotovenie, materiály a štandard: Stavebný materiál: Poctivá tehlová stavba – pálená tehla, zateplenie polystyrén, na sokli ozdobný kamenný obklad Rekonštrukcia: Pred 10 rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia a zmena dispozície RD za použitia prémiových materiálov s dôrazom na detail a nadčasovosť. Strecha: Zateplená, menená pred 3 rokmi (kanadský šindeľ). Medzi podlažiami betónová platňa s armovaním. Okná: 3-sklo, plastové okná značky Pavlík menené v celom dome pred 4 rokmi. Kuchyňa: Luxusná kuchynská linka rakúskej značky Dankuchen (menená pred 9 rokmi) so vstavanými spotrebičmi a štýlovým digestorom. Kúrenie a ohrev vody: Plynový kotol Viessmann s radiátormi (10 r.), solárne panely na ohrev teplej úžitkovej vody na streche, v obývacej časti krb (80-ka, vykonaná revízia komína začiatkom roka 2026). Vlastné WELLNESS: Realizované renomovanou firmou (strojca wellnessu v hoteli Kempinski vo Vysokých Tatrách) – obsahuje nemecký masážny bazén, parnú saunu a vyhrievané ležadlo (tepidárium) v kúpeľni. Interiér: Drevené schodisko, obložkové zárubne, kvalitné interiérové dvere, vstavané skrine a dostatok úložného priestoru. Garáž s elektrickou bránou je priamou súčasťou domu a poskytuje maximálny komfort. Pozemok a bezpečnosť: Rohový pozemok o výmere 447 m² s prístupom z 2 strán. Kompletne oplotený pozemok s bránou na elektrické ovládanie. Upravená záhrada so zavlažovaním, výsadbou ovocných a ihličnatých drevín, doplnená o okrasné skalky, poskytuje absolútne súkromie a priestor na relax. Bezpečnostný systém: Kompletný alarm a kamerový systém (exteriér aj interiér). Inžinierske siete a pripojenie: IS: Verejný vodovod, elektrina, plyn, mestská kanalizácia. Konektivita: Vysokorýchlostný internet a TV od operátora Antik. Lokalita: Lokalita Kalvária – Košice Sever patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie rezidenčné štvrte v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 880.000,-€ Túto výnimočnú nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s Vami! 😉

Kuchynská linka v cene do konca septembra! DvojdomyMiloslavov.sk | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde. Na prízemí sa hneď pri vstupe nachádza kúpeľňa s technickým zázemím, samostatný šatník a špajza, resp. praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou prízemia je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. K bytu patrí terasa, súkromná záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dvojdom pozostáva z jedného prízemného 3-izbového bytu a jedného dvojpodlažného 4-izbového mezonetového bytu. Vďaka tomuto dispozičnému riešeniu nemá mezonetový byt na poschodí žiadne izby susediace so susedným bytom, čo prináša vyššiu mieru súkromia. Deliaca konštrukcia medzi bytmi je riešená dvojitou stenou z 2 × 25 cm pálenej tehly, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vaty. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončené kúpeľne obklady a dlažby Moderné technické riešenie domu spolu s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a komfortnému bývaniu počas celého roka. Predpokladané dokončenie projektu a kolaudácia: november – december 2026. Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám projekt predstavíme osobne.

