Domy

Túžite po kľudnom živote na vidieku a zároveň bývanie na skok od mesta? Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou na 18 árovom pozemku v Amadeho Kračanoch v blízkosti Dunajskej Stredy. Rýchle napojenie /len 10 minút/ na hlavnú rýchlostnú cestu R7, ktorá uľahčí budúcim klientom cestovanie a finančné prostriedky. / 20 minút od Bratislavy a 5km od Dunajskej Stredy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Pozemok má rozlohu 1800 m2. -Zastavaná plocha a nádvorie je 136 m2. -Dom bol skolaudovaný v roku 2013. -Samostatne stojací prízemný rodinný dom je bez podpivničenia. -Rodinný dom je napojený na rozvod elektriny, vody z vlastnej studne ale je pripojený aj na verejný vodovod a kanalizácie do žumpy. -Ústredné vykurovanie je podlahové, kozub s vyhrievacou vložkou. -Všetky okná sú plastové -Dom je montovaný, nízkonákladový drevodom - technológia budúcnosti. Dom sa predáva zariadený / kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skriňami, sedacou súpravou a s ostatnými zariadeniami / viď. na fotografiách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: -Vstupná chodba -Priestranná a slnečná obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu -Spálňa s výhľadom do záhrady -2 samostatné izby -Kúpeľňa a toaleta Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí v tichej lokalite. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení bezprostredný dotyk s prírodou. Svojou polohou, výmerou a dispozičným riešením ponúka majiteľovi úplný komfort, relax a bezpečie. Má všetko, čo potrebuje pre aktívny oddych alebo vytúžený relax po práci. Cena nehnuteľnosti je 249.900 € celkom s kompletným servisom, vrátane provízie RK. V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 rodinné domy na priestrannom pozemku s výmerou 998 m² v obci Veľká Mača, ktorá sa nachádza v blízkosti okresného mesta Galanta. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre investorov aj súkromných záujemcov, pretože na skoro 10-árovom pozemku sa nachádzajú dve nehnuteľnosti v pôvodnom stave – vhodné buď na úplnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo na zbúranie a výstavbu nového rodinného domu. Vďaka veľkosti a polohe pozemku poskytuje táto ponuka široké možnosti využitia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné rodinné domy v pôvodnom stave. Možnosti využitia sú:  • rekonštrukcia a modernizácia oboch domov  • vytvorenie dvojgeneračného bývania  • zbúranie a výstavba nového domu podľa vlastného projektu  • investícia s následným prenájmom • POZEMOK Pozemok má celkovú výmeru 998 m² a svojou veľkosťou ponúka novému majiteľovi ideálny priestor na rôznorodé využitie. Či už pôjde o veľkú záhradu, oddychovú zónu, hospodársku časť alebo výstavbu moderného bývania, možnosti sú prakticky neobmedzené. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinné domy sú v pôvodnom stave, pripravené buď na rekonštrukciu, alebo na zbúranie. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité začatie prestavby či nového projektu. • INŽINIERSKE SIETE Domy sú napojené na všetky inžinierske siete:  • elektrina  • voda  • plyn  • kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľká Mača je vyhľadávaná lokalita okresu Galanta vďaka svojej polohe, pokojnej atmosfére a dobrej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádzajú základné služby – obchody, škola, škôlka, potraviny aj športoviská. Významným benefitom je blízkosť mesta Galanta, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne aj spoločenské možnosti a veľmi dobré dopravné napojenie. Z Veľkej Mače je jednoduchý prístup k hlavným cestným ťahom, čo umožňuje pohodlné spojenie s okolitými mestami aj s Bratislavou. Táto lokalita tak spája pokojné bývanie na vidieku s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj ľudia, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za 2 rodinné domy spolu s pozemkom je 99.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! AKCIA - K štandard prevedeniu dostane nový majiteľ kuchynskú linku od stolára v hodnote 4.500 € ZADARMO ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj tri moderné rodinné domy, ktoré sa nachádzajú v pokojnej obci Blahová. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Každý dom disponuje troma izbami, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Každý rodinný dom má úžitkovú plochu 81,10 m², čo zaručuje pohodlné a praktické bývanie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o novostavby, ktoré budú dokončené približne koncom marca 2025. •KÚRENIE Domy sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, čo umožňuje presnú reguláciu teploty podľa potreby. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosti sú napojené na elektrickú sieť a mestský vodovod. Teplú vodu zabezpečuje bojler, čo zvyšuje energetickú efektivitu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blahová sa nachádza na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda, pri ramene Malého Dunaja. Blahová je vzdialená len 20 km od Dunajskej Stredy, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom, a 12 km od obce Lehnice, kam spadá aj školský obvod so základnou školou. V obci sa nachádza materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, ktorá poskytuje celodennú starostlivosť pre deti. Z občianskej vybavenosti je k dispozícii predajňa potravín COOP Jednota na zabezpečenie každodenných nákupov. Okrem toho Blahová ponúka pokojné vidiecke prostredie s výhodnou dostupnosťou do okolitých miest a ich kompletných služieb. Táto lokalita je ideálna pre rodinný život v príjemnom prostredí. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom postavený na veľkorysom pozemku v obci Medveďov, situovanej priamo pri slovensko-maďarskej hranici. Dom sa nachádza na začiatku obce a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo investičný pozemok s výbornou dostupnosťou. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v 40-tych rokoch minulého storočia. Vzhľadom na svoj technický stav si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie s možnosťou výstavby nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. • POZEMOK Rozľahlý pozemok s výmerou 1852 m² je rovinatý, slnečný a nachádza sa v tichej lokalite obce Medveďov. Je ideálny na výstavbu nového domu, prípadne na vytvorenie rekreačného priestoru v bezprostrednej blízkosti prírody a hraničného prechodu do Maďarska. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete: • Elektrina 220/380 V • Verejná voda aj vlastná studňa • Žumpa • Plyn je na pozemku, no momentálne odpojený • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je neobývaný, pripravený na rekonštrukciu alebo demoláciu. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a je ihneď voľná. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Medveďov sa nachádza na juhu Slovenska, priamo pri maďarskej hranici. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie a rýchlu dostupnosť do susedného Maďarska, čo z nej robí atraktívne miesto pre život alebo víkendové bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 76.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