Jedinečná ponuka! *Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina* AKTUALIZÁCIA: UŽ TRI DOMY VO VÝSTAVBE! POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY ZO 6 SÚ EŠTE NA PREDAJ! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti so súkromnou prístupovou cestou. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína". Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí, a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu. PREDAJNÁ CENA 293.900,- eur s 23% dph OBSAHUJE: 1. POZEMOK - 383 m² - pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 17,5 m 2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE: +100,2 m² - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV 3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + INŽINIERING: územné a stavebné povolenia 4. DOM DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 117 m² - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk - dokončený dom v etape hrubá stavba: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, ŽB schodisko - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník MOŽNOSTI DOPLNENÍ: Realizácia prípojok IS: 1. etapa: studňa: cca 7.600,- € (30m vrt spolu so šachtou) a žumpa: 5.700,- € 2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia rozšírenie elektro prípojky NN s refundáciou na základe našej Zmluvy o spolupráce so SSD - 1/6 podiel skutočných nákladov súkromná prístupová cesty - 1/6 podiel skutočných nákladov prístrešok- carport so skladíkom oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice) oplotenie Postup pri kúpe: 1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo) 2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv 3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy) *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás. Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk

PRENÁJOM RODINNÉHO DOMU Stachanovská ul., Bratislava II – Ružinov (Prievoz) 1 500 € / mesiac + 300 € zálohy na energie • samostatný dom • garáž + 2 státia O nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený rodinný dom so samostatným vchodom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Prievoz (Ružinov). Dom je rozložený na dvoch podlažiach s úžitkovou plochou 155 m², má 4 izby, samostatnú kuchyňu, dve úplne nové kúpeľne a dve WC. Prízemiu dominuje veľká svetlá obývacia izba s jedálenským kútom a celopresklenou stenou do zelene, na ktorú nadväzuje samostatná priestranná kuchyňa so spotrebičmi. Na prízemí je ďalej izba využiteľná ako pracovňa alebo detská izba, sprchový kút s WC, zádverie a chodba so schodiskom. Na poschodí sú dve veľké spálne so vstavanými skriňami, priestranná chodba so skriňovou stenou a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovým kútom, druhá sprchová miestnosť a samostatné WC. Všetky sociálne zariadenia sú úplne nové – rekonštrukcia bola dokončená v auguste 2026. Prečo práve tento dom • Samostatný dom so samostatným vchodom – žiadne spoločné priestory, plné súkromie • Dve úplne nové moderné kúpeľne a dve WC – dokončené pred mesiacom • Parkovanie pre 3 autá – dve státia pred domom + garáž • Kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie • Krbové kachle na drevo – útulné večery a úspora na kúrení • Výborná lokalita – Prievoz, blízko centra, s rýchlym napojením na D1 a Ružinov • Priestor navyše na home office – pracovný kút na poschodí aj samostatná izba na prízemí • Veľa úložného priestoru – vstavané skriňové steny takmer v každej miestnosti Dispozícia a plochy Typ nehnuteľnosti Rodinný dom – samostatná časť so samostatným vchodom Lokalita Stachanovská ul., 821 05 Bratislava II – Ružinov (Prievoz) Úžitková plocha 155 m² Počet izieb 4 izby + kuchyňa (obývacia izba, 2 veľké spálne, izba/pracovňa) + pracovný kút na chodbe poschodia Prízemie Obývacia izba s jedálenským kútom a presklenou stenou do záhrady, samostatná priestranná kuchyňa, izba/pracovňa, sprchový kút s WC, zádverie, chodba so schodiskom Poschodie 2 veľké spálne, chodba so skriňovou stenou a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, druhá sprchová miestnosť, samostatné WC Sociálne zariadenia 2 nové kúpeľne + 2 WC – kompletná rekonštrukcia dokončená v auguste 2026 Vybavenie Kompletne zariadený – kuchyňa so spotrebičmi, práčka, umývačka, TV, vstavané skrine Kúrenie Ústredné + krbové kachle na drevo v obývacej izbe Parkovanie 2 autá pred domom + 1 auto v garáži domu Cena 1 500 € / mesiac + 300 € mesačná záloha na energie Voľné Ihneď / podľa dohody Rozloha jednotlivých miestností je orientačná; celková úžitková plocha podľa údajov prenajímateľa. Pre koho je dom ideálny Takto výhodná cena za dom tejto veľkosti má jednoduché vysvetlenie: prenajímateľ býva v susednom dome a preto hľadá naozaj slušných a bezproblémových nájomcov, s ktorými bude dobre vychádzať. Nejde o „rýchly prenájom za každú cenu, ale o dlhodobý, korektný vzťah. • Rodina s jedným alebo dvomi deťmi • Dva páry, ktoré sa navzájom poznajú • Klient, ktorý hľadá kvalitné bývanie a zároveň priestor na home office Fajčenie v dome nie je povolené. Nájom je určený na dlhodobé bývanie. Cena a podmienky • Nájomné: 1 500 € / mesiac • Zálohy na energie a služby: 300 € / mesiac • Depozit a dĺžka nájmu: podľa dohody • Prevzatie domu na základe písomného protokolu a nájomnej zmluvy Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného ). Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Kontakt – dohodnite si obhliadku Bohumil Krajčovič realitný maklér | NL REAL s.r.o. – realitná kancelária Grösslingová 4, 811 09 Bratislava – Staré Mesto tel.: +421 948 943 349 | e-mail: krajcovic@nlreal.sk | www.nlreal.sk Rád Vám dom ukážem osobne – obhliadky aj mimo pracovných hodín a cez víkend.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dobrá Voda, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom krásnou prírodou Malých Karpát. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 250 m², pričom zastavaná plocha domu je približne 150 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka výbornú príležitosť zrekonštruovať si ju presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie podľa svojich potrieb. DISPOZÍCIA Dom ponúka: 3 samostatné izby samostatnú kuchyňu kúpeľňu chodbu a ďalšie príslušenstvo pozemok s výmerou 250 m² Vďaka samostatnej kuchyni a trom izbám ponúka dom praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. DOM S POTENCIÁLOM Veľkou výhodou je práve pôvodný stav nehnuteľnosti. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže postupne zrekonštruovať a prispôsobiť vlastnému vkusu. Je tak zaujímavou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové bývanie alebo investícia v atraktívnom prírodnom prostredí. DOBRÁ VODA – BÝVANIE V SRDCI PRÍRODY Dobrá Voda je vyhľadávaná obec v okrese Trnava, ktorá ponúka predovšetkým pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Obec leží v malebnom prostredí Malých Karpát, ktoré je ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, prechádzok a aktívneho oddychu. Okolie ponúka množstvo lesných ciest, turistických trás a krásnych miest, kde si môžete vychutnať pokoj a prírodu mimo ruchu veľkých miest. Dobrá Voda je zároveň zaujímavá svojou históriou a atmosférou. Dominantou okolia je Dobrovodský hrad, ku ktorému vedú turistické trasy a ktorý patrí medzi obľúbené výletné ciele v regióne. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do Trnavy, ktorá je vzdialená približne 25 km. Do Bratislavy je možné pohodlne cestovať autom, pričom obec zároveň ponúka príjemnú alternatívu pre tých, ktorí nechcú bývať priamo v meste. HLAVNÉ VÝHODY 3-izbový rodinný dom samostatná kuchyňa pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pozemok 250 m² zastavaná plocha približne 150 m² pokojná obec krásne prostredie Malých Karpát výborné možnosti turistiky a cykloturistiky vhodné na trvalé aj rekreačné bývanie zaujímavá investičná príležitosť CENA: 130 000 € Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň chcete bývať v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, táto nehnuteľnosť v Dobrej Vode môže byť tou správnou voľbou.