| ZNÍŽENÁ CENA | Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový rodinný dom – novostavbu v krásnej obce v Jahodnej. LOKALITA Obec Jahodná disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Takisto má krásnu, príjemnú prírodu, neďaleko domu sa nachádza Alba Regia. Okresné mesto Dunajská Streda sa nachádza od obce len cca 7 minút autom. ROZLOHY Táto pekná priestranná novostavba má celkovú úžitkovú plochu 102,5 m2. Celková plocha pozemku je 405 m2. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové. Rodinný dom je postavený z tehál, rok výstavby je 2022. Cena zahŕňa aj vonkajšie elektrické žalúzie, rolety a fasádu podľa vlastného výberu majiteľa. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 180 € celkom Výhody domu: nachádza sa v krásnej príjemnej obci, v kľudnej príjemnej časti obce neďaleko od Alba Regie, predpríprava na alarm a na klimatizáciu, priestranná krásna novostavba. CENA: 185.000 €,-/ celkom V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom vo Veľkom Mederi, mestská časť Ižop, ktorý ponúka komfortné bývanie pre dve rodiny alebo možnosť kombinácie bývania s podnikaním. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom pozostáva z piatich izieb, rozdelených do dvoch samostatných obytných častí, čo umožňuje úplne oddelené bývanie pre dve rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje priestranným interiérom, ktorý zahŕňa dve kúpeľne, dve kuchyne a samostatné vstupy do každej časti. V prednej časti sa nachádza obývačka, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, garáž a dve izby na poschodí (rok výstavby 1983). Zadná časť (rok výstavby 1969) ponúka dve ďalšie izby, kuchyňu a druhú kúpeľňu. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu zabezpečuje pohodlné a praktické využitie priestoru pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. • POZEMOK K domu patrí udržiavaný pozemok o výmere 1465 m², ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, vinič a v zadnej časti pozemku dve ďalšie budovy so súpisným číslom. Pozemok má prístup aj z bočnej strany, čo umožňuje prípadné oddelenie a predaj zadnej časti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v slušnom a udržiavanom stave, okamžite obývateľný. Obidve obytné jednotky majú vlastný vstup z bočnej strany domu, čo zabezpečuje súkromie a flexibilitu využitia. • KÚRENIE V dome je zavedené ústredné kúrenie, nehnuteľnosť je napojená na všetky bežné inžinierske siete. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, vodovod a plyn. Výhodou je aj garáž a prítomnosť vedľajších budov, ktoré môžu slúžiť na skladovanie alebo podnikanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je obľúbené mesto v okrese Dunajská Streda, ktoré sa nachádza 20 km od Dunajskej Stredy a 44 km od Gabčíkova. V meste je dostupná vlaková doprava na trase Komárno–Bratislava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, reštaurácie a lekárne. Veľký Meder je známy aj vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Corvinus, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto priestrannej nehnuteľnosti je 139.000 € / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

| VÝBORNÁ ZNÍŽENÁ CENA!!! NENECHAJTE SI UJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ | NOVÁ NÁDHERNÁ PONUKA IBA U NÁS! NEZMEŠKAJTE! NÁDHERNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU NA 9-ÁROVOM POZEMKU V LUXUSNEJ ČASTI MESTA DUNAJSKÁ STREDA – GARDEN TOWN. *Moderný rodinný dom v Dunajskej Strede: Luxusné bývanie v blízkosti nových stavieb* Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherný 4 izbový rodinný dom v luxusnej časti Dunajskej Stredy, v blízkosti nových stavieb, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie – GARDEN TOWN. HLAVNÉ VÝHODY – Rozloha domu: 210 m2 – Veľkosť pozemku: 900 m2 – Počet izieb: 4 – Inžinierske siete: Kanalizácia, mestská voda, studňa, elektrina – Príslušenstvo: Dvojgaráž – Rok výstavby: 2022 – Stav: Novostavba – Ďalšie vybavenie: 2x kúpeľňa, 3x toaleta Tento moderný dom je zoskupený v prestížnej lokalite Dunajskej Stredy a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí túžia po luxuse a komforte. S rozlohou 210 m2 a rozľahlým pozemkom 9 árov, táto nehnuteľnosť má dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a snov. Nehnuteľnosť je voľná k okamžitej kúpe, a preto neváhajte a zabezpečte si tento kúsok luxusu ešte dnes! Kontaktujte nás e-mailom alebo telefonicky a zorganizujte si obhliadku ešte dnes! DETAIL – Úžitková plocha: 210 m2 – Plocha pozemku: 900 m2 – Stav: novostavba, postavená z kvalitných materiálov – Izolácia: 56 cm izolácia strechy, fasáda 20 cm – Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie – Vlastníctvo: osobné – Predpríprava: na kamery, alarm – Klimatizácia: klimatizácia v každej miestnosti PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej časti mesta – Garden Town v Dunajskej Strede. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte! CENA: 615 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu s garážou v tichej ulici obce Blahová, ideálnu pre modernú rodinu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom ponúka 2 spálne a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, čím spĺňa všetky požiadavky na pohodlné bývanie. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 100 m², čo umožňuje komfortné využitie všetkých priestorov. •POZEMOK Dom sa nachádza na 600 m² pozemku, ktorý je kompletne oplotený a obsahuje prednú bránu s predprípravou na elektrický motor. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba je postavená z kvalitnej tehly (30 cm) so zateplením (15 cm). Strecha je klasická, s krytinou Mediterran. Plastové okná sú trojsklá (6-komorové). Dom disponuje elektrickými žalúziami, komínom, predprípravou na bezpečnostný systém a kamerový systém. •KÚRENIE Teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu v celom dome. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom má elektrinu, žumpu, studňu a vodovod. V interiéri je plávajúca podlaha, dlažba, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi. V exteriéri sa nachádza závlahový systém a trávnik. K domu patrí samostatne stojaca garáž. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blahová sa nachádza len 18 km od Dunajskej Stredy, smerom na Bratislavu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych a rekreačné aktivity, ako aj dobrú občiansku vybavenosť pre komfortné bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 235.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový, kompletne podpivničený 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe s dvojgarážou na Kúpeľnej ulici v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb: 4 – Veľkometrážny – Čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 – Zrekonštruované drevené parkety – Garáž pre 2 osobné autá DETAIL – Úžitková plocha: 192,6 m2 – Výmera pozemku: 315 m2 – Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 – Vykurovanie: ústredné kúrenie na plynové radiátory – Okná: vonkajšie sklá vymenené – Konštrukcia objektu: tehlová, ytong – Vlastníctvo: osobné – Mesačné náklady: cca do 160,-€ – Inžinierske siete: Všetky IS, odpad riešený kanalizáciou – Dom zateplený – Drevené parkety prebrúsené, nanovo lakované – Dom sa predáva nezariadený PARKOVANIE Garáž pre 2 motorové vozidlá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dunajskej Strede na Kúpeľnej ulici , hneď vedľa termálneho kúpaliska. V pešej blízkosti nájdeme materskú, základnú školu, potraviny, reštauráciu, čerpaciu stanicu, vlakovú- autobusovú stanicu, lekáreň a pod. Dunajskej Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 234.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ VÝBORNÁ PONUKA NA TRHU!! KRÁSNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM, KTORÝ VÁM MÔŽE SLÚŽIŤ AKO DVOJGENERAČNÝ DOM NA DOSTATOČNE PRIESTRANNOM A KRÁSNE UPRAVENOM POZEMKU!! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny, úplne zrekonštruovaný rodinný dom s pivnicou v obci Ohrady. Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 154 m2 a nachádza sa na dostatočne priestrannom a pekne upravenom pozemku o výmere 580 m2. Rodinný dom prešiel úplnou kvalitnou rekonštrukciou, súčasní majitelia vytvorili miesto na príjemné bývanie v pivnici – preto Vám môže slúžiť táto nehnuteľnosť ako viacgeneračný rodinný dom!! K domu patrí aj krásny priestranný altánok, kde príjemne viete tráviť čas s blízkymi, s rodinou a užiť si pekné počasie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, mestská voda, plyn, odpad je riešený žumpou, vykurovanie je riešené plynovými radiátormi a tuhým palivom. Rodinný dom je kúpou ihneď k dispozícii a predáva sa zariadený!! Stačí sa iba nasťahovať!! Pivnica disponuje kuchyňou, kúpeľňou a 2 izbami, v hornej časti nehnuteľnosti sa nachádzajú nasledovné miestnosti: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa. Mesačné náklady sa pohybujú cca do 250 eur. Obec Ohrady disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – rôzne obchody, základná,-materská škola, obecný úrad, potraviny, pošta, ihriská a pod. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce cca 7 minút, ktoré disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica D4R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Ponúkame Vám výbornú ponuku za výhodnú cenu, nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes !! Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! CENA nehnuteľnosti: 255.000 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 izbový zrekonštruovaný moderný rodinný dom v obci Kráľovičové Kračany časť Lesné Kračany. Dom je postavený na 803 m2 pozemku. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto s altánkom rozmerom 26 m2. Zastavaná plocha domu je 164 m2, úžitková plocha: 131 m2. Skolaudovaný bol v roku 2002. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Okná plastové, vchodové dvere bezpečnostné, kúrenie plynové podlahové. Dom je zabezpečený kamerovým systémom. Pozemok je pekne upravený. Do domu netreba nič investovať len sa nasťahovať a bývať. Dispozičné riešenie domu: -predsieň -šatník -obývacia izba spojená s kuchyňou, odkiaľ je vstup na krytú terasu – 3x samostatné izby – samostatná toaleta – kúpeľňa – vstup na povalu Dedina sa nachádza iba 5 km od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA: 286.000 € / celkom Príslušná maklérka Katarína Desatová: Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na číslo: +4121 907 200 189 alebo napíšte mail na desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. Tešíme sa na Vás ! CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR! 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM JE UŽ REZERVOVANÝ!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Byt B- 3 izby ,disponuje úžitkovou plochou 76,97 m² a má terasu s rozlohou 17,25 m². - REZERVOVANÉ! Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. Výmera pozemku k bytu B : 317 m² + 2 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 240 000€ (holodom + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) Byt B - 180 000€ (holodom + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) - REZERVOVANÉ! •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s prístavbou v obci Štvrtok na Ostrove. Táto nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii ponúka ideálne podmienky pre komfortný a viacgeneračný rodinný život! VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom má 5 izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny, a navyše samostatnú 2-izbovú prístavbu s vlastným vchodom, vhodnú napríklad ako bývanie pre hostí alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha hlavného domu je 190 m² a prístavby 50 m², spolu teda až 240 m² pohodlného bývania. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s rozlohou 708 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výstavby prístavby v roku 2012. Dom je z polovice podpivničený, čo zvyšuje úžitkový potenciál nehnuteľnosti. Plynové kúrenie zabezpečuje príjemný komfort počas celého roka. Dom aj prístavba sú vo výbornom stave a pripravené na okamžité bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky štandardné inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Vykurovanie domu je plynové. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Ideálne miesto pre pokojné bývanie a zároveň rýchly dosah väčších miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 299.000 €,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Trstice. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť, či už na kompletnú rekonštrukciu, alebo ako ideálny pozemok na výstavbu nového domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB 4 priestranné izby poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie alebo rôzne investičné možnosti. •POZEMOK Celková výmera pozemku je 491 m², čo ponúka dostatok miesta pre novú výstavbu alebo rozsiahlu rekonštrukciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, a preto je na zváženie jeho kompletná rekonštrukcia alebo asanácia, čím by sa uvoľnil pozemok na nové stavebné projekty. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Trstice ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy a ďalšie potrebné služby. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 65.000 €,-/celkom. Obrázok uvedený v inzeráte je ilustračný. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový RD s garážou a so záhradou v obci Matúškovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Dvojpodlažný RD disponuje s 5 mi samostatnými izbami, s kuchyňou so špajzou a 2x kúpeľňou a s WC. Je kompletne podpivničený a oplotený, z prednej s bránou. K RD prislúcha: murovaná garáž s montážnou jamou 24 m2, predzáhradka s dvorom a so záhradou o výmere 592 m2. RD sa nachádza v príjemnej uličke, s asfaltovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave so suchými stenami, zdravým krovom (z roku 1978). Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. Vhodný aj pre početnú rodinu alebo pre 2 generačné bývanie ( na 2 byty). Garáž vyžaduje rekonštrukciu. Ponúkaná nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii. • POZEMOK: RD je postavený na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 712 m2. Bezproblémové parkovanie na vlastnom dvore pre 3 vozidlá a ďalšie pred domom na ulici. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 96 m2 a úžitkovú plochu cca.175 m2+ suterén cca 85 m2. Murovaná garáž 24 m2. • DISPOZÍCIA : Vyvýšené prízemie: - chodba - kuchyňa so špajzou, - 2 samostatné izby - kúpeľňa a WC - schodište Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa - suterén: pivnica • KÚRENIE: Ústredné kúrenie s radiátormi pôvodne bolo riešené s kotlom na tuhé palivo. Komíny umožňuje kúrenie s krbom, či elektrickým kotlom a napojenie sa na digestor v kuchyni. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400 studňa, obecný vodovod 2 žumpy (1 len pre WC splachovanie a 2. na ostatný odtok). Priamo pred domom sa nachádza prípojka na obecnú kanalizáciu a plyn. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla + kváder - komín - strecha: zdravý krov - drevené okná a vchodové dvere - drevené interierové dvere a zárubne - podlahy PVC • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - možnosť vlastnej realizácie - pekný, rovinatý pozemok, - garáž - pivnica, studňa - parkovanie pre viac vozidiel • LOKALITA: Obec Matúškovo s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola , detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácia atď. Pravidelná autobusová doprava je zabezpečená s okresným mestom Galanta a s okolitými obcami. Je ideálny pre kľudné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestu (aj pešou) a na rýchle napojenie a diaľnicu. • CENA: 227.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Holice, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a pokojné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 5 izieb, ideálnych pre pohodlné bývanie rodiny. V dome sú dostatočne veľké miestnosti, ktoré zabezpečujú súkromie aj spoločné rodinné chvíle. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 235 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova o rozlohe 40 m², ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo ďalší obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. •POZEMOK Veľkosť pozemku o výmere 23.501m2 je dostatočne priestranná na ďalšie úpravy a využitie podľa želania nového vlastníka. Okolie domu ponúka priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené elektrickými radiátormi s možnosťou regulácie prostredníctvom termostatu, čo umožňuje flexibilné a efektívne vykurovanie počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú energiu, k dispozícii je žumpa, avšak kanalizácia nie je dostupná. Mestská voda nie je zavedená, ale na pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje dostatok vody pre každodenné potreby. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Holice sú obľúbenou a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, pričom väčšie obchodné a administratívne centrá sú ľahko dostupné. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 1.370.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ VÝBORNÁ PONUKA NA TRHU!! NEZMEŠKAJTE!! ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA DOSTATOČNE PRIESTRANNOM POZEMKU S GARÁŽOU, VEDĽAJŠOU BUDOVOU A PIVNICOU V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA DUNAJSKÁ STREDA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a pivnicou v blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 120 m2, garáž má výmeru 20 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na dostatočne veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 837 m2. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova o výmere 25 m2, ktorá disponuje izbou s kúpeľnou a toaletou! Môžete ju kľudne využiť na rôzne podnikateľské účely! Ďalšou veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom nedávno prešiel kvalitnou úplnou rekonštrukciou. INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS sú napojené, kúrenie v rodinnom dome je riešené plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta na Zelenej ulici v Dunajskej Strede. V pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú,-strednú školu, LIDL, rôzne obchody, potraviny, lekáreň a pod. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Ponúkame Vám výbornú ponuku, nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nehnuteľnosti: 265.000 € celkom s províziou pre RK vrátane právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Etreho Kračany, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda. Dom je ideálnou voľbou pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta a zároveň nízkymi prevádzkovými nákladmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Dom pozostáva z 3 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: • vstupnú chodbu • obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňou • spálňu • detskú izbu • kúpeľňu so sprchovým kútom a WC K nehnuteľnosti patrí aj veľká terasa, záhradný domček, úložný priestor na povale a nechýba ani predpríprava na krb, ktorá ponúka možnosť budúceho dotvorenia atmosféry podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 65 m² • zastavaná plocha: 88 m² • POZEMOK K domu patrí pozemok o výmere 438 m², ktorý poskytuje priestor na záhradné úpravy, oddych aj rodinné posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2017, ktorá sa predáva čiastočne zariadená – v cene je zahrnutý iba vstavaný nábytok. Je ihneď k dispozícii a pripravený na nových majiteľov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • vlastná studňa • odpad riešený žumpou (septik) • elektrické podlahové kúrenie • zdroj teplej vody je bojler • fotovoltika (9-panelová zostava) Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú do 114 €. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Etreho Kračany je pokojná lokalita nachádzajúca sa len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Samotná obec ponúka tiché a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre rodinný život či pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy je zároveň zabezpečená rýchla dostupnosť všetkých potrebných služieb. Etreho Kračany tak spájajú výhody vidieka s pohodlnou dostupnosťou do mesta, čo robí túto lokalitu atraktívnym miestom pre trvalé bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 € ,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda, ktoré je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, aktívnym mestským životom a zároveň množstvom pokojných rezidenčných zón ideálnych na rodinné bývanie. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 289 m², čo poskytuje jednoduchú údržbu a zároveň dostatok priestoru na upravený dvor či menšiu oddychovú zónu. Samotná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 100 m², vďaka čomu predstavuje skvelú voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá praktický dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom ponúka 3 izby, pričom jeho dispozícia umožňuje variabilné využitie a potenciál pre moderné otvorenie priestoru pri plánovanej rekonštrukcii. Vďaka svojej veľkosti a rozloženiu je ideálny na vytvorenie svetlého, vzdušného interiéru podľa vkusu nového majiteľa. Dom je postavený z tehly, čo zaručuje kvalitnú, stabilnú a dobre izolovanú konštrukciu. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – máte možnosť vytvoriť moderný interiér, zmeniť dispozíciu, zväčšiť obytné priestory, dodať domu nový štýl a prispôsobiť všetko Vašim predstavám bez akýchkoľvek obmedzení. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 100 m² ponúka praktický a komfortný priestor na každodenné fungovanie. Veľkosť domu je ideálna aj z hľadiska energetickej efektivity – tvorí veľmi príjemné a dobre spravovateľné bývanie, ktoré možno bez problémov prispôsobiť potrebám moderného životného štýlu. • POZEMOK Pozemok o výmere 289 m² je kompaktný, čo je obrovskou výhodou pre tých, ktorí hľadajú nenáročnú údržbu, ale chcú mať vlastný priestor na oddych, terasu či malé záhradné úpravy. Menší pozemok zároveň znamená nižšie náklady na prevádzku aj údržbu a umožňuje vytvoriť príjemné a útulné exteriérové prostredie presne podľa vlastných predstáv. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v stave vhodnom na celkovú rekonštrukciu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si bývanie od základov podľa vlastných nárokov. Konštrukcia domu je tehlová, čo je veľkou výhodou z hľadiska životnosti a možností stavebných úprav. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje akékoľvek budúce úpravy či modernizáciu: • elektrina • voda • kanalizácia • plyn • ústredné kúrenie Vďaka kompletnej technickej infraštruktúre je dom pripravený na okamžité používanie aj postupnú rekonštrukciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v Dunajskej Strede, meste, ktoré patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality v regióne. Obyvatelia tu nájdu všetko – školy, škôlky, úrady, nákupné centrá, športoviská, zdravotnú starostlivosť či množstvo reštaurácií a služieb. Veľkým benefitom je blízkosť vlakovej stanice, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre tých, ktorí preferujú rýchle a pohodlné cestovanie do blízkych aj vzdialenejších miest. Vlakové spojenie zabezpečuje komfort najmä pri dochádzaní za prácou či štúdiom. Okolie poskytuje príjemnú kombináciu mestského života a zároveň pokojnejšieho rezidenčného prostredia, ktoré je vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú mať všetko „na skok“. Dunajská Streda je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú: • kompletnú občiansku vybavenosť • výbornú dopravnú dostupnosť • možnosť aktívneho aj relaxačného trávenia voľného času • živé, no zároveň útulné prostredie na bývanie CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 195.