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Ponúkame Vám veľký rodinný dom po komplexnej rekonštrukcii z roku 2023 aktuálne využívaný na firemné účely. Veľmi malými úpravami je možné dom plnohodnotne využívať na bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombináciu bývania a podnikania. Výhody tejto ponuky: - pekný rovinatý pozemok 800 m2 v dobre dostupnej časti obce, - kompletné inžinierske siete, - komplexná rekonštrukcia vrátane fotovoltaickej elektrárne s batériou, - možnosť parkovania 8 - 10 áut s možnosťou nabíjania elektromobilu, - bezpečnostný a kamerový systém, - horné podlažie ako open-space priestor plus kúpeľňa - suterén - pivničné priestory pre technológie K ponuke je spracovaná virtuálna obhliadka s pôdorysmi, ktorú si môžete pozrieť u nás na webe a pre vážnejších záujemcov máme pripravený aj znalecký posudok a možnosť osobnej obhliadky na nehnuteľnosti. Pozrite si tento dom a viac sa dozviete v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

Základné informácie NIDAL ponúka na predaj nádhernú novostavbu rodinného domu na začiatku Záhorskej Bystrice, časť Orešianky. Po vstupe do domu je Vám k dispozícii predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou. Na prízemí sa nachádza hlavná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Prízemiu dominuje úžasne veľká obývacia izba, spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne zariadená a rovnako ako ostatný nábytok je vyrobená na mieru a celý priestor pôsobí nádherným, zároveň luxusným dojmom. V zime si pre ešte príjemnejšiu a hrejivejšiu atmosféru môžete zapáliť oheň v kozube, v lete vychutnať raňajky na terase, na ktorú sa dostanete práve z obývačky. Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a dve izby. Taktiež terasa s výhľadom na celé okolie. Na oknách sú elektricky ovládateľné vonkajšie rolety a v každej miestnosti je samostatne ovládateľná klíma a alarm. Dom je v súčasnosti prenajatý za výhodných podmienok, čo z neho robí vhodnú investičnú nehnuteľnosť. Hlavné parametre * úžitková plocha domu: 113,2 m² * pozemok: 443 m² * 4-izbový byt * pivničná kobka * 2 parkovacie miesta vo dvore * orientácia východ, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety * alarm * automatická kosačka * 2x kúpeľňa s WC Finančné podmienky Cena domu: 549 000 € Lokalita Dom sa nachádza v najmenšej možnej vzdialenosti od Bratislavy. Ani nie za 5 minút autom ste na diaľnici, zastávka MHD je vzdialená 5 minút chôdze od domu. V Záhorskej Bystrici je samozrejme všetka občianska vybavenosť, taktiež nákupné centrum Bory Mall a nemocnica. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, podmanivý 3-izbový dom s dvoma podlažiami, krásnym trávnatým dvorom, terasou a súkromným mólom na jazere v golfovom rezorte Penati. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná parkovacia plocha s nabíjaním pre elektromobily, golfové autíčko a doživotné členstvo v Penati golf resort. Dom návštevníka prekvapí svojím priestorom, vzdušnosťou a výhľadom na jazero v rozľahlom areáli golfového rezortu, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie v strednej Európe. Čo sa samotnej nehnuteľnosti týka, čaká tu na vás veľmi vkusne designovaný interiér, podčiarknutý použitím tých najkvalitnejších materiálov. Pozitívna atmosféra si vás získa už hneď pri vstupe do domu. Po pravej strane sa nachádza vchod do garáže, vľavo technická miestnosť s množstvom odkladacieho priestoru. Chodba sa otvára do veľkého svetlého priestoru dennej časti, so schodišťom po ľavej strane a kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom vpravo. Denná časť pozostáva z luxusnej kuchyne a útulnej obývačky. Kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele. Obývačka poskytuje štýlové sedenie a krb na tuhé palivo, ktorý podnecuje instantný pocit pohody. Vďaka veľkým preskleným dverám denná zóna plynule prechádza do vonkajšieho priestoru. Tu nájdeme kryté záhradné sedenie a udržiavaný trávnik s kaskádovitým zakončením a schodíkmi na súkromné mólo. Ak sa rozhodnete ísť z jazera priamo do obývačky, nič sa nedeje! Pri výbere podláh bola táto možnosť zohľadnená a tak sa nemusíte obávať žiadneho poškodenia spôsobeného vodou. Schodište nás z dennej zóny privedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s manželskou posteľou, stolíkom, množstvom úložného priestoru a výhľadom na jazero. K dispozícii je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej rezidenčnej zóne golfového areálu Penati Golf Resort (Šajdíkové Humence), ktorý ponúka okrem skvelého golfu aj výbornú reštauráciu, posilňovňu, beach volleyball, požičovňu bicyklov, detské ihrisko a mnoho iného. Rezort je zasadený do jedinečného prostredia borovicových lesov, v blízkosti piesočných dún a niekoľkých jazier. Miesto ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, vodné športy, rybolov, jazdu na koni, či hubárčenie. Penati Golf Resort sa nachádza v blízkosti mesta Senica, vzdialenom 10 minút jazdy autom. Od Bratislavy je areál vzdialený približne 1 hodinu jazdy autom. Cena Celková cena: 595 000 € V cene domu je zahrnuté zariadenie interiéru aj exteriéru, vrátane golfového vozíka. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Dr. Domov ponúka na predaj nadštandardnú rodinnú vilu s vlastným wellness, posilňovňou a vonkajším vyhrievaným bazénom v bratislavskej mestskej časti – Podunajské Biskupice. Táto trojpodlažná rodinná vila Vám ponúka luxus, zábavu aj oddych na jednom mieste. Skolaudovaná bola v roku 2020. Dispozične pozostáva z troch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia. Predstavte si bývanie, kde sa každý deň končí oddychom vo vlastnom wellness centre a začína energiou z domácej posilňovne, kde sa ponúka priestor na pohodlný rodinný život aj súkromnú oázu relaxu. Privátne wellness so saunou a jacuzzi dopĺňa plne vybavené fitness centrum so značkovými strojmi na cvičenie. Takmer celoročne si môžete vychutnať chvíle pri vonkajšom bazéne s morskou vodou, ohrevom a osvetlením. Upravený pozemok s výsadbou a tromi vysokými palmami vytvára príjemné zelené zázemie, zatiaľ čo veľká krytá terasa ponúka ideálne miesto na posedenie v exteriéri. O pohodlie domova sa stará smart systém Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, tienenie, sound systém, alarm, kamerový systém a ďalšie funkcie modernej domácnosti. Ventilačný systém s rekuperáciou tepla pomáha udržiavať optimálnu klímu počas celého roka. Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemné teplo aj počas chladných mesiacov a fotovoltický systém na streche, doplnený o virtuálnu batériu, pomáha efektívne znižovať prevádzkové náklady. Modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi dopĺňajú kvalitné materiály a precízne spracovanie, mramorové podlahy, umývateľné steny a nábytok vyrobený na mieru. Vila spája komfortné bývanie s výnimočným zázemím. Oddych, pohyb aj moderné technológie máte každý deň na dosah - stačí zostať doma. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie. Moderný interiér s kombináciou mramoru dodáva celej vile punc nadčasového luxusu. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie celej vily s množstvom úložného priestoru. Doprajte si bývanie, ktoré má priestor na všetko - aj na chvíľu len pre seba. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * smart systém Loxone - pre komfortné ovládanie osvetlenia, kúrenia, tienenia, sound systému, alarmu, kamerového systému a ďalších funkcií domácnosti * prémiové materiály – drevo, mramor, žula * špičkové spotrebiče * 5 kúpeľní * 2 šatníky * fitness zóna * herná zóna * parkovanie pre 4 autá vo dvore * SPA – infra sauna, vírivka, vyhrievaný vonkajší bazén s morskou vodou * hliníkové okná značky Kalypso * bezfalcové interiérové dvere * vlastná studňa s úžitkovou vodou * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha: viac ako 400 m² * rozloha pozemku: 851 m² * plocha terasy: 38,17 m² Pôdorysy nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice * obľúbená časť – súkromná ulica * stav: novostavba * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť Sme tu pre Vás! CENA: 1.400.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Realitná kancelária BOSEN Group ponúka na predaj moderné, samostatne stojace 4-izbové rodinné domy na Sekvojovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov - Alžbetin Dvor. Domy sú k dispozícii vo vyhotovení holodom, pričom po dohode ich možno dokončiť do štandardu. Novostavby ponúkajú premyslenú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a energeticky úspornú prevádzku. Každý dom má vlastný oplotený pozemok, terasu, spevnené plochy a parkovanie zo zámkovej dlažby. Súčasťou vybavenia je tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom a optické internetové pripojenie. Ponuka zahŕňa päť rodinných domov, z ktorých si môžete vybrať podľa výmery pozemku a ceny. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=bDGDG4Bbhbd PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026, samostatne stojaci 4-izbový bungalov, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, vlastná garáž a parkovacie státia zo zámkovej dlažby, terasa, oplotenie a upravené spevnené plochy, studňa určená na zavlažovanie záhrady, kvalitné materiály a moderné technológie, pokojná rodinná lokalita s občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. DOM Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci 4-izbový bungalov s krytým vstupom. Novostavba je už kolaudovaná a napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Úžitková plocha domu: 107,25 m² Zastavaná plocha domu: 135 m² Počet izieb: 4 Vyhotovenie: holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu Parkovanie: parkovacie státia na pozemku Terasa 10 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM tvorí: základová doska, vonkajšie obvodové murivo – tehla hrúbka 30 cm, vnútorné priečky – tehla hrúbka 11,5 cm, strecha + komín, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka akrylátová, interiérové sadrové omietky, SDK, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a dvere 6 komorové – 3 sklo, plastové vchodové dvere s výplňou mliečne sklo, sklopné schodíky na povalu s ochrannou lištou, rozvody voda/kanál, teplovodné podlahové kúrenie, celková hrúbka podlahy 15 cm, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, predpríprava na alarm, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, elektrická predpríprava na vonkajšie žalúzie podomietkové, elektrická predpríprava na posuvnú bránu bez základového pásu, prípojka vody do domu, prípojka kanalizácie do domu, prípojka elektriny do domu, spoločná vodomerná šachta, kanalizačná revízna šachta, oplotenie pozemku betónovým panelovým plotom z bočných a zadnej strany pozemku, vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby 15 m2, parkovacie státie zo zámkovej dlažby, maximálna nosnosť pre 1 nápravu je 1,75 t, okapový chodník okolo domu vrátane štrkového zásyp, závlaha, tepelné čerpadlo. POZEMOK od 509 m2 až do 594 m2 Každý dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku. Na pozemok sú privedené všetky potrebné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a optický internet. Súčasťou vonkajších úprav sú chodníky okolo domu, terasa, spevnené plochy, oplotenie z troch strán, závlaha v prednej aj zadnej časti pozemku, terénne úpravy pred domom (vysadené kvety a strom), zadná časť pozemku (vysadený trávnik, ktorý je oddelený od záhonu obrubníkom) DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslene rozdelená na spoločenskú, rodičovskú a detskú časť, vďaka čomu poskytuje domácnosti dostatok priestoru aj súkromia. Krytý vstup vedie do zádveria s miestom na vstavanú skriňu. Zo zádveria je prístup do technickej miestnosti s toaletou a následne do centrálnej chodby. Z chodby sa vstupuje do všetkých obytných miestností, kúpeľne a komory. Nachádza sa tu aj výstup na povalu, ktorej časť možno využívať ako odkladací priestor. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou približne 32,25 m². Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Denná časť má predprípravu na krb a dva priame vstupy na terasu a do záhrady. Rodičovskú časť tvorí spálňa s výmerou približne 12,60 m², ktorá je prepojená so samostatným šatníkom s výmerou približne 7,34 m². Zo spálne je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dve detské izby s výmerami približne 17,21 m² a 16,31 m² sa nachádzajú v prednej časti domu. Ich veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť plnohodnotný priestor na spánok, učenie, hranie aj úložné riešenia bez zbytočných obmedzení. Kúpeľňa s výmerou približne 9 m² ponúka priestor na vaňu, sprchovací kút, toaletu a dve umývadlá. Jej súčasťou je aj oddelený priestor na práčku a sušičku. V dome sa zároveň nachádza druhá, samostatná toaleta pre návštevy. CENA: od 350.000,- do 376.100,- € Dom Cena Výmera pozemku Dostupnosť Dom č. 1 376 