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa nachádza v mimoriadne pokojnej, tichej lokalite – na slepej ulice, čo poskytuje absolútny komfort, súkromie a bezpečie pre celú rodinu. Okolie pôsobí harmonicky, ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné rodinné prostredie bez rušivej premávky. Navyše, obec Vrakúň je známa svojou výbornou polohou s rýchlou dostupnosťou do miest Gabčíkovo a Dunajská Streda, čo robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné a plnohodnotné izby, ktoré dokonale spĺňajú nároky modernej rodiny. Dispozícia je premyslená a funkčná – denná časť s obývacou izbou poskytuje príjemný priestor na oddych, stretnutia či rodinné chvíle, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje ideálne súkromie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 91 m², čo poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 435 m², ktorý je ideálny svojou veľkosťou aj praktickým využitím. Pozemok ponúka: • dostatok priestoru na oddychovú zónu, terasu či malé záhradné úpravy, • príjemné rodinné bývanie v uzavretom a pokojnom prostredí, • 2 vlastné parkovacie státia vo dvore, • zavlažovací systém, ktorý uľahčuje údržbu záhrady, • možnosť ďalších úprav presne podľa predstáv nového majiteľa. Rovinatý charakter pozemku umožňuje jednoduché plánovanie a realizáciu rôznych exteriérových riešení. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa predáva úplne zariadená, čo je mimoriadna výhoda – nový majiteľ môže svoj nový dom využívať okamžite, bez potreby ďalších investícií. V dome sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda + vlastná studňa, • odpad riešený žumpou (kanalizácia je pripravená 1,5 m pred domom, je možné ju okamžite napojiť). •KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený kvalitnými modernými technológiami: • elektrické podlahové kúrenie – komfort a rovnomerné teplo v celom dome, • elektrický bojler ako zdroj teplej vody, • predpríprava na kamerový systém, • zavlažovací systém na pozemku. Praktickosť, moderné vybavenie a úsporná prevádzka robia z domu výnimočne pohodlné bývanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň patrí k veľmi obľúbeným lokalitám regiónu – najmä vďaka ideálnej kombinácii pokoja, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej polohy. Tento dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo je v dnešnom realitnom trhu obrovská výhoda. Ulica bez prejazdu zabezpečuje minimálnu premávku, bezpečie pre deti, pokojné prostredie a mimoriadne príjemnú rodinnú atmosféru. Vrakúň je navyše strategicky umiestnený: • Gabčíkovo je vzdialené iba pár minút jazdy – mesto s výbornou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi či možnosťami trávenia voľného času. • Dunajská Streda je taktiež veľmi blízko – ponúka kompletné mestské služby, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, obchody, aquapark a pestrý spoločenský život. Oblasť je obklopená prírodou, rovinatým vidieckym prostredím a krásnymi cyklotrasami smerom na Gabčíkovo či Dunajskú Stredu. Ideálne miesto na šport, prechádzky, oddych i rodinné aktivity. Táto lokalita osloví každého, kto hľadá tichšie bývanie, no nechce sa vzdať výbornej dostupnosti do mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 225.000 €,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom v Gabčíkove – v pokojnom a atraktívnom prostredí južného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí túžia po veľkorysom priestore, praktickej dispozícii a príjemnej atmosfére udržiavaného rodinného domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až siedmimi izbami, čo poskytuje mimoriadne komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre každého, kto ocení dostatok súkromných i spoločných zón. Vďaka poschodovej koncepcii ponúka dom prirodzené rozdelenie denných a nočných častí, čím zabezpečuje pohodlie a funkčnosť pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 135 m². Praktickým benefitom je aj pivnica patriaca k domu – ideálny priestor na skladovanie, technické zázemie alebo hobby aktivity. Dom tak poskytuje nielen veľa miestností, ale aj dodatočný úložný komfort, ktorý ocení každá domácnosť. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 602 m², ktorý poskytuje harmonické spojenie medzi dostatkom priestoru a jednoduchou údržbou. Pozemok je rovinatý a umožňuje vytvorenie príjemnej záhradnej zóny, oddychového kúta s posedením či pestovateľskej časti. Rodinné grilovačky, detské hry alebo pokojné posedenia pri káve – toto miesto má všetok potenciál stať sa srdcom rodinného života. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlovej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je viditeľne udržiavaný a starostlivo opatrený – nový majiteľ nadobúda nehnuteľnosť, ktorá je v dobrom technickom stave a pripravená na ďalšie dotváranie podľa vlastných preferencií. Do domu boli osadené nové plastové okná, čo zvyšuje energetickú efektívnosť a komfort bývania. Predáva sa bez zariadenia, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa seba. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • kanalizácia K dispozícii je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort aj počas najchladnejších mesiacov. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu veľmi priaznivé a ekonomicky výhodné. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je obľúbenou lokalitou na bývanie najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, rovinatému charakteru krajiny a blízkosti vodných tokov a prírody. Ide o miesto, kde sa krásne spája mestská vybavenosť s pokojom vidieckeho prostredia – ideálne pre rodiny, pracujúcich, ale aj pre ľudí hľadajúcich relax mimo ruchu veľkých miest. V Gabčíkove nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko, športoviská či kultúrne podujatia. Mesto ponúka veľmi príjemné podmienky na život, a zároveň je iba krátkou jazdou od Dunajskej Stredy, ktorá poskytuje ďalšie možnosti pre prácu, nakupovanie, wellness či voľnočasové aktivity. Okolie Gabčíkova je známe rozsiahlymi cyklotrasami, vodnými plochami a prírodnými atrakciami, ktoré lákajú k športu, oddychu aj celoročným prechádzkam. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – pravidelné autobusové spoje zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím a autom sa viete rýchlo napojiť na hlavné ťahy smerom na Dunajskú Stredu či Bratislavu. Táto lokalita je tak ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a príjemné bývanie s plnohodnotným zázemím pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 195.000,- € /celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM V OBCI PRAŠICE DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: – Zádverie 5,7m2 – Chodba 3,8 m2 – Spálňa 15 m2 – Izba Č.1 12,87 m2 – Izba Č.2 14,42 m2 – Kúpeľňa 5 m2 – WC 1,2 m2 – Komora 5,31 m2 – Komora Č.2 1,92 m2 – Obývacia izba 17,16 m2 – Kuchyňa 11,64 m2 – Pivnica 50 m2 – Garáž 109 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 120 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 94,12 m2 + PIVNICA 50 m2 VÝMERA POZEMKU 1496 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU – stavebný materiál obvodového muriva tehla 300mm – stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 200mm – plastové okná izolačným dvojsklom v bielej farbe + žalúzie – plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním – pôvodná elektroinštalácia ( hliník ) – podpílenie obvodového muriva – elektrická prípojka – plynová prípojka – vodovodná prípojka – plynové kúrenie + tuhé palivo na drevo – kanalizačná prípojka – zateplenie 100mm polystyrén – studňa 7m – pozemok je oplotený – dospelá vegetácia – postavený v roku 1950 LOKALITA OBEC PRAŠICE: Obec Prašice je vyhľadávaná pokojná lokalita v okrese Topoľčany, známa kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou rekreačnej oblasti Duchonka. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športoviská aj detské ihriská, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny. Do mesta Topoľčany je výborné dopravné spojenie – autom približne 10–12 minút, pravidelne premáva aj autobusová doprava. V okolí je množstvo možností na trávenie voľného času: obľúbená priehrada Duchonka, turistické trasy Považského Inovca, cyklotrasy, lesy plné zelene, možnosť kúpania, vodných športov či prechádzok v prírode. Pár minút jazdy je rekreačný areál Nemečky, zrúcanina hradu Topoľčiansky hrad aj ďalšie atrakcie regiónu. Prašice sú tak skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s kvalitnou vybavenosťou, rýchlym dosahom Topoľčian a bohatými možnosťami na oddych v prírode. PRAŠICE – TOPOĽČANY 15km PRAŠICE – NITRA 51km PRAŠICE – DUCHONKA 3km TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej ulici obce Blatná na Ostrove, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, výbornú dostupnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a nadštandardného pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od pokojného bývania až po investičný či rekreačný potenciál. Dom bol skolaudovaný v roku 1992 a v roku 2015 prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti zásadných investícií. Rodinný dom je postavený z tehly, je kompletne podpivničený a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou až 1976 m², čo je v tejto lokalite mimoriadne atraktívna hodnota. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú vysokú mieru súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. Jedna z izieb je prakticky využívaná ako multifunkčný šatník a botník, čím výrazne zvyšuje úložný komfort bývania. Srdcom domu je priestranná centrálna hala s jedálenským stolom, ktorá prirodzene prepája jednotlivé miestnosti a vytvára ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Dispozícia domu je premyslená, vzdušná a pôsobí veľmi harmonicky. Podlahy v dome sú kombináciou plávajúcich podláh, dlažby a lešteného betónu, čo dodáva interiéru moderný a zároveň nadčasový charakter. Dom sa predáva bez zariadenia, okrem vstavaného nábytku a kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. • PODPIVNIČENIE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Dom je kompletne podpivničený, pričom technické prízemie má výmeru až 145 m², teda rovnakú ako obytná časť domu. Tento priestor ponúka mimoriadne široké možnosti využitia a pozostáva z: • garáže, • práčovne, • sušiarne, • technickej miestnosti, • kotolne, • vodárne, • miestnosti plánovanej ako vináreň. Takéto zázemie je ideálne pre praktické fungovanie domácnosti, ale aj pre milovníkov vína, hobby či remesiel. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza podkrovie, ktoré je momentálne využívané ako úložný priestor, s potenciálom ďalšieho využitia do budúcnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 294 m². Takáto výmera zabezpečuje nadštandardný priestor pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. • POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1976 m², s rozmermi približne 17 × 116 m, čo ponúka výnimočné možnosti využitia. Zastavaná plocha domu je 147 m². Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a západ, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Z kuchyne je cez zimnú terasu priamy vstup do záhrady s terasou, kde sa nachádza záhradný altánok s masívnym dreveným sedením, vonkajším barom, grilom a chladničkami. Atmosféru príjemného oddychu dotvára záhradné jazierko s faunou, ktoré vytvára harmonické a relaxačné prostredie. Na dvore sa ďalej nachádzajú: • prístrešky na drevo, • prístrešky na záhradnú techniku, • domáca udiareň. V zadnej časti pozemku sa nachádza viacúčelová záhrada o výmere 1376 m², ktorá ponúka možnosť výstavby drevodomov na komerčné účely alebo rekreáciu, čím výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: tehla • Strecha: sedlová • Kúrenie: plynové + na tuhé palivo • Elektrický prúd: 220/380 V • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, internet • Príjazdová cesta: asfaltová • Počet nadzemných podlaží: 2 • Podpivničenie: áno • Garáž: áno • Vybavenie domu: sauna, terasa, záhradný altánok • Rekonštrukcie: kúpeľňa, WC • Forma vlastníctva: osobné • Možnosť využitia: trvalé bývanie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blatná na Ostrove je pokojná a príjemná obec s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život v tichom prostredí, no zároveň s výborným dopravným napojením. V obci sa nachádzajú: • potraviny, • pohostinstvá, • základná škola, • materská škola, • pošta, • kultúrne stredisko. Najbližšie zdravotnícke zariadenie sa nachádza v meste Šamorín, vzdialenom len 10 km, prípadne v okresnom meste Dunajská Streda, ktoré je vzdialené 15 km. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť na rýchlostnú cestu R7, ktorej privádzač sa nachádza približne 4,5 km od obce. Vďaka tomu je Bratislava dostupná autom už za približne 30 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, oddych a rekreačné aktivity, vrátane kúpalísk a prírodných lokalít vhodných na relax. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 239.999 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo. Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností. Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na: • Prízemie: 43,47 m² • Obytné podkrovie: 40,59 m² Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra. • POZEMOK A EXTERIÉR Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom. K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy. Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované. Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom. Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026. Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene. • TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa • platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka) • odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³ • napojenie na verejnú NN sieť • energetický certifikát A0 • mesačné náklady cca 100 – 120 € • optický internet • kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie Konštrukcia a materiály: • oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou • drevený obklad + fasádny polystyrén 150 mm • drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN • drevené okná s izolačným trojsklom • exteriérové dekoratívne kamene Rustik Komfort a nadštandard: • elektrické podlahové kúrenie • termostat v každej izbe • klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo v cene • kuchynská linka • predpríprava na vonkajšie žalúzie • Geberit WC DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň – 3,23 m² • schodisko – 3,9 m² • sklad – 2,23 m² • obývacia izba – 21,34 m² • kuchyňa s jedálňou – 4,34 m² • kúpeľňa – 3,57 m² • izba – 9,61 m² Obytné podkrovie: • spálňa so šatníkom – 21,08 m² • izba – 15,87 m² • kúpeľňa – 4,9 m² • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity. Výhodná poloha: • Dunajská Streda – rýchla dostupnosť • Bratislava – pohodlné spojenie • maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,-/ celkom/dom. Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,-/ celkom. OBHLIADKY MOŽNÉ OD 23.01.2026 KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – moderný rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné bývanie, výbornú mestskú polohu a zároveň možnosť vlastného súkromia v rámci dvoch identických bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má rovnaké dispozičné riešenie, rovnakú veľkosť a vlastný pozemok, čo umožňuje pohodlné a harmonické bývanie pre 2 rodiny alebo ako skvelú investičnú príležitosť. Dom sa nachádza vo výbornom rezidenčnom prostredí plnom zelene, pokoja a rodinnej atmosféry, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza známe termálne kúpalisko, ktoré je dlhodobo jedným z najväčších lákadiel mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá bytová jednotka disponuje premyslenou 4-izbovou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pohodlie pre hostí alebo prepojenie práce s domácnosťou. Dispozícia jednotky A aj jednotky B zahŕňa: • obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²), • tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²), • kúpeľňu (8,18 m²), • samostatné WC (1,70 m²), • špajzu (2,98 m²), • vstupné závetrie (1,84 m²), • chodbu (9,96 m²), • priestrannú garáž (18,93 m²), • terasu (11,93 m²). Vďaka premyslenému rozloženiu a svetlým priestorom je dom skvelým miestom pre pokojné každodenné fungovanie aj spoločné rodinné chvíle. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obe bytové jednotky majú úžitkovú plochu 107,98 m² a zastavanú plochu 143,40 m². Každá jednotka má vlastnú slnečnú terasu (11,93 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromnej atmosfére vášho pozemku. • POZEMOK Každej bytovej jednotke prislúcha pozemok o výmere 500 m². Pozemky sú rovinaté, dobre orientované a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad na vytvorenie záhradného sedenia, detského kútika, výsadbu zelene či vybudovanie bazéna. Lokalita Florida park je známa svojimi čistými ulicami, príjemnou atmosférou a rezidenčnou kultúrou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytové jednotky sa ponúkajú v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU na mieru podľa dohody. Tento variant poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov a prevedenia podľa vlastného vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida park v Dunajskej Strede je jednou z najobľúbenejších rezidenčných štvrtí mesta. Ponúka kombináciu pokojného suburbanistického bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Miestna atmosféra je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú bezpečie, pokoj a kvalitné životné prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú priestranné zelené plochy, čo z lokality robí skvelé miesto na prechádzky, šport či oddych. Pridanou hodnotou je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré prináša benefity pre relax, zdravie aj celoročné vyžitie. Mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez nákupné možnosti a zdravotné zariadenia, až po kultúrne a voľnočasové aktivity. Florida park má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu či Komárno. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojné bývanie s komfortom mesta a príjemnou komunitnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každej bytovej jednotky: • v stave HOLODOM: 245.000 €,-/ celkom • v stave ŠTANDARD: 255.000 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dvojdom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových rodinných domov v tichej obci Zemianska Olča. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým priestorom, výbornou občianskou vybavenosťou a komfortným napojením na okolité mestá. Vďaka dvom samostatným jednotkám ponúka dvojdom široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania cez investičný prenájom až po bývanie spojené s podnikaním. Zároveň je k dispozícii aj možnosť kúpy jednotlivých samostatných častí. Obidva domy boli postavené pred rokom 1976 z kvalitných materiálov – z tehly a kameňa. Celý dvojdom má strechu z bridlice, ktorá patrí medzi trvácne a hodnotné typy krytín. Nehnuteľnosti prešli čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité užívanie a zároveň ponecháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý dom poskytuje funkčné a útulné 3-izbové bývanie, spolu teda dvojdom ponúka 6 izieb. Dispozícia oboch domov zahŕňa priestrannú dennú časť a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby či pracovné priestory. V oboch domoch sa nachádza samostatná kúpeľňa a oddelené WC, čo zvyšuje komfort každodenného používania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha dvojdomu je 206 m² (2 × 103 m²). Interiéry oboch domov sa predávajú úplne prázdne, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť zariadiť si každý priestor podľa vlastného štýlu a potrieb. Fotografie interiérov sú vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Kúrenie v oboch domoch je elektrické – radiátory, čo poskytuje jednoduchú reguláciu teploty bez náročnej údržby. • POZEMOK Celý dvojdom sa nachádza na rozsiahlo riešenom pozemku o výmere 12 árov, ktorý ponúka množstvo priestoru na záhradu, relaxačné zóny, hospodársku časť alebo ďalšie využitie podľa preferencií. Pred dvojdomom je k dispozícii parkovanie pre 6 áut, čo predstavuje veľký benefit najmä pre väčšie rodiny alebo investičné účely. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Obidve časti dvojdomu sú čiastočne zrekonštruované, s kvalitnou pôvodnou konštrukciou a stabilnou architektúrou. Vďaka dvom plnohodnotným jednotkám predstavuje nehnuteľnosť výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, investičné využitie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Zároveň ostáva zachovaná možnosť kúpiť len jednu samostatnú časť dvojdomu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zemianska Olča je známou a vyhľadávanou lokalitou pre svoje pokojné prostredie, rodinnú atmosféru a výbornú vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, obchody, potraviny, lekár a železničná stanica, ktorá zabezpečuje komfortné cestovanie a jednoduché spojenie s okolitými mestami. Výborná dostupnosť smerom na Nové Zámky a Komárno robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny, dochádzajúcich aj tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych, šport a príjemné trávenie voľného času. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena celého rodinného dvojdomu je 130.000 € / celkom. Stále však zostáva možnosť kúpy samostatnej jednotlivej časti - 69.900€,-/celkom/dom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a komfortný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v novej a postupne sa rozvíjajúcej štvrti obce Bajč. Táto novovybudovaná lokalita pôsobí mimoriadne harmonicky – spája pokojné rodinné prostredie s úplne novou infraštruktúrou a príjemnou susedskou atmosférou. Vďaka plánovanej výstavbe v roku 2026 máte výnimočnú možnosť stať sa jedným z úplne prvých obyvateľov tohto moderného rezidenčného územia. V danej časti obce zostávajú už len posledné dve stavby, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre rodinu aj jednotlivca s vyššími nárokmi na priestor. Dispozícia je koncipovaná veľmi prakticky – denná časť domu s obývačkou vytvára príjemné miesto na spoločné trávenie času, zatiaľ čo nočná časť ponúka potrebný pokoj a súkromie. Flexibilita štyroch izieb umožňuje vytvoriť si spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu presne podľa vlastných potrieb. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 239 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre plnohodnotné a komfortné bývanie. Priestorová veľkorysosť bungalovu v kombinácii s kvalitnými materiálmi vytvára pocit vzdušnosti, funkčnosti a domova, ktorý rastie spolu s Vami. • POZEMOK Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 666 m², ktorý predstavuje ideálnu rovnováhu medzi veľkosťou a nenáročnou údržbou. Pozemok poskytuje: • dostatok priestoru na terasu, záhradné sedenie či rodinné aktivity • možnosť vytvoriť si vlastnú záhradnú oázu podľa svojich predstáv • bezpečný a pokojný priestor v rámci novej štvrte Rovinatý charakter pozemku umožňuje jednoduché plánovanie exteriéru, či už pôjde o okrasnú záhradu, trávnik, detskú zónu alebo jednoduchý relax pri dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o tehlovú novostavbu s použitím kvalitnej tehly Heluz. Dom sa predáva v stave štandard, čo znamená, že nový majiteľ nebude musieť investovať do základných interiérových prvkov. V dome sa nachádza: • plávajúca podlaha + dlažba • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • omietky a stierky • plastové okná s trojsklom • kúpeľňa • 2× toaleta • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranná zastrešená terasa • dvojgaráž • šatník Všetko je realizované s dôrazom na praktickosť a moderný štýl bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými a úspornými riešeniami: • elektrické podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome • kúrenie krbom – príjemná atmosféra aj úspora energie • IS: elektrina, voda, kanalizácia • sedlová strecha so škridlou • kompletné oplotenie Technické prevedenie domu je prispôsobené dnešným nárokom na komfort a ekonomickú prevádzku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bajč patrí medzi pokojné dediny s tradičným vidieckym charakterom, ktorého atmosféra harmonicky dopĺňa novovznikajúca moderná zástavba. Nová štvrť, v ktorej sa dom nachádza, je mimoriadne príťažlivá pre tých, ktorí hľadajú tiché, bezpečné a komorné prostredie, kde nové rodiny postupne vytvárajú priateľskú komunitu. Vyhľadávanosť tejto lokality stúpa aj vďaka tomu, že ide o posledné dostupné stavby v danej časti. Noví majitelia tak získajú nielen moderný dom, ale aj bývanie v príjemnej, perspektívnej a urbanisticky ucelenej lokalite. Obec ponúka všetko základné občianske vybavenie a vďaka rovinatému okoliu je miesto ideálne na prechádzky, športové aktivity či rodinné trávenie voľného času v prírode. Ocenia ju najmä ľudia, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo hluku miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti v stave holodomu je 205.000 €,- / celkom. Dokončenie do štandardu je 221.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a kvalitne vyhotovený 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite mesta Dunajská Streda, len na skok od známeho termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento moderný 3-izbový rodinný dom ponúka funkčné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré spája štýl, komfort a praktickosť. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s americkou kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je vhodný pre mladé páry, rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste s kompletnou vybavenosťou. K dispozícii je možnosť kúpy nehnuteľnosti aj kompletne zariadenej – vrátane všetkých nábytkov, spotrebičov a dokonca aj sauny, čo umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie bez ďalších investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje úžitkovou plochou 94 m², ktorá je efektívne rozdelená tak, aby ponúkala dostatok priestoru pre každodenný komfort. Otvorená denná časť pôsobí vzdušne a príjemne, zatiaľ čo nočná zóna poskytuje dostatok súkromia. Premyslené detaily a kvalitné materiály dotvárajú moderný a útulný charakter celého interiéru. • POZEMOK Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 266 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a pohodlím. Na dvore sú 2 parkovacie státia, čo je veľkou výhodou najmä v mestskom prostredí. Pri dome sa nachádzajú úložné priestory, ktoré poslúžia na odkladanie sezónnych vecí či záhradného náradia. Terasa a záhrada vytvárajú príjemnú zónu pre relax, rodinné posedenia alebo letné grilovanie – ideálne miesto na oddych po dlhom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je vo výbornom technickom stave. Je postavený s dôrazom na kvalitné prevedenie, funkčnosť a estetiku. Vďaka možnosti kúpy kompletne zariadenej nehnuteľnosti je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek dodatočných úprav. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza na tichej a príjemnej ulici v Dunajskej Strede, ktorá ponúka výborné prepojenie komfortu mestského bývania s pokojným prostredím. Veľkým benefitom je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska, ktoré je známe svojimi liečivými prameňmi, širokou ponukou služieb a wellness oddychom počas celého roka. Dunajská Streda je moderné okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, úrady, športoviská, reštaurácie, obchody a obchodné centrá. Mesto má výborné dopravné spojenie – do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom alebo vlakom v priebehu niekoľkých desiatok minút, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste. Pokojná atmosféra štvrte spolu s výbornou dostupnosťou služieb vytvára ideálne prostredie pre rodinný život, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme – práve vďaka blízkosti kúpaliska a centrálnej polohe mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 212.000 € / celkom. V prípade záujmu je možné dom kúpiť aj kompletne zariadený – vrátane všetkého nábytku, spotrebičov a sauny, za cenu 220.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj viacúčelový rodinný dom vo Veľkom Mederi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom je rozdelený na samostatné jednotky určené pre turistické ubytovanie a na priestrannú obytnú časť. Turistická časť zahŕňa štyri jednotky, ktoré sú kompletne vybavené a niekoľko rokov úspešne prevádzkované. V obytnom priestore sa nachádzajú štyri izby – jedna na hornom poschodí, kde je možnosť dodatočnej úpravy podkrovia na ďalšie obytné priestory. K dispozícii je aj kuchyňa a balkón, ktorý sa rozprestiera pozdĺž celej dĺžky domu s výhľadom na ulicu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 220 m², čo zahŕňa priestory pre turistické jednotky a obytné priestory. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je vo výbornom stave a pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke. Vysoká kvalita stavby a pravidelná údržba robia z tejto nehnuteľnosti dlhodobú investíciu bez potreby rozsiahlych renovácií. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, navyše má vlastnú vodu, ktorá je vhodná na polievanie záhrady. Plyn je zavedený, čo umožňuje úsporné vykurovanie, a dom je zateplený 5 cm polystyrénom, čo prispieva k energetickej efektívnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je obľúbenou turistickou lokalitou známeho termálneho kúpaliska, čo z tejto nehnuteľnosti robí atraktívnu ponuku pre turistické ubytovanie. Dom je situovaný v blízkosti dôležitých služieb a má výbornú dostupnosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 219.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s vedľajšími budovami v obci Brestovec. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom ponúka 5 priestranných izieb, dve kúpeľne a kuchyňu, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 160 m², čo poskytuje komfortné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných potrieb. •POZEMOK Pozemok má rozlohu 717 m², nachádza sa v pokojnej lokalite, ktorá je ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • plastové okná, • vonkajšie rolety, • nové vchodové dvere, • zrekonštruovanú kúpeľňu, • nový kotol a bojler, • obnovu strechy. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Brestovec sa nachádza len 3 km od Veľkého Medera, známeho svojimi termálnymi kúpeľmi. Ďalšie dôležité mestá ako Dunajská Streda (30 km), Komárno (25 km) a Bratislava (80 km) sú ľahko dostupné autom. Lokalita je tichá a pokojná, čo robí z domu výborné miesto na bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je dostupná za 129.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.