100 € 594 m² rezervovaný Dom č. 2 - - rezervovaný Dom č. 3 353 600 € 522 m² rezervovaný Dom č. 4 350 000 € 509 m² voľný Dom č. 5 353 600 € 523 m² voľný Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia, ktorý je vo výške 12.000€ LOKALITA Miloslavov - Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie s hlavným mestom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materská škola, lesopark a plaváreň. Približne do 15 minút chôdze sú dostupné základná škola, štátna materská škola, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko a športoviská. Dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Výhodou je tiež dostupnosť cestných ťahov smerom do Bratislavy. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu, ako aj športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. KONTAKT Realitná maklérka: Bc. Renáta Stopiak Telefón: 0915 089 319 E-mail: stopiak@bosen.sk

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140467 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140468 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

✨IBA U NÁS| VÝNIMOČNÉ RODINNÉ SÍDLO S BAZÉNOM A POZEMKOM 1 298 m² | ZAMAROVCE PRI TRENČÍNE ✨ 6-izbový rodinný dom v ZAMAROVCIACH ( Trenčín) – PRIESTOR, SÚKROMIE A LUXUS NA JEDNOM MIESTE Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Táto vila ponúka životný štýl. V pokojnej časti Zamaroviec, okres Trenčín, na konci slepej ulice, sa nachádza výnimočná 6-izbová rodinná vila s úžitkovou plochou 428 m², ktorá spája veľkorysý priestor, súkromie, komfort a nadštandardné vybavenie. Na pozemku s výmerou 1 298 m² vznikla súkromná oáza, kde má každý detail svoje miesto. Upravená záhrada, bazén so slanou vodou, veľkorysá terasa a oddychové zóny vytvárajú prostredie, v ktorom si môžete vychutnávať pokojné rána, letné dni s rodinou aj večery s priateľmi. 💎 VILA, KTORÁ MÁ VŠETKO, ČO OČAKÁVATE OD NADŠTANDARDNÉHO BÝVANIA ✔️ 6 izieb ✔️ úžitková plocha 428 m² ✔️ pozemok 1 298 m² ✔️ bazén so slanou vodou ✔️ veľká terasa a viacero oddychových zón ✔️ dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 vozidlá ✔️ kompletné zariadenie zahrnuté v cene ✔️ krb v obývacej izbe ✔️ vlastné fitness ✔️ pivnica, šatník a množstvo úložných priestorov ✔️ upravená záhrada s dostatkom súkromia ✔️ pokojná lokalita na konci slepej ulice ✔️ výborná dostupnosť do Trenčína 🏡 INTERIÉR, KTORÝ PÔSOBÍ VZDUŠNE A ELEGANTNE Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá prirodzene prepája obytnú časť s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie medzi domom, terasou, záhradou a bazénom. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, ale aj komfortné hostenie návštev. Vila pôsobí reprezentatívne, no zároveň zostáva útulným miestom, kam sa budete radi vracať. 🌴 VÁŠ VLASTNÝ SVET ZA DOMOM Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej exteriér. Predstavte si letný deň, keď nemusíte nikam cestovať. Bazén so slanou vodou máte priamo pri dome, k dispozícii veľkú terasu, upravenú záhradu, priestor na grilovanie, ohnisko aj miesta na oddych. Celý exteriér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru na relax, rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. A zároveň – vďaka umiestneniu domu na konci slepej ulice – ponúka príjemný pocit súkromia a pokoja. 📍 ZAMAROVCE – POKOJ, KTORÝ MÁTE NA DOSAH TRENČÍNA Zamarovce sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Trenčín máte na dosah, pričom samotné bývanie ponúka pokojné prostredie, prírodu a priestor na oddych či aktívne trávenie voľného času. ✨ NEHNUTEĽNOSŤ PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ ROBIŤ KOMPROMISY Táto vila nie je len o počte izieb či výmere pozemku. Je o priestore, súkromí, pohodlí a pocite, že máte všetko, čo potrebujete, priamo doma. Ak hľadáte reprezentatívne rodinné bývanie s nadštandardným vybavením, vlastným bazénom, veľkou záhradou a zároveň chcete zostať len pár minút od Trenčína, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. 🌿 Miesto, kde sa z domu stáva skutočný domov. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes. 📱 +421 907 124 088 📱 +421 944 494 389 📧 sprtahrubova@vianema.eu 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.